Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
CEPRONEF
ENERGO INVEST
COLECTIV DE ELABORARE
Arhitectură Arh. Băban Alexandru - Şef proiect ____________________
CUPRINS
A. Piese scrise
Foaia de titlu ……………………………………………………………………………….. … 1
Declaraţie de conformitate ……………………………………………………………………. 2
Colectiv de elaborare ………………………………………….………………………………. 3
Cuprins ………………………………………………………………………………………... 4
Date generale: ……………………………………………………………………………….. 8
1. denumirea obiectivului de investiţii; ………………………………………………………. 8
2. amplasamentul; …………………………………………………………………………….. 8
3. titularul investiţiei; …………………………………………………………………………. 9
4. beneficiarul investiţiei; …………………………………………………………………….. 9
5. elaboratorul documentaţiei. ………………………………………………………………… 9
Descrierea investiţiei: ………………………………………………………………………... 10
1. situaţia existentă a obiectivului de investiţii; ………………………………………………. 10
2. concluziile raportului de expertiză tehnică/audit energetic; ……………………………….. 22
Date tehnice ale investiţiei: ………………………………………………………………….. 37
1. descrierea lucrărilor de bază şi a celor rezultate ca necesare de efectuat în urma realizării
lucrărilor de bază; …………………………………………………………………………. 37
2. descrierea lucrărilor de modernizare efectuate în spaţiile consolidate/reabilitate/reparate;… 61
3. consumuri de utilităţi: ……………………………………………………………………… 69
a) necesarul de utilităţi rezultate, după caz în situaţia executării unor lucrări de modernizare; 70
b) estimări privind depăşirea consumurilor iniţiale de utilităţi. ………………………………. 70
Durata de realizare şi etapele principale: ………………………………………………….. 70
Costurile estimative ale investiţiei: …………………………………………………………. 72
1. valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general; ………………………………. 72
2. eşalonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investiţiei. …………………… 73
Indicatori de apreciere a eficienţei economice: ……………………………………………. 76
Sursele de finanţare a investiţiei; …………………………………………………………… 76
Estimări privind forţa de muncă ocupată prin realizarea investiţiei: ……………………. 76
1. număr de locuri de muncă create în faza de execuţie; ……………………………………… 76
2. număr de locuri de muncă create în faza de operare. ………………………………………. 76
Principalii indicatori tehnico-economici ai investiţiei: ……………………………………. 77
1. valoarea totală (INV), inclusiv TVA (mii lei), din care: construcţii-montaj (C+M); ……… 77
2. eşalonarea investiţiei (INV/C+M); ………………………………………………………… 77
3. durata de realizare; …………………………………………………………………………. 77
4. durata perioadei de garanție a lucrărilor de intervenție …………………………………….. 77
5. alţi indicatori specifici domeniului de activitate în care este realizată investiţia, după caz… 78
B. Piese desenate:
A0 Plan incadrare in zona sc. 1 : 5000
Plan situatie pe suport cadastral sc. 1 : 500
A1 Plan de situatie sc. 1 : 500
LICEU
A2 Plan parter sc. 1 : 100
A3 Plan etaj 1 sc. 1 : 100
A4 Plan etaj 2 sc. 1 : 100
A5 Plan etaj 3 sc. 1 : 100
A6 Plan acoperis sc. 1 : 100
A7 Sectiuni sc. 1 : 100
A8 Fatade N si S sc. 1 : 100
ATELIERE
A9 Plan parter sc. 1 : 100
A10 Plan etaj sc. 1 : 100
A11 Plan acoperis sc. 1 : 100
A12 Fatade S, E, sectiune sc. 1 : 100
A13 Fatade N si S sc. 1 : 100
CANTINA
A14 Plan parter sc. 1 : 100
A15 Plan subsol sc. 1 : 100
A16 Plan acoperis sc. 1 : 100
A17 Sectiuni, fatade sc. 1 : 100
CAMINE
A18 Planuri propuse sc. 1 : 100
A19 Plan invelitoare sc. 1 : 100
A20 Sectiuni, fatade laterale sc. 1 : 100
A21 Fatada principala sc. 1 : 100
A22 Fatada posterioara sc. 1 : 100
SCOALA VECHE
A23 Plan sc. 1 : 100
A24 Plan, fatade, sectiune sc. 1 : 100
A. Piese scrise
Date generale:
2. amplasamentul
Obiectivul de investiţie pentru care s-a elaborat prezenta documentaţie se află în judeţul
Maramureş, municipiul Baia Mare, strada 8 Martie nr. 7, fosta lui denumire fiind Grup Școlar
Tehnic.
Colegiul Transilvania este situat în intravilanul orașului, se întinde pe o suprafață totală de
teren de 33272 mp (conform CF nr. 104992 Baia Mare) și conține mai multe clădiri, construcția
acestora fiind realizată în anii 70.
Amplasamentul imobilului se situează din punct de vedere al planurilor de urbanism
(P.U.G. în vigoare) în zona A 5 – Parc de activități.
Clădirile care fac obiectul reabilitării conform prezentei documentații sunt următoarele:
Tabel 1
Nr. Denumire Ac (mp) Acd (mp)
1 Liceu 1845 7380
2 Atelier școlar 2301 3403
3 Cantina 1387 2774
4 Cămin 1 735 2940
5 Cămin 2 735 2940
6 Cămin 4 735 2940
7 Școala veche 264 264
3. titularul investiţiei
MUNICIPIUL BAIA MARE
Adresa: str. Gheorghe Şincai nr. 37
Telefon: 0262/211 001, 211 002
Fax: 0262/212 332
4. beneficiarul investiţiei
MUNICIPIUL BAIA MARE
Adresa: str. Gheorghe Şincai nr. 37
Telefon: 0262/211 001, 211 002
Fax: 0262/212 332
5. elaboratorul documentaţiei
ARCHITEL SRL Baia Mare
Adresa: str. Victoriei, nr. 36
Telefon: 0262-226861
E-mail: architel@architel.ro
Obiect de activitate:
Cod CAEN: 7111 Activităţi de arhitectură
În afară de clădirea atelierelor și cea a sălii de sport cu acoperiș tip terasă, celelalte clădiri
au acoperișurile tip șarpantă, construită ulterior, singurul obiectiv cu șarpanta din proiectul inițal
fiind școala veche.
Ca amenajări exterioare, incinta este ocupată cu platforme, accese si spații verzi. În cadrul
platformelor sunt organizate curtea pentru recreație si terenurile de sport. Spațiile verzi sunt grupate
o parte la sud spre strada 8 Martie și în frontul al doilea între cantină și școala veche, având o
pondere mai mare in zona căminelor și pe latura estică.
Accesul auto în incintă se face dinspre vest din drumul secundar, prin două porți, una la
nord de ateliere și una la nord de sala de sport. Accesul pietonal este asigurat din partea sudică prin
două alei pietonale, dintre care cea principală a fost amenajată ca să asigure 12 locuri de parcare.
Conform temei de proiectare, se propune reabilitarea a șapte obiective din incintă, astfel :
Clădirea Liceului (Foto 1) este o construcție cu patru nivele – parter și 3 etaje, compusă din
trei corpuri distincte A+B+C, executate în etape diferite. Astfel, corpul central B a fost realizat în
prima etapă – din informații locale în perioada 1973-1974, finalizarea lui fiind făcută în anul 1976.
Sub pardoseala parterului fiecărui corp este prevăzut pe zona centrală un canal tehnic pentru
rețelele de instalații a cărui secțiune crește spre corpul C.
Acoperişul este tip şarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă de beton.
