Buletin documentar

EXPERTIZA
TEHNICĂ 162
Editat de CET-R
DECEMBRIE 2022

COPYRIGHT 2019, CET-R – Certificat de înregistrare a mărcii nr. 128020 / 09.04.2013

Toate drepturile sunt rezervate. Este interzisă reproducerea integrală sau parțială a acestei publicații periodice, prin
mijloace scrise sau electronice, fără aprobarea conducerii Corpului Experților Tehnici din România.
Corpul Experților Tehnici - România (CET-R)

CUPRINS

INDICII DE ACTUALIZARE pe TRIM. IV 2022 A VALORII CONSTRUCŢIILOR CU

DESTINAŢIA DE LOCUINŢĂ, OBŢINUTĂ PRIN METODA COSTULUI STANDARD,
determinați pe baza prețurilor istorice (1965-1981), valabile la 01.01.1990, din anexele la
Decretul Lege 61/1960 și 256/1984, pentru evaluarea locuințelor ................................................. 2

INDICII DE ACTUALIZARE A COSTURILOR ISTORICE, DETERMINAŢI PE BAZA

PREȚURILOR ISTORICE (1965-1981), VALABILE LA 01.01.1965, cu prețurile unitare
calculate în cataloagele de reevaluare a mijloacelor fixe, clădiri și construcții speciale ............. 4

Calendar 2023 ..................................................................................................................................... 7

Decembrie 2022

Colectivul de Redacție
Președinte CET-R: CS1 / conf. univ. dr. arh. habil. urb. Meiță Vasile
Tehnoredactare: ec. Sandu Mihaela

Buletin documentar „EXPERTIZA TEHNICĂ” nr. 162 – Decembrie 2022 1

INDICII DE ACTUALIZARE pe TRIM. IV 2022 A VALORII CONSTRUCŢIILOR CU DESTINAŢIA
DE LOCUINŢĂ, OBŢINUTĂ PRIN METODA COSTULUI STANDARD,
determinați pe baza prețurilor istorice (1965-1981), valabile la 01.01.1990,
din anexele la Decretul Lege 61/1960 și 256/1984, pentru evaluarea locuințelor

Indicii de actualizare se aplică la prețurile istorice standard utilizate pentru evaluarea locuințelor
și a anexelor gospodărești, conform Decretului Lege nr. 61/1990 precum și la Anexa nr. 4 la
Decretul nr. 256 / 1984 (doar Decretul este abrogat), valabile la 1.01.1990.

Indice de
Tipuri de clădiri, în funcție de
baza pt.
structura de rezistență a Indice de multiplicare la data de
multiplicare
acestora și regimul de înălțime
la data de

31.12.2012 30.09.2018 31.12.2018 31.03.2019 31.12.2019 30.09.2020 31.12.2020

1,000 1,002 1,010 1,049 1,006 1,004 1,007

Indice de actualizare pentru

construcții de locuit cu
structura de rezistență din b.a. 11.505,678 13.405,163 13.539,215 14.202,637 14.473,910 14.692,063 14.794,907
sau metal, indiferent de
regimul de înălțime

Curs valutar BNR (lei/Euro) în 4,6468 4,6597 4,7351 4,7665 4.8446 4,8713
4,4287
calcul la etapă

Tipuri de clădiri, în Indice de multiplicare la data de

funcție de structura
de rezistență a
acestora și regimul
de înălțime

31.03.2021 30.06.2021 30.09.2021 31.12.2021 31.03.2022 30.06.2022 30.09.2022 31.12.2022

1,010 1,013 1,010 1,011 1,030 1,029 1,033 1,018

Indice de
actualizare pentru
construcții de locuit
cu structura de
rezistență din b.a.
sau metal, 14.942,856 15.137,113 15.288,484 15.456,657 15.920,357 16.382,047 16.922,65 17.227,263
indiferent de
regimul de înălțime
Curs valutar BNR 4,8782 4,9235 4,9315 4,9486 4,9462 4,9449 4,9144 4,9207
(lei/Euro) în calcul
la etapă

