Ghid Documentatii Cadastrale v.25!04!2016

Ghid privind ntocmirea
i depunerea documentaiilor cadastrale

CUPRINS
Reguli generale la ntocmirea i depunerea documentaiilor cadastrale .........................................5

1. Reguli la depunerea cererilor ............................................................................................................5
2. Completarea dosarului cererii de recepie i nscriere .....................................................................6
3. Tarifarea cererilor de recepie i nscriere ........................................................................................7
4. Comunicarea nscrisurilor emise de oficiul teritorial ........................................................................7
5. Cile de atac ......................................................................................................................................7
Tipuri de documentaii cadastrale.....................................................................................................7
Piese componente ale prii analogice..............................................................................................8

1. Cererea de recepie i nscriere .........................................................................................................8
I. Obiectul recepiei ...........................................................................................................................8
II. Obiectul nscrierii ...........................................................................................................................9
2. Cererea de informaii ........................................................................................................................9
3. Borderoul .........................................................................................................................................10
4. Declaraia pe proprie rspundere a proprietarului .........................................................................10
5. Inventarul de coordonate................................................................................................................10
6. Calculul analitic al suprafeei...........................................................................................................10
7. Memoriul tehnic ..............................................................................................................................10
8. Planul de amplasament si delimitare ..............................................................................................11
9. Releveul unitilor individuale ........................................................................................................12
10. Fisa colectiv a condominiului ......................................................................................................12
11. Fiierul .cpxml ................................................................................................................................13
12. Cererea de solicitare informatii.....................................................................................................13
DOCUMENTAIILE CADASTRALE......................................................................................................13
I. FLUX INTEGRAT DE CADASTRU SI CARTE FUNCIAR ...........................................................................13

1. DOCUMENTAIA CADASTRAL DE PRIM NSCRIERE ........................................................................13
A. Piesele componente ale documentaiei .........................................................................................13
B. Aspecte de natur tehnic ..............................................................................................................14
C. Aspecte de natura juridic ..............................................................................................................15
D. Aspecte particulare ale documentaiei de prima nscriere a unui imobil nscris ntr-o carte
funciar veche din zona de aplicare a Decretului-lege nr.115/1938 ..................................................15
E. Tarifarea cererilor de prim nscriere .............................................................................................17
2. DOCUMENTAIA CADASTRAL DE NSCRIERE CONSTRUCIE: ...........................................................17
1

D. Aspecte particulare ale documentaiei de nscriere construcie pe un teren nscris ntr-o carte
funciar veche din zona de aplicare a Decretului-lege nr.115/1938 ..................................................19
E. Tarifarea cererilor de nscriere de construcie ................................................................................20
3. DOCUMENTAIA CADASTRAL DE NSCRIERE EXTINDERE CONSTRUCIE: ........................................20
D. Aspecte particulare ale documentaiei de nscriere extindere construcie cu privire la o
construcie nscris ntr-o carte funciar veche din zona de aplicare a Decretului-lege nr.115/1938
.............................................................................................................................................................21
4. DOCUMENTAIA CADASTRAL DE RADIERE CONSTRUCIE: ..............................................................21
D. Aspecte particulare ale documentaiei de radiere construcie cu privire la o construcie nscris
ntr-o carte funciar veche din zona de aplicare a Decretului-lege nr.115/1938 ...............................22
5. DOCUMENTAIA CADASTRAL DE MODIFICARE A LIMITEI IMOBILULUI: ..........................................23
6. DOCUMENTAIA CADASTRAL DE MODIFICARE A SUPRAFEEI: .......................................................23
7. DOCUMENTAIA CADASTRAL DE ACTUALIZARE A CATEGORIEI DE FOLOSIN PENTRU O PARTE
DIN IMOBIL ..............................................................................................................................................24
8. DOCUMENTAIA CADASTRAL DE REPOZIIONARE LA CERERE: .......................................................25
2
9. DOCUMENTAIA CADASTRAL PENTRU NSCRIEREA DEZMEMBRMINTELOR DREPTULUI DE

PROPRIETATE PRIVAT, PE O PARTE DIN IMOBIL ...................................................................................26
10. DOCUMENTAIA CADASTRAL DE ACTUALIZARE A ALTOR INFORMAII TEHNICE CU PRIVIRE LA
IMOBIL:....................................................................................................................................................27
D. Aspecte particulare ale documentaiei de actualizare date imobil cu privire la un imobil nscris
ntr-o carte funciar veche din zona de aplicare a Decretului-lege nr.115/1938 ...............................28
E. Tarifarea cererilor de actualizare date imobil .................................................................................29
11. DOCUMENTAIA CADASTRAL DE ACTUALIZARE DATE UI: .............................................................30
D. Tarifarea cererilor de actualizare date UI .......................................................................................31
12. DOCUMENTAIA CADASTRAL DE PRIM NREGISTRARE UNITATE INDIVIDUAL .........................31
13. DOCUMENTAIA DE IDENTIFICARE A AMPLASAMENTULUI IMOBILULUI SITUAT PE ALT UAT DECT
CEL N EVIDENTA CRUIA A FOST NREGISTRAT N CARTEA FUNCIAR, N SITUAIA CORECTRII LA
CERERE: ...................................................................................................................................................32
I. Cazul imobilelor identificate cu numar cadastral.............................................................................32
II. Cazul imobilelor identificate doar cu numar topografic .................................................................32
C. Aspecte de natur juridica ..............................................................................................................33
II. Flux ntrerupt de cadastru...................................................................................................................33
1. DOCUMENTAIA CADASTRAL DE DEZLIPIRE/ALIPIRE: ......................................................................33
B. Aspecte particulare ale documentaiei de alipire/dezlipire cu privire la un imobil nscris ntr-o
carte funciar veche din zona de aplicare a Decretului-lege nr.115/1938 .........................................34
2. DOCUMENTAIA CADASTRAL DE APARTAMENTARE: ......................................................................35
3

3. DOCUMENTAIA CADASTRAL DE SUBAPARTAMENTARE UI/ALIPIRE UI ..........................................35
B. Aspecte de natur tehnico-juridic .................................................................................................36
4. DOCUMENTAIA CADASTRAL DE REAPARTAMENTARE: ..................................................................36
III. Reguli aplicabile unor cazuri particulare ............................................................................................37
1.nscrierea n sistemul integrat de cadastru i carte funciar a imobilului care a fcut obiectul unui
litigiu soluionat n baza unui raport de expertiz judiciar avizat de OCPI .......................................37
1.1.
Obiectul raportului de expertiz judiciar a fost "dezlipire/partaj ..........................................37
1.2. Obiectul raportului de expertiz judiciar a fost

"apartamentare/reapatamentare/dezlipireUI/alipireUI/etc ..............................................................37
2. Cazuri particulare la actualizare date UI .........................................................................................38
2.1.Unitatea individual este identificat cu numr topografic .........................................................38
2.2. Unitatea individual este identificat cu numr cadastral ..........................................................39
3. nscrierea n sistemul integrat de cadastru i carte funciar a unui imobil intersectat de un detaliu
liniar (pru/drum/canal etc.) .............................................................................................................39
3.1 Imobilul este nscris n cartea funciar si este identificat cu numr topografic ...........................39
3.2 Imobilul este nscris n cartea funciar si este identificat cu numr cadastral .............................39

REGULI GENERALE LA NTOCMIREA I DEPUNEREA
DOCUMENTAIILOR CADASTRALE
1. Reguli la depunerea cererilor
- cererile se nregistreaz n registrul general de intrare exclusiv online pentru
persoanele fizice autorizate i la ghieul OCPI pentru persoanele juridice autorizate;1
- cererile de recepie si nscriere nu pot fi legate
- la documentaia cadastral de depun nscrisurile n baza crora se solicit recepia
i nscrierea n original sau copie legalizat, cu excepia cazurilor cnd legea prevede o
alt form;2
- dac nscrisul n original sau copie legalizat este depus la o alt cerere, se poate
depune doar o fotocopie a acestuia pe care s se menioneze numrul/anul dosarului unde
este arhivat originalul sau copia legalizat;3
- dac se depune o fotocopie color a unui nscris, este util ca persoana autorizat
s menioneze pe nscris faptul c acesta este o fotocopie;
- toate paginile documentaiei cadastrale se numeroteaz cu numere arabe de la 1
la n ncepnd cu cererea de recepie i nscriere4
- cererile de recepie si nscriere sunt cereri pe flux integrat si se depun conform
modelului prevzut n anexa nr.1.31 la regulamentul de avizare, recepie i nscriere
aprobat prin Ordinul nr.700/2014 al directorului general al ANCPI cu modificrile i
completrile ulterioare
- cererile de recepie si nscriere au dou pri (obiectul recepiei si obiectul
nscrierii) si se completeaz astfel:
- cerere de prima nscriere: la obiectul recepiei se bifeaz doar n dreptul
operaiunii de prim nscriere nefiind necesar adugarea unor alte obiecte
ale recepiei (prin prim nscriere se aduce n sistemul integrat imobilul aa
cum este el - cu toate informaiile tehnico juridice); la obiectul nscrierii n
mod obligatoriu trebuie s figureze intabularea dreptului de proprietate. De
la caz la caz pot exista si alte capete de cerere conform notelor de subsol din
anexa 1.31
- cerere actualizare informaii cadastrale: la obiectul recepiei se bifeaz
subcategoria sau subcategoriile care fac obiectul recepiei si pentru care se
vor achita si tarifele; la obiectul nscrierii se va trece operaiunea juridic
solicitat care poate fi intabulare drept de proprietate n cazul nscrierii de
construcie i notare n cazul tuturor celorlalte operaiuni de actualizare.
- obiectul recepiei si al nscrierii menionat n cerere trebuie s fie n
concordan cu coninutul documentaiei cadastrale, inclusiv n ceea ce
privete tipul lucrrii menionat n memoriul tehnic ntocmit conform anexei
nr.1.33
art.25 alin.1 teza finala din regulamentul de avizare, recepie i nscriere n evidenele de cadastru i carte funciar aprobat
prin ODG ANCPI nr.700/2015 cu modificarile si completarile ulterioare
2
art.28 alin.1 din Legea nr.7/1996 republicata (r3) si art.39 alin.6 din regulamentul de avizare, recepie i nscriere n
evidenele de cadastru i carte funciar aprobat prin ODG ANCPI nr.700/2015 cu modificarile si completarile ulterioare
3
art.39 alin.7 din regulamentul de avizare, recepie i nscriere n evidenele de cadastru i carte funciar aprobat prin ODG
ANCPI nr.700/2015 cu modificarile si completarile ulterioare
4
- persoana autorizat are obligaia profesional ca prin documentaia

cadastral ntocmit s reflecte realitatea din teren1 motiv pentru care atunci
cnd realitatea din teren este diferit de situaia de carte funciar (cu
precdere n cazul construciilor) va alege tipul de documentaie care este apt
a conduce la modificarea crii funciare (de exemplu dac conform situaiei
din teren rezult c o construcie a suferit modificri prin extindere fa de
momentul n care ea a fost nscris n cartea funciar, persoana autorizat va
ntocmii o documentaie de extindere construcie i nu o documentaie de
actualizare alte date imobil)
- Atenie: n situaia n care pe lang scopul principal pentru care se
ntocmete documentatia cadastral, se modific i alte elemente textuale
ale imobilului (categorie de folosin, locul siturii imobilului intravilan/extravilan, adresa administrativ, etc) n cererea de receptie i
nscriere se va meniona pe lang obiectul principal ( de exemplu modificare
de suprafa) i scopul secundar ( de exemplu caracter intravilan) atat n
ceea ce privete obiectul recepiei cat i n ceea ce priveste obiectul nscrierii.
n aceste cazuri pe lang codul principal se va adauga i codul 2.6.2 ca un
cod secundar i se va plti tariful de 60 lei/ imobil, indiferent de cate
operatiuni se solicit.
Neadugarea codului 2.6.2 poate conduce la respingerea cererii
ntrucat cererile odat depuse nu m-ai pot fi modificate i completate cu noi
capete de cerere
2. Completarea dosarului cererii de recepie i nscriere
- cererile de recepie i nscriere se soluioneaz de ctre inspectori de specialitate
i registratorii de carte funciar cu respectarea principiului disponibilitii aa cum sunt ele
depuse2
- cererile de recepie si nscriere odat depuse nu mai pot fi modificate si
completate prin adugarea unor noi capete de cerere
- completarea dosarului cererii de ctre deponent se poate face doar dac a fost
solicitat n mod expres prin referat de completare emis de inspectorul de specialitate
i/sau a registratorul de carte funciar;
- emiterea referatului de completare are justificare doar n situaiile n care la
dosarul cererii nu au fost ataate toate nscrisurile necesare soluionrii i cnd se impune
refacerea documentaiei cadastrale sau a unei pri din aceasta3
- prin referatul de completare nu se vor putea solicita modificri ale documentaiei
cadastrale care s conduc la schimbarea fluxului de lucru si/sau adugarea unor noi
capete de cerere nici n ceea ce privete recepia i nici n ceea ce privete nscrierea ( de
exemplu se depune documentatie cadastral de inscriere constructie dar se uit s se
solicite si capt de cerere pentru schimbarea categoriei de folosin a terenului din agricol
n curi construcii n baza autorizaiei de construire)4
1
art.29 din regulamentul de avizare, recepie i nscriere n evidenele de cadastru i carte funciar aprobat prin ODG
2
art.28,29 si 30 din din Legea nr.7/1996 republicata (r3) art.39 alin.8 din regulamentul de avizare, recepie i nscriere n
3
4
3. Tarifarea cererilor de recepie i nscriere

