Anul IX/Nr.

1 (66) - Ianuarie-Februarie 2009 - Investiii, proiecte, antiere i tehnologii pentru construcii/instalaii

www.agendaconstructiilor.ro

Conferina Internaional pentru Sisteme de Tmplrie i Faade - Ediia a III-a, Bucureti, 7 Mai 2009

SUMAR IANUARIE-FEBRUARIE 2009

Redactor-ef
Lcrmioara BOTEZATU

ACTUALITATE
Lipsa lichiditilor va duce la o reorganizare a sectorului construciilor n 2009 va ncepe procesul de absorbie a fondurilor europene alocate prin POR Criza economico-financiar determin sistarea a numeroase proiecte rezideniale
pag. 6 - 11

Secretar de Redacie
Rzvan-Eugen POPA

Redacie:
Cristina BARTICEL Constantin GHI Elena ICLEANU Lucia-Loredana IONESCU Daniela DUMITRACU Rozalia-Ramona PANAIT Constantin BDRU Ionu DANIEL Cristian APOSTOL

OPINII
DANYA CEBUS Romnia vizeaz extinderea activitii ctre dezvoltarea infrastructurii KNAUF INSULATION vizeaz o cot de pia de 35% "Perioada de criz este benefic pentru arhiteci" Program investiional de peste 100 milioane de euro pentru CON-A "Preurile la apartamentele noi nu vor mai crete" "Piaa construciilor va fi, n perioada urmtoare, n scdere"

Departament Marketing:
Vasilica VDUVA-DUMITRU Gabriel-Silviu PSCULESCU Viorica OEA Mnika KOVCS Ana-Roxana AGACHI tefan-Daniel DRGOI

pag. 16 - 29

Monitorizare Investiii:
Claudia-Gabriela VRAN - ef departament Mihaela-Raluca LUNGU Vlad-Ioan SEMEN

COMPANII
ENERGOBIT GROUP - vnzri de peste 100 milioane de euro BUDERUS Romnia fuzioneaz cu firma ROBERT BOSCH Cretere cu 30% a cifrei de afaceri n 2009, pentru AMC Romnia ARABESQUE vizeaz o cretere de 5%-10% a vnzrilor Noi produse incluse n oferta BLACH-DOM Romnia AUSTROTHERM a deschis o nou capacitate de producie SERSTILL - cifr de afaceri de 12 milioane de euro

DTP/Editare grafic:
Eugen BUTUC-CERCHEZ - ef departament Gabriel COSTACHE

Difuzare - Abonamente:
Oana-Irina VRAN Mihaela-Cristina CONSTANTINESCU

Director Proiect Revista

Hermina MARE

pag. 30 - 35

Director Proiect Revista

Dana JURACOVSCHI

PROIECTE I INVESTIII
Investiii METROREX n extinderea liniilor de transport vor depi un miliard de euro Contracte de peste 2,3 miliarde lei, atribuite de MinisterulTransporturilor Swan Office Park a fost lansat oficial pe pia FLAVUS INVESTIII - proiect imobiliar de 1,5 miliarde euro Proiectele dezvoltate de AFI EUROPE nu nregistreaz ntrzieri Reeaua de alimentare cu ap i de canalizare necesit investiii de 12 miliarde euro Complex de lux n valoare de 1,5 miliarde euro, n Giurgiu EUROMETROPOLA promoveaz noi ansambluri rezideniale Festival Mall - investiie de 120 milioane de euro Investiii n infrastructura din Craiova EUROEST INVEST are n portofoliu proiecte rezideniale de peste 100 milioane de euro Parc industrial n Slobozia - investiie de 955 milioane de euro Jackob Park va avea 1.400 de apartamente PLAZA CENTERS a obinut finanare pentru continuarea lucrrilor la Csiki Plaza Mall Ice Plaza Arad va avea o arie total nchiriabil de aproximativ 81.000 mp

Director Proiect Catalog

TOP

Marius MANEA

Director Proiect Conferin

Viorel MORANCIU

Director Executiv:
Valeriu MARINCIU

pag. 36 - 61

Director Economic:
ec. Vasile DIACONU

Rampa Invest SRL

Bucureti - 040157, sector 4 Str. Enchi Vcrescu 17 Tel.: 021-336.04.16, 336.04.17 Fax: 021-336.04.18, 336.04.19 Mobil: 0722-624.098; 0745-089.974 e-mail: redactie@agendaconstructiilor.ro www.agendaconstructiilor.ro

Nota redaciei:
Reproducerea integral sau parial, pe orice cale i orice mijloace, a coninutului revistei este interzis n lipsa unui acord n scris din partea editorului. Responsabilitatea privind coninutul textelor publicate aparine autorilor.

ISSN 1582 - 876X

Tiprit la RH Printing

ENGLISH SECTION INDEX FURNIZORI

pag. 62 pag. 63 - 64

ACTUALITATE

Lipsa lichiditilor va duce la o reorganizare a sectorului construciilor

Sectorul construciilor din Romnia i va tempera ritmul de cretere n 2009, pe fondul dicultilor nregistrate pe pieele nanciare din lume, ns antreprenorii din construcii mizeaz pe dezvoltarea lucrrilor de infrastructur i a celor agro-industriale, acestea ind susinute i de fonduri nerambursabile din partea Uniunii Europene. Astfel, pentru anul curent a fost estimat un ritm de cretere a pieei construciilor de 10% - 15%, fa de avansul de 28% nregistrat n 2008. Pentru anul 2009 apreciem un ritm de cretere a pieei construciilor de numai 15%, ncetinirea ind cauzat de criza nanciar. Principala problem n perioada urmtoare va reprezentat de identicarea resurselor nanciare pentru derularea lucrrilor. Scderea de pe piaa imobiliar va compensat de lucrrile de infrastructur i de cele edilitare, a declarat Laureniu Plosceanu, preedinte al Asociaiei Romne a Antreprenorilor n Construcii (ARACO). Criza nanciar internaional a fcut ca multe dintre companiile active pe piaa construciilor s aib probleme de lichiditate i diculti n accesarea nanrilor bancare. Pentru anul n curs, Comisia Naional de Prognoz (CNP) estimeaz un PIB de 592,9 miliarde de lei, n cretere cu 17,4% fa de valoarea de 505 miliarde de lei, conrmat n 2008. Principalul motor de cretere la nivelul formrii PIB va tot sectorul de construcii, care a nregistrat, n 2008, o majorare de 28,8% comparativ cu anul 2007. n urmtoarea perioad se prevd evoluii pe aceast pia de 12,8% n 2009, de 12,3% n 2010 i de 10,7% n 2011. Dup anul 2011, sectorul construciilor va urma o evoluie anual temperat, de pn la 10%. n anul 2008, contribuia segmentului construciilor la creterea real a PIB a fost de 1%, CNP estimnd o scdere a acesteia la 0,2% anual n perioada 2009 - 2012. Din punct de vedere structural, piaa construciilor a reprezentat, anul trecut, 10,8% din PIB, pentru perioada 2009 - 2013 preconizndu-se o evoluie a ponderii acestuia cuprins ntre 11,6% i 12,9%. n ceea ce privete preurile din construcii, se estimeaz, n 2009, o scdere a acestora - n medie - cu 11% fa de anul trecut.

ngrijortoare, avnd n vedere i exemplul Spaniei, care, n mai puin de un an, a trecut de la o cretere economic important la un pas de recesiune, cauzat de cderea acestei piee, se arat n analiza Coface - Evoluia falimentelor n prima jumtate a anului 2008.

Cauza falimentelor este reprezentat de lipsa de lichiditilor

Multe societi din construcii au ajuns n stare de insolven nu din cauza unor probleme interne, a ntrzierii lucrrilor sau a lipsei de for de munc, ci din cauza unui incident major de plat din partea unuia dintre clieni. Analitii Coface avertizeaz c, n astfel de cazuri, furnizorii creditori i recupereaz cu greu banii, deoarece, n urma lichidrii activelor rmei sunt pltite datoriile ctre stat i bnci. Un alt risc potenial al societilor din construcii este reprezentat i de creterea exponenial a afacerilor acestora. Companiile care au nregistrat majorri semnicative ale cifrei de afaceri n ultimii doi ani ajung s nu mai fac fa lucrrilor i s ntrzie nalizarea proiectelor contractate, contribuind la blocajul de lichiditi din acest sector. Ne ateptm, n continuare, la o cretere a riscului n domeniul construciilor i la o ncetinire a ritmului lucrrilor din domeniul rezidenial, este precizat n studiu. n ceea ce privete proiectele de infrastructur, analitii Coface sunt de prere c acestea vor meninute cel puin la acelai nivel, n special datorit accesrii fondurilor europene pentru dezvoltare local.

Cele mai multe falimente vor n construcii

n primul semestru al anului 2008, un numr de 822 de rme din sectorul construciilor se aau n diverse faze ale procedurii de insolven, anun compania Coface Romnia, lider pe piaa romneasc n domeniul managementului riscului de credit. Numrul falimentelor nregistrate pe segmentul construciilor reprezint aproximativ 11% din totalul societilor lichidate n perioada ianuarie - iunie 2008. Piaa construciilor ocup poziia a treia n topul falimentelor, urcnd un loc fa de sfritul anului 2007, dup sectoarele de comer cu amnuntul (1.770 de rme) i comer cu ridicata i distribuie (1.501 de companii). Sectorul construciilor este cel mai riscant din punct de vedere al pericolului de insolven. n ultimele luni s-a observat o criz de lichiditate pe aceast pia. Practic, neplata din partea unor clieni genereaz reacii n lan, rma n cauz andu-se n imposibilitate de a-i plti proprii furnizori, ajungndu-se astfel la blocaje i cazuri de faliment. Situaia sectorului construciilor este

Constructorii solicit scderea preurilor materiilor prime

Recesiunea de pe piaa construciilor din Romnia poate atenuat prin reducerea preurilor la materiile prime, susin reprezentanii Uniunii Naionale a Patronatului Romn (UNPR). Potrivit unei analize realizate de principalele societi din construcii membre UNPR, actuala incapacitate de deblocare a pieei imobiliare i a celei a construciilor este generat i de impunerea unor preuri nejusticate de ctre productorii de materii prime pentru construcii. Preul cimentului a crescut,

6 AGENDA CONSTRUCIILOR Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009

ACTUALITATE
n 2008, cu aproximativ 20% fa de anul anterior i cu 46%, comparativ cu 2006, iar costul produselor din aluminiu a sporit - de asemenea - n perioada 2006-2008, cu 16%. Totodat, preul oelului a nregistrat o majorare de 22% n 2006, de 10% n 2007 i de 75% n luna iulie 2008. Creterea preurilor materiilor prime, alturi de dublarea salariilor n construcii n ultimii doi ani au fost principalii factori care au inuenat preul nal al materialelor de construcii, a declarat Marian Petre Milu, preedintele UNPR. n acelai timp, reprezentantul UNPR susine faptul c monopolul principalilor furnizori de materie prim a dus la o cretere nejusticat a costurilor materialelor de construcii i, implicit, a preurilor locuinelor.

Tendin de scdere n domeniul construciilor n urmtoarele trei luni

Potrivit opiniilor exprimate n luna noiembrie 2008 de ctre managerii societilor comerciale, n perioada noiembrie 2008 - ianuarie 2009 se va nregistra o tendin de diminuare a activitii n sectorul construciilor, a anunat Institutul Naional de Statistic (INS). Principalele cauze ale acestor estimri le constituie contextul general al crizei nanciare internaionale, precum i caracterul sezonal al industriei. Astfel, pentru urmtoarele trei luni, volumul produciei, al stocului de contracte i comenzi, precum i numrul salariailor din construcii se vor diminua. Aceast tendin este dat, n special, de ntreprinderile mari (cu peste 500 de angajai) - sold conjunctural de -37% pentru producie i de -34% pentru cel de contracte i comenzi, precum i de rmele care au sub 50 de angajai (sold conjunctural de -33% pentru producie i de -32% pentru stocul de contracte i comenzi). Restrngerea activitii generat de sezonul rece va duce i la reducerea numrului de salariai. Directorii marilor companii din domeniu estimeaz, pe de alt parte, o cretere a preurilor lucrrilor de construcii (sold conjunctural +36%).

Scad preurile materialelor de construcii

Preul oelului beton i cel al cimentului au sczut, la sfritul anului 2008, cu 40% - 50% fa de luna iulie a aceluiai an. Astfel, preul oelului a ajuns la 500 de euro / ton, fa de 1.100 de euro / ton - costul nregistrat n var, n timp ce preul cimentului era de 25 lei pentru sacul de 50 kg, comparativ cu peste 40 de lei - ct era n sezonul cald. Un metru cub de crmid se comercializa, la nele anului trecut, cu 33 lei - 35 lei, dup ce, n var, se vindea chiar i cu 48 lei / mc. Se estimeaz c preul erului va scdea, de asemenea, cu 10% - 15% pn n martie 2009. Pe de alt parte, costurile unor Volumul lucrrilor de construcii este n materiale pentru nisaje interioare (n special gips-carton) s-au diminuat cu 10% - 15%, ns unii distribuitori au sczut preul de cretere i n contextul economic actual vnzare cu numai 1% - 2%. Piaa materialelor de construcii este n primele zece luni din 2008, indicii lucrrilor de construcii au inuenat, n aceast perioad, de trei factori: reculul pieei rezi- crescut cu 29,1% fa de perioada similar din 2007, avans evideniat pentru toate tipurile de construcii: cldiri nerezideniale deniale, criza nanciar i sezonalitatea lucrrilor. (+32,8%), construcii inginereti (+28,6%) i imobile rezideniale Lipsa lichiditilor va reprezenta principala (+25,4%), potrivit INS. n acelai interval de timp, au fost emise 53.132 de autorizaii de construcie pentru cldiri rezideniale problem a pieei construciilor n 2009 (+10,7%, comparativ cu perioada similar din 2007). Cele mai imPrincipala dicultate din industria de prol este reprezentat portante creteri au fost consemnate n regiunea Sud-Muntenia de disponibilitatea nanrii pentru anul 2009. Exist dou (+1.361 de autorizaii). De asemenea, majorri semnicative au posibiliti: atta timp ct problemele nanciare se accen- fost nregistrate i n regiunile: Nord-Est (+1.297 de autorizaii), tueaz, unele proiecte vor anulate din lips de fonduri, iar Centru (+1.136) i Bucureti-Ilfov (+729). n cazul altora va redus valoarea investiiei. De asemenea, Conform ultimelor statistici, la sfritul lunii septembrie 2008, exist trei oportuniti de nanare: e direct de la beneciar, un numr total de 149.926 de apartamente i case erau n curs e din resurse bancare sau din sursele interne ale rmei. ns, de construcie, din care: 41.830 de uniti se aau n stadiul de innd cont de blocajul creditelor i de criza de lichiditi care executare a fundaiilor, pentru 49.610 locuine se lucra la reaafecteaz majoritatea companiilor, singura modalitate de a lizarea structurilor de rezisten, 55.931 de uniti locative erau obine nanare este cea de la beneciar, a precizat Laureniu n stadiul de nisaj, n timp ce 2.555 de locuine erau nalizate i Plosceanu. n ceea ce privete fora de munc, la nivel naional, nerecepionate. peste 35.000 de angajai n sectorul construciilor pot dispo- De asemenea, n perioada ianuarie - noiembrie 2008 au fost elinibilizai n primele trei luni din 2009, urmnd s primeasc berate 57.227 autorizaii de construire pentru cldiri rezideniale, 75% din salariu. Reprezentantul ARACO estimeaz c numrul n cretere cu 9,1% fa de perioada corespunztoare a anului angajailor din acest sector va scdea, n scurt timp, de la precedent. 420.000 la 350.000 de persoane. Cel puin 32% din rmele de construcii care activeaz n domeniul imobiliar sunt afectate Romnia este lider european n grav de criza nanciar internaional, iar numrul acestora ar putea crete n 2009 dac noul guvern nu va gsi soluii pen- construcii n primele zece luni din 2008 tru atragerea fondurilor europene destinate infrastructurii. Romnia a nregistrat, n intervalul ianuarie-octombrie 2008, Este nevoie de o nou atitudine a sistemului bancar n ceea ce o majorare a sectorului construciilor cu 20,6% comparativ cu privete nanarea rmelor de construcii. n cel mult ase luni perioada similar din 2007, respectiv cel mai rapid ritm anual de vom trece de la o criz de personal n construcii la o scdere cretere din Uniunea European, potrivit datelor biroului euroa presiunii pe salarii, din cauza revenirii n Romnia a unui nu- pean de statistic, Eurostat. Evoluia sectorului construciilor din mr mare de romni din Italia i Spania, estimeaz Laureniu Romnia contrasteaz cu tendina general de scdere la nivel Plosceanu. Totodat, reprezentanii UNPR sunt de prere c comunitar, raportat la -4%. Astfel, ritmul lucrrilor de construcii scderea volumului de proiecte imobiliare, de construcii a continuat reculul i n luna octombrie 2008 n Spania (-13,7%), i ntoarcerea n ar a peste 500.000 de muncitori ar putea Marea Britanie (-6,1%) i n Germania (-3,8%). genera o cretere a ratei omajului cu pn la 10%. Elena ICLEANU Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009 AGENDA CONSTRUCIILOR 7

ACTUALITATE

Anul acest va ncepe procesul de absorbie a fondurilor europene alocate prin POR
n cadrul domeniilor majore de intervenie ale Programului Operaional Regional (POR), pn la nceputul lunii octombrie 2008, au fost depuse 1.112 proiecte, din care 733 se a n diverse faze ale procesului de evaluare, selecie i contractare, 359 ind respinse. Astfel, pentru axa prioritar 2 (mbuntirea infrastructurii regionale i locale de transport) se a n proces de evaluare, selecie i contractare 123 de proiecte n valoare total de peste 1,5 miliarde euro, pentru axa 3 (mbuntirea infrastructurii sociale) au fost depuse 47 de proiecte totaliznd peste 120 milioane de euro; n cadrul axei 4 (sprijinirea dezvoltrii mediului de afaceri regional i local) se au n vedere 511 proiecte necesitnd fonduri totale de aproximativ 130 milioane de euro, iar n ceea ce privete axa prioritar 5 (dezvoltarea durabil i promovarea turismului) sunt analizate 48 de cereri n valoare total de circa 321 milioane de euro. Pentru sprijinirea implementrii POR sunt depuse patru proiecte n valoare de 3,2 milioane de euro, prin intermediul axei prioritare 6.

Cele mai multe proiecte vizeaz infrastructura

Pe axa prioritar 2 domeniul de intervenie Reabilitarea i modernizarea reelei de drumuri judeene, strzi urbane - inclusiv construcia / reabilitarea oselelor de centur, la nele lunii septembrie 2008, 123 de proiecte erau n proces de evaluare, astfel: 84 de proiecte pentru modernizarea / reabilitarea drumurilor judeene (n valoare de 1,1 miliarde euro), 6 proiecte pentru modernizarea / reabilitarea oselelor de centur (85,97 milioane de euro) i 33 de proiecte pentru modernizarea / reabilitarea reelelor de strzi urbane (296,3 milioane de euro). Cele mai multe proiecte din acest punct de vedere au fost depuse n regiunea Nord-Est, 37 de documente, avnd o valoare total de 378,35 milioane de euro. n zona SV Oltenia au fost depuse 27 de proiecte, n valoare total de aproximativ 350 milioane de euro, n Sud-Est - 15 proiecte (226,6 milioane de euro), Sud Muntenia - 16 proiecte (219,82 milioane de euro), Vest - 8 proiecte (104,89 milioane de euro), Nord-Vest - 5 proiecte (109,78 milioane de euro), Centru - 10 proiecte (93,46 milioane de euro) i BI - 6 proiecte (23 milioane de euro).

Au fost ncheiate 20 de contracte de nanare

La sfritul lunii septembrie 2008 se aau n faza de precontractare un numr de 66 de proiecte, astfel: 8 n curs de avizare intern a Autoritii de Management (AM) POR, 3 - n etapa de vizit precontractual i 55 - n faza de depunere a Proiectului Tehnic. Totodat, pn la aceeai dat au fost ncheiate 20 de contracte, din care 9 n cadrul axei prioritare 2, n valoare total de 163,15 milioane de euro (din care 132,81 milioane de euro sunt fonduri nerambursabile) i 11 n cadrul axei 6, totaliznd 13,9 milioane de euro. Pe regiuni de dezvoltare, n zona Nord-Est au fost depuse 133 de proiecte n valoare total de 502,42 milioane de euro, n Sud-Est - 94 de proiecte (315,75 milioane de euro), Sud Muntenia - 41 de proiecte (224,06 milioane de euro), SV Oltenia - 81 de proiecte (457,32 milioane de euro), Vest - 71 de proiecte (154,1 milioane de euro), Nord-Vest - 117 proiecte (177 milioane de euro), Centru - 143 de proiecte (203,55 milioane de euro) i Bucureti-Ilfov (BI) - 53 de proiecte (33,26 milioane de euro).

Alocarea nanciar pe 7 ani a fost depit n trei regiuni

n cadrul axei prioritare 2, trei din cele opt regiuni - Nord-Est, Sud-Est i Sud-Vest - au depit cu 120%, 94%, respectiv 67% alocarea nanciar pe urmtorii apte ani, depunerea de proiecte noi ind ntrerupt n aceste zone. La sfritul anului

8 AGENDA CONSTRUCIILOR Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009

ACTUALITATE
2009 se va realiza o realocare ntre axe, n funcie de numrul de proiecte depuse i de ceea ce va semnat la momentul respectiv. ntre timp vom demara, n paralel, un program nanat de la bugetul de stat pentru infrastructur, au declarat reprezentanii MDLPL.

Fonduri europene i pentru infrastructura social

n ceea ce privete axa prioritar 3 - domeniul de intervenie 3.1 - Reabilitarea / modernizarea / echiparea infrastructurii serviciilor de sntate, n regiunea de dezvoltare Nord-Est a fost depus un singur proiect n valoare de 1,65 milioane de euro. Alte proiecte: 5 - n Sud-Est (peste 20 milioane de euro), 2 - n SV Oltenia (6,1 milioane de euro), 2 - n Vest (2,5 milioane de euro) i 6 n regiunea Nord-Vest (3,75 milioane de euro). Pentru reabilitarea / modernizarea / dezvoltarea i echiparea infrastructurii serviciilor sociale, la sfritul trimestrului al treilea din 2008 curent erau n evaluare 15 proiecte, din care: 5 - pentru modernizarea, dezvoltarea i echiparea cldirilor pentru funcionarea de centre sociale multifuncionale (5 milioane de euro) i 10 - pentru reabilitarea acelora rezideniale (8,15 milioane de euro). Pentru mbuntirea dotrii cu echipamente a bazelor operaionale pentru intervenii n situaii de urgen (domeniul de intervenie 3.3) a fost depus un singur proiect n valoare de 13 milioane de euro, n regiunea Centru. n ceea ce privete reabilitarea / modernizarea / dezvoltarea i echiparea infrastructurii preuniversitare, universitare i a infrastructurii pentru formare profesional continu sunt n proces de evaluare 19 proiecte, din care: 12 - pentru reabilitarea unor cldiri de nvmnt obligatoriu (16,83 milioane de euro), 5 - pentru modernizarea unor uniti educative speciale (6,21 milioane de euro) i dou pentru reabilitarea unor campusuri universitare (37,3 milioane de euro).

extinderea structurilor de cazare i a utilitilor conexe (76,65 milioane de euro), 5 - pentru crearea / reabilitarea i extinderea infrastructurii de agrement (64,6 milioane de euro) i trei - pentru infrastructura de turism de utilitate public (15 milioane de euro). Prin aceast ax vor alocate fonduri totale n valoare de peste 150 milioane de euro.

Sprijinirea mediului de afaceri din oraele de provincie

Axa prioritar 4 are n vedere, cu precdere, centrele urbane. Astfel, pentru domeniul de intervenie Dezvoltarea durabil a structurilor de sprijinire a afacerilor de importan regional i local - au fost depuse 5 proiecte: unul pentru crearea unui incubator de afaceri (6,55 milioane de euro), un proiect de burs (2,48 milioane de euro) i trei proiecte privind extinderea sau dezvoltarea centrelor de afaceri existente (37 milioane de euro). Acestea au fost depuse n regiunile Nord Est (2), Sud Est (1), SV Oltenia (1) i Centru (1).

Concluzii
Implementarea POR este un proces dinamic, avnd rezultate pariale i cu efecte pe termen lung, care se supune unor obligaii specice utilizrii fondurilor structurale. POR este un program atipic, descentralizat, ntruct deciziile se iau la nivelul autoritilor locale. Primul an de implementare a programului a fost unul de provocri i munc, bazat pe principiile competitivitii, transparenei, parteneriatului i solidaritii. Este foarte important stabilirea unei strategii pe termen mediu, la nivel regional. Sunt lansate cereri pentru depunerea proiectelor pentru toate domeniile de intervenie ale axelor prioritare, exceptnd Axa prioritar 1 - Sprijinirea dezvoltrii durabile a oraelor - poli urbani de cretere. n ceea ce privete aceast ax, am reuit s implementm conceptul de dezvoltare policentric. Astfel, pe lng cei 7 poli naionali de cretere i cei 13 de dezvoltare urban, 30% din fondurile acestei axe sunt disponibile pentru proiecte integrate realizate de ctre oraele mici (de cel puin 10.000 de locuitori), au completat reprezentanii MDLPL. Din anul 2009 va ncepe absorbia propriu-zis a fondurilor. pn n 2013 vor alocate Romniei, prin POR, aproximativ 4,4 miliarde euro (din care 84% - fonduri europene, 14% - surse publice naionale i 2% - surse private). www.inforegio.ro; www.mdlpl.ro Elena ICLEANU

Pentru infrastructura turistic vor alocate 150 milioane de euro

Pentru axa 5 domeniul de intervenie 5.1 - restaurarea i valoricarea durabil a patrimoniului cultural, precum i crearea / modernizarea infrastructurilor conexe sunt n proces de evaluare 15 proiecte, din care ase pentru reabilitarea unor centre istorice (60,79 milioane de euro), patru pentru reabilitarea de muzee (43,29 milioane de euro), dou pentru reabilitarea unor ceti (17,63 milioane de euro), dou pentru reabilitarea de imobile (21,08 milioane de euro) i unul pentru reabilitarea unei biserici (0,43 milioane de euro). n acelai timp, pentru crearea, dezvoltarea i modernizarea infrastructurii de turism au fost depuse 33 de proiecte: 25 - pentru modernizarea /

Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009 AGENDA CONSTRUCIILOR 9

ACTUALITATE

Criza economico-nanciar determin sistarea a numeroase proiecte rezideniale

n contextul crizei nanciare internaionale un numr mare de dezvoltatori de proiecte rezideniale de pe piaa autohton au sistat sau au amnat livrarea pe pia a unor obiective. Potrivit reprezentanilor Asociaiei Romne a Antreprenorilor din Construcii, au fost suspendate lucrrile de construcie pe aproximativ 20% din antierele din Bucureti i din principalele orae ale rii. Dintre problemele segmentului rezidenial pot menionate contextul internaional economic, noile norme de creditare ale Bncii Naionale Romne (BNR), precum i blocajul pe piaa apartamentelor vechi. Dintre cauzele ntrzierilor n construcii pot menionate lipsa forei calicate de munc la nivel naional, un management defectuos al rmelor de construcii, efectuarea cu dicultate a unor pli. Totodat, lipsa tranzaciilor, n condiiile n care dezvoltatorii nu realizeaz vnzri n conformitate cu termenele stabilite, duce la stoparea nanrilor, respectiv la ntrzierea lucrrilor. Se preconizeaz c pentru circa 35% dintre apartamentele noi programate pentru livrare pn la sfritul lui 2009 nu se vor respecta termenele de predare. Nu avem n portofoliu clieni care s nceput lucrrile la proiecte i s amne lansarea acestora. Colaborm ns cu dezvoltatori care au hotrt amnarea nceperii anumitor proiecte. Este foarte dicil s dm o cifr exact, mai ales c acest calcul a fost efectuat n mare parte pe baza anunurilor dezvoltatorilor oplan (pn s nceap construcia), ceea ce presupune c mai puteau aprea modicri legate de autorizaii, compartimentri etc., a precizat Adrian Ghimpu, director de dezvoltare al rmei Coldwell Banker Aliates of Romania. Vor multe proiecte care vor avea ntrzieri, pe de o parte pentru c i-au propus termene de realizare mult prea optimiste, iar pe de alt parte, pentru c foarte muli dezvoltatori au nceput cu preuri mari i au vndut puin, nencadrndu-se, astfel, n gracul impus de banc, a specicat Ionu Bordei, director al departamentului rezidenial din cadrul Eurisko.

Proiecte pentru care lucrrile au fost amnate

Prezentm, n continuare, unele dintre proiectele pentru care s-a anunat sistarea sau amnarea lucrrilor: Sunset Residences - proiectul a fost lansat n luna ianuarie 2008 de compania maghiar Ablon i urma s e construit pe Bulevardul Timioara, din Capital. Obiectivul prevedea realizarea a circa 1.800-2.100 de uniti locative. Primele 400 de apartamente trebuiau s e denitivate pn la nele lui 2010. Proiectul a fost, ns, suspendat pe timp nelimitat, ca urmare a nivelului sczut al vnzrilor; NeoPeninsula - complexul care totalizeaz 2.700 de uniti, lansat de NeoCity Group n 2006, nu este nc nalizat conform gracului. Compania noastr nu intenioneaz s vnd proiectul, lucrrile de execuie - n valoare de 300 milioane de euro - urmnd s nceap n primvara lui 2009, a armat Andreea Hacu, reprezentant al companiei. Deocamdat, dezvoltatorul nu are autorizaie de construcie; Amteatru - compania de construcii Apolodor i anunase n luna septembrie 2008 inteniile de a realiza un ansamblu rezidenial n zona Mihai Bravu, pe o suprafa de 15.000 mp. n

contextul crizei, planurile s-au modicat: Nu am gsit pn acum un partener nanciar, suntem nc n negocieri. Investiia total este de 88 milioane de euro. Noi sperm s gsim pe cineva care s aloce fonduri n valoare de minimum 30 milioane de euro, a declarat Nicu Buic, director comercial Apolodor; Waterfront - proiectul ce cuprinde 218 apartamente amplasate pe malul Lacului Tei, dezvoltat de Quality Living Developers SA (QLD) este, deocamdat, sistat; Sigma Residence & Gardens din Capital. Obiectivul dezvoltat de Sigma Proiect Development a fost sistat, ca urmare a blocrii vnzrilor de locuine. Construcia a demarat n primvara anului 2008 i se aa n stadiul de realizare a fundaiei cnd a fost oprit. Se estimeaz c lucrrile vor reluate la nceputul anului 2009. Proiectul reprezint o investiie de 210 milioane de euro i va dispune de 1.700 de locuinte, ind amplasat n proximitatea Lacului Plumbuita; Mivan Development are n vedere nalizarea proiectelor aate n curs de desfurare, denitivarea lucrrilor la reeaua Tiago ind programat, conform planurilor iniiale, pentru anul 2011. Totui, n contextul crizei nanciare actuale, strategia companiei s-a modicat, perioada de livrare a celor zece mall-uri decalndu-se de la trei la cinci ani. Finanarea va asigurat din resurse interne i prin susinerea partenerului irlandez Moritz. De asemenea, ntr-o proporie redus, creditele vor proveni de la UniCredit iriac Bank i Bancpost. n continuare vor construite cte dou centre comerciale pe an; Centrul comercial de tip outlet Mega Designer, amplasat la intrarea pe autostrada Bucureti-Piteti, a crui deschidere era programat pentru sfritul anului 2008, a fost amnat pentru luna martie 2009. O serie de containere care conin prefabricate necesare la realizarea centrul comercial au fost blocate n portul Constana. Totodat, numeroi retaileri ne-au solicitat inaugurarea centrului n 2009, n contextul n care bugetul le-a fost afectat de recesiunea actual i nu au mai dispus de fonduri suciente pentru a investi ntr-o nou locaie n 2008, a declarat Chang S. Oh, managing director al rmei Mega Company, dezvoltatorul proiectului; Trustul Immoeast a anunat, recent, amnarea/anularea unor proiecte, decizie care vizeaz, mai ales, ara noastr. Msurile, care prevd i reducerea fondului pentru construcii de la 4,4 miliarde euro la 2 miliarde euro, au fost luate n conjunctura crizei de

10 AGENDA CONSTRUCIILOR Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009

ACTUALITATE
lichiditi de pe pieele internaionale i a pierderilor nregistrate de companie n primele apte luni ale anului nanciar 2008; Dezvoltatorul Gran Via, din Spania, deine trei terenuri n Bucureti, respectiv cele ale fostelor fabrici Tricodava (26.600 mp), Electrotehnica (43.743 mp) i Frigocom (31.667 mp). Dei a nalizat demolrile i a anunat c va construi, pe terenul eliberat, ansambluri rezideniale, compania nu a demarat nicio construcie. Avem aprobrile necesare premergtoare autorizaiei de construcie. Nu am renunat la niciunul dintre proiecte, dar, n actualele condiii ale pieei, regndim strategiile de dezvoltare i suntem n discuii avansate de asociere cu ali investitori, a comunicat Yvonne Toader, director comercial Gran Via Romnia; Fondul de Investiii Fabian a anunat, recent, c i va modica planurile de dezvoltare, lucrrile de execuie pentru proiectele din Timioara, Oradea i Satu Mare ind amnate. Msura a fost luat pentru a reduce riscurile operaionale i nanciare. Trustul Fabian preconizeaz c cele trei proiecte vor denitivate n perioada 2011-2012. Fondul britanic de investiii va dezvolta la Timioara, n parteneriat cu compania imobiliar Coltex Invest Construct, un ansamblu rezidenial - Livada- nsumnd 429 de apartamente, pe un teren cu o suprafaa total de 38.812 mp (i spaii adiionale de 540 de locuri de parcare). La Oradea, era prevzut realizarea a 388 de locuine (pe o suprafa de 33.862 mp), iar la Satu Mare circa 165 de apartamente (pe un teren cu aria de 6.700 mp), ambele proiecte ind dezvoltate printr-un joint-venture ncheiat cu rma SCD Group, cu capital ungar. Fabian a alocat fonduri n valoare de 61 milioane de euro pe piaa imobiliar din Romnia; Grupul Cen Holding a amnat lucrrile de execuie a unui proiect imobiliar mixt, amplasat pe Bulevardul Barbu Vcrescu, din sectorul 4. Imobilul urma s aib n componen o cldire de birouri structurat pe 36 de niveluri, un hotel, un centru de conferine i galerii comerciale. Conform planurilor iniiale, termenul pentru denitivarea obiectivului era stabilit n trimestrul al doilea din 2011; Dezvoltatorul imobiliar ProLogis, din Statele Unite ale Americii, are n execuie pe piaa din Romnia, proiectul ProLogis Park Bucharest A1, care prevedea realizarea a nou cldiri, din care, numai patru au fost denitivate. Dezvoltarea ansamblului conform planurilor iniiale va depinde, n contextul actual, ntr-o msur important de cerinele pieei. Totodat, compania a luat decizia amnrii unui alt proiect de parc industrial, care urma s e realizat n zona de vest a rii; Sun Plaza din carierul Berceni - Bucureti. Firma austriac Sparkassen Immobilien (divizia imobiliar a grupului Erste), a amnat cu un an inaugurarea centrului comercial Sun Plaza, ca urmare a modicrilor realizate la structura proiectului, n vederea optimizrii acestuia. Termenul avansat de reprezentanii companiei pentru nalizarea obiectivului este toamna anului 2009; Scala Residence - nalizarea complexului care prevede execuia a patru cldiri cu 500 de apartamente, dezvoltat de STK Emergent, din Cluj-Napoca, a fost decalat cu un an (pn n 2011). Valoarea investiiei este de 50 milioane de euro; Cartierul Tineretului - lucrrile pentru acest proiect, dezvoltat de Primria Municipiului Cluj-Napoca n colaborare cu Polus Real Estate, au fost amnate. Obiectivul prevede realizarea a 5.800 de locuine, pe o suprafa de 203 hectare, valoarea investiiei ind de 510 milioane de euro; Cartierul Resident Park - proiectul dezvoltat de compania Felinvest (fost Feleacul), din Cluj-Napoca, a fost amnat. Se are n vedere construirea a circa 600 de uniti locative (apartamente/ spaii de birouri) i galerii comerciale, pe o suprafa de 100.000 mp. Investiia necesar este de aproximativ 35 milioane de euro. Constantin GHI Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009 AGENDA CONSTRUCIILOR 11

ANALIZ

Peste 200 milioane de euro va valoarea pieei de plci ceramice n 2009

Piaa autohton de plci ceramice va depi, n 2009, valoarea de 200 milioane de euro, n cretere cu aproximativ 10% fa de anul trecut, cnd aceasta a atins 186 milioane de euro, conform reprezentanilor companiilor de prol. Ritmul de cretere a sectorului se va diminua, n perioada urmtoare, cu 5%-10%, n special ca rezultat al stagnrii pieei imobiliare. Astfel, se contureaz dou posibile direcii de evoluie: piaa va continua s scad n prima jumtate a anului i i va reveni n al doilea semestru, ceea ce va duce la o majorare general de 10% n acest an, sau aceasta va scdea pe tot parcursul anului, urmnd a reveni n 2010. Totodat, se va accentua tendina de ofertare la rou sau la gri a proiectelor rezideniale, remarcat nc de anul trecut, contractarea furnizorilor pentru nisajele interioare urmnd a negociat ulterior. Preul rmne, i n 2009, factorul decisiv n achiziionarea de plci ceramice tip gresie i faian. Sectorul autohton de plci ceramice este dominat de importuri. n condiiile n care consumul nregistrat n 2008 este de aproximativ 48 milioane de metri ptrai, producia naional maxim de 4,5 milioane de mp este insucient. Companiile prezente pe pia sunt orientate, n cea mai mare parte, spre distribuie, deschiznd n Romnia numai magazine de prezentare (Delta Design, Pazo Group, Piastrelle sau Alfa Ceramics au inaugurat showroom-uri n 2008). Firma Cersanit (productor internaional care a preluat compania Romanceram) a renunat la investiia ntr-o nou fabric n apropiere de Bacu, ns proiectul nu a fost exclus din planurile de devoltare a societii. Cu toate acestea, se estimeaz, totui, c n 2009 cantitatea de plci ceramice produse n Romnia va spori cu 12%. Anul trecut, piaa a fost dominat de importurile din Spania (80%),

urmate de cele din Italia (6%) i Cehia, Bulgaria, Turcia, Egipt, Ungaria (cu ponderi de sub 3%). n ceea ce privete structura cererii, cota cea mai mare este deinut de segmentul rezidenial economic (circa 60%), urmat de cel mediu - lux (30%) i de cel de proiecte speciale (10%). Modelele de lux sunt importate din Italia i Spania, n timp ce segmentul mediu este asigurat cu produse din China, Turcia i Egipt. Printre principalele diculti semnalate de companiile prezente pe piaa de plci ceramice pot menionate: majorarea costurilor de transport, creterea tarifelor practicate de furnizorii de materii prime, dar i riscurile reprezentate de uctuaiile monetare. O soluie care ar putea rezolva, parial, aceste probleme, ar implementarea unui program profesionist de msuri de selecie a furnizorilor, pe fondul ecientizrii transportului. (peste 65% din totalul vnzrilor), adezivi, obiecte sanitare, mobilier de baie etc. Per ansamblu, cota de pia pe care o deinem pe segmentul plcilor ceramice a sporit de la 12% (n 2007) la 15%, n 2008.