Pentru evaluarea locuințelor la care se utilizează prețurile istorice standard, valabile la 1.01.1990, se
aplică următorii indici de actualizare la 31 decembrie 2022 (publicați de Institutul Național de Statistică
la sf. trimestrului IV – 2022):
Tabelul nr. I pentru locuințe cu:

a) Locuințe cu structura de rezistență din beton armat sau metal,

17.227,263
indiferent de regimul de înălțime, multifamiliale, tip bloc

b) Locuințe cu structura de rezistență din zidărie de cărămidă,

16.365,900
piatră sau înlocuitori, planșeu din beton armat sau lemn parter

c) -------idem----------------------------------------- P+1-7 etaje 15.159,991

d) Locuințe cu structura de rezistență din lemn 13.781,810

e) Locuințe cu structura de rezistență cu pereți subțiri din paiantă, chirpici,

12.920,447
cu fundații reduse, șarpantă din lemn

f) Anexe gospodărești(împrejmuiri, magazii, șoproane, pătule etc.)

f1) din beton, metal, zidărie de cărămidă, piatră, sau înlocuitori, lemn 14.643,174

f2) din materiale tradiționale, paiantă, chirpici etc. 12.575,902

Precizări: indicii conțin TVA 19%

INDICII DE ACTUALIZARE A COSTURILOR ISTORICE, DETERMINAŢI PE BAZA
PREȚURILOR ISTORICE (1965-1981), VALABILE LA 01.01.1965, cu prețurile unitare calculate în
cataloagele de reevaluare a mijloacelor fixe, clădiri și construcții speciale

Tabel II
INDICII DE ACTUALIZARE pe TRIM. IV 2022 A VALORII CLĂDIRILOR ŞI CONSTRUCŢIILOR SPECIALE PRIN
METODA VALORII DE ÎNLOCUIRE STABILITĂ PE BAZA CATALOAGELOR DE PREŢURI 1965

01.01.65 01.01.73 01.07.90 15.03.92 01.01.93 15.10.93 1/1/1965 1/1/1965 1/1/1965 1/1/1965
01.01.73 01.07.90 15.03.92 01.01.93 15.10.93 15.02.09 15.11.09 15.02.10 15.05.10 31.12.2015
PERIOADA
K1 K2 K3 K4 K5 K6 K8 K9 K10 1€ =
26 198 460 975 3,3314 2,9247 3,0235 3,3633 4,4568 lei