- tariful datorat pentru recepia i nscrierea n cartea funciar a unor operaiuni
tehnice i juridice se pltete anticipat anterior atribuirii de numr de nregistrare n
registrul general de intrare1
- tariful se pltete conform codului de serviciu atribuit fiecrei operaiuni n parte;
- tariful pltit nu se restituie n cazul respingerii cererii;2
- neplata tarifului sau plata parial poate atrage respingerea cererii;3
- respingerea cererii pe motiv de neplat sau plat parial a tarifului atrage n caz
de redepunere a cererii necesitatea plaii integrale a tarifului;
4. Comunicarea nscrisurilor emise de oficiul teritorial
- comunicarea ncheierii de carte funciar, a extrasului de carte funciara i a planului
de amplasament i delimitare se va face ctre persoana autorizat n modalitatea aleas
de ctre aceasta la momentul depunerii cererii de recepie i nscriere;
- n situaia n care persoana autorizat a ales s ridice personal, ncheierea de carte
funciar, extrasul de carte funciara i planul de amplasament i delimitare, de la oficiul
teritorial, dar nu s-a prezentat s ridice aceste nscrisuri, oficiul teritorial va comunica
aceste nscrisuri prin email;
5. Cile de atac
- mpotriva ncheierilor de carte funciar emise n soluionarea unor cereri care au
la baz o documentaie cadastral persoanele interesate pot formula cerere de
reexaminare n termen de 15 zile de la comunicare;4
- persoana autorizat nu poate formula cerere de reexaminare n nume propriu ci
doar n baza unei mputerniciri exprese din partea unei persoane interesate, nefcnd
parte din categoria persoanelor expres prevzute de lege;
- n calea de atac a reexaminrii nu se vor putea depune nscrisuri suplimentare,
dect n situaia n care acestea sunt solicitate doar de ctre registratorul ef;1
- la cererea de reexaminare se va ataa o fotocopie a ncheierii atacate;
- mpotriva ncheierii pronunate de registratorul ef n soluionarea cererii de
reexaminare, persoanele interesate vor putea formula plngere, n termen de 15 zile de
la comunicare;
TIPURI DE DOCUMENTAII CADASTRALE

a) documentaie pentru prima nscriere n sistemul integrat de cadastru i carte
funciar; - flux integrat cod RGI 2.1.1.
b) documentaii pentru actualizarea informaiilor cadastrale ale imobilelor nscrise
n evidentele de cadastru i carte funciar:
- nscriere construcii - flux integrat cod RGI 2.6.1.
- nscriere extindere construcii - flux integrat cod RGI 2.6.2.
art.2 alin.2 din Ordinul nr.39/2009 al Ministrului Administratiei si Internelor

3
4
art.31 alin.2 din Legea nr.7/1996 republicat (r3)
2
radiere construcie (identificata cu numr cadastral) flux integrat cod RGI 2.6.2.
modificare limit; flux integrat cod RGI 2.5.2.
modificare suprafa; flux integrat cod RGI 2.5.4.
actualizare categorii de folosin/destinaii pentru o parte din imobil; flux
integrat cod RGI 2.6.2.
- repoziionare; flux integrat cod RGI 2.5.1.

- identificarea prii din imobil afectat de dezmembrminte ale dreptului de
proprietate n cazul n care aceste drepturi sunt constituite numai pe o parte din
imobil; flux integrat cod RGI 2.6.2.
- actualizarea altor informaii cu privire la imobil; flux integrat cod de
nregistrare n RGI si tarifare 2.6.2.
-
actualizare date UI; flux integrat cod de nregistrare n RGI si tarifare 2.6.2.
c) documentaie de identificare a amplasamentului imobilului situat pe alt UAT

dect cel n evidena cruia a fost nregistrat n cartea funciar; - flux integrat cod RGI
2.1.1.
d) documentaie ntocmit n vederea atribuirii numrului cadastral, fr nscriere

n cartea funciar; flux ntrerupt cod RGI 2.1.2.
e) documentaie pentru dezlipire/alipire teren; flux ntrerupt cod RGI 2.2.1.
f) documentaie de prima nregistrare UI; flux integrat cod RGI 2.1.1.
g) documentaie pentru apartamentare; flux ntrerupt cod RGI 2.2.1.
h) documentaie pentru subapartamentare/alipire UI; flux ntrerupt cod RGI 2.2.1.
i) documentaie pentru reapartamentare; flux ntrerupt cod RGI 2.2.1.
j) documentaie n vederea reconstituirii crii funciare pierdute, distruse sau
sustrase. flux integrat cod RGI 2.1.1.
PIESE COMPONENTE ALE PRII ANALOGICE

1. Cererea de recepie i nscriere (anexa 1.31)
a) se va depune conform modelului prevzut n anexa nr.1.31 la regulamentul de
avizare, recepie i nscriere aprobat prin Ordinul nr.700/2014 al directorului general al
ANCPI cu modificrile i completrile ulterioare
b) cererea de recepie i nscriere va fi depus n numele proprietarului/persoanei
interesate i va fi semnat att de ctre proprietar/persoan interesat ct i de ctre
persoana autorizat
c) cererea de recepie i nscriere odat nregistrat nu mai poate fi
modificat sau completat cu noi capete de cerere
d) precizarea att a obiectului recepiei ct i a obiectului nscrierii este
obligatorie. In lipsa obiectului recepiei sau a obiectului nscrierii cererea se
respinge conform art.28 din Legea nr.7/1996 republicat i art.39 alin.2 lit.c si
alin.8 din regulament.
e) persoana autorizat, atunci cnd completeaz cererea, va avea n vedere
urmtoarele:
I. Obiectul recepiei
- se va bifa n dreptul fiecrei operaiuni tehnice solicitate;
- prin aceeai cerere de recepie nu se vor putea solicita operaiuni ce
presupun fluxuri diferite i incompatibile (flux integrat si flux ntrerupt).
- dac obiectul cererii de recepie este prim nscriere nu este necesar si un

alt obiect al recepiei (prima nscriere presupune recepionarea imobilului aa
cum este el prezentat n planul de amplasament i delimitare fiind
incompatibil cu orice alt obiect pe flux integrat)
II. Obiectul nscrierii
- se va completa n dreptul fiecrui fel de nscriere dorit (intabulare,
nscriere provizorie, notare, radiere) care este dreptul, actul, faptul sau
raportul juridic ce se dorete a fi nscris n cartea funciar ca urmare
a ntocmirii documentaiei cadastrale.
- cererile al cror obiect al recepiei este prim nscriere i nscriere
construcie presupun n mod obligatoriu ca unul din obiectele nscrierii n
cartea funciar s fie intabularea/nscrierea provizorie a dreptului de
proprietate
- cererile al cror obiect al recepiei este de actualizare informaii cadastrale
(modificare suprafa, modificare limit, actualizare alte informaii tehnice,
repoziionare, etc) presupun ca unul dintre feluri nscrierii s fie notare cu
menionarea obligatorie a obiectului acestei notri ( modificare suprafa,
modificare limit, modificare categorie de folosin, modificare destinaie
si/sau descriere construcie, etc)
- cererile al cror obiect al recepiei este descriere dezmembrmintelor
dreptului de proprietate presupun n mod obligatoriu ca unul dintre obiectele
cererii de nscriere s fie intabularea/nscrierea provizorie a acelui
dezmembrmnt
f) precizarea pe cerere a datelor de identificare ale imobilului ( numr de carte
funciar, numr topografic si/sau cadastral) este obligatorie cu excepia cererilor de prima
nscriere
g) precizarea nscrisurilor n baza crora se ntemeiaz cererea i a modalitii de
comunicare a ncheierii de carte funciar este obligatorie
h) completarea numrului de nregistrare la OCPI, a datei nregistrrii, a numrului
chitanei de plat, a sumei, a datei plaii si a codului de serviciu este n atribuia oficiului
teritorial
2. Cererea de informaii (anexa 1.30)
a) consultarea bazelor de date se va face n baza cererii de solicitare informatii care
se va depune conform modelului prevzut n anexa nr.1.30 la regulamentul de avizare,
recepie i nscriere aprobat prin Ordinul nr.700/2014 al directorului general al ANCPI cu
modificrile i completrile ulterioare
b) informaiile din baza de date a oficiului teritorial vor fi solicitate ori de cte ori
sunt ntrunite condiiile stabilite de art.35 alin.2 din regulamentul de avizare, recepie i
nscriere aprobat prin Ordinul nr.700/2014 cu modificrile i completrile ulterioare
c) consultarea informaiilor din baza de date a oficiului teritorial va fi mentionat n
memoriul tehnic si va fi dovedita cu un exemplar al cereri de informaii pe care se va aplica
tampila cu numrul de nregistrare al acesteia la oficiul teritorial
d) copia cererii de informaii purtnd tampila de nregistrare la oficiul teritorial va
fi depus la documentaia cadastral pentru care a fost consultat baza de date
e) completarea numrului de nregistrare la OCPI, a datei nregistrrii, a numrului

teritorial
3. Borderoul (anexa 1.29)
ANCPI cu modificrile i completrile ulterioare;
b) completarea acestuia de ctre persoana autorizat este obligatorie inclusiv n
ceea ce privete numrul de pagini si numrul de ordine al documentaiei n registrul de
evidenta al lucrrilor
c) completarea numrului de nregistrare la OCPI, a datei nregistrrii, a numrului
teritorial
4. Declaraia pe proprie rspundere a proprietarului (anexa nr.1.32)
ANCPI cu modificrile i completrile ulterioare;
b) declaraia trebuie dat i semnat de proprietar i nu de alte persoane;
c) la completarea declaraiei se va avea n vedere clarificarea tuturor aspectelor
menionate n anexa nr.1.32 inclus existenta sau inexistena unor litigii
5. Inventarul de coordonate
a) inventarul de coordonate al punctelor de staie i al punctelor radiate va fi
ntocmit n funcie de metoda de msurare adoptat si va contine dup caz:
- punctele radiate i punctele statie (cu menionarea distinct acelor dou tipuri de
puncte fie n dreptul fiecarui punct, fie n coloane separate)
- doar punctele radiate
b) inventarul de coordonate va fi asumat de ctre persoana autorizat prin
semntur i tampil
6. Calculul analitic al suprafeei se va ntocmi n ordinea punctelor care definesc
conturul imobilului din planul de amplasament si delimitare
7. Memoriul tehnic (anexa 1.33)
a) adres imobil: se va completa cu adresa administrativ a imobilului (localitatea,
judeul i dup caz strada, numrul strzii, numarul blocului, numrul apartamentului, cod potal)
b) tipul lucrrii: la ntocmirea memoriului tehnic persoana autorizat trebuie s

aib n vedere ca la tipul lucrrii s precizeze ce anume dorete n fapt s se
nscriere/modifice/actualizeze n sistemul integrat de cadastru i carte funciar.
Astfel se va preciza tipul operaiunii cadastrale solicitate prin cererea de recepie
(exemplu: actualizare date imobil) precum i operatiunea concret ce se solicit a fi
recepionat i nscris n cartea funciar (exemplu: modificare destinaie, schimbare
categorie de folosint, etc) iar obiectul cererii de receptie i tipul lucrarii din memoriul
tehnic trebuie sa fie n concordan ( exemplu: nu se poate solicita prin cererea de recepie
modificarea de suprafa iar la tipul lucrarii n memoriul tehnic s se precizeze ca acesta
este nscriere construcie)
10
c) Scurt prezentare a situaiei din teren:

- se va face o scurt prezentare a operaiunilor efectuate n faza de
documentare propriu-zisa a lucrrii;
- se vor mentiona sursele informatiilor/datelor/documentelor utilizate;
- se va meniona modul de localizare i identificare a imobilului conform actelor
de proprietate;
- se va face o scurt descriere general a construciei
- se vor face orice precizri necesare pentru a prezenta situatia real din teren
att cu privre la teren ct i cu privire la construcii
d) Operaiuni topo-cadastrale efectuate:
- prezentarea succint a lucrrilor topografice i cadastrale efectuate n cadrul
lucrrii: metodele i aparatura folosite la msurtori, sistemul de coordonate, punctele
geodezice de sprijin vechi i noi folosite, starea punctelor geodezice vechi.
- persoana autorizat trebuie s aib n vedere c la solicitarea oficiului
teritorial va trebui s prezinte n format analogic si digital inclusiv msurtorile efectuate n
reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, clasice i GPS, calculul suprafeelor,
descrierile topografice ale punctelor noi din reeaua de ndesire i ridicare, inventar de coordonate i alte
descrieri necesare, n funcie de specificul lucrrii, etc.
8. Planul de amplasament si delimitare (anexa 1.35)

a) partea textual de identificare ( numar cadastral, suprafa masurat, adresa
imobilului, numar de carte funciara, UAT): se vor completa cmpurile existente cu datele
corespunztoare cu precizarea c adresa imobilului se va trece doar dac acesta este
atribuit, n caz contrar se va mentiona doar localitatea unde este situat imobilul i judeul
Braov
b) partea grafic:
- natura mprejmuirii se va reprezenta prin semne convenionale conform
modelelor prevzute n normele, instruciunile, standardele i atlasele de semne
convenionale n vigoare.
- se vor evidenia toate construciile situate n interiorul imobilelor
- vecintile se vor arata prin numar de carte funciar, numr cadastral,
numar topografic, numar tarla si parcela, numar administrativ, detaliu linear, dup caz
c) date referitoare la teren:
- se vor completa cmpurile existente cu datele corespunztoare
- n coloana "Meniuni" se vor face doar precizri referitoare la natura
mprejmuirii (pe fiecare latur n parte a imobilului). Ex. mprejmuit cu gard de lemn, gard
de beton sau parial mprejmuit cu gard de plas. n cazul mprejmuirilor de tip gard de
lemn/plasa etc. cu fundaie de beton reprezentarea grafic va fi cea a gardului de beton,
iar textual se va detalia: gard de lemn/plasa etc. cu fundaie de beton.
d) date referitoare la construcii:
- se vor completa atributele corespunztoare doar pentru construciilor
permanente, indiferent dac acestea au situaia juridic "cu acte", "fr acte";
- construciile provizorii fr acte se evideniaz doar n partea grafic i nu
i n partea textual a planului de amplasament i delimitare ( nu primesc cod de
identificare C.);
11
- construciile provizorii pentru care se solict nscrierea n sistemul integrat

de cadastru i carte funciar se evideniaz att n partea grafic ct i n partea textual
- numerotatea construciilor n PAD i n fiierul cpxml se face lund n
considerare situaia lor juridic, astfel numerotarea se face ncepnd cu cele "cu acte" i
finaliznd cu cele "fr acte".
- pentru descrierea construcilor la rubrica meniuni n PAD i fisierul .cpxml
se vor avea n vedere meniunile de la documentaia cadastral de nscriere constructie
si documentatia cadastrala de actualizare alte informatii tehnice, dup caz.
e) suprafaa total msurat i suprafaa din acte
Se vor trece valorile celor dou tipuri de suprafa astfel:
- n situatia n care suprafaa imobilului din cartea fuciar este identic cu suprafaa
msurat cele dou valori vor fi egale si n PAD
- n situatia n care n cartea funciar imobilul este evideniat cu dou suprafete (din
acte si masurat) a cror valori sunt diferite se va proceda conform art.95 alin.3 din
regulamentul de avizare, recepie i nscriere n evidenele de cadastru i carte funciar
aprobat prin ODG ANCPI nr.700/2015 cu modificarile si completarile ulterioare n sensul
n care odat cu documentatia cadastral de actualizare se va pastra doar suprafaa din
msurtori care devine egala cu cea din cartea funciar n baza declaraiei autentice de
voin cu plata tarifului de modificare de suprafat cod 2.5.4
- n situaia depunerii unei documentaii cadastrale de modificare de suprafa cand
suprafaa msurat este diferit de cea nscris n cartea funciar
n planul de
amplasament i delimitare cele dou suprafete vor fi trecute cu valori egale1
(obs. mentionarea n anexa nr.1.35 a posibilitatii existentei a dou valori diferite
pentru cele dou tipuri de suprafa are caracter exemplificativ. Dac prin absurd s-ar
interpreta ca mentiunile din modelul de PAD cu privire la cele doua tipuri de suprafata sunt
obligatorii s-ar ajunge la concluzia c nu exist imobile n care cele dou valori sunt
identice sau si mai absurd c nu exist dect imobile a cror suprafete sunt cele trecute
in modelul de PAD respectiv 1177 mp /1100 mp)
- n cazul imobilelor proprietatea Statului Roman, administrate de institutii din
sistemul de aparare naional care sunt evideniate n cartea funciar cu valori diferite
pentru suprafaa din masuratori si suprafaa din acte, planul de amplasament si delimitare
va reflecta cele dou valori, nefiind aplicabile dispozitiile art.95 alin.3 din regulamentul de
avizare, recepie i nscriere n evidenele de cadastru i carte funciar aprobat prin ODG
ANCPI nr.700/2015 cu modificarile si completarile ulterioare, ci dispozitiile speciale din
protocoalele de colaborare aprobate prin ordine ale directorului general al ANCPI.
9. Releveul unitilor individuale (anexa 1.37)
Se ntocmete doar la documentaiile cadastrale care privesc uniti individuale.
10. Fisa colectiv a condominiului (anexa 1.38)
- se va depune n cazul apartamentrilor, subapartamentarilor, actualizrilor date
UI,a primei nscrieri unitate individual i n cazul dezlipirii unui teren pe care se afl
edificat o construcie condominiu
art.907, 914 din NCC, coroborat cu art.466 alin.6 din codul fiscal, art.33 alin.1 si art.41 alin.3 din Legea nr.7/1996
republicat (r3), art.107, 108 din regulamentul de avizare, recepie i nscriere n evidenele de cadastru i carte funciar
aprobat prin ODG ANCPI nr.700/2015 cu modificarile si completarile ulterioare
12
- n cazul subapartamentarii si actualizarii de date UI se vor meniona doar unitile

individuale rezultate din subapartamentare respectiv doar unitatea individual ce se
actualizeaz
- cotele prti se reprezint sub forma unei fracii. Cotele pri vor fi identice cu cele
nscrise n cartea funciar veche (atunci cnd este cazul) prin trasformarea exact (fr
aproximri) a eventualelor cote procentuale sau absolute.
11. Fiierul .cpxml
- n fisierul .cpxml adresa se va introduce n cmpurile dedicate acesteia i nu la
meniuni, n toate cazurile cnd i se cunoate adresa imobilului. ( dac n cartea funciar
imobilul figureaz fr adres administrativ aceasta va fi nscris n cartea
funciar doar dac se solicit expres ca obiect al nscrierii in baza actelor
administrative)
- n cazul terenurilor extravilane numarul de tarla si parcela se va introduce n
cmpurile special dedicate i nu la meniuni ( introducerea acestora la meniuni are ca
efect nscrierea lor n cartea funciar la adres ceea ce conduce la referate de
completare sau mai rau ndreptri de eroare)
12. Cererea de solicitare informatii
- persoana autorizat nu mai este obligat s solicite informatii despre punctele
determinate pe limita comun cu imobilul anterior nscris, dar are n continuare obligaia
s le verifice, s confirme corectitudinea acestora i s le utilizeze dac sunt corect
determinate, imobilele nvecinate fiind n continuare tinute de regula limitei unice.1
DOCUMENTAIILE CADASTRALE
I. FLUX INTEGRAT DE CADASTRU SI CARTE FUNCIAR2
1. DOCUMENTAIA CADASTRAL DE PRIM NSCRIERE3
A. Piesele componente ale documentaiei4
a) Borderou - conform anexei 1.29
b) Dovada achitrii tarifului, dac este cazul;
c) Cererea de recepie i nscriere - conform anexei 1.31
d) Declaraia pe proprie rspundere cu privire la identificarea imobilului msurat conform anexei nr.1.32
e) Copiile actelor de identitate ale proprietarilor i ale altor titulari de drepturi reale
persoane fizice/adeverin emis de ctre Serviciul Public comunitar de Evidena Populaiei
1
2
art.30 din regulamentul de avizare, recepie i nscriere n evidenele de cadastru i carte funciar aprobat prin ODG ANCPI
nr.700/2015 cu modificarile si completarile ulterioare
3
art.23 alin.1 lit.a, art.78 din regulamentul de avizare, recepie i nscriere n evidenele de cadastru i carte funciar aprobat
4
13
din care s rezulte datele de identificare sau certificatul constatator, n cazul persoanelor
juridice;
f) Copia extrasului de carte funciar pentru informare sau copia crii funciare, dac
este cazul;
g) Certificatul fiscal eliberat de primria n circumscripia creia se afl imobilul
respectiv;
h) Originalul sau copia legalizat a nscrisurilor n temeiul crora se solicit
nscrierea;
i) Inventarul de coordonate al punctelor de staie i al punctelor radiate,
j) Calculul analitic al suprafeelor;
k) Memoriul tehnic - conform anexei nr.1.33
m) Planul de amplasament i delimitare - conform anexei nr.1.35
n) Fiierul .cpxml.
o) certificatul de cstorie, n copie legalizat, cnd este cazul
B. Aspecte de natur tehnic
- la prima nscriere a unui imobil situat n extravilan, dobndit conform legilor
proprietii, este necesar ntocmirea planului parcelar.1
- n lipsa planului parcelar, la prima nscriere a unui teren situat n extravilan
dobndit conform legilor proprietii, se va ntocmi un plan de ncadrare n tarla. Pentru
aceste imobile modificarea n plus (pe cale amiabila) a suprafeei terenului nu este
posibila.2
- pentru imobilele care au fcut obiectul legilor proprietii si care au trecut din
extravilan n intravilan, la prima nscriere se solicit plan parcelar3
- n lipsa planului parcelar pentru imobilele care au fcut obiectul legilor proprietii
si care au trecut din extravilan n intravilan, prima nscriere se va efectua fr plan de
ncadrare n tarla cu meniunea Imobil inregistrat in planul cadastral fara localizare
certa datorit lipsei planului parcelar. Pentru aceste imobile modificarea n plus (pe
cale amiabila) a suprafeei terenului nu este posibila.4
-la prima nscriere n evidenele de cadastru i carte funciar a imobilelor situate n
extravilanul UAT- urilor din zone necooperativizate, care nu au fcut obiectul legilor
proprietii, nu se solicit plan parcelar sau plan de ncadrare n tarla. Recepia se
realizeaz n baza documentaiei cadastrale, a unei adeverine eliberat de primrie care
s ateste c imobilul se afl n zona necooperativizat i c nu a fcut obiectul legilor
proprietii, ct i a procesului verbal de vecintate5
-la prima nscriere, datele privind categoria de folosin/destinaia i descrierea
construciilor se preiau din documentaia cadastral recepionat. n cazul n care exist
diferene ntre situaia din actele de proprietate, din cartea funciara veche i cea din
art.86 alin.1 din regulamentul de avizare, recepie i nscriere n evidenele de cadastru i carte funciar aprobat prin
ODG ANCPI nr.700/2015 cu modificarile si completarile ulterioare
2
3
4
5
14
documentaia cadastral se vor anexa nscrisurile justificative prevzute de normele legale

aplicabile.1
C. Aspecte de natura juridic
- nscrisurile n baza crora se solicit efectuarea unor nscrieri n cartea funciar
trebuie s fie depuse n original sau copie legalizat, cu excepia cazurilor cnd prin lege
se prevede o alt form
- certificatul fiscal trebuie sa fie valabil la data depunerii cererii
- copia legalizat a certificatului de cstorie se va depune ori de cte ori imobilul
pentru care se solicit prima nscriere face parte din comunitatea de bunuri i aceasta nu
rezult din nsi actul de proprietate.
- dac odat cu prima nscriere se modific i suprafaa terenului fa de cea nscris
n actele de proprietate, la dosarul cererii se vor depune i nscrisurile necesare pentru
modificarea suprafeei (declaraia n form autentic a tuturor proprietarilor i procesele
verbale de vecintate pentru situaiile n care acesta este necesar)
- dac prin prima nscriere se nscrie i o construcie se vor depune i nscrisurile
prevzute la nscrierea construciei
- n cazul imobilelor situate n intravilan la prima nscriere este obligatorie
identificarea imobilului cu datele de carte funciara veche
- n cazul primei nscrieri a unui imobil n aplicarea art.79 alin.3,4,5,6,8 din
regulament n memoriul tehnic se vor face precizrile necesare n sensul stabilirii
suprafetei de teren care rmne nscris n vechea carte funciar sub vechiul numar
topografic ( nu se acord un nou numr topografic pentru suprafata de teren nemsurat)
D. Aspecte particulare ale documentaiei de prima nscriere a unui imobil nscris
ntr-o carte funciar veche din zona de aplicare a Decretului-lege nr.115/1938
Imobilele nscrise n crile funciare deschise n zona de aplicare a Decretului-lege
nr.115/1938 se introduc prin excepie n sistemul integrat de cadastru si carte funciar pe
flux de prim nscriere n urmtoarele situaii:
1. Imobilele care nu pot fi convertite din motivele prevzute de art.368 din
regulament2. n acest caz pentru ntregul imobil nscris n cartea funciar veche se va
deschide o nou carte funciar, cu preluarea pozitiilor active din vechea carte funciar.
2
Art. 368. - (1) Conversia crii funciare nu se va realiza n urmtoarele situaii:
a) imobilul nu este identificat cu numr cadastral sau topografic;
b) numrul i data cererii de nscriere menionate n cartea funciar lipsesc i nu pot fi identificate;
c) lipsete nscrierea dreptului de proprietate sau a altui drept real imobiliar ori a titularului acestora din partea B a crii
funciare n format de hrtie;
d) nscrierile din crile funciare vechi, referitoare la imobile situate n extravilan, n zonele care fac obiectul legilor fondului
funciar (Legea nr. 18/1991, Legea nr. 169/1997, Legea nr. 1/2000, Legea nr. 247/2005), nu au fost actualizate. Fac excepie
cazurile n care asupra acestor imobile sunt nscrise construcii.
e) orice alt situaie n care conversia nu poate fi realizat fr alterarea elementelor de fond ale nscrierilor.
(2) Crile funciare cu structur atipic, ntocmite fr respectarea reglementrilor n vigoare la momentul efecturii
operaiunilor de nscriere n cartea funciar, vor fi convertite n msura n care sunt compatibile cu structura prevzut de
sistemul informatic
Neconvertirea imobilului din alte considerente dect cele din art.368 nu poate conduce la concluzia c se va ntocmii o
documentaie cadastral de prim nscriere.
15
2. Imobilele pentru care nu se pot determina limitele1. Imposibilitatea

