Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Brosura Reabilitare PDF
Brosura Reabilitare PDF
Ansamblu
Sit
Cadru general
arhitectonic
n Ansamblul Urban
Centrul Istoric Oradea
Arhitectura
interbelic
neoromneasc,
caracterizat de un limbaj bazat pe folosirea elementelor arhitecturii perioadei brncoveneti,
este reprezentat mai ales prin biserici, dar i prin
imobile colile Greco Catolice, case de locuit individuale. n cazul acestora se disting componente
artistice la nivelul faadelor stucaturi, la pori,
feronerii, acoperiuri, feronerii.
O alt categorie de cldiri ordene, din centrul istoric sunt cldirile interbelice, cu valoare
arhitectural local, caracteristice pentru arhitectura modernist. Acestea nu au constituit niciodat
o precocupare deosebit pentru literatura de specialitate. Ele sunt importante pentru c ilustreaz
micarea modern n arhitectur, chiar i la scara
provincial a Oradiei. Caracteristic acestora este
simplitatea faadelor, volumele geometrice, liniile
direcionale, dispoziiile carteziene care orneaz
faadele, jocul volumelor, raportul gol-plin i
lumin-umbr. i la aceste cldiri ntlnim elemente artistice, mai puin spectaculoase, mai ales
la pori.
Condiiile
i regulile generale
de utilizare i ntreinere a
monumentelor din zona central
Condiiile
10
-
Se vor ndeprta construciile parazitare din curte. Se vor reface dup modelul vechi
tmplriile i golurile modificate, faadele modificate n urma interveniilor neavizate
-
Verificarea periodic a structurii de
rezisten a cldirii, n cazul n care a fost afectat
n urma recompartimentrilor ulterioare, stabilirea
de msuri pentru a asigura o bun comportare a
structurii portante.
-
Asigurarea pazei monumentelor istorice i
luarea masurilor pentru apararea mpotriva incendiilor, dup caz.
-
nstiinarea de urgen, n scris, a Directiei pentru Cultur, Culte i Patrimoniu Cultural
Naional Judetean Bihor, despre orice modificri
sau degradri n starea fizic a monumentului istoric deinut.
-
Asigurarea
accesului
specialitilor
desemnai de Ministerul Culturii i Cultelor sau de
Direcia pentru Cultur, Culte i Patrimoniu Cultural Naional Judeean Bihor, n vederea constatrii
strii de conservare sau pentru efectuarea de
cercetri, inclusiv arheologice, de expertizare a
monumentelor istorice i pentru operaiunile de
eviden.
-
Permiterea
montrii
i
asigurarea
ntreinerii nsemnului i siglei Monument istoric.
-
Asigurarea pe propria rspundere a
condiiilor de vizitare, fotografiere, filmare, reproducere i de publicitate, n cazul n care, la
solicitarea lor, proprietarii introduc monumentele
istorice n circuit public.
-
ntiinarea Directiei pentru Cultur, Culte
i Patrimoniu Cultural Naional Judeean Bihor, despre intentia de a nstrina imobilul monument,
n vederea exercitrii dreptului de preemptiune
al statului sau, dup caz, al Primriei Municipiului
Oradea, n condiiile Legii nr. 422/2001 respectiv s
notifice viitorului proprietar, titular al dreptului de
administrare, chiria sau concesionar, regimul juridic al monumentului pe care l deine, precum i
Obligaia privind folosina monumentului istoric.
-
ntiinarea Directiei pentru Cultur, Culte
i Patrimoniu Cultural Naional Judeean Bihor, despre schimbarea proprietarului sau a administratorului, n termen de 15 zile de la data ncheierii
contractelor, potrivit legii, i s transmit acesteia
o copie de pe acte. Proprietarii de monumente istorice sunt obligate s nscrie cel mai important act
referitor la modalitile de utilizare a imobilului,
Obligaia privind folosinta monumentului istoric n
Cartea funciar, n termen de 30 de zile de la data
comunicrii acesteia de ctre DJCCPCN Bihor.
