Exp - Teh. Construire Dacia 22

Proiect faza: D.T.A.C.
Beneficiar: D-na ILIE LAURA MARCELA

Str. Bd. Dacia nr. 22, sector 1, Bucuresti
Obiectiv: MODERNIZARE, REAMENAJARE, RECOMPARTIMENTARI
INTERIOARE, REFACERI FINISAJE INTERIOARE LA
APARTAMENTELE SITUATE LA PARTER, FARA SCHIMBARE DE
FUNCTIUNE
Expertiza tehnica
Obiectiv: Modernizare, reamenajare, recompartimentari

interioare, refaceri finisaje interioare la
apartamente situate la parter, fara schimbare de
functiune
Str. B-d Dacia, nr. 22, sector 1, Bucuresti .
Referitor: Documentatie pentru obtinerea Autorizatiei de

Construire pentru modernizare, reamenajare,
recompartimentari interioare, refaceri finisaje
interioare la apartamente situate la parter, fara
schimbare de functiune
FAZA: D.T.A.C.
RAPORT DE EXPERTIZA TEHNICA
NOIEMBRIE 2013
1
FUNCTIUNE
Capitolul 1. Generalitati
Motivul si scopul efectuarii expertizei
Necesitatea elaborarii expertizei tehnice locale privind “Modernizare,

reamenajare, recompartimentari interioare, refaceri finisaje interioare la
apartamente situate la parter, fara schimbare de functiune ”, din B-d Dacia,
nr. 22, sect. 1, Bucuresti a fost dictata de prevederile legislatiei in vigoare si
anume:
 Legea nr. 50 / 1991 privind autorizarea executarii constructiilor si unele
masuri pentru realizarea locuintelor, republicata in Monitorul Oficial al
Romaniei nr. 3 din 1997.
 Legea nr. 10 / 1995 privind calitatea in constructii, prevede la Art. nr. 4
obligatia de realizare si mentinere pe intreaga durata de viata a constructiei, a
exigentelor de performanta in ceea ce priveste rezistenta si stabilitatea la solicitari
statice si dinamice. In acest sens se prevede obligatia proprietarilor de a asigura
urmarirea comportarii in timp a constructiilor si de a efectua modificari,
transformari, modernizari si consolidari, numai pe baza de proiecte de persoane
autorizate, avizate si verificate cf. legii.
 Legea nr. 10 / 1995 prevede la art.18 ca interventiile la cladirile existente se
fac numai pe baza unei expertize tehnice intocmite de un expert tehnic atestat
MLPAT.
 Legea nr. 453/2001, privind autorizarea executarii constructiilor si unele masuri
pentru realizarea locuintelor.
 Normativ P 100 – 3 / 2008 Evaluare seismica pentru constructiile existente.
Expertiza doreste sa precizeze dacă modificarile propuse prin modernizarea,
reamenajarea, recompartimentarile interioare si refacerile finisajelor interioare la
apartamente situate la parter, fara schimbare de functiune, pot fi executate fară a
influenta in mod negativ rezistenta si stabilitatea cladirii existente si ale celor
invecinate.
Capitolul 2. Date generale
Imobilul existent este amplasat intr-un corp de constructie C1 cu regim de

inaltime Sp + P+1E, cu functia de locuinta.
Imobilul situat in intravilan la adresa B-d Dacia nr. 22, este compus din teren
cu suprafata de 76,27 mp si apartament de 2 camere si dependinte in suprafata utila
de 51,29 mp (nr. cadastral 254649-C1-U1) si apartament compus din 3 camere si
NOIEMBRIE 2013
2
FUNCTIUNE
dependinte, cu suprafata de 82,05 mp (nr. cadastral 254649-C1-U7). Ambele

apartamente sunt situate la parterul corpului de constructie C1 cu regim de inaltime
Sp + P+1E.
In corpul C1 mai sunt si alte apartamente care apartin unor proprietati diferiti.
Conform PUZ – Zone construite protejate, aprobate cu HCGMB nr. 279/2000,
amplasamentul figureaza in zona protejata nr. 29 – tesut traditional difuz zona
Amzei.
Amplasamentul nu figureaza pe lista Monumentelor Istorice ale Municipiului
Bucuresti.
Modificarile solicitate fac obiectul lucrarilor de executie stipulate in Certificatul
de Urbanism nr. 1425 / 1187654 din 09.10.2013 eliberat de PRIMARIA
Municipiului Bucuresti si anume:
 Desfacerea parapetului golurilor fatadei principale la parter in zona
anterioara privind din strada.
 modernizare si recompartimentari interioare;
 refaceri finisaje interioare la apartamentele situate la parter.
Se va mentine functiunea de locuinta.
Corpul de constructie in care se afla cele doua apartamente a fost realizat la
sfarsitul secolului 19 – inceputul secolului 20, in regim de inaltime Sp + P +1E,
construit cu calcan pe limita de proprietate din stanga si posterior spre proprietatea
din str. B-d Dacia, nr. 24.
Constructia pare sa nu fi suferit modificari structurale pana in prezent.
Capitolul 3. Aprecieri referitoare la existenta documentatiei de urbanism

Referitor la metodele de investigare anexam prezentei expertize tehnice locale:
- Plan cadastral
- Releveu locuinta;
- Certificatul de Urbanism nr. 1425 / 1187654 din 09.10.2013 eliberat de
PRIMARIA Municipiului Bucuresti;
- Planuri si memoriu general de arhitectura intocmite de BIA Andrei-Daniel
FLOREA.
- Nota geotehnica intocmit de ing. E. Duca.
- Material foto privind alcatuirea si starea peretilor, executat dupa desfacerea
tencuielilor acestora.
Capitolul 4. Descrierea amplasamentului
NOIEMBRIE 2013
3
FUNCTIUNE
Amplasamentul este cuprins conform PUG-MB aprobat cu HCGMB nr.