determinrii limitelor trebuie s fie confirmat de persoana autorizat n chiar cuprinsul
documentaiei cadastrale ( memoriu tehnic) i s fie nsoit de acordul de voin al
proprietarului exprimat n form autentic, prin care acesta confirm imposibilitatea
determinarii limitelor i consimte la dezlipirea imobilului2 si deschiderea unei noi cri
funciare doar pentru partea de imobil a crei limite se pot determina.
n acest caz pentru partea din imobil a crei limite fizice se pot determina se va
deschide o nou carte funciar cu preluarea pozitiilor active din vechea carte funciar
(indiferent daca aceasta este in format analogic sau este convertita in sistemul electronic).
Partea din vechiul imobil a carei limite nu pot fi determinate va ramne n vechea
carte funciar (indiferent daca aceasta este in format analogic sau este convertita in
sistemul electronic) sub acelasi identificator unic ( numar topografic) dar cu diminuarea
corespunztoare de suprafa ( doar n situaia n care imobilul cu numar topografic are
suprafata menionat n cartea de hartie)
3. Cazul n care numai o parte din imobil face obiectul actului juridic supus
nscrierii (hotrre judectoreasc, titlu de proprietate, etc).3
Dac prin actul de proprietate s-a transmis sau constituit dreptul doar asupra unei
prti determinate fizic dintr-un imobil nscris ntr-o carte funciar veche (indiferent dac
are sau nu corespondent in format electronic provenit din conversie) din zona de aplicare
a Decretului-lege nr.115/1938 atunci aceea parte va fi nscris n sistemul integrat pe flux
de prim nscriere.
n acest caz pentru partea determinat din imobil asupra creia s-a transmis s-au
constituit dreptul de proprietate se va deschide o nou carte funciar cu preluarea pozitiilor
active din vechea carte funciar (indiferent daca aceasta este in format analogic sau este
convertita in sistemul electronic) si apoi ntabularea succesiv a drepturilor pn la ultimul
dobanditor.
Partea din vechiul imobil neafectat de actul juridic supus supus nscrierii va ramne
n vechea carte funciar (indiferent daca aceasta este in format analogic sau este
convertita in sistemul electronic) sub acelasi identificator unic ( numar topografic) dar cu
diminuarea corespunztoare de suprafa (dac imobilul cu numar topografic are suprafata
mentionat n cartea de hartie)
4. Cazul n care imobilul ce face obiectul legilor proprietii sau a unui alt
act juridic supus nscrierii se identific pe mai multe cri funciare vechi.4
n acest caz imobilul se nscrie ntr-o nou carte funciar pe flux de prim nscriere,
iar pentru imobilele din cartea funciar veche (indiferent dac are sau nu corespondent in
format electronic provenit din conversie) cuprinse integral n noul imobil, vechile cri
funciare se sisteaz.
Pentru imobilele din cartea funciar veche cuprinse parial n noul imobil (indiferent
dac are sau nu corespondent in format electronic provenit din conversie) se procedeaz
1
art.79 alin.4 si 9 teza I din regulamentul de avizare, recepie i nscriere n evidenele de cadastru i carte funciar aprobat
2
din punct de vedere juridic operatiunea este o dezlipire aa cum este ea definit de dispoziiile art.879 alin.2 din NCC dar
fluxul de lucru din punct de vedere tehnic nu poate fi dect prim nscriere ntruct nu se cunoate geometria ntregului
imobil din care se desparte o parte.
3
art.79 alin.5,6 si 9 teza I din regulamentul de avizare, recepie i nscriere n evidenele de cadastru i carte funciar aprobat
prin ODG ANCPI nr.700/2015 cu modificarile si completarile ulterioare. Cazul cel mai ntalnit este cel al uzucapiunii asupra
unei parti din imobilul cu numar topografic.
4
16
potrivit alin. (6), respectiv partea din vechiul imobil neafectat de legile proprietaii va
ramne n vechea carte funciar (indiferent daca aceasta este in format analogic sau este
convertita in sistemul electronic) sub acelasi identificator unic ( numar topografic) dar cu
diminuarea corespunztoare de suprafa (dac imobilul cu numar topografic are suprafata
mentionat n cartea de hartie)
E. Tarifarea cererilor de prim nscriere
- cererile de prim nscriere se depun pe cod 2.1.1 si se tarifeaz astfel:
- sunt scutite de la plata n cazul primei nregistrri n cadastru i cartea funciar
a terenurilor agricole situate n extravilanul localitilor, dobndite prin
titlurile de proprietate emise n baza Legii fondului funciar nr. 18/1991,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, i a Legii nr. 1/2000
pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole i celor
forestiere, solicitate potrivit prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991 i ale
Legii nr. 169/1997, cu modificrile i completrile ulterioare. Furnizarea n regim
de urgen a acestor servicii presupune plata unui tarif de urgen n cuantum
de 480 lei.1
- cererile de prim nscriere a imobilelor din extravilan asupra crora dreptul de
proprietate al ultimului dobanditor a fost dobandit cu alt titlu dect n baza legilor
fondului funciar se tarifeaz cu 120 lei n regim normal si 600 lei in regim de
urgen1
- cererile de prim nscriere a imobilelor din intravilan, indiferent de modul de
dobandire a dreptului de proprietate se tarifeaz cu 120 lei n regim normal si
600 lei in regim de urgen2
- sunt scutite de plata tarifelor serviciile de prim nregistrare n cadastru i
cartea funciar a imobilelor aflate n patrimoniul statului i al unitilor
administrativ-teritoriale, att n regim normal, ct i n regim de urgen3
2. DOCUMENTAIA CADASTRAL DE NSCRIERE CONSTRUCIE:

a) borderou - conform anexei 1.29
b) dovada achitrii tarifului;
c) cererea de recepie i nscriere - conform anexei 1.31
d) declaraia pe proprie rspundere cu privire la identificarea imobilului msurat conform anexei 1.32
e) copiile actelor de identitate, n cazul proprietarilor persoane fizice/adeverin
emis de ctre Serviciul Public Comunitar de Evidena Populaiei din care s rezulte datele
de identificare sau certificatul constatator, n cazul persoanelor juridice;
f) copia legalizat a certificatului de cstorie, dup caz;
g) copia extrasului de carte funciar pentru informare;
h) certificatul fiscal eliberat de primria n circumscripia creia se afl imobilul
respectiv;
1

conform punct 2.1.1. din anexa 1 la Ordinul nr.39/2009 al Ministrului Administratiei si Internelor
3
4
2
17
i) certificat de atestare eliberat de autoritatea local emitent a autorizaiei de

construire care sa confirme ca edificarea construciei s-a efectuat conform autorizaiei de
construire si ca exista proces verbal la terminarea lucrrilor - conform anexei nr.1.52
j) inventarul de coordonate al punctelor de staie i al punctelor radiate;
k) calculul analitic al suprafeei;
l) memoriul tehnic - conform anexei 1.33
m) copia planului care a stat la baza nscrierii imobilului n cartea funciar si pentru
care se solicit nscrierea construciei;
n) planul de amplasament i delimitare cu reprezentarea terenului i a construciei
- conform anexei nr.1.35
o) fiierul .cpxml.
- construcia va fi evideniat n planul de amplasament si delimitare i n fiierul
.cpxml (la meniuni) conform informaiilor din certificatul de atestare a edificrii
construciei emis conform anexei 1.52.
- destinaia construciei, regimul de nlime, anul edificrii, suprafaa construita
desfurat, suprafaa construit, se vor prelua identic din certificatul de atestare a
edificrii construciei emis conform anexei 1.52.
- tot din certificatul de atestare a edificrii construciei emis conform anexei 1.52.
se va prelua i numrul locurilor de parcare din componena construciei n msura n care
acestea exist
- nscrierea n planul de amplasament i delimitare n fiierul .cpxml i n cartea
funciar a oricror alte elemente descriptive ale construciei (component) se va face doar
n situaia n care acestea sunt trecute ca atare n certificatul de atestare a edificrii
construciei emis conform anexei 1.52, sau ntr-un alt act administrativ emis de
primaria localitii pe raza creia se afl situat imobilul (certificat de urbanism,
adeverin, etc). NSCRIEREA DESCRIERII CONSTRUCIEI N CARTEA FUNCIAR NU
VA PUTEA FI FCUT N BAZA UNOR RELEVEE SAU A ALTOR NSCRISURI SUB
SEMNTUR PRIVAT.
trebuie s fie depuse n original sau copie legalizat, cu excepia cazurilor cnd prin
lege se prevede o alt form.
trebuie s identifice imobilul cu date de carte funciar: numr de carte funciar, numr
cadastral sau topografic1
- certificatul fiscal trebuie sa fie valabil la data depunerii cererii (acesta este valabil
doar n luna n care a fost emis)
- copia legalizat a certificatului de cstorie se depune ori de cte ori construcia
este bun comun al soilor
- persoana autorizata este obligat sa verifice situaia de carte funciara fie prin
consultarea crii funciare, fie folosind un extras de carte funciar a crui dat de emitere
s fie ct mai recent.
art.29 alin.1 lit.c din Legea nr.7/1996 republicat (r3)
18
- existena n cartea funciar a unei interdicii de construire necesit acordul

titularului la nscrierea construciei
- construciile edificate dup data de 01.08.2001 se nscriu in cartea funciar n baza
certificatului de atestare a edificrii construciei emis conform anexei 1.52 din regulament1
- prin exceptie construciile edificate dup data de 01.08.2001 pentru care au fost
obtinute actele doveditoare ale finalizarii construciei anterior datei de 28.06.2015 (data
ntrarii n vigoare a Legii nr.150/2015) se vor nscrie n cartea funciar n baza autorizaiei
de construire, procesului verbal de recepie la terminarea lucrrilor n original sau copie
legalizat i a copiei certificatului de performan energetic emis anterior procesului
verbal la terminarea lucrarilor.
- construciile edificate anterior datei de 01.08.2001 se nscriu n cartea funciar n
baza autorizaiei de construire sau, n lipsa acesteia, a certificatului de atestare fiscal prin
care se atest achitarea tuturor obligaiilor fiscale de plat datorate autoritii
administraiei publice locale n a crei raz este situat construcia2
- n cazul nscrierii construciilor, edificate anterior datei de 01.08.2001, n baza
certificatului de atestare fiscal anul construirii trebuie s fie menionat fie n chiar
cuprinsul certificatului fiscal fie ntr-un alt act administrativ emis de primaria localitii n
a crei raz este situat construcia.
- certificatul de urbanism de legalizare construcie nu este apt de a tine
locul certificatului de atestare a edificrii construciei
- dac terenul are o categorie de folosin agricol odat cu nscrierea
construciei se va solicita prin cererea de receptie si nscriere i schimbarea
categoriei de folosin a terenului n curti construcii cu plata tarifului aferent (60
lei/imobil cod 2.6.2) n baza autorizaiei de construire depus n original sau copie
legalizat
- daca odat cu nscrierea construciei terenul va fi evideniat ca fiind situat
n intravilan i/sau modific adresa administrativ, aceste capete de cerere
trebuie precizate att la obiectul recepiei (alte informaii tehnice cod 2.6.2) cat
i la obiectul nscrierii n cererea de recepie i nscriere (notare), vor fi dovedite
cu acte justificative si vor fi tarifate ca atare conform codului 2.6.2 (60
lei/imobil)
D. Aspecte particulare ale documentaiei de nscriere construcie pe un
teren nscris ntr-o carte funciar veche din zona de aplicare a Decretului-lege
nr.115/1938
nscrierea construciei pe un teren identificat cu numar topografic se face dup
aceleai reguli si n baza acelorai nscrisuri ca i n cazul unui teren identificat cu numr
cadastral.
La nscrierea construciei se va avea n vedere inclusiv schimbarea categoriei de
folosin a terenului (dac este cazul) fie n baza autorizatiei de construire, fie n baza
deciziei de scoatere din circuitul agricol (acolo unde aceasta a fost emis).

