PENSIUNEA AGRO TURISTICA

GRADINA RAIULUI
GORNETI

(investiie nou, introducerea n circuitu turistic!

E a"oratori# $ere%&eri Andras'(o tan $atea )arce 'Eu*en )+,an ,, I+R-

-escrierea a.acerii -enu&irea societatii# SC GRA-INA RAIU/UI SR/ Sediu societatii# Gornesti, str0Sa ca&i or nr012, 3ud0)ures 4440*dturis&0ro Contacte e'&ai # andras0"ere%&eri5*dturis&0ro &arce 0"atea5*dturis&0ro +ir&a SC GRA-INA RAIU/UI SR/ a uat .iinta in anu 6778 este inre*istrata a Ca&era de Co&ert si Industrie a 3udetu ui )ures cu nu&aru 968:222:7;07206778, avind Codu Unic de Inre*istrare R ;2;2;20 Ca<ita u socia su"scris si varsat a societatii este de ;7777 RON iar asociatti sunt in nu&ar de 6 .iecere detinand o cota e*a a in &odu ur&ator# '$ere%&eri Andras 87 =' >80777RON '$atea )arce 'Eu*en 87 =' >80777RON Totodata asociatii sunt si ad&inistratorii societatii, .iecare detinind dre<tu de contro si de veto ast.e incat deci?ii e uate tre"uie sa re<re?inte vointa tuturor asociati or0 Societatea noua in.iintata SC GRA-INA RAIU/UI SR/ este o .ir&a ce are ca activitate <rinci<a a de servicii turistice rura e de ti< a*roturis& cu o.erta ca?are &asa si de <etrecere a ti&<u ui i"er intr' un <eisa3, cadru de o deose"ita .ru&usete, o.erind &oda itati de distractie si recreere variate, cu& ar .i <escuitu , ca aritu , or*ani?area de dru&etii,< i&"ari cu caru , cursuri de ca arie, activitati de educatie a co<ii or de *enu in*ri3irea ani&a e or si a < ante or a &icro.er&a <ro<rie0 Ca o"iecte secundare de activitate sunt ur&atoare e# 'activitati in .er&e &i@te (cu tura ve*eta a asociata cu cresterea ani&a e or! 'activitati de servicii anne@e a*ricu turiiA *radinarit <eisa*istic (arBitectura <eisa*istica! 'ca&<in*uri, inc usive <arcuri <entru ru ote )isiunea .ir&ei este de a o.eri c ienti or sai &oda itati de recreere, intr'un <eisa3 natura de o .ru&usete deose"ita cu activitati ce sa
2

satis.aca nevoi e atat ce or care doresc o esca<ada intr'un cadru inistit si .erit de u&e cat si ce or dornici de sen?atii tari0 O"iectivu societatii este de a deveni intr'o <erioada de 8 ani un centru turistic si de a*re&ent care sa detina in se*&entu sau o cota de <iata de 67= in 3udetu )ures cu c ienti din toate co turi e tarii si cu c ienti din a.ara *ranite or tarii si totodata ca o.erta societatii sa .ie inc usa in o.erta &ari or o<eratori de <e <iata turis&u ui intern si internationa 0 Societatea este &e&"ru a Asociatiei Nationa e de Turis& Rura , Eco o*ic si Cu tura din Ro&ania0 Piata turis&u ui rura din Transi vania este o <iata nesaturata care <otrivit <resedinte ui ANTREC C u3 a avut o crestere de a<ro@i&ativ ;7=0 Pe ti&<u verii s'a inre*istrat o crestere a turisti or straini si ro&ani iar <entru sar"atori cereri e <rovin a<roa<e in e@c usivitate din <artea turisti or ro&ani0 Servicii e o.erite de actori <ietei de turis& rura di.era aceasta activitate de cea Bote iera <rin &u titudinea de activitati s<eci.ice vietii rura e e@0 .iecare nu&aru redus de ca<acitate de ca?are C'87 de ocuri .ace ca interu&ane sa ca<ete un accent &ai <uternic, c ientii sa <ri&easca o atentie s<orita iar satis.actia or sa devina o rec a&a de sea&a <entru a*roturis&u rura 0 Se &ai o.era si a te ti<uri de servicii cu& ar .i e@cursii in sate e si orase e din a<ro<iere, ca si vi?ite a &onu&ente e istorice, or*ani?area de .estivitati traditiona e, activitati care sa <re?inte vecBi e o"iceiuri, traditii, &estesu*uri rura e, taranesti caracteristice re*iunii in care se a. a .ir&a res<ective0 C iente a <otentia a a <ensiunii este una variata si ar cu<rinde ur&atoare e cate*orii# '.a&i ii cu varsta &e&"ri or cu<rinsa intre 67'D7 cu venituri <e ca< ce de<aseste 877 de ei <e una care traiesc in &ediu ur"an, avand >' C co<ii, care au ocu de &unca ad&inistrative si isi <etrec &u te ore a "irou, isi <re*aterc din ti&< cu& sa'si <etreaca concediu , iu"esc natura, <un &are accent <e educatia co<ii or si .o osesc orice oca?ie sa <etreaca ti&<u i&<reuna cu .a&i ia0 'tineri care <rovin din &ediu ur"an cu o situatie &ateria a sta"i a dornici de sen?atii tari,care iu"esc ani&a e e, in s<ecia cai, care doresc sa <etreaca ti&<u in aer i"er, sa <artici<e a activitati co&une, sa inta neasca <ersoane cu interese si&i are0 '<ersoane a. ate a varsta a treia care doresc sa <etreaca cateva ?i e de<arte de ?*o&otu u&ii dornice de iniste, aer curat si natura0

