r e ț e s e r e î n r ă d ă c i n a r e o f e r i r e

fragment strada Mihăileanu Plan de arhivă casa Th.Mandrea, Strada Făntănei (Berthelot) Fațadă casa Missir-Cantacuzino-Roco spre strada Theodor Aman
sursa: Anala de arhitectură, 1890 sursa: ANSMB, PMB Tehnic 20/1888
 situare

temă.context.loc

Pentru că tema, contextul și locul sunt elemente ce nu se pot fi

privite niciodată decuplat, acest studiu urmărește închegarea unui
fundament, a unei baze sănătoase, rezultată din firescul situației.

Tema

Tema propune a reflecta asupra situării unei case în oraș, asupra

unei rețeseri și adecvări față de circumstanțele pe care le oferă
orașul. A te poziționa în interiorul orașului înseamnă inevitabil
a te raporta la un ceva ce te precede. A avea conștiința acestui
preexistent înseamnă a te înrădăcina, în încercarea recuperării
locului.

Context

Zona de studiu se află la nord de parcul Cismigu fiind definită

de arterele majore Calea Griviței și Calea Victoriei, incluzând în
aceste limite porțiunile străzilor Transilvaniei, Temișană, The-
odor Aman, G-ral Dona, G-ral Budișteanu. Ea aparține traseelor
istorice ale Bucureștiului, iar în prezent face parte din trama
centrală a orașului. Este o zonă eterogenă, cu case de secol XIX,
cu blocuri interbelice și interventii contemporane, un colaj tipic
bucureștean care însuși devine patromoniu. Așadar, situația cere
imperios o privire atentă, o meditație asupra necesității pastrării
unei memorii colective, a salvării unei situații ce poate fi ire-
mediabil pierdută.

Loc

Strada Theodor Aman colț cu strada Berthelot. O casă somptuasă de

sfârșit de secol XIX, monument clasa B, cod B-II-m-B-17982, se află
situată pe colțul unei parcele ample ce își desfășoară lungimea
pe strada Theodor Aman. Casa Missir-Cantacuzino-Roco are o istorie
tumultoasă, nucleul ei fiind construit în jurul anului 1874. În
1888, odată cu proiectul de aliniere al străzii Soarelui (actuala
Theodor Aman) casei i se aduc modificări prin intervențiile lui
Paul Gottereau.
Actualmente locuită de Mihaela Roco, nepoata poetului Charles Can-
tacuzino, casa a suferit distrugeri și reparații după bombarda-
mentul din 1944, la evacuarea familiei Cantacuzino și trecerea în
proprietatea statului în 1949, dar și înainte de retrocedarea casei
familiei Roco, în 2001, trecând printr-un incendiu.

Se propune restaurarea casei monument și realizarea unei con-

strucții adiacente, a unui imobil de locuire colectivă tip vilă
urbană care să medieze cu casa existentă salvând o parte a grădinii
și integrându-se în frontul străzii Theodor Aman păstrând carac-
terul și atmosfera locului.

