CONTRACT DE ÎNCHIRIERE

I. PĂRȚILE CONTRACTANTE:
1……………………………………………………………………………………………....cu domiciliul
in ………..…………………………………..………………………,identificat cu …….., seria.......,
nr...................., eliberat de…..…………………………….la data de........................, avand
CNP................................................................., în calitate de LOCATOR,

si
2.……………………………………………………………………………………………...cu domiciliul
in ………..…………………………………..………………………,identificat cu……., seria.......,
nr...................., eliberat de…..…………………………….la data de........................, avand
CNP............................................................., în calitate de LOCATAR.

II. OBIECTUL CONTRACTULUI:

Obiectul prezentului contract îl constituie darea de către LOCATOR și luarea în chirie

de către LOCATAR a imobilului situat în ………………………….

III. DURATA CONTRACTULUI

Durata prezentului contract este de 12 luni, incepand din data de 01.11.2022 cu
posibilitatea de a fi prelungit printr-un act adițional emis de comun acord după perioada
incetarii contractului.

IV. PREȚUL ȘI MODALITATEA DE PLATA

1. Prețul chiriei, respectiv chiria lunara pentru folosirea imobilului este de 350 Euro/pe
luna.
La inceputul perioadei contractuale se vor achita: primele 2 luni, respectiv un total de
700 eur, precum si o garantie in valoare de 200 eur, garantie ce se va restitui locatarului
la sfârșitul perioadei contractuale cu conditia ca s-au respectat termenii contractului,
daca nu sunt daune sau facturi neachitate pentru utilitati.
Plata se poate efectua în Ron la cursul BNR pentru ziua precedenta in contul
IBAN ............................ deschis la ........................ sucursala Galati, pe numele
.................... sau direct proprietarului in numerar, pana la data de ... ale lunii pentru
luna in curs.
2. Neplata în termen a chiriei datorate obliga pe LOCATAR la achitarea de penalități de
întârziere de 1% pe zi, aplicate asupra sumei datorate, iar LOCATORUL își rezerva
dreptul de a cere rezilierea unilaterala a contractului pe motive de neplata și plata de
daune-interese în termen de 10 (zece) zile de la neplata chiriei precum și evacuarea
silită a LOCATARULUI.

V. OBLIGAȚIILE LOCATORULUI
Locatorul este obligat:
a) Sa predea spre închiriere în stare buna de funcționare imobilul, la data…………………
b) Sa permită si sa garanteze folosirea linistita de către locatar a imobilului închiriat;
c) Sa mentina starea tehnica buna a imobilului în vederea unei folosințe optime;
d) sa anunte chiriasul ori de cate ori are intentia de a intra in spatiul inchiriat.

VI. OBLIGAȚIILE LOCATARULUI

1. Sa respecte destinația imobilului închiriat, orice schimbare a destinației fiind posibila
doar cu acordul scris in prealabil al LOCATORULUI;
2. Sa plătească chiria cu respectarea dispozițiilor pct. IV;
3. Sa întrețină în buna stare de funcționare imobilul închiriat;
4. Sa predea spațiul în condițiile inițiale prevăzute în prezentul contract, la data încetării
rapoartelor contractuale, indiferent de modul în care acestea au încetat;
5. Sa achite toate cheltuielile aferente spațiului închiriat – utilitati consumate (apa, gaz,
curent, internet, tv, mentenata, etc

VII. REZILIEREA CONTRACTULUI

Rezilierea contractului se poate face prin acordul părților sau prin neachitarea la timp a
datoriilor de către LOCATAR către furnizori sau către LOCATOR.
Contractul de inchiriere poate fi denunat unilateral de catre oricare dintre parti, fara
justificari, cu un preaviz care nu poate fi mai mic de 30 de zile calendaristice. Daca
denunatrea unilaterala a contractului se face de catre proprietar, acesta trebuie sa
respecte termenul de preaviz de 30 zile. In cazul in care nu se face acest preaviz de
catre chirias, proprietarul nu va mai restitui garantia.
De asemenea, contractul de inchiriere poate fi denuntat unilateral de catre proprietar in
unul din urmatoarele cazuri :
a.In cazul in care chiriasul intarzie plate chiriei lunare cu mai mult de 10 zile. In cazul in
care chiriasul nu a achitat una din ratele contractuale sau cheltuielile aferente tuturor
utilitatilor consumte, prezentul contract de inchiriere inceteaza imediat de drept si de
fapt iar proprietarul ii va ingradi accesul in imobil.
b. Daca locatarul a provocat stricaciuni insemnate imobilului sau bunurilor din imobil .
c. Daca locatarul are un comportament care face imposibila convietuirea sau impiedica
folosirea normala a imobilului probat prin constatari ale organelor competente .
d. Daca locatarul desfasoara sau tolereaza acte ce contravin legislatiei in vigoare in
acest imobil.
e. Daca locatarul subinchiriaza apartamentul unei alte parti
f. Daca locatarul si locatorul nu au respectat clauzele contractuale.

VIII. FORTA MAJORA

Părțile sunt exonerate de răspunderile derivând din prezentul contract în situația
producerii unor evenimente considerate de Legea Română cazuri de forța majoră.
Cazul de forța majoră se dovedește și se comunica celeilalte părți conform Legii.

IX. ALTE CLAUZE

1. Orice modificare a clauzelor prezentului contract se va face prin acte adiționale
semnate de ambele părți;

Contractul a fost încheiat azi, ………………………, în doua exemplare, cate unul pentru
fiecare parte.

LOCATOR
LOCATAR