STUDIU DE FEZABILITATE

ACHIZITIE DE UTILAJE AGRICOLE PENTRU FERMA

ZOOTEHNICA, SAT PARAUL CRUCII, COMUNA RACIU

Solicitant:

II PUSTAI PETRU MIHAI

Sat Paraul Crucii, nr. 44, Comuna Raciu, Judetul Mures

1
 FOAIE DE CAPAT

Denumirea obiectivului de investiţii:

ACHIZITIE DE UTILAJE AGRICOLE PENTRU FERMA

ZOOTEHNICA, SAT PARAUL CRUCII, COMUNA RACIU

Amplasamentul obiectivului si adresa:

Sat Paraul Crucii, nr. 44, Comuna Raciu, Judetul Mures

Titularul investiţiei:

II PUSTAI PETRU MIHAI - CUI RO34201076, F26/337/09.03.2015,

cu sediul in Sat Paraul Crucii, nr. 44, Comuna Raciu, Judetul
Mures

Beneficiarul investiţiei:

II PUSTAI PETRU MIHAI - CUI RO34201076, F26/337/09.03.2015,

cu sediul in Sat Paraul Crucii, nr. 44, Comuna Raciu, Judetul
Mures
Administrator: Pustai Petru Mihai

Elaboratorulproiectului:

S.C. GPT LORA SERVICES S.R.L., Tirgu Mures, B-dul 1

Decembrie 1918, Nr. 92/3, Judetul Mures, CIF RO 23731808,
J26/734/2008
Ec. Rusu Ciprian

2
 ANEXA Nr. 2: CONŢINUTUL-CADRU al studiului de fezabilitate

CAPITOLUL A: Piese scrise

(1)Date generale:
1.denumirea obiectivului de investiţii;
ACHIZITIE DE UTILAJE AGRICOLE PENTRU FERMA ZOOTEHNICA, SAT PARAUL
CRUCII, COMUNA RACIU

2.amplasamentul;
Sat Paraul Crucii, nr. 44, Comuna Raciu, Judetul Mures
3.titularul investiţiei;
II PUSTAI PETRU MIHAI

4.beneficiarul investiţiei;
II PUSTAI PETRU MIHAI

5.elaboratorul studiului.
S.C. GPT LORA SERVICES S.R.L., Tirgu Mures, B-dul 1 Decembrie 1918, Nr.
92/3, Judetul Mures, CIF RO 23731808, J26/734/2008

(2)Informaţii generale privind proiectul

1.situaţia actuală şi informaţii despre entitatea responsabilă cu implementarea
proiectului;

1.1 Denumirea solicitantului si date de identificare ale acestuia

II PUSTAI PETRU MIHAI, CUI 34201076, F26/337/2015, cu sediul in Sat Paraul
Crucii, nr. 44, Com. Raciu, Judetul Mures.

1.2 Scurt istoric al solicitantului

II PUSTAI Petru Mihai este o intreprindere individuala infiintata in anul 2015, avand ca si
obiect principal de activitate Activitati in ferme mixte (cultura vegetala combinata cu cresterea
animalelor), CAEN 0150. Domnul PUSTAI Petru Mihai, inginer agricol, absolvent al Universitatii
de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara din Cluj Napoca, continuand studiile de masterat in
domeniul Agronomie. In anul 2012, domnul Pustai Petru Mihai a preluat exploatatia agricola, iar
incepand cu anul 2015 exploatatia agricola a capatat personalitate juridica II. In prezent II PUSTAI
Petru Mihai isi desfasoara activitatea in comuna Raciu, pe o suprafata de 39,73 ha de teren cu
diverse culturi vegetale, detinand in prezent un efectiv de 107 de animale.

1.3 Obiectul de activitate ale solicitantului ( pentru care solicitantul are

certificate constatatoare de la Oficiul Registrului Comertului in sensul ca desfasoara
respectivele activitati) si date despre nivelul de calificare în domeniul agricol al
managerului exploataţiei agricole

Obiectul principal de activitate al II PUSTAI PETRU MIHAI este "Activitati in ferme

mixte (cultura vegetala combinata cu cresterea animalelor)", CAEN 0150. Managementul
exploatatiei agricole este asigurat de domnul PUSTAI Petru Mihai, inginer agricol,
absolvent al Universitatii de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara din Cluj Napoca,

3
domeniul Agronomie, Specializarea agricultura, promotia 2011, absolvind studiile de
masterat in domeniul Agronomie la aceeasi Universitate, promotia 2014 .

1.4 Principalele mijloace fixe aflate in patrimoniul solicitantului: resurse funciare (cu
precizarea regimului proprietatii), constructii, utilaje si echipamente, animale,etc.