0 1 2 4 9 10 11 81 83 85
1 CLĂDIRI
1.1 Industriale 1,350 1,581 14,300 1,600 2,310 161,263 17.952,610 17.791,911 17.355,136 20.918,327
1.2 Agricole 1,500 1,645 14,300 1,600 2,350 168,564 22.084,246 21.886,564 21.327,919 25.676,847
Transport și
1.3A 1,600 2,050 13,550 1,610 2,240 159,944 25.255,934 25.029,861 24.415,401 29.980,086
telecomunicații civile
1.3B Transport și
telecomunicații cu 1,450 1,705 13,900 1,610 2,230 164,854 20.049,242 19.869,776 19.381,991 23.407,325
caracter productiv
1.4A Afaceri, comerț 1,550 1,994 13,600 1,600 2,240 161,968 24.018,882 23.851,586 23.266,051 27.986,691
1.4B Depozitare 1,450 1,757 14,100 1,600 2,210 162,292 20.367,183 20.184,871 19.689,350 23.683,861
1.5A Locuințe 1,700 2,198 13,900 1,610 2,240 167,521 30.961,962 30.684,813 29.961,460 36.079,555
1.5B Învățământ, știință,
1,500 1,962 13,300 1,600 2,210 162,118 22.119,281 21.943,251 21.361,755 26.077,965
cultură și artă
1.5C Ocrotirea sănătății,
asistență socială,
1,500 1,893 13,350 1,590 2,220 161,676 21.320,694 21.151,019 20.611,149 24.941,830
cultură fizică,
agrement
1.5D Administrative 1,600 2,006 13,400 1,610 2,220 162,049 24.595,076 24.399,342 23.776,560 27.765,759
2 CONSTRUCŢII SPECIALE
2.1 Industriale 1,350 1,654 13,800 1,590 2,160 164,001 17.085,465 16.932,529 16.500,334 19.889,380
2.2 Agricole 1,400 1,635 13,900 1,600 2,240 160,546 19.235,297 19.044,015 18.576,502 22.280,578
2.3 Hidrotehnice 1,550 1,850 12,600 1,610 2,260 159,044 20.802,181 20.615,976 20.129,982 23.743,197
2.4 Transport și
1,550 1,676 13,100 1,630 2,330 167,080 21.536,022 21.343,247 20.756,832 24.530,258
telecomunicații
2.5 Depozitare 1,350 1,673 13,900 1,610 2,180 161,725 17.488,486 17.331,942 16.906,459 20.439,615
2.6 Transportul en.
1,500 1,815 13,800 1,570 2,250 135,673 18.025,246 17.971,295 17.617,767 21.402,048
electrice
2.7 Alimentare cu apă,
canalizare și 1,500 1,768 12,500 1,610 2,470 163,330 21.331,401 21.119,275 20.621,417 24.684,443
îmbunătățiri funciare
2.8 Transport și
distribuția petrolului,
gazelor, lichidelor
1,550 1,757 13,600 1,650 2,500 153,527 23.469,029 23.305,563 22.960,767 27.713,201
industriale, aerului
comprimat și pentru
termoficare
2.9 Alte construcții
1,300 1,636 13,400 1,590 2,240 173,827 17.457,423 17.283,821 16.775,221 20.316,214
speciale
x Indice mediu pe
1,487 1,803 13,595 1,605 2,268 162,526 21.383,546 21.192,136 20.671,888 ---
ramură
 continuare Tabel II
INDICII DE ACTUALIZARE pe TRIM. IV 2022 A VALORII CLĂDIRILOR ŞI CONSTRUCŢIILOR SPECIALE PRIN
METODA VALORII DE ÎNLOCUIRE STABILITĂ PE BAZA CATALOAGELOR DE PREŢURI 1965
1/1/1965 1/1/1965 1/1/1965 1/1/1965 1/1/1965 1/1/1965 1/1/1965
30.06.2020 30.09.2020 31.12.2020 31.03.2021 30.06.2021 30.09.2021 31.12.2021

PERIOADA

1€ = 1€ = 1€ = 1€ = 1€ = 1€ = 1€ =
4,8367 lei 4,8446 lei 4,8713 lei 4,8782 lei 4,9235 lei 4,9315 lei 4,9486 lei

0 115

1 CLĂDIRI

1.1 Industriale 25.743,396 25.846,370 26.027,295 26.365,650 26.734,769 27.082,321 27.461,473

1.2 Agricole 31.456,788 31.582,615 31.803,693 32.153,534 32.571,530 32.929,817 33.324,975

Transport și telecomunicații
1.3A 37.705,876 37.894,405 38.159,666 38.579,422 39.119,534 39.588,968 40.064,035
civile

Transport și telecomunicații
1.3B 28.886,278 28.975,719 29.178,549 29.557,870 29.971,680 30.361,312 30.786,370
cu caracter productiv

1.4A Afaceri, comerț 34.803,807 34.943,022 35.187,623 35.539,499 36.001,512 36.397,529 36.797,902

1.4B Depozitare 28.905,751 29.021,347 29.244,524 29.624,703 30.009,824 30.399,952 30.825,551

1.5A Locuințe 44.454,326 44.632,143 44.944,568 45.394,014 45.948,136 46.443,977 46.954,861

Învățământ, știință, cultură și

1.5B 33.206,104 33.372,135 33.605,740 33.975,403 34.451,059 34.830,021 35.213,151
artă

Ocrotirea sănătății, asistență

1.5C socială, cultură fizică, 31.669,199 31.827,545 32.050,338 32.370,841 32.824,033 33.185,097 33.550,133
agrement

1.5D Administrative 35.355,237 35.532,013 35.780,737 36.174,325 36.716,940 37.120,826 37.529,155

