04 MODEL M121 PTip2 SF PDF

STUDIUDEFEZABILITATE
PROIECTMODEL
Ferm de legume in spatii protejate

Solicitant:
PopescuIulianntreprindereIndividuala
Adresa: Comuna Mrcineni, Judetul Buzu
C
Reprezentant:P Popescu Iulian
Tel./Fax: 0
0731.000.000
Email: solicitant_potential@yahoo.com
Studiu de fezabilitate pagina 1 din 75

Studiu de fezabilitate __ _Ferma de legume in spatii protejate
Foaie de capat
S.C. PROIECTANT GENERAL S.R.L.
Echipa de proiect Nume Semnatura
Sef de proiect
Proiectat
Desenat

Continutul cadru al studiului de fezabilitate

- pentru proiecte care prevad lucrari de constructii-montaj-
I Partile scrise .................................................................................................................................... 4

1. Date generale ............................................................................................................................... 4
1.1 Denumirea/Numele solicitantului si date de identificare ale acestuia ................................... 4
1.2 Scurt istoric al solicitantului .................................................................................................. 4
1.3 Obiecte de activitate ale solicitantului ................................................................................... 4
1.4 Principalele mijloace fixe aflate in patrimoniul solicitantului .............................................. 4
2. Descrierea proiectului .................................................................................................................. 5
2.1 Denumirea investiiei ............................................................................................................. 5
2.2 Elaborator (coordonate de identificare, cod CAEN, etc) ...................................................... 5
2.3 Obiectivele investitiei/prioritati ............................................................................................. 5
2.4 Descrierea investitiilor ........................................................................................................... 9
2.5 Fundamentarea necesitatii si oportunitatii investitiei .......................................................... 12
2.6 In cazul in care beneficiarul este o forma asociativa, se va descrie modul in care investitia
deserveste membrii acesteia, conform prevederilor fiselor masurilor. ...................................... 13
2.7 Piata de aprovizionare/desfacere, concurenta si strategia de piata ce va fi aplicata pentru
valorificarea produselor/serviciilor obtinute prin implementarea proiectului ........................... 13
2.8 Descrierea indeplinirii conditiilor minime de eligibilitate si a criteriilor de selectie urmarite
in implementarea proiectului. .................................................................................................... 16
3. Date tehnice ale investitiei ......................................................................................................... 20
3.1 Date generale ....................................................................................................................... 20
3.2 Caracteristicile principale ale construciilor ........................................................................ 20
3.3 Structura constructiv .......................................................................................................... 22
3.4 Principalele utilaje de dotare a constructiilor (centrale termice, hidrofoare, ascensoare, etc)
................................................................................................................................................... 24
3.5 Instalaii aferente construciilor .......................................................................................... 25
3.6 Situaia existent a utilitilor i analiza acestora ................................................................ 27
3.7 Avize i acorduri .................................................................................................................. 28
3.8 Caracteristicile tehnice si functionale ale utilajelor/echipamentelor tehnologice/
echipamentelor de transport/ dotarilor ce urmeaza a fi achizitionate prin proiect si prezentarea
tehnica a constructiilor in care urmeaza a fi amplasate utilajele/ dotarile ................................. 28
4. Durata de realizare (luni) i etape principale ............................................................................. 35
5. Costul estimativ al investiiei..................................................................................................... 46
6. Finanarea investiiei .................................................................................................................. 54
7. Date privind fora de munc ...................................................................................................... 54
7.1 Total personal existent: 0 angajati .......................................................................................54
7.2 Estimri privind fora de munc ocupat prin realizarea investiiei .................................... 54
7.3 Responsabil legal ................................................................................................................. 55
II Prile desenate ........................................................................................................................... 56
III Proiectii financiare si indicatori financiari ............................................................................... 69
9.1 Prognoza incasarilor si platilor pentru anii 1 si 2 de implementare ................................... 69
9.2 Prognoza incasarilor si platilor anii 1-5 de previziune ........................................................ 72
9.3 Indicatori financiari ............................................................................................................. 75

I Prile scrise
1. Date generale
1.1 Denumirea/Numele solicitantului si date de identificare ale acestuia

Denumire solicitant: Popescu Iulian Intreprindere Individuala.
Sediul social: Comuna Maracineni, Judetul Buzau
Cod unic de inregistrare: 13080320
Numarul de inregistrare in Registrul Comertului: F02/345/18.01.2013
1.2 Scurt istoric al solicitantului
Intreprinderea Individuala Popescu Iulian a fost infiintata in anul 2013.

Pana in prezent nu a desfasurat activitati generatoare de venituri.
1.3 Obiecte de activitate ale solicitantului

(pentru care solicitantul are certificate constatatoare de la Oficiul Registrului Comertului in sensul ca desfasoara
respectivelel activitati)
Activitatea principala a solicitantului este:Cultivarea legumelor si a pepenilor, a radacinoaselor si a

tuberculilor cod CAEN 0113.
1.4 Principalele mijloace fixe aflate in patrimoniul solicitantului

resurse funciare (cu precizarea regimului proprietatii), constructii, utilaje si echipamente, animale, etc.
Valoare neta la data intocmirii

Bucati
Denumire mijloc fix Data achizitiei ultimului bilant
-RON-
1.CLADIRI TOTAL Nu este cazul
1.1 detaliati
1.n detaliati
2.UTILAJE TOTAL Nu este cazul
2.1 detaliati
2.n detaliati
3.ANIMALE Nu este cazul
3.1 detaliati
3.n detaliati
4.ALTELE - detaliati Nu este cazul
TOTAL
TERENURI
Valoarea
Amplasare Suprafata totala (mp) /
Nr.crt contabila Regim juridic
Judet/Localitate Categoria de folosinta
- Lei-
Proprietate Popescu
Iulian Intreprindere
Comuna Maracineni, 2.000 mp Individuala conform
1. 1.000 Lei
Judetul Buzau Teren arabil Contractului de vanzare
cumparare nr.
59/04.02.2013

2. Descrierea proiectului
2.1 Denumirea investiiei

Ferma de legume in spatii protejate
2.2 Elaborator (coordonate de identificare, cod CAEN, etc)

S.C. Proiectant General S.R.L.
Sediu social: Str. Mihai Eminescu, nr.18, Bucuresti
Tel/Fax : 021.000.000; 031.000.000; office@proiectant_general.ro
Cod CAEN - 7022 Activitati de consultanta in afaceri si management
Cod CAEN 7111 Activitati de arhitectura
Cod CAEN 7112 Activitati de inginerie si consultanta tehnica legate de acestea
Data intocmirii studiului de fezabilitate: 17.05.2013
Curs de schimb valutar: 1 Euro = 4,3370 Lei (curs BCE din data de 17.05.2013)
Pentru elaborarea prezentului proiect a fost utilizat proiectul model pus la dispoziie de MADR pentru Ferma
de legume in spatii protejate.
2.3 Obiectivele investitiei/prioritati

se va descrie ce se doreste sa se realizeze prin proiect, respectiv, crearea de noi capacitati de productie eficiente si
competitive, produse cu valoare adaugata cat mai mare, utilizarea optima a resurselor existente, productivitate sporita a
muncii, implementarea standardelor comunitare, etc. Se va descrie conformitatea obiectivelor investitiei urmarite prin
proiect cu obiectivele masurii si se va preciza capacitatea existenta si capacitatea propusa a se realiza la finalizarea
investitiei.
Investitia care face obiectul prezentului studiu de fezabilitate are drept scop infiintarea, in comuna
Maracineni, judetul Buzau a unei ferme de legume in spatii protejate, a carei capacitate va fi de 1.000 mp.
Soiurile de legume cultivate in sera sunt: tomate, castraveti si salata verde cultivate in sistem conventional.
Investitia este structurata astfel:
Sera de legume, formata din 2 module, structura metalica, acoperita cu policarbonat si folie
triplustrat, dotata cu sisteme de irigatii prin picurare, instalatie de incalzire, sistem de umbrire,
antiinsecte, sisteme de ventilatie si incalzire, instalatiile necesare asigurarii utilitatilor obiectivului.
Suprafata construita = 1.000 mp
Fig.1 Model sera modulara

Spatiu de depozitare dimensionat pentru depozitarea productiei timp de 2-3 zile;
Suprafata construita = 37,45 mp
Platforme, spatii verzi, bazin retentie vidanjabil
Asigurarea utilitatilor necesare obiectivului;
Pentru alimentarea cu apa a fost prevazut un put forat;
Achizitionarea de echipamente necesare in fluxul de productie: motosape, transpaleti manuali,
cantar.

Solicitantul isi desfasoara activitatea in sectorul agricol vegetal, respectiv Cultivarea legumelor si a
pepenilor, a radacinoaselor si tuberculilor, sector ce face obiectul masurii 121 Modernizarea exploatatiilor
agricole care promoveaza si sprijina investitiile in exploatatiile agricole.
Obiectivele urmarite prin realizarea investitiei sunt in concondanta cu obiectivele Masurii 121, astfel:
Obiectiv general
Cresterea competitivitatii Popescu Iulian Intreprindere Individuala printr-o utilizare mai
buna a resurselor umane si a factorilor de productie si indeplinirea standardelor nationale si
a standardelor comunitare.
Acest obiectiv va fi atins prin infiintarea unei sere de legume moderne, realizata cu o tehnologie
performanta, echipata cu sisteme adecvate de incalzire, ventilare, sisteme de irigatii prin picurare, iluminat
corespunzator care va conduce in mod direct la cresterea competitivitatii intreprinderii individuale ca urmare
a atingerii unei performante generale reflectata prin urmatorii factori:
o Obtinerea unei productii ridicate: 2,5-3 kg/mp/ciclu la tomate, 5-6 kg/mp/ciclu la castraveti si 12
plante/mp/ciclu la salata verde (productivitatea/mp/ciclu variaza in functie de soiul de legume
cultivat);
o Obtinerea unor randamente de productie sporite, produse cu valoare adaugata mare si de calitate
superioara, ca urmare a adoptarii unei solutii de cultivare in spatii protejate si echipamente
performante: sistem de incalzire a serei, sisteme de irigatii, etc;
o Crearea de noi oportunitati pentru ocuparea fortei de munca - in acest sens intreprinderea
individuala va crea un loc de munca;
o Indeplinirea standardelor nationale si a standardelor comunitare. Conceptul de calitate pentru
legume este o noiune complexa, care poate fi analizata sub urmatoarele aspecte: agronomic,
comercial, organoleptic, nutritional si sanitar;
o In cadrul standardelor de calitate a legumelor proaspete, conceptul de calitate este determinat de
aspectul comercial al produselor proaspete prezentate la vanzare, prin caracteristicile vizuale
(prospetime, calibru, forma i culoare) si de conditionare (sortare, ambalare, etichetare i
prezentare) ale acestora;
o Ca urmare, prevederile acestor standarde de calitate, care se numesc i standarde de
comercializare, asigura uniformitatea clasificarii legumelor proaspete, in funcie de caracteristicile
comerciale ale acestor produse, printr-un sistem unic de evalure, facand abstractie de tehnologiile
de cultura si zonele de productie.
De asemenea, proiectul propus de Popescu Iulian Intreprindere Individuala va conduce la indeplinirea

obiectivelor specifice ale Masurii 121, dupa cum urmeaza:
Obiective specifice:
Introducerea si dezvoltarea de tehnologii si procedee noi, diversificarea productiei,
ajustarea profilului, nivelului si calitatii productiei la cerintele pietei, inclusiv a celei
ecologice.
o Popescu Iulian Intreprindere Individuala va aplica in sera de legume tehnologii si procedee noi
prin folosirea de frontoane placate cu policarbonat special proiectate pentru a prelua vantul foarte
puternic;
o Instalatiile si echipamentele noi prevazute in fluxul tehnologic (sistem de incalzire cu generatoare de
aer cald, sistem de irigatii prin picurare, sistem de irigare prin microaspersie, sistem de umbrire,
antiinsecte, sisteme de ventilatie, etc) vor asigura desfasurarea procesului tehnologic de cultivare a
legumelor in conditii optime, tehnologiile performante folosite conducand la obtinerea de produse de
calitate, la randamente sporite, in conditii de productivitate a muncii crescute. In acelasi timp, prin
utilizarea de tehnologii moderne se urmareste realizarea unor conditii de munca foarte bune;
o Dupa realizarea proiectului, solicitantul va avea posibilitatea de a valorifica oportunitatile de pe
piata, prin diversificarea productiei in functie de tendintele previzionate ale pietei: cultivarea de
patrunjel, ceapa verde, spanac, etc.;

o Datorita sistemului de incalzire a serei, intreprinderea individuala va putea comercializa legume in

acea perioada a anului (lunile decembriemartie) caracterizata de existenta unei oferte reduse de
produse proaspete.
Adaptarea exploatatiilor la standardele comunitare
Indeplinirea obiectivului susmentionat va fi posibil prin achizitionarea de echipamente si instalatii
nepoluante, prin respectarea fluxului tehnologic propus prin proiect, care este in conformitate cu legislatia in
vigoare pentru domeniul sanitar-veterinar, sanitar si de mediu. In etapa de cultivare si procesare a
produselor propuse prin proiect, vor fi respectate toate fazele fluxului tehnologic, astfel:
o Vor fi respectati factorii de mediu de cultivare: umiditatea aerului, dirijarea temperaturii, aerisirea,
irigarea si fertirigarea, protectia plantelor impotriva daunatorilor (obiectivul va fi indeplinit ca urmare
a achizitionarii sistemelor de ventilatie de recirculare a aerului, de incalzire, sisteme performante de
irigatii, sisteme de umbrire si antiinsecte, etc);
o Vor fi respectate conditiile de depozitare, manipulare si pastrare a legumelor (obiectivul va fi
indeplinit ca urmare a amenajarii unui spatiu de depozitare dotat cu cantar si transpaleti manuali).
Cresterea veniturilor exploatatiei agricole.
o Acest obiectiv va fi realizat prin investitiile de infiintare a serei de legume ca urmare a infiintarii noii
capacitati de productie. Veniturile estimate de intreprinderea individuala in perioada de functionare
se regasesc in urmatorul tabel:
Anul 1 Anul 2 Anul 3 Anul 4 Anul 5
Venituri din
productia vanduta 134.400 134.400 134.400 134.400 134.400
(Lei)
o In mod evident, cultivarea legumelor, precum si sortarea, ambalarea, manipularea si depozitarea in

cadrul unitatii, gestionarea duratei de stocare si a perioadei de garantie astfel incat legumele
obtinute sa ajunga pe masa consumatorilor in cele mai bune conditii, reprezinta o activitate care
aduce valoare adaugata. Mai mult decat atat, cererea de produse alimentare sigure pe piata este
din ce in ce mai mare.
Dupa implementarea investitiei, intreprinderea individuala isi va imbunatati performantele prin indeplinirea
obiectivelor operationale.
Obiective operationale
Obiective de ordin tehnic
o Sera este proiectata special pentru climatul din Romania atat la partea de acoperire, inaltime
recomandata, ventilare, cat si la partea de rezistenta la vanturi puternice 90 km/h si zapada mare
(90kg/mp+25kg/mp incarcare interna).
o Prin proiect vor fi achizitionate utilaje de manipulare a laditelor cu legume (transpaleti manuali),
echipamente pentru desfacerea productiei (cantar), utilaje pentru pregatirea terenului (motosape
manuale), etc.
Obiective de ordin economico-financiar
o La infiintarea culturilor de tomate se folosesc rasaduri, cu o crestere cat mai avansata, specii si
soiuri cu perioada mai scurta de vegetatie, astfel ca intervalul de timp de la infiintarea culturilor si
pana la recoltare sa fie cat mai scurt si o perioada de recoltare cat mai mare, ceea ce va conduce la
reducerea costurilor de productie si implicit la cresterea rentabilitatii economice a exploatatiei
agricole.
o Cresterea viabilitatii economice. Implementarea proiectului va insemna pentru intreprinderea
individuala o crestere substantiala a veniturilor, prin orientarea spre cultivare de legume cu cerere
pe piata. Intreprinderea individuala intentioneaza ca prin investitiile realizate prin proiect, avand ca
obiectiv o productivitate cat mai ridicata a recoltei si o capacitate de depozitare optima, sa obtina
costuri de operare cat mai bune.

o Pentru a demonstra cresterea viabilitatii economice s-a intocmit prognoza incasarilor si platilor pe o
perioada de 5 ani dupa implementarea investitiei.
o Indicatorii economico-financiari obtinuti in urma realizarii prognozelor sunt prezentati in anexa C la
cererea de finantare si respecta limitele impuse de programul de finantare.
Obiective de mediu
o Respectarea cerintelor fitosanitare prin practicarea unor metode de cultivare sanatoase, astfel incat
sa asigure siguranta alimentara a consumatorilor, sa respecte normele de mediu, in scopul de a
proteja apa si solul si de a tine evidenta tratamentelor fitosanitare si a produselor chimice utilizate in
procesul de productie.
o Toate utilajele si echipamentele care vor fi achizitionate prin proiect corespund nivelurilor stabilite
prin normele de mediu astfel incat noua investitie nu va avea un impact negativ asupra mediului.
o Spatiul de depozitare va permite intretinerea, igienizarea si/sau dezinfectia adecvata, fiind proiectat
astfel incat sa se evite formarea de condens si mucegaiurile de suprafete si sa se excluda
contaminarea produselor alimentare depozitate.
Capacitati de productie propuse a se realiza la finalizarea investitiei

Suprafata terenului pe care va fi amplasata sera de legume si anexa de depozitare este de 2.000 mp,
suprafata efectiva cultivata cu legume fiind de 1.000 mp.
Sera de legume propusa prin proiect va avea sistem de incalzire, facand posibila cultivarea legumelor pe
toata perioada anului, respectiv 2 cicluri anuale de productie.
Pentru soiurile de legume propuse a fi cultivate (tomate, castraveti si salata verde), estimarea capacitatilor
de productie s-a realizat in baza urmatoarelor ipoteze:
Parametrii tehnologici de productie Tomate

Suprafata totala cultivata tomate 500 mp
Cicluri de productie 2 cicluri/an
Productivitate medie ciclu I (iarna-vara) 3 kg/mp/luna
Perioada de recoltare 4 luni
Productie totala ciclul I 6.000 kg/ciclu
Productivitate medie ciclu II (vara-toamna) 2,5 kg/mp/luna
Productie totala ciclul II 3.750 kg/ciclu
Productie totala anuala 9.750 kg/an
Parametrii tehnologici de productie Castraveti

Suprafata totala cultivata castraveti 500 mp
Productivitate medie ciclu II (vara-toamna) 5 kg/mp/luna

Salata verde va fi cultivata printre randurile de tomate si castraveti, 2 cicluri/an:

Parametrii tehnologici de productie Salata verde
Suprafata totala salata verde 1.000 mp
Productivitate medie ciclu I (oct - dec) 12 buc/mp
Productie totala ciclul I 12.000 buc/ciclu
Productivitate medie ciclu II (ian - mar) 12 buc/mp
Productie totala ciclul II 12.000 buc/ciclu
Productie totala anuala 24.000 buc/an
Sintetizand datele prezentate anterior, prezentam capacitatile de productie propuse a se realiza la finalizarea
investitiei:
Capacitati de productie (Anii 1-5 dupa implementarea proiectului)

Denumirea culturii UM Anul 1 Anul 2 Anul 3 Anul 4 Anul 5
Tomate kg 9.750 9.750 9.750 9.750 9.750
Castraveti kg 22.000 22.000 22.000 22.000 22.000
Salata verde buc 24.000 24.000 24.000 24.000 24.000
***
Proiectul este in acord cu potentialul agricol al zonei in care va fi implementat. Conform Studiului pentru
determinarea zonelor cu potential, a zonelor geografice si marjelor brute standard unitare pentru proiectele
din cadrul Masurii 3.1 Investitii n exploatatii agricole din Programul SAPARD, elaborat de ASAS-ICPA si
ICDEA, 2004, comuna Maracineni din judetul Buzau are potential ridicat pentru cultivarea legumelor
termofile si criofile, productia obtinuta in zona de campie cu potential ridicat pentru legumele ce fac
obiectul proiectului de investitie fiind:
Nr. Potential agricol Comuna Maracineni
Legume
crt (Kg/ha)
1. Tomate 108.000
2. Castraveti 240.000
2.4 Descrierea investitiilor

Descrierea investitiilor ce urmeaza a fi executate in vederea adaptarii unitatii la standardele de mediu, sanitar-
veterinare, sanitare, fitosanitare ale Uniunii Europene cu precizarea standardului/standardelor la care se adapteaza
(pentru proiectele care vizeaza adaptarea unitatii la standardele specifice: indeplinirea standardelor pentru laptele crud).
Pentru proiectele care prevad modernizari/extinderi, in cadrul unitatilor care sunt in functiune se va prezenta sub forma
tabelara:
Investitia /utilajele care Valoare Standardul la Termenul de Termenul de
se realizeaza pentru care se face gratie al realizare a investitiei
adaptarea la standarde Lei adaptarea standardului *
Nu este cazul. Proiectul se refera la infiintarea unei sere de legume.
* Este necesar ca termenul de realizare a investitiei privind adaptarea la standarde sa fie inaintea termenului de gratie al
standardului.