Valoarea neta
la data
DATA
DENUMIRE MIJLOC FIX intocmirii BUCATI
ACHIZITIEI
ultimului
bilant
CLADIRI
1 C19 Grajd cu s.c. 586.37 mp 1.04.2015 66.508,21 1
2 C22 Padoc cu s.c. 389.85 mp 1.04.2015 44.218,2 1
3 C32 Padoc cu s.c. 317.36 mp 1.04.2015 35.996,12 1
4 C33 Grajd cu s.c. 701.90 mp 1.04.2015 79.612,04 1
5 C34 Padoc cu s.c. 228.99 mp 1.04.2015 25.972,88 1
6 C39 Grajd cu s.c. 782.72 mp 1.04.2015 88.778,94 1
TOTAL 341.086,44 6
UTILAJE
tractor marca CASE IH
1.04.2015 180.000 1
1 FARMALL A115
2 semanatoare plante prasitoare 1.04.2015 11.250 1
3 semanatoare paioase 1.04.2015 5.850 1
4 masina de erbicidat si tratat 1.04.2015 2.250 1
TOTAL 199.350 4
ANIMALE
TOTAL 444.797,84 107
TOTAL GENERAL 985.234,28

TERENURI
SUPRAFATA
TOTALA
AMPLASARE VALOAREA
(mp) REGIM
Nr. JUDET/ Cultură CONTABILA
/CATEGORIA JURIDIC
LOCALITATE - lei -
DE
FOLOSINTA
1 Mures, Riciu 3,47 LUCERNA 58.990 ARENDA
2 Mures, Riciu 0,30 LUCERNA 5.100 arenda
3 Mures, Riciu 6,13 ORZ de toamnă 109.480 comodat

4 Mures, Riciu 1,43 ORZ de toamnă 24.310 arenda

PORUMB
5 Mures, Riciu 2,05 36.890 proprietate
SILOZ
6 Mures, Riciu 3,54 LUCERNĂ 60.520 arenda

4
 PORUMB
7 Mures, Riciu 0,30 60.520 arenda
SILOZ
8 Mures, Riciu 0,79 LUCERNĂ 5.100 arenda
OVAZ de
9 Mures, Riciu 1,46 13.430 comodat
primavara
PLANTE DE
10 Mures, Riciu 0,70 5.100 arenda
NUTREŢ
11 Mures, Riciu 0,50 PORUMB 85.000 arenda
GRAU COMUN
12 Mures, Riciu 9,10 160.000 arenda
de toamna
13 Mures, Riciu 1,26 SOIA 26.990 comodat
OVAZ de
14 Mures, Riciu 2,56 43.520 comodat
primavara
ORZOAICA de
15 Mures, Riciu 0,58 9.860 comodat
primavara
16 Mures, Riciu 0,45 LUCERNA 27.000 comodat
17 Mures, Riciu 1,45 LUCERNĂ 17.650 comodat
18 Mures, Riciu 2,12 LUCERNĂ 36.040 comodat
19 Mures, Riciu 1,54 LUCERNA 26.180 arenda
Total suprafaţă utilizată
39,73 811.680

In ceea ce priveste numarul de animale, la data de 05.05.2017, intreprinderea detinea un

numar de 107 de bovine: 21 de bovine sub un an, 23 de bovine femele si 15 masculi sub
2 ani si 48 vaci pentru lapte.
Terenurile detinute de prezenta intreprindere sunt in suprafata totala de 39.73 ha, 16.86
ha teren arabil arendat si 22.87 ha sub alte forme.

2.descrierea investiţiei:
a)concluziile studiului de prefezabilitate sau ale planului detaliat de investiţii pe
termen lung (în cazul în care au fost elaborate în prealabil) privind situaţia actuală,
necesitatea şi oportunitatea promovării investiţiei, precum şi scenariul tehnico-
economic selectat
- nu este cazul

b)scenariul tehnico-economic prin care obiectivele proiectului de investiţii pot fi

atinse

Obiectivul general al proiectul consta in imbunatatirea performantelor generale ale

exploatatiei agricole a II PUSTAI PETRU MIHAI prin cresterea competitivitatii activitatii
agricole.
Obiectivul proiectului este modernizarea fermei zootehnice a II PUSTAI PETRU
MIHAI prin achizitionarea unor utilaje agricole moderne, obiectiv care se incadreaza in
cadrul primei actiuni eligibile din cadrul Fisei Masurii 4.1 – „Îmbunătățirea performanței
economice a tuturor fermelor și facilitarea restructurării și modernizării fermelor, în special
în vederea creșterii participării și orientării către piață, cât și a diversificării agricole”
In prezent activitatea II PUSTAI PETRU MIHAI este intr-un proces de modernizare
avand in vedere provocarile din piata – cresterea concurentei, intrarea pe piata a marilor
jucatori din tarile vestice cu traditie in domeniu. In acest sens au fost achizitonate o serie

5
de utilaje agricole noi si second-hand care sa conduca la o crestere a eficientei
economice a societatii, lucru care se poate observa din documentele contabile atasate.
Pentru a putea continua acest proces de modernizare si eficientizare a activitatii este
nevoie de achizitionarea a inca unei serii de utilaje agricole noi, in conditiile existentei
surselor de finantare nerambursabile puse la dispozitiei de Uniunea Europeana prin
Programul National de Dezvoltare Rurala 2014 - 2020 submasura 4.1 Investitii in
exploatatii agricole.

