1.

Principiile msurrii unghiurilor orizontale i verticale

Dei unghiurile sunt mrimi care se msoar direct, se consider c ele se determin, pentru c rezult din prelucrarea unei serii de valori, care reprezint nsi seriile de observaii.
Principiul poate fi reprezentat astfel:
Dac O este un punct din care se fac observaii si P1 P2 sunt doua puncte oarecare din spatiu atunci direciile OP1 si OP2 sunt directii in spatiu. Admitind ca punctul de intersectie intre
O1O2 si cu planul orizontal H este in O, Linia O1O2 si planul H sunt elementele geometrice care formeaz sistemul, fata de care sunt definite unghiurile orizontale si verticale. Astfel
unghiul orizontal Alfa este determinat de proiectiile directiilor pe planul orizontal H. Aceleasi direcii impreuna cu directiile OP1, OP2 determina unghiurile verticale FI1i FI2. Direciile
OP1 si OP2 determina fata de verticala unghiurile zenitale Z1 si Z2 care sunt complementul unghiurilor verticale.
2. Orientarea. n vederea cunoaterii expoziiei versanilor, a construciilor i a altor detalii topografice, fa de direciile punctelor cardinale, se consider direcia de referin, care
este reprezentat de direcia nordului. Deoarece printr-un punct oarecare (A) de pe suprafaa globului terestru trece att un meridian geografic, de poziie fix (ANg), ct i un
meridian magnetic, de poziie variabil n timp (ANm), se consider ca direcie de referin paralela la meridianul geografic al punctului central al proieciei stereografice-1970, Q0
( 0 = 460; 0 = 250), trasat prin punctul considerat (ANgo), n cazul sistemului general de axe al teritoriului Romniei (fig.1.6.).
n funcie de imaginile plane ale celor trei meridiane ANg, ANm i ANgo, care trec prin punctul A, se definesc urmtoarele orientri ale direciei AB:
Azimutul sau orientarea geografic (gAB) este unghiul format de direcia meridianului geografic al punctului dat (ANg) cu direcia AB din teren (fig.1.6.);
Orientarea magnetic (mAB) este unghiul format de direcia meridianului magnetic al punctului dat (ANm) cu direcia AB din teren (fig.1.6.);
Orientarea topografic a direciei AB ( AB) este unghiul format de paralela la meridianul geografic al punctului central al proieciei stereografice 1970 (ANgo) cu direcia
AB din teren, ce se msoar n sensul direct al acelor unui ceasornic (fig.1.6.).
Trecerea de la o orientare la alt orientare se face n funcie de mrimea unghiului de convergen a meridianelor () i a unghiului de declinaie magnetic (), cu ajutorul
relaiilor:
- unghiul de declinaie magnetic format de meridianul magnetic al punctului dat (ANm) cu meridianul geografic (ANg) al punctului respectiv.
Din punct de vedere practic, orientarea direciei considerate ( AB) poate lua valori pozitive de la 0g la 400g, n sistemul de gradaie centesimal i de la 0 0 la 3600, n sistemul de
gradaie sexagesimal.
n calculele topografice se folosete, att noiunea de orientare direct a unei direcii, ce se msoar n sensul direct de executare a msurtorilor pe teren ( AB), ct i
noiunea de orientare invers a unei direcii, dar msurat n sens invers ( BA).
2.ORIENTAREA GENERALITATI
Orientarea unei directii se face fata de o directie cunoscuta ,de referinta.In topografie directia de referinta este directia Nord ,iar prin orientarea unei directii se intelege in mod
conventional unghiul pe care il face aceea directie cu directia Nord ,unghi masurat de la directia Nord spre dreapta ,adica in sens orar .Exista 3 directii nord;nord
geografic(azimut );nord magnetic(orientare magnetica ); nord dat de directia x a sistemului de coordonate(orientare topografica notata cu litera greceasca teta).
3. ndesirea reelei geodezice. Principii: 1. de la complex la simplu2Principiul omogenitii- precizia de determinare a tuturor punctelor din reea trebuie s fie uniform3;sa se respecte
instructiunile in vigoare si cerintele beneficiarului4Proiectul s asigure o densitate uniform de puncte pe km2;5 Amplasarea punctelor geodezice trebuie s se fac astfel nct s asigure
legtura dintre puncte prin vize reciproce;6 La proiectarea reelei se va ine seama de criteriile de optimizare
4. Poligonaii planimetrice. Din punct de vedere geometric, masuratorile poligonometrice se efectueaza n trasee poligonale simple sau in retelle poligonale, constituite din mai multe
trasee. Pentru masurarea distantelor se practica metoda masuratorilor prin unde, metoda paralactica, si foarte rar metoda firului de invar. Drumuirea este o linie poligonal frnt, n care
poziia reciproc a punctelor este determinat prin msurtori de distane ntre punctele de frngere i msurtori unghiulare n punctele de frngere ale traseului poligonal.
Avantaje: permite determinarea punctelor geodezice n zonele inaccesibile prin triangulatie i trilateratie
Este eficienta n sensul ca punctele geodezice sunt obtinute n timp scurt si cu pret scazut. Dejavantaje: nu se permite efectuarea unui control asupra marimilor masurate; erorile obtinute
n transmiterea orientarilor pe trasee poligonometrice se acumuleaza, rezultnd erori mai mari la trasee lungi. Tipuri: poligonatie cu doua capete de sprijin, cu un capat de sprijin si un
punct de inchidere, poligonatie flotanta, poligonatie miniera. Determinarea coordonatelor punctelor traseului pe baza valorilor probabile ale unghiurilor si distantelor. Compensare cu
EXCEL, TOPOSYS.
5. Nivelment topografic-profile
Detaliile de nivelment sunt fie puncte topografice a cror poziie planimetric a fost deja localizat, fie puncte caracteristice ale terenului (denivelri, mameloane, vrfuri, ravene) a caror
poziie planimetric se stabileste odata cu determinarea cotei acestora. n functie de situaia din teren, destinaia planului topografic sau numai a lucrarii topografice. n mod curent pot fi
folsite ca metode: metoda radiala, metoda drumuirii combinata cu radieri, metoda profilelor. Metoda liniilor de profil este utilizat n problema ridicarii profilelor, des ntlnit n
construciile de comunicaii. Prin aceasta metoda se obtin cotele punctelor 1,2,3,4,,5 iar pe baza acestora se reprezinta profilul intr-un sistem de axe n care pe axa orizontala se trec
distantele intre puncte iar pe axa verticala cotele de nivel. n reprezentarea reliefului se vor utiliza scari diferite, scara pentru diferentele de nivel fiind de 10 mai mare dect cea pentru
distane.
Nivelmentul longitudinal i transversal prin profile
Are ca scop realizarea profilului longitudinal i transversal al unei fii de teren pe care urmeaz a se proiecta i realiza o cale de comunicaie.
Ridicrile ce se fac, trebuie s fie corespunztoare din punct de vedere al preciziei, deoarece vor servi la realizarea proiectului i la aplicarea sa n teren.
Condiiile traseului
Nivelmentul longitudinal se realizeaz, printr-o drumuire de nivelment geometric ce urmeaz axa viitoarei ci de comunicaie, innd seama de toate punctele caracteristice
ale terenului, respectnd n acelai timp condiiile unei drumuiri de nivelment. Msurtorile necesare ntocmirii profilelor transversale, se execut odat cu nivelmentul longitudinal, iar n
cazul cnd acest lucru nu este posibil se execut separat.
Profilele transversale sunt dispuse perpendicular pe axul longitudinal, din 50 n 50 sau 100 n 100 m, n general dup configuraia terenului (schimbri de pant) i dup
natura lucrrii proiectate.
6.AUTOMATIZAREA LUCRARILOR TOPO-GEODEZICE DE TEREN.
-consta in automatizarea culegerii datelor din teren.Utilizarea ruletei electronice la realizarea releveelor constructiilor.(ruleta cu laser Disto).Utilizarea statiei totale in lucrarile topogeodezice,care are urmatooarele programe;radiere;trasare;poligonatie;arie;intersectie inapoi ;linie de referinta.Utilizare sistemului GPS la determinarea punctelor ,care se bazeaza pe
distanta masurata cu ajutorul satelitilor.
7.AUTOMATIZAREA LUCRARILOR TOPO-GEODEZICE FOLOSIND PROGRAMUL MICROSOFT EXCEL
Automatizarea calculelor topografice ;calculul orientarii unei laturi cunoscand coordonatele punctelor de capat ;calculul lungimii unei laturi cunoscand coordonatele punctelor de
capat;calculul coordonatelor unui punct;calculul analytic al suprafetelor.
Automatizarea lucrarilor geodezice de triangulatie prin metoda masuratorilor conditionate.In retelele de triangulatie numarul marimilor masurate este mai mare decat numarul necesar
pentru obtinerea marimilor ce trebuiesc determinate.Numarul masuratorilor suplimentare determina numarul conditiilor geometrice pe care care trebuie sa le indeplineasca reteaua de
triangulatie.
Automatizarea lucrarilor geodezice de trilateratie prin metoda masuratorilor conditionate,daca se cunoaste numarul conditiilor geometrice pentru reteaua respectiva.
8.CONTINUTUL DATELOR DESCARCATE DIN STATIILE TOTALE
La descarcarea aparatului ,se lanseaza programul de descarcare fara interpretare a datelor din memoria statiei totale.Acest program creeaza un fisier text care va contine informatiile asa
cum sunt afisate in fereastra text a programului.Pentru a configura transferul de date din statia totala in program ,se vor seta in ordine ,urmatoarele;
-in statia totala se verifica parametrii de comunicatie pentru exportul de date prin cablul serial;portul de iesire ,viteza de transmitere ,biti de date ,biti de stop ,paritate si felul controlului
fluxului de date.
-in program se precizeaza numele fisierului destinatie in cimpul fisier rezultat ,dupa care se seteaza portul de comunicatie serial al calculatorului ,si parametrii de comunicatie al
portului.Parametrii de comunicatie setati aici ,trebuie sa fie identici cu cei din statia totala.Comanda de incepere a transmisiei datelor se da din statia totala ,din meniul de transfer a
datelor.
9.PRINCIPII DE FUNCTIONARE A PROGRAMELOR DE CALCUL TOPO-GEODEZICE.
Exemplu programul Toposys este un software care calculeaza si prelucreaza informatii rezultate din masuratori topografice si geodezice locale,folosind metode statistice de filtrare a
erorilor mari si a compensarii datelor.Pe langa acestea ,efectueaza si calculele necesare pentru stabilirea referintei geodezice a informatiilor de pozitionare date in diferite proiectii si
sisteme de referinta.Gesstionarea informatiilor este efectuata in baze de date denumite Proiecte ,iar calculele propiuzise se efectueaza in unitati de lucru denumite Lucrari.Un proiect
poate cuprinde mai multe lucrari care au in comun informatii de referinta cum ar fi puncte geodezice ,utilizatori ,instrumente,elipsoizi de referinta.Fiecare lucrare cuprinde informatii de
tipul ;puncte,masuratori,nivelment,transformari si un registru cu operatii efectuate.Fereastra grafica a programului permite vizualizarea coordonatelor si observatiilor existente in lucrarea
curenta ,precum si afisarea numerelor de punct si elipselor de eroare.

10. AutoCad. Setri , import de date. n fereastra de deschidere a programului se va seta un nou document i setrile implicite pentru toate desenele referitoare la unitatea de
msur a lungimilor i anume sistemul metric(pentru distane tipul : zecimal, fracionar, arhitectur i precizia, iar pentru unghiuri tipul : grade sexagesimale, centesimale).se creeaza un
nou layer din UNITS se seteaz unitile de msur, zecimale, etc.

din SETINGS se introduc caracteristicile foilor de lucru;

imagini RASTER se import prin INSERT/ RASTER IMAGE;

alte date numerice se import prin copiere simpl.

11. Prelucrarea datelor i exportul folosind programul AutoCad.

12. Realizarea curbelor de nivel folosind SURFER. Comanda Contour Map din mediulMap, se creeaz o harta plana ce contine curbele de nivel. Aceasta harta este o reprezentare 2D a
datelor de intrare n format 3D.
Comanda VOLUME. Din meniul GRID Aceasta comanda este folosita la calculul volumelor nete, de umplutura sau de taiere pe suprafete palne sau inclinate.Rezultatul calculelor vor fi
stocate ntr-un raport de calcul. Calculele de volume sunt definite n raport cu suprafeele cele mai joase si cele mai nalte
.13. Teledetecia este definit ca tiina i tehnologia prin care pot fi identificate, msurate sau analizate caracteristicile obiectelor vizate, fr contact direct. Radiaia electromagnetic
reflectat sau emis de ctre un obiect constituie de obicei sursa datelor utilizate de teledetecie. Totui, teledetecia utilizeaz i alte medii precum gravitatea sau cmpul magnetic.
Aparatul care detecteaz radiaia electromagnetic reflectat sau emis de ctre un obiect este numit senzor. Aparatele foto sau scanerele sunt exemple de senzori. Aparatura pe care
sunt mbarcai aceti senzori se numete "platform". Platforme pot fi considerate sateliii sau aparatele de zbor.14. Interpretarea imaginilorRezoluia spaial- Rez. 80 m/pixelRez. 20 m/pixelRezoluia spectralRezoluia radiometricRezoluia temporal
15. Componentele Gis:Componenta hardware: unitatea centrala, scannerul, imprimanta, digitizorul, plotterul, Componenta software; Componenta date geografice,
Componenta personal
Funciile GIS: proiectarea bazei de date, introducerea datelor, interogarea datelor, afiarea rezultatelor.
16. Reprezentarea datelor ntr-un GIS
Un GIS gestioneaz dou tipuri de date:
spaiale (grafice) i descriptive (negrafice)
datele spaiale reprezint poziia i forma obiectelor (fenomenelor) terestre utiliznd trei
entiti grafice:
puncte
linii
poligoane
datele descriptive reprezint informaii despre obiectele (fenomenele) terestre amplasate pe o
hart utiliznd:
atribute (ntrebri)
valori ale atributelor (rspunsuri)
17. Domenii de utilizare GIS. Tehnologia GIS i dovedete utilitatea n orice domeniu de activitate care se bazeaz pe tratarea informaiilor spaiale: 1. URBANISM,
SISTEMATIZARE I ADMINISTRAIE LOCAL2. CADASTRU3. PROTECIA MEDIULUI 4. AGRICULTUR, PEDOLOGIE, SILVICULTUR I MBUNTIRI
FUNCIARE5. PETROL I GAZE6. CARTOGRAFIE7. DOTRI EDILITARE8. TRANSPORTURI I TELECOMUNICAII9. COMER10. APLICAII SPECIALE11.
GEOLOGIE12. HIDROLOGIE, OCEANOGRAFIE13. STATISTIC, EVIDENA POPULAIEI, RECENSMINTE, DEMOGRAFIE 14. FINANE-BNCI 15.
POLITIC
18. Consideratii generale asupra sistemului GPS.Segmentele sistemului GPS
Sistemul global de navigaie prin satelii GNSS (Global Navigation Satellite System) folosete tehnica de poziionare a obiectelor statice sau n micare, n orice moment, oriunde s-ar
gsi pe suprafaa Pmntului, pe ap sau n aer. El furnizeaz utilizatorilor informaii actuale n timp real, ca soluii precise pentru navigarea n siguran.
Denumirea corect a sistemelor de poziionare global folosite n geodezie ar fi GPS - NAVSTAR, GPS GLONASS respectiv GPS - GALILEO. Din raiuni practice i pentru c este primul
aprut i folosit la noi, sistemul GPS NAVSTAR a fost i va fi nominalizat n continuare simplu, ca sistemul sau tehnologia GPS. Un sistem de poziionare global, oricare ar fi el, este
constituit din trei segmente, fiecare cu funcii bine precizate:
-segmentul spaial ;
-segmentul de control ;
-segmentul utilizator.
19.Structura semnalelor GPS. Frecventa fundamental f0, este la originea a trei prti fundamentale ale semnalului transmis de satelitii GPS si anume:
componenta portant, care contine cele 2 unde purtatoare L1 si L2;
componenta activ, care contine 2 coduri numite C/A si P ;
componenta mesaj, care contine codul D;
20. Metode de msurare GPS. Datorita preciziei ridicate care se cere n geodezie, nu intra n atentie dect metodele relative de pozitionare, cu ajutorul masuratorilor de faza asupra
undelor purtatoare. O trecere n revista a metodelor de masurare n pozitionarea relativa este data n tabelul de mai jos. n practica este de multe ori avantajos, ca metodele de masurare sa
fie combinate. De exemplu metoda statica poate fi utilizata pentru a determina unele puncte de referinta n zona de lucru, care apoi sa constituie puncte de plecare pentru masuratorile
cinematice si/sau pseudocinematice.

21. Observaii de teren, strategii de lucru i prelucrarea datelor GPS

Pregatirea masuratorilor n vederea verificrii reelei de sprijin locale- etap premergtoare msurtorilor implica o faza de documentare, proiectare a retelei de sprijin, recunoasterea
terenului si a punctelor ce urmeaza a fi stationate cu receptoare GPS i planificarea GPS
Efectuarea masuratorilor GPS. Echipament: aparatul propriu-zis ce contine un senzor , o antena, un terminal cu tastatura i afisaj digital, cablu de antena si accesorii(ambuza cu sistem
optic de centrare, si buloane de calare, un pilastru detasabil pe care se monteaza antena, o ruleta speciala pentru masurarea naltimii antenei, set de acumulatori de rezerva i un
trepied),Utilizarea softwar-ului pentru prelucrarea masuratorilor: descarcarea datelor brute msurate, crearea unui proiect de lucru, definirea parametrilor de transformare din sistemul
elipsoidal WGS 1984 n sistemul elipsoidal Krassowski, Definirea sistemului de proiectie, Definirea sistemului de coordonate, Postprocesarea datelor, Compensarea GPS a retelei de
sprijin
22. Sistemele de referinta pot fi globale, zonale sau locale.
Sisteme globale- sisteme de coordonate rectangulare rectilinii i sisteme de coordonate geografice elipsoidale.
Sistemele de coordonate rectangulare rectilinii reprezint un sistem general de coordonate, originea sistemului se considera in centru geometric al elipsoidului, axa oz fiind dispusa dupa
axa polilor PP.Axa ox este pe directia liniei de intersecie dintre planul ecuatorului i planul meridianului origine (Greenwich) iar axa oy se afla in planul ecuatorului i este
perpendiculara pe xoz Trei coordonate x,y z.
Sisteme de coordonate geografice elipsoidale este un sistem global de referinta cu ajutorul caruia unui punct oarecare Po este determinata n raport cu planu meridianului origine i planul
ecuatorial. B-latitudinea punctului , unghiul dintre normala la suprafata elipsoidului de referinta si proiectia ei in planul ecuatorului, N,S, valori de la 0la 90 grade; L-longitudinea
punctului, unghiul diedru dintre planul meridianului origine i planul meridianului punctului, E,V,valori de la 0 la 180 grade
Sisteme geodezice locale-sistemul de coordonate geodezice polare unghi si distanta; Sistemul de coordonate geodezice ortogonale-se cunosc distantele u i v
Parametrii elipsoidului de referinta: a-semiaxa mare, EE-diametrul ecuatorului, PP-axa de rotatie, b-=OPsemiaxa mica, r-OCraza unui cerc mic,AB=M raza meridianului, AB=N raza
primului vertical, alfa=a-b/a turtirea, a2-b2-E=excentricitatea liniar,E/a2 prima excentricitate, E/b2 a doua excentricitate,a2/b=C raza de curbura polara
23. Rezolvarea triunghiurilor geodezice elipsoidale. Triangulaiile geodezice sunt constituite din triunghiuri elipsoidice deoarece acestea sunt definite pe suprafaa elipsoidului de
referin. Pentru reelele geodezice de ordinul I, lungimea laturilor triunghiurilor variaz ntre limitele 30-50-km i rareori pn la 60 km. Deoarece pe suprafee relativ mici elipsoidul de

referin se poate aproxima cu o sfer de raz medie, rezolvarea triunghiurilor geodezice se poate reduce la rezovarea unor triunghiuri sferice. Aceast rezolvare const n calculul
lungimii laturilor triunghiurilor din reeaua de triangulaie, plecnd de la latur cunoscut i avnd determinate toate unghiurile n vrful triunghiului. Metode folosite: Soldner metoda
aditamentelor(const n nlocuirea triunghiului sferic cu un triunghi plan la care se pastreaz unghiurile aceleai ca i la triunghiul sferic, dar n care se modific lungimile laturilor),
Metoda Legendre- metoda dezvoltarii n serie(presupune c un triunghi elipsoidal mic se poate rezolva ca un triunghi plan daca se pastreaza egalitatea laturilor celor doua triunghiuri, iar
unghiurile triunghiului plan se obin prin micorarea fiecaruia cu cte o treime din valoarea excesului sferic).
24. Probleme geodezice fundamentale. n reelele geodezice de ordinul I pentru diverse calcule care se fac este nevoie de coordonatele punctelor pe suprafaa elipsoidului de referin.
Se pun dou probleme fundamentale: problema geodezic direct, apare atunci cnd se cunosc coordonatele geodezice ale unui punct , lungimea liniei geodezice ctre alt punct i
azimutul acestei direcii i se cere determinarea coordonatelor geodezice ale celui de-al doilea punct, precum i valoarea azimutului invers; Problema geodezic invers apare atunci cnd
se cunosc coordonatele geodezice a dou puncte i se cere determinarea lungimii liniei geodezice dintre cele doua puncte si a azimutelor. Cu problema directa sunt calculate coordonatele
geografice ale punctelor, iar cu problema geodezic inversa sunt calculate elementele geodezice iniiale sistane i azimute.
25. Rezolvarea retelelor de triangulatie prin metoda masuratorilor indirecte urmareste determinarea coordonatelor plane a unor puncte geodezice utiliznd ca mrimi cunoscute
coordonatele plane ale altor puncte geodezice utiliznd ca marimi cunoscute coordonatele plane ale altor puncte geodezice si directiile de legatura ntre punctele geodezice. O retea poate
avea forme precum: patrulater cu doua diagonale, poligon cu punct central, lant de triunghiuri sau combinatii intre acestea, lant de patrulatere, lant de poligoane.-intersectie multipla
inainte-punctele noi nu sunt stationabile, intersectie multipla inapoi-punctele vechi nu sunt stationabile, intersectie multipla combinata.
26. Nivelment geodezic. Compensarea reelelor de nivelment geodezic.
Suprafata de nivel zero, pentru a putea fi utilizat n nivelmentul geodezic, trebuie materializat printr-un punct numit punct fundamental. Pentru tara noastra, punctul fundamental se afla
la punctul de contact ntre Marea Neagra i uscat. n funcie de modalitatea de determinare a cotelor punctelor, reelele se clasifica n :
Reele de nivelment geometric geodezic-cotele punctelor reelei se determina prin metoda nivelmentului geometric, Reele de nivelment trigonometric geodezic- cotele punctelor retelei
se determina prin metoda nivelmentului trigonometric. Diferenta de nivel dintre doua puncte, respectiv cota unui punct n functie de a celuilalt se obtine n funcie de lecturile care se
citesc pe cele 2 mire amplasate n punctele A si B, la nivelul orizonatalei date de instrument.
Pentru compensarea retelei, n cazul reelelor independente, retele care au numai un punct de cot cunoscuta, se aplica teoria masuratorilor conditionate. Pentru retelele independente cu
mai multe puncte cunoscute se aplica teoria masuratorilor indirecte. In primul caz se foloseste metoda poligoanelor, iar in cazul al doilea metoda nodurilor.
27. Cadastrul este definit n Legea nr.7/1996 ca
Cadastrul general este sistemul unitar i obligatoriu de eviden tehnic, economic i juridic, prin care se realizeaz identificarea, nregistrarea, descrierea i
reprezentarea pe hri i planuri cadastrale a tuturor terenurilor, precum i a celorlalte bunuri imobile de pe ntreg teritoriul rii, indiferent de destinaia lor i de
proprietar. der kataster-lb. German.
Scopul principal al cadastrului general este acela de a furniza in orice moment date reale catre organele juridice si fiscale, prinvind partea cantitativa a dreptului real
imobiliar si respectiv datele economice care atesta partea calitativa a imibilelor din cuprinsul unui teritoriu adm( comuna, oras, munic.)Cadastrul general se prezinta ca un ansamblu de
activ. tehnico-organizatorice, si are drept scop:
-furnizeaza date de sinteza organelor de statistica si de conducere a statului cu privire la stadiul si evolutia fondului funciar pe judete si pe tara;
-participa la elaborarea studiilor si lucrarilor de cercetare privind sistematizarea teritoriala, protectia mediului, etc.
-participa la identificarea resurselor funciare
-furnizeaza date aduse la zi pentru actualizarea hartilor cu diverse tematici.
ENTITATILE de baza ale acestui sistem sunt: parcela, constructia si proprietarul. Obiectul principal al cadastrului general il constituie IMOBILUL.
Prin imobil, in sensul legii, se intelege una sau mai multe parcele alaturate, cu sau fara constructii, apartinind aceluiasi proprietar.
Prin parcela , se intelege suprafata de teren cu aceeasi categorie de folosinta.
Din aceast definiie rezult cele trei funcii ale cadastrului: cea tehnic, cea economic i cea juridic.
Publicitatea imobiliar se ntemeiaz pe sistemul de eviden al cadastrului general. Prin aceasta se urmrete realizarea cadastrului general al rii, nc nerealizat, adic a unui sistem de
eviden general a ntregului fond funciar al rii, indiferent de destinaia terenurilor sau a construciilor aferente ori de calitatea proprietarilor.
28. Aspectele i funciile cadastrului Funcia tehnic a cadastrului general se realizeaz prin determinarea, pe baz de msurtori, a poziiei configuraiei i mrimii suprafeelor
terenurilor pe destinaii, categorii de folosin i pe proprietari, precum i ale construciilor.
n cadrul funciei economice a cadastrului general se evideniaz elementele tehnice necesare stabilirii valorii de impozitare a imobilelor i calculrii impozitelor asupra veniturilor
realizate din tranzacii imobiliare.
Funcia juridic a cadastrului general se realizeaz prin identificarea proprietarului pe baza actului de proprietate i prin nscrierea n cartea funciar.
PARTILE COMPONENTE ALE CADASTRULUI GENERAL
Cadastrul general cuprinde trei parti:
-partea ternica
-partea economica
-partea juridica
Fiecare la rindul ei este legata de discipline diferite, in cadrul careia se dezvolta si perfectioneaza continuu
Astfel, partea tehnica este legata organic de geodezie, topografie, fotogrammetrie,si cartografie
Partea economica este legata de pedologie, economie agrara, organizare teritoriala, sistematizarea localitatilor, iar partea juridica este legata de dreptul funciar si de alte ramuri
juridice. Pentru realizarea sistemelor de cadstru de specialitate este necesara o strinsa colaborare cu specialistii din domeniile deservite , ca agricultori, silvicultori, urbanisti, etc.
PARTEA TEHNICA
-este definita in legea cadastrului si a publicitatii imobiliare : Functia tehnica a cadstrului general se realizeaza prin determinarea pe baza de masuratori a pozitiei, configuratiei si
marimii suprafetelor terenurilor pe categorii de folosinta si proprietari, precum si ale constructiilor. Partea tehnica cuprinde toate operatiunile tehnice care concura la realizarea
masuratorilor de teren si calcule finalizate cu determinarea spatiala a punctelor care definesc suprafetele imobilelor, corpurilor de proprietate.
PARTEA ECONOMICA
-este aceea care evidentiaza valoarea economica a bunurilor imobiliare. Scopul stabilirii valorii economice a imibilelor este legat nemijlocit de stabilirea in mod echitabil a obligatiilor
fiscale.
Pentru terenurile agricole valoarea economica se stabilecte cu ajutorul bonitarii cadastrale. Prin bonitarea cadastrala se stabileste gradul de fertilitate a terenurilor agricole, bonitare
care se executa numai pe baza studiilor de cartare pedologica a terenurilor.
Bonitarea cadastrala a constructiiloe se executa pe baza datelor privind: structura constructiilor, materialul de constructie, destinatia acesteia.
PARTEA JURIDICA
-se realizeaza pe baza datelor din cadastrul general si dupa introducerea cadstrului general pe intreg terit. adm.
-urmareste identificarea posesorului , ca detinator al unui drept real de proprietate
Raportul juridic in care se afla detinatorul de fapt fata de imobilul inscris in cadastru se stabileste prin sistemul de publicitate imibiliara, reprezentat de cartea funciara.
29. 1. Terenurile cu destinaie agricola (TDA), care sunt:
a) terenurile agricole productive i anume: terenurile arabile , viile, livezile, pepinierele viticole, pepinierele pomicole, plantaiile de hamei, plantaiile de duzi, punile, fneele, serele,
solariile, orezriile, cpunriile, rsadniele i alte asemenea, cele cu vegetaie forestier - daca nu fac parte din amenajamentele silvice - punile mpdurite, terenurile ocupate cu
construcii i instalaii agrozootehnice, amenajrile piscicole i de mbuntiri funciare, drumurile tehnologice i de exploatare agricol, platformele i spaiile de depozitare care servesc
nevoilor produciei agricole;
b) terenurile neproductive , dar care pot fi amenajate i folosite pentru producia agricol.
2. Terenurile cu destinaie forestiera (TDF), care sunt: terenurile mpdurite sau cele care servesc nevoilor de cultur, producie sau administraie silvic, terenurile destinate
mpduririlor, precum i cele neproductive: stncrii, abrupturi, bolovniuri, rpe, ravene, toreni- dac sunt cuprinse n amenajrile silvice.
Fondul forestier este constituit din pdurile i terenurile afectate mpduririlor sau care servesc nevoilor de cultur, protecie ori administrare forestier (Codul silvic, art. 1).
Suprafeele respective pot fi proprietate de stat sau particulare i sunt supuse regimului silvic. Acesta este definit, la rndul su ca sistem unitar de norme tehnice, economice i juridice
privind amenajarea, cultura, exploatarea, protecia i paza pdurilor (Legea 26/96). Regimul se aplic obligatoriu ntregului fond forestier naional indiferent de natura dreptului de
proprietate i de calitatea proprietarului.
3. Terenurile aflate permanent sub ape (TDH), care sunt: albiile minore ale cursurilor de ape, cuvetele lacurilor la nivelele maxime de retenie, fundul apelor maritime interioare i al
mrii teritoriale.
.4. Terenurile din intravilan (TDI), sunt terenurile aferente localitilor urbane i rurale pe care sunt amplasate construciile, alte amenajri ale localitilor, inclusiv terenurile agricole i
forestiere, deci tot ce este cuprins n delimitarea administrativ-teritorial.
mare stabilitate chiar n condiiile proprietii private, iar documentaia cadastral ar cuprinde
5. Terenurile cu destinaie speciala (TDS), sunt cele folosite pentru transporturi rutiere, feroviare, navale i aeriene cu construciile i instalaiile aferente, construcii i
instalaii hidrotehnice, termice, nucleare, de transport al energiei electrice, termice i al gazelor naturale, de telecomunicaii, pentru exploatrile miniere i petroliere, cariere i
halde de orice fel, pentru nevoile de aprare, plajele, rezervaiile, monumentele naturii, ansamblurile i siturile arheologice i istorice i alte asemntoare. Principalele categorii de
folosin ale terenurilor sunt stabilite prin Normele tehnice pentru introducerea cadastrului general i au anumite coduri speciale. Acestea sunt urmtoarele: a) terenuri arabile (A)
adic acele terenuri care se ar n fiecare an sau la mai muli ani o dat (2-6 ani) i sunt cultivate cu plante anuale sau perene; b) puni (P) acele terenurile nierbate sau nelenite
n mod natural sau artificial prin nsmnri la maximum 15-20 de ani i care se folosesc pentru punatul animalelor; c) fnee (F) acele terenurile nierbate sau nelenite n mod
natural sau artificial prin nsmnri la maximum 15-20 de ani, iar iarba se cosete pentru fn; d) vii (V) adic terenurile plantate cu vi de vie, vii altoite i indigene, vii hibride,

pepiniere viticole, dar i culturile de hamei; e) livezi (L) adic terenurile plantate cu pomi i abuti fructiferi; f) pduri i alte terenuri forestiere (PD), adic terenurile din fondul
naional forestier, dac sunt cuprinse n amenajamente silvice, indiferent de proprietar; g) terenuri cu ape i ape cu stuf, adic terenurile acoperite n permanent cu ap, precum i
cele acoperite temporar, care dup retragerea apelor nu pot avea alt folosin. n aceast categorie se includ urmtoarele: ape curgtoare (HR), ape stttoare (HB), marea
teritorial i marea interioar.h) cile de comunicaie rutiere (DR) i cile ferate (CF); i) terenurile ocupate cu curi i construcii (CC); j) terenurile degradate i neproductive
(N)30. Lucrrile tehnice de cadastru se realizeaz la nivel descentralizat, realizndu-se n fiecare unitate administrativ-teritorial: comun, ora i municipiu. Aceste cadastre
locale reprezint baza tehnic a crilor funciare.Art.10 alin.1, lit.a)-n) din Legea nr.7/1996 enumer urmtoarele lucrri ce se efectueaz:
a) ntiinarea proprietarilor sau a posesorilor privind nceperea lucrrilor;
b) identificarea limitelor unitilor administrativ-teritoriale, delimitarea i marcarea hotarelor administrative ale acestora;
c) stabilirea sectoarelor cadastrale;
d) identificarea amplasamentelor imobilelor n cadrul sectoarelor cadastrale;
e) identificarea titularilor drepturilor reale i a posesorilor precum i preluarea copiilor actelor juridice doveditoare;
f) nregistrarea nenelegerilor ntre proprietarii nvecinai cu privire la hotare;
g) recepia documentelor tehnice cadastrale de ctre oficiile teritoriale;
h) publicarea documentelor cadastrale;
i) soluionarea contestaiilor de ctre oficiul teritorial;
j) modificarea coninutului documentelor tehnice cadas-trale, n urma soluionrii contestaiilor i actualizarea evidenei conform lucrrilor de nregistrare realizate dup
perioada de afiare;
k) deschiderea noilor cri funciare;
l) nchiderea vechilor evidene prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I;
m) comunicarea ncheierii de nscriere, a extrasului de carte funciar pentru informare, precum i a extrasului din noul plan cadastral;
n) arhivarea documentelor care stau la baza lucrrilor de cadastru i nscrierea n cartea funciar.
Lucrrile tehnice de cadastru se realizeaz utilizndu-se reprezentarea grafic a limitelor unitilor administrativ teritoriale, precum i a limitelor intravilanelor, deinute de
oficiile teritoriale.Hotarele unitiilor administrativ-teritoriale sunt delimitate i marcate de ctre comisia de delimitare, stabilit n acest scop prin ordin al prefectului. Delimitarea
unitilor administrativ-teritoriale se face prin materializarea la teren a limitelor recunoscute de ctre acestea, n condiiile legii. Aa cum am vzut deja, documentele tehnice ale
cadastrului se ntocmesc la nivelul unitii administrativ-teritoriale pentru fiecare sector cadastral n parte, i evideniaz situaia real constatat de comisia care a desfurat lucrri de
specialitate.
31. DOCUMENTATII TEHNICE
La terminarea lucrarilor de delimitare cadastrala, se intocmeste in vederea receptiei Dosarul de delimitare, care trebuie sa contina:
-memoriu tehnic
-schita generala a hotarului unit. adm. terit.
-schita segmentelor de hotar cuprinse intre doua sau trei puncte de hotar
-dosarul de verificare a lucrarilor de delimitare
-schitele de reperaj ale tuturor punctelor materializate
-descrieri topografice ale tuturor punctelor materializate
-inventar de coordonate pentru toate punctele materializate si nematerializate
-inventar de coordonate pentru punctele materializater, pe suport magnetic
-datele rezultate din masuratorile de teren si prelucrarile acestora
-schita masuratoriloe efectuate
-suprafata terit. calc. din coordonate
-proces verbal de delimitare cadastrala cu descrierea tronsoanelor de hotar, cu semnaturile membrilor comisiei
-copii de pe scrisorile de convocare trimise cons. locala ale unitatilor adm. teritoriale vecine
Schita generala a hotarului adm. insotita de o descriere a traseului hotarului, se intocmeste pe copii extrase de pe hartile topografice, la scarile 1/25 Comisia de delimitare cadastrala are
urmatoarea componenta:
-primarii si secreatarii consiliilor locale ale unit. adm. terit. implicate in operatiunea de delimitare
-delegatul OCPI
-delegatul organului abilitat in probleme de urbanism si amenajarea terit.
Componenta comisiei se aproba prin ordin al prefectului. In comisie se recomanda a fi convocato localnici care cunosc traseul hotarului, fara sa fie nominalizati in comisie.
Inaintea inceperii lucrarilor de delimitare, reprezentantul OCPI impreuna cu primarul procedeaza la convocarea comisiei, care are obligatia sa studieze (inainte de
parcurgerea terenului) intreaga documentatie existenta referitoare la ultima delimitare cadastrala.
Consiliul local care doreste delimitarea va comunica in scris cu confirmare de primire, consiliul local al unitatii vecine cu minim 15 zile inainte, data, ora si locul de intilnire
pentru a proceda la operatiunea de delimitare cadastrala. Consiliul local al unitatii vecine are obligatia sa isi delege membrii comisiei care vor participa la delimitare.
Cind o parte a hotarului UAT se afla la limita de judet, comisia de delimitare va fi constituita prin ordin comun al prefectilor judetelor implicate.
In cazul in care delegatii consiliului local al unitatii vecine sau al judetului vecin nu se prezinta, la termenul stabilit, delimitarea cadastrala a teritoriului se face in lipsa
acestora, , iar in procesul verbal si schita de delimitare se va specifica acest lucru.
Operatiunea de delimitare pe teren a liniei de hotar incepe, de regula,
dintr-un punct de trei sau mai multe hotare, identificindu-se traseul pina la urmatorul punct format din intersectia mai multor hotare. Identificarea pe teren a liniei de hotar se face cu
schita ultimei delimitari teritoriale.In lipsa schitei mentionate, stabilirea liniei de hotar se face de catre membrii comisiei si se evidentiaza pe planuri topografice la fata locului.
In cazul in care fata de schita veche s-au facut modificari pe noua schita vor fi facute observatiile corespunzatoare. Numerotarea punctelor de hotar incepe cu nr. 101, din
punctul de intersectie de trei hotare situat in partea de N-V si continua in sens orar.
OPERATIUNI DE DELIMITARE
Etapele realizarii operatiunilor de delimitare cadastrala sunt:
a) constituirea comisiei de delimitare cadastrala, denumita in continuare comisie, si aprobarea componentei acesteaia prin ordin al prefectului.
b) parcurgerea la teren a traseului hotarului terit. unitatii adm. si stabilirea punctelor de hotar ce urmeaza a fi materializate
c) materializarea punctelor de hotar cu borne de suprafata utilizate pentru punctele de triangulatie de ord. V si cu borne subterane tip 2 conf. Standard SR 3446-1/96.
d) executarea masuratorilor pentru determinarea coord. punctelor de hotar
e) calculul coordonatelor punctelor de hotar.
f) intocmirea actelor de confirmare cu acordul membrilor comisiei de delimitare cadastrala si a delegatilor unit. adm. vecine.
g) intocmirea dosarului de delimitare cadastrala
32. Metode reambulare a planurilor cadastrale:
Reambularea planurilor comporta operarea modificarilor aparute in teren privind elementele de planimetrie i continutul planului cadastral al planului, modificari intervenite datorita
dinamicii fondului funciar, a circulatiei bunurilor imobile ca urmare a tranzactiilor ncheiate, executarii unor noi constructii sau a sistematizarii teritoriului i localitatilor.
Metode de reambulare: metoda interseciilor liniare: masurarea distantelor pana la un punct n raport cu o baza de masurare. Se aplica in cazul localitatilor. Metoda interseciilor
unghiulare-pct. izolate, Intersecie inainte: sunt stationabile punctele cunoscute A si B iar punctul nou nu este stationabil.,retrointersectia(se stationeaza n punctul nou si se vizeaza
punctele AB si C ale caror coordonate sunt cunoscute dar nu sunt stationabile). Prin metoda radierii-este foarte utilizata atunci cand dintr-un punct ce apartine unui traseu poligonal sunt
vizibile mai multe puncte de detaliu.
33. Numerotarea cadastrala
Stabileste poziia n teritoriu a fiecarei unitati teritoriale.Pe baza numerotarii cadastrale se realizeaza individualizarea tuturor unitatilor teritoriale printr-un numr cadastral sau topografic,
care se foloseste o singura ntr-un teritoriu administrativ, n functie de specificul numerotarii.
Extravilan- trupurile-format din una sau mai multe tarlale cu un singur posesor avnd mai multe categorii de folosinta. Numerotarea se face cu cifre arabe ncepand cu 1 din partea de
NV
Tarlaua-portiunea de teren care poate avea mai multe parcele, diferite ca folosinta si unul sau mai multei posesori(50-100 ha in extravilan)Numerotarea cu cifre arabe din NV.
Numerotarea cadastrala a parcelelor se face mai inti in extravilan si apoi intravilan.Numerotarea ncepe cu cifra 1 din tarlaua nr.1
Numerotarea n intravilan-cvartale, corpuri de proprietate din cvartale, parcele din corpuri de proprietate.
Cvartalul=tarla. Se numeroteaza cu 1 di NV.Corp de proprietate-cifre arabe de la 1 la n n cadrul fiecarui cvartal si in ordinea cvartalelor. Parcele-teren cu o singura folosinta si un singur
proprietar. Numerotare de la 1 la n in cadrul fiecarui corp de proprietate
34. Calculul suprafetelor- prin metode numerice, grafice, mecanice
Prin metode numerice- procedeul analitic, trigonometric, geometric
Metoda analitica-consta n determinarea ariei unui poligon in functie de coordonatele virfului poligonului. Este precisa pentru ca utilizeaza in mod direct elementele masurate n mod
direct n teren unghiuri si distante transformate n coordonate. Metoda presupune cunoasterrea perechilor de coordonate (x,y) ale punctelor poligonale ce contureaza suprafata nchisa n
aceasta. S=1/2 suma x(yi+1-yi-1

Daca luam in consideratie un poligon cu virfurile1,2,3,4 ale caror coordonate rectangulare sunt: X1,Y1; X2,Y2; X3,Y3 si X4,Y4 formula de calcul a suprafetei este
data de formula :
2S=X1(Y2-Y4) + X2(Y3-Y1) + X3(Y4 -Y2) + X4(Y1-Y3) si
2S=Y1(X4-X2) + Y2(X1-X3) +Y3(X2 X4) + Y4(X3-X1)
Generalizand, pentru un poligon format din n puncte formula generala devine :
2S = Xn(Y n+1 Yn-1)
2S = Yn(X n-1 Xn+1)
De regula una din expresii este folosita ca baza, iar a doua pentru verificare.
35 Dreptul de proprietate confer titularului su trei atribute: posesia, folosina i dispoziia.
Posesia reprezint posibilitatea proprietarului de a stpni bunul ce-i aparine n materialitatea sa, comportndu-se fa de toi ceilali ca fiind titularul dreptului de
proprietate.
Folosina confer proprietarului facultatea de a ntrebuina bunul su, culegnd toate fructele pe care acestea le produce.
Dezmembrmintele dreptului de proprietate sunt acele drepturi reale principale derivate asupra bunului altuia, opozabile tuturor, inclusiv proprietarului, care se constituie sau
dobndesc prin desprinderea ori limitarea unor atribute din coninutul juridic al dreptului de proprietate.
Dezmembrmintele dreptului de propietate sunt dreptul de uzufruct, dreptul de servitute, dreptul de uz, dreptul de abitaie i dreptul de superficie. Dezmembrmintele
dreptului de proprietate pot exista numai aspupra bunurilor aflate n proprietate privat. Bunurile aflate n proprietate public sunt scoase din circuitul civil, fiind inalienabile i
imprescriptibile. Dreptul de uzufructPrin dreptul de uzufruct se intelege acel drept real de folosina pe care o persoana numita uzufructuar l exercita cel mult pana la ncetarea sa din
viata, asupra lucrurilor altuia, cu obligaia de a-i conserva substana (art. 517 Cod civil). Dreptul de uz si de abitatieDreptul de uz si de abitatie sunt drepturi reale ce deriva din dreptul
de uzufruct.Dreptul de uz reprezinta dreptul unei persoane de a servi de un lucru si de a-i culege fructele in vederea satisfacerii nevoilor sale, precum si ale familiei sale.Dreptul de
abitatie este dreptul unei persoane de a folosi casa de locuit in scopul satisfacerii nevoilor lui de locuit si ale familiei sale. Dreptul de servituteServitutile reprezinta sarcini impuse unui
imobil pentru uzul si utilitatea altui imobil, care aparine altui proprietar
Dreptul de superficieDreptul de superficie reprezinta dreptul de proprietate pe care l are o persoana denumita superficiar, asupra construciilor, plantaiilor,
36. Cartea funciar. Noiune i structur. Publicitatea imobiliar.
Conform art.19 din Legea nr.7/1996 cartea funciar este alctuit dintr-un titlu, indicnd numrul ei i numele localitii n care este situat imobilul precum i din trei pri,
avnd deci o structur tripartit:
A. Partea I, denumit i foaia de avere referitoare la descrierea imobilelor, care va cuprinde:
-urmrul de ordine i cel cadastral al imobilului;
-suprafaa imobilului, destinaia, categoriile de folosin i, dup caz, construciile;
-planul imobilului cu vecintile i descrierea acestuia constituie anexa la partea I a crii furciare, ntocmit conform regulamentului aprobat prin ordin cu caracter
normativ al directorului general al Ageniei Naionale, care se public n Monitorul Oficial ai Romniei, Partea I.
B. Partea a II-a, denumit i foaia de proprietete referitoare la nscrierile privind dreptul de proprietate, care cuprinde:
- numele proprietarului
- actul sau faptul juridic care constituie titlul dreptului de proprietate, precum i mentionarea nscrisului pe care se ntemeiaz acest drept
- strmutrile proprietii
- servituile constituite n folosul imobilului
- faptele juridice drepturile personale sau alte raporturi luridice, precum i aciunile privitoare la proprietate
- orice modificri, ndreptri sau nsemnri ce s-ar face n titlu, n partea I sau a II-a a crtii funciare, cu privire la nscrierile fcute.
C. Partea a III-a, denumit i foaia de sarcini referitoare la nscrierile privind dezmembrmintele dreptului de proprietate i sarcini, care va cuprinde:
- dreptul de superficie, uzufruct, uz, fofosin, abitaie, concesiune, administrare, servituile n sarcina fondului aservit, ipoteca i privilegiile imobiliare, precum i locaiunea
i cesiunea de crean
- faptele juridice, drepturile personale, sau alte raporturi juridice, precum i aciunile privitoare la drepturile reale nscrise n aceast parte;
-sechestrul, urmrirea imobilului sau a veniturilor sale;
- orice modificri, ndreptri sau nsemnri ce s-ar face cu privire la nscrierile fcute n aceast parte.
37Modul de ntocmire i coninutul documentaiilor cadastrale n vederea nscrierii n cartea funciar
Documentaiile se ntocmesc ntr-un dosar unic, ce include att partea tehnic necesar recepiei cadastrale ct i actele juridice necesare nscrierii n cartea funciar. Dup
recepia cadastral i nscrierea documentaiilor n cartea funciar beneficiarului i se elibereaz ncheierea de carte funciar, extrasul de carte funciar pentru informare i planul de
amplasament i delimitare a imobilului.
Realizarea documentaiilor necesare nscrierii n cartea funciar a actelor i/sau faptelor juridice referitoare la imobile, presupune parcurgerea urmtoarelor etape:
a) stabilirea amplasamentului imobilului;
b) realizarea lucrrii de ctre persoan autorizat, care presupune documentarea tehnic, execuia lucrrilor de teren i birou, elaborarea documentaiilor;
c) depunerea documentaiilor, la oficiul de cadastru i publicitate imobiliar (denumit n continuare oficiu teritorial) sau la biroul de cadastru i publicitate imobiliar (denumit n
continuare birou teritorial) i nregistrarea n Registrul General de Intrare;
d) recepia documentaiilor, cu nregistrarea n registrul cadastral al imobilelor, denumit n continuare index
cadastral, recepia cadastral, transmiterea documentaiei asistentului-registrator;
e) nscrierea n cartea funciar.
Identificarea amplasamentului imobilului se realizeaz naintea execuiei lucrrilor i const n:
a) pentru imobilele care fac obiectul unor acte i fapte juridice aflate la prima nscriere, proprietarul mpreun cu persoana autorizat procedeaz la identificarea amplasamentului
imobilului pe limite naturale sau convenionale, n vederea efecturii msurtorilor, nainte de efectuarea msurtorilor este obligatorie materializarea punctelor ce definesc limitele
imobilului de ctre persoana autorizat n prezena proprietarului, cu pichei de metal, rui de lemn sau prin marcare cu vopsea. Materializarea cu borne de beton se efectueaz doar la
solicitarea proprietarului.
b) pentru imobilele care fac obiectul unor acte i fapte juridice ulterioare primei nscrieri ce necesit ntocmirea unei documentaii, proprietarul mpreun cu persoana autorizat, pe baza
documentelor existente precum documentaii cadastrale, extrase de carte funciar pentru informare, planuri de amplasament i delimitare, verific i valideaz amplasamentul conform
datelor tehnice. Rematerializarea punctelor ce definesc limitele imobilului se efectueaz doar la solicitarea proprietarului.
n cazul imobilelor aflate la prima nregistrare pentru care nu se poate realiza identificarea amplasamentului i limitele acestuia, n conformitate cu elementele tehnice
coninute n actele de proprietate, puse la dispoziie de proprietar, persoana autorizat, nu realizeaz documentaia.
Documentarea tehnic const n:
a) analizarea situaiei existente, conform datelor i documentelor deinute de proprietar;
b) solicitarea de informaii aflate n baza de date a oficiului teritorial/biroului teritorial conform anexei nr. 1 (inventare de coordonate, planuri de ncadrare n zon, plan parcelar,
ortofotoplan, coordonatele punctelor de vecintate, extras de carte funciar pentru informare, copii ale proceselor verbale de punere n posesie i schiele anexe ale acestora n cazul
imobilelor dobndite n baza legilor proprietii);
c) stabilirea termenului de realizare a lucrrilor.
Execuia lucrrilor const n:
a) msurtori pentru realizarea reelelor geodezice de ndesire i ridicare n sistem naional de proiecie Stereografic 1970, ridicarea detaliilor planimetrice cadastrale aflate pe limita i n
interiorul imobilului, culegerea atributelor, verificri i validri ale datelor existente. Punctele reelei de ridicare vor fi materializate, conform normelor tehnice pentru introducerea
cadastrului general, prin rui metalici n intravilan i rui de lemn n extravilan, a cror descriere topografic trebuie s se regseasc n documentaie. Acestea vor fi vopsite cu
vopsea roie.
b) la ridicarea detaliilor planimetrice se va avea n vedere:
- limitele imobilelor s se determine la jumtatea grosimii gardului, cu excepia cazurilor n care cei doi proprietari vecini indic altceva; n anexa nr. 11 la rubrica meniuni, punctul "A.
Date referitoare la teren", se va nota dac imobilul este sau nu mprejmuit;
- pentru construciile situate n interiorul imobilelor s se determine limitele construciilor permanente la nivelul solului.
CONINUTUL DOCUMENTAIILOR
1. Documentaia pentru intabularea dreptului de proprietate asupra unui imobil nenscris n cartea funciar cuprinde:
a) cererea de solicitare informaii i convenie, conform anexei nr. 1;
b) cererea de recepie i nscriere, conform anexei nr. 2;
c) declaraia pe proprie rspundere cu privire la nstrinarea i identificarea imobilului msurat, conform anexei nr. 5;
d) descrierea lucrrilor topografice i geodezice, ntocmit conform anexei nr. 10;
e) plan de ncadrare n zon sc. 1:2000 - 1:5000, n mod excepional, pentru imobilele de mari dimensiuni
admindu-se scara 1:10000, dup caz;
f) plan de amplasament i delimitare a imobilului sc. 1:200 - 1:5000, dup caz - conform anexei nr. 11;
g) extras din planul parcelar avizat pentru conformitate de primar;

h) releveele sc. 1:50 - 1:500, dup caz, pentru construciile care fac obiectul unor sarcini, construciile care
au mai muli proprietari sau la solicitarea proprietarului conform anexei nr. 12;
i) tabel de micare parcelar cu indicarea situaiei actuale din titlul de proprietate i a situaiei viitoare, cu
atribuirea numrului cadastral pentru fiecare imobil din titlu conform anexei nr. 13;
j) msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, prin
metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14 i prin tehnologia GPS (Global Positioning System),
prezentate conform anexei nr. 15;
k) calculul suprafeelor;
l) descrierile topografice ale punctelor noi din reeaua de ndesire i ridicare;
m) dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea funciar;
n) actul de proprietate;
o) certificatul fiscal.
(2) n cazul apartamentelor situate n cldiri pentru care exist deschis carte funciar colectiv, partea 1 a documentaiei cuprinde elementele enumerate la lit. a), b), c), e), h), m), n) i
o) de la alin. (1).
(3) Dac nu exist deschis carte funciar colectiv, documentaia se completeaz cu o foaie colectiv care conine datele din cartea de imobil a asociaiei de locatari cu privire la lista
apartamentelor, suprafaa blocului, suprafaa util a apartamentelor, descrierea prilor comune, suprafaa terenului aferent blocului - conform modelului prevzut n anexa nr. 9.
(4) Documentaia se pred pe suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care permit tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate i n formate care s permit
accesul i transferul de date.
2. Documentaia pentru dezlipire conine:
a) cererea de solicitare informaii i convenie, conform anexei nr. 1;
b) cerere de recepie a documentaiei pentru dezlipire, conform anexei nr. 3;
c) declaraie pe propria rspundere cu privire la nstrinarea i identificarea imobilului msurat, conform anexei nr. 5;
d) extras de carte funciar pentru informare;
e) descrierea lucrrilor topografice i geodezice, ntocmit conform anexei nr. 10;
f) planul de amplasament i delimitare a imobilului sc. 1:200 - 1:5000 cu propunerea de dezlipire conform anexei nr. 16, n dou exemplare;
g) planurile de amplasament i delimitare pentru fiecare imobil care rezult din dezlipire - conform anexei nr. 11, n dou exemplare;
h) msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, pentru fiecare imobil ce rezult din dezmembrare, prin metode clasice, prezentate
conform anexei nr. 14, sau prin tehnologie GPS, prezentate conform anexei nr. 15;
i) calculul suprafeelor;
j) descrierile topografice ale punctelor noi din reeaua de ndesire i ridicare;
k) dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea funciar.
(2) Operaiunea de dezmembrare a unui imobil este considerat finalizat n momentul n care persoana care a verificat documentaia valideaz operaiunea n baza de date grafic i
textual pe baza ncheierii de nscriere n cartea funciar.
(3) Documentaia se ntocmete pe suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care s permit tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate i n formate care
permit accesul i transferul de date.
6. Documentaia pentru nscrierea modificrii suprafeei imobilului cuprinde:
a) cerere de solicitare informaii i convenie, conform anexei nr. 1;
b) cererea de recepie i nscriere, conform anexei nr. 2;
c) descrierea lucrrilor topografice i geodezice, ntocmit conform anexei nr. 10;
d) copie dup planul de amplasament i delimitare a imobilului care este supus modificrii suprafeei;
e) planul de amplasament i delimitare ntocmit pentru imobilul a crui suprafa se modific, sc. 1:200 - 1:5000, dup caz - conform anexei nr. 11, n dou exemplare;
f) msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, prin metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14 sau prin tehnologie GPS,
prezentate conform anexei nr. 15;
g) calculul suprafeelor;
h) descrierile topografice ale punctelor noi;
i) extrasul de carte funciar pentru informare;
j) dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea funciar;
k) hotrre judectoreasc definitiv i irevocabil sau declaraie autentic de voin i proces-verbal de vecintate cu semnturile vecinilor - conform anexei nr. 18;
(2) Documentaia este ntocmit pe suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care permit tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate i n formate care permit
accesul i transferul de date.
7. Documentaia pentru descrierea dezmembrmintelor dreptului de proprietate: uz, uzufruct, servitute i abitaie, dac acestea au ca obiect o parte dintr-un imobil, va
cuprinde:
a) cerere de solicitare informaii i convenie, conform anexei nr. 1;
b) cererea de recepie i nscriere, conform anexei nr. 2;
c) descrierea lucrrilor topografice i geodezice, ntocmit conform anexei nr. 10;
d) copie dup planul de amplasament i delimitarea imobilului existent;
e) plan de amplasament i delimitare a imobilului sc. 1:200 - 1:5000, dup caz, ntocmit pe baza planului de amplasament iniial, conform anexei nr. 11, n dou exemplare;
f) msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, prin metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14, sau prin tehnologie GPS,
prezentate conform anexei nr. 15;
g) calculul suprafeelor;
h) descrierile topografice ale punctelor noi;
i) extrasul de carte funciar pentru informare;
j) dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea funciar;
k) actul autentic sau hotrrea judectoreasc definitiv i irevocabil de constituire a dezmembrmintelor dreptului de proprietate, dup caz.
(2) Documentaia este ntocmit pe suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care permit tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate i n formate care permit
accesul i transferul de date.
8. Documentaia pentru reconstituirea crii funciare pierdute, distruse sau sustrase, prin renscriere pe baz de documentaie cadastral va cuprinde aceleai elemente care au
fost stabilite n capitolul 4.
38Principii fundamentale ale evalurilor
Principiile de baza; -cerere si oferta -Schimbarea - concurenta - substitutia - proportiile variabile - contributia-fiecare componenta a proprietatii adauga ceva- cea mai buna utilizareconformitatea-anticiparea
Principiul substitutiei-ia in considerare o alternativa cu o utilitate sau productivitate egala tinand cont de timp. Astfel un cmparator are trei alternative:-sa cumpere o proprietate
existenta cu o utilitate egala cu cea in cauza(abordare prin comparatii cu tranzactii anterioare)
- sa cumpere un teren si sa construiasca pt. a avea o proprietate identic
- sa cumpere o proprietate ce genereaza venituri si cu aceleasi riscuri ca si proprietarul in cauza
Principiul schimbuului: impune evaluatorului sa sesizeze cauza si efectele fostelor cereri si oferte si sa analizeze tendintele si impactul lor asupra valorii proprii- este obligatorie
precizarea datei.
Principiul contributei- estimarea valorii si atunci cand un factor lipseste.
Principiul celei mai bune utilizari-implica o utilizare legala, posibila si probabila, care ii va da cea mai mare valoare in prezent, pastrandu-i si utilitatea.
39Abordri, metode i tehnici de evaluare a bunurilor imobiliare
Metodele utilizate la evaluarea bunurilor imobiliare sunt grupate in 3 abordari
1.
Abordarea prin comparatia vanzarilor (APCVA)
2.
Abordarea prin capitalizarea veniturilor(APCVE)
3.
Abordarea prin cost(APC)
1.APCVA-nu poate fi aplicata la evaluarea P.I foarte specializate, deoarece nu exista date comparative
- utila cand exista date despre vanzari similare
-preturile la care au fost vandute prop. similare stabilesc intervalul in care este de asteptat sa se situeze si valoarea prop. in cauza
2.APCVE-nu se utilizeaza in cazul constructilor ocupate de proprietar
- se refera la situatia cand de pe urma evaluarii unui imobil se obtine un venit
-in aceasta abordare se estimeaza valoarea actualizata a beneficiior viitoare generate de utilizarea prop.
3.APC-se bazeaza pe ipoteza ca participantii pe piata fac legatura intre valoare si cost

-in aceasta abordare valoarea unei p.i se estimeaza prin adaugarea la valoarea de piata a terenului, a costului de inlocuire a echivalentelor moderne, a c-tilor existente din care se scad
deprecierea amenajarii teritoriului si c-tiilor aparute din diferite cauze
- in calcul se ia si profitul obtinut de antreprenor
-este indicata pentru evaluarea c-tiilor noi sau proape noi si a celor proprietati care nu se vand frecvent pe piata
-estimarea valorii se face pe baza comparatiei intre costul de construire al unei proprietati si val. unei prop. existente similare
-evaluatorul estimeaza costul de a construi un inlocuitor pe o struct. Deja existentasi apoi scade deprecierea prop. evaluate
FUNDAMENTAL PT. APC-PRINCIPIUL SUBSTITUTIEI- nici un cumparator nu va plati mai mult pt. o p.i, decat costul implicit pt. achizitionarae unui teren si a unei cladiri cu o
utilitate si atractivitate similara;
Tehnici de evaluare
1Comparatia vanzarilor-se utilizeaza pt. terenuri libaere sau care se considera libere-cand exista date comparabile
-elementele de comparatie sunt restrictiile lagale, cond. De piata, localizarea, zonarea etc
-daca preturile sau modificat rapid in ultimii ani, laturile comparative selectate trebuie sa fie cele care au fost tranzactonate cat mai aproape de data evaluarii
-pt. fiecare element sunt necesare corectii
2. Tehnica parcelarii si dezvoltatrii
-presupune proiectarea parcelarii unui teren intr-o serie de loturi, calculul veniturlorsi cheltuielelor asociate parcelarii si constructie
-metoda se aplica pt. eval terenurilor pt. Care ce mai utilizare este reprezentata de parcelare si cand exisat pe piata date de comparati
- o parcelare bine planificata poate crea o prop. mai buna acolo unde exista facilitati, loturile trebuie sa indeplineasca cerintele pietei,
3 Tehnica repartizarii(alocarii)4Tehnica extractiei-valoarea se determina prin diferenta dintre pretul de vanzaretotal al prop. comparabile si valoarea amenajarii terenului( in mediul rural)
5Valoarea reziduala a terenurilor-se utilizeaza cand valoarea cladirilor este cunoscuta sau poate fi estimata
40Principii de ntocmire a raportului de evaluare. Form i coninut
Raportul de evaluare reprezinta oglinda profesionalismului evaluatorului si elemantul principal prin care este perceput rezultatul analizei si investigatiilor facute.Este mijlocul de
comunicare dintre evaluator si client.
Raportul de evaluare este un document care inregistreaza instructiunile pentru o anumita misiune de evaluare ,baza de evaluare si scopul evaluarii ca si rezultatele analizei care a condus
la opinia privind valoarea.Tipul ,continutul si lungimea unui raport variaza in functie de destinatar ,de cerintele legale,de tipul proprietatii si de natura si complexitatea misiunii de
evaluare.Raportul de evaluare are 5 parti de baza
1.introducerea;2.premizele evaluarii ;3.prezentarea datelor;4.analiza datelor si concluziile;5.anexe
41. Principiile de funcionare a staiilor totale i a nivelmetrelor digitale
42.PRINCIPIILE DE FUNCTIONARE A GPS
Pentru a putea determina coordonatele unui punct de pe suprafata Pamantului este nevoie de semnale provenind de la cel putin 4 sateliti.Stabilirea pozitiei spatiale a unui punct se poate
face prin ;1.determinarea pseudo-distantei ;2.prin determinarea fazei.In primul caz determinarea distantei fata de satelit se face pe baza diferentei de timp necesare semnalului emis de
satelit sa ajunga la receptorCunoscand intervalul de timp si ca viteza propagarii semnalului este de 300000Km/sec se poate determina distanta.
In al doilea caz distanta satelit receptor este impartita intr-un numar intreg de lungimi de unda si o fractiune de lungime de unda.Aceasta metoda necesita utilizarea unui receptor
capabil sa determine aceasta valoare.Receptia semnalelor emise de sateliti si calculul pozitiei se poate face in 2 moduri ;in mod autonom (absolut ) si in mod diferential ( in timp real
sau in post procesare ).
43 Trasarea unghiurilor.
Indiferent de precizia cu care se va trasa unghiul, datele cunoscute sunt aceleai pentru toate cazurile. Se consider cunoscute coordonatele punctelor A,B i C, iar n teren exist
dou puncte A i B, care constituie direcia de referin fat de care se va trasa unghiul
Din coordonatele punctelor se vor calcula orientrile AB i AC cu relaiile:

tg AB

x AB
;
y AB

tg AC

x AC
y AC

[8.1]