279/2000 in zubzona CP4 – subzona nucleului central comercial si de afaceri,
conform PUZ – zona protejata nr. 29 – tesut traditional difuz zona Amzei.
4.1. Incadrare seismica si sarcini climatice

Conform cu P 100/1 – 2006, amplasamentul se afla in zona seismica de
calcul “C”, avand o acceleratie a terenului ag = 0,24 g si o perioada de colt Tc = 1,6
sec.
Conform cu SR EN 1991 – 1 – 3 – 2006, privind incarcarile cu zapada,
amplasamentul se situeaza in zona caracterizata printr-o intensitate normata a
incarcarii de zapada (greutate de referinta) de 2 kN/mp.
Conform cu SR EN 1991 – 1 – 4 – 2006, privind incarcarile din vant,
amplasamentul se situeaza in zona caracterizata printr-o viteza a vantului de 30 m/s.
4.2. Vecinatati
Corpul C1 din care fac parte cele doua apartamente se invecineaza:
- la stanga: calcan cu proprietatea din str. B-d Dacia nr. 24, cu o constructie
P+1E la limita proprietatii;
- la dreapta: vecinatate cu proprietatea din str. B-d Dacia nr. 20, fara
constructie la limita proprietatii. Fatada constructiei existente are o retragere de min.
3,50 m fata de limita proprietatii;
- posterior: vecinatate cu al doilea corp de proprietate cu intrare din strada B-
d Dacia nr. 22, respectiv C2, care este o constructie P + 1E in forma de L si este
despartita printr-un rost de corpul C1; constructia C2 are o adiacenta (calcan) pe
intreaga limita posterioara a proprietatii din B-d Dacia nr.22.
- fatada la strada: aliniament stradal spre strada B-d Dacia cu peretele de
fatada situat decalat cu cca 60 cm fata de fatada constructiei de la nr. 24.
Lucrarile de modernizare, reamenajare, recompartimentari interioare, refaceri
finisaje interioare la apartamente situate la parter, fara schimbare de functiune, se
propun pe aprox. 1/2 suprafata nivelului curent (parter), fara a se aduce modificari
conturului exterior al cladirii ori regimului total sau partial de inaltime, si fara a
diminua capacitatea de rezistenta si stabilitate partiala sau integrala a constructei,
inclusiv a partilor care nu se amenajeaza. Aceasta se va realiza conform P.O.T. si
C.U.T. respectand Certificatul de Urbanism emis.
Capitolul 5. Informatii specifice necesare pentru evaluarea sigurantei constructiei

din zidarie
5.1. Din punct de vedere arhitectural
NOIEMBRIE 2013
4
FUNCTIUNE
Constructia din care face parte imobilul compus din cele doua apartamente este
formata dintr-un singur corp de cladire de forma trapezoidala, structurat cu subsol
partial, parter, etaj si pod nelocuibil pe toata suprafata.
Ansamblul constructiei existente are o lungime medie de cca 26,00 m, fiind
fara retragere fata de aliniamentul stradal. Lateral dreapta, partea de constructie care
se va moderniza, recompartimente si unde se vor reface finisajele are o latime
de cca 10,00 m, si o lungime de 17,50 m spre partea laterala stanga.
Suprafetele se vor reconforma conform Planurilor de arhitectura, anexate la
documentatie.
In prezent, imobilul situat la parter, cuprinzand cele doua apartamente , se
compune din:
 – apart. 1: 2 camere, 1 hall, vestibul, baie; Autila =51,29 mp;
 – apart. 2: 3 camere, 1 hall, vestibul, baie, bucatarie; Autila =82,05 mp
Constructia existenta este ridicata cu 60 ÷ 80 cm fata de CTS si are un rost de

5 cm fata de limitele terenului, cu o plastica arhitecturala simpla, incadrata in mediul
inconjurator. Inaltimea parterului este de circa 3,80 m (liber 3,60 m).
Inaltimea subsolului partial este de 2,15 m (2,00 m liber). Subsolul se afla intr-
o zona situata in afara amenajarilor care fac obiectul prezentului certificat de
urbanism.
5.2. Din punct de vedere structural si al starii fizice a constructiei

Constructia existenta din Str. B-d Dacia, nr. 22, sect. 1, Bucuresti este un
imobil Sp + P+1E, cu pod necirculabil, cu structura de rezistenta formata din pereti
portanti din caramida de 37,5 cm grosime (pentru peretii exteriori) si, respectiv
25/37,5 cm grosime (pentru peretii interiori), in sistem cu pereti celulari, fara
elemente de intarire verticale (stalpisori) sau orizontale (centuri) din beton armat.
Planseul este din lemn, iar acoperisul este de tip sarpanta de lemn pe scaune.
Structura nu prezinta neregularitati in plan ori pe verticala.
Traseul incarcarilor transmise prin pereti nu prezinta discontinuitati.
Planseul peste parter si planseul peste etaj (al podului) sunt din lemn, fara
rigiditate suficienta in planul lor.
Starea actuala a constructiei este relativ satisfacatoare, cu uzura si avarii
moderate.
Informatiile de mai sus s-au obtinut prin examinare vizuala, dupa desfacerea
tencuielilor, intocmindu-se si un material foto.
Conform proiectului, lucrarile de reamenajare ale imobilului existent intr-un
spatiu locuibil imbunatatit, se fac in vederea sporirii confortului la cerintele actuale.
Structura cladirii, executata in anii 1900 - 1920 in regim de inaltime Sp +
P+1E, este proiectata in conformitate cu prescriptiile in vigoare la acea data si
NOIEMBRIE 2013
5
FUNCTIUNE
realizata din materiale locale pe baza practicii curente de edificare a constructiilor

