Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Licenta Cadastru
Licenta Cadastru
INTRODUCERE .....................................................................................................................................................2
CAPITOLUL I NOIUNI GENERALE DE CADASTRU ................................................................................................4
1.1. CADASTRUL - SCURT ISTORIC ...........................................................................................................................4
1.2. DEFINIIE, CARACTERISTICI, ROL, SCOP, IMPORTAN ...........................................................................8
1.2.1. ASPECTELE CADASTRULUI ...............................................................................................................12
1.2.2. FUNCIILE CADASTRULUI ................................................................................................................12
1.3. CLASIFICAREA CADASTRULUI .................................................................................................................14
1.4. CRITERII DE MPRIRE A TERENURILOR DUP DESTINAIE .................................................................18
1.5. PLANUL CADASTRAL ...............................................................................................................................19
1.5.1. Generaliti......................................................................................................................................19
1.5.2. Metode de ntocmire a planului cadastral ......................................................................................20
1.6. PUBLICITATEA IMOBILIAR ....................................................................................................................23
CAPITOLUL II METODE I PROCEDEE UTILIZATE................................................................................................27
2.1. ELEMENTE TOPOGRAFICE DE BAZ .......................................................................................................27
2.1.1. Elemente topografice ale terenului n plan vertical ........................................................................27
2.1.2. Elemente topografice ale terenului n plan orizontal .....................................................................29
2.2. MSURAREA UNGHIURILOR ..................................................................................................................34
2.2.1. Metode de msurare a unghiurilor orizontale ................................................................................34
2.2.2. Metode de msurare a unghiurilor verticale ..................................................................................38
CAPITOLUL III INSTRUMENTE I SOFTURI UTILIZATE ........................................................................................50
3.1. Prezentarea general a staiei totale LEICA TC 407 ...............................................................................50
3.2. Descrierea aparatului staie total LEICA TC 407 ................................................................................51
3.3. Funciile i afiajul staiei totale LEICA TC 407 .......................................................................................53
3.4. Tastatura i simbolurile staiei totale LEICA TC 407 ...............................................................................54
3.5. Programe folosite ...................................................................................................................................54
CAPITOLUL IV Studiu de caz - Documentaie tehnic cadastral pentru nscrierea n cartea funciar a
imobilului situat n localitatea Dobroteti, jud. Teleorman ..............................................................................59
CONCLUZII .........................................................................................................................................................76
BIBLIOGRAFIE ....................................................................................................................................................77
INTRODUCERE
Obiectul prezentei lucrri l constituie nscrierea unei construcii n Cartea Funciar
situat n Com. Dobroteti, Sat Dobroteti, Jud. Teleorman, imobil cu Nr. Cad 20265 n
conformitate cu Legea cadastrului i publicitii imobiliare nr. 7 din 1996, cu modificrile i
completrile ulterioare.
Aceast lege reglementeaz detaliile privind determinarea informaiilor tehnice,
economice i juridice referitoare la imobile, asigurarea publicitii drepturilor reale imobiliare
n baz actelor prin care s-au constituit, transferat, modificat sau stins aceste drepturi,
susinerea sistemului de impozitare i a pieei imobiliare, precum i contribuia la asigurarea
securitii tranzaciilor imobiliare i facilitarea creditului ipotecar.
Importana nscrierii n cartea funciar este dat de faptul c prin elaborarea
documentaiei cadastrale se realizeaz descrierea proprietii imobiliare i reprezentarea n
planul cadastral, dar i descrierea proprietii funciare, cu artarea drepturilor reale imobiliare.
Localitatea Dobroteti dateaz din anul 1220, dar prima atestare documentar este
fcut la data de 02.07.1572 cnd voievodul Alexandru al II-lea a dat numele satului de
Dobroteti. Numele satului vine de la cuvntul slavon dobrotei ce nseamn mult tei.
Unica cldire considerat monument istoric n comuna Dobrotei este biserica Sfinii
Voievozi ce dateaz din anul 1753, reformat n 1870. Aceast biseric este cunoscut printre
locuitorii satului precum biserica veche din momentul construirii bisericii Sfntul Dumitru,
cunoscut i ca biserica nou. Alte cldiri cu o vechime considerabil sunt: primria comunei
care dateaz din 1935 i coala veche aflat pe oseaua Mic. Cldirea cunoscut drept coala
veche era grajdul unui boier local i probabil a fost confiscat de ctre comuniti i
transformat n coala cunoscut cu numele de coala cu clasele I-IV Comuna Dobroteti pn
n anul 2008 cnd a fost desfiinat i toi elevii din cartierul Bobocari au fost mutai la coala
cu clasele I-VIII Comuna Dobroteti aflat n partea central a comunei.
Doage este numele extraoficial al comunei Dobroteti. Casele construite sau reformate
n ultimii zece ani au stiluri foarte diferite pentru c locuitorii rspndii n toat Europa
occidental aduc stiluri de case cunoscute n Spania, Germania, Frana sau Italia. n comun
putem gsi singura benzinrie pe o raz de 10km, mai multe magazine alimentare i localuri
pentru petreceri, coala nou, primria comunei de care depinde i satul Meriani i de
2
asemenea cminul cultural, cele dou biserici ortodoxe precum i cele dou biserici adventiste.
Rul Tecuci strbate toat comuna intrnd prin partea de nord unde se afl un mic dig,
Ocheanul, i prsind comuna n partea de sud unde continu prin satul Meriani i alte
comune vrsndu-se n rul Vedea.
Localitatea este situat n nord-vestul judeului Teleorman pe Drumul Naional 65 care
leag oraele Craiova, Slatina, Piteti. Se nvecineaz la Nord cu localitatea Balaci; la Est cu
Beuca i Zbreasca, iar la Vest cu judeul Olt
Coordonate Dobroteti: (latitudine, longitudine): 44.28, 24.88
Suprafaa: 10643 ha
Intravilan: 437 ha
Extravilan: 10206 ha
Localitatea se ntinde pe o zon de cmpie la o altitudine de 129m.
Populaie: Conform recensmntului efectuat n 2011, populaia comunei Dobroteti se ridic
la 4.605 locuitori, n scdere fa de recensmntul anterior din 2002, cnd se nregistraser
5.222 de locuitori. Majoritatea locuitorilor sunt romni (95,2%). Pentru 4,78% din populaie,
apartenena etnic nu este cunoscut. Din punct de vedere confesional, majoritatea locuitorilor
sunt ortodoci (94,14%). Pentru 4,78% din populaie, nu este cunoscut apartenena
confesional.
Gospodrii: 2020
Nr. locuine: 2147
Nr. grdinie: 3
Nr. coli: 3
Numele localitilor aflate n administraie: Dobroteti, Meriani
Activiti specific zonei: Agricultura- producia vegetal i creterea animalelor (la nivel de
loc. exist un nr. de 14560 ovine, 588 caprine, 1023 bovine, 3670 suine)
autonom Milano. Activitile specifice cadastrului s-au desfurat n spaiul popoarelor germanice i n Anglia,
Elveia, Lituania, etc..
Msurtorile terestre au fost influenate de progresul tehnico-tiinific din perioad Renaterii,
folosindu-se planeta topografic, semne convenionale, msurtori n sistem zecimal, reele de triangulaie
local.
Data de natere a cadastrului n Europa poate fi considerat 17 aprilie 1920, cnd au nceput lucrrile de
msurare pentru principatul Milano aflat sub ocupaie austriac.
Documentaia ntocmit pe parcursul a 40 de ani coninea registrul parcelelor, registrul caselor,
mapa cu hrile la scar 1:2000 i la scar 1:8000 pentru ansamblu, cte a coal de proprietate
pentru fiecare contribuabil i harta topografic a principatului la scara 1:72000.
