MEMORIU Voluntari PT

DENUMIRE PROIECT: ANSAMBLU LOCUINTE CU REGIM DE INALTIME P+1E+2E PARTIAL,
IMPREJMUIRE TEREN, BRANSAMENTE UTILITATI, AMENAJARE EXTERIOARA, PISCINA.

NR. PROIECT: 06/2014
AMPLASAMENT: jud Ilfov, oras Voluntari, tarlaua 24/2, parcela 445/11
BENEFICIAR: SC PLUS INVESTMENT & MANAGEMENT SRL
PROIECTANT: PURAN Architecture&Design
MEMORIU ARHITECTURA
DENUMIRE OBIECTIV: ANSAMBLU LOCUINTE CU REGIM DE INALTIME

P+1E+2E PARTIAL, IMPREJMUIRE TEREN,
BRANSAMENTE UTILITATI, AMENAJARE
EXTERIOARA, PISCINA.
AMPLASAMENT: Jud Ilfov, oras Voluntari, tarlaua 24/2, parcela 445/11

PROIECTANT PURAN Architecture & Design
ARHITECTURA:
FAZA: PT-DE
DATA: DECEMBRIE 2014
I. DATE GENERALE
I.1. OBIECTIVUL PROIECTULUI
DENUMIRE OBIECTIV: ANSAMBLU LOCUINTE CU REGIM DE INALTIME

P+1E+2E PARTIAL, IMPREJMUIRE TEREN,
BRANSAMENTE UTILITATI, AMENAJARE EXTERIOARA,
PISCINA.
AMPLASAMENT: Jud Ilfov, oras Voluntari, tarlaua 24/2, parcela 445/11
PROIECTANT PURAN Architecture & Design

ARHITECTURA:
FAZA: PT- DE
DATA: DECEMBRIE 2014
I.2. CARACTERISTICILE AMPLASAMENTULUI
Terenul este situat in judetul Ilfov, oras Voluntari, tarlaua 24/2, parcela 445/11 si
este inscris in cartea funciara nr. 110054 a localitatii Voluntari, asa cum rezulta din
Incheierea nr 18481/2007, eliberata de ANCPI-OCPI-Ilfov, avand numar cadastral
6188.
Terenul cu suprafata din acte de 10.000 mp este proprietatea SC PLUS

INVESTMENT & MANAGEMENT SRL, conform contractului de vanzare cumparare si a
incheierii de autentificare nr 34 din 18.01.2008 autentificat la Biroul Notarului public
Carmen Dumitru din mun Bucuresti. Terenul este liber de constructii.
Terenul se caracterizeaza prin urmatoarele vecinatati:

la Nord-Est pe o latura de 141.34 m - A445
la Nord-Vest pe o latura de 36.98 m si o latura de 23.57m- parcela P245 si
pe o latura de 28.10m cu A445
la Sud- Est - pe o latura de 68.05 m -Drum de exploatare 446
la Sud- Vest - pe o latura de 120.80 cu A445 si
pe o latura de 20.76 m -proprietate privata Nena Liuba
Acesul se poate realiza direct prin drumul de exploatare De 446
I.3. CARACTERISTICILE CONSTRUCTILOR PROPUSE
Avand in vedere situatia economica si piata imobiliara se doreste

aprobarea lucrarilor de construire astfel incat la finalizarea unui imobil sa
poate fi facuta receptia lucrarilor etapizat si sa fie dat in folosinta.
- Steren: 10.000mp.
- Functiune: ansamblu de locuinte
- Regim de inaltime maxim: P+1+E2 partial
- POT max 50% POT propus = 25.74%
- CUT max 2.2 CUT propus = 0.622

- Suprafata construita 2574.89 mp
- Suprafata desfasurata totala 6226.69 mp
- H max = 9.755 m (de la CTA)
- Suprafata spatii verzi = 4592.67mp (45.92%)
- Suprafata alei si trotuare = 410 mp (4.1%)
- Parcaje =460mp (4.6%)
- Carosabil = 1964.3 (19.64%)
- Retrageri fata de aliniament si vecinatati:
- 15 m fata de latura N-V - protectie fata de oglinda de apa a Baltii Pipera
- 4.8 m fata de limitele laterale ale terenului
- minim 12 m fata de axul DE 446
Constructile proiectate se incadreaza la CATEGORIA NORMALA C DE

