MEMORIU TEHNIC GENERAL

pentru:

REABILITARE CAMPUS -FACULTATEA DE

EDUCAIE FIZIC I SPORT DIN CADRUL
UNIVERSITII BABE BOLYAI
OBIECTIV :
EXTINDERE SPAIU PENTRU NVMNT PRIN ETAJARE IMOBIL EXISTENT
REABILITAREA I MODERNIZAREA TERENURILOR DE SPORT, REABILITAREA
CILOR DE ACCES, REABILITAREA REELELOR DE ALIMENTARE CU AP I
CANALIZARE, REABILITAREA I MODERNIZAREA SISTEMULUI DE ILUMINAT
PERIMETRAL

AMPLASAMENT:
PARCUL SPORTIV IULIU HAIEGANU
adresa administrativ str. PANDURILOR nr.7 CLUJ-NAPOCA
BENEFICIAR :
Universitatea BABE -BOLYAI
cu sediul central n str. Mihail Koglniceanu nr.1

municipiul CLUJ - NAPOCA, jud. CLUJ

MEMORIU TEHNIC GENERAL

pentru:

REABILITARE CAMPUS - FACULTATEA DE

EDUCAIE FIZIC I SPORT DIN CADRUL
UNIVERSITII BABE BOLYAI
OBIECTIV :
EXTINDERE SPAIU PENTRU NVMNT PRIN ETAJARE IMOBIL EXISTENT
REABILITAREA I MODERNIZAREA TERENURILOR DE SPORT, REABILITAREA
CILOR DE ACCES, REABILITAREA REELELOR DE ALIMENTARE CU AP I
CANALIZARE, REABILITAREA I MODERNIZAREA SISTEMULUI DE ILUMINAT
PERIMETRAL

AMPLASAMENT:
PARCUL SPORTIV IULIU HAIEGANU
adresa administrativ str. PANDURILOR nr.7 CLUJ-NAPOCA

Beneficiar:
Proiectant general:

Universitatea Babe-Bolyai Cluj-Napoca

cu sediul central n str. Mihail Koglniceanu nr.1

S.C. INTER PROIECT S.R.L.

Str.Constantin Brancoveanu nr.15
arh. Gheorghe Elkan
arh. Raiciu Teodor
arh. Sanda Mgheruan

Faza de proiectare:

DOCUMENTAIE TEHNIC DE EXECUIE

Nr. de ordine a documentaiei: 2011/67/04

Data elaborrii:

decembrie 2011

LISTA DE SEMNTURI A PROIECTANILOR

PROIECTANT

GENERAL I ARHITECTUR:

S.C. INTER PROIECT S.R.L.

arh. Teodor Raiciu
EXTINDERE

SPAIU

PENTRU

_________________
NVMNT

PRIN

ETAJARE

EXISTENT
S.C. ARHETIP BIROU DE ARHITECTURA S.R.L.
arh. Tiberius Bratu
CI

_________________

DE ACCES: ALEI PIETONALE I PLATFORME:

P.F.A. ing. Alexandru Dejeu

TERENURI

_________________

DE SPORT:
S.C. INTER PROIECT S.R.L.

REELE

arh. Teodor Raiciu

_________________

ing. Ovidiu Feder

_________________

DE ALIMENTARE CU AP, CANALIZARE I HIDRANI:

S.C. MRD PROIECT S.R.L.
ing. Radu Miclau

INSTALAII

_________________

DE ILUMINAT:

S.C. SOMPTUOS SERV S.R.L.

ing. Mihai Pop

_________________

IMOBIL

CAPITOLUL I DATE GENERALE:

I.01. OBIECTUL PROIECTULUI:
REABILITARE CAMPUS FACULTATEA DE EDUCAIE FIZIC I SPORT
DIN CADRUL UNIVERSITII BABE-BOLYAI:

EXTINDERE SPAIU PENTRU NVMNT PRIN ETAJARE IMOBIL

EXISTENT
REABILITAREA I MODERNIZAREA TERENURILOR DE SPORT,
REABILITAREA CILOR DE ACCES, REABILITAREA REELELOR DE
ALIMENTARE CU AP I CANALIZARE, REABILITAREA I
MODERNIZAREA SISTEMULUI DE ILUMINAT PERIMETRAL
Beneficiar:

UNIVERSITATEA BABE-BOLYAI

Amplasament:

PARCUL IULIU HAIEGANU, strada Pandurilor, nr. 7

Proiectant general: S.C. INTER PROIECT S.R.L.,

Cluj-Napoca, str. C. Brancoveanu nr. 15

Numr proiect:

2011/67/04

Faza:

Proiect tehnic

I.02.

CARACTERISTICILE AMPLASAMENTULUI:

ncadrare n localitate i zon:

Amplasamentul ce face obiectul acestei documentaii tehnice este situat n
intravilanul municipiului Cluj-Napoca, n partea vestic a acestuia, n cartierul
Plopilor, beneficiind de infrastructura edilitar i de acces a acestuia. Din punct de
vedere funcional amplasamentul este practic destinat unei funciuni universitarsportive avnd n vedere dotrile sportive existente n zon, att de interes
universitar (parcul sportiv Iuliu Haieganu) ct i de interes general (Sala
sporturilor Horia Demian/ Bazinul olimpic / Stadion).
Zona ntre ape - rul Someul Mic i Canalul Morii, de la ecluze pn la
Parcul Central - de mai mult de un secol, este destinat pentru agrement i sport.

Descrierea terenului:
Actualul Parc Sportiv Iuliu Haieganu cu o suprafa de aproximativ 20
hectare, delimitat n cadrul Planei nr. 4 - se compune din dou zone distinct
configurate: una eminamente sportiv cu terenuri pentru diferite discipline
sportive, alei, zone de plimbare, capel tip scanzen, vestiare, spaii de nvmnt
sportiv (C1) cu acces principal dinspre Est str. Pandurilor Piaa de onoare a
stabilimentelor sportive, i alta o zon mai compact n care predomin anexele
gospodreti necesare ntreinerii bazei (ser, pepinier) i n cadrul creia n anii
70-80 au fost amplasate dotri de cazare, alimentaie public (C2 C3),
completate mai apoi, n anii 1990/2010 cu dotri de cazare pentru studeni cu
regim mare de nlime (ex. C4) cu acces din str. Plopilor care ntre timp n anii 80
a cptat o importan urban deosebit ca arhitectur, circulaie i transport n
comun.
n ce privete infrastructura public de acces existent n zon, aceasta
este bine dezvoltat i capabil s preia traficul auto i pietonal generat de
obiectivul n cauz n cadrul reelei de strzi principale care leag punctele de
interes major ale municipiului prin strada Plopilor. Din punct de vedere a
legturilor de transport n comun este pe traseul liniilor de tramvai Mntur
Gara Platforma industrial.
Condiii de clim i fenomene naturale specifice:
Amplasamentul se afl n zona III de temperaturi exterioare, cu Tec=-18 oC.
Incrcarea din vnt: zon cu valoarea caracteristic a vitezei vntului la
IMR=100 ani de 35m/s i qref=0.40kN/mp, conform Cod de proiectare. Bazele
proiectrii i aciunii asupra construciilor. Aciunea vntului indicativ NP-0822004.
Incrcarea din zpad: zon cu valoarea caracteristic a ncrcturii din
zpad pe sol so,k=1,5kN/mp conform Cod de proiectare. Evaluarea aciunii
zpezii asupra construciilor indicativ CR 1-1-3/2005

Din punct de vedere seismic, amplasamentul se afl n zona seismic cu

acceleraia de proiectare a terenului a g=0,08g i perioada de col Tc=0,7s
(conform normativului P100/1-2006).
Conform STAS 6054/77 adncimea maxim de nghe este 0,80 m - 0,90m.
Particulariti geotehnice ale terenului:
Amplasamentul studiat se situeaz n parcul

Iuliu Haieganu

conform

planului de situaie anexat. Suprafaa terenului, plan i orizontal, se ncadreaz

n zona de teras a rului Someul Mic.
Din punct de vedere geologic, n alctuirea terasei iau parte depozite
aluvionare de pietri, depuse peste argila mrnoas. La partea superioar a
stratului de pietri se afl strate de umplutur i praf argilos.
Stratificaia terenului cuprinde urmtoarea succesiune pe vertical a
stratelor:
- umplutur de pmnt, pietri, etc.;
- praf argilos, cafeniu, plastic consistent;
- pietri, bolovni, nisip;
- argil mrnoas, gresificat, cenuie de la tare la foarte tare.
Apa subteran apare sub form de pnz de ap n stratul aluvionar de
pietri, bolovni, nisip, la adncimi cuprinse ntre -2,50m i -2,70m de la nivelul
actual al terenului, cu posibiliti de ridicare pn la cota de cca. -1,00m pn la
-1,50m, n funcie de nivelul apelor Canalului Morii, ce curge n imediata apropiere
a amplasamentului cercetat.
Condiii de amplasare i de realizare a construciilor conform PUG:
PREVEDERI ALE PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL MUN. CLUJ-

NAPOCA - documentaie n vigoare

Parcul sportiv IULIU HAIEGANU, msurnd aproximativ 20 hectare,

se afl n proprietatea privat a beneficiarilor prezentei documentaii
UNIVERSITATEA BABE BOLYAI

cu sediul central pe str. Mihail

Koglniceanu nr.1, localitatea Cluj-Napoca, judeul Cluj, i este situat

n municipiului Cluj-Napoca, n afara perimetrului de protecie a

valorilor istorice i arhitectural urbanistice avnd destinaia actual
Intravilan Complexe i baze sportive conform reglementatrilor
Planului

Urbanistic

documentaie

avizat

General
i

al

municipiului

aprobat cu

Cluj

Napoca

Hotrrea Consiliului

Local al

municipiului Cluj-Napoca nr.792 /21.12.1999.

