ACORD DE PLATĂ ȘI SEMNAL

ÎMPREUNĂ

DIN PARTEA D……………………………………….………. major de vârstă, cu cod de identificare fiscală

……………, cu domiciliul în …………………………………………………………………..…… ;
care va fi denumit în continuare VÂNZĂTOR.

DIN ALTA PARTE D. ………………………..……major de vârstă, cu cod de identificare fiscală …………

cu domiciliul în …………………………………… …… …………..…………. care va fi denumită în
continuare PARTEA CUMPĂRĂTORĂ.

Părțile, în calitatea cu care acționează, își recunosc reciproc și legal capacitatea de a se obliga atât cât
este necesar prin lege pentru acordarea prezentului document și în acest scop.

EXPUNE

I .- Că D ……………este interesat să achiziționeze PARTELUL situat la

…………………………………… în suprafață de …………………………… …………conform unei simple
note din registrul proprietății, proprietatea Părții Vânzătoare.

II .- Ce D. ……………………este proprietarul deplin cu caracter exclusiv al imobilului situat la

………………………………..……, si care este descris mai jos.

Teren situat în municipiul …………………. Înscrisă în Registrul Proprietății din ………………… Nr..,
Volum …….., Cartea ….., Folio ….. si cu numarul fermei...... Cu IDUFIR//Referință cadastrală
……………….

ambele părți

DE ACORD

PRIMUL.- Angajamentul de a cumpăra și vinde imobilul descris în expozitivul precedent ca fiind

adevărat, la prețul de …………….………… （…………..-€）

Forma de plată va fi următoarea:

1 .- Cu titlu de avans, partea cumpărătoare predă prin prezentul act părții vânzătoare, suma
de ………………€ （ … … … … … … … … Euro ） în numerar, în virtutea căreia, dacă
cumpărătorul nu respectă niciuna dintre obligațiile de plată pe care și le asumă sau renunță la
formalizarea vânzării și, prin urmare, nu va achita prețul în termenele prevăzute, contractul s-
ar înțelege reziliat, operând efectele prevăzute la articolul 1454 din Codul civil și deci pierzând
toate sumele livrate până în prezent.

De asemenea, în cazul în care partea vânzătoare nu respectă obligațiile esențiale ale contractului în
termenii conveniți sau renunță la oficializarea vânzării, aceasta trebuie să plătească dublu față de
sumele primite până în prezent.

De asemenea, VANZATORUL este de acord ca in cazul in care Fisa de Urbanism si/sau Raportul
de Urbanism solicitate de catre Primaria La Leal Villa de El Escorial de catre CUMPARATOR
stabileste imposibilitatea constructiei imediate in conformitate cu Reglementarile Urbanistice,
VANZATORUL va plăti suma primită până în prezent.

2 .- Restul în așteptare în valoare de …………………………………………..

（…………………….-€）, vor fi livrate de partea cumpărătoare în actul semnării Actului
 Vânzarea publică, care va fi oficializată în ziua respectivă în scris
public în fața notarului desemnat de partea cumpărătoare, dacă nu s-a
convenit altfel.

AL DOILEA.- Ca la primirea sumei mentionate la primul punct, aceasta nu va avea acelasi caracter de
depunere si depozit, pana cand partea vanzatoare isi exprima acceptarea prin semnarea copiilor de pe
acest document.

LIVRARE

Terenul va fi livrat, in starea si conditiile actuale, si cu toate proviziile; apa, curent si canalizare. La
semnarea actelor publice de vânzare în fața notarului se va preda și certificarea energetică a
proprietății, precum și ultima chitanță a Impozitului pe Imobile și alte cheltuieli curente.

TAXE ȘI GARANTIE

Indiferent de starea de sarcini, care sunt grevate în prezent asupra imobilului, aceasta va fi predată
liberă de sarcini, greve și liberă de chiriași și locatari, reținând, după caz, cumpărătorului sumele
corespunzătoare stării de sarcini, pentru a se proceda la anularea economică a acesteia și
înregistrarea, toate în același act al Actului Public de Vânzare; În consecință, orice plată și impozit care
s-a acumulat înainte de livrarea proprietății va fi responsabilitatea vânzătorului.

CHELTUIELI SI TAXELE

Toate cheltuielile și taxele generate de livrarea Imobilului vor fi suportate de către cumpărător, cu
excepția impozitului pe creșterea valorii terenului intravilan, care în conformitate cu legislația în vigoare
va fi decontat de către vânzător.

Ambele părți renunță la jurisdicția care le poate corespunde, supunându-se în mod expres competenței
Tribunalelor și Tribunalelor din Madrid, pentru orice probleme și incidente decurgând din prezentul
contract, sau din interpretarea acestuia.

Și ca dovadă a conformității cu acest document, acesta este semnat în dublu exemplar și pentru un
singur scop la Madrid;

PARTEA DE VÂNZARE PARTEA CUMPĂRĂTORULUI