pe criterii strict gravitationale fara a se lua in considerare actiuni
extraordinare date de cutremure si chiar de vant.
Referitor la infrastructura acestei cladiri, informatiile s-au obtinut prin sondaje
locale, conform Notei geotehnice, constatandu-se urmatoarele:
- in zona cu subsol partial, fundatiile sunt din caramida, cu o infrastructura
formata din piloni si pereti cu bolti si arce din zidarie, de cca. 40÷60 cm grosime, h f
= 2,50 m de la CTN (CFexist = - 3,10, fata de cota ± 0.00) iar cota subsolului C s = -
2,10.
- in zona fara subsol, cota de fundare CFexist = - 1,60, fiind alcatuita din zidarie
de caramida de 90÷100 cm inaltime..
Cota de fundare este - 3,10 (fata de cota  0,00 a cladirii existente) in zona
subsolului, iar in rest este de - 1,60.
CTN = -0,60.
Corelarea cotelor de fundare dintre constructia existenta si cea nou pro-
pusa este obligatorie pentru a se evita impingerile orizontale datorate
diferentelor de adancime.
Ppl = 280 kPa la adancimea de 1,50 m de la CTN.
Pef = 1,2 Pconv = 220 kPa la adancimea de fundare, in stratul de argila prafoasa
galben-cafenie , plastic vartoasa, vezi Nota geotehnica anexata.
Cladirea este libera pe 2 (doua) laturi, cu un calcan (stanga), adiacent cu
constructia de la nr. 24 si cu un perete aliniat la fatada fata de limita stradala a
proprietatii, situata in str. B-d Dacia.
Durata de utilizare a constructiei poate fi estimata la maximum 20 ani.
Capitolul 6. Incadrarea constructiei in clase si categorii de importanta
Tinand cont de destinatia cladirii existente (locuinta) si de numarul de niveluri - Sp +

P+1E in conformitate cu normativul P 100 – 1 / 2006, imobilul existent este incadrat
in clasa a-II-a de importanta – cadiri de tip curent.
Din punct de vedere functional, conform HGR 766 / 1997, constructia se
clasifica in categoria de importanta “C” – importanta normala.
Pentru cladirea in cauza, tinand cont ca face parte din clasa a-II-a de impor-
tanta si este situata in Bucuresti (zona seismica de calcul C), expertizarea este
conditionata atat de avarii ale sistemului structural, cat si de transformari functionale
sau ale arhitecturii exterioare care conduc la modificari ale sistemului structural.
Metodele de investigare in vederea evaluarii nivelului de protectie antiseismica
a constructiilor existente, vor fi utilizate diferentiat, in functie de criteriile:
 zona seismica de calcul in care este amplasata constructia, cf. normativ P100 –
1/2006;
NOIEMBRIE 2013
6
FUNCTIUNE
 perioada in care a fost proiectata si executata constructia: 1900 - 1920 ;

 numarul de niveluri sau , dupa caz, inaltimea totala a constructiei - Parter+1E;
 sistemul structural – zidarie portanta neconfinata;
 clasa de importanta a constructiei - II;
 interactiunile posibile cu vecinatatile – 1 calcan (stanga) adiacent cu constructia
din str. B-d Dacia nr. 24.
 durata de utilizare estimata a constructiei, ulterioara momentului expertizarii: 20 ani.
Tinand cont de cele mai sus mentionate si de intentia beneficiarului de
modificare a imobilului de la adresa sus mentionata, metodologia de evaluare aleasa
de expert este:
Metodologia de nivel 2.
-
Capitolul 7. Rezultate, interpretari, concluzii la aplicarea metodologiei de nivel 2
7.1. Descrierea degradarilor
In cei peste 80 de ani de la darea in folosinta, cladirea a suportat o serie de
seisme:
- 10.11.1940 - intensitate 9 grade MKS
- magnitudine 7.2;
- magnitudine 7.6;
- magnitudine 7.0;
- magnitudine 6.7.
Este cunoscut faptul ca fiecare cutremur de mare intensitate degradeaza

rigiditatea constructiei si consuma din resursele acesteia. Conform studiilor si
cercetarilor actuale pe alte tipuri de cladiri cu structura similara amplasate in
apropiere, se poate afirma ca si aceste cutremure au condus la o reducere a rigiditatii
constructiei. Nu exista informatii privind comportarea cladirii la cutremurele
mentionate mai sus. Dupa cutremurele respective, cladirea prezenta o serie de avarii
nesemnificative ale structurii.
Un factor favorabil l-a constituit inaltimea redusa a constructiei.
7.2. Concluzii privind aplicarea metodologiei de evaluare M2

Pe baza celor aratate mai sus, se poate aprecia ca fata de nivelul incarcarilor la
care a fost supusa constructia, cladirea s-a comportat satisfacator in sensul ca nu
s-au produs avarii foarte grave sau grave, ci doar unele moderate sau nesemnificative.
NOIEMBRIE 2013
7
FUNCTIUNE
Tinand cont ca imobilul are structura mentionata mai sus, expertul considera ca
este suficienta metodologia de evaluare M2.
Capitolul 8. Baza normativa pentru intocmirea expertizei
Prezenta expertiza s-a intocmit in conformitate cu prevederile cuprinse in:

 Normativul P100-1/2006 – “Cod de proiectare seismica-partea 1-prevederi
de proiectare pentru cladiri”
 Normativul P100-3/2006 – “Cod de evaluare si proiectare a lucrarilor de
consolidare la cladiri existente, vulnerabile seismic -Vol 1-Evaluare”
 Reglementări tehnice privind calculul construcţiilor şi elementelor de

construcţii
P 100 – 3 / 2006  Cod de evaluare si proiectare a lucrarilor de consolidare la cladiri
existente, vulnerabile seismic -Vol 1-Evaluare
 Cod de proiectare seismică – Prevederi de proiectare pentru clădiri,
P 100 -1 /2006. Bazele proiectării structurilor în construcţii, aprobat prin Ordinul nr. 1711
din 19.09.2006.
NP 007 -97.  Cod de proiectare pentru structuri în cadre de beton armat.

