PROIECT FINAL

CURS

MANAGER PROIECT

Realizarea unui bazin de inot in municipiul Falticeni, judetul

Suceava

Nume: Pohață
Prenume: Marius

Data: 31.01.2016

1
 1. TITLUL PROIECTULUI:
Realizarea unui bazin de inot acoperit de dimensiuni medii in municipiul Falticeni,
judetul Suceava

2. DENUMIRE ORGANIZAŢIE

S.C. Romconstruct S.R.L.

3. PRINCIPALII STAKEHOLDERI: SPONSOR, CLIENT, FURNIZORI, ETC

Sponsori: S.C. Romconstruct S.R.L.
Client: Primaria municipiului Falticeni
Furnizor: S.C. Romconstruct S.A. – proiectare
S.C. Technoinstal S.R.L. – instalatii electrice, sanitare, termice
S.C. Mitu Construct S.R.L. – materiale de constructii
Persoane interesate de proiect: locuitorii municipiului Falticeni si a
comunelor invecinate ale acestuia.

4. JUSTIFICAREA PROIECTULUI:

Municipiul Falticeni, avand in vedere ca are o populatie de 30.000 de

locuitori (70.000 de locuitori luand in calcul si comunele adiacente), nu
beneficiaza de un bazin de inot acoperit (capabil sa functioneze atat vara, cat si
iarna) la care locuitorii orasului, dar si locuitorii comunelor invecinate sa aiba
acces.
Bazinul de inot este necesar deoarece cel mai apropiat bazin de inot este in
municipiul Gura Humorului, la aproximativ 60 km distanta.
Construirea bazinului de inot se va face pe un teren aflat in proprietatea
primariei municipiului Falticeni, de aproximativ 3.000 mp.
De bazinul de inot vor beneficia cele trei licee din municipiu, adica 1.500 de
elevi.
Bazinul de inot va crea aproximativ 50 de locuri de munca pentru locuitorii
orasului Falticeni.
Primaria orasului Falticeni va beneficia de bani in plus la buget, bani ce vor
rezulta din vanzarea de bilete si abonamente.

5. FEZABILITATEA PROIECTULUI (financiară, tehnică)

Fezabilitatea financiara:
Pentru a se realiza proiectul s-a estimat ca este necesara suma de 1 milion
de euro (aproximativ 4,5 milioane de lei). Aceasta suma va fi suportata de catre
Primaria municipiului Falticeni, careia i-au fost deja alocate aceste fonduri de
catre Consiliul Judetean al judetului Suceava.
Recuperarea investitiei de catre primarie se va face in aproximativ 4 ani,
luand in calcul o medie zilnica de 250 de persoane in primul an, si o crestere a
acestora cu aproximativ 20% in fiecare an dupa asta (pana la limita bazinului de
350 de persoane simultan), avand o taxa de intrare de 15 lei/zi in primii doi ani,

2
apoi de 20 lei/zi din anul 4.(perioada de funtionare a bazinului este de 320 de zile
pe an)

Perioada Flux de numerar anual Flux de numerar cumulat

Anul 0 -4.500.000 -4.500.000
Anul 1 1.200.000 -3.300.000
Anul 2 1.440.000 -2.100.000
Anul 3 1.680.000 -1.860.000
Anul 4 2.240.000 +380.000

Fezabilitatea tehnica:
Din punct de vedere tehnic, bazinul de inot va fi unul la standarde europene
deoarece va beneficia de unul din cele mai moderne sisteme de filtrare a apei.
Durata estimata de viata a bazinului de inot este de aproximativ 50 de ani.

6. OBIECTIVELE PROIECTULUI

1. Realizarea studiului de fezabilitate si a proiectului tehnic aferente bazinului

de inot in termen de 3 luni de zile, avand ca data de incepere 1 ianuarie 2017 si
un cost de 100.000 euro.
2. Realizarea bazinului de inot, avand dimensiunile de 50 m x 30 m, in
termen de 6 luni de zile, avand ca data de incepere 1 aprilie 2017 si un cost de
realizare de 800.000 euro.
3. Montarea instalatiei de filtrare a apei (un echipament) si a instalatiei de
incalzire (un echipament) din bazinul de inot, in termen de 20 de zile, avand ca
data de incepere 1 august 2017 si un cost de 100.000 euro.