Potrivit date or ANTREC in Ro&ania e@ista <e &o&ent ;16 de <ensiuni a*roturistice rura e care <e re*iuni se i&<art in .e u ur&ator# 'Transi vania'>1C de <ensiuni ')ara&ures'$anat'Crisana E>D de <ensiuni ')untenia'O tenia' D2 de <ensiuni ')o dova'$ucovina' 22 de <ensiuni '-o"ro*ea' 6D de <ensiuni -eoarece 3udetu )ures se a. a in re*iunea Transi vania, iata si o <re?entare a situatiei cu a&< asarea ce or >1C de <ensiuni <e 3udete e re*iunii# 'A "a';> A $istrita'8 A $rasov'1C A C u3'>D A Covasna'>2 A Far*Bita' >7 A Funedoara'; A )ures'D A Si"iu'67 -u<a cu& se <oate o"serva a nive de tara in de?vo tarea a*roturis&u ui rura re*iunea Transi vania se situea?a cu &u t <este &edia <e tara ceea ce ar tre"ui sa ridice si ca itatea servicii or si .a<t ce insea&na ca re*iunea Transi vania are un <otentia care atra*e din ce in ce &ai &u ti turisti0 Totodata se <oate o"serva si nu&aru re ativ sca?ut a <ensiuni or din 3udetu )ures, dar dina&ica <ietei tinta cu o crestere de a<ro@i&ativ ;7=:re*iune va conduce <ana a ur&a a a<aritia noi or 3ucatori0-e aceea .ir&a noastra isi <ro<une o ca itate si diversitate, <rintre care si servicii noi, a servicii or o.erite inca din start a un nive care se o.ere un avanta3 concurentia su<erior .ata de concurenta si totodata se doreste a adresa un &esa3 ce or care vor sa intre <e <iata0 Concurenta <e 3udetu )ures deci <e &o&ent se <re?inta ast.e A 'Pensiunea ,ar'/a% din oca itatea Ca&<u Cetatii, este o <ensiune cu doua &ar*arete Este o <ensiune &ica cu doar doua ca&ere, o.era ca?are <entru C <ersoane, ca&ere e sunt dotate cu "aie si GC <ro<riu, iar ca .aci itati se <ot &entiona ur&atoare e# este a<roa<e de <adure, se <oate incBiria H a cBeieI,acces cu auto&o"i u , aco<erire Oran*e, are T,, te e.on,se <ot .ace < i&"ari, se <oate <escui in a<ro<iere si in re*iune se a. a &onu&ente istorice si a e naturii Ca <uncte s a"e se &entionea?a# 'ca<acitatea redusa de ca?are 'nu are inca ?ire centra a 'nu acce<ta caini 'nu se are &asina de s<a at 'nu se <oate ca ari in a<ro<iere
4