Parcul sportiv are aadar urmtoarea Categorie funcional de ncadrare:
Unitatea Teritorial de Referin = V3b Zona spaiilor plantate Complexe i baze sportive. ncadrarea funcional sus-menionat statuteaz
pentru terenul n cauz urmtorul regim tehnico-economic :
Folosina actual : Parcul sportiv IULIU HAIEGANU
Destinaia zonei : conform P.U.G. - SPAII VERZI PENTRU AGREMENT, BAZE DE AGREMENT PARCURI DE DISTRACII
UTILIZRI ADMISE: sunt admise construciile i instalaiile specifice
conform proiectelor avizate
UTILIZRI ADMISE CU CONDIIONRI : nu este cazul
UTILIZRI INTERZISE: Se interzic orice intervenii care contravin legilor
i normelor n vigoare. Se interzice taierea arborilor fr autorizaia autoritii
locale abilitate.
P.O.T. i C.U.T. Maxim, Caracteristicile Parcelei, Amplasarea cldirilor fa de
aliniament, Amplasarea cldirilor fa de limitele laterale i posterioare ale
parcelelor, Amplasarea cldirilor unele fa de altele pe aceeiai parcel, Circulaii
i

accese,

Staionarea

autovehiculelor,

nlimea

maxim

admisibil

construciilor, Aspectul Exterior al cldirilor, Condiii de echipare edilitar, Spaii

libere i spaii plantate, mprejmuiri: conform studiilor de specialitate
avizate.
Prin P.U.Z. / P.U.D. Str. Pandurilor - Parcul Iuliu Haieganu (zona
gospodreasc) - documentaie aprobat i avizat - fosta zon gospodreasc

(cu o suprafa de 33890 mp) primete o nou reglementare conform utilizrii

pn n prezent i pentru dezvoltrile propuse n vederea definirii urbanistice a
zonei, reglementndu-se o poriune din V3b prin nuanarea unei subzone V3b/A
- SUBZONA FUNCIUNILOR AUXILIARE.

PREVEDERI ALE PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL MUN. CLUJ-NAPOCA -

documentaie n curs de avizare

Considernd statutul de Monument istoric al Parcului sportiv IULIU

HAIEGANU se impune

introducerea unei viziuni strategice asupra

dezvoltrii zonei n cauz, prin luarea unor decizii complexe de planificare

teritorial i urban, transmise la nivelul documentaiilor de amenajare a
teritoriului i al Planului Urbanistic General prin politici i concepte
strategice de dezvoltare organismelor urbane integratoare.
Conform Planului Urbanistic General n curs de elaborare, Parcului
Sportiv Iuliu Haieganu i este schimbat ncadrarea funcional n sensul
adecvrii funciunii existente la statutul de Monument Istoric pe care l are,
urmnd a fi reglementat ca fcnd parte dintr-o Zon Construit Protejat
(ZCP) i anume:
ZCP_Va

ZONA VERDE - SCUARURI, GRDINI, PARCURI

PUBLICE
Interveniile vor urmri conservarea coerenei ansamblului i
ridicarea

gradului

de

finisare

urban,

restaurarea,

conservarea i deparazitarea fondului construit valoros.

Amplasamentul este nscris n C.F. 252338 cu nr. top. 11476/1, C.F.
257274 cu nr. top. 10891/1 i nr. CAD. C1, C2, C3, C4, C5, C6, C7, C8, C9, C.F.
252346 cu nr.top. 10892 i nr. CAD. C1, C2, C3, C4, C.F. 252356 cu nr.top.
11476/2, C.F. 252330 cu nr.top. 10891/2 i nr. CAD. C1, C.F. 252319 cu nr.top.
10894.

A fost obinut Certificatul de urbanism cu nr. 4179 din 12.12.2011 n

scopul: Reabilitare campus Facultatea de Educaie Fizic i Sport din
cadrul

Universitii

Babe-Bolyai

Reabilitarea

modernizarea

terenurilor de sport, reabilitarea cilor e acces, reabilitarea reelelor de

alimentare cu ap i canalizare, reabilitarea i moddernizarea sistemului
de iluminat perimetral.
Reele edilitare, restricii i distante de protecie: conform avizelor
obinute i incluse n documentaie, situaia proiectat nu afecteaz traseul
reelelor edilitare existente n zon.
Modul de asigurare a utilitailor:
Proiectul propus este un proiect de reabilitare i mbuntire a reelelor de
utiliti. In momentul de fa starea tehnic a actualelor reele de ap i
canalizare este neomogen, existnd n prezent numeroase tronsoane de
conducte nefuncionale i cu o durata de via depit.
Reelele exterioare au suferit n timp numeroase modificri, mai ales prin
extinderi, ca urmare a dezvoltrii n etape a parcului.
Ca i caracterizare general, sistemul de distribuie al apei pentru consumul
menajer i pentru udarea spaiilor verzi este dezvoltat necorespunztor, astfel c
lipsesc sau nu sunt n funciune fntnile de but ap, grupurile sanitare ecologice
i hidranii pentru stropit spaiile verzi.
Cminele de vizitare aferente reelei de canalizare sunt denivelate fa de
suprafaa aleilor.
Prin realizarea

reelelor de alimentare cu ap, canalizare menajer i

pluvial se mrete considerabil confortul, att din punct de vedere al satisfacerii

nevoilor de ap ct i din punct de vedere igienico-sanitar.
Executarea lucrrilor propuse se va realiza cu tehnologii i materiale noi,
care s asigure o calitate ridicat a sistemului de ap i de canalizare i o durat
de via mai mare a acestuia.

In ceea ce privete instalaiile electrice de iluminat pietonal i nocturn, sau prevzut urmtoarele lucrri:
- realizare trasee coloane de alimentare cu energie electric;
- iluminat pietonal;
- iluminat nocturn pentru terenul sintetic de fotbal;
- protecie mpotriva ocurilor electrice.
Alimentarea consumatorului se face din reeaua public de distribuie de joas
tensiune.

CAPITOLUL II : ANALIZA SITUAIEI EXISTENTE:

n prezent n Parcul Iuliu Haieganu i desfoar activitatea didactic
Facultatea de Educaie Fizic i Sport cu cei 2500 de studeni i ali 17 500 de la
alte faculti care au n programa de studiu Educaia fizic ca disciplin obligatorie
pentru anul I i II. Parcul gzduiete de asemenea activitile de pregtire

competiie a cluburilor sportive locale de la divizia A pn la juniori pentru toate

categoriile de sportivi. Pe stadionul de Rugby se desfoar meciurile de divizia A
ale campionatului naional.
n afara acestor activiti didactice, sport de performan i de competiii
parcul este deschis ntregii comuniti locale, unde cetenii oraului vin pentru
sport, activiti de loisir i agrement. Cu o suprafa de aproximativ 15 hectare,
Parcul Sportiv Iuliu Haieganu, rmne unul din cele mai frumoase spaii
recreative din Cluj.
Punctul de vedere al beneficiarului - Universitatea Babe Bolyai:
Universitatea

Babe-Bolyai

este

instituie

de

nvmnt

superior

modern, care i-a ctigat o reputaie solid att pe plan naional ct i pe

plan internaional mulumit realizrilor sale de-a lungul timpului. Cu 21 de
faculti, peste 90 000 de studeni i un corp didactic experimentat de
peste 1200 de cadre didactice, UBB este un participant activ n numeroase
asociaii academice internaionale.

10

n cadrul Strategiei de Dezvoltare de lung durat a Universitii Babe

Bolyai stabilite de ctre Senatul Universitii n anul 2008 , Parcul Sportiv
Iuliu Haieganu este nominalizat ca Centru olimpic de excelen sportiv ,
urmnd ca el s devin cel mai puternic centru sportiv din Ardeal.
Conjunctura juridic a privatizrilor de dup anul 1990 a limitat evoluia i
creterea teritorial a parcului, Parcul Rozelor fiind fragmentat i inclus n
proceduri i procese de mproprietrire. Dezvoltarea fizic prin extindere a
Parcului Sportiv nu este aadar posibil, dar se poate ntrevedea extinderea
unor capaciti sau tipuri de dotri sportive. Unul dintre principiile de
gestiune a parcului este c nu primeaz capacitatea de locuri la tribune
publice ci confortul i calitatea sportului universitar.
Baza material a Facultii de Educaie Fizic i Sport (FEFS) este bine
dezvoltat n raport cu celelalte baze sportive existente n regiune, ns
capacitatea acesteia este nc redus avnd n vedere numrul de studeni
ce trebuie deservii. Proiectul propus vizeaz extinderea spaiilor didactice
ale Facultii de Educaie Fizic i Sport i implicit creterea capacitii de
deservire la un nivel corelat cu solicitrile existente. Creterea numrului
de studeni din cadrul Universitiiii Babe - Bolyai n ultimii 10 ani a
determinat o necesitate crescut de extindere i reabilitare a infrastructurii
educaionale FEFS. Implementarea proiectului propus va contribui prin
creterea suprafeei corespunztoare procesului didactic.
Punctul de vedere al Ministerului Culturii i Cultelor - Direcia
Patrimoniului Cultural:
Parcul Iuliu Haieganu este clasat ca Monument Istoric (inclus pe LISTA
MONUMENTELOR ISTORICE 2010 din judeul Cluj la poziia (nr. Crt.)
940/

Cod

LMI

2010:

Haieganu/Localitate

CJ-II-s-B-07464

municipiul

/Denumire:

CLUJ-NAPOCA

Parcul

Adresa

Iuliu
Aleea

Tineretului 7/Datare sec. XX) fiind cea mai important realizare a

11

municipiului Cluj-Napoca din perioada interbelic i cuprinznd amenajri

de cert valoare arhitectural i peisager.
ntr-un astfel de context, apare ca indispensabil identificarea, delimitarea,
reabilitarea, conservarea, i punerea n valoare a elementelor de
patrimoniul cultural pe care le conine parcul. Ele reprezint obiective de
interes public, remarcabile din punct de vedere arhitectural, urbanistic,
artistic, social, tiinific, tehnic sau al peisajului cultural i au un rol
important n pstrarea memoriei culturale.
Pornind de acest aspect, poziia Ministerului Culturii prin Direcia
Judeean pentru Cultur, Culte i Patrimoniu Cultural - Cluj n ce privete
potenialul de dezvoltare al parcului sportiv Iuliu Haieganu are o relevan
deosebit.
Dei aparent diferite, viziunile privitoare la direcia de dezvoltare a Parcului
Sportiv Iuliu Haieganu - respectiv cea exprimat de ctre Universitatea
Babe Bolyai care mizeaz n primul rnd pe extinderea dotrilor sportive
existente - i cea exprimat de ctre Direcia Judeean pentru Cultur,
Culte i Patrimoniu Cultural Naional - Cluj din cadrul Ministerului Culturii i
Cultelor - cu interesul focalizat pe elementele de patrimoniu cultural pe
care le conine parcul - sunt convergente.