IMPORTANTA si CLASA DE IMPORTANTA III (CONF. Codului de proiectare
seismica P100/1-2006). Grad de rezistenta la foc II si Risc de incendiu MIC ( conf.
normativului P118/99).
II. DESCRIEREA FUNCTIONALA
Pentru a raspunde solicitarilor beneficiarului proiectantul prevede realizarea unui

ansamblu de locuinte insiruite si cuplate cu regim de inaltime: P+1+E2partial.
Toate spatiile de locuit vor fi iluminate si ventilate natural.
Ansamblul este alcatuit din 5 vile de tip 1 (6 locuinte) si 4 vile de tip 2 (5
locuinte).
Vilele tip 1, conform planului de situatie sunt : vila A, vila C, vila G, vila H si vila
I.
Vilele tip 2, conform planului de situatie sunt : vila B, vila D, vila E si vila F
Vila tip 1
6 locuinte - 2* P+1+E2partial (Sc=131.46 mp/ locuinta P+1+E2partial)
- 4* P+E1 (Sc=121.41 mp/ locuinta P+E1)
Suprafata construita 1*Vila 1 =744.93 mp
Vila tip 2
5 locuinte - 2* P+1+E2partial (Sc=131.46 mp/ locuinta P+1+E2partial)
- 3* P+E1 (Sc=121.41 mp/ locuinta P+E1)

Suprafata construita 1* Vila 2= 625.51mp
Functiuni locuinte P+1

La parter se vor organiza:
- bucatarie
- baie
- camera de zi cu loc de luat masa
La etaj 1 se vor organiza:
- dormitor matrimonial +baie+ dressing
- 2 dormitoare
- baie
Functiuni locuinte P+1+E2 partial

La parter se vor organiza:
- bucatarie
- baie
- camera de zi cu loc de luat masa
La etaj 1 se vor organiza:

- dormitor matrimonial + dressing
- dormitor
- baie
La etajul 2 partial se vor organiza:

- grup sanitar
- camera de hobby/ dormitor
Accesul se face din din drum de exploatare DE446.

Numar de locuri de parcare = 50 amenajate in in incinta ansamblului, in zone special
amenajete cu dale inierbate.
Fiecare locuinta are asigurat un loc de parcare.

Locurile de parcare pot fi suplimentate cu inca un loc pentru fiecare locuinta.
Pubelele de gunoi sunt amplasate in fata fiecarei locuinte.
III. SOLUTII CONSTRUCTIVE SI DE FINISAJ
III.1. STRUCTURA DE REZISTENTA

Structura de rezistenta propusa pentru locuinta este alcatuita din:
(a) stalpi si grinzi din beton armat
(b) placi din beton armat.
(c) fundatii tip radier general
III.2. INCHIDERILE EXTERIOARE SI COMPARTIMENTARILE INTERIOARE

- inchiderile exterioare se vor realiza din blocuri de BCA 25 cm. Termoizolarea se
realizeaza la exterior folosind polistiren expandat grosime 10 cm.
- compartimentarile intre case: se realizeaza din blocuri de BCA 25 cm tencuite pe
ambele fete;
- compartimentarile interioare intre camere: se realizeaza din pereti de gips carton
2*1.25cm placati pe ambele fete, structura metalica de 7.5cm si
termo/fonoizolatie vata minerala de sticla de 7.5cm
III.3. FINISAJE INTERIOARE

pardoseli:
- placi ceramice antiderapante in bai si holuri de acces
- parchet in living, dormitoare, holuri si bucatarii
Finsiajul superior se realizeaza peste o sapa armata de 5 cm grosime, turnata peste
un strat de 3 cm grosime de polistiren extrudat (asezat pe placa de beton).
pereti:
- placaj faianta (h= 2,10) la bai, placaj faianta(h=1.60) la bucatarii
- zugraveli lavabile pe tencuiala;
tavane:
- zugraveli lavabile pe tencuiala
-inchidere gips carton 2*1.25cm in zonele mansardate.
III.4. FINISAJE EXTERIOARE

