CONINUTUL-CADRU

al studiului de fezabilitate

A. Piese scrise
Date generale:
1. denumirea obiectivului de investiii;
2. amplasamentul (judeul, localitatea, strada, numrul);
3. titularul investiiei;
4. beneficiarul investiiei;
5. elaboratorul studiului.
Informaii generale privind proiectul
1. situaia actualiinformaii despre entitatea responsabilcu implementarea proiectului;
2. descrierea investiiei:
a) concluziile studiului de prefezabilitate sau ale planului detaliat de investiii pe termen
lung (n cazul n care au fost elaborate n prealabil) privind situaia actual,necesitatea i
oportunitatea promovrii investiiei, precum iscenariul tehnico-economic selectat;
b) scenariile tehnico-economice prin care obiectivele proiectului de investiii pot fi atinse
(n cazul n care, anterior studiului de fezabilitate, nu a fost elaborat un studiu de
prefezabilitate sau un plan detaliat de investiii pe termen lung):
- scenarii propuse (minimum dou);
- scenariul recomandat de ctre elaborator;
- avantajele scenariului recomandat;
c) descrierea constructiv,funcionalitehnologic,dupcaz;
3. date tehnice ale investiiei:
a) zona iamplasamentul;
b) statutul juridic al terenului care urmeazsfie ocupat;
c) situaia ocuprilor definitive de teren: suprafaa total, reprezentnd terenuri din
intravilan/extravilan;
d) studii de teren:
- studii topografice cuprinznd planuri topografice cu amplasamentele reperelor, liste cu
repere n sistem de referinnaional;
- studiu geotehnic cuprinznd planuri cu amplasamentul forajelor, fielor complexe cu
rezultatele determinrilor de laborator, analiza apei subterane, raportul geotehnic cu
recomandrile pentru fundare iconsolidri;
- alte studii de specialitate necesare, dupcaz;
e) caracteristicile principale ale construciilor din cadrul obiectivului de investiii,
specifice domeniului de activitate, ivariantele constructive de realizare a investiiei, cu
recomandarea variantei optime pentru aprobare;
f) situaia existenta utilitilor ianaliza de consum:
- necesarul de utilitipentru varianta propuspromovrii;
- soluii tehnice de asigurare cu utiliti;
g) concluziile evalurii impactului asupra mediului;
4. durata de realizare ietapele principale; graficul de realizare a investiiei.
Costurile estimative ale investiiei
1. valoarea totalcu detalierea pe structura devizului general;
2. ealonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investiiei.

Analiza cost-beneficiu:
1. identificarea investiiei i definirea obiectivelor, inclusiv specificarea perioadei de
referin;
2. analiza opiunilor*1);
3. analiza financiar, inclusiv calcularea indicatorilor de performanfinanciar: fluxul
cumulat, valoarea actualnet,rata internde rentabilitate iraportul cost-beneficiu;
4. analiza economic*2), inclusiv calcularea indicatorilor de performaneconomic:
valoarea actualnet,rata internde rentabilitate iraportul cost-beneficiu;
5. analiza de senzitivitate;
6. analiza de risc.
-----------*1) Varianta zero (variantf rinvestiie), varianta maxim(variantcu investiie
maxim), varianta medie (variantcu investiie medie); se va preciza varianta selectat.
*2) Este obligatorie doar n cazul investiiilor publice majore.
Sursele de finanare a investiiei
Sursele de finanare a investiiilor se constituie n conformitate cu legislaia n vigoare i
constau din fonduri proprii, credite bancare, fonduri de la bugetul de stat/bugetul local,
credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile ialte surse
legal constituite.
Estimri privind forade muncocupatprin realizarea investiiei
1. numr de locuri de munccreate n faza de execuie;
2. numr de locuri de munccreate n faza de operare.
Principalii indicatori tehnico-economici ai investiiei
1. valoarea total(INV), inclusiv TVA (mii
lei) (n preuri - luna, anul, 1 euro = ..... lei),
din care:
- construcii-montaj (C+M);
2. ealonarea investiiei (INV/C+M):
- anul I;
- anul II
.................;
3. durata de realizare (luni);
4. capaciti(n unitifizice ivalorice);
5. aliindicatori specifici domeniului de activitate n care este realizatinvestiia, dupcaz.
Avize iacorduri de principiu
1. avizul beneficiarului de investiie privind necesitatea ioportunitatea investiiei;
2. certificatul de urbanism;
3. avize de principiu privind asigurarea utilitilor (energie termicielectric,gaz metan,
ap-canal, telecomunicaii etc.);
4. acordul de mediu;
5. alte avize iacorduri de principiu specifice.
B. Piese desenate:
1. plan de amplasare n zon(1:25000 - 1:5000);

2. plan general (1: 2000 - 1:500);

3. planuri i seciuni generale de arhitectur, rezisten,instalaii, inclusiv planuri de
coordonare a tuturor specialitilor ce concurla realizarea proiectului;
4. planuri speciale, profile longitudinale, profile transversale, dupcaz.