2 CONSTRUCŢII SPECIALE

2.1 Industriale 24.542,092 24.640,260 24.837,382 25.185,105 25.537,696 25.869,686 26.257,731

2.2 Agricole 27.191,248 27.300,013 27.491,113 27.766,024 28.126,982 28.408,252 28.720,743

2.3 Hidrotehnice 28.843,147 28.958,520 29.248,105 29.862,315 30.310,250 30.886,145 31.596,526

2.4 Transport și telecomunicații 29.409,427 29.527,110 29.792,854 30.329,125 30.784,062 31.307,391 31.964,846

2.5 Depozitare 25.131,309 25.231,834 25.408,457 25.713,359 26.047,633 26.360,205 26.465,646

2.6 Transportul en. electrice 27.409,035 27.546,080 27.738,903 28.016,292 28.408,520 28.721,014 29.036,945

Alimentare cu apă,
2.7 31.182,207 31.338,118 31.620,161 32.157,704 32.640,070 33.162,311 33.792,395
canalizare și îmb. funciare

Transport și distribuția
petrolului, gazelor, lichidelor
2.8 industriale, aerului 33.500,317 33.634,318 33.903,393 34.242,427 34.687,579 35.069,142 35.525,041
comprimat și pentru
termoficare

2.9 Alte construcții speciale 25.410,362 25.512,003 25.690,587 25.947,493 26.284,810 26.573,943 26.866,256
 continuare Tabel II
INDICII DE ACTUALIZARE pe TRIM. IV 2022 A VALORII CLĂDIRILOR ŞI CONSTRUCŢIILOR SPECIALE PRIN
METODA VALORII DE ÎNLOCUIRE STABILITĂ PE BAZA CATALOAGELOR DE PREŢURI 1965
1/1/1965 1/1/1965 1/1/1965 1/1/1965
31.03.2022 30.06.2022 30.09.2022 31.12.2022

PERIOADA

1€ = 1€ = 1€ = 1€ =
4,9462 lei 4,9449 lei 4,9144 lei 4,9207lei

0 115

1 CLĂDIRI

1.1 Industriale 28.505,009 29.388,664 30.152,769 30.514,602

1.2 Agricole 34.458,024 35.491,765 36.521,026 37.105,362

1.3A Transport și telecomunicații civile 41.426,213 42.627,573 43.906,400 44.608,902

1.3B Transport și telecomunicații cu caracter productiv 31.956,256 32.978,852 33.836,302 34.276,174

1.4A Afaceri, comerț 37.938,637 39.038,857 40.288,100 41.013,286

1.4B Depozitare 31.996,922 33.020,824 33.912,386 34.353,247

1.5A Locuințe 48.363,507 49.766,049 51.408,329 52.333,679

1.5B Învățământ, știință, cultură și artă 36.339,972 37.357,491 38.515,573 39.170,338

1.5C Ocrotirea sănătății, asistență socială, cultură fizică, agrement 34.623,737 35.593,202 36.732,184 37.393,363

1.5D Administrative 38.730,088 39.814,530 41.088,595 41.828,190

2 CONSTRUCŢII SPECIALE

2.1 Industriale 27.334,298 28.208,996 28.914,221 29.323,277

2.2 Agricole 29.582,365 30.440,254 31.414,342 31.979,800

2.3 Hidrotehnice 33.555,511 34.964,824 35.454,350 35.454,350

2.4 Transport și telecomunicații 33.754,877 35.105,072 35.666,753 36.773,753

2.5 Depozitare și comerț 27.471,341 28.322,953 29.087,673 29.465,813

2.6 Transportul en. electrice 29.995,164 30.835,029 31.852,585 32.457,784

2.7 Alimentare cu apă, canalizare și îmb. funciare 35.515,807 36.758,860 37.494,037 37.756.495

Transport și distribuția petrolului, gazelor, lichidelor industriale, 49.233,096 49.922,359

2.8 36.732,892 37.871,612
aerului comprimat și pentru termoficare

2.9 Alte construcții speciale 27.699,110 28.474,685 29.385,875 29.914,821

Precizări: indicii conțin TVA 19%

Colectivul tehnic de elaborare al indicilor:

− ing. Mircea Lazăr
a 2019

1,2 ianuarie Anul nou 4,5 iunie Rusalii

24 ianuarie Ziua Unirii Principatelor Române 15 august Adormirea Maicii Domnului
14 aprilie Vinerea Mare 30 noiembrie Sfântul Andrei
16,17 aprilie Paștele Ortodox 1 decembrie Ziua Națională a României
1 mai Ziua Muncii 25,26 decembrie Crăciunul
1 iunie Ziua Copilului
Corpul Experților Tehnici - România (CET-R)

CORPUL EXPERŢILOR TEHNICI - ROMÂNIA

MEMBRU FONDATOR AL U.N.P.L.R.