Starea tehnică actuală din punctul de vedere al asigurării cerinţelor esenţiale se prezintă
astfel:
Tabel 2
Destinaţia principală activități școlare
Destinaţia încăperilor săli de clasă, săli de așteptare, laboratoare, birouri,
casa scării, coridoare, spații cu altă destinație
Anul construcţiei 1976 și 1982
Regimul de înălţime P+3
Înălţimea clădirii 20,10m
Număr de încăperi 133
Suprafaţa construită pe nivel 1845 mp
Suprafaţa construita desfăşurată 7380 mp
Structura de rezistenţă:
Infrastructura fundații izolate sub stâlpi și grinzi de fundare
perimetrale– corp A și C
fundații continui din beton și fundații izolate sub stâlpi
legate cu grinzi de fundare – corp B
Suprastructura cadre beton armat monolit – corp A și C
zidărie portantă confinată combinată cu cadre locale
din beton armat – corp B
Planşee planşee de beton armat
Înălţimea soclului existent variabil 0,60 m – 0,85 m
Pereţii exteriori panouri mari de zidărie din BCA
Pereţii interiori zidărie din BCA
Reabilitare Colegiul Tehnic Transilvania
Proiect nr. 857/138/2015
Faza: D.A.L.I. 11
CEPRONEF
ENERGO INVEST
Tâmplăria de lemn, respectiv metal
Asigurarea circulaţiei pe orizontală palier la fiecare nivel şi la nivel intermediar
Asigurarea circulaţiei pe verticală rampe de scări
Tip acoperiş şarpantă din lemn
Tip învelitoare țiglă de beton
Categoria de importanţă a construcţiei B - deosebită - școli
Zona seismică de calcul „E” – Tc = 0,7 sec; ag = 0,12g
Utilităţi existente
CORP A si C:
CORP B:
Fundațiile acestui corp sunt directe, de suprafață. Ele sunt realizate ca fundații continui din
beton cu centuri armate sub zidurile portante și ca fundații izolate sub stâlpii cadrelor locale, legate
cu grinzi de fundare.
Sistem structural vertical: zidărie portantă
confinată combinată cu cadre locale din beton armat
monolit. Canalul tehnic de sub pardoseala parter este
realizat tip cuvă, cu pereți și radier din beton armat.
Sistemul structural orizontal este rezolvat tip placă
de beton armat monolit rezemată pe zidurile portante
ale nivelelor sau pe riglele cadrelor locale.
Accesul între nivele se face prin două case de
scară cu rampe și podeste din beton armat.
Foto 2
- Consum specific anual de energie pentru apă caldă 11,04 kWh/mp an;
- Clasa energetică: B;
Concluzia auditului energetic este că, în starea sa actuală clădirea liceu are o eficiență
energetică ce se încadrează global în clasa energetică B, respectiv obținând nota energetică 88,97.
Cu toate acestea găsim mai multe caracteristici ale clădirii care nu corespund în prezent normelor
minime necesare din punct de vedere al condițiilor de igienă şi confort termic, precum şi a
condițiilor minime de economie de energie. De exemplu, acoperișul nu este etanș, tâmplăria este în
mare parte degradată, deformată, iar tencuielile exterioare sunt parțial degradate, cu urme de
umiditate pe anumite porțiuni.
Clădirea atelierului școlar (Foto 3) este o construcție cu două nivele – parter și etaj parțial,
executată în mai multe etape, începând cu perioada anilor 1970-1972 – zona parter și finalizată
după anul 1980 - zona etajată. Structura metalică de acoperire a curții de lumină interioare a fost
făcută pe plan local, după anul 1990.
Desfășurarea pe orizontală a atelierului
poate fi înscrisă într-un poligon cu laturile de
48,35 x 54,60 m. Suprafața construită a
parterului raportată la axe este de 2301 mp, iar
a etajului de 1102 mp. Pe zona centrală a fost
prevăzută o curte de lumină în suprafață de 270
mp, în prezent închisă.
Dezvoltarea pe verticală este pe două nivele:
parter, cu înălțimea de nivel între 2,60 – 4,80 m
Foto 3
și etaj parțial, cu înălțimea de nivel de 4,80 m.
Reabilitare Colegiul Tehnic Transilvania
Proiect nr. 857/138/2015
Faza: D.A.L.I. 13
CEPRONEF
ENERGO INVEST
Acoperișul este de tip terasă.
Tabel 3
Destinaţia principală ateliere
Destinaţia încăperilor ateliere, birouri, magazii, alte destinații
Anul construcţiei 1970-1972
Regimul de înălţime P+1
Înălţimea clădirii 10,05m
Număr de încăperi 42
Suprafaţa construită pe nivel 2301 mp – parter, 1102 mp – etaj
Suprafaţa construita desfăşurată 3403 mp
Structura de rezistenţă:
Infrastructura fundații izolate sub stâlpi și grinzi de fundare
perimetrale
Suprastructura cadre beton armat monolit
Planşee panouri și semipanouri beton armat prefabricat
Înălţimea soclului existent variabil 0,30 m – 0,50 m
Pereţii exteriori zidărie din BCA
Pereţii interiori zidărie din BCA
Tâmplăria de lemn, respectiv metal
Asigurarea circulaţiei pe orizontală palier la fiecare nivel şi la nivel intermediar
Asigurarea circulaţiei pe verticală rampe de scări
Tip acoperiş tip terasă
Tip învelitoare -
Categoria de importanţă a construcţiei B - deosebită - școli
Zona seismică de calcul „E” – Tc = 0,7 sec; ag = 0,12g
Utilităţi existente
Clădirea cantinei (Foto 4) din incinta Colegiului Tehnic este o construcție cu un singur
nivel, parter cu subsol parțial. Din informații locale, construcția a fost realizată în două etape
succesive: prima înainte și a doua etapă după anul
1975.
Desfășurarea pe orizontală a cantinei este pe o
suprafață construită de 1387 mp, respectiv o
suprafață desfășurată de 2774 mp. Dezvoltarea pe
verticală este pe un nivel, parter și local pe două
nivele, pe zona subsolului parțial. Înălțimea
parterului este de 3,60 m pe zona clădirii executate
în prima etapă și de 4,20 m pentru cealaltă zonă. Și
Foto 4 subsolul este denivelat cu înălțimea liberă cuprinsă
între 2,60 și 2,80 m. Acoperișul este de tip terasă.
Tabel 4
Destinaţia principală cantină școlară
Destinaţia încăperilor sală de mese, bucătărie, depozite, alte destinații
Anul construcţiei 1975
Regimul de înălţime parter
Înălţimea clădirii 5,03m
Număr de încăperi 28
Suprafaţa construită pe nivel 1387 mp
Reabilitare Colegiul Tehnic Transilvania
Proiect nr. 857/138/2015
Faza: D.A.L.I. 15
CEPRONEF
ENERGO INVEST
Suprafaţa construita desfăşurată 2774 mp
Structura de rezistenţă:
Infrastructura fundații izolate sub stâlpii cadrelor, grinzi de fundare
sub pereții parter și tălpi de fundare armate sub pereții
subsolului.
Suprastructura cadre beton armat monolit
Planşee panouri și semipanouri beton armat prefabricat
Înălţimea soclului existent 1,19m
Pereţii exteriori zidărie din BCA
Pereţii interiori zidărie din BCA
Tâmplăria de lemn, respectiv metal
Asigurarea circulaţiei pe orizontală palier la fiecare nivel şi la nivel intermediar
Asigurarea circulaţiei pe verticală rampe de scări
Tip acoperiş șarpantă din lemn
Tip învelitoare tablă
Categoria de importanţă a construcţiei B - deosebită - cantină școlară
Zona seismică de calcul „E” – Tc = 0,7 sec; ag = 0,12g
Utilităţi existente
Cele trei cămine, Căminul 1 (Foto 5), Căminul 2 (Foto 6) și Căminul 4 (Foto 7), existente în
incinta Colegiului Tehnic Transilvania sunt construcții cu 4 nivele – P+3E, cu subsol tehnic. Din
informații locale, căminele au fost realizate în jurul anului 1975.