CR 1 -1 -3 –  Evaluarea actiunii zăpezii asupra construcţiilor
2005 - aprobat prin Ordinul nr. 2228 din 27.12.2005.
 Bazele proiectării structurilor în construcţii
CR 0 - 2005
- aprobat prin Ordinul nr. 2230 din 27.12.2005.
 Cod de proiectare pentru structuri din zidărie
CR 6 - 2006
- aprobat prin Ordinul nr. 1712 din 19.09.2006.
 Reglementări tehnice privind proiectarea şi executarea fundaţiilor.

NP 112 - 2004  Normativ privind proiectarea şi executarea lucrărilor de fundaţii directe
la construcţii.
 Reglementări tehnice privind proiectarea şi executarea lucrărilor de
beton, beton armat şi beton precomprimat.
NE012/2 -2007.  Cod de practică pentru executare lucrări din beton, beton armat şi beton
precomprimat-P.II-beton armat.
STAS 10101 /1 ● Acţiuni în construcţii, greutăţi tehnice şi încărcări permanente.
-87.
STAS 10101/2A1  Acţiuni în construcţii. Încărcări tehnologice din exploatare pentru
-87. construcţii civile şi industriale.
STAS 10107 /0  Construcţii civile şi industriale. Calculul şi alcătuirea elementelor din
-90. beton, beton armat şi beton precomprimat.
NOIEMBRIE 2013
8
FUNCTIUNE
NP 007 -97.  Cod de proiectare pentru structuri şi cadre de beton armat.

NP 005-2003  Normativ privind proiectarea construcţiilor din lemn
NE 001-1996  Normativ privind executarea tencuielilor umede groase şi subţiri
NP 057-2002  Normativ privind proiectarea clădirilor de locuinţe
NP 064-2002  Normativ pentru proiectarea mansardelor la clădiri de locuit
 Normativ pentru realizarea pe timp friguros a lucrărilor de construcţii şi a
C 16-1984
instalaţiilor aferente
P 130-1999  Normativ privind comportarea în timp a construcţiilor
 Instrucţiuni tehnice privind procedeele de remediere a defectelor pentru
C 149-1987
elementele de beton şi beton armat
 Ghid privind execuţia lucrărilor de demolare a elementelor de construcţii
GE 022-1997
din beton şi beton armat
 Reglementări tehnice privind verificarea calităţii şi recepţia lucrărilor

de construcţii şi instalaţii
P 130 -99.  Normativ privind urmărirea comportării în timp a construcţiilor.
Legea 10/1995.  Calitatea în Construcţii, cu completarile si modificarile ulterioare
C56-85.  Normativ pentru verificarea calităţii şi recepţia lucrărilor de construcţii şi
instalaţii aferente.
C167-77.  Normativ privind alcătuirea, completarea şi păstrarea Cărţii Tehnice.
C 130 -88.  Norme metodologice privind urmărirea comportării construcţiilor,
inclusiv
supravegherea curentă a stării tehnice a acestora.
 Legea protectiei muncii nr. 90/1996..

 Ordinul 1233 /0 -1980 -M.C.Ind. Norme de protecţia muncii.
 Reglementări privind Protecţia şi Igiena Muncii în Construcţii - ediţia MLPAT 1995
 Norme metodologice de aplicare a legii protecţiei muncii, ediţia 1996;
 Norme generale de protecţie a muncii, ediţia 1996
 Normativ-cadru de acordare şi utilizare a echipamentului individual de protecţie,
ediţia 1995;
 NSSM pentru fabricarea, depozitarea şi transportul substanţelor anorganice;
 NSSM pentru tăierea şi sudarea metalelor;
 NSSM pentru utilizarea energiei electrice în medii normale;
 NSSM pentru activităţi de vopsire;
 NSSM pentru transport intern;
 Norme ce reglementează lucrul cu foc deschis şi norme P.S.I. în general.
 Reglementări tehnice privind cerinţele stabilite prin Legea nr. 10 /1995

CE 1 -95.  Normativ privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al
cerinţei de siguranţă în exploatare.
IM 007 - 96.  Norme specifice de protecţie a muncii pentru lucrări de cofraje, schele,
NOIEMBRIE 2013
9
FUNCTIUNE
cintre şi eşafodaje în construcţii.