BUGETUL INDICATIV
Bugetul indicativ al proiectului (Valori fara TVA)
Masura 121
Cheltuieli Cheltuieli
Denumirea capitolelor de cheltuieli Total
eligibile neeligibile
EUR EUR EUR
1 2 3 4
Capitolul 1. Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului
0 0 0
- total, din care:
1.1 Cheltuieli pentru obtinerea terenului 0 0 0
1.2 Cheltuieli pentru amenajarea terenului 0 0 0
1.3 Cheltuieli cu amenajari pentru protectia mediului si aducerea la
0 0 0
starea initiala
Capitolul 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare
3.300 0 3.300
obiectivului
Capitolul 3. Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica -
2.998 0 2.998
total, din care:
3.1 Studii de teren 200 0 200
3.2 Obtinerea de avize, acorduri si autorizatii 328 0 328
3.3 Proiectare si inginerie 1.470 0 1.470
3.4 Organizarea procedurilor de achizitie 0 0 0
3.5 Consultanta 0 0 0
3.6 Asistenta tehnica 1.000 0 1.000
Cheltuieli capitol 3 se incadreaza in
Verificare incadrare cheltuieli cap 3
limita de 8%
Capitolul 4 Cheltuieli pentru investitia de baza - total, din care: 43.073 0 43.073
A - Constructii si lucrari de interventii - total, din care: 43.073 0 43.073
4.1 Constructii si instalatii 28.873 0 28.873
4.2 Montaj utilaj tehnologic 200 0 200
4.3 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale cu montaj
12.550 0 12.550
(procurare)
4.4 Utilaje si echipamente fara montaj, mijloace de transport, alte
950 0 950
achizitii specifice
4.5 Dotari 500 0 500
4.6 Active necorporale 0 0 0
B - Cheltuieli pentru investitii in culturi/plantatii: 0 0 0
Subcapital 1 - Lucrari de pregatire a terenului 0 0 0
Subcapital 2 - Infiintarea plantatiei 0 0 0
Subcapital 3 - Lucrari de intretinere plantatie in anul 1 0 0 0
Subcapital 4 - Lucrari de intretinere plantatie in anul 2 0 0 0
Subcapital 5 - Instalat sistem sustinere si imprejmuire 0 0 0
Capitolul 5 Alte cheltuieli - total, din care: 629 4.633 5.262
5.1 Organizare de santier 400 0 400
5.1.1 lucrari de constructii i instalaii aferente organizrii de antier 400 0 400
5.1.2 cheltuieli conexe organizarii santierului 0 0 0
5.2 Comisioane, taxe 229 4.633 4.862
5.3 Cheltuieli diverse si neprevazute 0 0 0
Procent cheltuieli diverse si neprevazute
Capitolul 6 Cheltuieli pentru darea in exploatare - total, din
0 0 0
care:
6.1 Pregatirea personalului de exploatare 0 0 0
6.2 Probe tehnologice si teste 0 0 0
TOTAL GENERAL 50.000 4.633 54.633
Actualizare mai mica de 5% din
Verificare actualizare
valoarea eligibila
ACTUALIZARE Cheltuieli Eligibile (max. 5%) 0 0

Bugetul indicativ al proiectului (Valori fara TVA)

Masura 121
Denumirea capitolelor de cheltuieli Total
EUR EUR EUR
1 2 3 4
TOTAL GENERAL CU ACTUALIZARE 50.000 50.000
Valoare TVA 11.866 11.866
Total general inclusiv TVA 66.499
Data intocmirii Studiului
de
17.05.2013
Fezabilitate/Memoriului
VALOAREA PROIECTULUI Justificativ
Curs EUR 4,3370
LEI EUR
VALOARE TOTALA 288.407 66.499
VALOARE ELIGIBILA 216.850 50.000
VALOARE NEELIGIBILA 71.557 16.499
Plan financiar Total
Ajutor public nerambursabil (contributie UE si cofinantare
20.000 20.000
nationala)
Cofinantare privata, din care: 30.000 16.499 46.499
- autofinantare 16.499 16.499
- imprumuturi 30.000 30.000
TOTAL PROIECT 50.000 16.499 66.499
Procent contributie publica 40%
Avans solicitat 10.000
Procent avans solicitat ca procent din ajutorul public Suma avans mai mica de
50%
nerambursabil 50% din ajutorul public

2.5 Fundamentarea necesitatii si oportunitatii investitiei
Necesitatea investitiei porneste de la un adevar bine cunoscut si anume faptul ca legumele au constituit si
constituie un aliment esential in hrana oricarei persoane, datorita insusirilor senzoriale deosebite si
elementelor nutritive pretioase pe care le contin.
O particularitate a legumelor rezida in faptul ca majoritatea pot fi utilizate in alimentatie in stare proaspata
ca atare, precum si in diferite preparate culinare sau sub forma conservata. Putem spune ca nu exista meniu
in care legumele sa nu intervina intr-o proportie, uneori destul de ridicata.
Situatia sectorului legumicol din Romania:
Perioada inainte de anul 1989 se caracterizeaza prin:
o Statul era principalul valorificator de produse horticole, care dicta preturile in avantajul intreprinderilor
de stat, impunea contractarile obligatorii pentru gospodariile populatiei;
o Lipsa oricarei concurente si a mecanismului de piata determina vanzarea i cumpararea in conditii
impuse.
Perioada dupa anul 1990 este caracterizata prin:
o In primii ani dupa 1990, Romania s-a confruntat cu o situatie in aparenta paradoxala. Desi dispunem
de un important potential de productie horticola, piata romaneasca este dominata de legume si fructe
din import, chiar si in sezonul de producere a acestora. Din datele furnizate de Societatea Romana a
Horticultorilor (SRH), rezulta ca aceste importuri depasesc anual 100 milioane USD, suma care nu
include produsele exotice pe care este normal si necesar sa le aducem din tarile de origine.
o Astfel, la produsele de depozit (ceapa, radacinoase, varza) importurile detin cea mai mare pondere.
Grav este ca piata este acaparata de importatori si la legumele proaspete - tomate, ardei, castraveti,
mazare etc. Cauzele acestei situatii sunt determinate de degradarea sistemului horticol, vechile
structuri de productie au disparut si nu au aparut altele viabile.
Ca urmare a investitiilor realizate cu sprijinul financiar acordat in perioada de pre-aderare prin Programul
SAPARD, au fost modernizate 16 sere pe o suprafata de 1,432 ha si s-au construit 71 sere noi pe o
suprafata de 16,689 ha, insa nu s-a reusit decat intr-o mica masura adaptarea exploatatiilor horticole la
nevoile actuale ale pietei.
In Romania sectorul de legume si fructe proaspete detine o pondere mai mare din totalul productiei agricole
fata de media Uniunii Europene, insa productia este mult mai fluctuanta ca in Uniunea Europeana. Productia
locala este una foarte fragmentata, venind in proportie de 90% de la gospodarii private si numai 10% de la
ferme si companii.
Romania poate produce anual cca. 4.900.000 tone legume si fructe, din care legume 45%, struguri pentru
masa 15% i fructe 40%. Din punct de vedere al suprafetei, sectorul privat controleaza cea mai mare parte
a cca. 98% restul fiind in administrarea statului prin statiunile de cercetare sau ADS.
Fata de tarile din Europa Centrala si de Est, Romania se situeaza pe locul trei in privinta suprafetei totale
cultivate. Aceasta o plaseaza cu mult inaintea urmatoarelor clasate (Ungaria, cu circa 140.000 ha), dar cu
mult in urma ocupantelor primelor poziii, respectiv Rusia, cu 5 milioane ha, i Polonia, cu un milion de
hectare cultivate cu legume.
O analiza a pietei demonstreaza ca importurile de legume s-au dublat in ultimii 5 ani, importul de legume
facandu-se mai degraba din motive de suplinire a cererii decat pentru a aduce ceva ce nu se cultiva local.
Astfel, cel mai des se importa legume roii, cartofi si ceapa care impreuna constituie 50% din importul
de legume al tarii.
Potrivit datelor Institutului Naional de Statistica, consumul de legume pe cap de locuitor este la un nivel
rezonabil. Se manifesta o tendinta de crestere, de la 151,1 kg n anul 2001, la circa 230 kg in prezent.
Astfel, consumul pe cap de locuitor este de circa 1,3 ori mai mare decat cel din Bulgaria i de 1,7 ori mai
mare decat in Ungaria. Datele statistice indica faptul ca principalele legume produse in Romania, in ordinea
cantitatii, sunt cartofii, urmati de varza, rosii, sfecla-de-zahar, pepeni, ceapa si castraveti si ardei.
Aspectele susmentionate stau la baza fundamentarii necesitatii realizarii proiectului de investitie al Popescu
Iulian Intreprindere Individuala din judetul Buzau, solicitantul propunandu-si infiintarea unei sere de legume
(tomate, castraveti si salata verde) si a unui spatiu de depozitare a acestora, care sa asigure imbunatatirea

calitatii sectorului legumicol atat la nivel judetean cat si national, oferind consumatorilor legume proaspete,
cu o valoare alimentara ridicata.
Oportunitatea este data de programul FEADR prin Masura 121 Modernizarea exploatatiilor agricole
care incurajeaza si ajuta prin cofinantare investitiile din domeniul exploatatiilor legumicole.
Acest ajutor vine in intampinarea nevoilor intreprinderii individuale de a reusi sa-si construiasca o sera de
legume care utilizeaza tehnologii de cultura moderne pentru realizarea de produse corespunzatoare din
punct de vedere al standardelor de calitate.
Implementarea proiectului prin atragerea de fonduri nerambursabile va avea ca rezultat o rentabilitate a
capitalului propriu investit mai mare si o durata de recuperare a investitiei mai scurta decat in cazul in care
proiectul de investitie ar fi fost realizat integral din surse proprii ale solicitantului.
2.6 In cazul in care beneficiarul este o forma asociativa, se va descrie modul in care
investitia deserveste membrii acesteia, conform prevederilor fiselor masurilor.
Nu este cazul.
2.7 Piata de aprovizionare/desfacere, concurenta si strategia de piata ce va fi aplicata

pentru valorificarea produselor/serviciilor obtinute prin implementarea proiectului
Caracteristici generale ale pietei produselor

Piata legumelor proaspete a crescut in ultimii ani pe fondul imbunatatirii puterii de cumparare, insa avansul
a fost sustinut mai mult de importuri, deoarece productia locala a inregistrat un ritm de crestere mai lent.
De exemplu, conform datelor statistice, in anul 2007 s-a inregistrat o scadere cu 30% a productiei de
tomate, cea mai mare scadere din perioada 2006-2011, dar incepand cu anul 2010 productia de tomate si-a
revenit, inregistrand o usoara crestere comparativ cu anul precedent, iar in anul 2011 cresterea este ceva
mai semnificativa, de 15,6% raportata la anul 2010.
Aceast evolutie a productiei de tomate este
strans legata de productivitatea medie la hectar,
care a urmat aceeasi traiectorie de scadere
semnificativa in anul 2007 (18,3%), pentru ca
incepand din 2010 sa inregistreze crestere.
Productivitate medie la hectar inregistrata in anul
2011 este cea mai mare incepand cu anul 2006,
reflectndu-se in acealsi timp si in productia
cantitativa obtinuta in anul 2011.
Consumul de legume si produse din legume este
influentat intr-o masura mai mica de productia
autohtona obtinuta, aceste lipsuri de pe piata Sursa: Institutul National de Statistica
interna fiind acoperite din importuri.

Cantitatea de legume consumata este influentata
de mai multe tendinte ce se manifesta la ora
actuala pe piata romaneasca.
In primul rand, se observa o tendinta a
consumatorilor de a se orienta spre produsele
autohtone, in mod special cand vine vorba
despre produsele de sezon. Gustul acestora
determina adesea consumatorii sa aleaga
legumele romanesti in detrimentul celor
importate si sa reduca sau chiar sa evite
consumul anumitor produse in extrasezon (de
exemplu rosiile in timpul iernii).
Sursa: Institutul National de Statistica

In al doilea rand, se remarca o tendinta de orientare spre o alimentatie mai sanatoasa, care include un
consum mai mare de legume si fructe, fapt dovedit prin cresterea consumului de legume si produse din
legume pe cap de locuitor incepand cu 7% in 2011 comparativ cu anul 2009.
Politica si piata de aprovizionare. Furnizori potentiali de materii prime
Pentru desfasurarea activitatii propuse prin proiect Intreprinderea Individuala va utiliza ca materii prime
principale rasaduri, fertilizanti cu macro-elemente si micro-elemente, dezinfectanti sol, tratamente pentru
combaterea daunatorilor, iar ca materiale auxiliare ambalaje (ladite, cutii, etichete), consumabile, etc.
Rasadurile vor fi achizitionate de la societati specializate, autorizate pentru producerea si comercializarea
acestora, care folosesc seminte ce garanteaza autenticitatea hibrizilor.
Necesarul de material biologic pentru cultivarea serei este de aproximativ 2.500 bucati rasaduri tomate/an,
1.800 buc. rasaduri castraveti, 24.000 buc rasad salata verde/an.
Selectarea furnizorilor se va face in urma evaluarii acestora, dupa urmatoarele criterii:
pret
termen de livrare
termene si modalitati de plata
nivelul calitativ al produselor
POTENTIALII FURNIZORI AI SOLICITANTULUI

Denumire furnizor de
Valoare % din
materii Cantitatea
Adresa Produs furnizat aproximativa total
prime/materialeauxiliare aproximativa
-Lei- achizitii
/produse servicii
SC RASADURI SRL Buzau Rasad 4.300 buc/an 3.940 22,48%
SC MATERIAL BIOLOGIC
Buzau Rasad 24.000 buc/an 7.200,00 41,08%
LEGUME SRL
Dezinfectanti sol, fertilizanti
SC TRATAMENTE SERE SRL Buzau 91 l/an 471,00 0,03%
Tratament daunatori
SC FOLII POLIETILENA SRL,
Folie plastic, sfoara, alte
Alti furnizori material Bucuresti - 5.915,00 33,75%
materiale
auxiliare
TOTAL 17.526,00 100,00%
Politica si piata de desfacere.

Piata tinta va fi formata din consumatori in cea mai mare proportie din mediul urban, populatia de la
sate consumand preponderent legume din productia proprie. Zona geografica vizata pentru desfacerea
produselor o reprezinta regiunea Sud si Bucuresti - Ilfov (judetul Buzau, Mun. Bucuresti).
Lant de distributie pentru desfacerea produselor:
Distribuitori specializati
Productor Magazine specializate Consumator final

(II)
Asociatii de producatori

POTENTIALII CLIENTI AI SOLICITANTULUI

Valoare aproximativa % din
Nr. crt Client (Denumire si adresa)
-Lei- vanzari
1. SC APROZAR SRL, Buzau 35.000,00 26,04%
2. SC SUPERMARKET SRL, Buzau 14,400,00 10,71%
3. SC HIPERMERKET SRL, Bucuresti 45.000,00 33,48%
4. SC PROCESATOR DE LEGUME SRL, Buzau 40.000,00 29,77%
TOTAL 100,00%
Pe termen scurt Intreprinderea Individuala intentioneaza sa inchirieze o masina de transport specializata,
astfel incat distributia sa se realizeze cu precadere catre consumatorii finali, prin forte proprii de desfacere si
mai putin prin intermediul distribuitorilor.
Pe termen lung, II isi va dezvolta strategia de marketing, indreptandu-se catre clienti din zone unde aceste
produse sunt vandute la preturi mai mari decat in alte regiuni unde exista supraproductii.
Analiza pietei tinta releva faptul ca nu vor exista riscuri si dificultati in ceea ce priveste desfacerea
produselor, cererea pentru legumele obtinute in sistem clasic, pe substrat natural (sol) existand practic din
abundenta pe piata.
Analiza concurentei
Tinand cont de faptul ca pe termen scurt intreprinderea vizeaza piata locala, si concurenta cu care se va
confrunta este mai redusa, fiind constituita in principal de mici producatori locali.
Principalii concurenti din judet ai Intreprinderii Individuale sunt:
Nr. crt. Firma Judet

1. Ioana Rosioara PFA Buzau
2. Asociatia Familiala Familia Buzau
3. SC Fructe si Legume SRL Buzau
Pe termen lung, vizand patrunderea si pe alte piete geografice, concurenta va deveni mai intensa, iar in
acest context solicitantul isi va asigura o baza de clienti solida prin calitatea legumelor sale. O oferta de
calitate atrage clienti stabili care la randul lor vor atrage clienti noi prin recomandari.
In acelasi timp, faptul ca pe pietele mai mari concurenta este mai intensa nu reprezinta neaparat un
impediment, tinand cont ca cererea pentru legume este abundenta. Cheia succesului consta in seriozitatea
vanzatorului si calitatea produselor sale.
Strategia de piata
Strategia de piata a solicitantului este orientata spre cresterea competitivitatii produselor sale proaspete, sub
raportul pret-calitate foarte bun, determinat de cresterea eficientei prin reducerea costurilor. Se doreste ca
prin implementarea acestui proiect sa se poata cultiva, depozita si comercializa legume proaspete, conform
prevederilor standardelor de calitate si comercializare (prospetime, calibru, forma, culoare, etc).
Strategia de piata care va fi aplicata vizeaza:
Produsul oferirea unor produse de o calitate superioara; acest lucru va putea fi realizat prin
selectarea produselor, astfel incat cele comercializate pentru consumul direct sa respecte toate
standardele de produs. Produsele care nu indeplinesc toate standardele pot fi vandute spre
valorificare catre procesatori astfel incat sa nu se inregistreze pierderi.
Pretul diferentierea preturilor se va realiza in functie de sezon, adica mai mari in extra sezon i
adaptate la piata in perioadele de sezon. In acelasi timp, produsele de calitate superioara sau care
ofera un avantaj comparativ cu concurenta (de exemplu sunt curatate, cantarite si ambalate), pot
fi vandute la un pret mai mare.
Distributia pentru asigurarea valorificarii produselor, solicitantul va apela la inchirierea unei
masini de transport cu temperatura controlata. Cu ajutorul acesteia, legumele isi pastreaza
proprietatile mai bine, ajungand la punctul de livrare in conditii bune.