Foto 5 Foto 6
Foto 7
Reabilitare Colegiul Tehnic Transilvania
Proiect nr. 857/138/2015
Faza: D.A.L.I. 17
CEPRONEF
ENERGO INVEST
Tabel 5
Destinaţia principală cămine pentru elevi
Destinaţia încăperilor camere, alte destinații
Anul construcţiei 1975
Regimul de înălţime P+3E
Înălţimea clădirii 12,00m
Număr de încăperi 127
Suprafaţa construită pe nivel 735 mp
Suprafaţa construita desfăşurată 2940 mp
Structura de rezistenţă:
Infrastructura tălpi continue din beton armat dispuse sub pereții
subsolului
Suprastructura diafragme din beton armat prefabricate
Planşee diafragme din beton armat prefabricate
Înălţimea soclului existent 0,60m
Pereţii exteriori diafragme din beton armat prefabricate
Pereţii interiori diafragme din beton armat prefabricate
Tâmplăria de lemn, respectiv metal
Asigurarea circulaţiei pe orizontală palier la fiecare nivel şi la nivel intermediar
Asigurarea circulaţiei pe verticală rampe de scări
Tip acoperiş șarpantă din lemn
Tip învelitoare țiglă ceramică sau onduline
Categoria de importanţă a construcţiei C - normală
Zona seismică de calcul „E” – Tc = 0,7 sec; ag = 0,12g
Utilităţi existente
CLĂDIRE CĂMIN 4
Caracteristicile energetice ale clădirii de cămin 4, auditată energetic:
- Consum specific anual de energie pentru încălzire 147,52 kWh/mp an;
- Consum specific anual de energie pentru apă caldă 70,65 kWh/mp an;
- Consum specific anual de energie pentru iluminat 7,43 kWh/mp an;
- Consum specific anual total de energie 225,60 kWh/mp an;
- Clasa energetică: C;
- Nota energetică: 86,19.
Rezultatul auditului energetic indică faptul că, în starea sa actuală clădirea are o eficiență
energetică ce se încadrează global în clasa energetică C, respectiv obținând nota energetică 80,73.
Cu toate acestea găsim mai multe caracteristici ale clădirii care nu corespund în prezent normelor
minime necesare din punct de vedere al condițiilor de igienă şi confort termic, precum şi a
condițiilor minime de economie de energie. De exemplu, acoperișul nu este etanș, bună parte din
tâmplăria exterioară este degradată, deformată și tencuielile exterioare sunt parțial degradate, cu
urme de umiditate pe anumite porțiuni.
Tabel 6
Destinaţia principală școală
Destinaţia încăperilor săli de clasă, alte destinații
Anul construcţiei 1955
Regimul de înălţime parter
Înălţimea clădirii 6,20m
Număr de încăperi 16
Suprafaţa construită pe nivel 264 mp
Suprafaţa construita desfăşurată 264 mp
Structura de rezistenţă:
Infrastructura fundații continui din piatră, la o adâncime de 1,10 m
Suprastructura zidărie de cărămidă plină cu pereții portanți
Planşee grinzi de lemn ecarisat rezemate pe zidurile portante
Înălţimea soclului existent 0m
Pereţii exteriori zidărie de cărămidă plină
Pereţii interiori zidărie de cărămidă plină
Tâmplăria de lemn
Asigurarea circulaţiei pe orizontală placă de beton armat monolit
Asigurarea circulaţiei pe verticală -
Tip acoperiş șarpantă din lemn
Tip învelitoare țiglă ceramică
Categoria de importanţă a construcţiei B - deosebită
Zona seismică de calcul „E” – Tc = 0,7 sec; ag = 0,12g
Utilităţi inexistente
1
Sursa: Situație valoare inventar clădiri Colegiul Tehnic Transilvania (anexat)
Reabilitare Colegiul Tehnic Transilvania
Proiect nr. 857/138/2015
Faza: D.A.L.I. 21
CEPRONEF
ENERGO INVEST
- fenomene naturale (cutremur, furtuni extreme, s.a.) care pot produce dărâmarea unor părți a
construcției actuale (pereți transversali ai clădirii liceu - corp B ce necesită cămășuire);
- accidente favorizate de starea actuală de insecuritate a construcției (Foto 9 și 10), spre
exemplu posibilitatea de a se desprinde tencuială de pe pereții exteriori, în care ar putea fi
implicați elevii, profesorii și personalul, dar și persoane care se află în trecere prin zonă;
Foto 9 Foto 10
- se vor reface rosturile seismice dintre tronsoane cu îndepărtarea materialelor rigide din
rosturi – zidării, mortare – și înlocuirea lor cu materiale compatibile rolului acestora în structură.
- se va repara terasa peste parter din zona accesului în școală, inclusiv zonele de adiacență
cu zidăria de închidere a etajului. Concomitent se va verifica și starea zidăriei afectate și se vor lua
măsuri de remediere.
- se va repara căminul improvizat pentru instalații din holul de acces axele Ax 7, corelat cu
soluțiile de refacere a rețelelor de instalații.
- pentru pereții transversal care separă sălile de clase pe fiecare nivel cu grosimi relevate de
25 cm cămășuirea este obligatorie în soluția descrisă mai sus cu mortar și plase sudate, indiferent de
starea acestora, pentru aducerea grosimii la parametrii normați. Înainte de realizarea cămășuirii
acestora se va verifica grosimea pereților în prezența proiectantului de specialitate.
- se vor degaja toate materialele care obturează gurile de ventilare a sălilor de clasă
amplasate în podul clădirii.
- se va reface accesul în podul corpului, unic pentru toată clădirea școlii, prin mărirea
golului de acces și repoziționarea scării înspre interiorul podului (nu spre versantul marginal al
învelitorii).
Din analiza stării tehnice a clădirii P+3E „Clădire liceu” din cadrul Colegiului Tehnic
Transilvania din Baia Mare, str. 8 Martie nr. 7 în vederea reabilitării rezultă:
Sistemul structural „Clădire liceu”, prin cele trei corpuri componente ale clădirii existente
se prezintă într-o stare de conservare bună în ceea ce privește structura de rezistență și
satisfăcătoare – local nesatisfăcătoare, pentru unele componente ale anvelopei, de instalații și
(lucrări) de finisaj. Prin soluțiile reparatorii, atât structurale cât și nestructurale, propuse în cadrul
prezentului raport de expertiză construcția existentă va avea portanța necesară preluării solicitărilor
ce vor apare în exploatare și în timp.
Din datele cuprinse în raport rezultă că intervențiile pentru reabilitarea clădirii, cuprinzând
atât soluții reparatorii structurale, cât și măsuri de refacere / înlocuire a unor componente
nestructurale pot fi cuantificate astfel: sunt obligatorii pentru cele structurale și necesare funcțional
pentru cele nestructurale, ambele în cel mai scurt timp posibil. Nu se impune clasificarea lor în
opțiuni de intervenție, etapizarea acestora în timp ține de decizia și posibilitățile proprietarului.
