CONTRACT DE ÎNCHIRIERE

Încheiat astăzi 18 februarie 2024

Între subsemnaţii:

1. Cozma Aurel domiciliat(ă) în s Larguta tn. Cantemir

posesor a B.I/C.I. seria 2627173 nr. 1425 eliberat de Cadastru la data de 01:05:2018 în
calitate de proprietar al imobilului situat la adresa S.Larguta rn.Cantemir str.trandafirilor
4
2. Botezatu Ionuț domiciliat(ă) în s.Larguta rn.Cantemir
posesor a B.I./C.I. seria 27183638 nr. 1738 eliberat de Notar la data de 17:02:2024 în
calitate de chiriaş.

Primul în calitate de proprietar închiriez, iar al doilea în calitate de chiriaş iau în chirie imobilul
situat la adresa s.Larguta rn.Cantemir str. Tradnafirilor 4 compus din 8 camere plus dependinţe,
nemobilate / mobilate conform listei de inventar ce se va întocmi de către părţi la data intrării în
imobil.

1. Termenul de închiriere este de la data de 18februarie 2024 până la data de 18februarie 2026
cu posibilitate de prelungire prin acordul ambelor părţi.

2.Chiria lunară este de 10000lei Plata se face în numerar/prin virament bancar, până la data de
1 a lunii pentru luna în curs.

3. Părţile au convenit astfel: chiriaşul să plătească proprietarului suma de 40000lei cu titlul de

garanţie pentru plata chiriei și a cheltuielilor ce cad în sarcina chiriaşului şi care privesc imobilul
ce face obiectul prezentului contract. Proprietarul se obligă ca la încetarea raporturilor dintre
părţi, raporturi ce rezultă sau sunt consecinţa prezentului contract de închiriere, să restituie
chiriaşului această sumă de bani.
4. În momentul încheierii contractului s-a plătit de către chiriaş suma de 50000lei
reprezentând chiria lunară și garanția

5. Încetarea contractului se face :

- la împlinirea termenului prevăzut la art. 1,

- prin acordul ambelor părţi înainte de termen,
- prin denunțare unilaterală cu un preaviz de 30 zile calendaristice,
- prin reziliere în caz de nerespectare a clauzelor contractuale, fără alte formalități și fără
trecerea vreunui termen.

În situaţia în care oricare din părţi nu respectă aceste condiţii va plăti celeilalte părţi
despăgubiri în valoare de 100000lei

6. OBLIGAŢIILE CHIRIAŞULUI:
- chiriaşul se obligă să folosească bunul închiriat conform destinaţiei sale, să nu tulbure
liniştea proprietăţilor vecine prin folosinţa sa,
- va preda imobilul la finalul perioadei de locaţiune în condiţiile iniţiale preluării lui,
- nu va subînchiria imobilul,
- să plătească la termen/scadență cheltuielile de folosinţa a imobilului (apă, gaz,
electricitate, etc),
- să respecte normele de prevenire a incendiilor şi să întreţină bunurile în folosinţă exclusive
(instalaţii de apă, gaz metan, mobilier),
- să păstreze curăţenia şi să respecte normele de igienă în interiorul imobilului,
- să restituie imobilul la data expirării contractului sau la încetarea acestuia înainte de
termen în condiţiile prezentului contract,
- să despăgubească proprietarul de eventualele daune produse imobilului sau bunurilor din
interiorul acestuia din folosinţa sa,
- să nu schimbe destinaţia imobilului.

7. OBLIGAŢIILE PROPRIETARULUI:
- proprietarul se obligă să predea imobilul la data stabilită în contract în stare de folosinţă,
- proprietarul se obligă să asigure locatorului imobilul potrivit destinaţiei pentru care a fost
închiriat,
 - garantează chiriaşului împotriva viciilor ascunse ale imobilului.
- garantează pentru evicțiune.

Predarea imobilului către chiriaş se va face cel mai târziu la data de 18februarie 2024

Prezentul contract conţine trei pagini şi s-a încheiat în două exemplare, astăzi fiecare
parte intrând în posesia unui exemplar din contract.

La preluarea imobilului, aparatele de măsură aveau următoarele indexuri:

Index contor apă caldă 34
Index contor apă rece 76
Index energie electrică 124

La data închirierii la asociaţia de proprietari era de plată suma de 500lei

PROPRIETAR CHIRIAŞ

Cozma. Botezatu