DREPTURILE REALE

PRINCIPALE

1.Patrimoniul. Notiune. Caractere juridice. Functii

1.1. Noiunea de patrimoniu
Patrimoniul reprezint totalitatea drepturilor si obligaiilor cu valoare economic ce
aparin unui subiect de drept.

Activ Patrimonial
Patrimoniul

Pasiv Patrimonial

Activul patrimonial cuprinde toate drepturile subective ce au valoare economic, deci

sunt exprimabile n bani.
Pasivul patrimonial cuprinde datoriile, obligaiile evaluabile n bani pe care pe are o
anumit persoan.
1.2. Caracterele juridice ale patrimoniului
Patrimoniul este o universalitate juridic.
Aa cum am artat mai sus patrimoniul cuprinde drepturile i obligaiile cu coninut
economic ce aparin unui subiect de drept, privite ins n totalitatea lor, fr a ne interesa
identitatea fiecrui drept sau identitatea fiecrei obligaii. Aceasta nseamn ca patrimoniul
apare ca o universalitate juridic.
Universalitate - universalitate juridic (exist independent de voina
titularului)
- universalitate de fapt ( prin voina titularului mai
multe bunuri sunt grupate, iar gruparea, in ansamblul ei, primeste o anumita destinatie sau
este privita ca atare)
Potrivit art. 541 alin (1) N.C.C. constituie o universaliate de fapt ansamblul bunurilor
care aparin aceeai persoane i au o destinaie comun, stabilit prin voina acesteia sau
prin lege.
Orice persoan are un patrimoniu

Patrimoniul este unic

Aceasta nseamn c fiecare subiect de drept, persoan fizic sau juridic, are un
singur patrimoniu, orict de multe drepturi i obligaii ar cuprinde acesta.
Legea nu permite ca acelai subiect de drept s fie titularul mai multor patrimonii.
 Divizibilitatea patrimoniului
Dac patrimoniul este unic, aceasta nu nseamn c acesta este i indivizibil, n
sensul c toate componentele sale ar avea unul i acelasi regim juridic. Patrimoniul unui
subiect de drept poate fi divizibil n mai multe categorii, grupe sau mase de drepturi i
obligaii, fiecare dintre acestea avnd un regim juridic distinct, n raport cu scopul pentru
care o astfel de divizare a patrimoniului a fost realizat.

Divizibilitatea patrimoniului si patrimoniile de afectaiune

Potrivit art. 32 alin. (2) NCC patrimoniul unei persoane poate face obiectul unei
diviziuni sau afectaiuni numai n cazurile i condiiile prevzute de lege.
Potrivit art. 31 alin. (3) NCC patrimoniile de afectaiune sunt mase patrimoniale
afectate exercitrii unei profesii autorizate, precum i alte patrimonii astfel determinate.
Sunt patrimonii de afectaiune i masele patrimoniale fiduciare. Fiducia reprezint o
operaiune juridic n temeiul creia una ori mai multe persoane, denumite constituitori,
transfer anumite bunuri ce pot consta n drepturi reale, drepturi de crean, garanii sau
alte drepturi patrimoniale sau alte drepturi patrimoniale ori un ansamblu de asemenea
bunuri, prezente ori viitoare, catre unul sau mai multi fiduciari, care le pun n valoare
pentru un scop determinat, in folosul unuia sau mai multor beneficiari. Aceste bunuri
alcatuiesc o masa patrimoniala autonoma, distincta de celelalte drepturi si obligatii care se
regasesc in patrimoniul fiduciarilor. Art. 786 NCC prevede faptul ca bunurile din masa
patrimoniala fiduciara, deci afectate fiduciei, vor putea fi urmarite numai de catre titularii
de creante care s-au nascut in legatura cu aceste bunuri ori de acei creditori ai
constituitorului fiduciei care au o garantie reala asupra bunurilor fiduciare, garantie ce a
dobandit opozabilitate fata de terti, in conditiile legii, anterior constituirii fiduciei.
Cu toate acestea, legea prevede dreptul de urmarire ce poate fi exercitat si de ceilalti
creditori ai constituitorului fiduciei, insa numai in temeiul unei hotarari judecatoresti
definitive prin care a fost admisa actiunea de desfiintare a contractului de fiducie ori
aceasta le-a devenit, in orice mod, inopozabil cu efect retroactiv.
Divizibilitatea patrimoniului si transferul interpatrimonial
In caz de diviziune sau afectatiune, transferul drepturilor si obligatiilor dintr-o masa
patrimoniala in alta, in cadrul aceluiasi patrimoniu, se face cu respectarea conditiilor
prevazute de lege si fara a prejudicia drepturile creditorilor asupra fiecarei mase
patrimoniale. Transferul drepturilor si obligatiilor dintr-o masa patrimoniala in alta nu
constituie o instrainare.
Netransmisibilitatea patrimoniului prin acte juridice intre vii

1.3. Funciile patrimoniului

* permite i explic gajul general al creditorilor chirografari;
* permite i explic subrogaia real cu titlu universal;
* permite i explic transmisiunea universal i transmisiunea cu titlu
universal;
 Gajul general al creditorilor chirografari
Creditorii chirografari acei creditori care nu dispun de garanie real asupra unui
bun determinat al debitorului lor.
Obiectul dreptului de gaj general al creditorilor chirografari l constituie nsui
patrimoniul debitorului, i nu bunuri concrete, individualizate, care l compun. Debitorul
cu toate c are datorii fa de creditorii si, rmne liber s-i administreze patrimoniul su
aa cum crede de cuvin. ( El poate dobndi noi bunuri, poate s le nstrineze pe cele
existente sau poate contracta noi datorii, cu condiia s nu urmreasc a-i crea o stare de
insolvabilitate)

Patrimoniul i subrogaia real cu titlu universal

(Subrogaie = nlocuire)
Subrogaie personal = o persoan ia locul alteia in calitate de titular al unui drept
Subrogaie real = un bun este nlocuit cu altul

Subrogaie real
universal Privete o mas patrimonial, o
Subrogaia diviziune a acesteia
real

Subrogaie real
particular Privete un bun individual determinat