'nu e@ista teren de s<ort 'nu se <ot .ace dru&etii cu "icic eta 'Pensiunea $irto% oca itatea Ere&itu Este si ea o <ensiune de cate*oria a doua &ar*arete tot cu doua ca&ere <entru C <ersoane, dotate cu "aie si toa eta <ro<rie Puncte e tari sunt# 'acces cu auto&o"i u 'aco<erire Oran*e 'acce<ta caini '<eisa3 natura < acut 'se o.era &asa 'T, si te e.on '<osi"i itate de <escuit si ca arit 'se <ot .ace dru&etii, < i&"ari &onu&ente istorice in ?ona Puncte e s a"e - nu&aru redus de ocuri de ca?are - se a. a in incinta oca itatii, oc cu un anu&it tra.ic - nu se <oate .ace .oc de ta"ara - nu se <oate .o osi &asina de s<a at - .ara teren de s<ort in ?ona - <osi"i itati reduse de activitati de *ru< Pensiunea -oinaJ9eno Tar*u')ures Este o <ensiune situata in incinta &unici<iu ui T*')ures, cu >7 ca&ere ca<acitate de 67 de <ersoane(6 <aturi:ca&era! .iecare <reva?uta cu "aie si toa eta Puncte e tari# '<osi"i itatea or*ani?arii de inta niri de a.aceri 'terasa, restaurant 'acces auto&o"i 'aco<erire te e.onie &o"i a 'acce<ta caini 'inca ?ire centra a 'T, si te e.on '<osi"i itate de < i&"ari '&onu&ente istorice in a<ro<iere Puncte s a"i# 'nu e@ista <osi"i itati de <escuit,ca arit 'nu are in curte teren de s<ort
5

'nu se or*ani?ea?a dru&etii cu "icic eta 'nu e@ista <osi"i itatea .o osirii &asinii de s<a at 'se a. a a&< asat in &ediu ur"an, cu un tra.ic intens 'are un caracter &ai &u t de &ote decat de <ensiune a*roturistica rura a ' i<sa de activitati s<eci.ice traditiona e taranesti, de *ru< Pensiunea $radu, /unca $radu ui, ca&ere D:6<aturi <t >6 <ersoane, cu "aie si toa eta <ro<rie Puncte e tari# 'acces auto 'aco<rire Oran*e 'acce<ta caini '&ic de3un 'inca ?ire centra a 'T, si te e.on '<osi"i itate de <escuit si ca arit '< i&"ari <e carari turisice '&onu&ente istorice si a e naturii Puncte s a"eA 'nu este <osi"i itate de a se .o osi &asina de s<a at '.ara teren de s<ort 'nu se or*ani?ea?a dru&etii cu "icic eta 'nu se or*ani?ea?a activitati de *ru< ' i<sa de activitati s<eci.ice treaditiona e Pensiunea )ara, Rasto ita 6ca&ere C<aturi cu "aie si toa eta Pensiunea )ovi a Ioan, Rasto ita Cca&ere:6<aturi si >ca&era:><at cu "aie si toa eta Puncte tari# '.oisor 'acces auto 'aco<erire Oran*e 'acce<ta caini &ic de3un 'T, si te e.on '<escuit si ca arit '< i&"ari '&onu&ente istoric Puncte s a"i#
6

' i<sa activitati de *ru< ' i<sa s<atiu teren s<ortive '.ara &asina de s<a at Pensiunea Sava, Rasto ita doua ca&ere:6<turi cu "aie si toa eta u T, si te e.on, &ic de3un0 Pensiunea Grand'/ion, Gornesti este de .a<t <rinci<a u concurent ?ona a <ensiunii Gestern RancB0 Pensiunea Grand'/ion are o ca<acitate de ca?are de CC de ocuri re<arti?ate in 66 de ca&ere cu doua <aturi cu "aie si toa eta <ro<rie0 Puncte e tari# 'ca<acitate &are de ca?are 'terasa, restaurant, "ar '<arcare ic usiv <entru auto"u? 'vecBi&e si e@<erienta in do&eniu 'inca ?ire centra a '<escuit, ca arit '<osi"i itati de < i&"are 'T, si te e.on 'acce<ta caini '&onu&ente istorice in ?ona Puncte s a"e# 'nu se o.era activitati de *ru< ' i<sa de activitati s<eci.ic traditiona e 'se a. a in vecinatatea unor intre<rinderi care sunt .recventate de catre ca&ioane de &are tona3, ?*o&ot, <ra. 'nu sunt activitati <entru co<ii '<eisa3u din i&ediata a<ro<iere nu este una < acuta, tra.ic intens 'are un caracter &ai &u t de &ote cu s<eci.ic de a o.eri ca?are .ara o.erta de vacante sau de <etrecere a ti&<u ui i"er activ si < acut Puncte e tari a .ir&ei '<ensiunea se va a. a intr'un <eisa3 de o .ru&usete deose"ita, '<osi"i itati de a se .ace dru&etii in ?ona atat cu caru cat si < i&"and sunt .oarte diverse, se <ot .ace vi?ite a stane, a &onu&ente istorice, se <oate or*ani?a sBo4'uri <entru turisti de <rocesarea a<te ui de oaie, &estesu*uri vecBi de ti< tesutu , o aritu etc0

