1. Contractul de vanzare-cumparare:notiune.

Este contractul prin care o persoana, vanzator, transmite proprietatea unui lucru catre
cealalta parte,cumparator, acesta obligandu-se in schimb a plati vanzatorului pretul lucrului
vandut.

2. Ce este statul estimativ?

Daca exista bunuri mobile, corporale, etc, aceste bunuri trebuie sa fie trecute intr-un stat
estimativsemnat de donator si donatar, si care trebuie sa cuprinda descrierea si evaluarea globala
a lucrurilor daruite.(pentru a se indeplini ad probationem=> nu atrage nulitatea contractului)
Statul estimativ poate fi:
- Inscris sub semnatura privata
- Sa existe in corpul inscrisului de donatie
- Nu este necesara forma autentica
- Trebuie semnat de ambele parti

3. Contractul de mandat:Caractere juridice.

- Contract unilateral, existand de regula obligatii numai pentru mandatar
- Se incheie de regula cu titlu gratuit
- Se incheie prin simplul acord de vointa al partilor, forma scrisa fiind necesara
dovedirii continutului sau imputerniciriisi mai ales a limitelor ei.
- Contractul se incheie in considerarea calitatilor mandatarului si se bazeaza pe
increderea existenta intre parti.

4. Care sunt cauzele legale de revocare a donatiilor?

- Pentru neindeplinirea sarcinilor opereaza judiciar
- Pentru ingratitudine opereaza judiciar(ptr atentat la viata donatorului, cruzimi sau
injurii grave la adresa donatorului, refuzul de a acorda alimente donatorului)
- Pentru survenienta de copil de drept instanta constata aceasta stare daca in
momentul incheierii contractului, donatorul nu avea copii sau alt descendent si ulterior se naste
un copil din casatorie sau din afara casatoriei

5. Ce sunt donatiile indirecte?

Sunt acte juridice incheiate (nesimulat) cu intentia de a gratifica, dar infaptuite pe calea unui
act juridic diferit de contractul de donatie

6. Conditiile de validitate ale contractului de donatie.

Obiectul:
- Sa fie in circuitul civil
- Sa fie determinat sau determinabil
- Sa fie posibil si licit
- Sa existe sau sa poate exista in viitor
- Sa constituie prestatia celui care se obliga
 Intre persoanele prezente:
- Donatiile se fac prin act autentic
- Sa aiba consimtamantul partilor
- Pentru a indeplini conditia ad validitatem, contractul trebuie intocmit in forma
autentica
Intre absenti:
- Prin oferta si acceptare
- Actul va fi intocmit in forma autentica
- Oferta se va face intuitu personae
Statul estimativ: (pentru a se indeplini ad probationem)
- Inscris sub semnatura privata
- Sa existe in corpul inscrisului de donatie
- Nu este necesara forma autentica
- Trebuie semnat de ambele parti

7. Donatia simulata:notiune.
Donatia simulata se realizeaza sub forma donatiei deghizate. Donatia este deghizata cand
conform actului public apare incarata intr-o operatiune juridica cu titlu oneros.

8. Contractul de locatiune:notiune
Contractul de locatiune reprezinta acordul de vointa realizat intre 2 parti, este o conventie
prin care o persoana numita locator se oblige sa asigure unei alte personae
numita locatar (chirias), folosinta temporara, totala sau partiala a unui bun, in schimbul unei
sume de bani sau alta prestatie, numita chirie(art.1411 C.C.). Se transmite numai dreptul de
folosinta (vezi contractul de vanzare cumparare ).

9. Caracterele juridice ale contractului de locatiune.

- Este un contract sinalagmatic (bilateral), adica da nastere la obligatii reciproce intre
partile contractante. Locatorul se obliga sa asigure folosinta temporara a bunului inchiriat, iar
locatarul se obliga sa plateasca locatorului chiria locatiunii
- Se incheie cu titlu oneros; partile contractante urmaresc realizarea de interese
patrimoniale
- Este un contract comutativ (nu depinde de hazard); existenta si intindere obligatiilor
sunt cunoscute de ambele parti inca de la incheierea contractului, neexistand sanse de castig sau
pierdere pentru vreo parte.
- Este un contract consensual simplul acord de vointa al partilor conduce la
incheierea contractului, putand fi incheiat si prin acordul tacit al partilor, fara vreo alta
formalitate.(forma scrisa = ad probationem)

10. Cauzele de incetare a locatiunii

- Prin acordul de vointa sau prin rezilierea conventionala
 - Prin denuntare unilaterala, cand partile nu au determinat termenul locatiunii, cu
respectarea insa a termenului de preaviz
- La expirarea termenului care a fost determinat de catre parti la incheierea
contractului
- Prin rezilierea contractului pentru neexecutare
- In caz de pieire a lucrului cand bunul nu mai poate fi folosit potrivit destinatiei
sale, contractul inceteaza de drept