Oportunitatea investitiei:

Beneficiarii doresc modernizarea activitatii exploatatiei agricole prin achizitionarea

unor utilaje agricole moderne.
Din punct de vedere al oportunitatii investitiei se disting urmatoarele aspecte
relevante ce privesc nivelul sectorial, de piata, al fortei de munca, al conditiilor pedo-
climatice precum si al economiei locale.
La nivel sectorial:
- dupa o lunga perioada de timp de stagnare si chiar regres, in prezent, activitatea
de productie a produselor lactate se afla pe un trend ascendent la nivel national, acest
trend fiind impulsionat de o tendinta de crestere a cererii existenta pe piata insuficient
satisfacuta in prezent de oferta producatorilor autohtoni si de cresterea exigentelor cu
privire la calitatea produselor alimentare;
- cresterea consumului de produse alimentare autohtone in detrimentul produselor
provenite din import.
La nivelul pietei de desfacere:
- cresterea in ultimii ani la nivel national a cererii pentru produse lactate, precum si
prognoza de crestere a consumului la nivelul celui inregistrat in alte tari din Uniunea
Europeana.
La nivelul conditiilor de sol si clima:
- conditiile pedoclimaterice din zona comunei Rîciu ,jud.Mures, sunt favorabile
activitatilor de crestere si exploatare a bovinelor de lapte.
-clima de tip continental-moderat fac zona atractiva pentru dezvoltarea unei
agriculturi moderne.
La nivelul economiei locale si a pozitionarii geografice:
- amplasarea fermei in apropierea zonelor cu potential furajer ridicat, prin care se
asigura necesarul de materii prime furajere;
Privind toate acestea,se poate concluziona ca realizarea proiectului va insemna,
pentru II PUSTAI PETRU MIHAI, valorificarea unui intreg sir de oportunitati de ordin
economic si social, cu efecte favorabile in dezvoltarea economiei locale, precum si in
cresterea veniturilor la bugetul local.
Dimensiunea economica a exploatatiei agricole a fost calculata pe baza
coeficientilor productie standard 2010, conform extrasului din registrul exploatiei emis cu
in mai 2017 in momentul completarii cererii de finantare, in prezent rezultand un total
general de 91,390.84 SO.
In urma implementarii proiectului estimam ca dimensiunea exploatatiei agricole va fi de
97,940.35 SO dupa cum rezulta din tabelul de mai jos:

6
 SO
SO 2010 Suprafata
Coduri activitate
euro/ha (ha)
EUROSTAT Denumire culturi existenta
B_1_1_1 Grau comun 529.67 9.1 4819.997
B_1_1_4 Orz+orzoaica 456.04 8.13 3712.1656
B_1_1_5 Ovaz 302.81 4.02 1217.2962
B_1_1_6 Porumb boabe 640.66 0.5 320.33
B_1_6_6 Soia 574.46 1.26 723.8196
Plante de nutret -alte furaje verzi -
980.60 2.35 2304.41
B_1_9_2_1 porumb siloz
Alte plante de nutret (diferite specii de
trifoi anual sau peren -trifoi alb, trifoi rosu,
632.35 14.36 9080.546
trifoi de Alexandria-diferite varietati de
B_1_9_2_99 lucerna)
TOTAL vegetal 39.73 22,178.56

SO
Coduri SO 2010
Denumire specii animale Nr. Capete activitate
EUROSTAT euro/cap
existenta
0 1 2 3 4
C_2_1 Bovine sub 1 an-total 243.86 21 5121.06
C_2_2 Bovine sub 2 ani-masculi 398.96 15 5984.4
C_2_3 Bovine sub 2 ani-femele 369.66 23 8502.18
C_2_6 Vaci pentru lapte 1,033.43 48 49604.64
TOTAL zootehnic EXISTENT 107.00 69,212.28
TOTAL GENERAL EXISTENT 91,390.84

SO
Coduri SO 2010
Denumire specii animale Nr. Capete activitate
EUROSTAT euro/cap
previzionata
C_2_1 Bovine sub 1 an-total 243.86 35 8535.1
C_2_2 Bovine sub 2 ani-masculi 398.96 5 1994.8
C_2_3 Bovine sub 2 ani-femele 369.66 11 4066.26
C_2_4 Bovine de 2 ani si peste-masculi 846.07 10 8460.7
C_2_6 Vaci pentru lapte 1,033.43 51 52704.93
TOTAL zootehnic 112.00 75,761.79
TOTAL GENERAL PREVIZIONAT 97,940.35

Avand in vedere faptul ca exploatatia agricola a II PUSTAI PETRU MIHAI este de

97,940.35 SO, sub 100.000 SO, solicitantul beneficiaza de 13 puncte in ceea ce priveste
primul criteriu de selectie, respectiv „Principiul dimensiunii exploatației care vizează
exploatațiile de dimensiuni medii” .
In ceea ce priveste „principiul sectorului prioritar conform analizei socio-economice
precum sectorul zootehnic (suine, bovine și păsări) și vegetal (cereale, plante
oleaginoase și proteice, cartofi și legumicultură în spaţii protejate, inclusiv producere de
material săditor)”, solicitantul beneficiaza de 19 puncte avand in vedere faptul ca II
PUSTAI PETRU MIHAI exploateaza o ferma de vaci de lapte.