'se a. a a o distanta de a<ro@i&ativ 8%& de -N>8 ceea ce nu este de<arte, dar totusi se a. a intr'o ?ona inistita cu tra.ic a<roa<e ine@istent, inistit,in cBiar ini&a naturii 'o *a&a .oarte diversi.icata de servicii care va .i ar*ita 'a&ena3area unei <arc <entru ru ote Puncte e s a"e# 'investitia va .i &are deoarece va .i totu construit de a 7 ceea ce necesita un ti&< de e@ecutie &ai un* '<e &o&ent in ?ona <ensiunii deoarece se a. a <rintre dea uri nu e@ista aco<erire de te e.onie &o"i a dar se <ot &onta antene <entru a intensi.ica se&na u O<ortunitati e# '<osi"i itatea de a .i o"tinut .inantarea SAPAR' e*is atie .avora"i a <entru aceste ti<uri de investitii 'e@ista asociatii de ti< ANTREC, A*entia Nationa a de Turis& din Ro&ania, care o.era consu tanta , or*ani?ea?a tir*uri .ace o""K a or*ani?atii e *uverna&enta e, se or*ani?ea?a eveni&ente care .ac rec a&a <entru turis&u rura 'acest ti< de turis& odata cu cresterea nive u ui de trai din tara va deveni o H&odaI, 'odata cu intrarea tarii in UE se va s<ori si nu&aru de turisti din state e vest'euro<ene care vor avea o incredere &ai &are in o.erta de servicii a turis&u ui rura din Ro&ania A&enintari 'deoarece <iata o.era inca &u te o<ortunitati <ro"a"i in ur&atorii ani vor a<area <e scena si a te .ir&e 'a<aritia unor investitori vest'euro<eni cu un <otentia .inanciar &u t <este <osi"i itati e autoBtone care sa <oate <ractica <returi du&<in* Strate*ia de &ar%etin* Produsu o.erit este de servicii de ti< ca?are, &asa, activitati <ractice de <etrecere a ti&<u ui in &od cit &ai < acut dar activ <entru o recreere e.icienta a c ienti or# 'cursuri de ca arie si introducere in in*ri3irea si cresterea cai or de rasa 'e.ectuarea de < i&"ari, dru&etii cu caru sau or*ani?area de dru&etii in natura 'or*ani?area de <re?entari de o"iceiuri traditiona e, <rocesarea a<te ui, tesutu ,o aritu cu invitati &estesu*ari din ?ona 'or*ani?ari de .estivitati traditiona e in aer i"er,
8

'<icnicuri, .ocuri de ta"ara 'cursuri introductive in in*ri3irea ani&a e or, *radinarit a &icro.er&a <ro<rie 'cursuri de .or&are a <ersona itatii <entru *ru<uri cu <ro.esori invitati de a diverse institutii de invata&ant '<entru a&atorii de sen?atii tari 3ocuri de ti< H<aint"a Iintr'un cadru or*ani?at si intr'o ?ona "ine de.inite

Preturi e <racticate a ince<ut vor .i <returi de <enetrare a <ietii si s'au ca cu at ur&atoare e <returi in.or&ative -eoarece <ensiunea GRA-INA RAIU/UI este acreditata cu trei &ar*arete <returi e se <re?inta ast.e # Nr0<ersoane +ara &ic de3un(euro! Ca&era ><ersoana >6 Ca&era 6<ersoane 67 Ca&era ;<ersoane ;7 Preturi e inc ud T,A Cu &ic de3un(euro! >8 6D ;1