DRAGO BONEA, preedinte i acionar majoritat al Delta Distribution: Dei urmtoarea perioad se anun una sumbr, sperm s protm de oportunitile ce se vor ivi, astfel ca reculul pieei s mai e diminuat pe alocuri. Odat cu inaugurarea (n decembrie 2008 n.r.) investiiei de 6 milioane de euro n primul Concept Store de ceramic din Romnia, dorim s transmitem un semnal pozitiv pieei de prol. Acest gen de investiie marcheaz apogeul activitii unei rme, indiferent de domeniul de activitate. Nu ne vom limita doar la acest gest i ne

pregtim s inaugurm noi astfel de centre, n orae cum ar Iai, Constana, Piteti i Cluj-Napoca. Pentru 2008 vom consemna o sporire a cifrei de afaceri pn la un nivel de minimum 60 milioane de euro. Fa de o cretere de 50% - ct preconizam la nceputul lui 2007 - avnd n vedere evoluia nefavorabil a pieei, consider c pentru anul 2008 vom ajunge la un plus de 20%-30%. Ponderea importurilor n vnzri va continua s se majoreze, deoarece productorii spanioli se confrunt cu o scdere a pieei locale i ncearc s compenseze efectul prin lansarea unor produse premium la preuri reduse, n timp ce companiile din ri precum Turcia, Egipt i China comercializeaz sortimente ieftine. Dintre problemele ntmpinate n derularea activitii pot menionate: costurile de transport tot mai mari i creterea tarifelor practicate de furnizorii de ceramic din cauza mririi preurilor la energie/ materii prime. Ponderea cea mai mare n structura cererii este deinut de segmentul rezidenial economic (circa 70%). Avem n portofoliul de produse plci ceramice

RADU TEFNESCU, director general al Undefasa: Cu toate c previziunile noastre indicau pentru anul 2008 o majorare de cel puin 30% a cifrei de afaceri, este posibil doar o cretere cu 5%-7% a acesteia. n schimb, la acelai volum de afaceri sau doar uor mai ridicat avem, cu certitudine, o mbuntire a nivelului de

12 AGENDA CONSTRUCIILOR Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009

ANALIZ
rentabilitate datorit concentrrii asupra vnzrii de produse prepoderent din gama premium. Pentru 2009, n contextul apariiei unor probleme economico-nanciare la nivel mondial, cu posibilitatea de rsfrngere n zona euro, este posibil - n continuare - stagnarea consumului de plci ceramice. n urmtorii ani avem n vedere sporirea calitii i diversicarea design-ului produselor, precum i concentrarea pe lansarea de produse noi din gama premium. Totodat, la nivel naional, derulm o ampl campanie de renovare/ nnoire a tuturor showroom-urilor partenerilor. Strategia de viitor a rmei prevede concentrarea pe deservirea ct mai prompt a consumatorilor (revnztori/ distribuitori), prin meninerea stocurilor de produse. Principalele diculti pe care le ntmpinm n desfurarea activitii sunt legate de derularea importurilor i distribuiei, din cauza dotrii precare a CFR-ului cu vagoane-platform. Acesta este motivul pentru care transportul (n containere) din Constana dureaz mai mult dect cel maritim din Spania. economic. Strategia pentru dezvoltarea companiei prevede o continu diversicare a ofertei specializate pe segmentul premium, care reprezint aproximativ 7% din pia, sector n care concurena este mai sczut. Pe fondul crizei economice, rmele din domeniul construciilor vor nevoite s-i optimizeze costurile. Astfel ne-am ndreptat atenia spre produse care, dei sunt, aparent, mai scumpe dect cele clasice, reuesc s reduc cheltuielile i timpul de aplicare. 2009 va primul an de concuren real n domeniul materialelor de construcii, ceea ce va duce la o cerere mai sczut dect oferta. Vom dezvolta, n continuare, importurile de gresie i faian din Spania, iar pentru gama de top vom spori cerinele pentru produsele din Italia. Pe segmentul de mortare uscate, ne-am orientat ctre materialele profesionale, importnd din Austria mortare uscate i adezivi de calitate superioar de la productori - Ardex i Lasselsberger Knauf.

MIHAELA RADU, director adjunct showroom Antrax Distribution Grup: Pentru 2009 estimm o majorare a cifrei de afaceri de 20%-25%. n 2008 nivelul veniturilor a fost de aproximativ 23,5 milioane de lei. Creterea se datoreaz deschiderii showroom-ului Cubo, din Braov, prin intermediul cruia comercializm produse premium i oferim consiliere de specialitate n alegerea acestora. Principalele probleme pe care le ntmpinm n desfurarea activitii sunt legate de apariia pe pia a unor produse de o calitate ndoielnic (sub standardele impuse de mediul n care sunt utilizate i legislaia n vigoare), care concureaz cu cele calitative bazndu-se pe strategii neconvenionale de acces pe pia. Considerm ns c, pe viitor, se va observa o polarizare a pieei romneti, i o anumit tendin ctre produsele de calitate (att pe segmentul rezidenial, ct i pe cel comercial) i pentru gama

LECA ALEXANDRINA, director general Lazaridis Marmur i Granit: Pentru 2009 previzionm o meninere a vnzrilor realizate pe segmentul de pia specic activitii. n 2008 am nregistrat o uoar cretere a cifrei de afaceri fa de 2007, cnd a fost raportat un volum aproximativ de 2,2 milioane de euro. Compania a diversicat serviciile pentru clienii persoane zice, ceea ce a dus la creterea numrului de comenzi pe acest segment cu 7% n 2008, fa de perioada precedent. Sperm ca situaia economic general previzionat pentru 2009 s nu ne afecteze. Faptul c putem vorbi despre proiecte pentru persoane zice (realizate cu marmur, granit, travertin i alte pietre naturale) dovedete interesul mare pentru acest domeniu care tinde s devin tot mai apreciat. Calitile distincte privind durabilitatea n timp, paleta coloristic diversicat, unicitatea materialului, preurile foarte accesibile, dar i ntreinerea uoar a suprafeelor au dus la o divers utilizare a pietrei naturale n sectorul construciilor civile. Dispunem de o secie specializat n producia de plci din roci ornamentale, prin intermediul creia putem executa, la comand, o serie divers de lucrri, cum ar : placri pentru pardoseli, perei, trepte, contratrepte, glafuri, plci mozaicate pe suport exibil, lucrri ornamentale / decorative pentru suprafee interioare i exterioare, parcuri, grdini etc. Materia prim este furnizat - parial - din cariere din Grecia, ns colaborm i cu furnizori din Brazilia, India, Egipt, Italia, Turcia, China etc.

VASILE BRAD, director general al Mapei: Piaa de plci ceramice a cunoscut o evoluie ascendent n prima jumtate din 2008, urmnd, ns, stagnri i chiar scderi ale anumitor segmente de produse n cea de-a doua jumtate a anului, pe fondul resimirii crizei economice internaionale n domeniul imobiliar i, implicit, n cel al construciilor. Acest comportament a fost n strns corelaie cu evoluia general a pieei construciilor n 2008, perspectiva pe termen scurt fiind de scdere a cererii n anul 2009, comparativ cu anul precedent, i de redresare ncepnd din 2010. n aceast nou situaie, beneficiarii vor acorda o atenie sporit procesului de decizie n alegerea produselor i a soluiilor tehnice conexe. n ultimii ani, competiia a avut o tendin puternic ascendent odat cu dezvoltarea pieei construciilor, reflectat att prin creterea numrului de furnizori, ct i prin diversificarea gamelor de produse. Piaa a reacionat pozitiv, fiind deschis la adoptarea de noi soluii tehnice, existnd ns un decalaj ntre ritmul de asimilare a cunotinelor de ctre profesioniti, necesare aplicrii noilor soluii, i ritmul extrem de rapid al diversificrii ofertei. Cifra de afaceri realizat n 2008 a fost de 8,7 milioane de euro i estimm atingerea unui nivel de peste 11 milioane de euro n 2009. Ponderea cea mai ridicat n vnzrile companiei o au adezivii i chiturile pentru gresie i faian, urmnd apele, soluiile pentru pardoseli i, n special, adezivii pentru parchet, covoare PVC i mochet, precum i produse pentru pardoseli industriale i aditivi pentru betoane. n perioada urmtoare vom continua investiiile n dezvoltarea echipei de consultani tehnici i de vnzri, derularea seminariilor tehnice pentru creterea competenelor profesionale, oferirea unui parteneriat avantajos pentru revnztori i promovarea soluiilor ctre beneficiari.

Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009 AGENDA CONSTRUCIILOR 13

ANALIZ
partea de amenajare efectiv care presupune achiziionarea plcilor ceramice, corpurilor de iluminat decorative, produselor pentru amenajarea bii. n 2008, importurile au continuat s e dominate de plcile ceramice din Spania a cror pondere se ridic la 80%, n timp ce Italia ajunge la o cifr estimat de 6%. Diferena a fost acoperit de importuri din Cehia, Bulgaria, Turcia, Egipt, Ungaria cu ponderi estimate mai mici de 3%. Preul rmne factorul decisiv n achiziionarea plcilor ceramice tip gresie i faian, ponderea segmentului economic pe piaa de ceramice ind estimat la 60%. Cu argumente ca design, stil, durabilitate i precizia dimensiunilor, segmentul mediu - lux atinge 30%, n timp ce pe proiectele speciale, care ocup diferena pn la 100%, se caut produsele care garanteaz durabilitate extrem i rezisten. Modele de lux sunt achiziionate din Spania i Italia, n timp ce segmentul economic este aprovizionat din China, Turcia i Egipt. n 2008 a crescut puterea de cumprare i am putut observa orientarea clienilor ctre produse din zona mediu - lux / exclusivist, de calitate, cu un design modern, atragtor, create n urma unor procese de producie care folosesc ultimele tehnologii n domeniu. reprezentat de trierea rmelor crora le vindem produsele noastre i delimitarea celor care au nregistrat incidente de plat. Obiectivul central al activitii societii va reprezentat, n intervalul 2009-2010, de atragerea de clieni noi. Colaborm cu peste 400 de retaileri/ distribuitori (din ar), conlucrm cu majoritatea magazinelor de bricolaj i avem peste 40 de parteneri externi. n 2008 am ncheiat contracte cu 120 de noi clieni i am importat circa 4.000 de containere de asemenea produse (aproximativ 6 milioane de metri ptrai).

OANA IFTIME, director Strategii i Cercetri de Marketing Sanitare, Ceramice i Electrice Decorative n cadrul Romstal: n mod evident, piaa de plci ceramice este inuenat de evoluia domeniului construciilor. Estimrile din 2007 care menionau creteri de 25% - 30% pentru 2008 s-au dovedit a optimiste, n realitate se poate vorbi de o cretere foarte mic (maximum 5%) sau chiar stagnare pe piaa de ceramice. nceputul anului 2008 a debutat cu vreme nefavorabil care nu a permis avansarea lucrrilor de construcii n ritmul prognozat i, de aici, a rezultat o ntrziere n achiziionarea materialelor pentru utilarea cu instalaii sanitare i plci ceramice. n trimestrul al patrulea din 2008 lucrrile din construcii au frnat puternic pe fondul crizei internaionale. Sunt proiecte la care lucrrile au stagnat i altele la care dezvoltatorii au anunat amnri i chiar anulri. Creterea Romstal pe divizia ceramice pe primele 10 luni ale lui 2008 a fost de peste 14% fa de perioada similar din 2007. Pentru 2009, sunt vehiculate dou scenarii: piaa va continua s scad n prima jumtate a anului i i va reveni n al doilea semestru, ceea ce va duce la o majorare de 10% pe ntregul an sau va scdea (pentru c atunci se vor resimi din plin efectele crizei n Romnia) i, n cel mai bun caz, i va reveni n 2010, dar nu la nivelul de 30%-40% ct a fost saltul n 2007 fa de 2006. O tendin pe care am remarcat-o anul acesta, pe segmentul rezidenial mai ales, a fost ofertarea la rou sau la gri fa de la cheie de anul trecut. Unii dezvoltatorii imobiliari au preferat s livreze proiectele la rou i s negocieze separat partea de amenajri, lucru care a dus la crearea unor ntrzieri ntre nalizarea construciei propriu-zise i dotarea / utilarea acesteia cu instalaii sanitare i plci ceramice. Consider c n 2009 se va accentua aceast tendin, ofertarea se va face la rou urmnd ca beneciarii s denitiveze nisarea locuinelor,

CTLIN MIU, director general al companiei Regata, din Trgovite (judeul Dmbovia): Piaa intern de plci ceramice a fost i va dominat de produsele ieftine i cele cu preuri medii. La ncheierea anului nanciar 2008, preconizm realizarea unei cifre de afaceri de 35 milioane de euro, cu 65% mai mare dect n 2007. Importm din Spania, Italia, Turcia, Polonia i distribuim la nivel naional cele mai noi modele de gresie i faian, decoruri ceramice, obiecte sanitare, mobilier de baie, materiale de construcie i nisaj etc. Pentru 2009 ne propunem s depim valoarea de 50 milioane de euro, ceea ce reprezint o majorare cu 50%. Dup o analiz realizat la nivelul conducerii societii noastre, am ajuns la concluzia c soluia pentru creterea veniturilor n urmtorii ani o reprezint dezvoltarea organic, precum i majorarea cotei de pia n contextul evoluiei economice per ansamblu. n ultima perioad, criza nanciar internaional, precum i declinul sectorului imobiliar constituie elemente care inueneaz negativ domeniul nostru de activitate. Principala problem cu care ne confruntm este

FLORIN ACATRINEI, director general Dunlop Adhesives: Dac anul 2008 a fost unul dinamic pentru piaa de placri ceramice din Romnia, n 2009 sectorul de prol va resimi o ncetinire a ritmului de dezvoltare. Reducerea numrului de proiecte imobiliare va nsemna un moment n care poziionarea pe pia a ecrui productor va determinant. Miza acestui an va ncheierea de noi contracte cu dezvoltatorii, deoarece multe proiecte vor amnate din cauza lipsei surselor de nanare. Totodat, vom asista la o specializare a pieei de prol, datorat ntoarcerii n ar a muncitorilor calicai. Pentru Dunlop Adhesives, anul 2008 a reprezentat o majorare a cifrei de afaceri cu 87% comparativ cu 2007. Ne-am orientat ctre promovarea gamei de produse gata mixate i a mortarelor de rost Microban, segment care a nregistrat o cretere de 232% n 2008. Ne adresm, n continuare, segmentului de construcii i amenajri, avnd n ofert produse precum: mortare speciale, adezivi i chituri de rost, destinate att profesionitilor, ct i utilizatorilor casnici. Ca parte a strategiei de dezvoltare pe piaa local, vom ncepe livrarea unor produse noi i vom oferi consumatorilor o garanie de 10 ani pentru lucrrile care au la baz o gam complet de produse Dunlop Adhesives. Pe termen mediu, ne propunem dezvoltarea unei capaciti de producie n Romnia, care va deservi piaa local i zonal.

14 AGENDA CONSTRUCIILOR Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009

ANALIZ
prevede dezvoltarea unor parteneriate importante n zona Transilvaniei i extinderea reelei Ceramexpert (ca investiie proprie sau parteneriat), care dispune, n acest moment, de ase magazine n: Bucureti (Valea Cascadelor, Mihai Bravu), Galai, Timioara, Bacu i Slobozia. Dintre dicultile pe care le ntmpinm n desfurarea activitii pot menionate scumpirile de pre ale furnizorilor (cauzate de creterea costului de producie afectat de majorarea tarifului la materiile prime), costurile logistice tot mai ridicate i riscul valutar. Soluia const n implementarea unui program profesionist de msuri de selecie a furnizorilor, pe fondul ecientizrii transportului. Dispunem de un stoc permanent de peste 3 milioane de metri ptrai de ceramic n 2.000 de tipodimensiuni i peste 500 de serii complete de faian i gresie. n timp ce producia naional maxim este de 4,5 milioane de metri ptrai. Anul 2009 va unul de consolidare a afacerilor. n acest context, mizm pe dezvoltarea serviciilor, acestea ind cele care vor face diferena ntre companiile ce activeaz pe pia. Dintre obiectivele prevzute pentru anul 2009 pot amintite: deschiderea unui showroom n Pipera (pe o suprafa de 700 mp) cu produsele marca Jacuzzi i nalizarea proiectului imobiliar de lux amplasat pe strada Polon, din sectorul 1 al Capitalei.

LAVINIA CIURTIN, director de marketing Divizia Adezivi Henkel: Dac, pn acum, segmentul autohton de plci ceramice i adezivi i urma trendul ascendent dat de creterea ntregului domeniu de construcii, n anii urmtori piaa va evolua n funcie de situaia economic. Cert este c Romnia, pentru a ajunge la standardele UE, ar mai avea nevoie de peste 750.000 de spaii locative. Aceast realitate conrm faptul c sectorul construciilor va unul care va funciona i n viitor. Pe fondul maturizrii pieei, cererea se va diversica prin accentul pus pe complexitatea soluiilor i serviciilor. Cred c se va putea creiona un scenariu plauzibil abia dup ce va ncepe sezonul construciilor. Henkel Romnia, prin marca Ceresit, este - n prezent - liderul pieei de adezivi destinai placrilor ceramice, cu o cot de pia de peste 45%. Adezivii pentru gresie i faian reprezint peste 50% din cifra de afaceri a diviziei de adezivi. Urmtoarele sisteme cu pondere mare n cifra de afaceri sunt cele de glet i de termoizolaie. Bucuretiul este zona n care se nregistreaz cele mai mari livrri, urmat de zona Moldovei. Piaa construciilor, n general, este una destul de conservatoare, dar ritmul accelerat de cretere i noile exigene n privina calitii impun adoptarea altor soluii dect cele deja consacrate. MARIUS DUNROAIA, director al companiei Premier Com: Pentru urmtorii trei ani, avem n vedere dezvoltarea segmentului de produse mediu, ca urmare a trendului uor ascendent al sectorului construciilor rezideniale. Totodat, preconizm i o sporire a vnzrilor pentru produsele segmentului premium, ca urmare a schimbrii preteniilor ridicate de beneciari, care apeleaz tot mai des la arhiteci i la persoane calicate n design interior. Pentru 2008, previzionm o cifr de afaceri de peste 17 milioane de euro (+20%, comparativ cu 2007). Ponderea tipurilor de produse n totalul vnzrilor este deinut de plcile ceramice (75%), obiecte sanitare (10%), parchet (10%) i adezivi/accesorii (5%). Strategia societii

LUCIAN AZOIEI, director general al Pazo Grup, din Bucureti: n 2008 am realizat venituri de aproximativ 14 milioane de euro, n cretere cu 30%, comparativ cu 2007. Consider c n anul 2009 vom asista la turbulene mari pe pia. Am prevzut aceast criz, motiv pentru care ne-am extins livrrile spre obiectivele din segmentul comercial i mai puin pe cele din domeniul rezidenial. Pn n prezent am preferat s nu lucrm cu stocuri foarte mari i avem pus la punct un sistem de distribuie ecient. Piaa de plci ceramice a nregistrat n 2008 o valoare de 186 milioane de euro. Este evident c segmentul va spori n 2009 (cu aproximativ 10%-12%), dar asistm la o polarizare pe pia (domeniul produselor premium se va majora cu 10%-15%, iar cel mediu-inferior cu 20%). De asemenea, vor crete importurile de produse ieftine din China, Egipt i Spania. Totodat, preurile materialelor ceramice se vor majora cu minimum 10% datorit costurilor energiei (80% din preul pentru realizarea produselor este alocat curentului electric). Consumul estimat de plci ceramice pentru 2008 este de aproximativ 48 milioane de metri ptrai

AUGUSTIN RUSSU, director general Baumix: n 2008 piaa placrilor ceramice a nregistrat o cretere de maximum 10% fa de anul anterior. Din punctul nostru de vedere, n perioada urmtoare, nu se vor nregistra scderi semnicative ale acestui segment. Se va construi i renova n continuare, singura diferen fa de anii anteriori ind dat de atenia sporit pe care o vor acorda constructorii materialelor cu care vor lucra. Nu i va interesa numai aspectul economic, ci vor interesai, n principal, de produse de calitate care s le poat asigura o bun nalizare a lucrrilor. n condiiile n care volumul pieei mortarelor uscate a nregistrat n 2008 o majorare de doar 10% fa de anul anterior, rezultatele nanciare ale companiei indic o cifr de afaceri pentru 2008 de aproximativ 11 milioane de euro, n cretere cu 47% fa de anul precedent. Totodat, indicele EBIDTA a nregistrat, n 2008, o majorare spectaculoas fa de anul 2007 (+57%). n contextul crizei actuale, ne propunem s meninem aceeai marj de cretere i pentru anul n curs, bazndu-ne, n principal, pe extinderea teritorial i, implicit, pe consolidarea cotei de pia. Unul dintre principalii clieni ai companiei noastre este Dedeman, volumele rulate mpreun cu acesta nregistrnd, n 2008, o cretere de 73% fa de anul precedent. Avem n portofoliu i o gam profesional de produse specializate ecrui tip de aplicare a crui adresabilitate este restrns. n 2008, vnzrile pe segmentul business-to- business au reprezentat 30% din totalul livrrilor.

Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009 AGENDA CONSTRUCIILOR 15

OPINII

DANYA CEBUS Romnia vizeaz extinderea activitii ctre dezvoltarea infrastructurii

Danya Cebus Romnia se a n componena companiei Africa Israel Investments Ltd. Firma i-a nceput activitatea n Romnia n anul 2007, cnd a semnat contractul pentru construcia proiectului rezidenial Armonia, localizat n Titan. Activitile principale derulate se concentreaz n domeniul rezidenial, comercial, al centrelor de afaceri, precum i n dezvoltarea infrastructurii avnd proiecte realizate n Israel i Rusia. - Care sunt obiectivele pe care le avei n derulare? - Dezvoltm, concomitent, soluia constructiv pentru patru ansambluri rezideniale i a unui centru comercial. Unul dintre cele mai mari proiecte este complexul Cotroceni Park, dezvoltat de AFI Europe, ce are ca termen de nalizare sfritul anului 2009. Proiectele pe care le realizm pe piaa romneasc sunt complexe, putnd meniona Domul central din cadrul Cotroceni Park (avnd o raz de 52 de metri i o suprafa de 4.250 mp) i sala de cinema (3D) IMAX. Pentru a materializa proiectul i a ne onora anagajamentul de execuie a lucrrilor conform gracului stabilit, am angajat ingineri (din Romnia i din strintate -Israel), precum i circa 1.500 de muncitori. n luna iunie 2008 au fost turnai 11.500 mc de beton, echivalentul unui schelet de cldire structurat pe 25 - 30 de niveluri. Pentru nalizarea construciei, estimm c se vor folosi 107.000 mc de ciment (echivalentul unui imobil nalt de 28 de etaje). Per total, costul nal al celor 26.000 de tone de oel este de 26 milioane de euro. un imobil, iar lucrrile pentru cellalt imobil vor ncepe, probabil, n perioada urmtoare. Fosta companie a realizat lucrrile de construcie ale acestui proiect, ncepnd cu prima parte a anului 2006, i a efectuat i lucrrile de structur pentru dou imobile. Danya Cebus va relua dezvoltarea soluiei constructive imediat ce timpul va favorabil, probabil n primul trimestru al anului 2009. Dezvoltatorul proiectului este compania Eurohabitat, din Bucureti. Conform planurilor iniiale, pentru contrucia imobilelor dispunem de dou tipuri de echipe specializate, una pentru execuia structurii generale a obiectivului, cealalt pentru realizarea nisajelor aferente. Astfel c, o parte din apartamente sunt vndute i date n folosin, n timp ce noi dezvoltm alte cldiri pn se denitiveaz lucrarea n ntregime. - n ce fel suntei afectai de criza nanciar? - n prezent, rma i deruleaz lucrrile n ritm normal i nu prevedem nici o problem n a naliza la timp proiectele actuale. ntr-adevr, pe pia se observ o scdere a numrului investitorilor. Unii dintre ei decid s-i stopeze activitatea din cauza eventualelor probleme bancare i ateapt ca situaia pieei construciilor s e mai clar conturat. Bineneles, i noi suntem mai precaui n ceea ce privete nceperea unor proiecte, n sensul c vericm mai n detaliu situaia nanciar a investitorului potenial. n poda condiiilor de criz resimite, avem ncredere n posibilitile de redresare, pe termen mediu, a pieei autohtone. Obiectivul nostru este s dezvoltm, concomitent, 10 proiecte att n Bucureti, ct i n Satu Mare, Ploieti i Braov. De asemenea, avem n vedere extinderea ariei de activitate ctre segmentul de infrastructur, ind interesai s colaborm i cu rme romneti, nu numai cu societi din Israel. Totodat, investim n programe de pregtire de specialitate pentru personalul nostru, pentru c o echip pregtit aduce un spor de calitate n execuia proiectelor i ne permite s avansm cu lucrrile n termenul stabilit n contract. Rozalia PANAIT

Arie Bercovich (58 de ani) Funcie / Firma: director general al Danya Cebus Romnia; Studii: universitare, prol management; Experien profesional: aproximativ 30 de ani n domeniul management i administrativ; Stare civil: cstorit; Hobby-uri: fotograa, cltoriile n natur.

ldi i id i l (S+P+5E), a ase cldiri rezideniale (S+P+5E) amplasate n zona de nord a Capitalei, pe oseaua Gheorghe Ionescu Siseti (sector 1). Ansamblul menionat (denumit Odyssea Residential) se va desfura pe o suprafa total de 21.200 mp i este dezvoltat de societile Prot Building Industries LTD i Caterata Limited. Acesta presupune construirea a 156 de apartamente cu dou pn la patru camere. n prezent se lucreaz la realizarea structurii, ntregul obiectiv urmnd s se denitiveze n anul 2010. Totodat, am nceput construcia a ase imobile care vor realizate pe strada Feteti, sector 3. - Menionai alte proiectele rezideni- Proiectul prevede livrarea, n dou etape, ale pe care le dezvoltai. a 489 de uniti locative. n luna septembrie 2008 am nceput construcia la trei - Un alt proiect este complexul Armonia, dintre cldiri. Beneciar este societatea situat n zona Titan, ce prevede execuia Adama Holding, din Bucureti. a trei corpuri de cldiri (pe o suprafa de 47.000 mp), ecare cu un numr de - Care sunt inteniile companiei n 131 de uniti locative. Obiectivul se a legtur cu proiectul Planorama? n stadiul de realizare a structurii, dezvoltator ind societatea Adama Holding, - Menionm c lucrrile de antreprenodin Bucureti. Estimm c lucrrile de riat pentru proiectul Planorama le-am construcie se vor denitiva pn n preluat de la rma Yapitek. Pe antierul luna ianuarie 2010. De asemenea, am Planorama, situat n zona Doamna Ghica nceput - n luna august 2008 - execuia (sector 2), se lucreaz la nisajele pentru 16 AGENDA CONSTRUCIILOR Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009

OPINII

KNAUF INSULATION vizeaz o cot de pia de 35%

Knauf Insulation a intrat pe piaa autohton n luna septembrie 2008. Compania este lial a concernului german Knauf, important productor i distribuitor de materiale pentru construcii. Grupul i desfoar activitatea n cadrul a 150 de fabrici, amplasate n 40 de ri, n 2007 nregistrnd o cifr de afaceri de 5,5 miliarde euro. Societatea distribuie n Romnia produse din vat de sticl, bazaltic i plci din lemn-beton destinate asigurrii izolrii termice/ acustice, precum i proteciei la incendiu a unei diversiti de tipuri de construcii: obiective rezideniale, spaii comerciale, parcuri industriale etc. - Cum a evoluat n 2008 segmentul de pia specic? - Piaa autohton a izolaiilor este, n continuare, ntr-un proces de formare i evoluie. Astfel, noile reglementri din domeniu - adoptate la nivelul Uniunii Europene-Directiva Performanei Energetice a Cldirilor (EPDB) iau n considerare rentabilitatea i impun mbuntirea performanelor energetice ale cldirilor. Acest tendin va pstrat i n urmtorii ani, datorit construciei de imobile noi, dar i a renovrii celor vechi i a dezvoltrii sectorului de infrastructur. nc se mai caut variantele cele mai ieftine de realizare a produselor specice, chiar dac aceasta nu sunt i cele mai eciente. ns, concomitent, se dezvolt i segmentul utilizatorilor care iau n considerare cea mai ecient soluie din punct de vedere al raportului calitate/ pre. Aadar, se poate observa o schimbare n preferinele consumatorilor, care pun accent din ce n ce mai mult pe calitatea, confortul i sigurana locuinei lor, ceea ce favorizeaz - n mod indirect - vnzrile de pe piaa materialelor izolatoare. Astfel, clienii nali sunt, din ce n ce mai mult, interesai de reducerea consumului de energie. - Care sunt obiectivele companiei pentru perioada urmtoare? - n 2008 am intrat pe piaa din Romnia, iar pentru intervalul urmtor ne propunem s ne dezvoltm portofoliul de clieni i s mbuntim serviciile oferite. Pn n prezent, ne-am concentrat pe extinderea reelei de distribuie i, n acest sens, am luat n calcul deschiderea

unui centru logistic n scopul optimizrii activitii pe care o desfurm. Pentru perioada urmtoare avem n vedere consolidarea parteneriatelor la nivel naional i a poziiei deinute pe segmentul furnizrii de sisteme de ecien energetic. Totodat, avem n derulare programe de perfecionare a echipei noastre n domeniile de marketing i vnzri, ceea ce ne va permite s desfurm activiti din ce n ce mai complexe, adaptate la cerinele pieei. n 2008 am nregistrat o cifr de afaceri de aproximativ 7 milioane de euro, iar pentru anul 2009 vizm o majorare a veniturilor de circa 20%. n perspectiv intenionm s atingem o cot de pia de peste 20%, respectiv de 35% - pe termen lung. - Cum apreciai c va afecta criza nanciar piaa construciilor? - n 2009 specialitii din domeniul construciilor apreciaz c se va nregistra o ncetinire a ritmului construciilor cu 10% - 15% comparativ cu anul 2008, ca urmare a faptului c i Romnia va afectat de criza nanciar mondial. Se preconizeaz, de asemenea, c efectele nu vor - ns - la fel de puternice i nici nu se vor resimi pe o perioad la fel de lung ca n alte state. Se vor sista

Adrian Garofeanu (33 de ani) Funcie: director comercial al Knauf Insulation Romnia; Experiena profesional: 7 ani n domeniul materialelor de construcii; Studii: Universitatea Politehnic Bucureti; anumite construcii nanate mai ales nanate, ales, din surse bancare, dar vor continua i se vor dezvolta lucrrile de infrastructur, care beneciaz de fonduri structurale. n acest context, cumprtorii vor deveni mai precaui n realizarea unei investiii, urmrind ecientizarea consumului de energie i a costurilor aferente, ceea ce va genera - pe termen mediu i lung - meninerea solicitrilor de renovare pentru cldirile vechi i de izolare termic a celor noi. Pentru a rspunde cerinelor actuale din cadrul pieei, avem n vedere i cooperarea cu Asociaia Auditorilor Energetici pentru Cldiri. - Caracterizai starea concurenial din zona de activitate. - Competiia pe segmentul izolaiilor se desfoar att ntre productori de acelai tip de material pentru izolaii, ct i ntre cei de materiale diferite (cum sunt vat mineral, polistiren etc.). Piaa se caracterizeaz printr-o anumit inerie la apariia produselor noi, ns printr-o prezentare corect a avantajelor i dezavantajelor respective, clienii vor putea opta, n cunotin de cauz, pentru soluia optim. Cristina BARTICEL

18 AGENDA CONSTRUCIILOR Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009

OPINII

Avem nevoie de profesioniti n design ambiental care s evalueze un proiect n ntregime

ninat n anul 1995, compania SSAB Impex, din Bacu, comercializeaz faian, gresie i obiecte sanitare, promovnd produse n regim de exclusivitate pentru furnizori precum: Viva Ceramica, Porcelanosa, Saloni Ceramica, Portinari, Peronda, Titan Bagno, Althea Ceramica, Artceram, Supergrif. Zonele geograce n care societatea nregistreaz cele mai multe livrri sunt: Bucureti, Cluj-Napoca, Iai, Constana i Bacu. Produsele distribuite de societatea SSAB Impex sunt destinate realizrii lucrrilor de ambientare i amenajare pentru o diversitate de construcii - ansambluri rezideniale, centre comerciale, hoteluri, case etc. - Care este nivelul cifrei de afaceri realizat n 2008? - Pe primul semestru din 2008 am nregistrat venituri de aproximativ 5,2 milioane de euro, iar pentru 2008 preconizm vnzri de 12 milioane de euro. Pn la nele anului 2009 estimm o cretere a veniturilor cu 20%, majorare la care va contribui semnicativ extinderea reelei noastre de magazine, prin nalizarea unui showroom n Bucureti, precum i a nc dou centre n Transilvania. n oferta noastr, produsele cel mai bine vndute sunt plcile ceramice (60%), urmate de obiectele sanitare (40%). De asemenea, intenionm s includem n oferta proprie radiatoare sau sisteme complete de tip spa. - Cum caracterizai piaa autohton de plci ceramice? - Evoluia segmentului de plci ceramice este n strns legtur cu dinamica pieei construciilor. n condiiile n care s-au dezvoltat foarte multe proiecte de anvergur (cartiere rezideniale noi, hoteluri, centre comerciale), cererea pentru plci ceramice a nregistrat o cretere important. Indiferent de importana i valoarea spaiilor construite (e hoteluri sau centre comerciale de lux), criteriul principal de achiziie este preul. Clienii ar trebui s se orienteze spre o calitate justicat n pre i nu s fac compromisuri, dar acest lucru nc nu se ntmpl. n solicitrile cumprtorilor primeaz aspectul exterior al unei construcii, decienele de funcionalitate i amenajare interioare ind, n general, ignorate. De exemplu, n unele Mariana lic Funcia/Firma: director general al SSAB Impex; Experien profesional: din anul 1995 activeaz n cadrul rmei SSAB Impex; Studii: Facultatea de Construcii Civile i Industriale, Institutul Politehnic din Iai, promoia 1979; Hobby: lectura, cltoriile.