Considerat modelul tuturor cadastrelor europene, a fost preluat de Frana sub Napoleon, de principatele
italiene i statul papal, de Belgia, Olanda, Luxemburg, cantoanele elveiene, landurile germane i tot Imperiul
habsburgic.
n ara noastr apare la nceputul secolului XIX, adaptat foneticii limbii romne, sub forma actual,
cadastru". Din perioad interbelic, prin Legea nr. 237 1933, s-a adoptat denumirea de, cadastru funciar", iar
prin Legea nr. 7/1996 definete termenii, cadastru general' i, publicitate imobiliar".
Evoluia cadastrului n Romnia
n Romnia unitile administrativ- teritoriale sunt: comuna, oraul sau municipiul i judeul. n cadrul
unitilor administrative comunale i oreneti se deosebesc dou pri distincte: intravilanul i extravilanul.
Teritoriul Romniei are suprafaa total de 23 839 070 hectare i cuprinde din punct de vedere al
organizrii administrative un numr de 41 de judee la care se adug municipiul Bucureti. n cadrul celor 41
de judee sunt cuprinse 67 municipii, 195 orae, 2686 comune i 13343 sate. Realizarea cadastrului general pe
ntreg teritoriul rii presupune executarea operaiilor de introducere a cadastrului pe 2989 teritorii cadastrale.
Activitatea de cadastru din Romnia a parcurs urmtoarele etape:
>
- n Muntenia i Moldova ncepnd cu anul 1831, respectiv 1832 se fac ncercri de introducere a cadastrului de
ctre primii inginerii hotarnici pregtii la lai de Gh. Asachi (din anul 1813) i la Bucureti de Gh. Lazr (din
anul 1818);
- n restul rii constituirea cadastrului se face dup primul rzboi mondial, o dat cu nfptuirea reformei agrare.
>
special la msurarea moiilor i parcelarea lor pentru mproprietririle fcute dup primul rzboi mondial.
Msurtorile s-au fcut n sisteme de referine locale, cu diferenieri legate de precizie i coninut, deoarece nu
exist o reea de triangulaie geodezic omogen. Pentru executarea cadastrului au fost pregtite cadre tehnice la
coala de topografie (1919) de pe lng Direcia Cadastrului.
Un pas important a fost fcut n anul 1930 prin adoptarea sistemului de proiecie stereografic, rezultat
al conlucrrii dintre Direcia Cadastrului i Institutul Geografic al armatei.
>
cadastrului i crilor funciare", nr.23/1933, care reglementeaz pentru prim dat modalitatea de
organizare i realizare a cadastrului funciar, pornindu-se de la reele geodezice unitare i elaborndu-se
planuri i registre cadastrale dup primele normative tehnice i economice.
La nceput s-a prevzut executarea lucrrilor cadastrale n Muntenia i Dobrogea, apoi n Moldova i
Oltenia, concomitent cu actualizarea celor existente n Transilvania, Banat i Bucovina.
n ceea ce privete publicitatea imobiliar, aceasta a fost temeinic organizat prin, Legea pentru
unificarea dispoziiilor privitoare la crile funciare", nr. l 15/1938. Lucrrile ncepute n fostul jude Ilfov i n
comunele subordonate municipiului Bucureti, care urmau s fie folosite drept model pentru restul rii, nu au
putut s fie terminate din cauza rzboiului i au fost ntrerupte n anul 1941, cnd se executaser numai pentru
54 comune (65 % din volumul total). S-a folosit experiena tehnicienilor din celelalte provincii, au fost redactate
instruciuni noi cuprinse n cadrul, Norme tehnice (1943) i ncepnd cu anul 1940 s-au pregtit ingineri n
cadrul seciei de cadastru din coala Politehnic din Bucureti.
Dup cel de-al doilea rzboi mondial au urmat lucrri de msurtori i parcelri pentru mproprietrirea
temporar a ranilor, fr ca instituia cadastrului s mai fie finanat de puterea comunist.
n anul 1949 s-a hotrt colectivizarea agriculturii, iar legea i msurtorile cadastrale au devenit
desuete pentru regimul totalitar.
>
legifereaz ncepnd cu anul 1955 organizarea i executarea, evidenei funciare", un sistem care a servit la
comasarea suprafeelor agricole n perioad de colectivizare a agriculturii i care a contribuit la ngrdirea
drepturilor reale imobiliare.
ntre 1955-1968 s-au realizat planuri topografice la scara 1:10000 pe cale fotogrammetrica pentru 13
milioane de hectare i registre de eviden funciar de ctre Consiliul Superior al Agriculturii.
Din anul 1968, prin Legea nr. l2 privind aprarea, conservarea i folosirea terenurilor agricole se
prevede printre altele introducerea cadastrului funciar pe ntreg teritoriul rii. Au continuat s fie folosite vechile
evidene i dezinformrile cu privire la suprafeele agricole, pe fondul ignorrii premeditate a ideii de cadastru de
ctre conducerea politic totalitar.
Inventarierea terenurilor nceput n 1968 a continuat i dup 1974 prin Legea nr.59, ntocmindu-se
balane anuale ale fondului funciar, dar limitndu-se circulaia juridic a terenurilor la dobndirea lor numai prin
motenire legal.
ntregul domeniu al msurtorilor terestre a fost supus reglementrilor prin Decretul nr. 305/1972
privind activitatea geodezic, topo-fotogrametrica i cartografic, precum i folosirea datelor i documentelor
rezultate din aceast activitate.
Dintre documentaiile cartografice ntocmite ncepnd cu anul 1965 trebuie menionat planul
topografic de baz la scrile 1:5000 i 1:2000 care, din pcate, nu a putut fi actualizat la intervale de
timp corespunztoare, dei acoper aproximativ 90% din teritoriul rii.
Aceast i-a dovedit utilitatea pentru sectoarele economice care dein suprafee man de teren
(agricultur, silvicultur, cii de comunicaii, sistematizarea localitilor), dar i pentru asigurarea suportului
grafic pentru lucrrile de cadastru prin derivarea coninutului acestuia.
>
juridic al fondului funciar, la proprietatea public i privat, la dobndirea dreptului de proprietate i la circulaia
juridic a terenurilor.
Reglementrile generale n domeniul proprietii apar n Constituia Romniei adoptat n 1991, n
Legea administraiei publice locale nr.69/1991, modificat i completat, n Codul civil i n Codul de
procedur civil, modificate i completate.
n ultimul deceniu au fost promulgate acte normative care constitute fundamente ale
instituiei dreptului de proprietate: Legea nr. 169/1997, care cuprinde norme juridice referitoare la
proprietatea public i privat asupra terenurilor, la regimul juridic al acestora, protecia i ameliorarea
terenurilor, Hotrrea Guvernului nr. 834/1991 privind stabilirea i evaluarea terenurilor deinute de societile
comerciale cu capital de stat, Legea privind circulaia juridic a terenurilor nr. 54/1998, Legea pentru
reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole i forestiere nr. 1/2000.
Pentru instituia cadastrului din Romnia, actul legislativ cel mai important l constituie Legea
cadastrului i publicitii imobiliare, nr. 7/1996, care asigur cadrul juridic necesar pentru elaborarea unui
cadastru modern i deschide porile unei instituii de drept cu rdcini europene, avnd la baz tradiii istorice.
Din punct de vedere organizatoric, la nivel central a fost nfiinat ca instituie public cu
personalitate juridic Oficiul Naional de Cadastru, Geodezie i Cartografie, ca organ de specialitate n
subordinea Ministerului Administratei Publice, iar la nivel judeean au fost organizate OJCGC.
Activitatea acestor instituii se refer la organizarea, conducerea, ndrumarea i controlul executrii
lucrrilor din domeniu, la elaborarea normelor tehnice i metodologiile de specialitate, la organizarea fondului
naional de geodezie i cartografie, a bncii de date a sistemului unitar de cadastru i nu n ultimul rnd, la
autorizarea persoanelor fizice i juridice care pot s realizeze i s verifice lucrri de specialitate.
