UNIVERSITATEA TEHNICĂ A MOLDOVEI

Facultatea Construcții, Geodezie și Cadastru

PRELEGERI
la disciplina
CADASTRU II

Conf.univ., dr. ing. Livia Nistor-Lopatenco

CHIŞINĂU 2023
TEMA 1. CREAREA ŞI STRUCTURA
CADASTRELOR DE SPECIALITATE
 CURPINS:

Cadastre de specialitate

Structura cadastrelor de specialitate

Crearea cadastrelor de specialitate

Principiile schimbului de informaţii dintre cadastrul bunurilor

imobile, funciar şi cadastrele de specialitate
 CADASTRE DE SPECIALITATE
Subsisteme de evidenta şi inventariere sistematică din punct de vedere tehnic şi
economic a bunurilor imobile, specifice unor domenii de activitate, cu scopul administrării
lor raţionale. Dintre acestea se disting:

cadastrul agricol - evidenţa şi inventarierea sistematică a terenurilor agricole pe categorii

şi subcategorii de folosinţă, specificând natura solului, panta, pretabilitatea la anumite
culturi, clasă de calitate, venitul net, etc.;

cadastrul forestier - evidenţa şi inventarierea sistematică a fondului forestier naţional şi a

amenajamentelor silvice, specificând suprafaţa, esenţa lemnoasă, vârstă, consistenţa
masei

cadastrul căilor ferate - evidenţa şi inventarierea terenurilor, construcţiilor, instalaţiilor şi

stării reţelei feroviare;

cadastrul drumurilor - evidenţa şi inventarierea terenurilor, construcţiilor, instalaţiilor şi

stării reţelei de drumuri;

cadastrul porturilor - evidenţa şi inventarierea sistematică a terenurilor, construcţiilor,

instalaţiilor, căilor de transport, reţelelor subterane şi supraterane, platformelor
tehnologice etc., care deservesc unităţile portuare;
 CADASTRE DE SPECIALITATE

cadastrul aeroporturilor - evidenţa şi inventarierea sistematică a

terenurilor, construcţiilor, instalaţiilor, căilor de transport, reţelelor
subterane şi supraterane, etc., care deservesc aeroporturile;

cadastrul apelor - evidenţa şi inventarierea apelor, a terenurilor

acoperite de ape şi stuf precum şi a instalaţiilor care le deservesc,
organizate pe bazine hidrografice, specificând suprafaţa, calitatea,
folosinţa, instalaţiile de transport şi exploatare, de protecţie şi
ameliorare a calităţii,

cadastrul fondului imobiliar - evidenţa şi inventarierea corpurilor de

proprietate din localităţi, specificând, pentru construcţii, folosinţă,
materialele de construcţie, structură, regimul de înălţime, fundaţia,
suprafaţa, dotările, starea;

cadastrul reţelelor edilitare (apă, canalizare, termoficare, gaz, electrice,

telefonice) - evidenţa şi inventarierea reţelelor edilitare şi a instalaţiilor
care le deservesc, specificând amplasamentele, traseele, dimensiunile,
materialele de construcţie, parametrii tehnici, starea.
 STRUCTURA CADASTRELOR DE
SPECIALITATE
Cadastrele de specialitate sunt orientate practic pe cele şapte categorii de
terenuri ale fondului funciar şi sunt subsisteme de evidenţă şi inventariere sistematică a
bunurilor imobile, bazate pe datele cadastrului bunurilor imobile şi funciar.

Conţinutul de date specifice fiecărui cadastru de specialitate şi informaţiile

cadastrale care vor fi date publicităţii se va determina de către instituţia care ţine
cadastrul de specialitate, ţinându-se cont de propunerile ministerelor şi departamentelor
cointeresate.

Datele şi informaţiile culese în lucrările cadastrelor de specialitate au caracter

tehnic şi economic şi utilizează ca elemente de bază datele cadastrului bunurilor
imobile şi funciar privind suprafaţa, categoria de folosinţă şi proprietarul.