centre comerciale mari i luxoase au fost utilizate plci de provenien asiatic, ce corespund unor anumite criterii estetice (sunt lucioase, au dimensiuni mari i o cromatic la mod), dar sunt de o calitate ndoielnic, ind supuse unei degradri j i habitat. B i l accelerate n timp. amenajarea unui h bi Beneciarul ar trebui s cunoasc de la bun nceput - Caracterizai starea concurenial din toate etapele necesare n realizarea zona de activitate. investiiei, termenele i valorile pentru - n domeniul ceramicii pentru ame- ecare faz al proiectului. Este necesar o najri, o competiie semnicativ este viziune de ansamblu pentru a identica/ creat de intrarea pe pia a numeroase anticipa nc din stadiul iniial evenrme mici ce au ales s importe direct tualele probleme. n scopul acesta, se de la furnizorii externi, atrase de cos- impune o evaluare etapizat, stabilirea turile de achiziie (aparent) reduse ale unui grac al lucrrilor, supravegherea materialelor. Aceste companii realizea- i coordonarea ecrei faze de execuie, z, ns, pe parcurs, c indicele de ren- fapt realizabil prin intermediul serviciile tabilitate nu este att de ridicat precum pe care le poate asigura o rm specias-a prevzut iniial, nici costurile mult lizat. De exemplu, pentru construirea sczute - comparativ cu cele practicate unei case, trebuie s se stabileasc terpe plan naional - i c, per ansamblu, menele i coordonatele pentru realizarea sunt necesare investiii substaniale, de proiectului de arhitectur (structura de specializare, pentru a spori gradul de rezisten, instalaii etc.). ns, de multe protabilitate a afacerii. n timp vor re- ori, n momentul n care obiectivul este zista doar societile care pot rspunde nalizat la rou i demareaz lucrrile solicitrilor prin servicii i produse de de ambientare, beneciarul se arat un nivel calitativ nalt. Reacia pieei la nemulumit e pentru c living-ul nu apariia de produse noi este pozitiv, este sucient de mare sau bine luminat, existnd, n continuare, un potenial e c nu se potrivete cu buctria sau crescut de absorbie a acestora. c baia este prea ngust. Soluia pentru aceast problem const n angajarea - Care sunt principalele probleme pe profesionitilor n design ambiental, care care le ntmpinai? s evalueze proiectul n ntregime i care - Dicultatea principal const n faptul s ncadreze lucrarea n cerinele estetice c majoritatea clienilor nu percep i de buget corespunztoare. ambientarea ca pe un pas esenial n Constantin BDRU

20 AGENDA CONSTRUCIILOR Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009

OPINII

Perioada de criz este benec pentru arhiteci

ninat n anul 1990, Biroul de Arhitectur Dorin tefan, din Bucureti, i desfoar activitatea n domeniul proiectrii de obiective, precum: ansambluri rezideniale, case, hoteluri, imobile de birouri, vile, galerii comerciale etc. Unul dintre proiectele importante la care compania a participat la elaborarea planurilor tehnice este Transcentral Urban Bucureti. Acesta presupune crearea unui traseu alternativ pentru centrul oraului (de la Piaa Roman pn la fosta fabric de bere Bragadiru - pe o suprafa de 9,5 km) i include un sistem urban compus din dou structuri principale: camere Dorin tefan (58 de ani) urbane i un circuit dedicat pietonilor Funcie/Firm: asociat unic, Biroul de Arhitectur Dorin i biciclitilor. n prezent, activitatea va executa lucrrile de infrastructur tefan; rmei se desfoar cu preponderen i va asigura montajul sistemelor Studii: Institutul de Arhitectur Ion Mincu, din Bucureti n Capital. de instalaii. n perimetrul central (promoia 1975); al pieei se va construi o parcare cu Experien profesional: 29 de ani de experien n - Cum caracterizai piaa autohton a dou niveluri subterane, avnd o domeniile proiectrii i arhitecturii; construciilor? capacitate de circa 1.000 de locuri i Stare civil: cstorit; - Spre deosebire de alte state, n Romnia un nivel de spaii publice pietonale Hobby: arta, sport. piaa construciilor nu este saturat, mo- (pe o suprafa total desfurat de tiv pentru care estimm c activitatea 180.000 mp). Proiectul se a n stadiul ortodox din Alba Iulia (situat n C l d d lb l ( Cartierul l specic nu va nceta, dar va nregistra de aprobare a Planului Urbanistic Zonal. Nou), care mbin elemente moderne o diminuare. Se vor naliza, n general, n curs de execuie este i cldirea de cu dogma ortodox. Aezmntul va proiectele realizate pe baza unei analize birouri Euro Tower (5S+P+18E+E19-teh- ridicat pe o suprafa de 300 mp, ntr-un imobiliare prealabile i care nu sunt nic, cu o arie desfurat de 26.731 mp), interval de doi ani, ncepnd din luna nanate ntr-o proporie important de situat pe Bulevardul Barbu Vcrescu, august 2008. Documentarea tehnic ctre bnci. Dei fondurile structurale sector 2. Potrivit planului general, se vor prevede o structur tip perete sandwich, alocate infrastructurii de transport sunt amenaja spaii de primire (la parter), 200 mixt, cu armtur din beton n interior, nimportante, dezvoltatorii nu se vor reo- de locuri de parcare structurate pe cele cadrat de zidrie din crmid. Totodat, rienta, n majoritate, ctre acest sector, cinci niveluri subterane, spaii de biro- coaja mixt va ntrit cu un sistem construciile de cldiri ind cele care vor uri, sli de consiliu, arhive n nivelurile de rezisten metalic (ca i acoperiul). determina avansul fa de sectorul de subterane. De asemenea, sunt n faz de infrastructur. Cele dou domenii vor concept un complex hotelier (S+P+5E), - Care sunt principalele diculti pe urma o evoluie paralel. Lucrrile de care se va dezvolta pe o suprafa de care le ntmpin arhitecii? construcie nu se vor putea opri pn 47.000 mp i o cldire de birouri (cu - Una dintre probleme este lipsa procnd sistemul de infrastructur naional o nlime de 50 de metri, aria de iectelor publice - cldiri reprezentative nu va aliniat la standardele europene. 65.000 mp i cinci niveluri subterane). precum muzee, piee, licee, sedii ale Pe de alt parte, aceast perioad de Estimm c preurile de construcie unor ministere sau agenii guvernamencriz ar putea benec pentru arhiteci vor de aproximativ 1.000 de euro/mp, tale. Deocamdat, la nivelul investiiilor (dac investitorii ar prota de ea), ind respectiv de 800 de euro/mp. Lucrrile nu s-a remarcat o preocupare pentru un interval n care proiectele i studiile de execuie - pentru ambele obiective - stimularea lucrrilor care s se reprezinte de fezabilitate pot efectuate cu o vor ncepute n primvara anului 2009 prin arhitectur. Realizm proiecte n rigoare deosebit, ceea ce va spori cali- i se vor naliza ntr-un an i jumtate. cadrul unei piee n care dezvoltatorii tatea acestora. Soluia constructiv prevede structur i urmresc s obin prot maxim cu o infundaie din beton armat. Acoperiul va vestiie minim, fr s ia n considerare - Menionai cteva dintre proiectele n tip teras (pentru imobilul de birouri), aspecte, precum stilul arhitectural, fapt lucru pentru perioada urmtoare. iar la hotel se intenioneaz realizarea ce genereaz o reducere a capacitii de - n colaborare cu Primria Capitalei unei nchideri speciale din tabl. exprimare a arhitecilor. De asemenea, o dezvoltm un proiect care vizeaz problem din punct de vedere urbanistic realizarea unei parcri subterane i - Prezentai unul dintre proiectele o constituie Planul Urbanistic General extinderea legturilor pietonale n zona care valoric elemente tradiionale conceput n 1995, care nu este actualizat Pieei Charles de Gaulle (sector 1), n arhitecturale. conform cerinelor anului 2010. vederea uidizrii circulaiei zonale. - Un proiect aparte pentru care am Societatea Metroul SA, din Bucureti, ntocmit planurile tehnice este o biseric Rozalia PANAIT 22 AGENDA CONSTRUCIILOR Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009

OPINII

Program investiional de peste 100 milioane de euro pentru CON-A

Grupul Con-A, din Sibiu, fondat n anul 1990, este specializat n realizarea de lucrri de construcii la cheie, oferind, totodat, i servicii complete, de la obinerea autorizaiilor de construcie, la proiectare i execuie. Grupul include rmele Con-A Instal (specializat n execuia de sisteme de instalaii hidroedilitare de ap-canal, sanitare i instalaii termice), Con-A Electric, Con-A Finisaje, Unimat (comercializare de materiale pentru construcii), Conambient, Con-A Atelierul de Metal .a. Compania realizeaz diverse tipuri de structuri (din beton armat, metalice i cu prefabricate din beton precomprimat), principalii clieni ind rmele Bel Rom, Holding Atlassib, MHS Truck&Bus Sibiu. - Menionai obiectivele companiei n 2008 i perioada urmtoare. - n 2008 am avut ca obiectiv principal consolidarea poziiei pe piaa de prol. Aceast strategie presupune, i n intervalul urmtor, mbuntirea organizrii i optimizarea activitii (n plan tehnic i al resurselor umane) desfurate de societile din cadrul grupului. n acest sens, avem n derulare o serie de programe investiionale (n valoare de 6 milioane de euro) pentru nnoirea parcului de utilaje existent, a platformelor pentru depozitare, a suprafeelor de producie pentru atelierele proprii, precum i dublarea suprafeei spaiilor de birouri. De asemenea, segmentele comercial i de vnzri prezint o importan deosebit pentru dezvoltarea afacerilor grupului, motiv pentru care vor benecia de fonduri n valoare de 7 milioane de euro. O parte din aceast sum va alocat n vederea construirii, pe o suprafa de 15 000 mp, a unei fabrici de elemente prefabricate n localitatea Mra (judeul Sibiu). Diferena va investit n sporirea capacitii de producie a unitii de confecii metalice existente, de la 300 de tone/lun la 500 de tone/lun. Lucrrile de execuie, pentru ambele obiective, preconizm c se vor denitiva n luna mai 2009. - Care sunt rezultatele nanciare ale companiei? - Grupul nostru se va axa, n intervalul urmtor, pe construcia de cldiri de dimensiuni mari (fabrici, depozite, hoteluri, ansambluri rezideniale etc, avnd Mircea Vasile Bulboac (53 de ani) Funcia/rma: preedinte al grupului Con-A; suprafee de peste 20.000 mp). n primul Studii: Facultatea de Construcii, din Cluj- Napoca; semestru din 2008 am nregistrat un nivel Experien profesional: ef baz de producie al vnzrilor de 25 milioane de euro, valoala ICMJ (1986-1991); director general Con-A (1991re egal cu cea consemnat n perioada 2006); similar din 2007, iar pentru ntregul an Stare civil: cstorit. 2008 au fost estimate venituri totale de 55 milioane de euro. Pentru 2009 preconizm i di i l o cifr total de afaceri de aproximativ 50 - Enumerai cteva dintre proiectele milioane de euro - 60 milioane de euro. aate n derulare. - Unele dintre proiectele noastre constau - Precizai principalele probleme ale n realizarea de centre comerciale, prepieei construciilor. cum European Retail Park (din judeul - Una dintre dicultile pe care le ntm- Hunedoara), ce va nsuma o suprafa de pin rmele de construcii autohtone 55.000 mp. Soluia constructiv prevede vizeaz infrastructura rutier subdimensi- structur de tip prefabricate precomprionat i de calitate slab. n condiiile date mate i fundaii izolate. Acoperiul va de cresc att cheltuielile de transport pentru tabl, prevzut cu vat mineral. Finalizarea materialele de construcii, ct i preul construciei este preconizat pentru luna acestora. Alte probleme sunt reprezentate august 2009. Valoarea total a investiiei de lipsa forei calicate de munc i de ac- este de aproximativ 50 milioane de euro. tivitatea desfurat ilegal, ceea ce creaz La Sibiu sunt n desfurare lucrrile de reo concuren incorect. Pe de alt parte, n alizare a magazinelor Mobexpert, Flanco, ceea ce privete administrarea banilor din Proges (cu o arie total desfurat de sectorul privat, competiia este - de regul 30.000 mp), uniti ce intr n componena - loial. Mai multe incidente intervin, ns, centrului comercial Carrefour. Totodat, n domeniul public - spaiu care las loc se lucreaz la amenajarea unei suprafee suspiciunilor cu privire la uniformitatea de 2.000 mp destinat produselor retaicondiiilor de concuren pentru toate lerului Staer, n cadrul centrului comercial companiile. Totodat, pe fondul majorrii European Retail Park Bacu. n execuie se dobnzilor bancare, consemnm sporirea a i sediul reprezentanei Man (arie total cheltuielilor de nanare. Astfel, n contex- desfurat de 5.400 mp) i Casa Corpului tul crizei nanciare actuale, preconizm c Didactic (suprafa total de 3.500 mp, cu - n 2009 - dezvoltatorii vor mai reticeni un regim de nlime de ase niveluri). n n demararea de proiecte, ceea ce va duce continuare, suntem n faz de negociere la o temperare a ritmului accelerat de pentru lucrrile ce urmeaz a efectuate avansare a pieei construciilor, nregistrat n 2009, a cror valoare totalizeaz peste n perioada anterioar. 100 milioane de euro. Constantin GHI

24 AGENDA CONSTRUCIILOR Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009

Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009 AGENDA CONSTRUCIILOR 25

OPINII

"Preurile la apartamentele noi nu vor mai crete"

ARAI este o organizaie nonguvernamental, apolitic i nonprot ce reunete persoane juridice care activeaz n domeniul imobiliar. Asociaia are ca scop principal reprezentarea intereselor membrilor si n faa organelor puterii centrale/locale i asociaiilor sau organizaiilor (inter)naionale specice. Unul dintre principalele obiective ale ARAI l constituie reprezentarea comunitii imobiliare din Romnia la nivel internaional, prin participarea la conferine, convenii anuale etc. Astfel, organizaia a devenit, n anul 1996, partener al National Association of Realtors i, ncepnd cu 1998, membru cu drepturi depline n Confdration Europenne de lImmobilier i Central European Real Estate Association Network. Aceste asociaii profesionale sunt cele mai reprezentative i mai vechi organizaii internaionale din domeniul imobiliar. Dac nu au disponibili bani, acetia nu - Cum a evoluat piaa imobiliar autoh- pot lua credite de la bnci, iar produsele ton n 2008 i care sunt perspectivele din portofoliu nu se vnd. Cei care dispentru perioada urmtoare? pun de nane i pun ntrebarea dac s cumpere acum n Romnia sau n alte ri - nceputul anului trecut a pstrat (precum Frana, Germania) unde exist trendul ascendent al anilor trecui. La oferte extraordinare, acestea avnd nivelul lunii aprilie din 2008 a intervenit alt potenial i un grad de risc mai mic. un plafon, n sensul c preurile nu au Pentru investitorii n construcia de spaii sczut, ci numrul tranzaciilor s-a dimi- de birouri i centre comerciale, schema nuat. Dup sezonul estival, toat lumea era simpl: achiziionau un teren (pe atepta nceputul semestrului al patrulea care, de obicei, l nanau), ntocmeau un pentru a vedea ce se ntmpl cu piaa plan tehnic i, ulterior, gseau poteniali imobiliar. Cred n continuare c acest chiriai. n baza acordurilor de prenchisegment va rmne blocat, situaie care riere, banca le nana construcia, dup se va schimba abia n luna septembrie care era nceput execuia construciei. 2009. Practic, n perioada urmtoare, De obicei, acele contracte care se nclienii care intenioneaz s vnd i nu cheiau erau pe termene foarte lungi, cu sunt presai de acest lucru i vor retrage perioade cuprinse ntre 5 i 20 de ani. n proprietile de pe pia. Cei care nu aceast faz a proiectului, dezvoltatorii trebuie s cumpere, vor atepta. Astfel, de cele mai multe ori - vindeau produsul va rmne o pia mic, format din ctre fondurile de investiii, lucru care, persoanele obligate s vnd i specu- anul acesta, nu s-a mai ntmplat. lani, care vor cuta chilipiruri. Preurile la apartamentele vechi sunt n scdere, - Cum apreciai evoluia chiriilor n cele la unitile locative noi nu vor mai perioada urmtoare? crete, iar ecare dezvoltator (n funcie de etapa n care se a cu proiectul) va - Chiriile au crescut pentru c majoritaacorda anumite discount-uri, promoii i tea potenialilor clieni nu-i permit s cadouri. achiziioneze o cas i opteaz pentru nchirierea unui apartament. Pe de alt - Cum vor inuenai de criza actual parte, chiria reect ntotdeauna valoadezvoltatorii de proiecte? rea imobilului nchiriat. Astfel, dac acum cinci ani, de exemplu, o garsonier costa - Investitorii se a, n acest moment, n 10.000 de euro, chiria aferent se situa n faa a dou situaii: au sau nu lichiditi. jurul valorii de 150 de euro. Rezult c, 26 AGENDA CONSTRUCIILOR Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009

Ruxandra Cleciu (38 de ani) Funcie / Firma: preedinte al Asociaiei Romne a Ageniilor Imobiliare (ARAI); Studii: UTCB - Universitatea Tehnic de Construcii Bucureti, Facultatea de Instalaii (1989-1994); Experien profesional: director general i acionar la NRJ Trading (ianuarie 1995 - decembrie 1998); Managing Partner al Neocasa (decembrie 1998 - prezent); Hobby-uri: literatura, lmele SF, cltoriile. t i t l ncasa 1 800 d ntr-un an, proprietarul 1.800 de euro, ceea ce nseamn c investiia n locuina respectiv se recupera n ase ani. n prezent este clar c acest lucru nu se mai poate ntmpla. n ultimii ani, segmentul rezidenial a avut un randament de amortizare de aproximativ 8%. De asemenea, chiriile s-au majorat, n primul rnd, ca urmare a faptului c valoarea unitilor locative a sporit, proprietarii permindu-i s creasc chiriile. - Care sunt dicultile ntlnite pe piaa de prol? - Aa cum se tie agenia imobiliar este pltit prin comision aplicat la valoarea tranzaciei; o diminuare a volumului de tranzacii implic, evident, o scderea a cifrei de afaceri. n prezent, ageniile mici se confrunt cu o lips acut de lichiditi i - probabil - c vor stopa activitatea; cele mari i vor menine activitatea, dar cu cifre de afaceri mai mici i se vor baza i pe alte tipuri de venituri dect cele din intermedieri, respectiv din studii, evalurii i alte servicii conexe. Constantin BDRU

Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009 AGENDA CONSTRUCIILOR 27

OPINII

Piaa construciilor va , n perioada urmtoare, n scdere

Ipoteci Direct este o societate de consultan nanciar, ninat n luna iulie 2008, specializat n nanri imobiliare: credite ipotecare, imobiliare, de nevoi personale cu ipotec i renanare. Compania urmrete extinderea reelei n Bucureti i n oraele principale din Romnia i dezvoltarea de centre ipotecare. n structura acionariatului se regsesc antreprenori care au dezvoltat afaceri similare n Polonia sau Ucraina. - Care sunt problemele ntlnite pe piaa construciilor i ce soluii se ntrevd? - Domeniul construciilor a fost fundamental afectat de ceea ce se ntmpl pe pieele nanciare din ntreaga lume i - n mod special - din Europa. Trebuie avut n vedere, totui, faptul c segmentul construciilor a nregistrat n ara noastr cea mai mare rat de cretere (reprezentnd principala ramur care a contribuit la majorarea PIB-ului cu 9% n 2008). Consecinele crizei economice n-au ns cum s nu lezeze i sectorul construciilor pe care se ntlnesc, n principal, dou situaii consemnate att de ctre dezvoltatori (care nu-i permit s scad preurile sub o anumit limit, primordial din cauza creterii costurilor manoperei), ct i din partea bncilor, care se confrunt cu o lips de lichiditi. De aceea, un numr mare de rme au anunat c o parte important din proiecte a fost deja blocat. Soluiile pentru aceast problem trebuie s porneasc din sfera nanciar i anume sunt indicate relaxarea condiiilor de acordare a creditelor, acordarea unor perioade de graie (pentru a prentmpina incapacitatea de plat a dezvoltatorilor) i presiunea autoritilor pentru ndeplinirea acestor condiii. - Cum va evolua piaa autohton a construciilor? - Piaa de prol va n perioada urmtoare n scdere, indiferent c vorbim despre construcii civile, industriale sau de retail. Pentru a relansa cumva aceast activitate, investitorii vor include - probabil - n oferta proprie diverse oferte de marketing (spre exemplu, n preul locuinei achiziionate va inclus i un loc de parcare sau sisteme de nclzire a pardoselelor etc.). Consider, ns, c ntreg contextul economiei mondiale aduce segmentul construciilor ntr-o situaie problematic. Totui, n momentul n care pieele nanciare se vor stabiliza, n Romnia va continua, categoric, dezvoltarea acestui domeniu. - Caracterizai evoluia preurilor la apartamentele noi, respectiv, la cele vechi. - Sunt de prere c preurile apartamentelor vor scdea cu pn la 20%. Locuinele vechi vor nregistra o reducere a costurilor mai mare dect n cazul celor noi, precum i imobilele de la periferia marilor orae, care vor mai ieftine dect cele din centrul municipiilor. Cred ns c o scdere mai important nu este posibil i aceasta deoarece, n Romnia, exist o cerere mult superioar ofertei. n Bucureti, n 2008, s-au nalizat doar 5.000 de locuine, iar n 2009 se preconizeaz denitivarea unui numr de 10.000 de uniti locative. - Care este valoarea i destinaia investiiilor pe care le avei n derulare? - n 2008 am investit 7 milioane de euro n execuia proiectului Citadinia, n calitate de dezvoltator, prin intermediul rmei la care sunt acionar - DWT Immo, obiectiv ce include construcia a dou cldiri de locuine (2S+P+5E+E6-retras), n partea de nord a oraului Timioara. Imobilele vor totaliza un numr de 100 de apartamente cu una i dou camere (cu suprafee cuprinse ntre 45 mp i 85 mp). Compania NGF Group construiete n calitate de antreprenor, iar planurile tehnice au fost elaborate de societatea Subcontrol, ambele din Timioara. Instalaiile electrice, sanitare, de climatizare i de siguran vor executate de ctre D&T Group. Denitivarea lucrrilor este preconizat pentru vara anului 2009. Infrastructura complexului este rigid, dezvoltat pe dou niveluri cu perei din beton armat (BA) i radier general. Fundaia cldirii este alctuit din strat de egalizare (de 12,5 cm grosime), hidroizolaie n dou straturi realizat din membrane impermeabile, ap de protecie a hidroizolaiei (cu grosime de 5 cm) i plac din BA impermeabil, de 60 cm grosime. Pereii subsolului/demisolului vor din BA monolit i hidroizolai cu acelai tip de membrane ca i fundaia. Rampele de acces n garaje vor dotate cu sisteme de degivrare pentru a

Vlad Ardeleanu (33 de ani) Funcie / Firma: director executiv al rmei Ipoteci Direct; Studii: Universitatea de Vest, specializarea Economie (ianuarie 1994 - ianuarie 1998, Timioara); Central European University, Finane Internaionale (ianuarie 1995 - ianuarie 1997); Universitatea Titu Maiorescu, Facultatea de Drept (ianuarie 1996 - ianuarie 2000); Experien profesional: CEO la Ozone Laboratories Polska (octombrie 2006 - mai 2008); Group CFO la Ozone Laboratories Group (septembrie 2005 - octombrie 2006); co-fondator i CFO la Artima Retail Investment Company (februarie 2001 - mai 2005); Stare civil: necstorit; Hobby-uri: ahul, cltoriile.

evita depunerea de ghea i zpad. Suprastructura imobilului va alctuit din cadre din BA, diafragme la colurile cldirii i casa scrilor, planee i rampe de scar. Pereii exteriori se vor executa din crmid (de 30 cm grosime). Acoperiul va tip teras. Izolarea termic a faadelor va asigurat cu termosistem alctuit din polistiren expandat (de 8 cm, respectiv 12 cm grosime), adeziv i plas din br de sticl. La exterior, cldirile vor benecia de tencuial. La interior se vor realiza urmtoarele tipuri de nisaje: pardoseli din beton elicopterizat, gresie, tencuieli interioare i zugrveli n dou straturi, parchet laminat, placri cu faian i zugrveli lavabile. Pereii de compartimentare interioar ai apartamentelor vor realizai din gips-carton dublu placat, pe structur metalic, avnd izolaie interioar din vat mineral. Tmplria exterioar va din prole PVC, cu geam termoizolant. Lucia IONESCU

28 AGENDA CONSTRUCIILOR Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009

COMPANII

ENERGOBIT GROUP - vnzri de peste 100 milioane de euro

n anul nanciar 2008, grupul EnergoBit, productor de echipamente electrice i antreprenor n domeniul instalaiilor electrice, va depi nivelul de 100 milioane de euro al cifrei de afaceri, reprezentnd o majorare de 10% fa de anul 2007. Sporirea vnzrilor a fost consemnat - n principal - n cel de-al patrulea trimestru, avnd n vedere faptul c n primele nou luni din 2008 au fost cumulate volume similare aceluiai interval din 2007 (circa 63 milioane de euro). Efectele crizei nanciare mondiale s-au fcut simite n industria autohton, aspect ce afecteaz unele domenii n care i noi desfurm activiti. O parte din contractele care urma s le ncheiem au fost amnate cel puin un an de zile. Totui, un aspect pozitiv este faptul c, n domeniul energetic, recesiunea economic nu exist nc. Astfel, trendul ascendent al afacerilor noastre va susinut de activitatea n acest domeniu. n perioada urmtoare, considerm c tot mai multe companii din zona construciilor rezideniale se vor orienta ctre domeniul energetic, a declarat Pter Pl, vicepreedinte executiv al grupului. zece ani cu Schrder Group GIE (societate specializat n iluminat exterior). Conducerea rmei i-a xat ca int vnzri de circa 5 milioane de euro n 2012, n timp ce pentru 2008 este prevzut atingerea valorii de 3 milioane de euro (+11% fa de 2007). Ne bazm pe colaborarea cu principalii clieni i inem cont de parteneriatele ncheiate n vederea furnizrii de aparate de iluminat public. Preconizm c piaa romneasc de iluminat are potenial i c ntr-o perioad de maximum zece ani piaa se va tripla, a armat Marilena Maierean, director general Energobit Schreder Lighting. Potrivit propriilor estimri, piaa autohton a iluminatului stradal este estimat n prezent la aproximativ 80.000 de aparate pe an, n timp ce Energobit Schrder Lighting deine o cot de circa 20% din pia.

de energie eolian. Primul proiect n acest sens const n realizarea unui parc n judeul Tulcea compus din 20 de turnuri a cte 100 m ecare. n 2008, grupul a materializat o colaborare cu Tesar Italia, ninnd compania EnergoBit Tesar Transformers. Ca urmare a unei investiii de aproape un milion de euro, n cel de-al doilea semestru din 2008 a fost nceput producia de transformatoare uscate de tip ET, fabricate n game de puteri cuprinse ntre 160 kVA i 2.000 kVA. Recent, n urma unei investiii de circa un milion de euro, s-a nalizat i proiectul pentru Cot de 20% pe piaa dublarea capacitilor de producie ale Investiii n uniti iluminatului stradal fabricii de posturi de transformare i de producie celule de medie tensiune din localitatea Jibou (judeul Slaj). Una din cele mai active societi din cadrul www.energobit.ro grupului este Energobit Schrder Lighting, Societatea intenioneaz s aloce fonduri Ionu DANIEL produs al asocierii ncepute n urm cu de circa 35 milioane de euro n producia

BUDERUS Romnia fuzioneaz cu rma ROBERT BOSCH

Buderus Romnia a fuzionat, de la 1 ianuarie 2009, cu rma Robert Bosch SRL, liala grupului german pe piaa romneasc. n 2007, compania a nregistrat (conform datelor deinute de Ministerul Economiei i Finanelor), o cifr de afaceri de 32 milioane de lei (9,6 milioane de euro), iar pentru 2008 s-a estimat o majorare cu 20% a acesteia. n acest moment este dicil de fcut o preconizare a veniturilor pe 2009. Sperm, totui, c echipamentele care folosesc energia regenerabil sau sistemele de cldur cu ecien energetic sporit s compenseze o posibil scdere pe segmentul echipamentelor convenionale, a declarat Alexandru Eftimiu, director general al rmei. Pentru 2009, societatea vizeaz o cretere a vnzrilor de panouri solare, mai ales dac programul Casa Verde, prin care statul asigur subvenionarea cu pn la 90% a sistemelor care utilizeaz energia regenerabil va avea succes.

Fonduri de 520 milioane de lei pentru programul Casa Verde

ncepnd din acest an, la nivel naional va ncepe programul Casa Verde ce prevede ca, pe parcursul anului 2009, persoanele zice, asociaiile de locatari i organizaiile neguvernamentale s benecieze de o subvenie de pn la 90% din costurile aferente la nlocuirea sau completarea sistemelor clasice de nclzire din imobile cu echipamente ce utilizeaz energia solar, geotermal i eolian. Mai mult, operatorii economici, unitile administrativteritoriale i instituiile de nvmnt vor subvenionate cu pn la 60% din totalul investiiei. Suma alocat n anul 2009 pentru acest program este de 520 milioane de lei i va acoperi att costurile de achiziie, ct i de instalare i testare a noilor sisteme ecologice de nclzire. (L. B.) ww.buderus.ro

30 AGENDA CONSTRUCIILOR Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009

COMPANII

Cretere cu 30% a cifrei de afaceri, pentru AMC Romnia

ArcelorMittal Construction (AMC) Romnia preconizeaz, pentru 2009, o cretere de 30% a cifrei de afaceri fa de 2008, pn la un nivel de aproximativ 40 milioane de euro. n 2008 capacitatea de producie s-a majorat pn la 2.000 de tone de tabl prelucrat lunar. Valoarea total a investiiilor realizate ncepnd cu 2007 a fost de 15 milioane de euro, concretizate n construcia a dou uniti (la Bucureti i Iai), ceea ce a dus la triplarea capacitii de producie. Prin intermediul noilor faciliti, 70% din venituri au fost generate n 2008 prin producie intern, iar 30% din importuri de la subsidiarele grupului AMC din Europa. Datorit punerii n funciune a mai multor linii de producie, ne vom majora ponderea pe segmentele pe care activm, chiar dac piaa va scdea, a declarat Marian Prvu, director general al rmei. Societatea este prezent pe piaa din Romnia prin trei divizii: Arcald (n cadrul creia se execut produse din tabl cutat, panouri, accesorii) a realizat 50% din cifra de afaceri; Arval (furnizor de soluii tehnice i arhitecturale pentru faade, acoperiuri, planee i hale industriale uoare) a avut o contribuie de 33% i Armat (fabricant de produse pentru acoperiuri, planee i structuri metalice pentru case) a realizat 17% din vnzri. peste 80% n cadrul costului de producie, iar sporirea preului la oel i poliuretan din prima parte a anului 2008 a avut un impact important asupra pieei. Pentru 2009 nc nu cunoatem preurile la materie prim, ns scderea cererii va duce la preuri n descretere pentru materii prime i materiale, a armat reprezentantul companiei. Divizia Arval a realizat, n 2008, proiecte pentru fabrici de preparate de carne, showroom-uri auto etc. Am lucrat n mare parte pentru clieni nali, birouri de arhitectur sau rme de consultan. Creterea pe care o ateptm n perioada urmtoare pe segmentul soluiilor oferite de Arval va similar cu boom-ul de acum 5-6 ani, dup apariia primului supermarket pe structur metalic din Bucureti, a precizat Marian Prvu. Divizia Armat a vndut - pn n luna noiembrie 2008 430.000 mp de igl metalic (+207% fa de 2007). Comercializarea iglelor speciale (premium) reprezint aproximativ 30% din totalul cifrei de afaceri a Armat, 20% genernd elementele de nisaj sau de scurgere. www.arcelormittal-construction.com Rzvan POPA

Preul materiilor prime va scdea n 2009

Dintr-un total de 28 de lucrri furnizate, cel mai scump proiect executat de Divizia Arclad n 2008 a fost un complex de hale industriale n valoare de 0,65 milioane de euro. Materia prim are o pondere de

Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009 AGENDA CONSTRUCIILOR 31

COMPANII

ARABESQUE vizeaz Noi produse incluse n oferta o cretere de 5%-10% BLACH-DOM Romnia a vnzrilor Blach-Dom Romnia, din Braov, preconi- director de vnzri al rmei. De la ninare
Distribuitorul de materiale de construcii Arabesque, din Galai, estimeaz - pentru 2009 - o cretere a cifrei de afaceri cu 5%10%, n condiiile n care, pentru 2008, se preconizeaz nregistrarea unui nivel al vnzrilor de circa 560 milioane de euro (+25% fa de 2007). Planurile de extindere a reelei au fost amnate cu cel puin ase luni, iar pentru 2009 nu au fost anunate alte noi investiii n afara celor care sunt n curs de derulare.n funcie de evoluia pieei materialelor de construcii, putem relua investiiile n a doua jumtate din 2009 sau putem amna cu nc un an alte plasamente, a armat Florina Necula, director de marketing al Arabesque. Societatea a inaugurat, n 2008, dou centre comerciale (la Craiova i Iai). Alte trei proiecte se a - nc - n derulare: platforma de distribuie a materialelor de construcii din comuna Glina (la intrarea pe Autostrada Soarelui) i centrele comerciale din Baia Mare i Oradea. Investiia total, evaluat la circa 60 milioane de euro, este nanat dintrun credit contractat n cursul anului 2008 de la International Financial Corporation. www.arabesque.ro Ionu DANIEL zeaz pentru anul 2009 realizarea unei cifre de afaceri de aproximativ 15 milioane de euro, n condiiile n care n 2008 compania a realizat vnzri de 10 milioane de euro. n 2008 am lansat pe pia dou noi prole de igl metalic: Perla i Joker. n perioada urmtoare avem n vedere deschiderea unui punct de lucru cu o linie de producie (n judeul Buzu) i construirea unei hale n localitatea Fgra (judeul Braov). Principala problem cu care ne confruntm n desfurarea activitii nu este reprezentat de lipsa personalului calicat, ci de rmele care distribuie produse de o calitate ndoielnic, a declarat Vali erbu, i pn n prezent societatea a investit peste 2 milioane de euro pentru dezvoltarea activitii, fonduri utilizate pentru achiziia de maini (de tabl plan i de prolat coame) i utilaje (stivuitor, buldoexcavator, autotractoare etc.), a dou linii de prolat igla metalic, modernizarea cldirii de birouri i construcia cantinei. Productor de igle i de nvelitori metalice, societatea comercializeaz o gam complex de tabl prolat tip igl / trapez, accesorii i ntreg sistemul de colectare a apelor pluviale. www.blachdom.ro Rzvan POPA

Austrotherm a deschis o nou capacitate de producie

Compania Austrotherm, membr a concernului austriac SIH, a deschis cea de-a treia fabric de producie din Romnia. Obiectivul este amplasat n nord-estul rii, n localitatea Horia, din judeul Neam, unde n urm cu doi ani a fost inaugurat cea de-a doua fabric de polistiren expandat (EPS) din Romnia, dup cea din Bucureti. Noua unitate produce polistiren extrudat (XPS), valoarea total a investiiei ridicndu-se la peste 8 milioane de euro. Linia de fabricaie, echipat cu instalaii de ultim generaie, conforme cu normele europene privind protecia mediului, are o capacitate anual de 150.000mc/an, succede celor de la Purbach din Austria i Nis din Serbia, sitund compania Austrotherm printre cei mai mari productori de polistiren extrudat din aceast zon a Europei, a declarat Petru Lada, director Austrotherm Romnia. Noul produs XPS este fabricat ntr-o gam variat de tipuri i dimensiuni. www.austrotherm.ro

SERSTILL - cifr de afaceri de 12 milioane de euro

Serstill, din Braov, estimeaz pentru anul 2009 realizarea unei cifre de afaceri de 12 milioane de euro, superioar nivelului de 10 milioane de euro preconizat pentru 2008. Strategia pentru dezvoltarea companiei prevede extinderea ariei de distribuie (n special n Bucureti i zonele limitrofe), optimizarea activitii, mbuntirea capacitii logistice (prin construirea unui nou depozit) i a serviciilor. De la ninare i pn n prezent rma a investit 2,5 milioane de euro n dezvoltarea activitii i are n vedere alocarea de fonduri n valoare de 1,7 milioane de euro pentru realizarea unui centru de distribuie n Braov. Pentru urmtoarea perioad, innd cont de contextul actual generat de criza nanciar ce s-a extins i n Europa, ar trebui s ne ateptm la o stagnare a valorii pieei construciilor i - implicit - la o reducere a consumului. Consider c durata acestei crize care afecteaz ntreaga economie va n mare parte inuenat de msurile luate de guvern, de politicile monetare adoptate de BNR i, implicit, de bncile din sistem, a declarat Dan Botea, director general al rmei. Potrivit reprezentantului societii, n 2008 piaa a nregistrat un trend ascendent odat cu schimbarea opiunilor consumatorilor. Gradul de informare a crescut, calitatea produselor a nceput s conteze tot mai mult n luarea deciziei de cumprare, iar importana serviciilor de vnzare i post-vnzare a sporit considerabil. www.serstill.ro Daniela DUMITRACU