Promovarea solicitantul isi propune sa ofere o calitate constanta astfel incat prin seriozitate si
respectarea obligatiilor contractuale sa isi asigure o clientela fidela, persoane fizice si juridice. Atat
in cazul persoanelor fizice, cat si juridice, recomandarile venite din partea unor clienti multumiti
influenteaza semnificativ alegerea furnizorului si conduce la atragerea clientilor noi. In acelasi
timp, este valabila si reciproca un client nemultumit se va plange la cel putin inca 10 persoane,
indepartandu-le definitiv de respectivul producator.
2.8 Descrierea indeplinirii conditiilor minime de eligibilitate si a criteriilor de selectie

urmarite in implementarea proiectului.
Se va descrie modul de realizare a acestora si se vor preciza documentele justificative aferente. Explicitarea
obiectivului general si a cel putin unul din obiectivele specifice se va prezenta sub forma tabelara:
Obiectivele generale Obiectivele

Descrierea modului in care se urmareste atingerea
si obiectivele urmarite prin
obiectivelor
specifice proiect
EG1 Proiectul Acest obiectiv va fi atins prin infiintarea unei sere de legume
respecta: moderne, realizata cu o tehnologie performanta, echipata cu
conformitatea cu sisteme adecvate de incalzire, ventilare, sisteme de irigatii prin
obiectivul general al picurare, iluminat corespunzator care va conduce in mod direct
msurii: cresterea la cresterea competitivitatii intreprinderii individuale ca urmare
competitivitatii a atingerii unei performante generale reflectata prin urmatorii
sectorului agricol printr- factori:
o utilizare mai buna a
o Obtinerea unei productii ridicate: 2,5-3 kg/mp/ciclu la
resurselor umane si a
tomate, 5-6 kg/mp/ciclu la castraveti si 12 plante/mp/ciclu
factorilor de productie si
la salata verde (productivitatea/mp/ciclu variaza in functie
indeplinirea
de soiul de legume cultivat);
standardelor nationale
o Obtinerea unor randamente de productie sporita, produse
si a standardelor
cu valoare adaugata mare si cu o calitate superioara a
comunitare
produselor, va fi posibila ca urmare a adoptarii unei solutii
a) i cu cel puin unul
de cultivare in spatii protejate si achizitionarii de
din obiectivele
echipamente performante: sistem de incalzire a serei,
specifice:
sisteme de irigatii, etc.
o Crearea de noi oportunitati pentru ocuparea fortei de
munca - in acest sens intreprinderea individuala va crea
un loc de munca.
o Indeplinirea standardelor nationale si a standardelor
comunitare - in cadrul standardelor de calitate a legumelor
proaspete, conceptul de calitate este determinat de
aspectul comercial al produselor proaspete prezentate la
vanzare, prin caracteristicile vizuale (prospetime, calibru,
forma i culoare) si de conditionare (sortare, ambalare,
etichetare i prezentare) ale acestora.
o Ca urmare, prevederile acestor standarde de calitate, care
se numesc i standarde de comercializare, asigura
uniformitatea clasificarii legumelor proaspete, in funcie de
caracteristicile comerciale ale acestor produse, printr-un
sistem unic de evalure, facand abstractie de tehnologiile
de cultura si zonele de productie.

a) Introducerea i Popescu Iulian Intreprindere Individuala va aplica in sera de

legume tehnologii si procedee noi prin folosirea de frontoane
dezvoltarea de placate cu policarbonat special proiectate pentru a prelua
tehnologii i procedee vantul foarte puternic;
noi, diversificarea o Instalatiile si echipamentele noi prevazute in fluxul
produciei, ajustarea tehnologic (sistem de incalzire cu generatoare de aer cald,
sistem de irigatii prin picurare, sistem de irigare prin
profilului, nivelului i
microaspersie, sistem de umbrire, antiinsecte, sisteme de
calitii produciei la ventilatie, etc) vor asigura desfasurarea procesului
cerinele pieei inclusiv tehnologic de cultivare a legumelor in conditii optime,
tehnologiile performante folosite conducand la obtinerea
a celei ecologice, de produse de calitate, la randamente sporite, in conditii

precum i producerea de productivitate a muncii crescute. In acelasi timp, prin
i utilizarea de energie utilizarea de tehnologii moderne se urmareste realizarea
unor conditii de munca foarte bune;
din surse regenerabile;
o In urma implementarii proiectului, solicitantul va avea
posibilitatea de a-si asigura valorificarea oportunitatilor de
pe piata, prin diversificarea productiei in functie de
tendintele previzionate ale pietei: cultivarea de salata
verde, patrunjel, ceapa verde, etc.;
o Datorita sistemului de incalzire a serei, intreprinderea
individuala va putea comercializa legume in acea perioada
a anului (lunile decembriemartie) caracterizata de
existenta unei oferte reduse de produse proaspete.
b) Adaptarea Indeplinirea obiectivului susmentionat va fi posibil prin

achizitionarea de echipamente si instalatii nepoluante, prin
exploataiilor la respectarea fluxului tehnologic propus prin proiect, care este
standardele comunitare; in conformitate cu legislatia in vigoare pentru domeniul
sanitar-veterinar, sanitar si de mediu. In etapa de cultivare si
procesare a produselor propuse prin proiect, vor fi respectate
toate fazele fluxului tehnologic, astfel:
o o Vor fi respectati factorii de mediu de cultivare:
umiditatea aerului, dirijarea temperaturii, aerisirea,
irigarea si fertirigarea, protectia plantelor impotriva
daunatorilor (obiectivul va fi indeplinit ca urmare a
achizitionarii sistemelor de ventilatie de recirculare a
aerului, de incalzire, sisteme performante de irigatii,
sisteme de umbrire si antiinsecte, etc);
o Vor fi respectate conditiile de depozitare, manipulare si
pastrare a legumelor (obiectivul va fi indeplinit ca urmare
a amenajarii unui spatiu de depozitare dotat cu cantar si
transpaleti manuali).
c) Creterea Acest obiectiv va fi realizat prin investitiile de infiintare a serei

de legume ce va conduce la diversificarea activitatii
veniturilor exploataiilor intreprinderii, ca urmare a infiintarii noii capacitati de
agricole sprijinite; productie. Veniturile estimate de intreprinderea individuala in
perioada de functionare se regasesc in urmatorul tabel:

Anul 1 Anul 2 Anul 3 Anul 4 Anul 5
lei lei lei lei lei
134.400 134.400 134.400 134.400 134.400

d) Sprijinirea
membrilor grupurilor
de productori sau ai

altor forme asociative Nu este cazul
n vederea ncurajrii
fenomenului de
asociere.
Pentru explicitarea indeplinirii criteriului de eligibilitate EG2 privind imbunatatirea

performantei generale se va prezenta sub forma tabelara:
Obiectivele
Obiectivele generale si Descrierea modului in care se urmareste
urmarite prin
obiectivele specifice atingerea obiectivelor*
proiect
EG2 - Proiectul s fie n acord cu: a) Proiectul propus spre finantare este in acord
a) potenialul agricol al zonei20 i cu potentialul agricol al zonei, legumele cultivate
b) s demonstreze mbuntirea de Popescu Iulian Intreprindere Individuala
performanei generale a exploataiei corespund zonei cu potential ridicat.
agricole la data drii n exploatare a b) Prin implementarea investitiei se va inregistra
investiiei: obtinerea unor produse cu valoare adaugata
mare si cu o calitate sporita, ceea ce semnifica
imbunatatirea performantei generale a
exploatatiei agricole.
Obiective tehnice:
Prin proiect vor fi achizitionate utilaje de
- achiziia de tractoare, combine,
maini, utilaje, echipamente etc, care manipulare a laditelor cu legume (transpaleti),
determin creterea un cantar pentru cantarirea produselor, doua

productivitii muncii, motosape pentru pregatirea terenului de
mbuntirea calitii produselor cultivare, care implicit vor duce la cresterea
agricole, introducerea de tehnologii productivitatii muncii, imbunatatirea calitatii
performante, mbuntirea produselor agricole, imbunatatirea conditiilor de
condiiilor de lucru; lucru.
- construirea i/sau modernizarea Sera este proiectata special pentru climatul din
cldirilor operaionale care conduc la
Romania atat la partea de acoperire, inaltime
asigurarea conformitii cu recomandata, ventilare cat si la partea de
standardele comunitare; rezistenta la vanturi puternice 90 km/h si zapada
mare (90kg/mp+25kg/mp incarcare interna).
- diversificarea produciei n funcie

de cerinele pieei, realizarea de noi Nu este cazul.
produse i introducerea de noi
tehnologii .
La infiintarea culturilor de tomate se folosesc
rasaduri, cu o crestere cat mai avansata, specii
Obiective economico-financiare: si soiuri cu perioada mai scurta de vegetatie,
- reducerea costurilor de producie i astfel ca intervalul de timp de la infiintarea
creterea rentabilitii economice a culturilor si pana la recoltare sa fie cat mai scurt,
exploataiei agricole; si o perioada de recoltare cat mai mare, ceea ce
va conduce la reducerea costurilor de productie
si implicit la cresterea rentabilitatii economice a
exploatatiei agricole.
- creterea valorii adugate brute

Nu este cazul.
(VAB ) a exploataiei agricole.

Obiectivele
Obiectivele generale si Descrierea modului in care se urmareste
urmarite prin
obiectivele specifice atingerea obiectivelor*
proiect
Implementarea proiectului va insemna pentru
intreprinderea individuala o crestere substantiala
- creterea viabilitii economice. a veniturilor, data de diversificarea activitatii si
orientarea spre legume cu cerere pe piata.
Intreprinderea individuala intentioneaza ca prin
investitiile realizate prin proiect, avand ca
obiectiv o productivitate cat mai ridicata a
recoltei si o capacitate de depozitare optima, sa
obtina costuri de operare cat mai bune. Pentru a
demonstra cresterea viabilitatii economice s-a
intocmit prognoza incasarilor si platilor pe o
perioada de 5 ani dupa implementarea
investitiei.
Obiective de mediu
- reducerea emisiilor duntoare cu
efect de ser i o mai bun gestionare Nu este cazul.
a deeurilor rezultate din activitatea
de producie;
- reducerea emisiilor de amoniac (i

a altor gaze), n special n exploataiile
de cretere a animalelor prin Nu este cazul
respectarea standardelor sanitar-
veterinare, de igien i de bunstare
a animalelor;
Respectarea cerintelor fitosanitare prin

practicarea unor metode de cultivare sanatoase,
astfel incat sa asigure siguranta alimentara a
- asigurarea respectrii cerinelor consumatorilor, sa respecte normele de mediu,
fitosanitare, ecologice etc.;
in scopul de a proteja apa si solul si de a tine
evidenta tratamentelor fitosanitare si a
produselor chimice utilizate in procesul de
productie.
- creterea gradului de utilizare a

surselor de energie regenerabil i Nu este cazul
mbuntirea eficacitii folosirii
acestora.
* In ceea ce priveste obiectivele economico financiare privind reducerea costurilor de producie i creterea rentabilitii
economice a exploataiei agricole; creterea valorii adugate brute (VAB) a exploataiei agricole in cazul in care prin
realizarea investitiei se urmareste indeplinirea acestora este necesar sa descrieti strategia de indeplinire a acestor
obiective.
* In vederea indeplinirii obiectivelor de mediu cheltuielile aferente vor fi cuprinse in bugetul indicativ si se refera la
investitii impuse prin documentele eliberate de catre autoritatile competente de mediu.

3. Date tehnice ale investitiei
3.1 Date generale

3.1.1 Zona i amplasamentul (regiunea, judeul, localitatea) investitiei, suprafaa i situaia
juridic ale terenului care urmeaz s fie ocupat (definitive i/sau temporar) de lucrare
Investitia va fi amplasata in regiunea 2 Sud-Est, judetul Buzau, localitatea Maracineni.

Terenul pe care va fi amplasata investitia, in suprafata de 2.000 mp, este situat in extravilanul localitatii
Maracineni, este proprietatea Popescu Iulian Intreprinderii Individuale.
Folosinta actuala a terenului (cf. C.U) este teren arabil.
Destinatia terenului (cf. C.U) este: Infiintare ferma de legume in spatii protejate.
3.1.2 Caracteristicile geofizice ale terenului din amplasament (studiu geotehnic, studii
topografice, nivelul maxim al apelor freatice, date climatice) daca investitia o impune
Constructia se va amplasa pe un teren fara declivitati majore. Amplasarea obiectelor pe planul general va
respecta in principiu amplasarea propusa in plansa A1-Plan general.
Geomorfologic. Amplasamentul cercetat este situat in zona inalta de campie, la intersectia cu zona de
trecere de la lunca la campia inalta.
Geologic terenul este constituit din depozite cuaternare de natura eoliana (prafuri argiloase leossoide) si
aluvionara (prafuri, argile, nisipuri).
Hidrogeologic amplasamentul studiat se caracterizeaza prin prezenta unei panze de apa subterana,
cantonata la adancimi cca. 6,50 m fata de cota terenului (din fantanile din zona).
Seismic, comuna Maracineni prezinta gradul VIII de intensitate seismica, conform STAS 11100/1/1993, o
perioada de colt de Tc = 1,0 sec si o acceleratie orizontala de ag = 0,24g, pentru o perioada IMR = 100 ani,
conform Cod de proiectare seismica Partea I Prevederi de proiectare pentru cladiri indicativ P-100-
1/2006.
Adancimea limita de inghet, pentru comuna Maracineni este de 1,00 m, conform STAS 6054/1977.
3.2 Caracteristicile principale ale construciilor
Investitia propusa se imparte in 3 obiecte principale, astfel:
OBIECTUL 1- SERA
OBIECTUL 2- ANEXA DEPOZITARE
OBIECTUL 3- PLATFORME AUTO PIETRIS
La acestea se adauga:
RETELE EXTERIOARE
AMENAJARI PENTRU PROTECTIA MEDIULUI

3.2.1 Pentru cldiri: deschideri, travei, aria construit, aria desfurat, numrul de
niveluri i nlimea acestora, volumul construit
Investitia ce urmeaza a se realiza prin programul FEADR Ferma de legume in spatiu protejat intruneste
urmatoarele suprafete:
Denumire Suprafata (mp)
Suprafata teren 2.000 mp
Suprafata construita sera 1.000 mp
Suprafata construita anexa depozitare 37,45 mp
Total suprafata construita 1.037,45 mp
Total suprafata construita desfasurata 1.037,45 mp
OBIECTUL 1- SERA
Deschideri: 2 deschideri cu dimensiunile de 10,00 m
Travei: 25 travei, cu dimensiunea de 2,00 m
Suprafata construita la sol: 1.000,00 mp
Suprafata construita desfasurata (supraterana) : 1.000,00 mp
Suprafata utila totala interioara supraterana: 1.000,00 mp, din care:
Suprafata utila parter: 1000,00 mp
Regim de inaltime: Parter
Inaltimea maxima la coama: +4.00 m fata de terenul amenajat (+/-0.00m)
Inaltimea minima la cornisa: +2.35 m fata de terenul amenajat (+/-0.00m)
Inaltime utila parter : minim 2.35 m maxim 4.00 m
Volum construit: 3.650,00 mc
OBIECTUL 2 - ANEXA DEPOZITARE

Deschideri: 2 deschideri cu dimensiunile: 2,50 m
Travei: 4 travei, cu dimensiunea de 2,25 m si 2,50 m
Suprafata construita la sol: 37,45 mp
Suprafata construita desfasurata (supraterana): 37,45 mp
Suprafata utila totala interioara supraterana: 31,95 mp, din care:
o Suprafata utila parter: 31,95 mp;
Regim de inaltime: Parter
Inaltimea max. la coama: +3.50m fata de terenul amenajat (+/-0.00m)
Inaltimea min. la cornisa: +2.70 m fata de terenul amenajat (+/-0.00m)
Inaltime utila Parter: minim 2.50 m
Volum construit: 130,00 mc
3.2.2 Pentru reele: lungimi, limi, diametre, materiale, condiii de pozare
Alimentare cu energie electrica: Alimentarea generala se realizeaza de la punctul de alimentare catre

tabloul electric T.E.G.
Cablu CYYF 5x10 mmp
Cantitate 10 ml
Alimentare cu apa: Se propune nfiinarea unui put forat de adancime 30 m pentru asigurarea apei.
Tub din PVC-KG,
D=110 mm
Cantitate 8 ml

Energie termica: Se va prevedea o instalaie de nclzire cu convectoare termoelectrice pentru asigurarea

temperaturilor interioare conform SR 1907/2-97, incalzirea spatiilor realizandu-se cu radiatoare din otel.
Evacuare ape uzate: Se propune infiintarea unei fose septice ecologice cu o capacitate de 750 l. Aceasta
se afla la o distanta minima de 10 m fata de toate obiectivele protejate in conformitate cu ordinul MS nr.
536/1997. Apa rezultata din consumul menajer se va canaliza spre fosa septica ecologica. Un sistem de
jgheaburi, burlane, garguie si rigole va evacua apele de la invelitoare.
Teava PEHD
Dn=25 mm
Cantitate 18 ml
3.3 Structura constructiv
Descrierea constructiva a serei de legume

Sera este proiectata special pentru climatul din Romania atat la partea de acoperire, inaltime recomandata,
ventilare cat si la partea de rezistenta la vanturi puternice 90 km/h si zapada mare (90kg/mp+25kg/mp
incarcare interna).
Fatadele sunt placate cu policarbonat 6 mm pentru a asigura rezistenta la solicitarile mecanice accidentale.
Acestea sunt special proiectate pentru a prelua vantul foarte puternic. Acestea se pot acoperi optional si cu
folie triplustratificata sau in sistem de folie debla cu perna de aer.
Pentru acces in sera se monteaza o usa simplu sau dublu glisanta cu o inaltime de 2,30 m si o latime
cuprinsa intre 1,50 m-3,94 m. Partea laterala este prevazuta cu deschidere prin roluire pentru ventilare, cu
comanda manuala sau automatizata. In cazul in care nu este necesara ventilarea laterala, se monteaza folie
dubla pe partile laterale sau policarbonat 6 mm.
In cazul ventilarii laterale, pe toata lungimea serei, partile laterale se vor acoperi cu policarbonat la nivelul
solului si folie triplustratificata, cu protectie IR, UV, EVA, grosime folie 200 nm. Partea superioara este
acoperita cu folie dubla inflata si anume 2 randuri de folie cu o perna izolatoare de 15-20 cm de aer cu
protectie IR,UV, EVA, grosime 200 nm.
Conditii generale structura:

sera modulara cu o latime de 20 m din 2 module de 10 m deschidere si o lungime de 50 m
inaltimea la jgheab: 2,35 m
inaltimea la coama: 4,00 m
suprafata acoperita: 1.000 mp
altitudine de la nivelul marii: 100 m
factor de altitudine zapada: 1.0
factor de altitudine vant: 1.2
factor de referinta incarcare zapada: 1.0
corespunzator pentru o incarcare de 90 kg/mp+25kg/mp
moment maxim admisibil de incarcare zapada: 1116 Nm
factor de referinta incarcare vant: 1.2 corespunzator pentru rafale cu o viteza a vantului
de 90 km/h
moment maxim admisibil pentru incarcare vant: 3922 Nm
structura metalica din teava rotunda otel E260 diametru 60 mm, protectie de acoperire
zincare Sendzimir 275 zinc/mp.
Avantajele peretelui cu folie dubla inflata sunt urmtoarele :

Avantaj termic: peretele gonflabil permite ctiguri de temperatur la fel de bine n perioada
rece ca i n perioada cald, diminund astfel efectul de stres termic asupra culturii. In
perioada rece peretele dublu poate salva aprox. +10 grade Celsius fata de temperatura
exterioara;
Avantajul luminii: peretele dublu, cu perna compacta de aer, favorizeaz difuziunea de
lumin si are un coeficient de transmisie ridicat, 90%;