7
 Datorita faptului ca in cadrul proiectului vor fi achizitionate doar utilaje agricole
necesare productiei agricole primare fara a fi efectuate investitii in procesare sau
comercializare, nu se va acorda prunctaj la criteriul 3 „Principiul lanțurilor alimentare
integrate, respectiv combinarea în cadrul aceluiași proiect a investițiilor în producția
agricolă primară cu procesarea și/sau comercializarea producției obținute”.
Dupa cum rezulta din calculul dimensiunii economice a exploatatiei agricole,
exploatatia II PUSTAI PETRU MIHAI este o exploatatie de dimensiuni medii, dar
solicitantul nu este cuprins in Grupuri de producători sau cooperative, astfel nu se obtine
punctaj la criteriul 4 de selectie „Principiul asocierii fermierilor, care dețin exploații de
dimensiuni mici și/sau medii, în cadrul cooperativelor sau a grupurilor de producători
constituite în baza legislației naționale în vigoare”.
In Anexa nr. 5 la Ghidul Solicitantului – Sinteza studiului privind zonarea
potentialului agricol, comuna Raciu pe raza careia este amplasata exploatatia zootehnica
prezinta un potential agricol mediu in ceea ce priveste modul de crestere al bovinelor de
lapte in sistem inchis cu procesarea in afara fermei, astfel la criteriul de selectie 5
„Principiul potențialului agricol al zonei care vizează zonele cu potenţial determinate în
baza studiilor de specialitate” solicitantul beneficiind de un numar de 9 puncte.
La criteriul de selectie 6 „Principiul nivelului de calificare în domeniul agricol al
managerului exploataţiei agricole”, solicitantul va obtine punctajul maxim, respectiv 10
puncte avand in vedere faptul ca managementul exploatatiei agricole este asigurat de
domnul PUSTAI Petru Mihai, absolvent al Universitatii de Stiinte Agricole si Medicina
Veterinara din Cluj Napoca, continuand studiile de masterat in domeniul Agronomie.
La criteriile de selectie 7 si 8, respectiv „Principiul economiei de apă pentru
proiectele care prevăd investiții de modernizare a sistemelor de irigații la nivel de fermă,
prin prioritizarea investițiilor care conduc la economii cât mai mari de apă” si „Principiul
raselor autohtone” solicitantul nu obtine niciun punct avand in vedere faptul ca in cadrul
proiectului nu sunt prevazute investitii in modernizarea sistemelor de irigatii, iar rasele de
vaci de lapte existente nu sunt incluse in „Lista raselor autohtone indigene”.

TOTAL PUNCTAJ: 51

In cadrul proiectului se intentioneaza achizitia unor utilaje agricole conform tabelului de mai jos.

Valoare fara Total cu

Denumire/Tip Numar TVA
Nr.crt TVA TVA
bucati
utilaj/echipament -Lei- -Lei- -Lei-
Incărcător multifuncţional cu brat
1 telescopic MANITOU model MLT 733- 1
105 Premium 324,538.5 61,662.32 386,200.82
Remorca tehnologica tip Euromix I
2 1
1070 135,262.2 25,699.82 160,962.02
3 Cositoare KUHN model GMD 28 1 37,673.7 7,158.00 44,831.70
4 Presa CLAAS ROLLANT 340 RC 1 115,621.95 21,968.17 137,590.12
TOTAL 613,096.35 116,488.31 729,584.66
1. Incărcător multifuncţional cu brat telescopic model MLT 733-105 Premium

8
Caracteristici tehnice de lucru:
Capacitatea maxima de ridicare: 3300 kg
Inaltimea maxima de ridicare: 6900 mm
Distanta maxima cu bratul intins la orizontala: 3900 mm
Incarcare la intindere frontala maxima: 1200 kg
Echipament de baza:
Motor:
Tip actionare: motor diesel
Motor: Deutz, 101CP, capacitate cilindrica: 3621 cmc, 4 pistoane, Stagiul IV
Sistem de racire: 4 radiatoare (apa+ intercooler+ ulei hidraulic + ulei de transmisie)
Prefiltru cilonic de aer
Rezervor combustibil: 120 l; Rezervor AdBlue: 10 l
Transmisie:
Convertizor de cuplu
Cutie de viteze Powershuttle, nr. trepte de viteza: 4/4
Schimbator de sens de mers electro–hidraulic
Viteza maxima de rulaj: 32 km/h
Directie, frane si diferential:
4 Roti motoare si directionale, sistem de actionare a directiei cu servo-mecanism
Frane principale cu discuri imersate in baia de ulei pe puntea fata si spate, frane de
parcare
Blocare diferential pentru inlaturarea efectului de patinare
Anvelope: 460/70 R24 Alliance - speciale pentru incarcatorul cu brat telescopic
Fiecare roata este echipa cu o aparatoare de protectie
Hidraulica:
Pompa de debit cu roti dintate: 104L/min - 250 bari
Control conventional al distribuitorului principal de debit
Brat telescopic actionat hidraulic
Linie hidraulica rapida de cuplare a accesoriilor cu functie ECS
Rezervor ulei hidraulic: 135 l
Carlig de remorcaj in spate
Instalatia electrica – lumini:
Pornire/ Oprire la cheie - Inrerupator general
Baterie: 12V - 180 AH - 1200A, lampa cu girofar, 4 proiectoare de lucru
Sistem complet de lumini pentru circulatia pe drumurile publice (Fata/spate)
Cabina:
Cabina de comanda ergonomica si cu protectie solara
Sistem de incalzire si aer conditionat
Display Harmony
Ceas, tahometru si vitezometru, radio cu bluetooth
Scaun cu suspensie pneumatica, reglare fata spate
Volan reglabil pe inaltime
Usa cu geam electric
Doua pedale: frana si acceleratie
JSM (Joystick Switch & Move) modern si ergonomic
Oglinzi retrovizoare exterioare stanga/dreapta si spate
Stergator pe parbriz si luneta
Dimensiuni de gabarit:
Lungime: 4,78 m, Latime: 2,39 m, Inaltime: 2,38 m
Garda la sol: 0.44 m