CONCLUZIILE ANALIZEI SITUAIEI EXISTENTE:

n vederea realizrii obiectivului innvestiional propus a fost analizat
situaia actual. Din perspectiva prioritilor de dezvoltare a UBB, crearea spaiilor
necesare desfurrii activitii didactice reprezint o prioritate.

12

Parcul sportiv Iuliu Haieganu deservete n ntregime Facultatea de

educaie fizic i sport, dar i toi studenii Universitii Babe - Bolyai care au
aceast activitate obligatorie n cadrul curiculei.

13

 SEDIUL FACULTII DE EDUCAIE FIZIC I SPORT

n prezent, Sediul Facultii de Educaie fizic i Sport (denumit n continuare
Sediul FEFS) compus din spaii administrative i sli de curs i laborator, se
gsete n incinta parcului sportiv Iuliu Haieganu. Sediul FEFS nu a fost proiectat
pentru desfurarea unor activiti didactice, fiind iniial conceput ca un centru de
tineret. Destinaia didactic actual i-a fost atribuit ulterior, prin amenajarea
actualelor sli de curs, laboratoare i spaii administratrative. Ca urmare a
transformrilor conjuncturale a destinaiei cldirii, funcionalitatea acesteia pentru
desfurarea de activiti didactice nu este una optim. Creterea constant a
numarului de studeni n cadrul UBB nregistrat n ultimii 10 ani, a determinat o
necesitate crescut de extindere i reabilitare a infrastructurii educaionale
existente. Procesul didactic este ngreunat ca urmare a supra-aglomerrii att a
slilor de curs ct i a terenurilor de sport.
Actuala cldire a FEFS a fost conceput arhitectonic ca un centru pentru tineret cu
un regim de nlime P+1. Ca urmare a acestui fapt, la nivelul etajului, cldirea a
fost prevzut cu terase circulabile iar nvelitoarea peste curtea interioar a fost
realizat din sticl, ulterior fiind nlocuit cu policarbonat.
Construcia existent este realizat pe o structur din cadre de beton armat pe
fundaii izolate din beton i continue sub yiduri de crmid, planee din fii cu
goluri precomprimate (n cteva trame s-au proiectat predale cu suprabetonare) i
acoperi tip teras realizat din pe plac din beton armat.
Fundaiile sunt izolate-continui, rigide, rezemate pe stratul de pietri cu nisip,
avnd Df > 1,50 m . Pe zona corpului vechi, fundaiile sunt realizate din zidrie de
piatr. Structura este realizat din stlpi din beton armat dup cadrul longitudinal,
avnd seciuni diferite. Pe direcia longitudinal i transversal sunt grinzi din
beton armat. Planeele sunt din beton armat tip plci monolite. Peste corpul
vechi, planeul este mixt (beton -grinzi din lemn) iar peste teras planeul de
peste parter este placat cu dale de mozaic Hm 40 mm)

14

Pentru a aprecia starea tehnic a construciei trebuie analizate difereniat cele

dou corpuri ale cldirii astfel:
Corpul vechi:
Cea mai evident degradare este aparaia unei fisuri pe tot perimetrul zonei de
separaie ntre extinderea planeului corpului nou i vechiul planeul corpului
vechi. Fisura aprut pe conturul grinzilor scurte (40 x40) care sunt extinse pe
structura corpului nou i vechiul planeu al corpului vechi.
Starea tehnic precar a soclului, care prezint unele zone cu igrasie i fisuri
verticale, semn al unor tasri neuniforme ale fundaiei.
Corpul nou:
Exist fisuri n planeu n lungul grinzilor din zona gangului de acces de pe latura
Vestic.
Exist fisuri n planeu n zona Sala Seminar, Coridor. Toate fisurile aprute se
gsesc n zona adiacent grinzii de beton armat. Dup modul de extindere, ele nu
se datoreaz unor tasri difereniate ale fundaiilor.

TERENURI DE SPORT, CI DE ACCES, REELE DE ALIMENTARE CU

AP I CANALIZARE, SISTEM DE ILUMINAT PERIMETRAL
Datorit duratei mari de exploatare de la realizarea obiectiv elor i pn n prezent,
starea tehnic i material a acestora a ajuns la un nivel ridicat de degradare,
depindu-se durata normal de funcionare, fapt ce nu permite desfurarea n
bune condiii a activitilor educaionale. Din informaile existente reiese c
obiectivele avute n vedere de prezenta documentaie nu au fost supuse niciunei
reparaii capitale, dei reglementrile tehnice corelate cu durata normat de
serviciu (durata de existen a construciei i a elementelor componente) le-ar fi
impus.

15

Terenul de fotbal

Terenul de fotbal actual are suprafaa final de joc din zgur. n acest moment de
afl ntr-o stare avansat de degradare. Nu este delimitat, suprafaa de joc are n
componen mult pmnt bttorit i nu dispune de instalaii i dotri sportive
necesare. Capacitatea drenant a straturilor s-a deteriorat, astfel nct n caz de
ploaie terenul nu este practicabil. Complexul nu este dotat cu iluminat exterior tip
nocturn pentru terenul de fotbal, fapt ce ar reduce gradul de ocupare a
terenurilor de sport avnd n vedere posibilitatea desfurrii activitilor sportive
i dup lsarea ntunericului.
Terenurile de baschet, multifuncional, fotbal-tenis i beach-volley:

Terenurile de baschet, multifuncional, fotbal-tenis (badminton),

beach volley

actuale sunt situate n zona Nordic a parcului sportiv (zon cu tram de alei
istoric). Terenurile, oarecum improvizate, au suprafeele de joc ntr-o stare
avansat de degradare; nu sunt delimitate, suprafeele de joc sunt bttorite,
aproape c se confund cu vegetaia care le-a mpnzit, nu dispun de instalaii i
dotri sportive necesare i n consecin nu asigur nici cele mai elementare
condiii de utilizare a lor n scop didactic.
Aleile de acces:
Limea aleilor este variabil, cele principale avnd cam 6-7 metri, iar cele
secundare 4-5. Nu exist probleme de stabilitate pe amplasament. Aleile

sunt

realizate din pietri aternut peste balast, avnd mult parte fin, n prezent fiind
puternic marcate de trecerea timpului. Din punctul de vedere al planeitii
structurii rutiere a aleilor se constat degradri locale cu numeroase denivelri i
gropi. Unele alei nefiind ntreinute sunt nierbate i cu multe denivelri. n
perioadele cu precipitaii, aleile se nnoroiesc i circulaia se desfoar mai dificil
iar n perioadele uscate praful se ridic provocnd disconfort. Sportivii nu pot
alerga n condiii bune, denivelrile existente solicitndu-i suplimentar.

16

Colectarea i evacuarea apelor pluviale se desfoar n condiii improprii. Pe

cteva alei exist anuri de pmnt neprofilate i nierbate care nu au descrcri
corespunztoare, apa infiltrndu-se n corpul drumului. anurile au fost periate
cu piatr n urm cu ani de zile, dar nu au mai rmas dect urme. Cminele de
vizitare sunt denivelate fa de suprafaa aleilor. Gurile de scurgere sunt complet
colmatate i nefuncionale. Aleile din Parcul Sportiv Iuliu Haieganu necesit
lucrri de refacere, pentru asigurarea unui acces corespunztor al utilizatorilor
spre bazele sportive i pentru asigurarea desfurrii activitilor sportive n bune
condiii.
Sistemul

de alimentare cu ap, canalizare i hidrani:

Ca i caracterizare general, sistemul de distribuie al apei pentru consumul

menajer i pentru udarea spaiilor verzi este dezvoltat necorespunztor, astfel c
lipsesc n mare parte fntnile de but ap, grupurile sanitare i hidranii pentru
irigarea spaiilor verzi. Reeaua de canalizare este de asemenea deficitar, att
cea menajer, ct i cea necesar prelurii apelor meteorice, situaia existent
fiind neconform cu standardele n vigoare. Lipsa unui Plan coordonator reele
aferent parcului a fcut dificil urmrirea i aprecierea calitii tehnice i a
capacitii hidraulice a acestora. n urma analizrii situaiei tehnice a reelelor
exterioare de distribuie a apei reci i a reelelor de canalizare menajer i
pluvial din parcul sportiv Iuliu Haieganu, au rezultat urmtoarele concluzii
preliminare:
- Reelele exterioare au suferit n timp numeroase modificri, mai ales prin
extinderi ca urmare a dezvoltrii n etape a parcului.
- Starea tehnic a actualelor reele este neomogen existnd n prezent i
tronsoane de conducte nefuncionale cu durata de via depit.
- Nu exist plan coordonator reele cu precizarea traseelor i tipurilor i
caracteristicilor tehnice ale reelelor.

