STUDIUL GEOTEHNIC VOLUNTARI

I. Descrierea cadrului natural

II. Descrierea structurii
Vila Tip1A + piese scrise Tip 1A Memoriu justificativ
01 PT_De_Vila 1 Parte scris- Memoriu justificativ
1.3. Descriere funcional
+
III. Partea de rezisten Note de calcul din PT de rezisten Vila Tip 1A Note de calcul (capitol de calcul)
IV. Partea economic:
V. - Antemsurtori tip 1 01. PT Vila Tip1, arpant, perei
Antemsurtori tip 2

MEMORIU TEHNIC

1.1. Obiectul studiului

Se ntocmete prezentul studiul geotehnic, pentru un viitor obiectiv CONSTRUIRE LOCUIN E CU REGIM DE
NLIME P+1E+2E PARIAL, MPREJMUIRE TEREN, BRANAMENTE UTILIT I, AMENAJARE
EXTERIOAR, PISCIN situat n ora Voluntari Pipera, T. 24/2, P. 445/11, jude ul Ilfov i este elaborate n
scopul stabilirii condiiilor geotehnice preliminare din amplasament.
 1.2. Tema

Cercetarea geotehnic a terenului s-a executat n conformitate cu Normativ privind exigen ele i metodele cercetrii
geotehnice a terenului de fundare, indicativ NP 074/2007, STAS 1242/4-85. Identificarea i clasificarea pmnturilor
se va executa conform STAS 1243-88 pe baza determinrilor de laborator efectuate pe probe prelevate din foraj, iar
calculul preliminar i definitiv al terenului de fundare s-a executat conform STAS 3300/2-85, pe baza rezultatelor de
laborator geotehnic.

Programul de investigaii a cuprins lucrri specifice de teren i laborator geotehnic, dup cum urmeaz:

- observaii de teren;
- investigaii geotehnice de teren, prin executarea forajelor geotehnice, cu prelevare de probe de teren pentru
analize de laborator geotehnic;
- determinarea n laborator a parametrilor fizici de stare i a caracteristicilor de deformabilitatea;
- documentare i analiza de specilitate privind condiiile geologo-structurale i geotehnice specifice zonei unde
este situat amplasamentul, precum i condiiile seismologice ale zonei investigate.

Scopul investigaiilor a avut urmtoarele obiective:

- identificarea litologiei i stratificaiei;

- determinarea nivelului de apariie i stabilizarea a apei subterane;
- determinarea caracteristicilor geotehnice ale terenului de fundare;
- calculul preliminar i definitiv al terenului de fundare.

II. CONSIDERAII ASUPRA CADRULUI NATURAL

Din punct de vedere geomorfologic, zona aflat n studiu aparine Cmpiei Romne, ce se caracterizeaz printr-
un relief relativ plan cu uoar pant ctre sud.

Aspectul plan al cmpiei este ntrerupt de cursuri de ap domoale, meandrrile aprnd la tot pasul. Luncile sunt
foarte extinse i trec pe nesimite la cmpie, iar terasele sunt aproape inexistente.

Perimetrul studiat aparine Platformei Valahe,care mpreun cu Platforma Prebalcanic compun Platforma
Moesic.

Specificul structural al Platformei Valahe l constituie, n baz, soclul rigid format din cristalin metamorfic i roci
magmatice, peste care se depun cteva cicluri de sedimentare pn n Cretacic inclisiv. Stiva de roci sedimentare
mpreun cu ciclul, formeaz fundamentul platformei peste care repauzeaza depozitele sedimentare neogene.

Platforma Valaha se contureaz n cadrul Platformei Moesice n Tortonian cnd ncepe depunerea unui facies de
molasa. Peste Tortonian urmeaz depozite Pliocene, cu lacune de sedimentare n Sarmatianul superior i din Moetianul
superior pn n Pontianul inferior.

Romanianul inferior i mediu este alctuit din nisipuri i argile cu intercalaii subiri de conglomerate.
 Cuaternarul, constituie depozitele regiunii, fiind reprezentat prin depozitele holocenului superior depuse n conurile
de dejecie i depozite marnoase i nisipoase, urmate de depuneri loesoide.

Hidrologic. Cursurile de ap sunt foarte meandrate, cu numeroase grnduri i albii vechi colmatate, datorit pantei
hidraulice reduse.

Nivelul hidrostatic Ape subterane

Acviferele importante din cuprinsul Depresiunii Valahe, n care se include i zona ora ului Voluntari, apar in unui
interval stratigrafic cuprins ntre Cretacic (Barremian) i Holocen, relaiile dintre acvifere fiind variate i complexe, ca
urmare a evoluiei tectonice i paleogeografice, mai ales la sfritul Pliocenului i n Cuaternar.

Astfel se individualizeaz ca principale formaiuni acvifere, calcarele cretacice, stratele de Cnde ti Fr e ti,
nisipurile de Mostitea, Pietriurile de Colentina.

n apropierea condiiilor hidrografice din zona Voluntari, un rol important l are faptul c depozitele sedimentare
din ciclul postneozoic, neogene i cuatenare, se nscriu ntr-un larg sinclinal, efect al micrilor neotectonice i de
subsiden.

Un argument al acestui cadru structural al Cmpiei Romne, (cu caracter depresionar), este faptul ca acviferele de
adncime apar la zi pe marginile depresiunii, cele cretacice n sud la Dunre i cele de Fr e ti, n vest i sud, scotind
astfel n eviden marginile mai ridicare ale podiurile nvecinate.

Acviferele cretacice (calcare barremiene)

n zona Voluntari, depozitele cretacice se gsesc la adncimi de peste 1000m, acviferul respectiv nefiind exploatat
ca resurs de ap potabil sau industrial. Acvifere din cuvertur sedimentar cuaternar

Stratele de Cndeti Freti, considerate c stau n baza schemei stratigrafice a cuaternarului,

reprezint un pachet de depozite cu caracter detritic, depuns ntr-un regim fluvio-lacustru, discordant
peste depozitele argiloase de vrst levantin.