 Regulamentul privind protecţia şi igiena muncii în construcţii.
Capitolul 9. Incadrarea constructiei in clase de risc seismic

(conform P 100 – 3 / 2006 cap. 8.2.)
Prin incadrarea in clase de risc seismic se stabileste vulnerabilitatea

constructiei in ansamblu si a partilor acesteia, in raport cu cutremurul de
proiectare.
Incadrarea in clase de risc seismic serveste la stabilirea:
 gradului de extindere a masurilor de interventie propuse;
 gradului de urgenta a executarii masurilor de interventie.
Incadrarea structurii expertizate in clase de risc seismic are la baza rezultatele
investigatiilor efectuate cu metodologia M2. În luarea deciziei de încadrare în clase
de risc seismic, expertul a avut în vedere zona seismică în care este amplasată
construcţia, precum şi alte criterii privind alcătuirea construcţiei, comportarea în
exploatare şi la acţiuni seismice, definite la Cap. 8.2. din normativul sus mentionat,
prin cele trei categorii de conditii si anume:
a) Gradul de indeplinire a conditiilor de alcatuire seismica pentru structura
Parter +1E cu plansee din lemn pe zidarie nearmata : R1 = 87;
b) Gradul de afectare structurala s-a apreciat a fi moderat. R2 = 65 + 25= 90;
c) Capacitatea de rezistenta a fost relevata de un grad de asigurare R3 = 0,84
rezultand un nivel de vulnerabilitate moderata.
Din punct de vedere al riscului seismic, in sensul efectelor probabile ale unor
cutremure, caracteristice amplasamentului, asupra constructiei existente, avand
R3 = 0,84, in acest caz expertul apreciaza încadrarea cladirii in clasa Rs III,
corespunzand constructiilor care pot prezenta degradari structurale care nu
afecteaza semnificativ siguranta structurala, dar la care degradarile nestructurale
pot fi importante, la incidenta cutremurului de proiectare.
Se mentioneaza efectul favorabil al inaltimii reduse a cladirii.
Obs: Dupa lucrarile propuse de modernizare, reamenajare,
recompartimentari interioare la apartamente le situate la parter, constructia
propusa se va inscrie in clasa Rs III → Rs IV de risc seismic avand un grad de
asigurare R3 = 0,85 → 0,9 si o vulnerabilitate moderata → redusa.
Capitolul 10. Descrierea lucrarilor de “Modernizare, reamenajare,

recompartimentari interioare, refaceri finisaje interioare la apartamente
situate la parter, fara schimbare de functiune ”, solicitate de beneficiar
NOIEMBRIE 2013
10
FUNCTIUNE
Din cauza unei impartiri nejudicioase a spatiului, si insuficient pentru

cerintele actuale, beneficiarul doreste o imbunatatire functionala a spatiului existent,
prin modernizarea, reamenajarea, recompartimentarea interioara si refacerile
finisajelor la apartamentele situate la parter, pe amplasamentul existent al actualei
constructii, prezentat in memoriul si pe baza planurilor de arhitectura elaborate de
BIA -Arh. FLOREA ANDREI-DANIEL .
Lucrari nou propuse

10.1. Din punct de vedere arhitectural
Se propune imbunatatirea functionala a spatiului de locuit la apartamentele

situate la parter in cadrul constructiei existente corp C1 cu regim total de inaltime
Sp + P +1E, prin modernizare, reamenajare, recompartimentare interioara si
refacerile finisajelor, realizand astfel doua etape:
 Etapa 1 –Modernizare si recompartimentare a spatiului de locuit
existent la parter
Partea de cladire ramasa dupa modificarile interioare propuse se va amenaja
conform detaliilor din Planurile de Arhitectura si va asigura legatura armonioasa a
viitoarei configuratii spatiale cu cladirea existenta pe amplasament (vezi planuri de
arhitectura, anexate la documentatie).
 Etapa 2 – Reamenajare spatii Parter si refacerea finisajelor
Rezultatul lucrarilor de reamenajare a spatiilor celor doua apartamente situate
la Parter si de refacere a finisajelor va constitui o singura unitate locativa
(apartament), cu destinatie de locuinta, avand dimensiunile in plan si regimul de
inaltime indicate in Planurile de Arhitectura, anexate la documentatie.
 Etapele 1 si 2 sunt concepute arhitectural ca o singura unitate locativa,
pastrand aceeasi dispozitie in plan. Nu sunt afectate alte parti ale corpului de cladire
C1.
 Plastica arhitecturala aleasa incadreaza armonios extinderea atat in mediul
inconjurator cat si in ansamblul existent. Un spor de confort este adus de materialele
de finisaj deosebite.
 Parterul cuprinde:
- vestibul, 1 dormitor, living, baie, bucatarie, loc de luat masa, dressing,
bucatarie open space, lounge-bar.
AU = 154,07 mp
 Tamplaria exterioara este realizata din PVC.
 Tamplaria interioara este din lemn.
NOIEMBRIE 2013
11
FUNCTIUNE
10.2. Din punct de vedere structural

 Se propune demolarea unor pereti interiori existenti – transversali si
longitudinali – fara afectarea zidariei de la etaj; demolarile se vor realiza
numai in portiunea suprafetei parterului care se remodeleaza; pe masura
realizarii acestor demolari, elementele ramase intacte (pereti, planseu din
lemn) se sprijina cu elemente provizorii (grinzi si popi metalici) pe traseul
peretilor desfiintati.
 Se propune inlocuirea peretilor demolati cu o structura “mixta“ – zidarie
portanta, partial “confinata” la Parter, in interactiune cu grinzi si stalpi
lamelari (cadre) din beton armat; sub nivelul intradosului planseului peste
parter constructia este legata pe ambele directii cu grinzi si centuri din
beton armat; planseul existent ramas nu se conecteaza la noile grinzi, ci
reazema elastic pe acestea, prin intermediul unor pene din lemn. Pe masura
realizarii noilor elemente din beton armat, se inlatura sprijinirile cu
elemente provizorii.
 Crearea unui sistem de fundare nou pentru elementele de beton armat,
racordat la fundatiile existente, care, impreuna cu o placa de pardoseala din
beton dublu armat, sa rigidizeze elementele nou create in planul cotei
-0,10;
 Camasuirea pe interior a zidariei existente, in zonele adiacente noilor
elemente vertical din beton armat, pentru asigurarea conlucrarii;
 Cat timp dureaza lucrarile de fundare a noilor elemente, peretii care se
pastreaza vor fi sprijiniti si monitorizati daca apar fisuri, crapaturi etc
pentru a se lua masuri de catre proiectant.
 Infrastructura constructiei propuse se va realiza ca o cutie rigida alcatuita
din sistemul placa pardoseala dublu armata – fundatii stalpi si lamele, cu
bloc din beton armat si cuzinet din beton simplu- grinzi de fundatii
longitudinale si transversale rezemate pe cuzinetii de sub fundatiile
lamelelor si stalpilor- in care se vor implanta elementele verticale ale
viitoarei constructii;
 Dupa ce se termina realizarea fundatiilor se trece la etapa urmatoare si
anume crearea de structuri verticale noi pentru parterul remodelat,
lasandu-se ancore chimice din fundatiile existente Ф12 / 15 pentru o buna
conlucrare a celor doua elemente.
 Restul peretilor de la parter raman intacti.
 Structura nou creata are ca scop preluarea solicitarilor aferente peretilor
demolati, fara a aduce modificari de ansamblu rezistentei si stabilitatii
integii constructii.
NOIEMBRIE 2013
12
FUNCTIUNE
 Realizarea tamplariei exterioare a ferestrelor cu o tamplarie moderna, cu