Echiparea parcului cu hidrani de udat spaii verzi, cimele de ap i grupuri

sanitare este deficitar i n neconcordan cu normele tehnice specifice n
vigoare.

17

Iluminatul

perimetral:

Complexul este dotat cu iluminat perimetral, dar se afl ntr-o stare

avansat de degradare.

Sistemul de iluminat al parcului este subdimensionat,

iluminarea pe timp de noapte fiind deficitar i n neconcordan cu normele

tehnice specifice n vigoare.

CAPITOLUL III SITUAIA PROPUS :

DESCRIEREA FUNCIONAL; SOLUII CONSTRUCTIVE I DE FINISAJ:
EXTINDERE SPAIU PENTRU NVMNT PRIN ETAJARE
IMOBIL EXISTENT
DATE GENERALE
Proiectul prezint Realizarea unei extinderi a etajului imobilului existent de
inaltime P+1 i modificarea soluiei de acoperire a teraselor necirculabile,
din Cluj-Napoca, str. Pandurilor nr.7.
Proiectul s-a ntocmit n baza comenzii benficiarului, temei de proiectare, a
AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE nr. 298 din 01.04.2011 i a actelor doveditoare
asupra proprietii imobilului.
Regimul juridic al imobilului :
C.F. 19751, Nr. Cad. 10891/1
Suprafa teren : 10030 mp
Regimul economic

18

Functiunea existenta : Spatii pentru invatamant

Functiunea propus : Spatii pentru invatamant
Regimul tehnic
Dimensiunile terenului pe care va fi amplasat cldirea sunt bine delimitate
prin msurtori.
Poziionarea reelelor pe planul de situaie s-a fcut de ctre proprietarii de
reele.
Clima este temperat-continental, nu exist fenomene naturale deosebite.
Zona climatic, conf. CR 1-1-2006 A.
Conform Normativului P100-1/2006 privind zonarea teritoriului.
Categoria de importan, conform H.G. 766/97 este "C" normal.

DATE CARACTERISTICE CONSTRUCIEI

1. OPORTUNITATEA INVESTIIEI:
Datorita insuficientei spatiilor pentru activitatile educative si datorita problemelor
repetate cauzate de solutia de hidroizolare la acoperisurile teraselor circulabile si
necirculabile, s-a propus prin prezentul proiect extinderea spatiului pentru
invatamant prin etajarea imobilului existent cu regim de inaltime P+1 si
modificarea solutiei de acoperire la terasele necirculabile.
Implementarea proiectului propus va contribui, prin extinderea sediului FEFS,
respectiv a creterii suprafeei corespunztoare procesului didactic, la
descongestionarea orarului slilor de curs ale Facultii de Educaie Fizic i Sport.
Prin crearea de noi spaii pentru desfurarea cursurilor teoretice, FEFS va fi in
masur s acopere, n cadrul Campusului, necesarul de spaii didactice pentru
studenii si.

19

Pentru a satisface necesitile de spaiu util necesar desfurrii procesului

educaional, avnd n vedere gradul actual de ocupare de 143% a sediului FEFS,
s-a propus eficientizarea spaiului existent, soluia tehnic fiind realizarea unei
mansarde uoare peste terase i executarea unui planeu intermediar pe zona
curii interioare. Astfel se vor ctiga peste cca.900 mp de spaiu util, care vor fi
compartimentai i amenajai ca sli de curs i birouri administrative.
2. DESCRIEREA PROIECTULUI
a) suprafata terenului 10030.00 mp
b) alinierea terenului:
Parcela are form poligonala in plan.
c) Numrul de cldiri:
Pe teren este amplasata o cladire cu regim de inaltime P+1.
d) Arii , volume realizate:
Distribuia ncperilor pe nivele i suprafeele aferente locuinei rezult din tabelul
urmtor:
SuprafataNivel
Denumirea functiunii
Pardoseala
mp
PLAN
PARTER EXISTENT
19.38
1 laborator multimedia
parchet
6.09
2 cabinet sef catedra
parchet
91.12
3 curte interioara
dale mozaic
399.5
4 sala spectacol
parchet/ dale mozaic
48.87
5 coridor
dale mozaic
5.3
6 lumini scena
mozaic
27.4
7 cabinet medical
gresie
38.97
8 sala calculatoare
gresie
4.3
9 hol
dale mozaic

20

10 grup sanitar B

gresie

11 grup sanitar F

gresie

12 coridor

dale mozaic

13 vestiar

mozaic

14 dus

gresie

15 grup sanitar

gresie

16 grup sanitar

gresie

17 dus

gresie

18 vestiar

mozaic

19 depozit

mozaic

20 casa scarii
laborator anatomie21 fiziologie

mozaic

22 coridor

dale mozaic

23 cabinet profesor

parchet

24 depozit

mozaic

25 grup sanitar B

gresie

26 grup sanitar F

gresie

27 depozit

mozaic

28 sala judo

parchet

29 sala seminar

parchet

30 depozit

mozaic

31 cabinet sef catedra

parchet

32 hol

dale mozaic

33 curte interioara-sala judo

parchet

34 sala fitness

tarchet

35 grup sanitar B
36 grup sanitar F

gresie
gresie

gresie

21

3.5
6.24
11.55
3.16
2.5
2.95
2.95
2.5
3.16
3.16
10.79
29.56
79.83
13.81
12.9
8.32
8.39
8
53.2
18.17
12.92
10.1
29.85
91.12
102.87
19
16.65

37 hol

dale mozaic

38 casa

mozaic

39 winfang

dale mozaic

40 sala seminar

parchet

41 depozit

mozaic

42 biblioteca

mocheta

43 birou

parchet

44 cabinet profesor

parchet

45 administrator retea

parchet

46 grup sanitar

gresie

47 grup sanitar

gresie

48 sas

dale mozaic

49 hol

dale mozaic

50 depozitare

parchet

51 prodecan

parchet

52 hol

dale mozaic

53 windfang

dale mozaic

54 depozitare

mozaic

55 arhiva

mozaic

56 hol

dale mozaic

161
5.46
39
53.39
13.85
85.95
11.13
21.38
15.06
5.59
5.59
9.11
8.8
25.56
14.75
18.22
6.95
6
9.8
73.21
1797.88

Suprafata Utila PARTER

2020.00

Suprafata Construita PARTER

PLAN ETAJ EXISTENT
1 depozit

gresie

2 sala consfatuiri sportive

3 secretariat

covor PVC
covor PVC

22

9.42
23.9
24.46

4 birou

covor PVC

5 hol

gresie

6 grup sanitar

gresie

7 grup sanitar B

gresie

8 grup sanitar F

gresie

9 public

covor PVC

10 caserie

covor PVC

11 hol

gresie

12 casa scarii

mozaic

13 grup sanitar F

gresie

14 grup sanitar B

gresie

15 sala cercuri

covor PVC

16 sala cercuri

covor PVC

17 sala instructori

covor PVC

18 preparare

covor PVC

19 depozit

covor PVC

20 casa scarii

mozaic

21 depozit

mozaic

22 sala cercuri

covor PVC

23 sala cercuri

covor PVC

24 hol

gresie

25 grup sanitar B

gresie

26 grup sanitar F

gresie

27 casa scarii

mozaic

28 sala curs

covor PVC

26.1
21.95
6.73
5.13
5.02
5.8
7.48
37.96
21.55
8.61
8.58
27.44
32.74
54.6
16.8
10.68
17.29
3.47
38.4
27.44
35.17
9.76
6.88
21.8
62.29
1110.00

Suprafata Construita Etaj

23

2375.33

Suprafata Utila EXISTENTA (P+E)

Suprafata Desfasurata EXISTENTA
(P+E)
PLAN ETAJ PROPUS

3130.00

29 hol

gresie

30 hol

gresie

31 spatiu expozitional

gresie

32 hol

gresie

33 hol+spatiu expozitional

gresie

34 hol

gresie

35 hol

gresie

36 spatiu expozitional

gresie

37 hol

gresie

38 hol

gresie

39 sala curs 48 locuri

covor PVC

40 cabinet

mocheta dale

41 cabinet

mocheta dale

42 cabinet

mocheta dale

43 grup sanitar B

gresie

44 grup sanitar F

gresie

45 auditorium

mocheta rola

46 sala profesorala

mocheta dale

47 cabinet

mocheta dale

48 cabinet

mocheta dale

49 cabinet

mocheta dale

50 sala curs 21 locuri

covor PVC

51 sala curs 35 locuri

52 terasa circulabila

covor PVC
dale beton

24

27.83
19.00
21.15
17.40
62.35
40.63
14.35
32.42
35.78
21.95
68.00
17.85
17.81
17.85
14.00
15.17
148.16
63.82
11.50
11.97
23.10
38.61
49.48
49.15

53 terasa circulabila

dale beton

54 terasa circulabila

dale beton

55 terasa circulabila

dale beton

56 terasa circulabila

dale beton

57 terasa circulabila

dale beton

43.50
131.18
8.40
8.40
44.00
790.00

Suprafata Utila PROPUSA

Suprafata
Utila ETAJ

1367.45
1832.00

TOTAL Suprafata Construita ETAJ

3165.33

TOTAL SUPRAFATA UTILA

3852.00

TOTAL SUPRAFATA DESFASURATA

EXISTENT:
10030.00 mp

ARIA TEREN

2020.00 mp

ARIA CONSTRUITA CORP 1

3130.00 mp

ARIA DESFASURATA CORP1

2375.33mp

ARIA UTILA EXISTENTA

PROPUS:

10030.00 mp

ARIA TEREN

2020.00 mp

ARIA CONSTRUITA CORP 1

3852.00 mp

ARIA DESFASURATA CORP 1

3165.33mp

ARIA UTILA CORP 1

e) nlimi:
nlimea la streain + 9.55 m fa de cota 0,00.
Cota 0,00 este considerat cota +0.10 m fa de cota terenului sistematizat.
nlimea maxim +11.15 m fa de cota 0,00.

