COD CIVIL

E. CONTRACTE

I. CONTRACTUL DE VANZARE

- Def: art 1650 NCC

- Art 1674 NCC -> transmiterea prop de drept (caracter supletiv) -> de natura vanzarii
- Art 1178 NCC – p consensualismului: simplul acord de vointe
- Art 1244 NCC exceptie p. consensualismului -> inscris autentic – conventiile care
STRAMUTA SAU CONSTITUIE dr reale – care urmeaza a fi inscrise in CF
- Art 1171 NCC – sinalagmatic -> oblig reciproce si interdependente
- Art 1173 NCC – comutativ -> EXISTENTA dr si oblig este certa; INTINDEREA este det
sau determinabila
- Art 1658 alin 4 NCC -> asumare expresa risc nerealiz bun/gen limitat
- Art 1325 NCC -> disp legale privitoare la contracte se aplica si actelor unilat, dc legea
nu prevede altfel

Pactul de optiune
- Art 1278 NCC
 oferta irevocabila
 termen acceptare -> ordonanta presedintiala, cu citare parti
 toate elem contr
 pactul de optiune si declaratia de acceptare – forma prev de lege pt contr
- art 1668 NCC
 bun individual det -> NU se poate dispune de bun (clauza de inalienabilitate
legala)
 dr tabulare -> inscriere OBLIGATORIE in CF (se radiaza din of dc nu se inscrie
declaratia de acceptare insotita de dovada comunicarii pana la expirarea
termenului)
- art 1191 NCC: oferta irevocabila
 se mentine un anumit termen
 declaratia de revocare NU produce niciun efect
- art 629 NCC: nerespectarea clauzei de inalienabilitate
 incalcare -> rezolutiune
 clauza este opozabila tertilor -> anulare actului de instrainare subsecvent
incheiat cu nerespectarea clauzei (inalienabilit s-a stipulat in fav acestuia)
 NU pot fi supuse urmaririi bunurile, cat timp clauza produce efecte, dc prin
lege nu se prevede altfel

Promisiunea unilaterala de vanzare/cumparare

- Art 1669 NCC
 Refuz nejustificat -> pronuntare hot care sa tina loc de contract
 Dr la act – se prescrie in 6 luni – de la data la care contractul trebuia incheiat
 Promisiune unilat de cumparare – bun individual det – cred instrainteaza/
constituie un dr real – oblig promitentului se STINGE (mai inainte ca
promisiunea sa fi fost executata)
Promisiunea bilaterala de vanzare
- Art 1669 NCC
 Refuz nejustificat -> pronuntare hot care sa tina loc de contract
 Dr la act – se prescrie in 6 luni – de la data la care contractul trebuia incheiat
 Pronuntare hot judec care sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare
(imobil) -> actiune persoanala imobiliara
- Art 1279 NCC
 Toate clauzele contr promis
 Neexecutarea promisiunii -> daune-interese
 Pronuntare hot care sa tina loc de contr -> cand natura contr o permite si
cerintele legii pt validitatea contr sunt indeplinite (NU se aplica in cazul contr
reale)
 NU constituie promisiune -> partile se obliga sa negocieze in vederea
incheierii/modificarii contr
 Promitentul-vanzatorul nu este prop exclusiv al imob -> NU se poate pronunta
o hot care sa tina loc de contr, in lipsa acordului celorlalti prop
 Nu este oblig forma autentica la inch promisiunii (imobil) in vederea
pronuntarii unei hot care sa tina loc de contr
- Art 1670 NCC (se aplica si la promisiunea uniat)
 Sumele platite in temeiul promisiunii-> avans din pretul convenit
- Promisiunea sinalagmatica -> dand nastere la oblig in sarcina ambelor parti – oblig
pure si simple, neafectate de modalitati

Dreptul de preemptiune
- Art 1730 NCC: notiune
 Din lege sau contract
 Titularul dr poate sa cumpere cu prioritate bunul
 Respinge oferta -> NU isi mai poate exercita dr -> caducitate
 Se considera respinsa oferta -> nu a fost acceptata in termen de 10 zile
(mobile) sau 30 zile (imobile)
 Termenul (de decadere)1 curge de la comunicarea ofertei
- Art 1731 NCC: vanzare catre un tert -> posibila -> sub conditia suspensiva a
neexercitarii dr de preemptiune de catre titular
- Art 1732 NCC: conditii
 Obligatoriu -> se notifica peremptorului cuprinsul contr inch cu tertul (de
vanzator sau tert)
 Peremptorul poate exercita dr sau -> comunicare acord de a incheia contr +
consemnare pret la dispozitia vanzatorului (10 zile -mobile, 30 zile-imobile ;
termen care curge de la comunicarea notificarii)
- Art 1733 NCC: efecte
 Exercitare preemptiune -> in conditiile cuprinse in contr inch cu tertul (contr
cu tertul se desfiinteaza retroactiv)
 Vanzatorul raspunde pt evictiunea tertului de buna-cred

1
Art. 2548 alin. (1) NCC prevede regula că termenele de decădere nu sunt supuse suspendării şi întreruperii,
dacă prin lege nu se dispune altfel. Chiar acelaşi articol stabileşte, însă, două excepţii, prima vizând amânarea
începutului termenului ori suspendarea, iar cealaltă întreruperea.
  Clauzele care au ca scop impiedicare exercitarii dr de preemptiune -> NU
produc efecte fata de preemptor
- Art 1734 NCC: mm titulari s-au exercitat dr cu privire la acelasi bun, contr se
considera incheiat cu:
 Titularul dr legal -> in concurs cu alti titulari de dr conventionale
 Titularul dr legal -> ales de vanzator – in concurs cu alti titulari ai unor dr
legale
 Titularul dr conventional mai intai inscris in CF -> imobile -> in concurs cu alti
titulari de dr conventionale
 Titularul dr conventional avand data certa cea mai veche -> mobile -> in
concurs cu alti titulari de dr conventionale
 Orice clauza contrara se considera nescrisa
- Art 1735 NCC
 Preemptiunea se exercita in privinta unui bun cumparat de tert impreuna cu
alte bunuri pt un singur pret -> vanzatorul poate pretinde numai o parte
proportionala din acest pret
 S-au vandut si alte bunuri decat cele supuse preemptiunii (care nu puteau fi
despartite fara a-l pagubi pe vanzator) -> exercit dr de preemptiune se poate
face dc preemptorul consemneaza pretul stab pt toate bunurile vandute
- Art 1736 NCC -> s-au acordat termene de plata -> peremptorul NU se poate prevala2
(folosi) de ele
- Art 1737 NCC
 Dr conventional de preemptiune (imobil) -> se noteaza in CF
 Dc dr a fost notat in CF -> nu este necesar acordul peremptorului pt ca tertul
sa isi inscrie si el dr sau sub conditie suspensiva a nenotificarii biroului de CF a
dovezii consemnarii pretului la dispozitia vanzatorului
 Notificare biroului de CF inlocuieste comunicarea prev la art 1732 alin 3 NCC
si are aceleasi ef
 Peremptorul POATE cere radierea dr tertului si inscrierea dr sau
 Dc notif nu s-a facut in termen (30 zile) -> dr de preemptiune se stinge si se
radiaza din of din CF
- Art 1739 NCC: caractere
 Indivizibil
 Nu se poate ceda
- Art 1740 NCC: stingerea
 Dr conventional -> prin moartea peremptorului
 Exceptie: a fost constituit pe un anumit termen -> se reduce la 5 ani de la data
constituirii

CONDITIILE DE VALIDITATE – art 1179 NCC

Capacitatea de a contracta
- art 1652-1656 NCC
- art 1180 NCC
Consimtamantul
- 1182-1224 NCC
2
= a se folosi de ceva, a face uz de ceva in vederea realizarii unui scop
Obiectul
- Sa se afle in circ civ, sa existe sau sa poata exista, sa fie det/determinabil, posibil,
licit, moral
- 1225 NCC
 Operatiune juridica
 Determinat si licit -> sanct: nulit abs
 Ilicit3 -> prohibit de lege/contravine ordinii publice/bunelor moravuri

- Art 1657 NCC

- Art 1658 NCC: vanzarea unui bun viitor
 Bun viitor -> bunul s-a realizat
 Bunuri gen limitat (nu exista la data inch contr)-> individualizare
 Bunul nu se realiz -> contr nu produce ef
 Nerealizare din culpa vanzatorului -> daune interese
 Bunul/genul limitat se realiz partial -> desfiintarea vanzarii SAU reducerea
coresp a pretului
 Nerealiz partiala din culpa vanzatorului -> daune interese
 Cumparatorul si-a asumat riscul nerealizarii -> plateste pretul (contr produce
ef)
- Art 1659 NCC: vanzare bun pierit in intregime/in parte
 Bun individual det -> pierit in intregime -> contr nu produce ef (nul abs, de
drept)
 Bun individual det -> pierit in parte -> conditie: cumparatorul sa nu cunoasca
acest fapt la mom vanzarii (dc cunoaste, nu are drept la anulare/reducere)->
anularea vanzarii sau reducerea coresp a pretului
- Art 1660 NCC:
 Sa fie stab in BANI
 pretul -> serios si determinat sau cel putin determinabil
- Art 1661 NCC
 Pret nedet in contract -> vanzare valabila DACA partile au convenit asupra
unei modalit de det a pretului -> FARA a necesita un nou acord + NU mai
tarziu de data platii
- Art 1662 NCC
 Pret det de cun tert
 Nu determina -> in termenul stab de parti/6 luni de la inch contr -> la cererea
partii interesate -> inst desemneaza un expert pt a det pretul -> expertul se
plateste in cote egale de parti
 Nu det -> termen de 1 an de la inch contr -> vanzare NULA
- Art 1665 NCC
 Pret fictiv: pret stab fara intentia de a fi platit -> vanzare ANULABILA
 Pret derizoriu: pret disproportionat, fiind evident ca partile nu au dorit sa
consimta la o vanzare -> vanzare ANULABILA
- Art 1666-1667 NCC: cheltuielile vanzarii/predarii

3
Caracterul ilicit al ob contr va atrage nulit intregului contr cand se refera la una dintre oblig esentiale
ale contr
Cauza
- Art 1235-1239 NCC
 Sa existe, sa fie licita si morala
 Ilicita -> contrara legii/ordinii publice SAU cand este mijloc pt a eluda
aplicarea unor norme imperative
 Lipsa cauza -> nulit rel -> exceptie: contract gresit calificat care poate produce
alte ef juridice
 Cauza ilicita/imorala -> nul abs -> DACA este comuna sau cealalta parte a
cunoscut/trebuia sa cunoasca
 Cauza se PREZUMA

EFECTELE CONTR DE VANZARE

Interpretarea contractului
- Art 1266-1269 NCC
 Contr se interpreteaza dupa vointa concordanta a partilor
 Clauzele se interpreteaza unele prin altele
 Clauzele se interpreteaza pt a produce efecte
 Totusi, daca contr tot ramane neclar -> se interpreteaza in fav celui care se
obliga
 Contr de adeziune -> se interpreteaza impotriva celui care le-a propus

Obligatiile vanzatorului
- Art 1671-1672 NCC
 Clauzele indoielnice -> se interpreteaza in fav cumparatorului, sub rezerva
contr cu consumatorii si de adeziune
 Sa transmita prop, sa predea bunul, sa garanteze pe evictiune si vicii
- Art 1673 NCC
 Obligatia vanzatorului de a transmite prop bunului
 Cumparatorul dobandeste si toate dr si act accesorii
- Art 1677 NCC
 Oblig vanzatorului de a radia din CF dr inscrise asupra imob vandut, daca
acestea sunt stinse, pe cheltuiala sa
- Art 1678-1682 NCC: exceptii de la princip transmiterii imediate a dr de prop
 Bunuri de gen -> prop se transfera la mom individualizarii
 Bunuri vandute in bloc si pt un pret global si unic -> prop se transfera la mom
inch contr -> chiar dc nu au fost individualizate
 Mostra/model -> mom predarii
 Pe incercate -> cand cond suspensiva s-a indeplinit/se considera indeplinita dc
in 30 zile de la predare nu se declara nesatisfacut
 Pe gustate -> la expirarea termenului, NU este o vanzare sub conditie
- Art 1683 NCC: vanzarea bunului altuia
 Vanzatorul este oblig sa asigure transmiterea
 Oblig se considera executata: prin dobandirea bunului, ratificarea vanzarii de
proprietar, orice alt mijloc, direct sau indirect
 Prop se stramuta de drept din mom dobandirii/ratificarii
  Nu se asigura transmiterea -> rezolutiune, restituire, daune-interese
 Coprop – nu se asigura transmiterea intregului bun -> reducerea pretului
coresp cu cota-parte sau rezolutiunea
 Dc cumparatorul cunostea ca bunul se afla in coprop la mom inch contr -> NU
poate solicita rambursarea cheltuielilor lucrarilor autonome sau voluptuare
- Art 1684 NCC
 Rezerva prop -> pana la plata integrala a pretului -> chiar dc bunul este predat
 Rezerva prop poate fi opusa tertilor dc sunt indeplinite cond de publicitate
- Art 1461-1463 NCC: oblig alternative
 Ob: 2 prestatii principale -> executarea uneia il libereaza pe debitor de
intreaga oblig
 Oblig ramane alternativa -> chiar dc una dintre prestatii este imposibil de
executat
 alegerea prestatiei -> regula: debitor -> exceptia: acordata in mod expres cred
 cel care are alegerea nu isi exprima opt in termen -> cealata parte va alege
 debitorul nu poate executa si nici nu poate fi constrans sa execute parti din
ambele prestatii
- art 1464 NCC: alegerea prestatiei de debitor
 debitorul este obligat sa execute cealalta prestatie, daca prima a devenit
imposibil de executat, chiar din culpa sa
 ambele prestatii imposibil de executat, una din culpa D -> plata prestatiei care
a devenit ultima imposibil de executat
- art 1465 NCC: alegerea prestatiei de creditor
 una este imposibil de executat, fara culpa -> C este oblig sa o primeasca pe a
doua
 C ii este imputabila imposibilit de execut -> poate pretine executarea
celeilalte, despagubindu-l pe D pt prej cauzate SAU sa il libereze pe D
 D ii este imputabila imposibilit de execut -> C poate cere despagubiri SAU
cealalta prestatie
 D ii este imputabila imposibilit de execut a ambelor prestatii -> C poate cere
despagubiri pt oricare dintre acestea
- Art 1466 NCC
 Oblig se stinge -> ambele devin imposibil de executat -> conditie: fara culpa D
si mai inainte ca acesta sa fi fost pus in intarziere
- Art 1468 NCC: oblig facultative def
- Art 1274 NCC: riscul pieirii fortuite
 Bun nepredat -> riscul ramane in sarcina debitorului oblig de predare -> chiar
dc prop a fost transferata
 Debitorul oblig de predare -> pierde dr la contraprestatie (dc a primit-o, o
restituie)
 Cred pus in intarziere -> preia riscul pieirii fortuite -> nu se poate libera
dovedind ca bunul ar fi pierit si dc oblig de predare ar fi fost executata la timp
=> cumparatorul va fi oblig sa plateasca pretul
- Art 1685-1694 NCC: predarea bunului
 Predare bun – accesorii si orice este destinat folosintei perpetue – titlurile si
documentele privitoare la proprietatea sau folosinta bunului
  Bunuri de gen -> lotul piere in intregime -> vanzatorul nu este liberat de oblig
de predare -> exceptie: lotul este expres mentionat in conventie
 Predare bun imobil -> punerea la dispozitia cumparatorului, liber de orice
bunuri ale vanzatorului
 Predare bun mobil -> remitere materiala/remitere titlu reprezentativ/alt
document/lucru care permite cumparatorului preluarea in orice moment
 Locul predarii: locul unde se afla bunul la mom inch contr
 Bunul se preda in starea in care se afla la mom inch contr -> oblig
cumparatorului de a verifica starea imediat dupa preluare -> dc constata
existenta unor vicii aparente -> notificare vanzator fara intarziere (lipsa
informarii – se considera ca vanzatorul si-a executat oblig)
 Cumparatorul contesta starea/calitatea bunului -> la cererea oricarei parti ->
inst desemneaza un expert -> prin aceeasi hot se poate dispune sechestrarea
sau depozitarea bunului
 Dc pastrarea bunului ar duce la mari pagube/ar ocaziona cheltuieli insemnate
-> vanzarea pe cheltuiala proprietarului (hot de vanzare trebuie comunicata
inainte de punere ei in executare celeilalte parti/reprez legal dc se afla in circ
judecatoriei SAU in termen de 3 zile de la executarea ei)
 Fructele se cuvin cumparatorului din mom dobandirii prop
 Momentul predarii: de indata ce pretul este platit -> dc nu se poate face decat
dupa trecerea unui timp, se prezuma ca partile au convenit ca predarea sa
aiba loc la expirarea termenului
 Dc oblig de plata este afectata de un termen iar dupa vanzare cumparatorul
devine insolvabil/garantiile acordate s-au diminuat -> vanzatorul poate
suspenda executarea oblig de predare pana I se ofera garantii indestulatoare
 Dc la data inch contr, vanzatorul cunostea insolvabilitatea cumparatorului ->
cumparatorul pastreaza beneficiul termenului DACA starea de insolvabilitate
nu s-a agravat in mod substantial
- Art 1483 NCC: oblig de a stramuta proprietatea
 Implica si oblig de predare si conservare pana la predare
 Imobile inscrise in CF -> implica si predarea inscrisurilor necesare pt
efectuarea inscrierii
- Art 1548 NCC
 Culpa debitorului unei oblig contractuale se prezuma prin simpla neexecutare
Garantia contra evictiunii
- Art 1695-1701 NCC
 Vanzatorul este de drept obligat sa garanteze contra evictiunii (impiedicare
totala sau partiala in stapanirea netulburata a bunului)
 Garantia evictiunii rezultata din pretentiile unui tert -> dc sunt intemeiate pe
un dr nascut anterior vanzarii si care nu a fost adus la cun cumparatorului
pana la data inch contr
 Garantia ce provine din fapte imputabile vanzatorului -> chiar dc s-au ivit
ulterior vanzarii
 Cel care este obligat sa garanteze nu poate sa evinga
 Este indivizibila intre debitori (mm vanzatori)
 Partile pot sa extinda/restranga oblig de garantie -> sau chiar sa il exonereze
pe vanzator de orice garantie contra evictiunii -> NU il exonereaza pe vanzator
 de oblig de a restitui pretul (exceptie: cumparatorul si-a asumat riscul
producerii evictiunii)
 Vanzator exonerat de garantie -> el raspunde totusi de evictiunea cauzata
ulterior vanzarii prin faptul sau personal sau provenita din cauze cunoscute la
mom vanzarii, le-a ascuns
 Cumparatorul evins de intregul bun sau de o parte indeajuns de insemnata
incat nu ar mai fi inch vanzarea dc cunostea -> rezolutiune
 Oblig vanzatorului de a inapoia pretul in intregime -> chiar dc val bunului a
scazut/bunul a suferit deteriorari insemnate din neglijenta cumparatorului
sau forta majora -> dc cumparatorul a obtinut un beneficiu in urma
deteriorarilor – vanzatorul ar dr sa scada din pret o suma coresp beneficiului
 Lucrul vandut, la data evictiunii, are o val mai mare -> vanzatorul este dator sa
plateasca sporul de val acumulat pana la data evictiunii
- Art 1702 NCC: daunele-interese cuprind:
 Val fructelor pe care cumparatorul a fost obligat sa le restituie celui care l-a
evins
 Cheltuielile de jude (procesul cu cel ce l-a evins + procesul de chemare in
garantie)
 Cheltuielile incheierii si executarii vanzarii
 Pierderile suferite si castigurile nerealizate
 Vanzatorul trebuie sa ramburseze/sa faca sa i se ramburseze toate ch pt
lucrarile adaugate autonome sau adaugate (necesare sau utile)
 Dc vanzatorul a cunoscut cauza evictiunii la mom vanzarii -> ramburseaza si
ch efectuate pt efectuarea/ridicarea lucrarilor voluptuare
- Art 1703 NCC
 Evictiunea partiala -> NU atrage rezolutiunea -> vanzatorul trebuie sa restituie
o parte din pret proportionala cu val partii de care a fost evins + daune-
interese
- Art 1704 NCC
 Dc cumparatorul a pastrat bunul platind tertului evingator o suma de bani ->
vanzatorul se libereaza de garantie prin rambursarea sumei platite cu
dobanda legala calculata de la data platii
 Dc cumparatorul a pastrat bunul platind tertului evingator dandu-I un alt bun
-> vanzatorul se libereaza de garantie prin plata valorii bunului
 Pt ambele cazuri -> si prin plata tuturor cheltuielilor aferente
- Art 1705 NCC
 Cumparatorul chemat in jude de tert este obligat sa il cheme in cauza pe
vanzator -> dc nu o face – hot intrata in puterea de lucru judecat – pierde dr
la garantie DACA vanzatorul dovedeste ca existau motive suficiente pt a se
respinge cererea
 Cumparatorul recunoaste dr tertului – fara a exista o hot judecatoareasca ->
pierde dr de garantie -> exceptie: dovedeste ca nu existau motive suficiente
pt a impiedica evictiunea
- Art 1706 NCC
 Vânzătorul este obligat să garanteze contra evicţiunii faţă de orice dobânditor
subsecvent al bunului, fără a deosebi după cum dobândirea este cu titlu
oneros ori cu titlu gratuit
Garantia contra viciilor bunului vandut
- Art 1707 NCC
 Vanzatorul garanteaza contra oricaror vicii ascunse (fac bunul impropriu
intrebuintarii sau ii micsoreaza in asemenea masura intrebuintarea/valorea ca
dc cumparatorul ar fi stiut, nu ar mai fi cumparat sau ar fi dat un pret mai mic)
 Viciu ascuns = viciu care la data predarii nu putea fi descoperit de un
cumparator prudent si vigilent decat cu asistenta de specialitate
 Viciul ascuns trebuie sa existe la data predarii
 Nu se garanteaza pt viciile de care cumparatorul avea cunostinta
 Vanzari silite -> NU se garanteaza pt vicii ascunse
- Art 1708 NCC
 Vanzatorul rasp si pt viciile ascunse pe care nu le cunoaste, dc partile nu au
convenit altfel
 Clauza care inlatura/limiteaza rasp pt vicii pe care vanzatorul le cunostea sau
trebuia sa le cunoasca la data inch contr -> NULA
- Art 1709 NCC
 Cumparatorul care a descoperit viciile -> le aduce la cun vanzatorului -> intr-
un termen rezonabil – sub sanct decaderii din dr de a cere rezolutiunea
vanzarii
 Cumparatorul profesionist – mobil corporal -> termen de 2 zile sa aduca la
cun vanzatorului
 Viciul apare gradual -> termenele incep sa curga din ziua in care cumparatorul
isi da seama de gravitatea si intinderea viciului
 Vanzatorul care a tainuit viciul -> NU poate invoca prevederile articolului
- Art 1710 NCC: cumparatorul poate obt:
a) Inlaturarea viciilor de catre vanzator sau pe cheltuiala acestuia
b) Inlocuirea bunului cu altul de acelasi fel, lipisit de vicii
c) Reducerea coresp a pretului
d) Rezolutiunea vanzarii
 La cererea vanzatorului, instanta poate dispune o alta mas decat cea solicitata
de cumparator, tinand seama de gravitatea viciilor si de scopul pt care contr a
fost inch
- Art 1711 NCC
 Dc numai unele bunuri sunt afectate de vicii si pot fi separate fara a produce
vreo paguba cumparatorului -> contr se desfiinteaza numai in parte
 Rezolutiunea ce priveste bunul principal -> atrage si rez bunului accesoriu
- Art 1712 NCC
 Dc la data inch contr vanzatorul cunostea viciile -> mas prev art 1710 NCC +
daune-interese -> pt repararea intregului prej cauzat, dc este cazul
 Dc vanzatorul nu cunostea viciile si s-a dispus art 1710 lit c sau d -> obligat sa
restituie doar pretul si cheltuielile facute cu prilejul vanzarii, in tot sau in
parte
- Art 1713 NCC
 Pierderea/deteriorarea bunului (chiar prin forta majora) -> NU il impiedica pe
cumparatorul sa obt aplicare art 1710 alin 1 NCC
- Art 1714 NCC
 Se aplica si cand bunul nu coresp calitatilor convenite de parti
 - Art 2531 NCC: dr la act in rasp pt vicii ascunse
 Dc inauntrul termenului de garantie, partea a descoperit viciul -> termenul de
prescrip curge de la mom descoperirii
 Dc partea nu a descoperit viciul inauntrul termenului de garantie, desi acesta
se ivise -> la expirarea termenului de garantie incepe sa curga termenul de
prescrip
 Bun transmis/lucrare executata, alta decat o constructie -> de la implinirea 1
an de la data predarii/receptiei finale -> in afara de cazul cand a fost
descoperit mai devreme -> prescrip curge de la data descoperirii
 Constructie -> de la implinirea a 3 ani de la data predarii/receptiei finale -> in
afara de cazul cand a fost descoperit mai devreme -> prescrip curge de la data
descoperirii
 Lucrari curente - bun transmis/executare executata -> 1 luna
 Lucrari curente – constructie -> 3 luni
 Disp alin 1, 2 se aplica si in cazul lipsei calitatii convenite sau al lipsurilor
cantitative -> NUMAI DC aceste lipsuri nu puteau fi descoperite fara
cunostinte speciale, printr-o verificare normala
 Termene de garantie inauntrul carora viciile trebuie sa se iveasca, IN TOATE
CAZURILE
Garantia pentru buna functionare
- Art 1716-1718 NCC
 Vanzatorul a garantat pt un timp det buna functionare a bunului -> obligat sa
repare bunul pe cheltuiala sa – oricare defectiune ivita inauntrul termenului
de garantie
 Reparatie imposibila/durata reparatiei depaseste timpul stab prin contr/lege
speciala -> vanzatorul este obligat sa inlocuiasca bunul
 Lipsa termen prev in contr/lege speciala -> durata maxima de reparatie este
de 15 zile de la mom la care cumparatorul a cerut-o
 Dc vanzatorul nu inlocuieste bunul in termen rezonabil -> la cererea
cumparatorului – vanzatorul este obligat sa restituie pretul in schimbul
inapoierii bunului
 Garantia NU va fi datorata dc vanzatorul dovedeste ca defectiunea s-a produs
din cauza cumparatorului (folosit/pastrat bunul)
 Sub sanct decaderii din dr de garantie -> cumparatorul trebuie sa comunice
defectiunea inainte de implinirea termenului de garantie
 Dc din motive obiective, cumparatorul nu a putut comunica defectiunea in
termenul de garantie -> obligatia sa comunice intr-un termen rezonabil de la
data expirarii termenului de garantie
Obligatiile cumparatorului
- Art 1719 NCC
 Sa preia bunul
 Sa plateasca pretul
- Art 1720-1724 NCC
 Cump trebuie sa plateasca pretul -> la locul unde bunul se afla in mom inch
contr + de indata ce prop este transmisa
 Dc la data inch contr bunurile se afla in tranzit -> plata se face unde rezulta
din uzante sau la locul destinatiei
  Cump este tinut sa plateasca dobanzi -> din ziua dobandirii prop -> dc bunul
produce fructe civile sau nat
 Cump este tinut sa plateasca dobanzi -> din ziua predarii -> dc bunul nu
produce fructe dar ii procura alte foloase
 Cump care afla de vreo cauza de evictiune -> poate suspenda plata -> pana la
incetarea tulburarii/vanzatorul ofera o garantie coresp
 Dc cump a cunoscut pericolul evictiunii la mom inch contr/in contr s-a prev ca
plata se face chiar si in caz de tulburare -> cump NU poate suspenda plata
 Pt garantarea oblig de plata a pretului -> vanz beneficiaza de un
privilegiu/ipoteca legala
 Dc cump nu a platit -> vanzatorul poate obt executarea silita/rezolutiune +
daune-interese
- Art 1725, 1728 NCC: punerea de dr in intarziere
 Bun mobil -> cump este de dr in intarziere -> dc la scandenta nici nu a platit
pretul, nici nu a preluat bunul
 Bun mobil suspus deteriorarii rapide/deselor schimbari de valoare -> cump de dr
in intarziere in privinta preluarii -> cand nu l-a preluat in termenul convenit, chiar
dc pretul a fost platit SAU cand a solicitat predarea fara sa fi platit pretul
 Bun imobil -> + s-a stipulat ca dc nu se palteste la termen, cump este de dr in
intarziere -> cump poate sa plateasca si dupa expirarea termenului cat timp nu a
primit declaratia de rezolutiune din partea vanzatorului
- Art 1726 NCC: executarea directa
 Bun mobil -> cump NU isi indepliniste oblig de preluare/plata -> vanz poate sa
depuna lucrul intr-un depozit – la dispozitia si pe cheltuiala cump SAU sa il
vanda – la licitatie publica sau pe pretul curent
 Bunuri fungibile supuse unui pret curent -> contr nu a fost executat din culpa
vanzatorului -> cump are dr sa cumpere bunuri de acelasi gen pe cheltuiala
vanz, prin intermediul unei pers autorizate
- Art 1727 NCC
 Vanzare facuta fara termen de plata -> cump nu a platit pretul -> max 15 zile
de la data predarii, vanz poate sa declare rezolutiunea – fara punere in
intarziere si sa ceara restituirea bunului mobil (cat timp este in posesia cump
si nu a suferit transformari)
 Dc act in restituire nu a fost introdusa in cond stab -> vanz NU mai poate
opune celorlalti creditori ai cump efectele rezolutiunii ulterioare a contr pt
neplata pretului
- Art 2339-2341 NCC: privilegiile speciale
 Creanta vanzatorului neplatit pt pretul bunului mobil vandut unei pf – este
privilegiata cu privire la bunul vandut -> exceptie: cumparatorul dobandeste
bunul pt serviciul/exploatarea unei intreprinderi
 Creanta celui care exercita un dr de retentie - este privilegiata -> cat timp
acest dr subzista
 In caz de concurs intre cele 2 -> in ordinea prevazuta
 Privilegiul se stinge -> instrainare/transformare/pieire bun
 Cumparatorul vinde mai departe bunul -> privilegiul se exercita asupra
bunului revandut -> chiar dc pretul celei de-a 2-a vanzari este inca neplatit de
 cumparatorul 2 – cu preferinta fata de privilegiul de care se bucura primul
cumparator
- Art 2386 NCC
 Beneficiaza de ipoteca legala -> vanzatorul, asupra bunului imobil vandut -> pt
pretul datorat
Vanzarea bunurilor imobile
- Art 1741-1746 NCC
 Imobil det – fara indicarea suprafetei – pt un pret total -> nu se poate cere
rezolutiunea/modificarea pretului – pe motiv ca suprafata este mai
mica/mare decat a crezut (cumparator sau vanzator)
 Vanzare suprafata dintr-un teren mai mare – cu un anumit pret pe unitatea de
masura – intinderea/amplasarea nu este det -> cump poate cere stramutarea
prop NUMAI dupa masurarea/delimitarea suprefetei vandute
 Vanzare imobil cu indicarea suprafetei si a pretului pe unitatea de masura ->
suprafata reala este mai mica decat cea indicata in contr -> cumparatorul
poate cere sa I se ofere suprafata convenita -> dc cumparatorul nu cere sau
vanzatoare nu poate sa transmita suprafata aceea -> cump poate obt
reducerea coresp a pretului/rezolutiunea
 Vanzare imobil cu indicarea suprafetei si a pretului pe unitatea de masura ->
suprafata reala este mai mare decat cea indicata in contr -> excedentul
depaseste a 20-a parte din supraf convenita -> cump va plati suplimentul de
pret sau poate obt rezolutiunea
 Vanzare imobil cu indicarea suprafetei si a pretului pe unitatea de masura ->
suprafata reala este mai mare decat cea indicata in contr -> excedentul NU
depaseste a 20-a parte din supraf convenita -> cump NU poate obt
rezolutiune dar nici nu trebuie sa plateasca pretul excedentului
 Termen de exercitare a act estimatorii sau in rezolutiune -> 1 an de la inch
contr (termen de decadere) SAU dc partile au fixat o data pt masurarea
imobilului – termenul de 1 an curge de la acea data
 Vanzare 2 fonduri cu precizarea intinderii fiecaruia si pt un singur pret -> dc
intinderea uneia este mai mare, si a celeilalte este mai mica -> compensatia
intre valoare surplusului si valoarea lipsei
 Terenurile din fondul forestier aflate in prop privat -> se pot vinde cu
respectarea in ordine a dr de preemptiune al coprop/vecinilor
Vanzarea mostenirii
- Art 1747-1754 NCC
 Mostenire = dr de a culege o mostenire deschisa sau o cota din aceasta
 Forma autentica – sub sanct nulit abs
 Dc nu specifica bunurile asupra carora se intind dr sale -> vanzatorul unei
mosteniri garanteaza numai calitatea sa de mostenitor -> afara de cazul cand
partile au inlaturat EXPRES si aceasta garantie
 Vanzatorul este obligat sa remita cump toate fructele culese si toate platile
primite pt creantele mostenirii – pana la mom inch contr; pretul bunurilor
vandute din mostenire si orice bun care inlocuieste un bun al mostenirii
 Cump este tinut sa ramburseze vanz sumele platite de acesta din urma pt
datoriile si sarcinile mostenirii si sumele pe care mostenirea I le datoreaza
acestuia din urma
  Vanzatorul ramane raspunzator pt datoriile mostenirii vandute
 Bunurile care au o valoare afectiva pt vanzator -> se prezuma ca nu sunt
cuprinse in mostenirea vanduta -> dc au valoare patr insemnata – vanz care
nu si le-a rezervat expres datoreaza cump pretul lor la data vanzarii
 Formalitati de publicitate
Vanzarea cu plata pretului in rate si rezerva proprietatii
- Art 1755-1757 NCC
 Vanzare cu plata pretului in rate -> oblig de plata este garantata cu rezerva dr
de prop -> cump dobandeste dr de prop la data achitarii ultimei rate -> riscul
bunului este transferat cump de la mom predarii
 Neplata unei singure rate – nu este mai mare de o optime din pret (este mai
mare 1/7, 1/6, 1/5, ….., ½, 1/1)-> NU da dr la rezolutiune – cump pastrand
beneficiul termenului pt ratele succesive
 S-a obt rez pt neplata pretului -> vanzatorul trebuie sa restituie toate sumele
primite -> este indreptatit la daune-interese si sa retina o compensatie
echitabila pt folosirea bunului
 Cand s-a convenit ca sumele incasate sa ramana, in tot sau in parte,
dobandite vanzatorului -> inst poate reduce aceste sume – reducerea de catre
inst a cuantumului clauzei penale (se aplica si contr de leasing sau locatiune,
dc se convine ca la incetarea contr de locatiune prop bunului poate fi
dobandita de locatar dupa plata sumelor convenite)
 Vanzarea cu rezerva prop -> contr cu executare dintr-o data
Vanzarea cu optiune de rascumparare
- Art 1758-1762 NCC
 Vanzare afectata de conditie rezolutorie -> vanzatorul isi rezerva dr de
rascumparare a bunului/dr transmis cumparatorului
 Opt de rascumparare poate fi stipulata pt un termen de max 5 ani -> dc se
stipuleaza un termen mai mare – se reduce de drept la 5 ani
 Exercitarea opt se poate face NUMAI dc vanz restituie cump pretul primit si
chletuielile inch contr si realizarea formalit de publicitate
 Exercitarea opt il obliga pe vanz la restituirea cheltuielilor pt ridicarea si
transportul bunului, a chelt necesare si utile (numai in limita sporului de
valoare)
 Dc vanz nu exercita opt in termenul stab -> cond rezolutorie se considera
neimplinita -> dr cump se consolideaza
 Efectele vanzarii se stab potrivit disp privitoare la cond rezolutorie
 Vanzatorul este tinut de locatiunile inch de cump inaintea exercitarii opt – dc
au fost supuse formalit de publicitate -> nu mai mult de 3 ani din mom
exercitarii
 Vanz trebuie sa il notifice pe cump si pe orice subdobanditor caruia ii este
opozabil dr de optiune si fata de care isi doreste sa exercite acest dr
 In termen de 1 luna de la notificare – vanzatorul trebuie sa consemneze
sumele mentionate art 1759 alin 1 la dispozitia cump/tertului subdobanditor -
> sub sanct decaderii
 Bun nepartajat (cota parte dintr-un bun) -> partajul trebuie cerut si in raport
cu vanz dc acesta nu si-a exercitat inca opt
  Vanz care nu s-a exercit opt in cadrul partajului decade din dr de opt – chiar si
cand bunul este atribuit, in tot sau in parte, cump
 Diferenta dintre pretul rascumpararii si pretul platit pt vanzare depaseste
nivelul max stab de lege pt dobanzi -> pretul rascumpararii va fi redus la
pretul platit pt vanzare
Vanzarea cu arvuna
- Art 1544 NCC: arvuna confirmatorie
 La mom inch contr – o parte da celeilalte, cu titlu de arvuna -> o suma de
bani/bunuri fungibile -> can de executare – arvuna trebuie imputata asupra
prestatiei datorate/restituita
 Partea care a dat arvuna – nu executa oblig fara justificare -> cealalta parte
poate declara rez – retinand arvuna
 Neexecutarea provine de la cel care a primit arvuna -> se poate declara rez –
se poate cere dublul arvunei
- Art 1545 NCC: arvuna penalizatoare
 In contr este stipulat expres dr uneia dintre aprti/a ambelor parti – de a se
dezice de contr -> cel care denunta contr pierde arvuna data/trebuie sa
restituie dublul celei primite
- Art 1546 NCC
 Arvuna se restituie cand contr inceteaza din cauze ce nu atrag rasp vreuneia
dintre parti

