NUMELE ȘI PRENUMELE

GRUPA

PROIECT DEZVOLTARE
RURALĂ
TITLUL
Incadrarea proiectelor studentilor in masuri si submasuri:

Masura 4

Submasuri:

4.1 – min 8 000 SO – max….

sectorul vegetal (struguri de masa), ciupercarii

zootehnie, apicultura

4.1a – min 4 000 SO

pomicultura

Masura 6

6.1- Tineri fermieri- min. 12 000 SO – 50 000 SO

sector vegetal,

Pomicultura

zootehnie

6.2 50 000 Euro, 70 000 Euro - productie

Afaceri nonagricole (pensiuni agroturistice, ateliere mestesugaresti, servicii)

6.4 70%, 90%- productie

pana la 200 000 Euro

+ PNV, POPAM
 CUPRINS
DESCRIEREA SUBMĂSURII ACCESATE

Capitolul 1 – Date privind agentul economic care implementează proiectul

1.1. Descrierea agentului economic
1.2. Amplasament
1.3. Descrierea procesului de lucru aplicat de către agentul economic
a) Descrierea tehnologiei de cultură / tehnologiei de creştere a animalelor / procesului
tehnologic
b) Descrierea instalațiilor și a tehnologiei de producție

Capitolul 2 – DATE PRIVIND INVESTIȚIA

2.1. Datele tehnice ale investiției
2.2. Durata de realizare a investiției
2.3. Piața de aprovizionare / desfacere și concurența

Capitolul 3 – BUGETUL INVESTIȚIEI

3.1. Resurse necesare pentru investiție
3.2. Resurse necesare procesului tehnologic
a) Cheltuieli pentru un ciclu de producție
b) Cheltuieli salariale
c) Cheltuieli cu amortizarea
d) Cheltuieli cu lucrările executate de terți
e) Cheltuieli cu arenda
f) Centralizator cheltuieli

Capitolul 4 – PLANUL DE AFACERI

4.1. Estimarea pe 5 ani de exploatare a veniturilor și a cheltuielilor
4.1.1. Estimarea veniturilor pe 5 ani de exploatare
a) Venituri estimate din activitatea principală
b) Venituri estimate din producția secundară / activitatea secundară
c) Venituri estimate din subvenții
d) Venituri estimate din prestări servicii
e) Estimare venituri totale pe 5 ani de exploatare
4.1.2. Estimarea cheltuielilor pentru 5 ani de exploatare
4.1.3. Estimarea efectului dat de sursele de finanţare
a) Sursele de finanţare
b) Estimarea cheltuielilor pentru 5 ani, la care se adaugă plata ratelor
4.2. Estimarea rezultatului financiar
4.3. Indicatorii financiari ai investiției
4.3.1. Încasări – plăți
4.3.2. Indicatorii financiari

REFERINȚE BIBLIOGRAFICE
 Capitolul 1 – Date privind agentul economic care implementează proiectul
1.1. Descrierea agentului economic
Denumire solicitant:
Sediul social:
Cod poștal:
CUI:
Număr de înregistrare în Registrul Comerțului:
Cod CAEN
Se va menționa valoarea SO-urilor pe care ferma le deține și, în funcție de acestea, se va realiza
încadrarea exploatației agricole în tipul de fermă adecvat după cum urmează:
Dimensiunea economică a exploataţiei:
 8,000 – 11,999 SO → fermă mică;
 12,000 – 249,999 SO → fermă medie;
 > 250,000 SO → fermă mare.

Tabel nr. 1 Suprafața de teren

Amplasare Suprafață m2 Regim juridic (ex)

Județul Exemplu: - Proprietate

Comuna 60 Ha exploatatie agricola - Arendă (contract de
1000 m2 sediu social arendare pe minimum
10 ani)

1.2. Amplasament
* potential agricol
* favorabilitatea natural- pomicultură
* punctaj potential turistic cu obictivele turistice
* Trasee pentru pastoral
1.3. Descrierea procesului de lucru aplicat de către agentul economic
c) Descrierea tehnologiei de cultură / tehnologiei de creştere a animalelor / procesului
tehnologic
d) Descrierea instalațiilor și a tehnologiei de producție
 Capitolul II – DATE PRIVIND INVESTIȚIA