9
Raza de intoarcere : 3,92 m
Masa utilaj(cu furci): 7015 kg
Accesorii standard:
Suport cu lame pentru stivuitor: 1200x125x45mm
Cupa cereale: 2500 Litri – 2,45m

2. Remorca tehnologica tip Euromix l 1070

Fabricata in CE Franta
Remorca semipurtata pentru amestecat si distribuit furaje actionata de priza de putere a
tractorului
Cuva de amestecare cu inel pentru antirevarsare
1 melc de amestecare vertical cu cutite de tocare si contracutite
Capacitatea de incarcare = 10 mc
Greutatea la gol 3040 kg
Dimensiuni: Lungime 4,40 m; Latime 2,35 m; Inaltime 2,94 m
Contracutite actionate hidraulic
Frana hidraulica
Indicator de dechidere trapa de distributie
Picior pentru parcare
Distribuire dreapta cu hublon de descarcare
Cantar electronic cu 3 senzori pe osie
Necesar putere antrenare tractor 70 cp
Ecran grafic luminat pentru afisajul cantariri produselor

3. Cositoare model GMD 28

10
Fabricat in CE Franta
Cositoare purtata cu atasare in 3 puncte cat. 2
Latime de lucru 2.80 m
7 discuri cu patine de protectie tratate termic
Cutite fixate cu suruburi
Pinioane cu lagare-capac demontabile din exterior
Sistem PROTECTADRIVE pentru protejarea angrenajului
Suspensie cu arc pentru copierea solului
Declansare catre spate la intalnirea unui obstacol, cu blocare mecanica
Trecere in pozitie de intoarcere la capat de rand prin ridicarea tirantilor tractorului
Unghi de cosire de la 35° pana la -15°
Latimea medie a brazdei 2.00 m
Roata interna pentru a limita brazda intre 1.50 si 1.60 m
Formarea brazdei cu roata de brazda exterioara
Patine inaltate pentru inaltime de taiere de la 35 la 99 mm
Kit de adaptare pentru culturi inalte: 1 con larg si 1 deflector lateral
Turatie necesara la priza de putere 540 rot/min
Roata libera in standard
Necesar minim la priza de putere 36 CP
Trecere in pozitie de transport prin pliere verticala cu cilindru hidraulic si blocaj automat
Necesar hidraulic la tractor 1 valva cu simpla actiune
Kit de lumini si semnalizare
Greutate aproximativa 465 kg

4. Presa CLAAS ROLLANT 340 RC

11
COD CPV: 16331000-4
Alte: Tip baloti: rotunzi,
Diametru balot 1,25 m,
Latime pick up 2,10 m,
Tip legare balot: cu sfoara
Presa cu tamburi metalici,
Rampa evacuare balot, roti pick up,
Antrenare cardan
Observaţii echipare: Alimentare Roto Cut

Piata de aprovizionare / desfacere, concurenta si strategia de piata ce va fi aplicata

pentru valorificarea produselor/serviciilor obtinute prin implementarea proiectului.

POTENTIALII FURNIZORI AI SOLICITANTULUI

Denumire furnizor de Produs
Valoare
materii prime/materiale furnizat si % din total
Adresa aproximativa
auxiliare/produse/servici cantitate achizitii
-Lei-
i aproximativa
Ingrasamant,
SC REDOXIM SRL TG MURES persicide si 90.000 35
seminte
Carburanti
SC OMV PETROM BUCURESTI 45
24.000 to 118.000
PFA PUSTAI PETRU MURES Siloz lucerna 50.000 15

POTENTIALII CLIENTI AI SOLICITANTULUI

Valoare
Nr.crt Client (Denumire si adresa) % din vanzari
-Lei -
1 SC FRIESLAND CAMPINA
SA 250.000 71%
2 SC PLANIT RIGHT SRL 80.000 22%
3 PERSOANE FIZICE 20.000 7%

3.date tehnice ale investiţiei:

a) zona şi amplasamentul;
Referiri la amplasarea investitiei in zone defavorizate/montane, etc (dupa caz), potențialul
agricol al zonei
Terenul aferent exploatatiei agricole este situat in intravilanul Loc. Ulies, Comuna
Raciu, totalizand o suprafata totala de 5.500 mp, avand nr. top. (cad.) 678/1/1/2/12
(63/12) cu contract de inchiriere in favoarea II PUSTAI PETRU MIHAI conform
contractului de inchiriere nr. 91433/27.02.2017

b) statutul juridic al terenului care urmează să fie ocupat;

Terenul - curti constructii e afla in proprietatea II PUSTAI PETRU MIHAI conform
contractului de inchiriere nr. 91433/27.02.2017.