Tari. <ensiune co&< eta# >6'>2 euro:<ersoana:?i )ic de3un Prin? Cina Preturi e inc ud T,A A te tari.e de servicii o.erite# <returi in Euro:<ers Cina .estivaM Picnic Cina cu .oc de ta"araM Pran? a stana Cursuri de ca arit 2'>7 D 2 D ;:ora ;'8 euro:<ers 8'L euro:<ers C'D euro:<ers

Cursuri de *radinarit 6:ora Cursuri de in*ri30ani&a e 6:ora Cursuri de "ucatarie traditiona a 6:ora P i&"are cu caru insotit de un *BidM ;:ora Cursuri de de?vo tare a <ersona itatiiM ;:ora S<ectaco e de &estesu*uri traditiona eM D )u?ica autareascaM 8 M<returi e sunt <entru *ru<uri de &ini& >7 <ersoane Ca strate*ie de distri"utie .ir&a isi <ro<une o distri"utie a servicii or intensive <entru a casti*a o cat &ai &are notorietate in do&eniu si <entru a deveni o &arca in a*roturis&u re*iona 0 Strate*ia de <u" icitate si rec a&a isi <ro<ane sa in.or&e?e atat acce<tanti acestor ti<uri de servicii cat si inter&ediarii si &area &a3oritate cu accent deose"it <e noutatea si ca itatea indiscuta"i a a servicii or o.erite cat si a avanta3e or .inanciare <rin <racticarea unor <returi .oarte avanta3oase care .ac din o.erta <ensiunii Gestern RancB o o<ortunitate unica <e &o&ent <e <iata turis&u ui rura re*iona 0 Cu doua uni inaintea descBiderii <ensiunii se va ansa o ca&<ania de <ro&ovare &enita sa cree?e o i&a*ine .avora"i a si totodata sa tre?easca interesu <otentia i or c ienti de a creea o atractie <entru a atra*e atentia acestora s<re aceasta noua &oda itate de servicii inca ine@istente <e <iata de turis& rura autoBton0 Pro&ovarea va .i de intensitate ridicata avand si un caracter de testare de <rovocare a <ietei0 -enu&irea investiiei# Pensiunea A*roturistic Rura a HGRA-INA RAIU/UII de a GorneNti, 3ud0 )ureN, investiie nou, introducerea n circuitu de turis&, constructie noua de c adire cu &ansarda, a&ena3area teritoriu ui a<artinator, e*area a reteaua de e ectricitate, conducte de a<a, inca ?ire cerntra a, constructie de *ra3duri <entru ani&a e, s<atii de de<o?itare <t uti a3e a*rico e si de intretinere a <ensiunii si terenu ui a<artinator0 E/A$ORATOR# SC0 PROIECT )URES0 SR/0 TG0 )URE, Str0 Tineretu ui, nr0 >0 OR-ONATORU/ PRINCIPA/ -E CRE-ITE# SC0 GRA-INA RAIU/UI SR/0 GorneNti AUTORITATEA CONTRACTANTO# SC0 GRA-INA RAIU/UI SR/0' GORNETI

