S.C. HIGH STANDARDS S.R.L.

Nr. nreg. Reg. Com. J32/1665/2008

CUI: RO 24601717
Cont: RO 57 PIRB 3402719738001000 PIRAEUS BANK MEDIA
Tel/fax. +40-269 831800
5 5 1 0 1 8 M e d i a , S t r . G e o r g e E n e s c u , n r . 1 0 , a p . 3 , J u d . S i b i u , R O M N I A, o f f i c e @ h i g h s t a n d a r d s . r o

PROIECT NR.
NR 160/a05/2013-
160/a05/2013-ag

VOLUMUL I
PIESE SCRISE

MEMORIU LUCRARI DE DEMOLARE

PENTRU OBIECTIVUL

SCHIMBARE DESTINATIE CLADIRE DIN CT IN CLADIRE ADMINISTRATIVA

DESTINATIE MIXTA,
ETAJARE PARTIALA CONSTRUCTIE, COMPARTIMENTARI INTERIOARE
SI AMENAJARI INTERIOARE SI EXTERIOARE (MODERNIZARE FATADA)

strada Fabricii, FN, Agnita, Jud. Sibiu

BENEFICIAR: SC APA TRNAVEI MARI SA,

STR. GRAVORILOR, NR. 2A, MEDIAD, JUD.
SIBIU

Agnita nov.2013
S.C. HIGH STANDARDS S.R.L. 160/A05/2013--ag
PROIECT Nr. 160/A05/2013

PROIECTANT GENERAL: S.C. HIGH STANDARDS S.R.L.

Str. Aurel Vlaicu, nr. 41
Media, Sibiu
Tel/fax. 0269/831800

FAZA DTAC + PT + DDE 2

S.C. HIGH STANDARDS S.R.L. 160/A05/2013--ag
PROIECT Nr. 160/A05/2013

LISTA SEMNTURI

PROIECTANT GENERAL, REZISTEN:

ing. Roxana LIANC

FAZA DTAC + PT + DDE 3

S.C. HIGH STANDARDS S.R.L. 160/A05/2013--ag
PROIECT Nr. 160/A05/2013

BORDEROU
A. PIESE SCRISE
Foaie de capt
Colectiv de elaborare
Borderou piese scrise i desenate

Capitolul I
Memoriu lucrri de demolare
1.1. Date de identificare a obiectului de investiii
1.2. Date rezultate din analiza vizual
1.3. Descrierea lucrrilor de demolare i dezafectare

B. PIESE DESENATE

DEMOLRI

Cldire administrativ
R0a Faad Sud situaie existent. Intervenii asupra golurilor/ elemente din zidrie
R0b Faad Est situaie existent. Intervenii asupra golurilor/ elemente din zidrie
R0c Faad Nord situaie existent. Intervenii asupra golurilor/ elemente din zidrie
R0d Faad Vest situaie existent. Intervenii asupra golurilor/ elemente din zidrie
R0e Plan parter situaie existent. Identificare elemente care se vor demola

FAZA DTAC + PT + DDE 4

S.C. HIGH STANDARDS S.R.L. 160/A05/2013--ag
PROIECT Nr. 160/A05/2013

CAPITOLUL I
MEMORIU LUCRRI DE DEMOLARE
1.1. Date de identificare a obiectivului de investiii:

DATE GENERALE

1. Denumire obiectiv SCHIMBARE DE DESTINAIE CLADIRE DIN CT

2. Numr proiect:
3. Beneficiar:
4. Amplasament:
5. Proiectant principal:
6. Proiectant de specialitate arh.:
7. Categoria de importan a cldirii:
8. Clasa de importan a cldirii:
N CLDIRE ADMINISTRATIV DESTINAIE
MIXT
0160/A05/2013-AG
SC APA TRNAVEI MARI SA
AGNITA, str. Fabricii, FN, jud. Sibiu
S.C. HIGH STANDARDS S.R.L., Media,
Str. George Enescu, nr. 10, ap. 3
arh. Vladimir GRIGOROV
C cldire de importan normal
III, conform P100-1/2013

AMPLASAMENTUL I REGIMUL JURIDIC AL TERENULUI

Imobilul este situat n intravilanul oraului Agnita, proprietar fiind Domeniul Public, cu
drept de concesiune n favoarea SC Apa Trnavei Mari SA Media.