Dacă cu ocazia lucrărilor, care se execută pentru cadastrele de specialitate,

se constată că datele preluate din cadastrul bunurilor imobile şi funciar referitoare la
suprafaţă, categorie de folosinţă sau proprietar nu sunt actuale sau eronate, ele
necorespunzănd realităţii din teren, acestea trebuie aduse la cunoştinţă serviciilor de
stat pentru reglementarea proprietăţii funciare şi oficiilor cadastrale teritoriale, care vor
stabili conform instrucţiunilor datele şi informaţiile definitive pentru înregistrarea în
cadastrul de specialitate, sau vor corecta în mod corespunzător aceste date în
cadastrul bunurilor imobile şi funciar.
 STRUCTURA CADASTRELOR DE
SPECIALITATE
Ministerele şi departamentele cointeresate, organele publice locale
organizează sinestătător sau prin intermediul instituţiilor de stat, întreprinderilor
particulare licenţiate executarea lucrărilor ce ţin de crearea şi actualizarea cadastrelor de
specialitate din contul alocaţiilor din Buget şi altor surse financiare.

La crearea cadastrelor de specialitate, Ministerele şi departamentele, de comun

acord cu Agenţia Relaţii Funciare şi Cadastru, prin contribuţia comitetului tehnic, vor
elabora proiectele de acte normative, clasificatoare, Metodologii privind executarea
lucrărilor pentru introducerea cadastrelor de specialitate şi vor coordona structura bazei
de date şi alţi parametri referitori la integrarea sistemelor informaţionale.

Organele care administrează Cadastrele de specialitate execută, în funcţie de

domeniul de activitate, lucrări geodezice, cartografice etc. pentru necesităţile proprii şi
pun gratuit la dispoziţia Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru datele solicitate în vederea
întocmirii şi actualizării cadastrului bunurilor imobile şi a celui funciar.

Serviciile cadastrale ale instituţiilor care creează cadastrele de specialitate

întocmesc evidenţa cadastrală, constituită dintr-o serie de situaţii de sinteză şi situaţii de
bilanţ cu dinamica folosirii bunurilor imobile, având fiecare caracteristicile specifice
domeniului (ramurii economice din care face parte instituţia care le administrează).

Actualizarea lucrărilor cadastrului de specialitate este o operaţie prin care se

asigură ţinerea la zi sistematică a datelor cadastrale şi se execută cu o anumită
periodicitate, stabilită pentru fiecare cadastru de specialitate în parte.
PRINCIPIILE SCHIMBULUI DE INFORMAŢII DINTRE CADASTRUL
BUNURILOR IMOBILE, FUNCIAR ŞI CADASTRELE DE
SPECIALITATE

Oficiile Cadastrale Teritoriale şi Serviciile de Stat pentru

Reglementarea Regimului Proprietăţii Funciare furnizează gratuit informaţia
cadastrală existentă in cadastrul bunurilor şi cadastrul funciar, care nu
necesită sistematizare, autorităţilor administraţiei publice centrale, locale şi
instituţiilor ce ţin cadastre de specialitate. Conţinutul informaţiei respective
este stabilit de către Guvernul Republicii Moldova.

În scopul creării cadastrelor de specialitate, ministerele şi

departamentele în caz de necesitate vor utiliza materialele cartografice din
Fondul cartografo-geodezic de Stat, conform legislaţiei în vigoare
(Regulamentul Fondului cartografo-geodezic de Stat, aprobat prin Hotărârea
Guvernului Republicii Moldova nr.731din 05 ianuarie 1997). în cazul când
materialele solicitate nu vor corespunde cerinţelor necesare pentru întocmirea
cadastrelor de specialitate, suplimentar se vor executa lucrări topo-geodezice
respective.

Schimbul de informaţii între instituţiile, ce ţin cadastre de

specialitate, se va face în baza de contract. Informaţia cadastrală nu poate fi
utilizată în alt scop decât cel stabilit la momentul încheierii contractului.
 VĂ MULŢUMESC !

ÎNTREBARI ...
SUGESTII / PROPUNERI…..