Parcela are o suprafață de 1735 mp, având POT de 19.5% și CUT de

0.1. Casa monument are o suprafață de 340 mp. Se propune o con-
strucție adiacentă cu o amprentă la sol de aproximativ 630 mp care
să respecte reglmentările confom PUZ Zona Protejată nr.44 Temișană.
Evoluție istorică - secolul XIX
În prima jumatate a seculului al XIX-lea,Bucureștiul se
întindea până la actuala piața Victoriei. Zona studiată -
zona de nord a parcului Cișmigiu, strada Berthelot, Theo- Încă din planul Boroczyn Trendul de dezvoltare În urma alinierilor de
În a doua jumătate a
dor Aman - era zona de nord-vest a orașului. O zonă cu case se intuiește trama actu- al Bucureștiului este sfarșit de secol XIX, se
secolului XX, trama
boierești în care locuiau familii precum Ghica, Raletti, ală, Ulița Fânânii con- ascendent iar zona configurează trama care,
urbană nu se schimbă,
Cantacuzino, Romanati. Traseul cel mai important al acestei stituind încă de atunci devine deja zona cen- cu mici corecții, devine
Din punct de vedere al
zone este actuala stradă Berthelot, fosta strada Fântânii una din rarele artere trală. În această trama actuală. De aseme-
fondului construit, au
care treptat, spre a doua jumatate a secolului al XIX, pe est-vest din preaj- periaodă încep numeroase nea, la încept de secol XX
loc demolari în zona
măsură ce orașul crește devine o stradă a tramei centrale. ma mahalalelor Manea intervenții urbanistice se realizează parcul Luigi
Budișteanu, Berthelot
Proximitatea Caii Victoria (Podul Mogoșoaiei) are implicații Brutarul, Popa Tatu și de aliniere. Alinierea Cazzavillan, se constru-
și intervenții contem-
aspura mărimii parcelelor și asupra personalităților care Schitu Măgureanu. străzii Fântânei are loc iește Colegiul Sf. Sava
porane, în prezent zona
locuiesc în zonă. Pe Berthelot se diferențiază doua segmente în 1886, ulterior facăn- și Palatul Arhiepescopiei
având caracter eter-
cu caractere diferite, zona de studiu făcând parte din primul du-se mici corecții. Catolice.
nogen.
tram (între Calea Victoriei biserica Popa Tatu) care are
parcele de dimensiuni mari și vile, multe izolate pe parcelă.
Celălalt segment, în schimb, prezintă parcele de mici dimem-
siuni și case unifamiliale modeste.
În a doua jumătate a secoului al XIX-lea, când Bucureștiul
este în plină dezvoltare, această zonă prinde o și mai mare
imporanță, mai ales prin proximitatea față de Podul Mogo-
șoaiei, de Palatul Domnesc, dar și datorită construirii cat-
edralei Sf. Iosif, în 1873 dupa proiectul lui Friederich
von Schmidt, devenind cap de pespectivă pentru strada Manea
Brutarul (actuala str.Budișteanu) și, totodată, un reper în
zonă.

mah.Manea Brutarul

mah.Fântâna Boului/Popa Tatu

mah.Schitu Măgureanu

alinierea străzii Theodor

Aman și realizarea fundă-
turii Lutherană fostele mahalale morfologia parcelelor pe str.
zonele noilor suburbii (dupa 1870) Fântânei, în planul Boroczyn

planul Boroczyn 1850

planul Boroczyn 1850

planul Boroczyn 1850 plan cadastral 1911 Catedrala Sf.Iosif,1873 Palatul Domnesc,1843 Grădina Cișmigiului
sursa:www.wikipedia.com sursa:www.wikipedia.com sursa: www.ziarulmetropolis.ro
 Evoluție istorică - secolul XX

Evoluție istorică - secolul XX

În secolul XX Bucureștiul este în plină densificare, iar zona Bethelot
(str.Fântânei) devine acum parte a zone centrale. Strada Theodor Aman
este una din cele doua străzi (împreună cu str.Budiștenau) care leagă
două artere importante - str, Berthelot și Calea Grivițtei, ambele
derivând perpendicular pe Calea Victoriei.
Principalele evenimente urbanistice petrecute în secolul al XX-lea,
determinante pentru zonă sunt continuarea alinierilor și a corecțiilor
facute străzii Berthelot, dar și construirea câtorva instituții de di-
mensiuni mari care schimbâ caracterul domestic al zonei. Spre sfârșitul
secolului au loc demolări, precum cea de pe latura de nord-est a străzii
Budișteanu, spațiu care încă a rămas neocupat. În anul 1956 s e con-
struiește piațeta din fața palatului Stirbey prin trecerea în domeniul
public a unei porțiuni din grădina palatului.