Stratele de Cndeti se dezvolt pe rama de nord a bazinului, alimentarea lor se face din zona colinar, din
reeaua hidrografic a regiunii.

Reprezint principalul depozit de ape din zon.

Stratele de Freti reprezint depozite fluviatile, cu granula ie variat (pietri uri, nisipuri, nisipuri argiloase,
argile).
 n zona de cmpie dunrean poziia lor este aproape orizontal i apar la zi n deschideri naturale, pe valea
Clmui, debitnd ca izvoare naturale.

Spre nord acest complex se afund sub formaiunile mai noi din zona de subsiden i tot odat se despart n trei
nivele de nisipuri i pietriuri, separate prin intercalaii argiloase.

Afundarea stratelor de Freti are loc n general dup direcii perpendiculare pe arcul dunrean.

n zona localitii Voluntari, stratele de Freti sunt clar evideniate prin cele trei orizonturi, denumite:

- A (orizontul superior),
- B (orizontul median),
- C (orizontul inferior).

Cel mai bine dezvoltat, avnd o grosime de 30-50 m, este orizontul A, orizonturile C i B avnd grosimi de 20-30
m.

Stratul de argil ce separ orizonturile A i B poate avea grosimi maxime de 20-30 m, astfel nct ntregul complex
de Freti atinge grosimi de 80-140 m.

Analiznd un profil N-S, prin zona cercetat, ntre uzinele I.M.G.B. i Pipera pe o lungime de cca. 15 Km , s-a
interceptat stratul tip A, pe o grosime medie de 24,5 m, la adncimea de 105 m, n sud (I.M.G.B.) i 169 m n nord
(Pipera).

Nivelul hidrostatic se situeaz la adncimea de 60-61 m.

Se evideniaz astfel o cdere a stratului de la Sud spre Nord cu 64 m reprezentnd 4,2

Sub orizontul A, toate forajele au interceptat formaiuni argiloase mrnoase pe grosimi de 5-13 m, fr a le depi.

n ntregul su, orizontul A prezint permeabiliti diferite, n funcie de granulometrie, fapt pentru care captarea
stratului s-a fcut pe grosimi de 6-10 m, pentru care s-au obinut debite de 10-11 l/s, pe foraj, la o deniveloare de 2-3
m.

Stratul B are caracteristici asemntoare cu stratul tip A, att din punct de vedere granulometroc ct i al calit ii
apei.

Stratul C are o granulaie mai fin iar din punct de vedere chimir are con inuturi ridicare n substan e organice i
amoniac, fapt pentru care este mai puin exploatat.

n legtur cu dinamica apelor din aceste strate, Emil Lieanu consider c, independent de natura stratelor de
Freti, apele subterane din acest orizont curg dupa un fascicol cu direcia n general vest est i divergent spre
Dunre.

Nisipurile de Mostitea
 Sunt reprezentate prin nisipuri fine, cu treceri locale la nisipuri medii i mai rar pietriuri mrunte cu
intercalaii de argile prfoase sau nisipoase.

Sunt bine dezvoltate avnd o extindere continu n zona Voluntari, grosimea variind ntre 2-25 m.

Local n aceast zon ele vin n contct cu pietriurile de Colentina, prin lipsa complexului argilelor intermediare, caz
n care nivelul piezometric corespunde nivelului hidrostatic al orizontului superior cu nivel liber, la adncimea de 6-7
m.

Nisipurile de Mostitea constituie surse de alimentare cu ap, n special ap tehnologic, datorit con inuturilor
ridicate n fier.

Coordonatele locaiei studiate sunt:

- Latitudine N: 44 29 46,24
- Longitudine E: 26 08 54,79

Prima ninsoare cade aproximativ n ultima decad a lunii noiembrie, iar ultima, ctre nceputul lunii martie.

ncrcarea din zpad, conform Indicativ CR-1-1-2-2012, este de 2,0 KN/m2.

Valorile presiunii de referin, conform Indicativ CR-1-1-4-2012, mediat pe 10 minute, la 10 m, avnd 50 ani
interval mediu de recuren, este de 0.5 Kpa.

Adncimea de nghe n terenul natural, conform STAS 6054/77 este de -0.90 m.

Dup normativul P 100/1/2013, Cod de proiectare seismic, amplasamentul se afl situat n zona caracterizat
prin valori de vrf ale acceleraiei terenului, pentru proiectare ag=0.30 g.
Conform Normativ P 100-1/2013, Cod de proiectare seismic, din punct de vedere al perioadelor de control
(col), amplasamentul este caracterizat prin Tc=1.6 sec.
 III. CERCETAREA TERENULUI

n vederea stabilirii stratificaiei i a caracteristicilor geotehnice ale terenului aferent viitorului obiectiv, s-au
efectuat lucrri de prospeciune geologic de suprafa i nou foraje geotehnice executate cu foreza manual tip
Auger de 70 mm.

Conform observaiilor de suprafa s-a constatat c terenul se prezint plan, stabil.

Forajele executate n zon au pus n eviden o stratificaie corelabil dupa cum urmeaz:

F1

- 0.00 0.10 sol vegetal nierbat;

- 0.10 2.20 m umpluturi provenite din demolri (betoane, crmizi, moloz, etc.);
- 2.20 10.00 m argil cafenie, prfoas, plastic vrtoas, cu cuiburi de oxizi.
 F2

- 0.00 0.10 sol vegetal nierbat;

- 0.10 2.30 m umpluturi provenite din demolri (betoane, crmizi, moloz, etc.);
- 2.30 10.00 m argil cafenie, prfoas, plastic vrtoas, cu cuiburi de oxizi.