Tabel 8
Încălzire Apă caldă Iluminat Total
Nr.crt. Varianta
(kWh/mp an) (kWh/mp an) (kWh/mp an) (kWh/mp an)
1 Clădirea existentă 180,18 11,04 7,43 198,65
2 Clădirea propusă 76,46 11,04 7,43 94,93
Din analiza prezentată rezultă că imobilul nu prezintă degradări care să pună în pericol
modul de preluare a încărcărilor, structura de rezistență păstrându-ți parametrii de rezistență și
rigiditate inițiali. Problemele care pot afecta pe viitor sistemul structural și pentru care se impun
măsuri de intervenție în termen scurt sunt următoarele:
- modul de refacere a terasei peste parter pentru zona adiacentă curții de lumină se va studia
corelat cu destinația acesteia. Soluția propusă este de demolare a structurii metalice existente
improvizate și refacerea zonei în soluția inițială, cu materiale adecvate. Varianta execuției unui
acoperi șarpantă pe această zonă este complicată de existența canalelor, cu rol de iluminare și
ventilare a unor încăperi din parter.
- pereții cu rol de rigidizare care prezintă macerări de material pe suprafețe mari se vor
curăța cu jeturi de apă sub presiune și se vor consolida prin cămășuire cu mortar.
- pentru stâlpii scurți rezultați din denivelările planșeelor și aflați în clasa a III-a de
vulnerabilitate, după începerea lucrărilor se vor face sondaje suplimentare în prezența expertului
pentru identificarea stării reale a acestora și luarea măsurilor ce se impun.
- cadrul longitudinal din axul S alcătuit din stâlpi având secțiunea de 30x40 cm, nu prezintă
o încastrare asiguratorie la capătul superior, la ambele nivele – implicit o zveltețe a stâlpilor pe
direcția cadrului la limita superioară. În aceste condiții, pentru limitarea deplasărilor se propun a fi
- este necesară înlocuirea tâmplăriilor vechi în soluții moderne care să asigure confortul
termic necesar, inclusiv prin aplicarea unei protecții termice la exteriorul clădirii.
Din analiza stării tehnice a clădirii „Atelier școlar” din cadrul Colegiului Tehnic
Transilvania din Baia Mare, str. 8 Martie nr. 7 în vederea reabilitării rezultă:
Sistemul structural al clădirii existente, deși grevat de imaginea dezolantă a unei clădiri
neîntreținute, afectată de infiltrații de apă prin acoperișul degradat și intervenții funcționale
improvizate, se prezintă într-o stare de conservare satisfăcătoare. Prin soluțiile reparatorii, atât
structurale cât și nestructurale, propuse în cadrul prezentului raport de expertiză structura de
rezistență va avea portanța necesară preluării solicitărilor ce vor apare în exploatare și în timp.
Din datele cuprinse în raport printre intervențiile pentru reabilitarea clădirii se ia decizia de
demolare a structurii metalice improvizate din curtea interioară.
Prin realizarea măsurilor de reabilitare termică, clădirile vor avea caracteristici termotehnice
foarte bune, comparabile cu clădirile de referinţă.
După finalizarea lucrărilor de reabilitare termică, este necesară întocmirea unui nou
certificat de performanţă energetică, conform soluţiilor concrete adoptate.
CLĂDIRE CANTINĂ
Din analiza prezentată rezultă că nici acest imobilul nu prezintă degradări care să pună în
pericol modul de preluare a încărcărilor, structura de rezistență păstrându-ți parametrii de rezistență
și rigiditate inițiali. Problemele care pot afecta pe viitor sistemul structural și pentru care se impun
măsuri de intervenție în termen scurt sunt următoarele:
- toate consolele instalațiilor fixate improvizat de stâlpi, grinzi sau de placa planșeului se
vor îndepărta. Golurile rezultate se vor remedia, urmând ca prinderile să fie refăcute cu console
fixate în beton cu buloane metalice.
- starea actuală a acoperișului impune demolarea lui integrală, îndepărtarea straturilor grele
ale terasei vechi și refacerea lui într-o soluție corectă. Dacă propunerea arhitecturală de refacere a
terasei inițiale va fi agreată, după decopertarea plăcii planșeului existent, în execuție se vor utiliza
numai materiale ușoare – termoizolații din polistiren, vată bazaltică, straturi de pantă din perlit -
pentru a nu induce structurii încărcări suplimentare.
- dacă acoperișul se va reface tip terasă, luminatoarele existente se vor demola, urmând a se
înlocui în soluție modernă, compatibilă ca și greutate.
- este necesară înlocuirea tâmplăriilor vechi în soluții moderne care să asigure confortul
termic necesar, inclusiv prin aplicarea unei protecții termice la exteriorul clădirii.
Din datele cuprinse în raport, intervențiile pentru reabilitarea clădirii, în afara soluțiilor
reparatorii structurale, obligatorii în toate cazurile diferă numai funcție de modul de refacere a
acoperișului deteriorat, astfel:
Reabilitare Colegiul Tehnic Transilvania
Proiect nr. 857/138/2015
Faza: D.A.L.I. 29
CEPRONEF
ENERGO INVEST
A. Repararea acoperișului existent prin decaparea terasei vechi, refacerea șarpantei și
înlocuirea învelitorii din tablă.
B. Revenirea la tipul de acoperiș tip terasă, cu refacerea în totalitate a straturilor în soluții noi,
ușoare, inclusiv a luminatoarelor neutilizate în prezent.
Din analiza comparativă a celor două opțiuni propuse de reabilitare a clădirii cantinei,
soluția optimă din punct de vedere tehnic și economic, propusă a fi dezvoltată în cadrul
documentației de avizare a lucrărilor de intervenții, corelat cu datele temei de proiectare propuse de
beneficiar, este opțiunea B. Avantajele acestei soluții sunt:
- Costuri reduse pentru iluminatul interior, odată cu reutilizarea luminii naturale, prin
luminatoarele refăcute în soluții moderne.
Tabel 12
Încălzire Apă caldă Iluminat Total
Nr.crt. Varianta
(kWh/mp an) (kWh/mp an) (kWh/mp an) (kWh/mp an)
1 Clădirea existentă 251,57 16,89 7,43 275,89
2 Clădirea propusă 96,98 16,89 7,43 121,30
Prin realizarea măsurilor de reabilitare termică, clădirile vor avea caracteristici termotehnice
foarte bune, comparabile cu clădirile de referinţă.
După finalizarea lucrărilor de reabilitare termică, este necesară întocmirea unui nou
certificat de performanţă energetică, conform soluţiilor concrete adoptate.
CĂMINE
- acest cămin se prezintă într-o stare de conservare satisfăcătoare rezultată dintr-o mai bună
întreținere, clădirea fiind locuită de elevii școlii.
- nu există date despre modul în care au fost reparate degradările acestei clădiri, apărute în
timp. Acestea sunt vizibile pe conturul pereților mari de fațadă, similare căminului alăturat
dezafectat.
- la panourile din zona grupurilor sanitare de pe fațada posterioară sunt vizibile deplanări
ale stratului termoizolant exterior care pot fi cauzate de mediul umed interior, dar și de calitatea
slabă a acestora
- acoperișul tip șarpantă a fost montat fără demolarea straturilor grele a terasei vechi - șape
beton, zgură, BCA. Popii șarpantei sprijină direct pe hidroizolația veche, fără a fi ancorați în
planșeul de beton armat inferior.
- toate elementele anvelopei, finisajele și rețelele de instalații sunt degradate. Holul etajului
1 a fost placat cu faianță, care deși asigură o rezistența la uzură ridicată, nu este recomandată din
punct de vedere al confortului termic. De asemenea, nici exteriorul clădirii nu este protejat termic.