Devenit profesie liberal, activitatea specialistului n cadastru ctig treptat locul pe care l merit, pe
msur ce lucrurile tind spre normalitate, ntr-o societate bazat pe valori democratice. Sectorul privat va crete
ca important, dar sectorul public va garanta securitatea sistemului de publicitate imobiliar.
Cadastrul va beneficia de dezvoltarea din domeniul tehnologiei informaiei, iar tehnicile avansate de
culegere, prelucrare i stocare a datelor cadastrale vor contribui la consolidarea proprietii, la gestionarea
patrimoniului imobiliar, la utilizarea unui sistem fiscal modern.
deintoare a imobilului. n situaia n care un imobil este ntr-un litigiu n curs de judecat, pe fia datelor
cadastrale se face meniunea, imobil n litigiu" i se nominalizeaz prile i obiectul litigiului.
n cazul imobilelor dobndite prin motenire se nregistreaz numele motenitorului, felul motenirii i
actele care dovedesc calitatea de motenitor.
La identificarea proprietarilor persoane juridice se nscriu urmtoarele date: denumirea persoanei
juridice, codul SIRUES i adres potal a sediului.
Dac un imobil constitute obiectul proprietii pe etaje sau apartamente, n fia corpului de proprietate
se vor nscrie proprietarii respectivi, artndu-se pentru fiecare numrul de pri din ntreg care ii revin, indiferent
dac locuiete sau nu la adres imobilului.
n cazul cldirilor cu mai multe apartamente se ntocmete pentru fiecare cldire lista proprietarilor i a
titularilor altor drepturi reale asupra imobilelor ca anex la fia corpului de proprietate. n aceast list se
nscriu toi proprietarii grupai pe intrri, astfel: numrul cadastral al corpului de proprietate, numrul blocului,
numrul etajului, numrul apartamentului, numele, prenumele proprietarului i codul numeric personal sau,
dup caz, denumirea persoanei juridice i codul SIRUES, suprafaa total ocupat, n proprietate exclusiv sau
n proprietate comun, denumirea actului de proprietate i data emiterii acestuia. n situaia n care n cldirea
respectiv sunt i apartamente aflate n proprietatea privat a statului sau a unitii administrativ-teritoriale, se
nscrie denumirea persoanei juridice care administreaz fondul locativ de stat, codul SIRUES i datele de
identificare a locatarilor. List proprietarilor se ataeaz la fia bunului imobil.
La stabilirea de proprietate asupra corpurilor de proprietate care, potrivit legii sau prin natura lor, sunt de
uz sau interes public se vor respecta prevederile Legii nr. 213/1998 privind proprietatea public i
regimul juridic al acesteia, cu modificrile ulterioare. La stabilirea limitelor imobilelor aparinnd titularilor
de cadastre de specialitate se ine seama de prevederile legale privind delimitarea acestora, specifice fiecrui
domeniu de activitate.
Caracteristici: Cadastrul general are caracter:
* obiectiv: exprim o realitate obiectiv, independent de voina omului, indiferent de funcia social sau tehnic
a acestuia;
* unitar: se execut dup norme i instruciuni unice;
* istoric: reflect legile societii (formele de proprietate caracteristice unei ornduirii);
* dinamic: exprim realitatea natural n continu schimbare (impune necesitatea unei ntreineri permanente);
* general: satisface cerine pentru diferite sectoare economice;
10
* obligatoriu: se execut pe ntregul teritoriul rii, pentru toi proprietarii de bunuri mobile, persoane fizice i
juridice.
Rol: Cadastrul trebuie s furnizeze date reale cu privire la:
* determinarea ntinderii, configuraiei i poziiei corpurilor de proprietate, a destinaiei i folosinei lor;
* identificarea proprietarilor de bunuri imobile i nscrierea lor n registrele cadastrale;
* stabilirea categoriei de terenuri dup nsuirile calitative;
* inventarierea suprafeelor mecanizabile i nemecanizabile, a pantelor terenurilor;
* bonitarea solurilor dup gradul de fertilitate n funcie de categoriile de folosin agricole;
* inventarierea terenurilor degradate care necesit lucrri de mbuntiri funciare, a celor care pot fi scoase din
circuitul agricol, a terenurilor amenajate i ameliorate.
Scopul: executrii lucrrilor de cadastru- s pun la dispoziia celor interesai, n orice moment, date
reale i complete pentru:
* determinarea stadiului i evoluiei fondului funciar pe judee i pe ar;
*
protecia mediului;
11
Lucrrile de cadastru sunt importante pentru realizarea sistemelor informaionale ale teritoriului,
capabile s furnizeze rapid date reale administraiei publice locale i centrale, precum i altor sectoare interesate.
stabilirea i marcarea pe teren prin borne cadastrale a hotarelor teritoriilor administrative (comune,
orae, municipii);
*
delimitarea bunurilor imobile din cuprinsul unui teritoriu administrativ, a parcelelor din cadrul
* ntreinerea cadastrului.
Documentele tehnice principale ale cadastrului sunt:
* dosarul lucrrilor de delimitate;
* planurile i hrile cadastrale;
* registrele i fiele cadastrale.
B) Funcia economic are ca obiect executarea urmtoarelor lucrri:
* ncadrarea terenurilor agricole n clase de calitate;
* eviden terenurilor agricole n funcie de stadiul degradrii, a terenurilor amenajate prin lucrri de mbuntiri
funciare;
* eviden cldirilor dup materialele de construcie, dotarea cu instalaii, confort, gradul de uzur, etc..
C) Funcia juridic
Funcia juridic a cadastrului general, potrivit prevederilor din noua legislaiei se
constituie ca o activitate nenglobata n cea de cadastru, dar care se realizeaz numai pe baz
datelor din cadastrul general pe ntreg teritoriul administrativ (al comunei, oraului, sau
municipiului). Singura problem de natur juridic ce se urmrete i se consemneaz n
procesul de executare a lucrrilor de cadastru (n partea tehnic) se rezum la stabilirea
posesorului de fapt i de drept al imobilului la data introducerii cadastrului general.
Ca atare, persoana se nscrie n registrele cadastrale cu calitate de posesor care
fructific imobilul i care are drept real de proprietate.
Fondul funciar al Romniei este constituit din terenurile de orice fel, indiferent de
destinaie, de titlul pe baz cruia sunt deinute, respective, de domeniul privat sau public din
care fac parte.
n funcie de destinaie, terenurile se mpart n: terenuri cu destinaie agricol, terenuri
cu destinaie forestier, terenuri aflate permanent sub ape, terenuri din intravilan i terenuri cu
destinaii speciale. Aceste terenuri sunt deinute de diferite persoane fizice i juridice.
Prin deintorii de terenuri se neleg titularii dreptului de proprietate, al altor drepturi
reale asupra acestora sau cei care au calitatea de posesori ori deintori precari.
Proprietatea private asupra terenurilor, sau alte drepturi reale, poate avea ca titulari
persoane fizice i juridice, iar terenurile care aparin domeniului public sunt proprietatea
statului. Domeniul public este de interes naional i local.
13
Terenurile care fac parte din domeniul public naional sunt n proprietatea exclusiv a
statului, iar terenurile care fac parte din domeniul public local, aparin n proprietatea
comunelor, oraelor, municipiilor i judeelor.
Prin denumirea de de terenuri din domeniul public se nelege c cestea sunt destinate
unei utiliti publice. Aparin domeniului public terenurile pe care sunt amplasate construciile
de interes public, piee, ci de comunicaii, reele stradale i parcuri publice, porturi i
aeroporturi, albiile rurilor i fluviilor, lacurilor de interes public, fundul apelor maritime
interioare i al mrii teritoriale, rmurile Mrii Negre, inclusive plajele, terenurile pentru
rezervaii naturale i parcuri naionale, monumentele naturii, terenurile pentru nevoile aprrii
sau pentru alte folosine. Terenurile care fac parte din domeniul public sunt scoase din
circuitul civil, iar dreptul de proprietate asupra acestora este inprescriptibil.