F3

- 0.00 0.10 sol vegetal nierbat;

- 0.10 2.20 m umpluturi provenite din demolri (betoane, crmizi, moloz, etc.);
- 2.20 10.00 m argil cafenie, prfoas, plastic vrtoas, cu cuiburi de oxizi.

F4

- 0.00 0.10 sol vegetal nierbat;

- 0.10 2.50 m umpluturi provenite din demolri (betoane, crmizi, moloz, etc.);
- 2.20 10.00 m argil cafenie, prfoas, plastic vrtoas, cu cuiburi de oxizi.

F5

- 0.00 0.10 sol vegetal nierbat;

- 0.10 2.70 m umpluturi provenite din demolri (betoane, crmizi, moloz, etc.);
- 2.70 10.00 m argil cafenie, prfoas, plastic vrtoas, cu cuiburi de oxizi.

F6

- 0.00 0.10 sol vegetal nierbat;

- 0.10 2.60 m umpluturi provenite din demolri (betoane, crmizi, moloz, etc.);
- 2.60 10.00 m argil cafenie, prfoas, plastic vrtoas, cu cuiburi de oxizi.

F7

- 0.00 0.10 sol vegetal nierbat;

- 0.10 2.40 m umpluturi provenite din demolri (betoane, crmizi, moloz, etc.);
- 2.40 10.00 m argil cafenie, prfoas, plastic vrtoas, cu cuiburi de oxizi.

F8

- 0.00 0.10 sol vegetal nierbat;

- 0.10 2.30 m umpluturi provenite din demolri (betoane, crmizi, moloz, etc.);
- 2.30 10.00 m argil cafenie, prfoas, plastic vrtoas, cu cuiburi de oxizi.

F9

- 0.00 0.10 sol vegetal nierbat;

- 0.10 2.10 m umpluturi provenite din demolri (betoane, crmizi, moloz, etc.);
- 2.10 10.00 m argil cafenie, prfoas, plastic vrtoas, cu cuiburi de oxizi.

Adncimile de mai sus au fost raportate de la cota terenului amenajat (cota superioar a umpluturilor).

IV. CONCLUZII I RECOMANDRI

 Din corelarea datelor furnizate de cartarea geologo-tehnic de suprafa cu datele obtinute din forajele geotehnice
executate, se concluzioneaz urmtoarele:

1. Conform observaiilor de suprafa s-a constatat c terenul se prezint plan, stabil.

2. Menionm c zona seismic este C.
3. Stratul actfiver freactic superficial este situate la cca. -9.00-11.00 m de la cota terenului natural.
4. Pentru fundarea viitoarelor obiective se va proceda astfel:
se vor nivela umpluturile existente, pentru a obine un teren fr denivelri;
dup aceast operaiune se va decoperta terenul pe care se vor amplasa viitoarele obiective, pn la cota
9.00 m, sau o a doua variant, se va decoperta stratul vegetal de la suprafa a terenului, care are
ogrosime corelabil;
dup ce s-au fcut decopertrile menionate mai sus, se va face o compactare profesional cu cilindru
compactor lestat i cu vibrator;
dac se va allege a dou variant (decopertarea solului vegetal), limita de nghe va fi obinut prin
amenajarea terenului cu un strat de umplutur;
dac la compactare terenul este prea uscat, se vor face udri ale acestuia, pentru a se ob ine un grad de
comactare conform normelor n construcii;
dup efectuarea compactrii, un laborator autorizat va lua probe pentru determinarea exacta a gradului
de compactare;
dup ce aceast operaiune a fost reuit, peste terenul compactat se va turna un radier general de cca.
0.40 0.50, radier pe care se vor amplasa fundaiile viitoare obiective;
respectnd cu strictee toate aceste procedure, obinem o presiune de 0.5 0.6 KPa.
5. Pentru prentmpinarea fenomenelor de risc de instabilitate ce pot aprea n urma amplasrii obiectivelor este
necesar:
- se vor lua msuri pentru prentmpinarea ptrunderii apei n fundaii;
- n jurul viitoarelor obiective se vor prevedea trotuare etane rostuite cu bitum cu o l ime minima de
0.90 m prevzute cu o pant de 4-5 spre exterior pentru a mpiedica accesul apei din precipita ii spre
talpa fundaiilor;
- trotuarele se vor aeza pe un strat de pmnt i complactat n grosime de 0.25 m;
- conductele purtptoare de ap ce intr i ies des din obiective vor fi prevzute cu racorduri elastic i
etane la traversarea zidurilor sau fundaiilor;
- suprafaa terenului nconjurtor va fi amenajat astfel nct s asigure evacuarea apelor superficiale,
evitndu-se stagnarea apelor n jurul obiectivelor;
- se recomand ca fundaiile s fie prevzute cu centuri armate.
6. nainte de turnarea radierului general, se recomand prezena geotehnicianului, pentru verificarea terenului de
fundare i remedierea dac este cazul, a eventualelor problem aprute privind terenul pe care vor amplasa
viitoarele obiective.
7. Dup aceast verificare se va ntocmi procesul verbal de natura teren-fundare, necesar la fazele determinante
ale ISC i la cartea tehnic a construciilor.
8. Fa de examinarea din punct de vedere litologic al probelor de pmnt recoltate, de sub stratul de umplutur,
se pot aprecia urmtoarele valori medii pentru indicia geotehnici mai importanti ai pmntului argilos:
Indicele de plasticitate Ip . 30 35 ;
Indicele de consisten Ic predominant 0.70 0.80 ;
Porozitatea n exprimat n % .. 37 42 ;
Indicele de porozitate I 0.60 0.70 ;
 Umiditatea W exprimat n % 21 23 ;
Modul de compresibilitate M 2 3 la umiditatea natural exprimat n daN/cmp .. 80 120 ;
Tasarea specific ep la umiditatea natural exprimat n cm/m . 1.50 .. 2.00 ;
Modul de compresibilitate n cazul inundrii pmnturilor exprimat n daN/cmp 70 90 ;
Tasarea specific expirmat n cm/m n cazul inundaiilor pmnturilor .. 3.50 . 4.50 ;
Unghiul de frecare O exprimat n 18 .. 20 ;
Coeziunea C exprimat n daN/cmp ..0.20 ..0.22 .
 FIA SINTETIC A SONDAJULUI GEOTEHNIC NR.1
COTA ABSOLUTA / RELATIVA

