P RTAL

CENTRU DE
Analiza multicriteriala. Studiu 04 N
REALITATE
VIRTUALA

FUNCTIUNI
Restaurant

Cafenea

Muzeu
Punct de atractie - Cazino

Magazine / Mall

Hotel

Parcare
SPATII
Circulatie carosabila
Spatiu verde - parc
Spatiu verde - blocuri
Spatiu verde - curti
Spatiu verde - versant
Cladiri
REGIM DE INALTIME
<5M
5-10 M
10-15 M
15-20 M
20-25 M
25-30 M
30-40 M

Puncte ce necesita activare

comunitara / culturala / citadina

Zona studiata cuprinde multe spatii verzi si are posibilitatea de

a le dezvolta ca pe un parc urban de dimensiuni mari.
Zona de versant/taluz este in momentul de fata neingrijita si
trebuie realizate interventii asupra ei.
Spatiile verzi rezultate pe loturile abandonate din peninsula
devin locuri de aglomerare de gunoi si sunt o problema
care trebuie rezolvata.

Regimul general de inaltime se afla in jur de 10-15 m, mare

parte a cladirilor fiind de P+3-P+4. Exista anumite accente
de inaltime in zona.

Lipsa parcarilor mari este un aspect negativ al acestei zone.

Punctele de interes atrag multi vizitatori si acestia nu au unde
sa isi lase autovehiculele. Parcarile mari sunt cele din Portul
Tomis si de la Poarta 1.

In timpul evenimentelor / festivalurilor - zona devine blocata

datorita fluxului mare de masini. Strazile sunt subdimensionate
pentru fluxul actual de circulatie.

Existenta unor spatii abandonate / mentinute deficitar creeaza

o lipsa de dezirabilitate in jurul acestor spatii. Ca atare, aceste
puncte ar trebui activate citadin prin reconversie si apoi prin
utilizare continua.

Studiu de fundamentare a prediplomei

stud. Isacov Camil Maximilian
Indrumator: Lect.Dr.arh. Marina Mihaila PLAN SC.1:10 000 PLAN SC.1:10 000