- din examinarea fundațiilor existente în sondaje geotehnice făcute alăturat clădirii rezultă
starea bună a acestora, fără fisuri sau crăpături care să indice tasări diferențiate. Starea de
degradare este vizibilă la nivelul soclurilor din beton, accentuată și de lipsa trotuarelor de protecție
perimetrale.
- și acest cămin se prezintă într-o stare de conservare satisfăcătoare rezultată dintr-o mai
bună întreținere, clădirea fiind locuită de unii chiriași ai liceului.
- nici la acest cămin nu există date despre modul în care au fost reparate degradările acestei
clădiri, apărute în timp. Acestea sunt vizibile pe conturul pereților mari de fațadă, similare
căminelor alăturate.
Din datele cuprinse în raport, intervențiile pentru reabilitarea clădirii sunt obligatorii pentru
refacerile structurale și necesare restabilirii exigențelor funcționale pentru cele referitoare la
lucrările de anvelopare, refacere instalații și finisaje. Nu se impune clasificarea lor în opțiuni de
intervenție, etapizarea acestora în timp ține de decizia și posibilitățile proprietarului.
CLĂDIRE CAMIN 4
Planșeu terasă
Pentru sporirea rezistenței termice a planșeului peste ultimul nivel se propune aplicarea de
termoizolație din vată minerală bazaltică. Termoizolația se va aplica inclusiv pe terasa casei
scărilor. Grosimea stratului de termoizolație va fi de 15cm. Se vor aplica 2 straturi de vată (1 strat
de 10cm și un strat de 5cm) montate intrețesut. Stratul de termoizolație va fi protejat de o șapa slab
armată de 5cm grosime.
Pereți exteriori
Se propune aplicarea de termoizolație din vată minerală bazaltică de 10cm. Termoizolația se
va aplica inclusiv pe pereții casei scărilor. Stratul termoizolant se va aplica la partea exterioară a
pereților și se va fixa atât mecanic, cât și prin lipire.
La aplicarea termosistemului se va acorda o atenție deosebită la acoperirea punților termice
existente. Pe conturul exterior al tâmplariei se va executa o căptușire termoizolantă în grosime de
cca. 2cm.
După aplicarea termosistemului, pereții exteriori vor fi protejați cu un strat de tencuială
decorativă.
Tâmplărie exterioară
Tabel 15
Încălzire Apă caldă Iluminat Total
Nr.crt. Varianta
(kWh/mp an) (kWh/mp an) (kWh/mp an) (kWh/mp an)
1 Clădirea existentă 147,52 70,65 7,43 225,60
2 Clădirea propusă 85,72 70,65 7,43 163,80
CĂMIN 1 ȘI 2
Tabel 16
CĂMIN 3
Tabel 17
Prin realizarea măsurilor de reabilitare termică, clădirile vor avea caracteristici termotehnice
foarte bune, comparabile cu clădirile de referinţă.
După finalizarea lucrărilor de reabilitare termică, este necesară întocmirea unui nou
certificat de performanţă energetică, conform soluţiilor concrete adoptate.
Din datele prezentate rezultă că au fost identificate degradări structurale importante, care
pun în pericol rezistența și stabilitatea clădirii existente. Pentru remedierea acestor probleme sunt
necesar a fi luate măsuri urgente de refacere structurală, astfel:
- Înlocuirea fundațiilor din piatră uscată existente prin subfundare în soluție beton armat.
- executarea unei centuri perimetrale din beton armat la nivelul superior al, pereților parter.
Din analiza stării tehnice a clădirii „Școala veche” din cadrul Colegiului Tehnic
Transilvania din Baia Mare, str. 8 Martie nr. 7 în vederea fundamentării deciziei de reabilitare sau
demolare rezultă:
- Având în vedere costurile ridicate necesare reabilitării clădirii, soluția care se impune este
de demolare a construcției existente.
În urma expertizei tehnice, având în vedere costurile ridicate necesare reabilitării clădirii,
soluția care se impune este de demolare a construcției existente.
Lucrările propuse pentru cele șapte obiectivele din cadrul Colegiului Tehnic Transilvania au
ca scop reabilitarea acestora, ținând cont de proiectul inițial, concluziile expertizei tehnice,
propunerile auditului energetic, corelat cu integrarea obiectivului în arhitectura actuală a zonei.
CLĂDIRE LICEU
Din punct de vedere arhitectural se vor realiza următoarele lucrări:
- recompartimentarea pe sexe a grupurilor sanitare
- reabilitarea structurii de rezistentă: pentru pereții transversali din corpul B care
separă sălile de clase pe fiecare nivel cu grosimi relevate de 25 cm cămășuirea
este obligatorie, cu mortar și plase sudate, indiferent de starea acestora, pentru
aducerea grosimii la parametrii normați
- adaptarea/extinderea instalatiilor interioare conform situatiei propuse
- refacerea instalatiei de încălzire
Spații parter
Tabel 19
Nr.crt Denumire spatiu Suprafata /mp.
1 Sala tratamente, consultatii 16,07
2 Grup sanitar 4,17
3 Birou medic 14,86
4 Sala asteptare 9,0
5 Birou administrativ 15,78
6 Centru de informare 131,83
7 Cabina portar 6,4
8 Spatiu acces portar 4,12
9 Coridor 239,75
10 Centrala termica 25,57
11 Clasa 54,15
12 Clasa 54,15
14 Clasa 54,15
Spații etaj 2
Tabel 21
Nr.crt Denumire spatiu Suprafata /mp.
1 Casa scarii 26,13
2 Birou 15,79
3 Clasă 51,18
4 Clasa desen tehnic 83,34
5 Cabinet profesor 18,36
6 Grup sanitar barbati 20,65
7 Grup sanitar femei 21,04
8 Clasă 54,15
9 Clasă 54,15
10 Clasă 54,15
11 Clasă 54,15
12 Clasă 54,15
13 Laborator alimentatie publica 74,18
14 Catedra de serviciu 17,01
15 Casa scarii 16,9
16 Coridor 229,2
Spații etaj 3
Tabel 22
Nr.crt Denumire spatiu Suprafata /mp.
1 Casa scarii 26,13
2 Sala polivalenta 192,7
3 Birou 18,36
4 Grup sanitar baieti 20,65
5 Grup sanitar fete 21,04
6 coridor 229,2
7 Clasă 54,15
8 Clasă 54,15
9 Clasă 54,15
10 Clasă 54,15
Structura clădirii: cadre din beton armat cu închiderile exterioare realizate din zidărie de
cărămidă cu goluri, de 30 cm. grosime, termoizolată la exterior cu vată bazaltică de 10 cm. grosime,
compartimentări interioare din zidărie de cărămidă de 25 şi 12,5 cm, planşee din beton armat.
Acoperişul este tip şarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă ceramică.
Finisajele la pereţi şi tavane sunt cu tencuieli interioare drișcuite şi gletuite cu glet de var,
zugrăveli lavabile la pereţi, placaje din faianţă la grupurile sanitare.
- canalele de instalații de la subsol sunt total neîntreținute, pline de noroi și apă. Din
această cauză se vor reabilita canalele tehnice de la subsol, se vor stopa infiltrațiile de apă și se vor
crea cai de acces facile pentru întreținere;
- local stratul de acoperire cu beton al armaturilor din stâlpi și grinzi este degradat. Astfel
se va reface stratul de acoperire a armăturilor la stâlpii și grinzile afectate, cu materiale care nu
corodează armăturile.