Ca

Asociație profesională nonprofit, înregistrată la Judecătoria Sectorului 1 cu nr. 56/T.J. sec. 1/1992
Bd. Corneliu Coposu nr. 3, bl. 101, sc. A, apt. 2, sector 3, București, Cod poștal 30601
Tel.: 021.310.10.78; Fax: 021.310.10.79
E-mail: cet.romania@gmail.com; cet_r@yahoo.com
Cod fiscal: 426139;
Cont: BCR – Agenția Dinicu Golescu: RO30RNCB0076029423190001

NOTA REDACŢIEI:

Vă precizăm că fiecare membru al CET-R este invitat să participe la realizarea

Buletinului documentar „Expertiza tehnică” cu:
• informații asupra activității proprii și lucrărilor efectuate;
• propuneri pentru îmbunătățirea activității de expertiză tehnică și evaluare;
• prezentarea sau solicitarea de clarificări/precizări privitoare la aplicarea unor
reglementări legislative în probleme/aspecte privind expertiza tehnică judiciară și/sau
extrajudiciară în situații în care apar puncte de vedere divergente între părțile interesate,
în mod deosebit între experții desemnați de instanțe și experții parte acceptați de instanțe
în cauzele în litigiu.
Precizăm că materialele publicate în Buletinele documentare ale Corpului Experților
Tehnici - România sunt destinate documentării experților tehnici, membri ai CET-R pentru
întocmirea expertizelor tehnice judiciare și extra judiciare.
Așa cum s-a stabilit și votat în unanimitate în Adunarea Generală a CET-R din
aprilie 2011, pentru creșterea autorității președinților de filiale în cadrul asociației,
difuzarea electronică și nu numai a Buletinului documentar „Expertiza Tehnică”, editat
de CET-R, se face de către CET-R central, exclusiv către aceștia, iar către experții din
teritoriu, difuzarea se face de către președinții de filiale, membrilor cotizanți la zi. Pe
această cale se urmărește implicarea și stimularea experților tehnici judiciari în
pregătirea profesională continuă, autoperfecționare, atragerea de noi experți membri,
precum și punctualitatea la plata cotizațiilor, care confirmă calitatea de membru CET-R.
Atenție! Utilizarea de către persoane fizice și juridice care nu sunt membri ai
Corpului Experților Tehnici a informațiilor din Buletinele Documentare constituie
infracțiune în domeniul dreptului intelectual.