12
 c) situaţia ocupărilor definitive de teren: suprafaţa totală, reprezentând terenuri din
intravilan/extravilan;
Suprafata totala a terenului pe care isi desdfasoara intreaga activitate este de
39.73 ha, conform contractelor de inchiriere, donatie, vanzare-cumparare si arenda
anexate la prezenta documentatie, fiind situat in totalitate in localitatea Ulies, Comuna
Raciu.

d) preluate din studii de teren:

- studii topografice cuprinzând planuri topografice cu amplasamentele reperelor
- studiu geotehnic cuprinzând planuri cu amplasamentul forajelor analiza apei subterane
etc;
- alte studii de specialitate necesare, după caz;

- nu este cazul
e) caracteristicile principale ale construcţiilor din cadrul obiectivului de investiţii, specifice
domeniului de activitate, şi variantele constructive de realizare a investiţiei, cu
recomandarea variantei optime pentru aprobare;
- nu este cazul
f) situaţia existentă a utilităţilor şi analiza de consum:
Condiții aplicabile investițiilor de modernizare în sisteme/echipamente de irigații la nivel de fermă.
- Nu este cazul

g) concluziile evaluării impactului asupra mediului;

Gunoiul de grajd, dejectiile sunt colectate in niste fose de maturare cu un volum de cca 500
mc. După o maturare de 4-6 luni, dejecţiile se distribuie pe suprafeţele agricole cu ajutorul unei
vidanje.
Fosele de maturare sunt astfel dimensionate încât să asigure un volum util suficient pentru
depozitarea dejecţiilor pe o perioadă de maxim 180 zile.
După o perioadă de aproximativ 4-6 luni, dejecţiile fermentate se transportă sub control
agrotehnic pe terenurile aflate sub administrare proprie.
Vidanjarea se executa cu utilaj specific aflat în proprietatea beneficiarului.
Capacitatea de stocare aferentă a gunoiului de grajd/ dejecțiilor de origine animală
este detaliata in Anexa 7 „Calculator - Cod Bune Practici Agricole” atasata prezentului
studiu de fezabilitate.

4.durata de realizare şi etapele principale; graficul de realizare a investiţiei.

Tip lucrare Luna 1 Luna 2 Luna 3 Luna 4 Luna 5 Luna 6 Luna 7 Luna 8 Luna 9 Luna Luna Luna
10 11 12
Consultanta in
implementarea proiectului
Derularea procedurilor de
achizitii

Semnarea contractului de
furnizare
Furnizarea utilajelor
Receptia utilajelor
Depunerea dosarului cererii
de plata
Rambursarea cheltuielilor
eligibile

13
 (3) Costurile estimative ale investiţiei
1.valoarea totala cu detalierea pe structura devizului general;
DEVIZ GENERAL TOTALIZATOR
Denumirea lucrarii: "Achizitie de utilaje agricole pentru ferma zootehnica, Rîciu, Pîrîu Crucii"
în RON/EURO la cursul RON/EURO: 4,5390 lei, din data de 2.01.2017

Curs EUR 4,5390

Valoare (inclusiv
Nr.
Valoare (fara TVA) TVA TVA)
crt. Denumirea capitolelor de cheltuieli

RON EURO RON RON EURO

1 2 3 4 5 6 7
PARTEA I-A
Capitolul 1
Cheltuieli pentru obţinerea şi amenajarea terenului
1.1. Obţinerea terenului
1.2. Amenajarea terenului 0 0 0 0 0
1.2.1 - Accese carosabile, parcaje, trotuare 0 0 0 0 0
1.2.2 - Sistematizare verticală 0 0 0 0 0
Amenajări pentru protecţia mediului şi
1.3. aducerea la starea iniţiala 0 0 0 0 0
1.3.1 - Plantaţii spaţii verzi 0 0 0 0
Total cap. 1 0 0 0 0 0
Capitolul 2
Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului
2.1. Construcţii şi instalaţii 0 0 0 0 0
2.1.1 - Alimentare cu apă 0 0 0 0 0
2.1.2 - Canalizare menajeră 0 0 0 0 0
2.1.3- Canalizare pluviala 0 0 0 0 0
2.1.4 - Alimentare cu gaze naturale 0 0 0 0 0
2.1.5- Alimentare cu energie electrică 0 0 0 0 0
2.2. Utilaje şi echipamente tehnologice 0 0 0 0 0
Alimentare cu gaze naturale 0 0 0 0 0
Alimentare cu energie electrică 0 0 0 0 0
Total cap. 2 0 0 0 0 0
Capitolul 3
Cheltuieli pentru proiectare şi asistenţă tehnică
3.1. Studii de teren: topo, geo 0 0 0 0 0
Taxe pentru obţinere avize, acorduri,
3.2. autorizaţii 0 0 0 0 0
3.3. Proiectare şi inginerie 0 0 0 0 0
3.4. Organizarea procedurilor de achiziţie publică 0 0 0 0 0
3.5. Consultanţă 27.234 6.000 5.174,46 32.408,46 7.140
3.6. Asistenţă tehnică 0 0 0 0 0
Total cap. 3 27.234 6.000 5.174,46 32.408,46 7.140