25

f) Numr de niveluri : P+1

g) Utilitti:
Construcia este racordat la utilitile existente n zon (energie electric, gaz
metan, apa). Inclzirea se face cu corpuri radiante conectate la o central termic
proprie.
h) Msuri de prevenire i stingere a incendiilor:
Gradul de rezisten la foc al cldirii este II .
n momentul execuiei se vor respecta normele PSI n vigoare referitoare la lucrri
de construcii

i) Sistemul constructiv :
Constructia existenta este realizata pe o structura din cadre de beton armat pe
fundatii din beton izolate si continue sub ziduri din caramida, plansee din fasii cu
goluri precomprimate (FGP 1/6-e). n cateva trame planseul este de tip predale si
suprabetonare.
Intre axele G si E si axele 4 si 6, respectiv 8 si 10 exista doua curti interioare
acoperite cu un luminator de policarbonat pe structura metalica ce prezinta
probleme de etaseitate la apa si probleme in asigurarea termoizolatiei necesare.
Invelitoarea teraselor circulabile de peste parter si a celei a teraselor necirculabile
de peste etaj este realizata cu membrana hidroizolatoare cu acoperire de ardezie
lipita la cald si prezinta deasemenea lipsuri de etanseitate.
Tamplariile originale exterioare din lemn cu alcatuire simpla au fost schimbate
doar partial cu tamplarii din PVC alb cu geam termopan.

26

Golurile curtilor de lumina se vor inchide partial cu plansee de beton armat cu

cofraj din tabla cutata pe structura metalica.
Se vor executa zidrii exterioare din B.C.A. de 30 cm termoizolat cu placi de
polistiren de 10cm grosime
Se va executa o sarpanta din ferme metalice cu deschideri de 12.00 m sau grinzi
metalice de tip IPE. Sarpanta va fi sustinuta de stalpi existenti din beton armat si
de stalpi metalici noi.
Invelitoarea se va executa din membrana hidroizolanta din PVC aplicata pe saltele
de vata minerala rigida, pe suprafata din tabla cutata. Sarpanta metalica si
invelitoarea se vor prelungi si peste terasele necirculabile de peste etajul existent.
Compartimentarile interioare se vor executata din profile metalice placate cu placi
de gips-carton, fonoizolate cu saltele de vata minerala.

REABILITAREA I MODERNIZAREA TERENURILOR DE

SPORT, REABILITAREA CILOR DE ACCES, REABILITAREA
REELELOR DE ALIMENTARE CU AP I CANALIZARE,
REABILITAREA I MODERNIZAREA SISTEMULUI DE ILUMINAT
PERIMETRAL
REABILITAREA I MODERNIZAREA TERENURILOR DE SPORT
Terenurile existente au suferit degradri la nivelul suprafeei de joc precum
i colmatri i degradri la nivelul infrastructurii lor. Este necesar o intervenie
att la partea de infrastructur a lor ct i la nivelui suprafeei finale de joc,
pstrndu-se dimensiunile existente.

27

Sportul i educaia fizic contribuie n mod esenial la dezvoltarea fizic

armonioas, meninerea strii de sntate la cote optime precum i la ntrirea
spiritului de echip i a celui de competiie.
De aceea, practicarea sportului de ctre tineri este o necesitate imperativ
ale crei beneficii pe termen scurt, mediu i lung sunt foarte nsemnate. Avnd n
vedere faptul c tinerii sunt din ce n ce mai atrai de activiti statice (computer,
filme, etc.) n detrimentul celor care implic sport i micare, este necesar
implementarea unor msuri care s contribuie la atragerea tinerilor ctre
activitile sportive.
Reabilitarea i modernizarea

terenurilor de sport n aer liber, n condiii

calitative ridicate i care ofer o siguran maxim practicanilor este oportun i

prezint multiple avantaje:
- asigurarea unor condiii calitative ridicate pentru practicarea sporturilor i
desfurarea

cursurilor studenilor din cadrul facultii, viitori dascli ai

urmtoarelor generaii;
- asigurarea atragerii tinerilor ctre micare n aer liber n detrimentul activitilor
sedentare prin crearea unor terenuri de sport la nivelul celor mai ridicate
standarde existente n domeniu;
- adugarea unui plus de valoare nsemnat pentru complexul sportiv prin crearea
unor terenuri de sport n aer liber cu un impact vizual plcut, n condiii calitative
ridicate, cu o durat de via mare i cu costuri de exploatare foarte reduse.
1. Terenul de fotbal sintetic cu instalaie de nocturn
Suprafaa de iarb artificial propus va fi de 5 985,00 mp. Dimensiunile
suprafeei artficiale de joc sunt de 106,88 x 56,00 ml iar suprafaa activ de joc
va avea dimensiunile de 100,00 x 54,00 ml, cu un spaiu de siguran de 1 ml
lateral i 3,44 ml n spatele liniilor de fund.

Suprafaa respect dimensionrile

reglementate de normativele n vigoare NP 066-2002, respectiv cerinele

federaiilor de specialitate. Aceast suprafa va putea fi divizat n 4 suprafee
mai mici avnd dimensiunile de 56,00 x 26,72 ml, divizare care se va realiza prin
montarea a 3 perdele despritoare cu o lungime de 58 ml fiecare.

28

Aceast separare va permite desfurarea n foarte bune condiii a 4 ore de

curs simultan crescnd eficiena utilizrii terenului de joc.
Suprafaa de joc va avea infrastructura alctuit din:
material geotextil stabilizare agregate h=1.20 mm
- 10 cm balast amestec optimal 7-31
- 30 cm sort concasat de carier 16 31
- 20 cm sort concasat de carier 8 16
- 8 cm sort concasat de carier 4 8
-2 cm nisip pilonat
material geotextil stabilizare agregate h=0.55 mm.
- 8 mm strat elastic shockpad ecologic pentru preluarea ocului czturilor
utilizatorilor suprafeei de joc.
Peste aceast infrastructur se va aplica suprafaa de iarb artificial
pentru care va opta

beneficiarul, suprafaa cu lungimea firului de 60 mm,

suprafaa care va fi umplut cu 20 mm nisip cuaros cu rotunjime 80% i 20 mm

granulat tip EPDM .
La realizarea infrastructurii se va realiza un grad de compactare de 98 %.
Marcajul terenului de joc se va realiza direct n firul de iarb artificial de
ctre productorul gazonului artificial, o astfel de modalitate de realizare a
marcajului mrindu-i rezistena n timp. Marcajul se va realiza n conformitate cu
Normativul NP 066-2002.
Perimetral pe laturile exterioare ale suprafeei de joc se va realiza o
bordur de nchidere a suprafeei de joc cu rol de protecie a gazonului artificial i
de delimitare a suprafeei de joc. Aceast delimitare se va realiza prin montarea
de borduri cu dimensiunea de 500 x 250 x 80 mm n lungime total de 328 ml.
Suprafaa de joc va fi prevazut cu un sistem de drenaj care va asigura
captarea apelor de infiltraie i evacuarea lor ct mai rapid.
Drenajele colectoare vor fi formate dintr-o reea paralel de tuburi riflate
pentru drenaj (125 cu o lungime de 59 ml fiecare) n numr de 23 buc. dispuse
pe limea terenului de joc. Aceste tuburi vor avea din construcie o pant de 0.2
% spre latura EST a terenului de joc. Pentru verificarea periodic i ntreinerea

29

acestor tuburi colectoare se prevd la colurile terenului i la mijloc 6 cmine de

inspecie de 1000.
Protecia mpotriva colmatrii acestor tuburi se va realiza n primul rnd la
punerea n oper prin nfurarea lor n netesin n momentul pozitionrii n
anurile de drenaj, iar ulterior prin realizarea straturilor drenante superioare.
Colectarea apelor provenite din reeaua de tuburi riflate se va efectua
printr-o conduct PVC KG 200 SN4 care va realiza i transportul acestor ape la
reeaua de canalizare existent, prin racordarea la cminul CV08 din interiorul
parcului. i aceast conduct va avea o pant de 0.2% orientat de la partea de
NORD a terenului spre SUD.
Pentru protecia terenului i a utilizatorilor acestuia se va realiza o
mprejmuire a terenului de joc . Inlimea mprejmuirii va fi de 4 m.
Imprejmuirea terenului se va compune din:

fundatii izolate 50 x 50 x 110 cm din beton simplu

stalpi metalici din teava patrata 100 x 100 x 3

cu lung. 5 m la coltul

terenului , stalpi ingobati in beton 1 m.

stalpi metalici din teava rectangulara

100 x 40 x 3

cu lung. 5 m

intermediari, stalpi ingobati in beton 1 m.

panouri gard din plasa sarma sudata in puncte H=2,0 m , latime 2,48 cu

un rand de sarma 6 mm vertical si 2 randuri sarma 8 mm orizontal , cu

ochiuri 50 x 200 mm. Panourile de gard vor fi zincate si protejate prin
plastifiere impotriva coroziuni si degradarilor.
Culoarea imprejmuirii va fi RAL 6005.
Pentru accesul studentilor sau al utilizatorilor terenului se vor executa 8
porti de acces dispuse 4 pe latura de EST si 4 pe latura de VEST. Dimensiunea
portilor va fi H=2,0 m, latime 2,4 m cu doua usi ( 1,2 m) .
Terenul de fotbal va fi prevazut si cu o tribuna care va fi amplasata in
exteriorul terenului de joc pe latura EST .
Regimul de inaltime al tribunei va fi parter.
Tribunele vor fi dimensionate pentru acomodarea a 363 spectatori.

