ANTECONTRACT DE VANZARE- CUMPARARE

Subsemnatii :
Subsemnatul (a) ......................................................., identificat cu CNP ...............................
cu domiciliul in ......................................................................................................
in calitate de promitent-vanzator
Si
LECA GHEORGHE cu domiciliul in comuna Cascioarele, jud. Calarasi in calitate de
promitent-cumparator, au convenit incheierea prezentei conventii in urmatoarele conditii :
Subsemnatul ( a) ......................................................................., in calitate de promitent –
vanzator ma oblig sa vand, numitului LECA GHEORGHE, in calitate de promitent-
cumparator, intregul drept de proprietate asupra imobilului teren agricol, in suprafata totala
de ............., situat in extravilanul comunei Cascioarele, jud. Calarasi.
Eu promitentul-vanzator declar ca am dobandit acest teren
prin ...............................................................................................................................................
...
Declar, deasemenea ca imobilul teren agricol este liber de orice sarcini sau urmariri de
orice natura, nu a fost scos din circuitul civil, astfel ca se afla liber si continuu in proprietatea
mea si ma oblig sa ma prezint in termen de 4 luni,in fata notarului public in vederea incheierii
actului de vanzare-cumparare in forma autentica, termen in care voi proceda la intabularea
terenului si parcurgerea etapelor prevazute de Legea nr.17/2014 privind vanzarea terenurilor
agricole din extravilan.
Deasemenea, ma oblig fata de promitentul- cumparator sa nu inchei alt antecontract de
vanzare-cumparare avand ca obiect acest imobilteren agricol, sa nu constitui o garantie
imobiliara asupra acestuia sau sa-l indisponibilizez in alt mod, acordand un drept de
exclusivitate in ceea ce priveste instrainarea acestuia catre promitentul-cumparator.
LECA GHEORGHE, in calitate de promitent-cumparator, se obliga sa cumpere de
la ........................................................, suprafata descrisa mai sus in conditiile prezentei
promisiuni cu care suntem de acord.
Pretul terenului agricol ce face obiectul prezentului contract,stabilit de comun acord este
de ........................lei, din care a fost achitat in mana promitentului-vanzator un avans
de ............................., astazi ......................................, data incheierii prezentului act.
Noi, partile acestui contract stabilim de comun acord ca prezenta invoiala asupra
terenului agricol stabilit pentru incheierea contractului in forma autentica si a pretului stabilit
pentru incheierea contractului in forma autentica si a pretului este definitiva si ne obligam sa
nu revenim in nici un fel asupra acestora.
In situatia in care, din vina exclusiva a vreuneia dintre parti nu va putea fi incheiat in
forma autentica contractul de vanzare-cumpararem cealalta parte este in drept sa se adreseze
instantei de judecata pentru a pronunta o hotarare care sa tina loc de act autentic, hotararea
fiind constitutiva de drepturi si operand transferul dreptului de proprietate de la data ramanerii
definitive si irevocabile.
In cazul in care promitentul –vanzator va incheia contractul de vanzare cu un tert, sau va
refuza incheierea contractului cu promitentul-cumparator,va fi obligat la daune-interese.
In cazul in care promitentul-cumparator nu se va prezenta pentru a incheia contractul de
vanzare-cumparare,va pierde suma achitata.
Toate partile declara ca vor comunica mostenitorilor lor ca au promis vanzarea, respectiv
cumpararea terenului si ca aceste obligatii se transmit si acestora.
De asemenea, vanzatorul se obliga sa lase in libera posesie cumparatorului terenul descris
mai sus,incepand cu data incheierii prezentului act.
In cazul in care de la intrarea in stapanire de fapt, cumparatorul va efectua lucrari de
imbunatatiri si investitii,pana la perfectarea vanzarii-cumpararii,iar vanzatorul nu va respecta
invoiala facuta,acesta va fi obligat la plata contravalotii acestor lucrari.

PROMITENT-CUMPARATOR
LECA GHEORGHE

PROMITENT- VANZATOR
.................................................................

MARTORI:
.....................................................................
......................................................................