SUBIECTELE

pentru examenul „Drept civil. Contracte speciale”

-anul III, IF, IFR-

- sesiunea ianuarie – februarie 2020 –

1. Definiția doctrinară a contractului de vânzare. Regula inalienabilității.

2. Caracterele juridice ale contractului de vânzare.

3. Incapacitatea mandatarilor de a cumpăra anumite bunuri: rațiunea reglementării,

sancțiune, excepții.

4. Incapacități de a cumpăra: enumerare și rațiunea reglementării.

5. Incapacitatea de a cumpăra a funcționarilor publici, judecătorilor sindici,

practicienilor în insolvență și executorilor judecătorești etc; condiții, sancțiune.

6. Incapacitatea de a cumpăra a persoanelor care participă la înfăptuirea justiției;

rațiunea reglementării, sancțiune, durata și întinderea incapacității.

7. Condiția ca bunul vândut să se afle în circuitul civil: scoaterea definitivă și temporară

din circuitul civil; regimul special de circulație.

8. Condiția ca bunul vândut să poată exista în viitor: pieirea bunului individual

determinat; bunurile viitoare; bunurile de gen limitat; moștenirea nedeschisă;
sancțiuni.

9. Condiția ca bunul vândut să fie determinat sau determinabil.

10. Condițiile pe care trebuie să le îndeplinească bunul vândut: enumerare; sancțiuni.

11. Condiția ca prețul vânzării să fie stabilit în bani: natura juridică a contractului.

12. Condiția ca prețul vânzării să fie determinat sau determinabil: moduri de

determinare a prețulu; termene.

13. Condiția ca prețul vânzării să fie sincer și serios: sanctiuni; valoare venală, vilitate.

14. Clauza de inalienabilitate: definiție; condiți; caducitate.

15. Cauza vânzării: condiți; sancțiuni.

16. Forma contractului de vânzare: consens, formă autentică, formă scrisă, formă
electronică, aprobări.
17. Pactul de opțiune de vânzare: definiție, declarație de promisiune, dreptul de
opțiune, consimțământul părților, obligațiile părților.

18. Promisiunea unilaterală de vânzare: definiție, formă, obligațiile părților,

consimțământul.

19. Promisiunea sinalagmatică de vânzare: definiție, denumiri, formă, termenul.

20. Promisiunea faptei altuia în cazul vânzării: natura obligației, refuzul terțului – efecte,
ratificarea – efecte.

21. Definiția dreptului de preempțiune și caracterele sale juridice: indivizibil, incesibil,

temporar.

22. Exercitarea dreptului de preempțiune: încheierea vânzării, notificare, exercitare,

comunicare acord și consemnare preț.

23. Pluralitatea de preemptori și pluralitatea de bunuri supuse preempțiunii: concurs

între preemptori legali, convenționali; bunuri despărțite.

24. Stingerea dreptului de preempțiune: acceptare, decădere, deces preemptor.

25. Obligația vânzătorului de transmitere a dreptului vândut: momentul transferului;

excepții.

26. Obligația vânzătorului de a preda lucrul vândut: definiție, locul, momentul, starea
bunului.

27. Obligația vânzătorului de a preda lucrul vândut: dezacordul privind starea bunului
predat, refuzul de a preda bunul, sancțiuni.

28. Obligația vânzătorului de garanție contra evicțiunii: noțiune, tulburări de fapt și de

drept, excepția de garanție.

29. Obligația vânzătorului de garanție contra evicțiunii: provenind de la un terț, condiții,

mijloace juridice de apărare.

30. Obligația vânzătorului de garanție contra viciilor bunului vândut: definiția viciilor,
condiții, eroare asupra substanței obiectului, prescripția dreptului la acțiune.

31. Efectele garanției contra viciilor bunului vândut.

32. Obligația vânzătorului de garanție pentru buna funcționare a lucrului vândut:

caracter supletiv, reguli de remediere viciului.
33. Obligația cumpărătorului de plată a prețului: locul și data, dobânzi, suspendarea
plății prețului, garanția de plată, sancțiuni.

34. Vânzarea bunurilor de gen și vânzarea în bloc.

35. Vânzarea pe încercate și vânzarea pe gustate.

36. Vânzarea bunurilor altuia: data încheierii vânzării, data transmiterii, sancțiune.

37. Reguli speciale aplicabile în cazul vânzării bunurilor imobile.

38. Vânzarea moștenirii: moștenire nedeschisă, forma, bunuri individuale și de familie.

39. Vânzarea cu plata prețului în rate și rezerva proprietății: data transmiterii, contract
cu executare succesivă, riscul.

40. Vânzarea cu opțiune de răscumpărare: definiție, condiție rezolutorie, termen,

efecte, sancțiune specifică.

41. Vânzarea cu arvună (definiție, acont)

42. Vânzarea de drepturi litigioase: avantaje, condiții.

43. Noțiunea și caracterele juridice ale contractului de locațiune.

44. Capacitatea părților contractului de locațiune (act de administrare, bun comun,
locațiune mai mare de 3 ani, locațiuni succesive)

45. Obiectul și forma contractului de locațiune: lucrul, chiria, moștenire nedeschisă,

titlu executoriu.