art.37 alin.2 din Legea nr.7/1996 republicat (r3) si art.98 alin.2 lit.a din regulamentul de avizare, recepie i nscriere n
2
19
Terenurile din intravilan evideniate n vechile crti funciare cu alte categorii de

folosin fa de cele prevzute de Legea nr.18/1991 se vor nscrie cu categoria de
folosin curi construcii1
Terenurile din intravilan a cror categorie de folosin din vechea carte funciar este
una agricol sau asimilat acesteia de ctre norma tehnic de introducere a cadastrului
general ca fiind o categorie agricol (cazul grdinilor) i vor schimba categoria de folosin
n baza nscrisurilor justificative prevzute de normele legale aplicabile2
Dac suprafaa terenului din cartea funciar este diferit de suprafaa terenului
rezultat din msurtori, concomitent (prin aceeasi documentaie cadastral) se poate
solicita si modificarea suprafeei terenului n baza unui capt de cerere distinct att n ceea
ce priveste obiectul recepiei ct i n ceea ce privete obiectul nscrierii, fiind aplicabile
normele n materia modificrii de suprafa inclusiv n privina tarifului (120 lei cod 2.5.4)
E. Tarifarea cererilor de nscriere de construcie
Cererile de recepie i nscriere al cror singur obiect este recepia nscrierii
construciei i obiect al nscrierii este intabularea dreptului de proprietate se tarifeaz pe
codul 2.6.1 cu un tarif de 60 lei + 0,05% din valoarea de impozitare a construciei
menionat n certificatul de atestare fiscal.
Dac odat cu nscrierea construciei se solicit i schimbarea categoriei de folosin
a terenului (pentru ntregul teren sau doar pentru o parte din acesta) se va achita si tariful
aferent operatiunii de actualizare informatii cod 2.6.2 n sum de 60 lei/imobil.
Dac prin cererea de recepie i nscriere se solict i alte operaiuni tehnice si/sau
juridice acestea se vor tarifa conform Ordinului nr.39/2009 al Ministrului Administratiei si
Internelor.
3. DOCUMENTAIA CADASTRAL DE NSCRIERE EXTINDERE

CONSTRUCIE:
A. Piesele componente ale documentaiei
a) borderoul - conform anexei 1.29
e) copiile actelor de identitate, n cazul proprietarilor persoane fizice sau certificatul
constatator, n cazul persoanelor juridice;
f) copia extrasului de carte funciar pentru informare;
g) certificat de atestare eliberat de autoritatea local emitent a autorizaiei de
construire care sa confirme ca edificarea extinderii construciei s-a efectuat conform
autorizaiei de construire si c exista proces verbal la terminarea lucrrilor - conform
anexei nr.1.52 ( pentru extinderile efectuate dup data de 01.08.2001), autorizaie de
construire sau certificat de atestare fiscal pentru extinderile efectuate pn la data de
01.08.2001
h) inventarul de coordonate al punctelor de staie i al punctelor radiate;
1
conform punct 8.2.10 din norma tehnica de cadastru aprobat prin Ordinul nr.534/2001 al Ministrului Administraiei
Publice
2
20
i) calculul analitic al suprafeelor;

j) memoriul tehnic - conform anexei 1.33
k) copia planului care a stat la baza nscrierii imobilului pentru care se solicit
actualizarea;
l) planul de amplasament i delimitare - conform anexei 1.35
m) fiierul .cpxml.
a) dac extinderea construciei a fost fcut ulterior datei de 01.08.2001 se va
anexa certificatul de atestare a edificri construciei emis conform anexei 1.52
- construcia va fi evideniat n planul de amplasament si delimitare i n fiierul
.cpxml (la meniuni) conform informaiilor din certificatul de atestare a edificrii
construciei emis conform anexei 1.52.
- destinaia construciei, regimul de nlime, anul edificrii, suprafaa construita
desfurat, suprafaa construit, se vor prelua identic din certificatul de atestare a
edificrii construciei emis conform anexei 1.52.
- tot din certificatul de atestare a edificrii construciei emis conform anexei 1.52.
se va prelua i numrul locurilor de parcare ( locurile de parcare trebuie s fie n
componena construciei si nu locuri de parcare n exteriorul construciei)
- nscrierea n planul de amplasament i delimitare n fiierul .cpxml i n cartea
funciar a oricror alte elemente descriptive ale construciei (component) se va face doar
n situaia n care acestea sunt trecute ca atare n certificatul de atestare a edificrii
construciei emis conform anexei 1.52. sau ntr-un alt act administrativ emis de primaria
localitii pe raza creia se afl situat imobilul (certificat de urbanism, adeverin)
b) dac extinderea construciei a fost fcut anterior datei de 01.08.2001 se va
depune un certificat de atestare fiscal n care este identificat construcia si este precizat
anul construirii, nsoit de declaraia proprietarului prin care acesta confirm pe proprie
rspundere c extinderile sunt anterioare datei de 01.08.2001 ( cu excepia situaiei cnd
anul edificrii extinderii este dovedit prin alte acte administrative)
- a se vedea documentaia cadastral de nscriere construcie.
D. Aspecte particulare ale documentaiei de nscriere extindere construcie cu
privire la o construcie nscris ntr-o carte funciar veche din zona de aplicare
a Decretului-lege nr.115/1938
- a se vedea documentaia cadastral de nscriere construcie.
4. DOCUMENTAIA CADASTRAL DE RADIERE CONSTRUCIE:

21

g) originalul sau copia legalizat a actelor n temeiul crora se solicit radierea
actualizarea;
m) fiierul .cpxml.
- ntocmirea unei documentaii cadastrale la radierea construciilor nscrise
n sistemul integrat de cadastru si carte funciar este opional
- construciile nscrise pe terenuri cu numr cadastral se pot radia n baza actelor
doveditoare la simpla cerere a proprietarului (cod 2.6.2) pe flux integrat cu
actualizarea fiierului .cpxml de ctre inspector
- nscrisurile n baza crora se solicit radierea construciei trebuie s fie depuse n
original sau copie legalizat i s identifice imobilul cu date de carte funciar: numr de
carte funciar, numr cadastral sau topografic
- radierea se va dispune n baza autorizaiei de demolare si a procesului verbal la
terminarea lucrrilor de demolare nregistrat la primrie sau certificatul/ adeverina emisa
de primrie din care s rezulte demolarea construciei.
D. Aspecte particulare ale documentaiei de radiere construcie cu privire la o
construcie nscris ntr-o carte funciar veche din zona de aplicare a
Decretului-lege nr.115/1938
- construciile nscrise pe terenuri cu numr topografic se vor radia n baza
documentaiei cadastrale nsoit de autorizaia de demolare si procesul verbal la
terminarea lucrrilor de demolare nregistrat la primrie sau certificatul/adeverina emisa
de primrie din care s rezulte demolarea construciei.
- prin excepie construciile nscrise pe terenuri cu numr topografic se pot radia n
lipsa autorizaiei de demolare n baza documentaiei cadastrale nsoit de:
- actul administrativ emis de primaria localitaii unde este situat imobilul care
confirm demolarea construciei1
- certificatul de atestare fiscal din care rezult c aceasta (construcia) nu
figureaz n evidenele fiscale
- declaraia n form autentic a proprietarului care consimte la radierea
construciei si a dreptului su de proprietate cu privire la aceasta2
2
art.33 alin.1 din Legea nr.7/1996 republicat (r3) si art.907 si urm. din NCC
22
5. DOCUMENTAIA CADASTRAL DE MODIFICARE A LIMITEI

IMOBILULUI:
a) borderou - conform anexei 1.29
d) declaraiile pe proprie rspundere cu privire la identificarea imobilelor msurate
- conform anexei 1.32
f) copiile extraselor de carte funciar pentru informare;
g) declaraia autentic de voin ntre pri sau hotrrea judectoreasc definitiv;
k) copiile planurilor de amplasament i delimitare ale imobilelor care sunt supuse
modificrii limitelor;
l) planurile de amplasament i delimitare ale imobilelor, ntocmite pentru fiecare
imobil a crui limit se modific - conform anexei 1.35
m) fiierul .cpxml.
- limitele se modific doar dac imobilele sunt invecintate si integrate n sistemul
de cadastru i carte funciar i sunt identificate cu numere cadastrale.1
- imobilele n cauz au cel puin o latur comun;
- nscrisurile n baza crora se solicit modificarea limitelor trebuie s fie depuse n
original sau copie legalizat i s identifice imobilul cu date de carte funciar: numr de
carte funciar, numr cadastral sau topografic
- modificarea limitelor a dou sau mai multor imobile care presupune i modificare
de suprafa se poate face numai n msura n care n fapt nu are loc un transfer al
dreptului de proprietate, caz n care se vor ntocmii documentaii cadastrale de
dezlipire/alipire
6. DOCUMENTAIA CADASTRAL DE MODIFICARE A SUPRAFEEI:

1
23

g) hotrrea judectoreasc definitiv, declaraia autentic a proprietarului,
procesul verbal de vecintate, dup caz;
k) copia planului care a stat la baza nscrierii n cartea funciar a imobilului care
este supus modificrii suprafeei;
l) planul de amplasament i delimitare ntocmit pentru imobilul a crui suprafa se
modific - conform anexei 1.35
m) fiierul .cpxml.
- cnd suprafaa msurat este diferit de cea nscris n cartea funciar n planul
de amplasament si delimitare ntocmit conform anexei 1.35, cele dou suprafete vor fi
trecute cu valori egale (identice cu suprafaa msurat - mentionarea n anexa nr.1.35 a
posibilitatii existentei a dou valori diferite pentru cele dou tipuri de suprafa are
caracter exemplificativ. Dac prin absurd s-ar interpreta ca mentiunile din modelul de PAD
cu privire la cele doua tipuri de suprafata sunt obligatorii s-ar ajunge la concluzia c nu
exist imobile n care cele dou valori sunt identice sau si mai absurd c nu exist dect
imobile a cror suprafete sunt cele trecute in modelul de PAD respectiv 1177 mp /1100
mp)
- a se vedea documentaia cadastral de actualizare a altor informaii tehnice
- modificarea suprafeei unui teren se face fie cu consimmantul proprietarului
exprimat n form autentic fie cu hotarare judecatoreasc definitiv1
- nscrisurile n baza crora se solicit modificarea suprafeei trebuie s fie depuse
n original sau copie legalizat i s identifice imobilul cu date de carte funciar: numr
de carte funciar, numr cadastral sau topografic
7. DOCUMENTAIA CADASTRAL DE ACTUALIZARE A CATEGORIEI DE

FOLOSIN PENTRU O PARTE DIN IMOBIL
1
art.907, 914 din NCC, coroborat cu art.466 alin.6 din codul fiscal, art.33 alin.1 si art.41 alin.3 din Legea nr.7/1996
republicat (r3), art.107, 108 din regulamentul de avizare, recepie i nscriere n evidenele de cadastru i carte funciar
aprobat prin ODG ANCPI nr.700/2015 cu modificarile si completarile ulterioare
2
24

g) actul administrativ specific (ex.: adeverina emis de primrie, autorizaia de
construire), emis n condiiile legii;
h) inventarul de coordonate al punctelor de staie i al punctelor radiate,
actualizarea categoriei de folosin/destinaiei;
l) planul de amplasament i delimitare a imobilului pe care se reprezint suprafaa
de teren cu categoria/destinaia actual - conform anexei 1.35
m) fiierul .cpxml.
- nscrisurile n baza crora se solicit modificarea categoriei de folosin trebuie s
fie depuse n original sau copie legalizat i s identifice imobilul cu date de carte funciar:
numr de carte funciar, numr cadastral sau topografic.
Daca schimbarea categoriei de folosin privete ntregul teren nu este necesar
ntocmirea unei documentaii cadastrale, fiind suficient actul administrativ doveditor al
schimbrii categoriei de folosin.1
8. DOCUMENTAIA CADASTRAL DE REPOZIIONARE LA CERERE:

b) cererea de recepie i nscriere - conform anexei 1.31
c) inventarul de coordonate al punctelor de staie i al punctelor radiate;
d) calculul analitic al suprafeelor;
e) memoriul tehnic care va conine i date cu privire la necesitatea repoziionrii- conform anexei 1.33
f) copia planului de amplasament i delimitare a imobilului recepionat anterior;
g) planul de amplasament i delimitare a imobilului - conform anexei 1.35
h) fiierul .cpxml.
- documentaia de repoziionare se ntocmete de ctre persoana autorizat la
cererea persoanelor interesate sau la cererea oficiului teritorial, respectiv de ctre
inspector, din oficiu, n baza referatului ntocmit de inspector i aprobat de inginerul ef2
1
art.111 alin.3, art.112 alin.1 si art.220 din regulamentul de avizare, recepie i nscriere n evidenele de cadastru i carte
funciar aprobat prin ODG ANCPI nr.700/2015 cu modificarile si completarile ulterioare
2
25
- repoziionarea se poate face fr acordul proprietarului (exprimat prin nsi

semnarea cererii de receptie si nscriere) doar n situaia n care nu implic
modificare de suprafa i cnd a fost solicitat de o alt persoan interesat1,
dect proprietarul sau cnd a fost solicitat de ctre oficiul teritorial2
- repoziionarea fcut cu modificarea suprafeei imobilului va fi nsoit de
nscrisurile necesare pentru modificarea suprafeei (declaraia n form autentic a tuturor
proprietarilor i procesele verbale de vecintate pentru situaiile n care acestea sunt
necesare)
- atunci cnd repoziionarea se face la cererea proprietarului aceasta trebuie s fie
semnat att de proprietarul terenului ct i de proprietarul construciilor (n situaia n
care sunt persoane diferite) cu excepia cazului cnd prin repoziionare se modific doar
coordonatele terenului sau doar coordonatele construciei, caz n care cererea va fi
semnat doar de proprietarului terenului sau dup caz al construciei.
9. DOCUMENTAIA CADASTRAL PENTRU NSCRIEREA