II. CONTRACTUL DE DONATIE

- Donator – donatar (primeste)

- Cu titlu gratuit, contr unilateral, aj bilat, solemn, translativ, irevocabil in principiu, act
de dispozitie
- NU pot fi daruri manuale: imob, bunuri incorporale, bunuri viitoare
- Art 985 NCC
 Contract -> donatorul – cu intentia de a gratifica – dispune in mod irevocabil
de un bun in favoarea donatarului
- Art 1011 NCC
 Inscris autentic -> sub sanct nulit abs
 Nu sunt supuse formei – inscris autentic -> donatiile indirecte, deghizate,
darurile manuale
 Ob donatiei – bun mobil -> trebuie enumerate si evaluate printr-un inscris,
chiar si sub semnatura privata -> sub sanct nulit abs
 Bun mobil corporal cu val pana in 25.000 lei – dar manual – cu exceptia
cazurilor prev de lege -> se incheie prin simplu acord de vointe + insotit de
traditiunea bunului
 Inlaturare nulitate abs lipsa forma autentica -> se inlatura prin refacerea contr
-> ef pt viitor
- Art 897 NCC
 Orice pers poate face si primi liberalitati, cu respectarea regulilor privind
capacitatea
 cond capacit – de a dispune prin liberalitati -> trebuie indeplinita la data la
care dispunatorul isi exprima consimtamantul
  cond capacit – de a primi o donatie -> trebuie indeplinita la data la care
donatarul accepta donatia
 cond capacit – de a primi un legat -> trebuie indeplinita la data deschiderii
mostenirii testatorului
- art 988 NCC
 cel lipsit de cap de ex/cu cap de ex restransa -> nu poate dispune de bunurile
sale prin liberalitati, cu exceptia cazurilor prev de lege
 dupa dobandirea cap de ex -> nu poate dispune prin liberalitati in folosul
reprezentantului/ocrotitorului legal – inainte ca acesta sa fi primit de la inst
de tutela descarcarea pt gestiunea sa -> nulit rel -> exceptie:
reprez/ocrotitorul legal este ascendentul dispunatorului (tata si mama)
- art 12 NCC
 nimeni nu poate dispune cu titlu gratuit -> dc este insolvabil -> nulit rel
- art 990 NCC
 liberalit facute medicilor/farmacistilor/preoti/altor pers – in mod
direct/indirect – ii acordau ingrijiri de specialitate dispunatorului pt boala care
este cauza decesului -> nulit rel si expresa
 exceptii: liberalit facute sotului/rude in linie dreapta/colaterali privilegiati –
altor rude pana la gr 4 inclusiv, dc nu are sot sau rude in linie dr/CP
 dispunatorul a decedat din cauza bolii -> termenul de prescrip a dr la act in
anulare – curge de la data la care mostenitorii au luat cun de existenta
liberalitatii
 dispunatorul s-a restab -> legatul devine valabil -> act in anularea donatiei
poate fi introdusa in termen de 3 ani de la data la care dispunatorul s-a restab
- art 1247 alin 4 NCC
 contr lovit de nulit abs -> nu este susceptibil de confirmare, decat in cazurile
prev de lege -> exceptie: art 1010 NCC: poate fi confirmata de mostenitorii
universali sau cu titlu universal
- art 1012 NCC
 scop: informare pers care justifica un interes legitim -> inreg donatiei
autentice de catre notarul care autentifica contr de donatie
- art 1013 NCCv
 oferta de donatie – revocare -> cat timp ofertantul nu a luat cunostinta de
acceptarea destinatarului
 incapacitatea/decesul ofertantului -> atrage caducitatea acceptarii
 oferta nu poate fi acceptata dupa decesul destinatarului -> mostenitorii pot
comunica acceptarea facuta de defunct
 oferta de donatie facuta unei pers lipsita de cap de ex -> se accepta de reprez
legal
 oferta facuta unei pers cu cap de ex restransa -> se accepta de pers cu cap de
ex restransa, cu incuviintarea ocrotitoului legal
- art 1014 NCC: promisiunea de donatie
 forma autentica -> sanct: nulit abs
 neexecutare din partea promitentului -> beneficiarul poate cere doar daune-
interese echivalente cu cheltuielile pe care le-a facut si avantajele pe care le-a
acordat tertilor in considerarea promisiunii
- art 1022 NCC: revocarea promisiunii de donatie
  se revoca de drept -> cand anterior executarii - este incident unul din
cauzurile de ingratitudine prev art 1023 NCC
 se revoca de drept -> cand anterior executarii – situatia materiala a
promitentului s-a deterioarat in asemenea masura incat executarea a devenit
excesiv de oneroasa
 se revoca de drept -> cand anterior executarii – promitentul a devenit
insolvabil
- art 1015 NCC: princip irevocabilitatii (de esenta contr)
 donatia – nu e valabila -> cand cuprinde clauze care permite donatorului sa o
revoce prin vointa sa
 nulit abs -> afectata de o cond a carei realizare depinde exclusiv de vointa
donatorului
 nulit abs -> impune donatarului plata datoriilor pe care donatorul le-ar
contracta in viitor, DACA valoarea maxima nu este det in contr de donatie
 nulit abs -> confera donatorului dr de a denunta unilat contr
 nulit abs -> permite donatorului sa dispuna in viitor de bunul donat, chiar dc
donatorul moare fara sa fi dispus de acesta -> dc dr de a dispune vizeaza doar
o parte din bunurile donate – nulit opereaza doar pt acestea
 regula: irevocabila -> exceptia: revocabila pt ingratitudine/neexecutare
sarcina – doar pe cale judiciara
- art 1017-1019 NCC: efecte
 in executarea donatiei -> dispunatorul rasp NUMAI pt dol si culpa grava
 donatorul NU rasp pt evictiune -> decat daca a promis expres garantia SAU dc
evictiunea decurge din fapta sa/imprejurare care afecteaza dr transmis – pe
care a cunoscut-o si nu a comunicat-o la inch contr
 donatie cu sarcini – in limita valorii acestora -> donatorul rasp pt evictiune si
vicii ascunse ca vanzatorul
 donatorul NU rasp pt vicii ascunse -> exceptie: dc a cunoscut viciile ascunse si
nu le-a adus la cun la inch contr -> donatorul este tinut sa repare prej cauzat
Revocarea donatiei
- art 1020-1021 NCC
 revocare pt: ingratitudine SAU neexecutarea fara justificare a sarcinilor
 NU opereaza de drept
- Art 1023 NCC: cazuri revocare pt ingratitudine
 Donatarul a atentat la viata donatorului/a unei pers apropiate/stiind ca altii
atenteaza, nu l-a instiintat
 Donatarul este vinovat de fapte penale/cruzimi/injurii grave la adresa
donatorului
 Donatarul refuza in mod nejustificat sa asigure alimente donatorului ajuns la
nevoie – in limita valoarii actuale a bunului donat, tinandu-se seama de starea
in care se afla bunul
- Art 1024 NCC
 Dr la act – a revocarii –> se prescrie 1 an – din ziua in care donatorul a stiut ca
donatarul a savarsit fapta de ingratitudine
 Act in revocare -> numai impotriva donatarului -> dc donatarul moare dupa
introducerea act – poate fi continuata impotriva mostenitorilor
  Cererea de revocare – NU poate fi introdusa de mostenitorii donatorului ->
exceptie: donatorul a decedat in termenul de 1 an din ziua in care donatorul a
stiut ca donatarul a savarsit fapta de ingratitudine – fara sa il fi iertat pe
donatar ; mostenitorii pot introduce act in revocare in termen de 1 an de la
data mortii donatorului – dc acesta a decedat fara sa fi cunoscut cauza de
revocare
 Act pornita de donator – poate fi continuata de mostenitori
- Art 1025 NCC: efecte generale
 Dc restituirea in natura nu este posibila -> donatarul va fi obligat sa plateasca
valoarea acestuia – socotita de la data solutionarii cauzei
 Donatarul va fi obligat sa restituie fructele percepute incepand cu data
introducerii cerereii de revocare
- Art 1026 NCC: efecte speciale
 Revocarea pt ingratitudine NU are niciun efect cu privire la dr reale asupra
bunului donat dobandite de donatar, cu titlu oneros, de catre tertii de buna-
cred – si nici asupra garantiilor constituite in fav acestora
 Bunuri supuse formalitatilor de publicitate -> dr tertului trebuie sa fi fost
inscris anterior inreg cererii de revocare
- Art 1027-1029 NCC: neexecutarea sarcinii
 Donatarul nu indeplineste sarcina -> donatorul/succesorii in drepturi – pot
cere executarea/revocarea
 Sarcina stipulata in fav unui tert -> tertul poate cere doar executarea
 Dr la act -> se prescrie 3 ani – de la data la care sarcina trebuia executata
 Donatarul este tinut sa indeplineasca sarcina – numai in limita valorii bunului
donat -> actualizata la data la care sarcina trebuia implinita
 Bunul reintra in patr donatorului liber de orice dr constituite intre timp
Donatiile facute viitorilor soti in vederea casatoriei si donatiile intre soti
- Art 1030-1033 NCC
 Donatiile facute viitorilor soti/unuia dintre soti -> sub cond incheierii
casatoriei -> NU produc efecte (caducitate) dc casatoria nu se incheie
 Orice donatie incheiata intre soti – revocabila numai in timpul casatoriei
 Nulitatea casatoriei -> nulit rel – a donatiei facute sotului de rea-cred
 Lovita de nulitate – orice simulatie in care donatia reprez contr secret ->
scopul de a eluda revocabilitatea donatiilor intre soti
 Prezumata pers interpusa – orice ruda a donatarului la a care mostenire are
vocatie in mom donatiei si care nu a rezultat din casatoria cu donatorul

- Art 991-992, 1009 NCC

III. CONTRACTUL DE LOCATIUNE

- Contr consensual (exceptie: arendarea), sinalagmatic, cu titlu oneros, comutativ (in
principiu), cu executare succesiva, translativ al dr de folosinta temporara, aj de
administrare
- Art 1777-1781 NCC
 Locatorul se obliga sa asigure locatarului folosinta unui bun pt o anumita
perioada in schimbul unui pret (chirie)
 Locatiunea bunurilor imobile/mobile -> inchiriere
  Locatiunea bunurilor agricole -> arendare
 Locatiunea spatiilor destinate exercitarii activ unui profesionist – supusa
prevederilor prezentei sectiuni
 Obiectul locatiunii: toate bunurile, atat mobile, cat si imobile
(corporale/incorporale, prezente/viitoare), dc dintr-o prev legala/din nat lor
nu rezulta contrariul
 Chiria -> suma de bani/alte bunuri/alte prestatii
 Contr se considera inch indata ce partile au convenit asupra bunului si
pretului
- Art 1782 NCC: locatiuni succesive – ale caror perioade se suprapus si partial:
 Imob inscrise in CF -> in fav locatarului care si-a notat dr in CF
 Mobile supuse unor formalit de publicitate -> in fav locatarului care a
indeplinit cel dintai aceste formalit
 Celelalte bunuri -> in fav locatarului care a intrat cel dintai in folosinta
bunului, numai dc a fost de buna-cred (art 1275 NCC)
- Art 1783 NCC
 Durata max – 49 ani -> dc se stipuleaza un termen la lung – se reduce de
drept (nulit abs partiala) la 49 ani
- Art 1784 NCC
 Incapacitati: art 1653-1655 NCC
 Locatiunile facute de pers care pot face doat acte de administrare – nu vor
depasi 5 ani (inclusiv), dc legea nu dispune altfel
- Art 1785 NCC
 Dc in contr nu s-a aratat durata locatiunii – fara sa fi dorit sa contracteze pe
durata nedet -> locatiunea se considera inch: pt 1 an (locuinte
nemobilate/spatii pt exercit activ unui profesionist); pe durata coresp unitatii
de timp pt care s-a calculat chiria (bunuri mobile/camere sau apartamente
mobilate); pe durata locatiunii imobilului (pt bunurile mobile puse la dispozita
locatarului pt folosinta imob)
Obligatiile locatorului
- Art 1786 NCC: oblig principale ale locatorului, chiar fara vreo stipulatie expresa
 Sa predea bunul locatarului
 Sa mentina bunul in stare coresp de folosinta pe toata durata locatiunii
 Sa asigure locatarului linistita si utila folosinta a bunului pe tot timpul
locatiunii
- Art 1787-1795 NCC
 Oblig locatorului de a preda bunul cu toate accesoriile sale in starea coresp
utilizarii
 Locatorul – obligat sa efectueze toate reparatiile necesare pt mentinerea
bunului in stare coresp de intrebuintare
 Locatarul -> in sarcina lui sunt reparatiile locative – a caror necesitate rezulta
din folosinta obisnuita a bunului
 Dc dupa inch contr – se ivesc reparatii care sunt in sarcina locatorului – nu ia
de indata masuri necesare, desi a fost incun -> reparatiile pot fi facute de
locatar -> locatorul fiind dator sa plateasca sumele avansate de locatar +
dobanzi socotite de la data efectuarii chletuielilor
  Caz de urgenta -> locatarul il poate instiinta pe locator dupa inceperea
reparatiilor -> dobanzile curg de la data instiintarii
 Locatorul este tinut sa asigure folosinta linistita si utila a bunului -> sa se
abtina de la orice fapt care ar impiedica/diminua/stanjeni folosinta locatarului
 Locatorul garanteaza contra tuturor viciilor care impiedica/micsoreaza
folosirea lucrului -> chiar dc nu le-a cun la inch contr si fara a tine seama dc
ele existau dinainte sau au survenit pe parcurs
 Locatorul – NU rasp pt viciile aparente la data inch contr si pe care locatarul
nu le-a reclamat
 Locatorul poate fi obligat la despagubiri pt prej pe care viciile aparente le
cauzeaza vietii/sanatatii/integritatii corporale ale locatarului
 Dc locatorul nu inlatura viciile in cel mai sucrt timp -> dr la o scadere
proportionala a chiriei
 Vicii atat de grave incat, daca le-ar fi cunoscut, nu ar mai fi contractat ->
REZILIERE
 Dc viciile aduc vreun prej -> se pot cere si daune-interese -> exceptia:
locatorul dovedeste ca nu le-a cunoscut si nici nu era dator sa le cunoasca
 Locatorul NU este tinut sa il garanteze pe locatar de evictiunea tertului care
nu pretinde vreun drept asupra bunului -> decat dc tulburarile incepute
inaintea predarii il impiedica pe locatar sa preia bunul
 Garantia pt tulburarile de drept: tertul pretinde vreun dr asupra bunului ->
locatorul are oblig sa il apere pe locatar chiar si in lipsa unei tulburari de fapt ;
dc locatarul este lipsit de folosinta bunului, in tot sau in parte, locatorul
trebuie sa il despagubeasca pt toate prej suferite
 Indiferent de gravitatea tulburarii – dc este comunicata locatorului fara ca
acesta sa o inlature de indata -> scadere proportionala a chiriei
 Dc tulburarea este atat de grava incat dc ar fi cunoscut-o nu ar mai fi
contractat -> REZILIERE
 Dc la mom inch contr – locatarul cunostea cauza de evictiune -> NU are dr la
daune-interese
 Locatar chemat in jude de tertul care pretinde un dr asupra bunului (inclusiv
dr de servitute) – si exista riscul pierderii, in tot sau in parte, a folosintei -> dr
sa ceara introducerea locatorului in proces
 Locatarul – despagubire locator de toate prej suferite -> dc nu a comunicat
tulburarea -> NU este tinut la despagubiri dc dovedeste ca locatorul nu ar fi
avut castig de cauza sau ca avand cun de tulburare, nu a actionat
- Neexecutare oblig de predare, locatarul poate:
 Sa ceara predarea silita
 Sa invoce exceptia de neexecutare si sa suspende plata chiriei
 Sa solicite rezilierea si daune interese
Obligatiile locatarului
- Pluralitatea de locatari -> oblig de plata – divizibila -> exceptie: rap j dintre
profesionisti – solidaritatea se prezuma
- Caz de impreviziune (art 1271 NCC) -> cuantumul chiriei poate fi modif de inst
- Incetarea abuzului si restab situatiei anterioare -> poate fi ceruta si prin ord
presedintiala cu citare parti de catre locator
 - Locatarul nu efectueaza rep locative -> locatorul poate cere daune-interese doar la
incetarea contr
- Art 1796 NCC
 Sa ia in primire bunul
 Sa plateasca chiria in cuantumul si la termentul stab prin contr
 Sa foloseasca bunul cu prudenta si diligenta
 Sa restituie bunul la mom inchetarii contr, din orice cauza
- Art 1797 NCC
 Chiria se plateste la termene stab potrivit uzantelor
 Nu exista uzante + in lipsa de stipulatie contrara, chiria se plateste -> in avans
(dc locatiunea nu depaseste 1 luna) ; in prima zi lucratoare a fiecarei luni
(locatiune mai mare de 1 luna, mai mica de 1 an) ; in prima zi lucratoare a
fiecarui trimestru (locatiune cel putin 1 an)
- Art 1798 NCC
 Locatiune incheiata prin inscris sub semnatura privata inreg la org fiscale ->
titlu executoriu pt plata chiriei la termenele si modalitatile stab in contr/lege
 Locatiune inch prin inscris autentic -> titlu executoriu pt plata chiriei la
termenele si modalitatile stab in contr/lege
- Art 1800 NCC
 Dc locatarul modifica bunul/schimba destinatia/intrebuinteaza bunul astfel
prejudiciindu-l pe locator -> daune-interese si reziliere
- Art 1801-1802 NCC
 Sub sanct platii daune-interese si suportarii oricaror cheltuieli -> locatarul
este obligat sa notifice de indata locatorul cu privire la necesitatea reparatiilor
care sunt in sarcina locatorului
 Reparatiile de intretinere curenta (locative) -> in sarcina locatarului
- Art 1803-1804 NCC
 Lipsa folosinta pt reparatii urgente -> locatarul va suporta restrangerea
necesara a locatiunii cauzata de aceste reparatii
 Reparatiile dureaza mai mult de 10 zile -> pretul locatiunii va fi scazut
proportional cu timpul si partea bunului de cate locatarul este lipsit
 Reparatiile sunt de asa nat incat pe timpul lor, bunul devine impropriu pt
intrebuintarea convenita -> rezliere de catre locatar
 Obligatia locatarului de a permite examinarea bunului la intervale de timp
rezonabile de catre locator/alte pers care doresc sa cumpere bunul/sa il
inchirieze la incetarea contr actual -> fara a-I cauza vreo stanjenire nejustif a
folosintei
Sublocatiunea si cesiunea contr de locatiune
- Art 1805-1808 NCC
 Locatarul poate incheia o sublocatiune (totala sau partiala) sau sa cedeze
locatiunea (in tot sau in parte) -> dc aceasta facultate nu i-a fost interzisa
expres => ca regula, locatiunea nu este incheiata intuitu personae
 Bun mobil -> sublocatiunea/cesiunea este permisa doar cu acordul scris al
locatorului
 Interdictia de a incheia o sublocatiune o include si pe aceea de a ceda
locatiunea
  Interdictia de a incheia o cesiune NU o include si pe aceea de a incheia o
sublocatiune
 Interdictia priveste atat sublocatiunea totala, cat si pe cea partiala
 Interdictia priveste atat cesiunea totala, cat si pe cea partiala
 Neplata chiriei -> locatorul il poate urmari pe sublocatar – pana la concurenta
chiriei pe care acesta din urma o datoreaza locatarului principal -> plata
anticipata catre locatarul principal NU poate fi opusa locatorului
 Locatorul poate sa se indrepte direct impotriva sublocatarului pt a-l
constrange la executarea celorlalte oblig asumate prin contr de locatiune
 Prin cesiune – cesionarul dobandeste dr si este tinut de oblig izvorate din
contr de locatiune
Incetarea contractului de locatiune
- Art 1816 NCC: denuntarea contr
 Locatiune facuta fara det duratei -> oricare dintre parti poate denunta contr
prin notificare
 Notif facuta fara respectarea termenului de preaviz stab de lege/uzante -> NU
produce efecte DECAT de la implinirea termenului
 La implinirea termenului de preaviz -> oblig de restituire devine exigibila ->
contr inch in cond art 1809 alin 2,3 NCC - constituie titlu executoriu cu privire
la oblig de restituire
- Art 1817 NCC: rezilierea contr
 Fara justificare, una dintre parti nu isi executa oblig asumate -> cealalta parte
are dr de a rezilia contr cu daune-interese
- Art 1818 NCC
 Bun distrus in intregime/nu mai poate fi folosit potrivit destinatiei stab ->
locatiunea inceteaza de drept
 Imposibilit folosirii este partiala -> locatarul poate cere rezilierea sau
reducerea proportionala a chiriei
 Bun deteriorat -> locatiunea continua (se aplica art 1788 NCC)
- Art 1819 NCC
 Desfiintarea dr care permitea locatorului sa asigure folosinta bunului -> atrage
incetarea de drept a contr
 Locatiunea continua sa produca ef si dupa desfiintarea titlului locatorului pe
durata stipulata intre parti -> fara a depasi 1 an de la data desfiintarii –
NUMAI DC locatarul a fost de buna-cred la inch contr
- Art 1820 NCC
 Locatiunea NU inceteaza -> moartea locatorului/locatarului
 Locatiune cu durata det -> mostenitorii locatarului pot denunta contr –
termen de 60 zile – de la data la care au luat cun de moartea locatarului +
existenta locatiunii
- Art 1821 NCC
 La incetarea locatiunii -> locatarul – oblig de a restitui bunul in starea in care l-
a primit – in afara de ceea ce a pierit/s-a deteriorat din cauza vechimii
 Pana la proba contrara, locatarul se prezuma ca a primit bunul in starea
coresp de intrebuintare destinatiei stab
 Restituire bunuri mobile -> in locul in care au fost predate
- Art 1822 NCC
  Locatarul rasp pt degradarea bunului -> inclusiv de cea cauzata de incendiu –
dc nu dovedeste ca a survenit fortuit
 Locatarul rasp pt degradarea cauzata de membrii fam/sublocatar/faptele altor
pers carora le-a ingaduit folosirea/detinerea/accesul la bun
- 1823 NCC
 Locatorul are dr de a pastra lucrarile adaugate si autonome -> nu poate fi
obligat la despagubiri (locatorul) – decat dc locatarul a efectuat lucrarile cu
acordul prealabil al locatorului
 Lucrari efectuate fara acordul prealabil al locatorului -> poate alege sa ceara
locatarului aducerea bunului in starea initiala sau plata de despagubiri pt
orice paguba
 Locatarul nu a avut acordul prealabil al locatorului -> locatarul NU poate
invoca – dr de retentie – IN NICIUN CAZ
Expirarea termenului si tacita relocatiune
- Art 1809 NCC
 Expirare termen convenit de parti/lege -> locatiunea inceteaza de drept – fara
a fi necesara o instiintare prealabila
 Titlul executoriu – in privinta oblig de restituire bun la incetarea contr -> contr
inch pe durata det si constatat prin inscris autentic/inscris sub semnatura
privata si inreg la org fiscal competent
- Art 1810 NCC
 Dc locatarul continua sa detina bunul si sa indeplineasca oblig – fara
impotrivire din partea locatorului -> se considera incheiata o noua locatiune
(tacita relocatiune) – in cond celei vechi – inclusiv in privinta garantiilor
 Noua locatiune -> pe durata nedet, dc legea/conventia partilor nu prevede
altfel
Instrainarea bunului dat in locatiune
- Art 1811 NCC: bunul dat in locatiune este instrainat – dr locatarului este opozabil
dobanditorului:
 Imob inscrise in CF -> dc locatiunea a fost inscrisa in CF
 Imob neinscrise in CF -> dc data certa a locatiunii este anterioara datei certe a
instrainarii
 Mobile supuse unor formalit de publicitate -> dc locatarul a indeplinit formalit
 Celelalte bunuri mobile -> dc la data instrainarii bunul se afla in folosinta
locatarului
- Art 1812 NCC
 Dc partile convin astfel, locatiunea inceteaza in cazul instrainarii bunului
 Totusi – locatiunea ramane opozabila dobanditorului – chiar si dupa ce
locatarului I s-a notificat instrainarea -> pt un termen de 2 ori mai mare decat
ce aplicat notificarii denuntarii contractului (termenul de preaviz)
 Locatarul caruia I s-a comunicat instrainarea -> NU are dr la despagubire – nici
de la locator, nici de la dobanditor
- Art 1813 NCC
 Dobanditorul se subroga in toate dr si oblig locatorului – in cazurile prev art
1811 NCC
 Locatorul initial ramane raspunzator pt prej cauzate locatarului anterior
instrainarii
 - Art 1814 NCC
 Cand locatarul bunului instrainat a dat garantii locatorului pt indeplinirea
oblig sale -> dobanditorul se subroga in dr izvorate din aceste garantii
- Art 1815 NCC
 Plata anticipata a chiriei/cesiunea creantei privind chiria -> NU poate fi opusa
dobanditorului – DECAT DC in privinta acestora au fost indeplinite formalit de
pub (inainte ca instrainarea sa devina opozabila locatarului) sau dc plata
anticipata/cesiunea creantei a fost cunoscuta de dobanditor pe alta cale
Reguli particulare in mat inchirierii locuintelor
- Art 1824 NCC
 Contr inch fara det duratei + nu s-a convenit altfel -> chiriasul poate denunta
contr prin notificare -> cu respectarea unui termen de preaviz – care NU
poate fi mai mic decat sfertul intervalului de timp pt care s-a stab plata chiriei
 Locatorul poate denunta contr prin notificare – cu respectarea unui termen
de preaviz care nu poate fi mai mic de: 60 zile (plata chiriei este de 1 luna sau
mai mare) ; 15 zile (plata chiriei este mai mic de 1 luna)
- Art 1825 NCC
 Contr inch pe durata det -> chiriasul poate denunta unilat contr – notificare –
respectarea unui termen de preaviz de cel putin 60 zile (orice clauza contrara
este considerata nescrisa)
 Contr inch pe durata det + in contr s-a prevazut ca locatorul poate dununta
unilat contr – in vederea satisfacerii nevoilor locative proprii sau ale familiei
sale -> se aplica termenele art 1824 alin 2 (60 zile/15 zile)
- Art 1826 NCC: clauze nescrise
 Chiriasul este obligat sa inch o asigurare cu un asigurator impus de locator
 Se prevede o rasp solidara sau indivizibila a chiriasilor din apartamente dif
situate in acelasi imob
 Chiriasul se obliga sa recunoasca sau sa plateasca in avans – cu titlu de rep
locative – sume stab pe baza estimarilor facute exclusiv de locator
 Locatorul este indreptatit sa diminueze/suprime – fara contraprestatie
echivalenta – prestatiile la care s-a olbig prin contr
- Art 1827 NCC
 Dc imob inchiriat – prin structura/starea sa -> constituie o primejdie grava pt
sanatatea celor care lucreaza/locuiesc in el -> chiriasul – chiar dc a renuntat la
acest drept – poate rezilia contr (in cond legii)
 Chiriasul – are dr la daune-interese -> dc la data inch contr nu a cunoscut
viciile bunului
- Art 1828 NCC: dr de preferinta al chiriasului
 La inch unui nou contr de inchiriere a locuintei -> chiriasul are – la conditii
egale – dr de preferinta
 Nu are acest dr atunci cand nu si-a executat oblig nascute in baza inchirierii
anterioare
 Disp dr de preemptiune se aplica
- Art 1829 NCC
 Cladiri cu mm ap -> chiriasii au dr de a intrebuinta partile si instalatiile de
folosinta comuna ale cladirii – potrivit cu destinatia fiecareia
  Chiriasii – sunt obligati – sa contribuie la chelt pt
iluminarea/incalzirea/curatarea partilor si instalatiilor de folosinta comun +
orice alte chelt pe care legea le stab in sarcina lor
- Art 1830 NCC
 Fara justificare -> una dintre partile contr – NU isi executa oblig nascute din
contr -> cealalta parte are dr de a rezilia contr
 Locatorul poate cere inst – rezilierea -> dc chiriasul/membrii fam/alte pers
carora chiriasul le-a ingaduit in orice mod folosirea/detinerea/accesul in
locuinta ; fie au un comportament care face imposibila convietuirea cu
celelalte pers care locuiesc in acelasi imob/imobile aflate in vecinatate ; fie
impiedica folosirea normala a locuintei sau a partilor comune
- Art 1831 NCC
 Dc prin lege nu se prevede altfel -> evacuarea chiriasului – in baza unei hot
judec
 Chiriasul este obligat la plata chiriei pana la data eliberarii efective a locuintei
+ repararea prej de orice natura cauzate locatorului pana la acea data
- Art 1832 NCC
 In lipsa unei interdictii stipulate -> si alte pers pot locui cu chiriasul => vor fi
tinute solidar cu acesta – pe durata folosintei exercitate – pt oricare dintre
oblig izvorate din contr
 Incetarea (din orice cauza) a contr, precum si hot judec de evacuare -> sunt de
drept opozabile si se executa impotriva tuturor pers care locuiesc – cu titlu
sau fara – impreuna cu chiriasul
- Art 1833 NCC
 Chiriasul poate ceda/subinchiria locuinta -> NUMAI cu acordul scris al
locatorului -> in lipsa unei stipulatii contrare – cesionarul/sublocatarul –
raspunde solidar cu chiriasul pt oblig asumate fata de locator
- Art 1834 NCC
 Contr de inchiriere – inceteaza in termen de 30 zile – de la data inreg
decesului chiriasului
 Descendentii/ascendentii chiriasului – au dr in termen de 30 zile – sa opteze
pt continuarea contr de inchiriere pana la expirarea duratei acestuia -> dc
sunt mentionati in contr + dc au locuit impreuna cu chiriasul
 Pers prev anterior – desemneaza de comun acord pers care semneaza contr
de inchiriere in locul chiriasului decedat -> dc nu ajung la un acord in 30 zile
de la data inreg decesului chiriasului - locatorul desemneaza
 Subinchirierea consimtita de chirias – inceteaza la expirarea termenului de 30
zile de la dat inreg decesului chiriasului – dc locatiunea nu continua in cond
alin 2
Reguli particulare in materia arendarii
- Art 1836-1850 NCC
 Pot fi arendat orice bunuri agricole: terenuri cu destinatie agricola, animale,
constructii de orice fel, masini, utilaje si alte asemenea – bunuri destinate
exploatarii agricole
 Durata nedet -> arendarea se considera a fi facuta – pt toata perioada
necesara recoltarii fructelor pe care bunul agricol urmeaza sa le produca in
anul agricol in care se inch contr
  Forma scrisa – sub sanct nulit abs
 Sub sanct unei amenzi civile – stab de inst -> pt fiecare zi de intarzierea –
arendasul trebuie sa depuna un exemplar al contr la consiliul local in a carui
raza terit se afla bunurile agricole arendate
 Toate chelt legate de inchirierea/inreg/publicitatea contr -> revin arendasului
 Arendasul poate schimba categoria de folosinta a terenului arendat -> NUMAI
cu acordul prealabil scris de catre proprietar
 Arendasul este obligat – chiar in lipsa de stipulatie expresa – sa asigure
bunurile agricole pt riscul pierderii recoltei/animalelor din cauza unor
calamitati naturale
 Pe durata arendarii -> intreaga recolta a unui an sau cel putin jum din ea a
pierit fortuit -> arendasul poate cere reducerea proportionala a arendei – dc a
fost stab intr-o cantitate det de produse agricole/suma de bani det/suma de
bani det in fct de val unei cantitati det de produse agricole
 Arendare facuta pe mai multi ani -> reducerea se va stab la sfarsitul arendarii
– se va face o compensare a recoltei tuturor anilor de folosinta
 Arendasul NU poate obt reducerea arendei -> dc pierirea recoltei a avut loc
dupa ce a fost culeasa SAU cauza pagubei era cunoscuta la data inch contr
 Arenda se plateste in fructe ->arendasul este de dr in intarziere pt predarea
lor de la data culegerii – arendatorul este de dr in intarziere pt receptie de la
data la care a fost notificat in scris de catre arendas
 Contr incheiate in forma autentica/inreg la cons locale -> constituie titluri
executorii – pt plata arendei la termenele si modalit stab in contr
 Cu acordul scris al arendatorului -> arendasul poate sa cesioneze contr de
arendare – sotului (care participa la exploatarea bunurilor arendate) sau
descendentilor sai majori
 Subarendarea (totala sau partiala) -> INTERZISA -> sub sanct nulit abs
 NU sunt permise oficiile de arendasi
 Contr se reinnoieste de drept -> dc niciunea dintre parti nu a comunicat
cocontr – in scris – refuzul cu cel putin 6 luni inainte de expirarea
teremenului/ 1 an (terenuri cu dest agricola)
 Dc durata contr este de 1 an sau mai scurta -> termenele de refuz al reinnoirii
se reduc la jum
 Arendasul are – dr de preemptiune
 Contr de arendare – inceteaza: deces/incapacit/faliment arendasului