geam termopan si rame din plastic dur.
10.3. Materiale utilizate

 Beton de egalizare C8 / 10 (Bc 10 - B 150);
 Beton armat in infrastructura C16 / 20 (Bc 20 – B250) in fundatii si
pardoseli;
 Beton armat in suprastructura C20 / 25 (Bc 25 - B 330);
 Otel Beton OB 37, PC 52, plase sudate STNB.
Capitolul 11. Solutii si masuri propuse
 Pentru stabilirea oportunitatii acestor amenajari, la faza D.T.A.C., expertiza a tinut

cont atat de cerintele de optimizare a functionalitatii cat si de posibilitatile
structurale existente.
 Avand in vedere ca extinderea spatiului util se face cu interventii in structura
existenta, ba chiar in favoarea acesteia, si in regimul de inaltime prevazut in
Certificatul de Urbanism, propunerile din proiect se considera oportune.
 Reamenajarea si recompartimentarile se vor executa pe structura de rezistenta
existenta, dar consolidate cu elemente de intarire din beton armat; se vor corela
fundatiile.
ATENTIUNE!
In imediata apropiere a peretilor ce se vor pastra cat si in apropierea
proprietatilor invecinate se vor lua masuri preventive de protectie a acestor zone si
anume:
1. Se vor inventaria fisurile existente in peretii ce se vor pastra sau / si ai
imobilului existent prin fotografii cu situatia actuala a peretilor.
2. Se vor monta martori de sticla (reperi) pentru urmarirea aparitiei de noi fisuri si
a comportarii calcanului in timp.
3. Se vor realiza sondaje pentru a se determina cota inferioara a zidului adia-cent
imobilului de pe proprietatea alaturata (str. B-d Dacia nr. 24), precum si cota de
fundare a constructiei existente.
4. Se vor indica în proiectul de executie solutiile si procedurile tehnologice în
vederea desfacerilor de pereti / decopertarilor si demolarilor de fundatii,
inclusiv masuri speciale de protectie a structurii pe timpul executarii lucrarilor
de desfiintare / decopertare.
5. Se va evita aruncarea de la inaltime a materialelor rezultate din desfaceri /
demolari.
NOIEMBRIE 2013
13
FUNCTIUNE
6. Pentru executarea lucrarilor de compartimentari noi se va evita stocarea de

materiale concentrate.
7. Toate lucrarile de demolare se vor face manual cu grija, fara interventii de
ciocan pneumatic sau lovituri puternice cu barosul, respectand normele de
Tehnica Securitatii Muncii in vigoare, si urmarindu-se martorii de sticla
amplasati pe imobilul invecinat.
8. In cazul in care apar modificari ai acestora, se va intrerupe demolarea si se va
chema proiectantul de specialitate pentru stabilirea masurilor ce se impun.
9. Dupa dezvelirea locala a fundatiilor constructiilor existente, dupa constatarea
de catre specialist a starii fizice a cladirii in ansamblu, si a fundatiilor acesteia,
cu avizul proiectantului, in situatia in care nu sunt necesare lucrari de subzidire,
se vor putea realiza sapaturile in conformitate cu viitorul proiect. Continuarea
se va face numai cu avizul specialistului geotehnician.
10. In cazul aparitiei de degradari ale partilor de constructive sau a constructiilor
invecinate, beneficiarul este obligat, conform legislatiei in vigoare, sa suporte
costurile reparatiilor.
11. La inceperea lucrarilor de executie, va fi chemat proiectantul in vederea
definitivarii detaliilor de executie.
 FAZE DE EXECUTIE:
- Partea de constructie modernizata, reamenajata si recompartimentata va fi de tip P.
- Operatiunile principale in lucrarile de infrastructura sunt:
 Desfiintarea partiala a pardoselii la parter (pentru crearea transeelor si gropilor de
fundare pentru noile elemente.
 Sprijinire pereti existenti pastrati.
 Saparea gropilor si transeelor de fundare pentru noile elemente verticale.
 In dreptul viitorilor stalpi si lamele, in conformitate cu planurile de rezistenta, se
vor slitui fundatiile din caramida existente in profunzime de cca 187,5 mm, pe intreaga
lor adancime.
 Aceeasi procedura se va practica si in cazul grinzilor de fundatii cu rol de
ranforsare a structurii nou create, adiacente zidurilor vechi, slituirea fiind aici practicata
numai pe o adancime de 50 cm de la cota de sub viitoarea pardoseala a parterului.
 In vederea racordarii cu noua infrastructura, se va executa conectarea vechilor
fundatii din caramida cu fundatiile noi, prin intermediul conectorilor din otel-beton
montati pe ancore chimice.
 - intre cotele -0,65 ÷ -1,65 (h1 = 100 cm) – beton simplu;
- intre cotele -0,65 ÷ -0,05 (h2 = 60 cm) – beton armat i cu mustati pentru stalpi si
lamele.
 Turnare cuzineti stalpi noi;
NOIEMBRIE 2013
14
FUNCTIUNE
 Turnare grinzi de fundare adiacent pereti longitudinali si grinzi transversale;