Capitolul 4

14
 Cheltuieli pentru investiţia de bază
4.1. Construcţii şi instalaţii 0 0 0 0 0
4.2. Montaj utilaje tehnologice 0 0 0 0 0
Utilaje, echipamente tehnologice şi
4.3. funcţionale cu montaj 0 0 0 0 0
Utilaje fără montaj şi echipamente de
613,096.35 135,073 116,488.31 729,584.66 160,737
4.4. transport
4.5. Dotari 0 0 0 0 0
4.6. Active necorporale 0 0 0 0 0
Total cap. 4 613.096,35 135.073 116.488,31 729.584,66 160.737
Capitolul 5
Alte cheltuieli
5.1. Organizare de şantier 3,5% 0 0 0 0 0
5.2. Comisioane, taxe, cote, costul creditului 0 0 0 0 0
5.2.1 - Taxa pentru Inspectia de stat 0,5% 0 0 0 0 0
5.2.2 - Taxa pentru casa sociala a
constructorului 0,5% 0 0 0 0 0
5.3. Cheltuieli diverse şi neprevăzute 5% 0 0 0 0 0
Total cap. 5 0 0 0 0 0
Capitolul 6
Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste şi predare la beneficiar
6.1. Pregătirea personalului de exploatare
6.2. Probe tehnologice şi teste
Total cap. 6 0 0 0 0 0
TOTAL GENERAL 640.330,35 141.073 121.662,77 761.993,32 167.877
din care: C+M 0 0 0 0 0
P A R T E A II -A
Valoarea rămasă actualizată a mijloacelor fixe existente incluse în cadrul obiectivului de investiţie

P A R T E A III -A
Fondul de rulment necesar pentru primul ciclu de producţie

TOTAL GENERAL 640.330,35 141.073 121.662,77 761.993,32 167.877

din care: C+M 0 0 0 0 0

15
 2. eşalonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investiţiei.

(4)Analiza economico-financiara:
Se va evita preluarea din literatura de specialitate a teoriei de intocmire a analizei
economico-financiare in favoarea unor explicatii, calcule si analize concrete pe baza
datelor obtinute ca urmare a prognozelor economice
Pentru acest capitol se va completa Anexa la studiul de fezabilitate prognoza economica

1.identificarea investiţiei şi definirea obiectivelor, inclusiv specificarea perioadei de

referinţă;

Investiția constă în achiziția de echipamente destinate creșterii eficienței activității, și a

creșterii profitabilității activității.
Costurile investiționale au fost estimate pe baza ofertelor primite de la potențiali furnizori
și pe baza informațiilor din baza de date cu prețurile de referință de pe site-ul afir.info.

Denumire/Tip Numar Valoare fara TVA TVA Total cu TVA

Nr.crt
bucati
utilaj/echipament -Lei- -Lei- -Lei-
Incărcător multifuncţional cu brat telescopic
1 1
MANITOU model MLT 733-105 Premium 324,538.5 61,662.32 386,200.82
2 Remorca tehnologica tip Euromix 11070 1 135,262.2 25,699.82 160,962.02
3 Cositoare KUHN model GMD 28 1 37,673.7 7,158.00 44,831.70
4 Presa CLAAS ROLLANT 340 RC 1 115,621.95 21,968.17 137,590.12

TOTAL 613,096.35
116,488.31 729,584.66

Veniturile au fost estimate pornind de la capacitatea de producție actuală a fermei la cca

60 de capete de vaci de lapte, cu o producție de 60.000 l lapte pe an.
Estimarea veniturilor și cheltuielilor sunt prezentate în tabelul de mai jos.

IPOTEZE PENTRU ESTIMAREA INCASARILOR SUPLIMENTARE (TVA inclus)

Parametrii tehnologici de
productie
Densitatea la popularea initiala 60 vaci
Cantitate lapte medie produsa 10.000 litri/cap
Efectiv mediu per ciclu de
85,00% %
productie
Procent anual de utilizare pentru
15,00% %
hranirea viteilor
Densitate medie vitei 30 vitei
Efectiv mediu anual 30 vitei
Greutate corporala 100 kg/vitel
Productie totala anuala lapte 600.000 litri lapte
Subventii - vaci de lapte 435 lei/vaca de lapte
Productie valorificata anual 510.000 litri lapte
Productie vitei vii - greutate 3.000 kg

16
corporala
Procent productie destinata
0% %
procesarii

Pret unitar
Incasari
(TVA
Incasari UM Cantitate anuala anuale
inclus)
LEI
LEI/UM
Lapte l 510.000 0,90 459.000
Vitei kg 3.000 11,50 34.500
cap/vaca
Subventii exploatare vaci de lapte 60 500 30.000
lapte
Subventie lapte lei/tona 600 90,00 54.000

Total incasari 577.500

IPOTEZE PENTRU ESTIMAREA PLATILOR

Pret unitar
Plati totale
Consumuri (TVA
Materii prime, materiale UM Consumuri unitare anuale
anuale inclus)
LEI
LEI/UM
Nutret tip 1 kg 27,863 kg/zi vaca 610.200 0,20 122.040
Nutret tip 2 kg 27,1233 kg/zi vaca 594.000 0,13 77.220
Nutret tip 3 kg 2,2192 kg/zi vaca 48.600 0,65 31.347
Paie - pentru asternut kg 2,64 kg/zi vaca 57.816 0,15 8.672
Pododarmatie,
Medicamente kg 0,92 315,13 290
Antibiotice, DDD
Solutie dezinfectanta l 25 ml/l apa 24 100,00 2.400
Sare kg 0,08/kg vaca/zi 1.752 0,60 1.051
Subtotal Materii prime si
243.021
materiale pentru vaci
Materii prime si materiale pentru
vitei
Nutret tip 1 kg 1,2166 kg/zi vitel 3.284,82 0,20 665
Nutret tip 3 kg 0,63 kg/zi vitel 1.701,00 0,65 1.097
Paie pentru asternut kg 2,46 kg/zi vitel 7.128,00 0,15 1.069
Medicamente kg Antibiotice, DDD 1,50 315,13 473
Solutie dezinfectanta l 25 ml/l apa 24,00 100,00 2.400
Sare kg 0,01/kg vitel/zi 10.950,00 0,60 6.570
Subtotal Materii prime 242.111
Subtotal materiale 13.184
Total plati cu materii prime si materiale 255.294