Buletin documentar „EXPERTIZA TEHNICĂ” nr. 162 – decembrie 2022

Corpul Experților Tehnici - România (CET-R)
CORPUL EXPERŢILOR TEHNICI - ROMÂNIA
MEMBRU FONDATOR AL U.N.P.L.R.
Asociație profesională nonprofit, înregistrată la Judecătoria Sectorului 1 cu nr. 56/T.J. sec. 1/1992
Bd. Corneliu Coposu nr. 3, bl. 101, sc. A, apt. 2, sector 3, București, Cod poștal 30601
Tel.: 021.310.10.78; Fax: 021.310.10.79
E-mail: cet.romania@gmail.com; cet_r@yahoo.com
Cod fiscal: 426139;
Cont: BCR – Agenția Dinicu Golescu: RO30RNCB0076029423190001
CINE SUNTEM
CORPUL EXPERȚILOR TEHNICI DIN ROMÂNIA este o
asociație profesională nonguvernamentală, independentă, care
reunește în rândurile sale experți tehnici judiciari și specialiști în
diverse domenii profesionale.
CORPUL EXPERȚILOR TEHNICI DIN ROMÂNIA este format
din experți tehnici judiciari si specialiști, cu o vastă experiență și
o bună pregătire profesională, specializați în activitatea de
efectuare de expertize tehnice pe specialități, consultanță,
evaluări și asistență tehnico-economică, atestați de Ministerul
Justiției și de alte ministere conform reglementărilor legale,
recunoscuți de instituțiile guvernamentale și neguvernamentale,
justiție și administrația publică, ca asociație profesională
reprezentativă.
OBIECTUL PRINCIPAL DE ACTIVITATE
Principalul obiectiv al CORPULUI EXPERȚILOR TEHNICI
DIN ROMÂNIA îl reprezintă asigurarea desfășurării în bune
condiții a activității de expertiză tehnică de către membrii săi, în
care scop:
• Asigură pregătirea continuă și perfecționarea pregătirii
profesionale a membrilor săi în specialitățile în care aceștia își
desfășoară activitatea ca experți, Corpul Experților Tehnici din
România editează periodic buletinul documentar "Expertiza
Tehnică” în care sunt transmise membrilor săi date tehnice
necesare efectuării expertizelor tehnice judiciare și
extrajudiciare, metode și tehnici noi în efectuarea expertizelor,
informații în legătură cu activitățile curente, etc.
• Participă la completarea și modificarea actelor normative în
domeniul expertizei tehnice, precum și emiterea de noi
reglementări în acest domeniu de activitate; în acest scop CET-
R colaborează cu comisiile de specialitate ale Parlamentului
României, cu Administrația Centrală și Locală, cu unități de
cercetare și proiectare, instituții de învățământ superior, cu alte
organizații profesionale.
• CORPUL EXPERȚILOR TEHNICI DIN ROMÂNIA urmărește
ca membrii săi să respecte deontologia profesiei, prevăzută ca
obligație în statutul asociației.
• CORPUL EXPERȚILOR TEHNICI DIN ROMÂNIA are
evidența experților tehnici, pe specialități, la nivel central și
teritorial; baza de date formată din: C.V.-ul, specialitățile
expertului și date de contact.
Buletin documentar „EXPERTIZA TEHNICĂ” nr. 162 – decembrie 2022
PRINCIPALELE DOMENII DE ATESTARE
PROFESIONALĂ A EXPERȚILOR TEHNICI, MEMBRI
C.E.T.-R.
 Construcții (Construcții civile, industriale și agricole; Construcții
feroviare, drumuri și poduri; Construcții edilitare; Instalații pentru
construcții);
 Evaluarea proprietății imobiliare (Construcții de orice fel,
terenuri cu și fără construcții, terenuri ce urmează a fi evaluate în
vederea trecerii în utilitate publică; Daune – urmare a alunecărilor
de teren); Procese pirogene și incendii;
 Bunuri (Evaluări bunuri mobile, obiecte de uz casnic,
electrotehnice);
 Evaluarea întreprinderii;
 Măsurători și lucrări topografice, cadastru (lucrări de cadastru
imobiliar, grănițuiri, stabilirea limitei de proprietate, măsurători
cadastrale în vederea trecerii unor terenuri în utilitate publică);
 Diagnosticare, constatarea stării fizice și evaluări mașini și
echipamente pentru industrie (Industrie alimentară și frigotehnie;
Industrializarea lemnului; Mașini unelte și scule; Metalurgie;
Electrotehnică; Electroenergetică; Utilaje și tehnologia sudării;
Tehnologia construcțiilor de mașini; Petrol și gaze)
 Autovehicule; circulație rutieră; dinamica accidentelor; daune;
 Agricultură (Evaluarea terenurilor agricole; Îmbunătățiri funciare;
Silvicultură);
Consultanța și expertize tehnice judiciare și extrajudiciare și
evaluarea în vederea tranzacționării, succesiunii și partajării imobilelor.
COLABORĂRI ÎN DOMENIUL DE ACTIVITATE
CORPUL EXPERȚILOR TEHNICI DIN ROMÂNIA, colaborează cu
următoarele asociații profesionale:
 Corpul Experților Contabili și Contabililor Autorizați din
România;
 Asociația Națională a Evaluatorilor din România;
 Notari publici
 Lichidatori
 Ministerul Transporturilor si Infrastructurii
Asociația Națională pentru Retrocedarea Proprietăților
 Asociația Generală a Inginerilor din România;
 Asociația Generală a Constructorilor din România;
 Societatea Pentru Protecția Mediului Înconjurător;
 Asociația Consultanților în Management din România;
 Centrul Național de Formare Management și Asigurarea
Calității;
 Institute de Cercetare și Proiectare