IV. CONTRACTUL DE ANTREPRIZA

- 1851-1856 NCC
 Contr de antrepriza -> antreprenorul se obliga – pe riscul sau – sa execute o
lucrare (materiala sau intelectuala)/sa presteze un serviciu – pt beneficiar ->
in schimbul unui pret
 Contr de subantrepriza -> antreprenorul poate incredinta unui/mm
subantreprenori -> executarea unor parti/elemente ale lucrarii/serviciului ->
afara de cazul cand contr de antrepriza – a fost incheiat in considerarea pers
sale
  In rap cu beneficiarul -> antreprenorul rasp pt fapta subantreprenorului ca pt
fapta sa
 Incapaicit art 1655 alin 1 NCC – se aplica (incapacit de a vinde)
 Pretul = suma de bani/orice alte bunuri/prestatii
 Pret -> serios si det sau cel putin determinabil
 Contr nu cuprinde clauze referitoare la pret -> beneficiarul datoreaza pretul
prev de lege/calculat potrivit legii/pretul stab in rap cu munca depusa si
cheltuielile necesare pt executarea lucrarii/prestarii serv – se au in vedere
uzantele
 Contr este de vanzare -> cand potrivit intentiei partilor – executarea lucrarii
NU constituie scopul principal al contr – se are in vedere si valoarea bunurilor
furnizate
 NU au fost platite de antreprenor -> subantreprenorii au act directa
impotriva beneficiarului – pana la concurenta sumei pe care acesta din urma
o datoreaza antreprenorului in mom introducerii act
Obligatiile partilor
- Art 1857 NCC
 Regula: antreprenorul este obligat sa execute lucrarea cu materialele sale ->
raspunde pt calitatea acestora
 Dc beneficiarul i-a incredintat materialele -> antreprenorul are oblig sa le
pastreze si sa le intrebuinteze potrivit destinatiei lor, sa justifice modul de
intrebuintare si sa restituie ceea ce nu a folosit la executarea lucrarii
- Art 1858-1859 NCC
 Oblig antreprenorului de a-l informa – fara intarziere – pe beneficiar dc
normala executare/trainicia/folosirea ar fi primejduita din cauza: materialelor
procurate sau a celorlalte mijloace pe care beneficiarul le-a pus la dispozitie ;
instructiunilor necoresp date de beneficiar ; existentei sau ivirii unor imprej pt
care antreprenorul nu este tinut sa rasp
 Dc beneficiarul este notificat – dar nu ia masurile necesare intr-un termen
potrivit cu imprej -> antreprenorul poate rezilia sau poate continua
executarea pe riscul beneficiarului – notificandu-l in acest sens
 Dc lucrarea ar fi de nat sa ameninte sanatatea/integritatea corporala a pers ->
antreprenorul este obligat sa ceara rezilierea -> sub sanct de a prelua riscul si
de a rasp pt prej cauzate – inclusiv tertilor
- Art 1860 NCC
 Anterior receptiei – lucrarea piere/se deterioreaza – din cauze neimputabile
beneficiarului -> antreprenorul care a procurat materialele este dator sa o
refaca pe cheltuiala sa – cu respectarea cond si termenelor initiale (se tine
seama de regulile privind suspendarea fortuita a executarii oblig)
 Materiale procurate de beneficiar -> beneficiarul suporta cheltuielile refacerii
– NUMAI DC pieirea/deteriorarea s-a datorat unui viciu al materialelor ; dc
pierirea/deterioarare nu este imputabila antreprenorului – beneficiarul este
obligat sa furnizeze din nou materialele
 Disp anterioare nu sunt aplicabile -> dc pierirea/deterioararea are loc dupa
receptie -> antreprenorul ramane rasp in temeiul garantiei contra viciilor si
calitatii convenite
- Art 1861-1863 NCC
  Pe propria cheltuiala – beneficiarul are dr sa controleze lucrarea in cursul
executarii ei (fara a-l stanjeni in mod nejustificat pe antreprenor) si sa ii
comunice observatiile sale
 Dupa comunicarea prin care antreprenorul il instiinteaza ca lucrarea este
finalizata -> oblig beneficiarului sa o verifice (termen rezonabil) si dc coresp cu
disp stab -> sa o receptioneze si sa o ridice
 Fara motive temeinice – beneficiarul nu se prezinta/nu comunica neintarziat
antreprenorului rezultatul verificarii -> lucrarea se considera receptionata fara
rezerve
 Beneficiarul care a receptionat lucrarea fara rezerve -> nu mai are dr de a
invoca viciile aparente sau lipsa aparenta a calitatii convenite
 Antreprenorul datoreaza garantie contra viciilor lucrarii si pt calitatile
convenite
- Art 1864 NCC
 Ob contr: lucrare -> beneficiarul este oblig sa plateasca pretul -> la data si
locul receptiei intregii lucrari, dc prin lege/contr nu se prevede altfel
 Lucrarea piere/se deterioreaza inainte de receptie – fara vina beneficiarului ->
antreprenorul nu are dr la pret cand el a dat materialul sau
pierirea/deterioarea a avut alta cauza decat viciile materialelor date de
beneficiar ; contr ramane in fiinta – se aplica art 1860 NCC
- Art 1865 NCC
 Pretul lucrarii/serviciilor – au facut ob unei estimari -> antreprenorul trebuie
sa justifice orice crestere a pretului
 Beneficiarul este tinut sa plateasca cresterea dc nu putea fi prev de
antreprenor la mom inch contr
- Art 1866 NCC
 Pret stab in fct de valoarea lucrarilor executate/serv prestate/bunurilor
furnizate -> antreprenorul – la cererea beneficiarului – este tinut sa ii dea
socoteala despre stadiul lucrarii/serv/bunurilor furnizate si despre cheltuielile
deja efectuate
- Art 1867 NCC
 Pret global -> beneficiarul trebuie sa plateasca pretul convenit – nu poate
cere o diminuare pe motiv ca lucrarea/serv a necesitat mai putina munca/a
costat mai putin decat s-a prev
 Antreprenorul nu poate pretinde o crestere pt motive opuse
 Pretul forfetar – ramane neschimbat -> cu toate ca s-au adus modificari cu
privire la cond de executare initial prev, dc partile nu au convenit altfel
- Art 1868-1869 NCC
 Antreprenorul executa o lucrare cu materialele beneficiarului/presteaza un
serv cu privire la un bun pe care beneficiarul I l-a predat in acest scop ->
beneficiarul nu ridica bunul in termen de 6 luni din ziua convenita pt receptie
sau de la data finalizarii (cand lucrarea/serv s-a finalizat mai tarziu) ->
antreprenorul dupa instiintare in scris – are dr sa vanda bunul cu diligenta
unui mandatar cu titlu gratuit al beneficiarului
 Dupa retinerea pretului lucrarii si a cheltuielilor de vanzare -> antreprenorul
va consemna diferenta la dispozitia beneficiarului
  Disp NU se aplica – beneficiarul introduce impotriva antreprenorului o act
intemeiata pe neexecutarea/executarea necoresp a lucrarii
 Pt garantarea platii pretului -> antreprenorul beneficiaza de o ipoteca legala
asupra lucrarii – constituita si conservata in cond legii

- dc materialul procurat este elem esential al contr, depasind vadit valoarea muncii –
vanzarea unui lucru viitor
- contr sinalagmatic, cu titlu oneros, comutativ, cu executare succesiva, consensual si
intuitu personae
- antreprenorul are un dr de retentie asupra lucrarii executate si o ipoteca legala
asupra lucrarii
Incetarea contractului
- Art 1870 NCC
 Decesul beneficiarului -> atrage incetarea contr – NUMAI DC aceasta face
imposibila/inutila executarea sa
- Art 1871 NCC
 Antreprenorul decedeaza/devine incapabil (fara culpa sa) -> contr inceteaza –
DACA a fost inch in considerarea aptitudinilor personale
 Beneficiarul este tinut sa receptioneze partea executata – daca o poate folosi
 Beneficiarul este obligat sa plateasca – in proportie cu pretul convenit –
valoarea lucrarilor efectuate si a cheltuielilor facute -> NUMAI DC acestea ii
sunt de folos
 Conditie: plata unei indemnizatii adecvate -> beneficiarul are dr sa ceara
predarea materialelor pregatite si a planurilor pe cale de a fi puse in
executare
- Art 1872 NCC: beneficiarul poate cere rezolutiunea/rezilierea, dc fara justificare:
 Respectarea termenului convenit pt receptia lucrarii a devenit vadit
imposibila
 Lucrarea/serv nu se executa in modul convenit si intr-un termen stab de
beneficiar – antreprenorul nu remediaza lipsurile constatate si nu schimba pt
viitor modul de executare
 Nu se executa alte oblig ce revin antreprenorului potrivit legii/contr
- Art 1873 NCC
 Dc antreprenorul – nu poate incepe/continua executarea contr – din cauza
neindeplinirii fara justificare de catre beneficiar a propriilor oblig -> poate obt
rezolutiunea/rezilierea + daune-interese
Contr de antrepriza pentru lucrari de constructii
- Art 1874 NCC
 Antreprenorul se obliga sa execute o lucrare care – potrivit legii – necesita
eliberarea autorizatiei de construire
- Art 1875 NCC: oblig accesorii ale beneficiarului
 Este obligat sa permita antreprenorului – folosirea cailor de acces, a
instalatiilor proprii de alimentare cu apa si alte utilitati ce servesc imobilul
 Beneficiarul este obligat sa obt toate autorizatiile cerute de lege pt executarea
lucrarii
  Antreprenorul trebuie sa coopereze cu beneficiarul – furnizandu-I info
necesare pe care le detine/ar trebui sa le detina in considerarea specializarii
sale
- Art 1876 NCC
 In cursul executarii contr -> beneficiarul are dr (fara a stanjeni activ normala a
antreprenorului) sa controleze stadiul de executie, calitatea si aspectul
lucrarilor efectuate si ale materialelor intrebuintate si orice alte aspecte
referitoare la indeplinirea de catre antreprenor a oblig sale contractuale
 Beneficiarul comunica antreprenorului – constatarile si instructiunile sale -> in
scris, dc nu s-a convenit altfel
 Antreprenorul si beneficiarul au oblig de a constata impreuna existenta partii
finalizate si conformitatea acesteia cu disp legale si clauzele contr - la
finalizarea acelei parti din lucrare ce urmeaza a fi acoperita prin executarea
ulterioara a altor lucrari/montarea unor elem de constructie -> antreprenorul
il convoaca pe beneficiar la locul executarii lucrarii (termen rezonabil)
 Dc beneficiarul nu se prezinta in termenul comunicat in scris/pe alta cale ->
antreprenorul poate intocmi singur actul de constatare a lucrarii ce urmeaza a
fi acoperita
- Art 1877 NCC
 Dc se constata greseli/lipsuri in lucrarile de proiectare -> antreprenorul este
obligat sa comunice de indata beneficiarului si proiectantului – constatarile
sale si propunerile de remediere si sa ceara beneficiarului sa ia masurile
coresp
 Dc beneficiarul – luand si avizul proiectantului – NU comunica de indata mas
pt inlaturarea greselilor/lipsurilor -> antreprenorul poate sa suspende
executarea lucrarilor – instiintandu-l de indata pe beneficiar si proiectant
- Art 1878 NCC
 Dupa finalizarea lucrarii -> receptia provizorie la terminarea lucrarii – urmata
de receptia finala
 Riscurile trec la beneficiar din mom receptiei provizorii la terminarea lucrarii
- Art 1879 NCC
 Arhitectul/inginerul – exonerat de rasp pt viciile lucrarii – DACA dovedeste ca
acestea nu rezulta din dificente ale expertizelor/planurilor furnizate si din
vreo lipsa de diligenta in coordonarea/supravegherea lucrarilor
 Antreprenorul – exonerat de rasp –NUMAI DACA dovedeste ca viciile rezulta
din dificiente ale expertizelor/planurilor arhitectului/inginerului ales de
beneficiar
 Subantreprenorul – exonerat de rasp – DC dovedeste ca viciile rezulta din
deciziile antreprenorului/expertizele/planurile arhitectului/inginerului
 Arhitectul/inginerul/antreprenorul/subantreprenorul – exonerat de rasp – DC
dovedeste ca aceste vicii rezulta din deciziile impuse de beneficiar (in
alegerea solului/materialelor/subantreprenorilor/expertilor/metodelor de
construire)
 Exonerarea NU opereaza – cand aceste vicii, desi putea fi prev in cursul
executarii – NU au fost comunicate beneficiarului
- Art 1880 NCC
  Prescrip dr la act pt vicii aparente – curge de la data receptiei finale/implinirii
termenului acordat antreprenorului prin PV de receptie finala, pt inlaturarea
viciilor constatate
 Prescrip dr la act pt viciile lucrarii de proiectare -> curge odata cu prescrip dr
la act pt viciile lucrarilor executate de antreprenor -> exceptie: viciile au fost
descoperite mai inainte – prescrip curge de la data descoperirii

V. TRANZACTIA
- Art 2267-2278 NCC
 Partile – previn sau sting – un litigiu -> inclusiv in faza executarii silite -> prin
concesii/renuntari reciproce la dr/prin transferul unor dr de la una la alta
 Se pot naste/modifica/stinge -> rap juridice dif de cele care fac ob litigiului
dintre parti
 NU se poate tranzactiona -> asupra capacitatii/starii civile/ dr de care partile
nu pot sa dispuna potrivit legii
 Se poate tranzactiona -> asupra act civile derivand din savarsirea unei infract
 Indivizibila -> in ceea ce priveste ob sau
 Nu poate fi desfiintata in parte – in lipsa unei stipulatii contrare
 se margineste numai la ob ei
 renuntarea la toate dr/act/pretentiile NU se intind decat asupra cauzei cu
privire la care s-a facut tranzactia
 priveste doar cauza cu privire la care a fost incheiata
 partile -> cap de ex deplina – de a dispune de dr care formeaza ob contr
 cei care nu au deplina cap -> pot tranzactiona in cond prev de lege
 pt a putea fi dovedita -> incheiata in scris
 poate fi afectata de aceleasi cauze de nulitate ca orice alt contr
 NU poate fi anulata pt eroare de drept referitoare la chestiunile ce constituie
ob neintelegerilor partilor si nici pt leziune
 NULA -> tranzactia inch pt executarea unui aj lovit de nulitate abs -> exceptie:
partile au tranzactionat expres asupra nulitatii
 dc tranzactia s-a incheiat pt executarea unui act anulabil -> anularea
tranzactiei poate fi ceruta doar de partea care la data inch contr – nu
cunostea cauza de anulabilitate
 NULA -> tranzactia inch pe baza unor inscrisuri doveditoare ulterior ca fiind
false
 Descoperirea ulterioara de inscrisuri necunoscute partilor care ar fi putut
influenta continutul tranzactiei -> NU reprez cauza de nulitate -> exceptie:
inscrisurile au fost ascunse de una dintre parti/cu stiinta partii, de un tert
 NULA -> dc din inscrisurile descoperite rezulta ca partile sau numai o parte nu
avea niciun drept asupra caruia sa poata tranzactiona
 ANULABILA -> la cererea partii care nu a cunoscut ca litigiul fusese solut
printr-o hot judec intrata in puterea lucrului judecat
 Tranzactia care punand capat unui proces inceput – este constatata printr-o
hot judec – poate fi desfiintata prin -> act in nulitate/rezolutiune/reziliere ;
poate fi atacata cu act revocatorie/in declararea simulatiei
 Hot prin care s-a desfiintat tranzactia face ca hot judec prin care tranzactia
fusese constatata sa fie – lipsita de orice efect
 VI. CONTRACTUL DE MANDAT
- Cu titlu gratuit sau oneros, unilat (cu titlu gratuit) sau bilat (cu titlu oneros), cu
caracter intuitu personae, consensual
- Art 2009-2012 NCC
 Contr prin care mandatarul – se obliga sa inch unul/mm aj- pe seama
mandantului
 Poate avea ca ob si inch actelor destinate sa asigure in cazul survenirii
incapacit mandantului de a se ingriji de pers sa ori de a-I administra bunurile,
ocrotirea mandantului, administrarea in tot sau in parte a bunurilor sale si, in
general, bunastarea sa morala si materiala
 Contr de mandat inch inaintea intrarii in vigoarea a NCC -> pt care partile nu
au prev un termen -> sunt supuse legii in vigoare la data inch lor
 Mandatul dintre 2 pf – se prezuma – cu titlu gratuit
 Mandatul dat pt acte de exercitare a unei activ profesionale – se prezuma –
cu titlu oneros
 Cu titlu oneros -> remuneratia nu este determinata prin contr -> se va stab
potrivit legii/uzantelor/dupa valoarea serviciilor prestate
 Dr la act pt stab cuantumului remuneratiei – se prescrie odata cu dr la act pt
plata acesteia
 Mandatarul il reprezinta pe mandant la inch actelor pt care a fost
imputernicit
 Impunternicirea pt reprezentare/inscrisul -> se num procura
MANDATUL CU REPREZENTARE
Forma si intinderea mandatului
- Pe seama si in numele mandantului
- Art 2013-2016 NCC
 Poate fi inch: in forma scrisa/autentica/sub semnatura privata/verbal
 Acceptarea mandatului poate rezulta si din executarea sa de mandatar
 Mandatul dat pt inch unui aj supus – potrivit legii – unei anumite forme ->
trebuie sa respecte acea forma – sub sanct aplicabila actului insusi ->
exceptie: forma este necesara doar pt opozabilit fata de terti, dc prin lege nu
se prevede altfel
 In absenta unui refuz neintarziat -> mandatul se considera acceptat dc
priveste acte a caror incheiere intra in exercitarea profesiei mandatarului ori
pt care acesta si-a oferit serviciile in mod public sau direct mandantului
(acceptare tacita – caz special)
 Dc partile nu au prev un termen -> inceteaza in 3 ani de la inch lui
 Mandatul general -> il autorizeaza pe mandatar sa efectueze NUMAI acte de
conservare/administrare
 Pt a inch acte de instrainare/grevare/tranzactii/compromisuri/pt a se putea
obliga prin cambii/bilete la ordin/pt a intenta actiuni in justitie/orice alte acte
de dispozitie -> mandatarul trebuie sa fie imputernicit expres -> exceptie: prin
mandatul de ocrotire mandatarul a fost imputernicit expres cu administrarea
deplina a bunurilor mandantului
 Mandatul se intinde si asupra tuturor actelor necesare executarii lui -> chiar
dc nu sunt precizate expres
 - Art 1302 NCC
 Contractantul poate – INTOTDEAUNA – sa ceara reprezentantului sa faca
dovada puterii incredintate si (dc reprezentarea este cuprisa intr-un inscris) sa
ii remita o copie a inscrisului, semnata pt conformitate
Obligatiile mandatarului
- Art 2017-2024 NCC
 Regula: mandatarul nu poate depasi limitele stab prin mandat
 Exceptie: se poate abate de la instructiunile primite – dc ii este imposibil sa il
instiinteze in prealabil pe mandant + se poate prezuma ca acesta ar fi aprobat
abaterea dc ar fi cunoscut imprej ce o justifica -> mandatarul este obligat sa il
instiinteze de indata
 Cu titlu oneros -> oblig sa execute mandatul cu diligenta unui bun proprietar
 Cu titlu gratuit -> oblig sa execute mandatul cu diligenta pe care o manifesta
in propriile afaceri
 Mandatarul este oblig sa il instiinteze pe mandant despre imprej care au
aparut ulterior inch mandatului si care pot det – revocarea/modificarea
 Este tinut sa dea socoteala despre gestiunea sa + sa remita tot ceea ce a
primit in temeiul mandatului – chiar dc ceea ce a primit nu ar fi fost datorat
 Oblig de a conserva bunurile -> in perioada in care bunurile primite cu ocazia
executarii mandatului se afla in detinerea lui
 Datoreaza dobanzi – pt sumele intrebuintate in folosul sau (din ziua
intrebuintarii) sau pt cele cu care a ramas dator (din ziua in care a fost pus in
intarziere)
 Cel care si-a indeplinit mandatul – nu rasp fata de mandant – cu privire la
executarea oblig asumate de pers cu care a contractat -> exceptie:
insolvabilitatea lor i-a fost/ar fi trebuit sa ii fi fost cunoscuta la data inch contr
cu acele pers
 Mandatul conferit mm pers – pt a lucra impreuna -> are efect doar dc a fost
acceptat de toti
 Mm pers au acceptat acelasi mandat -> actele lor il obliga pe mandant (chiar
dc au fost inch numai de una dintre ele) – exceptie: cand s-a stipulat ca vor
lucra impreuna
 Mandatarii rasp solidar dc s-au obligat sa lucreze impreuna
 Regula: mandatarul este tinut sa indeplineasca personal mandatul ->
exceptie: mandantul l-a autorizat expres sa isi substituie o alta pers in
executarea in tot sau in parte a mandatului
 Chiar in absenta unei autorizari exprese, poate substitui un tert dc: imprej
neprevazute il impiedica sa aduca la indeplinire mandatul; ii este imposibil sa
il instiinteze in prealabil pe mandant asupra acestor imprej; se poate prezuma
ca mandantul ar fi aprobat substituirea dc ar fi cunsocut imprej care o justifica
-> mandatarul este oblig sa il instiinteze de indata cu privire la substituire
 Dc substituirea nu a fost autorizata -> mandatarul rasp pt actele pers
substituite ca si cum le-ar fi indeplinit el insusi
 Substituire autorizata -> mandatarul NU rasp decat pt diligenta cu care a ales
substituitorul si i-a dat instructiunile privind executarea
 IN TOATE CAZURILE, mandantul are act directa impotriva pers substituite
  Mandatarul va exercita dr mandantului fata de terti – dc bunurile primite pt
mandant prezinta semne de deterioare/au ajuns cu intarziere (trebuia
instiintat de indata mandantul)
 Caz de urgenta – mandatarul poate proceda la vanzarea bunurilor cu diligenta
unui bun proprietar (trebuia instiintat de indata mandantul)
Obligatiile mandantului
- Art 2025-2029 NCC
 Mandantul este obligat sa puna la dispozitia mandatarului -> mijloacele
necesare executarii mandatului
 Mandantul va restitui chelt rezonabile avansate de mandatar pt executarea
mandatului + dobanzile legale aferente – calculate de la data efectuarii chelt
 Mandantul – obligat sa repare prej suferit de mandatar – in executarea
mandatului -> dc prej nu provine din culpa mandatarului
 Mandat cu titlu oneros -> oblig mandantului sa plateasca remuneratia -> chiar
dc fara culpa mandatarului, mandatul nu a putut fi executat
 Mandat dat aceluiasi mandatar de mm pers pt o afacere comuna -> fiecare
dintre ele rasp solidar fata de mandatar de toate efectele mandatului
 Pt garantarea tuturor creantelor sale -> mandatarul are un dr de retentie
asupra bunurilor primite cu ocazia executarii mandatului de la mandant ori pe
seama acestuia
Mandatul de ocrotire
- Art 2029^1-2029^10 NCC
 Dat de o pers cu cap de ex deplina -> pt situatia in care nu ar mai putea sa se
ingrijeasca de pers sa ori sa isi administreze bunurile
 Poate fi dat si de majorul care beneficiaza de consiliere judiciara – cu incuv
ocrotitorului legal + autorizarea inst de tutela
 Pers aratate la art 113 NCC – Nu pot avea calitatea de mandatar
 Inscris autentic notarial
 Executarea mandatului – conditionata de -> survenirea deteriorarii facultatilor
mintale al mandantului – constatata ca urmare a intocmirii unor rapoarte de
evaluare medicala si psihologica + incuv inst de tutela, la cererea
mandatarului desemnat in contr
 Inst de tutela poate – cu ocazia incuv mandatului – pt a evita prejudiciarea
grava a mandantului -> sa ia orice mas necesara pt ocrotirea pers
mandantului
 Actul prin care mandantul a incredintat deja altei pers administrarea
bunurilor – continua sa produce efecte -> exceptie: acesta este revocat de
catre inst de tutela – pt motive temeinice
 In vederea asig bunastarii morale si materiale ale mandantului -> orice decizie
ref la executarea mandatului este luata in interesul mandantului si asigura
respectarea demnitatii/dr si libert acestuia/vointei/nevoilor/preferintelor sale
 Cand intinderea mandatului de ocrotire este – indoielnica -> mandatarul il
interpreteaza conform regulilor privitoare la tutela speciala a majorului
 Dc mandatul nu asigura pe deplin ingrijirea pers mandantului sau admin
bunurilor sale -> inst de tutela poate dispune – in cursul procedurii de incuv
sau ulterior – o mas de ocrotire care sa il completeze -> inst il numeste cu
prioritate in fct de tutore pe mandatarul din contr de mandat de ocrotire
  Dc mandatarul nu indeplineste si fct de tutore -> acesta continua sa isi
indeplineasca mandatul si intocmeste – la cerere – si cel putin o data pe an o
dare de seama pe care o prezinta tutorelui + la sfarsitul mandatului ii da
scocoteala
 Dc mandatarul este insarcinat cu admin bunurilor -> termen de 10 zile de la
incuv mandatului -> intocmirea inventarului bunurilor -> transmis in copie inst
de tutela si pers careia mandatarul trebuie sa ii dea socoteala
 Inst sesizata cu o cerere de revocare a mandatului poate solicita mandatarului
prezentarea unui inventar actualizat al bunurilor mandantului
 Aj inch de mandant anterior incuv -> pot fi anulate sau oblig care decurg din
acestea pot fi reduse – NUMAI DC la data cand au fost inch lipsa
discernamantului era notorie sau cunoscuta de cealalta parte
 Aj inch de mandant ulterior incuv + incompatibile cu clauzele acestuia -> nu
pot fi anulate sau oblig care decurg din acestea nu pot fi reduse -> DECAT DC
acesta a suferit un prej
 Dc au incetat cauzele care au provocat incuv mandatului -> mandatarul este
obligat sa sesizeze de indata inst de tutela – in vederea constatarii incetarii
executarii mandatului ca urmare a redobandirii cap de ex a mandantului
 Mandatul inceteaza sa produca ef dc inst constata incetarea executarii contr
ca urmare a redobandirii de catre mandat a cap de ex
 Mandantul redevenit capabil poare revoca oricand mandatul
 Mandatarul nu poate renunta la mandat fata sa substituie o alta pers in
executarea mandatului -> dc mandantul l-a autorizat in mod expres sau fara
sa solicite inst instituirea unei mas de ocrotire cu privire la mandant – orice
stipulatie contrara este considerata nescrisa
 Pers care il substituie pe mandatar este obligata sa anunte de indata inst
despre substituire
Incetarea mandatului
- Art 2030 NCC
 Pe langa cauzele generale de incetare a contr (art 1321 NCC) – mandatul
inceteaza: prin revocarea de catre mandant; renuntarea mandatarului;
moartea/incapacit/falimentul uneia dintre parti -> exceptie: cand are ca ob
incheierea unor acte succesive in cadrul unei activit cu caracter de
continuitate – NU inceteaza dc aceasta activitate este in curs de desfasurare,
cu respectarea dr de revocare sau renuntare al partilor/mostenitorilor
 Mandat de ocrotire -> orice pers aratata la art 111 NCC – poate solicita inst de
tutela revocarea mandatului/indeplinirea obligatiei mandatarului de a da
socoteala/mas de ocrotire cu privire la mandant – DACA mandatul nu este
executat coresp
 Mandat de ocrotire cu titlu gratuit -> NU inceteaza prin falimentul
mandantului
- Art 2031 NCC: conditiile revocarii
 Mandantul poate oricand revoca mandatul – expres/tacit – indiferent de
forma in care contr de mandat a fost inch si chiar dc a fost declarat irevocabil
 Imputernicirea data unui nou mandatar – pt aceeasi afacere -> revoca
mandatul initial
  In caz de pluralit de mandanti -> mandatul nu poate fi revocat decat cu
acordul tuturor mandantilor
 Mandat de ocrotire -> mandantul il poate revoca pana la incuv – notificandu-I
revocarea mandatarului si notarului public instrumentator IAR mandatarul
poate renunta la mandat prin notificarea renuntarii catre mandant si notarul
public instrumentator
- Art 2032 NCC: efectele revocarii
 Mandantul care revoca mandatul – ramane tinut sa isi execute oblig + este
obligat sa repare prej suferite de mandatar din cauza revocarii
nejustificate/intempestive
 Cand partile au declarat mandatul irevocabil -> revocare se considera nejustif
DACA nu este det de culpa mandatarului/caz fortuit/forta majora
- Art 2033 NCC: publicitatea revocarii procurii autentice notariale
- Art 2034 NCC: renuntarea mandatarului
 Mandatarul poate renunta oricand la mandat – notificandu-l pe mandant
 Mandat cu titlu oneros -> mandatarul poate pretinde remuneratia pt actele
pe care le-a incheiat pe seama mandantului – pana la data renuntarii
 Mandatarul este obligat sa il despagubeasca pe mandant pt prej suferite prin
efectul renuntarii -> exceptie: continuarea executarii mandatului i-ar fi cauzat
mandatarului insusi o paguba insemnata – care nu putea fi prev la data
acceptarii mandatului
- Art 2035^1 NCC
 Deces/incapacit/falimentul uneia dintre parti -> mostenitorii/reprezentantii
acesteia – au oblig de a informa de indata cealalta parte
 Mandat de ocrotire -> mandatarul informeaza de indata inst de tutela despre
decesul mandantului
 Mandatarul/mostenitorii/reprezentantii – sunt obligati sa continue
executarea mandatului dc intarzierea acesteia risca sa puna in pericol
interesele mandantului/mostenitorilor sai
 Mandat de ocrotire -> mostenitorii/reprez mandatarului solicita de indata inst
de tutela luarea unei mas de ocrotire cu privire la pers mandantului
- Art 2036-2038 NCC
 Tot ceea ce mandatarul a facut – in numele mandantului – inainte de a
cunoaste sau de a fi putut cunoaste cauza de incetare -> este socotit ca valabil
facut in executarea acestuia
 La incetarea in orice mod a mandatului -> mandatarul este tinut sa isi execute
oblig: de a da socoteala si dobanzi la sumele datorate
 Mandatul dat mm mandatari obligati sa lucreze impreuna -> inceteaza chiar si
atunci cand cauza incetarii il priveste numai pe unul dintre ei