Avantajul mecanic: peretele dublu, prin perna de aer dntre cele dou folii diminueaza
efectul de uzur mecanic datorat vntului i amelioreaz astfel longevitatea foliei.
Modulele serei sunt echipate cu o deschidere continu pe 3 metri pe fiecare modul, in partea superioara (in
functie de parametri de ventilare). Deschiderea are aproximativ 60 si realizeaza o ventilare a aerului
maxima i foarte eficienta. Comanda este prin cremalier la fiecare 2 m i arbore de transmisie antrenat
printr-un motoreductor pe fiecare linie.
Conditii generale fixare la sol:
fixare la sol prin cuzineti de beton;
fixarea la sol este realizat prin picioare telescopice;
fixarea se poate de asemenea realiza cu picioare cu fixare in pardoseala/centura de beton.
Descrierea constructiva a anexei de depozitare
Sistemul constructiv:
platforma si fundatii beton
inchideri perimetrale: pereti tip sandwich, 2 placi de OSB cu termoizolatie vata
minerala grosime 10 cm si vopsea acrilica de exterior
compartimentari interioare: pereti OSB cu vata minerala
plafon panouri gips-carton
tamplarie PVC alb cu geam termoizolant
usi interioare PVC
sarpanta lemn
invelitoare tigla bituminoasa
pardoseli gresie antiderapanta
tapet PVC pentru grupul sanitar
Inaltimea la coama: + 3,50m
Inaltimea la cornisa: + 2,70 m
Inaltimea libera utila: 2.50m
Structura functionala:
Inaltime Suprafata Finisaj Finisaj Finisaj

Functiune
utila (m) Utila (mp) pardoseala pereti tavan
Gresie
Birou tehnolog 2.50 8.35 OSB Gips-carton
antiderapanta
Gresie
Grup sanitar 2.50 2.95 OSB Gips-carton
antiderapanta
Gresie
Depozitare 2.50 20.65 OSB Gips-carton
antiderapanta
TOTAL suprafata - 31.95 - - -
Fundatiile sunt de tipul talpi continue armate, asezate pe doua directii ortogonale, formate dintr-un bloc de
beton slab armat la partea inferioara C12/15 si grinzi din beton armat C20/25.
Partea inferioara a fundatiilor se gaseste la -1.25 m fata de cota 0 a centrului, asigurandu-se patrunderea
minim 20 cm in terenul bun de fundare. Sapatura se va realiza manual sau mecanizat in functie de
disponibilitati.
Suprastructura constructiei este realizata dintr-un sistem in cadre cu stalpi, pane si capriori din lemn, dispusi
dupa 2 directii principale ortogonale. Dimensiunile si modul de realizare si armare a elementelor cadrelor,
stalpi, pane si capriori, au rezultat in urma dimensionarii structurii in conformitate cu normele, standardele si
normativele in vigoare. Sistemul spatial a fost calculat, dimensionat si conceput astfel incat sa poata prelua
eforturile care apar in structura in timpul exploatarii normale sau pe durata actiunii unor incarcari
exceptionale (in Romania cea mai uzuala este seismul) cu un anumit grad de siguranta.
Pentru calculul de rezistenta, s-au respectat prevederile din urmatoarele acte normative:

o Normativ N112-04 pentru calculul si alcatuirea fundatiilor;

o SR EN 1992-1-1 Proiectarea structurilor de beton;
o Normativul P100-96 pentru seism.
o NP005-96-Cod pentru calculul si alcatuirea elementelor de constructie din lemn.
Descrierea constructiva a platformei auto
Carosabilul din cadrul incintei va fi realizat din balast compactat - pietris. Minim 30% din suprafata totala a
terenului va fi rezervata spatiilor verzi.
Descrierea constructiva a amenajarilor pentru protectia mediului
Sunt incluse lucrarile pentru refacerea cadrului natural dupa terminarea lucrarilor: plantare copaci,
reamenajare de spatii verzi si evacuarea tuturor deseurilor rezultate in urma lucrarilor de constructie.
3.4 Principalele utilaje de dotare a constructiilor (centrale termice, hidrofoare,

ascensoare, etc)
Principalele utilaje din dotarea serei sunt urmatoarele:

Sistemul de irigare prin picurare.
Liniile de picurare (tub) au diametru 16-20 mm
Picuratorii sunt amplasati la 20 cm distanta / debit de 1,0 l/ora/picurator.
Sisteme de umbrire, antiinsecte, folie de acoperire sol

Sisteme de umbrire manuale, pentru toate culturile, ecrane de salvarea energiei, plase
antiinsecte si diverse tipuri de folii pentru acoperirea solului;
ecranul termic si de umbrire este executat pe zone separate;
tipul ecranului propus este PH 55 cu urmatoarele caracteristici:
o umbrire 55%
o coeficient termic 65%
o actionarea ecranului energetic este executata prin motoare ST-RW 403/400V trifazic
Sisteme de ventilare
Ventilatoare profesionale de recirculare a aerului - 2 bucati.
o actionare prin controler programabil cu termostat sau in trepte utile atat iarna
pentru reducerea condensului, cat si vara pentru circularea aerului in sera;
o alimentare 230V, 50Hz, 1,1A / putere maxima 0,23Kw - 1400rpm / greutate 11kg;
o debit de aer 5050 mc/h.
Principalele utilaje din dotarea anexei de depozitare sunt urmatoarele:
Tablou electric 9 circuite

o intrerupator general 32A/30mA (10A iluminat 1 circuit; 16 A prize)
o 7 circuite(16 A rezerva 1 circuit) cutie cofret aparent
o proiectoare 350W cu halogen
Boiler Electric 30 l
o Putere electrica boiler: 1.5 [kW]
o Plaja de temperatura: 10-65 [C]

o Consum mediu pentru a mentine temperatura de 65C: 0.56 [kWh/24h]

o Putere consumata pentru a produce apa la 65 C: 1.9 [ kWh]
o Timp de incalzire pana la 40C (dt=25C): 0.6 [h]
o Timp de incalzire pana la 65C: 1.3 [h]
Convector electric 500 W
o Putere convector electric: 500 W
o Tensiune nominala: 230 Vac 50Hz
Convector electric 1500 W
o Putere convector electric: 1500 W
o Tensiune nominala: 230 Vac 50Hz
Principalele utilaje din dotarea retelelor exterioare sunt urmatoarele:
Hidrofor 24 l
o Debit (mc/h): 2.90
o Capacitate rezervor (l): 24
o Presiune maxima de lucru (bar): 6
o Tip motor: electric
o Adancimea maxima de aspiratie (m): 30
o Putere motor (kw): 0.75
o Tensiune alimentare (V): 230
Pompa Submersibila 950 W
o Debit (mc/h): 2.40
o Putere motor (kw): 0.50
o Tensiune alimentare (V): 230
o Putere electrica consumata (W): 950
Vas Tampon 500 litri
o volum apa: 500 litri
Fosa Septica Ecologica 3-4 persoane (canalizare)
o volum total [l]: 750
3.5 Instalaii aferente construciilor

Se vor descrie soluiile adoptate pentru instalaiile de iluminat, fora, cureni slabi, ap, canalizare etc.
Instalatii sanitare
Alimentarea cu apa rece se face de la forajul de put realizat la adancimea de 25-30 m, conform normelor in
vigoare, apa trebuie sa indeplineasca conditiile de potabilitate.
Grupul de pompare va fi alimentat dintr-un vas tampon 1500 l. Pentru asigurarea parametrilor tehnici ai apei
menajere si anume debitul si presiunea necesara unei bune functionari a instalatiei s-a prevazut o statie de
pompare: debit maxim 2.9 mc/h, presiune maxima 45mCA, puterea maxima 0.75 kW, amplasata la put
special destinat echipamentelor de instalatii.
Conducta de alimentare cu apa rece este amplasata subteran pe spatiul verde, sub adancimea de inghet si
este realizata dintr-o conducta de polietilena inalta densitate (PEHD) cu diametrul nominal de 25 mm pozata
pe pat de nisip.

Apa calda pentru consum menajer va fi preparata prioritar de la boilerul electric propriu pozitionat la P02
Grup Sanitar. Parametri tehnici boiler electric 30 litri, putere electrica boiler 1,50 kW, presiune maxima de
lucru 0,6 Mpa, plaja de temperatura 10-65 gr.C, consum mediu pentru a mentine temperatura de 65 gr.C:
0.56 kWh/24h, putere consumata pentru a produce apa la 65 gr.C 1.9 kW/h, timp incalzire pana la 65 gr.C
1.3 h, inaltime boiler electric 610 mm, diametru 365 mm, distanta intre racorduri R 100 mm. Masa boiler
electri 19 kg. Coloanele de apa rece, apa calda si de canalizare vor fi montate in nisa comuna cu posibilitate
de acces la robineti de inchidere.
Apele menajere uzate vor fi preluate de la obiectele sanitare prin sifoane de pardoseala si tevi din
polipropilena montate in sapa. Canalizarea se va realiza prin coloana separata pentru grupul sanitar. Apele
pluviale vor fi preluate prin coloane cu diametru de 110 mm care vor avea deversare libera.
Coloanele si conductele colectoare se vor executa din tuburi de polipropilena imbinate cu mufe si etansate
cu garnituri de cauciuc.
Colectarea apelor menajere se face prin intermediul unui camin de canalizare catre fosa septica ecologica de
canalizare menajera.
Pentru asigurarea legaturii cu atmosfera coloanele principale de canalizare Dn 50 vor fi prevazute cu caciula
de ventilatie din polipropilena. Sustinerea tevilor de canalizare se face cu coliere de otel si mansoane de
cauciuc. Pentru o eventuala interventie s-a prevazut cate o piesa de curatire cu capac de vizitare in ghenele
de instalatii de la Anexa.
In ghena de instalatii corespunzatoare baii se monteaza robinete sferice de separatie 20.
Instalaiile se vor executa din:
o evi din polipropilena reticulata pentru conductele de apa rece si calda;
o evi si piese de legtura din polipropilena de canalizare;
o baterii amestectoare cu monocomanda stative pentru lavoare;
o robinete de trecere cu filet interior si obturator sferic;
o robinete de reglaj de colt, cu ventil;
o robinete de reinere cu ventil si mufe.
Conductele se vor susine de elementele de rezistenta cu supori si bride tip MUPRO, HILTI sau similar.
Instalatii termice
Se va prevedea o instalaie de nclzire cu convectoare termoelectrice pentru asigurarea temperaturilor
interioare conform SR 1907/2-97.
Instalaia de nclzire in cladire este compus din convectoare termoelectrice. Acestea vor fi alimentate de la
prize electrice 220V.
Aceste radiatoare electrice - convectoare contin un panou de control: Switch ON / OFF si termostat reglabil
care asigura utilizarea convenabila a acestor convectoare electrice si creeaza confort acceptabil.
Toate modelele de radiatoare electrice - convectoare sunt montate pe perete. Aceste radiatoare electrice -
convectoare sunt extrem de subtiri si permit economie de spatiu. Ele sunt estetice si au o functie speciala
pentru curatire usoara.
Calculul necesarului de caldura:
Denumire incapere Dimensiuni Putere instalata [W] Tip

Convector
Birou tehnolog 620/105/400 1.500
Electric
Anexa
Convector
Grup Sanitar 430/105/400 500
Electric
620/105/400 Convector
Depozitare 3.000
620/105/400 Electric
- 5.000 -

In urma realizarii calculului a rezultat o sarcin total de nclzire de 5 kW, cu convectoare termoelectrice.
Instalatii electrice
Instalatii de iluminat artificial

Se va asigura un iluminat artificial la nivelul pardoselii de 300 lx, 500 lx, cu un minim de 150 lx, factorul de
uniformitate fiind de 1 / 40.
Indicele de redare a culorilor (Ra) va fi mai mare de 65 i asigurat de lmpile cu temperatur de culoare
ntre 4.500 6.500 K.
La grupul sanitar se vor monta corpuri de iluminat fluorescente, etanse, avnd grad de protecie minim IP
54, iar n birou si zona de depozitare se vor monta corpuri cu protecie adecvat. Comanda iluminatului se
va face prin intermediul intrerupatoarelor si comutatoarelor montate ingropat in pereti, la intrarile in
incaperi.
Instalaiile noi de iluminat vor urmri, n principiu, traseele cele mai scurte, cu modificrile de rigoare n
locurile unde ncperile nu permit acest lucru.
Instalaiile electrice de iluminat se vor executa cu conductoare din cupru izolat n PVC de tip CYYF 1,5 mmp
trase n tuburi rigide din PVC cu Dn = 16 mm ngropate n ziduri sau n planeu, n cazul corpurilor de
iluminat i al trecerilor, conform detaliilor din plane.
Tuburile orizontale aferente instalaiilor de iluminat se vor poza ngropat la circa 20 cm sub nivelul
planeului. Dispozitivele pentru prinderea sau suspendarea corpurilor de iluminat trebuie s suporte, fr a
suferi deformri, o greutate egal cu de cinci ori greutatea corpului de iluminat ce urmeaz a fi suspendat,
dar cel putin 10 kg.
Aparatele de comutaie pentru instalaiile de iluminat vor fi de bun calitate, i se vor fixa n doze noi cu
holtzuruburi prinse n rama metalic a aparatelor i acoperite de masca din material plastic izolant.
Instalatii de prize
Protecia circuitelor de prize se va realiza cu disjunctoare cu protecie de 16A, iar toate prizele vor avea
obligatoriu contact de mpmntare. Vor fi prevzute prize normale, precum i prize cu circuite i trasee
separate i individuale pentru aer conditionat, etc. care se vor monta conform cerinelor specifice.
Canalizare exterioara. Ape meteorice
Sapatura pentru canalizare 110125 mm se va executa pe o latime a transeii de pana la 1.00 m si malurile
vor fi sprijinite cu dulapi metalici de inventar asezati orizontal.
Sapatura pentru caminele de vizitare de pe canalizarea proiectata va avea dimensiunile de 1,30 x 1,30 m;
pentru guri de scurgere sapatura va avea dimensiunile 1.2x1.2x2 m, iar pentru ramificatii si racordul gurii de
scurgere latimea transeii este de 0.8 m.
Sapaturile se vor executa mecanizat pe 1,0 m adancime de la nivelul terenului (80%) cu corectarea manuala
a malurilor (20%) pentru montarea sprijinirilor necesare, iar restul manual pana la cota finala a sapaturii.
Canalizarea proiectata se va executa cu tuburi prefabricate din PVC - KG cu mufa si garnitura.
Pozarea tuburilor si montarea caminelor nu se face decat dupa evacuarea apelor provenite accidental din
ploi sau infiltratii.
3.6 Situaia existent a utilitilor i analiza acestora

Se vor descrie modul de asigurare a acestora i soluiile tehnice adoptate
Alimentare cu energie electrica - racord la reteaua edilitara existenta.

Alimentare cu apa. In prezent nu exista retea de alimentare cu apa, in acest scop s-a prevazut realizarea
unui put forat dotat cu hidrofor si sistem de pompare.
Alimentare cu energie termica. In prezent nu exista retea de alimentare cu gaz, energia termica in
spatiile tehnice va fi asigurata cu ajutorul unui boiler, in sera a fost prevazuta o centrala termica care
functioneaza cu combustibil mixt (lemne si peleti).

Accesul se face pe drum de exploatare, pe latura de VEST a terenului.

Canalizare. Pentru evacuarea apelor uzate a fost prevazuta o fosa septica.
3.7 Avize i acorduri

Avizele i acordurile emise de organele n drept, potrivit legislaiei n vigoare, privind:
- certificatul de urbanism, cu ncadrarea amplasamentului n planul urbanistic, avizat i aprobat potrivit legii;
- alte avize de specialitate, stabilite potrivit dispoziiilor legale.
Certificat de urbanism eliberat de Primaria Comunei Maracineni, Judetul Buzau

Notificarea eliberata de Directia Sanitar Veterinara Buzau
Notificarea eliberata de Directia de Sanatate Publica Buzau
Decizia etapei de incadrare eliberata de Agenia pentru Protectia Mediului Buzau.
3.8 Caracteristicile tehnice si functionale ale utilajelor/echipamentelor tehnologice/

echipamentelor de transport/ dotarilor ce urmeaza a fi achizitionate prin proiect si
prezentarea tehnica a constructiilor in care urmeaza a fi amplasate utilajele/ dotarile
(inclusiv utilitati). Se vor preciza de asemenea denumirea, numarul si valoarea utilajelor /echipamentelor tehnologice
/echipamentelor de transport/dotarilor care vor fi achizitionate, cu fundamentarea necesitatii acestora (utilizand formatul
tabelar prezentat mai jos). Se va descrie fluxul tehnologic, activitatea si tehnologia aplicata in cadrul proiectului (plan de
cultura pe perioada de cinci ani, plan de productie pe perioada de cinci ani pentru ferma zootehnica si altele).
Nr. Denumire/Tip Numar Valoare fara TVA TVA Total cu TVA

crt utilaj/echipament bucati/set LEI LEI LEI
Utilaje, echipamente tehnologice si functionale cu montaj (procurare)
1. Sistem de irigatii 1 7.807 1.874 9.680
2. Sistem de ventilatie 1 3.253 781 4.033
3. Sisteme de incalzire 1 43.370 10.409 53.779
Total Utilaje, echipamente tehnologice si functionale
54.429 13.063 67.492
cu montaj (procurare)
Utilaje si echipamente fara montaj, mijloace de transport, alte achizitii specifice
1. Motosapa 2 1.952 468 2.420
2. Transpalet manual 2 2.169 520 2.689
Total Utilaje si echipamente fara montaj, mijloace de
4.120 989 5.109
transport, alte achizitii specifice
Dotari
1. Cantar 1 2.169 520 2.689
Total Dotari 2.169 520 2.689
TOTAL 60.718 14.572 75.290
Caracteristicile tehnice si functionale ale utilajelor/echipamentelor tehnologice:
Sistem de irigare
Caracteristici tehnice:
o Sistem de irigare prin picurare
o Liniile de picurare (tub) au diametru 16-20 mm
o Picuratorii sunt amplasati la 20 cm distanta / debit de 1,0 l/ora/picurator.
Sistem de ventilatie
o Ventilatoare profesionale de recirculare a aerului
o Alimentare 230 V, putere 0,20 0,30 kw
o Debit de aer 5.050 mc/h.

Sistem de incalzire
o Doua incalzitoare de 279 kW, respectiv 66 kW
o Combustibil mixt (lemn + peleti)
Motosapa
o Capacitate motor: 5-6 CP
Transpalet manual
o Ridicare manuala
o Capacitate maxima de ridicare 1 to
Cantar
o Capacitate 300 500 kg
Descrierea fluxului tehnologic, activitatea si tehnologia aplicata in cadrul proiectului (plan de cultura pe
perioada de 5 ani, plan de productie pe perioada de cinci ani pentru ferma zootehnica si altele).
Descrierea fluxului tehnologic
Proiectul prezent urmareste construirea unei sere de legume utilizand tehnologii performante de cultivare,
astfel incat la finalizarea investitiei unitatea sa respecte principiile HACCP de obtinere a unor produse sigure
pentru consumatori si sa obtina produse de inalta calitate, competitive pe piata interna. Produsele care fac
obiectul proiectului sunt urmatoarele: tomate, castraveti si salata verde.
Principalele faze tehnologice pentru cultura de tomate:
1. Asigurarea materialului biologic (rasad)
Materialul biologic este reprezentat de rasaduri, care va fi achizitionat de la diversi furnizori
autorizati pentru producerea si comercializarea rasadurilor.
La infiintarea culturii de tomate in sera, se vor folosi numai rasaduri obtinute din seminte
autorizate, care garanteaza autenticitatea hibrizilor. Norma de samanta este in medie de 250
g pentru un ha de sera.
Nr. de Grd. de Varsta
Specia Inaltimea Diametrul la Inflorescente
frunze dispersare a optima
legumicola (cm) colet (mm) (buc)
(buc) radacinilor (%) (zile)
Tomate 14 - 20 8 - 10 6-8 1 80 - 90 45 - 65
2. Pregatirea pentru plantare

Pregatirea spatiului de cultura consta in: dezinfectarea solului si constructiei, infiintarea
sistemului de sustinere, etansarea spatiului de cultura, fertilizarea de baza a solului, afanarea
solului pentru plantare.
Pragatirea rasadurilor: tratarea rasadurilor inainte de scoaterea din sera inmultitor, udarea
corespunzatoare, adaptarea la temperatura din sera.
3. Infiintarea culturilor
Pentru infiintarea culturii de tomate in sera se va avea in vedere: epoca de infiintare, schema
de plantare si desimea culturii.
In sera, unde exista conditii pentru asigurarea temperaturii optime, plantarea se poate
efectua inca din cursul iernii, respectiv incepand cu ultima decada a lunii decembrie. Plantarea
se poate esalona de regula pana la mijlocul lunii martie.