DEZMEMBRMINTELOR DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVAT, PE O
PARTE DIN IMOBIL
b) Dovada achitrii tarifului;
d) Declaraia pe proprie rspundere cu privire la identificarea imobilului msurat conform anexei 1.32
e) Copiile actelor de identitate, n cazul proprietarilor persoane fizice/adeverin
f) Copia extrasului de carte funciar pentru informare, dup caz;
g) Originalul sau copia legalizat a actelor n temeiul crora se solicit nscrierea;
h) Inventarul de coordonate al punctelor de staie i al punctelor radiate;
i) Calculul analitic al suprafeei;
j) Memoriul tehnic - conform anexei 1.33
k) Copia planului care a stat la baza nscrierii n cartea funciar a imobilului care
este afectat de dezmembrmnt, dup caz;
l) Planul de amplasament i delimitare a imobilului pe care se reprezint suprafaa
de teren/construcie afectat de dezmembrmnt, cu indicarea dimensiunilor limitelor
dezmembrmntului, i/sau releveele construciilor afectate de dezmembrminte conform anexei 1.35
m) Fiierul .cpxml, unde la rubrica Observaii se va face meniune cu privire la
existena unei suprafee afectate de dezmembrmnt.
2
art.113 alin.2 si 4 din regulamentul de avizare, recepie i nscriere n evidenele de cadastru i carte funciar aprobat prin
ODG ANCPI nr.700/2015 cu modificarile si completarile ulterioare coroborat cu art.914 NCC si art.33 alin.1 Legea nr.7/1996
republicat (r3)
26

- nscrisurile n baza crora se solicit actualizarea trebuie s fie depuse n original
sau copie legalizat i s identifice imobilul cu date de carte funciar: numr de carte
funciar, numr cadastral sau topografic
- n cazul dreptului de servitute de trecere se va depune si o copie a certificatului
de urbanism eliberat pentru constituirea dreptului de servitute
10. DOCUMENTAIA CADASTRAL DE ACTUALIZARE A ALTOR

INFORMAII TEHNICE CU PRIVIRE LA IMOBIL:
g) originalul sau copia legalizat a actelor n temeiul crora se solicit nscrierea;
k) copia planului care a stat la baza nscrierii n cartea funciar a imobilului pentru
care se solicit actualizarea;
m) fiierul .cpxml.
-dac imobilul pentru care se solicita actualizarea unor informaii tehnice are n
componen i o construcie nscris anterior n cartea funciar i prin documentaia
cadastral nu se urmrete i actualizarea ei ci doar actualizarea altor informaii tehnice,
n planul de amplasament si delimitare i n fiierul .cpxml, construcia deja nscris se va
evidenia aa cum este ea nscris n cartea funciar (aceeai descriere) plus menionarea
suprafeei construite desfurate.
Observaie: n situaia n care construcia este edificat nainte de 01.08.2001 i
este luat n evidenele fiscale se poate depune si certificatul de atestare fiscal care
precizeaz anul construirii. Depunerea certificatului de atestare fiscal este opional si
are rolul de a clarifica eventualele neconcordante privind construcia.
- dac forma construciei nscrise n cartea funciar din noul plan de amplasament
i delimitare este diferita de forma pe care a avut-o acesta la momentul nscrierii ei n
cartea funciar (conform planului care a stat la baza nscrierii ei n cartea funciar) i
diferenele se datoreaz modului de identificare si reprezentare a acesteia n plan se vor
face justificrile necesare n memoriu tehnic.
27
- dac forma construciei nscrise n cartea funciar din noul plan de amplasament
i delimitare este diferita de forma pe care a avut-o acesta la momentul nscrierii ei n
cartea funciar (conform planului care a stat la baza nscrierii ei n cartea funciar) si
diferenele se datoreaz unor extinderi ale construciei efectuate ntre momentul nscrierii
i momentul actualizrii acesteia, la documentaia cadastral se vor ataa nscrisurile
justificative dup cum urmeaz:
a) dac extinderile efectuate la construcie au intervenit anterior datei de
01.08.2001 se va depune un certificat de atestare fiscal n care este identificat
construcia, este precizat anul construirii, nsoit de declaraia proprietarului prin care
acesta confirm pe proprie rspundere c extinderile sunt anterioare datei de 01.08.2001
b) dac extinderile efectuate la construcie
sunt ulterioare datei de
01.08.2001 se va anexa certificatul de atestare a edificri construciei emis conform anexei
1.521
- prin exceptie extinderile edificate dup data de 01.08.2001 pentru care au fost
obtinute actele doveditoare ale finalizarii acestora anterior datei de 28.06.2015 (data
ntrarii n vigoare a Legii nr.150/2015) se vor nscrie n cartea funciar n baza autorizatiei
de construire, procesului verbal de recepie la terminarea lucrrilor au a certificatului emis
de primaria localitatii n original sau copie legalizat i a copiei certificatului de performan
energetic emis anterior procesului verbal la terminarea lucrarilor.
- dac prin documentaia de actualizare nu se modific nici un aspect tehnic al
imobilului din partea I -a cartii funciare, ci doar se aduce n sistemul integrat geometria
imobilului, msurat n sistemul stereografic 1970, n vederea atribuirii noului numr
cadastral, documentaia cadastral este suficient pentru actualizarea datelor imobilului.
- dac prin documentaia de actualizare se modific unul sau mai multe aspecte
tehnice ale imobilului din partea I-a crii funciare, documentaia cadastral va fi nsoit
de nscrisurile justificative2
D. Aspecte particulare ale documentaiei de actualizare date imobil cu privire la
un imobil nscris ntr-o carte funciar veche din zona de aplicare a Decretuluilege nr.115/1938
Introducerea unui imobil nscris ntr-o carte funciar veche n sistemul integrat de
cadastru si carte funciar se poate face si pe calea unei documentaii cadastrale de
actualizare date imobil asa cum sunt acestea definite de art.23 din regulament.
In acest caz geometria imobilului se introduce n sistem pe flux integrat si se
ataseaza imobilului vechi pentru care exist corespondentul n format electronic al crtii
funciare ( carte funciara convertit).
Odat cu aducerea n sistem a geometriei imobilului se pot modifica si alte aspecte
tehnice ale imobilului (categorie de folosin, adres postal, caracterul intravilan sau
extravilan, descrierea constructiilor, etc)

2
28
Modificarea oricror dintre aceste elemente se face dup aceleai regului aplicabile
imobilelor cu numar cadastral, mai precis n baza inscrisurilor justificative asa cum sunt
acestea prevzute de legislaia aplicabil.
Prin excepie terenurile din intravilan evideniate n vechile crti funciare cu alte
categorii de folosin fa de cele prevzute de Legea nr.18/1991 se vor nscrie cu
categoria de folosin curi construcii1
Terenurile din intravilan a cror categorie de folosin din vechea carte funciar este
una agricol sau asimilat acesteia de ctre norma tehnic de introducere a cadastrului
general ca fiind o categorie agricol (cazul grdinilor) i vor schimba categoria de folosin
n baza nscrisurilor justificative prevzute de normele legale aplicabile2
Construciile din vechile cri funciare care au fost demolate se pot radia n lipsa
autorizaiei de demolare n baza documentaiei cadastrale nsoit de:
- actul administrativ emis de primaria localitaii unde este situat imobilul care
confirm demolarea construciei3
- certificatul de atestare fiscal din care rezult c aceasta (construcia) nu figureaz
n evidenele fiscale
- declaraia n form autentic a proprietarului care consimte la radierea construciei
si a dreptului su de proprietate cu privire la aceasta4
Construciile nscrise n vechile crti funciare nainte de 01.08.2001 pot fi adugate
in sistemul integrat conform situatiei reale din teren n baza documentaiei cadastrale
depus pe flux de actualizare date imobil (2.6.2) nsoit de:
- certificatul de atestare fiscal prin care se atest achitarea tuturor obligaiilor
fiscale de plat datorate autoritii administraiei publice locale n a crei raz este situat
construcia5 si n care este mentionat anul construirii.
- n situaia n care anul construirii nu este menionat n certificatul de atestare
fiscal acesta va fi dovedit cu un alt act administrativ emis de primaria localitii n a crei
raz este situat construcia
Construciile nscrise n vechile crti funciare dup data de 01.08.2001 vor putea fi
actualizate cu respectarea procedurilor de radiere sau extindere n aceleai conditii legale
ca si constructiile inscrise pe terenurile cu numar cadastral.
E. Tarifarea cererilor de actualizare date imobil
Cererile de recepie i nscriere prin care se solicit actualizarea altor informatii
tehnice se depun pe cod 2.6.2 si se tarifeaz cu 60 lei/ imobil indiferent de numarul
informatiilor care se actualizeaz.
Dac prin cererea de receptie si nscriere se solicit actualizarea imobilului
nscris ntr-o carte funciar veche (imobil cu numar topografic) cererea este
scutit de tarif de receptie si nscriere6 cu condiia ca prin aceeasi cerere s nu se
conform punct 8.2.10 din norma tehnica de cadastru aprobat prin Ordinul nr.534/2001 al Ministrului Administraiei
Publice
2
3
4
art.33 alin.1 din Legea nr.7/1996 republicat (r3) si art.907 si urm. din NCC
5
art.37 alin.2 din Legea nr.7/1996 republicat (r3) si art.98 alin.2 lit.a din regulamentul de avizare, recepie i nscriere n
6
Art.II din OG nr.64/2010 coroborat cu art.79 alin.9 teza finala din regulamentul de avizare, recepie i nscriere n
29
solicite si efectuarea altor operaiuni tehnice sau juridice caz n care scutirea de tarif se
aplic doar pentru acordarea numarului cadastral iar restul operatiunilor solicitate fiind
tarifate corespunztor serviciilor prevazute de Ordinul nr.39/2009 al Ministrului
Administratiei si Internelor.
11. DOCUMENTAIA CADASTRAL DE ACTUALIZARE DATE UI:

d) declaraia pe proprie rspundere cu privire la identificarea imobilului msurat conform anexei 1.32, n care se va mentiona c proprietarul a fost informat atat cu privire
la suprafata utila a unitii individuale ct si cu privire la suprafata terenului aa cum este
ea mentionat n cartea funciar
g) originalul sau copia legalizat a actelor n temeiul crora se solicit nscrierea;
h) memoriul tehnic - conform anexei 1.33
i) copia planului care a stat la baza nscrierii n cartea funciar a unitatii individuale
pentru care se solicit actualizarea (releveul vechi);
j) fia colectiv cuprinznd informaii referitoare la unitatea individual, prile
comune i cotele din prile comune - conform anexei 1.38
k) releveul unitii individiuale - conform anexei 1.37
l) fiierul .cpxml.
- prin documentatia cadastral de actualizare date UI nu se vor putea actualiza
unitatile individuale a caror modificare fa de situaia de carte funciar este rezultatul
unei extinderi a ntregii construcii sau a introducerii n componena unitatii individuale a
unor spatii din partile de uz comun ale condominiului.
- actualizarea unitaii individuale se face fr recalcularea cotele prti ce revin
acesteia din partile de uz comun (teren si constructie) care rmn aa cum sunt ele nscrise
n cartea funciar i actele de proprietate, cu precizarea c persoana autorizata va face
doar transformarea lor exacta (fr aproximri) a eventualelor cote procentuale sau
absolute n cote fracionare
- planul de amplasament si delimitare nu este pies component a documentaiei
cadastrale de actualizare date unitate individual si pe cale de consecin nu va fi
receptionat
- receptia documentatiei de actualizare date unitate individual priveste doar
releveul acesteia intocmit conform anexei nr.1.37 indiferent dac apartamentul este
identificat cu numar cadastral sau topografic
- dac se doreste si receptionarea planului de amplsament si delimitare pentru teren
si constructia condominiu se va depune o cerere de receptie si nscriere pe flux de
actualizare date imobil
30

- dac prin documentaia de actualizare nu se modific nici un aspect tehnic al
unitii individuale din partea I -a cartii funciare, ci doar se reface releveul acesteia, n
vederea atribuirii identificatorului unic, documentaia cadastral este suficient pentru
actualizarea datelor unitii individuale.
- dac prin documentaia de actualizare se modific unul sau mai multe aspecte
tehnice ale unitii individuale din partea I-a crii funciare, documentaia cadastral va fi
nsoit de nscrisurile justificative conform dispozitiilor legale aplicabile1
D. Tarifarea cererilor de actualizare date UI
Cererile de recepie i nscriere prin care se solicit actualizarea datelor unei uniti
individuale se depun pe cod 2.6.2 si se tarifeaz cu 60 lei/ imobil indiferent de numarul
informatiilor care se actualizeaz.
Dac prin cererea de receptie si nscriere se solicit actualizarea unei
uniti individuale nscrise ntr-o carte funciar veche (apartament cu numar
topografic) cererea este scutit de tarif de receptie si nscriere2 cu condiia ca prin
aceeasi cerere s nu se solicite si efectuarea altor operatiuni tehnice sau juridice caz n
care scutirea de tarif se aplic doar pentru acordarea numarului cadastral iar restul
operatiunilor solicitate fiind tarifate corespunztor serviciilor prevazute de Ordinul
nr.39/2009 al Ministrului Administratiei si Internelor.
12. DOCUMENTAIA CADASTRAL DE PRIM NREGISTRARE UNITATE