2.1. Datele tehnice ale investiției (enumerați si descrieți produsele achiziționate, după modelul de
mai jos)

Produs Denumire
1 Pat matrimonial
. LEIRVIK
Dimensiuni produs
Lungime: 209 cm
Lăţime: 148 cm
Înălţime tăblie p: 98 cm
Înălţime tăblie: 146 cm
Lungimea saltelei: 200 cm
Lăţime saltea: 140 cm

2 MALM
. Cadru pat înalt

Dimensiuni produs
Lungime: 209 cm
Lăţime: 106 cm
Înălţime tăblie p: 38 cm
Înălţime tăblie: 100 cm
Lungimea saltelei: 200 cm
Lăţime saltea: 90 cm

2.2 Durata de realizare a investiției – ….. ANI (perioada de achiziție a produselor, în funcție de
perioada când se folosesc - după modelul de mai jos)

- plantații pomicole /viticole, cultura mare 1 an

- construcții- 2 ani

- sere, solarii – 1 an

- ferme de animale – 2 ani

ANUL I

Nr.cr Achizitii IA FE MA AP MA IU IUL aug sept oct nov dec

. N B R R I N

1 constructie √ √ √ √ √ √

dotari √ √
2 instalatii √ √

Achiz √
animale
3 …
2.3.
Cap III: Bugetul investiţiei

Curs Euro-RON de la Banca Central Europeană din data de …

https://www.ecb.europa.eu/ecb/html/index.ro.html

3.1. Resurse necesare pentru investitie

Valoarea investiției (Euro) – exemplu

Denumire Cant. UM Preț TVA/ Valoare Valoare Valoare

unitar UM totală TVA (cu
Tot ceea ce s-a fără 19 % fără 19 % TVA)
mentionat in TVA TVA 19 %
subcap. 2.1, 2.2. (2 x 4) (2 x 5) (6 + 7)
1 2 3 4 5 6 7 8
Tractor
Cositoare 1 buc. 8,700 1,653 8,700 1,653 10,353
Combină
Semănătoare
Inst. de muls
Motocultor
Mașină de
recoltat
Construcție hală
Construcție
adăpost animale
Construcție
pensiune
Butași/puieți
Tutori
Pui
Purcei
Juninci / viței
Seră / solar mp
Dotări:
- pat 8 buc 300 57 2,400 456 2,856
- scaun
- veioză
…
Sistem de irigații:
- pompe
…
…
TOTAL > 50,000

Ptr. Prețuri: https://bdpr.afir.info

 Tabel Valoarea investiției (Lei) – exemplu

Cant. UM Preț TVA/ Valoare Valoare Valoare

Specificație unitar UM totală fără TVA (cu TVA)
fără 19 % TVA 19 % 19 %
TVA (2 x 4) (2 x 5) (6 + 7)
1 2 3 4 5 6 7 8
Tractor
Cositoare 1 buc. 41,412 7,868.2 41,412 7,868.28 49,280.28
8
Combină
Semănătoare
Inst. de muls
Motocultor
Mașină de
recoltat
Construcție
hală
Construcție
adăpost
animale
Construcție
pensiune
Butași / puieți
Tutori / picheți
Pui
Purcei
Juninci / viței
Seră / solar mp
Dotări:
- pat 8 buc 1,428 271.32 11,424 2,170.56 13,594.56
- scaun
- veioză
…
Sistem de
irigații:
- pompe
…
…
TOTAL > 250000

!!! Tot ce este notat in coloana nr 2 se regaseste si in subcap. 2.1, 2.2

TVA: https://www.avocatnet.ro/articol_53404/Cote-TVA-valabile-in-2020-Ce-nout%C4%83%C8%9Bi-
avem-in-acest-an.html

3.2. Resurse necesare procesului tehnologic

a) Cheltuieli de productie
(pt fermele de animale pentru un ciclu de productie)
(pt fermele vegetale – tabele cu chelt pt fiecare cultura in parte: legume, grau, porumb, orz…
pt 1 an)

Tabel Cheltuieli pentru un ciclu de producție (Lei)

Nr Specificatie UM Consum Cantitate Pret TVA/U Valoare Valoare Valoar
Cr / Totală unita M totala TVA e totala
t UM r fara cu
fara TVA TVA
TVA inclus
1 Sămânță/răsaduri
/
 bulbi
2 Motorina l/ha 60 100ha 5.30 1.0 5.3x600 1.0x600
x60=600 0 0
0
Îngrășăminte kg/h 150 100 ha
a x150
Erbicide l/ha 4l/ha x 2 800 168 32 168 x 32 x800
treceri 800
Apă l/ha
Fungicide
Insecticide
Pungi / casolete
pentru ambalat/
Lădițe
Energie electrică
pentru funcționarea
utilajelor
…
Total
http://www.cdep.ro/proiecte/2006/600/20/6/ax2.pdf. – consum motorina

b) Cheltuieli salariale www.calculator-salarii.ro

Nr. Categorie de personal Nr. Salariul (lei) brut* Contributii Total

Crt persoane COLOANA 4 angajator 4+5
(lei) – 2.25%
COLOANA 5
lunar Annual 4 lunar Annua ANUAL
l5
1 1 3409 12x3409 77 77x12
2 Inginer agronom 4273 4273 X 96 960X
12 12
Muncitori necalificați 1 2868 34416 65 780 35196
Zilieri 10 10x286 10x 3x2868 10x65 3x10x6
8 5
Mecanizator
Cameristă
Șofer 2868 12x2868 65 12x65 35196
=34416 =780
Bucătar 2 2x4273 2x12x4273 2x96 2x96x1
Nr. Denumire Pret unitar Durată de 2 Amortizare liniară
crt. … (Lei) amortizare anuală
(tabel 3.1) (Ani) Valoare
TOTAL (Lei)
Coloana 4, tabel val. Nr. buc GENERAL
Investitiei in lei
1. c) cheltuieli cu
Hală 1
amortizarea – amortizare 102.270
liniară 20 5.113,5
Modul de calcul pentru amortizarea liniară este următorul:
valoarea achizițiilor (>2,500 Lei fără TVA) / durata normală de utilizare
Durate normale de funcționare, Grupa 2, https://contabilul.manager.ro/a/7234/catalog-mijloace-
fixe-si-durate-normale-de-utilizare.html.
2. Mașină de tractat stupi 1 105.192 5 21.038,4
3. Remorcă apicolă 3 48.000 5 9.600 x3 buc.=
TOTAL 35.771,9

d) Cheltuieli cu lucrările executate de terți

Specificație UM Preț/UM Valoare

Lei Lei

Lucrări agricole ha 400 80,000

(ex.: Arat 200 ha)

!!! Pentru cei care au teren luat in arenda ―›

e) Cheltuieli cu arenda (menționată in tabelul cu Suprafața de teren)
contract de arendare pe minim 10 ani!!

Nr crt Supraf. Valoare arendă

ha (… % producția realizată/ha x nr.ha → Lei/an)
1 Min. 10
2

f) Total cheltuieli cu ciclul de productie

[ Tabele a(centralizator pt fermele vegetale) + b +c +d+e]
Nr Crt Specificatie Valoare cheltuieli
1 Cheltuieli de productie
2 Cheltuieli salariale
3 Chelt cu amortizarea
4 Chelt cu terţi
5 Cheltuieli cu arenda
TOTAL …

CAPITOLUL IV: Planul de afaceri

4.1. Estimarea pe 5 ani de exploatare a veniturilor si a cheltuielilor

4.1.1. Estimarea veniturilor pe 5 ani de exploatare

!!! LUAȚI ÎN CALCUL INFLAȚIA !!!

a)venituri din activitatea principala

ptr fiecare cultura de camp,
specie de plante

Tabel: Total venituri din activitatea principală (Lei)

Nr Crt AN UM Productie/ha Pret de vanzare Valoare totala
(lei)/kg (Prod*PV)
1 1 -
Kg, 5000 grau/ha x 1.2 5000x25x1.2=150 000
 l 25 0.8 = 160 000
8000 porumb x
25 1.8 3000/ha (x 25)x 1.8 =
3000/ha rapita x 135 000
25
200 tuns p. scurt 40
1200 manichiura 60
Bronzat/min 3
… 100 porci x 100 10lei/kg 10000 x 12=
kg/porc
4
5 20000 pere 1.5 30000
6 28000 1.7 …
7 40000 2
40000 2
40000 2.2

Grad de ocupare: 35% an 1, 45 % an 2….an 5- 75%

b) Estimare venituri din:

 productia secundara – paie, gunoi de grajd, ramuri, iarba !!!!!

Nr Crt AN UM Productie/h Prod. Totala Pret de Valoare

a ha vanzare (lei) totala
(Prod*PV)
1 1 Kg, l 1000 kg g de 4000 1 4000
g
2 …

 activitatea secundară: pentru pensiunile agroturistice - producția din microfermă, chirie

evenimente etc.

c) Estimare subventii https://agrointel.ro/206500/avansul-apia-2021-pe-final-ultimele-dosare-

care-intra-la-plata-cu-prima-transa-din-subventii/
• https://agrointel.ro/156826/avans-apia-2020-sumele-pe-hectar-care-intra-la-prima-transa-de-plata-din-
subventii/;
• https://www.agroinfo.ro/vegetal/lista-cantitatilor-de-motorina-decontate-de-apia-pentru-fiecare-cultura-si-
pentru-animale;
• Agenţia de Plăţi şi Intervenţie pentru Agricultură – APIA, http://www.apia.org.ro/files/pages_files/13-12-11-05-
04-02Ghidul _solicitantului.pdf

AN UM Specificați Valoare Subventie/ha Total/ 100 ha

e / cap animal / 200 animale
… (alte subventii) …
1. 5 ha pruni
30 porci
…

d) Venituri estimate din prestări servicii

- ( Valoare chirie utilaje proprii care presteaza servicii la terti – alte ferme (arat,
semanat...
 - Pret pe lucrarea executata la terti)
- Utilajele noi, propuse pentru achiziționare prin prezentul proiect, nu se închiriază.

e) Estimare venituri totale pe 5 ani de exploatare (Tabele a+b+c+d)

AN Venituri din Venituri din Venituri din Venituri din Total venituri
activitatea producția subvenții prestări lei
principală secundară / servicii
activitatea
secundară
1 - - 800 - 800
2 (anul 2) 200000 800 200800
3 -
4 800
5
800

4.1.2. Estimarea cheltuielilor cu ciclul de productie pentru 5 ani de exploatare

În estimarea cheltuielilor de exploatare se va ține cont de următoarele considerente:
• inflație;
• modificarea prețurilor unitare și consumul total;
• asolament și rotația culturilor;
• se va urmări modelul prezentat (tipurile de cheltuieli) în subcapitolul 3.2.

a) Estimarea cheltuielilor pentru producția principală pe 5 ani (8 - în cazul proiectelor

pe pomicultură) de exploatare.
Centralizator cu cheltuielile ptr. cei 5 (8) ani de productie

Tabel: Total cheltuieli pentru producția principală (Lei)

Nr crt An Valoare (lei)

1 I
2 …

b) estimarea cheltuielilor salariale pe 5 ani(8) ani de productie

Nr An Salariul Contributi Total

crt brut i
c) Estimarea (lei) angajator cheltuielilor cu
1 I amortizarea pe 5
ani 2 …

d) estimarea cheltuielilor cu terți pe 5 ani (8) de producție

!!! Pentru cei care au teren luat in arenda ―›

e) Estimarea cheltuielilor cu arenda pe 5 ani

Nr ANUL Supraf. Valoare arenda %

crt LEI
1 …
 2 II
…

f) Centralizator total cheltuieli (A + B + C+D+E)

AN Cheltuieli de Cheltuieli Cheltuieli cu Cheltuieli cu Cheltuieli cu Total

producție salariale amortizarea terți arenda Cheltuieli
I. X
II. x
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.

4.1.3. Estimarea efectului dat de sursele de finanţare

a) Sursele de finanţare
Sursele Valoare (Euro) Valoare
de finanţare (Lei)
Curs valutar
din data ...
TOTAL
(Valoare totală fără TVA) 76,060.92 362,050
Ajutor public nerambusabil conf. Submăsura
....) 38,030.46 181,025
Exemplu: 50 %
Autofinanţare
Împrumuturi

Pentru împrumuturi:
Se va menționa rata lunară + dobânda lunară în moneda în care se va face creditul, și suma totală
de rambursat → ...........................................

b) Estimarea cheltuielilor pentru 5 ani, la care se adaugă plata ratelor

An Cheltuieli RAMBURSARE Cheltuieli totale,
(Tabel nr. 36, subcapitolul 4.1.2.) Rata + dobânda inclusiv plata ratelor
(1 + 2)
1 2 3
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.

4.2. Estimarea rezultatului financiar

Tabelul nr.: Estimarea rezultatului financiar (Lei)

 An Venituri totale Cheltuieli totale Rezultatul financiar
(1 - 2)
1 2 3
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.

4.3 Indicatorii de investiție

Indicatorii de investiţie
Incadrarea anumitor indicatori in limitele stabilite de A.F.I.R.. (mentionate atat in aceasta sectiune a
Studiului de fezabilitate, cat si in Anexa B9 din cererea de finantare) se va evalua pentru anii 2, 3, 4 si 5 de
la data finalizarii investitiei si respectiv pentru anii 1-5 pentru proiectele aferente sub - masurii 4.1. (in cazul
investitiilor privind infiintarea de plantatii, proiectiile se vor face din anul in care se obtine
productie/venituri conform tehnologiilor de productie si a specificului proiectului).

Valoarea investitiei (VI) = valoarea totala a proiectului fara TVA, se preia din bugetul poiectului (tabel
subcap. 3.1. notata cu X)

Veniturile din exploatare (Ve) = veniturile realizate din activitatea curenta, conform obiectului de
activitate al solicitantului. Se calculeaza pornind de la fizic (cantitati de produse, volumul
productiei, servicii) ţinând cont de preţuri/tarife pe unitatea de măsură diferenţiat pentru fiecare
obiect de activitate. Se preiau valorile din Anexa B1 « Prognoza Veniturilor » randul « Total venituri
din exploatare » aferente perioadelor respective (Total An1,… , Total An 5).

Cheltuieli de exploatare (Ce)= cheltuielile generate de derularea activităţii curente.

Sunt cheltuielile aferente veniturilor din exploatare şi se calculează în functie de domeniul de
activitate si de consumurile specifice. Se preiau valorile din Anexa B2 « Prognoza Cheltuielilor»
randul « Cheltuieli pentru exploatare - total» aferente perioadelor respective (Total An1,… , Total An 5).

Rata rezultatului din exploatare (rRe) - trebuie să fie minim 10% din Ve.
Rezultatul din activitatea curentă (Re) se calculează: Re = Ve – Ce – trebuie să fie pozitiv, iar rata
rezultatului din exploatare trebuie sa fie minim 10% din veniturile din exploatare pentru anii evaluati
Rata rezultatului din exploatare (rRe) se calculeaza dupa formula :
Re
rRe   100
Ve

Durata de recuperare a investitiei (Dr) – trebuie să fie maxim 12 ani ;

Este un indicator ce exprima durata de recuperare a investitiei (exprimat în ani).
Se calculeaza astfel :
VI
Dr  5 12
( Flux _ net _ actualizat   Flux _ exp loatare _ actualizat ) / 12
1 6
Unde:
Se considera ca in anii 6-12 cash-flow-urile din exploatare sunt egale cu cash-flow-ul din exploatare
din anul 5.

Rata rentabilitatii capitalului investit (rRc) - trebuie să fie minim 5% pentru anii evaluati;
Se calculeaza astfel :
Flux _ exp loatare
rRc   100
VI
Rata acoperirii prin fluxul de numerar (RAFN) – trebuie sa fie ≥1,2, pentru anii evaluati ;
RAFN = Flux de numerar din exploatare / (dobânzi + plăţi leasing + rambursarea datoriilor);
 Se preiau din tabelul fluxurilor de numerar pentru perioada de prognoza Anexa B8 randul P « Flux de
numerar din activitatea de exploatare » care se imparte la randul C « Total iesiri de lichiditati prin finantare ».

Rata indatorarii pe termen mediu si lung (rI) - trebuie să fie maximum 60% pentru anii evaluati ;
Este calculata ca raport intre total datorii pe termen mediu si lung si total active.
TDi
rI   100
TAi
unde :
TDi= total datorii pe termen mediu si lung in anul i ;
TAi= total active in anul i ;

Rata de actualizare – este de 8%, folosita pentru actualizarea fluxurilor de numerar viitoare.
unde:
r este rata de actualizare egala cu 8% (r=rata dobânzii de refinanţare BCE (4%) + marja de risc pe ţară
(4%) evaluată de către Agenţie ca valoare medie şi care va fi reevaluată pe măsură ce condiiile pietei monetare
europene se schimbă, se impune introducerea unei aproximări unitare)

Valoarea actualizata neta(VAN) – trebuie sa fie pozitiva;

Este calculata astfel:
5
FN i 12
FN i exp lt
VAN     VI
i 1 1  r  i
i 6 (1  r ) i
FNi = flux de lichiditati net din anul i;
FNi explt = flux de lichiditati din exploatare din anul i
VI = valoarea investitiei ;

Disponibilul de numerar la sfarsitul perioadei (randul S , din anexa B8 « Flux de numerar » trebuie sa fie
pozitiv in anii de previzionare evaluati Se preiau valorile din randul S din Anexa B8 aferente
perioadelor respective (Total An1,… , Total An 5).
4.3.1 Incasari – plati
!!! Pentru cei care au proiect pe Modernizare de societate, trebuie mentionate inainte de inceperea tabelului urmator
- Incasari
- Plati pt anul anterior implementarii proiectului
- Excedentul
- Disponibil per. precedenta

Valoare LEI
Specificatie
An I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII
1. Incasari (total/an) = 15 20 - - - - - - -
- platile de la AFIR se fac in 5 transe
corespunzator grupelor de achizitii;
- venituri din prod. pp
- venituri din prod. secundara
- venituri din subventii
- imprumut de la Banca
2.Plati (total/an) = 8 12 - - - . - - -
- cheltuieli cu productia
- cheltuieli cu salariile
- cheltuieli cu arenda
- chelt cu amortizarea
file:///C:/Users/Admin/Downloads/Anexa_1_
-_CEREREA_de_FINANTARE_sM4.1_.pdf
- dobanda pt imprumutul de la Banca
3. Excedent/ deficit = 1-2 7 8 - - . .

4. Disponibil perioada precedenta - 7 15 A B - - .

5.Disponibil de numerar la sf perioadei

actuale= 3 + 4 15
7 A B C C C C C C C C
(rand3+4
)
6. Actualizare cash flow 7 15 A B C C C C C C C C
(1+8%)1 (1+0,08)2 (1+8%)3 (...)4 (…)5 (…)6 (…)7 (...)8 (...)9 (...)10 (…)11 (…)12

(1 + 8 %)n = (1 + 0.08)n →(1 + 8 %)1 = 1.08; (1 + 8 %)2 = 1.16; (1 + 8 %)3 = 1.25; (1 + 8 %)4 = 1.35; (1 + 8 %)5 = 1.45; (1 + 8 %)6 = 1.56;
 (1 + 8 %)7 = 1.68; (1 + 8 %)8 = 1.81; (1 + 8 %)9 = 1.95; (1 + 8 %)10 = 2.10; (1 + 8 %)11 = 2.26; (1 + 8 %)12 = 2.44
TVA – chelt. neeligibila, nu se regaseste in graficul de rambursare

Exemplu de calcul:
4.3.2. Indicatorii financiari

Anul UM Total Total Total Total Total

An 1 An 2 An 3 An 4 An 5
Nr. Specificatie Valoare
Crt
.
1 Valoarea investitiei (VI) = CAP.3.1. LEI X
!!!! valoarea fără TVA – LEI !!!
2 Durata de recuperare a investitiei (Dr) ANI
3 Rata de actualizare 8%
4 Valoarea actualizata neta(VAN) – LEI
trebuie sa fie pozitiva
5 Disponibilul de numerar la sfarsitul LEI
perioadei - trebuie sa fie pozitiv
(Randul 5 din graficul incasari - plati)

1.Valoarea investitiei (VI) = valoarea totala a proiectului fara TVA, se preia din bugetul
proiectului (tabel subcap. 3.1. notat X)

2. Durata de recuperare a investitiei (Dr) - trebuie să fie maxim 12 ani ;

Este un indicator ce exprima durata de recuperare a investitiei (exprimat în ani).
Se calculeaza astfel :

Cap.3.1
VI
Dr  5 12
( Flux _ net _ actualizat   Flux _ exp loatare _ actualizat ) / 12
1 6

Adica:
Dr = Valoarea investitiei f TVA LEI / (Suma Fluxului de numerar actualizat pe anii 1-5 +
Suma Fluxului din expl actualizat pe anii 6-12) (Randul 6 din TABEL incasari - plati) :12
Unde:
Se considera ca in anii 6-12 cash-flow-urile din exploatare sunt egale cu cash-flow-ul din
exploatare din anul 5.
Fluxurile de numerar - incasari/plati aferente activitatii agricole, productive, prestari
servicii = cash flow (in lb. engl.)

3.Rata de actualizare – este de 8%, folosita pentru actualizarea fluxurilor de numerar viitoare.
unde:
r este rata de actualizare egala cu 8% (r=rata dobânzii de refinanţare BCE (4%) + marja
de risc pe ţară (4%) evaluată de către Agenţie ca valoare medie şi care va fi reevaluată pe
măsură ce condiiile pietei monetare europene se schimbă)

4.Valoarea actualizata neta(VAN) – trebuie sa fie pozitiva;

Este calculata astfel:
5
FN i 12
FN i exp lt
VAN     VI
i 1 1  r i
i 6 (1  r ) i cap 3.1
Adica:
VAN = FN1/(1+r1)1 +... +FN5/(1+r5)5 + FN6 exp/(1+r6)6 +... +FN12 exp/(1+r12)12 – Valoarea investitiei
VAN = AN I Rand5 / (1+ 8%)1+ AN II Rand5 / (1+ 8%)2+..+ AN XII Rand5 / (1+ 8%)12 – VI
VAN = AN I Rand5 / (1+ 0,08)1+ AN II RAND 5 / (1 + 0,08)2....
VAN = AN I Rand5 / 1,08 + AN II Rand 5 / 1,16+ ...
 FNi = flux de lichiditati net din anul i;
FNi explt = flux de lichiditati din exploatare din anul i
VI = valoarea investitiei ;

5.Disponibilul de numerar la sfarsitul perioadei trebuie sa fie pozitiv in anii de previzionare

evaluati (Total An1,… , Total An 5).

!!! In cazul investitiilor privind infiintarea de plantatii pomicole, v de v, arbusti fructiferi etc.
previziunile se vor face din anul in care se obtin productii/venituri conform tehnologiilor de
productie si a specificului proiectului.

SITE-uri utile
ADER 2020, I.C.E.A.D.R., http://www.madr.gov.ro/ attachments/article/231/ADER-1313-faza-1.pdf

Agenţia de Plăţi şi Intervenţie pentru Agricultură, APIA, www.apia.org.ro

Agenţia pentru Finanţarea Investiţiilor Rurale AFIR, https://www.afir.info

Agroinfo, www.agroinfo.ro

Anexa nr. 1.5 la normele metodologice - Criterii obligatorii privind clasificarea structurilor de primire turistice cu
funcţiuni de cazare de tip pensiune turistică şi pensiune agroturistică

Avocatnet.ro, 2019, https://www.avocatnet.ro/articol_50135/Cote-TVA-valabile-in-anul-2019.html

Banca Centrală Europeană, https://www.ecb.europa.eu/ ecb/html/index.ro.html

Calculator Salarii, http://www.calculator-salarii.ro

Coduri CAEN 2020 rev. 2, http://coduricaen.info

Consumuri specifice de motorină pentru lucrări mecanizate,

http://www.cdep.ro/proiecte/2006/600/20/6/ax2.pdf

Durate normale de funcționare, https://contabilul.manager.ro/a/ 7234/catalog-mijloace-fixe-si-durate-normale-

de-utilizare.html

European Central Bank,

https://www.ecb.europa.eu/stats/policy_and_exchange_rates/euro_reference_exchange_rates/ html/eurofxref-
graph-ron.en.html

Legea nr. 285/2015 pentru modificarea Legii nr. 37/2015 privind clasificarea fermelor şi exploataţiilor agricole,
publicată în Monitorul Oficial nr. 874 din 23 noiembrie 2015 (M.Of. nr. 874/2015)

Ministerul Agriculturii şi Dezvoltării Rurale, MADR, https://www.madr.ro

Programul Național de Dezvoltare Rurală, PNDR 2014-2020, https://www.pndr.ro/pndr-2014-2020.html