Nu este oportuna plantarea foarte intarziata la culturile incalzite deoarece se reduce

proportional si productia timpurie, existand riscul ca pretul mediu de desfacere sa fie sub
pretul de cost.
Nr. de Nr. de Perioada
Cultura Epoca de Desimea Recolta
inflorescnte inflorescente de
in sere plantare plante/mp Kg/mp
/planta /mp recoltare
Ciclul I 1 ian.
2,4 2,7 10 ....12 26....30 IV - VII 8....10
15 feb.
Ciclul II 15 iul.
3,0 3,3 6.....8 21.....23 IX-XII 5.....7
30 iul.
4. Lucrari de ingrijire
Lucrari generale
Asigurarea si mentinerea desimii culturii se face prin completarea golurilor, in urmatoarele 15
zile dupa plantare cu rasad de rezerva.
Sustinerea plantelor. In acest scop se va infiinta spalierul format din sarme intinse orizontal,
cate una pentru fiecare rand de plante.
Musuroirea plantelor cu sol din sera, la 20-30 zile de la plantare, pentru favorizarea cresterii
radacinilor adventive.
Afanarea superficiala a solului se efectueaza in sere in mod repetat, si numai daca este
necesar, pentru aerisirea solului si combaterea buruienilor.
Mulcirea solului se aplica pe randul de plante sau pe toata suprafata , la circa 40-45 zile de la
plantare, cu materiale vegetale (paie) sau folie din mase plastice.
Irigarea are ca obiectiv asigurarea umiditatii constante in sol, la nivel de 65-75% pana la
legarea fructelor si 75-85% in perioada de formare si crestere a fructelor. Norma de udare
variaza de la 8-20 litri/mp in primele luni de la plantare, la 25-30 de litri/mp in perioada de
recoltare.
Fertilizarea. Fertilizarea culturii de tomate se va realiza pe toata perioada culturii, raportul
intre principalele elemente nutritive (macroelemente si microelemente) fiind diferit in functie
de perioada de vegetatie (plantare, inflorirea inflorescentei, cresterea fructelor, inceperea
recoltarii, recoltarea intensa, declinul culturii).
La inceputul culturii se pune un accent mai mare pe continutul de fosfor si potasiu. Ulterior,
raportul acestor 2 elemente cu azotul scade, datorita cresterii cerintelor fata de azot. O
atentie deosebita se acorda din nou potasiului in perioada recoltarii intense a fructelor, pentru
asigurarea unei calitati comerciale corespunzatoare. Fertilizarea se va realiza prin introducerea
elementelor nutritive in apa de irigare, operatie tehnologica denumita fertirigare.
Lucrari speciale
Sustinerea plantelor. In mod normal sustinerea plantelor se face pe snur din sfoara, care se
leaga la capatul de baza al plantei, la circa 10 cm de nivelul substratului, iar la celalat capat se
leaga de sarma orizontala, aflata la 2,00 m inaltime.
Copilitul plantelor. Este o lucrare importanta si se executa atunci cand lastarii laterali (copilii)
sunt cu o lungime de pana la 5-7 cm, faza in care se pot rupe usor cu mana. Aceasta
diminuare se datoreaza concurentei pentru hrana dintre copili si inflorescentele (fructele)
aflate pe tulpina.
Defolierea. Prin aceasta lucrare se elimina frunzele moarte, ingalbenite si atacate de boli sau
daunatori. Frunzele taiate vor fi evacuate in exterior, de preferinta in aceeasi zi dupa
defoliere.
Imbunatatirea legarii fructelor. Priveste valorificarea potentialului de fructificare al plantelor.
Afectarea acestui potential se poate inregistra in lunile de iarna, cand cauza o constituie
lumina insuficienta, temperatura scazuta (sub 150C) si umiditatea relativa a aerului foarte
mare (90%), dar si in lunile de vara, atunci cand temperatura este prea ridicata (peste 300C)

si umiditatea relativa a aerului prea scazuta (sub 60%). Aceste conditii se compara cu valorile
optime pentru temperatura de germinare a polenului (intre 200C si 280C) si de umiditatea
relativa a aerului (60-70%).
Limitarea cresterii in inaltime se refera la indepartarea varfului de crestere al tulpinii, de
regula dupa 1-2 frunze deasupra ultimei inflorescente, atunci cand pe tulpina s-a format
numarul de inflorescente utile stabilit initial. Prin intreruperea cresterii terminale, substantele
elaborate de catre frunze sunt orientate preponderent spre punctele de fructificare,
determinandu-se atat grabirea maturarii fructelor cat si cresterea calitatii acestora.
Protectia plantelor. La cultura tomatelor in sere pot aparea o serie de agenti patogeni si
daunatori, contra carora trebuie aplicate masuri corespunzatoare de combatere.
5. Recoltarea si conditionarea productiei.

La tomatele cultivate in sere, recoltarea fructelor se face atunci cand culoarea acestora a virat
spre roz-rosu-portocaliu, iar cea verde a disparut. In aceasta faza, fructele se transporta in
conditii mai bune.
Recoltarea la culturile in sere, ciclul I, incepe la sfarsitul lunii martie si poate sa dureze 90 de
zile, iar la ciclul al II-lea, incepe in ultima decada a lunii septembrie si poate sa dureze 60-70
de zile.
Durata perioadei de recoltare este in functie de numarul inflorescentelor pe planta. Astfel, la
8-10 inflorescente/planta recoltarea dureaza 12-14 saptamani, pe cand la 3-4
inflorescente/planta durata este de 6-8 saptamani. Temperatura mai ridicata in perioada de
recoltare determina grabirea coaceriifructelor. Intervalul obisnuit dintre recoltari este de 2-3
zile (2-3 recoltari/saptamana), dar se poate recolta si zilnic. Operatiunea de recoltare va fi
manuala. Lazile vor fi transportate pe randul de cultura cu ajutorul carelor de recoltare, care
circula printre randurile de plante, oferind posibilitatea de reglare a inaltimii si culegere a
fructelor de tomate. Lazile pline cu recolta obtinuta vor fi transportate in hala unde vor fi
cantarite, etichetate si paletizate.
6. Sortarea fructelor recoltate se face conform STAS-ului in vigoare sau conventiei cu beneficiarul si
se ambaleaza in ladite.
Pentru calitatea fructelor, intervalul de recoltare pana la consum sa fie cat mai scurt.
Temperatura optima pentru maturarea fructelor este de la 220C pana la 270C
Productia la cultura in sera ajunge la 7-10 kg/mp la ciclul I si 5-7 kg/mp la ciclul al II-lea.
Principalele faze tehnologice pentru cultura de castraveti:

Materialul biologic este reprezentat de rasaduri, care va fi achizitionat de la diversi furnizori
autorizati pentru producerea si comercializarea rasadurilor.
Spatiul de cultura trebuie pregatit din vreme, astfel ca in momentul programat pentru
infiintarea culturii sa fie liber de boli si daunatori, cu substratul de cultura pregatit si sa
asigure conditiile de mediu necesare.
Intre categoriile de activitati se mentioneaza: repararea / confectionarea spatiilor, dezinfectia
spatiilor si solului, pregatirea solului/substratului, infiintarea sistemului de sustinere, etc.
Masurile pentru pregatirea rasadurilor au in vedere reducerea la minimum a stersului provocat
de transferarea din sera inmultitor la locul de plantare. Se vor proteja contra atacurilor de
agenti patogeni sau daunatori, prin tratarea preventiva, se vor hidrata corespunzator, pentru
a nu se produce ofilirea inainte de plantare.

Castravetii se cultiva in mod obisnuit in ciclul de iarna-vara, hibrizii de castraveti cu fruct lung.
Pentru cel de-al doilea ciclu, sunt preferati hibrizii cu fruct scurt.
Desimea culturii este mai redusa la culturile infiintate in decembrie-ianuari si la hibrizii cu fruct
scurt (1,6 1,8 plante/mp) si mai mare la culturile infiintate mai tarziu, februarie-martie (1,8
2,2 plante/mp)
4. Lucrarile de ingrijire
Lucrarile generale:
Asigurarea si mentinerea desimii culturii se realizeaza prin completarea golurilor cu rasad
din rezerva.
Sustinerea plantelor se va realiza pentru fiecare planta individual, pe sfori, fie oblic la
conducerea in V, fie vertical la conducerea in pergola.
Afanarea superficiala a solului se executa la 10-15 zile dupa plantare si la o distanta de cca.
10-15 cm fata de planta.
Mulcirea se face cu substrat nutritiv (30% mranita, 40% turba, 30% nisip de rau), care se
aplica (la ciclul I) in ultima decada a lunii februarie (5-6 kg/planta) si la mijlocul lunii aprilie (la
ciclul II).
Irigarea are in vedere asigurarea in sol a unei umiditati de 85-90% din c.c.a. Plantele de
castraveti se caracterizeaza printr-un consum mare de apa si o capacitate de absorbtie
redusa. Normele de irigare au valori cuprinse intre 2,5 si 5 mc/1000 mp./zi in luna decembrie
si 7,5 10 mc/1.000 mp in luna iunie. Intotdeauna recoltarile sunt precedate de norme mai
mari de udare.
Fertilizarea faziala se face in functie de modul de infiintare a culturii, urmarindu-se asigurarea
elementelor hranitoare corespunzatoare consumului plantelor, prin fertilizari la interval de
circa 3-7 zile, cu doze moderate.
Lucrari speciale:
Dirijarea cresterii si fructificarii
Inlaturarea fructelor mici
Musuroirea plantelor
Dirijarea factorilor de mediu
5. Protectia plantelor
Bolile neparazitare, de natura fiziologica, pot fi cauzate de temperatura sau de
carenta/excesul substantelor minerale.
Temperatura scazuta a substratului dupa plantare duce la ofilirea plantelor, iar la diferente
foarte mari ale valorilor temperaturii dintre sol si aer, ofilirea poate deveni ireversibila.
Combaterea daunatorilor are in vedere toate etapele tehnologice ale culturii si vizeaza
principalii daunatori. Dintre daunatori, cei mai frecventi sunt: musculita alba, paianjenul rosu,
tripsul comun, etc.
6. Recoltarea si conditionarea productiei
Momentul de recoltare se stabileste atunci cand fructele au ajuns la maturitatea de consum,
in functie de specificul fiecarui hibrid. In perioada anului cu lumina insuficienta nu se asteapta
ca fructele sa atinga dimensiunile tipice maxime, deoarece aceasta ar afecta calitatea fructelor
urmatoare si chiar capacitatea de fructificare a plantelor.
7. Sortarea la fructele cu dimensiuni mari se face in functie de greutatea si forma fructelor. Pentru
fructele din grupa extra si calitatea I-a, curbarea fructelor nu trebuie sa fie mai mare de 1-3 cm
fata de axa fructului.

8. Ambalarea se va face in cutii de carton. Castravetii cu fruct mare se sorteaza dupa greutate iar
cei cu fruct mic in functie de lungimea fructelor.
Principalele faze tehnologice pentru cultura de salata verde:

Materialul biologic este reprezentat de rasaduri, care va fi achizitionat de la producatori
specializati din judetul Buzau.
Pregatirea spatiului de cultura consta in: dezinfectarea solului si constructiei, fertilizarea de
baza a solului.
Pragatirea rasadurilor: cu circa 10 zile anterior infiintarii culturilor, rasadul se sorteaza, se
trateaza preventiv contra bolilor, se aseaza in ladite si se transporta la locul de plantare.
Pentru infiintarea unei culturi de salata verde in sere se va avea in vedere: epoca de
infiintare, schema de plantare si desimea culturii.
Cultura de salata se va planta in acelasi timp cu culturile de tomate si castraveti, printre
randuri. Avand in vedere perioada scurta de vegetatie, de 45-50 zile pana la recoltarea pentru
consum, este posibila cultivarea salatei printre randurile de tomate si castraveti, fara sa
afecteze cresterea si dezvoltarea acestora.
Culturile se vor infiinta in octombrie si ianuarie, astfel incat recoltarea sa se realizeze in lunile
noiembrie-decembrie, respectiv februarie-martie, cand oferta de legume proaspete este mai
redusa pe piata.
4. Lucrari de ingrijire
Eliminarea plantelor anormale bolnave sau insuficient dezvoltate se face imediat dupa
constatarea lor.
Irigarea este foarte importanta pentru salata, deoarece atat insuficienta cat si excesul apei
sunt daunatoare. La cultura din sere, dupa udarea la plantare (100 120 m3/ ha), se uda de
cate ori este nevoie pentru mentinerea unei umiditati moderate atat in sol (75% din c.c.a.)
cat si in aer (70%).
Fertilizarea faziala include maximum doua interventii si se rezuma cel mai adesea la aplicarea
azoltului si potasiului.
5. Protectia plantelor
Bolile neparazitare la salata pot sa fie mai ales de natura fiziologica, determinate de carenta
minerala. Astfel, la insuficienta de azot plantele raman mici si au culoarea verde-deschis, la
insuficienta de potasiu se accentueaza incretirea frunzelor iar capatanile vor ramane afanate,
pe cand la insuficienta de fosfor plantele raman mici cu frunze dungate verde-inchis.
Combaterea daunatorilor are in vedere toate etapele tehnologice ale culturii si vizeaza
daunatorii specifici ai salatei.Unul dintre daunatorii periculosi este limaxul cenusiu (Agriolimax
agreste).
La aplicarea tratamentelor pentru combaterea bolilor si daunatorilor, se va tine seama de
existenta culturilor asociate de salata (tomate si castraveti), deoarece apare riscul de poluare
a plantelor de salata in faza de recoltare.
6. Recoltarea
Recoltarea salatei se face in functie de epoca de infiintare a culturilor pe masura ce capatanile
ajung la maturitatea de consum. Detasarea plantelor se face prin taiere, deasupra primelor
frunze ale rozetei de la baza, care sunt rasfirate. Avand in vedere ca salata este foarte
perisabila, dupa taiere capatanile se aseaza direct in ladite. Daca se pun pe un rand,
capatanile se aseaza cu baza in sus, daca se pun pe doua randuri, primul se aseaza in pozitie
normala si al doilea cu baza in sus.

Aprecierea calitatii se va face dupa greutate conform normelor, astfel: peste 300 g, 250-300
g, 200-250 g, 150-200 g, 80-100 g. Fiecare grupa corespunde unei clase de calitate.
Productia in sere se poate incadra intre 2,5 si 4,0 kg/mp, echivalentul a 12-15 plante/mp.
Depozitarea legumelor se va realiza in anexa de depozitare, capacitatea acesteia fiind dimensionata pentru
maxim 2-3 zile deoarece intre momentul recoltarii fructelor si cel al utilizarii acestora de catre consumatori
trebuie sa fie un interval cat mai scurt, castravetii fiind perisabili se dezhidrateaza foarte repede.
Livrarea produselor se va realiza zilnic, astfel incat sa se evite diminuarea calitatii comerciale.
Principalele operatii tehnologice realizate in spatiul de depozitare sunt:
SORTAREA, AMBALAREA, DEPOZITAREA, LIVRAREA PRODUSELOR CULTIVATE IN SERA
RECOLTARE
/SORTARE
CANTARIRE AMBALARE
ETICHETARE PALETIZARE
CALIBRARE
LIVRARE
MARCARE
DEPOZITARE
Planul de productie pe perioada de cinci ani pentru sera de legume:

Suprafata terenului pe care va fi amplasata sera de legume si anexa de depozitare este de 2.000 mp,
suprafata efectiva cultivata cu legume fiind de 1.000 mp.
Sera de legume propusa prin proiect va avea sistem de incalzire, facand posibila cultivarea legumelor pe
toata perioada anului, respectiv 2 cicluri anuale de productie.
Pentru soiurile de legume propuse a fi cultivate (tomate, castraveti si salata verde), estimarea capacitatilor
de productie s-a realizat in baza urmatoarelor ipoteze:

Suprafata totala cultivata castraveti 500 mp

Salata verde va fi cultivate printre randurile de tomate si castraveti, 2 cicluri/an.

Productie totala anuala 24.000 buc/an
Sintetizand datele prezentate anterior, prezentam capacitatile de productie propuse a se realiza la finalizarea
investitiei:
Capacitati de productie (Anii 1-5 dupa implementarea proiectului)

Denumirea culturii UM Anul 1 Anul 2 Anul 3 Anul 4 Anul 5
Tomate kg 9.750 9.750 9.750 9.750 9.750
Castraveti kg 22.000 22.000 22.000 22.000 22.000
Salata verde buc 24.000 24.000 24.000 24.000 24.000
4. Durata de realizare (luni) i etape principale
Grafic de esalonare a investitiei exprimat valoric pe luni si activitati.

In procesul de estimare a duratei de executie a obiectivelor de constructii si a planificarii activitatilor, incepand cu data
semnarii contractului de finantare cu Agentia de Pli pentru Dezvoltare Rural i Pescuit, proiectantul va lua in calcul si
perioadele de timp nefavorabil realizarii investitiilor.
Durata de implementare a proiectului de investitii este de 24 de luni.

In realizarea graficului fizic si financiar a proiectului s-a tinut seama ca in perioada lunilor cu temperaturi
scazute (decembrie-ianuarie) nu se vor realiza lucrari de constructii.
Beneficiarul solicita primirea ajutorului FEADR in 3 transe de plata, esalonate pe durata de executie a
proiectului proportional cu nivelul cheltuielilor eligibile efectuate.
Se estimeaza ca ajutorul FEADR va fi primit in termen de 90 de zile de la depunerea Cererilor de plata.