30

Tribunele vor fi modulare (la 3 randuri de scaune) si mobile, avand structura

realizata din metal. Functiunile tribunelor sunt pentru spectatori.
Se vor monta scaune de plastic pentru instalatii si tribune sportive de
exterior .
Constructia tribunelor va fi de tip modular , respectiv modul de 12 locuri ( 4
locuri pe un rand) si modul cu 3 locuri pe un rand si 2 randuri scari de acces.
Realizarea tribunelor se va face prin montarea modulelor in 3 blocuri de
tribuna.
Un bloc central cu 265 locuri (5 module de acces si 20 module cu 12
locuri), si 2 blocuri laterale a 54 locuri fiecare (2 module de acces si 4 module cu
12 locuri).
Aceasta realizare a tribunelor este necesara datorita pozitiei in axul
tribunelor a stalpilor S2 si S3 de la instalatia de iluminat nocturn a terenului ,
pentru a nu obtura vizibilitatea spectatorilor.
La finisaj elementele metalice din care se compun tribunele vor fi vopsite cu
strat dublu decapant de grund si vopsea anticoroziva, culoare RAL 6005.
Pentru iluminatul nocturn se propune amplasarea a 8 stalpi metalici de cca.
24 ml. inaltime, montati pe fundatii bloc din beton armat, cu panouri suporti
reflectoare la partea superioara , echipati cu corpuri de iluminat dotate cu lampi
cu halogenuri metalice de 2000 W. (pentru detalii, se va consulta proiectul
luminotehnic anexat preyentei documentatii)
Dotarile de care va dispune terenul de fotbal sunt :
- 1 pereche porti fotbal 7,32 x 2,44 mobile cu plasa , stalpi aluminiu
- 4 perechi porti minifotbal 3,00 x 2,00 mobile cu plasa , stalpi aluminiu
- 4 banci exterior duraluminiu

12 mingi fotbal piele

2. Terenul de baschet
Suprafata

sintetica de joc

propusa va fi de 595 mp. Dimensiunile

suprafetei artficiale de joc sunt de 17,50 x 34,00 ml.

31

Suprafata activa de joc va avea dimensiunile de 15,00 x 28,00 ml pentru

bashet cu un spatiu de siguranta de 1,20 ml. lateral si 2,95 ml in spatele liniilor
de fund, suprafata care respecta dimensionarile reglementate de normativele in
vigoare NP 066-2002 , respectiv cerintele federatiilor de specialitate.
Suprafata de joc va avea infrastructura alcatuita din :
- material geotextil stabilizare agregate h=1.20 mm.
- 10 cm balast amestec optimal 7-31
- 25 cm sort concasat de cariera 16 31
- 15 cm sort concasat de cariera 8 16
- 8 cm sort concasat de cariera 4 8
- 2 cm nisip pilonat
Peste aceasta infrastructura se va aplica suprafata sintetica de 5 cm din
material EPDM ecologic pentru care va opta beneficiarul .Suprafata sintetica de 5
cm se va realiza prin turnarea a 2 straturi de granulat de cauciuc EPDM in
amestec cu poliuretan.
Primul strat va avea 30 mm de compozitie EPDM ,pietris spalat si uscat 3-5
mm si poliuretan iar al doilea strat va avea 20 mm de compozitie EPDM si
poliuretan (FULL PUR).
Terenul de joc va avea 2 pante de 0.2 % pentru scurgerea apelor pluviale
cu descarcare pe laturile NORD si SUD in rigole cu capac de fonta diametru 200
care vor transporta apele la reteaua existenta in incinta.
La realizarea infrastructurii se va realiza un grad de compactare de 98 %.
Perimetral pe laturile exterioare ale suprafetei de joc se va realiza o
bordura de inchidere a suprafetei de joc cu rol de protectie a suprafetei sintetice si
de delimitare a suprafetei de joc. Aceasta delimitare se va realiza prin montarea
de borduri cu dimensiunea de 500 x 250 x 80 mm in lungime totala de 105 ml.
Suprafata de joc va fi marcata la final pentru desfasurarea jocurilor de
baschet.
Pentru protectia terenului si a utilizatorilor acestuia se va realiza o
imprejmuire a terenului de joc . Inaltimea imprejmuirii va fi de 4 m si se va
compune din :

32

- fundatii izolate 50 x 50 x 110 cm din beton simplu

- stalpi metalici din teava patrata 100 x 100 x 3

cu lung. 5 m la coltul

terenului , stalpi ingobati in beton 1 m.

- stalpi metalici din teava rectangulara

100 x 40 x 3

cu lung. 5 m

intermediari, stalpi ingobati in beton 1 m.

- panouri gard din plasa sarma sudata in puncte H=2,0 m , latime 2,48 cu
un rand de sarma 6 mm vertical si 2 randuri sarma 8 mm orizontal , cu
ochiuri 50 x 200 mm. Panourile de gard vor fi zincate si protejate prin
plastifiere impotriva coroziuni si degradarilor.
Culoarea imprejmuirii va fi RAL 6005.
Pentru accesul studentilor sau al utilizatorilor terenului se vor executa 1
poarta de acces dispusa pe latura de NORD. Dimensiunea portilor va fi H=2,0
m , latime 2,4 m cu doua usi ( 1,2 m) .
Dotarile de care va dispune terenul multifunctional sunt :
- 1 pereche panou baschet mobile complet
- 2 banci exterior
- 10 mingi baschet
3. Terenul multifuncional
Suprafata

sintetica de joc

propusa va fi de 1.428 mp.Dimensiunile

suprafetei artficiale de joc sunt de 42,00 x 34,00 ml.

Suprafata activa de joc va avea dimensiunile de 40,00 x 20,00 ml pentru
handbal; sau 15,00 x 28,00 ml pentru bashet ( 2 terenuri baschet) ; sau 18,00 x
9,00 ml pentru volei ( 2 terenuri volei), cu un spatiu de siguranta de 2,95 ml.
lateral si 1,00 ml in spatele liniilor de fund suprafata care respecta dimensionarile
reglementate de normativele in vigoare NP 066-2002 , respectiv cerintele
federatiilor de specialitate. Aceasta suprafata va putea fi divizata in 2 suprafete
mai mici avand dimensiunile de 21,00 x 34,00 ml

, divizare care se va realiza

prin montarea a unei perdele despartitoare cu o lungime de 37 ml.

33

Aceasta separare va permite desfasurarea in foarte bune conditii a 2 ore de

curs simultan crescand eficienta utilizarii terenului de joc.
Suprafata de joc va avea infrastructura alcatuita din :
- material geotextil stabilizare agregate h=1.20 mm.
- 10 cm balast amestec optimal 7-31
- 25 cm sort concasat de cariera 16 31
- 15 cm sort concasat de cariera 8 16
-

8 cm sort concasat de cariera 4 8

- 2 cm nisip pilonat.
Peste aceasta infrastructura se va aplica suprafata sintetica de 5 cm din
material EPDM ecologic pentru care va opta beneficiarul .Suprafata sintetica
de 5 cm se va realiza prin turnarea a 2 straturi de granulat de cauciuc
EPDM in amestec cu poliuretan.
Primul strat va avea 30 mm de compozitie EPDM ,pietris spalat si uscat 3-5
mm si poliuretan, iar al doilea strat va avea 20 mm de compozitie EPDM si
poliuretan (FULL PUR).
Terenul de joc va avea 2 pante de 0.2 % pentru scurgerea apelor pluviale
cu descarcare pe laturile NORD si SUD in rigole cu capac de fonta diametru 200
care vor transporta apele la reteaua existenta in incinta.
La realizarea infrastructurii se va realiza un grad de compactare de 98 %.
Perimetral pe laturile exterioare ale suprafetei de joc se va realiza o
bordura de inchidere a suprafetei de joc cu rol de protectie a suprafetei sintetice si
de delimitare a suprafetei de joc. Aceasta delimitare se va realiza prin montarea
de borduri cu dimensiunea de 500 x 250 x 80 mm in lungime totala de 154 ml.
Suprafata de joc va fi marcata la final pentru desfasurarea jocurilor de
handbal, 2 x baschet si 2 x volei.
Pentru protectia terenului si a utilizatorilor acestuia se va realiza o
imprejmuire a terenului de joc . Inaltimea imprejmuirii va fi de 4 m.
Imprejmuirea terenului se va compune din :
- fundatii izolate 50 x 50 x 110 cm din beton simplu

34

- stalpi metalici din teava patrata 100 x 100 x 3

cu lung. 5 m la coltul

terenului , stalpi ingobati in beton 1 m.

- stalpi metalici din teava rectangulara

100 x 40 x 3

cu lung. 5 m

intermediari, stalpi ingobati in beton 1 m.