Terenurile din domeniul privat al statului i respective al comunelor, oraelor,
municipiilor i judeelor sunt altele dect cele din domeniul public, care au intrat n
proprietatea statului prin modurile prevzute de lege, fiind supuse normelor juridice de drept
comun, dac prin lege nu se dispune altfel.
Dreptul de proprietate asupra terenurilor, precum i celelalte drepturi reale se
nregistreaz n documentele cadastrului general i de publicitate imobiliar prevzute de lege.
14
Fondul funciar este constituit din totalitatea terenurilor de orice fel, indiferent de destinaie, de titlurile pe
baz crora sunt deinute sau de domeniul public ori privat din care fac parte (fondul funciar al unui jude, al
Romniei etc.)
Intravilanul este partea de unitate administrativ- teritorial, legal delimitat, destinat construirii i
habitaiei. Intravilanul cuprinde zona dens construit ocupat cu cldirile de locuit, constructive social- culturale,
ntreprinderile industriale, depozitele, spaiile comerciale, amenajrile sportive, reelele edilitare, zona de
circulaie i transport mpreun cu grile, autogrile i depourile, spaiile verzi i terenurile libere. ntr-un teritoriu
administrativ comunal sau orenesc pot fi unul sau mai multe intravilane. Limita intravilanului reprezint
detaliu topografic al planului cadastral i n interiorul ei se fac numerotarea cadastral i calculul suprafeelor
unitilor cadastrale din fiecare localitate.
Extravilanul este partea din unitatea administrativ- teritorial cuprins n afara intravilanelor,
delimitat cadastral potrivit legii. Are n special destinaii agricole i silvice. Structura terenurilor agricole
reprezint aproximativ dou treimi din suprafaa total a rii, ceea ce nseamn 14,8 milioane hectare.
> Uniti teritoriale cadastrale
Intravilanul i extravilanul cuprind la rndul lor mai multe uniti teritoriale-cadastrale.
Sectorul cadastral este o diviziune cadastral tehnic a unitii administrativ-teritoriale, delimitat de
detalii liniare (ci de comunicaie, ape, diguri, etc.) care nu sufer modificri curente. Sectorul cadastral grupeaz
mai multe bunuri imobile sau corpuri de proprietate alipite. Denumirea de, sector cadastral" nlocuiete termenii,
tarla" n extravilan i cvartal" n intravilan.
Imobilul reprezint parcela de teren cu sau fr construcii.
Corpul de proprietate este costituit din una sau mai multe parcele alipite, aparinnd aceluiai
proprietar.
Parcela este suprafaa de teren situat ntr-o unitate administrativ-teritorial pe un amplasament bine
stabilit, avnd o singur categorie de folosin i aparinnd unui proprietar sau mai multor proprietari, n
indiviziune. Din punct de vedere economic o parcel poate avea mai multe subdiviziuni fiscale. O subdiviziune
fiscal este o poriune a parcelei avnd aceeai clasificare calitativ.
Entitile de baz ale sistemului de eviden a cadastrului general sunt: parcela, construcia i
propietarul.
Construcia este o proprietate sau o parte dintr-o proprietate construit cu o utilizare distinct pentru
proprietar, care aparine unei persoane sau mai multor persoane, n indiviziune. Aceast poate fi o cldire
15
ntreaga sau pri dintr-o cldire, cu una sau mai multe intrri. Fiecare intrare are o adres. Adres este identic
cu cea a intrrii.
Proprietarul este persoana fizic sau juridic, titular n exclusivitate sau n indiviziune a dreptului real
asupra corpului de proprietate supus nscrierii.
Deintorii de terenuri sunt titularii dreptului de proprietate, ai altor drepturi reale asupra acestora sau
cei care potrivit legii civile au calitatea de posesori ori deintori precari.
Corpul de cldire reprezint partea componena a unei cldiri delimitat dup urmtoarele criterii:
* sistemul arhitectonic i constructiv determinat de faade i materiale de construcie a pereilor exteriori;
* intrarea separat n cldire;
* independent i regimul de nlime diferit fa de alte cldiri alturate.
Sistemul informaional al cadastrului este o organizare de baz de date grafice i alfanumerice de
eviden tehnnica, economic i juridic referitoare la corpurile de proprietate i la proprietarii acestora.
Cadastrele de specialitate
Cadastrele de specialitate sunt subsisteme de eviden i inventariere sistematic din punct de vedere
tehnic i economic a bunurilor imobile specifice unor domenii de activitate, cu scopul administrrii lor raionale.
Evidene cadastrale specifice i pot organiza i deintorii mari de terenuri, cu condiia s foloseasc
drept date de baz numai ceea ce este prevzut pentru cadastrul general.
> Cadastrul agricol
Are ca obiect de activitate eviden i inventarierea sistematic a terenurilor agricole pe categorii i
subcategorii de folosin, specificnd natura solului, panta, pretabilitatea la anumite culturi, clase de calitate,
venitul net.
instalaiile de transport i exploatare, de protecie i ameliorare a calitii, precum i condiiile de relief i clim;
Se execut de Ministerul Apelor, Pdurilor i Proteciei Mediului pentru eviden cantitativ i calitativ a apelor
prin lucrri de amenajare, folosire i protecie a acestora.
Cadastrul sintetic
Realizeaz centralizarea i prezentarea datelor cadastrale de ansamblu pe uniti teritoriale mari, prin
hri cadastrale de ansamblu i prin registre sau situaii centralizatoare de sintez.
Hrile cadastrale pentru cadastru general se ntocmesc la scrile: 1:10000, 1:25000,1:50000 i sunt
obinute prin micorarea planurilor cadastrale.
Terenurile de orice fel care aparin persoanelor fizice i juridice, indiferent de titlurile pe baz crora
sunt deinute, se mpart pe destinaii conform prevederilor legale.
Prin, deintori de terenuri" se neleg titularii dreptului de proprietate, persoane fizice sau
juridice, ai altor drepturi reale asupra terenurilor sau cei care potrivit legii civile, au calitatea de posesor ori
deintor precar.
Domeniul public poate fi interes naional, caz n care proprietatea asupra s n regim de drept public
aparine statului, sau de interes local, caz n care proprietatea (de asemenea n regim public) aparine comunelor,
oraelor, municipiilor sau judeelor.
n aceast categoric se include toate terenurile indiferent de categoria de folosin, situate n perimetrul
localitilor urbane i rurale, ca urmare a stabilirii limitei de hotar a intravilanului, conform legislaiei n vigoare.
Terenurile cu destinaie special (TDS)
Din categoria terenurilor cu destinaie special fac parte cele folosite pentru transporturile rutiere,
feroviare, aeriene i navale, cele pe care se afl obiective i instalaii hidrotehnice, termice, de transport al
energiei electrice i gazelor naturale, terenurile cu exploatri miniere, petroliere, cele pentru nevoile de aprare a
rii, precum i rezervaiile i monumentele naturii, monumentele, ansamblurile i siturile arheologice i istorice
i altele asemenea.
Criterii de identificare i nregistrare a construciilor
La construciile cu caracter permanent se nregistreaz datele privind:
- Situaia juridic;
- Domeniul public sau privat;
- Destinaia. Dup destinaie, construciile se clasific n: construcii de locuine, construcii administrative,
construcii social - culturale, construcii industriale i edilitare, construcii anexe.
Destinaii ale construciilor
-
Construcii de locuine
Construcii anexeCA
CL
metoda drumuirii;
metoda radierii;
ntocmete pe uniti administrativ- teritoriale comunale sau oreneti i pe intravilane, n dou culori: negru
pentru planimetrie i albastru pentru hidrografie.
Conceptul de baz la realizarea planului cadastral este forma digital.
20
Planurile cadastrale de ansamblu i planurile cadastrale de baz se obin prin extragerea datelor din
bazele de date grafice i textuale i prin desenarea lor la plotter.
Planul cadastral de ansamblu
Planul cadastral de ansamblu al unitii administrativ- teritoriale se obine prin generalizarea planului
cadastral de baz i conine reprezentarea grafic a ntregii suprafee a teritoriului administrativ.