GRAFIC FIZIC DE IMPLEMENTARE A INVESTITIEI: Ferma de legume in spatii protejate
ANUL 1 AL IMPLEMENTARII ANUL 2 AL IMPLEMENTARII

Denumirea capitolelor de cheltuieli
L1 L2 L3 L4 L5 L6 L7 L8 L9 L10 L11 L12 L1 L2 L3 L4 L5 L6 L7 L8 L9 L10 L11 L12
Capitolul 1. Cheltuieli pentru obtinerea si
x
amenajarea terenului - total, din care:
1.1 Cheltuieli pentru obtinerea terenului
1.2 Cheltuieli pentru amenajarea terenului
1.3 Cheltuieli cu amenajari pentru protectia
x
mediului si aducerea la starea initiala
Capitolul 2. Cheltuieli pentru asigurarea
x x
utilitatilor necesare obiectivului
Capitolul 3. Cheltuieli pentru proiectare si
x x x x x x x x x x x x x x x
asistenta tehnica - total, din care:
3.1 Studii de teren x
3.2 Obtinerea de avize, acorduri si autorizatii x x x
3.3 Proiectare si inginerie x x x
3.4 Organizarea procedurilor de achizitie
3.5 Consultanta
3.6 Asistenta tehnica x x x x x x x x x x x x
Capitolul 4 Cheltuieli pentru investitia de baza -
x x x x x x x x x x x x
total, din care:
A - Constructii si lucrari de interventii - total, din
x x x x x x x x x x x x
care:
4.1 Constructii si instalatii x x x x x x x x x
4.2 Montaj utilaj tehnologic x x x x
4.3 Utilaje, echipamente tehnologice si
x x x x
functionale cu montaj (procurare)
4.4 Utilaje si echipamente fara montaj, mijloace
x
de transport, alte achizitii specifice
4.5 Dotari x
4.6 Active necorporale
B - Cheltuieli pentru investitii in culturi/plantatii:
Subcapitol 1 - Lucrari de pregatire a terenului
Subcapitol 2 - Infiintarea plantatiei
Subcapitol 3 - Lucrari de intretinere plantatie in
anul 1
Subcapitol 4 - Lucrari de intretinere plantatie in
anul 2
Subcapitol 5 - Instalat sistem sustinere si
imprejmuire

ANUL 1 AL IMPLEMENTARII ANUL 2 AL IMPLEMENTARII

Denumirea capitolelor de cheltuieli
L1 L2 L3 L4 L5 L6 L7 L8 L9 L10 L11 L12 L1 L2 L3 L4 L5 L6 L7 L8 L9 L10 L11 L12
Capitolul 5 Alte cheltuieli - total, din care: x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
5.1 Organizare de santier x
5.2 Comisioane, taxe x X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
5.3 Cheltuieli diverse si neprevazute
Capitolul 6 Cheltuieli pentru darea in exploatare
- total, din care:
6.1 Pregatirea personalului de exploatare
6.2 Probe tehnologice si teste
SOLICITARE AVANS x
CERERI DE PLATA X X x

GRAFIC FINANCIAR DE IMPLEMENTARE A INVESTITIEI: Ferma de legume in spatii protejate
Denumirea Categoria ANUL 1 AL IMPLEMENTARII

TOTAL
capitolelor de de
Luna 1 Luna 2 Luna 3 Luna 4 Luna 5 Luna 6 Luna 7 Luna 8 Luna 9 Luna 10 Luna 11 Luna 12 AN 1
cheltuieli cheltuieli
Capitolul 1. Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Cheltuieli pentru Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
obtinerea si
amenajarea
terenului - total, din Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
care:
Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
1.1 Cheltuieli pentru
Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
obtinerea terenului
Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
1.2 Cheltuieli pentru Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
amenajarea Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
terenului Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
1.3 Cheltuieli cu Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
amenajari pentru Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
protectia mediului si
aducerea la starea Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
initiala
Capitolul 2. Eligibile 0 0 0 7,156 7,156 0 0 0 0 0 0 0 14,312
Cheltuieli pentru Neeligibile 0 0 0 1,717 1,717 0 0 0 0 0 0 0 3,435
asigurarea utilitatilor
necesare obiectivului Total 0 0 0 8,874 8,874 0 0 0 0 0 0 0 17,747
Capitolul 3. Eligibile 3,466 2,599 2,599 0 0 361 361 361 361 361 0 0 10,471
Cheltuieli pentru Neeligibile 718 510 510 0 0 87 87 87 87 87 0 0 2,172
proiectare si
asistenta tehnica - Total 4,184 3,109 3,109 0 0 448 448 448 448 448 0 0 12,643
total, din care:
Eligibile 867 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 867
3.1 Studii de teren Neeligibile 208 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 208
Total 1,076 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1,076
3.2 Obtinerea de Eligibile 474 474 474 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1,421
avize, acorduri si Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
autorizatii Total 474 474 474 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1,421
Eligibile 2,125 2,125 2,125 0 0 0 0 0 0 0 0 0 6,375
3.3 Proiectare si
Neeligibile 510 510 510 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1,530
inginerie
Total 2,635 2,635 2,635 0 0 0 0 0 0 0 0 0 7,905
3.4 Organizarea Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
procedurilor de Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
achizitie Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0


TOTAL
capitolelor de de
Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
3.5 Consultanta Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Eligibile 0 0 0 0 0 361 361 361 361 361 0 0 1,807
3.6 Asistenta tehnica Neeligibile 0 0 0 0 0 87 87 87 87 87 0 0 434
Total 0 0 0 0 0 448 448 448 448 448 0 0 2,241
Capitolul 4 Cheltuieli Eligibile 0 0 0 0 0 13,914 13,914 13,914 13,914 13,914 0 0 69,568
pentru investitia de Neeligibile 0 0 0 0 0 3,339 3,339 3,339 3,339 3,339 0 0 16,696
baza - total, din care: Total 0 0 0 0 0 17,253 17,253 17,253 17,253 17,253 0 0 86,264
A - Constructii si Eligibile 0 0 0 0 0 13,914 13,914 13,914 13,914 13,914 0 0 69,568
lucrari de interventii Neeligibile 0 0 0 0 0 3,339 3,339 3,339 3,339 3,339 0 0 16,696
- total, din care: Total 0 0 0 0 0 17,253 17,253 17,253 17,253 17,253 0 0 86,264
Eligibile 0 0 0 0 0 13,914 13,914 13,914 13,914 13,914 0 0 69,568
4.1 Constructii si
Neeligibile 0 0 0 0 0 3,339 3,339 3,339 3,339 3,339 0 0 16,696
instalatii
Total 0 0 0 0 0 17,253 17,253 17,253 17,253 17,253 0 0 86,264
Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
4.2 Montaj utilaj
Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
tehnologic
Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
4.3 Utilaje, Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
echipamente Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
tehnologice si
functionale cu Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
montaj (procurare)
4.4 Utilaje si Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
echipamente fara Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
montaj, mijloace de
transport, alte Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
achizitii specifice
Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
4.5 Dotari Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
4.6 Active
Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
necorporale
Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
B - Cheltuieli pentru Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
investitii in Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
culturi/plantatii: Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Subcapitol 1 - Lucrari Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
de pregatire a Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0


TOTAL
capitolelor de de
terenului Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Subcapitol 2 -
Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Infiintarea plantatiei
Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Subcapitol 3 - Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Lucrari de intretinere Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
plantatie in anul 1 Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Lucrari de intretinere Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
plantatie in anul 2 Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Instalat sistem Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
sustinere si
imprejmuire Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Capitolul 5 Alte Eligibile 995 0 1,735 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2,730
cheltuieli - total, din Neeligibile 142 867 1,284 867 867 867 867 867 867 867 867 867 10,100
care: Total 1,137 867 3,019 867 867 867 867 867 867 867 867 867 12,830
Eligibile 0 0 1,735 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1,735
5.1 Organizare de
Neeligibile 0 0 416 0 0 0 0 0 0 0 0 0 416
santier
Total 0 0 2,151 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2,151
Eligibile 995 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 995
5.2 Comisioane, taxe Neeligibile 142 867 867 867 867 867 867 867 867 867 867 867 9,684
Total 1,137 867 867 867 867 867 867 867 867 867 867 867 10,679
Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
5.3 Cheltuieli diverse
Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
si neprevazute
Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Capitolul 6 Cheltuieli Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
pentru darea in Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
exploatare - total,
din care: Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
6.1 Pregatirea Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
personalului de Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
exploatare Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
6.2 Probe
Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
tehnologice si teste
Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
TOTAL GENERAL, din Eligibile 4,461 2,599 4,334 7,156 7,156 14,275 14,275 14,275 14,275 14,275 0 0 97,081
care: Neeligibile 860 1,377 1,794 2,585 2,585 4,293 4,293 4,293 4,293 4,293 867 867 32,403


TOTAL
capitolelor de de
Total 5,322 3,976 6,127 9,741 9,741 18,568 18,568 18,568 18,568 18,568 867 867 129,484
Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
-achizitii de active
Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
fixe corporale
Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Eligibile 4,461 2,599 2,599 0 0 361 361 361 361 361 0 0 11,466
Neeligibile 860 510 510 0 0 87 87 87 87 87 0 0 2,314
fixe necorporale
Total 5,322 3,109 3,109 0 0 448 448 448 448 448 0 0 13,780
Eligibile 0 0 1,735 7,156 7,156 13,914 13,914 13,914 13,914 13,914 0 0 85,615
-cresterea
Neeligibile 0 0 416 1,717 1,717 3,339 3,339 3,339 3,339 3,339 0 0 20,548
investitiilor in curs
Total 0 0 2,151 8,874 8,874 17,253 17,253 17,253 17,253 17,253 0 0 106,162
- dobanzi si Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
comisioane aferente Neeligibile 0 867 867 867 867 867 867 867 867 867 867 867 9,541
creditelor bancare
aferente proiectului Total 0 867 867 867 867 867 867 867 867 867 867 867 9,541
TVA Total 718 510 926 1,717 1,717 3,426 3,426 3,426 3,426 3,426 0 0 22,720
ANUL 1 AL IMPLEMENTARII TOTAL

Surse de finantare
Incasare ajutor financiar
0 0 0 0 0 43,370 0 0 0 0 0 33,122 76,492
nerambursabil
Aport propriu 71,557 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 71,557
Credit bancar 130,110 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 130,110
Incasari de TVA 0 0 0 2,155 0 0 6,861 0 0 10,278 0 0 19,294

GRAFIC FINANCIAR DE IMPLEMENTARE A INVESTITIEI: Ferma de legume in spatii protejate
Denumirea ANUL 2 AL IMPLEMENTARII

Categoria de TOTAL AN
capitolelor de Luna Luna Luna Luna Luna
cheltuieli Luna 3 Luna 4 Luna 5 Luna 6 Luna 7 Luna 8 Luna 9 2
cheltuieli 1 2 10 11 12
obtinerea si
amenajarea
terenului - total, din Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
care:
Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
1.1 Cheltuieli pentru
Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
obtinerea terenului
Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
1.2 Cheltuieli pentru Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
amenajarea Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
terenului Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
1.3 Cheltuieli cu Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
amenajari pentru Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
protectia mediului si
aducerea la starea Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
initiala
asigurarea
utilitatilor necesare Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
obiectivului
Capitolul 3. Eligibile 0 0 361 361 361 361 361 361 361 0 0 0 2,530
proiectare si
asistenta tehnica - Total 0 0 448 448 448 448 448 448 448 0 0 0 3,137
total, din care:
Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
3.1 Studii de teren Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
3.2 Obtinerea de Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
avize, acorduri si Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
autorizatii Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
3.3 Proiectare si
Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
inginerie
Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
3.4 Organizarea Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
procedurilor de Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0


achizitie Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
3.5 Consultanta Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Eligibile 0 0 361 361 361 361 361 361 361 0 0 0 2,530
3.6 Asistenta
Neeligibile 0 0 87 87 87 87 87 87 87 0 0 0 607
tehnica
Total 0 0 448 448 448 448 448 448 448 0 0 0 3,137
Capitolul 4 Eligibile 0 0 13,914 13,914 13,824 27,738 13,824 27,738 6,289 0 0 0 117,240
Cheltuieli pentru Neeligibile 0 0 3,339 3,339 3,318 6,657 3,318 6,657 1,509 0 0 0 28,138
investitia de baza -
total, din care: Total 0 0 17,253 17,253 17,142 34,395 17,142 34,395 7,798 0 0 0 145,377
A - Constructii si Eligibile 0 0 13,914 13,914 13,824 27,738 13,824 27,738 6,289 0 0 0 117,240
lucrari de interventii Neeligibile 0 0 3,339 3,339 3,318 6,657 3,318 6,657 1,509 0 0 0 28,138
- total, din care: Total 0 0 17,253 17,253 17,142 34,395 17,142 34,395 7,798 0 0 0 145,377
Eligibile 0 0 13,914 13,914 0 13,914 0 13,914 0 0 0 0 55,654
4.1 Constructii si
Neeligibile 0 0 3,339 3,339 0 3,339 0 3,339 0 0 0 0 13,357
instalatii
Total 0 0 17,253 17,253 0 17,253 0 17,253 0 0 0 0 69,011
Eligibile 0 0 0 0 217 217 217 217 0 0 0 0 867
4.2 Montaj utilaj
Neeligibile 0 0 0 0 52 52 52 52 0 0 0 0 208
tehnologic
Total 0 0 0 0 269 269 269 269 0 0 0 0 1,076
4.3 Utilaje, Eligibile 0 0 0 0 13,607 13,607 13,607 13,607 0 0 0 0 54,429
echipamente Neeligibile 0 0 0 0 3,266 3,266 3,266 3,266 0 0 0 0 13,063
tehnologice si
functionale cu Total 0 0 0 0 16,873 16,873 16,873 16,873 0 0 0 0 67,492
montaj (procurare)
4.4 Utilaje si Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 4,120 0 0 0 4,120
echipamente fara Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 989 0 0 0 989
montaj, mijloace de
transport, alte Total 0 0 0 0 0 0 0 0 5,109 0 0 0 5,109
achizitii specifice
Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 2,169 0 0 0 2,169
4.5 Dotari Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 520 0 0 0 520
Total 0 0 0 0 0 0 0 0 2,689 0 0 0 2,689
Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
4.6 Active
Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
necorporale
Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
B - Cheltuieli pentru Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
investitii in Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
culturi/plantatii: Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0


Lucrari de pregatire Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
a terenului Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Infiintarea Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
plantatiei Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Lucrari de Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
intretinere plantatie
in anul 1 Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Lucrari de Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
intretinere plantatie
in anul 2 Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Instalat sistem Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
sustinere si
imprejmuire Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Capitolul 5 Alte Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
cheltuieli - total, din Neeligibile 867 867 867 867 867 867 867 867 867 867 867 867 10,409
care: Total 867 867 867 867 867 867 867 867 867 867 867 867 10,409
Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
5.1 Organizare de
Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
santier
Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
5.2 Comisioane,
Neeligibile 867 867 867 867 867 867 867 867 867 867 867 867 10,409
taxe
Total 867 867 867 867 867 867 867 867 867 867 867 867 10,409
5.3 Cheltuieli Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
diverse si Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
neprevazute Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Capitolul 6 Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
darea in exploatare
- total, din care: Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
6.1 Pregatirea Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
personalului de Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
exploatare Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
6.2 Probe
Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
tehnologice si teste
Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0


Eligibile 0 0 14,275 14,275 14,186 28,099 14,186 28,099 6,650 0 0 0 119,770
TOTAL GENERAL,
Neeligibile 867 867 4,293 4,293 4,272 7,611 4,272 7,611 2,463 867 867 867 39,154
din care:
Total 867 867 18,568 18,568 18,458 35,710 18,458 35,710 9,113 867 867 867 158,923
Eligibile 0 0 0 0 13,607 13,607 13,607 13,607 6,289 0 0 0 60,718
Neeligibile 0 0 0 0 3,266 3,266 3,266 3,266 1,509 0 0 0 14,572
fixe corporale
Total 0 0 0 0 16,873 16,873 16,873 16,873 7,798 0 0 0 75,290
Eligibile 0 0 361 361 361 361 361 361 361 0 0 0 2,530
Neeligibile 0 0 87 87 87 87 87 87 87 0 0 0 607
fixe necorporale
Total 0 0 448 448 448 448 448 448 448 0 0 0 3,137
Eligibile 0 0 13,914 13,914 217 14,130 217 14,130 0 0 0 0 56,522
-cresterea
Neeligibile 0 0 3,339 3,339 52 3,391 52 3,391 0 0 0 0 13,565
investitiilor in curs
Total 0 0 17,253 17,253 269 17,522 269 17,522 0 0 0 0 70,087
- dobanzi si Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
comisioane aferente Neeligibile 867 867 867 867 867 867 867 867 867 867 867 867 10,409
creditelor bancare
aferente proiectului Total 867 867 867 867 867 867 867 867 867 867 867 867 10,409
TVA Total 0 0 3,426 3,426 3,405 6,744 3,405 6,744 1,596 0 0 0 28,745
ANUL 2 AL IMPLEMENTARII TOTAL AN

Surse de finantare
Luna 1 Luna 2 Luna 3 Luna 4 Luna 5 Luna 6 Luna 7 Luna 8 Luna 9 Luna 10 Luna 11 Luna 12 2
Incasare ajutor
financiar 0 0 0 0 5,710 0 0 0 0 0 0 4,538 10,248
nerambursabil
Aport propriu 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Credit bancar 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Incasari de TVA 3,426 0 0 3,426 0 0 13,574 0 0 11,744 0 0 32,171

5. Costul estimativ al investiiei
Devizele investitiei, cu detalierea pe structura devizului general, insotit de devizele pe obiecte (conform
legislatiei in vigoare HG 28/09.01.2008):
DEVIZ GENERAL privind cheltuielile eligibile necesare realizarii proiectului:

Ferma de legume in spatiu protejat
n mii lei / mii euro la cursul BCE 4.3370 lei/euro din data de 17.05.2013
Valoare Valoare
Nr. Denumirea capitolelor si TVA
(fara TVA) (inclusiv TVA)
Crt. subcapitolelor de cheltuieli
Mii lei Mii Euro Mii lei Mii lei Mii Euro
1 2 3 4 5 6 7
CAPITOLUL 1 - Cheltuieli pentru obinerea i amenajarea terenului
1.1 Obinerea terenului 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
1.2 Amenajarea terenului 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
Amenajri pentru protecia mediului si
1.3 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
aducerea la starea initiala
TOTAL CAPITOL 1 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
CAPITOLUL 2 - Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului
TOTAL CAPITOL 2 14.312 3.300 3.435 17.747 4.092
CAPITOLUL 3 - Cheltuieli pentru proiectare i asisten tehnic
3.1 Studii de teren 0.867 0.200 0.208 1.076 0.248
Taxe pentru obinerea de avize, acorduri
3.2 1.421 0.328 0.000 1.421 0.328
i autorizaii
3.3 Proiectare i engineering 6.375 1.470 1.530 7.905 1.823
3.4 Organizarea procedurilor de achiziie 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
3.5 Consultant 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
3.6 Asisten tehnic 4.337 1.000 1.041 5.378 1.240
TOTAL CAPITOL 3 13.001 2.998 2.779 15.780 3.638
CAPITOLUL 4 - Cheltuieli pentru investiia de baz
4.1 Construcii i instalaii 125.222 28.873 30.053 155.276 35.803
4.2 Montaj utilaj tehnologic 0.867 0.200 0.208 1.076 0.248
Utilaje, echipamente tehnologice i
4.3 54.429 12.550 13.063 67.492 15.562
funcionale cu montaj
Utilaje fr montaj i echipamente de
4.4 4.120 0.950 0.989 5.109 1.178
transport
4.5 Dotri 2.169 0.500 0.520 2.689 0.620
4.6 Active necorporale 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL CAPITOL 4 186.808 43.073 44.834 231.641 53.411
CAPITOLUL 5 - Alte cheltuieli
Organizare de antier 1.735 0.400 0.416 2.151 0.496
5.1.1. Lucrri de construcii 1.735 0.400 0.416 2.151 0.496
5.1
5.1.2. Cheltuieli conexe organizrii
0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
antierului
Comisioane, taxe, cote legale, costuri de
5.2 0.995 0.229 0.000 0.995 0.229
finanare
5.3 Cheltuieli diverse i neprevzute 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL CAPITOL 5 2.730 0.629 0.416 3.146 0.725
CAPITOLUL 6 - Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste si predarea la beneficiar
6.1 Pregtirea personalului de exploatare 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
6.2 Probe tehnologice 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL CAPITOL 6 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL GENERAL 216.850 50.000 51.464 268.315 61.866
Din care C+M 142.137 32.773 34.113 176.249 40.639
Intocmit: SC Proiectant General SRL

Data: 07.06.2013

DEVIZ GENERAL privind cheltuielile neeligibile necesare realizarii proiectului:

Valoare Valoare
1 2 3 4 5 6 7
1.3 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL CAPITOL 1 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL CAPITOL 2 0.000 0.000 0.000 0.000
3.1 Studii de teren 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
3.2 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
i autorizaii
3.5 Consultant 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
3.6 Asisten tehnic 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL CAPITOL 3 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
4.3 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
4.4 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
transport
4.5 Dotri 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL CAPITOL 4 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
5.1
0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
antierului
5.2 20.092 4.633 0.000 20.092 4.633
finanare
TOTAL CAPITOL 5 20.092 4.633 0.000 20.092 4.633
TOTAL CAPITOL 6 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL GENERAL 20.092 4.633 0.000 20.092 4.633
Din care C+M 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000

Data: 07.06.2013

DEVIZ GENERAL privind cheltuielile totale necesare realizarii proiectului:

Valoare Valoare
1 2 3 4 5 6 7
1.3 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL CAPITOL 1 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL CAPITOL 2 14.312 3.300 3.435 17.747 4.092
3.1 Studii de teren 0.867 0.200 0.208 1.076 0.248
3.2 1.421 0.328 0.000 1.421 0.328
i autorizaii
3.5 Consultant 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
3.6 Asisten tehnic 4.337 1.000 1.041 5.378 1.240
TOTAL CAPITOL 3 13.001 2.998 2.779 15.780 3.638
4.3 54.429 12.550 13.063 67.492 15.562
4.4 4.120 0.950 0.989 5.109 1.178
transport
4.5 Dotri 2.169 0.500 0.520 2.689 0.620
TOTAL CAPITOL 4 186.808 43.073 44.834 231.641 53.411
5.1
0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
antierului
5.2 21.087 4.862 0.000 21.087 4.862
finanare
TOTAL CAPITOL 5 22.822 5.262 0.416 23.239 5.358
TOTAL CAPITOL 6 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL GENERAL 236.943 54.633 51.464 288.407 66.499
Din care C+M 142.137 32.773 34.113 176.249 40.639

Data: 07.06.2013

Detalierea cheltuielilor din devizul general:
Deviz capitolul 2- Cheltuieli eligibile pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului

Valoare Valoare
TVA
Nr.crt Specificatie
Mii Mii
Mii lei Mii lei Mii lei
Euro Euro
2.1. Alimentare cu apa 10.843 2.500 2.602 13.445 3.100
2.2. Canalizare 2.602 0.600 0.625 3.227 0.744
2.3. Alimentare cu gaze naturale 0.000 0.000 0.000 0.000
2.4. Alimentare cu agent termic 0.000 0.000 0.000 0.000
2.5. Alimentare cu energie electrica 0.867 0.200 0.208 1.076 0.248
2.6. Telecomunicatii (telefonie, radio-tv,etc) 0.000 0.000 0.000 0.000
2.7. Alte tipuri de retele exterioare 0.000 0.000 0.000 0.000
2.8. Drumuri de acces 0.000 0.000 0.000 0.000
2.9. Cai ferate industriale 0.000 0.000 0.000 0.000
2.10. Cheltuieli aferente racordarii la retele de utilitati 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL DEVIZ CAPITOLUL 2 - cheltuieli eligibile 14.312 3.300 3.435 17.747 4.092
Deviz financiar- Capitolul 3 - Cheltuieli eligibile pentru proiectare si asistenta tehnica

Valoare Valoare
TVA
Nr.crt Specificatie
Mii Mii
Euro Euro
Cheltuieli pentru studii de teren (geotehnice,
geologice, hidrologice, hidrogeotehnice,
3.1. fotogrammetrice, topografice si de stabilitate a 0.867 0.200 0.208 1.076 0.248
terenului pe care se amplaseaza obiectivul de
investitie)
Cheltuieli pentru obtinere de avize, acorduri
3.2. 1.421 0.328 0.000 1.421 0.328
si autorizatii - total, din care:
1. obtinerea/prelungirea valabilitatii ceritificatului
0.000 0.000 0.000 0.000
de urbanism
2. obtinerea/prelungirea valabilitatii autorizatiei de
construire/desfiintare, obtinere autorizatii de 1.421 0.328 0.000 1.421 0.328
scoatere din circuitul agricol
3. obtinerea avizelor si acordurilor pentru racorduri
si bransamente la retelele publice de apa,
0.000 0.000 0.000 0.000
canalizare, gaze, termoficare, energie electrica,
telefonie, etc.
4. obtinere aviz sanitar, sanitar-veterinar si
0.000 0.000 0.000 0.000
fitosanitar
5. obtinerea certificatului de nomenclatura stradala
0.000 0.000 0.000 0.000
si adresa
6. ntocmirea documentaiei, obinerea numrului
Cadastral provizoriu si inregistrarea terenului in 0.000 0.000 0.000 0.000
Cartea Funciara
7. obtinerea avizului PSI 0.000 0.000 0.000 0.000
8. obtinerea acordului de mediu 0.000 0.000 0.000 0.000
10. alte avize, acorduri si autorizatii solicitate prin
0.000 0.000 0.000 0.000
lege
Proiectare si inginerie - total, din care: 6.375 1.470 1.530 7.905 1.823
1. Cheltuieli pentru elaborarea tuturor fazelor de
6.375 1.470 1.530 7.905 1.823
proiectare - total, din care:
a. studiu de prefezabilitate 0.000 0.000 0.000 0.000
3.3.
b. studiu de fezabilitate 0.000 0.000 0.000 0.000
c. proiect tehnic 3.773 0.870 0.906 4.679 1.079
d. detalii de executie 1.301 0.300 0.312 1.613 0.372
e. verificarea tehnica a proiectarii 1.301 0.300 0.312 1.613 0.372

Deviz financiar- Capitolul 3 - Cheltuieli eligibile pentru proiectare si asistenta tehnica

Valoare Valoare
TVA
Nr.crt Specificatie
Mii Mii
Euro Euro
f. eleborarea certificatului de performanta
0.000 0.000 0.000 0.000
energetica a cladirii
2. Documentatii necesare pentru obtinerea
acordurilor, avizelor si autorizatiilor aferente 0.000 0.000 0.000 0.000
obiectivului de investitii
3. Cheltuielile pentru expertiza tehnica efectuata
pentru constructii incepute si neterminate sau care
0.000 0.000 0.000 0.000
urmeaza a fi modificate prin proiect (modernizari,
consolidari, etc.)
4. Cheltuielile pentru efectuarea expertizei,
0.000 0.000 0.000 0.000
cercetrii i auditului energetic
3.4. Organizarea procedurilor de achizitie 0.000 0.000 0.000 0.000
Cheltuieli pentru consultanta - total, din
0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
care:
1. plata serviciilor de consultanta la elaborarea
memoriului justificativ, studiilor de piata, de 0.000 0.000 0.000 0.000
3.5.
evaluare, la intocmirea cererii de finantare
2. plata serviciilor de consultanta in domeniul
managementului investitiei sau administrarea 0.000 0.000 0.000 0.000
contractului de executie
Cheltuieli pentru asistenta tehnica - total,
4.337 1.000 1.041 5.378 1.240
din care:
1. asistenta tehnica din partea proiectantului n
0.000 0.000 0.000 0.000
cazul cnd aceasta nu intr n tarifarea proiectrii
3.6.
2. plata diriginilor de antier desemnai de
autoritatea contractant, autorizai conform
4.337 1.000 1.041 5.378 1.240
prevederilor legale pentru verificarea execuiei
lucrrilor de construcii i instalaii
Deviz capitolul 5 - Alte cheltuieli eligibile

Valoare Valoare
TVA
Nr.crt Specificatie
Mii Mii
Euro Euro
5.1 Organizare de santier 1.735 0.400 0.416 2.151 0.496
lucrari de constructii si instalatii aferente
5.1.1 1.735 0.400 0.416 2.151 0.496
organizarii de santier
5.1.2 cheltuieli conexe organizarii de santier 0.000 0.000 0.000 0.000
5.2 Comisioane, taxe 0.995 0.229 0.000 0.995 0.229
comisionul bncii finanatoare 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
cota aferent Inspectoratului de Stat in
Constructii pentru controlul calitii lucrrilor de 0.995 0.229 0.000 0.995 0.229
construcii
cota pentru controlul statului n amenajarea
teritoriului, urbanism, i pentru autorizarea 0.000 0.000 0.000 0.000
lucrrilor de construcii
prime de asigurare din sarcina autoritii
0.000 0.000 0.000 0.000
contractante
alte cheltuieli de aceeai natur, stabilite n
0.000 0.000 0.000 0.000
condiiile legii
cota aferent Casei Sociale a Constructorilor 0.000 0.000 0.000 0.000
5.3 Chletuieli diverse si neprevazute 0.000 0.000 0.000 0.000

Deviz capitolul 5 - Alte cheltuieli neeligibile

Valoare Valoare
TVA
Nr.crt Specificatie
Mii Mii
Euro Euro
5.1.1 0.000 0.000 0.000 0.000
5.1.2 cheltuieli conexe organizarii de santier 0.000 0.000 0.000 0.000
5.2 Comisioane, taxe 20.092 4.633 0.000 20.092 4.633
cota aferent Inspectoratului de Stat in Constructii
0.000 0.000 0.000 0.000
pentru controlul calitii lucrrilor de construcii
teritoriului, urbanism, i pentru autorizarea lucrrilor 0.000 0.000 0.000 0.000
de construcii
0.000 0.000 0.000 0.000
contractante
0.000 0.000 0.000 0.000
condiiile legii
cota aferent Casei Sociale a Constructorilor 0.142 0.033 0.000 0.142 0.033
5.3 Chletuieli diverse si neprevazute 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL DEVIZ CAPITOLUL 5 - cheltuieli neeligibile 20.092 4.633 0.000 20.092 4.633
Deviz capitolul 5 - Alte cheltuieli totale

Valoare Valoare
TVA
Nr.crt Specificatie
Mii Mii
Euro Euro
5.1.1 1.735 0.400 0.416 2.151 0.496
5.1.2 cheltuieli conexe organizarii de santier 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
5.2 Comisioane, taxe 21.087 4.862 0.000 21.087 4.862
cota aferent Inspectoratului de Stat in Constructii
0.995 0.229 0.000 0.995 0.229
pentru controlul calitii lucrrilor de construcii
teritoriului, urbanism, i pentru autorizarea lucrrilor 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
de construcii
0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
contractante
0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
condiiile legii
cota aferent Casei Sociale a Constructorilor 0.142 0.033 0.000 0.142 0.033
5.3 Chletuieli diverse si neprevazute 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL DEVIZ CAPITOLUL 5 - cheltuieli totale 22.822 5.262 0.416 23.239 5.358

DEVIZUL obiectului: DO1 Sera legume - cheltuieli eligibile

Valoare Valoare
TVA
Nr. Denumirea capitolelor si subcapitolelor (fara TVA) (inclusiv TVA)
crt. de cheltuieli Mii
Mii lei Mii Euro Mii lei Mii lei
Euro
PARTEA I - LUCRARI DE CONSTRUCTII SI INSTALATII
1 Terasamente 2.169 0.500 0.520 2.689 0.620
Construcii: rezisten (fundaii, structur de
2 rezisten) i arhitectur (nchideri exterioare, 96.164 22.173 23.079 119.244 27.495
compartimentri, finisaje)
3 Izolaii 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
4 Instalaii electrice 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
5 Instalaii sanitare 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
Instalaii de nclzire, ventilare, climatizare.
6 0.000 0.000 0.000 0.000
PSI, radio-tv, intranet
7 Instalaii de alimentare cu gaze naturale 0.000 0.000 0.000 0.000
8 Instalaii de telecomunicaii 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL I 98.333 22.673 23.600 121.933 28.115
PARTEA II - MONTAJ
1 Montaj utilaje i echipamente tehnologice 0.867 0.200 0.208 1.076 0.248
TOTAL II 0.867 0.200 0.208 1.076 0.248
PARTEA III - PROCURARE
1 Utilaje i echipamente tehnologice 54.429 12.550 13.063 67.492 15.562
2 Utilaje i echipamente de transport 4.120 0.950 0.989 5.109 1.178
3 Dotri 2.169 0.500 0.520 2.689 0.620
TOTAL III 60.718 14.000 14.572 75.290 17.360
TOTAL (TOTAL I + TOTAL II + TOTAL III) 159.918 36.873 38.380 198.299 45.723
DEVIZUL obiectului: DO2 Anexa depozitare - cheltuieli eligibile

Valoare Valoare
Nr. Denumirea capitolelor si subcapitolelor TVA
crt. de cheltuieli
1 Terasamente 0.000 0.000 0.000 0.000
3 Izolaii 0.867 0.200 0.208 1.076 0.248
4 Instalaii electrice 0.651 0.150 0.156 0.807 0.186
5 Instalaii sanitare 1.518 0.350 0.364 1.882 0.434
6 0.434 0.100 0.104 0.538 0.124
TOTAL I 13.011 3.000 3.123 16.134 3.720
PARTEA II - MONTAJ
1 Montaj utilaje i echipamente tehnologice 0.000 0.000 0.000 0.000

TOTAL II 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
1 Utilaje i echipamente tehnologice 0.000 0.000 0.000 0.000
2 Utilaje i echipamente de transport 0.000 0.000 0.000 0.000
3 Dotri 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL III 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL (TOTAL I + TOTAL II + TOTAL III) 13.011 3.000 3.123 16.134 3.720

DEVIZUL obiectului: DO3 Platforme auto pietris - cheltuieli eligibile

Valoare Valoare
Nr. Denumirea capitolelor si subcapitolelor TVA
crt. de cheltuieli
1 Terasamente 0.867 0.200 0.208 1.076 0.248
3 Izolaii 0.000 0.000 0.000 0.000
4 Instalaii electrice 0.000 0.000 0.000 0.000
5 Instalaii sanitare 0.000 0.000 0.000 0.000
6 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL I 13.878 3.200 3.331 17.209 3.968
PARTEA II - MONTAJ
1 Montaj utilaje i echipamente tehnologice 0.000 0.000 0.000 0.000

TOTAL II 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
1 Utilaje i echipamente tehnologice 0.000 0.000 0.000 0.000
2 Utilaje i echipamente de transport 0.000 0.000 0.000 0.000
3 Dotri 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL III 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL (TOTAL I + TOTAL II + TOTAL
13.878 3.200 3.331 17.209 3.968
III)
Fundamentarea bugetului indicativ:

Valorile estimate pentru lucrarile de constructie
Preturile care stau la baza intocmirii devizului general si a devizelor pe obiect s-au obtinut astfel:
o Preturile estimative pentru lucrarile de constructii au fost realizate in baza evaluarilor intocmite pe baza
antemasuratorilor si a cantitatilor de lucrari estimate si devize de oferta ale executantilor de constructii
din judetul Buzau, pentru investitii similare.
Calculul pentru lucrarile de constructii si instalatii raportat la mp de suprafata construita, pentru investitia
Ferma de legume in spatii protejate a fost realizat pe baza urmatorilor indici spatiali:
Suprafata construita sera (mp) 1.000,00

Suprafata construita anexa depozitare (mp) 37,45
Suprafata platform pietris (mp) 85,80
Total suprafata construita (mp) 1.123,25
Indicatorii de pret/mp conform valori medii estimative Constructii + Instalatii :

mp Euro/mp Euro Ron
Suprafata construita sera+anexa 1.000,00 x 36,873 = 36.873 159.918
Suprafata construita anexa
37,45 x
depozitare 80,106 = 3.000 13.011
Suprafata platforme pietris 85,80 x 37,296 = 3.200 13.878

Valorile estimate pentru cheltuielile de proiectare

Preturile care stau la baza intocmirii devizului financiar pentru cheltuielile de proiectare au la baza
urmatoarea fundamentare:
Nr. Cost unitar Cost total Cost total

Resurse umane Nr. Ore
Experti Euro/h (EUR) (RON)
Proiect tehnic 2 21,75 20 870,00 3.773,00

Verificarea tehnica a proiectarii 1 15,00 20 300,00 1.301,10
Detalii de executie 1 15,00 20 300,00 1.301,10
Total 60 1.470,00 6.375,20
Valorile estimate pentru achizitia de bunuri

Fundamentarea valorilor care compun bugetul indicativ a tinut cont de asemenea de oferte estimative de
pret (3 oferte) primite de la furnizori specifici, oferte care sunt atasate la studiul de fezabilitate.
Ofertele care au stat la baza fundamentarii bugetului indicative sunt atasate la sfarsitul
Studiului de Fezabilitate, dupa Anexele C.
6. Finanarea investiiei
Din valoarea total a investiiei de 66.499 Euro, ajutorul public nerambursabil este de 20.000 Euro.
Pentru a se verifica incadrarea cheltuielilor eligibile din buget in limitele prevazute in fisa tehnica a masurii se va utiliza
cursul de schimb Euro/Lei publicat pe pagina web a Bancii Central Europene www.ecb.int/index.html de la data
intocmirii studiului de fezabilitate.
Curs Euro / leu 4,3370 din data de 17.05.2013
Cheltuieli eligibile Cheltuieli neeligibile Total
Euro Euro Euro

Ajutor public nerambursabil 20.000 20.000
Sursele de finantare pentru
completarea necesarului de 30.000 16.499 46.499
finantare din care:
- autofinantare 16.499 16.499
- imprumuturi 30.000 30.000
TOTAL PROIECT 50.000 16.499 66.499
Procentul de finantare publica se va stabili in functie de conditiile impuse de fisa tehnica a masurii aferente
proiectului intocmit de solicitant.
Pentru proiectele cu finantare publica mai mare de 50% din valoarea eligibila, se va motiva solicitarea
procentului.
7. Date privind fora de munc
7.1 Total personal existent: 0 angajati

din care personal de execuie: 0 angajati
7.2 Estimri privind fora de munc ocupat prin realizarea investiiei

Locuri de munc nou-create: 1 loc de munca

7.3 Responsabil legal

(nume, prenume, functie in cadrul organizatiei, studii si experienta profesionala) relevante pentru proiect
Nume si prenume: Popescu Iulian

Functia in cadrul organizatiei: Administrator
Educatie si formare
Perioada 1999 - 2004
Numele institutiei de invatamant USAMV Bucuresti
Domeniul studiat Facultatea de Horticultura - Legumicultura
Diploma obtinuta Inginer
Experienta profesionala

1. Nume angajator SC Sere Buzau SRL
Functia ocupata Inginer

2. Nume angajator SC Legum Ro SRL
Functia ocupata Inginer

II Prile desenate
Plansa A00 - Plan de incadrare n zon (1:25.000-1:5.000)
Plansa A01 - Plan general (1:5.000)
Plansa A02- Plan de situatie cu amplasarea retelor de utilitati, surse de apa si receptori ape
uzate (1:500)
Plansa A03 Sera - Plan parter
Plansa A04 Sera - Invelitoare
Plansa A05 Sera Sectiune A-A, sectiune B-B
Plansa A06 Sera Fatada 1, fatada 2
Plansa A08 Sera Plan flux tehnologic
Plansa A9 Anexa depozitare Plan parter, plan invelitoare
Plansa A10 Anexa depozitare - Sectiune A-A, sectiune B-B
Plansa A11 Anexa depozitare - Fatade


Plansa A01 - Plan general (1:5.000)

Plansa A02- Plan de situatie cu amplasarea retelor de utilitati, surse de apa si receptori ape uzate (1:500)

Plansa A03 Sera - Plan parter

Plansa A04 Sera Invelitoare

Plansa A05 Sera Sectiune A-A, sectiune B-B



Plansa A08 Sera Plan flux tehnologic

Plansa A9 Anexa depozitare Plan parter, plan invelitoare

Plansa A10 Anexa depozitare - Sectiune A-A, sectiune B-B

Plansa A11 Anexa depozitare Fatade

III Proiectii financiare si indicatori financiari
(anexele B pentru persoanele juridice si anexele C pentru persoanele fizice autorizate si asociatiile familiale).
Proiectii financiare persoanele fizice autorizate, intreprinderi individuale si intreprinderi

familiale (Anexe C)
9.1 Prognoza incasarilor si platilor pentru anii 1, 2 si 3 de implementare

9.2 Prognoza incasarilor si platilor anii 1-5 de previziune
9.3 Indicatori financiari
Ipotezele de calcul care au stat la baza intocmirii Anexei C Incasari - Plati in perioada implementarii,
respectiv in perioada de prognoza sunt:
Valoarea totala a investitiei propuse este de 288.407 lei (inclusiv TVA), conform detalierii
bugetului prezentata in capitolele anterioare;
Situatia incasarilor, respectiv platilor este realizata pentru perioada de implementare (24 luni)
si se continua cu perioada de functionare de 5 ani, dupa finalizarea investitiei;
Perioada de implementare incepe cu luna ianuarie 2014 si se finalizeaza in luna decembrie 2015;
Se considera un orizont de previziune de 5 ani de la data finalizarii implementarii proiectului
propus ;
Previziunea veniturilor se face in preturi constante neactualizate pe intregul orizont de
analiza;
Activitatea principala previzionata prin proiect, este: cultivarea legumelor in sera tomate,
castraveti si salata;
Capacitatea serei este de 1.000,00 mp. Sera de legume va avea sistem de incalzire, facand
posibila cultivarea legumelor pe toata perioada anului, respectiv 2 cicluri anuale de productie.
In anii de implementare intreprinderea individuala nu va obtine venituri.
In anii 1-5 previzionati veniturile intreprinderii individuale vor fi obtinute din comercializarea
legumelor (tomate, castraveti si salata) cultivate in sera;
Au fost luate in considerate 3 transe prin care se solicita rambursarea ajutorului financiar FEADR.
Pentru planificarea cererilor de plata s-a pornit de la ipoteza ca cererea de plata se face dupa
receptia lucrarilor si punerea in functiune a utilajelor achizitionate.
Pentru rambursarea fondurilor FEADR s-au luat in calcul 90 zile de la depunerea cererii de plata si
pana la primirea efectiva a finantarii.
Pentru demararea proiectului, solicitantul a optat pentru obtinerea avansului de 50% din valoarea
ajutorului nerambursabil. Conform prevederilor din ghidul solicitantului, avansul se va recupera la
ultima cerere de plata.
Se considera ca la momentul functionarii investitiei, solicitantul va fi platitor de TVA.
9.1 Prognoza incasarilor si platilor pentru anii 1 si 2 de implementare

INCASARI:
Linia 13 Capitolul Aport propriu- Pentru sustinerea activitatii din perioada de
implementare, in anul 1 este necesar un aport din partea solicitantului in valoare de 71.557
lei, aport care va fi recuperat dupa primirea ajutorului nerambursabil si in perioada de
functionare a proiectului.
Linia 15 - Capitolul Alte venituri (dobanzi, etc.) contine valorile aferente TVA-ului de
recuperat cu investitia.
Linia 17 - Capitolul Credite contractate cuprinde valoarea creditului contractat pentru
cofinantarea proiectului, in valoare de 130.110,00 lei.