INDIVIDUAL
emis de ctre serviciul public comunitar de evidena populaiei din care s rezulte datele
f) originalul sau copia legalizat a actelor n temeiul crora se solicit nscrierea;
g) memoriul tehnic - conform anexei 1.33
h) copia crii funciare colective a condominiului;
i) releveul unitii individuale - conform anexei 1.37
k) fiierul .cpxml.
2
31
13. DOCUMENTAIA DE IDENTIFICARE A AMPLASAMENTULUI

IMOBILULUI SITUAT PE ALT UAT DECT CEL N EVIDENTA CRUIA A
FOST NREGISTRAT N CARTEA FUNCIAR, N SITUAIA CORECTRII LA
CERERE:
I. Cazul imobilelor identificate cu numar cadastral
a) borderoul;
b) cererea de recepie i nscriere;
c) declaraia pe proprie rspundere cu privire la nstrinarea i identificarea
imobilului msurat;
d) copiile actelor de identitate, n cazul proprietarilor persoane fizice/adeverin
e) inventarul de coordonate al punctelor de staie i al punctelor radiate,
f) calculul analitic al suprafeelor;
g) memoriul tehnic;
h) planul de amplasament si delimitare;
i) fiierul .cpxml.
n urma depunerii cererii se va ntocmi un referat de constatare i anulare a
numrului cadastral al imobilului acordat pe UAT- ul identificat eronat, de ctre inspector
cu aprobarea inginerului ef
n situaia n care numarul cadastral a fost atribuit eronat pe un UAT sau limita
dintre unitatile adimistrativ teritoriale a fost modificat ulterior atribuirii numarului
cadastral, imobilului i se va atribui un nou numar cadastral pe UAT-ul corect n baza unei
documentaii cadastrale inregistrat pe flux de actualizare cod 262.
C. Aspecte de natur juridica
n situaia n care imobilul identificat cu numar cadastral atribuit pe un UAT, conform
planului de amplasament si delimitare, a fost nscris din eroare ntr-o carte funciar
deschis pe un alt UAT ( ex. numar cadastral atribuit pe Snpetru dar cartea funciar
deschisa pe Braov) corectarea se poate face pe flux de indreptare de eroare material
cod.251 fiind scutit de tarif.
II. Cazul imobilelor identificate doar cu numar topografic
b) Dovada achitrii tarifului, dac este cazul;
d) Declaraia pe proprie rspundere cu privire la identificarea imobilului msurat conform anexei nr.1.32
e) Copiile actelor de identitate ale proprietarilor i ale altor titulari de drepturi reale
persoane fizice/adeverin emis de ctre Serviciul Public comunitar de Evidena Populaiei
32
din care s rezulte datele de identificare sau certificatul constatator, n cazul persoanelor
juridice;
f) Copia extrasului de carte funciar pentru informare sau copia crii funciare, dac
este cazul;
g) Certificatul fiscal eliberat de primria n circumscripia creia se afl imobilul
respectiv;
h) Inventarul de coordonate al punctelor de staie i al punctelor radiate,
i) Calculul analitic al suprafeelor;
j) Memoriul tehnic - conform anexei nr.1.33
k) Planul de amplasament i delimitare - conform anexei nr.1.35
m) Fiierul .cpxml.
n situaia n care imobilul este identificat doar cu numar topografic si este nscris
ntr-o carte funciar deschis pe un alt UAT decat cel pe raza caruia se gaseste in fapt,
numarul cadastral se va atribui n baza unei documentaii cadastrale nregistrat pe flux
de prim nscriere cod 211, cu scutire de tarif (dac prin cererea de nscriere nu se
solicita si efectuarea altor operatiuni tehnice sau juridice)
C. Aspecte de natur juridica
Dac cele doua UAT-uri (cel pe care este acum deschis cartea funciar si respectiv
cel pe care se va deschide viitoarea carte funciar) sunt n raza de competen a dou
BCPI-uri diferite (ex.BCPI Brasov/BCPI Zrneti sau BCPI Braov / BCPI Sfantu Gheorghe)
documentatia cadastrala se va depune la BCPI-ul pe raza cruia este situat n fapt imobilul.
Noua carte funciar se va deschide doar dup sistarea vechii crti funciare de ctre
BCPI-ul pe raza caruia aceasta a fost deschis.
II. FLUX NTRERUPT DE CADASTRU

1. DOCUMENTAIA CADASTRAL DE DEZLIPIRE/ALIPIRE:
c) cererea de recepie - conform anexei 1.31
e) declaraia pe proprie rspundere cu privire la identificarea imobilului msurat conform anexei 1.32
f) copiile actelor de identitate, n cazul proprietarilor persoane fizice/adeverin
g) copia extrasului de carte funciar pentru informare sau copia crii funciare;
h) certificatul de urbanism, n cazurile prevzute de lege;
i) inventarul de coordonate al punctelor de staie i al punctelor radiate;
j) calculul analitic al suprafeelor;
k) memoriul tehnic - conform anexei 1.33
33
l) copia planului care a stat la baza nscrierii n cartea funciar a imobilului ce face
obiectul dezlipirii /alipirii;
m) planul de amplasament i delimitare cu propunerea dezlipire sau alipire conform anexei 1.36
n) planurile de amplasament i delimitare pentru fiecare imobil care rezult din
dezlipire/planul de amplasament i delimitare a imobilului rezultat din alipire - conform
anexei 1.35
o) fiierul .cpxml.
p) foaia colectiv a condominiului pentru situatiile n care se dezlipeste un teren pe
care este edificat o construcie - condominiu nscris n cartea funciar. In foaia colectiv
se vor pstra cotele existente n cartea funciar.
B. Aspecte particulare ale documentaiei de alipire/dezlipire cu privire la un
imobil nscris ntr-o carte funciar veche din zona de aplicare a Decretului-lege
nr.115/1938
Pentru alipirea sau dezlipirea unor imobile cu numar topografic persoanele
autorizate pot opta pentru una din cele dou solutii tehnico-juridice.
Dac n urm msurrii terenului n cazul dezlipirii i a terenurilor n cazul alipirii se
constat c nu exist diferene de suprafa n raport de suprafaa nscris n cartea
funciar atunci se poate alege fie calea dezlipirii sau alipirii directe a imobilelor fie calea
actualizrii n prealabil a acestora cu consecinta acordarii numerelor cadastrale si abia apoi
a a dezlipirii sau alipirii.
In cazul alegerii variantei de dezlipire sau alipire direct a imobilului cu numar
topografic (care nu are diferent de suprafa fa de cea nscris n cartea funciar) n
modulul generare cp se va aduga geometria imobilelor initiale (n cazul alipirii) rezultate
din msurarea la teren. Dar receptia documentaiei priveste doar geometria imobilelor
rezultate din dezlipire/alipire si nu si geometria imobilelor initiale1
n cazul alegerii variantei ca anterior efectuarii dezlipirii sau alipirii imobilul/imobilele
initiale s fie introduse n sistemul integrat prin documentatii de actualizare, acestea sunt
scutite de tarif de nscriere2 cu condiia ca prin aceeasi cerere s nu se solicite si
efectuarea altor operatiuni tehnice sau juridice caz n care scutirea de tarif se aplic doar
pentru acordarea numarului cadastral iar restul operatiunilor solicitate fiind tarifate
corespunztor serviciilor prevazute de Ordinul nr.39/2009 al Ministrului Administratiei si
Internelor.
Dac n urm msurrii terenului n cazul dezlipirii i a terenurilor n cazul alipirii se
constat c exist diferene de suprafa n raport de suprafaa nscris n cartea funciar
atunci n prealabil se va ntocmi o documentaie cadastral de modificare de suprafa
indiferent dac terenul este identificat cu numar cadastral sau topografic.
Aceleasi reguli se aplic i n cazul n care se dorete alipirea unor imobile din care
unele sunt identificate cu numr cadastral si altele cu numr topografic.
art.79 alin.1 teza finala din regulamentul de avizare, recepie i nscriere n evidenele de cadastru i carte funciar aprobat
2
34
2. DOCUMENTAIA CADASTRAL DE APARTAMENTARE:

f) copia extrasului de carte funciar pentru teren cu construcie;
g) copii conform cu originalul dup documentele juridice sau administrative;
i) fia colectiv cuprinznd informaii referitoare la unitile individuale, prile
j) releveele cu propunerea de apartamentare, pe fiecare nivel;
k) releveul fiecrei uniti individuale din propunerea de apartamentare - conform
anexei 1.37
m) fiierul .cpxml.
- boxa, pivnita, anexele, vor forma unitati individuale de sine statatoare n situaia
n care nu sunt parte component a apartamentelor ce se creaz prin apartamentare
conform definitiei unitatii individuale din regulament.
3. DOCUMENTAIA CADASTRAL DE SUBAPARTAMENTARE/ALIPIRE UI

ea mentionat n cartea funciar.
f) copia extrasului/extraselor de carte funciar al/ale ui;
g) copii conform cu originalul dup documentele juridice sau administrative;
i) fia colectiv cuprinznd informaii referitoare la unitile individuale, prile
35
j) releveele cu propunerea de apartamentare a ui- urilor iniiale;

k) planul de amplasament i delimitare - conform anexei 1.35
l) releveele pentru fiecare ui rezultat din subapartamentare/alipire ui - conform
anexei 1.37
m) fiierul .cpxml.
B. Aspecte de natur tehnico-juridic
Operaiunea de mprire a unei uniti individuale n mai multe uniti individuale
noi se numete subapartamentare1
Alipirea UI este operaiunea de formare a unei uniti individuale prin alipirea a dou
sau mai multe uniti individuale.2
Operaiunea de alipire a tuturor unitilor individuale dintr-un condominiu conduce
la sistarea apartamentrii iar construcia condominiu revine la situaia iniial (anterioar
apartamentrii)
Suma cotelor din partile de uz comun ce revin unitatilor individuale rezultate din
subapartamentare trebuie s fie egal cu cota din partile de uz comun a unitatii individuale
ce a fost mprit n aceste uniti inividuale.
Cota din prile de uz comun ce revine unitii individuale rezultate din alipire trebuie
s fie egal cu suma cotelor din partile de uz comun pe care le-au avut unitile individuale
alipite.
4. DOCUMENTAIA CADASTRAL DE REAPARTAMENTARE:

a) Borderoul - conform anexei 1.29
b) Dovada achitrii tarifului;
c) Cererea de recepie - conform anexei 1.31
d) Declaraia pe proprie rspundere cu privire la identificarea imobilului msurat conform anexei 1.32, n care se va mentiona c proprietarul a fost informat atat cu privire
e) Copiile actelor de identitate, n cazul proprietarilor persoane fizice/adeverin
f) Copia extrasului de carte funciar pentru informare al condominiului;
g) Copii conform cu originalul dup documentele juridice sau administrative;
h) Memoriul tehnic - conform anexei 1.33
i) Fia colectiv cuprinznd informaii referitoare la unitile individuale, prile
j) Releveele pentru fiecare UI rezultat din reapartamentare - conform anexei 1.37
k) Planul de amplasament i delimitare - conform anexei 1.35
l) Fiierul .cpxml

2
36

Prin reapartamentare se reconfigureaz condominiul sau o partea a acestuia
rezultnd alte uniti individuale cu restabilirea cotelor din prile comune, aferente
fiecrei uniti individuale.1
Constituie reapartamentare si desprinderea unei uniti individuale din prile
comune ale unui condominiu cu stabilirea/restabilirea cotelor din prile comune, aferente
fiecrei uniti individuale.
Cota din prile comune aferente unei uniti individuale nu poate fi egal cu zero2
III. REGULI APLICABILE UNOR CAZURI PARTICULARE

1.nscrierea n sistemul integrat de cadastru i carte funciar a imobilului
care a fcut obiectul unui litigiu soluionat n baza unui raport de expertiz
judiciar avizat de OCPI.3
1.1.
Obiectul raportului de expertiz judiciar a fost "dezlipire/partaj
n cazul n care obiectul raportului de expertiz judiciar a fost "dezlipire/partaj",

dar oficiul teritorial a recepionat doar planul de amplasament i delimitare a imobilului
propus a fi dezlipit (lotul iniial), dei n coninutul acestui raport existau i planul cu
propunerea de dezlipire, precum i planurile noilor loturi, recepia se va efectua n baza
cererii, a hotrrii judectoreti i a tuturor planurilor de amplasament i delimitare
purtnd tampila n original a instanei judectoreti.
Inspectorul cruia i s-a alocat o cerere de acest tip, va verifica concordanta dintre
PAD-urile ataate cererii cu cele existente n arhiva instituiei (ex. au existat situaii n care
variant n ntocmita ulterior de expertul judiciar nu a mai fost transmis spre recepie
oficiului teritorial).
1.2. Obiectul
raportului
de
expertiz
judiciar
"apartamentare/reapatamentare/dezlipireUI/alipireUI/etc.
fost
n cazul n care obiectul raportului de expertiz judiciar a fost