Fatada este finisata cu tencuieli decorative de exterior, culoare din gama alb-bej-gri,
aplicate pe termosistem de 10 cm din polistiren expandat.
Fatadele vor fi decorate cu profile din polistiren expandat finisate in culoarea alba. De
asemenea pe fatada vor fi montate panouri din lemn sau PVC, culoare alb, pentru
mascarea unitatilor exterioare de aer conditionat si a zonelor destinate pubelelor.
Aleile de acces se finiseaza cu dale din beton iar zona de parcare cu dale inierbate.
III.5. INVELITOAREA
Acoperisul va fi tip sarpanta cu invelitoare de tabla tip tigla culoare rosu-maro. Pe
acoperis vor fi montate parazapezi.
Spatiile mansardate vor fi prevazute cu termoizolatie intre capriori de 20cm.
III.6. TAMPLARIA
a. interioara - usi din lemn/ MDF

b. exterioara - ferestre si usi cu tamplarie din aluminiu si geam termoizolant, culoare
alb.
III.7. IMPREJMUIREA
Se propune imprejmuirea terenului:
- Imprejmuirea se realizeaza pe toate laturile, iar in zona de acces se monteaza
porti pentru acces pietonal si acces auto.
- La strada gardul va avea o inaltime de 2.5m, se va realiza din plasa si stalpi
metalici, pe un soclu de 60 cm inaltime din beton sau beton mozaicat.
- Pe laterale si in spatele proprietatii gardul va avea o inaltime de 2.0m, se va
realiza din plasa si stalpi metalici dublat la interior de un rand de arbusti
ornamentali (tip tuia).
III.8. INSTALATII
a. Instalatii de incalzire
Incalzirea se realizeaza cu centrala termica, individuala pentru fiecare locuinta in
parte, amplasata in holul de acces.
b. Instalatii sanitare
Imobilele se vor racorda la reteaua existenta in zona cu avizul de apa.
Apele pluviale de pe acoperis vor fi evacuate catre spatiile verzi din incinta
proprietatii, prin intermediul jgheaburilor.
Apele incarcate chimic cu hidrocarburi provenite din spatiile de parcare si

suprafetele carosabile, se vor colecta cu ajutorul rigolelor fiind directionate catre
separatoarele de hidrocarburi din caminele exterioare. Pe proprietate se va realiza o
retea de colectare a acestor ape, care se vor stoca intr-un bazin de retentie si se vor
refolosi pentru irigarea spatiilor verzi.
Piscina va fi prevazuta cu un sistem de recirculare a apei, iar in sezonul rece
golirea acesteia se va face prin vidanjare, de catre o firma de specialitate agreata.
c. Instalati electrice
Imobilele vor fi prevazute cu urmatoarele instalatii:
-racorduri de alimentare cu energie electrica de retea ;
-instalatii electrice de iluminat si prize;
-instalatii electrice curenti slabi (telefonie,televiziune);
-instalatii de protectie contra descarcarilor atmosferice.
IV. INDEPLINIREA CERINTELOR ESENTIALE
In conformitate cu prevederile Legii 10/24.01.1995 si ORD.MLPAT 77/1996

privind calitatea in constructii si tinand seama de regulamentul de stabilire a
categoriei de importanta a constructiilor, in vederea obtinerii unor constructii de
calitate, sunt obligatorii realizarea si mentinerea pe intreaga durata de existenta a
acestora a urmatoarelor CERINTE ESENTIALE:
A. Rezistenta mecanica si stabilitate;
B. Securitate la incendiu;
C. Igiena, sanatate si mediu;
D. Siguranta in exploatare;
E. Protectie impotriva zgomotului;
F. Economie de energie si izolare termica.
A. REZISTENTA MECANICA SI STABILITATE vezi documentatie structura de

rezistenta.
B. SECURITATEA LA INCENDIU
Ansamblul de locuinte cu regim de inaltime P+1E+2Epartial proiectat si supus

avizarii se incadreaza in:
Categoria de importanta: C constructii de importanta normala;
Clasa de importanta: III constructii de importanta normala;
Ansamblul este impartit in trei compartimente de incendiu:

Compartimentul 1 alcatuit din Vila A, Vila B si Vila C suprafata desfasurata
totala pentru acest compartiment : 2115.37 mp
Compartimentul 2 alcatuit din Vila D, Vila E si Vila F suprafata desfasurata
Compartimentul 3 alcatuit din Vila G, Vila H si Vila I suprafata desfasurata
- Alcatuirea si conformarea la foc a elementelor constructiei:

Structura de rezistenta a cladirii este realizata cu:
stalpi si grinzi din beton armat clasa Co(CA1) de combustibilitate si rezistenta
la foc 150min;
planseu de beton armat (cu grosimi de 17 cm, 10 cm), clasa Co(CA1) de

combustibilitate si rezistenta la foc de 60 minute.
pereti exteriori din BCA 25 cm si tencuiala la interior, clasa Co(CA1) de
combustibilitate si rezistenta la foc minim15min.
Peretetii de compartimentare intre spatiile locuibile si pod sunt din BCA 25cm
si
tencuiala la interior, clasa Co(CA1) de combustibilitate si rezistenta la foc 2h.
- Limitarea propagarii incendiului

Elementele si materialele de constructie utilizate la realizarea structurii de
rezistenta si a compartimentarilor interioare sunt incombustibile, clasa Co(CA1) de
combustibilitate si rezistenta la foc in functie de destinatia spatiilor, a.i. sa nu
favorizeze propagarea focului in interior.
- Evacuarea fumului in caz de incendiu

Evacuarea fumului din cladire s-a asigurat in conformitate cu prevederile
Normativului P118/99, astfel ca toate spatiile de locuit pot fi ventilate natural prin
ferestre.
- Protectia fata de vecinatati

Pozitionarea cladirilor pe teren asigura accesul autospecialelor de interventie a
pompierilor.
- Evacuarea utilizatorilor
Dispunerea si capacitatea cailor de circulatie orizontale si verticale ale cladirii

s-au stabilit in conformitate cu prevederile Normativului 118/99, art. 2.6., astfel incat
toate persoanele aflate in incaperi sa poata ajunge la exterior, la nivelul terenului sau
al unor suprafete carosabile, in timpul cel mai scurt si in conditii de deplina siguranta.
C. IGIENA, SANATATE SI MEDIU

Prin proiect s-au luat toate masurile corespunzatoare asigurarii unei
desfasurari normale a activitatilor in cladire. In proiect se respecta distantele minime
fata de limitele de proprietate impuse prin certificatul de urbanism, in felul acesta
asigurandu-se o buna insorire.
Finisajele prevazute asigura o curatire usoara si o buna rezistenta in timp.
Toate spatiile de locuit se pot ventila natural.
Evacuarea apelor uzate se va face prin racordul la o retea proprie de colectare

care va trece printr-o statie de epurare cu bazin de retentie ape conventional curate
iar cele in exces se vor vidanja.
Deseurile solide vor fi sortate, compactate si depozitate in europubele in
exterior. Vor fi preluate de catre o firma de specialitate in urma unui contract incheiat
cu aceasta.
Instalatiile si utilajele vor fi omologate conform normelor in vigoare,
asigurandu-se incadrarea in reglementarile tehnice romanesti si europene privind
calitatea aerului si a apei.
D. SIGURANTA IN EXPLOATARE
D.1.1.Siguranta privind circulatia pe cai exterioare pietonale.
Cladirea a fost proiectata pentru a asigura protectia impotriva riscului de accidente

prin:
-Alunecare
Aleile si circulatiile pietonale vor fi executate din materiale care nu permit alunecarea
si accidentarea persoanelor, (asfalt, beton, ceramica), chiar si in conditiile in care
sunt ude.
-Impiedicare
Pe traseul circulatiei pietonale nu sunt prevazute denivelari mai mari de 2.5cm, iar
rigolele vor avea gratare cu orificii de maximum 1.5cm.
-Lovire de obstacole laterale sau frontale.
Trotuarele au fost astfel realizate incat pe traseul de circulatie sa nu fie usi sau
ferestre care se deschid spre exterior.
Trotuarele care servesc accesele sunt larg dimensionate, iar pe tot parcursul pietonal
se asigura inaltimi libere de trecere de minim 2,10m, conform prevederilor art
2.1.21a din Normativul CE 1-95.
-Cadere pe timp de furtuna
Pe caile de circulatie pietonale laterale vor fi prevazute puncte de sprijin.
D.1.2.Siguranta cu privire la accesul in cladire

Intrarile au fost proiectate astfel incat sa fie usor accesibile persoanelor normale.
Usile de acces in cladire s-au proiectat corespunzator art 2.1.2.4.4 din CE-1-95 .
Intrarile echipate cu usi pe
balamale indeplinesc conditiile de evacuare in caz de nevoie.
Protectia la alunecare este realizata prin folosirea unor materiale antiderapante.
D.1.3.Siguranta cu privire la circulatia interioara