Mandatul fara reprezentare

- Art 2039 NCC
 Contr in temeiul caruia mandatarul incheie aj in nume propriu dar pe seama
celeilalte parti (mandant) + isi asuma fata de terti oblig care rezulta din aceste
acte – CHIAR DC tertii aveau cunostinta despre mandat
- Art 2040 NCC
 Tertii nu au niciun rap juridic cu mandantul
  Mandantul – substituindu-se mandatarului – poate exercita dr de creanta
nascute din executarea mandatului -> dc si-a executat propriile sale oblig fata
de mandatar
- Art 2041 NCC
 Mandantul poare revendica bunurile mobile dobandite pe seama sa ->
exceptie: bunuri dobandite de terti prin efectul posesiei de buna-cred
 Bunuri imobile -> mandatarul are oblig de a le transmite mandantului -> in
caz de refuz – mandantul poate solicita inst sa pronunte o hot care sa tina loc
de act de transmitere a bunurilor dobandite (se aplica si bunurilor mobile
supuse unor formalit de publicit)
- Art 2042 NCC
 Creditorii mandatarului – NU pot urmari bunurile dobandite in nume propriu
dar pe seama mandantului -> dc mandatul fara reprez are data certa
anterioara luarii oricarei mas asiguratorii sau de executare
Contractul de comision
- Art 2043-2044 NCC
 Mandatul care are ca ob achizitionarea/vanzarea de bunuri/prestarea de serv
– pe seama comitentului si in numele comisionarului – care actioneaza cu
titlu profesional in schimbul unei remuneratii (comision)
 Forma scrisa/autentica/sub semnatura privata
 Dc legea nu prevede altfel, forma scrisa este necesara numai pt dovada contr
- Art 2045 NCC
 Tertul contractant este tinut direct fata de comisionar pt oblig sale
- Art 2046 NCC
 Caz de neexecutare a oblig de catre tert -> comitentul poate exercita act
decurgand din contr cu tertul – subrogandu-se – la cerere – in dr
comisionarului
 La cererea comitentului – comisioarul are oblig sa ii cedeze de indata actiunile
contra tertului – printr-un act de cesiune sub semnatura privata – fara nicio
contraprestatie din partea comitentului
 Comisionarul rasp pt daunele cauzate comitentului – prin refuzul/intarzierea
cedarii act impotriva tertului
- Art 2047 NCC
 Comisionarul care vinde pe credit -> fara autorizarea comitentului – rasp
personal, fiind tinut la cererea comitentului sa plateasca de indata creditele
acordate impreuna cu dobanzile si alte foloase ce ar rezulta
 Comisionarul este obligat sa il instiinteze de indata pe comitent – aratandu-I
pers cumparatorului si termenul acordat -> in caz contrar, se presupune ca
operatiunile s-au facut pe bani gata, proba contrara nefiind admisa
- Art 2048 NCC
 Comisionarul are oblig sa respecte intocmai instructiunile exprese primite de
la comitent -> regula
 Exceptia: se poate indeparta de la instructiunile primite dc: nu este suficient
timp pt a se obt autorizarea sa prealabila in rap cu nat afacerii + se poate
considera in mod rezonabil ca acesta, cunoscand imprejurarile schimbate, si-
ar fi dat autorizarea + indepartarea de la instructiuni nu schimba fundamental
 natura si scopul sau cond economice ale imputernicirii primite ->
comisionarul are oblig sa il instiinteze pe comitent de indata ce este posibil
 In afara de exceptia de mai sus, orice operatiune a comisionarului – cu
incalcarea/depasirea puterilor primite – ramane in sarcina sa -> DC nu este
ratificata de comitent -> poate fi obligat si la plata de daune-interese
- Art 2049 NCC
 Comitentul NU poate refuza plata comisionului atunci cand tertul executa
intocmai contr
 Comisionul se datoreaza chiar dc tertul nu executa oblig sa ori invoca exceptia
de neexecutare a contr, dc nu s-a stipulat altfel
 Dc imputernicirea pt vanzarea unui imob s-a dat exclusiv unui comisionar ->
comisionul ramane datorat de prop chiar dc vanzarea s-a facut direct de catre
prop sau prin intermediul unui tert
- Art 2050 NCC
 Comisionarul care se comporta el insusi ca vanzator/cumparator – are dr la
comision
- Art 2051 NCC
 Comitentul – poate revoca imputernicirea – pana in mom in care comisionarul
a incheiat actul cu tertul
 Comisionarul are dr la o parte din comision – pana in mom revocarii
- Art 2052 NCC
 Comisionarul – nu rasp fata de comitent – dc tertul nu isi executa oblig
decurgand din act
 El isi poate lua expres oblig de a garanta pe comitent de executarea oblig
tertului -> comitentul va plati comisionarului un comision special
- Art 2053 NCC
 Pt creantele sale asupra comitentului – comisioanrul are un dr de retentie
asupra bunurilor acestuia – aflate in detentia sa
 Comisionarul va avea preferinta fata de vanzatorul neplatit
Contractul de consignatie
- Art 2054-2063 NCC
 Obiect: vanzarea unor bunuri mobile
 Forma scrisa pt dovada contr
 Consignatul poate modif unilat pretul de vanzare – consignatarul este tinut de
aceasta modif de la mom la care i-a fost adusa la cun – in scris
 Plata: numai numerar/virament/cec barat – numai la preturile curente ale
marfurilor
 Prezumat a fi cu titlu oneros
 Consignatarul va primi si pastra bunurile – ca un bun prop
Contractul de expeditie
- Art 2064-2071 NCC
 Expeditorul se obliga sa incheie – in nume propriu si in contul comitentului –
un contract de transport + sa indeplineasca operatiunile accesorii
 Pana la incheierea contr de transport -> comitentul poate revoca ordinul de
expeditie – platind expeditorului chlet si o contraprestatie pt diligentele
desfasurate pana la comunicarea revocarii ordinului de expeditiei
  Premiile/bonificatiile/reducerile tarifelor obt de expeditor – revin de drept
comitentului
 Dr la act se prescrie in termen de 1 an socotit din ziua predarii bunurilor la
destinatie/ziua in care ar fi trebuit sa se faca predarea -> exceptie: dr la act
referitoare la transporturile care incep/se termina in afara Europei – termen
de prescriptie de 18 luni

A. PARTEA SAU TEORIA GENERALA

1. APLICAREA IN TIMP A LEGII CIVILE

- Art 6 NCC
 Legea civila – aplicabila cat timp este in vigoare
 Legea civila – NU are putere retroactiva
 Actele/faptele juridice – incheiate/savarsite/produse – inainte de intrarea in
vigoare a legii noi –> NU pot genera alte efecte juridice decat cele prev de
legea in vigoare la data incheierii/savarsirii/producerii lor
 Aj nule/anulabile/afectate de alte cauze de ineficacitate – la data intrarii in
vigoare a legii noi -> supuse disp legii vechi – neputand fi considerate
valabile/eficare potrivit disp legii noi
 Prescriptiile/decaderiile/uzucapiunile – incepute si neimplinite – la data
intrarii in vigoare a legii noi -> supuse IN INTREGIME disp legale care le-au
instituit
 Disp legii noi se aplica tuturor actelor si faptelor incheiate/savarsite/produse
– dupa intrarea sa in vigoare – precum si situatiilor juridice nascute dupa
intrarea sa in vigoare
 Disp legii noi se aplica – efectelor viitoare ale situatiilor juridice nascute
anterior intrarii in vigoare a acesteia -> derivate din starea si capacitatea
pers/casatorie/filiatie/adoptie/oblig legala de intretinere/rap de prop (inclusiv
regimul general al bunurilor)/raporturi de vecinatate – dc aceste situatii
juridice subzista dupa intrarea in vigoare a legii noi
 RIL decizia nr. 1/2014

2. IZVOARELE DREPTULUI CIVIL

- Art 1 NCC
 Izvoare: legea – uzantele – principiile generale ale dreptului (in aceasta
ordine)
 Cazurile neprevazute de lege -> se aplica uzantele -> in lipsa acestora – disp
legale referitoare la situatii asemanantoare -> cand nu exista asemenea disp -
> principiile generale ale dr
 Uzantele – se aplica NUMAI in mas in care legea trimite in mod expres la
acestea
 NUMAI uzantele conforme ordinii publice si bunelor moravuri – izvoare de
drept
 Partea interesata trebuie sa faca dovada existentei si a continutului uzantelor
 Se prezuma ca exista, pana la proba contrara – uzantele publicate in culegeri
elaborate de catre entitatile sau organismele autorizate in domeniu
 Uzante = obiceiul (cutuma) si uzurile profesionale
 3. ACTUL JURIDIC CIVIL
a) Capacitatea de a incheia aj
- Art 1180 NCC -: poate contracta – orice pers – care nu este declarata incapabila de
lege si nici oprita sa incheie anumite contracte
- Cond de fond, generala, esentiala, de validitate
- Incapacit trebuie sa fie expres prev de lege -> incapacit => nulit aj
- Nulit abs pf -> incapacit de folosinta – ocrotire unui interes general
- Nulit rel pf -> incapacit de folosinta – ocrotirea unui interes individual / nesocotirea
regulilor cap de ex
- Nulit abs pj -> lipsa cap de folosinta
- Nulit rel pj -> org de admin
b) Consimtamantul
- Cond de fond, generala, esentiala, de validitate
- Art 1204 NCC -> consimtamantul – serios (cu intentia de a produce ef juridice ->
sanct: nulit abs), liber (neviciat) si exprimat in cun de cauza (pers cu discernamant)
- Art 1205 NCC -> lipsa discermamant -> nulit rel – o pers care la data incheierii contr
se afla – fie si numai vremelnic – intr-o stare care o punea in neputinta de a-si da
seama de urmarile faptei sale
c) Viciile
Eroarea
- Art 1207 NCC
 Partea care – la mom inch contr – se afla intr-o eroare esentiala -> poate cere
anularea contr -> DC cealalta parte stia sau trebuia sa stie ca faptul asupra
caruia a purtat eroarea este esential pt inch contr
 Este esentiala cand: poarta asupra naturii/ob contr ; poarta asupra identitatii
ob prestatiei sau asupra unei calitati a acestuia ori asupra altei imprej
considerate esentiale de catre parti in absenta careia contr nu s-ar fi incheiat ;
poarta asupra identitatii pers sau asupra unei calitati a acesteia in absenta
careia contr nu s-ar fi incheiat
 Eroarea de dr – este esentiala -> cand priveste o norma juridica determinanta
– potrivit vointei partilor – pt inch contr
 Eroarea care priveste simplele motive ale contr – NU este esentiala ->
exceptie: prin vointa partilor asemenea motive au fost considerate
hotaratoare
- Art 1208 NCC
 NU poate fi anulat contr – dc faptul asupra caruia a purtat eroarea putea fi
dupa imprej cunoscut cu diligente rezonabile
 NU poate fi invocata eroarea de dr – in cazul disp legale accesibile si
previzibile
- Art 1209 NCC
 NU atrage anularea – eroarea care poarta asupra unui element pt care riscul a
fost asumat de catre cel care o invoca sau trebuia sa fie asumat
- Art 1210 NCC
 NU atrage anularea – simpla eroare de calcul -> atrage rectificarea ->
exceptie: eroarea asupra cantitatii a fost esentiala
 Eroarea de calcul trebuie corectata la cererea oricarei parti
 - Art 1211 NCC
 Eroarea poarta asupa declaratiei de vointa ori cand declaratia a fost transmisa
inexact prin intermediul altei pers sau prin mijloace de comunic la distanta
- Art 1212 NCC
 Partea care este victima unei erori – NU se poate prevala de aceasta contrar
exigentelor bunei-cred
- Art 1213 NCC: adaptarea contr
 Dc o parte este indreptatita sa invoce anulabilit pt eroare – cealalta parte
declara ca doreste sa execute ori executa contr asa cum a fost inteles de
cealalta parte -> contr se considera ca a fost inch asa cum l-a inteles acea
parte
 Dupa ce a fost informata asupra felului in care partea indreptatita a inteles
contr si inainte de a obt anularea -> cealalta parte poate – in termen de 3 luni
– de cand a fost notif sau de la data cand I s-a comunicat cerere de chemare
in jude -> sa declare ca este de acord cu executarea sau sa execute fara
intarziere contr astfel cum a fost inteles de partea aflata in eroare
 Dc declaratia a fost facuta si comunicata in termenul prev sau contr a fost
executat -> dr de a obt anularea este stins si notificarea este considerata
lipsita de efecte
Dolul
- Art 1214 NCC
 Partea care se afla intr-o eroare provocata prin manoperele frauduloase ale
celeilalte parti ori cand acesta a omis in mod fraudulos sa il informeze pe
contractant asupra unor imprej pe care se cuvenea sa I le dezvaluie
 Partea viciata prin dol – poate cere anularea contr - > chiar dc eroarea nu este
esentiala
 Contr este anulabil – si dc dolul provine de la reprezentantul/prepusul/
gerantul afacerilor celeilalte parti
 Dolul – NU se presupune
- Art 1215 NCC
 Partea care este victima dolului unui tert -> NU poate cere anularea – DECAT
DC cealalta parte a cunoscut/trebuia sa cunoasca dolul la inch contr
 Independent de anularea contr -> autorul dolului rasp pt prej care ar rezulta
- Art 1257 NCC
 Caz de violenta/dol -> partea viciata poate cere si daune-interese sau dc
prefera mentinerea contr -> dr de a solicita numai reducerea prestatiei cu
valoarea daunelor-interese la care ar fi indreptatit
Violenta
- Art 1216 NCC
 Anularea contr -> temere justificata indusa fara drept – de cealalta parte sau
de un tert
 Exista violenta – cand temerea insuflata este de o asa natura incat partea
amenintata ar putea crede ca in lipsa consimtamantului sau viata/pers/
onoarea/bunurile sale ar fi expuse unui pericol grav si iminent
 Anularea contr -> cand este indreptata impotriva unei pers apropiate
(sot/ascendenti/descendenti)
  In toate cazurile, existenta violentei se apreciaza tinand seama de varsta,
starea sociala, sanatatea si caracterul victimei si de orice alta imprej ce a
putut influenta starea acestuia la mom inch contr
- Art 1217 NCC
 Constituie violenta – temerea insuflata prin amenintarea cu exercitiul unui
drept – facuta cu scopul de a obt avantaje injuste
- Art 1218 NCC
 Pers aflata in stare de necesitate -> contr poate fi anulat daca cealalta parte a
profitat de aceasta imprej
- Art 1219 NCC
 Simpla temere izvorata din respect (reverentiara) – fara sa fi fost violenta ->
NU atrage anularea contr
- Art 1220 NCC
 Anularea contr – cand violenta este exercitata de un tert + partea cealalta
cunostea sau trebuia sa cunoasca violenta
 Independent de anularea contr -> autorul violentei rasp pt prej ce ar rezulta
Leziunea
- Art 1221 NCC
 Una dintre parti – profitand de starea de nevoie/lipsa de experienta/lipsa de
cunostinte a celeilalte parti – stipuleaza in fav sa ori a altei pers -> o prestatie
de o valoare considerabil mai mare decat valoarea propriei prestatii
 Existenta leziunii se apreciaza si in fct de natura si scopul contr
 Exista leziune – minorul isi asuma o oblig excesiva in rap cu starea sa patr, la
avantajele pe care le obt din contr ori la ansamblul circumstantelor
- Art 1222 NCC
 Anularea contr sau reducerea obligatiilor sale cu volarea daunelor-interese la
care ar fi indreptatita partea lezionata
 Act in anulare este admisibila – dc leziunea depaseste jumatate din valoarea
pe care o avea prestatia promisa sau executata de partea lezata la mom inch
contr -> exceptie: minorul art 1221 alin 3 NCC
 Disproportia trebuie sa subziste pana la data cererii de anulare
 In toate cazurile, instanta poate sa mentina contr dc cealalta parte ofera in
mod echitabil o reducere a propriei sale creante sau o majorare a propriei
obligatii
 Adaptarea contr se aplica
- Art 1223 NCC
 Dr la act in anulare/reducerea oblig -> se prescrie in termen de 1 an de la data
inch contr
 Anulabilitatea nu poate fi opusa pe cale de exceptie – cand dr la act este
prescris
- Art 1224 NCC
 NU pot fi atacate pt leziune -> contr aleatorii, tranzactia, alte contr anume
prev de lege (doar aj comutative)
d) Obiectul contr
- Conditie de fond, esentiala, de validitate si generala
-
- Art 1225 NCC
  Operatiunea juridica
 Determinat si licit -> sanct: nulit abs
 Ob ilicit => prohibit de lege sau contravine ordinii publice sau bunelor
moravuri
- Art 1226 NCC: ob obligatiei
 Prestatia la care se angajeaza debitorul
 Determinat sau determinabil si licit -> sanct: nulit abs
- Art 1227-1234 NCC NCC
 Contr este valabil chiar dc la mom inch contr -> una dintre parti se afla in
imposibilit de a-si executa obligatia – afara de cazul in care prin lege se
prevede altfel
 Contr pot purta si asupra bunurilor viitoare
 Numai bunurile care sunt in circ civ pot face ob unei prestatii contractuale
 Dc prin lege nu se prevede altfel, bunurile unui tert pot face ob unei prestatii -
> debitorul fiind obligat sa le procure si sa le transimta creditorului sau sa
obtina acordul tertului -> caz de neexecutare – debitorul rasp pt prej cauzate
 Calitatea prestatiei sau a ob trebuie sa fie rezonabila sau cel putin de nivel
mediu
 Cand pretul sau orice alt elem trebuie sa fie det de un tert -> tertul trebuie sa
actioneze in mod corect, diligent, echidistant
 Dc tertul nu doreste sa actioneze ori aprecierea sa este nerezonabila -> inst –
la cerera partii interesate – va stab pretul sau elem nedet
 Contr inch intre profesionisti – nu se stab pretul si nici nu se indica o
modalitate de det -> se pp ca partile au avut in vedere pretul practicat in mod
obisnuit sau un pret rezonabil
 Cand pretul se det prin raportare la un factor de referinta iar acest factorul nu
exista/a incetat sa existe/nu mai este accesibil -> se inlocuieste cu factorul de
referinta cel mai apropiat
e) Cauza
- Conditie de fond, esentiala, de validitate si generala
- Art 1235-1239 NCC
 Cauza = motiv care det fiecare parte sa inch contr
 Sa existe, sa fie licita si morala
 Ilicita – contrara legii si ordinii publice
 Imorala – contrara bunelor moravuri
 Frauda la lege -> ilicita – contr este mijlocul pt a eluda aplicarea unei norme
legale imperative
 Lipsa cauza -> anulabilitate -> exceptie: contr a fost gresit calificat si poate
produce alte ej juridice
 Cauza ilicita/imorala -> nulit abs – dc este comuna sau dc cealalta parte a
cunoscut-o sau trebuia sa o cunoasca
 Contr este valabil si cand cauza nu este expres prev
 Se prezuma
Forma contr
- Art 1240 NCC
 Vointa de a contr – verbal sau in scris
  Vointa poate fi manifestat si printr-un comportament care potrivit
legii/conventiei partilor/practicilor statornice/uzantelor – nu lasa nicio
indoiala asupra intentiei de a produce ef juridice
 Sub semnatura privata sau autentic -> avand forta probanta prev de lege
 Nulit abs -> contr inch in lipsa formei cerute in chip neindoilnic de lege pt inch
sa valabila
 Dc partile s-au invoit ca un contr sa fie inch intr-o anumita forma – pe care
legea NU o cere -> contr se socoteste valabil inch chiar dc forma nu a fost
respectata
 Dc prin lege nu se prevede altfel, orice modificare a contr este supusa cond de
forma cerute de lege pt inch sa
 In afara altor cazuri prev de lege – trebuie sa fie inch prin inscris autentic sub
sanct nulit abs conventiile care stramuta sau constituie dr reale care urmeaza
a fi inscrise in CF
Termenul
- Art 1411 NCC
 Oblig afectata de termen -> executarea sau stingerea ei depinde de un ev
viitor si sigur
 Stab de parti/inst/prev de lege
- Art 1412 NCC
 Suspensiv -> pana la implinirea termenului -> este amanata scadenta oblig
 Extinctiv -> la implinirea lui -> oblig se stinge
- Art 1413 NCC
 Regula : termenul profita debitorului
 Cel care are beneficiul exclusiv al termenului -> poate renunta oricand la
acesta – fara consimtamantul celeilalte parti
- Art 1414 NCC: efectul termenului suspensiv
 Ceea ce este datorat cu termen – nu se poate cere – inaintea implinirii lui ->
ceea ce s-a executat de buna voie si in cun de cauza inainte de implinirea lui –
NU este supus restituirii
- Art 1415 NCC
 Cand partile convin sa amane stab termenului/lasa uneia dintre ele sarcina
stab lui iar dupa o durata rezonabila termenul nu a fost stab -> la cererea
uneia dintre parti – inst poate sa fixeze termenul – tinand seama de nat
oblig/situatia partilor/orice alta imprej
 Inst poate sa fixeze termenul cand prin nat sa – oblig pp un termen si nu
exista nicio conventie prin care acesta sa poate fi det
 Cererea pt stab termenului -> ordonanta presedintiala – supusa prescriptiei
de la data inch contr
- Art 1417 NCC
 Debitorul decade din beneficiul termenului – dc se afla in stare de
insolvabilitate/insolventa declarata in cond legii/cu intentie sau culpa grava
diminueaza prin fapta sa garantiile constituite/nu constituie garantiile
promise
 Decaderea din beneficiul termenului poate fi ceruta si cand -> din culpa sa,
debitorul ajunge in situatia de a nu mai satisface o cond considerata esentiala
de cred la data inch contr -> este necesar sa fie stipulat expres caracterul
 esential + posibilit sanctiunii decaderii + sa fi existat un interes legitim pt cred
sa o considere esentiala
- Art 1418 NCC
 Renuntarea la termen/decaderea din beneficiul termenului -> face ca oblig sa
devina exigibila
 Decaderea din beneficiul termenului a unui debitor – chiar solidar -> NU este
opozabila celorlalti codebitori
 Dc un ev pe care partile il considera ca nu se realizeaza -> oblig devine
exigibila in ziua in care evenimentul ar fi trebuit in mod normal sa se produca
Conditia
- Art 1399-1403 NCC
 Oblig afectata de conditie -> eficacitatea sau desfiintarea depinde de un ev
viitor si nesigur
 Suspensiva -> de indeplinirea ei depinde eficacitatea oblig
 Rezolutorie -> indeplinirea ei determina desfiintarea oblig
 Pana la proba contrara -> cond se prezuma a fi rezolutorie – ori de cate ori
scadenta oblig principale preceda mom la care cond s-ar putea indeplini
 Cond imposibila/contrara legii sau bunelor moravuri -> considerata nescrisa ->
dc este insasi cauza contr – atrage nulit abs
 Conditie suspensiva ce depinde exclusiv de vointa debitorului (cond pur
potestativa) -> NU produce niciun efect
- Art 1404 NCC
 Conditia producerii unui ev intr-un anumit termen -> NEINDEPLINITA – dc
termenul s- a implinit fara ca ev sa se produca
 Conditia producerii unui ev intr-un anumit termen -> lipsa termen ->
NEINDEPLINITA – cand este sigur ca ev nu se va produce
 Conditia ca un ev nu se va produce intr-un anumit termen -> INDEPLINITA –
dc este sigur ca ev nu se va produce
 Conditia ca un ev nu se va produce intr-un anumit termen -> lipsa termen ->
NEINDEPLINITA – cand este sigur ca ev nu se va produce
 Partea interesata poate cere oricand inst sa constate indeplinirea/
neindeplinirea cond
- Art 1405 NCC
 Cond – INDEPLINITA -> debitorul obligat sub cond – impiedica realizarea ei
 Cond – NEINDEPLINITA -> partea interesata de implinirea cond det cu rea-
cred – realizarea evenimentului
- Art 1406 NCC
 Partea in al carei interes exclusiv a fost stipulata cond este libera sa renunte
unilat la aceasta – cat timp cond nu s-a indeplinit
 Renuntarea la cond face ca oblig sa fie simpla
- Art 1407 NCC
 Cond indeplinita – este prezumata a produce ef retroactiv
 Contr cu executare continua/succesiva afectate de o cond rezolutorie ->
indeplinirea cond nu are niciun efect asupra prestatiilor deja executate
 Cand cond suspensiva produce ef retroactive -> INDEPLINIRE – debitorul este
obligat la executare ca si cum oblig ar fi fost simpla
  Actele inch de prop sub cond suspensiva – sunt valabile si in cazul indeplinirii
cond produc ef de la data inch lor
 Cand cond rezolutorie produce ef retroactive -> INDEPLINIRE – fiecare dintre
parti este obligata sa restituie celeilalte parti prestatiile pe care le-a primit –
ca si cum oblig nu a existat niciodata
- Art 1408 NCC
 Oblig afectata de cond -> transmisibila si se poate prelua
- Art 1409 NCC
 Cred poate – chiar inainte de indeplinirea cond – sa face orice acte de
conservare a dr sau
- Art 1410 NCC
 Fuctele culese/incasate inaintea indeplinirii cond -> se cuvin prop sub cond
rezolutorie
- Art 1343 NCC
 Ceea ce debitorul a platit inainde de implinirea termenului suspensiv -> nu se
poate restitui -> exceptie: plata facuta prin dol sau violenta
 Supusa restituirii – plata facuta inainte de indeplinirea cond suspensive

NULITATEA ACTULUI JURIDIC CIVIL

- ART 1246 NCC
 Orice contr inch cu incalcarea cond cerute de lege pt inch sa valabila -> supus
nulitatii, dc prin lege nu se prevede o alta sanct
 Dc prin lege nu se prevede altfel, nulitatea contr poate fi constatata sau
declarata prin acordul partilor
 Prin acordul partilor -> NU pot fi instituite si nici suprimate – cauze de nulitate
-> orice conventie/clauza contrara este considerata nescrisa
- Art 1247 NCC: nulitatea absoluta
 NUL -> incalcarea unei disp legale instituite pt ocrotirea unui interes general
 Poate fi invocata de orice pers interesata – pe cale de act/exceptie
 Inst este obligata sa invoce nulitatea abs din oficiu
 Regula: nu este susceptibil de confirmare -> exceptie: cazurile prev de lege
- Art 1248 NCC: nulitatea relativa
 ANULABIL -> incalcarea unei disp legale instituite pt ocrotirea unui interes
particular
 Poate fi invocata numai de cel al carui intere este ocrotit prin disp legala
incalcata
 NU poate fi invocata din oficiu
 Susceptibil de confirmare
- Art 1249 NCC
 Dc prin lege nu se prevede altfel, nul abs -> poate fi invocata oricand – pe cale
de act/exceptie
 Nul rel -> pe cale de act – numai in termenul de prescriptie stab de leg ; pe
cale de exceptie – oricand poate opune nul rel partea careia I se cere
executarea contr, chiar si dupa implinirea termenului de prescrip a dr la act in
anulare
Cauzele de nulitate
- Art 1250-1253 NCC
  Nul abs -> cazurile anume prev de lege si cand rezulta neindoielnic din lege ca
interesul ocrotit este general
 Nul rel -> cand au fost nesocotite disp legale privitoare la – cap de
ex/consimtamantul uneia dintre parti a fost viciat/alte cazuri anume prev de
lege
 Natura nulit nu este det ori nu reiese in chip neindoielnic din lege -> contr
este anulabil
 Contr se desfiinteaza si cand sanct nul abs/nul rel trebuie aplicata pt ca scopul
disp legale incalcate sa fie atins
Efectele nulitatii
- Art 1254 NCC
 Nul abs/rel -> contr este considerat a nu fi fost niciodata incheiat
 Desfiintarea contr – atrage desfiintarea actelor subsecvente (in cond legii)
 Contr este desfiintat -> fiecare parte trebuie sa restituie celeilalte parti – in
nat sau prin echivalent – prestatiile primite -> chiar dc acestea au fost
executate succesiv sau au avut caracter continuu
- Art 1255 NCC: nulit partiala
 Clauzele contrare legii/ordinii publice/bunelor moravuri + care nu sunt
considerate nescrise -> atrag nulit contr in intregul sau NUMAI DC sunt prin
nat lor esentiale sau dc in lipsa loc contr nu s-ar fi incheiat
 Dc contr este mentinut in parte -> clauzele nule sunt inlocuite de drept cu
disp legale aplicabile -> se aplica si clauzelor care contravin disp legale
imperative + considerate de lege nescrise
- Art 1256 NCC
 Contr plurilateral – in care prestatia fiecaruia este facuta in considerarea unui
scop comun -> nulit contr in privinta uneia dintre parti – NU atrage
desfiintarea in intregime a contr -> exceptie: participarea acesteia este
esentiala pt existenta contr
- Art 1258 NCC
 Repararea prej in cazul nulit contr inch in forma autentica -> partea
prejudiciata poate cere obligarea notarului la repararea prej suferite – in cond
rasp civile delictuale pt fapta proprie
- Art 1259-1260 NCC
 Contr NUL -> poate fi refacut in tot sau in parte -> in toate cazurile, contr
refacut va produce ef doar pt viitor
 Nul abs -> contr va produce totusi efectele aj pt care sunt indeplinite cond de
fond si forma prev de lege
Validarea contractului
- Art 1261 NCC
 Contr lovit de nulit -> este validat – cand nulitatea este acoperita
 Este acoperita prin – confirmare/alte moduri prev de lege
 Confirmarea rezulta din vointa – expresa sau tacita – de a renunta la dr de a
invoca nulit -> vointa de a renunta trebuie sa fie – certa
- Art 1262 NCC: cond confirmarii
 Poate fi confirmat un act anulabil – dc in mom confirmarii cond sale de
valididate sunt intrunite
  Pers care poate invoca nulit – poate confirma contr numai cunoscand cauza
de nulit – si in caz de violenta – numai dupa incetarea acesteia
 Pers chemata de lege sa incuviinteze actele minorului/celui care beneficiaza
de consiliere judiciara – poate in numele si in interesul acestuia – sa ceara
anularea contr facut fara incuv sa ori sa confirme contr atunci cand aceata
incuv era suficienta pt inch valabila a contr -> se aplica si actelor inch fara
avizul consiliului de fam sau autorizarea inst de tutela
 Lipsa confirmarii exprese -> este suficient ca oblig sa fie executata in mod
voluntar la data la care ea putea fi valabil confirmata de catre partea
interesata
 Cel care trebuie sa confirme – poate fi pus in intarziere – printr-o notif prin
care partea interesata sa ii solicite confirmarea sau sa exercite act in anulare
in termen de 6 luni de la notif sub sanct decaderii din dr de a cere anularea
contr
- Art 1264 NCC
 Valabil -> actul confirmativ trebuie sa cuprinda ob, cauza si nat oblig si sa faca
mentiune despre motivul actiunii in anulare si despre intentia de a repara
viciul pe care se intemeiaza acea act
- Art 1265 NCC
 Confirmarea produce ef din mom inch contr -> atrage renuntarea la
mijloacele si exceptiile ce puteau fi opuse – sub rezerva dr dobandite si
conservate de tertii de buna-cred
 Cand fiecare dintre parti poate invoca nulit sua mm parti o pot invoca
impotriva alteia -> confirmarea facuta de una dintre ele NU impiedica
invocarea nulit de catre celelalte parti
 Confirmarea pt vicierea consimtamantului prin dol/violenta -> NU implica
insasi renuntarea la dr de a cere daune-interese