- pereții structurali prezintă suprafețe mari de tencuială macerată. Există aceeași problemă
și la pereții grupurilor sanitare, provocată de degradările instalațiilor. Se va îndepărta mortarul din
tencuiala, stratul urmând a fi refăcut cu material corespunzător.
- se vor reface rosturile seismice dintre tronsoane cu îndepărtarea materialelor rigide din
rosturi – zidării, mortare – și înlocuirea lor cu materiale compatibile;
- se va pastra soluția de acoperiș tip șarpantă din lemn ecarisat. Se va înlocui învelitoarea
existentă din țiglă de beton cu țiglă ceramică. Conform expertizei se vor îndepărta straturile grele
ale terasei existente și se vor înlocui cu materiale ușoare – termoizolație vată bazaltică 15cm
protejată cu o șapă slab armată de 5cm;
- pereții structurali care prezintă macerări de material pe suprafețe mari se vor curăța cu
jeturi de apă sub presiune și se vor consolida prin cămășuire;
- pentru pereții transversali care separă sălile de clase pe fiecare nivel cu grosimi relevate
de 25 cm cămășuirea este obligatorie, indiferent de starea acestora, pentru aducerea grosimii la
parametrii normați. Înainte de realizarea cămășuirii acestora se va verifica grosimea pereților în
prezența proiectantului de specialitate;
ATELIER ȘCOLAR
Spații parter
Tabel 23
Nr.crt Denumire spatiu Suprafata /mp.
1 Atelier debitare 75,2
2 Coridor 24,4
3 Atelier tamplarie 49,2
4 Atelier tamplarie 49,2
5 Birou 13,8
6 Magazie scule 32,2
7 Birou 10,7
Reabilitare Colegiul Tehnic Transilvania
Proiect nr. 857/138/2015
Faza: D.A.L.I. 45
CEPRONEF
ENERGO INVEST
Spații etaj
Tabel 24
Nr.crt Denumire spatiu Suprafata /mp.
1 Atelier automatizari 49,7
2 Coridor 40,1
3 Grup sanitar femei 15,8
Structura clădirii : cadre din beton armat cu închiderile exterioare realizate din zidărie de
cărămidă cu goluri, de 30 cm. grosime, termoizolată la exterior cu vată bazaltică de 10 cm. grosime,
compartimentări interioare din zidărie de cărămidă de 25 şi 12,5 cm, planşee din beton armat.
Acoperişul este tip terasă termoizolată cu vată minerală și hidroizolată cu membrane PVC.
Finisajele la pereţi şi tavane sunt cu tencuieli interioare drișcuite şi gletuite cu glet de var,
zugrăveli lavabile la pereţi, placaje din faianţă la grupurile sanitare.
Pardoselile sunt din vopsea epoxidică in ateliere, respectiv din gresie în grupurile sanitare
holuri și birouri.
Măsurile de intervenție ce se vor face vor respecta și măsurile impuse în expetiză. Acestea
vor fi următoarele:
- cadrul longitudinal din axul S (spre strada 8 Martie) alcătuit din stâlpi având secțiunea
de 30x40 cm, nu prezintă o încastrare asiguratorie la capătul superior, la ambele nivele – implicit o
zveltețe a stâlpilor pe direcția cadrului la limita superioară. În aceste condiții, pentru limitarea
deplasărilor se propun a fi prevăzute în traveele de capăt, la ambele nivele, câte o contravântuire tip
X metalică fixată de stâlpii alăturați;
- pereții de rigidizare cu tencuială macerată se vor curăța cu jeturi de apă sub presiune și
se vor consolida prin cămășuire;
- pentru reabilitarea terasei se vor îndepărta straturile grele existente și se vor înlocui cu
materiale ușoare – termoizolație vată bazaltică 15cm protejată cu o șapă slab armată de 5cm.
CANTINĂ
- fundațiile din zona grupului sanitar (axele 1-2xB-C) se vor subfunda deoarece pereții
exteriori prezintă crăpături puternice cauzate de tasarea diferențiată a fundației;
- se va reveni la sistemul terasă. Astfel se vor îndepărta straturile grele ale terasei existente
și se vor înlocui cu materiale ușoare – termoizolație vată bazaltică 15cm protejată cu o șapă slab
armată de 5cm.
CĂMINE
Spații parter
Tabel 27
Nr.crt Denumire spatiu Suprafata /mp.
1 Camera pedagog + grup sanitar 31,2 + 3,7
2 Camera izolator + grup sanitar 31,2 + 3,7
3 Camera + grup sanitar 31,2 + 3,7
4 Camera + grup sanitar 31,2 + 3,7
5 Camera + grup sanitar 31,2 + 3,7
6 Camera + grup sanitar 31,2 + 3,7
7 Camera + grup sanitar 31,2 + 3,7
8 Oficiu 12,47
9 Calcatorie 17,66
10 Scara 21,2
11 Coridor 55,6
12 Scara 21,2
13 Hol acces 23
14 Depozit lenjerie curata 17,11
15 Depozit lenjerie murdara 17,11
16 Camera + grup sanitar 31,2 + 3,7
17 Camera + grup sanitar 31,2 + 3,7
18 Camera + grup sanitar 31,2 + 3,7
Spații etaj 3
Tabel 30
Nr.crt Denumire spatiu Suprafata /mp.
1 Camera + grup sanitar 31,2 + 3,7
2 Camera + grup sanitar 31,2 + 3,7
3 Camera + grup sanitar 31,2 + 3,7
4 Camera + grup sanitar 31,2 + 3,7
Structura clădirii : panouri mari din beton armat termoizolate la exterior cu vată bazaltică de
10 cm. grosime, compartimentări interioare din panouri mari din beton armat și zidărie de
cărămidă de 12,5 cm., planşee din beton armat.
Acoperişul este tip terasă termoizolată cu vată minerală și hidroizolată cu membrane PVC.
Finisajele la pereţi şi tavane sunt cu tencuieli interioare drișcuite şi gletuite cu glet de var,
zugrăveli lavabile la pereţi, placaje din faianţă la grupurile sanitare.
Pardoselile sunt din gresie la grupuri sanitare și holuri și din parchet in camere.
- subsolurile tehnice se vor curăța și igieniza, după care se vor identifica clar zonele
pereților degradați și se vor stabili lucrările necesare impuse de situația concretă a fiecărui cămin;
- se vor face rampe la fiecare intrare pentru accesul persoanelor cu handicap locomotor;
ȘCOALA VECHE
În urma analizării concluziei expertizei tehnice a clădirii, în cazul păstrării in forma actuală
sunt necesare intervenții majore la structura de rezistență, astfel încat se propune demolarea
prezentei clădiri și integrarea suprafeței rezultate în curtea complexului.
Sălile de clasă vor fi dotate cu bănci pentru elevi cu două locuri (structură metalică vopsită
electrostatic și blat din PAL melaminat), scaune elevi (cadru de oțel vopsit în câmp electrostatic și
Reabilitare Colegiul Tehnic Transilvania
Proiect nr. 857/138/2015
Faza: D.A.L.I. 61
CEPRONEF
ENERGO INVEST
lemn stratificat lăcuit), catedră (structură metalică vopsită electrostatic și blat din lemn stratificat),
dulapuri (din PAL melaminat), hărți, tablouri, tablă de scris, etc.
Sălile de clasă vor avea bănci cuprinse între 12 și 15 bucăți în funcție de dimensiunea sălii
da clasă, o catedră, scaune pentru elevi în funcție de numărul de bănci și un scaun pentru catedră, 2
bucăți table de scris, dulapuri minim 2 bucăți în fiecare sală, hărți și tablouri în funcție de
specialitatea fiecărei clase.