-Alunecare
Stratul de uzura al pardoselilor interioare este realizat din materiale antiderapante.
-Impiedicare
Pe suprafetele intens circulate si pe caile de evacuare, pardoselile proiectate nu au
denivalari, conform 2.1.2.5.b din CE 1-95.
-Coliziunea cu alte persoane, piese de mobilier sau echipamente
Traseele circulatiilor sunt larg dimensionate, asigurand orientarea usoara catre
punctele de interes.
-Producerea de panica
Datorita functiunilor pe care le adaposteste cladirea si a numarului redus de
persoane aflate simultan in cladire, s-a asigurat accesul la o cale de evacuare spre
exterior. Dimensiunile usilor asigura circulatia si evacuarea numarului de persoane
din sectorul pe care il servesc.
D.1.4.Siguranta cu privire la schimbarile de nivel

Denivelarile mai mari de 0,30 m au fost prevazute cu balustrade (parapeti de
protectie) cu inaltime coform STAS 6131.
D.1.5.Siguranta cu privire la deplasarea pe scari si rampe

-Oboseala excesiva
Relatia dintre trepte si contratrepte este conform regulei 2h+l=62-64 cm, toate
treptele rampei avand aceleasi dimensiuni pe linia fluxului de circulatie.
-Cadere
Au fost prevazute balustrade cu inaltimi corespunzatoare, conform art. 2.1.2.7b.-CE
1/95.
-Alunecare
Treptele si podestele sunt prevazute a fi executate din materiale antiderapante.
-Lovire
Inaltimea libera de la nasul treptei pe linia fluxului de circulatie corespunde valorii
minime stabilite in art.2.1.27.e CE 1 (minimum 2,10m)
-Coliziune
Latimea podestelor respecta prevederile STAS 2965 (latimea este egala cu cea mai
mare rampa).
D.1.6.Siguranta cu privire la iluminarea artificial

In cazul aparitiei unei avarii in cladire, tablourile generale de distributie vor fi
deconectate automat si manual de la sursa de alimentare.
-Iluminat general: Nivelurile de iluminare pe caile de circulatie vor fi cele normate,
aprinderea se va face de la tabloul de comanda si semnalizare.
D.2. Siguranta cu privire la instalatii
D.2.1.Siguranta instalatiilor de incalzire, ventilare si climatizare

La proiectarea instalatiior de incalzire, ventilare si climatizare au fost luate masuri
pentru a se realiza siguranta in exploatare a acestora, conform memoriilor de
specialitate.
-Protectia la arsuri si opariri

Tinand seama de destinatia cladirii, agentul termic utilizat este apa calda, cu
parametrii 90/70 grade Celsius.
Conductele de apa calda si echipamentele din centrala termica vor fi izolate termic,
astfel incat sa se respecte prevederile Normativului CE 1-95, privitor la temperaturile
admise ale suprafetelor elementelor de instalatii.
-Protectie la intoxicare
Centrala termica va fi prevazuta cu ventilare corespunzatoare pentru a asigura aerul
necesar unei arderi complete a combustibilului, implicit pentru a impiedica aparitia
monoxidului de carbon si o vitrare corespunzatoare.
Nu se utilizeaza materiale de instalatii care au in componenta substante toxice.
-Contactul cu elemente de instalatii
Proiectarea si executia instalatiilor se va face astfel incat suprafetele accesibile

utilizatorilor sa nu prezinte muchii ascutite, bavuri, colturi taioase etc.
Fixarea elementelor de instalatii pe suprafetele de constructie se va face astfel incat
sa nu permita riscul de accidentare prin desprindere, cadere sau rasturnare.
Executarea, expoatarea, intretinerea si repararea instalatiilor de incazire, ventilare si
climatizare se va face numai de catre personal calificat corespunzator.
-Temperatura maxima a apei calde menajere este limitata la 60 grade C.
-Reteaua de distributie a apei potabile
Conductele de transport a apei potabile sunt prevazute din tevi de presiune din
material plastic, nepermitand dezvoltarea agentilor biologici.
-Evacuarea apelor uzate menajere
Se face prin racordarea la reteaua locala de canalizare.
D.2.2. Siguranta cu privire la instalatiile electrice