fotografie aeriană, circs 1916

sursa: fotograf Alex Gălmeanu

font construit - densificare și nuanțare

trama actuală

Studiul istoric ne arată că zona studiată face parte din trama veche a Bu- parcelar - parcele mari în partea de E -spre Podul Mogoșoaiei
cureștilor, ea menținându-se încă de la începutul secolului XIX. În timp au - parcele de mici dimensiuni în partea de V
fost facute alinieri și corecții.
Pe durata secolului al XX-lea, nu au loc mari transformări ale tramei, însă
are loc o densificare a construitului, iar la începutul secolului se con-
struiesc sediile unor instituții importante precum Colegiul Sf.Sava, Palatul principalele
Arhiepiscopiei Catolice, Casa Scoalelor și Casa Bisericii. obiective în zonă

-sec.XVII -sec.XIX -sec.XVIII -sec.XIX -sec.XIX

Ulița Mare/Calea Ulița Fântânei Ulița Târgoviștei str.Soarelui str.Manea Brutaru
Brașovului -sec.XX -sec.XIX -sec.XX -sec.XX Palatul Arhiepiscopiei
-sec.XVIII str.Lueger(ante1911) Calea Griviței str.Theodor Aman str.Budișteanu
Podul Mogoșoaiei str.G.Berthelot(post1918) Casa Școalelor și a Bisericii Colegiul Sf.Sava
-sec.XIX str.A.Popov(post1948)
Calea Victoriei str.Nuferilor(ante1970)
Berthelot(post 1990)
 (6)
(4)

(1)

(4)

(1) (2)
intrarea casei Constantin Tănase
actualmente nelocuită

Deși se află la contactul cu zona cu (5)

funcțiuni reprezentative a orașului (3)
(Calea Victoriei), zona cuprinsă între (5)
străzile Berthelot, Budișteanu, Știrbei
Voda și Calea Griviței este una pre-
ponderent rezidențială. Vecinătățile
(3) (6)
sitului arată o concentrare a multor
reședințe reprezentative, vile urbane
de sfârșit de secol XIX, multe dintre (2)
acestea aparținând elitei intelectuale
a perioadei.
În casele de pe strada Fântânei, Soarelui, Manea
Brutarul sau Stejarul cu Plopi au locuit person-
alităţi care s-au distins în domenii de activ-
itate din cele mai diverse, de la naturalişti,
matematicieni, filozofi, fizicieni, chimişti la
astronomi, pedagogi, geografi, politologi, scri-
itorul Charles Cantacuzino, magistratul George
Mandrea, bancherul Marmorosh, familia Coandă,
Lascăr Caragiu, generalul Budișteanu, inginerul
Anghel Saligny, botanistul Brânză sau sculptorul
Medrea fiind o enumeraare succintă.
vilă alipită la calcan vilă tip monobloc de colț, vilă tip monobloc cu arpipă de servicii vilă tip monobloc vilă tip monobloc vilă tip monobloc vilă tip monobloc,
alipită la calcan alipită la calcan izolată izolată de colt cu adosări
cu acces pe toate fațadele cu acces pe doua fațade

str.Manea Brutaru, 28 str.Fântânei, 41, 1895 str.Fântânei, 8, 1885 str.Fântânei, 6, 1879 str.Fântânei, 58, 1890 str.Fântânei, 12, 1888 str.Manea Brutarul

sursa:ANSMB,PMB Tehnic,140 /1885 sursa:ANSMB,PMB Tehnic,54 /1879 sursa: Anala de arhitectura, 1890 sursa:ANSMB,PMB Tehnic,20/1888 sursa: www.artmarkhistoricalestate.ro

sursa: Anala de arhitectura, 1890 sursa:ANSMB,PMB Tehnic,20/1888

sursa:www.ADNba.ro

sursa:ANSMB,PMB Tehnic,20/1888 sursa:ANSMB,PMB Tehnic 140 / 1885 sursa: Anala de arhitectura, 1890
Densități. Funcțiuni. Înălțimi.