32 AGENDA CONSTRUCIILOR Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009

COMPANII

Majorare de 10% a veniturilor, pentru AUTOHTON ALLPIC

Grupul de rme Autohton Allpic, din Timioara, avnd ca domenii de activitate confecionarea de structuri metalice, distribuia produselor metalurgice i a materialelor de construcii, preconizeaz pentru 2009 o majorare cu 10% a veniturilor. n 2008 societatea a realizat vnzri de aproximativ 150 milioane de lei. Distribuia produselor metalurgice deine o pondere de 45% n cifra de afaceri, iar cea de producie - 55%. Suntem importator direct de europrole i distribuitor autorizat al productorilor: ArcelorMittal Steel Luxemburg i Katowice, Tenaris Silcotub, Ductil, Laminate Bucureti (sucursala Focani), Industria Srmei etc. n prezent, ne concentrm activitatea pe uzinare/montare de structuri metalice pentru construcii i se a n desfurare construcia obiectivului City Gate (complex de cldiri ce are dou turnuri de peste 70 m, amplasat n Piaa Presei Libere din Capital), a crui structur metalic este uzinat i montat de noi. Organizarea uxului tehnologic, achiziiile n domeniu (pe care le avem n derulare) orienteaz specicul activitii spre segmentul construciilor multietajate, a declarat Ioan Petrior, director general al Allpic. Compania deine o baz (pe o suprafa de 7,5 hectare), cu 5 hale de producie, totaliznd 11.000 mp. Principalele probleme pe care societatea le ntmpin n desfurarea activitii sunt legate de legislaia permisiv pentru cei care nu respect contractele, soluia propus ind aceea de introducere a unor legi simple i clare cu aplicare rapid. www.autohtonallpic.ro Daniela DUMITRACU

REWE Romnia va menine ritmul de dezvoltare

Rewe Romnia, din judeul Ilfov, ce opereaz reelele Penny Market i Penny Market XXL, preconizeaz o cretere de minimum 10%-15% pentru anul 2009 a segmentului de prol. Strategia pentru intervalul urmtor a grupului prevede meninerea ritmului de dezvoltare din 2008, cu cel puin 20 de uniti noi la nivel naional. Fiecare obiectiv necesit o investiie de aproximativ 1,5 milioane de euro. Expansiunea reelelor de magazine este foarte probabil s nu e afectat de criza mondial. Domeniul bunurilor de larg consum se va majora n 2009 cu cel puin 10%, iar piaa de retail va nregistra un trend ascendent n urma extinderii reelelor de magazine de diferite formate. Sectorul de discount va spori n continuare datorit expansiunii accelerate i a preurilor sczute oferite consumatorilor i vom asista la o posibil i gradual migrare a fluxului de clieni ctre magazinele de acest gen. Criza nu va duce la scderea numrului de consumatori sau a mediei valorice de cumprturi, ci - cel mult - la o temperare a frecvenei de cumprare a declarat , Antoniu Radu, director general de finane al companiei. (D.D.) www.rewe-group.ro

Nou sediu pentru COMTEC 2000 INT

Comtec 2000 Int, din Bucureti, estimeaz pentru 2009 - o majorare cu 20% a cifrei de afaceri comparativ cu 2008, cnd aceasta a fost de aproximativ 10 milioane de euro. Societatea a inaugurat, recent, noul sediu, amplasat n sectorul 6, n apropiere de Metro Militari. Imobilul (P+3E), desfurat pe o suprafa total de 1.500 mp, a necesitat fonduri de 1,5 milioane de euro. De asemenea, compania dispune de dou depozite (primul finalizat n urm cu un an i jumtate, iar cel de-al doilea urmnd a intra ntr-un proces de modernizare) i o secie de producie (care, n 2009, va fi relocat, n locul acesteia urmnd a fi amenajat o parcare subteran pe trei niveluri). Valoarea total a investiiilor realizate de companie de la nfiinare i pn n prezent este de peste 5 milioane de euro. Firma Comtec 2000 Int, productor de echipamente electrice, blocuri de msur/protecie i echipamente pentru telecomunicaii, deine - n prezent peste 4.000 mp de spaiu pentru depozitare. (R.P.) www.comtec-int.ro

FALKOR vizeaz dublarea vnzrilor

Pentru 2009, reprezentanii companiei Falkor, din Trgovite, vizeaz majorarea volumului importurilor i dublarea vnzrilor fa de anul 2008. Pn la ncheierea anului nanciar 2008, reprezentanii rmei estimeaz vnzri de peste 2,5 milioane de euro pe segmentul echipamentelor mrcile Clint (agregate de rcire a apei tip chiller, uniti terminale pentru tubulatur etc) i Novair (centrale de tratare a aerului) i o cifr de afaceri la nivelul ntregii societi de peste 5 milioane de euro. Datorit experienei acumulate n peste 15 ani de activitate n domeniul echipamentelor/ instalaiilor pentru nclzire, climatizare i ventilaie am preconizat o dezvoltare exponenial a acestui segment de pia nc de acum 10 ani, cnd am furnizat i montat primul agregat de rcire tip chiller. n 2007 am nceput colaborarea cu societatea G.I. Holding Italia - productor al mrcilor Clint i Novair. Dac n primul an de promovare a acestor echipamente pe piaa romneasc am nregistrat vnzri n valoare de 2,5 milioane de lei, de la nceputul lui 2008 am reuit s depim cu mult dublul cifrei de afaceri din 2007, a declarat Ilie Vasile, director general al companiei. Datorit acestei evoluii din ultima perioad a societii, Falkor are n derulare construcia unui nou sediu (n valoare de 2 milioane de euro) situat pe oseaua Bucureti - Trgovite. Domeniul de activitate al rmei include importul i distribuia de echipamente termice, de climatizare i ventilaie. www.falkor.ro Elena ICLEANU

Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009 AGENDA CONSTRUCIILOR 33

COMPANII

Piaa evilor din PVC va cunoate un trend ascendent

Rehau Polymer, din Bucureti, productor de materiale pe baz de polimeri pentru segmentele construcii, industrial i auto, a realizat, n 2008, o cretere a cifrei de afaceri cu 10%-15%, corespunztoare unei valori de 65 milioane de euro - 70 milioane de euro. Vnzrile au decurs foarte bine, neind afectai de criza nanciar, astfel nct am consemnat o cretere de circa 15% n primele nou luni ale anului 2008, a declarat Emil Ioan Pop, director general al Rehau Polymer. Potrivit reprezentantului rmei, n 2009 industria construciilor rezideniale (precum i alte sectoare ale economiei) vor afectate pe fondul scderii investiiilor, ns piaa evilor din PVC va cunoate - n continuare - un trend ascendent datorit proiectelor de infrastructur care vor realizate din fonduri europene. n primul semestru din 2009, odat cu nalizarea obiectivelor ce beneciaz de nanare, este posibil s ne reorientm spre lucrrile de infrastructur. Ritmul de cretere a pieei va cuprins ntre 10%-15% n 2009 (ca volum), corelat cu scderea preurilor la materii prime. Principalele avantaje ale productorilor de tubulatur vor reprezentate de proiectele ISPA, precum i de lucrrile la autostrzi i tronsoane de cale ferat. Cele mai afectate de criz vor societile care s-au dezvoltat foarte rapid i care au contractat credite mari pentru a-i nana activitatea. Vor favorizai cei care i-au susinut activitatea din surse proprii, a armat Emil Ioan Pop.

Investiie de 20 milioane de euro - amnat

Compania a amnat o investiie de 20 milioane de euro ce urmeaz s naneze lucrrile de construcie a unei fabrici n care s e relocat producia local, realizat - n prezent - ntr-un spaiu nchiriat. Am renunat, pentru moment, la aceast investiie, deoarece grupul a extins, n 2008, capacitile din Polonia i Germania. Este posibil s continum acest proiect n 2009, n funcie de evoluia domeniului construciilor, a precizat reprezentantul companiei. www.rehau.ro Ionu DANIEL

PIPELIFE Romnia investete n extinderea capacitilor de producie

Pipelife Romnia estimeaz realizarea unei cifre de afaceri de 17 milioane de euro la ncheierea anului nanciar 2008. Aceast valoare reprezint o majorare de peste 20% a veniturilor fa de 2007. n ceea ce privete anul 2009, ne propunem o dezvoltare organic, precum i creterea cotei de pia n contextul evoluiei economice n ansamblu. Pentru urmtoarea perioad avem n vedere extinderea activitii prin deschiderea mai multor depozite regionale, pentru a putea rspunde ct mai bine solicitrilor clienilor, a declarat Petru Avram, director general al rmei. n 2008, ca parte a unui program multianual de investiii n valoare de 1,5 milioane de euro, compania a alocat fonduri importante pentru modernizarea fabricii pe care o deine n localitatea Miercurea Ciuc. Totodat, s-a investit n creterea capacitilor de producie, prin inaugurarea unei linii de fabricare a conductelor de polietilen (PE), precum i n deschiderea unui depozit n Craiova. de infrastructur. Aceast situaie poate crea un blocaj n toat industria, ind deja semnalate amnarea sau chiar anularea unor lucrri, a precizat Petru Avram. O alt dicultate menionat de reprezentantul societii este calitatea precar a conductelor distribuite de unii productori, care au ales ca metod de sporire a vnzrilor practicarea unor preuri de dumping, fapt care ar putea duce la scderea ncrederii consumatorilor n aceste produse, n detrimentul ntregii industrii. Compania Pipelife Romnia este liala grupului multinaional Pipelife International, cu activiti n 30 de ri. Societatea produce i distribuie sisteme integrate de conducte i elemente de mbinare pentru transportul uidelor, energiei i informaiei. Printre furnizori pot menionate rmele Oltchim, Solvay, Ineos i Basell. www.pipelife.ro Elena ICLEANU

Criza nanciar internaional va afecta piaa autohton a construciilor

Piaa tubulaturii din PE i PVC a nregistrat, n prima jumtate a acestui an, o cretere de peste 15%. n ultima perioad ns, criza nanciar internaional, dicultile i ntrzierile ntmpinate n nalizarea proiectelor, precum i declinul sectorului imobiliar, constituie elemente ce inueneaz negativ domeniul nostru de activitate. n ceea ce privete fora de munc, lipsa personalului calicat ne-a determinat s investim n procesul de formare i dezvoltare pe termen lung al tuturor angajailor. Alte diculti majore pe care le ntmpinm sunt legate de ncasarea banilor de la clieni, care - la rndul lor - au probleme n derularea activitii din cauza ntrzierii decontrii sumelor alocate proiectelor 34 AGENDA CONSTRUCIILOR Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009

COMPANII

BESTA GROUP - vnzri de aproximativ 100 milioane de lei

Besta Group, important distribuitor de produse metalurgice din Romnia, a realizat, n 2008, un volum de afaceri de peste 100 milioane de lei, n cretere cu 20% fa de 2007. Ne-am propus s obinem acelai nivel de cretere i n 2009, chiar dac - pe plan mondial - va continua criza nanciar declanat la nceputul lui 2008. Un prim semnal al postintegrrii n UE a fost dat de apariia unor mari distribuitori europeni de produse metalurgice pe piaa autohton, care - ns - nu au afectat companiile locale. Pentru importatorii autohtoni de oel, un efect pozitiv al integrrii l reprezint eliminarea plii TVA la vam, ceea ce duce la ncurajarea achiziionrii de oel din UE, a declarat Paul Tudor, preedinte al companiei. Societatea comercializeaz o gam variat de produse laminate, cum ar : oel neted, prolat, beton fasonat, prole mici/ mijlocii/grele, europrole etc. Investiiile realizate de rm n 2008 i achiziia de inaugura hala de producie din cadrul Complexului Industrial Besta, din Buftea - Sbreni. Hala industrial va echipat cu maini automate specializate pentru fasonarea oelului beton, respectiv: debitare, ndoiri la un capt sau la ambele capete a barelor drepte, ndreptarea din colaci, confecionarea de etrieri i procesarea produselor plate. Capacitatea de producie va de aproximativ 1.000 de tone/lun. n paralel cu celelalte activiti, urmeaz s realizm un magazin de vnzare cu amnuntul a materialelor de construcii pentru nisaje i instalaii. De asemenea, n 2009 vom demara lucrrile pentru execuia unei cldiri de birouri de 15 etaje, Tudor Tower, n zona centrului comercial Plaza Romnia. n paralel, vom ncepe lucrrile pentru construcia unui complex de locuine n vecintatea Capitalei, mai precis n localitatea Crevedia, a precizat reprezentantul rmei. www.besta.ro Constantin BDRU

terenuri pentru urmtoarele dezvoltri imobiliare au depit suma de 12 milioane de euro.

Hal de producie cu o capacitate de 1.000 de tone/lun

n ultimii ani, grupul Besta a dezvoltat afaceri n domeniul imobiliar i a construit un cartier rezidenial n zona lacului Buftea. Societatea se a n faz de nalizare a unei etape de dezvoltare i, n curnd, va

Segmentul de stlpi electrici rmne cel mai protabil pentru PREFAB

Pe fondul agravrii situaiei din sectorul materialelor pentru construcii - ca urmare a crizei economico-financiare globale - societatea Prefab SA, din Bucureti, prevede - pentru 2009 - o scdere a nivelului veniturilor cu 15% fa de 2008, an n care era prevzut o cifr de afaceri de 130 milioane de lei. Pe parcursul lui 2008, costul materiilor prime (combustibil i utiliti) a nregistrat o cretere continu, iar preurile la produsele pe care le comercializm au sporit uor fa de 2007, respectiv cu 7% la BCA i cu aproximativ 8% la elementele prefabricate. Activitatea noastr de producie i de furnizare a materialelor pentru construcii nu este limitat la sectorul rezidenial, ns, n condiiile n care avem pe stoc 30.000 mp de BCA, am fost nevoii s disponibilizm - ncepnd cu luna noiembrie 2008 - 500 de angajai de la punctul de lucru din Clrai. Nu intenionm sistarea produciei, ci ateptm reluarea activitii pe piaa construciilor i, din primvar, sperm s putem rechema angajaii la munc. Livrm, n continuare, BCA n strintate, iar segmentul de stlpi electrici rmne cel mai protabil, solicitrile venind din toat ara, a declarat ing. Vlad Milu, director general adjunct al companiei.

Reorientare a rmelor de construcii spre sectorul de lucrri edilitare

n perioada urmtoare, strategia pentru dezvoltarea societii vizeaz stabilirea unor relaii de colaborare cu rmele care desfoar activiti conexe cu domeniul propriu de activitate att n plan intern, ct i extern. ntruct n domeniul construciilor (cel puin pe segmentul rezidenial) are loc o scdere care, n perioada urmtoare, s-ar putea amplica (principalul motiv constnd n blocajul nanciar generat de limitarea creditrii att pentru dezvoltatori, ct i pentru persoane zice), rmele de prol din domeniu i vor concentra activitatea ctre realizarea de lucrri edilitare. Aceast tendin este susinut i de faptul c Romnia va primi, ealonat, pn n anul 2013,

fonduri nerambursabile n valoare total de 4 miliarde euro pentru infrastructura de transport, a precizat reprezentantul rmei. Compania Prefab SA, din Bucureti, produce o gam complet de elemente prefabricate pentru construcii civile, obiective industriale, dar i pentru sectorul agrozootehnic i de irigaii, asigurnd - totodat - i transportul acestora. Societatea deine o cot de pia de peste 17%. www.prefab.ro Constantin GHI

Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009 AGENDA CONSTRUCIILOR 35

PROIECTE I INVESTIII

Investiiile METROREX n extinderea liniilor de transport vor depi un miliard de euro

Societatea de transport public subteran Metrorex, din Capital, va investi 47 milioane de euro n vederea denitivrii tronsonului 1 Mai - Laromet. Se execut lucrri pentru nalizarea structurii staiei Bazilescu i a galeriei ntre PLS (Pu Lansare Scut) Constana i PLS Bucegi, care subtraverseaz apeductele Rou i Arcuda. Este o lucrare deosebit din punct de vedere al tehnologiei de execuie. Se aplic metoda evilor npte, soluie aleas din cauza condiiilor care trebuie ndeplinite. Tronsonul 1 Mai - PLS Zarea - Laromet face parte din Racordul Gara de Nord - Laromet, ind desfurat de la intersecia bulevardelor Ion Mihalache i Calea Griviei, pe sub Podul Constana i B-dul Bucuretii Noi, pn n zona Laromet. ntregul traseu al racordului Gara de Nord - Laromet are o lungime de 6 km de tunel, ind prevzut cu apte staii: Gara de Nord 2, Basarab, Grivia, 1 Mai, Pajura, Bazilescu i Laromet. Primele patru staii au fost date n exploatare nc din anul 2000, a declarat Mariana Petre, director de comunicare al Metrorex. Termenul de nalizare al lucrrilor de structur de la PLS Pod Constana la PLS Zarea este stabilit pentru primul trimestru din 2009. Aceasta reprezint o etap a proiectului de realizare a tronsonului 1 Mai - Laromet. n anul 2000 a fost pus n funciune galeria subteran dintre staiile Gara de Nord i 1 Mai, pentru care au fost cheltuite fonduri de 60 milioane de euro. Ulterior, n urma unei investiii n valoare de 24,53 milioane de euro, au fost denitivate structura staiei Pajura, tunelul de la PLS Zarea la PLS Constana i cel dintre staiile 1 Mai i PLS Bucegi. Fondurile necesare au fost asigurate prin credite externe acordate de Banca European de Investiii (BEI) i de la bugetul de stat. Planurile generale au fost ntocmite de compania Metroul SA, execuia lucrrilor de structur ind asigurat de ACM4 SA, Tungal Metrou SA i Somet SA, toate din Bucureti. n perioada urmtoare vor demarate lucrrile la galeria de metrou dintre PLS Zarea i staia Laromet, precum i lucrrile necesare punerii n funciune (instalaii, nisaje). Reprezentanii Metrorex estimeaz c, n doi ani de la obinerea nanrii pentru acest pasaj, va pus n funciune tronsonul 1 Mai - Bazilescu (cu staiile Pajura i Bazilescu), ulterior urmnd a realizate i lucrrile la zona dintre Zarea i Laromet. Finanarea va asigurat de la bugetul de stat.

acestui segment de circulaie subteran sunt necesare fonduri de circa 318 milioane de euro (numai pentru lucrrile de structur). Realizarea structurii acestui segment are o durat de execuie de 24 de luni (incluznd proiectarea i pregtirea procedurii pentru licitaie). Durata estimat pentru realizarea ntregului tronson Drumul Taberei - Universitate este de 6 ani.

Peste 800 milioane de euro pentru tronsonul Universitate - Pantelimon

Al doilea tronson, Universitate - Pantelimon, va avea o lungime de 8 km i va prevzut cu 13 staii: Rosetti, Calea Moilor, Foiorul de Foc, Mtsari, Piaa Iancului 2, Victor Manu, Stadion Naional, Chiinu, Morarilor, Spital Sf. Pantelimon, Granitul, Pantelimon i Valea Ialomiei. Staiile Piaa Iancului 2 i Piaa Iancului 1 se vor constitui ntr-un punct de transbordare de la M5 la M3. Staia Pantelimon (Antilopa) va , de asemenea, un nod ntre M5 i M1. Potrivit unor calcule preliminarii, fondurile necesare echiprii i punerii n funciune a acestui tronson sunt de circa 830 milioane de euro (inclusiv achiziia trenurilor necesare). Pentru acest proiect s-au aprobat studiul de fezabilitate i indicatorii tehnicoeconomici, sursa de nanare ind asigurat de la bugetul de stat. Termenul estimat pentru realizarea acestui tronson este de 6 ani.

Lucrrile de execuie a Magistralei 5 vor ncepe n 2009

n cursul anului 2008 s-au desfurat procedurile de achiziie n scopul nceperii lucrrilor pentru realizarea Magistralei 5 de metrou, care va lega, ntr-o prim etap, Drumul Taberei i Piaa Universitii, aceasta urmnd a prelungit, ulterior, spre cartierul Pantelimon. Primul tronson (Drumul Taberei Universitate) va avea o lungime de 9,05 km i va dispune de 14 staii: Ghencea, Prelungirea Ghencea, Rul Doamnei, Brncui, Romancierilor, Parc Drumul Taberei, Drumul Taberei 34, Favorit, Orizont, Academia Militar, Eroilor 2 (coresponden tehnic i pietonal cu Magistrala 1), Hadeu, Cimigiu i Universitate. A fost demarat procedura de licitaie pentru serviciile de consultan pentru acest tronson. Totodat, sunt n curs de nalizare proiectele tehnice preliminare ce vor reprezenta caietul de sarcini pentru licitaia de structur a viitoarelor tunele, galerii i staii aferente segmentului Rul Doamnei - Eroilor (prima etap din derularea investiiei). Pentru denitivarea

Noi investiii Metrorex

Alte investiii ale societii includ modernizarea instalaiilor electrice de joas tensiune din reeaua existent. Lucrrile vor denitivate n decursul a 36 de luni. Valoarea estimat a proiectului este de 56 milioane de euro, sum asigurat parial dintr-un credit BEI (17,5 milioane de euro) i de la bugetul de stat. De asemenea, vor realizate faciliti pentru accesul persoanelor cu handicap n reeaua de metrou: achiziia a 80 de escalatoare pentru nlocuirea celor vechi i pentru dotarea staiilor care nu au fost prevzute iniial cu astfel de echipamente, precum i achiziia de lifturi i platforme verticale pentru persoanele cu dizabiliti. Valoarea total a investiiei este de 37 milioane de euro, sum asigurat din mprumut BEI (12 milioane de euro) i de la bugetul de stat. Lucrrile vor derulate pe o perioad de 2 ani. (E.I.) www.metrorex.ro

36 AGENDA CONSTRUCIILOR Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009

PROIECTE I INVESTIII

Contracte de peste 2,3 miliarde lei, atribuite de Ministerul Transporturilor

Ministerul Transporturilor (MT) a atribuit, recent, contractele de atribuire a lucrrilor de construcie a ultimului tronson din oseaua de centur a Capitalei, care sunt planicate a denitivate pn la sfritul anului 2010. Lucrrile constau n lrgirea i modernizarea drumului, n cadrul obiectivului de investiii Lrgire la patru benzi - Centura Bucureti Sud ntre A2 (km 23+600) i A1 (km 55+520). Operatorul economic care va executa lucrrile aferente primului tronson, pe o lungime de 10,6 km (n sectorul 1, km 23+600 - km 33+600), este reprezentat de asocierea dintre rmele Delta ACM 93, Tehnologica Radion, SIRD i Pro Cons XXI. Valoarea contractului este de 20,96 milioane de euro, durata de implementare a proiectului ind de 24 de luni. Consoriul alctuit din societile Euroconstruct Trading 98 Romstrade i Consitrans a ctigat licitaia pentru construirea tronsonului dintre km 33+000 - km 43+000 (10 km), aferent sectorului 2. Pe o perioad de 26 de luni vor realizate lucrri n valoare de 26,86 milioane de euro. Ultimul tronson, desfurat pe o lungime de 10,5 km (n sectorul 3; km 43+000 - km 55+520), va extins de rmele Straco Group, SCT Bucureti SA, Genesis International SA, OJSC Mostobud, OJSC Altcom i Expert Proiect. Valoarea contractului este de 20,35 milioane de euro i va implementat pe o perioad de doi ani. Realizarea obiectivului va contribui la descongestionarea circulaiei

din Bucureti, prin mrirea capacitii de preluare a tracului de tranzit de pe A1, DN 1A, DN 7, DN 2 i A2, precum i a celui periferic generat de zonele rezideniale din jurul Capitalei.

Contracte n valoare de 2,3 miliarde lei pentru autostrzi i drumuri naionale

MT a anunat, de asemenea, companiile care vor executa lucrrile de construcie a unor tronsoane de autostrad i drumuri naionale. Astfel, contractul pentru execuia sectorului Cernavod - Medgidia, n valoare de 634,4 milioane de lei, a fost atribuit societii Colas. Tronsonul de autostrad Arad - Timioara va realizat de consoriul dintre rmele FCC Construccion i Astaldi. Contractul are o valoare de 482,9 milioane de lei. Totodat, Astaldi a primit

i contractul de proiectare i execuie a DN 79 (Arad - Oradea), care necesit o investiie de 266,3 milioane de lei. Firma Strabag va realiza proiectarea i execuia DN 19 (Oradea - limita judeului Bihor i limita judeului Bihor - Satu Mare). Valoarea contractelor este de 190 milioane de lei, respectiv 141 milioane de lei. Asocierea dintre companiile Spedition UMB - Tehnostrade va construi DN 12 (Chichi - Bixad) pentru suma de 107,99 milioane de lei, precum i DN 15 (Reghin - Toplia) - pentru 262,3 milioane de lei. Consoriul Mochlos (Grecia) - Romstrade va proiecta i executa DN 12 (Sndominic - Toplia). Valoarea contractului este de 197,73 milioane de lei. Lucrrile sunt nanate printr-un mprumut de la Banca European pentru Investiii (BEI) i de la bugetul de stat, durata de execuie ind stabilit la 24 de luni pentru ecare proiect. (E.I.) www.mt.ro

Investiii de 10 milioane de lei pentru infrastructura rutier din judeul Cluj

Consiliul Judeean Cluj va aloca fonduri n valoare total de 10 milioane de lei pentru nanarea cheltuielilor privind modernizarea/reabilitarea sau realizarea unor lucrri de reparaie/ntreinere a unor drumuri comunale. Astfel, peste 30 de instituii administrative clujene vor benecia de sume cuprinse ntre 20.000 de lei i 400.000 de lei. Cele mai multe lucrri vor viza reparaia unor drumuri comunale (DC): DC 62 (Cmpia Turzii Clrai) i DC 69 (Cmpia Turzii - Plosco) - n localitatea Cmpia Turzii, DC Ocna Dej - Pintic - n Dej, DC 37 (Gherla - Silivai) i DC 39 (Gherla - Sclaia) - n comuna Gherla, DC 141 n localitatea Suceag din comuna Baciu, DC 90, DC 91 i DC 92 - n Ciurila, DC 71 C (Livada - Orman) - n comuna Iclod, DC Dretea - Bica (n Mnstireni), DC 30 (Petea - Legii) - n localitatea Palatca, DC 86, DC 87. DC 88, DC 89 - n Petretii de Jos, DC 137 (Ticu Colonie - Aghireu) - n Aghireu, precum i alte drumuri care traverseaz comunele Beli, Bonida, Clrai, Floreti, Luna, Mriel, Negreni, Tritenii de Jos i Mguri Rctu. Totodat, un numr important de strzi vor asfaltate: DC 134 (Huedin - Bicalatu), DC Ccu - Slica, DC 176 n localitatea Codor din comuna Jichiu de Jos, DC Recea Cristur - Osoi, DC Vad - Curtuiu i alte drumuri din comunele Cleanu Mare i Iara. Lucrri de modernizare/reabilitare vor ntreprinse pe DC 145, ntre localitile Berindu, Cristorel i Achileu Mare, pe DC 75 n Vlcele i pe strzile din localitatea Mintiu Gherlii. Alte investiii vor viza realizarea unui drum de legtur ntre comunitile Cojocna, Straja i Huci, refacerea DC 102 A n urma inundaiilor din vara anului 2008, pietruirea i ntreinerea DC 118 (Rca - Dealu Mare), precum i a drumurilor comunale din localitile Plosco i Morlaca i aplicarea unui tratament bituminos pe DC 40, ntre Jucu i Jucu de Mijloc. Toate aceste lucrri necesit fonduri estimate la 4,5 milioane de lei. De asemenea, administraia judeean din Cluj va aloca aproximativ 5,5 milioane de lei pentru ntreinerea, reparaiile i modernizarea unor drumuri judeene. www.cjcluj.ro Elena ICLEANU

Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009 AGENDA CONSTRUCIILOR 37

PROIECTE I INVESTIII

Swan Oce Park a fost lansat ocial pe pia

Chayton Capital, Arca East Invest i DTZ Echinox au lansat, ocial, pe pia parcul de afaceri Swan Oce Park, amplasat n zona Pipera, din Bucureti. Cu 55.000 mp suprafa total i 46.900 mp arie util, proiectul prevede realizarea a cinci cldiri (din care: trei P+5E cu o arie de 18.300 mp; una P+6Ecu o suprafa de 13.100 mp; un imobil P+12E, cu o arie de 13.100 mp). La parter vor amenajate spaii de retail i divertisment. ntregul complex rezidenial va inaugurat n anul 2010. Proiectul de detaliu al ansamblului este elaborat de Biroul Tofan Arkitect, din Bucureti. Concept-designul este realizat de rmele HPP n colaborare cu arhitecii Adrian Zerva i Florin Medvedovici - Atelier 10M. Complexul va benecia de o parcare subteran structurat pe trei niveluri. Soluia tehnic prevede structur din beton armat impermeabilizat pentru structura subsolului. Acoperiul va de tip teras verde n sistem ecologic. Finisajele exterioare i faadele se vor realiza cu panouri compozite. Tmplria va din aluminiu cu barier termic i geam termoizolant. DTZ Echinox are rolul de consultant - agent exclusiv de nchirieri i coordoneaz ntreaga activitate de marketing pentru acest proiect dezvoltat n parteneriat de ctre Chayton Duna Fund Property (ca investitor) i Arca Holding (developer). Toate birourile sunt dotate cu sisteme complexe de climatizare. Spaiul de parcare va organizat pe dou niveluri n subteran i va dispune de o parcare la exterior pentru vizitatori, cu un numr total de circa 1.000 de locuri. Compania Summa a fost desemnat antreprenor general pentru proiectul Swan Oce Park. Proiectul beneciaz, de asemenea, de experiena societilor Brussler Projektmanagement (pentru managementul proiectului), HPP International GMBH - pentru master design, precum i Studio 10 pentru master planning. Valoarea investiiei este de peste 110 milioane de euro. Fondul de investiii de 115 milioane de euro Duna Fund, lansat iniial de compania Chayton Capital, este n totalitate dedicat investiiilor, portfoliul su ind diversicat pe teritoriile Bulgariei, Croaiei, Ungariei i Romniei. Fondul dispune de proprieti comerciale, rezideniale i terenuri strategice pentru dezvoltri. Chayton Capital se pregtete n prezent s lanseze fondul Sava Fund, care va avea drept int pieele din Bulgaria, Croaia, Republica Ceh, Ungaria, Romnia, Serbia i Slovenia. Birourile Chayton Capital sunt amplasate n Bucureti, Soa i Londra. www.chaytoncapital.com Cristina BARTICEL

BOUYGUES a oprit lucrrile la proiectul Atrium

Bouygues Romnia a sistat lucrrile de construcie pentru proiectul rezidenial Atrium (aat n stadiul de realizare a terasamentelor), amplasat pe strada Emil Racovi nr. 66 (n comuna Voluntari, jude Ilfov). Execuia imobilului, nceput n luna februarie 2008, presupunea o investiie de 30 milioane de euro. "Decizia de a ntrerupe activitatea acestui obiectiv a fost luat de beneciarul acestuia Cooper Beech - din cauza crizei economico-nanciare de la nivel mondial. Estimm c lucrrile vor putea rencepute n momentul n care situaia generat de criz se va ameliora", a declarat Drago Victor tefnescu, director general al Bouygues Romnia. Cldirea (S+P+10E) prevedea execuia a 210 apartamente cu una, dou i trei camere (cu suprafee cuprinse ntre 54 mp i 142 mp). De asemenea, proiectul presupunea amenajarea unei parcri subterane cu 130 de locuri i a uneia la nivelul solului cu o capacitate de 101 locuri. Planurile tehnice au fost elaborate de rma Graphic Studio, din Bucureti. Pentru 2008, dezvoltatorul a anunat iniial investiii totale de 2,5 miliarde euro n vederea construciei de 17.000 de locuine n Capital i n localitile limitrofe. www.bouygues-romania.ro Lucia IONESCU

FLAVUS INVESTIII - proiect imobiliar de 1,5 miliarde euro

Flavus Investiii, din Braov, va ncepe, n 2009, realizarea unui proiect imobiliar, denumit Coresi. Obiectivul, care va amplasat pe terenul fostei uzine Tractorul (din Braov), avnd o suprafa de 120 de hectare, necesit o investiie de aproximativ 1,5 miliarde euro. Lucrrile de construcie se vor realiza pe parcursul a zece ani. Complexul va executat n cinci etape i va include un centru comercial (cu o suprafa desfurat de 100.000 mp - 150.000 mp), spaii de birouri (circa 100.000 mp), un ansamblu imobiliar care va cuprinde 7.000 - 8.000 de apartamente i un hotel de patru stele (cu 200 - 250 de camere), care va benecia de un centru de conferine. De asemenea, compania intenioneaz s pstreze i o zon industrial (de 20 - 25 de hectare), situat n zona de est a platformei Tractorul. Per ansamblu, vor construii n urmtorii zece ani circa 1,3 milioane de metri ptrai. n 2010 estimm c vom naliza centrul comercial care presupune o investiie de circa 150 milioane de euro, a declarat Silviu Savin, administrator al Flavus Investiii. Conform reprezentantului rmei, proiectul va realizat prin intermediul altor companii (n calitate de dezvoltatori). Interesul pentru uzina Tractorul Braov este mai mic dect ne-am ateptat. Singura posibilitate ca s se mai asambleze tractoare este ca societatea s gseasc un partener strategic, a adugat Silviu Savin. Compania Flavus Investiii este aliat fondului de investiii Conterra Capital Partners, ind partener exclusiv al fondului de hedging (instrumente de acoperire) Cheyne Capital. (L. I.)