PRESCRIPTIA EXTINCTIVA
Dispozitii generale
- art 2500-1505 NCC
 dr material la act (dr la act) -> se stinge prin prescriptie – dc nu a fost exercitat
in termenul stab de lege
 dr la act = dr de a constrange o pers – cu ajutorul fortei publice – sa execute o
anumita prestatie/sa respecte o anumita situatie juridica/sa suporte orice alta
sanct civila
 dr la act avand ca un ob patr -> supuse prescrip, afara de cazul in care prin
lege s-ar dispune altfel
 sunt supuse prescrip – si alte dr la act – indiferent de ob lor -> in cazurile
anume prev de lege
 dr la act este IMPRESCRIPTIBIL -> in cazurile prev de lege/ori de cate ori prin
nat/ob dr sub ocrotit – exercitiul sau nu poate fi limitat in timp
 sunt IMPRESCRIPTIBILE: act privind apararea unui dr nepatr (cu exceptia
cazului in care legea dispune altfel) ; constatarea existentei sau inexistentei
unui dr ; constatarea nulit abs unui aj ; constatarea nulit abs a certif de
mostenitor – dc ob sau il constituie stab masei succesorale/partajul
 succesoral – sub cond acceptarii mostenirii in termenul prev de lege ; act in
constatarea dr la incadrarea in grupe de munca
 odata cu stingerea dr la act privind un dr principal -> se stinge si dr la act
privind dr accesorii, afara de cazul in care prin lege s-ar dispune altfel
 debitor obligat la prestatii succesive -> dr la act cu privire la fiecare prestatie
se stinge printr-o prescrip deosebita – chiar dc debitorul continua sa execute
una sau alta dintre prestatiile datorate -> exceptie: prestatiile succesive alc
prin finalitatea lor – un tot unitar (rezulta din lege sau conventia partilor)
 prescrip dr la act privind creanta principala -> NU atrage stingerea dr la act
ipotecara (sub rezerva prescrip dr de a obt executarea silita – cred ipotecar va
putea oricand urmari – in cond legii – bunurile mobile/imobile ipotecate –
NUMAI in limita valorii acestor bunuri) -> NU se aplica – pt plata dobanzilor si
a altor accesorii ale creantei ipotecare care in afara capitalului nu mai pot fi
acoperite dupa indeplinirea prescrip din valorificarea pe cale silita a bunului
grevat
 prescrip NU impiedica stingerea prin compensatie a creantelor reciproce si
nici exercitarea dr de retentie – dc dr la act nu era prescris in mom in care s-ar
fi putut opune compensarea sau dr de retentie
- Art 2506-2512 NCC
 NU opereaza de plin drept
 Dupa implinirea termenului de prescrip -> cel obligat poate sa refuze
executarea prestatiei
 Cel care a executat de bunavoie oblig dupa ce termenul s-a implinit -> NU are
dr sa ceara restituirea prest – chiar dc la data executarii nu stia ca termenul
prescrip era implinit
 Recun dr – facuta printr-un act scris – si constituirea de garantii in folosul
titularului dr a carui act este prescriptibila – sunt valabile – chiar dc cel care
le-a facut nu stia ca termenul de prescrip era implinit -> se aplica regulile de la
renuntarea la prescrip
 NU se poate renunta la prescrip – cat timp nu a inceput sa curga
 Se poate renunta la prescrip implinita si la beneficiul termenului scurs pt
prescrip inceputa si neimplinita
 Renuntarea la prescrip -> expresa/tacita (trebuie sa fie neindoielnica – manif
neechivoce)
 Cel lipsit de cap de a instraina/de a se obliga -> NU poate renunta la prescrip
 Dupa renuntare -> incepe sa curga o noua prescrip de acelasai fel
 Dc partea indreptatita renunta la beneficiul termenului scurs pana la acea
data -> se aplica disp priind intreruperea prescrip prin recunoasterea dr
 Renuntarea isi produce ef numai in privinta celui care a facut-o -> nu poate fi
invocata impotriva codebitorilor solidari ori a unei oblig indivizibile sau
impotriva fideiusorilor
 Prescrip poate fi opusa numai de cel in folosul caruia curge – personal sau
prin reprez – fara a fi tinut sa produca vreun titlu contrar ori sa fi fost de
buna-cred
 Prescrip nu poate fi aplicata din oficiu
- Art 2513 NCC
  Poate fi opusa -> NUMAI in PI (intampinare sau in lipsa invocarii cel mai tarziu
la primul termen de jude la care partile sunt legal citate)
- Art 2514-2515 NCC
 Codebitorii unei oblig solidare/indivizibile/fideiusorii -> pot invoca prescrip –
chiar dc unul dintre debitori a neglijat sa o faca/a renuntat la ea ; tot astfel o
pot face cred celui interesat si orice alta pers interesata
 Prescrip este regl prin lege
 INTERZISA – orice clauza prin care direct/indirect o act ar fi declarata
imprescriptibila desi potrivit legii ea este prescriptibila si invers
 In limitele si cond prev de lege -> partile care au cap de ex deplina pot – prin
acord expres – sa modifice durata termenelor/cursul prescrip prin fixarea
inceputului acesteia/cauzele legale de suspendare/intrerupere
 Termenele de prescrip pot fi reduse/marite -> prin acord expres – fara ca
noua durata sa fie mai mica de 1 an sau mai mare de 10 -> exceptie: termene
de prescrip sunt de 10 ani sau mai mari – pot fi prelungite pana la 20 ani
 Nu pot fi modif/reduse/marite -> dr la act de care partile nu pot sa dispuna si
nici act derivate din contr de adeziune/asigurare/supuse legislatiei privind
protectia consumatorilor
 Orice clauza contrara -> nulit abs
Termenele prescrip
- Art 2517-2521 NCC
 Termen general: 3 ani, dc legea nu prevede un alt termen
 10 ani: dr reale nedeclarate imprescriptibile sau nesupuse altui termen de
prescrip / reparare prej moral/material – tortura, acte de barbarie, violenta,
agresiuni sexuale comise contra unui minor sau pers aflata in imposibilit de a
se apara/de a-si exprima vointa / rep prej mediu inconjurator
 2 ani: rap de asigurare/reasigurare ; plata remuneratiei – contr de
intermediere
 1 an: art 2520-2521 NCC
 Exceptii 1 an: afaceri neterminate – 3 ani de la data ultimei prestatii
efectuate ; contr de transport a fost inch spre a fi executat succesiv sau
combinat cu acelasi mijloc de transport sau mijloace de transport dif – 3 ani
 In toate cazurile, continuarea lectiilor/serviciilor/actelor/lucrarilor – NU
intrerupe prescrip pt sumele scadente
Repunerea in termenul de prescrip
- Art 2522 NCC
 Cel care – din motive temeinice – nu si-a exercit in termen dr la act supus
prescrip -> poate cere inst repunerea in termen si judecarea cauzei
 Repunerea – NU poate fi dispusa -> decat dc: partea si-a exercitat dr la act
inainte de implinirea a 30 zile socotit din ziua in care a cun sau trebuia sa cun
incetarea motivelor care au justificat depasirea termenului de prescrip
Cursul prescrip
Inceputul prescrip
- Art 2523-2531 NCC
 Prescrip incepe sa curga – de la data cand titularul dr la act a cun sau trebuia
sa cun nasterea lui
  Dc nu se prevede altfel prin lege, oblig contr de a da/a face – curge de la data
cand oblig devine exigibila si debitorul trebuia sa o execute
 Dr afectat de un termen suspensiv -> curge de la implinirea termenului SAU
de la data renuntarii la beneficiul termenului stab exclusiv in fav cred
 Dr afectat de o cond suspensiva -> curge de la data cand s-a indeplinit cond
 In restituirea prestatiilor facute in temeiul unui act anulabil/desfiintat pt
rezolutiune/alta cauza de ineficacitate -> de la data ramanerii def a hot prin
care s-a desfiintat actul SAU de la data la care declaratia de
rezolutiune/reziliere a devenit irevocabila
 Prestatii succesive -> de la data la care fiecare prestatie devine exigibila SAU
dc prest alc un tot unitar – de la data la care ultima a devenit exigibila
 Asigurare contractuala -> de la expirarea termenelor prev de lege/stab de
parti – pt plata primei de asigurare/plata indemnizatiei/despagubirilor
datorate de asigurator
 In repararea unei pagube cauzata de o fapta ilicita -> de la data cand
pagubitul a cun sau trebuia sa cun paguba + cel care rasp de ea -> se aplica si
in cazul act in restituire intemeiate pe imobgatirea fara justa cauza, plata
nedatorata sau gest de afaceri
 Violenta -> ziua cand aceasta a incetat
 Dol -> ziua cand a fost descoperit
 Eroare/alta cauza de anulare -> ziua cand cel indreptatit/reprez legal/cel
chemat de lege sa incuv sau sa autorizeze actele – a cun cauza anularii -> NU
mai tarziu de 18 luni de la inch aj
 Nulit rel – poate fi invocata de o terta pers -> curge de la data cand tertul a
cun existenta cauzei de nulitate, dc prin lege nu se dispune altfel
 Dr la act in rasp pt vicii aparente -> de la data predarii/receptiei finale a
bunului/lucrarii SAU de la data implinirii termenului prev de lege/stab prin PV
de constatare a viciilor pt inlaturarea lor de debitor (se aplica si in cazul lipsei
calitatilor convenite ori al lipsurilor catitative – numai dc aceste lipsuri puteau
fi descoperite fara cun speciale printr-o verif normala)
 Dr la act in rasp pt vicii ascunse -> bun transmis/lucrare executata (alta decat
o constructie) – de la implinirea unui an de la data predarii/receptiei finale ->
exceptie: viciul a fost descoperit mai inainte – curge de la data descoperirii ;
constructie – de la implinirea a 3 ani de la data predarii/receptiei finale ->
exceptie: viciul a fost descoperit mai inainte – curge de la data descoperirii
 Dr la act in rasp pt vicii ascunse -> lucrari curente -> o luna (bun
transmis/lucrare executata) SAU 3 luni (constructie)
 se aplica si in cazul lipsei calitatilor convenite ori al lipsurilor catitative –
numai dc aceste lipsuri puteau fi descoperite fara cun speciale printr-o verif
normala
 termenele din acest cap – termene de garantie -> inauntrul carora viciile
trebuie sa se iveasca, in toate cazurile
- art 1223 alin 1 NCC
 leziune -> de la data la care a fost inch contr
Suspendarea prescrip
- art 2532 NCC: cazurile generale
 intre soti –> cat timp dureaza casatoria + nu sunt separati in fapt
  intre parinti/tutore/curator si cei lipsiti de cap de ex sau cu cap de ex
restransa ori intre curatori si cei pe care ii reprez –> cat timp dureaza
ocrotirea + socotelile nu au fost date si aprobate
 intre orice pers care in temeiul legii/unei hot judec/alt act juridic – admin
bunurile altora si cei ale caror bunuri sunt admin -> cat timp admin nu a
incetat + socotelile nu au fost date si aprobate
 cazul celui lipsit de cap de ex sau cu cap de ex restransa -> cat timp nu are
reprez legal sau ocrotitor legal – in afara cazurilor in care exista o disp legala
contrara
 debitorul in mod deliberat – ascunde cred existenta datoriei sau exigibilitatea
ei
 pe intreaga durata a negocierilor purtate in scopul rezolvarii pe cale amiabila
a neintelegerilor dintre parti -> numai dc acestea au fost tinute in ultimele 6
luni inainte de expirarea termenul de prescrip
 cel indreptatit la act trebuie sau poate sa foloseasca o anumita procedura
prealabila (reclamatia admin/incercarea de impacarea) -> cat timp nu a cun si
nici nu trebuia sa cun rezultatul acelei proc – NU mai mult de 3 luni de la
declansarea procedurii
 titularul dr sau cel care l-a incalcat face parte din fortele armate ale RO -> cat
timp se afla in stare de mobilizare sau razboi
 cel impotriva caruia curge sau ar urma sa curga prescrip – este impiedicat de
un caz de forta majora sa faca acte de intrerupere -> cat timp nu a incetat
aceasta impiedicare -> forma majora este temporara – nu constituie cauza de
suspendare decat dc survine in ultimele 6 luni inainte de expirarea termenului
de prescrip
 alte cazuri prev de lege
 suspendarea se aplica si in cazul prescrip incepute inainte de intrarea in vig a
NCC – dc imprej care atrag suspendarea s-au produs dupa aceasta din urma
data
- art 2533 NCC: mat succesorala
 prescrip nu curge -> contra cred defunctului in privinta creantelor pe care le
au asupra mostenirii – cat timp aceasta nu a fost acceptata de succesibili sau
in lipsa acceptarii cat timp nu a fost numit un curator sa ii reprezinte
 prescrip nu curge -> contra mostenitorilor defunctului -> cat timp nu au
acceptat mostenirea sau nu a fost numit un curator care sa ii reprezinte
 prescrip nu curge -> contra mosenitorilor in privinta creantelor pe care le au
asupra mostenirii -> de la data acceptarii mostenirii si pana la lichidarea ei
- art 2534 NCC
 de la data cand cauza de suspendare a incetat -> prescrip isi reia cursul –
socotindu-se si timpul scurs inainte de suspendare
 prescrip nu se va indeplini mai inainte de expirarea unui termen de 6 luni – de
la data cand suspendarea a incetat -> exceptie: prescriptiile de 6 luni sau mai
scurte – dupa expirarea unui termen de 1 luna de la incetarea suspendarii
- art 2535-2536 NCC
 suspendarea poate fi invocata NUMAI de partea care a fost impiedicata sa
faca acte de intrerupere – dc prin lege nu se dispune altfel
  suspendarea prescrip fata de debitorul principal ori fata de fideiusor ->
produce ef in privina amandurora
Intreruperea prescrip
- art 2537 NCC
 printr-un act voluntar de executare/recunoasterea dr – facuta de catre cel in
folosul caruia curge prescrip
 introducerea unei cereri de chem in jude/de arbitrare/inscrierea creantei la
masa credala in proc insolventei/depunerea cererii de interventie in cadrul
urmaririi silite pornite de alti cred/invocarea pe cale de exceptie a dr a carui
act se prescrie
 constituirea ca parte civila – pana la inceperea cercetarii judec ; dc
despagubirile se acorda din oficiu – inceperea urm pen intrerupe cursul
prescrip chiar dc nu a avut loc constituirea ca parte civila
 orice act prin care cel in folosul caruia curge prescrip – este pus in intarziere
 alte cazuri prev de lege
- art 2538 NCC: recunoasterea dr
 unilat sau conventional
 expresa sau tacita
 tacita -> trebuie sa rezulta fara echivoc din manifestari care sa ateste existenta
dr celui impotriva caruia curge prescrip (ex: plata partiala, achitarea in tot sau
in parte a dobanzilor/penalitatilor, solicitarea unui termen de plata, etc)
 poate invoca recun tacita – si cel indreptatit la restituirea unei prestatii facute
in executarea unui aj ce a fost desfiintat pt nulitate/rezolut/orice alta cauza de
ineficacitate -> atat timp cat bunul individual det nu este pretins de pe cale de
act reala sau persoanal
- art 2539 NCC
 art 2537 pct 2 si 3 NCC -> prescrip este intrerupta – chiar dc sesizarea a fost
facuta la un org necompetent sau daca este nula pt lipsa de forma
 prescrip NU este intrerupta – cel care a facut cererea de chem in
jude/arbitare/interventie in proc insolventei/urm silite -> a renuntat la
ea/cererea a fost respinsa/anulata/perimata printr-o hot def
 dc in termen de 6 luni de la data cand hot a fost respinsa/anulata – recl
introduce o noua cerere -> prescrip este considerata intrerupta prin cererea
de chem in jude precedenta – DACA noua cerere este admisa
 prescrip NU este intrerupta – dc hot judec/arbitrala si-a pierdut puterea
executorie prin implinirea termenului de prescrip a dr de a obt executarea
silita -> dc dr de a obt obligarea paratului este imprescriptibil/nu s-a prescris
inca – se va putea face o noua cerere de chem in jude/arbitrare fara a se
putea opune exceptia autorit de lucru judecat
 se aplica si cand prescrip a fost intrerupta prin invocarea – pe cale de exceptie
– a dr a carui act se prescrie
- art 2540 NCC
 prescrip este intrerupta – prin punerea in intarziere a celui in folosul caruia
curge prescrip -> NUMAI DC aceasta este urmata de chemare lui in jude in
termen de 6 luni de la data punerii in intarziere
- art 2541 NCC
 intreruperea -> sterge prescrip inceputa
  dupa intrerupere -> curge o noua prescrip
 intrerupere prin recun dr -> va curge o noua prescrip de acelasi fel
 intrerupere printr-o cerere de chem in jude/arbitrare -> noua prescrip a dr de
a ob executarea silita NU va incepe sa curga cat timp hot de admitere a act nu
a ramas def
 intreruperea rezulta din interventia facuta in proc insolventei/urmaririi silite -
> va reincepe sa curga de la data la care exista din nou posibilit legala de
valorificare a creantei ramase neacoperite
 prescrip intrerupta potrivit art 2537 pct 3 (constituirea ca parte civila) ->
intreruperea opereaza pana la comunicarea ord de clasare/suspendare a urm
pen/suspendare a judecatii/pana la pronuntarea hot def a inst penale -> dc
repararea pagubei se acorda din oficiu – intreruperea op pana la data cand cel
impotriva caruia a inceput sa curga prescrip a cun sau trebuia sa cun hot def
- art 2542-2543 NCC
 profita celui de la care emana actul intreruptiv -> nu pot fi opuse decat celui
impotriva caruia a fost indreptat un asemnea act, afara de cazul in care legea
dispune altfel
 prescrip intrerupta prin recun dr -> profita celui impotriva caruia a curs si nu
pot fi opuse decat autorului recun
 intreruperea prescrip impotriva debitorului principal/fideiusorului -> produce
ef in privinta amandurora

PERSOANELE
1. Persoana fizica
- Art 34-48 NCC
2. Persoana juridica
- Art 187-251 NCC

DEZMEMBRAMINTELE DR DE PROP
1. SUPERFICIA
- Art 693-697 NCC
 Dr de a avea/edifica – o constructiei pe terenul altuia/deasupra/in subsolul
acelui teren -> asupra caruia superficiarul dobandeste – un dr de folosinta
 Dr de superficie se dobandeste -> in temeiul unui aj/uzucapiune/alt mod prev
de lege
 Superficia se poate inscrie si in temeiul unui aj prin care prop intregului fond a
transmis -> exclusiv constructia/terenul si constructia – separat -> catre 2 pers
-> chiar dc NU s-a stipulat expres constituirea superficiei
 S-a construit pe terenul altuia -> superficia se poate inscrie pe baza unei
renuntarii prop terenului la dr de a invoca accesiunea – in fav constructorului
-> se poate inscrie si in fav unui tert pe baza cesiunii dr de a invoca accesiune
 Max 99 ani -> dupa expirarea termenului – poate fi reinnoit
 Dr de superficie – se exercita in limitele si cond actului constitutiv
 Exercitarea dr de superficie este delimitata de supraf de teren pe care
urmeaza sa se construiasca si de cea necesara exploatarii constructiei/de
supraf de teren aferenta si de cea necesara exploatarii constructiei edificate
  in cazul transmiterii exclusive a constr/teren si constr separat -> titularul dr de
superficie NU poate modifica structura constr -> o poate demola dar cu oblig
de a o reconstrui in forma initiala
 dc superficiarul modifica structura constr -> prop teren poate sa ceara – in
termen de 3 ani – incetarea dr de superficie/repunerea in situatia anterioara
 dc superficiarul demoleaza contr + o reconstuieste -> curgerea termenului de
prescrip de 3 ani este suspendata pana la expirarea duratei superficiei
 cat timp constr exista -> dr de folosinta asupra terenului se poate
instraina/ipoteca – numai odata cu dr de prop asupra constr
 act confesorie de superficie -> intentata impotriva oricarei pers care impiedica
exercitarea dr -> chiar si a prop terenului
 dr la act -> imprescriptibil
 superificie constituita cu titlu oneros -> titularul dr de superficie – datoreaza
sub forma de rate lunare o suma egala cu chiria stab pe piata libera ;
neintelegere intre parti – stab pe cale judec
- art 698 NCC: cazuri de incetare -> se stinge prin radierea din CF:
 la expirarea termenului
 prin consolidare
 pierirea constructiei – dc s-a stipulat expres
 alte cazuri
- art 699 NCC: expirarea termenului
 (1) prop terenului dobandeste dr de prop asupra constr edificate de
superficiar prin accesiune – cu oblig platii valorii de circ a acesteia la data
expirarii termenului
 (2 teza 1) constr nu exista in mom constituirii dr de superficie + val acesteia
este egala sau mai mare decat a terenului -> prop terenului poate cere
obligarea constructorului sa cumpere terenul la val de circ pe care acesta ar fi
avut-o daca nu ar fi existat constr -> (2 teza 2) constructorul poate refuza sa
cumpere terenul – dc ridica pe cheltuiala sa constructia cladita si repune
terenul in situatia anterioara
 dezmembr consimtite de superficiar – se sting in mom incetarii
 ipotecile – se stramuta de dr – asupra sumei primite de la prop terenului in
cazul prev la alin 1
 ipotecile – se extind de dr – asupra terenului in cazul prev alin 2 teza 1
 ipotecile – se stramuta de dr – asupra materialelor in cazul prev alin 2 teza 2
- art 700 NCC: consolidare
 dezmembr consimtite de superficiar – se mentin pe durata care au fost
constituite – NU mai tarziu de implinirea termenului initial al superficiei
 ipotecile – nascute pe durata existentei superficiei – se mentin fiecare in fct
de ob asupra caruia s-au constituit
- art 701 NCC: pieirea constructiei
 dr reale care greveaza dr de superficie – se sting, dc legea nu prevede altfel
 ipotecile – nascute cu privire la nuda prop asupra terenului pe durata
existentei dr de superficie – se mentin asupra dr de prop reintregit
- art 1244 NCC
 In toate cazurile, este necesara forma autentica, sub sanct nul abs -> fiind un
dr real imob este supus inscrierii in CF
 2. UZUFRUCTUL
- Art 703-708 NCC
 Dr de a folosi bunul altei pers + de a culege fructele – intocmai ca prop – cu
oblig de a-I conserva subst
 Se constituie prin act juridic/uzucap/alte moduri prev de lege
 act confesorie de uzufruct -> intentata impotriva oricarei pers care impiedica
exercitarea dr -> chiar si a prop terenului
 dr la act -> imprescriptibil
 obiect: orice bunuri mobile/imobile, corporale/incorporale – inclusiv mase
patr/universalitate de fapt sau cote-parte din acestea
 uzufructul poarta asupra tuturor accesoriilor bunului + asupra tot ce se
uneste/incorporeaza
 in fav unei pf -> cel mult viager
 in fav unei pj -> max 30 ani -> dc se stab o durata mai mare – se reduce de dr
la 30 ani
 dc nu s-a prev durata -> se prezuma viager/de cel mult 30 ani
 uzufruct constituit pana la data la care o pers implineste o anumita varsta ->
dureaza pana la acea data – chiar dc pers moare inainte de implinirea
termenului
Drepturile uzufructuarului si nudului prop
- art 709-713 NCC
 folosinta exclusiva a bunului – inclusiv dr de a culege fructele
 fructe naturale/industriale -> percepute dupa constituirea uzufructului –
apartin uzufructuarului
 fructe naturale/industriale -> percepute dupa stingerea uzufructului – apartin
nudului prop -> fara a putea pretinde unul altuia despagubiri pt cheltuielile
ocazionate de producerea lor
 fructele civile -> se cuvin uzufructuarului proportional cu durata uzufructului
– dr de a le pretinde dobandindu-se zi cu zi
 bunuri consumptibile -> uzufructuarul are dr de a dispune de ele – cu oblig de
a restitui bunuri de aceeasi cantitate/calitate/valoare sau la alegerea prop –
contravaloarea lor la data stingerii uzufructului
 bunuri care nu sunt consumptibile dar care se uzeaza ca urmare a utilizarii lor
-> dr de a le folosi ca un bun prop si potrivit destinatiei lor -> uzufructuarul va
fi obligat sa le restituie in starea in care se vor afla la data stingerii
uzufructului
 uzufructuarul poate sa dispuna – ca un bun prop – de bunurile care fara a fi
consumtibile se deterioreaza rapid prin utilizare -> la sfarsitul uzufructului –
uzufructuarul va restitui valoarea pe care ar fi avut-o bunul la aceasta data
- art 714 NCC: cesiunea uzufructului
 uzufructuarul – poate ceda dr sau – fara acordul nudului prop
 uzufructuarul ramane dator exclusiv fata de nudul prop – numai pt oblig
nascute inainte de cesiune
 pana la notif cesiunii -> uzufructuarul si cesionarul – rasp solidar pt
indeplinirea tuturor oblig
 dupa notif cesiunii -> cesionarul este dator fata de nudul prop pt toate oblig
nascute dupa notif (uzufructuarului I se aplica disp legale de la fideiusiune)
  dupa cesiune -> dr de uzufruct continua – pana la implinirea termenului
initial/pana la decesul uzufructuarului initial
- art 715 NCC: contr de locatiune
 uzufructuarul – are dr de a inchiria/arenda bunul primit in uzufruct
 locatiuni de imobile incheiate de uzufructuar – inscrise in CF -> opozabile
prop si mostenitorilor – dupa stingerea uzufructului prin decesul/incetarea
existentei juridice a uzfructuarului -> pana la implinirea termenelor lor – dar
NU mai mult de 3 ani de la incetarea uzufructului
 reinnoirile de inchirieri imobile/arendari facute de uzufructuar si inscrise in CF
inainte de expirarea contr initiale -> opozabile prop si mostenitorilor pe o
perioada de cel mult 6 luni/1 an – dc la data stingerii uzufructului nu au fost
puse in executare
 in niciun caz – locatiunile nu pot dura mm de 3 ani de la data stingerii
uzufructului
 uzufruct stins prin expirarea termenului -> locatiunile inceteaza odata cu
stingerea uzufructului – in toate cazurile
- art 716 NCC: lucrari si imbunatariri
 la incetarea uzufructului -> uzufructuarul NU poate pretinde vreo
despagubire pt lucrarile adaugate -> exceptie: cele necesare
 la incetarea uzufructului -> uzufructuarul NU poate pretinde vreo
despagubire pt imbunatatirile aduse unui bun mobil -> chiar dc s-a sporit
valoarea acestuia
 lucrari/imbunatatiri facute – fara incuv prop -> poate cere obligarea
uzufructuarului la ridicarea lor si la readucerea bunului in starea in care i-a
fost incredintat
 uzufrctuarul poate cere indemnizatie echitabila -> pt lucrarile necesare
adaugate si pt celelalte lucrari adaugate sau pt imbunatatirile facute cu incuv
prop (dc s-a sporit val bunului)
 lucrari autonome – bun mobil -> se aplica disp din mat accesiunii imob
artificiale
Obligatiile uzufructuarului si nudului prop
- art 723-728 NCC
 uzufructuarul preia bunurile in starea in care se afla la data constituirii
uzufructului -> poate intra in posesia lor – dupa inventarierea bunurilor
mobile/constatarea starii in care se afla imobilele -> exceptie: uzufructul
bunului mobil este dobandit prin uzucap
 inventarierea se intocmeste – in prezenta nudul prop/dupa notif lui
 uzufructuarul este tinut sa respecte destinatia data bunurilor de nudul prop -
> exceptie: se asigura o crestere a valorii bunului sau cel putin nu se
prejudiciaza in niciun fel interesele prop
 uzufructuarul – oblig sa il despagubeasca pe nudul prop -> pt orice prej cauzat
prin folosirea necoresp a bunului
 uzufructuarul – obligat sa depuna garantie – pt indeplinirea oblig sale
 scutiti de a depune garantie: vanzatorul/donatorul care si-a rezervat dr de
uzufruct
  uzufructuar scutit de garantie -> inst poate dispune depunerea unei
garantii/luarea unei mas conservatorii – cand uzufructuarul prin fapta
sa/starea de insolvabilitate pune in pericol dr nudului prop
 uzufructuarul nu poate oferi garantie -> numire administrator al imobilelor de
inst (la cererea nudului prop) + va dispune ca fructele civile si sumele ce
reprez contravaloarea fructelor civile si industriale percepute sa fie depuse la
o institutie de credit – aleasa de parti -> uzufructuarul va incasa numai
dobanzile aferente
 nudul prop paote cere vanzarea bunurilor ce se uzeaza prin folosinta si
depunerea sumelor la o institutie de credit aleasa de parti -> dobanzile
produse in cursul uzufructului revin uzufructuarului
 uzufructuarul va putea cere sa ii fie lasate o parte din bunurile mobile
necesare folosintei sale/familiei sale -> cu oblig de a le restitui la stingerea
uzufructului
 intarzierea de depunere a garantiei -> NU afecteaza dr uzufructuarului de a
percepe fructele
- art 729-735 NCC
 uzufructuarul – oblig sa efectueze rep de intretinere
 rep mari – in sarcina nudului prop
 rep mari = au ca ob o parte importanta din bun si care implica o cheltuiala
exceptionala (ex: cele ref la consolidarea/reabilitarea constructiilor privind
structura de rezistenta, zidurile int/exterioare, acoperisul, instalatii
electrice/termice/sanitare, inlocuirea/repararea motorului/caroserei unui
automobil sau unui sistem electric in ansamblul sau)
 exceptie: rep mari – in sarcina uzufructuarului -> cand sunt det de
neefectuarea rep de intretinere
 oblig de a-l instiinta pe nudul prop despre necesitatea rep mari
 nudul prop nu efectueaza la timp rep mari -> uzufructuarul le poate face pe
cheltuiala sa – nudul prop fiind obligat sa restituie contravaloarea lor pana la
sf anului in curs actualizat la data platii
 uzufructuarul si nudul prop -> NU sunt obligati sa reconstuiasca ceea ce s-a
distrus din cauza – vechimii/caz fortuit
 uzufructuar cu titlu particular -> nu este obligat la plata datoriilor pt care
fondul este ipotecat – dc le va plati are act contra nudului prop
 uzufructuarul – suporta toate sarcinile/cheltuielile ocazionate de litigii privind
folosinta bunului/culegerea fructelor/incasarea veniturilor
 bun asigurat -> pe durata uzufructului primele de asigurare sunt platite de
uzufructuar
 oblig uzufrctuarului sa aduca de indata la cun nudului prop orice uzurpare a
fondului si orice contestatre a dr de prop -> sub sanct oblig la plata de daune-
interese
 cheltuielile/sarcinile proprietatii – revin nudului prop
 cand sarcinile/cheltuielile prop au fost suportate de uzufrctuar -> nudul prop
este obligat la rambursarea lor – iar cand uzufrctul este cu titlu oneros –
datoarea si dobanda legala
Dispozitii speciale
- art 737-745 NCC
Stingerea uzufructului
- art 746 NCC
 moartea/incetarea personalit juridice – a uzufructuarului (chiar dc termenul
nu s-a implinit)
 ajungerea la termen
 consolidare
 renuntarea la uzufruct
 neuz timp de 10 ani sau 2 ani (creanta)
- art 747 NCC: abuz de folosinta
 la cererea nudului prop -> cand uzufructuarul abuzeaza de folosinta
bunului/aduce stricaciuni/il lasa sa se degradeze
 cred uzufructuarului – pot interveni in proces pt conservarea dr lor -> se pot
angaja sa repare stricaciunile si pot oferi garantii pt viitor
 inst poate dispune – dupa imprejurari – fie stingerea uzufrctului/preluarea
folosintei bunului de catre nudul prop – cu olbigarea acestuia de a plati
uzufructuarului o renta pe durata uzufructului ; bun imobil – pt garantarea
rentei inst poate dispune inscrierea unei ipoteci in CF
- art 748 NCC: pieirea bunului
 uzufructul de stinge – bun distrus in intregime dintr-un caz fortuit
 bun distrus in parte -> uzufructul continua asupra partii ramase
 in toate cazurile – uzufrctul va continua asupra despagubirilor platite de tert
sau asupra indemnizatiei de asigurare – dc aceasta nu este folosita pt
repararea bunului
3. SERVITUTEA
- Art 755-764 NCC
 Sarcina care greveaza un imobil – prin uzul sau utilitatea imobilului unui alt
prop
 Utilitatea rezulta din destinatia economica a fondului dominant sau consta
intr-o sporire a confortului
 Se poate constitui – prin act juridic/uzucap
 act confesorie de servitute -> intentata impotriva oricarei pers care impiedica
exercitarea dr -> chiar si a prop terenului
 dr la act -> imprescriptibil
 servitutea se poate constitui in vederea utilitatii viitoare a fondului dominant
 prin actul de constituire – se pot impune in sarcina prop fondului aservit
anumite oblig pt asigurarea uzului si utilitatii fondului dominant
 sub cond notarii in CF -> oblig se transmite dobanditorilor subsecventi ai
fondului aservit
 aparente = a caror existenta este atestata de un semn vizivil de servitute
 neaparente = a caror existenta nu este atestata de vreun semn vizibil de
servitute
 continue = al caror exercitiu este sau poate fi continuu fara a fi necesar faptul
actual al omului (servitutea de vedere/de a nu construi)
 necontinue = al coror existenta este necesar faptul actual al omului
(servitutea de trecere cu piciorul)
  pozitive = prop fondului dominant exercita o parte din prerog dr de prop
asupra fondului aservit (servitutea de trecere)
 negative = prop fondului aservit este obligat sa se abtina de la exercitarea
unora dintre prerog dr sau de prop (servitutea de a nu construi)
 uzucap tabulara – poate fi dobandita orice servitute
 uzucap extratabulara – pot fi dobandite numai serv pozitive
Dr si oblig proprietarilor
- art 765-769 NCC
 prop fondului dominant – poate lua toate mas si poate face pe cheltuiala sa –
toate lucrarile pt a exercita si conserva servitutea
 cheltuielile legate de conservarea acestor lucrari – revin ambilor prop ->
proportional cu avantajele pe care la obtin (in mas in care lucrarile efectuate
sunt necesare si profita inclusiv fondului aservit)
 in toate cazurile – cand chletuielile necesare pt exercitarea si conservarea
servitutilor revin prop fondului aservit -> acesta se poate exonera de oblig
renuntand la dr de prop asupra fondului aservit in intregime asupra partii din
fondul aservit necesare pt exercitarea servitutii in fav prop fondului dominant
 prop fondului aservit este obligat sa se abtina de la orice act care
limiteaza/impiedica exercitiul servitutii -> NU va putea schimba starea
locurilor/stramuta exercitarea servitutilor in alt lot
 interes serios si legitim -> prop fondului aservit poate schimba locul prin care
se exercita servitutea in mas in care exercitare servitutii ramane la fel de
comoda pt prop fondului dominant
 prop fondului dominant NU poate agrava situatia fodnului aservit si NU poate
produce prej prop fondului aservit prin exercitarea servitutii
 dc fondul dominant se imparte -> servitutea va putea fi exercitata pt uzul si
utilitatea fiecarei parti -> fara ca situatia fodnului aservit sa poata fi agravata
 dc fondul aservit se imparte -> servitutea se poate exercita pt uzul si utilitatea
fondului dominant – pe toate partile rezultate din impartire
 dc servitutea este exercitata pt uzul si utilitatea exclusiva a uneia dintre
partile despartite din fondul dominant ori nu se poate exercita decat pe una
dinte partile despartite din fondul aservit -> servitutea asupra celorlalte se
stinge
Stingerea servitutilor
- art 770 NCC
 consolidare
 renuntarea prop fondului dominant
 ajungerea la termen
 rascumparare
 imposibilitatea definitiva de executare
 neuz 10 ani
 disparitia utilitatii
 exproprierea fondului aservit
- art 771 NCC
 termenul de 10 ani – curge de la data ultimului act de exercitiu (necontinue)
sau de la data primului act contrar (continue)
  exercit servitutii de un coprop/uzufructuar -> profita si celorlalti
coprop/nudului prop
- art 772 NCC
 serv de trecere – va putea fi rascumparata de prop fondului aservit dc exista o
disproportie vadita intre utilitatea care o procura fondului dominant si
inconvenientele/deprecierea provocata fondului aservit
 neintelegere intre parti -> inst poate suplini consimtamantul prop fondului
dominant -> la stab pretului de rascumparare inst tine cont de vechimea
servitutii sid e schimbarea valorii celor 2 fonduri