Pret unitar
Consumuri Plati totale
(TVA
Energia si apa UM Consumuri unitare anuale per anuale
inclus)
ferma LEI
LEI/UM
Energie electrica KWh 2 kWh/cap/an 6.480 1 3.240
50 l/vaca/zi si 30
l/vitel/zi +50 litri
Apa mc 1.442 6 9.328
pentru dezinfectie
hala si sterilizare
Total plati cu energia si apa 12.568

Costuri salariale Plati

lunare, inclusiv totale
Personal Nr. pers.
contributii la anuale
asigurari sociale LEI
Muncitori ferma 3 2.933 105.600

17
 0
0
0
0
Total plati cu personalul 105.600

Valoarea
Valoarea care se Durata de Amortizare
de
Amortizarea amortizeaza amortizar anuala
intrare
LEI e LEI
LEI
Total cheltuieli cu amortizarea 640.330 640.330 5 128.066
Imobilizari existente 1.059.786 1.059.786 10 105.979
1.
2. 0
3. 0
4. 0
5. 0
6. 0
7. 0
8. 0 0
Total cheltuieli cu amortizarea 234.045

Plati
totale
Alte plati
anuale
LEI
Cheltuieli cu inseminarea 4.800
Cheltuieli administrative 12.000
Prestari servicii medicale 18.000
Servicii bancare 500
Asigurari 320
Impozite si taxe 1.601
Cheltuieli de marketing 1.200
Intretinere si reparatii 6.403
Total alte plati 44.824

Sunt anexate previziunile financiare conform formularelor.

18
(5)Sursele de finanţare a investiţiei
Sursele de finanţare a investiţiilor se constituie în conformitate cu legislaţia în vigoare şi
constau din fonduri proprii, credite bancare, fonduri de la bugetul de stat/bugetul local,
credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile şi alte
surse legal constituite. Pentru a se verifica încadrarea cheltuielilor eligibile din buget în
limitele prevăzute în fişa submăsurii se va utiliza cursul de schimb Euro/Lei publicat pe
pagina web a Băncii Central Europene www.ecb.int/index.html de la data întocmirii
Studiului de Fezabilitate.

Curs Euro / leu 4,4590 din data de 02.01.2017

Cheltuieli eligibile Cheltuieli neeligibile Total

Lei Euro Lei Euro Lei Euro
Ajutor public
640.330,35 141.073 761.993,32 167.877
nerambursabil
Sursele de finantare
pentru completarea
necesarului de
finantare din care: 0 0 121.662,77 26.803,87 121.662,77 26.803,87
- autofinantare 0 0 121.662,77 26.803,87 121.662,77 26.803,87
- imprumuturi 0 0 0 0 0 0
TOTAL PROIECT 640.330,35 141.073 121.662,77 26.803,87 761.993,32 167.877

(6)Estimări privind forţa de muncă ocupată prin realizarea investiţiei

1.număr de locuri de muncă create în faza de execuţie;
2.număr de locuri de muncă create în faza de operare.
Atentie! Se coreleaza cu capacitatile de productie, productivitate, productia estimata, etc.
7.1 Total personal existent 1
din care personal de execuţie 1
7. 2 Estimări privind forţa de muncă ocupată prin realizarea investiţiei
Locuri de muncă nou-create 2
7.3 Responsabil legal (nume, prenume, functie in cadrul organizatiei, studii si experienta
profesionala) , relevante pentru proiect

Managementul exploatatiei agricole este asigurat de domnul PUSTAI Petru Mihai,

inginer agricol, absolvent al Universitatii de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara din Cluj
Napoca, continuand studiile de masterat in domeniul Agronomie.

(7)Principalii indicatori tehnico-economici ai investiţiei

1.valoarea totală (INV), inclusiv TVA = 761.993,32
(în preţuri - luna, anul, 1 euro = 4,5390 lei din data de 2.01.2017),
din care:
- construcţii-montaj (C+M) = 0 lei
2.eşalonarea investiţiei (INV/C+M):
- anul I – 761.993,32 lei

3.durata de realizare (luni);

12 luni

19
4.capacităţi (în unităţi fizice şi valorice);
Se vor achizitiona 4 utilaje agricole noi

5.alţi indicatori specifici domeniului de activitate în care este realizată investiţia, după caz.

(8)Avize şi acorduri de principiu

Toate avizele si acordurile necesare, impuse de legislatie, prevăzute in Ghidul
Solicitantului, în funcție de tipul investiției.
Documentele vor respecta conditiile de forma, continut si semnaturi conform legislatiei in
vigoare si vor fi semnate de persoane autorizate.

CAPITOLUL B: Piese desenate:

Se vor prezenta toate piesele desenate la care se face trimitere in partea scrisa
1.plan de amplasare în zonă (1:25000 - 1:5000);
2.plan general (1: 2000 - 1:500);
3.planuri şi secţiuni generale de arhitectură, rezistenţă, instalaţii, inclusiv planuri de
coordonare a tuturor specialităţilor ce concură la realizarea proiectului;
4.planuri speciale, profile longitudinale, profile transversale, după caz.

20