locuințe
comerț, servicii
învțământ
sănătate
cultură
lăcaș de cult
instituții(ministere,
ambasade, clădiri ad-
ministrative)
 Strada Theodor Aman constituie modelul unei
străzi istorice din categoria celor minore
fiind o stradă de legatură între doua tra-
see de importanță majoră. Ea se încadrează
în zona protejată nr.44 Temișană făcând parte
din trama orașului premodern, rectificată lo-
cal, la sfârșitul secolului al XIX-lea.
Numele de secol XIX este strada Soarelui ea
fiind una din strazile care începeau din Ulița
Fântânii (actuala str. Berthelot), alături
de strada Budișteanu (fosta Manea Brutarul),
Spiru Haret (fosta Diaconeselor), Puțul cu
plopi, Luigi Cazzavillan, Popa Tatu.
Pe strada Theodor Aman se găsesc 16 monumente
istorice, majoritatea vile urbane de sfârșit
de secol XIX alipite la calcan sau izolate în
centrul lotului fiind înconjutare de gradină.
Strada definește o locuire de calitate, speci-
fică Bucureștiului tradițional prin tipul in-
dividual de locuire, prin prezența vegetației,
prin scara domestică a construcțiilor.

zona protejată nr.44 Temișană

și zonele protejate adiacente

2 4

1
1
1
fronturi discontiunue
profunzimi
2

3
Locul. Casa Cantacuzino - Missir - Roco Casa de pe strada Berthelot nr.22 (înainte pe strada Fontanei, numărul 12) sau strada Theodor
Locul. Casa Cantacuzino - Missir - Roco Aman nr.1 (fosta stradă Soarelui) este o casă cu o istorie tumultoasă atât prin proprieta-
rii ei, cât și prin evenimentele ce s-au petrecut aici. Proiectul de aliniere al străzii The-
odor Aman din 1888 a dus la transformarea casei lui Basile Missir și la ridicarea unor de-
pendințe noi, dupa proiectul lui Paul Gottereau. Casa exista sigur înainte de 1874 (conform
interviului doamnei Victoria Dragu Dimitriu cu Dinu Roco), ea fiind vândută de către Ghica lui
scurt istoric Vassile Mi-
ssir (avocat, ministru, senator), iar apoi lasată moștenire Juliettei, fiica sa și, totodată,
<1874 soția lui Charles Cantacuzino, un poet de renume în cercurile pariziene care a trăit și a scris
construirea casei in- în această casă în ultimii săi douăzeci de ani.
ițiale Potrivit domnului Dinu Roco, renumitul arhitectul francez, autor, printre multe alte lucrări,
1888 al Palatului CEC, al Palatului Cotroceni sau al Bibliotecii Centrale Universitare, se afla în
intervenția Paul Got- cercul de prieteni al proprietarului, astfel ajungând să realizeze intervenția asupra casei în
tereau 1888.
1944
distrugere acoperiș la Paul Gottereau
bombardament sursa: www.paulgottereau.blogspot.com
>1949 evacuarea familiei
Cantacuzno și trecerea
în proprietarea statului
2001
incendiu
retrocedarea casei fami-
lieri Roco

Vasile Missir în biblioteca sa din casa din str, Soarelui

sursa: Poveștile unui Domn din București

sursa: Paul Gottereau - Un regal în arhitectură sursa: Poveștile unui Domn din București
ante 1888 post 1888

sursa:ANDMB, fond PMB tehnic, 20/1888

fațadă strada Theodor Aman sc.1/200

“Dacă vreodată n-o să mai fim aici, când o să bată vântul

și are să miște frunzele, vor pronunța numele noastre.”
Dinu Roco în Poveștile unui Domn din București

plan parter sc.1/200 Amanda Cantacuzino (Roco) în grădina casei din str.Soarelui secțiune transversală sc.1/200
sursa: Poveștile unui Domn din București
Locul. Casa Cantacuzino - Missir - Roco

Charles Adolphe Cantacuzino - le poet francais et le prince roumain, a

fost foarte iubit în cercurile literare de la Paris.
“Charles Adolphe Cantacuzene - Scarlet Cantacuzino - era un om de o Descendența familiei Roco
caimacam al
prestanță extraordinară, întotdeauna îmbracat în costum negru cu o cra- Țării Românești
vată croită dupa un model facut chiar de el. Se deosebea prin prestanța
lui extrodinară și prin amabilitatea lui. El saluta prima data. Avea o
politețe desăvarșită în orice situațiune. Era un om care încanta. Marele
lui succes din Franța a fost tocmai poezia lui care încanta, o poezie
care printre altele arăta frumusețile Parisului și trata probleme și de
politician și
filzofie.” ministru
“În primul rând, in timpul lui era socotit cel mai bun avocat din Bu-
curești. Așa mi-a spus și Istrate Vicescu și alți oameni care atunci
își începeau cariera. Era un cărturar. O camera mare înaltă era plină de
cărți până în tavan. Cărți juridice legate intr-un anume fel și carțile
tuturor capodoperelor din toate literaturile Shakespeare, Moliere, Vol-
poet și diplomat inginer
taire, Goethe, absolut toate. Ca să vedeți cât de valoroasă era această
biblotecă a lui, atunci când casa a fost bombardată în 1944 la bombar-
sursa: www.adevarul.ro
damentul german, mama sotiei mele a reparat această casă și acoperișul
și tot numai cu banii rezultati din aceasta biblioteca. A venit un om cu
niste caruțe și și-a ridicat cărțile.”

“De fapt, în casă erau mai multe biblioteci. Era și biblioteca tatălui soției mele. Charles
Adolfe Cantacuzino. Acesta avea o bibliotecă aproape exclusiv literară, avea acolo o cameră la avocat și
subsol cu dulapuri ticsită cu tot ceea ce putea fi în literatura franceză. Le achiziționase ziarist
într-o viață întreaga.
Tot în această casă mai era biblioteca soției mele, tot așa o cameră plină pană la tavan cu
etajere cu cărți, dintre care tot felul de cărți ale autorilor francezi din timpul acela,
multe semnate de însăși autorii, prieteni ai socrului meu.”
Dinu Roco - Poveștile unui Domn din București

Din păcate, o mare parte din colecția de cărți și manuscrise a lui Charles a dispărut, fiind
arsă în 1049, în momentul evacuării forțate a familiei din casa de pe strada Theodor Aman.

biblioteca Amanda Cantacuzino

sursa fotografiilor: Poveștile unui domn din București

www.adevărul.ro
www.wikipedia.com

plan parter plan demisol

biblioteca Vasile Missir biblioteca Charles Cantacuzino

sursa: ANDMB, fond PMB Tehnic, dosar 20/1888

V1. Casă cu grădină.
vilă urbană izolată

Fațadă strada Theodor Aman

Mehrgenerationenhaus Mathis Kamplade, 2018

sursa www.mathiskamplade.com

Suprafață teren 1735 mp

Suprafață casă 340 mp
Suprafață propunere 610 mp

indicativi actuali indicativi după intervenție

POT 19.5% POT 54.7%
CUT 0.1 CUT 1.2

Reglemantări confom PUZ Zonă Protejată nr.44 Temișană

POT max 65%
CUT max 1.8
H 10m + 3m retras

Plan parter
V2. Casă în grădină.
fragmentată, cu mai multe corpuri

Fațadă strada Theodor Aman

Casa Antonio Carlos, Alvaro Siza, 1954

sursa www.archiforum.net

Suprafață teren 1735 mp

Suprafață casă 340 mp
Suprafață propunere 548 mp

indicativi actuali indicativi după intervenție

POT 19.5% POT 51.1%
CUT 0.1 CUT 0.94

Reglemantări confom PUZ Zonă Protejată nr.44 Temișană

POT max 65%
CUT max 1.8
H 10m + 3m retras

Plan parter