 Turnare placa pardoseala;
- Operatiunile principale in lucrarile de modernizare si recompartimentare parter
sunt:
 Asigurarea stabilitatii tuturor peretilor prin sprijinirea acestora cu esafodaje
verticale si contravantuiri inclinate.
 Desfacerea anumitor pereti / parapeti de zidarie de pe inaltimea parterului.
 Trasarea si decopertarea zidariei si pozitionarea noilor stalpi.
 Slituirea si fixarea conectorilor in zidaria existent.
 Introducerea elementelor din beton armat si turnarea grinzilor de sub placa peste
parter.
 Refacerea suprastructurii respectand tehnologia specifica constructiilor noi.
In cazul peretilor ce se vor mentine la parter, sprijinirea acestora reprezinta metoda
clasica de descarcare a constructiei prin esafodaje verticale si contravantuiri inclinate,
ce pot prelua cu titlu provizoriu sarcinile fundatiilor in timp ce fundatia existenta este
subsapata si ranforsata.
Inainte de inceperea lucrarilor de sprijinire, cladirea trebuie supravegheata cu grija:
trebuie facute masuratori asupra inclinarii peretilor si a elementelor de fundatie,
marcand fiecare fisura si plasand martori unde sunt necesari, pentru observarea
evolutiei fisurilor si tasarilor. Se vor utiliza grinzi de descarcare (grinzi orizontale lungi,
fixate de ziduri si destinate ca sa transfere incarcarea lor unor talpi provizorii, situate la
extremitatile grinzilor, si departe de talpile in curs de ranforsare).
Detalii suplimentare la faza DE vor fi in Caietul de sarcini al proiectului!
 Se observa o dispunere mai buna a spatiilor utile ca si echilibrarea raportului de
plinuri – goluri pe ambele directii.
 Lucrarile de extindere, consolidare si reamenajare propuse, descrise anterior vor fi
de buna calitate si nu vor influenta negativ comportarea in ansamblu a structurii la
actiuni gravitationale sau seismice.
 Modificarile preconizate se vor executa cu grija pentru a nu fi afectate rezistenta si
stabilitatea elementelor de structura.
 Spargerile se vor face manual, cu disc abraziv si in general se vor evita mijloacele
tehnologice care pot produce vibratii periculoase pentru structura.
Beneficiarul va lua toate masurile pentru urmarirea comportarii in
exploatare a cladirii si urmaririi in timp a starii tehnice a constructiei, in vederea
mentinerii aptitudinii de exploatare pe toata durata de existenta a acesteia, in
conformitate cu “Regulamentul privind urmarirea comportarii in exploatare,
interventiile in timp si post utilizare a constructiilor” aprobat cu HGR nr.766 /
21.11.97, precum si cu Normativul P130 / 88 “Norme metodologice privind
comportarea constructiilor, inclusiv supraveghere curenta a starii tehnice a acestora”.
NOIEMBRIE 2013
15
FUNCTIUNE
Pentru eliminarea oricaror accidente de munca si consecintile daunatoare igienei si

sanatatii oamenilor, se vor lua toate masurile cunoasterii, insusirii si respectarii
obligatiilor din urmatoarele acte normative:
- Regulamentul privind protectia si igena muncii in constructii - Buletinul
constructiilor nr. 5, 6, 7, 8 / 1993.
- Norme generale de protectia muncii-elaborate de Ministerul Muncii si Protectiei
Sociale si Ministerul Sanatatii - 1996.
- Legea protectiei muncii nr. 90 / 1996 - Normele metodologice de aplicare.
Se vor respecta de asemenea, prevederile tehnice în vigoare referitoare la executarea
lucrarilor noi si amenajarilor la constructii existente (C 146-86), precum si la urmarirea
comportarii constructiilor in timp si exploatare (C 130-88), sus mentionate.
Capitolul 12. Recomandari

Lucrarile vor fi executate de catre echipe de muncitori de specialitate conduse
de un cadru tehnic.
Pentru toate lucrarile executate se vor intocmi procese verbale de lucrari
ascunse. Se vor respecta masurile indicate la cap. 10 si cap. 11 din prezenta
expertiza.
Capitolul 13. Concluzii
In urma celor constatate anterior, se poate aprecia ca fata de nivelul incarcarilor

seismice la care a fost supusa constructia, si tinand cont de structura existenta, apare
ca evidenta capacitatea structurala a cladirii, care nu va fi afectata in mod negativ de
modificarile propuse, ci dimpotriva (vezi cap. 10, 11) se vor produce unele
ameliorari atat din punct de vedere constructiv, cat si al confortului.
Masurile constructive propuse cauta sa evite aparitia unor degradari in
elementele structurale si nestructurale la un viitor seism major.
Cladirile invecinate si imobilul existent raman cu o serie de sensibilitati din
constructie si este posibil ca la un eventual seism major, cu toate masurile de
protectie luate de proiectant pentru executarea lucrarilor de modernizare,
reamenajare, recompartimentari interioare si refaceri finisaje spatiu locuibil existent
(apartament cu 2 camere si apartament cu 3 camere) din corpul de cladire C1 cu
regim de inaltime Sp + P +1E”, din Str. B-d Dacia, nr. 22, sector 1, Bucuresti, sa
apara o serie de fisuri in plansee sau peretii de compartimentare ai cladirii existente,
fara a avea vreo legatura cu executarea lucrarilor mentionate mai sus.
Nota: Concluziile prezentei expertize se bazeaza pe calcúlele intocmite de SC

