r.

Domeniu de analiza Categorie de probleme Legenda Simboluri (culoare, exemplificare

rt. contur, hasura,
semne)
Locuinte individuale GALBEN
Locuinte colective CARAMIZIU
Comert, servicii, transporturi ROSU INCHIS
Invatamant ALBASTRU
Sanatate ALBASTRU INCHIS
Cultura MOV
Profil functional si functiuni Culte MOV INCHIS
principale/zonificare Administratie VIOLET
ANALIZA Spatii verzi VERDE
FUNCTIONALA Gospodarie comunala OCRU
Zone cu destinatie speciala (SRI, MI, MAPN, MAN, ROZ
etc)
Unitati de productie industriala MARO INCHIS
Depozitare MARO DESCHIS
Zone de conflict intre doua functiuni LINIE FRANTA
Functiuni perturbatoare, incompatibile SIMBOL
Disfunctionalitati
Zone unde lipsesc functiuni de servire cu caracter HASURA
obligatoriu
Circulatii carosabile de importanta zonala GRI INCHIS INTENS
Circulatii carosabile de importanta locala CRI INCHIS
Fluxuri auto si pietonale de
Circulatii pietonale (trotuare, alei) GRI DESCHIS
importanta zonala si locala
Parcari publice amenajate GRI INCHIS P P
Parcari neamenajate (improvizate) HASURA P P
CIRCULATIA Buna
LINII INTRERUPTE DE
Starea circulatiilor Medie
DIFERITE GROSIMI
Rea
Asfalt, piatra cubica
LINII INTRERUPTE DE
Tipuri de imbracaminte Pietruita
DIFERITE CULORI
Pamant

Insoriere teren si cladiri,
iluminat natural
Vanturi dominante, curenti de
aer
Pante de teren si scurgere
apelor meteorice, zone de
baltire
RELATIA
CONSTRUCTIE
TEREN - MEDIU
Surse de poluare si caracterul
lor
Categorii de vegetatie
existenta/spatiu verde
Regimul de inaltime (RH)
ANALIZA FORMAL-
VOLUMETRICA
Tipologia cladirilor
Bune
Medii HASURA
Nesatisfacatoare
Directii ale vanturilor dominante reci (CRIVAT)
SAGETI/AXE/DIRECTII
Directii ale vanturilor dominante calde (AUSTRU)
Zone de curenti orizontali
SEMN
Zone de curenti verticali (turbioane)
Panta generala a terenului
Pante locale semnificative SAGETI/AXE/DIRECTII
Surse de poluare a aerului
Surse de poluare a apei
Surse de poluare a solului
SEMNE/SIMBOL
Surse fixe/mobile
Surse permanente/temporare
Surse de poluare vizuala
Areale de poluare ARII HASURATE/
CULOARE/CONTUR
Dupa functie (de protectie/de aliniament/de LINII/CULOARE/
agrement/ornamentala) HASURA
Dupa forma/volum(masiva, inalta/joasa/peluze) VERDE
Arbori protejati/monument SIMBOL
P, P+1E < 6.00m
CULOARE DE LA
P+2E, P+3E < 12.00m
GALBEN DESCHIS LA
P+4E, P+5E < 18.00m
ROSU INCHIS SAU
P+6E, P+8E < 27.00m
GROSIMI DE CONTUR
Peste P+8E > 27.00m
Cladiri izolate (puncte)/dominante verticale
Cladiri izolate (masive)/dominante orizontale
Cladiri lama (foarte lungi si inalte) HASURA
Cladiri bara (lungi, inaltime medie)
Cladiri cu forme neprecizate (L, U, F, etc.)

Orientarile fatadelor
principale, calcanele
Structura fronturilor
Perspective (tipuri)
Domeniul public al statului
Proprietate privata a statului
5 REGIMUL JURIDIC
Proprietate privata a
persoanelor fizice si juridice
Terenuri cu regim juridic incert
Zone cu orientari la strada
Zone cu orientari spre interiorul parcelei CULOARE/ HASURA
Zone cu orientari variate
Calcane totale
LINII/ SIMBOL
Calcane partiale (orizontal, vertical)
Fronturi continue / discontinue
Fronturi mixte (continuu + alternant)
LINII/ SIMBOL
Fronturi ritmate
Fronturi destructurate (modificate brutal)
Directe / indirecte (peste un obstacol) / ecranate
Sustinute / nesustinute SAGETI/AXE/DIRECTII
Lungi /scurte
Strazi, trotuare, cai ferate
Pasaje denivelate si la sol
Lacuri, iazuri, parcuri, zone de protectie ROSU
Cimitire militare, municipale
Gropile de gunoi municipale
Sediu primarie, administrate, prefecturi etc.
Societati gospodaresti comunale si regii
Piete agro-alimentare
OCRU
Terenuri dintre blocuri, expropriate, nationalizate
Unitati de invatamant
Sanatate
Cultura (muzee, teatre, cluburi etc.)
Societati cu capital integral privat
Culte, cimitire parohiale
GALBEN
Societati comerciale
Locuinte individuale si colective
Hoteluri, agentii, birouri
Revendicabile PIJAMA-OCRU CU
Societati cu capital mixt (de stat si privat) GALBEN

Starea fondului construit
Durabilitatea fondului construit Medie (caramida)
ANALIZA FONDULUI
6
CONSTRUIT
Vechime fond construit
Valoarea fondului construit
Caracteristici tipologice si de Parcelar regular (geometric)
ocupare / utilizare dupa
forma
Caracteristici tipologice si de Parcele sub 250 mp
ocupare / utilizare dupa
PARCELARUL marime
7
(tipologie)
Caracteristici tipologice si de
ocupare / utilizare dupa
ocupare
Parcele neconstruibile
Foarte buna
Buna
DE LA VERDE DESCHIS
Medie
LA VERDE INCHIS
Satisfacatoare
Rea
Ridicata (beton) DE LA ALBASTRU
DESCHIS LA ALBASTRU
Scazuta (chirpici, lemn) INCHIS SAU HASURA
Peste 80 100 ani
Intre 50 - 80 ani
GROSIMI DE CONTUR
Intre 1 0- 50 ani
Sub 10 ani
Arhitecturala
Arhitectural - urbanistica
SIMBOL
Ambientala
Memorialistica
GALBEN
Parcelar neregulat OCRU
Parcele intre 250-500 mp HASURA
Parcele peste 500 mp
Zone cu POT sub 30%
Zone cu POT intre 30-50% SIMBOL SAU
Zone cu POT intre 50-80% INFASURATORI/AREAL
Zone cu POT peste 80%
Pacele neconstruibile (suprafata sub 150 mp, front SIMBOL
sub 6 m, forma imposibila etc.)