38 AGENDA CONSTRUCIILOR Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009

PROIECTE I INVESTIII

GIPA VEGIA va dezvolta un hotel de patru stele

administratorul companiei. Antreprenor general este societatea Grupo Aragones Bepama, proiectul de arhitectur ind elaborat de rma BBM Group, ambele din Capital. Compania Popp i Asociaii a ntocmit planurile pentru structura de rezisten. Hotelul va construit pe o suprafa de aproximativ 660 mp i va include 35 de camere (23 duble, opt de tip junior suite i patru apartamente). Sistemul constructiv prevede structur din beton armat. Fundaia va executat din sistem Jet Grouting, care const n injecii de ciment (realizat de compania Keller, din Austria), iar zidria din crmid, cu perei despritori din gips-carton. Finisajele interioare includ piatr natural (pentru baie - travertin), faian i parchet din lemn masiv. Faada va placat cu policarbonat. Tmplria va din aluminiu, cu geam termoizolant. Complexul beneciaz de parcare suprateran, cu o capacitate de nou locuri i nc trei - n curtea interioar. De asemenea, compania deine terenuri de 12.000 mp n zona PantelimonCernica, respectiv n cartierul Militari i are n plan executarea unui proiect imobiliar ce va cuprinde 36 de vile cuplate i a unui bloc de locuine, structurat pe ase etaje. Lucia IONESCU

Gipa Vegia, din Bucureti, rm ninat n anul 2002, cu domeniu principal de activitate investiiile imobiliare, a nceput - recent - lucrrile pentru construirea, la intersecia Bulevardului Maria Rosetti cu strada Vasile Lascr, sector 2, a unui hotel de patru stele. Proiectul necesit o investiie de aproximativ 5 milioane de euro (sum care va proveni att din surse proprii, ct i din credite contractate de la Banca Italo-Romena) i va avea ca termen

de nalizare nceputul anului 2010. Obiectivul (S+P+4E), desfurat pe un teren de 600 mp, va ncorporat unei vile construite n 1910, care se a n proces de reconsolidare. Este vorba despre un concept diferit fa de alte investiii, deoarece vom pstra modelul arhitectural al fostei cldiri, pe care o vom consolida i vom realiza hotelul lipit de vila veche, cele dou uniti urmnd s funcioneze mpreun, a declarat Paolo Sarroglia,

Cartierul rezidenial Brtieni - investiie de 15 milioane de euro

Vasicos Center, din Piteti, dezvolt, n localitatea tefneti (judeul Arge), n apropierea Centrului Cultural Brtianu, cartierul rezidenial Brtieni. Obiectivul prevede realizarea a 100 de uniti locative (P+5E; n care vor amenajate apartamente) i vile duplex/single (D+P+1E; P+1E, cu suprafee construite ncepnd cu 220 mp) situate pe loturi cu arii de 460 mp - 1.000 mp. Ansamblul va amplasat pe o suprafa total de 100.000 mp i beneciaz de spaii verzi, terase, un restaurant, un supermarket, o farmacie, un club privat cu piscin, un teren de tenis, o sal de tness etc. Planurile tehnice au fost elaborate de arh. Anton Staicu de la rma Arca Proiect 2000, din Piteti, antreprenor general ind compania Kranz Eurocenter (din judeul Ilfov). La nele anului 2008 au fost predate 40 de vile, 12 apartamente i o cldire pentru servicii (restaurant, farmacie, supermarket etc.). n 2009 vor denitivate 15 vile single/duplex i 20 de apartamente, iar n 2010 nc 15 vile. Unitile locative vor realizate din zidrie portant din crmid (cu o grosime de 30 cm), cu smburi i cu parchet triplustraticat, gresie, faian grinzi din beton armat, izolat la exterior cu etc. Valoarea total a investiiei este de polistiren. Acoperiul va de tip arpant aproximativ 15 milioane de euro. (executat din lemn de rinoase), cu inveliwww.cartierbratieni.ro toare din igl. Finisajele interioare se vor rewww.vasicos.ro aliza (n funcie de solicitrile beneciarilor) Daniela DUMITRACU

Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009 AGENDA CONSTRUCIILOR 39

PROIECTE I INVESTIII

Ansamblul Green City DTZ Echinox promoveaz proiectul se va naliza n 2013 Meteo Business City
Green City Construct va realiza, n comuna 1 Decembrie (judeul Ilfov), ansamblul rezidenial Green City. Obiectivul, promovat de agenia Premium Imobiliare (din Capital), se va desfura pe o suprafa de 100 hectare i va avea 4.000 de locuine. Prima etap prevede realizarea a 300 de vile (P+1E), n faza a doua urmnd a construite o grdini, o policlinic, o sal de spectacole, o coal, o biseric i un restaurant. Se vor realiza i un hotel, un lac articial i o piscin acoperit. Soluia constructiv prevede structur din beton armat (BA), fundaii din beton tip bloc continuu i grinzi de fundaie din BA. Zidria va executat cu crmid cu goluri verticale, termoizolarea ind realizat cu polistiren expandat. Pentru nisaje se vor utiliza gresie, faian, parchet etc. Tmplria va din PVC, cu geam termoizolant. arpanta acoperiului va din lemn de rinoase, acoperiul din igl, iar jgheaburile i burlanele din PVC. Planurile tehnice au fost elaborate de rma Studiu 10M, din Capital. Lucrrile de construcie se vor naliza n anul 2013. (C.B.) www.premiumimobiliare.ro Compania de consultan imobiliar DTZ Echinox, din Bucureti, promoveaz, pe strada Jandarmeriei nr. 5 - 9, sector 1, proiectul Meteo Business City. Complexul va avea patru cldiri de birouri (P+4E), cu o suprafa de 40.300 mp destinat nchirierii. Prima faz a proiectului se va denitiva la sfritul anului 2009. Obiectivul va benecia de o parcare suprateran cu o capacitate de 800 de locuri. Soluia constructiv prevede structur din beton armat. Pentru nisaje se vor utiliza gresie, faian, mochet anti-static etc. Podeaua va suspendat n toate spaiile de birouri (150 mm nominal), iar tavanul va din br mineral. nlimea spaiului nisat va de 2,7 metri n zona birourilor i de minimum 2,5 metri pe coridoare. Tmplria va din PVC, cu geam termoizolant. Faada va perforat cu geamuri duble. De asemenea, obiectivul beneciaz de un generator de rezerv pentru susinerea sistemelor cldirii. Beneciari ai investiiei sunt companiile European Future Grup i Immoeast. Planurile tehnice au fost elaborate de rma Alpha Studio, din Capital. Lucrrile de construcie se vor naliza n anul 2011. www.dtz.com/ro www.meteobusinesscity.ro Cristina BARTICEL

Lazr Logistics vizeaz Dezvoltatorul PROLOGIS renun, extinderea spaiilor n perioada urmtoare, la proiectele noi pentru depozitare
Internaional Lazr Company, din localitatea Bascov (judeul Arge), vizeaz extinderea activitii prin construcia de spaii destinate depozitrii i distribuiei. "Intenionm s crem un pod logistic i de transport (care s uneasc oraul Piteti de municipiul Bucureti) pentru a putea efectua servicii de transport, depozitare i distribuie", a declarat Ion Lazr, manager i fondator al societii. Operaiunile se vor efectua prin intermediul companiei Lazr Logistics, ce a fost nfiinat recent. Firma are n vedere construcia unei hale pentru depozitare n Capital i a unor spaii n Timioara i Craiova. Obiectivul din Bucureti, care va fi dezvoltat pe un teren de 2,5 hectare, necesit fonduri de aproximativ 5 milioane de euro. Investiia urmeaz a se finaliza spre sfritul anului 2010. Societatea Internaional Lazr Company are n componen ase companii din domeniile transport, logistic, imobiliare i industrie petrolier. Firma Lazr Logistics are ca partener societatea HiLo (din judeul Braov), specializat n organizarea de hale i spaii pentru depozitare. (R.P.) www.intlazar.ro Din cauza crizei nanciare internaionale, dezvoltatorul imobiliar ProLogis, din Statele Unite ale Americii, va amna proiectele pe care inteniona s le dezvolte n Romnia. mp. ns, dezvoltarea acestui proiect va depinde, n perioada urmtoare, de cererea de pe pia, a declarat Vlad Dumitrescu, ProLogis Market Ocer pentru Romnia. Totodat, pentru a reaciona la climatul economic actual, compania va diminua (cu 20% - 25%) cheltuielile generale/ administrative, prin asocierea msurilor de reducere a numrului de angajai i a costurilor. Pieele de credite i condiiile economice generale ne oblig s reducem semnicativ cheltuielile, a declarat William E. Sullivan, Chief Financial Ocer al grupului. Compania ProLogis, cu sediul n Denver (Colorado), deine operaiuni pe 136 de piee din America de Nord, Europa i Asia. Societatea avea, n proprietate, administrare i dezvoltare, la sfritul lunii septembrie 2008, active n valoare de 40,8 miliarde dolari, totaliznd 51 milioane de metri ptrai n 2.898 de proprieti. www.prologis.com www.prologiseurope.com Rozalia PANAIT

Reprezentanii rmei anunaser, la nceputul anului 2008, c au n plan realizarea unui al doilea parc industrial n zona de vest a rii. n prezent, rma execut (pe un teren de 57 de hectare), n comuna Joia (judeul Ilfov), ProLogis Park Bucharest A1, obiectiv la care lucrrile au fost ncepute n 2007. ntregul parc logistic va avea 9 cldiri, cu o arie total de 290.000 mp. Pn n prezent, au fost denitivate patru cldiri, a cror suprafa totalizeaz peste 103.000

40 AGENDA CONSTRUCIILOR Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009

PROIECTE I INVESTIII

Proiectele dezvoltate de AFI EUROPE nu nregistreaz ntrzieri

AFI Europe, membr a companiei AFI Group (din Israel), deine n Romnia terenuri ce totalizeaz aproximativ 2 milioane de metri ptrai. Compania are ncepute lucrrile de construcie pentru proiectele AFI Cotroceni Park i AFI Palace Arad. n prezent, AFI Cotroceni Park este n stadiul de nalizare a lucrrilor de structur. Situat la intersecia dintre strada Vasile Milea cu Bulevardul Timioara (din Bucureti) complexul va cuprinde un mall (P+1E), o zon de agrement, primul IMAX (cinematograf 3D) din ar, dar i alte 20 de sli de cinema i un supermarket Real. Faza nal a investiiei se va axa pe construcia a 5 cldiri de birouri (cu o arie de 12.000 mp ecare), dintre care una poate un hotel de cinci stele. Investiie de 300 milioane de euro, AFI Cotroceni Park va dispune de o suprafa nchiriabil de aproximativ 76.000 mp i de un numr de 2.500 locuri de parcare. Vom naliza n timp acest proiect, deoarece construcia este realizat de rma Danya Cebus, care face parte din grupul nostru. Avem asigurat ntreaga nanare pentru dezvoltarea proiectului, iar ntrzieri ar putut s apar dac nu am avut selectat constructorul. n prezent, construcia se desfoar conform planului, inaugurarea urmnd s aib loc, fr ntrziere, la sfritul lui 2009, a declarat Reuven Havar, managing director al companiei. n centrul oraului Arad, rma investete n ansamblul AFI Palace Arad, ce cuprinde un spaiu comercial (cu o suprafa de 33.000 mp) i un centru de birouri (de 12.000 mp). Complexul va benecia de circa 1.400 de locuri de parcare i urmeaz a se naliza n 2010. De asemenea, n municipiu va realizat i obiectivul AFI Tower - o cldire-turn de birouri clasa A cu 720 de uniti i o arie construit de 16.000 mp (din care 12.000 mp nchiriabili). Fondurile necesare pentru realizarea acestor dou investiii sunt de 113 milioane de euro.

Proiecte n derulare
n zona Bucuretii Noi (din Capital) societatea are n vedere dezvoltarea ansamblului AFI Golden Palace. Complexul va avea o suprafa nchiriabil de aproximativ 31.000 mp i va cuprinde o galerie comercial, un supermarket, spaii de birouri (10.000 mp) ce vor construite deasupra centrului comercial i peste 1.000 de locuri de parcare. n aceeai zon, societatea va dezvolta AFI Golden City, un complex rezidenial ce va oferi 4.800 de uniti locative. Fondurile necesare pentru dezvoltarea celor dou obiective se ridic la 700 milioane de euro. n Bucureti, societatea va dezvolta alte dou proiecte rezideniale, primul situat n apropiere de Palatul Parlamentului (AFI Towers - ce va avea 720 de apartamente), iar cel de-al doilea n zona Pipera AFI Gardens, ce va dispune de 2.700 de locuine. n localitatea Butimanu (n partea de nord a Capitalei) va construit complexul AFI Village (cu 585 de uniti locative), iar n Mgurele - judeul Ilfov, se va dezvolta ansamblul AFI Green City (cu 5.000 de locuine). n Ploieti, n urma unei achiziii a unui teren de 40.000 mp, dezvoltatorul va investi 100 milioane de euro pentru construcia unui centru de tip street-mall. AFI Palace Ploieti va avea circa 31.000 mp de suprafa nchiriabil i 10.000 mp destinai spaiilor de birouri. Apreciez c n perioada urmtoare nu vor exista probleme mari n ceea ce privete nanarea proiectelor noi. E drept ns c perioadele de negocire vor mai lungi, costurile vor mai mari, dar - pn la urm - este i n interesul bncilor s acorde mprumuturi, a precizat Reuven Havar. www.a-europe.eu Rozalia PANAIT

SDK MANAGEMENT realizeaz ansamblul Livada

SDK Management dezvolt, n oraul Otopeni (zona de nord a Capitalei) ansamblul rezidenial Livada. Obiectivul va include 10 vile (P+2E) cu patru i cinci camere (cu suprafee cuprinse ntre 220 mp i 333 mp). Planurile tehnice au fost ntocmite de firma ProRed Proiect, din Ploieti, antreprenor fiind societatea Petcu Construct, din Bucureti. Sistemul constructiv prevede structur pe cadre din beton armat. Fundaia va fi realizat din tlpi ncruciate, iar zidria - din crmid. Tmplria va fi din PVC, cu geam termoizolant. Complexul beneficiaz de zone verzi, centre comerciale, o grdini, o coal etc. Lucrrile de construcie se afl n faza de execuie a structurii de rezisten, urmnd a se definitiva n luna septembrie 2009. Valoarea total a investiiei este de 2,7 milioane de euro. Societatea dezvolt ansambluri rezideniale de diferite tipuri: case familiale (vile n oraul Otopeni; complexul SDK Mioria, n Oradea), blocuri de locuine (complexul SDK Europa; ansamblul rezidenial SDK Majestic - ambele n Capital - i complexul SDK Meridian, n oraul Otopeni). (D.D.) www.sdkmanagement.com

MIELE investete 13,5 milioane de euro ntr-o fabric

Compania Miele, din Germania, investete - n calitate de beneficiar 13,5 milioane de euro n vederea construciei unei fabrici de electronice. Obiectivul, amplasat n parcul industrial Feldioara - Hlchiu (judeul Braov), se va desfura pe un teren de 24 hectare. "La aceast unitate se vor produce i asambla componentele tuturor electrocasnicelor produse de firma Miele. Este o investiie important i binevenit n aceast perioad, n urma creia se vor crea anul acesta 300 de noi locuri de munc", a declarat Mihai Donu, consilier judeean la Prefectura Braov. Lucrrile de construcie au nceput n luna octombrie 2008 i se vor finaliza n toamna acestui an. Sistemul constructiv prevede structur metalic. Finisajele interioare includ parchet laminat pentru trafic greu. Tmplria va fi din PVC, cu geam termoizolant. Printre companiile care i desfoar activitatea n parcul industrial Feldioara - Hlchiu, se numr: Reinert Romnia, Log Center, Olympus Dairy, Condmag Braov etc. (L.I.) www.miele.com

Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009 AGENDA CONSTRUCIILOR 41

PROIECTE I INVESTIII

Reelele de alimentare cu ap i de canalizare necesit investiii de 12 miliarde euro

Pentru investiii n reelele utilitare de alimentare cu ap i canalizare n perioada 2007-2013, sunt necesare fonduri totale de circa 12 miliarde euro. Dintre acestea, aproximativ 5,4 miliarde euro reprezint fonduri europene. Astfel, este nevoie de 5,6 miliarde euro pentru reabilitarea reelelor de alimentare cu ap, din care 3,8 miliarde euro reprezint fonduri necesare estimate pn n 2013. Conform datelor cuprinse n Programul Operaional Sectorial (POS) de Mediu, Romnia ar avea nevoie - de asemenea - de aproximativ 9,5 miliarde euro pentru colectarea i tratarea apelor uzate, din care 4,8 miliarde euro pn n 2013, precum i de alte sume pentru prevenirea inundaiilor i pregtirea proiectelor. Obiectivul general al POS Mediu este de a sprijini autoritile locale n implementarea unui program de investiii multianual, avnd scopul de a mbunti standardele serviciilor municipale de ap i ap uzat, prin crearea unor furnizori de servicii regionali integrai, ecieni, din punct de vedere nanciar i autonomi. Astfel, pn n 2015, gradul de racordare a locuitorilor va trebui s creasc pn la 70%.

Nou proiecte se afl n curs de implementare

Cele mai importante proiecte care se vor nana prin POS Mediu vizeaz modernizarea infrastructurii de ap/ap uzat n principalele aglomerri din judeele Teleorman, Giurgiu, Clrai, Tulcea, Cluj, Gorj, Sibiu i Olt. Astfel, pentru implementarea proiectelor, a fost aprobat alocarea unor fonduri de 122 milioane de euro - societii Ap Canal SA Alexandria, 72 milioane de euro - rmei Ap-Canal SA Giurgiu, 73 milioane de euro - Companiei de Ap Olt SA, cte 100 milioane de euro - companiilor Ecoaqua Clrai i Aquaserv SA Tulcea, 80 milioane de euro - societii C.A. Arie - pentru derularea lucrrilor n zona Turda - Cmpia

Turzii, precum i a altor 197 milioane de euro - Companiei de Ap Some. De asemenea, cte 90 milioane de euro vor investii prin intermediul societilor Aparegio Trgu Jiu i Apa Trnavei Mari, n vederea realizrii obiectivelor de extindere a reelelor utilitare a locuitorilor din aceste zone. Totodat, alte 33 de astfel de proiecte se a n diverse faze pregtitoare ale procesului de evaluare, selecie i contractare. Acestea vizeaz judeele: Braov, Covasna, Harghita, Dmbovia, Iai, Timi, Alba, Prahova, Mure, Satu Mare, Neam, Vlcea, Buzu, Bacu, Hunedoara, Arad, Bistria, Dolj, Galai, Ialomia, Ilfov, Mehedini, Vrancea, Constana, Brila, Bihor, Suceava i Cara-Severin. www.mmediu.ro Elena ICLEANU

Complex de lux n valoare de 1,5 miliarde euro, n Giurgiu

European Investments Company Industrie Resorts (EICIR), din Giurgiu, are n vedere realizarea complexului Insulele Dunrii Golf Resort de Lux. Proiectul prevede amenajarea, la 60 km de Capital (pe DN 5), a dou insule (denumite Mocanu i Mocnaul), din perimetrul Dunrii, care vor totaliza o suprafa construit de aproximativ 1,7 milioane de metri ptrai. Obiectivul vizeaz execuia a 145 de cldiri (P+6E), nsumnd un numr de circa 7.400 de uniti locative (cu arii cuprinse ntre 70 mp i 200 mp), a 1.539 de vile (P+1E; ecare va deine parcele cu arii de 500 mp - 800 mp) i a 100 de vile (P+1E), amplasate pe suprafee de 2.000 mp - 4.000 mp (locuinele urmnd s aib arii cuprinse ntre 600 mp i 800 mp). De asemenea, complexul va dispune de trei terenuri de golf, dou porturi turistice (cu peste 400 de posturi de ancorare), un club de tenis, un centru de agrement (cu o arie de 10.000 mp), o cldire comercial (pe o suprafa de 15.000 mp), un cazinou cu spaii de agrement (desfurat pe 20.000 mp) i un centru de conferine (cu o capacitate de 3.000 de locuri). Planurile tehnice vizeaz amenajarea, pe o suprafa de 200 de hectare, a unui parc tematic (intitulat 4 Anotimpuri), ce va include zone de agrement, un lan de hoteluri de cinci stele, un port pentru vase de croazier, o zon de parcare i un heliport. Antreprenor este compania Sol-Med Properties, planurile arhitecturale ind ntocmite de Biroul de Arhitectur Fernando Garcia Arquitectos, ambele din Spania. Investiia necesit fonduri de 1,5 miliarde euro. n prezent, n contextul situaiei incerte a pieei imobiliare, dezvoltatorii au amnat lansarea pe pia a proiectului i nceperea lucrrilor de construcie. www.eicir.com Rozalia PANAIT

42 AGENDA CONSTRUCIILOR Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009

PROIECTE I INVESTIII

EUROMETROPOLA promoveaz noi ansambluri rezideniale

EuroMetropola, din Bucureti, promoveaz, n zona Pdurii Bneasa, ansamblul Cellini Residence. Complexul se va desfura pe o arie de 1.200 mp i va avea 18 apartamente cu dou pn la patru camere (cu suprafee cuprinse ntre 80 mp i 140 mp). Antreprenor este societatea Cellini Residence, planurile tehnice ind ntocmite de rma Metropolis, ambele din Capital. Finisajele interioare includ gresie i faian din piatr natural onix i parchet. Sistemul constructiv prevede structur pe cadre din beton. Fundaia va realizat din beton, iar zidria din crmid. Ansamblul beneciaz, la subsol, de 20 de locuri de parcare i are ca termen de PVC, cu geam termoizolant. Soluia tehnic presupune structur din cadre de beton. nalizare luna decembrie 2009. Fundaia va realizat din beton, iar zidria din crmid. Vor amenajate 32 de locuri Investiie ntr-o cldire de ntr-o parcare subteran. Termenul de locuine amplasat lng nalizare a lucrrilor este prevzut pentru prima parte a anului 2009. Parcul Izvor O alt construcie pe care compania imobiliar o promoveaz este un imobil de apartamente ce va dezvoltat n centrul istoric al municipiului Bucureti, lng Parcul Izvor. Cldirea (2S+D+P+7E) se va realiza pe o suprafa de 750 mp i va avea 43 de uniti locative cu dou pn la cinci camere (cu arii de 51 mp - 280 mp). Proiectul a fost ntocmit de societatea Dacomex Trade, antreprenor ind compania Nedconstruct, ambele din Capital. Finisajele interioare includ parchet straticat i placri ceramice, iar cele exterioare eurogleturi, tencuieli decorative, placri din piatr articial .a. Tmplria va din

Au nceput lucrrile de construcie ale ansamblului Casa Nova Residence

Firma a anunat demararea lucrrilor de construcie la ansamblul Casa Nova Residence, situat n comuna Corbeanca (judeul Ilfov). Planul iniial era de extindere a terenului de la 50 hectare pn la 100 ha, ns dezvoltatorul nu a reuit s concretizeze acest plan din cauza preurilor din zon care au explodat n aceast perioad, proprietarii mrind nejusticat preul, au declarat reprezentanii

EuroMetropola. Obiectivul va realizat n dou etape. Prima faz include execuia a 88 de case individuale (P; P+E i P+E+M), avnd suprafee construite cuprinse ntre 150 mp i 400 mp. Imobilele vor benecia de un teren cu arii de 700 mp - 1.000 mp i vor denitivate n vara anului 2009. n cadrul celei de-a doua etape este prevzut construirea a 212 vile individuale/ duplex i a 16 imobile (P+2E+E3-retras) care vor dispune de 300 de uniti locative cu un total de 35.000 mp construii (120 mp - 180 mp construii pe apartament). Ansamblul va dispune de spaii comerciale/de agrement, instituii de nvmnt i centre de tratament. Beneciar este societatea Asset Management System, din Bucureti. Valoarea total a investiiei este preconizat la 100 milioane de euro. Denitivarea ntregului obiectiv este prevzut pentru anul 2010. www.eurometropola.ro Rozalia PANAIT

Festival Mall - investiie de 120 milioane de euro

Primavera Development, din Bucureti, va dezvolta, n Sibiu, centrul comercial Festival Mall, investiie de aproximativ 120 milioane de euro. Acesta va amplasat n apropierea centrului istoric, pe terenul fostei uzine Simerom (care va relocat n Parcul Industrial din localitatea elimbr). Compania Bip SA a elaborat planurile tehnice, antreprenor general ind societatea ACMS SA, ambele din Capital. Suprafaa total a complexului va de aproximativ 100.000 mp, distribuii pe trei niveluri supraterane i dou - subterane. Structura de rezisten este mixt, realizat din beton armat i oel laminat, iar compartimentrile interioare vor realizate cu gips-carton. Finisajele interioare includ pardoseal ceramic i piatr natural. Faada va executat din plci ceramice. Demolarea fabricii Simerom a fost nceput la 1 octombrie 2008, iar lucrrile de construcie vor iniiate n primul trimestru din 2009, urmnd a se denitiva la sfritul anului 2010. Obiectivul va avea peste 140 de magazine, un supermarket, cinematograf multiplex cu opt sli, restaurante, cafenele i aproximativ 1.400 locuri de parcare. www.festivalsibiu.ro www.primavera-development.ro Lucia IONESCU

Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009 AGENDA CONSTRUCIILOR 43

PROIECTE I INVESTIII

Planuri de arhitectur elaborate de ARHIMAR SERV

Arhimar Serv, din Cluj-Napoca, a elaborat planurile tehnice pentru construirea unui complex de locuine ce va amplasat pe Dumul Soporului f.n. (cartierul Gheorgheni), din localitate. Obiectivul, desfurat pe un teren de 10.138 mp, va include 2 imobile (D+P+8E-10E, S+D+P+9E), cu 321 de apartamente cu una pn la patru camere (cu suprafee cuprinse ntre 40 mp i 120 mp). Planul Urbanistic Zonal a fost ntocmit de rma Bogart Construct, din Cluj-Napoca, beneciarul construciei ind societatea Grupo Lar Imobiliare Cinci, din Capital. Pereii exteriori vor realizai din stlpi i diafragme de beton armat (BA), zidria va din crmid (cu grosime de 25 cm), termoizolat la exterior cu plci de polistiren extrudat (de 10 cm grosime). Pereii interiori vor avea zidrie de 25 cm grosime, iar cei de compartimentare din interiorul unitilor locative vor din gips-carton pe structur metalic. Tmplria va din PVC, cu geam termoizolant. Finisajele interioare includ gresie, vopsea lavabil, ciment sclivisit i parchet triplustraticat. Acoperiul va de tip teras necirculabil. Complexul va benecia de 296 de locuri de parcare subterane (cu dou niveluri) i 25 la nivelul solului, spaii verzi i de agrement. Proiectul se a n faza de licitaie, lucrrile de construcie ind programate pentru denitivare n primul semestru al anului 2010. Preul pe metru ptrat este de 550 de euro.

Imobil pe strada Cocsarilor, din Cluj-Napoca

Pe strada Cocsarilor, din Cluj-Napoca, se va realiza un imobil de locuine (S+D+P+6E-10E), ce va cuprinde 300 de apartamente cu una pn la patru camere (cu arii de 40 mp i 100 mp). Suprafaa total a terenului pe care va dezvoltat complexul este de 8.640 mp. Sistemul constructiv prevede structur din radier din BA, cadre (stlpi/grinzi) i planee din BA, 4 noduri de circulaie vertical cu diafragme din BA. Acoperiul va de tip teras circulabil. nchiderile exterioare se vor realiza din zidrie BCA (cu o grosime de 25 cm), termoizolat cu polistiren (de 10 cm grosime). Pereii interiori i cei de compartimentare vor din BCA sau tip sandwich de gips-carton pe structur metalic. Tmplria va din PVC, cu geam termoizolant. Pentru nisajele interioare se vor utiliza plci ceramice, vopsea lavabil, faian etc. Cldirea va benecia de o grdini (cu o suprafa de 370 mp), spaii verzi, peste 300 de locuri de parcare la subsol i la nivelul solului, zone de agrement i locuri de joac. Lucrrile de execuie au ca termen de nalizare primul semestru al anului 2010.

Centru multifuncional de peste 21 milioane de euro, n Craiova

Autoritile din Craiova vor investi peste 21 milioane de euro n realizarea unui centru de afaceri, pe strada Popoveni nr. 3B, din localitate. Obiectivul (S+P+2E) va avea o suprafa de 16.448 mp i va include o sal de conferine (de 100 de locuri), birouri de consultan, un spaiu multifuncional (cu 150 de locuri), zone expoziionale interioare/exterioare etc. Planurile de fezabilitate au fost elaborate de rma Consilier Construct, din Bucureti. Structura de rezisten va executat din cadre de beton, iar infrastructura va realizat din radier general, perei de beton armat (BA) i planeu de BA. n zona central a cldirii, fundaia va compus din grinzi dispuse pe dou direcii (pe care se va sprijini placa subsolului). Din cauza terenului slab de fundare, radierul va realizat pe un pachet de piatr spart compactat (de 70 cm grosime) i a unui strat de pietri (de 30 cm grosime). Suprastructura va alctuit din grinzi principale i secundare, stlpi i planee din BA. Acoperiul va format din prole metalice laminate la cald ce vor forma o cupol. Cldirea va benecia de o parcare cu o capacitate de circa 319 de locuri. Lucrrile de construcie vor ncepute n primvara anului 2009 i se vor naliza n 2012. Din totalul sumei care va investit n centrul multifuncional 8,2 milioane de euro vor proveni din fonduri europene, 3,1 milioane de euro de la bugetul de stat, 6,8 milioane de euro vor obinute din credite bancare i 3,1 milioane de euro - fonduri proprii. (L.I.) www.primariacraiova.ro

Ansamblu de 4 hale n judeul Bihor

Societatea a ntocmit planurile tehnice pentru un ansamblu de 4 hale, amplasat n comuna Bor (judeul Bihor), ce va fi realizat etapizat. Obiectivul beneficiaz de 84 de locuri de parcare i de spaii pentru birouri. nchiderile exterioare se vor realiza din perei tip sandwich (cu o grosime de 12 cm, respectiv 15 cm n zona birourilor), iar ca termoizolaie se va utiliza vat mineral. Pardoseala unitilor de producie va fi din BA elicopterizat i tratat la partea superioar cu cuar, iar n birouri se va monta mochet.Termenul de finalizare este stabilit pentru primul semestru al anului 2010. Preul este de 400 de euro/mp.

Complex comercial i spaii de birouri n Cluj-Napoca

Un complex comercial i de birouri va realizat pe Calea Floreti nr. 157-159, din Cluj-Napoca. Centrul (S+P+4E+E5-retras) va avea, la subsol, 80 de locuri de parcare. Soluia tehnic prevede structur din fundaii izolate din BA, cadre (stlpi/grinzi) i planee din BA. Finisajele interioare vor realizate cu parchet laminat, vopsea lavabil, pardoseal din rini epoxidice etc. Tmplria va din aluminiu, cu geam termoizolant. Acoperiul va de tip teras circulabil. Execuia imobilului va denitivat n primul semestru din 2010. Preul pe metru ptrat este de 550 de euro. Societatea Arhimar Serv elaboreaz proiecte de arhitectur i urbanism, inginerie i alte detalii tehnice. Firma i desfoar activitatea cu precdere n judeul Cluj, n localitile limitrofe, dar i n Bucureti. (D.D.) www.arhimar.ro

44 AGENDA CONSTRUCIILOR Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009

PROIECTE I INVESTIII

Investiii n infrastructura din Craiova

Municipalitatea din Craiova are n plan realizarea a trei proiecte destinate uidizrii tracul supraaglomerat din centrul localitii. Prima lucrare const n execuia unei parcri subterane (pe dou niveluri), cu un numr total de 1.000 de locuri. Planurile tehnice au fost elaborate de compania Marq&Roba. Obiectivul, amplasat n apropierea Teatrului Naional, va avea o suprafa desfurat de 27.000 mp i va executat n 46 de luni de la data nceperii lucrrilor. Valoarea aproximativ a investiiei este 20 milioane de euro. Exist strzi i intersecii care, n mare parte a zilei, sunt foarte aglomerate, de multe ori chiar blocate. Pentru acest motiv am considerat c o variant pentru creterea numrului locurilor de parcare i pentru descongestionarea tracului rutier n zona central o reprezint construirea unei parcri subterane, a declarat Nicoleta Miulescu, secretar n cadrul Primriei din Craiova.

Pasajul suprateran din Valea Vlicii se va naliza ntr-un an

Un alt proiect ce va executat n Craiova va consta n realizarea unui pasaj suprateran care va strbate Valea Vlicii pn la Curtea de Apel. Proiectul, cu o lime de 16 metri i dou benzi de circulaie pe sens, se a n stadiul de aprobare a Planului Urbanistic de Detaliu. Pasajul va avea trei deschideri de 20 m, realizate pe grinzi din beton armat (BA) precomprimat cu armtur prentins. Viaductele de acces vor avea 170 m lungime i vor executate cu grinzi din BA. Sub pasaj sunt prevzute un sens giratoriu (cu o raz de acces de 23 m) i spaii verzi.Legturile dintre Calea Bucureti i B-dul Nicolae Titulescu pe o parte i strzile tefan cel Mare, Calea Unirii i Svineti, pe de alt parte, se vor realiza prin bretele la intersecia de sub pasaj. Acesta, pe lng faptul c va uidiza considerabil tracul, va permite i aplicarea unor soluii arhitectonice inovatoare la nivelul preteniilor europene, a adugat secretarul Primriei. Lucrrile de construcie se vor denitiva ntrun an de la data nceperii acestora.

aprobare a PUZ-ului. Obiectivul va avea o lungime de 200 m, cu pante de acces de 90 m (cu nclinare de 60%). Din Calea Bucureti se va intra pe B-dul Carol I pe trei benzi de circulaie spre strada Arie (2 benzi de 3,5 m lime ecare i una de 5 m lime - spre pasajul subteran). La intrarea n pasaj se va realiza o zon de spaiu verde, care corespunde peretelui interior al obiectivului ce desparte cele

dou direcii de circulaie din pasaj. n interiorul pasajului exist i dou direcii de mers cu cte o band (ecare de 3,5 m lime). La ieirea din pasajul subteran s-a propus, de asemenea, crearea unui sens giratoriu la intersecia dintre strzile Mihail Koglniceanu, D.Fortunescu, Arie i E.Carada, a precizat Nicoleta Miulescu. www.primariacraiova.ro Lucia IONESCU

Veridia Residence va avea un numr de 181 de uniti locative

Immorom Grup va realiza, n apropierea parcului Carol, din Capital, ansamblul Veridia Residence. Obiectivul va avea 181 de uniti locative cu una pn la patru camere (cu suprafee construite cuprinse ntre 61 mp i 330 mp). Soluia constructiv prevede structur din beton armat (BA), fundaii din beton (tip bloc continuu) i radier general din BA. Zidria va din crmid cu goluri verticale i termoizolat cu polistiren expandat. Pentru nisaje se vor utiliza gresie, faian, parchet triplustraticat etc. Tmplria va din aluminiu, cu geam termoizolant. arpanta acoperiului va realizat n sistem nvelitoare tip teras, cu hidroizolaie i izolaie termic, pe care - parial - va amenajat spaiu verde. Beneciar al investiiei este rma Park View Development (care face parte din grupul Immorom Grup), proiectant ind compania Dasa Arch, ambele din Bucureti. Lucrrile de construcie, ce necesit fonduri de 25 milioane de euro, sunt prevzute a se naliza la sfritul anului 2010. Cristina BARTICEL Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009 AGENDA CONSTRUCIILOR 45

Tunel sub interseciile de la Universitatea din Craiova

De asemenea, n municipiu va construit un tunel subteran de-a lungul Bulevardului Carol I pn la strada Arie, cu termen de nalizare de 12 luni de la data nceperii lucrrilor. Proiectul se a la stadiul de

PROIECTE I INVESTIII

Complexul Casa Europa Neapolis Residential Park - investiie necesit fonduri de 11,5 milioane de euro de 5 milioane de euro Euroland Invest, din Bucureti, promo- PVC, cu geam termoizolant. Beneciar al
Cosconstruct, din Bucureti, construiete ansamblul rezidenial Casa Europa, ce va situat n localitatea Domneti (la 16 km de Capital). Obiectivul (ce are n componen 50 de corpuri locative P+1E, cu cinci camere) se va desfura pe o arie de 17.500 mp. Planurile de arhitectur au fost elaborate de compania All Design Expert, din Bucureti. Soluia constructiv prevede structur din beton i crmid. Compartimentrile interioare se vor executa din crmid i gips-carton, izolat termic i fonic cu vat mineral (cu o grosime de 10 cm). Acoperiul va realizat din grinzi din lemn masiv i igl din beton. La exterior, pereii vor izolai cu polistiren expandat (5-10 cm grosime). Pentru nisaje se vor folosi vopsea lavabil, parchet triplu straticat, faian i gresie porelanat. Tmplria va din PVC, cu geam termoizolant. Complexul va avea 50 de locuri de parcare i va benecia de spaii de agrement. Finalizarea lucrrilor este prevzut pentru luna februarie 2010, fondurile necesare denitivrii investiiei ind de aproximativ 5 milioane de euro. www.3dmanagement.ro Constantin BDRU veaz, pe B-dul Timioara (n apropierea cartierului Constantin Brncui, din Capital), proiectul Neapolis Residential Park. Dezvoltator este societatea Romedil Util (cu acionari din Italia). Obiectivul, ce va realizat pe o suprafa de teren de 3.000 mp, va compus din dou corpuri de cldire (2S+P+8E) i va dispune de 99 de uniti locative cu una pn la patru camere. Soluia constructiv prevede structur din beton armat, fundaii din beton i structur de rezisten din grinzi. Pentru nisaje se vor utiliza gresie, faian, parchet etc. Tmplria va din investiiei de 11,5 milioane de euro este compania Impresa Carola, din Italia. Se va realiza o parcare subteran (pe dou niveluri) cu o capacitate de 99 de locuri. Lucrrile de construcie, ncepute n luna mai 2008, sunt prevzute a se naliza n noiembrie 2009. Firma Impresa Carola deine 75% din capitalul social al companiei Romedil Util i este un important operator din Italia n sectorul construciilor civile. www.euroland-invest.ro Cristina BARTICEL

ELITMAR CONSTRUCT realizeaz ansamblul Millenium Park

Elitmar Construct, din Baia-Mare (judeul Maramure), realizeaz, n localitatea Tuii Mgheru, ansamblul rezidenial Millenium Park. Obiectivul include 10 case (P+M), cu trei i patru camere. Fiecare imobil va avea o suprafa construit cuprins ntre 122 mp i 220 mp. Primele patru case sunt nalizate, termenul pentru denitivarea ntregului complex ind stabilit pentru luna iulie 2009. Planurile tehnice au fost ntocmite de rma Omida, din Baia-Mare. Sistemul constructiv prevede structur / fundaie din beton i zidrie din crmid. Finisajele interioare include perei din crmid, placai cu gips-carton. Tmplria va din PVC, cu geam termoizolant. Fiecare vil beneciaz de un garaj. Valoarea total a investiiei este de aproximativ un milion de euro. Compania Elitmar Construct are ca principal domeniu de activitate dezvoltarea imobiliar, ind specializat n nchirierivnzri de proprieti i n construcia de ansambluri rezideniale. www.cassa.ro www.milleniumpark.cassa.ro Daniela DUMITRACU