"apartamentare/reapatamentare/dezlipireUI/alipireUI/etc", dar oficiul teritorial a
recepionat doar planul de amplasament i delimitare a imobilului (teren si construcie),
dei n coninutul acestui raport existau i foia de avere, releveele unitilor individuale,
recepia se va efectua n baza cererii, a hotrrii judectoreti, a tuturor releveelor, foii de
avere purtnd tampila n original a instanei judectoreti.
art.145 alin.1 si 2 din regulamentul de avizare, recepie i nscriere n evidenele de cadastru i carte funciar aprobat prin
2
3
Conform art. 10, alin.(1) din Regulamentul privind avizarea tehnic a expertizelor judiciare efectuate de experii judiciari
n specializarea topografie, cadastru i geodezie aprobat prin Ordinul Directorului General al A.N.C.P.I. nr. 1044364/2011,
prin Ordinul Ministrului Justiiei nr. 1882/2011: "n vederea efecturii nscrierii n sistemul integrat de cadastru i carte
funciar conform Legii nr. 7/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, a imobilului care a fcut obiectul
litigiului n care s-a dispus expertiza judiciar, planul de amplasament i delimitare a imobilului pentru care s-a admis
recepia n condiiile prezentului regulament ine locul documentaiei cadastrale dup pronunarea hotrrii
judectoreti irevocabile"
37
Inspectorul cruia i s-a alocat o cerere de acest tip, va verifica concordanta dintre
releveele i foaia de avere ataate cererii cu cele existente n arhiva instituiei.
Totodat va verifica din punct de vedere tehnic, dac au fost respectate prevederile
legale n vigoare la data recepiei raportului de expertiz (ex.n cazul unei apartamentri
suma cotelor din PUC ale tuturor apartamentelor s fie egal cu 1/1).
2. Cazuri particulare la actualizare date UI
2.1.Unitatea individual este identificat cu numr topografic fiind nscris
ntr-o carte funciar deschis n zona de aplicare a Decretului-lege nr.115/1938
i care nu poate fi convertit pentru unul dintre motivele prevzute de art.368
din regulament1
Dac condominiul este in realitate format din uniti individuale i nu din construcii
de sine stttoare se va ntocmii nti o documentaie cadastral de prima nscriere a
imobilului teren si construcie nsoit de consimmntul n form autentic a tuturor
proprietarilor unitilor individuale din condominiu cu privire la: deschiderea noii cri
funciare; sistarea vechilor crti funciare si a vechiului condominiu; stabilirea cotelor parti
ideale si indivize ce revin fiecaruia dintre ntregul imobil.
n situaia n care asupra unitailor individuale sunt nscrise si sarcini sau
dezmembrminte ale dreptului de proprietate operatiunile de mai sus nu se pot nscrie
dect cu consimmntul n form autentic a titularilor.
Apoi se va ntocmi o documentaie cadastral de apartamentare n baza creia se
va perfecta si actul de apartamantare si partaj, ce vor sta la baza nscrierii n cartea
funciar a noilor uniti individuale.
Dac ns condominiul este n realitate format din construcii de sine stttoare se
va ntocmii o documentaie cadastral de prima nscriere a imobilului/imobilelor teren si
construcie nsoit de consimmntul n form autentic a tuturor proprietarilor cu privire
la: deschiderea noii/noilor cri funciare; sistarea vechilor crti funciare si a vechiului
condominiu; stabilirea cotelor parti ideale si indivize ce revin fiecaruia dintre ntregul imobil
sau a imobilelor asupra crora poart dreptul de proprietate exclusiv al fiecruia.
n situaia n care asupra unitailor individuale sunt nscrise si sarcini sau
dezmembrminte ale dreptului de proprietate operatiunile de mai sus nu se pot nscrie
dect cu consimmntul n form autentic a titularilor
(1) Conversia crii funciare nu se va realiza n urmtoarele situaii:
d) nscrierile din crile funciare vechi, referitoare la imobile situate n extravilan, n zonele care fac obiectul legilor
fondului funciar (Legea nr. 18/1991, Legea nr. 169/1997, Legea nr. 1/2000, Legea nr. 247/2005), nu au fost actualizate.
Fac excepie cazurile n care asupra acestor imobile sunt nscrise construcii.
sistemul informatic.
38
2.2. Unitatea individual este identificat cu numr cadastral fiind nscris

ntr-o carte funciar de hartie deschis conform Legii nr.7/1996 dar care nu
poate fi convertit pentru unul dintre motivele prevzute de art.368 din
regulament1
Se va proceda n mod identic ca si n cazul unitatilor individuale identificate cu numr
topografic care nu pot fi convertite. 2
3. nscrierea n sistemul integrat de cadastru i carte funciar a unui imobil
intersectat de un detaliu liniar (pru/drum/canal etc.)
3.1 Imobilul este nscris n cartea funciar si este identificat cu numr
topografic
n urma verificrilor efectuate avnd ca suport planurile cadastrale scara 1:5000,
1:2000, 1:1000 se constat c imobilul este intersectat de un detaliu liniar
(pru/drum/canal etc.) care are numr cadastral (ex. De 100 sau HC 200) si care este
proprietatea public a statului sau a unitaii administrativ teritoriale.
nscrierea n sistemul integrat de cadastru si carte funciar a parii sau prilor din
imobil neafectate de detaliul liniar se face pe flux de prim nscriere dup caz cu fisier
cpxml multiplu (dac exist dou imobile de o parte si de cealalt a detaliului liniar).3
Documentaia va fi nsoit de consimmantul n form autentic al proprietarului
care confirm situaia de fapt si consimte la dezlipirea imobilului su si la modificarea
corespunztoare de suprafa
n acest caz se vor deschide noi crti funciare pentru imobilele de o parte si de
cealalt a detaliului liniar cu preluarea poziiilor active din vechea carte funciar, care se
siteaz.
Tariful de nscriere este n acest caz de 120 lei/ imobil
3.2 Imobilul este nscris n cartea funciar si este identificat cu numr cadastral
Avnd n vedere c nu se poate recepiona o eventual propunere de dezlipire,
deoarece va exista o diferen de suprafaa ntre cea nscris n evidenele de carte
1
(1) Conversia crii funciare nu se va realiza n urmtoarele situaii:
d) nscrierile din crile funciare vechi, referitoare la imobile situate n extravilan, n zonele care fac obiectul legilor fondului
funciar (Legea nr. 18/1991, Legea nr. 169/1997, Legea nr. 1/2000, Legea nr. 247/2005), nu au fost actualizate. Fac excepie
cazurile n care asupra acestor imobile sunt nscrise construcii.
sistemul informatic.
2
art.125, alin.(5) din regulamentul de avizare, recepie i nscriere n evidenele de cadastru i carte funciar aprobat prin
ODG ANCPI nr.700/2015 cu modificarile si completarile ulterioare: "Anterior nregistrrii unei uniti individuale sau
actualizrii informaiilor tehnice cu privire la o unitate individual, persoan autorizat analizeaz situaia juridic a
terenului i a construciei condominiu i ntocmete documentaia cadastral de prima nscriere sau de actualizare a
informaiilor tehnice cu privire la imobil, dac se impune".
3
39
funciar i cea rezultatata din msurtorile actuale (diferena reprezentat de suprafaa

detaliului liniar), se va ntocmi o documentaie cadastral de modificare a suprafeei
imobilului.
Planul de amplasament si delimitare a imobilului astfel modificat va fi compus din
cele dou parcele situate de o parte si de cealalt a detaliului liniar unite n aplicaia
informatic printr-o linie. Persoan autorizat va face precizri n memoriul tehnic cu
privire la acest aspect.
Ulterior se va ntocmi documentaia cadastral de dezlipire.
Prezentul ghid poate suferi modificri i completri n urma observaiilor i
propunerilor fcute de persoanele autorizate, inspectorii de specialitate, registratorii de
carte funciar.
40

Ghid Documentatii Cadastrale v.25!04!2016

Încărcat de

Informații document

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Ghid Documentatii Cadastrale v.25!04!2016

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Ghid privind ntocmirea

i depunerea documentaiilor cadastrale

Reguli generale la ntocmirea i depunerea documentaiilor cadastrale .........................................5

Tipuri de documentaii cadastrale.....................................................................................................7

Piese componente ale prii analogice..............................................................................................8

I. FLUX INTEGRAT DE CADASTRU SI CARTE FUNCIAR ...........................................................................13

A. Piesele componente ale documentaiei .........................................................................................17

9. DOCUMENTAIA CADASTRAL PENTRU NSCRIEREA DEZMEMBRMINTELOR DREPTULUI DE

B. Aspecte de natur tehnic ..............................................................................................................35

Obiectul raportului de expertiz judiciar a fost "dezlipire/partaj ..........................................37

1.2. Obiectul raportului de expertiz judiciar a fost

- persoana autorizat are obligaia profesional ca prin documentaia

3. Tarifarea cererilor de recepie i nscriere

TIPURI DE DOCUMENTAII CADASTRALE

art.2 alin.2 din Ordinul nr.39/2009 al Ministrului Administratiei si Internelor

integrat cod RGI 2.6.2.

- repoziionare; flux integrat cod RGI 2.5.1.

c) documentaie de identificare a amplasamentului imobilului situat pe alt UAT

d) documentaie ntocmit n vederea atribuirii numrului cadastral, fr nscriere

PIESE COMPONENTE ALE PRII ANALOGICE

- dac obiectul cererii de recepie este prim nscriere nu este necesar si un

e) completarea numrului de nregistrare la OCPI, a datei nregistrrii, a numrului

b) tipul lucrrii: la ntocmirea memoriului tehnic persoana autorizat trebuie s

c) Scurt prezentare a situaiei din teren:

8. Planul de amplasament si delimitare (anexa 1.35)

- construciile provizorii pentru care se solict nscrierea n sistemul integrat

- n cazul subapartamentarii si actualizarii de date UI se vor meniona doar unitile

documentaia cadastral se vor anexa nscrisurile justificative prevzute de normele legale

2. Imobilele pentru care nu se pot determina limitele1. Imposibilitatea

2. DOCUMENTAIA CADASTRAL DE NSCRIERE CONSTRUCIE:

art.2 alin.1 din Ordinul nr.39/2009 al Ministrului Administratiei si Internelor

i) certificat de atestare eliberat de autoritatea local emitent a autorizaiei de

art.29 alin.1 lit.c din Legea nr.7/1996 republicat (r3)

- existena n cartea funciar a unei interdicii de construire necesit acordul

art.37 alin.1 din Legea nr.7/1996 republicat (r3)

Terenurile din intravilan evideniate n vechile crti funciare cu alte categorii de

3. DOCUMENTAIA CADASTRAL DE NSCRIERE EXTINDERE

i) calculul analitic al suprafeelor;

4. DOCUMENTAIA CADASTRAL DE RADIERE CONSTRUCIE:

e) copiile actelor de identitate, n cazul proprietarilor persoane fizice sau certificatul

5. DOCUMENTAIA CADASTRAL DE MODIFICARE A LIMITEI

6. DOCUMENTAIA CADASTRAL DE MODIFICARE A SUPRAFEEI:

f) copia extrasului de carte funciar pentru informare;

7. DOCUMENTAIA CADASTRAL DE ACTUALIZARE A CATEGORIEI DE

f) copia extrasului de carte funciar pentru informare;

8. DOCUMENTAIA CADASTRAL DE REPOZIIONARE LA CERERE:

- repoziionarea se poate face fr acordul proprietarului (exprimat prin nsi

9. DOCUMENTAIA CADASTRAL PENTRU NSCRIEREA

B. Aspecte de natur tehnic

10. DOCUMENTAIA CADASTRAL DE ACTUALIZARE A ALTOR

art.37 alin.1 din Legea nr.7/1996 republicat (r3)

11. DOCUMENTAIA CADASTRAL DE ACTUALIZARE DATE UI:

C. Aspecte de natura juridic

12. DOCUMENTAIA CADASTRAL DE PRIM NREGISTRARE UNITATE

13. DOCUMENTAIA DE IDENTIFICARE A AMPLASAMENTULUI

II. FLUX NTRERUPT DE CADASTRU

2. DOCUMENTAIA CADASTRAL DE APARTAMENTARE:

3. DOCUMENTAIA CADASTRAL DE SUBAPARTAMENTARE/ALIPIRE UI

j) releveele cu propunerea de apartamentare a ui- urilor iniiale;

4. DOCUMENTAIA CADASTRAL DE REAPARTAMENTARE:

art.26 alin.8 din Legea nr.7/1996 republicat (r3)

B. Aspecte de natur tehnic

III. REGULI APLICABILE UNOR CAZURI PARTICULARE

Obiectul raportului de expertiz judiciar a fost "dezlipire/partaj