Planul cadastral de ansamblu sau, dup caz, harta cadastral de ansamblu, sub forma analogic, se
ntocmete n funcie de mrimea unitii administrativ-teritoriale i de forma sa, la o scar standard convenabil.
De regul, este una dintre scrile 1:10 000,1:25 000,1:50 000
Elementele de coninut obligatorii pentru planul cadastral de ansamblu sunt:
*
elementele de toponimie;
nordul geografic;
scara planului;
Pe fiecare foaie a planului cadastral de ansamblu se ntocmete schema cu dispunerea foilor
componente.
Planul cadastral de baz
Planul cadastral de baz se ntocmete n scopul reprezentrii n plan a datelor la introducerea sau
ntreinerea cadastrului general pentru o anumit imitate administrativ- teritorial i cuprinde elementele de
cadastru general n detaliu.
Scara uzual la care se ntocmete planul cadastral de baz, n forma analogic, este:
* 1:5 000, n zonele de es pentru extravilan i la 1:2 000, 1:1 000, 1:500, n funcie de densitatea detaliilor,
pentru intravilane;
*
1:2 000, n zonele de deal pentru extravilan i 1:2 000, 1:1 000 sau 1:500, n funcie de densitatea
* 1:5 000 i 1:10 000 sau, dup caz, scri mai mari; n zonele montane;
* 1:2 000, 1:1 000, 1:500, n funcie de densitatea detaliilor, n zonele din Delta Dunrii.
Planurile cadastrale de baz redactate sub forma analogic la scrile menionate anterior se
ntocmesc pe trapeze cu nomenclatur oficial n Romnia. Reprezentarea analogic se face n Sistemul de
proiecie Stereografic 1970.
Elementele de coninut obligatorii pentru planul cadastral de baz sunt:
*
cadastrale i categoriile de folosin ale parcelelor, limitele i numerele cadastrale ale construciilor cu
caracter permanent.
*
reeaua de drumuri;
cile ferate;
apele stttoare;
construciile hidrotehnice;
denumirile localitilor, apelor, principalelor forme de relief, pdurilor, drumurilor i strzilor, ale
obiectivelor industriale, social-culturale, care sunt prevzute n nomenclatoarele i atlasele oficiale n vigoare;
*
scara de reprezentare, sistemul de proiecie, anul de ntocmire, schema de dispunere i ncadrare a foilor
componente la nivelul trapezelor din nomenclatur Sistemului de proiecie Stereografic 1970, pentru planurile
analogice.
Semnele convenionale, regulile de scriere i corpurile de liter stabilite pentru elementele de toponimie
care trebuie reprezentate pe planurile cadastrale de baz i de ansamblu sunt cele prevzute n Atlasul de semne
convenionale pentru planurile topografice la scrile 1:5000, 1:2000, 1:1000 i 1:500" ediia 1978, pn la
elaborarea i avizarea sau aprobarea unui nou atlas de semen convenionale.
22
s apere drepturile imobiliare ale celor nscrii n registrele publice (securitate static);
s confere transmisiunilor imobiliare o ct mai mare certitudine, aducnd la cunotin tuturor situaia
s permit organelor statului exercitarea unui control eficient asupra schimbrilor ce se produc n
crile de eviden funciar, n zonele din Transilvania, unde crile funciare au fost distruse, sustrase
registrul de transcriere;
registru de nscriere;
publicitate personal.
23
actele juridice ntre vii privind transferul de proprietate sau de drepturi care se pot ipoteca (contract de
vnzare cumprare, donaii, etc.) sau acte prin care se renun la aceste drepturi;
actele juridice ntre vii prin care se constituie un drept de servitute, uzufruct, uz sau abitaie, sau cele prin
urmririi silite a bunurilor imobile i urmrile veniturilor bunurilor imobile ale debitorilor.
Toate registrele se in pe numele persoanelor i nu se ntemeiaz pe msurtori cadastrale,
deci au neajunsuri.
Cartea funciar reprezint cartea de identitate a unui imobil. Terenul, construcia
ntreag sau o component dintr-o construcie (un apartament, de exemplu) au n acest fel un
paaport unic care rmne valabil pe toat durata existenei imobilului, indiferent de faptul c
proprietarii se schimb n timp prin vnzare, donaie, motenire sau hotrri judectoreti.
Aceast carte de identitate ndeplinete un dublu rol prin:
1. Activitatea de cadastru: identificarea n mod unic i constant n timp imobilul,
indiferent de proprietari
2. Publicitate imobiliar: asigurarea informrii celorlalte persoane care nu fac parte
din clasicele dou pri ale unui contract (cnd astfel teri) cu privire la forma de proprietate
sau actele i faptele juridice care privesc imobilul
n dreptul civil romn de inspiraie francez, transmiterea dreptului de proprietate de la
o persoan la alt nu are nevoie de nscrierea n cartea funciar, ns simpla informare a
publicului (publicitate fa de teri) cu privire la actele i faptele juridice care privesc imobilul
este de importan vital atunci cnd ne hotrm s achiziionm un imobil. O singur excepie
24
este prevzut n legea civil de astzi: dreptul de ipotec nu este valabil dect nscris n cartea
funciar, soluia fiind similar celei din Italia.
Noul Cod civil al Romniei, transmiterea valabil a dreptului de proprietate se va
produce nu doar prin simplul acord de voin al prilor ca n prezent ci prin nsi nscrierea
n cartea funciar. Aceast soluie va satisface nevoia de rigurozitate formal n materia
transmiterii dreptului de proprietate, nscrierea n cartea funciar pentru valabilitatea dreptului
de proprietate fiind regsit n legislaia civil englez, austriac, german i elveian.
Identificarea imobilului se face prin alocarea unui numr de carte funciar i a unui
numr cadastral unic care rmn valabile pe toat durata existenei construciei sau terenului.
Publicitatea formei de proprietate i a faptelor sau actelor juridice care privesc imobilul
protejeaz pe cei n favoarea crora este efectuat nscrierea ct i pe cei care doresc s
cunoasc starea juridic a imobilului nainte de a-l achiziiona. n acest sens, vor apare n
cartea funciar informaii legate de regimul proprietii sau acte juridice care privesc imobilul:
dac imobilul este bun propriu sau comun, dac exist o ipotec n favoarea unei bnci sau a
altui creditor, dac imobilul este afectat de o nchiriere pe un termen lung care trebuie
respectat, dac n urma partajului i a obinerii dreptului exclusiv de proprietate, mai sunt
diferene de bani (sulte) care trebuiesc achitate celorlali foti co-proprietari, et.C.
Pentru c orice investiie are nevoie de siguran juridic nc din momentul hotrrii
iniiale, aceste informaii sunt extrem de importante pentru cel care dorete s obin imobilul
deoarece dreptul su de proprietate va fi afectat de sarcinile i notrile din cartea funciar ntro asemenea msur nct poate determin rspunsul cu privire la viabilitatea economic i de
folosin a imobilului.
O locuin deja ipotecat sau pentru care mai sunt diferene de bani de achitat celorlali
motenitori va putea fi scoas oricnd la vnzare silit de ctre creditori dac sumele de bani
indicate nu sunt achitate de ctre fostul proprietar, indiferent de faptul c cel care cumpr nu
este parte n contractul de mprumut sau n partaj. O nchiriere trebuie respectat de noul
proprietar dac este menionat n cartea funciar astfel nct cel care cumpr imobilul nu l
poate evacua pe chiria pn la expirarea nchirierii.
Pe de alt parte, omisiunea de a nscrie n cartea funciar actele i faptele descrise mai
sus l va proteja pe cel care dobndete imobilul deoarece aceste informaii nu i pot fi
invocate sau opuse ntr-o aciune n instan, dobnditorul putndu-le ignora atta vreme ct
25
nu sunt nscrise n cartea funciar, susinnd c nu le cunotea i era, n acest fel, de bun
credin.