Valoarea unghiului va rezulta ca diferena celor dou orientri (figura 8.1) i va reprezenta mrimea proiectat a unghiului ce se va trasa. Trasarea unghiurilor cu precizie redus.
Se instaleaz teodolitul n punctul A, se vizeaz punctul B i ce face citirea cB, care n general este diferit de 0. La valoarea citit se adun mrimea calculat a unghiului ,
obinndu-se citirea ctre punctul C. Se va roti teodolitul n sens orar pn ce la dispozitivul de citire se obine valoarea calculat a citirii CC. La o distan oarecare, un jalon, ce va
materializa unghiul trasat, se deplaseaz convenabil pn cnd se suprapune peste firul reticular verticat al lunetei teodolitului. Vrful jalonului va materializa direcia AC.
B

Figura.1 - Trasarea cu precizie redus.

Trasarea se poate face i procednd la aducerea diviziunii 0 a cercului orizontal gradat pe direcia iniial, AB. n acest caz, iniial se va gsi diviziunea 0 a cercului gradat, se
va bloca micarea nregistratoare i se va viza punctul B. Citirea ctre punctul C va fi acum identic cu mrimea unghiului , dup care se va proceda identic ca n cazul general. Din
punct de vedere al preciziei rezultatului final, ambele metode sunt comparabile, aducerea lui "0" pe direcia iniial necesitnd ns timp n plus fa de cazul general.
Trasarea unghiurilor cu precizie medie.
Datele cunoscute i elementele ce se calculeaz sunt aceleai. Pentru trasare se instaleaz teodolitul n punctul A, se vizeaz, cu luneta n poziia I (cerc vertical stnga-CS) punctul
B i ce face citirea CB .
B

C'

C
C"

.2 - Trasarea cu precizie medie.

Se rotete teodolitul n sens orar pn ce la dispozitivul de citire se obine valoarea calculat a citirii C C; la o distan oarecare, un cui sau un ac vor materializa unghiul trasat. Se
aduce aparatul n poziia a II-a (cerc vertical dreapta-CD) i se vizeaz punctul B fcndu-se citirea C B; aceasta va diferi de citirea din poziia I cu aproximativ 200 g. La aceast citire se
adaug valoarea unghiului calculat i se obine citirea C"C care se va introduce la dispozitivul de citire prin rotirea teodolitului n sens orar. Se va obine o direcie AC", apropiat de
AC'. Unghiul proiectat , trasat cu precizie medie, va fi determinat de bisectoarea unghiului format de direciile AC i AC, iar punctul C se afl la jumtatea segmentului C'C".
Un caz particular este cel n care pe direcia iniial, n poziia CS se aduce diviziunea "0" a cercului orizontal. n continuare, se procedeaz identic ca n cazul general.
Trasarea unghiurilor cu precizie ridicat.
Metoda permite obinerea celor mai bune precizii la trasarea unghiurilor i este de fapt o combinaie de trasare de unghi i trasare de element liniar de lungime mic. Teodolitul
instalat n punctul A va viza punctul B, viz creia i va corespunde citirea C B. Faa de acest direcie se va trasa, cu precizie sczut unghiul , obinnd direcia AC', dup care unghiul
astfel trasat se va msura cu precizie, folosind, de exemplu una din metodele de msurare a unghiurilor izolate, cum este metoda repetiiei, sau folosind metoda seriilor.
B

'

C'

Figura.3 - Trasarea cu precizie ridicat.

;

Dup prelucrarea msurtorilor i obinerea valorii celei mai probabile, unghiul trasat cu precizie sczut dar msurat precis, ', va diferi de unghiul proiectat, , cu o cantitate

 '
Acestei mrimi unghiulare i corespunde o mrime liniar q, care se poate calcula, cu relaia:

q d tg

[8.3]

sau, deoarece unghiul este foarte mic, cu relaia:

cc
cc

qd

[8.4]

Cantitatea q se aplic n teren construind pe aliniamentul AC o perpendicular; prin aplicarea cantitii q, se obine poziia punctului C, care
definete unghiul proiectat .
44. Trasarea pe teren a distanelor.
Trasarea distanelor pe teren se poate face, la fel ca i msurarea, direct sau indirect. Indiferent de procedeul ce se va adopta, fie din coordonatele proiectate ale punctelor ce
definesc distana, fie din proiect, se cunoate mrimea ce urmeaz a fi trasat, totdeauna valoarea reprezentnd distana orizontal. Aceasta nseamn c dac avem de trasat o distan i
punctele ce o definesc se afl la cote diferite, va fi necesar s trecem de la distana orizontal la lungimea nclinat. Trasarea propriu-zis se va compune, indiferent de metoda aleas, din
dou etape: prima n care se traseaz o distan apropiat ca valoare cu cea proiectat i a doua n care se traseaz diferena pn la valoarea proiectat.
Trasarea pe cale direct.
Pentru a putea face o trasare de distan pe cale direct va trebui s dispunem de o rulet, sau pentru trasri foarte precise de un fir invar.

D
D p r o ie ct

Figura 4 - Trasarea direct a distanelor orizontale.

Trasarea pe cale indirect.
n practic se pot ntlni cazuri n care avem de aplicat distana orizontal, iar ntre punctele A i B (figura 8.5) terenul este fie orizontal, fie are o diferen de nivel h sau face cu
orizontala un unghi de pant
B

B'

D
p ro iec t

Figura.5 - Trasarea indirect a distanelor.

Cnd valorile pentru h sau nu se dau prin proiect, ele se vor determina prin msurare la teren. Trasarea propriu-zis presupune aplicare unei distane D sau a unei lungimi
nclinate L, care vor diferi de valoarea proiectat. Diferena pn la valoarea proiectat se va aplica cu o rulet, direct n teren, faa de punctul B'.
45.Trasarea cotelor proiectate.
Datele cunoscute n acest caz se refer la existena n teren a reperului de nivelment a crui cot este cunoscut, HA, cota punctului ce urmeaz a fi trasat pe nlime, HB, precum i
distana orizontal D, ntre reperul de nivelment i punctul ce se va trasa pe nlime (acolo unde este cazul). Trasarea se poate face prin nivelment geometric, de mijloc sau de capt,
nivelment trigonometric sau nivelment hidrostatic.
Trasarea cotelor prin nivelment geometric.
La trasarea cotelor folosind acest procedeu, se folosete principiul vizelor orizontale; la fel ca i la msurarea cotelor, nivelmentul poate fi de
mijloc sau de capt. Cel de al doilea se folosete foarte rar datorit erorilor ce intervin la determinarea nlimii aparatului. Aparatura necesar
se compune din instrumentul de nivelment i cel puin o mir.Trasarea prin nivelment geometric de mijloc.
n figura 8.6, se cunoate poziia altimetric a punctului A, n teren, precum i valorile cotelor punctelor A i B. Se cere s se traseze pe nlime punctul B.
b pr

te re n

B
H
H

B p r.

B te r e n

A
s u p ra fa ta d e n iv e l " 0 "

Figura.6 - Trasarea cotelor prin nivelment geometric de mijloc.

46. Trasarea construciilor. Documentaia de baz pentru trasarea construciilor civile i industriale este planul de trasare a axelor construciei care determina forma geometric(axe
principale, de baz longitudinale, transversale, axe secunadare). Dup materializarea pe teren a punctelor caracteristice ale construciei, pentru trasarea n detaliu se utilizeaz
mprejmuirile . Trasarea fundaiilor-fundaii continue, tip pahar, tip bloc, speciale.
47. Trasarea cilor de comunicaii. Specificul acestui domeniu al construciilor presupune asisten topografic n toate fazele realizrii proiectului(studii, proiectare, execuie).
Proiectele de drumuri si CF se elaboreaz n dou faze:lucrri preliminarii(documentarea, studiu pe hart, recunoaterea terenului, elaborarea studiului, lucrri topo. n faza preliminar:
materializarea pe teren a variantelor alese, proiectarea i realizarea reelei de sprijin pentru trasare planimetric sau altimetric), faza lucrrilor definitive(trasarea pe teren a elementelor
caracteristicesoluiei de proiectare definitive, efectuarea ridicrilor topografice pe traseul definitiv, lucrri topo la execuia cii de comunicaii: trasarea n plan orizontal a traseului cii de
comunicaii(pichetareea terenului, racordarea aliniamentelor), trasarea n plan vertical a cii de comunicaii(trasarea profilului longitudinal, racordarea ddeclivitilor))
48. Sistemul coordonatelor topografice sau geodezice, fa de care putem reprezenta punctele spaiului real determinate prin msurtori fotogrammetrice. Acest sistem poate fi
considerat sistemul naional al rii sau i un alt sistem local fa de care se fac determinri.
Legtura dintre cele 2 sisteme (spaial i topografic) se face prin operaii de transcalcul, pornind de la minim 3 puncte de coordonate cunoscute n ambele sisteme. Ca punctele de legtur
ntre cele 2 sisteme se folosesc reperii fotommetrici.
48. Transcalculri de coordonate fotogrammetrice n coordonate spaiale geodezice. Sistemul coordonatelor topografice sau geodezice, fa de care putem reprezenta punctele
spaiului real determinate prin msurtori fotogrammetrice, poate fi considerat sistemul naional al rii sau i un alt sistem local fa de care se fac determinri. Legtura dintre cele 2
sisteme (spaial i topografic) se face prin operaii de transcalcul, pornind de minimum 3 puncte de coordonate cunoscute n ambele sisteme. Ca puncte de legtur ntre cele dou sisteme
se folosesc reperii fotommetrici.
49. Ecuaia de baz a fotogrammetriei. Ecuaiile reprezentrii perspectivei centrale stau la baza rezolvrii unor probleme fundamentale n fotogrammetrie. Aceste ecuaii reprezint
legtura dintre coordonatele spaiale XYZ ale unui punct oarecare din spaiul rea i xyz ale punctului imagine corespunztor aflat pe fotogramm. Aceast legtur este determinat de
elementele de orientare interioar(punctul principal i distana principala) i exterioar a fotogramelor.(coordonatele xyz, trei unghiuri de rotire ale corpului n jurul unui punct-unghi de
nclinare longitudinal, unghi de abatere transversal a planului de fotografiere fata de geometral, unghiul de rotire al fotogrammei n planul su) Cazuri particulare: centrul de proiecie
situat pe verticala punctului nadiral, cazul fotoframei nadirale (aeriene izolate), cazul planului vertical(fotogrammetria terestr).
50. Aparate de preluare a fotogrammelor. Fototeodolitul PHOTHEO 19/1318
Pentru ca o imagine fotografica sa poata servi masuratorilor trebuie ca ea sa fie o perspectiva centrala, iar poziia ei n spaiu, din momentul fotografierii, s fie cunoscut, adic
cunoscute elementele de orientare interioar i exterioar a fotogramei. Elementele eseniale ale unei camere de fotografiat sunt obiectivul(centrul de proiecie), i cadrul camerei (planul
focal).Camerele metrice folosite n fotogrammetria terestr pot fi camere individuale-fototeodolite sau camere duble- stereo camere.
Fototeodolitul PHOTHEO 19/1318 este construit de firma Carl Zeiss Jena din Germania i servete la fotografierea suprafeelor de teren relativ mari avnd profunzimea de cmp de la
30m la infinit. Se compune dintr-o camer fotografic metric, un dispozitiv de orientare, precum i o ambaz n care se monteaz nainte de fixarea pe trepied n punctul de staie.
FOTOCAMERA este prevzut cu dispozitiv Orthoprotor, cu deschidere relativ constant de 1:25 i cu o distan focal de aproximativ 190 mm. Obiectivul este prevzut cu filtru