COMPRESIBILITATE
PROBA GRANULOZITATE
N.H. - Apa subterana

EDOMETRU
PROFIL LITOLOGIC
ADANCIMEA

GROSIMEA

DESCRIEREA
w wL wP IP IC n e Sr k
NUMAR PROBA

NETULBURATA)
(TULBURATA /

STRATULUI
ADANCIME

Cu =
DISTRIBUTIE
d60/ M200-300 200 im3
PROCENTUALA
d10

Bolovanis
Pietris
Argila

kN/m
Nisip
Praf

m m m - m - m - % % % % - 3 % - - cm/s kPa % %

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

0,1 0,1 SOL VEGETAL

UMPLUTURII
2,2 2,1 PROVENITE
0 0 DIN DEMOLRI

ARGIL
PFOAS
10, 7,8 PLASTIC 59,4 29,0 30,3
00 0 VRTOAS 1 3,00 48,5 31,4 20,1 0,00 0,00 5 9 6 0,86

FIA SINTETIC A SONDAJULUI GEOTEHNIC NR.2

 COMPRESIBILITATE IN
COTA ABSOLUTA / RELATIVA

PROBA GRANULOZITATE
EDOMETRU

N.H. - Apa subterana

PROFIL LITOLOGIC
ADANCIMEA

GROSIMEA

DESCRIEREA
w wL wP IP IC n e Sr k
STRATULUI

NUMAR PROBA

NETULBURATA)
(TULBURATA /

ADANCIME
Cu =
DISTRIBUTIE
d60/ M200-300 200 im3
PROCENTUALA
d10

Bolovanis
Pietris
Argila
kN/m

Nisip
Praf
m m m - m - m - % % % % - 3
% - - cm/s kPa % % o

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 3

0,1 0,1 SOL VEGETAL

UMPLUTURII
PROVENITE
2,3 2,2 DIN
0 0 DEMOLRI

ARGIL
PFOAS
10, 7,7 PLASTIC 48, 0,0 0,0 59,4 29,0 30,3
00 0 VRTOAS 2 3,00 5 31,4 20,1 0 0 5 9 6 0,86
Caracteristicile amplasamentului

Terenul este situat n judeul Ilfov, ora Voluntari , tarlaua 24/2, parcela 445/11 i este nscris n
cartea funciar nr. 110054 a localitii Voluntari, aa cum rezult din ncheierea nr. 18481/2007,
eliberat de ANCPI-OCPI-Ilfov, avnd numr cadastral 6188.

Terenul cu suprafaa din acte de 10.000 mp este proprietatea SC PLUS INVESTMENT &
MANAGEMENT SRL, conform contractului de vnzare cumprare i a ncheierii de
autentificare nr 34 din 18,01,2008 autentificat la Biroul Notarului public Carmen Dumitru din
municipiul Bucuresti. Terenul este liber de construcii.

Terenul se caracterizeaz prin urmtoarele vecinti:

 - la Nord- Est pe o latur de 141,34 m A445
- la Nord Vest pe o latur de 36,98 m i o latur de 23,57 m parcela P245 i pe o
latur de 28,10 m cu A445
- la Sud Est pe o latur de 68,05 m drum de exploatare 446
- la Sud Vest pe o latur de 120,80 m cu A445 i pe o latur de 20,76 m proprietate
Nena Liuba

Acessul se poate realiza direct prin drumul de exploatare de 446.

CARACTERISTICILE CONSTRUCTIILOR PROPUSE

Avnd n vedere situaia economic i piaa imobiliar se dorete aprobarea lucrrilor de

construire astfel nct la finalizarea unui imobil s poate fi fcut recep ia lucrrilor
etapizat i s fie dat n folosin.

- teren: 10.000mp.
- Functiune: ansamblu de locuinte
- Regim de inaltime maxim: P+1+E2 partial
- POT max 50% POT propus = 25.74%
- CUT max 2.2 CUT propus = 0.622
- Suprafata construita 2574.89 mp
- Suprafata desfasurata totala 6226.69 mp
- H max = 9.755 m (de la CTA)
- Suprafata spatii verzi = 4592.67mp (45.92%)
- Suprafata alei si trotuare = 410 mp (4.1%)
- Parcaje =460mp (4.6%)
- Carosabil = 1964.3 (19.64%)
- Retrageri fata de aliniament si vecinatati:
- 15 m fata de latura N-V - protectie fata de oglinda de apa a Baltii Pipera
- 4.8 m fata de limitele laterale ale terenului
- minim 12 m fata de axul DE 446
Constructile proiectate se incadreaza la CATEGORIA NORMALA C DE IMPORTANTA
si CLASA DE IMPORTANTA III (CONF. Codului de proiectare seismica P100/1-2006). Grad
de rezistenta la foc II si Risc de incendiu MIC ( conf. normativului P118/99).