11. Caracterele juridice ale contractului de inchiriere.

- Contract sinalagmatic (bilateral) da nastere la obligatii reciproce intre partile
contractante
- Cu titlu oneros partile contractante urmaresc realizarea de interese patrimoniale.
- Comutativ (nu depinde de hazard) existenta si intinderea obligatiilor sunt cunoscute
de ambele parti inca de la incheierea contractului, neexistand sanse de castig sau pierdere pentru
vreo parte
- Consensual simplul acord de vointa al partilor conduce la incheierea contractului
- Cu executare succesiva (treptata in timp) executarea prestatiilor are loc la date
esalonate in timp.

12. Care e termenul inchirierii?

Termenul inchirierii este stabilit prin vointa partilor, fiind lasat la aprecierea acestora.
Contractul va cuprinde data intrarii in vigoare si durata acestuia.

13. Cauze de incetare a contractului de inchiriere.

- Prin acordul partilor
- La experarea termenului ce a fost stabilit de parti la incheierea contractului
- Prin disparitia locuintei sau prin desfiintarea titlului locatorului
- Prin denuntare unilaterala de care chirias, inainte de termenul stabilit, cu conditia
notificarii locatorului cu 60 de zile inainte
- Prin rezilierea contractului inaine de termen pentru neexecutarea obligatiilor ce ii
reveneau chiriasului (eachitarea chiriei 3 luni consecutiv; daca nu si-a respectat obligatiile ce ii
reveneau prin contract)
- Prin decesul/parasirea locuintei de chirias

14. Contractul de arendare:notiune.

Contractul de arendare este acordul de vointa in temeiul caruia arendatorul se obliga sa
transmitaarendasului bunuri (fonduri) agricole pentru folosirea sau exploatarea acestora pentru o
anumita perioada de timp, in schimbul unui pret numit arenda, stabilita de parti.

15. Care sunt partile contractante ale contractului de arendare.

Partile contractante pot fi persoane fizice sau persoane juridice

16. Cauzele de incetare ale contractului de arendare.

- La expirarea termenului contractual
- Pentru pieire totala sau partiala a bunurilor arendate (denuntarea unilaterala nu este
posibila)
 - Cu acordul partilor

1. La termen
2. Inainte de a se ajunge la termen

Pentru neexecutarea obligatiilor principale

Ca urmare a desfiintarii titlului arendatorului
Ca urmare a instrainarii bunului ce a facut obiectul contractului

17. Ce intelegeti prin antreprenor?

Anteprenorul este, conform Codului Civil, partea care executa lucrarea in schimbul unui
pret si poate fi un lucrator, meserias, intreprinzator, arhitect

18. Contractul de antepriza:notiune

Contractul de antepriza este un contract prin care una din parti, numita antreprenor se obliga
sa execute pe riscul sau si in mod independent o anumita lucrare pentru cealalt parte,
numica client, in schimbul unui pret.

19. Cine suporta riscul de antrepriza?

Riscul contractului este suportat intotdeauna de antreprenor. Riscul pieirii fortuite a
materialelor se suporta de proprietarul lor.

20. Prin ce se constata incheierea contractului de mandat?

Mandatul este constatat printr-un inscris numit procura sau imputernicire

21. Care este intinderea contractului de mandat

Mandatul poate fi:
- Special mandatul prin care mandatarul este imputernicit sa incheie numai un
anumit act juridic sau pentru anumite operatiuni determinate.
- General mandatul prin care mandatarul este imputernicit sa incheie orice acte
juridice, cu exceptia celor pentru care legea impune existenta unui mandat special
Chiar daca mandatul este special sau general, mandatarul trebuie sa se incadreze in limitele
imputernicirii.

22. Enumerati cauzele particulare de incetare a contractului de mandat.

- Prin revocarea mandatului (este in principiu revocabil-denuntare unilaterala)
mandantul este obligat in acest caz sa restituie mandatarului cheltuielile suferite pana in
momentul revocarii
- Prin revocarea mandatarului revocarea trebuie sa fie facuta in scris.
- Prin moartea, punerea sub interdictie, insolvabilitate sau falimentul uneia dintre parti
- Revocarea poate fi tacita cand este dedusa din orice imprejurare, care vadeste
neindoielnic intentia mandantului
- Renuntarea mandatarului (posibilitatea renuntarii) este de ordine publica, acesta
poate renunta la mandat notificand mandantului renuntarea sa, fiid conditionata insa de un
termen de preaviz
 23. Imprumutul de folosinta:notiune.
Contractul de imprumut de folosinta (comodatul) este o conventie prin care una din
parti, comodant, transmite spre folosinta temporara si gratuita unei alte persoane
numita comodatar, un lucru determinat cu obligatia pentru acesta din urma de a-l restitui in
natura, in individualitatea sa.