Mai mult dect att, art. 30 alin (1) din Legea privind cadastrul i publicitatea
imobiliar protejeaz buna credin a cumprtorului unui imobil atta vreme ct au fost
respectate condiiile legale la ncheierea actului i nu a fost notat nicio aciune prin care se
contest cuprinsul crii funciare sau dac din titlul transmitorului i din cuprinsul crii
funciare nu reiese vreo neconcordan ntre aceast i situaia juridic real, dreptul
rezumndu-se a exist n folosul dobnditorului. Aceast prezumie de existent n folosul
dobnditorului nu poate salva ntotdeauna dobnditorul de bun credin n faa unei aciuni n
justiie, judectorilor fiindu-le necesare evaluri ale tuturor circumstanelor cauzei i a
contextului individual al fiecrei tranzacii pentru a putea recunoate pe deplin dreptul de
proprietate astfel dobndit, instanele adoptnd poziii contrare i neconsecvente cu privire la
acest aspect.
n viitorul Cod civil al Romniei, dreptul de proprietate dobndit cu bun credin n
condiiile legii va fi pe deplin recunoscut indiferent de faptul c actul a fost ncheiat cu o
persoan care a nelat dobnditorul cu privire la calitatea sa de proprietar, aciunea n
revendicare a adevratului proprietar fiind astfel paralizat.
26
distana redus la orizont DAB este proiecia n plan orizontal a distanei nclinate i este
unghiul de pant AB este unghiul fcut de linia terenului natural cu proiecia sa n plan
unghiul zenital ZAB este unghiul fcut de vertical locului cu linia natural a terenului i
27
Aliniament
Aliniamentul este urma interseciei suprafeei terenului cu un plan vertical ce trece prin
dou puncte topografice A i B.
Distana nclinat
Distan nclinat este lungimea dreptei din spaiu (LAB ) care unete dou puncte
topografice A i B.
Unghiul vertical
Unghiurile verticale sunt unghiuri care msoar nclinarea dreptei ce trece prin
punctele A i B fa de orizontal (AB unghiul de pant) sau fa de vertical (ZAB unghi
zenital).
Difer ca mrime sau semn n funcie de sensul considerat.
AB = - AB
nivelul mediu general al mrilor deschise i oceanelor, obinut prin observaii ndelungate. n
ara noastr se folosete 0 Marea Neagr Constana.
Diferena de nivel
Diferena de nivel (HAB) este distan pe vertical ntre suprafeele de nivel ce trec
prin punctele A i B.) HB > HA => HAB = HB-HA (pozitiv)
HBA = HA - HB (negativ)
HB = HA + HAB
Panta terenului
Panta terenului reprezint nclinarea dreptei care unete dou puncte A i B fa de
orizontal. Se exprim prin raportul ntre diferena de nivel i distan orizontal a celor dou
puncte.
PAB = BB/AB = HAB /DAB
Panta este tangenta trigonometric a unghiului vertical : PAB = HAB /DAB = tgAB
Profil topografic
Profil topografic este reprezentarea grafic n plan a liniei de intersecie ntre suprafaa
terenului i o suprafaa vertical ce trece prin dou puncte sau mai multe puncte date. Se
obine din msurtori n teren sau de pe plan.
2.1.2. Elemente topografice ale terenului n plan orizontal
Distan orizontal
Distan orizontal DAB sau distan redus la orizont reprezint lungimea proieciei
ortogonale a unei drepte AB din spaiu pe un plan orizontal de referin (D AB =A0B0=AB).
(fig.1.1.). Se poate msura direct sau determin prin calcul dac se cunoate (prin msurare)
lungimea nclinat i unghiul vertical sau lungimea nclinat i diferena de nivel.
AB = dreapta
DAB= LAB cos AB
DAB= LAB sin ZAB
DAB=
AB = unghiul de pant
29
ZBA
HB
aliniament
AB
HAB
BA
ZAB
AB
DAB
DAB
HA
0,00
Y
A
B(XB ; YB)
A(XA ; YA)
XA
XB
YA
YB
30
Coordonatele absolute plane xA, yA, ca mrimi liniare ce definesc poziia n plan a unui
punct A reprezint distanele de la punctul A la sistemul axelor de coordonate plane x, y.
Coordonatele relative
Coordonatele relative x; y sunt lungimile proieciilor pe axele ox i oy a distanei
orizontale ntre dou puncte. mpreun cu cota relativ z servesc la calculul coordonatelor
absolute x, y, z.
Se pot calcula din elemente msurate, cnd se noteaz
absolute i se noteaz x, y.
N
SA
S
A
P
31
Coordonatele polare sunt o distan orizontal DSP (raz polar) i un unghi orizontal
P
(unghi polar) care definesc poziia unui punct P fa de un alt punct S i o direcie de
SA
X SA
SA = arctg X A XS = arctg
yP yS
y SP
SP= arctg XP XS = arctg X SP
P = SP - SA
DSP =
2
2
( y P - y S ) 2 ( x P - x S ) 2 xSP
ySP
Unghiul orizontal
Unghiul orizontal este unghiul definit de proieciile orizontale ale direciilor SL i SR
din spaiu, respectiv unghiul diedru al planelor verticale ce cuprind cele dou direcii.
Direciile sunt tot unghiuri orizontale care au toate aceeai origine.
Unghiurile orizontale se pot exprim ca diferene a cte dou direcii.
= unghi orizontal
= direcie
32
0
B
D
S
S0
CD
AB
BC
A0
A
B
B0
C
C
D0
C0
AB = B - A
Orientarea
Orientarea AB reprezint unghiul orizontal format de direcia nord ca direcie de
referin i direcia AB, msurat n sens topografic (orar), adic de la nord spre dreapta.
(fig.1.3.)
Pe suprafee limitate ca ntindere, direciile nord ale diverselor puncte sunt practic
paralele ntre ele, unghiul de convergen al meridianelor putnd fi neglijat. Funcie de direcia
nord considerat, se disting i orientri diferite.
AB
BA
A
BA = AB + 200G
BA orientare invers a direciei AB
33
A
C'Ai
CA2
CA1
CAi
B
CB1
CB2
CD1
CD2
D
CC1
CC2
C
Este folosit pentru msurarea mai multor unghiuri dintr-un punct de staie.
Observaiile se fac n poziia I i poziia II a lunetei astfel:
n poziia I se vizeaz pe direcia de
topografic (orar) spre toate punctele din turul de orizont, nchiznd turul de orizont pe viza de
plecare; (citiri:
34
CA , CD , CC , CB
2
si C'A
).
Citirea de control pe viza de plecare, adic nchiderea nu poate depi toleran dat de
relaia T = ecc
e = eroarea
Ct
Cu = V4 Cu = corecia unitar
E = Ve - Vj =
C Ai - C A1
= -c Ct = corecia total
V4 = numrul vizelor (4 n acest caz)
Vj = valoarea just
Ve = valoarea eronat
Cnd numrul de vize n turul de orizont depete numrul admis de vize (10-12),
observaiile se execut pe grupe de observaii, dup ce vizele s-au mprit n 2-3 grupe, n aa
fel nct 2-4 vize sa fie comune la dou grupe de observaii.
Pe viza de origine se introduce de obicei gradaia zero. Valoarea unui unghi se obine
prin diferena vizelor corectate.
Manea R., Iordan D. i Clin M., 2009, Ghid de rezolvare a problemelor de topografie, Ediia a II-a,
35
Metoda simpl
Se aplic n cazul msurrii unui unghi izolat i are dou variante:
A) Procedeul prin diferena citirilor
Se poate aplic cu orice instrument de msurare a unghiurilor i const n urmtoarele
operaii:
- Pentru msurarea unghiului ASB = (fig.2.1.), se staioneaz cu aparatul n punctul S.