10

A)P/ASA)ENTU/# 3udeu )ureN, oca itatea# co& GorneNti, sat PETRI/ACA,dru& co&una Peris'Petri aca %&8 Te&a de .unda&entare, necesiti Ni o<ortuniti Su<ra.ata care se a. a in <ro<rietatea SC GRA-INA RAIU/UI SR/ are in tota itate 270777 &<, se a. a intr'o ?ona .oarte .ru&oasa, a o distanata de a<ro@i&ativ 877 de &etri de dru&u co&una sus &entionat, deci o.era o inti&itate e@c usiva c ienti or deoarece nu e@ista tra.ic in ?ona 0 In <re?ent <e acest teren nu se a. a ni&ic ur&and ca constructia e.ectiva sa se incea<a in una &artie a anu ui 677D iar ter&enu de <redare a ucrarii este de ;> &artie 677L0 C adirea <rinci<a a va avea o su<ra.ata tota a de ;12 &< <arterP&ansarda0 Parter va va .i i&<artit in .e u ur&ator# 'Bo cu rece<tie care va inc ude si casa scarii ;D &< 'un &ini"ar cu C &asute cu cate C scaune 66 &< 'un restaurant cu trei &ese <t D <ersoane, 2 &ese <entru C <ersoane si ; &ese <entru 6 <ersoane in su<ra.ata de >67 &< 'un *ru< sanitar <entru c ienti >D &< '"ucatarie ;7 &< cu *ru< sanitar(GCPdusPvestiar! 's<atiu de de<o?itare >8 &< 'sa a .ri*ori.ica 1&< 'o sa a de inta niri si or*ani?are de sedinte de >67 &<, se <oate .o osi ca sa a de studii, inta niri de a.aceri, etc0 'doua "irouri de cate >8 &<0 )ansarda va avea tot o su<ra.ata de ;12 de &< si va cu<rinde '>8 ca&ere <t0 6 <ersoane .iecare de cate >8 &< inc u?and *ru<u sanitar <ro<riu(GCPca"ina dusPcBiuveta! 'C ca&ere <t ; <ersoane a cate 67&< cu *ru< sanitar inc us '; ca&ere > <ersoana a cate >6 &< cu *ru< sanitar inc us '> ca&era C <ersoane de 68 &< cu *ru< sanitar inc us 'un Bo cu su<ra.ata tuta a de ;6 &< >6 ca&ere de 6 <ersoane, ce e <entru ; si C <ersoane au si "a con In tota ca<acitatea de ca?are este de C1 de <ersoane Parteru are si o terasa de 87 de &< aceasta .iind aco<erita Totodata se va construi un *ra3d <entru ani&a e care va avea su<ra.ata de >;7 &< cu >7 "o@e de citeD,8 &< <entru cai, oc re?ervat <entru 8 vaci si 8 vitei(acesti vaci nu vor .i vaci de a<te ci doar ca
11

atractie, vor .i de rase s<ecia e *reu de intanit in *os<odarii e taranesti, .ri?'Bo stein, s4iss'"raun, 3erseK, a%enve der, *ri un*uresc, etc!, vor &ai .i si di.erite rase de ca<re, oi,cate D'2 "uc, *aini,rate,;'C "uc <orci ie<uri si a te ani&a e &ici0 Aceste ani&a e vor da si un caracter de &icro.er&a <ensiunii dar sco<u <rinci<a este de a atra*e c ienti si nu de <roductie0 Se va a&ena3a si o *radina cu su<ra.ata de >877 &< aici vor .i cu tivate di.erite soiuri e*u&e si . ori si totodata va .i si un oc de a se uti i?a in <ractica cunostinte e acu&u ate a cursu de *radinarit si de in*ri3ire a ani&a e or0 /an*a *ra3d se vor construi un de<o?it de de<o?itare a .ura3e or, si un &a*a?ie <entru uti a3e e a*rico e si de intretinere a <ensiunii si terenu ui a.erent acesta va avea o su<ra.ata tota a de >27 de &<0 Pe terenu a.erent cur*e un <arau an*a care va .i a&ena3at un e esteu <entru a&atorii de <escuit, cu o su<ra.ata de 877 de &<0 Se va a&ena3a un <ar%in* <entru ru ote de 67 de ocuri si a .icare oc vor .i &ontate sti <isori cu cone@iune a reteaua e ectrica Terenu va .i incon3urat cu un *ard din < asa de sar&a ina t de >,27 & Sco<u <rinci<a a investiiei este rea i?area unei <ensiuni turistice rura e care s o.ere <osi"i itatea de ca?are Ni recreere <entru C1 <ersoane n 6; ca&ere0 +iecare ca&er va .ii dotat cu *ru< sanitar <ro<riu0 $i e sunt dotate cu o"iecte sanitare (cBiuvet, cad de dus, vas GC0! Pereii sunt < acai cu < ci de *resie <e toat n i&ea "i or, <ardose i e .iind rea i?ate din *resie0 Pentru a i&entarea turiNti or, a <arteru c adirii va .i a&ena3at un restaurant si un "ar cu toate dotri e necesare0 In rea i?area acestui <roiect a& incercat sa cu<rinde& tot ce se <oate din <unctu de vedere a consu&atoru ui , adica # Peisa3 .ru&os si inistit , <returi &ici , servicii ire<rosa"i e si o &are varietate de <etrecere a ti&<u ui i"er si re a@are 0

12