galben-verzui pentru a nltura razele de lumin cu lungime de und mai scurt. Ca material fotosensibil se utilizeaz plci fotografice de 18 cm care se introduc n casete ataabile la
fotocamer, O trus complet conine 24 de casete. Preluarea fotogramelor: amplasarea bazelor i msurarea lor, reperajul fotogrammetric, fotografierea propriu-zis, prelucrarea
fotogramelor.
51. Vederea binocular natural. n mod obinuit un observator, cu ochii n stare normal, vede n mod analog, concomitent cu ambii ochi. Cnd este examinat un obiect, fiecare ochi
fixeaz detalii ale obiectului astfel nct pe foveea fiecrui ochi se formeaz dou imagini sensibil identice. Creierul nu percepe ns dect o singur imagine, aceast percepie unic
fiind denumit fuziunea binocular. Aceasta se explic prin faptul c atunci cnd cele dou imagini se formeazn dou puncte sau zone corespondente celor dou retine, exist o legtur
ntre cele dou fibre ce transmit fluxul luminos la creier ceea ce face ca punctul observat s fie simplu relaionat.
Vederea stereoscopic artificial. Poate fi realizat atunci cnd fiecare ochi este obligat s priveasc n mod separat cte o imagine perspectiv plan, a obiectului din spaiul real, cu
condiia ca aceste imagini s fie obinute din dou puncte de vedere diferite. Condiiile vederii stereoscopice: fotogrammele sa fie realizate din dou puncte de vedere diferite i s
nregistreze acelai obiect din spaiul real; fiecare fotogramma sa fie observat cu cte un ochi; direciile de observare ale celor doi ochi ctre punctele corespondente ale celor dou
fotograme trebuie s se gseasc n acelai plan.
52. n fotogrametria stereoscopica se folosesc dou perspective centrale plane diferite care ndeplinesc condiiile vederii stereoscopice artificiale si care formeaz modelul stereoscopic.
Determinarea punctelor din spaiul obiect se realizeaz prin intersecie fotogrametric din punctele de statie, puncte ale caror poziii n spaiu le determinm prin elementele de orientare
interioara i exterioara a fotogramelor. Condiiile de aplicabilitate: s-a folosit ca premisa esentiala faptul ca punctele din spaiul obiec si punctele de statie sunt coliniare. Ecuaia de baza a
stereofotogrametriei rezolva complet legatura dintre coordonatele XYZ ale unui punct din spaiul obiect i coordonatele punctelor imagine de pe cele doua perspective, dar razele
omoloage trebuie s fie cuprinse n acelai plan nucleal. Cazul particular al perspectivelor nadirale (ambele plane imagine sunt paralele cu planul geometralului, deci orizontale si n
consecin direciile principale sunt verticale i paralele ntre ele). Cazul normal n fotogrametria terestra ( cele doua perspective centrale sunt verticale, perpendiculare pe planul
geometrului cu baza fotogrammetrica dispusa orizontal; direciile principale sunt perpendiculare pe baz i situate ntr-un plan orizontal). Cazul paralel deviat n fotogrammetria terestr
(direciile principale ale celor dou perspective sunt paralele orizontale i oblice pe direcia bazei).
53. Sistemul de proiecie stereografic 1970. Aceast proiecie a fost adoptat de ctre ara noastr n anul 1973 fiind folosit i n prezent. Are la baz elementele elipsoidului
Krasovski-1940 i planul de referin pentru cote Marea Neagr1975. A fost folosit la ntocmirea planurilor topografice de baz la scrile 1:2.000, 1:5.000 i 1:10.000, precum i a
hrilor cadastrale la scara 1:50.000.Dintre elementele caracteristice proieciei Stereo70 amintim:
- Punctul central al proieciei;
- Adncimea planului de proiecie;
- Deformaiile lungimilor.
Punctul central al proieciei (polul proieciei) este un punct fictiv, care nu este materializat pe teren, situat aproximativ n centrul geometric al teritoriului Romniei, la nord de
oraul Fgra. Coordonatele geografice ale acestui punct sunt de 25 longitudine estic i de 46 latitudine nordic.
Adncimea planului de proiecie este de aproximativ 3.2 km fa de planul tangent la sfera terestr n punctul central. n urma interseciei dintre acest plan i sfera terestr de raz
medie s-a obinut un cerc al deformaiilor nule cu raza apropiat de 202 km (vezi figura 1).
Deformaia relativ pe unitatea de lungime (1 km) n punctul central al proieciei este egal cu -25 cm/km i crete odat cu mrirea distanei fa de acesta pan la valoarea zero
pentru o distan de aproximativ 202 km. Dup aceast distan valorile deformaiei relative pe unitatea de lungime devin pozitive i ating valoarea de 63,7 cm/km la o deprtare de
centrul proieciei de aproximativ 385 km.
Adoptarea proieciei Stereo70 a urmrit o serie de principii care satisfac cerinele de precizie i cteva aspecte specifice teritoriului Romniei dintre care amintim:
- Teritoriul Romniei are o form aproximativ rotund i poate fi ncadrat ntr-un cerc cu raza de 400 km;
- Limitele de hotar sunt ncadrate, n cea mai mare parte ( 90 %), de un cerc de raz 280 km i centru n polul proieciei;
- Proiecia este conform (unghiurile sunt reprezentate nedeformat);
- Deformaiile areolare negative i pozitive sunt relativ egale, ceea ce permite o compensare a lor, adic prin reprezentarea in planul Proieciei Stereo70 este meninut suprafaa total
a teritoriului.
Proiecia stereografic cu plan secant braov
Centrul de proiecie la n:v: de braov;
Deformarea lungimilor- cca 40 cm / km; c: punctul central

P
Y

Rs

l = 2R0tg/2

= l/R0
P (XP,YP)

0
/2

l = 2R0tg l /2R0

YP

Rs
0
V

XP

XP = lsin

Reprezentarea stereo pe planul

tangent

YP = lcos
Figura 12

Imaginea n plan a cercului ce trece prin polul proieciei i punctul fundamental este o linie dreapt i se adopt ca ax 0z, iar 0x 0y;
Axele de coordonate s-au translatat prin convenie cu 500 km spre s-v pentru a pozitiva aceste coordonate;
Pentru a se trece de la lungimile sau coordonatele stereografice n plan tangent, la cele n plan secant braov s-a stabilit un coeficient egal cu 0,000666667 ceea ce duce la o
deformaie de 33 cm / km n centrul proieciei i de + 65 cm / km la periferia rii,

Foile de hart: mprite rectangular, dimensiuni 60 x 80 cm,

Deformaii: de 3-4 ori mai mici ca la gauss;

Avantaje: se realizeaz pe tot teritoriul rii un singur sistem de coordonate, nemaifiind necesar ca la gauss s se transforme coordonatele dintr-un fus n altul;

Nu mai e necesar limitarea zonelor de proiecie.

L, l: lungimile pe elipsoid.
Lt, lt: lungimile proiectate pe planul tangent; ls, ls pe plan secant.
54. Sistemul de proiecie Gauss-Kruger. a nceput s fie introdus la noi, n mod progresiv ncepnd cu anul 1951.-elipsoidul- krasovscki pana in 1973 Este o proiecie cilindric
transversal, conform. Spre deosebire de proiecia stereografic care este o proiecie local, adic convenabil adic pentru suprafee circulare relativ mici, proiecia Gauss este o
proiecie universal, adic reprezentrii ntregului glob i la orice scar.Pt. reprezentarea elipsoidului terestru in plan s-a efectuat impartirea globului terestru in 60 de fuse geografice de
cate 6 grad long si 3 grade lat.n proiecia Gauss elipsoidul este considerat nfurat n 60 de cilindri succesivi,culcai , fiecare fiind tangent la al aselea meridian. Pe fiecare cilindru se
proiecteaz o zon de 6grade longitudine(cte 3 est i vest de meridianul de tangen numit i meridianul axial.) Tara noastra este cuprinsa intre fusele 34, 35. O caracteristica important
este aceea ca direciile de pe elipsoid, perpendiculare pe meridianul axial se proiecteaz dup linii drepte, perpendiculare pe axul x O alta caracteristica este aceea ca distanele din lungul
meridianului axial se pastreaza n proiectie att ca lungime ct i ca direcie.
55. Poligonatia miniera face jonctiunea intr-o lucrare miniera ce leaga 2 puturi pe care au fost transmise coordonate, n acelasi sistem topografic de referinta. Astfel pe fiecare put de
mina este lansat cate un fir metalic lestat, a carui coordonate la zi sunt stabilite prin radiere simpla. Consideraii de preferinta: rezolvarea jonciunii subterane prin poligonaie miniera;
neimportanta sectiunii libere a putului; precizia ridicata a transmiterii orientarii i implicit a siste mului de referinta