Tensiunile de lucru sunt 380/220 V.
In instalatiile electrice se vor aplica masuri pentru protectia impotriva socurilor
electrice datorate atingerilor directe sau indirecte.
-Protectia impotriva atingerilor directe.
Toate materialele si echipamentele electrice vor avea asigurata protectia impotriva
atingerilor directe a partilor active.
Protectia impotriva atingerilor directe se realizeaza prin una din urmatoarele masuri:
a) izolarea partilor active (prin acoperirea completa cu o izolatie care sa aibe
caracteristici corespunzatoare in conditii de solicitare mecanica, termica, electrica);
b)introducerea echipamentelor in carcase de protectie care sa indeplineasca
conditiile specifice
c)instalarea unor obstacole care sa impiedice atingerile intamplatoare a partilor
active (se aplica la incaperi pentru echipamentele electrice: la apropierea
intamplatoare de partile active(prin balustrade sau grilaje);la contacte intamplatoare
cu partile active, in cursul operatiilor de intretinere sau exploatare.
d)instalarea partilor active in afara zonei accesibile (parti active simultan accesibile,
ce se gasesc a potentiale diferite sunt amplasate astfel incat sa nu se gaseasca in
interiorul zonei accesibile).
-Protectie impotriva atingerilor indirecte
In cladire, instalatiile sunt racordate la o retea legata la pamant -Conform
Normativului I.20/2002, cladirea trebuie sa fie protejata impotriva efectelor
trasnetelor.
Instalatia de paratrasnet va fi de tip intarit si se va racorda la instalatia de legare la

pamant.
Rezistenta prizei de pamant, nu depaseste valoarea de 1 ohm.
D.3. Siguranta cu privire la lucrarile de intretinere

D.3.1.Siguranta cu privire la intretinerea vitrinelor
Prin prevederea unui parapet de siguranta la ferestrele incaperilor, se asigura
protectia celor care locuiesc.
Deschiderea ferestrelor va fi interioara.
D.3.2. Siguranta cu privire la intretinerea casei scarii

Scarile permit o intretinere conforma cu art.2.4.22 din CE 1-95) avand:
-podestele conformate si dimensionate corespunzator

-balustrade rezistente si dimensionate conform STAS 6131.
D.3.3 Siguranta cu privire la intretinerea acoperisului (teraselor)

Constructia va fi acoperita cu invelitoare de tip sarpanta, termoizolata si hidroizolata
corespunzator.
D.3.4.Siguranta la intruziuni si efractii

Ferestrele si usile sunt astfel alcatuite incat sa impiedice efractia si intruziunea prin
ancorarea solida in pereti si sisteme de blocare a mecanismelor de inchidere.
E. PROTECTIE IMPOTRIVA ZGOMOTULUI

Prin proiectare s-au prevazut solutii tehnice de alcatuiri constructive care sa

indeplineasca normele in vigoare referitoare la izolarea zgomotelor aeriene si a celor
de impact, prevazandu-se totodata realizarea unor instalatii adecvate.
F. ECONOMIA DE ENERGIE SI IZOLARE TERMICA
Prin proiectare s-au prevazut coeficenti de transfer corespunzatori pentru toate

elementele constructive: plansee, pereti, invelitoare.
Suprafetele vitrate vor fi alcatuite din profile si geamuri termoizolante.
Izolatiile hidrofuge sunt executate cu materiale si tehnologii moderne, iar
consumul de energie se incadreaza in norme.
MASURI DE PROTECTIA A MUNCII
Prin proiect s-au respectat normele in vigoare de securitate a muncii (inclinari

de rampe, inaltimi de balustrade, atice, etc.), iar pe timpul executiei se vor respecta
normele specifice si se va face instructajul pe linie de protectie a muncii.
In conformitate cu Legea 10/1995 privind calitatea lucrarilor in constructii si

HGR 925/1995 proiectul va fi supus verificarii tehnice pentru cerinta A1 (partea de
structura) si cerintele B1, D,E,F (partea de arhitectura).
Prezenta documentatie, in faza de proiect pentru autorizatia de construire,
este un extras din proiectul tehnic si a fost elaborata cu respectarea prevederilor
Legii 50/1991 (republicata), ale Legii nr.10/1995 privind calitatea lucrarilor in
constructii si a normativelor tehnice in vigoare.
Intocmit,
Arh. Sorin Puran

MEMORIU Voluntari PT

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

MEMORIU Voluntari PT

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

DENUMIRE PROIECT: ANSAMBLU LOCUINTE CU REGIM DE INALTIME P+1E+2E PARTIAL,

IMPREJMUIRE TEREN, BRANSAMENTE UTILITATI, AMENAJARE EXTERIOARA, PISCINA.

