SAPIENT CONSULTING S.R.L.

Oradea, str. VasileAlecsandri, nr.1, ap.19D, jud. Bihor

Nr. Ord. in Reg. Com.: J05/746/2010
C.U.I.: RO 27041975
E-Mail: costel@sapientimobiliare.com, Tel: +40 730130486

MEMORIU DE PREZENTARE
In vederea obtinerii avizului de Oportunitate
I. DATE GENERALE
1. Denumirea INTOCMIRE PUZ, PARCELARE TEREN NR. CAD. 211370,
obiectivului: 211560, 211561
Loc. Oradea, Jud. Bihor, Calea Santandreiului Nr.Cad. 213044
(nr.cad. 211370, 211560, 211561) nr.cad. 213217, nr.cad. 213218

2 Initiator: SC VOTROM SRL

3 Proiectant general: SC Sapient Consulting SRL

II. DATE TEHNICE

Situatia existenta

Parcelele cuprinse in PUZ se incadreaza in zona Et- Zona de activitati economice cu caracter
tertiar.
In anul 2019 s-a emis HCL 496 pentru lucrarea Plan Urbanistic Zonal de Urbanizare
pentru dezvoltarea unei zone destinate activitatilor economice tertiare zona str. Calea
Santandrei nr. Cad. 171616, 184197, 202382, 202941, 201825, 201824, 164885, 181071,
196358, 193358, 196268, 158390, 192852, 164757 – Oradea, Extindere hala productie
sticla.
Reglementari aprobate:
-H max. 21 m la cornisa, H total 25 m, regim de inaltime (1-3S)+P+5+1R;
-POT maxim =50%,
-CUT maxim= 2.4
-Retragere minima fata de aliniament 45m din axul str. Calea Santandrei, 20 m de la
drumul propus.
-Retragere minima laterala 4.5m
-Retragere minima fata de limitele posterioare 4.5m.
In momentul de fata, zona studiata cuprinde o parcela neconstruita. Suprafata parcelei este de
30.983,00mp

In zona exista retea de alimentare cu energie electrica, retea de alimentare cu apa si retea de
canalizare .
 SAPIENT CONSULTING S.R.L.
Oradea, str. VasileAlecsandri, nr.1, ap.19D, jud. Bihor
Nr. Ord. in Reg. Com.: J05/746/2010
C.U.I.: RO 27041975
E-Mail: costel@sapientimobiliare.com, Tel: +40 730130486

Regimul juridic al terenului:

Teren nr. Cad. 213044, suprafata teren 30.983,00mp – Proprietatea SC VOTROM SRL
Teren nr. Cad. 213217, suprafata teren 4.200,00mp – Proprietatea SC VOT INVEST SRL
Teren nr. Cad. 213218, suprafata teren 5.045,00mp – Proprietatea SC VOT INVEST SRL

Propuneri de modificare :
Prin prezentul proiect se propune parcelarea terenului in mai multe loturi si crearea unui
drum carosabil pentru parcelele propuse.

Oradea, martie2022 INTOCMIT ARH. TIVADAR-IANCEU DANIEL