Ansamblul rezidenial Titan Atlantic va denitivat n 2010

DDA Land Invest, din Bucureti, promoveaz - n apropierea centrului comercial Auchan (sector 3) - ansamblul rezidenial Titan Atlantic. Astfel, n prima parte a anului 2009 va nceput construcia unui imobil de locuine (S+P+5E) ce va cuprinde 30 de apartamente cu una, dou i trei camere (cu suprafee de 39 mp, 77 mp, 80 mp, 96 mp i 135 mp). Planurile tehnice au fost ntocmite de rma Inter Design, antreprenor ind societatea Atlantic Construct Group, ambele din Capital. Structura de rezisten a blocului va realizat din beton armat n cadre (cu diafragme n zona casei lifturilor), iar zidria - din crmid. Tmplria va din PVC, cu geam termoizolant. Finisajele interioare includ gresie, faian, parchet triplustraticat (cu o grosime de 12 mm) i vopsea lavabil. La subsolul cldirii vor realizate 30 de locuri de parcare. De asemenea, vor amenajate o curte interioar i o alee de acces pavat. Termenul de nalizare a lucrrilor este stabilit pentru luna decembrie 2010. Valoarea investiiei este de aproximativ 2 milioane de euro. www.ddainvest.ro Elena ICLEANU

46 AGENDA CONSTRUCIILOR Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009

PROIECTE I INVESTIII

DANGAR dezvolt proiecte rezideniale n localitatea Floreti

Dangar, din Cluj-Napoca, dezvolt, n localitatea Floreti (judeul Cluj), ansamblul rezidenial Dangar 4. Proiectul prevede construirea a opt blocuri (P+2E+M), ce vor include un total de 256 de apartamente (cte 32 de uniti ecare) cu una pn la patru camere (avnd suprafee cuprinse ntre 44 mp i 100 mp). Planurile de arhitectur au fost elaborate de rma Olympus Construct, antreprenor ind societatea Invert Imobil. Soluia constructiv prevede fundaie continu din beton. Structura de rezisten va realizat din beton armat i perei portani din zidrie de crmid. Tmplria se va realiza din prol PVC pentacameral, cu geam termoizolant. Apartamentele vor predate seminisate: tencuial mecanizat pe baz de ipsos i ap autonivelant. Se vor amenajara 130 de locuri de parcare i dou spaii pentru joac. Primele dou blocuri au fost nalizate n octombrie 2008, respectiv decembrie 2008, ntregul complex urmnd a denitivat pn la sfritul anului 2010. Valoarea investiiei este de 8 milioane de euro. www.dangar.ro Elena ICLEANU

Dou drumuri interjudeene vor modernizate

Drumul judeean (DJ) 248 Iai-Vaslui i DJ 208 Neam-Iai-Suceava vor reabilitate prin Programul Operaional Regional (POR). Cele dou proiecte necesit o nanare total estimat la 110 milioane de lei. Autoritatea de Management pentru Programul Operaional Regional din cadrul Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor a semnat, recent, cele dou contracte de nanare. Primul proiect necesit fonduri de aproximativ 51 milioane de lei i a fost depus de Consiliul Judeean Iai. Acesta vizeaz reabilitarea i modernizarea drumului de interes regional DJ 208, ntre limita judeului Neam-Iai i limita judeului Suceava. Durata de realizare a obiectivului este de 29 de luni. Cel de-al doilea contract are ca obiect reabilitarea i modernizarea DJ 248 Iai-Vaslui. Valoarea eligibil a proiectului este de circa 59 milioane de lei, perioada estimat de implementare ind de 18 luni. Drumul va realizat, n parteneriat, de ctre Consiliul Judeean Iai i Consiliul Judeean Vaslui. Cele dou obiective se ncadreaz n Axa prioritar 2 a POR, respectiv mbuntirea infrastructurii regionale i locale de transport. (E.I.) www.mdlpl.ro

A fost semnat contractul pentru reabilitarea DN 2L i 2M

Ministerul Transporturilor a semnat contractul de atribuire a lucrrilor privind reconstrucia infrastructurii rutiere distruse de inundaiile din lunile iulie i august 2005, n judeul Vrancea. Licitaia a fost ctigat de un consoriu format din companiile Vega 93 i Arcada Company, ambele din Galai. Valoarea contractului este de 38,7 milioane de euro (fr TVA), din care 32,9 milioane de euro reprezint co-nanarea Comisiei Europeane prin Facilitatea ex-ISPA i fonduri de la bugetul de stat. Proiectul prevede refacerea DN 2L (ntre localitile Rcoasa i Lepa) i DN 2M (ntre Focani i Nereju), prin reabilitarea unor sectoare de drum i consolidarea/modernizarea sau reconstruirea a 22 de poduri i 10 podee afectate de inundaii. Lucrrile includ: reconstrucia rambleurilor, canalelor de scurgere, structurilor podurilor, podeelor i a sistemelor de evacuare a apelor. Beneciarul contractului este Compania Naional de Autostrzi i Drumuri Naionale din Romnia. Lucrrile vor desfurate pe o perioad de 24 de luni de la nceperea acestora. www.mt.ro Elena ICLEANU

Peste 20 milioane de lei pentru construcia de aezminte culturale

Fonduri totale n valoare de 21,4 milioane de lei vor alocate n vederea realizrii a 42 de centre culturale n mediul rural i n oraele mici. Banii vor repartizai Ministerului Culturii i Cultelor din fondul naional de dezvoltare, prin programul prioritar naional pentru construirea de sedii pentru aezmintele culturale n localitile n care nu exist asemenea instituii, precum i pentru reabilitarea sau modernizarea celor existente. Ministerul va stabili modul n care vor distribuite sumele acordate, potrivit hotrrilor comisiei pentru evaluarea i selecia proiectelor, iar autoritile locale vor supraveghea modul de utilizare a fondurilor transferate. Au fost depuse 85 de proiecte n vederea nanrii prin acest program. www.gov.ro Elena ICLEANU

Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009 AGENDA CONSTRUCIILOR 47

PROIECTE I INVESTIII

STUDIO ARCA a elaborat planurile pentru trei obiective

Studio Arca, din Timioara, a elaborat planul de urbanism i conceptul pentru un ansamblu rezidenial ce va amplasat pe o suprafa de 7,5 hectare, lng Calea Torontalului, din localitate. Obiectivul va include 10 imobile (P+15E, P+20E) cu 1.200 - 1.400 de apartamente ce vor avea una pn la patru camere (cu arii cuprinse ntre 50 mp i 150 mp). Proiectul, denumit Green Acres, prevede i realizarea unui parc (pe o arie de 1,5 - 2 hectare ce va donat municipalitii). Ansamblul va cuprinde i spaii pentru comer, birouri, policlinic i grdini. Sistemul constructiv prevede structur din beton armat (BA) i planee de tip dal. Zidria va din crmid, iar tmplria din aluminiu, cu geam termoizolant. Dezvoltator este compania RSK, din Israel. Complexul beneciaz de peste 1.600 de locuri de parcare. Lucrrile de construcie vor ncepute n primvara anului 2009, avnd ca termen pentru nalizare o perioad de 5 ani. Valoarea total a investiiei este de aproximativ 200 milioane de euro. documentaiei pentru obinerea autorizaiei de construire). Execuia obiectivului (pentru care sunt necesare fonduri de circa 40 milioane de euro) va nceput n primvara anului 2009.

Uranus Plaza - investiie de 20 milioane de euro

Ansamblul rezidenial Uranus Plaza va situat la intersecia strzilor Uranus nr. 9 i Aleea Cristalului, din Timioara. Pe o suprafa de 7.400 mp va dezvoltat un complex cu utilitate mixt (spaii comerciale / birouri / locuine), cuprinznd 2 imobile (P+7E; P+12E) cu 250 de apartamente cu una pn la patru camere (cu suprafee de 60 mp - 200 mp). Dezvoltator este rma Immorom Grup, din Bucureti. Sistemul constructiv prevede structur i fundaie din BA, cu zidrie din crmid. Tmplria va din aluminiu, cu geam termoizolant. Vor amenajate 3.500 de spaii destinate serviciilor i 250 de locuri de parcare. Lucrrile de construcie au fost iniiate n vara anului 2008 i se vor naliza n primvara anului 2010. Obiectivul necesit o investiie de circa 20 milioane de euro. www.studioarca.ro Daniela DUMITRACU

Bukovina Residential va avea 400 de apartamente

Societatea a ntocmit planurile tehnice pentru complexul Bukovina Residential, situat n zona de nord a oraului Timioara. Proiectul prevede realizarea a 6 cldiri (P+8E; P+11E), totaliznd 400 de uniti locative. Complexul, ce va benecia de 500 de locuri de parcare, spaii comerciale i pentru alte servicii, este dezvoltat de compania Raieisen Leasing Austria prin rma Bukovina Residential, din Timioara. Proiectul se a n faza denitivrii conceptului i a

EUROEST INVEST are n portofoliu proiecte rezideniale de peste 100 milioane de euro
Grupul Euroest Invest, din Bucureti, promoveaz ansamblul rezidenial Colina Marei, amplasat la intrarea n staiunea Sinaia (lng hotelul Mara). Obiectivul va cuprinde patru tronsoane (S+P+8E/10R), cu 254 de uniti locative de una, dou, trei camere i duplex-uri (avnd suprafee cuprinse ntre 56 mp i 150 mp). Lucrrile de construcie, ncepute n luna august 2008, vor realizate de societatea Marami Construct, din Sinaia. Planurile de arhitectur au fost elaborate de Cabinetul Individual de Arhitectur Nicolae Adamescu, beneciar ind societatea Partener Group Invest, din Sinaia. Soluia constructiv prevede fundaii tip radier, structur din beton armat (BA) monolit, zidrie din crmid tip BCA. Finisajele includ gresie, faian, parchet i vopsele lavabile. Tmplria va din PVC, cu geam termoizolant. Complexul va avea o parcare subteran pe dou niveluri (cu o capacitate de 153 de locuri), o alta la nivelul solului, o zon de retail i spaii de relaxare. Valoarea investiiei, preconizat a se naliza n trimestrul al treilea din din crmid. Pentru nisaje se vor utiliza 2010, este de 15 milioane de euro. gresie, faian, mochet sau tapet lavabil. Tmplria va din PVC (imitaie lemn), cu geam termoizolant. Se vor realiza 180 de Lucrri de extindere locuri de parcare subterane i la nivelul a hotelului Alpin solului. Termenul pentru denitivarea Un alt proiect promovat de companie este lucrrilor este stabilit pentru luna martie reprezentat de extinderea complexului 2010, ind necesare fonduri de circa 50 hotelier Alpin (din Poiana Braov), denu- milioane de euro. mit Alpin Resort Apartments. Se are n www.euroest.ro Cristina BARTICEL vedere realizarea a dou noi corpuri de cldire (S+P+10E), ce vor totaliza 96 de apartamente (cu arii de 146 mp - 187 mp). Planurile tehnice au fost ntocmite de rma Art Proiect Ion, din Capital, beneciar ind societatea Alpin 2003. Antreprenor este compania Design Construct, din Braov. Soluia tehnic presupune structur pe cadre din BA, cu zidrie

48 AGENDA CONSTRUCIILOR Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009

PROIECTE I INVESTIII

Au nceput lucrrile de construcie pentru Bella Park Extindere

Trustul CRE, a nceput lucrrile de construcie pentru cartierul Bella Park Extindere. Proiectul, situat n Cluj-Napoca, presupune realizarea a 17 vile, 17 apartamente i 5 apartamente de tip penthouse construite cu ajutorul rmelor Matrix Construct, Decorint SA, Total Invest i Precon, din Cluj-Napoca. Planurile tehnice au fost ntocmite de compania Arhipro Proiectare Cluj. Noile uniti locative vor avea acces direct din strada principal, Bun Ziua, formnd al treilea rnd de case pentru ansamblul deja existent Bella Park. Obiectivul se va realiza pe un teren cu o arie de 10.000 mp. Unitile locative vor avea fundaii continue din beton armat sau din bloc simplu i structur pe cadre cu zidrie din crmid. Pereii exteriori vor izolai cu polistiren cu o grosime de 10 cm. Tmplria va din PVC, cu geam termoizolant. n proiect au fost incluse terase circulabile aferente apartamentelor de tip penthouse. Complexul va include i un restaurant. Finalizarea lucrrilor este prevzut pentru sfritul anului 2009, investiia necesitnd fonduri de aproximativ 10 milioane de euro.

rezidenial premium, Citadela, situat ntr-o zon deosebit din Cluj. Viitorul cartier va include 60 de uniti locative (cu suprafee cuprinse ntre 500 mp i 1.200 mp) pe un teren de 6 hectare i o investiie de aproximativ 60 milioane de euro. Dezvoltatorul i investitorul, Trustul CRE, a preferat s nu anune o dat x pentru demararea lucrrilor de construcie la acest proiect. Au aprut mai multe motive care ne-au fcut s nu anunm o dat x pentru lansarea pe pia a proiectului Citadela. Am insistat mai mult pe etapa de proiectare pentru c ne dorim ceva cu totul special. Dorim s Citadela - nou cartier e un cartier diferit de tot ceea ce s-a fcut al Trustului CRE pn acum n ceea ce privete arhitecDezvoltatorul imobiliar Trustul CRE are tura, suprafaa, dotrile etc. Am demarat inclus n planurile de viitor un proiect lucrrile la Bella Park-Extindere i asta ne-a

determinat s ne focalizm, deocamdat, pe acest proiect, a precizat Nagy Zoltan, director general al Trustului CRE. De asemenea, un alt motiv care a dus la amnarea acestui proiect este reprezentat de sistarea lucrrilor la centura ocolitoare a oraului. Lucrrile de infrastructur la Centura Ocolitoare Sud a municipiului au fost amnate. Pn nu avem certitudinea nceperii lucrrilor, nu putem ncepe lucrrile la cartierul Citadela. Urmrim o sincronizare pentru nalizarea celor dou proiecte: cartierul Citadela i Centura Ocolitoare Sud, de aceea cred c n 2009 vom putea face ocial data de lansare a proiectului rezidenial, a precizat reprezentantul rmei. www.trustulcre.ro Cristina BARTICEL

Anchor Metropol Plaza se va naliza la sfritul lui 2009

Serrom Construction International, din Bucureti, realizeaz - n calitate de antreprenor general - cldirea de birouri clasa A Anchor Metropol Plaza. Obiectivul (2S+P+10E+E11-retras) va avea o suprafa de aproximativ 49.000 mp. Beneciar este compania Anchor Group, planurile tehnice ind elaborate de rma Z Group, ambele din Bucureti. Suntem n stadiul de ridicare al celui de-al 8-lea nivel (reprezentnd 40% din proiect). Datorit colaborrii bune pe care am avut-o cu subantreprenorii notri (Apolodor - care a executat spturile, incinta i piloii; Foretis - pentru realizarea forrilor; Activ Bau - rm specializat n realizarea de pardoseli) nu ntmpinm ntrzieri, a declarat Yavuz Aslan, ef de antier n cadrul rmei. Structura de rezisten va executat din piloi, planee i grinzi din beton armat, iar faada va mixt (din sticl i aluminiu). Zidria va din BCA, cu mortar. Pereii despritori vor din gips-carton (triplu placai, pe structur metalic dubl, cu spaiu variabil ntre cele dou structuri metalice i cu izolaie fonic), nisajele interioare incluznd faian, marmur, gresie porelanat, placri din piatr natural (granit), vopsele lavabile, a precizat reprezentantul companiei. Hidroizolaia imobilului (de pe pereii exteriori) va realizat cu membrane termosudabile (inclusiv stratul de suport i de protecie). Termoizolaia faadei va realizat cu polistiren expandat de 5 cm grosime, xat cu dibluri de plastic i mortar adeziv i acoperit cu plas de br din sticl i strat de grund, inclusiv tencuial suport. Pardoselile vor impermeabile, din ciment pentru trac auto (armat cu microbre i suport de mortar) sau din rini epoxidice, aplicate n strat subire. Cldirea beneciaz de o parcare subteran pe dou niveluri care va include circa 150 de locuri. Valoarea aproximativ a investiiei este de 26 milioane de euro. Lucrrile de construcie au fost ncepute n luna octombrie 2007 i se vor naliza n toamna anului 2009. Lucia IONESCU

Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009 AGENDA CONSTRUCIILOR 49

PROIECTE I INVESTIII

Complex de locuine i spaii de birouri Parc industrial n Slobozia - investiie de n valoare de 5 milioane de euro 955 milioane de euro Binar Exe, din Iai, a elaborat planurile Pentru pereii din faadele longitudinale
Patronatul Romn i Primria Municipiului Slobozia au semnat documentele pentru realizarea, n oraul Slobozia (judeul Ialomia), a unui parc industrial, denumit Slobozia Investment Engineering and Services SA. Conanatori ai proiectului sunt companiile Atlas Airlines (din Bucureti), IEM Top Investment Co. Ltd. i Shandong Ninjiang Construction Group Co. Ltd., ambele din China. Obiectivul se va desfura pe o suprafa de 350 de hectare i va include capaciti de producie din industria uoar, electronic / electrotehnic, IT, construcii de maini, producie de energie electric / verde, industria alimentar / farmaceutic, turism, hoteluri, centre de ngrijire, de sntate, de pregtire, logistice i comerciale, servicii. Valoarea total a investiiei este de 955 milioane de euro. Astfel, n 2009 vor alocate fonduri de 155 milioane de euro, n 2010 300 milioane de euro, iar 500 milioane de euro pn la sfritul lui 2011, cnd este preconizat termenul de nalizare a lucrrilor de construcie. www.patronatulroman.ro Rzvan POPA de arhitectur pentru construirea, pe B-dul Tudor Vladimirescu nr. 39, din localitate, a unui complex de locuine i a unor spaii de birouri i comerciale. Obiectivul va alctuit din 3 imobile (D+P+8E11E), desfurate pe o arie de aproximativ 3.515 mp. n prima etap se vor construi dou imobile, ce vor avea 64 de apartamente cu una pn la cinci camere (cu suprafee utile cuprinse ntre 43 mp i 126 mp). Antreprenor i beneciar este societatea Iasicon SA, din Iai. Soluia tehnic prevede structur de rezisten de tip diafragme celulare din beton armat (BA), cu o grosime a pereilor interiori i exteriori de 20 cm - 30 cm. cu ferestre, structura va - parial - din stlpi lamelari de BA (de 25 cm - 30 cm grosime), prevzui cu termosistem cu vat mineral. Pereii despritori din apartamente vor executai cu plci din gips-carton pe schelet metalic. Pentru nisaje se vor folosi parchet laminat, gresie, faian i var lavabil. Ferestrele vor din PVC, cu geam termoizolant. Ansamblul va dispune de 90 de locuri de parcare subterane i supraterane. Finalizarea complexului este prevzut pentru luna mai 2010, valoarea investiiei ind de aproximativ 5 milioane de euro. Constantin BDRU

DJ 107M va fi reabilitat cu fonduri europene

Reabilitarea drumului judeean (DJ) 107M va realizat cu fonduri europene, prin execuia obiectivului Valoricarea potenialului turistic i economic al Vii Aiud, prin reabilitarea infrastructurii de transport DJ 107M. Contractul pentru nanare, n valoare de 27,7 milioane de lei (din care 21,9 milioane de lei reprezint contribuia UE) a fost semnat, recent, de Agenia pentru Dezvoltare Regional Centru, n calitate de organism intermediar pentru implementarea Programului Operaional Regional (POR) i Consiliul Judeean Alba, ca beneciar. Proiectul este inclus n Axa prioritar 2, domeniul major de intervenie 2.1 -Reabilitarea i modernizarea reelei de drumuri judeene, strzi urbane - inclusiv construcia / reabilitarea oselelor de centuri prevede mbuntirea infrastructurii regionale de transport dintre localitile Aiud i Buru (zona Munilor Apuseni), pe o lungime de 25 km, trecnd prin 7 localiti. Va , astfel, stabilit legtura dintre DN1 i DN75 Turda - Cmpeni. www.adrcentru.ro Elena ICLEANU

Jackob Park va avea 1.400 de apartamente

Eagle Development, din Israel, dezvolt, n zona Dobroieti (din Capital), ansamblul rezidenial Jackob Park. Obiectivul, alctuit din 12 imobile (2S+P+14E), va avea 1.400 de apartamente cu una pn la patru camere (cu suprafee cuprinse ntre 64 mp i 140 mp). Planurile de arhitectur au fost ntocmite de societile Y.A. Yashar Architects Ltd. (din Israel) i R.P.I.P.C. Engineering SA. Soluia constructiv prevede structur cu diafragme celulare din beton armat (BA), avnd grosimea pereilor de 20 cm - 25 cm. Planeele vor realizate din BA monolit, iar acoperiul va avea arpant de lemn, cu nvelitoare din tabl. Tmplria va executat din PVC, cu geam termoizolant. Pentru nisaje se vor utiliza parchet, gresie, faian i vopsea lavabil. Noul cartier va benecia de locuri de joac, spaii de agrement i parcare subteran (cu o capacitate de 850 de locuri). Terenul pe care va dezvoltat complexul de locuine are o suprafa de 5,4 hectare. ntregul proiect va predat, n funcie de cererea de pe pia, n urmtorii cinci ani, n trei etape distincte. Preul de vnzare este de 1.200 de euro/mp construit (fr TVA). www.eagledevelopment.ro Constantin BDRU

50 AGENDA CONSTRUCIILOR Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009

PROIECTE I INVESTIII

PLAZA CENTERS a obinut finanare pentru Ansamblu de locuine n Satu Mare continuarea lucrrilor la Csiki Plaza Mall
Societatea Plaza Centers a obinut o nanare de 19,9 milioane de euro pentru pentru realizarea centrului comercial Csiki Plaza, din Miercurea Ciuc. Mall-ul va avea o suprafa total de 29.000 mp (din care 14.000 mp vor nchiriabili), va avea 70 de magazine i va benecia de 600 de locuri de parcare. La nceputul lunii iulie 2008 a fost nceput construcia privind extinderea cldirii, spaiul pentru parter ind majorat cu 1.980 mp, iar subsolul cu 1.510 mp. "Ne vom continua planurile de investiii n Romnia, n care sunt incluse proiectele Csiki Plaza i Dmbovia Center", a declarat Luc Ronsmans, country manager al Plaza Centers Romnia. De asemenea, societatea se va implica i n uidizarea tracului n zona n care se construiete centrul comercial. Astfel, rma va realiza un sens giratoriu (lng mall) i va reabilita drumurile din jurul construciei. Proiectul a fost elaborat de biroul de arhitectur Uri Shetrit/Noam Alkabetz & Isaac Halfon, n colaborare cu biroul local de arhitectur Albert Martin. Plaza Centers este unul dintre cei mai importani dezvoltatori de pe piaa imobiliar autohton. Firma activeaz n Romnia de la sfritul anului 2006 i pn n prezent - a iniiat apte proiecte, estimnd o investiie de 2 miliarde euro n patru ani. www.plazacenters.com Cristina BARTICEL Primria Municipiului Satu Mare a anunat, recent, lansarea unui proiect ce vizeaz construcia unui ansamblu de locuine destinate tinerilor. Situat n zona Poligonului, din localitate, complexul va realizat pe o suprafa total de 18.862 mp i va cuprinde aproximativ 13 imobile (S+P+2E+M i S+P+3E+M). Lucrrile de execuie vor realizate n dou etape. Obiectivul va include circa 144 de locuine, din care 45% sunt garsoniere (cu arii de 37 mp), celelalte ind apartamente cu dou camere (cu suprafee de 52 mp). Finisajele interioare includ parchet/ mochet (n camerele de locuit) i gresie. Soluia tehnic presupune fundaie din beton, zidrie din crmid i acoperi tip arpant din lemn cu nvelitoare. Tmplria va din PVC/lemn straticat, cu geam termoizolant. Beneciar al investiiei este Primria Municipiului Satu Mare. n prezent, se organizeaz licitaia pentru stabilirea rmei care va elabora studiul de fezabilitate. (R.P.) www.satu-mare.ro

Rombusiness Park se va naliza n 2014

Compania Stacons, din Arad, a elaborat planurile tehnice pentru construirea unui parc comercial, de servicii i industrial n localitate (n apropiere de DN7). Beneciar al lucrrilor este societatea General Invest, din Oradea. Obiectivul - denumit Rombusiness Park - va amplasat pe o arie total de aproximativ 40 de hectare i prevede realizarea a 50 de imobile (cu un regim maxim de nlime P+2E). Complexul va benecia de spaii pentru depozitare, de retail, logistice, pentru servicii, de un showroom, un supermarket, hale (producie / asamblare), ateliere (dotate cu locuine de serviciu), parcri i spaii verzi. Realizarea proiectului se va derula n dou etape. Prima faz prevede dezvoltarea logistic a terenurilor, ce va asigurat de beneciar (PUZ, utiliti etc.), iar n cea de-a doua etap potenialii cumprtori ai terenurilor (ce vor avea arii de 2.000 mp, 3.000 mp, 8.000 mp, 15.000 mp, 50.000 mp) i vor realiza individual proiectele. Preul mediu de vnzare este de 28 de euro/mp. Lucrrile de construcie vor ncepute n 2009 i au ca termen de nalizare anul 2014. (D.D.) www.generalinvestromania.ro

Investiie de 30 milioane de dolari, n Maramure

Compania american Universal Alloy Corporation (UAC), parte a grupului Montana Tech Components (MTC) AG, va investi 30 milioane de dolari pentru realizarea unei fabrici de prole extrudate din aluminiu pentru industria aeronautic. Finanarea proiectului este asigurat din fonduri proprii, dar i printr-un mprumut creditat de Erste Bank. Unitatea de producie va amplasat n comuna Dumbrvia (judeul Maramure). Potrivit reprezentanilor MTC, decizia de a construi fabrica a fost luat n urma semnrii unui contract de furnizare de prole pentru productorul de avioane Airbus, ce va derulat pe o perioad de cinci ani (2009 - 2013). Acetia au beneciat de servicii de asisten asigurate de Agenia Romn pentru Investiii Strine (ARIS) pentru identicarea locaiei i intermedierea relaiilor cu autoritile locale. Conform ARIS, investiia va extins pe parcursul anilor 2010 - 2011, prin alocarea unor fonduri cuprinse ntre 5 milioane de dolari i 10 milioane de dolari. Lucrrile de construcie au fost deja ncepute, urmnd a denitivate la jumtatea anului 2009. Volumul total al investiiilor strine directe atrase de Romnia n primele nou luni din 2008 au totalizat 7,194 miliarde euro, n cretere cu 40% fa de perioada similar din 2007, se arat ntr-un raport ARIS. www.montanatechcomponents.com www.arisinvest.ro Elena ICLEANU

Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009 AGENDA CONSTRUCIILOR 51

PROIECTE I INVESTIII

CATROM realizeaz ansamblul social Bellavista Sibiu

Catrom, din Sibiu, dezvolt, n comuna ura Mic (n apropierea aeroportului), ansamblul rezidenial Bellavista, protul realizat urmnd s e reinvestit ntr-un azil modern pentru btrni. Obiectivul, desfurat pe o suprafa de 20.000 mp, include 2 imobile (P+2E+M), cu 32 de apartamente cu dou i trei camere (cu suprafee utile cuprinse ntre 60 mp i 70 mp). Complexul prevede i execuia a 38 de case (P+M) n cinci variante constructive, repartizate n loturi individuale (cu arii de 200 mp - 350 mp), suprafeele construite ind de 120 mp - 180 mp. Fundaia va realizat din beton, zidria din crmid, iar acoperiul din igl. Finisajele interioare includ gresie, faian, parchet laminat etc. Tmplria va din PVC, cu geam termoizolant. Ansamblul se a n faz de proiect. Lucrrile de construcie vor ncepe n primvara anului 2009, urmnd a se desfura n trei etape. Termenul de nalizare este stabilit pentru 2011. Prima etap presupune realizarea celor 38 de uniti locative. n a doua faz vor executate cele dou blocuri, iar n cea de-a treia este prevzut construcia unui azil cu aproximativ 100 de camere. Valoarea total a investiiei este de 6,5 milioane de euro. (D.D.) www.catrom.eu

Investiie de 8 milioane de euro ntr-un hotel, la Galai

Vega Holding investete, n Galai, 8 milioane de euro n construcia unui hotel de trei stele, ce va amplasat pe Faleza Superioar a Dunrii. Obiectivul, al treilea realizat n municipiu de grupul Vega, va avea 136 de camere (pe o structur tip P+9E). Aceast unitate va deine cea mai mare capacitate de cazare de pe piaa local. n prezent, mai avem n ora un hotel de trei stele (cu 69 de uniti locative) i un complex hotelier i de agrement de cinci stele, cu 30 de camere. Ambele funcioneaz la capacitate maxim, motiv pentru care am considerat necesar extinderea reelei, a declarat Corneliu Istrate, managerul general al grupului. Conform reprezentantului rmei, obiectivul va dat n folosin ncepnd din 30 iunie 2010. Lucrrile de construcie au fost ncepute n luna noiembrie 2008 i se vor ncheia n decembrie 2009. Compania Vega Holding (cu aproximativ 2.800 de angajai i o cifr de afaceri de 130 milioane de euro) deine mai multe societi de construcii civile i industriale, printre care Vega 93 i Viva Construct, dar are afaceri i n domeniul hotelier. www.vega93.ro Constantin BDRU

Ansamblul Smart Living va avea 24 de case

Spirit Wood Investments, din Bucureti, dezvolt, n oraul Bragadiru (la 15 kilometri de Capital), un ansamblu rezidenial alctuit din 24 de uniti locative tip vil (P+1E+M, cu o suprafa util de 200 mp), dispuse niruit. Planurile de arhitectur au fost elaborate de societatea Arcontur, din localitatea Mgurele (judeul Ilfov), antreprenor ind compania Spirit Wood Investments, din Bucureti. Soluia constructiv prevede fundaii continue din beton, cu grind de fundaie din beton armat. Pereii structurali i interiori se vor realiza din BCA (cu o grosime de 24 cm), iar termoizolarea (la interior i exterior) cu polistiren de 5 cm grosime. arpanta va executat din lemn de rinoase, iar acoperiul din igl metalic. Pentru nisaje se vor folosi gresie, parchet i vopsele lavabile. Tmplria va din PVC (de culoare maro), cu geam termoizolant. Fiecare vil va avea un garaj ncorporat. De asemenea, va realizat un spaiu comun de agrement, n care vor incluse dou piscine. Finalizarea lucrrilor este prevzut pentru luna septembrie 2009, fondurile necesare investiiei ind de aproximativ 3,5 milioane de euro. www.spiritwood.ro Constantin BDRU

Mall de 30 milioane de euro, n Trgu-Jiu

Societatea Eyeshop, din Frana, va dezvolta, n zona Trgului Litovoi (din municipiul Trgu-Jiu - judeul Gorj), un centru comercial. Mall-ul, amplasat pe o suprafa de 53.000 mp, va benecia de peste 600 de locuri de parcare subterane i supraterane, sal de cinematograf, patinoar, magazine, restaurante, un spaiu de joac etc. Lucrrile de construcie se vor naliza n prima parte a anului 2010. Proiectul prevede realizarea, pe o arie de 16.000 mp, a unui imobil (S+P+2E+E3tehnic). Pentru denitivarea obiectivului sunt necesare fonduri de aproximativ 30 milioane de euro. www.targujiu.ro Daniela DUMITRACU

52 AGENDA CONSTRUCIILOR Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009

PROIECTE I INVESTIII

CASEMOD INVEST dezvolt proiectul Rezidenial Cetate

Compania Casemod Invest dezvolt ansamblul Rezidenial Cetate, ce va situat n localitatea Floreti (judeul Cluj). Complexul va include apte blocuri (P+3E), totaliznd 154 de apartamente cu una, dou i trei camere (cu suprafee cuprinse ntre 39 mp i 79 mp). Fiecare locuin dispune de o teras cu o arie de 9 mp. Soluia tehnic a cldirilor prevede fundaii i planee din beton armat, zidrie din crmid. Izolaiile exterioare vor realizate cu polistiren (cu o grosime de 5 cm), iar acoperiul din igl metalic. Tmplria va din PVC, cu geam termoizolant. n ceea ce privete nisajele interioare se pot meniona: tencuieli cu glet de ipsos, pardoseli din ap autonivelant i ui metalice. Planurile arhitecturale au fost ntocmite de compania Plan Trade, antreprenorul lucrrilor ind societatea Casemod Invest, ambele din Cluj-Napoca. n incinta complexului vor amenajate 150 locuri de parcare la nivelul solului, precum i spaii verzi i de agrement. Lucrrile de construcie au fost ncepute n primul trimestru din 2008, termenul de nalizare al ntregului ansamblu ind stabilit pentru luna decembrie 2009. Valoarea investiiei este de aproximativ 7 milioane de euro. www.oresti-online.com Elena ICLEANU

Complex rezidenial cu 197 de apartamente n sectorul 2

Grupul internaional HL1 & Area 10 Eastern World, dezvolt, la intersecia dintre strzile Delea Veche nr.24 i Calea Clrailor (sector 2), complexul rezidenial Delea Veche 24 Apartments. Obiectivul va include 3 imobile (unul 2S+P+12E, iar celelalte dou 2S+P+9E), cu 197 de apartamente de dou, trei camere i duplex-uri (cu suprafee cuprinse ntre 95 mp i 150 mp). Planurile tehnice au fost ntocmite de compania Bogoescu Arhitectur Urbanism. Subcontractor pentru structur a fost desemnat societatea Edrasis Construct Grup, ambele din Bucureti. Ansamblul va benecia de cte un loc de parcare pentru ecare unitate locativ i 177 de boxe. De asemenea, va realizat i o cldire de birouri (P+5E), cu o suprafa construit de aproximativ 1.530 mp. Termenul de nalizare a lucrrilor este stabilit pentru anul 2010. Complexul va dotat cu un centru de control, supraveghere video, acces codicat la parcrile subterane i serviciu de paz. Grupul HL1 activeaz n domeniul investiiilor imobiliare i cel al proiectelor rezideniale, ind prezent n ri ca Spania, Romnia, Portugalia i Namibia. (D.D.) www.deleaveche24.ro

Swiss Residence va construit n zona Iancu Nicolae, din Capital

DTZ Echinox i Nogabella Group promoveaz, n zona Iancu Nicolae (pe strada Floarea Soarelui, sector 4), pe un teren cu o suprafa de 3.000 mp, proiectul Swiss Residence. Obiectivul va include trei imobile (P+5E), nalizarea lucrrilor ind estimat la nceputul anului 2010. Valoarea total a investiiei este de peste 15 milioane de euro. Vor construite 45 de apartamente cu trei/ patru camere i penthouse-uri (cu suprafee cuprinse ntre 129 mp i 299 mp). Pentru nisaje se vor utiliza: gresie, faian, parchet etc. Tmplria va din PVC, cu geam termoizolant. Parcarea subteran va include 61 de locuri, spaii de joac, centru de tness etc. Preul pentru un metru ptrat construit ncepe de la 1.700 de euro. Obiectivul se a n apropierea zonei comerciale Bneasa Shopping City. Grupul Nogabella i-a nceput activitatea n anul 2006, n Frankfurt i Dsseldorf, extinzndu-se apoi n domeniul imobiliar din Elveia i Germania. Societatea activeaz n special pe segmentul rezidenial de lux. www.dtz.ro Cristina BARTICEL

Vile noi n Voluntari

Fradin Imob, din Voluntari, promoveaz ansamblul Case la pdure Mogooaia, care va situat pe strada Vntorilor, din localitate. Obiectivul are prevzute 18 uniti locative de tip vil (P+1E+M i P+1E), ecare cas avnd suprafae utile cuprinse ntre 205 mp i 380 mp. Planurile de arhitectur au fost ntocmite de societatea ACED Construct International, antreprenor ind rma Pacic Construct, ambele din Capital. Construciile vor avea fundaii din beton armat (BA), stlpi, grinzi i planee din BA, cu zidrie portant din blocuri ceramice GVP. Pereii exteriori vor avea o termoizolaie cu o grosime de 70 mm. Acoperiul va din lemn, cu nvelitoare din igl metalic. Pentru nisaje se vor folosi gresie, faian, vopsele lavabile i parchet laminat (cu o grosime de 12 mm). Tmplria va din PVC, cu geam termoizolant. Finalizarea ansamblului este preconizat pentru luna septembrie 2009, valoarea investiiei ind de aproximativ 8 milioane de euro. (C.B.) www.fradinimob.ro www.mogosoaia-padure.ro

Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009 AGENDA CONSTRUCIILOR 53

PROIECTE I INVESTIII

Ice Plaza Arad va avea o arie total 190 milioane de lei pentru infrastructur nchiriabil de aproximativ 81.000 mp
Prin Programul Operaional Regional (POR) n Regiunea de dezvoltare Vest au fost semnate la Timioara, cinci contracte de nanare, n valoare total de peste 190 milioane de lei. Acestea fac parte din domeniul de intervenie 2.1 - Reabilitarea i modernizarea reelei de drumuri judeene, strzi urbane, inclusiv construcia/ reabilitarea oselelor de centur. Primul proiect - Centura Sud Ineu, depus de Consiliul Local Ineu, necesit fonduri de aproximativ 17 milioane de euro. Drumul va face legtura ntre DJ 792A i DN 79A, la limita de sud a oraului Ineu. Alte proiecte aprobate sunt: Modernizarea tronsonului Julia - Mdrigeti, component a traseului turistic E68 Moneasa (56,3 milioane de lei), depus de Consiliul Judeean (CJ) Arad; Modernizarea DJ 668: DN 66 - Bucium Orlea - Gntaga, km 1+200 - km 9+200 (13 milioane de lei), avnd ca beneciar CJ Hunedoara; Reabilitarea DJ 682 limit de jude Arad - Periam - Saravale - Snnicolau Mare, L=24 km (43,3 milioane de lei), ntocmit de CJ Timi i Reabilitarea DJ 592 Buzia - Lugoj, km 25+000 - km 54+200, L =29,2 km (61,53 milioane de lei), depus de CJ Timi. La nalizarea acestor lucrri, regiunea Vest va benecia de peste 90 de kilometri de drumuri reabilitate. (E.I.) www.mdlpl.ro Grupul Ice Properties, din Anglia, dezvolt - n Arad (la ieirea spre Timioara) - centrul comercial Ice Plaza. Obiectivul, a crui deschidere este programat pentru sfritul anului 2009, necesit o investiie de 120 milioane de euro. Lucrrile de construcie au fost ncepute n toamna anului 2008 i se vor realiza n mai multe etape. n prima faz se va executa un magazin de tip doit-yourself, cu o arie de 15.000 mp, (ce are termen de nalizare stabilit pentru luna aprilie 2009), concomitent executndu-se i un mall (structurat pe dou niveluri), cu o suprafa de 58.000 mp, ancorat de un hypermarket, care are programat inaugurarea n vara lui 2010. Complexul va avea o arie total nchiriabil de aproximativ 81.000 mp. Vor amenajate circa 2.500 de locuri de parcare. Planurile tehnice au fost ntocmite de rmele Jestico & Whiles (din Londra) i Proiect Arad SA. Compania NAI Property Partners a fost desemnat ca principal broker pentru nchirierea spaiilor comerciale din cadrul Ice Plaza. De asemenea, rma are n portofoliu i proiectul Uvertura City Mall (din Botoani), centru comercial dezvoltat de societatea Moldova Universal SA (din Iai). Obiectivul, desfurat pe o suprafa construit de 32.000 mp, cu 100 de magazine, un supermarket, o zon de restaurant i spaii de petrecere a timpului liber, se va denitiva n luna septembrie 2009. (D.D.) www.propertypartners.ro

OREX IMOBILIARE promoveaz ansamblul Cedonia

Orex Imobiliare, din Sibiu, promoveaz, pe strada Aleea Biruinei, din localitate, complexul rezidenial Cedonia. Imobilul (S+P+9E+E10-retras) va include 61 de apartamente cu una, dou i trei camere (cu suprafee cuprinse ntre 40 mp i 80 mp). Planurile tehnice au fost ntocmite de rma Smart, antreprenor ind societatea Con-A, ambele din Sibiu. Sistemul constructiv prevede structur i fundaie din beton, cu zidrie din crmid. Tmplria va din aluminiu, cu geam termoizolant. Fiecare unitate locativ va benecia de cte un loc de parcare. Lucrrile de construcie se a n faza de realizare a fundaiei, ntreg ansamblul urmnd a se denitiva n perioada februarie-martie 2010. Valoarea total a investiiei este de aproximativ 3,5 milioane de euro. Societatea Orex Imobiliare ofer consultan imobiliar, juridic, administrare de imobile i pregtire a dosarului notarial. (D.D.) www.orex-imobiliare.ro

North Park Residence - investiie de peste 200 milioane de euro

Shapir Group, din Israel, va aloca fonduri de peste 200 milioane de euro pentru dezvoltarea complexului North Park Residence, ale crui lucrri de construcie au demarat recent, n prezent lucrndu-se la realizarea fundaiei. Ansamblul, situat n zona de nord a Capitalei (lng coala American i Pdurea Bneasa, cu acces direct din oseaua Pipera-Tunari), se va desfura pe un teren de 75.730 mp. Obiectivul va dispune de 6 hectare de spaiu verde, de o parcare subteran (cu o arie de aproximativ 75 000 mp), restaurante, cafenele, zone de agrement i alei pietonale. Cartierul va dezvoltat n trei etape i va totaliza 1.500 de locuine. Regimul de nlime a imobilelor va cuprins ntre P+3E+E4-E5-retrase pn la P+7E+E8-E9-retrase. Prima faz va denitivat pn n anul 2010 cnd se vor livra 400 de garsoniere, apartamente cu dou pn la patru camere i penthouseuri (cu arii de 51 mp - 240 mp). La nalizarea urmtoarelor etape de construcie se vor pune la dispoziie un total de 9.000 de mp de suprafee comerciale. Planurile tehnice au fost elaborate de societatea Asco Construcii (din Bucureti) i Mosche Tzur Arhitects, din Israel. Serviciile de promovare sunt asigurate de agenia Storm PR, agent de marketing i de vnzri ind compania Promark Real Estate, ambele din Capital. Compania Shapir Group a fost implicat, pn n prezent, n importante proiecte de infrastructur din Israel, n acelai domeniu activnd i n Romnia de aproximativ 9 ani. Dintre cele mai recente lucrri realizate de societate n Israel pot menionate: dezvoltarea noii aripi a cldirii Parlamentului (investiie de 60 milioane de dolari) i construcia autostrzii 531, contract n valoare de aproximativ 500 milioane de euro. www.saphirgroup.ch www.north-park.ro Rozalia PANAIT

54 AGENDA CONSTRUCIILOR Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009

PROIECTE I INVESTIII

Cambridge Business Park se va realiza Peste 100 milioane de euro prin POS n Cluj-Napoca
Letterstone Romnia, din Cluj-Napoca, dezvolt, n localitate, complexul de birouri clasa A Cambridge Business Park. Centrul va include 4 imobile (P+6E; P+9E; P+13E; P+4E) i va desfurat pe o arie total de 56.500 mp (din care spaiul destinat birourilor va de 34.000 mp). De asemenea, obiectivul dispune de o suprafa de 8.000 mp spaiu de faciliti i retail (de exemplu: showroom auto, sediu bancar, restaurant, cafenea, SPA, centru de tness, farmacie, mini-market). Complexul va benecia de 34 de locuri de parcare n exterior, 400 structurate pe dou niveluri subterane i 4.000 mp de zon verde. Planurile tehnice au fost ntocmite de societatea Arhimar Serv, din Cluj-Napoca. Lucrrile de construcie vor demara n al doilea trimestru din anul 2009, urmnd a se denitiva n luna decembrie 2010. Ansamblul necesit fonduri n valoare de aproximativ 61,5 milioane de euro. Obiectivul va dotat cu un sistem BMS (Building Management System) ce va controla funcionarea optim a echipamentelor din cldire, va minimiza consumul de energie i va permite manevrarea exibil a instalaiilor printr-un sistem DDC (Direct Digital Control). Compania Letterstone reprezint un grup de dezvoltare, investiii i gestiune de fonduri specializat n pieele emergente din Europa i n zona Caraibe. Firma are sedii n Londra, Budapesta, Bratislava, Cluj-Napoca i St. Kitts (SUA) i proiecte n derulare n valoare de peste 500 milioane de euro, cu fonduri aprobate de circa un miliard de euro. www.letterstone.ro Daniela DUMITRACU

Mediu, n Teleorman
Proiectul de modernizare a infrastructurii de ap / canalizare din judeul Teleorman va benecia de nanare european n valoare de aproximativ 116 milioane de euro, prin intermediul Programului Operaional Sectorial Mediu (POS Mediu). Investiiile vor direcionate ctre reabilitarea sistemului de colectare i tratare a apei curente i a celei uzate din localitile Alexandria, Turnu Mgurele, Roiori de Vede, Zimnicea i Videle, spre construirea / modernizarea staiilor de tratare a apei potabile i a celor de epurare, precum i ctre creterea calitii serviciilor publice de ap i canalizare. Lucrrile vor denitivate n cursul anului 2013. Acesta este al aptelea proiect de mediu aprobat pentru Romnia de Comisia European, ind alocate fonduri totale n valoare de 780 milioane de euro. Pn n 2013, prin POS Mediu vor atrase fonduri totale de aproximativ 5,6 miliarde euro, 60% dintre acestea ind acordate pentru modernizarea reelelor de ap i canalizare. (E.I.) www.mmediu.ro

Start Residential va avea dou imobile

STK PROPERTIES dezvolt ansamblul Scala Residence

STK Emergent, din Cluj-Napoca, dezvolt, prin compania de investiii imobiliare STK Properties, ansamblul Scala Residence. Complexul va amplasat pe strada Bun Ziua, din localitate, pe un teren cu o arie de 18.857 mp i va avea o suprafa desfurat de 43.500 mp. Obiectivul va avea n componen patru cldiri (cu un regim de nlime variabil, de la P+M la P+M+15E spre strada Bun Ziua, P+M+10E spre exterior i n trepte descresctoare, pn la P+5E, pe lateral). Vor realizate aproximativ 500 de apartamente cu una pn la cinci camere. Corpurile de cldire vor dispuse n careu, n jurul unei incinte amenajate cu terase, spaii verzi, fntn artezian i alei pietonale. De asemenea, va construit un bloc (P+1E) ce va include grdini, piscin acoperit, terenuri de sport i locuri de joac. La subsolul cldirilor vor amenajate 550 de locuri de parcare i spaii pentru dotri i servicii. Realizarea investiiei este condiionat de executarea infrastructurii (circulaie, utiliti i sistematizare vertical). Proiectul se a n stadiul de autorizare. Termenul de nalizare a fost stabilit pentru sfritul anului 2011. Valoarea investiiei este de aproximativ 50 milioane de euro. www.stk.ro Elena ICLEANU

Compania Noble House Building Society, din Constana, ninat n anul 2006, realizeaz, pe strada Sabarului (n apropierea oselei de centur din localitatea Jilava - judeul Ilfov), ansamblul Start Residential. Obiectivul va include 2 imobile (S+P+4E+M), cu 18 apartamente de dou camere (cu suprafee construite de 75 mp) i 10 garsoniere (cu arii construite de 45 mp). Planurile tehnice au fost ntocmite de rma Arhicad 3D, din Bucureti. Sistemul constructiv prevede structur metalic din oel galvanizat. Fundaia va realizat din beton armat. Finisajele interioare includ gresie, parchet laminat i faian. Tmplria va din PVC, cu geam termoizolant. Complexul va dispune de 32 de locuri de parcare la subsol, 4 spaii comerciale (la parter) i zone de agrement. Proiectul se a n faza de obinere a autorizaiilor, urmnd a se denitiva n 2009. Valoarea total a investiiei este de aproximativ 3,9 milioane de euro. (D.D.) www.housefactory.ro

Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009 AGENDA CONSTRUCIILOR 55

PROIECTE I INVESTIII

Investiii importante dezvoltate n municipiul Giurgiu

Primria municipiului Giurgiu va desfura lucrri de amenajare, reabilitare i construcie a unor complexuri sportive. Astfel, unul dintre obiective va situat n proximitatea oraului, la circa 5 km pe drumul de legtur cu localitatea Ghimpai. Acesta va include un imobil (P+1E+E2-retras) cu o sal de conferine i un club. Cldirea, desfurat pe o suprafa total de un hectar, va benecia de parcri n incint. Un alt proiect este zona de agrement Steaua Dunrii (conanat de Uniunea European), n cadrul creia se va realiza, pe un teren de aproximativ 50 de hectare, un complex cu terenuri de sport, o sal (cu o capacitate de 150 de locuri) i un parc, pe o arie de circa patru hectare .a. Un alt obiectiv prioritar pentru municipalitate vizeaz dezvoltarea unor faciliti pentru a sprijini tracul pe ap i intermodal, prin realizarea portului de mrfuri al oraului (pe o suprafa de circa 150 - 200 hectare, cu posibiliti de extindere). Primria va benecia de sprijinul Guvernului olandez pentru nanarea studiului de fezabilitate necesar evalurii soluiilor tehnice pentru dezvoltarea acestui proiect. n vederea exploatrii potenialului turistic, Compania Naional Administraia Porturilor Dunrii Fluviale a realizat studiul de fezabilitate pentru construirea unei baze de agrement pentru ambarcaiuni uoare pe Canalul Sfntu Gheorghe (Plantelor). Astfel, va executat un parc adiacent canalului Sfntu Gheorghe destinat agrementului nautic, hipic, turismului regional, caselor de vacan, parcurilor tematice/ecologice, spaiilor de cazare tip motel, serviciilor, alimentaiei publice sezoniere, serviciilor pontoniere pentru vase de agrement private etc. Finanarea investiiei se va face prin accesarea fondurilor structurale din Programul Operaional Regional 2007 - 2013. n perioada urmtoare, n municipiu vor ncepe lucrrile de construcie ale ansamblului de locuine Prieteniei, dezvoltat de compania Asim Properties, din Bucureti. Planurile tehnice prevd dezvoltarea a trei cldiri (P+10E), pe o suprafa de 4.500 mp, totaliznd 156 de apartamente. "De asemenea, n cadrul zonei prevamale vor amenajate, pe o arie de aproximativ 25 de hectare, un supermarket, galerii comerciale i spaii logistice. n prezent, se amenajeaz terenul, pe care va construit supermarket-ul. Datorit siturii n proximitatea vmii i a podului peste Dunre, se studiaz posibilitatea amenajrii unei zone comerciale destinate comerului de tip outlet. Astfel c, investitorul Red Project Nine (din Capital) a nceput lucrrile pentru realizarea ansamblului Armonia, amplasat pe strada Bucureti", a declarat Silvia Cornoiu, ef serviciu urbanism n cadrul Primriei Giurgiu. Proiectul se va realiza n dou etape, prima prevznd construcia unui mall i a unui supermarket Carrefour, iar a doua - realizarea unor cldiri destinate locuinelor colective i spaiilor administrative, pe un teren cu o arie de 4 hectare. Termenul de nalizare pentru spaiile comerciale este prevzut pentru luna septembrie 2009.

Proiecte n dezvoltare n municipiul Giurgiu

Un proiect de anvergur n sectoarele rezidenial/de agrement Vama Nou - Giurgiu II va dezvoltat de rma Parc Rezidenial Dunrea, n parteneriat cu o societate italian. Complexul va amplasat n zona de est a localitii (n intravilan) i se va desfura pe o suprafa de circa 100 de hectare. Ansamblul rezidenial are n componen imobile (maximum P+2E) dispuse pe loturi individuale, cu arii cuprinse ntre 400 mp i 1.000 mp. "O soluie optim ar putea s e valoricarea terenurilor situate adiacent oselei Portului (spre Zona Liber Giurgiu) i a suprafeelor dispuse n partea de sud a fostei platformei chimice I (n proximitatea societii Dunapref). Reconsiderarea acestei regiuni este prioritar, n condiiile n care se nregistreaz un tranzit intens al turitilor la portul de la Dunre i o cerere mare de locuine la nivelul municipiului", a precizat Silvia Cornoiu. Lucrrile de construcie se vor desfura n dou etape. Prima vizeaz execuia a 7 imobile (P+4E), cu un numr total de circa 200 de uniti locative. Ulterior vor realizate cldiri (P+4E; P+8E+E10-retras) care vor nsuma 850 de apartamente. Dezvoltarea zonei va duce la crearea unui nucleu multifuncional ce va include spaii de agrement/comerciale, dar i dotri specice pentru uniti de nvmnt etc. Totodat, n cursul anului 2008, au fost aprobai indicatorii tehnico-economici pentru construirea a cinci blocuri cu 55 de locuine n zona Crmidarii Noi i a patru imobile cu un numr de 44 de apartamente n zona hotelului Steaua Dunrii. Agenia Naional de Locuine va nana operaiunile de execuie a cldirilor. www.primaria-giurgiu.ro Rozalia PANAIT

Voestalpine - investiie de circa 18 milioane de euro

Societatea Voestalpine, din Austria, va aloca fonduri de aproximativ 18 milioane de euro pentru execuia unei fabrici, n municipiul Giurgiu, n cadrul creia vor prelucrate, prin procedeu mecanic la rece, semifabricate laminate (tabl) pentru subansamble destinate industriei de automobile, a produselor electrocasnice .a. Construcia se va desfura pe o suprafa de 4 hectare din platforma industrial I a fostului combinat chimic Verachim. Obiectivul va avea dou hale industriale conectate, una tehnologic (cu depozit de produse nite/materii prime) i alte cldiri operaionale. Unitatea de producie va avea o capacitate anual de 130.000 de tone de oeluri speciale. Lucrrile au fost ncepute n luna noiembrie 2008, iar termenul de punere n funciune este stabilit pentru septembrie 2009.

56 AGENDA CONSTRUCIILOR Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009

PROIECTE I INVESTIII

Sun Plaza va inaugurat n a doua parte a acestui an

Firma Sparkassen Immobilien, din Austria, a amnat, cu un an, inaugurarea centrului comercial Sun Plaza (din cartierul Berceni, din Bucureti). Decizia a fost luat ca urmare a modicrilor realizate la structura proiectului. Termenul avansat de reprezentanii companiei pentru nalizarea obiectivului este a doua parte a anului 2009. Structura nou a proiectului va include i o cldire de birouri (desfurat pe o suprafa de 10.000 mp), care va construit deasupra centrului comercial. n acest context, s-a majorat i valoarea investiiei, de la 185 milioane de euro la 200 milioane de euro. "ntrzierile au fost cauzate de reorganizarea proiectului. Lucrrile sunt deja n faz avansat i am precontractat 84% din spaiile comerciale nchiriabile", a declarat Friedrich Wachernig, membru al Consiliului de Administraie al companiei. Pn n 2010, compania are la dispoziie un buget de 600 milioane de euro pentru achiziii i dezvoltri n regiunea Europei de Est. Compania are n vedere

i dezvoltarea unui proiect n zona cartierului Grivia, din Capital, unde societatea deine deja un teren. Valoarea preconizat a acestei investiii este de 100 milioane de euro. Obiectivul va cuprinde o zon de birouri (cu suprafa de circa 17.000 mp) i un hotel de 220250 de camere. Lucrrile de construcie vor demara n 2010, n prezent organizndu-se licitaia pentru proiectul de arhitectur. Totodat, compania deine

n comuna Jilava un teren pe care va construit un centru comercial de 40.000 mp, obiectiv ce necesit o investiie de 50 milioane de euro. Sparkassen Immobilien (divizia imobiliar a grupului Erste) este prezent n Romnia din anul 2006 i are - la nivel global - un portofoliu evaluat la 1,7 miliarde de euro. www.sunplaza.ro Constantin BDRU

A fost aprobat reconstrucia stadionului "Ion Moina" din Cluj-Napoca

Consiliul Judeean Cluj (CJC) a aprobat proiectul pentru construirea unui nou stadion, la standarde europene, n Cluj-Napoca. Avnd o capacitate de 30.000 de locuri, arena va realizat pe amplasamentul vechiului stadion municipal "Ion Moina", situat n Parcul Central din ora i va prevzut cu o pist modern de atletism. Proiectul include, totodat, construcia unei sli polisportive care va putea gzdui 10.000 de spectatori, a unei cldiri-turn multifuncionale (ce va avea 25 de etaje), amenajarea unei piee publice, precum i a unor diverse spaii cu acces permanent la funciunile complementare organizate n structura arenei. Stadionul va realizat din beton i sticl i va acoperit n proporie de dou treimi. Totodat, vor executate lucrri adiacente proiectului, precum: remodelarea interseciilor, modernizarea liniilor de tramvai din zon, reamenajarea unor alei pietonale, a trandului municipal i a parcului pentru copii, asigurarea accesului auto i a locurilor de parcare i continuarea pistei pentru bicicliti. Construcia va desfurat pe un teren cu o arie de aproximativ 80.000 mp. Proiectul a fost elaborat de Universitatea Tehnic din ClujNapoca (UTCN). Valoarea estimat pentru reconstrucia arenei este de 30 milioane de euro. stadionului vechi, licitaia de atribuire a contractului ind ctigat de rma Ariserv Truck, din Cluj-Napoca. Lucrrile vor include drmarea a peste 6.000 mc de grinzi, stlpi, plci, ziduri, fundaii i prefabricate din beton i crmid, a peste 460 mp de perei despritori din crmid i a peste 45 de tone de grinzi metalice. Durata de realizare a acestor lucrri este de trei luni. Finanarea se va face din fondurile alocate din bugetul CJC. n acest sens a fost aprobat utilizarea sumei de 2 milioane de lei din fondul de rulment existent n sold pentru acoperirea cheltuielilor de expertiz, documentaia tehnic i execuia lucrrilor de demolare a arenei. Aceast sum va recticat n funcie de rezultatul expertizei tehnice. UTCN a proiectat i o baz sportiv n comuna Jucu, ce va desfurat pe un teren cu o arie de 5 hectare i va cuprinde un spaiu pentru antrenament, un hotel, un centru de tratament i un bazin olimpic. www.cjcluj.ro Elena ICLEANU Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009 AGENDA CONSTRUCIILOR 57

Demolarea tribunelor va dura trei luni

Proiectul pentru demolarea actualului stadion Ion Moina a fost aprobat, costurile operaiunilor ind estimate la 1,8 milioane de lei, din care lucrrile de construciimontaj vor reprezenta 1,5 milioane de lei. n luna noiembrie 2008 au fost nalizate procedurile pentru nceperea demolrii

PROIECTE I INVESTIII

Octopus Garden se a n faza a doua Centrul comercial Korona va realizat a construciei GVA Asco Properties, din Bucureti, promon Braov
Echo Investment SA, din Polonia, dezvolt, n oraul Braov, complexul comercial Korona. Obiectivul, structurat pe 4 niveluri, se va desfura pe suprafa de 153.000 mp i va include circa 240 de magazine, totaliznd o arie nchiriabil de aproximativ 53.000 mp. Planurile tehnice au fost ntocmite de compania IMB Asymetria, din Polonia, n colaborare cu rma Dico i igna, din Cluj-Napoca. Complexul va benecia de magazine, restaurante, cafenele, cinema, cazinou, sal de tness, zone de divertisment i de 2.000 de locuri de parcare. Lucrrile de construcie sunt programate pentru a ncepute n prima jumtate din 2009, urmnd a se denitiva n a doua parte a anului 2010. Valoarea estimat a investiiei este de aproximativ 150 milioane de euro. Compania Echo Investment SA i-a nceput activitate n anul 1996, n domeniul dezvoltrii imobiliare, concentrndu-se n principal pe realizarea de birouri, hoteluri, centre comerciale i de distracie etc. www.korona-brasov.ro Rzvan POPA veaz - pe strada Brdetului nr. 24, sector 4 (zona City Mall) - proiectul Octopus Garden. Imobilul (S+P+6E+E7, E8, E9-retrase), desfurat pe o arie de 7.500 mp, va avea 156 de uniti locative cu dou, trei i patru camere (cu suprafee construite cuprinse ntre 84 mp i 188 mp). Proiectant general este compania Studio 10 M, antreprenor ind societatea Apolodor Consult, ambele din Capital. Soluia constructiv prevede structur din beton armat (BA) i fundaii tip radier cu tlpi continue din BA. Compartimentrile vor realizate din crmid (cu o grosime de 15 cm ntre camere i de 30 cm ntre apartamente/la exterior). Pentru nisaje se vor utiliza: gresie, faian, parchet etc. Tmplria va din PVC, cu geam termoizolant. Obiectivul va dispune de cte un loc de parcare n subteran pentru ecare apartament i de zone de agrement. Termenul de nalizare a construciei este prevzut pentru luna octombrie 2009, n prezent ind denitivat structura. Valoarea total a investiiei este de 20 milioane de euro. (C.B.) www.gvaasco.ro

Modernizarea Aeroportului Otopeni necesit fonduri de 450 milioane de euro

Programului strategic pentru dezvoltarea infrastructurii Aeroportului Internaional "Henri Coand", din Bucureti, prevede realizarea unui terminal de pasageri modular (pe o suprafa de 350.000 mp) cu 80 de pori de mbarcare, platforme de parcare pentru aeronave (pe o arie de 400.000 mp), precum i ci de rulare (aproximativ 5 km; 125.000 mp pentru ecare). Totodat, se are n vedere realizarea unor parcri auto supraetajate pe trei-patru niveluri cu 20.000 de locuri, viabilizare pentru zone de construire a unei platforme multicargo i a unui parc tehnologic high-tech etc. nceperea lucrrilor de execuie pentru noul terminal al aeroportului (primul din cele 4 module, ecare cu o capacitate de 5 milioane de pasageri anual) este programat pentru luna ianuarie 2011 i se va realiza dup nalizarea lucrrilor din cadrul obiectivului actual de investiii (privind dezvoltarea i modernizarea infrastructurii aeroportuare). "Ritmul de derulare a acestor lucrri va corelat cu creterea de trac. Astfel, se va menine echilibrul ntre capacitile disponibile, pentru a evita att situaia n care terminalele ar deveni aglomerate, ct i momentul n care o parte semnicativ din infrastructur ar denitivat, dar neutilizat, ceea ce ar genera costuri de exploatare crescute", a declarat Valentin Iordache, director de calitate i mediu. Se estimeaz c lucrrile de construcie aferente primelor dou module ale noului terminal, precum i cele pentru vizibilitatea zonelor n vederea realizrii platformei multicargo i a parcului tehnologic, vor necesita fonduri n valoare de 450 milioane de euro. www.otp-airport.ro Daniela DUMITRACU

Fonduri europene pentru infrastructura din Ocna Sibiului

Reabilitarea infrastructurii din staiunea balnear Ocna Sibiului va fi realizat din fonduri europene. Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor a semnat, recent, contractul de lucrri denumit "Reabilitarea infrastructurii pentru creterea atractivitii staiunii balneare Ocna Sibiului", finanat prin programul Phare CES 2006 - componenta de infrastructur regional. Beneficiarul proiectului, n valoare total de 4,65 milioane de euro, este Consiliul Local Ocna Sibiului. Lucrrile presupun reabilitarea reelei stradale din interiorul localitii Ocna Sibiului, amenajarea zonei lacurilor srate, realizarea unor alei pietonale i parcri, precum i asigurarea iluminatului electric exterior. www.mdlpl.ro Elena ICLEANU

58 AGENDA CONSTRUCIILOR Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009

PROIECTE I INVESTIII

Castel Residence - investiie de 3,3 milioane de euro

Castel Proconstruct, din Bucureti, dezvolt, n zona Gheorghe Ionescu-Siseti (Bneasa), proiectul Castel Residence. Imobilul (S+P+2E+M, desfurat pe o arie de 1.250 mp) va avea 11 apartamente cu dou, trei i patru camere (cu suprafee construite cuprinse ntre 92 mp i 277 mp). De asemenea, este prevzut amenajarea unei parcri subterane cu o capacitate de 13 locuri. Planurile de arhitectur au fost ntocmite de rma Arhitectural Concept, antreprenor ind Temko Group Construct, ambele din Capital. Sistemul constructiv prevede fundaii i structur din beton armat, zidrie din crmid, cu sistem termoizolant din polistiren la exterior (cu o grosime de 10 cm). Compartimentrile vor realizate din crmid, cu o grosime de 12,5 cm. Pentru nisaje se vor folosi parchet masiv din stejar, gresie, faian i vopsele lavabile. Tmplria va din PVC, cu geam termoizolant. Acoperiul va avea arpant cu structur mixt (metalic i lemn) i cu nvelitoare din tabl ondulat. Termenul de nalizare a obiectivului este preconizat pentru luna aprilie 2009. Valoarea investiiei este de aproximativ 3,3 milioane de euro. www.castelproconstruct.ro Constantin BDRU

Peste 79,6 milioane de euro pentru Aeroportul Braov

Intelcan Technosystems Inc. (din Canada), va construi, n calitate de antreprenor general, terminalulaeroportuardinBraov.Adunarea General a Acionarilor de la Aeroportul Internaional Braov Ghimbav (AIBG) a votat, n acest scop, n luna decembrie 2008, accesarea unei linii de finanare n valoare de 79,6 milioane de euro. Antecontractele pentru obinerea mprumutului au fost deja semnate de principalii acionari, n baza deciziei adoptate. "Contractul final se va semna la Londra, cel mai probabil n a doua jumtate a lunii ianuarie 2009", a declarat Ioan Toma, director al companiei AIBG SA. Conform reprezentantului firmei, pn n prezent s-au investit 2 milioane de lei pentru realizarea centurii ocolitoare a aeroportului i a fost nceput procedura de licitaie pentru mutarea staiei de ap (care se afl pe locul viitoarei piste a aeroportului) n comuna Bod (judeul Braov), fondurile (n valoare de 0,8 milioane de euro) urmnd a fi alocate de la bugetul Consiliului Judeean Braov. Lucrrile de construcie se vor finaliza la jumtatea anului 2011. (L.I.) www.aeroportbrasov.ro

ZIRMER BUD va realiza un imobil

Societatea Zirmer Bud, din Satu Mare, va dezvolta - n calitate de beneciar - n zona Golescu din localitate un complex de locuine, spaii comerciale i birouri. Ansamblul (2S+P+1-15E) se va ntinde pe o suprafa de aproximativ 42.000 mp i va cuprinde: 127 de apartamente (cu una, dou i trei camere), spaii comerciale i spaii de agrement (amenajate pe terasele superioare ale cldirilor). Antreprenor general este societatea Ezrom, iar planurile tehnice au fost ntocmite de rma Ambient Group, ambele cu sediul n Satu Mare. Finisajele interioare includ gresie, faian, parchet, vopsele lavabile i perei despritori din gips-carton. Structura de rezisten va executat din grinzi, planee i piloi din beton armat (BA). Fundaia va realizat din BA, iar zidria din crmid. Ansamblul va benecia de parcare subteran (cu 500 de locuri), iar primria oraului va amenaja suplimentar n zon nc 75 de locuri de parcare. Valoarea investiiei este de aproximativ 16 milioane de euro, iar termenul de nalizare al ansamblului este anul 2012. Lucia IONESCU

Cinci noi magazine REAL , se vor deschide n acest an

Real Hypermarket Romnia i propune s deschid, n 2009, minimum cinci magazine. Iniial, a fost anunat realizarea a apte uniti comerciale, planul ind modicat din cauza problemelor nregistrate de piaa imobiliar de retail. "Majoritatea rmelor de construcii ntmpin diculti n gsirea de nanri pentru proiectele lor, ca urmare a noilor schimbri ale mediului economic, ceea ce nseamn c - n mod indirect suntem i noi afectai de criza nanciar. De aceea, putem garanta pentru 2009 doar cinci deschideri noi - faa de apte anunate iniial - n care vom investi peste 100 milioane de euro. Cu toate acestea, vom receptivi la oportunitile ce se vor ivi pe parcursul anului, astfel nct s inaugurm mai multe magazine peste numrul de cinci deja asigurat", a armat Tjeerd Jegen, directorul general al companiei. Reeaua Real a ncheiat anul 2008 cu 20 de magazine deschise, ind amnat una dintre inaugurrile stabilite pentru 2008, ca urmare a ntrzierilor aprute la construirea magazinului. Planurile de extindere ale companiei pentru anul 2008 vizau deschiderea a apte noi uniti comerciale, cu o investiie de 150 de milioane de euro (dintre care Bucureti n zona Berceni i Bacu au necesitat fonduri de aproximativ 40 milioane de euro). "Pentru anul 2008 am avut n vedere noi locaii n Arad, Oradea, Piteti etc., urmnd ca, n perioada urmtoare, s ne ndreptm atenia att spre Bucureti - unde ne vom continua extinderea, ct i spre alte orae din ar", a declarat reprezentantul rmei. www.real-hypermarket.ro Constantin GHI

Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009 AGENDA CONSTRUCIILOR 59

PROIECTE I INVESTIII

NUSCO dezvolt un hotel de cinci stele n Capital

Grupul Nusco, din Italia, are n vedere construirea, n sectorul 2 al Capitalei, a unui hotel de cinci stele cu aproximativ 200 de camere. Compania preconizeaz nceperea lucrrilor n anul 2010, la realizarea proiectului participnd i ali investitori. Valoarea total a investiiei este de aproximativ 100 milioane de euro. "Am negociat acest proiect cu mai multe rme internaionale de arhitectur. Ne am la stadiul de obinere a tuturor autorizaiilor, precum i a surselor de nanare", a declarat Michele Nusco, eful operaiunilor din Romnia ale grupului. Firma are n derulare trei proiecte imobiliare (dou de spaii pentru birouri / comerciale i un ansamblu rezidenial). Pe strada Barbu Vcrescu (zona Aviaiei), compania realizeaz o cldire de birouri clasa A i spaii comerciale (3S+P+18E+E19-tehnic), denumit Nusco Tower. Obiectivul, amplasat pe o suprafa total de 4.020 mp, va avea o arie desfurat de 24.000 mp -suprateran i 10.000 mp n subteran. Sistemul constructiv este mixt: cadre i stlpi din beton armat, cu fundaie tip radier general. Tmplria va din aluminiu, cu geam termoizolant. Finisajele interioare includ: granit, mochet, pardoseal fontant, vopsea lavabil, gresie i faian. Cldirea la selecia dezvoltatorilor, astfel nct vor rmne pe pia doar cei care nu apeleaz doar la credite bancare pentru realizarea unui proiect. Sectorul spaiilor de birouri i cel al centrelor de acest gen vor mai puin afectate. Apreciez c piaa de pe segmentul rezidenial se va debloca n maximum un an. Am primit mai multe oferte pentru nchirierea spaiilor din cadrul centrului, ns nu vom vinde proiectul", a precizat reprezentantul societii. Productor de ferestre, parchet i ui, grupul Nusco deine dou fabrici n zona Pipera. Realiznd anual 7.000 de ferestre, 120.000 de ui i 2.000 mp de parchet/ lun, strategia pentru perioada 2009-2010 a companiei vizeaz dezvoltarea unei reele de 200 de distribuitori la nivel naional i deschiderea a cinci showroom-uri n Braov, Constana, Bucureti i Timioara, pentru care sunt necesare fonduri de circa 2 milioane de euro. Pe segmentul premium, societatea va investi aproximativ 4 milioane de euro pentru realizarea unei noi fabrici de ui. Firma estimeaz pentru 2009 o majorare de 10% a cifrei de afaceri de 30 milioane de euro nregistrate n 2008. www.pinum.ro Daniela DUMITRACU

va benecia de 343 de locuri de parcare. Construcia, nceput n luna martie 2008, are ca termen de nalizare sfritul anului 2010, i necesit fonduri de 50 milioane de euro. Grupul Nusco negociaz pentru o parte din nanare cu Volksbank, Intesa Sanpaolo i Banca Transilvania. "n cazul n care nu vom obine mprumutul, vom dezvolta proiectul din fonduri proprii. Pn la reluarea negocierilor cu bncile, lum n considerare varianta 50% nanare proprie, 50% mprumut. Criza nanciar va afecta segmentul rezidenial i va contribui

LATTONEDIL va realiza o fabric Modernizarea Aeroportului de panouri termoizolante Oradea se va naliza n 2010
Lattonedil, din Italia, a demarat lucrrile pentru realizarea unei fabrici de panouri termoizolante n localitatea Blai (judeul Iai). Investiia necesit fonduri de opt milioane de euro. Iniial, noua capacitate va avea o singur linie de productie, intenia grupului de rme italian ind s extind activitatea la mijlocul anului 2010, n timp ce numrul de angajai se va dubla. Fabrica va realizat pe un teren de 6,2 hectare. "Producia efectiv o vom ncepe n septembrie 2009. Capacitatea este de dou milioane de metri ptrai de panouri pe an. Este prima fabric de acest fel din Romnia a grupului Lattonedil, iar 60% din producie va exportat n Ucraina, Republica Moldova i Rusia. n prim faz, vor create 30 de locuri de munc, urmnd ca n decurs de doi ani n cadrul unitii s lucreze 100 de angajai, a declarat Ctlin Urtoi, directorul general al Lattonedil Romnia. Termenul de nalizare a investiiei este preconizat pentru luna august 2009. Grupul italian Lattonedil a avut, n anul 2007, o cifr de afaceri de peste 100 milioane de euro, avnd 300 de angajai n trei fabrici, toate unitile ind localizate n Italia. Produsele rmei sunt exportate, n special, n Europa i nordul Africii. n Romnia, mai exist 11 fabrici cu aceeai activitate, acestea ind la Bucureti, Timioara i Bistria - Nsud. Potrivit reprezentanilor rmei, din mai 2008, cnd s-a ninat rma, vnzrile grupului n ara noastr au fost de peste dou milioane de euro. www.lattonedil.ro Constantin BDRU Search Corporation, din Bucureti, a ctigat - recent - licitaia pentru elaborarea studiului de fezabilitate i a tuturor documentaiilor necesare pentru modernizarea i extinderea pistei Aeroportului Oradea. Finanarea lucrrilor va asigurat din fonduri structurale, avnd n vedere faptul c acest obiectiv face parte din cele 11 aeroporturi de interes european din ar. O alt surs de nanare o constituie fondurile provenite din concesionarea unor terenuri din apropierea aeroportului care aparin Consiliului Judeean. Astfel, se are n vedere extinderea suprafeei pistei decolare/aterizare (de la 1.800 mp la 2.400 mp, pe dou direcii), realizarea a dou ci de rulare/degajare la platforma de mbarcare/debarcare, a unui sistem de balizaj (corespunztor categoriei II - OACI), dotat cu echipamente/utilaje specice. De asemenea, se va ntocmi un studiu de impact asupra mediului i va majorat numrul de clasicare PCN (rezistena unei piste la aterizarea unui avion), de la 14 (ct este n prezent), la 55. "Apreciem c studiul de fezabilitate i proiectul tehnic vor denitivate n cteva luni, dup obinerea tuturor avizelor necesare", a declarat Liviu Stniloiu, vicepreedinte de marketing al Search Corporation. Totodat, potrivit lui Gheorghe Pasc, director general al aeroportului, au fost ntocmite deja studii privind posibilitatea dezvoltrii aeroportului fr a nevoie de cumprarea unui teren. Lucrrile vor ncepute imediat ce se vor obine fondurile necesare, acestea urmnd a denitivate la mijlocul anului 2010. (D.D.) www.searchltd.ro www.aeroportoradea.ro