DENUMIRE OBIECTIV: ANSAMBLU LOCUINTE CU REGIM DE INALTIME

BENEFICIAR: SC PLUS INVESTMENT & MANAGEMENT SRL

I.1. OBIECTIVUL PROIECTULUI

DENUMIRE OBIECTIV: ANSAMBLU LOCUINTE CU REGIM DE INALTIME

PROIECTANT PURAN Architecture & Design

I.2. CARACTERISTICILE AMPLASAMENTULUI

Terenul cu suprafata din acte de 10.000 mp este proprietatea SC PLUS

Terenul se caracterizeaza prin urmatoarele vecinatati:

Acesul se poate realiza direct prin drumul de exploatare De 446

I.3. CARACTERISTICILE CONSTRUCTILOR PROPUSE

Avand in vedere situatia economica si piata imobiliara se doreste

- CUT max 2.2 CUT propus = 0.622

Constructile proiectate se incadreaza la CATEGORIA NORMALA C DE

II. DESCRIEREA FUNCTIONALA

Pentru a raspunde solicitarilor beneficiarului proiectantul prevede realizarea unui

- 3* P+E1 (Sc=121.41 mp/ locuinta P+E1)

Functiuni locuinte P+1

Functiuni locuinte P+1+E2 partial

La etaj 1 se vor organiza:

La etajul 2 partial se vor organiza:

Accesul se face din din drum de exploatare DE446.

Fiecare locuinta are asigurat un loc de parcare.

III. SOLUTII CONSTRUCTIVE SI DE FINISAJ

III.1. STRUCTURA DE REZISTENTA

III.2. INCHIDERILE EXTERIOARE SI COMPARTIMENTARILE INTERIOARE

III.3. FINISAJE INTERIOARE

III.4. FINISAJE EXTERIOARE

a. interioara - usi din lemn/ MDF

ornamentali (tip tuia).

Apele incarcate chimic cu hidrocarburi provenite din spatiile de parcare si

IV. INDEPLINIREA CERINTELOR ESENTIALE

In conformitate cu prevederile Legii 10/24.01.1995 si ORD.MLPAT 77/1996

F. Economie de energie si izolare termica.

A. REZISTENTA MECANICA SI STABILITATE vezi documentatie structura de

Ansamblul de locuinte cu regim de inaltime P+1E+2Epartial proiectat si supus

Ansamblul este impartit in trei compartimente de incendiu:

- Alcatuirea si conformarea la foc a elementelor constructiei:

planseu de beton armat (cu grosimi de 17 cm, 10 cm), clasa Co(CA1) de

- Limitarea propagarii incendiului

favorizeze propagarea focului in interior.

- Evacuarea fumului in caz de incendiu

- Protectia fata de vecinatati

Dispunerea si capacitatea cailor de circulatie orizontale si verticale ale cladirii

C. IGIENA, SANATATE SI MEDIU

Evacuarea apelor uzate se va face prin racordul la o retea proprie de colectare

Cladirea a fost proiectata pentru a asigura protectia impotriva riscului de accidente

D.1.2.Siguranta cu privire la accesul in cladire

D.1.3.Siguranta cu privire la circulatia interioara

D.1.4.Siguranta cu privire la schimbarile de nivel

D.1.5.Siguranta cu privire la deplasarea pe scari si rampe

D.1.6.Siguranta cu privire la iluminarea artificial

D.2. Siguranta cu privire la instalatii

D.2.1.Siguranta instalatiilor de incalzire, ventilare si climatizare

-Protectia la arsuri si opariri

Proiectarea si executia instalatiilor se va face astfel incat suprafetele accesibile

D.2.2. Siguranta cu privire la instalatiile electrice

Instalatia de paratrasnet va fi de tip intarit si se va racorda la instalatia de legare la

D.3. Siguranta cu privire la lucrarile de intretinere

D.3.2. Siguranta cu privire la intretinerea casei scarii

-podestele conformate si dimensionate corespunzator

D.3.3 Siguranta cu privire la intretinerea acoperisului (teraselor)