Anexa 4

Opinie notariald

creditorului Banca Comerciald Romand SA ("Creditorul")

1. Au fost examinate urmdtoarele documente:

de vdnzdtor 9i Io] incheiat la data [o], intre Io], in calitate data de [o] de Biroul Notarului Io], in calitate de Cumpdritor autentificat sub nr. Io] din Public Io], cu sediulin Io]; gi/sau
a) contract de vAnzare-cumpdrare nr.

Notaruiui Public Io]' cu b) certiticat de mogtenitor nr. Io] eliberat in ciosarul nr. [o] cie Biroul sediul in Io]; gi/sau c) autorizalie de construire nr. Io] eliberatd la data de Io] de cdtre Io];si/sau

d) proces verbal de receptie la terminarea lucrarilor nr. Io] din data de Io]; 9i/sau
e) 2

[o] nr. Io] incheiat/emis

la data de [o]

intre/de cdtre [o] si Io];9i

f)

extras de carte funciard pentru informare nr.

[o] din data de

[o]34 emis de [o]/copie de

pe cartea funciard a Io]; 9i g) certificat de atestare fiscali nr' [o] din data de Io]emis de Io];gi/sau h) [o] (se vor inscrie toate actele, specific fiecdrui cazin parte).

2. Descriere imobil

(spre ex :existenla unor Z (sevamenliona orice alt act juridic care prezintd relevanld in ceea ce privegte Proprietatea

dezmembriminte ale dreptului de proprietate)

Notarul Public in toate cazurile

. Extrasul de carle funciard pentru informare va fl solicitaVexaminat (dacd afost furnizat de cdtre ClienUTe(a Persoana) de
4 nu mai vechi de 15 zile lucrdtoare de data emiterii opiniei notariale

Bunul imobil este situatin . Io], RomAnia (,,Proprietatea"), intabulatin Carlea Funciard nr. Io] a localitdtii Io] prin incheierea nr. Ie] eliberatd de Io], numdr cadastral Ie], proprietatea lui Io]

(denumit(i),incontinuare,"Garant(i)"), estecompusdin: Io] si afostdobdnditastfel: Io].

+imdizarfuume'ntetsrmffiai
considerdm cd:

suri'@rivestefroprietatea, -

a) sunt indeplinite toate conditiile pentru ca proprietatea sd fie deplind, cd garanlia pe care o va dobdndi Creditorul va fi de prim rang, sau, de rang subsecvent numai in situa{iile in care
rangurile anterioare sunt constituite tot in favoarea Bdncii, 9i prioritard fata de orice alte drepturi ale Garantului/altor terti asupra Proprietdtii, gi nu existd alte riscuri ca garan{ia pe care o va dobdndi Creditorul supuse analizei. b) Degi si;nt ?nciepiinite ioate concjiiiiie pentru ca pi'oprietatea sd fie cieplina, eE garaniia pe eare

si

fie desfiintatd, datoritd unor cauze care sd rezulte din examinarea actelor

o va dobdndi Creditorul va fi de

prim rang 9i prioritard fala de orice alte drepturi ale

Garantului/altor terti asupra Proprietdtii, existd riscul ca garanlia pe care o va dobdndi Creditorul sd fie desfiintatd, semnaldnd urmdtoarele consecinte juridice la care P5(ile se expun:

[.]
c) nu sunt indeplinite toate conditiile pentru ca proprietatea sd fie deplind sau garan{ia pe care o va dobdndi Creditorul nu va fi de prim rang si prioritard fald de orice alte drepturi ale
Garantului/altor terti asupra proprietd{ii.
46. Mdsuri propuse pentru (i) inldturarea impedimentelor

in vederea instituirii in mod valabil

dreptului de ipotecd, (ii) dobdndirea

de cdtre creditor a prioritdtii garantiei sale fald de orice

alte

drepturi ale garantului/unor terli, (iii) inldturarea riscurilor desfiildrii ulteriore a ipotecii costituite in favoarea creditorului (datorate unor cauze care rezultd din actele supuse analizei):

Pentru ca aspra Proprietdfii sd fie costituitd garantia reald imobiliard propunem urmdtoarele mdsuri ce urmeazi a fi agreate de pd(ile contractante: Io]
Data

Io]

Notar Public [o]

! Se va alege, dupa
0

caz, una dintre variantele (a), b) sau (c)

3

pct 4 se va completa doarin situatia in care se va alege varianta b) a pct