Se duce luneta n poziia I. Se vizeaz spre punctul A i se citete la cercul orizontal valoarea
C1, apoi, n sens topografic, se vizeaz spre punctul B i se citete valoarea C2. Unghiul rezult
prin diferena citirilor ( = C2 C1).
Pentru control i totodat pentru obinerea unei valori mai bune a unghiului, acesta se
msoar i cu luneta n poziia II. n aceast a II a poziie a lunetei se vizeaz prim dat spre
punctul B i apoi, n sens trigonometric, spre punctul A i se noteaz, de asemenea, ambele
valori, care vor diferi de primele cu aproximativ 200G(180). Pentru a se obine unghiul se
face mai nti media citirilor, abstracie fcnd de 200G (180), apoi diferena mediilor.
C1
S
C1
I
II
C2
II
C2
B
Fig.2.1.
Fig.2.1.A.
36
= C1
C0
1
C
S
C1
Fig.2.1.B.
C1 1
C1
C0
C2 1
1
2
C2
2
C3
2
fig.2.1.C.
fig.2.1.D.
general i se vizeaz din nou punctul 1 (C1 va fi citire iniial pentru cea de-a dou msurare
(fig.2.1.C.). Se decupleaz limbul de aliada i se deblocheaz micarea general viznd
punctul 2. Valoarea C2 de pe limb (care nu se mai citete) va deveni citire de origine pentru
urmtoarea msurare, n urma cuplrii limbului cu aliada pe direcia punctului 2 i ulterior, a
vizrii din nou a punctului 1. (fig.2.1.D.)
Procednd n continuare la fel, vom obine pentru un numr n de repetiii, citirea
final Cn. n afara valorilor Co i Cn, se mai citete de asemenea i valoarea C1 (pentru
control).
C n - Co
= n
axa
iza
de v
ax a
de v
re
(+)
(-)
izar
e
Fig. 2.2.
Unghiul vertical este unghiul format de axa de vizare cu un plan orizontal care conine
axa de rotaie a lunetei. Unghiul vertical (unghi de pant ), poate avea valori pozitive sau
negative, funcie de nclinaia axei de vizare.
38
Unghi de pant
Cnd gradaia zero a cercului vertical se gsete pe orizontal, se va citi n aparat direct
valoarea unghiului de pant.
- Poz. I: 1 = C1 - 0G
- Poz II: 2 = 200G - C2
1 2
Rezult: =
C1 C2
100G
2
1' 2'
' =
2
"
"
Din B ctre A se determin 1 i 2 (n ambele poziii ale lunetei).
1'' 2''
2
" =
' ''
=
39
Z''
''
i
Z'
'
Fig. 2.3.
Numai dac = - " T 2e unde e = eroare de citire a unei direcii vizate ntr-o
singur poziie a lunetei la cercul vertical.
Unghi zenital
linia de vizare
S
Z
B
i
A
V
40
Unghiul zenital se citete direct, n aparatele care au cercul vertical cu gradaia zero
ctre zenit, dup ce, n prealabil s-a determinat nlimea instrumentului (i de la partea de sus
a punctului de staie pn la axa de rotaie a lunetei OO), iar firul nivelor vizeaz la nlimea
(i) instrumentului pe punctul B, sau la nlimea (S) aflat la nlimea liniei de vizare n cazul
semnalelor topografice. Msurarea se face n ambele poziii ale lunetei. (fig.2.2.A. i
fig.2.2.B.)
Zenit
Poz. II
Poz. I
0G
C1=Z1
Z2
300G
100G
C2
200G
- Poz. I: Z1 = C1 - 0G
- Poz. II: Z2 = 400G - C2
Valoarea medie a unghiului zenital este dat de relaia:
Z1 Z 2 C1 - C2
2
Z= 2
200G
41
Drumuirea sprijinit
l1
101
l2
l3
103
l4
9
102
43
10
Msurtorile se fac prin metod unghiurilor sau prin metod orientrilor directe, cnd,
plecndu-se cu orientarea de referin se citesc la limb, din aproape n aproape, direct
orientrile tuturor laturilor.
Unghiurile verticale necesare reducerii distanelor la orizont, se msoar dus i ntors
cu luneta n ambele poziii.
Distanele se msoar direct, cu panglica, dus i ntors i se controleaz prin citire pe
stadie. n prezent lungimea laturilor se msoar cu aparate ce folosesc emisii de unde care au o
precizie comparabil sau superioar msurrii directe.
Date necesare pentru calculul drumuirii:
A) inventarul de coordonate al punctelor de sprijin (se obin din documentaiile geotopografice existente).
X4 , y4; x5, y5; x9, y9; x10, y10
B) distanele nclinate
L1, l2, l3, l4
C) unghiuri de pant
4-101, 101-102, 102-103 , 103-9
D) unghiurile orizontale
1, 2, 3, 4, 5
Ex. 2 = c102 c4
C = citirea
Metod de calcul
A) Reducerea la orizont a distanelor
D1 = l1cos1; D2 = l2cos2; D3 = l3cos3; D4 = l4cos4
B) Calculul orientrilor n punctele de sprijin cunoscute
y4 -5
4-5 = arctg x4 -5 x4-5 = x5 - x4
y4-5 = y5 - y4
y9 -10
9-10 = arctg x9 -10
x9-10 = x10 - x9
y9-10 = y10 - y9
'4-101 = '4-5 + 1
'101-102 = '4-101 - 200 + 2
'102-103 = '101-102 - 200 + 3 sau '102-103 = '101-102 + 200 + 3(-400)
'103-9 = '102-103 - 200 + 4
'9-10 = '103-9 - 200 + 5
(coordonate)
Drumuirea nchis
Drumuirea nchis const dintr-o linie poligonal care pleac de la un punct cunoscut,
urmeaz un traseu, i se nchide pe acelai punct de plecare formnd un poligon nchis.
Exemplu de drumuire nchis pe punctul de plecare:
46
N
N
'
103
63
l4
81
'
'
l1
N
'
l3
101
'
l2
102
y63-81
63-81 = arctg x63-81 y63-81 = y81 - y63
E) Compensarea orientrilor
- Se face ca la drumuirea nchis
F) Compensarea unghiurilor interioare i calculul orientrilor definitive
- Se tie c suma unghiurilor interioare ntr-un poligon nchis este dat de relaia
i = 200G (n-2); n reprezint numrul laurilor
- n cazul poligonului din fig. 4.2.
i = 200G(4-2) = 400G = Vj
- Din cauza erorilor ntmpltoare svrite n timpul msurrii, suma unghiurilor interioare va
diferi de valoarea just (Vj) i din acest motiv unghiurile msurate vor fi corectate.
Ve = I
- Eroarea de neinchidere:
E = Ve - Vj
- Corecia unitar va fi:
Cu =
-e
n
Corsaca C., Saracin A., 2009, Topografie curs aplicaii practice, Editura Conspress, Bucureti
49
51
52
program,
AutoCAD-ul
interacioneaz
cu
utilizatorul
prin
intermediul
Segal L, Ciobanau G., Grafic inginereasc cu AutoCAD, Editura Tehnopress, Iai, 2003
55
Spaiul ecranului, avnd dimensiunile 245 x 200 mm (monitor de 14"), este divizat ntr-un
numr de patru zone de dimensiuni diferite, astfel:
Zona de desenare (graphics area) este zona principal destinat activitii de desenare.
Menu-ul ecran (screen menu), sub forma unei coloane avnd o lime de 8 caractere i n
care se gsete o list vertical cu articole de menu aranjate n ordine alfabetic.
Zona de informaii (status line) este amplasat la partea superioar a ecranului i are o
lime egal cu nlimea unui caracter. Prezint o serie de date cu titlul informativ care
exprim caracteristicile situaiei curente de lucru cum ar fi: numele layer-ului curent i
culoarea, spaiul de modelare i coordonatele curente ale colimatorului n zona de desenare.
Menu-ul bar (bar menu) este accesibil numai cu ajutorul mouse-ului prin deplasarea
cursorului peste zona de informaii, care este nlocuit cu menu-ul bar.
Bara de meniu ofer accesul la menu-urile desfurabile (pull-down) AutoCAD. n
cazul n care n dreptul unui articol este afiat o mic sgeat, atunci selectnd articolul
respectiv se va deschide un menu n cascad adiional.
Zona de dialog (commands area), amplasat n partea de jos a ecranului, afieaz ceea ce se
introduce de la tastatur, precum i dialogul folosit de AutoCAD pentru a comunica cu
utilizatorul. Apsnd tasta F1 se poate vizualiza list informaiilor coninute anterior n linia
de comand.
n versiunea AutoCAD R14 pentru Windows vor fi gsite funcionalitile versiunii 12
pentru DOS mbogite cu faciliti speciale oferite de platforma Windows. Dintre facilitile
noi introduce de aceast variant, marcate pe fig. 1.3, pot fi menionate aa numitele toolbarsuri (bare flotante cu mai multe butoane). Selectarea cu ajutorul mouse-ului a unei pictograme
din aceste bare de instrumente permite lansarea n execuie a comenzii respective. Forma i
poziia pe ecran a barelor de instrumente se pot modific, prin tragerea acestora cu ajutorul
mouse-ului.
56
proiectului dvs. Modelul poate fi 2D sau 3D, dar AutoCAD creeaz fiecare component a
modelului n trei dimensiuni, completnd proiectul n spaiul model. Spaiul hrtie este folosit
n special pentru plotarea modelului. n spaiul hrtie fiecare component este creat n dou
dimensiuni.
Spaiul hrtie este folosit, pentru desenarea indicatorului, note tehnice, trasarea
chenarului i a celorlalte elemente grafice ale formatului. Spaiul hrtie se constituie ntr-un
spaiu de lucru complementar spaiului model, simplificnd crearea unei mari varieti de
desene bazate pe acelai model, plotndu-le pe un mediu bidimensional.
58
59
sunt obinute pe baz de msurtori terestre, sau prin alte metode, cu norme specifice
perioadei n care s-au executat.
Planul de amplasament i delimitare a corpului de proprietate , este reprezentarea
grafic a unui imobil, realizat pe baza unor msurtori topografice executate de o persoan
autorizat. Cuprinde: planul terenului, coordonate punctelor, suprafaa imobilului, categoria de
folosin, adresa bunului imobil, date referitoare la construcii (dac este cazul) i meniuni n
ceea ce privete terenul i/sau construcia; este parte a unei documentaii de cadastru i este
avizat de oficiu de cadastru.
61
62
MEMORIU TEHNIC
63
64
65
INVENTAR COORDONATE
Inventar puncte de statie
Nr.Pct.
1
3
1
2
3
4
5
6
491247.222
491238.755
491238.345
491205.394
491196.212
491170.910
491206.285
491240.363
X
307907.569
307755.493
307884.866
307882.437
307888.513
307885.317
307880.666
307883.460
307898.178
307879.280
307896.074
307887.528
307886.086
307890.539
307890.309
307894.402
307895.063
307896.461
307896.561
307895.163
307875.763
307877.592
307871.983
307880.864
307892.261
307885.332
307885.668
307886.409
307878.387
307877.775
307889.100
307894.123
307895.253
307890.056
66
X
491232.698
491232.790
491230.545
491231.026
491205.437
491205.186
491201.092
491200.862
491212.593
491212.515
491214.292
491214.370
491181.414
491181.679
491126.648
491125.392
491123.669
491181.445
491187.247
491198.154
491198.406
491187.729
491181.451
491181.082
491196.530
491197.023
307898.178
307879.280
307875.763
307871.983
307880.864
307892.261
307885.668
X
491232.698
491232.790
491181.414
491126.648
491125.392
491123.669
491187.247
S=2116.24mp
Inventar puncte radiate pe contur 1Cc
Nr.Pct.
101
102
401
407
307898.178
307879.280
307875.763
307885.668
X
491232.698
491232.790
491181.414
491187.247
S=1006.99mp
Inventar puncte radiate pe contur 2A
Nr.Pct.
401
403
404
405
407
307875.763
307871.983
307880.864
307892.261
307885.668
S=1109.25mp
67
X
491181.414
491126.648
491125.392
491123.669
491187.247
68
Calculul Suprafetelor
307898.178
307879.280
307875.763
307871.983
307880.864
307892.261
307885.668
X
491232.698
491232.790
491181.414
491126.648
491125.392
491123.669
491187.247
S=2116.24mp
Inventar puncte radiate pe contur 1Cc
Nr.Pct.
101
102
401
407
307898.178
307879.280
307875.763
307885.668
X
491232.698
491232.790
491181.414
491187.247
S=1006.99mp
Inventar puncte radiate pe contur 2A
Nr.Pct.
401
403
404
405
407
307875.763
307871.983
307880.864
307892.261
307885.668
X
491181.414
491126.648
491125.392
491123.669
491187.247
S=1109.25mp
Inventar puncte radiate pe contur C1
Nr.Pct.
407
408
409
410
307885.668
307886.409
307878.387
307877.775
S=86.12mp
69
X
491187.247
491198.154
491198.406
491187.729
307877.592
307885.332
307885.668
307877.775
X
491181.679
491181.445
491187.247
491187.729
S=46.45mp
Inventar puncte radiate pe contur C3
Nr.Pct.
411
412
413
414
307889.100
307894.123
307895.253
307890.056
X
491181.451
491181.082
491196.530
491197.023
S=79.70mp
Inventar puncte radiate pe contur C4
Nr.Pct.
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
307896.074
307887.528
307886.086
307890.539
307890.309
307894.402
307895.063
307896.461
307896.561
307895.163
S=238.69mp
70
X
491230.545
491231.026
491205.437
491205.186
491201.092
491200.862
491212.593
491212.515
491214.292
491214.370
SCHITA DRUmuirii
71
72
Punct vizat
1 Din lucrarea
Cojocaru Vasile,
Nr.cad.20304
1 Din lucrarea
Cojocaru Vasile,
Nr.cad.20304
1
1
1
1
1
2
2
3
3
4
4
4
4
4
4
4
4
3
5
5
6
6
1 Din lucrarea
Cojocaru Vasile,
Nr.cad.20304
Distanta
2 Din lucrarea
Cojocaru Vasile,
Nr.cad.20304
1
152.312
Directii
orizontale
203.5408
24.377
223.7286
99.0021
1 Din lucrarea
Cojocaru Vasile,
Nr.cad.20304
101
102
103
2
1
3
2
4
3
401
402
403
404
405
406
407
5
3
6
5
1 Din lucrarea
Cojocaru Vasile,
Nr.cad.20304
2 Din lucrarea
Cojocaru Vasile,
Nr.cad.20304
24.377
23.7286
98.2356
121.481
8.658
52.255
33.040
33.040
11.012
11.012
24.620
24.620
13.489
16.467
46.506
45.736
46.208
19.117
10.196
12.76
12.76
34.192
34.192
25.066
377.0259
236.8139
287.3538
295.3156
95.3156
337.2154
137.2154
295.1625
95.1625
164.1734
244.0663
279.1371
293.7915
306.5036
321.6699
44.0815
142.1315
342.1315
94.7921
294.7921
17.6456
95.6726
98.5666
99.6726
99.4824
98.5666
97.6928
97.9430
98.3536
99.0822
99.0476
99.5480
98.7706
98.5666
99.8313
99.6385
99.6385
99.0021
98.2356
95.6726
98.2546
98.5246
152.312
203.5408
99.2546
73
Unghiuri
zenitale
99.6385
74
RELEVEE
75
CONCLUZII
76
BIBLIOGRAFIE
1. Manea R., Iordan D. i Clin M., 2009, Ghid de rezolvare a problemelor de topografie,
Ediia a II-a, Editura Noua, Bucureti
8. Corsaca C., Saracin A., 2009, Topografie curs aplicaii practice, Editura Conspress,
Bucureti
77