60 AGENDA CONSTRUCIILOR Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009

PROIECTE I INVESTIII

Campus agromontan n localitatea Cristian

Ministerul Educaiei i Cercetrii, n parteneriat cu Primria Cristian i Consiliul Judeean Sibiu, vor realiza - n localitate - un campus agromontan, investiia necesitnd fonduri de aproximativ 11 milioane de euro. Complexul se va desfura pe o arie total de 25 hectare i va include o coal cu 24 de sli de clas (P+2E; cu o suprafa total de 3.568 mp), un cmin tip internat (P+3E, cu o arie de 3.125 mp), o cantin (P+1E; suprafa de 1.533 mp), un atelier (P+M; arie de 597 mp), 15 uniti locative tip garsonier (pe o suprafa de 983 mp), o baz sportiv i o sal de sport (P+1E), cu o arie de 1.470 mp. Planurile tehnice au fost elaborate de rma Arhigraf (din Sibiu), antreprenor ind societatea Termogaz Company, din Haeg (judeul Hunedoara). Lucrrile de construcie au ca termen de nalizare anul 2010. Obiectivul va realizat n scopul cazrii gratuite a 300 de elevi. coala va realizat pe fundaii continue din beton simplu i centuri din beton armat (BA), zidria ind din crmid. Finisajele interioare includ vopsele lavabile, faian, gresie etc. Structura de rezisten pentru cldirea cu cele 15 garsoniere presupune stlpi/grinzi pe dou direcii i planee din BA monolit. nchiderile se vor realiza cu BCA (de 35 cm grosime), iar grinzile i stlpii se vor placa cu polistiren (de 10 cm grosime). Infrastructura se constituie din fundaii izolate sub stlpi i centur armat pe contur la nivelul soclului. La interior, pentru nisaje se vor utiliza parchet laminat, gresie, vopsea lavabil, faian etc. Construcia slii de sport prevede structur cu stlpi din BA i acoperi cu structur metalic. nchiderile perimetrale se realizeaz din panouri tristrat, termoizolante xate de pane orizontale n planul cadrelor de contur. n zona vestiarelor structura de rezisten va din cadre de BA, stlpi i grinzi, iar pereii exteriori (de nchidere) se vor placa cu polistiren (de 5 cm grosime) pentru izolare termic. Planeul peste parter va din BA monolit. nvelitoarea va realizat din panouri curbate din tabl tip igl. Finisajele interioare vor executate cu vopsea lavabil, faian, gresie etc. www.sibiu.ro Daniela DUMITRACU Foto: Ministerul Educaiei, Cercetrii i Tineretului

nc 31 milioane de lei pentru investiia n stadionul "Lia Manoliu"

Guvernul a alocat, recent, fonduri de 31 milioane de lei pentru reabilitarea i modernizarea Stadionului Naional "Lia Manoliu". Banii provin din Fondul naional de Dezvoltare la dispoziia Guvernului, din bugetul de stat pe anul 2008. Lucrrile pentru organizarea antierului au fost ncepute la jumtatea anului 2008, dup ce vechea aren fusese demolat la sfritul lui 2007. Proiectul prevede realizarea unei arene cu o capacitate de circa 55.000 de locuri pentru spectatori (din care 20.000 vor la tribuna I) i a 1.880 de locuri de parcare, precum i valoricarea spaiului de sub gradenele stadionului prin amenajarea acestora. Accesul se va face prin 94 de ci de acces, amplasate la parterul arenei. Primul etaj va destinat lojelor pentru oaspeii de onoare, iar nivelul al doilea va cuprinde inelul de distribuie a circulaiilor pentru spectatori, care va deservi balconul stadionului (ce va avea o capacitate 35.450 de locuri). Obiectivul va avea o arie total de 261.595 mp. Valoarea investiiei este de 119,77 milioane de euro (aproximativ 411 milioane de lei), durata de execuie ind de 32 de luni. Lucrrile de construcie sunt realizate de consoriul Max Bgl - Astaldi. Serviciile de consultan, n valoare de 1,6 milioane de euro, au fost asigurate de compania francez Louis Berger SAS. Termenul de nalizare prevzut n contractul ncheiat cu antreprenorul este luna mai 2010. Elena ICLEANU

Construcia ansamblului Quadra 2 a fost amnat

Conarg Real Estate, din Piteti, a anunat amnarea lucrrilor de construcie a ansamblul rezidenial Quadra 2 - ce va amplasat n apropierea parcului Politehnica din Capital. "Toate societile prezente pe piaa imobiliar din Romnia sunt n ateptare. Cerere exist, ns cumprtorii nu sunt solvabili. Am decis s ne concentrm asupra nalizrii proiectelor a cror construcie a fost deja nceput, urmnd ca execuia ansamblului Quadra 2 s e continuat cnd piaa se va stabiliza, cel mai probabil la jumtatea anului 2009", a declarat Romeo Cznescu, director general al Conarg Real Estate. Obiectivul, lansat pe pia n luna octombrie 2008, urmeaz s e construit pe un teren cu o arie de 20.492 mp, pe o suprafa desfurat de 60.998 mp. Acesta va compus din patru cldiri dispuse n 16 tronsoane (S+P+10E i S+P+12E), ce vor include un numr total de 850 de apartamente (380 de garsoniere, 342 de locuine cu dou camere, 88 - cu trei camere i 40 - cu patru camere). Iniial, termenul de nalizare fusese stabilit pentru sfritul anului 2010, valoarea investiiei ind estimat la 90 milioane de euro. (E.I.) www.conarg.ro

Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009 AGENDA CONSTRUCIILOR 61

ENGLISH SECTION Swan Oce Park was ocially launched on the market
Chayton Capital, Arca East Invest and DTZ Echinox ocially launched on the market the business park Swan Oce Park, established in the Pipera area from Bucharest. With a total area of 55,000 sq.m and an useful area of 46,900 sq.m, the project includes the construction of ve buildings (out of which: three G+5F stretching over 18,300 sq.m; one G+6F - totaling 13,100 sq.m; G+12F building, totaling 13,100 sq.m). Retail and leisure facilities will be developed on the ground oor. The entire residential compound will be inaugurated in 2010. Swan Oce Park is the result of a rigorous planning process. A specialized team of engineers, real-estate consultants, nancial and investment specialists and architects have prepared this project for over an year. Our target has been to achieve the ideal mix between a good location, exible partitioning and high construction standards, Carl Georg Zwerenz, managing partner with Arca East Invest, stated. DTZ Echinox acts as consultant - exclusive rental agent and coordinates the entire marketing activity for this project developed in partnership by Chayton Duna Fund Property (as investor) and Arca Holding (developer). All oces are equipped with air conditioning systems. The parking space will stretch over two underground levels, and will be provided with an exterior parking for visitors, with a total number of approximately 1,000 places. The company Summa was assigned as the general contractor for the Swan Oce Park project. The project also benets from the experience of the companies Brussler Projektmanagement, HPP International GMBH - for master design, as well as Studio 10 for master planning. The investment value totals over EUR 110 million. (totaling 100,000 sq.m-150,000 sq.m), ofce spaces (approximately 100,000 sq.m), a real-estate unit made up of 7,000 - 8,000 apartments and a four-star hotel (with 200 - 250 rooms), which will benet from a conference centre. The company is also going to maintain an industrial area (250,000 sq.m.), located in the Eastern part of the Tractorul platform. Overall, about 1.3 million square meters will be built within the following ten years. "We estimate the delivery of the commercial centre for 2010, this implying an approximately EUR 150 million investment", Silviu Savin, manager with Flavus Investitii, stated. According to the company representative, the project will also benet from the contribution of other companies (as developers). "The interest in the Tractorul Brasov plant is below our expectations. The only possibility to continue to assemble tractors is if the company manages to nd a strategic partner", Silviu Savin added. Oce Fernando Garcia Arquitectos, both established in Spain. The investment requires EUR 1.5 billion worth of funds. Currently, against the background of the uncertain real-estate market situation, developers have postponed the project launch and the initiation of construction works.

Festival Mall - EUR 120 million investment

Primavera Development, established in Bucharest, will develop the commercial centre Festival Mall in Sibiu, representing an almost EUR 120 million investment. It will be located in the vicinity of the historical centre, on the area previously covered by the former Simerom plant (to be relocated in the Industrial Park from Selimbar). The company Bip SA has drawn up the technical drafts, the general contractor being the company ACMS SA, both established in Bucharest. The unit area will total approximately 100,000 sq.m, distributed on three overground and two underground levels. The demolishing of the Simerom factory was initiated on 1st October 2008, and the construction works will be initiated in the rst quarter of 2009, being to be delivered by the end of 2010. The unit will include over 140 shops, a supermarket, an eight-hall multiplex cinema, restaurants, cafs and approximately 1,400 parking lots.

EUR 1.5 billion compound in Giurgiu

European Investments Company Industrie Resorts (EICIR), established in Giurgiu, is considering the construction of the compound Insulele Dunrii Golf Resort de Lux. The project provides the development - 60 km away from Bucharest (on the National Road 5) - of two islands (called Mocanu and Mocanasul), in the Danube area, totaling a built area of approximately 1.7 million square meters. The project targets the construction of 145 buildings (G+6F), totaling approximately 7,400 dwelling units (with areas between 70 sq.m and 200 sq.m), 1,539 villas (G+1F; each of them will hold plots of land between 500 sq.m and 800 sq.m) and 100 villas (G+1F), located on areas between 2,000 sq.m and 4,000 sq.m (dwellings being to include areas between 600 sq.m and 800 sq.m). Also, the compound will be provided with three golf grounds, two tourist harbours (with over 400 moorings), a tennis club, a leisure centre (totaling 10,000 sq.m), a commercial building (totaling 15,000 sq.m), a casino with leisure facilities (totaling 20,000 sq.m) and a conference centre (with a 3,000 seats capacity). Technical drafts provide the development, on a 2 million sq.m. area, of a thematic park (called 4 Seasons), which will include leisure facilities, a ve-star hotel chain, a harbour for cruise ships, a parking area and a heliport. The contractor is the company Sol-Med Properties, the architectural drafts being drawn up by the Architecture

Industrial park in Slobozia EUR 955 million investment

The Romanian Employers Association and the Slobozia City Council have signed the documents for the construction of an industrial park called Slobozia Investment Engineering and Services SA in Slobozia (Ialomita County). The project co-nancers are the companies Atlas Airlines (established in Bucharest), IEMTop Investment Co. Ltd. and Shandong Ninjiang Construction Group Co. Ltd., both established in China. The unit will stretch over 3,5 million sq.m. and will include production capacities from the light industry, electronics/ electrical engineering, IT, car manufacture, electrical/ green power energy, food/ pharmaceutical industry, tourism, care, health centers, training, logistic and commercial centers, services. The investment value totals EUR 955 million. Thus, EUR 155 million worth of funds will be allotted in 2009, EUR 300 million in 2010, and EUR 500 million by the end of 2011, the estimated construction works delivery term.

FLAVUS INVESTITII will deliver a real-estate project totaling EUR 1.5 billion
In 2009, Flavus Investitii, established in Brasov, will initiate the construction of a real-estate project, called Coresi. The unit, to be located on the plot of land previously covered by the former factory Tractorul (established in Brasov), totaling 120 hectares, requires an approximately EUR 1.5 billion investment. Construction works will stretch over a timeframe of 10 years. The unit will be delivered in ve stages and will include a commercial centre

62 AGENDA CONSTRUCIILOR Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009

Abonai-v pn la 27 februarie 2009 i beneficiai de reduceri speciale de pn la 50%!

&

Investiii, proiecte, antiere i tehnologii pentru construcii

FEREASTRA

Sisteme moderne de t mpl rie i fa ade cortin

Stimate Cititor, Dezvoltarea companiei Dumneavoastr presupune i accesul la informaii complete despre domeniul de activitate specific, ceea ce reprezint o cale sigur spre performan i profit. Planul editorial pentru anii 2009-2012 al revistelor Agenda Construciilor, Fereastra i al publicaiei TOP-Fereastra cuprinde analize sectoriale realizate pe piaa materialelor de construcii, n sectorul de instalaii i cel de tmplrie i faade cortin. Prezentrile includ date statistice, tendine, analize tematice detaliate, comentarii din partea principalilor factori de decizie/ formatori de opinie i sinteze ale unor studii de pia realizate de ctre organizaii abilitate.

TALON DE ABONAMENT
V rugm s bifai opiunea corespunztoare publicaiilor preferate i a numrului de ediii agreat.

PUBLICAIA / NUMR DE EDIII Revista Agenda Construciilor Revista Fereastra PRODUSE SPECIALE CD-ul Colecia de reviste 2001-2008 (un exemplar) Broura informativ - Marcaj CE (un exemplar) Conferina EURO-Fereastra (tax de participare 2009)
q

12 348 349 UNITAR 328 299 689

24 558 559

36 698 699

Not: Preurile sunt n lei, cu TVA inclus.

q q

Revista Agenda Construciilor - Publicaia apare anual n 9 ediii i prezint date/informaii referitoare la noile investiii, proiecte, antiere i lucrri de construcii, instalaii i tmplrie. Totodat, sunt publicate analize sectoriale i date economice referitoare la activitatea antreprenorilor, respectiv a companiilor furnizoare de materiale de construcii i instalaii. Pre unitar, 39 lei /exemplar. Revista Fereastra - Publicaia apare anual n 10 ediii i prezint informaii tehnice despre noile tehnologii i sisteme folosite la fabricarea /montajul de tmplrie termoizolant i faade cortin. De asemenea, sunt publicate analize sectoriale i date economice referitoare activitatea companiilor furnizoare de sisteme i a productorilor de tmplrie. Publicaia TOP-Fereastra apare anual (n luna MAI) i prezint informaii sistematizate referitoare la furnizorii de sisteme, analize statistice privind importurile i date referitoare la activitatea productorilor de tmplrie din PVC, aluminiu i lemn stratificat. Pre unitar, 39 lei /exemplar. CD-ul Colecia de reviste 2001-2008 - Suport electronic ce cuprinde toate revistele publicate pn n prezent, ceea ce v permite o arhivare uoara i un acces rapid la informaii. Pre unitar, 458 lei /exemplar. Broura Informativ Marcaj CE - Date i informaii referitoare la implementarea, autorizarea i inspecia produselor de tmplrie - ferestre, ui, faade cortin i geam termoizolant (procedur, legislaie, instituii abilitate, organisme certificate i concluzii). Pre unitar, 460 lei /exemplar. Conferina EURO-Fereastra - Conferina Internaional de Sisteme de Tmplrie i Faade EURO-Fereastra, ediia a III-a, va fi organizat n Bucureti, n data de 7 mai 2009, de ctre revista Fereastra, n colaborare cu Institut fr Fenstertehnik (IFT) Rosenheim Germania.Taxa de participare, 766 lei /persoan.

Datele noastre sunt: Societatea:____________________________________Localitatea:________________________ Cont:_______________________________Banca:____________________CIF RO:____________ Jud.(sectorul):________________Str._____________________Nr.____Bl.______Sc.____Ap.___ Domeniul de activitate____________________________________________________________ Telefon:__________________Fax:___________________e-mail:__________________________ Dl/D-na:__________________________________Funcia: _______________________________ Data:___________________ Prezenta reprezint comanda ferm.
L.S.

Plata se va efectua cu O.P. sau mandat potal pentru RAMPA Invest SRL Bucureti; CIF RO 13506167 cont RO23 BACX 0000 0000 3649 6250 deschis la Unicredit iriac Bank, sucursala Charles de Gaulle sau cont R029 TREZ 7045 069X XX00 5991 deschis la Trezoreria Sector 4 Bucureti. Transmitei talonul, mpreun cu o copie a O.P., prin e-mail: marketing@rampa.ro, tel./fax: 021/336.04.16 sau pot, la redacie: Str. Enchi Vcrescu nr. 17 sector 4, 040157 - Bucureti. Informaii la: www.agendaconstructiilor.ro; www.fereastra.ro

kompressoren

MATERIALE DE CONSTRUCII IZOLAII, INSTALAII UTILAJE, SCULE I ACCESORII PRESTRI SERVICII N CONSTRUCII

ACCORDING GROUP SRL

os. Bucium nr.55F 700280 - Iai, Jud. Iai Tel.: 0232-216.663; 0232-215.066 Fax: 0232-240.397 e-mail: office@according.ro www.according.ro importator etanani siliconici, spum poliuretanic, adezivi, componente i utilaje pentru geam termoizolant

ADF PROD SRL

Str. Dimitrie Leonida nr. 113 C Loc. Piatra-Neam, Jud. Neam Tel.: 0233-227.048; Fax: 0233-227.049 e-mail: office@adfgroup.ro www.adfgroup.ro
productor de tmplrie din PVC i geam termoizolant

AG KOMPRESSOREN SRL
Str. ibleului nr. 11 430406 - Baia Mare, Jud. Maramure Tel.: 0262-275.947 Fax: 0262-218.191; 0262-275.946 e-mail: agkompressoren@gmail.com www.agkompressoren.ro; www.almig.ro compresoare, motocompresoare, filtre, usctoare, separatoare, rezervoare, scule pneumatice, accesorii

Coordonatele inserenilor sunt publicate i pe site-ul: www.agendaconstructiilor.ro

PROFESSIONAL INSULATION SYSTEMS

ALUMINIUM PROMOTER SRL

Str. Centurii nr.1 077120 - Jilava, Jud. Ilfov Tel./Fax: 021-457.04.08 Mobil: 0728-857.594; 0724-278.984 e-mail: office@alpromoter.ro www.alpromoter.ro sisteme de profile din aluminiu pentru ferestre, ui, perei cortin i luminatoare

ARCON
Str. Krsi Csoma Sndor nr. 32 520009 - Sfntu Gheorghe, Jud. Covasna Tel.: 0267-314.229 Fax: 0267-351.896 e-mail: office@arcon.com.ro www.arcon.com.ro

ARCON SRL
Str. Krsi Csoma Sndor nr. 32 520009 - Sfntu Gheorghe, Jud. Covasna Tel.: 0267-314.229 Fax: 0267-351.896 e-mail: office@arcon.com.ro www.arcon.com.ro

BAUMIX SRL
Str. Conului nr. 8 Parcul industrial Ploieti, Jud. Prahova Tel.: 0244-516.020 Fax: 0244-516.011 e-mail: office@baumix.ro www.baumix.ro productor de mortare uscate

pentru profesioniti

Fabrica de membrane bituminoase ARCO i PLUVITEC

Fabrica de polistiren expandat

BESTA GROUP SA
Str. Serg. Apostol Constantin nr. 10 061461 - Bucureti, sector 6 Tel.: 021-413.23.46; 021-413.23.48 Fax: 021-413.23.19 e-mail: bestagroup@besta.ro www.besta.ro comercializare produse din oel pentru construcii (gam complet)

BITT BAU SRL

Str. Harghita nr. 95 530152 - Miercurea Ciuc, Jud. Harghita Tel./Fax: 0266-372.054, 0266-371.504 Mobil: 0724-290.053, 0724-290.054 e-mail: office@bittbau.ro www.bittbau.ro importator i dealer autorizat ROTO, feronerie i accesorii tmplrie

BORDAS INDUSTRIAL GROUP OF ALUMINIUM SA

Piaa Mreti nr. 13 540327 - Trgu Mure, Jud. Mure Tel./Fax: 0265-210.772; 0365-401.0545 e-mail: secretariat@bigal.ro www.bigal.ro

BUCOVRAD COM SRL

Str. I. Porumbescu nr. 6 725400 - Rdui, Jud. Suceava Tel./Fax: 0230-564.195 Mobil: 0722-641.089 e-mail: bucovrad@yahoo.com productor de tmplrie din PVC - VEKA i tmplrie din aluminiu Grecia

execut: tmplrie din aluminiu i PVC, placri cu paneluri compozite din aluminiu, perei cortin, mobilier comercial i urban

CALLIOPE SRL
Str. Candiano Popescu nr.36 100144 - Ploieti, Jud. Prahova Tel./Fax: 0244-522.004 Mobil: 0730-333.957 e-mail: calliope.prod@ploiesti.astral.ro www.calliope-ploiesti.ro productor de tmplrie din PVC i aluminiu, geam termoizolant, plase insecte, jaluzele i rulouri; montaj ui garaj

CEDRU PROD SRL

Str. 1 Decembrie 1918 nr. 57/B 415200 - Beiu, Jud. Bihor Tel.: 0259-322.953 Fax: 0259-406.371; Mobil: 0740-238.928 office@cedruprod.ro www.cedruprod.ro productor de binale din lemn masiv, obloane, scri din lemn

COILPROFIL SRL
107126 - Ceptura, Jud. Prahova Tel.: 0244-445.800 Fax: 0244-445.801 e-mail: info@coilprofil.ro www.coilprofil.ro
produce n Romnia: igl metalic, tabl cutat, casete, piese de finisaj cu lungimi de pn la 6 m i accesorii

DAW BENA ROMNIA SRL

Str. Principal nr.201, Sncraiu de Mure 547525 - Trgu Mure, Jud. Mure Tel./Fax: 0265-320.354; 0265-320.522 e-mail: office@caparol.ro www.caparol.ro

vopsele, grunduri, sisteme de termoizolaii, tencuieli decorative

ENERGOPLAST GROUP S.A.

CONSTRUCT

DOVA SRL
Str. Pavel Dan nr. 41B 300532 - Timioara, Jud. Timi Tel.: 0256-395.334; 0256-201.636 Fax: 0256-395.338 e-mail: office@dova.ro www.dova.ro
productor de ferestre i ui termoizolante din lemn stratificat

ELMAS SRL
B-dul Griviei nr.1y 500177 - Braov, Jud. Braov Tel.: 0268-308.700; Fax: 0268-308.705 e-mail: office@elmas.ro www.elmas.ro fabricarea i comercializarea echipamentelor de ridicat i manipulat: stivuitoare, poduri rulante, ascensoare, sisteme de depozitare i parcare auto

ENERGOPLAST GROUP SA
Str. Ilioara nr. 54 032123 - Bucureti, sector 3 Tel/Fax: 021-346.01.01 email: office@energoplast.eu www.energoplast.eu productor de tmplrie din PVC i aluminiu, productor de geam termoizolant

ENOL CONSTRUCT COMPANY

Str. Vlad Dracu nr. 35 031195 - Bucureti, sector 3 Tel.: 021-322.43.76; Fax: 021-322.43.77 e-mail: office@enol.ro proiectare, execuie i montaj panouri aluminiu ALUXBOND, tmplrie aluminiu i perei cortin

EUROLINE
EVEREST INTERNATIONAL HOLDING SA
os. de Centur nr. 8 077190 - Voluntari, Jud. Ilfov Tel./Fax: 021-350.33.83 Mobil: 0722-609.329; 0722-250.799 e-mail: office@everest-int.ro www.everest-int.ro

ETERNIT DISTRIBUIE SRL

Aleea Alexandru nr. 51, et.1 011822 - Bucureti, sector 1 Tel.: 021-203.47.47 Fax: 021-203.47.44 e-mail: office@eternit.ro www.cembrit.ro fibrociment pentru acoperiuri i faade ventilate

EXALCO ROMANIA SRL

Depozit Central: oseaua Centurii nr. 11 077025 - Bragadiru, Jud. Ilfov Tel.: 021-369.32.7577 Fax: 021-369.32.78 e-mail: office@exalco.ro; www.exalco.ro Sisteme din aluminiu pentru ui i ferestre oscilo-batante, glisante, pliante, perei cortin, parasolar, luminatoare, profile standard

GEAM CRISTAL KING SRL

B-dul Aurel Vlaicu nr. 125 900154 - Constana, Jud. Constana Tel.: 0241-515.470; Fax: 0241-624.320 Mobil: 0724-354.701 e-mail: office@geamcristalking.ro www.geamcristalking.ro sisteme de profile din PVC i aluminiu; accesorii pentru ui i ferestre; geam float i reflexiv; utilaje pentru PVC i aluminiu

tmplrie din aluminiu; perei cortin, placri ceramice; placri aluminiu compozit

ISO 14001

GE

Y MENT S

GELUVAL STOR SRL

Str. Costieni nr. 91 125300 - Rmnicu Srat, Jud. Buzu Tel.: 0238-565.000; Fax: 0238-565.200 Mobil: 0743-996.220; 0743-996.221 geluval@clicknet.ro; www.geluval.ro ui de garaj, ui metalice, produse i accesorii din aluminiu i PVC, panouri termoizolante, construcii civile i industriale

TE

Certificat Nr.5007

S AC

Certificat Nr.1102

S AC

Aluminium Composite Panel

64 AGENDA CONSTRUCIILOR Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009

MA

GLASS ROM IMPEX SRL

Str. Teleajen nr.8A 021467 - Bucureti, sector 2 Tel./Fax: 021-252.32.18; 021-252.32.41 e-mail: office@aap.ro office@naturalbond.ro www.naturalbond.ro comercializare/prelucrare/proiectare Naturalbond

HENKEL ROMNIA SRL

coala Herstru Business Center Str. Daniel Danielopolu nr. 4-6 014134 - Bucureti, sector 1 Tel.: 021-203.26.92 Fax: 021-204.86.55

Hilti Romania SRL

os. Odi nr.42 075100 - Otopeni, Jud. Ilfov Tel.: 021-352.30.00; 031-228.55.55 Fax: 021-350.51.81 www.hilti.ro Scule electrice pentru construcii. Sisteme de fixare prin ancorare. Tehnica diamantat. Sisteme de msurare i nivelare cu laser. Sisteme de supori pentru instalaii.

soluii profesionale pentru construcii

HOCO BAUELEMENTE SRL

Loc. Snpaul nr. 15C, Jud. Mure Tel./Fax: 0265-713.577 e-mail: info@hoco.ro www.hoco.ro productor de ferestre, ui i rulouri din PVC, fabricate din sisteme de profile HOCO, ferestre din lemn stratificat placat cu aluminiu, ui de exterior din aluminiu i o gam complet de sisteme de umbrire

HOPPE AG
Str. Nicolae Blcescu nr. 65, ap.1 500019 - Braov, Jud. Braov Tel.: 0744-828.638; Fax: 0268-472.279 e-mail: mihai.teodorescu@hoppe.ro www.hoppe.com reprezentant n Romnia al grupului HOPPE - productor de mnere din alam, aluminiu, plastic, inox i bronz

ICOPAL ROMANIA SRL

Str. Justiiei nr. 45, Et. 1 040116 - Bucureti, sector 4 Tel.: 031-805.74.98 Fax: 031-805.74.99 e-mail: ro_contact@icopal.com www.icopal.ro; www.decra.ro materiale de construcii, izolaii

IZOTEC GROUP SRL

Str. Uzinei nr. 2 617410 - Svineti, Jud. Neam Tel.: 0233-221.702; 0233-211.474 Fax: 0233-281.122; Mobil: 0740-311.095 e-mail: office@izotec.ro www.izotec.ro productor de tmplrie termoizolant din PVC

AL T E NA T I V E CO N S T UCT I VE

MARCOM
MARCOM RMC94 SRL
Str. Drumul Odii nr.14A 075100 - Otopeni, jud. Ilfov Tel.: 021-352.21.6466 Fax: 021-352.21.67 e-mail: office@marcom.ro www.marcom.ro

LEONIS SRL
Str. George Cobuc nr. 6 505100 - Codlea, Jud. Braov Tel./Fax: 0268-254.433 Mobil: 0722-427.053 e-mail: contact@leonis.ro www.leonis.ro distribuitor autorizat sisteme profile PVC SALAMANDER - Germania

MACON SRL
Str. Sntuhalm nr. 1 330190 - Deva, Jud. Hunedoara Tel.: 0254-213.930; Tel./Fax: 0254-224.708 www.macon.ro BCA plan i profilat nut-feder; stlpi LEA; elemente prefabricate din beton pentru hale industriale i pentru poduri, podee; tuburi Premo; vat mineral bazaltic; cahle teracot; crmizi diatomit

MERA SRL
Str. Iuliu Maniu nr. 34, ap.1 310176 - Arad, Jud. Arad Tel./Fax: 0257-228.289 e-mail: office@mera.ro www.mera.ro execuie i montaj tmplrie PVC-REHAU, ALUMINIU-METRA, BALKAN; plase antiinsecte; rulouri

echipamente industriale pentru construcii

veratec
Sisteme de ferestre i ui din PVC

METALE INTERNATIONAL SRL

Str. Calea Moldovei nr. 14 Focani, Jud. Vrancea Tel./Fax: 0237-223.739 Mobil: 0730-537.538; 0726-194.253 e-mail: office@veratec.com.ro www.veratec.com.ro distribuitor unic al sistemelor de ferestre i ui PVC - VERATEC; plci din aluminiu compozit NATURALBOND

MOTECO SRL
B-dul Mrti nr. 59 011464 - Bucureti, sector 1 Tel.: 021-300.91.45; Fax: 021-318.46.61 Mobil: 0372-710.982 e-mail: officeplacari@moteco.ro www.moteco.ro execuie i montaj tmplrie din PVC i aluminiu, perei cortin, placri tip BOND, sticl securizat, geam termoizolant

PRODSERVCOM SRL
Str. Timafalvi nr. 130 535400 - Cristuru Secuiesc, Jud. Harghita (Showroom: Bucureti, os. Iancului nr.60) Tel./Fax: 0266-242.616 e-mail: pscprodservcom@gmail.com distribuie rulouri suprapuse i aplicate din aluminiu, ui de garaj, plase nari, tmplrie cu profile Salamander, automatizri Somfy

PROINVEST GROUP SRL

Str. Grdiniei nr.1 705200 - Pacani, Jud. Iai Tel.: 0232-760.050 Fax: 0232-760.040 e-mail: office@mbscom.ro www.mbscom.ro proiectare, producie i montaj sisteme de construcii metalice

Performan n oel

real time
just in time solutions

romatermit
ROLLOTEC SRL
Str. Principal nr. 205 537290 - Secuieni, Jud. Harghita Tel.: 0266-244.812; Fax: 0266-244.882 Mobil: 0744-574.184 e-mail: rollotec@rollotec.ro www.rollotec.ro jaluzele verticale, rulouri, plase contra insectelor, parasolare, storuri Prel. os. Giurgiului nr. 33A 077120 - Com Jilava, Jud. Ilfov Tel.: 021-451.01.31; Fax: 021-451.01.41 Mobil: 0788-45.12.48 e-mail: romatermit@romatermit.ro www.romatermit.ro

METAL ROOF/WALL SYSTEMS

ROMSERV INVEST
ROMSERV INVEST SRL
Aleea Sinaia nr. 6-8 130004 - Trgovite, Jud. Dmbovia Tel.: 0245-217.170; Fax: 0245-611.787 e-mail: fabrica@romservinvest.ro www.romservinvest.ro fabric de tmplrie din PVC cu profile GEALAN, tmplrie din aluminiu i geam termoizolant

REALTIME CONSTRUCT SRL

Str. ntre Lacuri nr.69 400591 - Cluj-Napoca, Jud. Cluj Tel./Fax: 0264-410.708 Mobil: 0745-121.335 e-mail: realtimecluj@yahoo.com furnizor de feronerie/accesorii pentru tmplria din PVC i lemn stratificat

ROMATERMIT CONSTRUCT SRL

productor de panouri sandwich, tabl cutat, profil Z i C, igle metalice

S.C. STRIAL S.R.L.

Str. Varianta Nord nr. 4 bis 910053 - Clrai, Jud. Clrai Tel.: 0242-305.217, 305.195, 305.105 Fax: 0242-305.111 www.saint-gobain-glass.ro productor naional de sticl (pentru construcii i amenajri interioare); consultan tehnic pentru proiecte

SAINT-GOBAIN GLASS ROMNIA SRL

SCHONBERGER SRL
Str. Praporgescu nr. 28, Bl. 41, Ap. 4 310168 - Arad, Jud. Arad Tel.: 0374-001.989 Fax: 0257-271.626 e-mail: office@schonberger.ro distribuitor de folie PVC pentru tmplrie i pervaze marca SKAI

SKS STAKUSIT RO SRL

Str. 13 Decembrie nr. 94A 500164 - Braov, Jud. Braov Tel./Fax: 0268-545.844, 0268-545.842 Mobil: 0722-437.877 e-mail: sks@sks-stakusit.ro www.sks-stakusit.de sisteme i accesorii pentru rulouri, obloane i plase antiinsecte

STRIAL SRL
Str. Silvia nr. 50 A 023435 - Bucureti, sector 2 Tel.: 021-242.68.79 Tel./Fax: 021-242.68.80 e-mail: office@strial.ro proiectare, execuie i montaj; confecii din aluminiu; perei cortin i luminatoare; faade verticale; ceramic, ALUCOBOND, TRESPA

TERMO SISTEM TRADING SRL

Str. Cmpului nr. 15 540175 - Trgu Mure, Jud. Mure Tel.: 0265-256.326; Fax: 0265-256.266 e-mail: office@termosistemtrading.ro www.termosistemtrading.ro importator direct i distribuitor naional de feronerie pentru ferestre i ui din PVC i lemn

TERRA ROMNIA UTILAJE DE CONSTRUCII SRL

oseaua de Centur nr.11, km 7 077180 - Com. Tunari, Jud. Ilfov Tel.: 031-730.73.01; Fax: 031-730.73.07 e-mail: office@terra-romania.ro www.terra-romania.ro utilaje de construcii, utilaje de ridicat montate pe autocamioane, echipamente pentru depozite

Str. Beclean nr. 229 535600 - Odorheiu Secuiesc, Jud. Harghita Tel.: 0266-210.350 Fax: 0266-210.440 e-mail: office@tobler.ro www.tobler.ro schele metalice pentru construcii

TOBLER ECHAFAUDAGES GMBH

UNGPRO SRL
Pasaj Mimozelor nr. 6/1 540008 - Trgu Mure, Jud. Mure Tel.: 0365-433.537 Fax: 0365-421.328 e-mail: ungpro@gmail.com

proiectare drumuri i poduri

MOODY
INTERNATIONAL
CERTIFICAT ISO 9001

VANOLUX IMPEX SRL

Str. Energiei nr. 5-7, 440198 - Satu Mare Tel./Fax: 0261-769.075, 021-444.10.77 0264-593.012 e-mail: vanolux@vanolux.ro; cluj@vanolux.ro bucuresti@vanolux.ro; www.vanolux.ro silicon, spum PU, Thiokol, garnituri de etanare pentru tmplrie din lemn cu geam termoizolant, utilaje i accesorii pentru execuia de geam termoizolant

VARTEX PRODUCIE SRL

Str. Depozitelor nr. 20 240426 - Rmnicu Vlcea, Jud. Vlcea Tel./Fax: 0250-733.331 e-mail: office@vartexgrup.ro www.vartexgrup.ro productor tmplrie PVC, geam termoizolant, distribuitor profile PVC Cluj-Bistria

VBH ROMCOM SRL

Depozit Bucureti: B-dul Iuliu Maniu nr.101 bl. A2, 061094 - Bucureti, sector 6 Tel./Fax: 021-434.76.26 e-mail: vbhbuc@vbh.ro www.vbh.ro feronerie i accesorii pentru productori de ui i ferestre din PVC, lemn i aluminiu

WELDE ROMANIA SRL

os. Bucureti nr. 18 077055 - Ciorogrla, Jud. Ilfov Tel.: 021-318.84.90/92; Fax: 021-318.84.80 e-mail:office@welderomania.ro www.welderomania.ro importator i productor: TEGO antiderapant, PFL, popi metalici, TEGO, grinzi cofrare, MDF, OSB

Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009 AGENDA CONSTRUCIILOR 65