Linia 18 - Capitolul Ajutor nerambursabil FEADR cuprinde valoarea ajutorului financiar

nerambursabil primit de la finantator.
PLATI :
Linia 20 - Capitolul credite contractate se refera la creditele contractare de la banci si
dobanzile aferente (rate si dobanzi), inclusiv cele aferente proiectului. Pentru creditul aferent
proiectului de investitii s-a previzionat o perioada de gratie de 24 luni la plata ratelor aferente
creditului contractat, astfel in anii de implementare nu se platesc rate la credit, platindu-se doar
dobanda aferenta acestuia, conform centralizatorului de mai sus.
Tablou de rambursare a creditului
30.000 EUR
Valoare credit
130.110 LEI
Dobanda anuala efectiva 8 %
Durata credit 84 luni
Perioada de gratie 24 luni
Sold la
Rata Dobanzi si Total plati
sfarsitul
Anul Luna rambursata comisioane catre banca
perioadei
LEI LEI LEI
LEI
Luna 1 0 0 0 130,110
Luna 2 0 867 867 130,110
Anul 1 de implementare
Luna 3 0 867 867 130,110

Luna 4 0 867 867 130,110
Luna 5 0 867 867 130,110
Luna 6 0 867 867 130,110
Luna 7 0 867 867 130,110
Luna 8 0 867 867 130,110
Luna 9 0 867 867 130,110
Luna 10 0 867 867 130,110
Luna 11 0 867 867 130,110
Luna 12 0 867 867 130,110
Luna 13 0 867 867 130,110
Luna 14 0 867 867 130,110
Anul 2 de implementare
Luna 15 0 867 867 130,110

Luna 16 0 867 867 130,110
Luna 17 0 867 867 130,110
Luna 18 0 867 867 130,110
Luna 19 0 867 867 130,110
Luna 20 0 867 867 130,110
Luna 21 0 867 867 130,110
Luna 22 0 867 867 130,110
Luna 23 0 867 867 130,110
Luna 24 0 867 867 130,110
Luna 25 2,169 867 3,036 127,942
Luna 26 2,169 853 3,021 125,773
Luna 27 2,169 838 3,007 123,605
Anul 1 de prognoza
Luna 28 2,169 824 2,993 121,436

Luna 29 2,169 810 2,978 119,268
Luna 30 2,169 795 2,964 117,099
Luna 31 2,169 781 2,949 114,931
Luna 32 2,169 766 2,935 112,762
Luna 33 2,169 752 2,920 110,594
Luna 34 2,169 737 2,906 108,425
Luna 35 2,169 723 2,891 106,257
Luna 36 2,169 708 2,877 104,088
Luna 37 2,169 694 2,862 101,920
progno
Anul 2
de
Luna 38 2,169 679 2,848 99,751

za
Luna 39 2,169 665 2,834 97,583

Sold la
Rata Dobanzi si Total plati
sfarsitul
Anul Luna rambursata comisioane catre banca
perioadei
LEI LEI LEI
LEI
Luna 40 2,169 651 2,819 95,414
Luna 41 2,169 636 2,805 93,246
Luna 42 2,169 622 2,790 91,077
Luna 43 2,169 607 2,776 88,909
Luna 44 2,169 593 2,761 86,740
Luna 45 2,169 578 2,747 84,572
Luna 46 2,169 564 2,732 82,403
Luna 47 2,169 549 2,718 80,235
Luna 48 2,169 535 2,703 78,066
Luna 49 2,169 520 2,689 75,898
Luna 50 2,169 506 2,674 73,729
Luna 51 2,169 492 2,660 71,561
Anul 3 de prognoza
Luna 52 2,169 477 2,646 69,392

Luna 53 2,169 463 2,631 67,224
Luna 54 2,169 448 2,617 65,055
Luna 55 2,169 434 2,602 62,887
Luna 56 2,169 419 2,588 60,718
Luna 57 2,169 405 2,573 58,550
Luna 58 2,169 390 2,559 56,381
Luna 59 2,169 376 2,544 54,213
Luna 60 2,169 361 2,530 52,044
Luna 61 2,169 347 2,515 49,876
Luna 62 2,169 333 2,501 47,707
Luna 63 2,169 318 2,487 45,539
Anul 4 de prognoza
Luna 64 2,169 304 2,472 43,370

Luna 65 2,169 289 2,458 41,202
Luna 66 2,169 275 2,443 39,033
Luna 67 2,169 260 2,429 36,865
Luna 68 2,169 246 2,414 34,696
Luna 69 2,169 231 2,400 32,528
Luna 70 2,169 217 2,385 30,359
Luna 71 2,169 202 2,371 28,191
Luna 72 2,169 188 2,356 26,022
Luna 73 2,169 173 2,342 23,854
Luna 74 2,169 159 2,328 21,685
Luna 75 2,169 145 2,313 19,517
Anul 5 de prognoza
Luna 76 2,169 130 2,299 17,348

Luna 77 2,169 116 2,284 15,180
Luna 78 2,169 101 2,270 13,011
Luna 79 2,169 87 2,255 10,843
Luna 80 2,169 72 2,241 8,674
Luna 81 2,169 58 2,226 6,506
Luna 82 2,169 43 2,212 4,337
Luna 83 2,169 29 2,197 2,169
Luna 84 2,169 14 2,183 0
TOTAL 130,110 46,406 176,516 0
Linia 32 - Capitolul Achizitii de active fixe corporale, inclusiv TVA, linia 33 - Achizitii
fixe necorporale, inclusiv TVA si linia 34 Cresterea investitiilor in curs cuprind achizitiile
realizate in cadrul prezentului proiect, in valoare de 268.456,00 lei (cu exceptia cheltuielilor cu
ratele si dobanzile pentru creditul de cofinantare costul creditului).
Anul 1 de implementare: 119.942,00 lei
Anul 2 de implementare: 148.514,00 lei.

9.2 Prognoza incasarilor si platilor anii 1-5 de previziune
INCASARI:
Liniile 1-2: Vanzari valorice previzionate
o Incasarile din activitatea de cultivare legume in spatii protejate reprezinta incasarile
aferente vanzarii productiei obtinute: tomate, castraveti si salata verde. Suprafata de cultivare =
1.000 mp.
o Estimarea incasarilor din activitatea de productie a avut la baza urmatorii parametri tehnologici:
Productie anuala totala (Ciclul I+II) 9.750 kg/an

Productie anuala totala (Cilul I+II) 22.000 kg/an
Salata verde va fi cultivate printre randurile de tomate si castraveti, 2 cicluri /an:
Productie anuala totala (Cilul I+II) 24.000 buc/an
Previziunea cantitativa si valorica a incasarilor din activitatea agricola se prezinta astfel:
Nr. Pret in
Categoria UM AN 1 AN 2 AN 3 AN 4 AN 5
Crt. LEI/UM
Vanzari fizice previzionate
1 Tomate 4,0 Kg 9.750 9.750 9.750 9.750 9.750
2 Castraveti 2,7 Kg 22.000 22.000 22.000 22.000 22.000
Salata verde 1,5 buc 24.000 24.000 24.000 24.000 24.000
Vanzari valorice previzionate
1 Tomate 4,0 LEI 39.000 39.000 39.000 39.000 39.000
2 Castraveti 2,7 LEI 59.400 59.400 59.400 59.400 59.400
Salata verde 1,5 LEI 36.000 36.000 36.000 36.000 36.000
Incasari din activitatea
LEI 134.400 134.400 134.400 134.400 134.400
agricol

PLATI :
Linia 20 - Capitolul credite contractate se refera la ratele si dobanzile aferente creditului
contractat pentru cofinantarea proiectului de investitii, conform graficului de rambursare
prezentat la linia 17 pentru anii 1-2 de implementare.
Linia 27 - Plati pentru materii prime si materiale cuprinde valoarea platilor realizate de
intreprinderea individuala pentru achizitionarea materiilor prime si materialelor necesare in
desfasurarea activitatii agricole de cultivare a legumelor in sera: rasaduri, dezinfectanti, material
de sustinere, fertilizanti, tratament daunatori, ambalaje, etc.
Plati pentru materii prime Anul 1 Anul 2 Anul 3 Anul 4 Anul 5
Nr. Crt.
si material pentru: Lei/an Lei/an Lei/an Lei/an Lei/an
1. Tomate 6.054 6.054 6.054 6.054 6.054
2. Castraveti 4.272 4.272 4.272 4.272 4.272
3. Salata verde 7.200 7.200 7.200 7.200 7.200
Total 17.526 17.526 17.526 17.526 17.526
Detalierea acestor cheltuieli este prezentata in continuare:

Pret unitar
Plati totale
Consumuri (TVA
Materii prime, materiale UM Consumuri unitare anuale
anuale inclus)
LEI/UM
LEI/UM
Rasad tomate buc 2,5 plante/mp 2.500 1 2.500
Dezinfectanti sol (tratament chimic) l 80 l/1000 mp 80 1,5 120
Materiale sustinere plante (spalieri) buc 2 spalieri/planta 1.250 2 2.500
aprox. 35 kg (echivalentul
Folie neagra (operatia de mulcire) kg 35 14,5 508
a 2400 ml)
aprox. 3 litri solutie/500
Fertilizanti, tratament daunatori l 6 21 126
mp
capacitate ladita -10
Ambalaje (ladite plastic) buc 100 1 100
kg/buc
10 randuri tomate/50
Sarma sustinere ml 500 0,4 200
m/rand
Total plati cu materii prime si materiale 6.054
Plati
Pret unitar
Consumuri totale
Materii prime, materiale UM Consumuri unitare (TVA inclus)
anuale anuale
LEI/UM
LEI/UM
Rasad castraveti buc 1,8 plante/mp 1.800 1 1.440
Dezinfectanti sol (tratament
l 80/1000 mp 80,00 1,5 120
chimic)
10 randuri
Sfoara sustinere ml 1.000,00 2 2.000
castraveti*50m/rand
aprox. 35 kg (echivalent a
Folie mulcire neagra kg 35,00 14,5 508
2400 ml)
Fertilizanti, tratament daunatori l aprox.2.5 l solutie/500 mp 5,00 21 105
Ambalaje (ladite plastic) buc capacitate 10 kg/buc 100,00 1 100
Pret unitar Plati totale

Consumuri Consumuri
Materii prime, materiale UM (TVA inclus) anuale
unitare anuale
LEI/UM LEI/UM
Rasad salata buc 15 plante/mp/ciclu 24.000 0,30 7.200

Linia 28 - Capitolul Alte plati cuprinde sumele aferente:

o Cheltuieli cu energia si agentul termic necesare pentru sustinerea desfasurarii activitatii
solicitantului, in valoare de 11.932 lei/an.
Consumuri Pret unitar Plati totale

Energia si apa UM Consumuri unitare anuale per (TVA inclus) anuale
sera LEI/UM LEI/UM
877 kw/luna (415 kW/luna - anexa
Energie electrica KW depozitare, 348 kw/luna sera; 114 10.524 0,5 5.262
kw/luna pt.exterior)
aprox. 12.128 kW/luna iarna X 5
Incalzire sera kWh 60.640 0,11 6.670
luni/an
Total plati cu energia si apa 11.932
o Cheltuielile cu personalul angajat, in valoare de 14.400 lei/an.
Costuri salariale lunare Plati totale

Personal Nr. pers. Inclusive contributii la anuale
asigurari sociale LEI
Muncitori ferma 1 1.200 14.400
Total plati cu personalul 14.400
o Alte plati pentru desfasurarea activitatii agricole, in valoare de 4,700 lei/an.
Plati totale
Alte plati anuale
LEI
Cheltuieli cu asigurarile 500
Cheltuieli cu distributia produselor 2.400
Cheltuieli administrative 1.800
Total alte plati 4.700
Linia 30 Alte plati contine valorile aferente impozitelor si taxelor locale, cheltuielile cu contributiile
fiscale datorate de Intreprinderea Individuala, TVA-ului de plata in urma realizarii situatiei lunare a
incasarilor si platilor din cadrul serei, impozitul pe venit net, in valoare de: 24.061 lei.
Plati totale anuale

Impozite si taxe locale
LEI
Impozite si taxe locale 2.993
Cheltuieli cu contributiile fiscale datorate de Intreprinderea Individuala 7.579
TVA 3.254
Impozit pe venit net 10.235
Total alte plati 24.061
o Categoria impozite si taxe locale se refera la impozitele pentru teren si constructie;

o Cheltuielile cu contributiile fiscale datorate de Intreprinderea Individuala au fost estimate
la 5,5% pentru CASS (Contributii pentru Asigurari Sociale de Sanatate) si 31,3% pentru CAS
(Contributii la Asigurari Sociale).
o Intreprinderea individuala este platitoare de TVA, cota de impozitare fiind de 24% conform
legislatiei in vigoare.
o Pentru calcularea impozitului pe venit net (16%) s-a tinut cont si de amortizarea cladirii si a
echipamentelor achizitionate.

9.3 Indicatori financiari
INDICATORI FINANCIARI - pentru persoane fizice autorizate, intreprinderi individuale,

intreprinderi familiale, persoane fizice
Total an Total an Total an Total an Total an
Anul
1 2 3 4 5
UM
Nr.crt. Specificatie Valoare
Valoare investitie(Vi)=
1 valoarea totala a proiectului fara LEI 236.943
TVA
Durata de recuperare a
2 ANI 1,3411
investitiei (Dr) - maxim 12 ani
Rata acoperirii prin fluxul de
3 numerar (RAFN) - trebuie sa fie Numeric 2,42 2,57 2,74 2,94 3,16
mai mare sau egal cu 1.2
4 Rata de actualizare 8%
Valoare actualizata neta
5 LEI 1.019.726
(VAN) - trebuie sa fie pozitiva
Disponibil de numerar la
6 sfarsitul perioadei - trebuie sa LEI 77,768 106,154 136,622 169,171 203,802
fie pozitiv

04 MODEL M121 PTip2 SF PDF

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

04 MODEL M121 PTip2 SF PDF

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

STUDIUDEFEZABILITATE

Studiu de fezabilitate pagina 1 din 75

S.C. PROIECTANT GENERAL S.R.L.

Echipa de proiect Nume Semnatura

Studiu de fezabilitate pagina 2 din 75

Continutul cadru al studiului de fezabilitate

I Partile scrise .................................................................................................................................... 4

Studiu de fezabilitate pagina 3 din 75

1.1 Denumirea/Numele solicitantului si date de identificare ale acestuia

1.2 Scurt istoric al solicitantului

Intreprinderea Individuala Popescu Iulian a fost infiintata in anul 2013.

1.3 Obiecte de activitate ale solicitantului

Activitatea principala a solicitantului este:Cultivarea legumelor si a pepenilor, a radacinoaselor si a

1.4 Principalele mijloace fixe aflate in patrimoniul solicitantului

Valoare neta la data intocmirii

Studiu de fezabilitate pagina 4 din 75

2.1 Denumirea investiiei

2.2 Elaborator (coordonate de identificare, cod CAEN, etc)

2.3 Obiectivele investitiei/prioritati

Fig.1 Model sera modulara

Studiu de fezabilitate pagina 5 din 75

De asemenea, proiectul propus de Popescu Iulian Intreprindere Individuala va conduce la indeplinirea

Studiu de fezabilitate pagina 6 din 75

o Datorita sistemului de incalzire a serei, intreprinderea individuala va putea comercializa legume in

Anul 1 Anul 2 Anul 3 Anul 4 Anul 5

o In mod evident, cultivarea legumelor, precum si sortarea, ambalarea, manipularea si depozitarea in

Studiu de fezabilitate pagina 7 din 75

Capacitati de productie propuse a se realiza la finalizarea investitiei

Parametrii tehnologici de productie Tomate

Parametrii tehnologici de productie Castraveti

Studiu de fezabilitate pagina 8 din 75

Salata verde va fi cultivata printre randurile de tomate si castraveti, 2 cicluri/an:

Capacitati de productie (Anii 1-5 dupa implementarea proiectului)

2.4 Descrierea investitiilor

Studiu de fezabilitate pagina 9 din 75

Studiu de fezabilitate pagina 10 din 75

Bugetul indicativ al proiectului (Valori fara TVA)

Studiu de fezabilitate pagina 11 din 75

2.5 Fundamentarea necesitatii si oportunitatii investitiei

Studiu de fezabilitate pagina 12 din 75

2.7 Piata de aprovizionare/desfacere, concurenta si strategia de piata ce va fi aplicata

Caracteristici generale ale pietei produselor

interna fiind acoperite din importuri.

Studiu de fezabilitate pagina 13 din 75

POTENTIALII FURNIZORI AI SOLICITANTULUI

SC RASADURI SRL Buzau Rasad 4.300 buc/an 3.940 22,48%

Politica si piata de desfacere.

Lant de distributie pentru desfacerea produselor:

Productor Magazine specializate Consumator final

Studiu de fezabilitate pagina 14 din 75

POTENTIALII CLIENTI AI SOLICITANTULUI

Nr. crt. Firma Judet

Studiu de fezabilitate pagina 15 din 75

2.8 Descrierea indeplinirii conditiilor minime de eligibilitate si a criteriilor de selectie

Obiectivele generale Obiectivele

Studiu de fezabilitate pagina 16 din 75

a) Introducerea i Popescu Iulian Intreprindere Individuala va aplica in sera de

b) Adaptarea Indeplinirea obiectivului susmentionat va fi posibil prin

c) Creterea Acest obiectiv va fi realizat prin investitiile de infiintare a serei

Studiu de fezabilitate pagina 17 din 75

Pentru explicitarea indeplinirii criteriului de eligibilitate EG2 privind imbunatatirea

- diversificarea produciei n funcie

- creterea valorii adugate brute