46. Obligația locatorului de a preda bunul dat în locațiune și de a menține bunul în

stare corespunzătoare de folosință (reparații, notificare, dobânzi)

47. Obligațiile locatorului de a garanta contra evicțiunii (evicțiunea din fapta proprie –
excepții, din fapta unui terț, introducerea în proces a locatorului)

48. Obligația locatarului de aplăti chiria (termene, locul, probe – prezumția – chitanța
liberatorie, impreviziunea, titlu executoriu)

49. Obligația locatarului de folosi bunul cu prudență și diligență .

50. Obligația locatarului de a restitui bunul.

51. Sublocațiunea: definiție, relația locator –sublocatar, excepții, acțiune oblică, drept
de retenție.

52. Cesiunea locațiunii: definiție, notificare, formă.

53. Durata contractului de locațiune: durată neprevăzută, emfiteoză.

54. Încetarea locațiunii prin denunțare: pe durată determinată/nedeterminată, drept

potestativ, notificare, termen rezonabil de preaviz, reziliere.
55. Încetarea locațiunii prin expirarea termenului. Tacita relocațiune: regulă, excepții.

56. Încetarea locațiunii prin desființarea titlului locatorului (de drept, efecte ex nunc,
excepție, buna-credință și teoria proprietarului aparent)

57. Drepturile chiriașului (subînchiriere, cesiune, spațiile comune,de preferință de a

angaja răspunderea locatorului).

58. Încetarea contractului de închiriere prin denunțare unilaterală (notificare, termen

de preaviz).

59. Încetarea contractului de închiriere prin decesul chiriașului .

60. Contractul de arendare: noțiune, domeniu de aplicare, condiții de formă.

61. Drepturile arendașului.

62. Obligațiile arendașului (asigurarea bunului, cheltuieli, suportarea riscului pieirii

fructelor, predarea fructelor, a comunica refuzul de a reînnoi arendarea).

63. Contractul de mandat: noțiune și clasificare (folos, efecte, sfera actelor juridice,
mod exprimare voință, autocontracte)

64. Delimitarea conrtactului de mandat cu reprezentare de alte tipuri de contracte:

contract de munca, de antrepriză, de vânzare, de depozit.

65. Condițiile de valabilitate a contractului de mandat.

66. Drepturile mandatarului.

67. Obligațiile mandatarului.

68. Obligațiile mandantului

69. Raporturile dintre mandant și terț.

buna-credință și teoria proprietarului aparent)

57. Drepturile chiriașului (subînchiriere, cesiune, spațiile comune,de preferință de a

angaja răspunderea locatorului).

58. Încetarea contractului de închiriere prin denunțare unilaterală (notificare, termen

de preaviz).

59. Încetarea contractului de închiriere prin decesul chiriașului .

60. Contractul de arendare: noțiune, domeniu de aplicare, condiții de formă.

61. Drepturile arendașului.

62. Obligațiile arendașului (asigurarea bunului, cheltuieli, suportarea riscului pieirii
fructelor, predarea fructelor, a comunica refuzul de a reînnoi arendarea).

63. Contractul de mandat: noțiune și clasificare (folos, efecte, sfera actelor juridice,
mod exprimare voință, autocontracte)

64. Delimitarea conrtactului de mandat cu reprezentare de alte tipuri de contracte:

contract de munca, de antrepriză, de vânzare, de depozit.

65. Condițiile de valabilitate a contractului de mandat.

66. Drepturile mandatarului.

67. Obligațiile mandatarului.

68. Obligațiile mandantului

69. Raporturile dintre mandant și terț.

70. Încetarea contractului de mandat prin revocare (pluralitate de mandanți, formă)

71. Încetarea contractului de mandat prin renunțarea mandatarului .

72. Noțiunea și caracterele juridice ale contractului de întreținere.

73. Obligațiile întreținătorului și înlocuirea întreținerii prin rentă.

74. Cauze de încetare a contractului de întreținere.

75. Contractul de tranzacție: noțiune, feluri, condiții de valabilitate.

76. Efectele contractului de tranzacție.

77. Cauzele de anulare a contractului de tranzacție.

78. Definiția și caracterele juridice ale donație.

79. Incapacități de a dispune prin donație: minorul, interzisul judecătoresc.

80. Incapacități de a primi prin donație: lipsa capacității de folosință; personalul

medical;personalul care acorda asistenta religioasa.

81. Incapacități privind donațiile de organe: aspecte juridice, cazul donatorului minor,
cazul donației de organe de la persoanele decedate.

82. Incapacități privind donațiile făcute partidelor politice.

83. Donațiile exceptate de la regula formei autentice; donațiile indirecte.
84. Clauze incompatibilie cu principiul irevocabilității donației: condiția potestativă,
plata datoriilor viitoare nedeterminate ale donatorului, dreptul de denunțare unilaterală.

85. Clauze care nu afectează valabilitatea donației:substitutia fideicomisara;

substitutia vulgara; fideicomisul simplu.

86. Revocabilitatea și nulitatea donațiilor între soți.

87. Obligațiile donatarului.

88. Obligațiile donatorului.

89. Revocarea donației pentru ingratitudine.

90. Revocarea donației pentru neîndeplinirea sarcinii: acțiunea în revocare: efecte.

Bibliografie:

1.B.Florea, Drept civil.Contractele speciale, Ed. Universul Juridic,Bucuresti,2013

3. B.Florea, Contractul de donatie in noul Cod civil, Edit. Hamangiu, Bucuresti, 2014

4.B Florea, G.Singurel Drept civil.Contracte speciale.Curs in tehnologie IFR,

Ed.Fundatiei” Romania de Maine”,Bucuresti,2014

5.B.Florea (coordonator), Drept civil.Contracte.Editura Fundatiei Romania de Maine,

Bucuresti.2015

6,M.Rudareanu,(coordonator),Institutii de drept civil pentru licenta, Editura Fundatiei

Romania de Maine, Bucuresti, 2014

7.Orice alt curs universitar de Drept civil care trateaza contractele speciale, aparut dupa
punerea in aplicare a Noului Cod civil