Laboratoarele de chimie și fizică vor fi dotate cu mese care să reziste la materialele utilizate
la aceste materii, rezistente la acizi.
Pe lângă laboratoare liceul este prevăzut cu cabinete de limba română, limbi moderne și
desen tehnic, care vor fi dotate similar sălilor de clasă avand în plus fata de acestea tablouri, etc.
La parterul liceului este prevăzută o sală de consultații și o sală de tratament, dotate cu mese
pentru cabinete medicale, dulapuri și truse medicale de prim ajutor în caz de accidente și
îmbolnăviri.
Pe lângă cele enumerate mai sus liceul cuprinde biblioteci și arhive, care sunt dotate cu
mese, scaune și în principal rafturi, dulapuri. Mai există un număr însemnat de birouri dotate în
principal cu mese de birouri, scaune, dulapuri, calculatoare, imprimante, etc, în categoria birouri
întrând și săli precum casieria, contabilitatea, secretariat, directorat, sala profesorilor, etc.
Alipit de corpurile liceului există două spații în care sunt amplasate centralele termice, care
asigură agentul termic pentru liceu.
ATELIERUL este dotat cu utilajele specifice fiecărui tip de activitate de învățământ tehnic
aplicativ specific profilului (prelucrări mecanice la rece, tâmplărie, mecanică auto, igiena și estetica
corpului, lăcătușerie, automatizări, electronică).
Clădirea atelier cuprinde pe lângă ateliere cu diferite destinații, birouri și grupuri sanitare.
Atelierele prelucrare la rece, mecanic auto, debitare și lăcătușerie vor fi dotate cu bancuri de
lucru, scaune, dulapuri în principal metalice, truse de scule, mașini de găurit, aparat de sudură,
ciocane de lipit, strunguri, prese, ghilotine, polizoare, etc.
Atelierele tâmplărie vor fi dotate cu mese de tâmplărie, ferestrău, mașină de găurit, rindele,
mașină de frezat, mașină de rindeluit la grosime, etc.
La parterul atelierului există două spații cu destinația de vestiare, unul pentru fete și unul
pentru băieți, echipate cu bănci, dulapuri metalice, scaune, etc. Pe lângă vestiare, atelierul are și
spații cu destinația de grupuri sanitare atât la parter cât și la etaj, dotate corespunzător.
Fiecare atelier descris mai sus mai are alipit câte un birou (dotate cu mese de birou,
dulapuri, scaune, cuiere, etc.) sau câte o magazie (dotate cu dulapuri, rafturi, etc.).
Alipit de corpurile atelier există un spațiu în care sunt amplasate centralele termice care
asigură agentul termic pentru atelier.
CANTINA este dotată cu utilaje specifice procesului de preparare a hranei, respectiv pentru
depozitarea materiei prime în încăperi specifice și camere frigorifice, pregătirea pe tipuri (carne,
legume, ouă), și prepararea de mese calde și reci. Distribuția porțiilor de meniu este organizată în
sistem autoservire cu linie specifică pentru toate tipurile de hrană.
Sala de mese și sala protocol va fi dotată cu mese și scaune specifice pentru cantine.
Bucătăria va fi dotată cu mașini de gătit pe gaz și electrice, friteusă, mașină de feliat, cuptor,
roboți, etc. Bucătăria mai conține o serie de spații cum ar fi: mâncare rece, preparare raw vegan,
spălător vase, spălător veselă, preparare carne, preparare legume, spălare ouă cât și un mic depozit.
Fiecare spațiu este dotat corespunzător, cu: mese de inox, roboți pentru măcinat, tăiat, feliat,
chiuvete, mașini de spălat vase și vesele, chiuvete de inox respectiv rafturi.
Tot la parterul cantinei există câte un depozit pentru pâine și unul pentru diferite alimente,
dotate cu mese de inox, rafturi, etc.
La parterul cantinei mai există o cameră frig în care sunt depozitate produsele și alimentele
care au nevoie de temperaturi joase pentru păstrare, dotată cu rafturi și mese.
Vestiarul este destinat personalului care va deservi cantina și este dotată cu bănci, dulapuri,
scaune, etc și mai conține dușuri, closete și chiuvete.
Mai există două grupuri sanitare unul pentru fete și unul pentru băieți dotate cu closete,
chiuvete, respectiv pisoare la băieți.
La subsolul cantinei există trei spații de depozitare din care două au destinația de depozitare
legume iar unul alte produse/alimente dotate fiecare cu mese, rafturi și dulapuri.
Camera pedagogului va fi dotată cu două paturi, două dulapuri pentru haine, o masă, două
scaune și un cuier.
Camera izolator, la fel ca și cele 49 camere aferente fiecărui cămin, vor fi dotate cu două
paturi, două dulapuri pentru haine, o masă două scaune și un cuier.
Spațiile de spălătorie vor fi dotate cu câte două mașini de spălat haine, iar zonele de
călcătorie vor fi dotate cu mese pentru călcat haine.
Oficiile de la fiecare nivel și cămin vor fi dotate cu mese, scaune și mașini de gătit,
respectiv se vor amplasa în acestea centralele termice murale aferent fiecărui nivel.
Din punct de vedere al apărării împotriva incendiilor căminele vor fi dotate în interior cu 8
hidranți (câte două bucăți pe fiecare nivel), stigătoare portabile de tip P6, 16 bucăți (câte 4 bucăți pe
fiecare nivel) și se va prevedea instalație de detecție și alarmare în caz de incendii compusă din
centrale de detecție, detectoare automate de fum, butoane de alarmare manuale, sirene de alarmare,
sirene exterioare de alarmare cu sursă și baterie încorporată. În exterior clădirea va fi dotată cu
hidranți exteriori și un pichet PSI complet echipat.
Circuite funcţionale:
LICEU
Cladirea liceului este organizata pe 4 niveluri (parter + 3 etaje), avand la fiecare nivel Sali
de clasa, laboratoare, birouri, grupuri sanitare cu acces din holurile utilizate pentru circulatii si ca
spatii de recreatie. Accesul in cladire este asigurat dinspre strada principala si inspre curtea de
recreatie.
ATELIER
Cladirea atelierului este organizata pe parter si etaj partial, cu o circulatie in jurul unei curti
interioare, din care se face distributia spre ateliere si vestiare, respectiv grupurile sanitare. Atelierul
are asigurata si o legatura directa in parter cu cladirea liceului.
Numarul maxim de elevi ce vor avea acces in acelasi timp in fiecare atelier: 14 elevi.
CANTINA
Cladirea cantinei este organizata pe parter si subsol partial. In parter sunt organizate
următoarele circuite funcționale separate:
CĂMINE
Cladirile caminelor sunt organizate pe 4 niveluri (P+3), si contin camere de cazare cu baie
proprie asezate de o parte si de alta a unui culoar central de circulatie, in legatura cu doua case de
scara la capete.
C1 – baieti
C2 – fete
La parter sunt prevazute doua depozite: unul pentru lenjeria curata si unul pentru cea
murdara. De asemenea tot aici se va amplasa si calcatoria, destinata elevilor. Langa camera
pedagogului se va amenaja o camera izolator.
La etaje se va amenaja cate o spalatorie, destinată exclusiv pentru spălarea hainelor elevilor
cazați în cămin. Pentru spălarea lenjeriilor există încheiat un contract cu o firmă de specialitate.