- panouri gard din plasa sarma sudata in puncte H=2,0 m , latime 2,48 cu
un rand de sarma 6 mm vertical si 2 randuri sarma 8 mm orizontal , cu ochiuri 50
x 200 mm. Panourile de gard vor fi zincate si protejate prin plastifiere impotriva
coroziuni si degradarilor.
Culoarea imprejmuirii va fi RAL 6005.
Pentru accesul studentilor sau al utilizatorilor terenului se vor executa 2
porti de acces dispuse pe latura de NORD. Dimensiunea portilor va fi H=2,0 m ,
latime 2,4 m cu doua usi ( 1,2 m) .
Dotarile de care va dispune terenul multifunctional sunt:
- 1 pereche porti handbal 3,00 x 2,00 mobile cu plasa , stalpi aluminiu
- 2 perechi stalpi volei cu cupe montare , fileu , antene si scaun arbitru
- 2 perechi panou baschet mobile complete
- 4 banci exterior
- 10 mingi handbal
- 10 mingi volei
- 10 mingi baschet
4. Terenul de fotbal-tenis (badminton)
Suprafata

sintetica de joc

propusa va fi de 520 mp. Dimensiunile

suprafetei artficiale de joc sunt de 26,00 x 20,00 ml.

Suprafata activa de joc va avea dimensiunile de 23,79 x 10,97 ml pentru
fotbal tenis si 13,40 x 6,40 pentru badminton cu un spatiu de siguranta de 4,72
ml. lateral si 1,11 ml in spatele liniilor de fund

suprafata care respecta

dimensionarile reglementate de normativele in vigoare NP 066-2002 , respectiv

cerintele federatiilor de specialitate.
Suprafata de joc va avea infrastructura alcatuita din :
- material geotextil stabilizare agregate h=1.20 mm.
- 10 cm balast amestec optimal 7-31

35

- 25 cm sort concasat de cariera 16 31

- 15 cm sort concasat de cariera 8 16
- 8 cm sort concasat de cariera 4 8

- 2 cm nisip pilonat
Peste aceasta infrastructura se va aplica suprafata sintetica de 5 cm din
material EPDM ecologic pentru care va opta beneficiarul .Suprafata sintetica de 5
cm se va realiza prin turnarea a 2 straturi de granulat de cauciuc EPDM in
amestec cu poliuretan.
Primul strat va avea 30 mm de compozitie EPDM ,pietris spalat si uscat 3-5
mm si poliuretan. Al doilea strat va avea 20 mm de compozitie EPDM si poliuretan
(FULL PUR).
Terenul de joc va avea 2 pante de 0.2 % pentru scurgerea apelor pluviale
cu descarcare pe laturile EST si VEST in rigole cu capac de fonta diametru 200
care vor transporta apele la reteaua existenta in incinta.
La realizarea infrastructurii se va realiza un grad de compactare de 98 %.
Perimetral pe laturile exterioare ale suprafetei de joc se va realiza o
bordura de inchidere a suprafetei de joc cu rol de protectie a suprafetei sintetice si
de delimitare a suprafetei de joc. Aceasta delimitare se va realiza prin montarea
de borduri cu dimensiunea de 500 x 250 x 80 mm in lungime totala de 94 ml.
Suprafata de joc va fi marcata la final pentru desfasurarea jocurilor de
fotbal tenis si badminton.
Pentru protectia terenului si a utilizatorilor acestuia se va realiza o
imprejmuire a terenului de joc . Inaltimea imprejmuirii va fi de 4 m si se va
compune din :
- fundatii izolate 50 x 50 x 110 cm din beton simplu
- stalpi metalici din teava patrata 100 x 100 x 3

cu lung. 5 m la coltul

terenului , stalpi ingobati in beton 1 m.

- stalpi metalici din teava rectangulara

100 x 40 x 3

cu lung. 5 m

intermediari, stalpi ingobati in beton 1 m.

- panouri gard din plasa sarma sudata in puncte H=2,0 m , latime 2,48 cu
un rand de sarma 6 mm vertical si 2 randuri sarma 8 mm orizontal , cu ochiuri 50

36

x 200 mm. Panourile de gard vor fi zincate si protejate prin plastifiere impotriva
coroziuni si degradarilor.
Culoarea imprejmuirii va fi RAL 6005.
Pentru accesul studentilor sau al utilizatorilor terenului se vor executa 1
poarta de acces dispusa pe latura de EST. Dimensiunea portilor va fi H=2,0 m ,
latime 2,4 m cu doua usi ( 1,2 m).
Dotarile de care va dispune terenul multifunctional sunt :
- 1 pereche stalpi badminton cu cupe montare , fileu , antene si scaun arbitru
- 1 pereche stalpi fotbal tenis cu cupe montare , fileu , antene si scaun arbitru
- 2 banci exterior.
5. Terenurile de beach-volley
Suprafata

de joc

propusa va fi de 1.102 mp. Dimensiunile suprafetei

artficiale de joc sunt de 38,00 x 29,00 ml.

Suprafata activa de joc va avea dimensiunile de 18,00 x 9,00 ml cu un
spatiu de siguranta de 5,00 ml. lateral si 5,50 ml in spatele liniilor de fund,
suprafata care respecta dimensionarile reglementate de normativele in vigoare NP
066-2002 , respectiv cerintele federatiilor de specialitate.
Suprafata de joc va avea infrastructura alcatuita din :
- material geotextil stabilizare agregate h = 1.20 mm.
- 10 cm balast amestec optimal 7-31
- 20 cm sort concasat de cariera 16 31
- 10 cm sort concasat de cariera 8 16
- 5 cm sort concasat de cariera 4 8
Peste aceasta infrastructura se vor aplica 15 cm nisip 0-4.
Perimetral pe laturile exterioare ale suprafetei de joc se va realiza o
bordura de inchidere a suprafetei de joc cu rol de protectie a stratului de nisip si
de delimitare a suprafetei de joc. Aceasta delimitare se va realiza prin montarea
de borduri cu dimensiunea de 500 x 250 x 80 mm in lungime totala de 135 ml.
Suprafata de joc va fi marcata la final pentru desfasurarea jocurilor de
beach volley prin banda de marcaj specifica, 2 seturi.

37

Pentru protectia terenului si a utilizatorilor acestuia se va realiza o

imprejmuire a terenului de joc . Inaltimea imprejmuirii va fi de 4 m si se va
compune din :
- fundatii izolate 50 x 50 x 110 cm din beton simplu
- stalpi metalici din teava patrata 100 x 100 x 3

cu lung. 5 m la coltul

terenului , stalpi ingobati in beton 1 m.

- stalpi metalici din teava rectangulara

100 x 40 x 3

cu lung. 5 m

intermediari, stalpi ingobati in beton 1 m.

- panouri gard din plasa sarma sudata in puncte H=2,0 m , latime 2,48 cu
un rand de sarma 6 mm vertical si 2 randuri sarma 8 mm orizontal , cu ochiuri 50
x 200 mm. Panourile de gard vor fi zincate si protejate prin plastifiere impotriva
coroziuni si degradarilor.
Culoarea imprejmuirii va fi RAL 6005.
Pentru accesul studentilor sau al utilizatorilor terenului se vor executa 2
poarti de acces dispuse pe latura de NORD. Dimensiunea portilor va fi H=2,0 m ,
latime 2,4 m cu doua usi ( 1,2 m) .
Dotarile de care va dispune terenul multifunctional sunt :
- 2 perechi stalpi beachvolley cu cupe montare , fileu , antene si scaun arbitru
- 10 mingi beach volley
- 2 banci exterior.
REABILITAREA CILOR DE ACCES
In vederea facilitrii accesului la obiective existente/propuse n cadrul
ansamblului Parcului sportiv Iuliu Haieganu s-a considerat

ca oportun i

necesar modernizarea retelei interioare de alei existente.

Dupa cum s-a precizat, Parcul Iuliu Haieganu este clasat ca Monument
Istoric (inclus pe LISTA MONUMENTELOR ISTORICE 2010 din judeul Cluj
la poziia (nr. Crt.) 940 / Cod LMI 2010: CJ-II-s-B-07464 / Denumire: Parcul
Iuliu Haieganu

/ Localitate : municipiul CLUJ-NAPOCA

Adresa : Aleea

Tineretului 7 / Datare sec. XX) fiind cea mai important realizare a municipiului

38

Cluj-Napoca din perioada interbelic i cuprinznd amenajri de cert valoare

arhitectural i peisager.
Pornind de acest aspect poziia Ministerului Culturii prin Direcia Judeean
pentru Cultur, Culte i Patrimoniu Cultural - Cluj n ce privete potenialul de
dezvoltare al Parcului sportiv Iuliu Haieganu are o relevan deosebit. n acest
sens, propunerile prezentei documentaii n ce privete trama istoric a aleilor
interioare se nscriu pe direcia revenirii la situaia proiectat iniial. ( a se vedea
Plana 5, Plana 6).
Un factor important avut n vedere n cadrul procesului de proiectare
aferent reabilitrii cilor de acces aferente Parcului sportiv Iuliu Haieganu a fost
evitarea

impermeabilizrii

excesive

acestora.

Corelat

cu

reglementrile

urbanistice ale amplasamentului zona verde - la nivelul finisajelor aleilor s-au

propus materiale permeabile - pietri , pavaj din piatr cubic aezat pe pat
de nisip, ncercndu-se reducerea la minimum a suprafeelor impermeabile.
n acelai timp, avnd n vedere interesul public pentru dotrile existente la
nivelul parcului sportiv Iuliu Haieganu, s-au identificat unele trasee pentru care
accesibilitatea pentru toi ( persoane cu handicap locomor, vrstnici, carucioare
de copii ) este relevant. Pentru aceste trasee ( vezi plan de situaie)care
vizeaz accesibilitatea Bazinului de not sau a tribunelor aferente stadionului de
Rugby- s-a propus mbrcmintea asfatic cu tratament bituminos de criblur.
Se va realiza trasarea, axarea, i marcarea aleilor care urmeaz a fi
remodelate

refcute.

infrastructurii acestora dup

Se

va

executa

decopertarea

pentru

refacerea

componena profilului caracteristic aferent fiecrei

alei n parte.
PROFILUL

LONGITUDINAL:

In vederea ndeprtrii apelor pluviale de pe partea pietonal i conducerea

lor la sistemul de drenaj, racordat la canalizarea pluvial proiectat, pantele
longitudinale vor fi de minim 0.20% .

39

PROFILE

TRANSVERSALE:

Trama pietonal are gabaritele i sistemul rutier conform profilelor

transversale, adic o parte pietonal cuprins ntre 2.00 7.00m.
Sistemul pe arterele pietonale este cel din profilele transversale tip dup cum
urmeaz :
A. MBRCMINTE ASFALTIC

- tratament bituminous cu criblur

- 5 cm BA16 strat de uzur , beton asfaltic
- 20 cm strat de fundaie , piatr spart
- 25 cm strat de fundaie, balast
B. MBRCMINTE CU PIATR CONCASAT

- 10 cm strat de uzur, piatr concasat (8-16)

- 15 cm strat de fundaie, piatr spart
- 25 cm strat de fundaie, balast
C. MBRCMINTE CU DALE DE BETON

- 10 cm strat de uzur, beton de ciment C20/25

- 15 cm strat de fundaie, piatr spart
- 25 cm strat de fundaie, balast
D. MBRCMINTE CU CALUPURI

- 9cm strat de uzur, calupuri din piatr de 9x9cm

- 3cm nisip pilonat
15cm strat de fundaie, piatr spart
25cm strat de fundaie, balast

Aleile pietonale propuse vor fi ncadrate cu borduri din piatr cu

dimensiunile 10 x 20 x 30 cm, respectiv 5 x 20 x 30 cm, aezate pe o fundaie
realizata din beton C12/15.

40

Platformele vor avea aceeai structur cu aleeile realizate din calupuri de granit
tip piatra cubic :
- 9 cm strat de uzur, calupuri din piatr de 9x9cm
- 3 cm nisip pilonat
-15 cm strat de fundaie, piatr spart
-25 cm strat de fundaie, balast
Platformele propuse vor fi ncadrate cu borduri din corten, cu acelai material
fiind preluate i diferenele de nivel rezultate ntre spaiul verde i cile de acces
aferente sistematizrii verticale ale amplasamentului.
Drenurile vor fi amplasate conform planelor n zona de pietri - piatr concasat
avnd prevzute cmine de vizitare legate ntre ele cu tub riflat de 110, aezat
pe o cunet din beton de ciment C12/15. Apa colectat n drenuri va fi condus
prin tuburi PVC 110 la reeaua de canalizare. Panta longitudinal va fi de minim
0.5%.
Aleile se vor dota cu mobilier specific bnci, couri de gunoi, reea de iluminat
pietonal, conform plan de situaie propus. (vezi Plana 7, 8).

41

 REABILITAREA REELELOR DE ALIMENTARE CU AP I CANALIZARE

Se vor avea n vedere urmtoarele msuri:
- Relevarea tuturor reelelor exterioare existente n inconta parcului i
identificarea acestora pe un plan de situaie coordonator, cu precizarea istoricului
acestora.
- Identificarea tuturor consumatorilor existeni i verificarea compatibilitii
acestora cu caracteristicile tehnice (geometrice, hidraulice, etc.) ale reelelor.
- Echiparea ntregii suprafee a parcului dup caz cu guri de scurgere, rigole
sau drenuri pentru preluarea apelor meteorice, cu cimele de but ap , cu
hidrani pentru irigarea spaiilor verzi i cu grupuri sanitare n conformitate cu
standardele i normativele n vigoare.
- Identificarea obiectivelor tehnice ce sunt preconizate a fi realizate n viitor
i luarea n considerare a acestora la etapa de reabilitare i modernizare a
reelelor.

Reeaua de alimentare cu ap
Reeaua de alimentare cu ap se va realiza din conducte de polietilen
montate ngropat n sol. Reelele de ap proiectate se vor poza n tranee prin
sptur deschis iar conductele se vor aeza pe pat de nisip de 15 cm i vor fi
acoperite cu un alt strat de nisip de minim 15 cm. Pozarea conductelor de
alimentare cu ap potabil se va face n anuri avnd adncimea de 1,20 m i
limea de 0,7, iar respectarea adncimii de nghe (90 cm conform STAS
6054) este imperativ.
Cuplarea la reeaua exterioar se va realiza n cminul de vane existent,
prin intermediul unei piese de tranziie tip Oel-Polietilen. De-a lungul reelei de
ap vor fi amplasate dup caz cmine de vane.
Reeaua de distribuie se va proiecta respectnd cerinele impuse prin P-66
2001 -11.

42

Reeaua de canalizare
Transportul apei uzate menajere pn la cminele existente se va face prin
intermediul unei reele de canalizare din tuburi de PVC xu muf i mbinate cu inel
din cauciuc, montate subteran n sptur deschis avnd diametrele 250 mm,
315 mm.
mbinarea tuburilor cu inel de cauciuc realizeaz o etanare ridicat a
conductelor diminund astfel riscul alunecrilor de teren datorate exfiltraiilor din
reeaua de canalizare sau al prbuirii pavajelor datorit infiltraiilor. La
executarea spturilor se vor respecta cu strictee normelor de protecie a muncii,
i se vor executa sprijiniri de maluri ale anurilor pentru reeaua de canalizare.
Reeaua de canalizare va avea o pant suficient pentru realizarea la debitul
maxim orar, a vitezei de autocurire de 0,7 m/s.

REABILITAREA

MODERNIZAREA

SISTEMULUI

DE

ILUMINAT

PERIMETRAL
n urma msurilor propuse de ctre expertiza tehnic , iluminatul pietonal
se va realiza utiliznd stlpi cu o nlime de 3,5 m.
Toate materialele folosite vor respecta n totalitate msurile dispuse de
expertiza tehnic. Pentru a respecta normele cu privire la gradul de uniformitate a
luminii pe suprafaa pietonal, precum i gradul de orbire a pietonilor, stlpii vor
avea o nlime minim de 3,5 m.
Corpurile de iluminat vor avea grad de protecie IP65 cu o putere de 150 w
(0,150 KW) pentru a putea asigura un nivel de iluminare de minim 100 lux pe
suprafaa pietonal. Puterea instalat pe tablou de alimentare va fi de 4 kw, astfel
nct puterea instalat va fi de 65,2 KW
Avnd n vedere c instalaia de iluminat va fi folosit doar pentru iluminat
pietonal nu se impune realizarea unui iluminat de siguran
Ridicarea acestor stlpi se va face manual
Fundaiile vor fi clasice

43

Asigurarea depanrii n cazul unor defeciuni la corpurile de iluminat se face

prin intermediul unei scri, iar accesul la legturi este asigurat prin doza de
legtur situat la 40 m deasupra solului.
Coloana de alimentare pn la primul tablou va fi de tip ACYABY pentru o
putere instalat de 65,2 KW, iar ntre stlpi pentru o putere instalat de 4 kw.
Comanda iluminatului pietonal se face secvenial n 2 trepte, dup cum
urmeaz:
Treapta 1 - iluminat general , se folosete n amurg atunci cnd nivelul de
iluminare natural este sczut, ct i pe timpul nopii cnd parcul este
nchis.
Treapta 2 se folosete dup lsarea ntunericului atunci cnd n parc se
desfoar activiti sportive.

Interveniile propuse prin prezenta documentaie asupra obiectivelor

descrise mai sus au n vedere reabilitarea acestora fr modificarea capacitilor
sau caracteristicilor de baz. Lucrrile de modernizare propuse vizeaz instalaiile
de nocturn aferente terenului de fotbal cu suprafa sintetic i a terenului de
fotbal rugby cu pist de atletism, a cror justificare reiese din necesitatea
desfurrii activitilor sportive dup lsarea ntunericului pentru a reduce gradul
de ocupare a terenurilor de sport.
CONCLUZII:
Considernd stadiul actual al Parcului Sportiv Iuliu Haieganu, se impune
introducerea unei viziuni strategice asupra dezvoltrii zonei n cauz care s
alinieze eforturile investiionale pe direcia politicilor i conceptelor dezvoltrii
durabile previzionate att la nivelul documentaiilor de amenajare a teritoriului i
de urbanism - Vezi prevederi P.U.G. n curs de elaborare - ct i la nivelul
organismelor administraiei centrale - Ministerul Culturii i Patrimoniului Naional.

44

De-a lungul timpului, bunuri imobile de valoare aparinnd patrimoniului

cultural, precum i cadrul natural n care au fost concepute i au funcionat, au
fost supuse unui regim de exploatare adeseori distorsionat, pornind de la neglijare
i degradare, pn la distrugere. Avnd n vedere faptul c att cauzele naturale
ct i efectul necontrolat al vieii sociale i economice amenin n continuare
bunurile menionate, fapt ce oblig la acordarea unei atenii programate i
fundamentate aciunilor de protejare, conservare integrat, i punere n valoare a
acestora,

apare

ca

indispensabil

identificarea,

delimitarea,

reabilitarea,

conservarea, i punerea n valoare a elementelor de patrimoniul cultural pe care

le conine parcul. Ele reprezint obiective de interes public, remarcabile din punct
de vedere arhitectural, urbanistic, artistic, social, tiinific, tehnic sau al peisajului
cultural i au un rol important n pstrarea memoriei culturale.
O politic de protejare urbanistic a valorilor de patrimoniu trebuie s se
reflecte ntr-o atitudine responsabil privind delimitarea, declararea, gestionarea
i dezvoltarea zonelor construite protejate.

*
*

Prezenta documentaie, a fost elaborat cu respectarea prevederilor Legii

50/1991 (republicat), ale Legii nr.10/1995 privind calitatea lucrrilor n
construcii i a normativelor tehnice n vigoare.

ntocmit,
arh. TEODOR RAICIU

45