CLASA I CATEGORIA DE IMPORTAN A OBIECTIVULUI

Construcia care face obiectul prezentei documentaii se ncadreaz, n conformitate

cu prevederile Indicativului P100-1/2006, n:
clasa de importan III construcii de importan normal.
H.G. 766/1997 (anexa 3) permite ncadrarea construciei n categoria de importan
C.

1.2. Date rezultate din analiza vizual

Construia nu respect prevederile cu privire la concepia i alctuirea antiseismic n

vigoare.
Zidria portant prezint crpturi i chiar dizlocuit pe alocuri, cu infiltraii de
umezeal de pe acoperi, depuneri locale de sruri n suprafa (eflorescen), pete de
mucegai (colonii fungice) care favorizeaz pulverizarea stratului de finisaj i desprinderea
stratului de tencuial de suport la interior.
Lipsa unui sistem adecvat de dirijare i evacuare a apelor pluviale a produs
fenomene de eroziune.
La exterior zidria prezint igrasie, provocat de o umezeala ascensional, fapt care
a contribuit la o degradare a finisajelor.
La exterior se observ zone extinse de zidrie compromis afectat de dizlocuiri
locale de crmizi pe toat grosimea zidurilor sau parial pe grosimea acestora.
La exterior, prin evaporarea rapid n suprafa a aprut fenomenul de
subflorescen (cristalizare de sruri n profunzime, la limita dintre zidrie i tencuial), fapt
care a determinat desprinderea de suport a stratului de tencuial iar pn la o nlime de
cca 0,50m fa de nivelul solului tencuiala iar stratul de zugrveal este puternic deteriorat
pe ntreg conturul cldirii

FAZA DTAC + PT + DDE 5

S.C. HIGH STANDARDS S.R.L. 160/A05/2013--ag
PROIECT Nr. 160/A05/2013

Ferestrele au tmplrie metalic degradat, deformat, neasigurnd etaneitate

termic suficient, i nu mai exist geamuri.
Ca i concluzie construcia prezint degradri nu dar la finisaje (fisuri, exfolieri,
igrasii) ci i la elementele structurale (crpturi, rupturi, infiltraii), n special pentru partea de
cldire dintre axele E-I.

1.3. Descrierea lucrrilor de demolare i dezafectare

La lucrrile de demolare a corpului de cldire s-au avut n vedere principalele

normative enunate mai jos, i nu numai:
Legea nr.10/1995 privind calitatea n construcii;
C56-85: Normativ pentru verificarea calitii i recepia lucrrilor de construcii i
instalaii aferente;
P95-77: Normativ tehnic de reparaii capitale la cldiri i construcii speciale;
NE006-97: Normativ privind postutilizarea ansamblurilor, subansamblurilor i
elementelor componente ale construciilor. Intervenii la nvelitori i acoperiuri
(terase i sarpante);
Ordin MLPAT nr.9/N/15.03.93: Regulament privind protecia i igiena muncii n
construcii, aprobat prin ordinul MLPAT nr.9/N/15.03.1993.
Anexa 3 la HG nr.26 18/8 VI 94: Regulament privind urmrirea comportrii n
exploatare, interveniile n timp i postutilizarea construciilor, anexa nr. 3 la HG nr.
2618/08 VI 1994;
Legea mediului nr. 137 din 1996;
STAS 297/1-88: Culori i indicatoare de securitate. Condiii tehnice generale;
STAS 297/2-88: Culori i indicatoare de securitate. Reprezentri.

nainte nceperii oricror lucrri de demolare se face face un releveu detaliat i o

examinare a structurii, i se vor marca eventualele fisuri la construciile vecine sau a acelor
pri din cldire care nu se vor demola. Vor fi luate n considerare toate legturile cu
proprietile adiacente sau structuri vecine care pot fi afectate de lucrrile de demolare. Se
vor identifica elementele de legtur i se vor proteja n vederea asigurrii unui nivel de
siguran pentru succesiunea etapelor de demolare i de a asigura stabilitatea prilor ce nu
se vor demola.
Se va demola, sparge sau decoperta conform cerinelor i/ sau ndeprta structurile
existente a cror lrgire sau lungire este prevzut n plane. Structurile includ perei,
acoperi, tmplrii, elemente din beton simplu sau beton armat i alte tipuri, conform
indicaiilor proiectului.