24. Care e obiectul contractului de imprumut de folosinta?

- Numai lucruri nefungibile (individual determinate)
- Obiectul il poate forma orice bun (mobil sau imobil), in masura in care imprumutarea
acestuia nu este interzisa prin norme speciale sau permisa numai in anumite situatii

25. Care e dovada contractului de comodat?

Dovada contractului de comodat pentru a se respecta conditia ad probationem contractul
trebuie sa fie inscris sub semnatura privata si redactat intr-un singur formular, pentru comodant

26. Ce reprezinta donatia ca varietate a contractului cu titlu gratuit?

Donatia, ca varietate a contractelor cu titlu gratuit, reprezinta o liberalitate, deoarece are ca
efect micsorarea patrimoniului donatorului cu bunul donat. Alte liberalitati: comodatul, depozitul
cu titlu gratuit, mandatul. Acestea nu sunt supuse regulilor de fond si forma prevazute de donatii.

27. Contractul de donatie:notiune.

Donatia este un contract solemn, unilateral, cu titlu gratuit, prin care una din
parti, donatorul, cu intentie libera isi micsoreaza in mod irevocabilsi actual patrimoniul sau cu un
drept (real sau de creanta), marind patrimoniul celeilalte parti, donatar, cu acelasi drept, fara a
urmari de la acesta o alta contraprestatie

28. Contractul de vanzare-cumparare:conditii de vanzare.

Obiectul contractului:
- Vanzatorul sa fie proprietarul bunului vandut, iar ocntractul sa fie valabil incheiat
- Trebuie sa fie vorba de lucruri determinate individual (certe)
- Lucrul vandut trebuie sa existe, sa fie in circuitul civil, sa fie determinat sau
determinabil, sa fie posibil, licit si moral
- Pretul trebuie sa fie stabilit in bani, sa fie determinat sau determinabil, serios si sincer
- Vanzatorul ramane proprietar pendente terminae, respectiv pendente conditione,
continuand sa suporte riscul pieirii fortuite
- Publicitatea dobandirii drepturilor reale imobiliare, pentru a fi opozabile fata de terti,
trebuie inscrise in cartea funciara.

29. Contractul de vanzare cumparare:cine poate cumpara?

Pot cumpara toti carora nu le este oprit prin lege; partile trebuie sa aiba capacitate de
exercitiu deplina
- Vanzarea intre soti e interzisa
- Donatia intre soti e revocabila
- Tutorii nu pot cumpara bunurile de la persoanele aflata sub tutela lor
 - Mandatarii legali sau conventionali, imputerniciti de a vinde un lucru, nu il pot
cumpara
- Persoanele care administreaza bunurile statului sau administratiei teritoriale, nu pot
vinde bunuri aflate in administrarea lor
- Functionarii publici nu pot cumpara bunurile statului sau unitatilor administrativ-
teritoriale care se vand prin mijlocirea lor
- Judecatorii, procurorii si avocatii nu pot deveni cesionari de drepturi litigioase, care
sunt de competenta curtii de apel in a carei circumscriptie isi exercita functia sau profesia.

30. Contractul de vanzare cumparare:unde se face plata pretului.

Locul de plata al pretului va fi locul in care e face predarea lucrului vandut sau, in materie
de obligatii aceasta va fi facuta la domiciliul debitorului. Lipsa termenului de plata potrivit
dreptului comun atrage obligatia ca pretul sa se faca imediat, in momentul vanzarii.

31. Modalitatile de stingere a comodatului.

- Prin restituirea bunului la termenul prevazut in contract sau al termenului stabilit de
catre instanta judecatoreasca
- Prin reziliere, solicitata de comodant, in cazul cand comodatarul intrebuinteaza bunul
in alte scopuri decat cel stipulat in contract
- Prin moartea comodatarului (contractul fiind incheiat intuitu personae, obliga pe
mostenitori, sa restituie imediat bunul imprumutat
- Contractul de comodat inceteaza insa fara a se restitui bunul, daca comodatarul
devine proprietarul bunului prin mostenire sau cumparare.

32. Contractul de donatie:care sunt persoanele prezumate ca fiind interpuse?

Se prezuma ca sunt persoane interpuse:
- Parintii donatorului
- Descendentii donatorului
- Sotul persoanei incapabile si care devin,prin intermediul prezumptiei, persoane
incapabile de a primi donatii de la donator

33. De cate feluri poate fi mandatul?

34. Ce intelegeti prin contract?
35. Cum sunt impartite contractele dupa modul de formare?
36. Cum sunt impartite contractele dupa continut?
37. Ce intelegeti prin incheierea contractelor?