7. DURATA PROIECTULUI ( incluzând jaloane/milestonuri):

Durata estimata a proiectului este de 9 luni de zile, structurate astfel:
 1 luna pentru realizarea Studiului de Fezabilitate, termen de incepere 1
ianuarie 2017;
 1 luna pentru realizarea proiectului tehnic (faza: proiectare) termen de
incepere 1 februarie 2017;
 1 luna obtinerea avizelor necesare si a autorizatiei de construire, termen
de obtinere: 1 aprilie 2017;
 15 zile pentru realizarea organizarii de santier si pentru verificarea
disponibilitatii materialelor, termen de finalizare a organizarii de santier: 15
aprilie 2017;
 1 luna si jumatate pentru realizarea infrastructurii, termen de finalizare: 30
mai 2017;
 2 luni pentru realizarea structurii de rezistenta de la suprastructura,
termen de finalizare: 30 iulie 2017;
 1 luna pentru montarea instalatiilor electrice, sanitare, de filtrare a apei si
de incalzire;
 1 luna pentru realizarea finisajelor si ultimelor retusuri;

3
 Data programata pentru receptia bazinului de inot este 15 octombrie 2017, iar
inaugurarea acestuia ar urma sa se faca in data de 25 octombrie 2017, de ziua
orasului.

8. ACTIVITĂŢILE PROIECTULUI:

Obiectivul 1: Realizarea studiului de fezabilitate si a proiectului tehnic

aferente bazinului de inot in termen de 3 luni de zile, avand ca data de incepere
1 ianuarie 2017 si un cost de 100.000 euro. Activitati:
- realizarea Studiului de Fezabilitate, termen o luna incepand cu data de 1
ianuarie 2017,
- realizarea proiectului tehnic,a detaliilor de executie, a documentatiei pentru
obtinerea autorizatiei de santier si documentatiei tehnice pentru organizarea de
santier, termen o luna incepand cu data de 1 februarie 2017,
- obtinerea avizelor cerute prin certificatul de urbanism, termen o luna
incepand cu data de 1 februarie 2017,
- obtinerea autorizatiei de construire, termen o luna incepand cu data de 1
martie 2017.

Obiectivul 2: Realizarea bazinului de inot, avand dimensiunile de 50 m x 30

m, in termen de 6 luni de zile, avand ca data de incepere 1 aprilie 2017 si un cost
de realizare de 900.000 euro. Activitati:
- realizarea organizarii de santier, termen 1 saptamana incepand cu data de 1
aprilie 2017,
- realizare sapaturii/excavatiei cu ajutorul celor doua excavatoare din dotarea
firmei de constructii, termen 2 saptamani incepand cu data de 8 aprilie 2017,
- realizarea infrastructurii (radier general, pereti bazin inot, fundatii stalpi,
camera tehnica instalatie de filtrare apa), termen 1 luna si 1 saptamana incepand
cu data de 22 aprilie 2017,
- realizare suprastructura (stalpi, grinzi, pereti de compartimentare), termen 2
luni incepand cu data de 1 iunie 2017,
- montare instalatii electrice, sanitare si termice, termen 1 luna incepand cu
data de 1 august 2017,
- realizarea finisajelor (montare gresie, faianta, etc.) ), termen 1 luna incepand
cu data de 1 septembrie 2017,

Obiectivul 3: Montarea instalatiei de filtrare a apei din bazinul de inot, in

termen de 20 de zile, avand ca data de incepere 1 august 2017 si un cost de
100.000 euro. Activitati:
- montare instalatie de filtrare a apei, termen 7 zile incepand cu data de 15
august 2017,
- montare instalatie de incalzire a apei, termen 7 zile incepand cu data de 20
august 2017,
- testarea instalatiei de filtrare a apei, in data de 28 august 2017,
- testarea instalatiei de incalzire a apei, in data de 29 august 2017 .

4
Denumire activitate/lună 1 2 3 4 5 6 7 8 9

5
I. Realizare Studiu de
Fezabilitate x
I. Realizare proiect tehnic si
detalii de executie x
II. Obtinerea avizelor cerute
prin certificatul de urbanism x
III. Obtinerea autorizatiei de
construire x
IV. Realizarea organizarii de
santier x
V. Realizare sapatura x
VI. Realizare infrastructura x x
VII. Realizare suprastructura x x
VIII. Montare instalatii
electrice x
IX. Montare instalatii sanitare
si termice x
X. Montarea instalatiei de
filtrare a apei x
XI. Montarea instalatiei de
incalzire a apei x
XII. Testarea instalatiei de
incalzire si de filtrare a apei x
XIII. Realizarea finisajelor x

9. REZULTATELE AŞTEPTATE ALE PROIECTULUI:

1. Ducerea proiectului la bun sfarsit in termenele asumate si in bugetul stabilit, fara

alte cheltuieli neprevazute.
2. Experienta dobandita de catre echipa de management.
3. Posibilitatea derularii si a altor proiecte cu primaria municipiului Falticeni.
4. Marirea portofoliului firmei, si implicit a echipei de management.