I. DESCRIEREA FUNCTIONALA
Pentru a raspunde solicitarilor beneficiarului proiectantul prevede realizarea unui ansamblu de
locuinte insiruite si cuplate cu regim de inaltime: P+1+E2partial.
Toate spatiile de locuit vor fi iluminate si ventilate natural.
Ansamblul este alcatuit din 5 vile de tip 1 (6 locuinte) si 4 vile de tip 2 (5 locuinte).
Vilele tip 1, conform planului de situatie sunt : vila A, vila C, vila G, vila H si vila I.
Vilele tip 2, conform planului de situatie sunt : vila B, vila D, vila E si vila F
Vila tip 1
6 locuinte - 2* P+1+E2partial (Sc=131.46 mp/ locuinta P+1+E2partial)
- 4* P+E1 (Sc=121.41 mp/ locuinta P+E1)
Suprafata construita 1*Vila 1 =744.93 mp

Vila tip 2
5 locuinte - 2* P+1+E2partial (Sc=131.46 mp/ locuinta P+1+E2partial)
- 3* P+E1 (Sc=121.41 mp/ locuinta P+E1)
Suprafata construita 1* Vila 2= 625.51mp

Functiuni locuinte P+1

La parter se vor organiza:
- bucatarie
- baie
- camera de zi cu loc de luat masa
La etaj 1 se vor organiza:
- dormitor matrimonial +baie+ dressing
- 2 dormitoare
- baie

Functiuni locuinte P+1+E2 partial

La parter se vor organiza:
- bucatarie
- baie
- camera de zi cu loc de luat masa

La etaj 1 se vor organiza:

- dormitor matrimonial + dressing
- dormitor
- baie

La etajul 2 partial se vor organiza:

- grup sanitar
- camera de hobby/ dormitor

Accesul se face din din drum de exploatare DE446.

Numar de locuri de parcare = 50 amenajate in in incinta ansamblului, in zone special amenajete cu
dale inierbate.

Fiecare locuinta are asigurat un loc de parcare.

Locurile de parcare pot fi suplimentate cu inca un loc pentru fiecare locuinta.
Pubelele de gunoi sunt amplasate in fata fiecarei locuinte.

II. SOLUTII CONSTRUCTIVE SI DE FINISAJ

III.1. STRUCTURA DE REZISTENTA

Structura de rezistenta propusa pentru locuinta este alcatuita din:
(a) stalpi si grinzi din beton armat
 (b) placi din beton armat.
(c) fundatii tip radier general

III.2. INCHIDERILE EXTERIOARE SI COMPARTIMENTARILE INTERIOARE

- inchiderile exterioare se vor realiza din blocuri de BCA 25 cm. Termoizolarea se realizeaza la
exterior folosind polistiren expandat grosime 10 cm.
- compartimentarile intre case: se realizeaza din blocuri de BCA 25 cm tencuite pe ambele fete;
- compartimentarile interioare intre camere: se realizeaza din pereti de gips carton 2*1.25cm
placati pe ambele fete, structura metalica de 7.5cm si termo/fonoizolatie vata minerala de sticla
de 7.5cm

III.3. FINISAJE INTERIOARE

pardoseli:
- placi ceramice antiderapante in bai si holuri de acces
- parchet in living, dormitoare, holuri si bucatarii
Finsiajul superior se realizeaza peste o sapa armata de 5 cm grosime, turnata peste un strat de 3 cm
grosime de polistiren extrudat (asezat pe placa de beton).

pereti:
- placaj faianta (h= 2,10) la bai, placaj faianta(h=1.60) la bucatarii
- zugraveli lavabile pe tencuiala;

tavane:
- zugraveli lavabile pe tencuiala
-inchidere gips carton 2*1.25cm in zonele mansardate.

III.4. FINISAJE EXTERIOARE

Fatada este finisata cu tencuieli decorative de exterior, culoare din gama alb-bej-gri, aplicate pe
termosistem de 10 cm din polistiren expandat.
Fatadele vor fi decorate cu profile din polistiren expandat finisate in culoarea alba. De asemenea pe
fatada vor fi montate panouri din lemn sau PVC, culoare alb, pentru mascarea unitatilor exterioare
de aer conditionat si a zonelor destinate pubelelor.

Aleile de acces se finiseaza cu dale din beton iar zona de parcare cu dale inierbate.

III.5. INVELITOAREA
Acoperisul va fi tip sarpanta cu invelitoare de tabla tip tigla culoare rosu-maro. Pe acoperis vor fi
montate parazapezi.
Spatiile mansardate vor fi prevazute cu termoizolatie intre capriori de 20cm.

III.6. TAMPLARIA
a. interioara - usi din lemn/ MDF
b. exterioara - ferestre si usi cu tamplarie din aluminiu si geam termoizolant, culoare alb.

III.7. IMPREJMUIREA
Se propune imprejmuirea terenului:
- Imprejmuirea se realizeaza pe toate laturile, iar in zona de acces se monteaza porti pentru acces
pietonal si acces auto.
- La strada gardul va avea o inaltime de 2.5m, se va realiza din plasa si stalpi metalici, pe un soclu
de 60 cm inaltime din beton sau beton mozaicat.
- Pe laterale si in spatele proprietatii gardul va avea o inaltime de 2.0m, se va realiza din plasa si
stalpi metalici dublat la interior de un rand de arbusti ornamentali (tip tuia).

III.8. INSTALATII

a. Instalatii de incalzire
Incalzirea se realizeaza cu centrala termica, individuala pentru fiecare locuinta in parte, amplasata in
holul de acces.

b. Instalatii sanitare
Imobilele se vor racorda la reteaua existenta in zona cu avizul de apa.
Apele pluviale de pe acoperis vor fi evacuate catre spatiile verzi din incinta proprietatii, prin
intermediul jgheaburilor.
Apele incarcate chimic cu hidrocarburi provenite din spatiile de parcare si suprafetele carosabile,
se vor colecta cu ajutorul rigolelor fiind directionate catre separatoarele de hidrocarburi din
caminele exterioare. Pe proprietate se va realiza o retea de colectare a acestor ape, care se vor stoca
intr-un bazin de retentie si se vor refolosi pentru irigarea spatiilor verzi.
Piscina va fi prevazuta cu un sistem de recirculare a apei, iar in sezonul rece golirea acesteia se va
face prin vidanjare, de catre o firma de specialitate agreata.

c. Instalati electrice
Imobilele vor fi prevazute cu urmatoarele instalatii:
-racorduri de alimentare cu energie electrica de retea ;
-instalatii electrice de iluminat si prize;
-instalatii electrice curenti slabi (telefonie,televiziune);
-instalatii de protectie contra descarcarilor atmosferice.