Limacom SRL –ing. A. Costache.
NOIEMBRIE 2013
16
FUNCTIUNE
Lucrarile propuse de “Modernizare, reamenajare, recompartimentari

interioare, refaceri finisaje interioare la apartamentele situate la parter, fara
schimbare de functiune”, din Str. B-d Dacia, nr. 22, sector 1, Bucuresti, nu
afecteaza negativ rezistenta si stabilitatea constructiei existente de pe
amplasament (corp C1) si nici ale constructiilor adiacente existente pe Str. B-d
Dacia nr. 24 / str. B-d Dacia nr. 20, respectiv din zona posterioara B-d Dacia 22
(corp C2), cu conditia respectarii masurilor mentionate anterior.
Lucrarile de amenajare vor putea incepe numai dupa obtinerea Avizelor

(prevazute in Certificatul de Urbanism) si a Autorizatiei de Construire.
Prezenta expertiza nu tine loc de proiect pentru executarea lucrarilor de
amenajare sus mentionate
De asemenea, aceasta Expertiza Tehnica se refera numai la aspectul tehnic
si nu rezolva eventualele probleme juridice care cad in sarcina beneficiarului.
Un exemplar din prezenta documentatie tehnica se va preda si proprietarilor
constructiilor invecinate.
Intocmit,
Ing. Marcela SUCEVEANU
Expert tehnic atestat
NOIEMBRIE 2013
17

Exp - Teh. Construire Dacia 22

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Exp - Teh. Construire Dacia 22

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Proiect faza: D.T.A.C.

Beneficiar: D-na ILIE LAURA MARCELA

Obiectiv: Modernizare, reamenajare, recompartimentari

Referitor: Documentatie pentru obtinerea Autorizatiei de

Beneficiar: D-na ILIE LAURA MARCELA

RAPORT DE EXPERTIZA TEHNICA

Necesitatea elaborarii expertizei tehnice locale privind “Modernizare,

Capitolul 2. Date generale

Imobilul existent este amplasat intr-un corp de constructie C1 cu regim de

dependinte, cu suprafata de 82,05 mp (nr. cadastral 254649-C1-U7). Ambele

Capitolul 3. Aprecieri referitoare la existenta documentatiei de urbanism

Capitolul 4. Descrierea amplasamentului

Amplasamentul este cuprins conform PUG-MB aprobat cu HCGMB nr.

4.1. Incadrare seismica si sarcini climatice

Capitolul 5. Informatii specifice necesare pentru evaluarea sigurantei constructiei

Constructia existenta este ridicata cu 60 ÷ 80 cm fata de CTS si are un rost de

5.2. Din punct de vedere structural si al starii fizice a constructiei

realizata din materiale locale pe baza practicii curente de edificare a constructiilor

Capitolul 6. Incadrarea constructiei in clase si categorii de importanta

Tinand cont de destinatia cladirii existente (locuinta) si de numarul de niveluri - Sp +

 perioada in care a fost proiectata si executata constructia: 1900 - 1920 ;

Este cunoscut faptul ca fiecare cutremur de mare intensitate degradeaza

7.2. Concluzii privind aplicarea metodologiei de evaluare M2

Capitolul 8. Baza normativa pentru intocmirea expertizei

Prezenta expertiza s-a intocmit in conformitate cu prevederile cuprinse in:

 Reglementări tehnice privind calculul construcţiilor şi elementelor de

NP 007 -97.  Cod de proiectare pentru structuri în cadre de beton armat.

 Reglementări tehnice privind proiectarea şi executarea fundaţiilor.

NP 007 -97.  Cod de proiectare pentru structuri şi cadre de beton armat.

 Reglementări tehnice privind verificarea calităţii şi recepţia lucrărilor

 Legea protectiei muncii nr. 90/1996..

 Reglementări tehnice privind cerinţele stabilite prin Legea nr. 10 /1995

cintre şi eşafodaje în construcţii.

Capitolul 9. Incadrarea constructiei in clase de risc seismic

Prin incadrarea in clase de risc seismic se stabileste vulnerabilitatea

Capitolul 10. Descrierea lucrarilor de “Modernizare, reamenajare,

Din cauza unei impartiri nejudicioase a spatiului, si insuficient pentru

Lucrari nou propuse

Se propune imbunatatirea functionala a spatiului de locuit la apartamentele

10.2. Din punct de vedere structural

 Realizarea tamplariei exterioare a ferestrelor cu o tamplarie moderna, cu

10.3. Materiale utilizate

Capitolul 11. Solutii si masuri propuse

 Pentru stabilirea oportunitatii acestor amenajari, la faza D.T.A.C., expertiza a tinut

6. Pentru executarea lucrarilor de compartimentari noi se va evita stocarea de

 Turnare grinzi de fundare adiacent pereti longitudinali si grinzi transversale;

Pentru eliminarea oricaror accidente de munca si consecintile daunatoare igienei si

Capitolul 12. Recomandari

Capitolul 13. Concluzii

In urma celor constatate anterior, se poate aprecia ca fata de nivelul incarcarilor

Nota: Concluziile prezentei expertize se bazeaza pe calcúlele intocmite de SC

Lucrarile propuse de “Modernizare, reamenajare, recompartimentari

Lucrarile de amenajare vor putea incepe numai dupa obtinerea Avizelor

S-ar putea să vă placă și