Astfel se impun urmtoarele etape de demolare:

1. Courile de fum se vor demola manual sau cu mijloace de mic mecanizare

care nu produc vibraii importante pentru vecinti sau un nivel de zgomot crescut,
crmid cu crmid sau buci mici de beton i/sau metal, fr a se disloca buci mari
prin loviri puternice, invers procesului de execuie, pentru a se evita transmiterea vibraiilor
la pereii lipii de cldirea vecin. Coul 1 se va demola pn a cota -0,10m, co la care
fundaiile se vor pstra, pentru a nu afecta structura de rezisten a construciei vecine,
fundaii care vor fi utilizate pentru construcia nou. Coul 2 se va demola complet, inclusiv
fundaiile. Se vor prevedea schele metalice tubulare pe trei laturi ale turnului, doar n
interiorul proprietii beneficiarului, fiind exclus a se monta schel pe nvelitoarea blocului
vecin. Intreaga lucrare de demolare va fi mprejmuit pe toate cele patru laturi pe exteriorul
schelei i a coului cu plas antipraf. Molozul va fi cobort prin jgheaburi de lemn sau pvc
nchise, captul inferior al acestuia fiind la cel mult 1 m de la terenul amenajat sau remorca

FAZA DTAC + PT + DDE 6

S.C. HIGH STANDARDS S.R.L. 160/A05/2013--ag
PROIECT Nr. 160/A05/2013

utilajului cu care se asigur transportul molozului de pe antier, n caz contrar se va monta

un echipament de transport pe vertical cu buncr de primire, sau pe band transportatoare
cu buncr de primire.
2. La corpul de cldire ntre axele A-E se vor ndeprta:
a. tencuielile exterioare i interioare,
b. nvelitoarea terasei pn la stratul de beton de pant,
c. elementele din zidrie care au fost afectate de infiltraii aa cum sunt indicate
pe plane i doar cu marcarea zonelor i confirmarea acestora de ctre
proiectant,
d. elementele de tmplrie,
e. elemente interioare din beton, precum pardoseli i fundaii pentru utilaje, dar i
trotuarul exterior din beton
f. Evacuarea molozului se va face cu ajutorul unor jgheaburi de lemn care se vor
descrca n containere ce vor fi transportate ulterior de pe amplasament.
3. Corpul de cldire ntre axele E-I, se va demola complet de la teras pana la
fundaii. Structura se va demola n ordinea invers construirii acesteia. Elementele
structurilor metalice sau de beton armat se vor desface/tia la dimensiunile potrivite avnd
n vedere greutatea i mrimea acestora. Vor fi folosite echipamente adecvate pentru
susineri temporare ale elementelor de rezisten n timpul desfacerii acestora. n principiu,
lucrrile de demolare trebuie s nceap cu ndeprtarea ncrcrilor moarte, pe ct posibil
fr a afecta mai nti elementele principale de rezisten.
Se va mprejmui construcia ce urmeaz a fi demolat, iar la punctele de acces spre
locul de demolare se va instala placarde de avertizare. Demolarea prilor componente ale
cldirii trebuie astfel executat, nct demolarea unei pri din cldire sau a unui element de
construcie s nu atrag prbuirea neprevzut a altei pri sau altui element.
Se va ine cont a se monta schele metalice pe toate cele 4 laturi ale cldirii, i
folosirea plasei antipraf, i tot pentru a se evita praful, poriunile din cldire care se
demoleaz, pot fi stropite cu ap. n cazul unui front mic de lucru sau al unei rezistene i
stabiliti insuficiente a elementelor ce se demoleaz, muncitorii vor fi legai cu centuri de
siguran de elementele fixe i rezistente ale construciei, elemente care nu se demoleaz.
Acolo unde este necesar, schela va fi protejata pe tot perimetrul acesteia spre drumuri sau
alei pietonale prin executarea unei mprejmuiri din tabl de oel ondulat cu o nlime de
cel puin 2 m; mprejmuirea va permite evacuarea molozului, excavarea necesar pentru
instalarea picioarelor de schel, supori pentru mprejmuire, ntreinerea i evacuarea
schelei, semnalizri, iluminat etc.

Verificator proiect, ntocmit,

ing. Alexandru OROS ing. Roxana LIANCA

FAZA DTAC + PT + DDE 7