III. INDEPLINIREA CERINTELOR ESENTIALE

In conformitate cu prevederile Legii 10/24.01.1995 si ORD.MLPAT 77/1996 privind

calitatea in constructii si tinand seama de regulamentul de stabilire a categoriei de importanta a
constructiilor, in vederea obtinerii unor constructii de calitate, sunt obligatorii realizarea si
mentinerea pe intreaga durata de existenta a acestora a urmatoarelor CERINTE ESENTIALE:
A. Rezistenta mecanica si stabilitate;
B. Securitate la incendiu;
C. Igiena, sanatate si mediu;
D. Siguranta in exploatare;
E. Protectie impotriva zgomotului;
F. Economie de energie si izolare termica.

Memoriu tehnic
Amplasamentul se afl situat ntr-o zon caracterizat prin urmatoarele date climatice i
seismice:
- zona geografic cu gradul VIII al intensitii seismice pe scara MKS. n conformitate cu
prevederile Codului de proiectare seismic indicativ P 100-1/2013, acceleraia terenului luat n
consideraie pentru proiectare este 0,30 cm/s2, iar Tc=1,6 sec.
 - zona geografic C de ncarcare din zapad pe sol, n conformitate cu prevederile Codul
de proiectare la aciunea zpezii indicativ CR 1-1-3-05
pentru intervalul mediu de recuren de 50 ani, este de 2,0 kN/m 2 , avand coeficient de expunere
parial.
- pentru calculul la sarcinile din vnt n zon, n conformitate cu Codul de proiectare la vnt
indicativ NP 082-04, viteza vntului avnd 50 ani interval mediu de recuren , este de 28 m/sec,
iar presiunea de referin a vntului, mediat pe 10 min, avnd 50 ani referin a interval mediu de
recuren este 0,5 kPa.
- zona geografic cu adncimea minim de nghe 0,80-0,90 m de la faa terenului, conform
STAS 6054/1977.
Conditii geotehnice :
Din concluziile Studiului geotehnic eleborat de catre PFA GLODEANU STEFAN rezulta ca
pe amplasament s-au executat 9 foraje de suprafata din care a rezultat urmatoarea stratificatie:
- intre 0,00 si 0,10- sol vegetal inerbat
intre 0,10 si cca. 2,20m- umpluturi provenite din demolari
intre 2,20 si 10,00m argila cafenie prafoasa, plastic vartoasa cu
cuiburi de oxizi

Avand in vedere cele mentionate in Studiul geotehnic solutia de fundare este urmatoarea :
- Radier din beton armat pozat intr-o sapatura generala al carui fund se va compacta cu rulou
compresor de mare tonaj dotat cu vibratii.
-Sapatura generala se va executa pana la o cota superioara celei de fundare cu circa 20cm.
Acesti ultimi 20cm se vor compacta cu ruloul compresor mentionat mai sus. Dupa efectuarea
compactarii se vor efectua incercari in SITU pentru verificarea gradului de compactere si al
coeficientului de tasare.
La atingerea cotei de sapatura din proiect, va fi solicitat inginerul geotehnician pentru a aprecia
la fata locului corespondenta calitatii terenului de fundare cu premizele luate in consideratie la
intocmirea studiului.
Va fi evitata expunerea indelungata a sapaturilor deschise la precipitatii. Pe intreaga perioada
de executare a sapaturilor si a fundatiilor constructiei se vor lua masuri de indepartare a apelor
pluviale din acestea, prevazandu-se rigole si drenuri care sa conduca apele la un colector.
Vor fi evitate pierderile de lichide din instalatii, prin executie si intretinere corecta, si se va
asigura repararea lor imediata in eventualitatea aparitiei unor defectiuni, aceasta fiind o conditie
privind exploatarea constructiei si urmarirea comportarii ei in timp
Se vor executa trotuare perimetrale etanse, cu o latime de min 0,80 m, asezate pe un strat de
pamant stabilizat compactat, in grosime de min 20 cm si prevazute cu pante spre exterior.
Etanseitatea lor va fi verificata si mentinuta in exploatare. Se vor respecta in mod obligatoriu
recomandarile din studiul geotehnic existent la beneficiar.
- Suprastructura de rezistenta este alcatuita din cadere lamelare din beton armat monolit.
Planseele sunt prevazute a se executa tot din beton armat monolit, in grosime de 15cm. Materiale
folosite : Beton C20/25, otel beton OB 37 si PC 52 Zidaria de inchidere si separare intre proprietati
se va executa din BCA
Zidaria se va ancora de structura din beton armat cu musti 2 6 la 2 randuri pe o lungime de 50 cm.
Prezenta documentatie a fost intocmita in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, adaugata si
completata, in vederea obtinerii Autorizatiei de construire.
Constructia are Categoria de importanta C (constructii de importanta normala) conf.
Hotarararii Guvernului nr. 766/1997 si Clasa de importanta III pe scara din STAS 10100/0-
1975.
 Proiectul va cuprinde Programul de control al calitatii lucrarilor executate pe santier (inclusiv
fazele considerate determinante. Beneficiarul si executantul vor respecta prevederile tehnice in
vigoare, cu referire speciala la:
- Normativ NP 112/2004 privind fundarea directa a constructiilor
- Cod de practica NE 012/2010 privind executarea lucrarilor din beton si beton
armat
- Normativ P 100/2013 privind protectia antiseismica a Constructiilor

- P 56-85 prind verificarea calitatii lucrarilor de constructii

si se vor incadra in exigentele corespunzatoare ale Legii nr. 10/1995 privind Calitatea
in constructii .
Prin adoptarea solutiilor prezentate in proiect si respectarea lor pe santier nu se
afecteaza in niciun fel proprietatile invecinate.

