Cum investigam o portiune din oras?

nelegerea oraului ca o suprapunere de straturi straturi materializate fie n substane materiale, n

procese, mod de viata , etc. O analiza completa si cat mai obiectiva urmareste sa suprapuna mai
multe scari de observare, de la scara urbana, a orasului pana la scara cartierului si mai apoi pana la
detaliu, in mod gradat. Pe de alta parte oraul poate fi citit dup mai multe grile de lectur care
privesc mediul (construit / neconstruit), socialul (comunitatea), percepta subiectiva (elementul cel mai
sensibil si totodata cel mai greu de investigat).
ETAPELE ANALIZEI:
Analiza urban se realizeaz n 3 etape:
1. Cercetare sabilirea temei de studiu sau definirea problemei i culegerea datelor legate de zona
studiat
2. Analiz examinarea datelor adunate, n baza unor criterii multiple (analiza multicriterial).
3. Sintez n baza datelor furnizate de analiz se dezvolt un set de concluzii care stau la baza
definirii soluiilor.
Scopul analizei este definirea unui set de concluzii care explic contextul de lucru i ajut la
nelegerea acestuia. Astfel ca intervenia n context s fie relaionat n mod coerent cu locul.
DOMENIILE ANALIZEI:
Mediul (construit/neconstruit) contexte fizice, interaciunea cu peisajul, infrastructura si cldirile.
Socialul arhitectura este rezultatul unei ntreprinderi colective ce decurge din reelele sociale,
definind in mod particular conformarea si folosirea spatiilor in funcie de practici culturale, mod de
viata si interactiune sociala, programul de lucru, modul de lucru (profesiile liberale), timpul liber
Subiectivitatea domeniile personale, activitile mentale si senzoriale, percepute fie prin
perspectiva arhitectului, a utilizatorului sau a trecatorului (relativ la sunete, lumina, miros, miscarea si
timpul de parcurgere al spatiului, ganduri si recurenta amintirilor)
Analiza sitului urmareste inventarul contextului urban n care urmeaz a se efectua intervenia.
CRITERIILE DE ANALIZ
1. MEDIUL CONSTRUIT
1.1 ncadrarea n teritoriu / analiznd relaia de la macro la micro
Un prim nivel de relaionare cu poziia fizic n ora este schimbarea scrii de la macro la micro.
Realizarea unui zoom in de la ncadrarea in teritoriul larg - ora / cartier / vecintate te ajut sa
nelegi poziionarea unui loc n contextul mai larg al oraului.
1.2 studiul morfologiei urbane

Morfologia urban este studiul formei aezrilor umane i a procesului formrii i transformrii
lor. Scopul studiului este nelegerea structurii unui ora prin examinarea tiparelor prilor sale
componente i a procesului dezvoltrii sale.
Analiza formei fizice se concentreaz pe: tiparul stradal, pe tiparul parcelelor (a limitelor de
proprietate) i pe tiparul cldirilor (tipologii de construire, stiluri arhitecturale, etc.) toate mpreun
definesc esutul urban.
1.3 analiza evoluiei n timp (de la analiz istoric pn n momentul prezent)
O importan mare o are felul n care forma fizic a oraului se schimb n timp. Aezrile umane
sunt produse care se definesc ntr-o perioad lung de timp, prin succesiuni de generaii i de
activiti de construire. Acestea las urme care impun oportuniti sau constrngeri n modul de
dezvoltare a zonei. Analiza logicii urmelor este scopul primar al studiului morfologic; determinarea
logicii interne a ntregului ansamblu construit.
Analiz istoric Pentru studiul evoluiei urbane este important de urmrit n paralel succesiunea
datelor istorice importante i evoluia succesiv a oraului sau cartierului studiat. Vor fi evideniate
elemente proveniente din diverse perioade istorice i modul cum acestea rmn vizibile sau se
transform n decursul timpului.
Istoricului parcelelor identificate ca situri ale interventiilor din cadrul proiectului (Cum s-au
nascut, dac au fost sau nu vreodata construite, utilizri de-a lungul timpului)
Sursele analizei istorice sunt planurile Bucuretiului din momente diferite (ex. Planul Borroczyn, etc.),
lucrri de cercetare, literatur, mrturii ale locuitorilor, documentaie fotografic.
1.4 studiu pozitiv/negativ sau form/fond
Este o analiz bazat pe relaia dintre suprafaa acoperit de cldiri care reprezint masa solid
(figura, plinul) i spaiile neconstruite (fondul, golul). Fiecare mediu urban are un model existent de
solide i goluri, i acest tip de analiz reprezint o tentativ de nelegere a geometriei fizice a
modelelor. Obiectivul acestor aciuni este clarificarea structurii urbane prin stabilirea unei ierarhii
a spaiilor de dimensiuni diferite.
Prin analiza comparativ a harilor cu mase construite nnegrite i terenuri neconstruite albe versus
mase construite albe i terenuri neconstruite negre se pot extrage informaii primare legate de:
ponderea suprafeelor ocupate i a celor libere, puncte de concentrare mare a maselor sau puncte
libere n esutul general, etc. Avantajul unui studiu pozitiv/negativ fa de studiul pe o hart cu
contururi din linie care definesc limitele strzilor, parcelelor i volumelor construite este dat de faptul
c contrastul dintre construit i neconstruit evideniaz diferite elemente: curile interioare se disting
mai bine n raport cu volumele construite, etc.
1.5 cuantificarea masei construite
Exprimarea grafic a densitii masei urbane, prin analiza procentelor de ocupare n funcie de
loturi (2D) i maparea formei urbane (3D).
POT = procent de ocupare al terenului =(S construit/S teren)*100
CUT = coeficient de utilizare al terenului = S c.desfurat/S teren

Se va stabili o valoare medie pentru POT i CUT la nivelul ntregii zone si distribuit pe zone care se
difereniaza semnificativ ca valori ale POT/CUT.
1.6 compararea masei urbane definite tridimensional
Prin
modelarea
tridimensional
a
corpului
construit
i
compararea
ipostazelor
construit/neconstruit se pot extrage concluzii legate de distribuia spaial a maselor, de canalele
din masa construit, de puncte care pot suporta densificri sau alterri.
1.7 Utilizare si functionare spatii definite, redefinite, nedefinite
1.8 densitate - consecinte
2.SPAIU PUBLIC. LEGTURI
legturi: Este o analiz derivat din liniile de for care conecteaz un element de altul. Aceste
linii sunt alctuite din strzi, trasee pietonale, spaii deschise i alte elemente de legtur care leag
fizic pri ale oraului.
trama stradal: Aceste ci de comunicaie constituie trama stradal, spaiul care susine fizic
micarea n cadrul oraului. Strzile alctuiesc baza a tot ceea ce reprezint spaiul public urban,
formnd o reea continu prin care orice element este legat de oricare alt element din cadrul
oraului. Spaiile dintre strzi cuprind loturi private de teren.
2.1 analiza spaiului public: spaiul public este alctuit strzi, piee, parcuri, promenade, plaje.
Reeaua este continu i ierarhizat, o strad principal organiznd mult mai puternic teritoriul urban
dect o strdu.
2.2 analiza circulaei: Se pot analiza conexiuni, categorii de strzi difereniate n funcie de
intensitatea traficului sau n funcie de fluxurile auto, de tipul de circulaii (pietonale, auto, transport
n comun), puncte logice de acces pe sit etc.
2.3 locaie / timpi / distane: Locaie o analiz comparativ a siturilor identificate in cadrul zonei
de studiu privite n relaie cu strzile majore i cu reperele principale. Documentarea distanelor i a
timpilor de parcurgere (n funcie de diferite modaliti de transport) ctre repere importante ale
esutului sunt indicatori ai locaiei.
2.4 analiza traseelor: Se pot analiza diferite tipologii de trasee (pedestre, auto, etc) dau msura
intensitii traseelor n anumite zone de concentraie sau indic preferina actorilor urbani pentru
anumite tipare de micare.
2.5 studiul gabaritelor cilor de circulaie: Analiza comparativ a gabaritelor cilor de circulaie are influen asupra percepiei spaiului public i a construciilor adiacente.
2.6 ritmuri: Analiza percepiei spaiului secvena parcursului poate fi evocat prin ritmuri ale
maselor construite de-a lungul unui traseu, prin lirea sau ngustarea spaiului, prin diferii factori de
bruiaj ai contextului construit.
2.7 habitate vegetale si animale:
-

cartarea prezenei urbane a plantelor, un studiu planimetric al ariei de dispersie.

documentarea felului de manifestare a lor n mediul urban.

prezena plantelor/animalelor n mediul urban poate fi calculat dup modelele de dispersie i

abunden ale speciilor, dar i de felul n care ele interacioneaz cu mediul i cu ceilali actori
implicai n spaiul urban.
2.8 gradarea spaiu public spaiu privat: diferite tipuri de transparene vizuale i profunzimi,
caracteristice sistemului de lotizare i a esutului urban bucuretean, planuri vizuale succesive,
materiale de nchidere i de tranziie de la zona public la cea privat, tipologii de curi i utilizri, tipul
pavimentului
3.COMUNITATE (social)
3.1 analiza social: este studiat felul n care forma fizic a oraului produce sau reproduce
manifestri sociale variate.
-componena social a locuitorilor din vecintate (ocupaii, vrst, etnie, profil profesional,
nivel educaional)
- relaia dintre grupuri i distribuia lor spaial.
-relaionarea individului la contextul social zon sigur, nesigur, populat/rarefiat,
- componena social a vizitatorilor zonei
-comportamente sociale caracteristice, practici (cotidiene, n anotimpuri diferite, legate de anumite
evenimente)
3.2 analiza subculturilor: o subcultur este definit ca un grup de persoane cu o cultur
(distinct sau ascuns) care se difereniaz prin aceasta de grupul mai mare din care fac parte, cu
caracter i manifestare distinct n mediul urban.
Studiul subculturilor ine de simbolismul ataat mbrcmintei, muzicii, ritualurilor sau altor
afecte vizibile ale membrilor ei, dar i de modul n care acestea sunt percepute de ctre membrii
culturii dominante.
4. ECONOMIC
4.1 analiza funcional: destinaia cldirilor, modificarea destinaiilor n timp, distribuia spaial a
acestora, succesul acestora, implicaiile asupra vieii cartierului
4.2 analiza potenialului economic: valoarea terenurilor, analiza pieei imobiliare (raport
cerere/ofert, preturi, ofertele vizeaz vnzare/ nchiriere, ce urmresc pstrarea caracterului
rezidenial sau schimbarea acestuia)
5. ISTORIC
- date istorice despre locuitorii zonei, personaliti care au locuit/ locuiesc n zon, strzi, evenimente
care au avut loc (semnificaia lor), modul de desfaurare, scrieri despre zon, literatur, relatri
- imagini din zon

- poveti legate de zon

5.PERCEPTIV/SENSIBIL Harta sensibil a locului

Not
Fiecare analiz va conine pe lng partea grafic (orice form de prezentare considerat sugestiv
- scheme, planuri, diagrame, fotografii, crochiuri etc i explicaii aferente), o parte scris care s
reprezinte sinteza fiecrui tip de analiz, cu un aport subiectiv i concluzii.
Concluziile trebuie s evidenieze calitile i/sau defectele spaiului analizat i sugestii privind
revigorarea acestuia (puncte tari, puncte slabe, oportuniti, ameninri - potenialiti pozitive ale
sitului, probleme identificate, semnificaii diverse, caracter sau caractere semnificative)