- inlocuirea tabloului de joasă tensiune din postul trafo PT10/0,4kV; 2x630 kVA întrucât cel
existent este intr-o stare necorespunzătoare şi nu prezintă siguranţă în exploatare. Tabloul va
fi echipat cu intrerupător principal In =1000A, 8 plecări cu separatori verticali 400A,
unitate de masură generală. La tabloul de joasa tensiune se va lega bateria automata de
compensare a energiei reactive existenta in postul trafo şi o plecare catre sala de sport
(obiectiv ce nu face obiectul prezentei lucrări);
- inlocuirea racordurilor şi a firidelor existente prin racorduri noi subterane cu masură
individualizată pe fiecare obiectiv prin prevederea de blocuri de masură şi protecţie BMPT
conform planşei E0.
LICEU
ATELIER
CANTINĂ
CĂMINE
3. consumuri de utilităţi
Pentru lucrările de bază propuse prin acest proiect, rezultă următoarele consumuri de
utilități, calculate conform normativelor I9-2013, I7-2011 și a fișelor tehnice de la echipamentele
instalate pe amplasament:
Tabel 31
Nr.crt. Necesar apă Necesar Necesar energie
potabilă gaz metan electrică
Liceu 15 mc/zi 25,6mc/h 712 kWh/zi
Cantina 9,68 mc/zi 10,8mc/h 504 kWh/zi
Atelier 23,25 mc/zi 21,6mc/h 310 kWh/zi
Cămine 20,4 mc/zi 3x24,0mc/h 648 kWh/zi
Luna 10
Luna 11
Luna 12
Luna 13
Luna 14
Luna 15
Luna 16
Luna 17
Luna 18
Luna 19
Luna 20
Luna 21
Luna 22
Luna 23
Luna 24
Luna 25
Luna 26
Luna 27
Luna 28
Luna 29
Luna 30
Luna 31
Luna 32
Luna 33
Luna 34
Luna 35
Luna 36
Luna 1
Luna 2
Luna 3
Luna 4
Luna 5
Luna 6
Luna 7
Luna 8
Luna 9
Proiectare și asistență tehnică
Taxe pentru obţinerea de avize, acorduri şi autorizaţii
Proiectare şi inginerie
Organizarea procedurilor de achiziţie
Consultanţă
Asistenţă tehnică
Investiția de bază
LICEU
- Arhitectura si constructii - subsol
- Arhitectura si constructii - parter
- Arhitectura si constructii - etaj 1
- Arhitectura si constructii - etaj 2
- Arhitectura si constructii - etaj 3
- Arhitectura si constructii - sarpanta
- Arhitectura si constructii - exterior
- Instalatii - instalatie de incalzire
- Instalatii - instalatie de semnalizare incendii
- Instalatii - instalatii electrice interioare
- Instalatii - priza de pamant si instalatie paratrasnet
- Instalatii - canalizare menajera
- Instalatii - retele interioare de apa
ATELIER SCOLAR
- Arhitectura si constructii - parter
- Arhitectura si constructii - etaj
- Arhitectura si constructii - terasa
- Arhitectura si constructii - exterior
- Instalatii - instalatie de semnalizare incendii
- Instalatii - instalatii electrice interioare
- Instalatii - priza de pamant si instalatie paratrasnet
- Instalatii - canalizare menajera
- Instalatii - retele interioare de apa
CANTINA
- Arhitectura si constructii - demisol
- Arhitectura si constructii - parter
- Arhitectura si constructii - terasa
- Instalatii - instalatie de incalzire
- Instalatii - instalatie de semnalizare incendii
- Instalatii - instalatii electrice interioare
- Instalatii - priza de pamant si instalatie paratrasnet
- Instalatii - canalizare menajera
- Instalatii - retele interioare de apa
CAMIN 1, CAMIN 2 si CAMIN 3
- Arhitectura si constructii - subsol
- Arhitectura si constructii - parter
- Arhitectura si constructii - etaj 1
- Arhitectura si constructii - etaj 2
- Arhitectura si constructii - etaj 3
- Arhitectura si constructii - terasa
- Arhitectura si constructii - exterior
- Instalatii - instalatie de incalzire
- Instalatii - instalatie de semnalizare incendii
- Instalatii - instalatii electrice interioare
- Instalatii - priza de pamant si instalatie paratrasnet
- Instalatii - canalizare menajera
- Instalatii - retele interioare de apa
SCOALA VECHE
- Demolare cladire
AMENAJARE EXTERIOARA
- Arhitectura si constructii
- Instalatii - retele electrice exterioare
- Canalizare pluviala si menajera exterioara
- Inlocuire retea de gaz metan
Montaj utilaj tehnologic
Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale cu montaj
Dotări
Organizare de şantier
PIF
DEVIZ GENERAL
privind cheltuielile necesare realizării investiţiei "REABILITARE COLEGIUL TEHNIC TRANSILVANIA"
Luna 10
Luna 11
Luna 12
Activitati / cheltuieli RON, fara
Luna 1
Luna 2
Luna 3
Luna 4
Luna 5
Luna 6
Luna 7
Luna 8
Luna 9
DG
TVA
Luna 13
Luna 14
Luna 15
Luna 16
Luna 17
Luna 18
Luna 19
Luna 20
Luna 21
Luna 22
Luna 23
Luna 24
Activitati / cheltuieli RON, fara
DG
TVA
Luna 25
Luna 26
Luna 27
Luna 28
Luna 29
Luna 30
Luna 31
Luna 32
Luna 33
Luna 34
Luna 35
Luna 36
Activitati / cheltuieli RON, fara
DG
TVA
Calculul costului specific pe unitatea de suprafață pentru spațiile care rezultă în urma
reabilitării:
Pentru calculul costului pe metru pătrat de construcție reabilitată s-au evidențiat toate
cheltuielile incluse în devizului general, funcție de tipul acestora.
Indicatorii astfel rezultați sunt prezentați în anexa 2.
Finanțarea investiției se va realiza din surse specifice bugetului local al Municipiului Baia Mare.
1. valoarea totală (INV), inclusiv TVA (mii lei), din care: construcţii-montaj (C+M):
(în preţuri luna octombrie 5, anul 2015, 1 euro = 4,4168 lei, curs BCE)
Tabel 33
Indicator Valoare (fără TVA) TVA Valoare (inclusiv TVA)
Mii RON Mii EUR Mii RON Mii RON Mii EUR
Total general 27.599,858 6.248,836 6.554,359 34.154,217 7.732,797
Din care C + M 22.189,258 5.023,832 5.325,422 27.514,680 6.229,551
Anul II
Tabel 35
Indicator Valoare (fără TVA) TVA Valoare (inclusiv TVA)
Mii RON Mii EUR Mii RON Mii RON Mii EUR
Total general 18.063,082 4.089,631 4.335,139 22.398,221 5.071,141
Din care C + M 16.628,084 3.764,735 3.990,740 20.618,824 4.668,272
Anul III
Tabel 36
Indicator Valoare (fără TVA) TVA Valoare (inclusiv TVA)
Mii RON Mii EUR Mii RON Mii RON Mii EUR
Total general 4.725,198 1.069,824 1.134,047 5.859,246 1.326,582
Din care C + M 2.617,134 592,540 628,112 3.245,246 734,749
Tabel 37
Consumul anual specific de energie
pentru încălzire corespunzător Economia anuală de energie
Imobil
blocului izolat termic
(kWh/m2 (a.u.) şi an) (kWh/an) (tep)
Clădire liceu 76,46 664115,63 57,10
Atelier școlar 87,68 580230,79 49,89
Cantină 96,98 197300,66 16,96
Cămin 1 89,08 240695,82 20,69
Camin 2 89,08 240695,82 20,69
Cămin 4 85,72 153639,98 13,21
1. Liste de dotari
2. Indicatori
B. Piese desenate: