CONTRACTUL DE SCHIMB DEFINITIE: Schimbul este acel contract sinalagmatic in care partile, numite coschimbasi, transmit, sau dupa

caz se obliga fiecare sa transmita celuilalt, proprietatea asupra unui bun, altul decat banii. CARACTERE JURIDICE (atentie: sunt identice ca la c. de V/C, dar cu mici particularitati) 1 Caracterul consensual . ( !aca obiectul contractului este un bun imobiliar atunci schimbul se face prin forma autentica). " Caracterul sinalagmatic # $ Caracterul comutativ % &ste un contract cu titlu oneros 'n situatia in care bunul unei parti are o (aloare mai mare decat bunul celeilalte parti, atunci, pentru a fi echivalente prestatiile, partea care are bunul cu (aloare mai mica achita o sulta celeilalte parti. Sulta nu trebuie sa depaseasca (aloarea bunului, altfel contractul este contract de (anzare$cumparare. ) &ste un contract translativ de proprietate *rin contractul de schimb are loc transmiterea dreptului de proprietate asupra unui bun sau numai asupra unei cote$parti indi(ize dintr$un bun determinat, daca bunul se afla in coproprietate. +biect al c. de schimb poate fi orice alt drept real si chiar un drept de creanta. Conditia fundamentala a schimbului o reprezinta identitatea de natura a prestatiilor. PARTICULARITATILE C. DE SCHIMB 1. $ obiect al contractului de schimb nu poate fi bunul altuia. *rin urmare schimbul presupune ca bunul sa fie proprietatea coschimbasului, ". fiecare coschimbas are obligatia de garantie asupra evictiunii si asupra viciilor ascunse ale bunului propriu, deci sa se garantaze reciproc #. cheltuielile cu incheierea contractului sunt suportate in mod egal, daca nu au con(enit altfel.
-lte amanunte in manual

CONTRACTUL DE DONATIE Liberalitatea este actul .uridic prin care o persoana dispune cu titlu gratuit de bunurile sale, in tot sau in parte, in fa(oarea altei persoane. /iberalitatile sunt donatia si legatul testamentar. Donatia este contractul prin care, cu intentia de a gratifica, o parte denumita donator, transmite cu titlu gratuit si in mod ire(ocabil un bun al sau in fa(oarea altei persoane denumita donator. *rin contractul de donatie are loc transmiterea dreptului de proprietate (sau alt drept real si chiar drept de creanta) din patrimonial donatorului in patrimoniul donatarului, fara echi(alent. Ca efect, are loc si o micsorare a patrimoniului donatorului, concomitent cu o marire a patrimoniului donatarului. CARACTERELE JURIDICE 1 C. de donatie este un contract unilateral, deoarece el naste , in principiu, o singura obligatie in sarcina donatorului, aceea de a gratifica. 0otusi, in situatia cand donatia este cu sarcina, atunci contractul este sinalagmatic. " C de donatie este un contract solemn, deoarece donatia, sub sanctiunea nulitatii absolute trebuie incheiata in forma autentica. -ceasta regula nu este urmata si in cadrul donatiilor indirecte, deghizate sau a darului manual. # C. de donatie este un contract translativ de proprietate, deoarece prin intermediul sau are loc transmiterea dreptului de proprietate de la donator la donatar: 1. in momentul incheierii actului autentic, prin e1primarea consimtamintului daca ambele parti sunt prezente, ". in cazul absentilor, in momentul in care donatorul primeste acceptarea donatarului. 2unul supus donatiei poate fi transmis la momentul semnarii contractului, sau la o data ulterioara. !aca bunul donat este un imobil, atunci transferal dr. de proprietate se realizeaza dupa intocmirea formalitatilor de carte funciara. CAPACITATEA PARTILOR 'n principiu, intrucat capacitatea este regula, orice persoana cu capacitate poate fi parte intr$un contract de donatie. 3ezulta ca exceptia si in materia donatiilor o reprezinta incapacitatea. 4omentul la care partile trebuie sa fie capabile este momentul incheierii contractului de donatie. !onatorul de a dispune, iar donatarul de a primi. 'n cazul absentilor, donatorul trebuie sa aiba capacitatea de a don la momentul formularii ofertei, dar si in momentul acceptarii de catre donator. !onatarul la momentul acceptarii. Incapacitati in materia donatii or! i"era itati or 'ncapacitatile sunt: $ incapacitati de a dona, $ incapacitati de a primi o donatie, care pot fi: absolute si relative
"

Incapacitati de a dona +rice persoana fara capacitate de exercitiu sau cu capacitate de exercitiu restrinsa nu poate dispune de lucrurile sale prin liberalitati, cu e1ceptia cazurilor pre(azute de lege. Sub sanctiunea nulitatii relati(e, chiar daca ulterior persoana dobandeste capacitate de exercitiu deplina, nu poate dispune prin liberalitati in folosul celui care la reprezentat sau care a fost ocrotitor legal, decat numai dupa ce acestia au primit descarcare de gestiune din partea institutiei de tutela, cu e1ceptia situatiei in care reprezentantul legal ori ocrotitorul este ascendentul donatorului. Minorul nu poate sa faca donatiii si nici sa garanteze obligatia altuia, cu e1ceptia darurilor obisnuite potri(it starii sale materiale. Tutorele nu poate sa faca donatiii si nici sa garanteze obligatia altuia, in numele minorului, cu e1ceptia darurilor obisnuite potri(it starii sale materiale. 'n cazul interzisului judecatoresc, tutorele poate sa faca donatii descendentilor acestuia, dar numai cu a(izul consiliului de familie si cu autorizarea instantei de tutela, dar dupa prezentarea unui raport asupra bunurilor interzisului .udecatoresc. Persoana care nu exista la data intocmirii liberalitatii , poate primi o liberalitate, insa aceasta este transmisa unui tert sub forma de donatie cu sarcina, urmand ca acesta sa o transmita beneficiarului indata ce va fi posibil. Incapacitati de a primi o donatie 'ncapacitatile absolute , sub sanctiunea nulitatii absolute, pot fi: $ persoana fizica neconceputa $ organizatiile care nu au dobandit personalitate .uridica. 0otusi, legea admite pentru acestea o capacitate de dispozitie si exercitiu restransa , caz in care pot primi liberalitati, dar numai pentru a lua fiinta in mod (alabil. !upa obtinerea personalitatii .uridice depline, pot primi liberalitati ca orice persoana capabila. $ deputatii, .udecatorii si procurorii nu pot primi bunuri cu titlu gratuit. 'n schimb, copilul conceput poate primi bunuri cu titlu gratuit, dar numai cu conditia de a se naste (iu. Copilul nascut mort este considerat ca nu e1ista. 'ncapacitati relative de a primi o donatie. Sunt anulabile liberalitatile facute de donator: $ medicilor, farmacistilor sau altor persoane, in perioada in care au acordat ingri.i medicale de specialitate donatorului pentru boala care este cauza mortii acestuia, $ preotilor sau altor persoane, in perioada in care au acordat asistenta religioasa donatorului pentru boala care este cauza mortii acestuia, EFECTELE CONTRACTULUI DE DONATIE
-tentie: sunt aceleasi ca la c. de V/C, cu mici particularitati

+bligatiile donatorului: 1 Obligatia de a transmite proprietatea asupra bunului donat

#

1. daca este un drept imobiliar aceasta se transmite prin indeplinirea formalitatilor de carte funciara: inscriere in cartea funciara si publicitatea imobiliara, pentru a fi cunoscuta de terti, ". daca este un drept de creanta prin cesiune de creanta cu titlu gratuit, #. bunul mobil prin predare efecti(a in posesia donatarului 2 Obligatia de predare a bunului donat -cesta se poate preda concomitent cu momentul incheierii contractului, sau se poate preda si la o data ulterioara con(enita. *roblema care se pune in acest caz este cea a asumarii riscurilor contractului in situatie de caz fortuit sau forta ma.ora, legea reglementand acest aspect in cazul contractelor translative de proprietate: riscul se transmite la momentul predarii efective a bunului , si nu la momentul anterior al transferului dreptului de proprietate. 3 Obligatia de conservare a bunului donat !aca bunul se preda la un alt moment decat cel al incheierii contractului, donatorul trebuie sa ia masuri de conser(are a bunului pina la predarea acestuia donatarului, care sa corespunda cu starea bunului la momentul in care s$a obligat. # $ O" i%atia de %arantare contra e&icti'nii (a' &icii or a(c'n(e 'n principiu, donatorul nu are aceasta obligatie, dar trebuie interpretata prin prisma felului donatie, astfel: $ daca donatia este una obisnuita, donatorul nu are obligatia de garantie asupra e(ictiunii si (iciilor ascunse, $ daca donatia este cu sarcini, atunci donatorul este obligat la garantia contra e(ictiunii sau a (iciilor ascunse, ca si (anzatorul. 'n e1ecutarea donatiei, donatorul raspunde numai pentru dol si culpa grava. +bligatiile donatarului: 1. $ in cazul donatiei obisnuite, donatarul nu are obligatii fata de donator, ci numai o obligatie morala. ". in cazul donatiei cu sacini, donatarului ii re(ine obligatia de executare a sarcinii din momentul acceptarii donatiei. Sarcina trebuie sa fie posibila, licita si morala si ea se poate dispune in fa(oarea donatorului , a unui tert sau chiar a donatarului. 'n situatia in care sarcina devine extrem de dificila ori extrem de oneroasa, donatarul poate cere revizuirea acesteia. !aca donatorul refuza re(izuirea, atunci donatarul se poate adresa instantei pentru a re(izui sarcina. (V&5' 0&+3''4*3&V'5'67''). Clauza din cantract care ar interzice re(izuirea conditiilor si a sarcinii sau beneficiarul este obligat sa nu conteste (aliditatea unei clause de inalienabilitate este considerata nescrisa.