MODURILE DE DOBANDIRE A DR REALE PRINCIPALE

1. ACCESIUNEA
- Art 567-568 NCC
 Prop unui bun devine prop a tot ce se alipeste/incorporeaza in acesta, dc
legea nu prevede altfel
 Acc naturala = unirea/incorporarea este urmarea unui ev natural
 Acc artificiala = rezulta din fapta prop sau a unei alte pers
Accesiunea imob naturala
- Art 569-576 NCC
 Aluviuni = adaugirile de teren la malurile apelor curgatoare – revin prop
fondului riveran -> NUMAI DC se formeaza treptat
 Prop fondului riveran dobandeste – terenul lasta de apele curgatoare care s-
au retras treptat de la tarm
 Prop terenului inconjurat de helesteie/iazuri/canale/alte asemenea ape
statatoare -> NU devine prop terenurilor aparute prin scaderea temporara a
acestor ape sub inaltimea de scurgere -> prop acestor ape NU dobandeste
niciun dr asupra terenului acoperit ca urmare a unor varsari sporadice
 Prop terenului de la care o apa curgatoare a smuls brusc o portiune de mal
din teren – alipind-o de terenul altui prop riveran -> NU pierde dr de prop
asupra partii desprinse dc o revendica in termen de 1 an de la data faptului
 Albiile raurilor apartin prop riverani -> exceptia: celor care fac ob prop publice
 Insulele/prundisurile care nu sunt in leg cu terenurile avand malul la nivelul
mediu al apei – revin prop albiei
 Insula apartine prop riverani si trece peste jumatatea apei -> fiecare dintre ei
are dr de prop asupra partii de insula ce se intinde spre el pornind de la jum
apei
 O apa curgatoare – formandu-si un brat nou – inconjoara terenul unui prop
riveran -> ramane prop asupra insulei astfel create
 Animalele domestice ratacite pe terenul altuia – revin acestuia din urma – dc
prop nu le revendica in termen de 30 zile de la data declaratiei facute la
primarie de prop terenului
 Porumbeii/iepurii/pestii/alte asemenea animale – care trec pe fondul altui
prop -> apartin acestuia din urma cat timp raman pe fond -> exceptie:
trecerea a fost provocata prin frauda sau alte artificii
 Roiul de albine trecut pe terenul altuia – revine acestuia dc prop roiului nu il
urmareste/inceteaza sa il urmareasca timp de 2 zile
Accesiunea imob artificiala
- Art 577 NCC
 Constructiile/plantatiile/alte lucrari efectuate asupra imob (lucrari) -> revin
prop acelui imob, dc prin lege/aj nu se prevede altfel
 Lucrarea realiz de prop imob cu materialele sale/ale altuia -> dr de prop
asupra lucrarii se naste in fav prop imob din mom inceperii lucrarii pe masura
realizari ei, dc prin lege/aj nu se prevede altfel
- Art 578-579 NCC
 Lucrari autonome – cu caracter de sine statator realiz asupra imob
 Lucrari adaugate – nu au caracter de sine statator -> necesare (in lipsa
acestora imob ar pieri/deteriora), utile (sporesc val eco a imob), voluptuare
(sunt facute pt simpla placere a celui care le-a realiz, fara a spori val eco a
imob)
 Orice lucrare este prezumata a fi facuta de prop imob – cu cheltuiala sa si ca
este a lui – pana la proba contrara
 Proba contrara se poate face cand: s-a constituit un dr de superficie/prop
imob nu si-a intabulat dr de prop asupa lucrarii noi/alte cazuri prev de lege
- Art 580 NCC: realiz lucrarii cu materialele altuia
 Prop imob devine prop lucrarii – neputand fi obligat la desfiintarea acesteia si
nici la restituirea materialelor intrebuintate
 Prop materialelor are numai dr la contravaloarea materialelor + repararea
oricaror alte prej cauzate
- Art 581582 NCC: realiz unei lucrari autonome cu caracter durabil asupra imob altuia
 Autorul lucrarii este de buna-cred -> are dr sa ceara inst sa dispuna inscrierea
sa in CF ca prop a lucrarii – platind la alegerea sa autorului val materialelor +
manopera/sporul de val adus imob SAU sa ceara obligarea autorului lucrarii sa
cumpere imob la val de circ pe care aceasta ar fi avut-o dc lucrarea nu s-ar fi
efectuat
 Autorul lucrarii este de rea-cred -> are dr sa ceara inst sa dispuna inscrierea sa
in CF ca prop a lucrarii – platind la alegerea sa jum din val materialelor +
manoperei/jum din sporul de val adus imob SAU obligarea autorului la
desfiintarea acesteia SAU obligarea autorului lucrarii sa cumpere imob la val
de circ pe care aceasta ar fi avut-o dc lucrarea nu s-ar fi efectuat
 Desfiintarea lucrarii se face pe cheltuiala autorului -> care este tinut totodata
sa repare orice prej – inclusiv pt lipsa folosinta
- Art 583-585 NCC: realiz unei lucrari adaugate cu caracter durabil asupra imob altuia
 Lucrare adaugata necesara -> prop imob dobandeste dr de prop din mom
efectuarii lucrarii -> platind autorului cheltuielile rezonabile facute – chiar dc
imob nu mai exista
 Lucrare adaugata necesara – efectuata cu rea-cred -> din suma datorata se va
putea deduce val fructelor imob diminuata cu costurile necesare obtinerii
acestora
 Lucrare adaugata utila – efectuata cu buna-cred – prop devine prop lucrarii
din mom efectuarii acesteia cu plata la alegerea sa: a val materialelor +
manoperei/sporului de val adus imob
 Lucrare adaugata utila – efectuata cu rea-cred – prop are dr: sa devina prop
lucrarii, cu sau fara inscriere in CF – platind la alegerea sa jum din val
 materialelor + manoperei/jum din sporul de val adus imob SAU sa ceara oblig
autorului la desfiintarea acesteia cu repunerea imob in starea anterioara si
plata de daune-interese
 In ambele cazuri de lucrari adaugate utile -> cand val lucrarii este
considerabila – prop imob poate cere oblig autorului sa cumpere la val de circ
pe care imob ar fi avut-o dc lucrare nu s-ar fi efectuat
 Lucrare voluptuara – prop are dr: sa devina prop lucrarii fara inscriere in CF si
fara nicio oblig catre autorul lucrarii SAU sa ceara oblig autorului de rea-cred
la desfiintarea acesteia cu readucerea imob in situatia anteriora + daune-
interese
 Lucrare voluptuara – autor de buna-cred -> autorul poate sa o ridice inainte
de restituirea imob catre prop – cu cond de a readuce imob in situatia
anterioara
- Art 586 NCC
 Autorul este de buna-cred -> dc se intemeiaza fie pe cuprinsul CF in care la
data realiz lucrarii era inscris ca prop al imob/pe un mod de dobandire
nesupus inscrierii in CF – dc in ambele cazuri nu rezulta din CF si nu a
cunoscut pe nicio alta cale viciul titlului lui
 Nu poate invoca buna-cred cel care construieste in lipsa sau cu nerespectarea
autorizatiilor cerute de lege
 Disp de mai sus se aplica si in cazul autorului lucrarii care se intemeiaza pe un
dr de superficie sau alt dr care ii permite sa realizeze o lucrare asupra imob
altuia si sa devina prop acesteia
- Art 587-597 NCC: disp speciale
Accesiunea mobiliara
- art 598 NCC
 bun mobil – produs cu materialele altuia -> apartine celui care l-a
confectionat/prop materialelor – in fct de rap dintre manopera si val
materialelor determinat la data confectionarii
 prop bunului – datoreaza despagubiri egale cu val manoperei/materialelor
 in toate cazurile in care valoarea materialelor este egala cu manopera sau
exista o dif nesemnificativa -> prop asupra bunului – este comuna
 dc se unesc 2 bunuri mobile a 2 prop dif -> fiecare prop poate pretinde
separarea bunurilor – dc prin aceasta celalalt prop nu ar suferi un prej mai
mare de o zecime din val bunului

2. POSESIA
- Art 916-919 NCC
 Exercitarea in fapt – a prerog dr de prop asupra unui bun -> de pers care il
stapaneste + care se comporta ca un prop
 Disp se aplica si in privinta posesorului care se comporta ca un titular al unui
dr real -> exceptie: dr reale de garantie
 Posesorul exercita prerog in mod nemijlocit prin putere proprie/prin
intermediul unei alte pers
 Pers lipsite de cap de ex/pj ->exercita posesia prin reprez lor legal
 NU constituie posesie – stapanirea unui bun de catre un detentor precar (ex:
titularul unui dezmembr fata de nuda prop, locatar, depozitar, cred gajist,
 fiecare coprop in proportie cu cotele-parti ale celorlalti, orice pers care detine
un bun pe care trebuie sa il restituie/il stapaneste cu ingaduita prop)
 Detentorul precar poate invoca efectele posesiei – numai in cazurile si limitele
prev de lege
 Pana la proba contrara – cel care stapaneste bunul este prezumat posesor
 Detentia precara dovedita – prezumata ca se mentine pana la proba
intervertirii sale
 Pana la proba contrara – posesorul este considerat a fi prop -> exceptie: imob
inscrise in CF
- Art 920 NCC: intervertirea precaritatii in posesie
 Dc detentorul precar – inch cu buna-cred un act translativ de prop cu titlu
particular cu o alta pers decat prop bunului
 Dc detentorul precar – savarseste impotriva posesorului acte de rezistenta
neechivoce in privinta intentie sale de a incepe sa se comporte ca un prop
 Dc detentorul precar – instraineaza prin act translativ de prop cu titlu
particular – cu cond ca dobanditorul sa fie de buna-cred
 Imob inscrise in CF -> dobanditorul este de buna-cred dc inscrie dr in folosul
sau intemeidu-se pe cuprinsul CF -> in celelalte cazuri – este de buna-cred
dobanditorul care nu cunoaste si nici nu trebuia sa cunoasca lipsa calitatii de
prop a celui de la care dobandeste bunul
- Art 921 NCC: incetare posesie
 Transformarea sa in detentie precara
 Instrainare bun
 Abandoare bun mobil/inscrierea in CF a declaratiei de renuntare la dr de prop
asupra unui imob
 Pierirea bunului
 Trecerea bunului in prop publica
 Inscrierea dr de prop al comune/municip/orasului
 Deposedare -> dc posesorul ramane lipsit de posesie mm de 1 an
Viciile posesiei
- art 922-927 NCC
 in afara situatiilor prev de lege -> poate produce ef juridice doar posesia utila
(continua, netulburata, publica)
 NU este utila -> posesia discontinua/tulburata/clandestina
 Pana la proba contrara – este prezumata a fi utila
 Discontinua = posesorul o exercita cu intermitente anormale in rap cu natura
bunului -> poate fi opusa posesorului doar de catre pers fata de care posesia
este discontinua
 Tulburata = este dobandita/conservata prin acte de violenta (fizica/morala)
care nu au fost provocate de o alta pers -> poate fi opusa posesorului doar de
catre pers fata de care posesia este tulburata
 Clandestina = se exercita ai nu poate fi cunoscuta -> poate fi opusa
posesorului de orice pers interesata
 Posesia viciata -> devine utila indata ce viciul inceteaza
 Viciile – suspenda cursul uzucap
Efectele posesiei
- Art 928-934 NCC: uzucapiunea
Dobandirea prop mobiliare prin posesia de buna-cred
- Art 935-940 NCC
 Oricine se afla la un mom dat in posesia unui bun mobil – prezumat ca are un
titlu de dobandire a dr de prop asupra bunului
 Cu exceptia cazurilor prev de lege, posesia de buna-cred – asigura opozabilit
fata de terti a aj constitutive/translative de dr reale
 Pers cu buna-cred -> incheie cu un neprop un act translativ de prop cu titlu
oneros – bun mobil -> devine prop bunului din mom luarii sale in posesie
efectiva
 Bunul pierdut/furat -> poate fi revendicat de la posesorul de buna-cred -> dc
act este intentata sub sanct decaderii in termen de 3 ani de la data la care
prop a pierdut stapanirea materiala a bunului
 Bun pierdut/furat – cumparat dintr-un loc/de la o pers care vinde in mod
obisnuit bunuri de acelasi fel/licitatie publica -> posesorul de buna-cred –
poate retine bunul – pana la indemnizarea sa integrala pt pretul platit
vanzatorului
 NU se aplica – bunuri mobile accesorii unui imob
 Se aplica – in leg cu dr de uzufruct/uz asupra unui bun mobil
 Este de buna-cred -> posesorul care nu cunostea si nici nu trebuia sa
cunoasca lipsa calitatii de prop a instrainatorului
 Buna-cred trebuie sa existe la data intrarii in posesie efectiva
 Cel care poseda bunul 10 ani – in alte cond decat cele prev in prezenta
sectiune – poate dobandi dr de prop in temeiul uzucap
Dobandirea fructelor prin posesia de buna-cred
- Art 948 NCC
 Posesorul de buna-cred dobandeste dr de prop asupra fructelor bunului
posedat
 Trebuie sa fie de buna-cred la data perceperii fructelor
 Fructele civile – percepute anticipat -> revin posesorului daca buna-cred se
mentine la mom scandentei
 Fructe produse de imob inscrise in CF -> buna-cred se apreciaza in rap cu
cond cerute tertilor dobanditori pt a respinge act in rectificare
 Posesorul de buna-cred -> are convingerea ca este prop bunului in temeiul
unui act translativ de prop ale carui cauze de ineficacitate nu le cun si nici nu
trebuia sa le cun -> buna-cred inceteaza din mom in care cauzele de
ineficacitate ii sunt cunoscute
 Posesorul de rea-cred -> trebuie sa restituie fructele percepute +
contravaloarea celor pe care a omis sa le perceapa

- Corpus – poate fi exercitat si prin intermediul altei pers

- Cel care exercita numai corpus (stapanirea mat a bunului) -> detentor precar
- Animus = intentia de a se comporta ca un prop
- Animus – nu poate fi exercit prin intermediul altei pers -> exceptie: pers fara cap de
ex/pj
- Posesia – stare de fapt
- Detentia precara – stare de drept
3. UZUCAPIUNEA
- Art 928-929 NCC
 Posesorul poate dobandi prop asupra bunului posedat sau asupra fructelor
produse
 NU pot fi uzucapate -> bunurile care – inainte sau dupa intrarea in posesie ->
au fost declarate inalienabile
- Art 930 NCC: uzucap extratabulara
 Dr de prop asupra unui imob si dezmembr sale – pot fi inscrise in CF in
temeiul uzucap -> in folosul celui care l-a posedat timp de 10 ani dc:
 A) prop inscris in CF decedat/si-a incetat existenta
 A fost inscrisa in CF declaratia de renuntare a dr de prop
 Imob nu era inscris in nicio CF
 In toate cazurile -> uzucapantul poate dobandi dr numai dc si-a inreg cererea
de inscriere in CF inainte ca o terta pers sa isi fi inreg propria cerere de
inscriere a dr in folosul sau – pe baza unei cauze legitime – in cursul sau chiar
udpa implinirea termenului de uzucap
 Art se aplica – posesia a inceput dupa data intrarii in vog a NCC
 Posesii incepute dupa intrarea in vig a NCC – dc erau deschise CF – pana la
indeplinirea cond prev art 56 (1) – isi produce ef de la data introducerii cererii
de chem in jude prin care s-a solicitat constatarea indeplinirii cerintelor legale
ale acestui mod de dobandire – dc act a fost admisa SAU de la data invocarii
exceptiei uzucap – dc exceptia a fost admisa
 Nu este impusa buna-cred a posesorului
 Inscrierea in CF – efect constitutiv -> uzucapantul devenind proprietar de la
data inscrierii dr sau in CF
- Art 931 NCC: uzucap tabulara
 Drepturile celui care a fost inscris – fara cauza legitima – in CF ca prop a unui
imob sau titular a unui dr real -> nu mai pot fi contestate cand cel inscris cu
buna-cred a posedat imob timp de 5 ani dupa mom inreg cererii de inscriere –
dc posesia sa a fost neviciata
 Este suficient – ca buna-cred sa existe in mom inreg cererii de inscriere si in
mom intrarii in posesie
 dr real este deja inscris in CF, iar uzucap consolideaza retroactiv acest dr =>
uzucapantul va fi considerat prop chiar de la data la care si-a inscris dr in CF
- Art 932 NCC: curgerea termenului uzucap
 Termenul uzucap Nu incepe sa curga – inainte de data decesului/incetarii
existentei pj/inainte de data inscrierii declaratiei de renuntare la prop – chiar
dc intrarea in posesia s-a produs la o data anterioara
 Viciile posesiei – suspenda cursul uzucap
- Art 933 NCC: jonctiunea posesiilor
 Fiecare posesor este considerat ca incepe in pers sa o noua posesie –
indiferent dc bunul a fost transmis cu titlu universau sau particular
 Pt a invoca uzucap – posesorul actual poate sa uneasca propria posesie cu
aceea a autorului sau

- Mod originar de dobandire

- Posesie neintrerupta
ACTIUNILE POSESORII
- act in realizare, patrimoniala, reala, imob/mob
- Art 949-951 NCC
 Cel care a posedat un bun – cel putin 1 an -> poate solicita inst
prevenirea/inlaturarea oricarei tulburari a posesiei sale SAU restituirea
bunului
 Posesorul este indreptatit sa pretinda despagubiri pt prej cauzate
 Exercitiul act posesorii – recunoscut si detentorului precar
 Act posesorii – pot fi introduse si impotriva prop
 Act posesorie – nu poate fi introdusa impotriva pers fata de care exista oblig
de restituire a bunului
 Caz de tulburare/deposedare – pasnica sau violenta -> act se introduce in
termenul de prescrip de 1 an de la data tulburarii/deposedarii
 Violenta -> act poate fi introdusa si de cel care exercita o posesie viciata –
indiferent de durata posesiei sale

TEORIA GENERALA A OBLIGATIILOR

CONTRACTUL – IZV DE OBLIG
- Art 1182 NCC: incheierea contractului
 Contr se inch – prin negocierea lui de catre parti/prin acceptarea fara rezerve
a unei oferte
 Suficient -> ca partile sa se puna de acord cu privire la elem esentiale alte
contr – chiar dc lasa unele elem secundare spre a fi convenite
ulterior/incredinteaza det acestora unui tert
 Dc partile nu ajung la un acord asupra elem secundare/tertul care trebuie sa
le det nu ia o decizie -> inst va dispune – la cererea oricarei parti –
completarea contr (se tine seama de natura contr si intentia partilor)
- Art 1183 NCC
 Partile au – libertatea initierii/desfasurarii/ruperii neg – NU pot fi tinute
raspunzatoare pt esecul acestora
 Partile nu pot conveni limitarea/excluderea obligatiei (buna-cred)
 Contrara exigentelor bunei-cred -> conduita partii care initiaza/continua neg
fara intentia de a inch contr
 Partea care initiaza/continua/rupe neg contrar bunei-cred – rasp pt prej
cauzate celeilalte parti
- Art 1184 NCC
 O info confidentiala este comunicata de catre o parte in cursul neg -> cealalta
parte este tinuta sa nu o divulge si sa nu o foloseasca in interes propriu –
indiferent dc se inch sau nu contractului -> atrage rasp partii in culpa
- Art 1185 NCC
 In timpul neg – o parte insista sa se ajunga la un acord asupra unui anumit
element/asupra unei anumite forme -> contr nu se inch pana nu se ajunge la
un acord cu privire la acestea
- Art 1186 NCC
 Contr se incheie – in mom si locul – in care acceptarea ajunge la ofertant
(chiar dc acesta nu ia cun de ea din motive neimputabile lui)
  Contr se considera inch in mom in care destinatarul ofertei savarseste un
act/fapt concludent – fara a-l instiinta pe ofertant
- Art 1187 NCC: forma ofertei si acceptarii
 Emise in forma ceruta de lege pt inch valabila a contr
- Art 1188-1195 NCC: oferta de a contracta
 Oferta = dc contine suficiente elem pt formarea contr si exprima intentia
ofertantului de a se obliga in cazul acceptarii ei de catre destinatar
 Oferta poate proveni de la o pers care are initiativa inch contr/care ii det
continutul sau/care propune ultimul elem esential al contr
 Propunerea adresata unor pers nedet -> chiar dc este precisa – NU val oferta
– ci solicitare de oferta/intentie de negociere
 Propunerea adresata unor pers nedet val oferta dc aceasta rezulta din
lege/uzante/in mod neindoielnic din imprejurari -> revocarea ofertei adresate
unor pers nedet produce ef numai dc este facuta in aceeasi forma cu oferta
insasi sau intr-o modalitate care permite sa fie cunoscuta in aceeasi masura
cu aceasta
 Solicitarea de a formula oferte – adresata uneia sau mm pers det -> NU
constituie prin ea insasi oferta de a contracta
 Oferta irevocabila – autorul ei se obliga sa o mentina un anumit termen
 Declaratia de revocare a ofertei irevocabile – NU produce niciun efect
 Termenul de acceptare – curge din mom in care oferta ajunge la destinatar
 Oferta fara termen de accepatare adresata unei pers care nu este prezenta ->
trebuie mentinuta un termen rezonabil (pt ca destinatarul sa o primeasca,
analizeze si sa expedieze acceptarea)
 Revocarea ofertei nu impiedica inch contr decat dc ajunge la destinatar
inainte ca ofertantul sa primeasca acceptarea sau inaintea savarsirii
actului/faptului care potrivit art 1186 (2) det inch contr
 Ofertantul rasp pt prej cauzat prin revocarea ofertei inaintea expirarii
termenului rezonabil
 Oferta fara termen de acceptare adresate unei pers prezente -> ramane fara
efecte dc nu este acceptata de indata (se aplica – prin telefon/alte asemenea
mijloace de comunicare la dist)
 Oferta caduca: acceptarea nu ajunge la ofertant in termenul stab/termen
rezonabil ; destinatarul o refuza
 Decesul/incapacit ofertantului – atrage caducitatea ofertei irevocabile –
numai atunci cand natura afacerii sau imprej o impun
- Art 1196-1203 NCC: acceptarea ofertei
 Orice act/fapt al destinatarului – constituie acceptare – dc indica in mod
neindoilenic acordul sau cu privire la oferta – astfel cum aceasta a fost
formulata si ajunge in termen la autorul ofertei
 Tacerea/inact destinatarului NU valoareaza acceptare – decat atunci cand
rezulta din lege/acordul partilor/practici statornice/uzante/alte imprej
 NU constituie acceptare: cuprinde modificari/completari care nu corespund
cu oferta primita ; nu respecta forma ceruta anume de ofertant ; ajunge la
ofertant dupa ce oferta a devenit caduca -> poare fi considerata contraorferta
 Acceptarea tardiva -> produce ef numai dc autorul ofertei il instiinteaza de
indata pe acceptant despre inch contr
  Acceptarea facuta in termen dar ajunsa la ofertant dupa expirarea termenului
(din motive neimputabile acceptantului) -> produce ef dc ofertantul nu il
instiinteaza despre aceasta de indata
 Oferta/acceptare – poate fi retrasa -> dc retragerea ajunge la destinatar
anterior sau concomitent cu oferta/acceptarea
 Oferta/acceptarea/revocarea lor -> produc ef numai din mom in care ajunge
la destinatar – chiar dc acesta nu ia cun de ele din motive neimputabile
 Comunicarea acceptarii trebuie facuta prin mijloace cel putin la fel de rapide
ca cele folosite de ofertant
 Dc prin lege nu se prevede altfel, partile sunt tinute de clauzele extrinseci la
care contr face trimitere
 Clauze standard – stipulatiile stab in prealabil de una dintre parti pt a fi
utilizate in mod general si repetat si care sunt incluse in contr – fara sa fi fost
negociate cu cealalta parte
 Clauzele negociate – prevaleaza asupra clauzelor standard
 Clauzele neuzuale – nu produc efecte decat dc sunt acceptate expres in scris
de cealalta parte

EFECTELE INTRE PARTI ALE CONTR

- Art 1270 NCC
 Contr valabil inch – putere de lege – intre parti
 Modificare/incetare contr -> prin acordul partilor/cauze autorizate de lege
- Art 1271 NCC: impreviziunea
 Partile sunt tinute sa isi execute oblig – chiar dc executarea a devenit mai
oneroasa – fie datorita cresterii costurilor executorii propriei oblig/datorita
scaderii valorii contraprestatiei
 Dc executarea contr a devenit excesiv de oneroasa – datorita unei schimbari
exceptionale a imprejurarilor care ar face vadit injusta obligarea debitorului la
executarea oblig – inst poate dispune: adaptarea contr (pt a distribui in mod
echitabil intre parti pierderile si beneficiile) sau incetarea contr
 Conditii: schimbarea imprej a intervenit dupa incheierea contr, schimbarea
imprej si intinderea acesteia nu au fost si nici nu puteau fi avute in vedere de
catre debitor in mod rezonabil la mom inch contr, debitorul nu si-a asumat
riscul schimbarii imprej si nici nu putea fi in mod rezonabil considerat ca si-ar
fi asumat acest risc, debitorul a incercat intr-un termen rezonabil si cu buna-
cred negocierea adaptarii rezonabile si echitabile a contr
- Art 1272 NCC
 Contr valabil inch – obliga numai la ce este expres stipulat + toate urmarile pe
care practicile statornice intre parti/uzantele/legea/echitatea le dau contr
 Clauzele obisnuite se subinteleg – desi nu sunt stipulate expres
- Art 1273 NCC
 Dr reale se constituie/transmit – prin acordul de vointa al partilor – chiar dc
bunurile nu au fost predate, dc acest acord poarta asupra unor bunuri det/
prin individualizarea bunurilor, dc acordul poarta asupra unor bunuri de gen
 Fructele bunului sau dr transmis se cuvin dobanditorului de la data
transferului prop bunului/cesiunii dr – afara de cazul in care se dispune altfel
- Art 1274 NCC: riscul in contr translativ de prop
  Cat timp bunul nu este predat -> riscul ramane in sarcina debitorului oblig de
predare – chiar dc prop a fost transferata dobanditorului
 Pieire fortuita bun nepredat -> debitorul oblig de predarea – pierde dr la
contraprestatiei – dc a primit-o este obligat sa o restituie
 Cred pus in intarziere – preia riscul pieirii fortuite -> NU se poate libera chiar
dc ar dovedi ca bunul ar fi pierit si dc oblig de predare ar fi fost executata la
timp
- Art 1275 NCC
 Dc s-a transmis succesiv catre mm pers prop unui bun mobil corporal -> cel
care a dobandit cu buna-cred posesia efectiva este titularul dr – chiar dc titlul
sau are data ulterioara
 Este de buna-cred -> cel care la data intrarii in posesie – nu cunostea si nici nu
putea sa cunoasca oblig asumata anterior de instrainator
 Dc niciunul dintre dobanditori nu are posesia efectiva + creanta fiecaruia este
exigibila -> va fi preferat cel care a sesizat dintai inst
- Art 1276 NCC: denuntarea unilat
 Dc dr de a denunta unilat contr este recunoscut uneia dintre parti -> poate fi
exercitat atata timp cat executarea nu a inceput
 Contr cu executare succesiva/continua -> poate fi exercitat cu respectarea
unui termen rezonabil de preaviz – chiar si dupa inceperea executarii – insa
denuntarea nu produce efecte in privinta prestatiilor executate sau in curs de
executare
 Dc s-a stipulat o prestatie in schimbul denuntarii -> produce ef numai atunci
cand prestatia este executata
- Art 1277 NCC
 Contr inch pe durata nedet -> denuntat unilat de oricare dintre parti cu
respectarea unui termen rezonabil de preaviz -> orice clauza contrara se
considera nescrisa

EFECTELE FATA DE TERTI ALE CONTR

- Art 1280-1282 NCC
 Contr produce ef numai intre parti – dc prin lege nu se prevede altfel
 Opozabil tertilor -> tertii nu pot aduce atingere dr si oblig nascute din contr
 Tertii se pot prevala de efectele contr – fara a avea dr de a cere executarea lui,
cu exceptia cazurilor prev de lege
 Moartea unei parti -> dr si oblig contractuale se transmit succesorilor
universali/cu titlu universal
 Dr si oblig contractuale in stransa leg cu un bun – se transmit odata cu acesta
succesorilor cu titlu particular ai partilor
Promisiunea faptei altuia
- Art 1283 NCC
 Cel care se angajeaza la a determina un tert sa inch sau sa ratifice un act ->
este tinut sa repare prej cauzat dc tertul refuza sa se oblige/cand s-a obligat
ca fideiusor tertul nu executa prestatia promisa
 Promitentul – NU rasp – dc asigura executarea oblig tertului – fara a se
produce vreun prej cred
  Intentia promitentului de a se angaja personal – NU se prezuma -> trebuie sa
reiasa neindoielnic din contr/imprejurari
Stipulatia pentru altul
- Art 1284-1288 NCC
 Oricine poate stipula in numele sau dar in beneficiul unui tert
 Beneficiarul dobandeste dr de a cere direct promitentului executarea
prestatiei
 Beneficiarul – trebuie sa fie det sau cel putin determinabil si sa existe in mom
in care promitentul trebuie sa isi execute oblig -> in caz contrar, stipulatia
profita stipulantului – fara a agrava sarcina promitentului
 Dc tertul beneficiar – NU accepta stipulatia – dr sau se considera a nu fi
existat niciodata
 Stipulatia poate fi revocata – cat timp acceptarea nu a ajuns la
stipulant/promitent -> poate fi acceptata si dupa decesul
stipulantului/promitentului
 Stipulantul este singurul indreptatit sa revoce stipulatia (NU cred sau
mostenitori)
 Stipulantul nu poate revoca fara acordul promitentului dc acesta din urma are
interesul sa o execute
 Revocarea – produce ef din mom in care ajunge la promitent
 Dc nu a fost desemnat un alt beneficiar – revocarea profita stipulantului si
mosntenitorilor fara a agrava sarcina promitentului

