BILET DE CUMPĂRARE TERENUL ÎN SUME LUNAR

Următorul act de vânzare se întocmește între domnii

…………………………………………, Document ………………., cu domiciliul în
……………………………… ……………, denumit în continuare „Vânzătorul”, și
………………………………………… ……, cu Document ……………………… și adresa în
… … …………………………………………… , denumit în continuare „Cumpărătorul”;
Este celebrat acest Bilet de Cumparare si Vanzare, care va fi guvernat de urmatoarele
clauze, si in general de reglementarile legale in vigoare:

PRIMUL: Vânzătorul vinde Cumpărătorului, iar Cumpărătorul cumpără un teren pe care îl

deține, situat în ………………………………………………………………………… …… ..din
………………………………………… cu următoarele date cadastrale:
…………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
………………………
……………………………………………………… ................................ ..................... ...............
..................

AL DOILEA: Vânzarea este convenită pentru prețul total de $

……………………………………………. ............. (Sunt Pesos ……………. ), sumă pe care
Cumpărătorul este obligat să plătească Vânzătorului după cum urmează: a) .………….
livrate de Cumpărător prin acest act, ca ………….. (¨semnătur㨠sau un ¨cont de preț¨),
servirea cadoului este o chitanță suficientă. b) Soldul, adică suma de ……………………. va
fi plătită de Cumpărător în ……………….. rate lunare egale și consecutive de
………………….. fiecare, fără dobândă, plățile trebuie efectuate în ……………., începând
cu data de ……………………..., și în primele zece zile corespunzătoare fiecărei luni.

AL TREILEA: Neplata de către Cumpărător a oricăreia dintre rate, în termenele stabilite,

va constitui automat neplată, fără a fi necesară nicio interpelare judiciară sau
extrajudiciară.

AL PATRA: În cazul neîndeplinirii obligațiilor din partea Cumpărătorului, Vânzătorul

este autorizat să rezilieze prezentul Bilet ¨ipso jure¨, lăsând în favoarea sa toate sumele pe
care Cumpărătorul le-a plătit până la acel moment sau să ceară respectarea acestuia plus
daune și pierderi. cauzata de intarziere, caz in care termenele acordate Cumparatorului vor
expira, considerandu-se ca fiind expirata intreaga obligatie, prezentul Bilet avand caracter
de titlu suficient pentru a recupera plata intregului sold al pretului datorat plus dobanzi. cel
. . . . . . . . . . . . % lunar, socotit de la data la care s-a produs neplata până la plata integrală
a întregii datorii.

AL CINEA: Vânzătorul declară că a respectat cerințele Legii 14.005 și că proprietatea

asupra proprietății pe care o vinde este înregistrată sub Nr. . . . . . . . . . . . , fiind titlul
perfect conform atestarii Notariale . . . . . . . . . . . . titularul Nr. Inregistrare . . . . . . . . . . . ,
din . . . . . . . . . . . . , cu adresa în . . . . . . . . . . . .

AL ȘASELEA: În cazul în care Vânzătorul recurge la proceduri judiciare, acesta poate

solicita vânzarea Imobilului cu toate îmbunătățirile introduse, prin Licitația pe care îl
desemnează, în baza soldului prețului datorat până la acel moment, această clauză va
guverna în evenimentul de acordare a Actului si posesie, care reglementeaza si ipoteca care
se constituie.

AL ȘAPTEA: Fără acordul Vânzătorului, Cumpărătorul nu va putea contracta pe cont

propriu cu Societăți de Construcții pentru asfaltarea străzii din fața lotului său.

A opta: Actul de transfer al dreptului de proprietate se va acorda la cererea oricarei parti,

stabilindu-se ultima data in acest scop la data de . . . . . . . . . . . . , in care se va acorda
Posesia reala si materiala a Bunului, in fata Notarului Don . . . . . . . . . . . . , cu adresa în
............

A IXEA: Cumpărătorul își asumă responsabilitatea, în calitate de singura persoană

responsabilă pentru plata tuturor impozitelor, taxelor și contribuțiilor care impozitează sau
pot impozita proprietatea în viitor, cu excepția celor care până la data semnării acestui
Bilet sunt datorate, care vor fie responsabilitatea Vânzătorului.

A ZECEA: În cazul în care Cumpărătorul nu plătește două dintre rate în modul stabilit și
în termenul stabilit, Vânzătorul poate anula perioada convenită pentru plata ratelor
necuvenite și poate cere rambursarea integrală a creditului său. erau o obligație cu termen
expirat, neîndeplinirea obligației intervenind de drept, fără a fi necesară nicio interpelare
judiciară sau extrajudiciară.

AL XI-lea: În caz de întârziere a plății ratelor, debitorul trebuie să plătească o dobândă

punitivă de . . . . . . . . . . . . % lunar din sumele datorate și pe toată durata întârzierii, până
la plata integrală a soldului capitalului și a costurilor de execuție, dacă aceasta are loc.

A DOISprezecea: În cazul în care Cumpărătorul este chemat de către Vânzător sau de

către Notarul intervenient să scrie și nu se prezintă, Vânzătorul va avea dreptul, fără a fi
nevoie de vreo citație judiciară sau extrajudiciară, să aplice oricare dintre alternativele
prevăzute în Clauza a Patra. de aici. De asemenea, pentru a acorda Actul de transfer al
dreptului de proprietate, Cumparatorul trebuie sa isi achite ratele de pret la zi.

AL TREISprezecelea: Cumpărătorul nu poate transfera fără acordul expres dat în scris de

către Vânzător, lăsând o evidență a acelui transfer în acest instrument, acest Tichet de
achiziție.

A PATRISTREA: În toate scopurile judiciare sau extrajudiciare ale prezentului Contract,

Vânzătorul își stabilește domiciliul în . . . . . . . . . . . . , iar Cumpărătorul în . . . . . . . . . . . . ,
unde toate notificările făcute acolo vor fi valabile.

AL 15-lea: Orice controversă judiciară care decurge din prezentul Contract va fi supusă
jurisdicției instanțelor . . . . . . . . . . . . de . . . . . . . . . . . . , renunțând la orice alt for sau
jurisdicție.

A șaisprezecelea: Sunt semnate . . . . . . . . . . . . copie fiecare parte primind-o pe a lor în

acest act.

A şaptesprezecelea: Dat în . . . . . . . . . . . . , la . . . . . . . . . . . .zilele lunii

de . . . . . . . . . . . .de . . . . . . . . . . . .