11
Condiiile
i regulile generale
privind interveniile i lucrrile
de reabilitare asupra monumentelor
din zona central
Legislaia privind protejarea monumentelor istorice
12
-
Strmutarea monumentelor istorice;
-
Amenajri de ci de acces, pietonale i
carosabile, utiliti anexe, indicatoare, inclusiv n
zonele de protecie a monumentelor istorice.
Este important de reinut regula de baz a
interveniilor asupra monumentelor, i anume faptul c autorizaia de construire sau autorizaia
de desfiinare se elibereaz numai pe baza i n
conformitate cu avizul Direciei Judeene pentru
Cultur, Culte i Patrimoniu Cultural Naional iar
autorizaiile emise fr avizul instituiilor abilitate
prin lege i fr respectarea condiiilor acestora,
sunt nule de drept. Aceleai condiii se impun i
pentru interveniile care se efectueaz asupra
imobilelor care nu sunt monumente istorice, dar
care se afl n zone de protecie a monumentelor
istorice sau n zone construite protejate.
Acoperiuri,
nvelitori
Standarde privind
materialele i tehnologiile
14
Funcia de baz a acoperiului este cea de a proteja spaiile interioare ale cldirii de efectele
duntoare naturale. n aceast funcie de baz
intr protejarea spaiului de apa pluvial; pe lng
aceasta acoperiul mai are i alte functii de protecie
(protecie mpotriva grindinei, mpotriva vntului,
mpotriva variaiilor brute de temperatur etc.)
15
16
17
ZIDRII, PEREI,
FAADE
Degradri, ntreinere,
Reabilitare-Conservare
18
Pentru
FAADELE
n cazul interveniilor fcute asupra faadelor, elementele acestora trebuiesc reabilitate cu concursul specialitilor, experi n restaurri de stucaturi,
decoraii de ipsos, feronerii sau ceramic. Cromatica faadelor este cea mai vizibil caracteristic a
aspectului cldirilor, fiind primul element remarcat
de privitor, astfel nct ea poate impresiona negativ sau pozitiv, funcie de armonia exprimat, i
de relaia pe care o are cu anturajul cldirii i de
relaionarea cu efectele cromatice de ansamblu a
frontului de strad adiacent.
De aceea nu gusturile sau preferinele cromatice
ale proprietarului trebuie s ghideze n mod exclusiv alegerea culorilor aplicate peste faade, ci acest
lucru trebuie fcut ntr-o manier contextualizat,
relaionndu-se la vecinti, la vectorii cromatici
ai zonei, dar n primul rnd avnd n mod obligatoriu la baz un studiu de parament, care s identifice succesiunile de straturi de zugrveal anterioare, respectiv innd seama de caracteristicile
cromatice ale perioadei ridicrii monumentului.
Este deasemenea important relaionarea ntre
culorile aplicate diferitelor elemente n cadrul
aceleiai faade, deoarece exist reguli ale raporturilor tectonice dintre componentele unei faade,
care determin alegerea culorilor deschise sau nchise, i interdependena dintre nuane. Paletarul
din pagina urmtoare este cel indicat/recomandat/
agreat pentru fiecare stil arhitectural din Centrul
Istoric Oradea. El devine obligatoriu pentru persoanele care vor s i reabiliteze faada cldirii.
19
20
Tipuri de degradri
n funcie de cauzele sau de gravitatea degradrii,
INTERVENII DE RESTAURARE
ASUPRA FAADELOR
-
Se nltur poriunile degradate ale tencuielilor pe toate suprafeele parietale; trebuie
ns subliniat faptul c scopul reabilitrii nu este
rachetarea integral a finisajelor faadei, ci doar a
zonelor degradate, ale cror nlturare se justific
-
Dac se constat existena unor fisuri ale
tencuielii, ele se repar cu glet
-
Fisurile zidriei se cur n adncime, se
mpneaz i se umple sau injecteaz cu mortar de
var sau n cazul crpturilor mai profunde cu
mortar de ciment; este deosebit de important ca
nici n acest din urm caz pe suprafaa parietal s
nu se scurg mortarul sau laptele de ciment
-
Se retencuiesc poriunile decopertate cu:
1. tencuial pe baz de var astfel: mai
nti un grund de tencuial din nisip aluvionar i
var stins cu o structur mai dur (ca granulozitate)
respectiv o tencuial acoperitoare mai fin de var
sau cu
2: tencuieli poroase realizate din mortare
gata preparate clasificate conform WTA ca mortare
poroase sau de asanare
-
Avnd n vedere c straturile de tencuial
i vruial ce acoper faadele exterioare sunt neomogene, au grosimi i texturi diferite, se propune
ca toate suprafeele nedecopertate s fie periate
cu peria de rdcin astfel nct s se realizeze
condiiile unei aderene optime a straturilor ce vor
fi aplicate peste ele
-
Tencuielile umede obinuite se execut
cu mortare preparate pe antier sau n centrale
sau n staii de preparare a mortarului, conform
Instruciunilor tehnice privind compoziia i prepararea mortarelor de zidrie i tencuieli (indicativ C 17 - 82 BuL C. 1- 83), iar tencuielile subiri
(tratamentele) se execut cu mortare preparate n
cantiti mici la locul de lucru, sau cu paste gata
preparate.
21
22
Plci Mozaicate
Degradri, ntreinere,
Reabilitare-Conservare
24
DEGRADRI:
Deseori aderena plcilor pe zidrie este degradat,
pn la pericolul de desprindere datorit:
-
infiltraiilor de ap pluvial
-
trepidaiilor rutiere
-
diferenelor de temperatur
-
ciclurilor repetate de nghe-dezghe
-
atacului bacterial asupra liantului de prindere a placajului
INTERVENII:
Recomandm urmtoarele tipuri de intervenii
minimale obligatorii asupra plcilor, care s rezulte
mbuntirea aspectului general arhitectural al
finisajului:
-
inventarierea i numerotarea elementelor
componente
-
extragerea tuturor elementelor degradate, cu instabilitate de fixare
-
curirea lor de elemente fizice i chimice
parazitare: chituiri, praf, noxe, adezivi de fixare,
lipirea i completarea unde este cazul
-
lefuirea suprafeelor cu rinichi (piatr
de lefuit)
-
izolarea lor cu soluii de protecie pe
fa: soluie de acid oxalic, iar pe verso soluie antimucegai
-
lipirea cu adezivi pentru piatr, cazein a
fisurilor sau a bucilor componente exfoliate
-
recondiionarea stratului suport pe
zidrie, fixarea placajului cu adezivi pentru piatr
sau mortar
-
chituirea rosturilor de mbinare cu cazein
amestecat cu pigmeni cu oxizi pe baz de fier,
conform cu cromatica final
-
curirea general a ntregii suprafee cu
ap i soluie de detergeni pentru suprafee din
piatr / gresie sau cu compresor de pulverizat,
cu jet de granule de origine mineral, lipsite de
substane nocive
25
28
Una
din cele mai nocive intervenii, care au denaturat imaginea centrelor istorice ale oraelor
transilvnene, printre care i Oradea, este tendina
cvasigeneralizat i omniprezent a nlocuirii
tmplriilor vechi cu tmplrii moderne att ferestre, ct i ui, portaluri i ferestre de mansard,
de obicei confecionate din material slab, de
proast calitate i cu aspect total strin de arhitectura cldirilor care le gzduiesc (PVC, metal).
29
-
grunduirea se va face cu imersie n ulei
de in fierbinte, peste care se aplic pelicula cu
pigmeni (oxizi de fier), care protejeaz n primul
rnd mpotriva aciunilor razelor ultraviolete
-
acionnd prin suflare de aer fierbinte
se reactiveaz rinile i soluiile uleioase existente n material, impregnarea cu ulei de in fiind
mai profund i astfel se poate obine o rezisteni
sporit a materialului.
Reparaii locale
ale ferestrelor:
-
dac canatele ajung cu timpul ntr-o stare
de conservare, care nu mai permite pstrarea unor
elemente, se va recurge la nlocuirea acelor piese
compromise
-
de regul cele mai slbite elemente sunt
cele orizontale, inferioare a canatelor, datorit prelingerii permanente a apelor pluviale pe suprafeele
lor
-
nlocuirea elementului se va face folosindu-se material identic, la mbinare se vor aplica
cepuiri suplimentare iar n caz de nlocuire parial
pe lungime, planul mbinrii va fi nclinat
Tehnologii de reabilitare ampl a tmplriilor istorice n cazurile n care cercetarea diagnostic
impune acest lucru, tmplriile trebuie demontate
i transportate n ateliere de tmplrie. Fazele prin
care se trece n procesul de reabilitare:
-
se numeroteaz tmplriile la demontare
conform spaiilor pe care le deservete
-
se demonteaz structura tmplriei n elemente structurale interioare i exterioare
-
se determin elementele i segmentele
care urmeaz a fi nlocuite sau completate de ctre
GREIT! Montarea unor ferestre din material plastic (PVC) este total inadecvat i nepermis,
i nseamn dispre fa de cldirea istoric
30
31
32
Datorit faptului c piatra reprezint una din materiile prime folosite in domeniul arhitecturii i
plasticii trebuie s acordm o mai mare atenie
protejrii ei. Fiind o parte integrant a construciei
aceasta convieuieste mpreun cu cldirea. Tocmai de aceea prima condiie pentru meninerea
strii bune a construciei o reprezint intreinerea
i protejarea permanent a suprafeelor de piatr,
a statuilor, a decoraiunilor i al elementelor de
susinere. Chiar i cel mai mic defect al cldirii
poata cauza o pierdere ireparabil a valorii artistice a cldirii. Datoria principal a proprietarului
este aceea de a face verificri periodice ale strii
cldirii i n anumite cazuri chiar i implicarea
specialitilor din domeniu.
Totodat este foarte important ca orice reparaie
executat pe cldire s fie fcut de ctre
specialiti i numai cu materiale corespunztoare,
deoarece orice abatere de la procedeul corect de
reparaie poate s produc efecte ireversibile. De
aceea evaluarea strii componentelor de piatr i a
reabilitrii acestora trebuie facut ntotdeauna de
restauratori profilai pe acest domeniu.
33
34
Structurile
Feroneriile
Fierul forjabil
35
DEGRADRI
NTREINEREA
36
RESTAURARE, CONSERVARE
Fierul forjabil este un sortiment de fier rezistent la
coroziune, dar nu o exclude. De aceea expertizri
periodice de specialitate pot fi garania unor
intervenii de ntindere operaional i financiar
mai reduse.
Prima atenie trebuie acordat modalitii de drenare a apei de pe suprafeele orizontale. Stagnarea
(acumulri n curburi, ornamente) sau prelingerea
peste componentele metalice trebuie evitat.
Intervenia se face doar dup ce s-a efectuat cercetarea strii de conservare. Prin urmare trebuie
37
VITRALII
Degradri,
Reabilitare-Conservare
38
Foarte
39
40
Toate lucrrile de instalaii electrice vor fi executate de personal calificat i autorizat, iar n timpul
execuiei se va solicita asisten tehnic din partea
firmelor de specialitate care au efectuat montajul,
ntrein sau exploateaz aceste reele i instalaii.
Realizarea proiectelor de instalaii electrice noi
trebuie ncredinat ntotdeauna unor proiectani
de electrice n colaborare strns cu echipa de
arhiteci, specialiti n amenajri interioare, n unele cazuri istorici de art.
RECOMANDRI
Dintre obiectele din domeniul instalaiilor electrice vechi multe merit o atenie i o protecie
deosebit datorit vrstei, frumuseii i unicitii
lor (de exemplu ascensoare vechi, candelabre, aplici de perete, lmpi etc.).
41
42
Degradarea elementelor de
ritmare (pilatri).
43
44
Detalii degradri.
Pilastru degradat.
Degradarea
elementelor
de
feronerie si de tmplrie pe coridor suspendat.
45
46
Degradri ale
tencuial.
Obiect parazitar
faad.
chenarului
din
pe
47
La
Program de lucru:
Luni - Joi: 8:00 16:00, Vineri: 8:00 15:00
Adresa: Strada Moscovei 25, Oradea
Telefon: 0259.416.899; Web: www.bihor.djc.ro
48
49
La
Recepia lucrrilor se va face doar dac s-a respectat proiectul (cu verificarea semnrii graficului de
urmrire a execuiei).
50