PARTEA ECONOMICA

FINISAJE EXTERIOARE VILA TIP 1

AMENAJARE EXTERIOARA

Trotuar de garda 85,6 mp

Mastic de bitum pentru etanseizarea rostului dintre casa si trotuarul de 97,8 ml
garda
Dale inerbate- amenajare zona parcaje 54 mp
Finisaj podest acces 8,34 mp
Alei acces 24 mp

TERMOIZOLATIE PLACA RADIER

Termoizolatie orizonatala 10 cm 279,14 mp

Termoizolatie verticala (grinzi) 5 cm 120,5 mp

Folie polietilena, protectie impotriva scurgerii laptelui de 279,14 mp
ciment

PEREI EXTERIORI - SOCLU

Hidroizolatie verticala ( se ridica pe contur 45 cm) 35,64 mp
Termoizolatie polistiren extrudat/ expandat de mare 43,56 mp
denzitate 10 cm ( pana la cota +0,00)
Tencuial soclu + vopsitorie 11,88 mp

PEREI EXTERIORI
nchideri BCA 25 cm 88,69 mc

Perei despritori BCA 29,79 mc

Hidroizolaie rigid sub zidrie parter 21,43 mp
Termoizolaie polistiren expandat 10 cm 557,745 mp
Finisaj termosistem (adeziv, plas, prinderi) 557,745 mp
Vopsitorii de exterior 557,745 mp

ELEMENTE DECORATIVE
Bosaje polistiren expandat 51,51 mp
Ancadramente polistiren expandat pentru ferestre 12,08 ml
(h=2,635m)
Ancadramente polistiren expandat pentru ferestre 24,88 ml
(h=2,535m)
Profil cornisa din polistiren expandat (h=10cm) 154,5 ml
CONFECII METALICE
Grile PVC/lemn (h=5.65m) + structura metalica si prinderi 9,9 ml
Grile PVC/lemn (h=2,725m) + structura metalica si 3,6 ml
prinderi
Grile PVC/lemn (h=1,00m) + structura metalica si prinderi 20 ml

GLAFURI/ PERVAZURI
Glaf exterior din piatr pentru ui acces 18,6 ml
Glaf exterior din piatr/ pvc pentru ferestre 59,4 ml

INTRADOS CONSOLE
Termoizolatie polistiren expandat 10 cm 45,1 mp
Termoizolatie polistiren expandat 10 cm- pe grinzi 3,74 mp
Finisaj termosistem ( adeziv, plasa, prinderi) pe console si mp
grinzi 48,84
Vopsitorii de exterior pe intrados console si grinzi 56,69 mp

SISTEM ACOPERIS SARPANTA

Invelitoare tabla tip tigla cu 528,5 mp
strat de aer ventilat 9 la
streasina si cornisa) inclusiv
accesorii
Membrana hidroizolanta, 528,5 mp
permeabila la vapori
Termoizolatie vata minerata 20 322,35 mp
cm *
Folie bariera contra vaporilor+ 407,32 mp
strat de difuzie **

SISTEM DE COLECTARE APE PLUVIALE + PARAZPEZI

Burlan diametru 100 mm + 105,15 ml
accesorii aferente
Jgheab (gargui) preluare ape de 163,3 ml
pe acoperi + sistem de
prindere+ accesorii aferente
Parazapezi lungime=3 m 16 buc

* Cantitatea de termoizolatie a fost calculata, aproximandu-se o suprafata de 84,97 mp de structura

de lemn, si scazandu-se suprafata acoperisului ce iese in consola
** Bariera impotriva vaporilor este calculata doar pentru partea interioara a acoperisului

FINISAJE INTERIOARE VILA TIP 1

PERETI INTERIORI
Tencuiala 2.5cm + Vopsitorie lavabila pe zidarie BCA, culoare alb 415,3 m
PERETI GIPS CARTON 12,5 cm (2*1,25+structura7,5+2*1,25)+ adeziv si accesorii
2GKB+75+2GKB 271,3 m
2GKB+75+2GKBi 218,4 m
2GKBi+75+2GKBi 5,12
02 m
p
3
PERETI GIPS CARTON 20 cm (2*1,25+2*structura7,5+2*1,25)+ adeziv si accesorii p
2GKB+2*75+2GKB 46,26 m
PERETI GIPS CARTON 7,5 cm (2*1,25+ structura 50)+ adeziv si accesorii 6 p
2GKBi+50 47,1 m
Glet finisare+ vopsitorii lavabile culoare alb 1
848,3 p
m
72 p
Placi din vata minerala de sticla de mare densitate, cu
TERMOIZOLATII rol termo- fonoizolant. Clasa de reactie la foc A1,
pe pereti de gips carton =0,033 W/(m*K), rezistenta la circulatia aerului r>
5kPa
Termoizolatie vata minerala de sticla 75mms/mp 587,3 m
Termoizolatie vata minerala de sticla 50mm 47,1
69 m
p
1 p
Inclusiv adeziv, chit de rost flexibil, impermeabil,
PLACAJ CERAMIC profile protectie colturi iesinde, etc. Placi ceramice
Placaj ceramic tip 1 (bucatarii) 54,8 m
Placaj ceramic tip 2 (bai) 240,7 m
 Membrana lichida
poliuretanica
monocomponenta.
HIDROIZOLATII lichide Se foloseste pe pereti in zonele 137,1 m
verticale supuse la stropire: 4 p
Bucatarii h=1,6m;

SAPA ARMATA min 5 cm
Polistiren extrudat 3 cm
PLACI CERAMICE
antiderapante
PARDOSELI
Se ajusteaza in functie de grosimea
finisajului de pardoseala si a
pantelor de scurgere ce trebuiesc
prevazute. Se va avea grija ca
intersectiile traseelor de instalatii 574,9 m
din sapa sa fie acoperite de min 3 8 p
cm de sapa.
574,9 m
Inclusiv adeziv, chit de rost flexibil,
impermeabil, etc.Suprafata
antiderapanta min R9. Placi
67,5 m
ceramice antiderapante, cu rost de3
8 p
mm, montate pe suport de sapa

