CONTINUTUL DOCUMENTATILOR DE URBANISM

In prezentul capitol sunt detaliate continutul urmatoarelor documentatii de urbanism:

 PLAN URBANISTIC DE DETALIU
 PLAN URBANISTIC ZONAL
 PLAN URBANISTIC GENERAL – cu accent asupra PUG pentru commune.
Principalele aspect prezentate se refera la:
 Domeniul de aplicabilitate a documentatilor de urbanism aprobate
 Continutul cadru:
1. Studiile de fundamentare
2. Piesele scrise
3. Piesele desenate
PLANUL URBANISTIC DE DETALIU (PUD)
Planul Urbanistic de Detaliu (PUD-ul) reprezinta de fapt documentatia aferenta Planului
Urbanistic General (PUG-ul) si Planului Urbanistic Zonal (PUZ-ul), explicand si detaliind
continutul acestor planuri, sub forma de prescriptii si recomandari, corelate cu conditionarile
din Certificatul de Urbanism, in vederea urmaririi si aplicarii lor.

CONTINUTUL-CADRU AL PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU (PUD)

Studii de fundamentare
Suportul cadastru sau topographic
Scariile uzuale vor fi 1:500 sau 1:1.000, cuprinzand parcela in studio si vecinatatile.
Studiu geotehnic
Studiul geotehnic va trebui sa certifice situatia terenului in zone ferrite de riscuri naturale si sa
contina datele privind stratificarea si natura terenului de fundamentare cum ar fi adancimea de
fundare, presiunea pe talpa fundatiei, nivelul apei freatice, solutii recomandate de fundare.
DOCUMENTATIA NECESARA
PIESE SCRISE
Memoriu justificative
PIESE DESENATE
Plansa 1. Situatia exisetenta
Plansa 2. Reglemntari urbanistice
Plansa 3. Reglementari edilitare
Plansa 4. Obiective de utilitate publica
Plansa 5. Posibilitati de mobilare urbanistica
PLANUL URBANISTIC ZONAL
Planul Urbanistic Zonal (PUZ-ul) este un proiect care are caracter de reglementare
specifica detaliata a dezvoltarii urbanistice a unei zone din localitate (acoperind toate functiunile:
locuire, servicii, productie, circulatie, spatii verzi, institutii publice, etc.) si asigura corelarea
dezvoltarii urbanistice complexe a zonei cu prevederile PUG-ului localitatii din care face parte.
CONTINUT
STUDII DE FUNDAMENTARE
PIESE SCRISE
Memoriu justificative
PIESE DESENATE
Plansa 0. Incadrarea in teritoriu
Plansa 1. Situatia existenta
Plansa 2. Reglementari urbanistice -zonificare
Plansa 3. Reglementari – echipare edilitara
Plansa 4. Proprietatea asupra terenurilor
PLANUL URBANISTIC GENERAL
Planul Urbanistic General (PUG-ul) este un proiect care face parte din programul de
amenajare a teritoriului si de dezvoltare a localitatilor ce compun unitatea teritorial-
administrativa de baza.

PLANSE SCRISE
Memoriu justificative
PLANSE DESENATE
Plansa 1. Incadrare in teritoriu
Plansa 2. Situatia exisenta – disfunctionalitati
Plansa 3. Reglementari urbanistice – zonificare
Plansa 4. Reglementari – echipare edilitara
Plansa 5. Proprietatea asupra terenurilor.