10. RESURSELE ALOCATE PENTRU IMPLEMENTAREA PROIECTULUI:

Pentru desfăşurarea activităţilor proiectului solicitantul va pune la dispoziţie următoarele

resurse:
- resurse umane:
50 muncitori
2 sefi de echipa
1 sef de santier
1 arhitect
1 proiectant pentru structura de rezistenta
1 proiectant de instalatii electrice, sanitare, termice
1 proiectant pentru instalatia de filtrare a apei si de incalzire a acesteia
1 inginer topograf
1 inginer geotehnician
1 responsabil tehnic cu executia (RTE)
1 diriginte de santier pe constructii
1 diriginte de santier pe instalatii electrice, sanitare si termice

6
 1 responsabil cu controlul tehnic de calitate pe santier (CQ)

- resurse materiale:
2 excavatoare
1 macara
1 betoniera
2 imprimante (1 imprimanta A4 si una A3)
50 de top-uri de hartie
1 statie de betoane
5 roabe
3 bancuri de lucru
2 camioane
5 vibratoare pentru beton

- timp: 9 luni de zile, de la 1 ianuarie 2017 pana la 30 septembrie 2017

11. BUGETUL PROIECTULUI

Nr. Denumire capitole si subcapitole de

Valoare in euro (cu T.V.A.)
Crt. cheltuieli
Cheltuieli pentru proiectare si
1
asistenta tehnica
Taxe pentru obtinerea de avize,
1.1 10.000
acorduri, autorizatii
Proiectare si inginerie (proiect
1.2 80.000
tehnic + studiu de fezabilitate)
1.3 Asistenta tehnica 5.000
2 Cheltuieli pentru investitia de baza
2.1 Constructii si instalatii bazin de inot 675.000
2. 2 Utilaje/echipamente 85.000
3 Alte cheltuieli
3.1 Organizare de santier 15.000
Cheltuieli conexe organizarii de
3.2 5.000
santier
4 Probe tehnologice 5.000
Cheltuieli diverse si neprevazute 70.000
Total 950.000

Avand in vedere ca bugetul nostru este de 950.000 euro, rezulta ca firma

va realiza un profit de 120.000 euro daca nu vor exista situatii neprevazute
in derularea proiectului (sau 50.000 euro daca toti banii alocati cheltuielilor
neprevazute se vor utiliza).

12. IDENTIFICAREA ŞI STRATEGII DE MANAGEMENT AL RISCURILOR

UTILIZATE

Riscuri negative identificate:

1. Disponibilitatea materialelor,

7
2. Disponibilitatea instalatiilor de filtrare si incalzire a apei,
3. Intarzieri ale executiei lucrarii datorate fenomenelor meteorologice.

Solutii identificate pentru reducerea/eliminarea riscurilor:

1. Incheierea de precontracte ferme pe anumite cantitati, imediat dupa realizarea
proiectului tehnic, cu firmele care livreaza materiale.
2. Incheierea de precontracte ferme cu furnizorii de echipamente pentru instalatia
de filtrare si incalzire a apei din bazin.
3. Prospectarea pietei pentru alte firme si furnizori, si verificarea disponibilitatii
materialelor si echipamentelor si la acestia.
4. Avand in vedere caracterul imprevizibil al vremii se propune realizarea unui
buletin meteo pe cel putin 30 de zile, pentru a se putea doza efortul muncitorilor
ca lucrarea sa fie terminata la timp.
5.Pentru a se evita eventualele intarzieri ale receptiei proiectului, aceasta a fost
stabilita pe data de 15 octombrie 2017, ceea ce ne ofera o fereastra de 15 zile
pentru rezolvarea unor probleme care nu putut fi prevazute in faza de planificare.

13. MANAGEMENTUL DE PROIECT:

Proiectul va fi coordonat de o echipă de management formată din:

1. Manager de proiect: Pohata Marius

2. Asistent manager: Cojocaru Diana
3. Responsabil de managementul configuraţiei: Moldovan Rares
5. Sef echipa proiectare: Cojenelu Dragos
6. Responsabil cu lucrarile de pe santier: Ilisei Gheorghe
7. Responsabil lucrari de constructii: Todoran Alexandru
8.Responsabil lucrari de instalatii: Andrei Victor