Plinta ceramica h=10cm, grosime 1,5 cm, culoare similara cu cea a 139, ml
pardoselii Material HDF, laminat, aspect
semilucios sau mat. Clasa de trafic
AC3. Esenta de nuc sau stejat alb.
PARCHET LAMINAT 496,9 m
Dimensiuni 8mmx160mmx1286mm
8 p
Plinta parchet h=5 cm, grosime 1,4Intre parchet
cm, cant si sapa
rotunjit, se prevede
esenta nuc sauun 494,9 ml
stejar alb 7
Hidroizolatie lichida Membrana lichida
56,3 m
orizontala Prevazuta in poliuretanica
8 p
bai monocomponenta.
TAVANE

Tencuiala pe suport din beton armat rectificat 547,7 m

8 p
 Placari gips carton( 2 *1,25 cm) inclusiv structura (CD 60/27) si
accesorii- in zona mansardei 97,4 m
Glet de finisare gips carton 448,7 pm
Vopsitorii lavabile culoare alb 2596, pm
5 p

SCARI
Trepte piatra tratata antiderapant minim R9/ lemn ( latime variabila, L=90 cm,
grosime 2 cm) 33,2 mp
Contratrepte piatra/ lemn (L=90cm, h=17,5cm, grosime 2cm) 16,8 mp
Plinta piatra slefuita cu cant bizotat/ lemn (h=10cm, grosime 1,5 cm) 74,2 mp
Trepte beton nearmat (latime si inaltime variabila, L=90cm) circa 6 mc
Mana curenta, teava de inox satinat 42mm (conform detalii scara) 31 ml

Scara modulara prefabricata,din lemn, latime 50cm. Acees pod : dimensiune 4 buc
60x110; cu chepeng EI30`

GLAFURI
Glafuri interioare ferestre din piatra/ material compozit latime 20-22cm, grosime 59,4 ml
2 cm

ACOPERIS ARPANT (Vila tip 1 Modul 6)

Nr. Denumire Lungime Cantitate Lungime Volum( nlime Lime
element (nr.buc.) total (ml 3
m ) (cm) (cm)
(m) x nr. buc)
1 Cprior 0,52 22 11,44 0,29 25 10
2 Cprior 0,58 1 0,58 0,01 25 10
3 Cprior 0,73 7 5,11 0,13 25 10
4 Cprior 0,78 2 1,56 0,04 25 10
5 Cprior 0,84 4 3,36 0,08 25 10
6 Cprior 0,94 16 15,04 0,38 25 10
7 Cprior 1,02 6 6,12 0,15 25 10
8 Cprior 1,15 5 5,75 0,14 25 10
9 Cprior 1,36 21 28,56 0,71 25 10
10 Cprior 1,42 4 5,68 0,14 25 10
11 Cprior 1,58 4 6,32 0,16 25 10
12 Cprior 1,58 2 3,16 0,08 25 10
13 Cprior 1,70 1 1,70 0,04 25 10
14 Cprior 1,76 8 14,08 0,35 25 10
15 Cprior 1,89 4 7,56 0,19 25 10
16 Cprior 2,00 16 32,00 0,80 25 10
17 Cprior 2,07 1 2,07 0,05 25 10
18 Cprior 2,11 7 14,77 0,37 25 10
 19 Cprior 2,33 4 9,32 0,23 25 10
20 Cprior 2,44 1 2,44 0,06 25 10
21 Cprior 2,56 14 35,84 0,9 25 10
22 Cprior 2,64 3 7,92 0,2 25 10
23 Cprior 2,74 10 27,4 0,69 25 10
24 Cprior 2,85 9 25,65 0,20 ,25 10
25 Cprior 3,04 2 6,08 0,699 25 10
26 Cprior 3,10 5 15,50 0,64 25 10
27 Cprior 3,12 6 18,72 0,15 25 10
28 Cprior 3,19 3 9,57 0,39 25 10
29 Cprior 3,25 6 19,5 0,47 25 10
30 Cprior 3,38 3 10,14 0,24 25 10
31 Cprior 3,60 6 10,8 0,49 25 10
32 Cprior 3,82 3 11,46 0,25 25 10
33 Cprior 4,00 6 24 0,6 25 10
34 Cprior 4,13 3 12,39 0,31 25 10
35 Cprior 4,25 1 4,25 0,11 25 10
36 Cprior 4,35 5 21,75 0,54 25 10
37 Cprior 4,55 1 4,55 0,11 25 10
38 Cprior 4,67 4 18,68 0,47 25 10
39 Cprior 4,87 7 34,09 0,85 25 10
40 Cprior 4,97 2 9,94 0,25 25 10
41 Cprior 5,09 2 10,18 0,25 25 10
42 Cprior 5,25 2 10,5 0,26 25 10
43 Cprior 5,41 15 81,15 2,03 25 10
44 Cprior 5,68 14 79,52 1,99 25 10
45 Cprior 5,78 5 28,9 0,72 25 10
46 Cprior 5,89 6 94,24 2,36 25 10
total 286 809,34 20,23

In vederea calculelor ECONOMICE costuri ce au fost efectuate pentru urmatoarele :

4.1. finisaje exterioare

4.1.2 interioare
4.1.3. acoperis
+
PLACAJE GIPS CARTON vila tip 1 (de adaugat)

Adaug si toate cele pentru ViLA TIP 2

4.2. 1.finisaje exterioare

4.2. 2.interioare
4.2.3. acoperis
PLACAJE GIPS CARTON vila 2
 IV. Capitolul de calcul

Descriere succinta + calcul de rezistenta

Stalp
Grinda
Planseu