ASOCIAŢIA DE PROPRIETARI SCALA ..... C.I.F. .........................

Str. A.... P.....nr. .... , Bl....... sc.... et.... Banca ............., Cont IBAN:
Tel: .....; Fax: ..........; E-mail: .........com ...........................................

SISTEMUL PROPRIU DE PENALIZĂRI

Conform Legii 230/2007 art. 30 alin. 1, Comitetul Executiv al Asociaţiei de Proprietari

stabileşte sistemul propriu de penalizări pentru protejarea intereselor proprietarilor. În acest scop,
comitetul executiv actualizează, stabileşte şi adoptă următoarele condiţii care fac obiectul sistemului
de penalizări:

- Data scadentă a listei lunare de plată se stabileşte la 20 de zile calendaristice de la afişare, dată
consemnată pe fiecare listă lunară în parte.
- Proprietarii pot achita sumele afişate pe lista de plată într-un interval de 30 de zile dupa
termenul scadent, fără a li se calcula penalizări, adică în total într-o perioadă de 50 de zile de la data
afişării listei.
- Asupra sumelor neachitate în cele 50 de zile de la data afişarii, li se aplica penalizări calculate
după cele 20 de zile de scadenţă, adică incepând cu a 21-a zi de la data afişării, se consemnează în
registrul fondului de penalizări şi se afişează pe următoarea lista de plată.
- Procentul de penalizare este de 0,2 % pentru fiecare zi de întârziere şi se aplică asupra tuturor
sumelor restante: cote de contribuţie la cheltuielile asociaţiei, toate cheltuielile ce revin lunar
proprietarului, cota-parte din reparaţii, sumele restante pentru constituirea sau actualizarea fondului de
reparaţii, sumele restante la constituirea sau actualizarea fondului de rulment, sumele restante la
constituirea sau actualizarea altor fonduri legal constituite, restanţe pentru chirii, publicitate, etc.
- Valoarea penalizărilor, astfel calculată, nu poate depăşi valoarea restanţei asupra căreia a fost
aplicată penalizarea;
- Nu se aplică penalizari asupra penalizarilor;
- Sumele încasate drept penalizări constituie fondul de penalizări din care se achită penalizările
facturate de furnizori. După achitarea penalizărilor către furnizori, sumele rămase în fondul de
penalizări se utilizează numai pentru lucrări de imbunătăţire a confortului, reparaţii şi întreţinerea
părţilor de construcţie şi instalaţiilor aflate în proprietatea comuna sau pentru cheltuieli administrative;
- Pentru proprietarii cu probleme sociale comitetul executiv poate stabili măsuri de sprijinire, în
sensul amânării plăţii penalizărilor, a suspendării calculării acestora pe termen limitat, cu angajament
scris din partea restanţierului de achitare a restanţlor la anumite termene stabilite clar. Angajamentul
nerespectat va conduce la calcularea penalizărilor şi pentru perioada de suspendare.
Acest SISTEM PROPRIU DE PENALIZĂRI a fost adoptat în şedinţa Comitetului Executiv
al Asociaţiei de Proprietari din 02.06.2008
Preşedinte
Ec. A.T.

__________________________________________________________________________________
Tel. ………….. ; fax ……….. ; http://scala.forumgratuit.ro ; e-mail: …………………….