Simulatia
- Art 1289-1294 NCC
 Contr secret – produce ef numai intre parti si succesorii lor universali/cu titlu
universal
 Contr secret – NU produce ef nici intre parti dc nu indeplineste cond de fond
cerute de lege pt inch sa valabila
 Contr secret – nu poate fi invocat de parti/succesorii lor/cred instrainatorului
aparent – impotriva tertilor de buna-cred care intemeindu-se pe contr public
au dobandit dr de la achizitorul aparent
 Tertii pot invoca impotriva partilor existenta contr secret – atunci cand le
vatama drepturile
 Dovada simulatiei: terti/creditori/parti (cand pretind ca are caracter ilicit)

REMEDIILE NEEXECUTARII CONTR

EXECUTAREA SILITA A OBLIG
- Art 1516 NCC
 Cred – dr la indeplinirea integrala + exacta + la timp a oblig
 Dc fara justificare – debitorul nu isi executa oblig + se afla in intarziere – cred
poate cere fara a pierde dr la daune-interese: sa ceara/sa treaca la executarea
silita a oblig ; sa obt (dc oblig este contractuala) rezolutiunea/reziliere/
reducerea propriei oblig corelative ; sa foloseasca orice mijloc prev de lege pt
realizarea dr sau
- Art 1517 NCC
  O parte nu poate invoca neexecutarea celeilalte parti – dc neexecutarea este
cauzata de propria sa act/omisiune
- Art 1518 NCC
 Dc prin lege nu se dispune altfel – debitorul rasp personal de indeplinirea
oblig sale
 Rasp debitorului poate fi limitata numai in cazurile si cond prev de lege
- Art 1519-1520 NCC
 Debitorul rasp pt prej cauzate din culpa pers de care se foloseste pt
executarea oblig contractuale
 Cred poate urmari si bunurile care apartin tertilor – dc sunt afectate pt plata
datoriilor debitorului/au facut ob unor aj care au fost revocate ca fiind inch in
frauda creditorului
Punerea in intarziere a debitorului
- Art 1521 NCC
 Punerea in intarziere a debitorului – de drept/la cererea cred
- Art 1522 NCC: punerea in intarziere de catre cred
 Notificare scrisa – cred ii solicita executarea oblig SAU
 Cererea de chemare in jude
 Notif se comunica prin executor judec sau orice alt mijloc care asigura dovada
comunicarii
 Prin notif – trebuie sa I se acorde debitorului un termen de executare
 Dc prin notif nu se acorda un termen de executare -> debitorul poate sa
execute oblig intr-un termen rezonabil – calculat din ziua comunicarii notif
 Pana la expirarea termenului -> cred poate suspenda executarea oblig sale +
poate cere daune-interese – NU poate exercita celelalte dr prev la art 1516
NCC, dc prin lege nu se prevede altfel
 Cred poate exercita dr prev art 1516 NCC – dc debitorul il informeaza ca nu va
executa oblig in termenul stab sau daca la expirarea termenului oblig nu a fost
executata
 Cererea de chem in jude fara ca anterior debitorul sa fi fost pus in intarziere -
> confera debitorului dr de a executa oblig intr-un termen rezonabil -> dc
oblig este executata in acest termen – cheltuielile de jude raman in sarcina
cred
- Art 1523 NCC: intarzierea de dr
 Debitorul este de dr in intarziere -> s-a stipulat ca simpla implinire a
termenului pt executare produce acest efect
 Debitorul este de dr in intarziere -> oblig nu putea fi executata in mod util
decat intr-un anumit termen – debitorul l-a lasat sa treaca/ nu a executat-o
imediat desi exista urgenta
 Debitorul este de dr in intarziere -> prin fapta sa debitorul a facut imposibila
executarea in nat a oblig/a incalcat o oblig de a nu face
 Debitorul este de dr in intarziere -> debitorul si-a manifestat in mod
neindoielnic intentia de a nu executa oblig/fiind vorba de o oblig cu executare
succesiva – refuza ori neglieaza sa isi execute oblig in mod repetat
 Debitorul este de dr in intarziere -> nu a fost executata oblig de a plati o suma
de bani – asumata in exercitiul activ unei intreprinderi
  Debitorul este de dr in intarziere -> oblig se naste din savarsirea unei fapte
ilicite extracontractuale
 Dc oblig devine scandenta dupa decesul debitorului -> mostenitorii sunt in
intarziere dupa trecerea a 15 zile de la notificare
 Cazurile in care debitorul este de dr in intarziere – trebuie dovedite de cred ->
orice stipulatie contrara este nescrisa
- Art 1524 NCC
 NU este in intarziere -> dc a oferit cand se cuvenea prestatia datorata – chiar
fara a respecta formalit prev art 1510-1515 -> insa cred a refuzat fara temei
legitim sa o primeasca
- Art 1525 NCC
 Debitorul rasp de la data la care se afla in inatrziere – pt orice pierdere
cauzata de un caz fortuit -> exceptie: cazul fortuit il libereaza pe debitor de
insasi executarea oblig
- Art 1526 NCC
 Notif prin care cred pune in intarziere pe un codebitor solidar -> produce ef si
in privinta celorlalti
 Notif facuta de un cred solidar -> produce ef si in privinta celorlalti cred
Executarea silita in natura
- Art 1527-1529 NCC
 Cred poate – INTOTDEAUNA – ca debitorul sa fie constrans sa execute oblig in
natura -> exceptie: o asemenea executare este imposibila
 Dr la executare in nat cuprinde – dr la repararea/inlocuirea bunului si orice alt
mijloc pt a remedia o executare defectuoasa
 Neexecutare oblig de a face -> cred poate pe cheltuiala debitorului sa execute
el insusi/sa faca sa fie executata oblig
 Cu exceptia cazului cand debitorul este de dr in intarziere -> cred poate sa
exercite acest dr numai dc il instiinteaza pe debitor odata cu punerea in
intarziere sau ulterior acesteia
 Neexecutare oblig de a nu face -> cred poate cere inst incuv sa inlature/sa
ridice ceea ce debitorul a facut cu incalcare oblig – pe cheltuiala debitorului –
in limita stab prin hot judec
Executarea prin echivalent
- Art 1530-1532 NCC
 Cred are dr la daune-interese – pt repararea prej cauzat de debitor si care
este consecinta directa si necesara a neexecutarii fara justificare sau culpabile
a oblig
 Cred are dr la repararea integrala a prej suferit din faptul neexecutarii
 Prej cuprinde: pierderea efectiva + beneficiul de care cred este lipsit (se tine
seama si de cheltuielile pe care cred le-a facut intr-o limita rezonabila pt
evitarea/limitarea prej)
 La stab daunelor-interese – se tine seama de prej viitoare – dc sunt certe
 Prej ce ar fi cauzat prin pierderea unei sanse de a obt un avantaj poate fi
reparat proportional cu probabilitatea obt avantajului
 Prej al carui cuantum nu poate fi stab cu certitudine – se stab de inst
- Art 1533 NCC: previzibilitatea prej
  Debitorul rasp numai pt prej pe care le-a prevazut/trebuia sa le prevada ->
exceptie: neexecutarea este intentionata ori se datoarea dintr-o culpa grava
 Daunele-interese cuprind doar ceea ce este consecinta directa si necesara a
neexecutarii oblig
- Art 1534 NCC
 Dc prin act/omisiunea sa culpabila – cred a contribuit la producerea prej ->
despagubirile datorate de debitor se vor diminua in mod coresp (se aplica si
cand prej este cauzat in parte de un ev al carui risc a fost asumat de cred)
 Debitorul NU datoreaza despagubiri pt prej pe care cred le-ar fi putut evita cu
o minima diligenta
- Art 1535 NCC: daunele moratorii in cazul oblig banesti
 Suma de bani nu este platita la scadenta -> daune moratorii – de la scadenta
pana la mom platii – fara a trebui sa se dovedeasca vreun prej => debitorul
NU are dr sa faca dovada ca prej suferit de cred ar fi mai mic
 Inainte de scandenta – debitorul datora dobanzi mai mari decat dobanda
legala -> daunele moratorii sunt datorate la nivelul aplicabil inainte de
scadenta
 Nu sunt datorate daune moratorii mai marei decat doband alegala -> cred are
dr in afara dobanzii legale la daune-interese pt repararea integrala a prej
- Art 1536 NCC: daunele moratorii pt oblig de a face
 Executarea cu intarziere – da INTOTDEAUNA – dr la daune-interese egale cu
dobanda legala – calculata de la data la care debitorul este in intarziere
asupra echivalentului in bani al oblig -> exceptie: s-a stipulat o clauza
penala/cred poate dovedi un prej mai mare
- Art 1537 NCC
 Dovada neexecutarii oblig – nu il scuteste pe cred de proba prej

Clauza penala si arvuna

- Art 1538-1543 NCC
 Clauza penala – partile stipuleaza ca debitorul se obliga la o anumita prestatie
– in cazul neexecutarii oblig principale
 Debitorul NU se poate libera oferind despagubirea convenita
 Cred poate cere clauza penala – fara a fi tinut sa dovedeasca vreun prej
 Cred nu poate cere si executarea in nat a oblig principale si plata penalitatii ->
exceptie: penalitatea a fost stipulata pt neexecutarea oblig la timp sau in locul
stab
 Nulitatea oblig principale – atrage si nulit clauzei penale
 Nulit clauzei penale – NU atrage nulit oblig principale
 Penalitatea nu poate fi ceruta cand executarea oblig a devenit imposibil de
executat din cauze neimputabile debitorului
 Inst poate reduce penalitatea atunci cand: oblig principala a fost executata in
parte si profita cred/ penalit este vadit excesiva fata de prej ce ar putea fi
prevazut de parti la inch contr (penalit astfel redusa trebuie sa ramana
superioara oblig principale) -> orice stipulatie contrara se considera nescrisa
 Oblig principala este indivizibila fara a fi solidar -> neexecutarea rezulta din
fapta unuia dintre codebitori – penalitatea poate fi ceruta in totalitate celui
 care nu a executat oblig SAU celorlalti codebitori, fiecaruia pt partea sa (au dr
de regres)
 Oblig principala este divizibila -> penalit este divizibila – fiind suportata numai
de codebitorul care este vinovat de neexecutare si numai pt partea de care
acesta este tinut
- Art 1547-1548 NCC
 Debitorul este tinut sa repare prej cauzat cu intentie sau din culpa
 Culpa debitorului unei oblig contractuale – se prezuma – prin simplul fapt al
neexecutarii
REZOLUTIUNEA, REZILIEREA SI REDUCEREA PRESTATIILOR
- Art 1549-1552 NCC
 Dc nu cere executarea silita a oblig contr -> cred are dr la –
rezolutiune/reziliere + daune-interese
 Rezolutiunea poate avea loc pt o parte a contr – cand executarea este
divizibila
 Contr plurilateral -> neindeplinirea de catre una dintre parti a oblig nu atrage
rezolutiunea contr fata de celelalta parti -> exceptie: prestatia neexecutata
trebuia dupa circ sa fie considerata esentiala
 Se aplica si in cazul rezilierii
 Rezolutiunea poate fi dispusa – de inst (la cerere) sau declarata unilat de
partea indreptatita
 In cazurile anume prev de lege/dc partile au convenit astfel -> poate opera de
plin drept
 Cred NU are dr la rezolutiune – neexecutarea este de mica insemnatate
 Cred are dr la reziliere – chiar dc neexecutarea este de mica insemnatata dar
are caracter repetat -> orice stipulatie contrara este considerata nescrisa
 Dr la reducerea proportionala a prestatiei – dc aceasta este posibila
 Dc reducerea prestatiilor – nu poate avea loc -> cred are dr doar la daune-
interese
 Rez/reziliere unilat – notificare scrisa a debitorului -> cand partile au convenit
astfel/debitorul se afla de dr in intarziere/acesta nu a executat oblig in
termenul fixat prin punerea in intarziere
 Declaratia de rez – trebuie facuta in termenul de prescrip prev de lege pt act
coresp
 In toate cazurile – declaratia de rez/reziliere – se inscrie in CF/alte registre –
pt a fi opozabila tertilor
 Declaratia de rezolutiune – irevocabila de la data comunicarii catre debitor/de
la data expirarii termenului prev alin 1
- Art 1553 NCC: pactul comisoriu
 Produce efecte dc prevede in mod expres – oblig a caror neexecutare atrage
rezolutiunea/rezilierea de dr a contr
 Rezolutiunea/rezilierea – este subordonata punerii in intarziere a debitorului
– exceptie: s-a convenit ca ea va rezulta din simplul fapt al neexecutarii
 Punerea in intarziere NU produce efecte – DECAT DC indica in mod expres
cond in care pactul comisoriu opereaza
- Art 1554 NCC:
  Rezolutiune – contr se considera ca nu a fost inch niciodata -> fiecare parte
este tinuta sa restituie celeilalte parti prestatiile primite
 Rezolutiunea – NU produce efecte asupra clauzelor referitoare la solutionarea
diferendelor/asupra celor care sunt destinate sa produca efecte chiar in caz
de rezolutiune
 Reziliere -> contr inceteaza doar pt viitor
Cauze justificative de neexecutare a oblig contr
- Art 1555 NCC
 In mas in care oblig pot fi executate simultan -> partile sunt tinute sa le
execute in acest fel
 Executarea oblig unei parti necesita o perioada de timp -> acea parte este
tinuta sa execute contr prima
- Art 1556 NCC: exceptia de neexecutare
 Oblig nascute din contr sinalagmatic – exigibile -> una dintre parti nu
executa/nu ofera executarea oblig -> cealalta parte poate sa refuze
executarea propriei oblig -> exceptie: cealalta parte este obligata sa execute
mai intai
 Executarea NU poate fi refuzata dc acest refuz ar fi contrar bunei-cred
- Art 1557 NCC: imposibilitatea de executare
 Totala si definitiva + priveste o oblig contractuala importanta -> contr este
desfiintat de plin drept – fara vreo notificare – din mom producerii ev fortuit
 Temporara -> cred poate suspenda executarea propriei oblig/desfiintarea
contr

FAPTUL JURIDIC LICIT

1. GESTIUNEA DE AFACERI
- Art 1330-1340 NCC
 Fara sa fie obligat – gerantul – gestioneaza in mod voluntar si oportun –
afacerile geratului care nu cunoste existenta gestiunii/cunoscand gestiunea
nu este in masura sa desemneze un mandatar ori sa se ingrijeaza in alt fel de
afacerile sale
 Cel care fara sa stie lucreaza in interesul altuia – NU este tinut de olbig ce ii
revin gerantului -> indreptatit la restituire potrivit imbogatirii fara justa cauza
 Nu exista gestiune de af – cel care administreaza afacerile unei alte pers
actioneaza cu intentia de a o gratifica
 Gerantul – trebuie sa il instiinteze pe gerat despre gestiunea inceputa de
indata ce acest lucru este posibil
 Gestiunea il obliga pe gerant sa continue gestiunea inceputa pana cand o
poate abandona fara riscul vreunei pierderi/pana cand geratul – personal sau
prin reprezentant ori mostenitorii lui – sunt in masura sa o preia
 Mostenitorii gerantului – care cunosc gestiunea – tinuti sa continue afacerile
incepute in aceleasi cond ca gerantul
 Gerant – diligenta unui bun proprietar
 Gestiunea a urmarit sa il apere pe gerat de o paguba iminenta -> gerantul
rasp pt prej cauzate cu intentie sau culpa grava
 Incetarea gestiunii -> trebuie sa dea socoteala geratului + sa ii remita toate
bunurile obt cu ocazia gestiunii
  Gerantul care act in nume propriu – tinut fata de tertii cu care a contractat –
fara a limita dr tertilor de a se regresa impotriva geratului
 Gerantul act in numele geratului -> gerantul Nu este tinut fata de tertii cu care
a contractat – decat dc geratul nu este obligat fata de ei
 Cond gestiunii sunt intrunite -> chiar dc rezultatul nu a fost atins – geratul
trebuie sa ii ramburseze gerantului chelt necesare + utile (in limita sporului de
valoare) + dobanzile din ziua in care au fost efectuate + sa il despagubeasca pt
prej pe care fara culpa sa gerantul l-a suferit din cauza gestiunii
 Geratul trebuie sa execute si oblig nascute din actele necesare si utile care –
in numele/beneficiul sau – au fost inch de gerant
 Caracterul necesar/util se apreciaza la mom la care gerantul le-a facut
 In vederea garantarii cheltuielilor necesare -> gerantul are dr de a cere inst
(ord presedintiala) inscrierea in CF a unei ipoteci legale
 Cel care incepe/continua o gestiune – cunoscand sau trebuind sa cunoasca
impotrivirea titularului afacerii -> poate cere numai restituirea chelt necesare
 Cel care ignora impotrivirea geratului -> rasp pt prej cauzate chiar si din cea
mai usoara culpa
 Gest inoportuna: actele si chelt care fara a fi necesare/utile – au fost
efectuate pe perioada gestiunii – il obliga pe gerat la restituire numai dc i-au
procurat vreun avantaj
 Aj – gestiunea ratificata produce efectele unui mandat – de la data cand a fost
inceputa
 Gerant – cap de ex deplina

2. PLATA NEDATORATA
- Art 1341-1344 NCC
 Cel care plateste fara a datora – dr la restituire
 NU este supus restituirii – ceea ce s-a platit cu titlu de liberalitate/gestiune de
afaceri
 Se prezuma – pana la proba contrara -> plata s-a facut cu intentia de a stinge
o datorie proprie
 Restituirea nu poate fi dispusa – cand in urma platii cel care a primit-o cu
buna-cred – a lasat sa se implineasca termenul de prescrip/s-a lipsit in orice
mod de titlul sau de creanta/a renuntat la garantiile creantei -> cel care a
platit are dr de regres impotriva adevaratului debitor in temeiul subrogatiei
legale in dr cred platit
 Debitorul a platit inainte de implinirea termenului suspensiv -> NU se poate
restitui – decat atunci cand plata s-a facut prin dol/violenta
 Plata facuta inainte de indeplinirea cond suspensive -> supusa restituirii

3. IMBOGATIREA FARA JUSTA CAUZA

- Art 1345-1348 NCC
 In mod neimputabil – s-a imbogatit fara justa cauza – obligat la restituire in
mas pierderii patrimoniale suferite de cealalta parte – fara a fi tinut dincolo
de limita propriei sale imbogatiri
  Justificata: din executarea unei oblig valabile ; din neexecutarea de catre cel
pagubit a unui dr contra celui imbogatit ; dintr-un act indeplinit de cel pagubit
in interesul sau personal si exclusiv pe riscul sau ori cu intentia de a gratifica
 Restituirea NU este datorata -> DECAT DC imbogatirea subzista la data
sesizarii inst
 Cel care s-a imbogatit este obligat la restituire
 Cererea de restituire nu poate fi admisa – dc cel prejudiciat are dr la o alta act
pt a obt ceea ce este datorat

RASPUNDEREA CIVILA
- Art 1349 NCC: rasp delictuala
 Orice pers are indatorirea sa respecte regulile de conduita pe care
legea/obiceiul locului le impune + sa nu aduca atingere prin act/inact sale – dr
sau intereselor legitime ale altor pers
 Avand discernamant – incalca aceasta indatorire -> rasp de toate prej cauzate
– fiind obligat sa le repare integral
 Cazurile anume prev de lege – o pers este obligata sa repare prej cauzat de
fapta altuia/lucruri/animale aflate sub paza sa/ruina edificiului
- Art 1350 NCC: rasp contractuala
 Orice pers trebuie sa isi execute oblig pe care le-a contractat
 Fara justificare – nu isi indeplineste indatorirea -> raspunzatoare de prej
cauzat celeilalte parti + obligata la repararea prej
 Dc prin lege nu se prevede altfel, niciuna dintre parti nu poate inlatura
aplicarea regulilor rasp contr pt a opta in favoarea altor reguli mai fav
Cauze exoneratoare de rasp
- Art 1351-1355 NCC
 Dc legea/partile nu convin altfel – rasp este – inlaturata cand prej este cauzat
de forta majora/caz fortuit
 Forta majora -> ev extern, imprevizibil, absolut, invincibil, inevitabil
 Caz fortuit -> ev care nu poate fi prevazut si nici impiedicat de catre cel care ar
fi fost chemat sa rasp dc ev nu s-ar fi produs
 Dc debitorul este exonerat de rasp contractuala pt caz fortuit – este exonerat
si in caz de forta majora
 Fapta victimei/tertului -> inlatura rasp – chiar dc nu au caracteristicile fortei
majore, ci doar pe cele ale cazului fortuit (numai in cazurile in care cazul
fortuit este exonerator de rasp)
 cel care cauzeaza un prej prin chiar exercitiul dr sale – nu este obligat sa il
repare -> exceptie: dr este exercitat abuziv
 victima NU poate obt repararea prej cauzat de pers care i-a acordat ajutor in
mod dezinteresat/lucrul/animalul/edificul de care s-a folosit cu titlu gratuit ->
DECAT DC dovedeste intentia sau culpa grava
 nu se poate exclude/limita – prin conventie sau acte unilat – rasp pt prej
material cauzat altuia printr-o fapta savarsita cu intentie/culpa grava
 valabile – clauzele care exclud rasp pt prej cauzate printr-o simpla
imprudenta/neglijenta – bunurilor victimei
 rasp pt prej cauzate integritatii fizice/psihice/sanatatii – poate fi
inlaturata/diminuata DECAT in cond legii
  declaratia de acceptare a riscului producerii unui prej – nu constituie prin ea
insasi renuntarea victimei la dr de a obt plata despagubirilor

