Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Structura SF Studiu de Fezabilitate PDF
Structura SF Studiu de Fezabilitate PDF
(atenie: trebuie verificat structura recomandat de normele aplicabile la momentul elaborrii studiului)
PIESE SCRISE
Date generale:
denumirea obiectivului de investiii;
amplasamentul (judeul, localitatea, strada, numrul);
titularul investiiei;
beneficiarul investiiei;
elaboratorul studiului.
Informaii generale privind proiectul:
situaia actual i informaii despre entitatea responsabil cu implementarea proiectului;
descrierea investiiei:
- concluziile studiului de prefezabilitate sau ale planului detaliat de investiii pe termen lung (n
cazul n care au fost elaborate n prealabil) privind situaia actual, necesitatea i oportunitatea
promovrii investiiei, precum i scenariul tehnico-economic selectat;
- scenariile tehnico-economice prin care obiectivele proiectului de investiii pot fi atinse (n cazul n
care, anterior studiului de fezabilitate, nu a fost elaborat un studiu de prefezabilitate sau un plan
detaliat de investiii pe termen lung): (a) scenarii propuse (minimum dou); (b) scenariul
recomandat de ctre elaborator; (c) avantajele scenariului recomandat;
- descrierea constructiv, funcional i tehnologic, dup caz;
date tehnice ale investiiei:
- zona i amplasamentul;
- statutul juridic al terenului care urmeaz s fie ocupat;
- situaia ocuprilor definitive de teren: suprafaa total, reprezentnd terenuri din
intravilan/extravilan;
- studii de teren: (a) studii topografice cuprinznd planuri topografice cu amplasamentele reperelor,
liste cu repere n sistem de referin naional; (b) studiu geotehnic cuprinznd planuri cu
amplasamentul forajelor, fielor complexe cu rezultatele determinrilor de laborator, analiza apei
subterane, raportul geotehnic cu recomandrile pentru fundare i consolidri; (c) alte studii de
specialitate necesare, dup caz;
- caracteristicile principale ale construciilor din cadrul obiectivului de investiii, specifice domeniului
de activitate, i variantele constructive de realizare a investiiei, cu recomandarea variantei optime
pentru aprobare;
- situaia existent a utilitilor i analiza de consum: (a) necesarul de utiliti pentru varianta
propus promovrii; (b) soluii tehnice de asigurare cu utiliti;
- concluziile evalurii impactului asupra mediului;
durata de realizare i etapele principale; graficul de realizare a investiiei.
Costurile estimative ale investiiei:
valoarea totala cu detalierea pe structura devizului general;
ealonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investiiei.
Analiza cost-beneficiu:
identificarea investiiei i definirea obiectivelor, inclusiv specificarea perioadei de referin;
analiza opiunilor;
analiza financiar, inclusiv calcularea indicatorilor de performan financiar: fluxul cumulat, valoarea
actual net, rata intern de rentabilitate i raportul cost-beneficiu;
analiza economic, inclusiv calcularea indicatorilor de performan economic: valoarea actual net,
rata intern de rentabilitate i raportul cost-beneficiu;
analiza de senzitivitate;
analiza de risc.
Sursele de finanare a investiiei:
fonduri proprii;
credite bancare;
fonduri de la bugetul de stat/bugetul local;
credite externe garantate sau contractate de stat;
fonduri externe nerambursabile;
alte surse legal constituite.
Estimri privind fora de munc ocupat prin realizarea investiiei:
numr de locuri de munc create n faza de execuie;
numr de locuri de munc create n faza de operare.
Principalii indicatori tehnico-economici ai investiiei:
valoarea total (INV), inclusiv TVA (mii lei)(n preuri - luna, anul, 1 euro = ..... lei),din care:
construcii-montaj (C+M);
ealonarea investiiei (INV/C+M): (a) anul I; (b) anul II;
durata de realizare (luni);
capaciti (n uniti fizice i valorice);
ali indicatori specifici domeniului de activitate n care este realizat investiia, dup caz.
Avize i acorduri de principiu:
avizul beneficiarului de investiie privind necesitatea i oportunitatea investiiei;
certificatul de urbanism;
avize de principiu privind asigurarea utilitilor (energie termic i electric, gaz metan, ap-canal,
telecomunicaii etc.);
acordul de mediu;
alte avize i acorduri de principiu specifice.
PIESE DESENATE