RASP PT FAPTA PROPRIE

- art 1357-1371 NCC
 cel care cauzeaza altuia un prej printr-o fapta ilicita – cu vinovatie -> obligat sa
il repare
 autorul prej rasp – pt cea mai usoara culpa
 autorul faptei ilicite este obligat sa repare prej cauzat si cand acesta este
urmare a atingerii aduse unui interes al altuia (legitim, serios si care prin felul
in care se manifesta, creeaza aparenta unui dr subiectiv)
 NU datoreaza despagubire – cel aflat in legitima aparare (care a cauzat
agresorului un prej)
 Obligat la plata unei indemnizatii adecvate si echitabile – a savarsit o infract
prin depasirea limitelor legitimei aparari
 Stare de necesitate – a distrus/a deteriorat bunurile altuia – pt a se apara pe
sine/bunurile proprii – de un prejudiciu/pericol eminent -> obligat sa repare
prej cauzat (imbogatire fara justa cauza)
 Fapta pagubitoare a fost savarsita in interesul unei terte pers (stare de
necesitate) -> cel prejudiciat se va indrepta impotriva tertului (imbogatire fara
justa cauza)
 O pers se poate exonera de rasp – prej cauzat prin divulgarea secretului
comercial – dovendind ca divulgarea a fost impusa de imprejurari grave ce
priveau sanatatea/siguranta publica
 Indeplinirea unei activ impuse/permise de lege/ordinul superiorului -> NU il
exonereaza de rasp pe cel care putea sa isi dea seama de caracterul ilicit al
faptei sale
 Inst civila NU este legata de disp legii penale si nici de hot def de
achitare/incetare proc pen – in ceea ce priveste existenta prej/vinovatiei
autorului faptei ilicite
 Minorul care nu a implinit 14 ani/ pers care beneficiaza de tutela speciala ->
NU rasp de prej cauzat – dc nu se dovedeste discermanantul la data savarsirii
faptei
 Minorul care a implinit 14 ani -> rasp de prej cauzat -> exceptie: se dovedeste
ca a fost lipsit de discernamant la data savarsirii faptei
 Cel care a cauzat un prej – Nu este rasp dc in mom in care a savarsit fapta
pagubitoare – era intr-o stare de tulburare a mintii – chiar vremelnica – care l-
a pus in neputinta de a-si da seama de urmarile faptei sale -> exceptie:
raspunde dc tulburarea a fost provocata de el insusi (betie, stupefiante, alte
substante)
 Lipsa discernamant – plata indemnizatie catre victima – cand nu poate fi
angajata rasp pers care avea potrivit legii indatorirea de a-l supraveghea
(cuantum echitabil – se tine seama de starea patr a partilor)
 Cel care l-a indemnat/determinat pe altui sa cauzeze un prej/l-a ajutat in orice
fel sa pricinuiasca cu buna stiinta/a tainuit bunuri provenite dintr-o fapta
ilicita/a tras foloase din prejudicierea altuia/a impiedicat chemarea in jude a
autorului faptei ilicite – rasp solidar cu autorul faptei
  Prej a fost cauzat prin actiunea simultana/succesiva a mm pers -> fara sa se
poata stab ca afost cauzat/ca nu putea fi cauzat prin fapta vreuneia -> toate
rasp solidar
 Dc victima a contribuit cu intentie/culpa la cauzarea/marirea prej ori nu le-a
evitat in tot sau in parte desi putea sa o faca -> cel chemat sa rasp va fi tinut
numai pt partea de prej pe care a pricinuit-o
Rasp pt fapta altuia
- Art 1372 NCC
 In temeiul legii/contract/hot judec -> este obligat sa supravegheze un
minor/pers care beneficiaza de consiliere judiciara/tutela speciala -> rasp de
prej cauzat altuia de catre aceste din urma pers
 Rasp subzista – faptuitorul – fiind lipsit de discernamant – nu rasp pt fapta
proprie
 Cel obligat la supraveghere -> exonerat de rasp – dc dovedeste ca nu a putut
impiedica fapta prejudiciabila -> partinti/tutore – dovada se considera a fi
facuta numai dc probeaza ca fapta copilului constituie urmare a unei alte
cauze decat modul in care si-au indeplinit indatoririle decurgand din exercitiul
autorit parintesti
- Art 1373 NCC: rasp comitentilor pt prepusi
 Comitentul este obligat sa repare prej cauzat de prepusii sai – fapta savarsita
de acestia are leg cu atributiile/scopul fct incredintate
 Comitent = in virtutea unui contr/lege – exercita
directia/controlul/supravegherea asupra celui care indeplineste anumite
fctii/insarcinari in interesul sau/al altuia
 Comitentul – NU rasp -> dovedeste ca victima cunostea/putea sa cunoasca la
data savarsirii faptei prejudiciabile – ca prepusul a act fara nicio leg cu
atributiile/scopul functiilor incredintate
- Art 1374 NCC
 Parintii – NU rasp -> fac dovada ca sunt indeplinite cerintele rasp pers care
avea oblig de supraveghere a minorului
 Nicio alta pers – in afara comitentului – nu rasp pt fapta prej savarsita de
minorul care avea calitatea de prepus -> dc comitentul este parintele
minorului care a savarsit fapta ilicita – victima are dr de a opta asupra
temeiului rasp
Rasp pt prej cauzat de animale/lucruri
- Art 1375-1380 NCC
 Prop unui animal/cel care se serveste de el – independent de orice culpa ->
rasp de prej cauzat de animal – chiar dc acesta a scapat de sub paza sa
 Oricine este obligat sa repare – independent de orice culpa -> prej cauzat de
lucrul aflat sub paza lui ( se aplica si in cazul coliziunii de vehicule – sarcina rep
prej va reveni numai celui a carui fapta culpabila intruneste fata de ceilalti
cond fortei majore)
 Are paza animalului/lucrului – proprietarul/cel care exercita in mod
independent controlul/supravegherea asupra animalului/lucrului se se
serveste de acesta in interes propriu
  Prop unui edificiu/constructii de orice fel – obligat sa repare prej cauzat de
ruian lor/despinderea unor parti din ele -> DC este urmarea lipsei
intretinerii/viciu de constructie
 Cel care ocupa un imob – chiar fara niciun titliu – rasp pt prej cauzat prin
caderea/aruncarea din imob a unui lucru
 In cazurile prev mai sus -> NU exista oblig de reparare a prej – dc prej este
cauzat exclusiv de fapta victimei/tert/caz forta majora
Repararea prej in cazul rasp delictuale
- Art 1381-1383 NCC
 Orice prej da dr la rep
 Dr de rep se naste – din ziua cauzarii prej -> chiar dc acest dr nu poate fi
valorificat imd
 Dr de rep – ii sunt aplicabile – de la data nasterii sale – toate disp legale
privind executarea/transmisiunea/transformarea/stingerea oblig
 Cei care rasp pt o fapta prej – tinuti solidar la rep
 Intre cei care rasp solidar -> sarcina rep se imparte propotional in mas in care
fiecare a particip la cauzarea prej/potrivit cu intentia sau gravitatea culpei
fiecaruia – dc particip nu poate fi stab ; dc nici astfel nu se poate imparti
sarcina rep – fiecare va contribui in mod egal la rep prej
- Art 1384 NCC: dr de regres
 Cel care rasp pt fapta altuia – se poate intoarce impotriva acestuia ->
exceptie: acesta din urma nu este raspunzator pt prej cauzat
 Cand cel care rasp pt fapta altuia este – statul/Ministerul finantelor publice ->
se va intoarce in mod obligatoriu – pe cale judiciara – impotriva aceluia care a
cauzat prej – in mas in care acesta este raspunzator
 Dc prej a fost cauzat de mm pers -> cel care fiind rasp pt fapta unuia dintre ele
– platind despagubirea se poate intoarce si impotriva celorlalte pers
 In toate cazurile – regresul va fi limitat la ceea ce depaseste partea ce revine
pers pt care se rasp si nu poate depasi partea din despagubire ce revine
fiecareia dintre pers impotriva carora se exercita regresul
 In toate cazurile – cel care exercita regresul nu poate recupera partea din
despagubire care coresp propriei sale contributii la cauzarea prej
- Art 1385 NCC
 Prej se repara – integral – dc prin lege nu se prevede altfel
 Se pot acorda despagubiri – pt prej viitoare – dc producerea lor este
neindoielnica
 Despagubirea cuprinde – pierderea suferita + castigul pe care in cond
obisnuite ar fi putut sa le realizeze si de care a fost lipsit + chelt facute pt
evitarea/limitarea prej
 Dc fapta ilicita a det si pierderea sansei de a obt un avantaj/a evita o paguba -
> rep va fi proportionala cu probabilitatea obt avantajului/evitarii pagubei –
tinand cont de imprej si de situatia concreta a victimei
 La stab despagubirii se va avea in vedere – data producerii prej
 Prej are un caracter de continuitate -> despagubirea se acorda sub forma de
prestatii periodice
 Prej viitor -> despagubirea – indiferent de forma in care s-a acordat – va putea
fi sporita/redusa/suprimata dc dupa stab ei prej s-a marit/micsorat/incetat
 Vatamare a integritatii corporale sau a sanatatii unei pers -> echivalentul
castigului din munca de care cel pagubit a fost lipsit sau pe care este
impiedicat sa il dobandeasca + chelt de ingrijire medicala + chelt det de
sporirea nevoilor de viata ale celui pagubit + alte prej materiale
 Despagubirea pt pierderea/nerealiz castigului din munca – se acorda sub
forma de prestatii banesti periodice -> la cererea victimei – inst poate acorda
pt motive temeinice o suma globala
 In toate cazurile – inst poate acorda o despagubire provizorie pt acoperirea
nevoilor urgente
 Despagubirea pt pierderea/nerealiz castigului din munca -> pe baza venitului
mediu lunar net din munca din ultimul an/pe baza venitului lunar net pe care
l-ar fi putut realiza (tinandu-se seama de calificarea profesionala)
 Dc pagubitul face dovada posibilitatii obt unui venit din munca mai mare in
baza unui contr inch in ultimul an – iar acesta nu a fost pus in executare – se
va tine seama
 Cel pagubit nu avea o calificare profesionala -> pa baza salariului minim net
pe economie
 Vatamare minor -> de la data cand in mod normal minorul si-ar fi terminat
pregatirea profesionala -> dc pana la acea data avea un castig – despagubirea
se va stab pe baza castigului de care a fost lipsit
 Decesul unei pers -> despagubirea se cuvine numai cei indreptatiti la
intretinere din partea defunctului
 Inst poate acorda despag si celui care victima – fara a fi obligata de lege – ii
presta intretinere in mod curent
 Reparare prej nepatr (vatamare a integritatii corporale/sanatatii) – despag pt
restrangerea posibilit de viata familiala si sociala
 Inst poate sa acorde despag
ascendentilor/descendentilor/frati/surori/sot/alta pers care ar putea dovenit
un astfel de prej – pt durerea incercata de moartea victimei
 Dr la despag pt atingerile aduse dr inerente personalitatii -> poate fi cedat in
cazul in care a fost stab printr-o tranzactie/hot judec def
 Dr la despag – nu trece la mostenitori
 Cel care a facut chelt pt ingrijirea sanatatii victimei/inmormantare -> dr la
inapoierea lor de la cel care rasp pt fapta ce a prilejuit aceste chelt
 Asigurari sociale – s-a recun dr la ajutor/pensie -> rep este datorata numai in
mas in care paguba suferita prin vatamare/moarte – depaseste
ajutorul/pensia
 Ajutorul/pensia – nu a fost efectiv acordata/refuzata celui pagubit – inst nu il
poate obliga pe cel chemat sa rasp decat la o despagubire provizorie
 In toate cazurile – despag deriva dintr-un fapt supus de legea pen unei
prescrip mai lungi decat cea civila -> termenul de prescrip a rasp pen se aplica
si la act in rasp civ
 Prescrip dr la act cu privire la rep prej cauzat prin vatamarea integritatii
corporale/sanatatii/decesul unei pers – este suspendata – pana la stab
pensiei/ajutoarelor ce s-ar cuveni
EXECUTAREA OBLIGATIILOR
PLATA
- Art 1469-1671 NCC
 Oblig – se stinge prin – plata -> cand prestatia datorata este executata de
bunavoie
 Plata = remiterea unei sume de bani/executarea oricarei alte prestatii care
constituie obiectul insusi al oblig
 Restituirea – NU este admisa – oblig naturale – executate de bunavoie
Subiectele platii
- Art 1472-1479 NCC
 Plata poate fi facuta de orice pers – inclusiv de un tert in rap cu oblig
 Debitorul care a executat prestatia – NU poate cere restituirea – invocand
incapacit sa la data executarii (plata facuta de un incapabil)
 Cred este dator sa refuze plata oferita de tert dc debitorul la incun in prealabil
ca se opune -> exceptie: un asemnea refuz l-ar prejudicia pe cred
 Cred nu poate refuza plata facuta de un tert – decat dc natura oblig/conventia
partilor impune ca oblig sa fie executata numai de debitor
 Plata facuta de un tert – stinge oblig dc este facuta pe seama debitorului ->
tertul NU se subroga in dr cred platit decat in cazurile si cond prev de lege
 Plata trebuie facuta cred/reprez sau legal/conventional/pers indicate de
cred/pers autorizate de inst
 (plata facuta unui incapabil) – NU libereaza pe debitor decat in masura in care
profita cred
 Plata facuta unei alte pers este valabila dc: este ratificata de cred / cel care a
primit plata devine ulterior titularul creantei / a fost facuta celui care a pretins
plata in baza unei chitante liberatorii semnate de cred -> plata facuta in alte
cond stinge oblig numai dc profita cred
 Plata facuta cu buna-cred unui cred aparent – valabila – chiar dc ulterior se
stab ca acesta nu era adevaratul cred
 Cred aparent este tinut sa restituie adevaratului cred plata primita
 Plata facuta cu nesocotirea unui sechestru/popriri/opozitii formulate – nu ii
impiedica pe cred care au obt luarea unei asemenea mas sa ceara din nou
plata -> debitorul pastreaza dr de regres impotriva cred care a primit plata
nevalabil facuta
Conditiile platii
- Art 1480-1498 NCC
 Debitorul este tinut sa isi execute oblig – cu diligenta unui bun prop
 Oblig inerente unei activ profesionale -> diligenta se apreciaza tinand seama
de natura activ exercitate
 Oblig de rez -> debitorul este tinut sa procure cred rezultatul promis
 Oblig de mijloace -> debitorul este tinut sa foloseasca toate mijloacele
necesare pt atingerea rez promis
 Debitorul unui bun individual det -> liberat prin predare – in starea in care se
afla la mom nasterii oblig ; dc la data executarii debitorul nu este titularul dr
ce trebuia transmis/cedat/nu poate dispune de acesta in mod liber -> oblig
debitorului NU se stinge
 Oblig de a stramuta prop -> implica si oblig de a preda bunul + de a-l conserva
pana la predare
 Imob inscrise in CF -> oblig de a stramuta prop – implica si oblig de a preda
inscrisurile necesare pt efectuarea inscrierii
 Bun pierit/pierdut/scos din circ civ – fara culpa debitorului -> debitorul este
dator sa cedeze cred dr/act in despagubire pe care le are cu privire la bunul
respectiv
 Oblig de a preda un bun individual det – o cuprinde si pe aceea de a-l
conserva pana la predare
 Oblig are ca ob bunuri de gen -> debitorul are dr sa aleaga bunurile ce vor fi
predate -> este liberat doar prin predarea unor bunuri de calitate cel putin
medie
 Cel care este tinut sa constituie o garantie -> poate constitui la alegerea sa o
garantie reala/personala/suficienta
 Debitorul unei sume de bani – liberat prin remiterea catre cred a sumei
nominale datorate
 Dobanda este cea convenita de pari/stab de lege
 Dobanzile scadente produc ele insele dobanzi – numai cand legea/contr o
prevede sau cand sunt cerute in inst (dobanzile curg de la data cererii de
chem in jude)
 Cred poate refuza sa primeasca o executare partiala – chiar dc prestatia ar fi
divizibila
 Chelt suplimentare cauzate cred prin executarea partiala – in sarcina
debitorului – chiar si atunci cand cred accepta o asemenea executare
 Cand in executarea oblig sale – debitorul preda un bun care nu apartine/nu
poate dispune -> NU poate cere cred restituirea bunului predat DECAT DC se
angajeaza sa execute prestatia datorata cu un alt bun de care poate dispune
 Cred de buna-cred -> poate restitui bunul primit si solicita daune interese
 (Darea in plata): Debitorul nu se poate libera executand o alta prestatie decat
cea datorata – chiar dc val prestatiei oferite ar fi egala sau mai mare -> oblig
se stinge daca cred consimte la aceasta si noua prestatie este efectuata
 (darea in plata): prestatia oferita in schimb consta in transferul prop/alt drept
– debitorul este tinut de garantia contra evictiunii si contra viciilor -> exceptie:
cred prefera sa ceara prestatia initiala si rep prej (garantiile oferite de terti NU
renasc)
 Cand in locul prestatiei initiale este cedata o creanta – oblig se stinge in mom
satisfacerii creantei cedate
 Locul platii: oblig banesti – domiciliul/sediul cred la data inch contr ; oblig de
predare a unui lucru individual det – locul in care bunul se afla la data inch
contr ; celelalte oblig – la dom/sediul debitorului la data inch contr
 Partea care dupa inch contr isi schimba dom/sediul – suporta chelt
suplimentare
 Data platii: oblig trebuie executata de indata
 Inst poate stab un termen cand natura prestatiei/locul unde urmeaza sa se
faca plata o impune
 Debitorul este liber sa execute oblig chiar inaintea scadentei
  Cred poate refuza executarea anticipata dc are un interes legitim ca plata sa
fie executata la scadenta
 In toate cazurile – chelt suplimentare cauzate cred de faptul executarii
anticipate a oblig – in sarcina debitorului
 Plata se face prin virament bancar – data platii este aceea la care contul cred
a fost alimentat cu suma de bani
 Chelt platii sunt in carcina debitorului
Dovada platii
- Art 1499-1505 NCC
 Dovada platii – orice mijloc de proba
 Cel care plateste – dr la chitanta liberatorie + remiterea inscrisului original al
creantei (dc este cazul)
 Chelt intocmirii chitantei – in sarcina debitorului
 Dc cred refuza – in mod nejustificat – sa elibereze chitanta -> debitorul are dr
sa suspenda plata
 Chitanta in care se consemneaza primirea prestatiei principale face sa se
prezume – pana la proba contrara – executarea prestatiilor accesorii
 Chitanta data pt primirea uneia dintre prestatiile periodice face sa se prezume
– pana la proba contrara – executarea prestatiilor devenit scadente anterior
 Remiterea voluntara a inscrisului original constatator al creantei -> naste
prezumtia stingerii oblig de plata (proba revine celui interesat sa dovedeasca
stingerea oblig pe alta cale)
 Dc inscrisul original constatator al creantei este intocmit in forma autentica ->
cred are dr sa probeze ca remiterea s-a facut pt un alt motiv decat stingerea
oblig
 Se prezuma – ca intrarea pers mentionate in alin 1 in posesia inscrisului
original al creantei – s-a facut printr-o remitere voluntara din partea cred
 Plata prin virament bancar -> ordinul de plata semnat de debitor si vizat de
institutia de credit platitoare prezuma efectuarea platii
 Debitorul are oricand dr sa solicite institutiei de credit a creditorului o
confirmare in scris a efectuarii platii prin virament -> confirmarea face dovada
platii
 Dc partile nu au convenit ca garantiile vor asigura executarea unei alte oblig ->
cred care a primit plata trebuie sa consimta la liberarea bunurilor afectate de
garantiile reale constituite pt satisfacerea creantei sale si sa restituie bunurile
detinute in garantie
Imputatia platii
- Art 1506 NCC
 Plata efectuata de debitorului mm datorii fata de acelasi cred + au acelasi
obiect -> se imputa asupra acestora conform acordului partilor
- Art 1507 NCC: imputatia facuta de debitor
 Debitorul mm datorii care au ca ob bunuri de acelasi fel – are dr sa indice
datoria pe care o intelege sa o execute -> plata se imputa mai intai:
cheltuilelilor – dobanzilor – capitalului
 Debitorul NU poate fara consimtamantul cred sa impute plata asupra unei
datorii care nu este inca exigibila cu preferinta fata de o datorie scandenta ->
exceptie: s-a prev ca debitorul poate plati anticipat
  Plata facuta prin virament bancar -> debitorul face imputatia prin mentiunile
coresp consemnate de el pe ordinul de plata
- Art 1508 NCC: imputatia facuta de cred
 In lipsa unei indicatii din partea debitorului -> cred poate – in termen
rezonabil – dupa ce a primit plata sa indice debitorului datoria asupra careia
se va imputa
 Cred NU poate imputa asupra unei datorii neexigibile/litigioase
 Cand cred remite debitorului o chitanta liberatorie -> este dator sa faca
imputatia pe chitanta
- Art 1509 NCC: imputatia legala
 Dc niciuna dintre parti nu face imputatia, se aplica in ordine:
 Plata se imputa cu prioritate asupra datoriilor ajunse la scadenta
 Se vor considera stinse datoriile negarantate/cele pt care cred are cele mai
putine garantii
 mai intai asupra datoriilor mai oneroase pt debitor
 dc toate datoriile sunt deopotriva scadente + garantate + oneroase -> se vor
stinge datoriile mai vechi
 il lipsa criteriilor mai sus mentionate -> imputatia se face proportional cu
valoarea datoriilor
 in toate cazurile – plata se va imputa mai intai asupra: chelt de judecata si
executare – rate/dobanzi/penalitati (in ordine cronologica) – capital

Punerea in intarzierea a creditorului

- art 1520 NCC
 cred poate fi pus in intarziere cand: refuza nejustificat plata oferita in mod
coresp/ refuza sa indeplineasca actele pregatitoare fara de care debitorului nu
isi poate executa oblig
 cred preia riscul imposibilit de executare a oblig
 debitorul nu este tinut sa restituie fructele culese dupa punerea in intarziere
 cred este tinut la rep prej cauzate prin intarziere si la acoperirea chelt de
conservare a bunului datorat
 debitorul poate consemna bunul pe chelt si riscurile cred – liberandu-se astfel
de oblig sa
 dc natura bunului face imposibila consemnarea/bunul este
perisabil/depozitarea lui necesita consturi de intetinere sau chelt
considerabile -> debitorul poate porni vanzarea publica si poate consemna
pretul – notificandu-l in prealabil pe cred si primind incuv inst judec
 dc bunul este cotat la bursa/pe o alta piata reglementata/are un pret curent
sau o valoare prea mica fata de chelt unei vanzari publice -> inst poate incuv
vanzarea bunului fara notif cred
 debitorul are dr sa retraga bunul consemnat cat timp cred nu a declarat ca
accepta consemnarea sau acesta nu a fost validata de inst -> creanta renaste
cu toate garantiile si accesoriile sale din mom retragerii bunului
CESIUNEA DE CREANTA
Cesiunea de creanta in general
- art 1566-1569 NCC
 cesiunea de creanta = conventia prin care – cred cedent transmite
cesionarului o creanta impotriva unui tert
 nu se aplica: transferului creantelor in cadrul unei transmisiuni universale/cu
titlu universal ; transferului titlurilor de valoare si altor instrumente financiare
(exista exceptii)
 cu titlu gatuit – se completeaza cu disp de la donatie
 cu titlu oneros – se completeaza cu disp de la vanzare sau cele care regl orice
alta operatiune juridica in cadrul careia partile au convenit sa se execute
prestatia constand in transmiterea unei creante
 se transfera cesionarului: toate dr pe care cedentul le are in leg cu creanta
cedata + dr de garantie si toate celelelalte accesorii ale creantei
 cedentul nu poate sa predea cesionarului – fara acordul constituitorului –
posesia bunului luat in gaj -> dc constituitorul se opune – bunul gajat ramane
in custodia cedentului
 NU pot face ob cesiunii: creantele declarate netransmisibile de lege
 Creanta ce are ca ob o alta prestatie decat plata unei sume de bani -> poate fi
cedata NUMAI DC cesiunea nu face ca oblig sa fie in mod substantial mai
oneroasa
- Art 1570 NCC: clauza de inalienabilitate
 Cesiunea interzisa/limitata prin conventia cedentului cu debitorul – produce
ef in privinta debitorului doar dc:
 Debitorul a consimtit la cesiune
 Interdictia nu este expres mentionata in inscrisul constatator al creantei iar
cesionarul nu a cun si nu trebuia sa cun existenta interdictiei la mom cesiunii
 Cesiunea priveste o creanta ce are ca ob o suma de bani
- Art 1571-1581 NCC:
 Creanta privitoare la o suma de bani – poate fi cedata in parte (cesiune
partiala)
 Creanta care are ca ob o alta prestatiei – NU poate fi cedata in parte DECAT
DC oblig este divizibila + cesiunea nu face ca aceasta sa devina in mod
substantial mai oneroasa pt debitor (regula: NU se poate cesiune partiala pt
alte prestatii – exceptia: se poate)
 Cesiune creanta viitoare – actul trebuie sa cuprinda elem care permit
identificarea creantei
 (creanta viitoare) creanta se considera transferata din mom incheierii contr de
cesiune
 Forma cesiunii: simplul acord al partilor -> fara notif debitorului
 Consimtamantul debitorului nu este cerut DECAT DC dupa imprej creanta este
legata in mod esential de pers creditorului
 Oblig cedentului sa remita cesionarului titlul constatator al creantei aflat in
posesia sa + orice alte inscrisuri doveditoare ale dr transmis
 Cesiune partiala a creantei -> cesionarul are dr la o copie legalizata a
inscrisului constatator si mentionarea cesiunii cu semnatura partilor pe
inscrisul original
  Efectele cesiunii inainte de notif: cesiunea produce efecte intre parti iar
cesionarul poate pretinde tot ceea ce primeste cedentul de la debitor – chiar
dc cesiunea nu a fost facuta opozabila debitorului -> cesionarul paote sa faca
acte de conservare a dr cedat
 Dobanzile si orice alte venituri aferente ale creantei – devenite scadente si
neincasate -> se cuvin cesionarului cu incepere de la data cesiunii
 Debitorul are dr sa fie despagubit de parti pt orice chelt suplimentare cauzate
de cesiune
 Debitorul este tinut sa plateasca cesionarului din mom in care: accepta
cesiunea prin inscris cu data certa ; primeste o comunicare scrisa a cesiunii in
care se arata identitatea cesionarului + se identifica in mod rezonabil creanta
cedata + se solicita debitorului sa plateasca cesionarului -> in caz de cesiune
partiala – trebuie indicata si intinderea cesiunii
 Inainte de acceptare/primirea comunicarii -> debitorul NU se poate libera
decat platind cedentului
 Cand comunicarea cesiunii este facuta de cesionar – debitorul ii poate cere
acestuia sa prezinte dovada scrisa a cesiunii
 Pana la primirea unei asemnea dovezi – debitorul poate sa suspende plata
 Comunicarea cesiunii nu produce efecte dc dovada scrisa a cesiunii nu este
comunicata debitorului
 Cesiunea unei universalit de creante – actuale sau viitoare -> NU este opzabila
tertilor DECAT prin inscrierea cesiunii in arhiva -> este opozabila debitorului
din mom comunicarii ei
 Cesiunea se comunica odata cu act intentata impotriva debitorului -> care nu
poate fi obligat la chelt de judecata dc plateste pana la primul termen –
exceptie: la mom comunicarii cesiunii debitorului se afla deja in intarziere
 Cesiunea NU este opozabila fideiusorului – DECAT DC formalit prev pt
opozabilit cesiunii fata de debitor au fost indeplinite si in privinta fideiusorului
insusi
- Art 1582 NCC: efectele cesiunii intre cesionar si debitorul cedat
 Debitorul poate sa opuna cesionarului toate mijloacele de aparare pe care le-
ar fi putut invoca impotriva cedentului => poate sa opuna plata facuta
cedentului inainte ca cesiunea sa ii fi devenit opozabila – indiferent dc are sau
nu cun de existenta altor cesiuni si orice alta cauza de stingere a oblig
survenita inainte de acel mom
 Debitorul poate sa opuna cesionarului plata pe care el insusi/fideiusorul a
facut-o cu buna-cred unui cred aparent – chiar dc au fost indeplinite formalit
cerute pt opozabilit fata de debitor si terti
 Dc cesiunea i-a devenit opozabila prin acceptare - > debitorul cedat NU mai
poate opune cesionarului compensatia pe care o putea invoca in rap cu
cedentul
- Art 1583-1586 NCC
 Cedentul a transmis aceeasi creanta mm cesionari succesivi -> debitorul se
libereaza platind in temeiul cesiunii care i-a fost comunicata mai intai/a
acceptat-o mai intai prin inscris cu data certa
 In rap dintre cesionarii succesivi – este preferat cel care si-a inscris mai intai
cesiunea in arhiva – indiferent de data cesiunii/comunicarii catre debitor
  Cesiune partiala -> partile sunt platiti proportional cu val creantei fiecaruia
dintre ei – se aplica si cesionarilor care dobandesc impreuna aceeasi creanta
 Cesiune cu titlu oneros – cedentul are de drept oblig de garantia fata de
cesionar
 Cedentul garanteaza existenta creantei in rap cu data cesiunii – fara a rasp si
de solvabilit debitorului cedat -> dc cedentul s-a obligat expres sa garanteze
pt solvabilit debitorului cedat – se prezuma ca s-a avut in vedere numai
solvabilitatea de la data cesiunii
 Rasp pt solvablit debitorului cedat se intinde pana la concurenta pretului
cesiunii – la care se adauga chelt suportate de cesionar in leg cu cesiunea
 Dc cedentul cunostea la data cesiunii – starea de insolvabilit a debitorului
cedat -> se aplica disp privind rasp vanzatorului de rea-cred pt vicii ascunse
 Cedentul cu titlu gratuit – NU garanteaza nici macar existenta creantei la data
cesiunii
 In toate cazurile – cedentul rasp dc prin fapta sa proprie – singura ori
concurenta cu fapta unei alte pers -> cesionarul nu dobandeste creanta in
patr sau ori nu poate sa o faca opozabila tertilor
Cesiunea unei creante constatate printr-un titlu nominativ, la ordin sau la purtator
- Art 1587-1592 NCC
 Creantele incorporate in titluri nominative/la ordin/purtator – NU se pot
transmite prin simplul acord de vointe al partilor
 Titluri nominative -> transmisiunea se mentioneaza pe inscrisul respectiv si in
registrul tinut pt evidenta acestora
 Titlu la ordin -> necesar girul
 Titlu la purtator -> se transmite prin remiterea materiala a titlului -> orice
stipulatie contrara – nescrisa
 Debitorul NU poate opune detinatorului titlului alte exceptii decat cele ce
privesc nulitatea titlului/cele care reies neindoielnic din cuprinsul titlului/cele
care pot fi invocate personal impotriva detinatorului
 Debitorul care a emis titlul la purtator este tinut sa plateasca creanta
constatata oricarui detinator care ii remite titlul -> exceptie: I s-a comunicat o
hot judec prin care este oblig sa refuze plata
 Debitorul care a emis titlul la purtator – ramane tinut fata de orice detinator
de buna-cred – chiar dc demonstreaza ca titlul a fost pus in circ impotriva
vointei sale
 Cel care a fost deposedat in mod nelegitim de un titlu la purtator – nu il poate
impiedica pe debitor sa plateasca creanta celui care ii prezinta titlul ->
exceptie: comunicarea unei hot judec (ord presedintiala)

SUBROGATIA
- Art 1593-1598 NCC
 Oricine plateste in locul debitorului – poate fi subrogat in drepturile cred ->
fara a putea insa dobandi mai multe dr decat acesta
 Poate fi legala sau conventionala
 Conventionala -> poate fi consimtita de cred sau de debitor -> trebuie sa fie
expresa + constatata prin inscris (pt a putea fi opusa tertilor)
  Subrogatia consimtita de cred -> cand primind plata de la un tert ii transmite
acestuia la mom platii toate dr pe care pe avea impotriva debitorului -> fara
consimtamantul debitorului
 Subrogatia consimtita de debitor -> cand debitorul se imprumuta spre a-si
palti datoria si pe aceasta cale transmite imprumutatorului dr cred fata de
care avea datoria respectiva -> este valabila numai dc actul de imprumut si
chitanta de plata a datoriei au data certa + in actul de imprumut se declara ca
suma a fost imprumutata spre a se plati datoria + in chitanta se mentioneaza
ca plata a fost facuta cu banii imprumutati de la noul cred -> se face fara
consimtamantul cred initial
 Subrogatia legala -> opereaza de drept:
 In folosul cred (chiar chirografar) care plateste unui cred care are un dr
de preferinta
 In folosul dobanditorului unui bun care il plateste pe titularul creantei
insotite de o garantie asupra bunului respectiv
 In folosul celui care fiind obligat impreuna cu altii sau pt altii are
interes sa stinga datoria
 In folosul mostenitorului care plateste din bunurile sale datoriile
succesiunii
 Alte cazuri prev de lege
 Subrogatia produce ef din mom platii pe care tertul o face in folosul cred
 Produce ef impotriva debitorului principal si a celor care au garantat obligatia
-> pot opune noului cred mijloacele de aparare pe care le aveau impotriva
cred initial
 Subrogatie partiala -> cred initial – titular al unei garantii – poate exericta dr
sale pt partea neplatita din creanta cu preferinta fata de noul cred
 Dc cred initial s-a obligat fata de noul cred sa garanteze suma pt care a operat
subrogatia – cel din urma este preferat

PRELUAREA DE DATORIE
- Art 1599-1604 NCC
 Oblig de a plati o suma de bani/de a executa o alta prestatiei -> poate fi
transmisa de debitor unei alte pers: printr-un contr inch intre debitorul initial
si noul debitor (cu acordul cred) ; contr inch intre cred si noul debitor
 Noul debitor il inlocuieste pe cel vechi care este liberat (dc nu s-a stipulat
altfel)
 Debitorul initial NU este liberat -> dc se dovedeste ca noul debitor era
insolvabil la data cand a preluat datoria – iar cred a consimtit la preluare –
fara a cunoaste aceasta imprej
 Cred se poate prevala in contra noului debitor de toate dr pe care le are in leg
cu datoria preluata
 Preluarea de datorie – nu are niciun efect asupra existentei garantiilor
creantei -> exceptie: acestea nu pot fi despartite de pers debitorului
 Oblig fideiusorului/tertului care a constituit o garantie pt realiz creantei -> se
va stinge – dc aceste pers nu si-au dat acordul la preluare
  Noul debitor poate opune cred toate mijl de aparare pe care le-ar fi putut
opune debitorului initial -> exceptie: compensatie/orice alta exceptie
personala
 Noul debitor NU poate opune cred mijl de aparare intemeiate pe rap juridic
dintre noul debitor si debitorul initial -> chiar dc acest raport a fost motivul
determinant al preluarii
 Cand contr de preluare – este desfiintat -> oblig debitorului initial renaste, cu
toate accesoriile sale -> sub rezerva dr dobandite de tertii de buna-cred
 Cred poate cere daune-interese celui ce a preluat datoria -> exceptie: noul
debitor dovedeste ca nu poarta raspunderea desfiintarii contr si a prej
suferite de cred
Preluarea datoriei prin contr inch cu debitorul
- Art 1605-1608 NCC
 Preluarea datoriei convenita cu debitorul – cu acordul cred (cond de
eficacitate)
 Oricare dintre contractanti poate comunica cred contr de preluare – cerandu-I
sa isi dea acordul
 Cred nu I se poate cere acordul cat timp nu a primit comunicarea
 Cat timp cred nu si-a dat acordul -> contractantii pot modifica/denunta contr
 Contractantul care comunica preluarea – poate stab un termen rezonabil pt
rasp
 Dc ambii i-au comunicat cred preluarea -> stabilind termene dif -> rasp
urmeaza sa fie dat in termenul care se implineste cel din urma
 Cred nu a rasp in termne -> preluarea se considera refuzata
 Cat timp cred nu si-a dat acordul/a refuzat preluarea -> cel care a preluat
datoria este obligat sa il libereze pe debitor – executand la timp obligatia
 Cred Nu dobandeste un dr propriu impotriva celui obligat sa il libereze pe
debitor -> exceptie: se face dovada ca partile contractante au voit altfel
 Nu poate forma ob preluarii: datoriile incesibile

NOVATIA
- Art 1609-1614 NCC
 Cand debitorul contracteaza fata de cred o oblig noua – care inlocuieste si
stinge oblig initiala
 Cand un debitor nou il inlocuieste pe cel initial care este liberat de cred –
stingandu-se astfel oblig initiala -> novatia poate opera fara consimt
debitorului initial
 Ca efect al unui contr nou – un alt cred este substituit celui initial – fata de
care debitorul este liberat – stingandu-se astfel oblig veche
 NU se prezuma
 Intentia de a nova – neindoielnica
 Ipotecile care garanteaza creanta initiala -> NU vor insoti noua creanta –
decat daca s-a prevazut expres
 Novatie prin schimbare debitor -> ipotecile legate de creanta initiala – NU
subzista asupra bunurilor debitorului initial fara consimtamantul acestuia din
urma si nici – NU se stramuta asupra bunurilor noului debitor fara acordul sau
  Cand novatia opereaza intre cred si unul dintre debitorii solidari -> ipotecile
legate de vechea creanta nu pot fi transferate decat asupra bunurilor
codebitorului care contracteaza noua datorie
 Novatia prin schimbare debitor -> noul debitor NU poate opune cred mijl de
aparare pe care le avea impotriva debitorului initial si nici cele pe care acesta
din urma le avea impotriva cred -> exceptie: in acest ultim caz, debitorul
poate invoca nulit abs a actului din care s-a nascut oblig initiala
 Novatia intre cred si un debitor solidar -> ii libereaza si pe ceilalti cedebitori
 Novatia care opereaza cu privire la debitorul principal -> ii libereaza si pe
fideiusori
 Cand cred a cerut acordul codebitorilor/fideiusorilor ca acestia sa fie tinuti de
noua oblig – creanta initiala subzista in cazul in care debitorii/fideiusorii nu isi
exprima acordul
 Novatia consimtita de un cred solidar -> NU este opozabila celorlalti cred –
decat pt partea din creanta ce revine acelui cred

STINGEREA OBLIG
- Art 1615 NCC
 Oblig se sting prin – plata/compensatie/confuziune/remitere de
datorie/imposibilit fortuita de executare/alte moduri expres prev de lege
COMPENSATIA
- Art 1616-1623 NCC
 Datorii reciproce – se sting – pana la concurenta celei mai mici
 Opereaza de plin dr -> de indata ce exista 2 datorii certe, lichide si exigibile –
oricare ar fi izv lor si care au ca ob suma de bani/o anumita cantitate de
bunuri fungibile de aceeasi natura
 O parte poate cere lichidarea judiciara a unei datorii – pt a putea opune
compensatia
 Oricare dintre parti poate renunta – in mod expres sau tacit – la compensatie
 Compensatia nu are loc: creanta rezulta dintr-un act facut cu intentia de a
pagubi ; datoria are ca ob restituirea bunului dat in depozit sau cu titlu de
comodat ; are ca ob un bun insesizabil
 Termenul de gratie – NU impiedica realiz compensatiei
 Mm oblig susceptibile de compensatiei datorate de acelasi debitor ->
imputatia platii
 Fideiusorului poate opune in compensatie creanta pe care debitorul principal
o dobandeste impotriva cred oblig garantate
 Debitorul principal nu poate pt a se libera fata de cred – sa opuna
compensatia pt ceea ce cred datoreaza fideiusorului
 Compensatia – NU are loc + nu se poate renunta la ea -> in detrimentul dr
dobandite de un tert
 Debitorul care fiind tert poprit – dobandeste o creanta asupra cred popritor
NU poate opune compensatia impotriva acestuia din urma
 Debitorul care putea sa opuna compensatia si care a platit datoria nu se mai
poate prevala in detrimentul tertilor – de privilegiile/ipotecile creantei sale
 Debitorul care accepta pur si simplu cesiunea/ipoteca asupra creantei
consimtita de cred sau unui tert – nu mai poate opune acelui tert
 compensatia pe care ar fi putut sa o invoce impotriva cred initial inainte de
acceptare
 Cesiunea/ipoteca pe care debitorul nu a acceptat-o – dar care i-a devenit
opozabila -> NU impedica decat compensatia datoriilor cred initial care sunt
ulterioare mom in care cesiunea/ipoteca i-a devenit opozabila
CONFUZIUNEA
- Art 1624-1628 NCC
 In cadrul aceluiasi rap obligational – calitatile de cred si debitor se intrunesc in
aceeasi pers -> oblig se stinge de drept prin confuziune
 NU opereaza dc datoria si creanta se gasesc in acelasi patr DAR in mase de
bunuri dif
 Ipoteca – se stinge – prin confuziunea calitatilor de cred ipotecar si de prop al
bunului ipotecat
 Ipoteca – renaste – dc cred este evins din orice cauza independenta de el
 Confuziunea ce op prin reunirea calitatilor de cred si debitor – profita
fideiusorilor
 Confuziunea care op prin reunirea calit de fideiusori si cred/fideiusor si
debitor principal – NU stinge oblig principala
 Nu aduce atingere dr dobandite anterior de terti in leg cu creanta stinsa pe
aceasta cale
 Disparitia cauzei care a det confuziunea – face sa renasca oblig – cu efect
retroactiv
REMITEREA DE DATORIE
- Art 1629-1633 NCC
 Cred il libereaza pe debitor de oblig sa
 Totala, dc nu se stipuleaza contrariul
 Expresa sau tacita
 Cu titlu oneros sau gratuit
 Renuntarea expresa la un privilegiu/ipoteca – facuta de cred -> NU prezuma
remiterea de datorie in privinta creantei garantate
 Remiterea facuta debitorului principal – libereaza pe fideiusor,ca si pe oricare
alte pers tinute pt el
 Remiterea consimtita in fav fideiusorului – Nu liberea pe debitorul principal
 Remiterea convenita cu unul dintre fideiusori – ceilalti raman obligati sa
garanteze pe tot cu includerea partii garantate de acesta – numai dc au
consimtit expres la exonerarea lui
 Prestatia pe care a primit-o cred de la un fideiusor pt a-l exonera de oblig de
garantie – se imputa asupra datoriei profitand in proportia valorii acelei
prestatii atat debitorul principal cat si celorlalti fideiusori
IMPOSIBILITATEA FORTUITA DE EXECUTARE
- Art 1634 NCC
 Debitorul este liberat – oblig sa nu mai pote fi executata din cauza unei forte
majore/caz fortuit/alte ev asmilitate -> produse inainte ca debitorul sa fie pus
in intarziere
 Debitorul este liberat – chiar dc se afla in inatrziere -> cand cred nu ar fi putut
oricum sa beneficieze de executarea olbig din cauza imprej prev la alin 1 ->
exceptie: debitorul a luat asupra sa riscul producerii
 Imposibilit este temporara -> executarea oblig – se suspenda – termen
rezonabil
 Dovada imposibilit – debitor
 Debitorul trebuie sa notifice cred existenta ev -> dc notif nu ajunge la cred in
termen rezonabil din mom in care debitor a cun/trebuia sa cun imposibilit –
debitorul rasp pt prej cauzat
 Oblig are ca ob bunuri de gen -> NU se poate invoca imposibilit fortuita de
executare