Universitatea de Stat din Moldova

Facultatea Științe Economice

Dеpartamentul ” Finanțe și Bănci”

Lucrul individual

Perfectarea dosarului de contractare a unui credit bancar și asigurarea a intereselor financiare și

pstrimoniale (bancassurance) pentru o întreprindere.

Denumirea entității economice Î. S. Direcția Bazinieră de Gospodărire a Apelor

Disciplina ,,Bazele activității bancare’’

Studentul: Balica Daniel

Grupа FB-2101

Coordonator știițific:

Lachi Cristina, as. univ.

Chișinău 2023
1
 Banca Comercială “EXIMBANK” S.A.
contact@eximbank.com
022 600 000

CERERE DE FINANTARE CREDIT PERSOANA JURIDICA

1. Fisa de prezentare
1.1. Detalii generale privind societatea solicitanta
Denumirea societatii (conform inscrierii la Î.S Direcția Bazinieră de Gospodărire a Apelor
Registrul de Stat/alt registru public)
("Solicitantul" sau "Clientul")

Codul Unic de Inregistrare 1002600051458

Sediul social Mun.Chișinău, sec. Centru, str. Vasile Alecsandri 1

Sediul operativ Mun.Chișinău, sec. Centru, str. Gheorghe Tudor 5

Adresa de corespondenta
*se completeaza doar daca este diferita de adresa
sediului social

Datele de contact Telefon/fax: 022-280928

Telefon mobil: 069-139310
Email: dbga_apelemoldovei@hotmail.com
Data infiintarii 1992-11-05

Numarul de angajati 10

Situatii financiare Auditate

Daca societatea este auditata se prezinta ultimul  Neauditate
raport de audit

Persoana autorizata pentru obtinerea Nume si prenume: Grama Vasile

informatiilor in perioada derularii contractului de
credit Adresa de e-mail: isdbga10@gmail.com

1.2. Domeniul principal de activitate

r Transporturi;  Constructii;  Minerit;  Educatie;  Real Estate;

r Activitati financiare;  Alte activitati de servicii;  Productie; Comert;  Arte;

r Divertisment si recreere;  Administratie publica;  Agricultura;  Energie;  IT;

r Alt domeniu (va rugam mentionati) ____Distribuire______

2
2. Solicitare de creditare
Scopul creditului: Investitional

Cifra de afaceri: 4 386 067 MDL

Suma creditului: 2 200 000 MDl

Perioada (luni): 36 luni

3. Aspecte privind prelucrarea datelor cu caracter personal

În vederea prestării serviciilor financiare pentru societatea solicitant („Client”), B.C. “EXIMBANK” S.A. (denumita in
continuare si „Societatea”) prelucrează date cu caracter personal, în conformitate cu prevederile Regulamentului
General privind Protecția Datelor nr. 679/2016.

Datele cu caracter personal care sunt prelucrate de către B.C. “EXIMBANK” S.A. aparțin următoarelor categorii de
Persoane vizate: reprezentanții Clientului, Împuterniciţii pe Cont ai Clientului Beneficiarii reali,asociaţii sau acţionarii
direcţi sau indirecţi ai Clientului precum, Avalistul/Garantul obligațiilor Clientului, şi persoanele fizice implicate în
activitatea societății și garanți ai obligațiilor Clientului (denumiţi împreună în mod generic, în cele ce urmează, „Persoane
vizate”). Aceste date cu caracter personal sunt incluse în documentele transmise către B.C. “EXIMBANK” S.A. la iniţierea
relaţiilor de afaceri cu Clientul sau pe parcursul derulării acestora.

În anumite situații, în vederea îndeplinirii scopurilor de prelucrare menționate în prezentul document, B.C. “EXIMBANK”
S.A. poate să prelucreze date cu caracter personal aparținând anumitor categorii de Persoane vizate (spre exemplu
beneficiari reali, persoane fizice implicate în activitatea companiei etc.) fără a beneficia însă de modalitatea practică de a
asigura în mod direct informarea acestor categorii de persoane. În acest context este responsabilitatea Clientului să
informeze persoanele în cauză cu privire la prelucrarea datelor lor cu caracter personal și să obțină consimțământul
acestora privind prelucrarea datelor, în măsura în care este necesar, în vederea îndeplinirii condițiilor prevăzute de lege.

A. SCOPURILE PENTRU CARE SE PRELUCREAZĂ DATELE CU CARACTER PERSONAL

a) În vederea îndeplinirii obligațiilor legale, B.C. “EXIMBANK” S.A. prelucrează datele cu caracter personal în
vederea îndeplinirii obligaţiilor B.C. “EXIMBANK” S.A. legate de supravegherea efectuată asupra B.C.
“EXIMBANK” S.A. şi de raportare intragrup şi/sau către autorităţile de supraveghere, respectarea cerinţelor
prudenţiale naţionale şi europene aplicabile instituţiilor financiare nebancare, inclusiv pentru conformarea cu
normele legale aplicabile în domeniul financiar în vederea respectării cerințelor de cunoaștere a clientelei,
prevenirii activităților de spălare a banilor și combaterii finanțării terorismului, administrării conflictelor de
interes, gestionării controalelor din partea autorităților în ceea ce privește relația cu Cliențul, asigurarea
acurateții datelor, prevenirea fraudelor, gestiune administrativ – financiară, audit intern, păstrarea/depozitarea
(premergătoare arhivării) şi arhivarea potrivit prevederilor legale ale documentaţiei contractuale (inclusiv
asigurarea operaţiunilor conexe acestor activităţi), gestionarea riscului de finanțare si managementul riscului
operațional (inclusiv, prin crearea de profile), asigurarea securității în incintele B.C. “EXIMBANK” S.A.,
implementarea măsurilor de securitate a datelor cu caracter personal (inclusiv prin realizarea de copii de
siguranță). Pentru îndeplinirea scopurilor mai sus-menționate, B.C. “EXIMBANK” S.A. se va baza în măsura în
care este necesar și pe interesul său legitim în desfășurarea obiectului său de activitate.
b) În vederea îndeplinirii intereselor legitime ale B.C. “EXIMBANK” S.A. , în contextul desfășurării obiectului său
de activitate, pentru urmatoarele scopuri: incheierea, execnutarea si derularea contractului incheiat cu Clientul
(inclusiv derularea comunicarrilor cu Persoanele vizate ale Clientului) implementarea unor mijloace ce permit sa
semnaleze neconcordantele sesizate de către orice persoane în legătură cu serviciile financiare oferite,
îmbunătățirea serviciilor financiare furnizate prin îmbunătățirea/optimizarea fluxurilor, politicilor și
procedurilor interne, , constatarea, exercitarea sau apărarea unor drepturi ale B.C. “EXIMBANK” S.A. în
instanță, in materie de asigurări, transmiterea datelor la Biroul de Credit pe parcursul gestionării relației de
finantare ce intră în sfera de aplicare a regulilor privind Biroul de Credit, consultarea informaţiilor înregistrate
pe numele Persoanelor vizate (Asociați/Acționari/Administrator) ai Clientului în baza de date a Biroului de
Credit de către B.C. “EXIMBANK” S.A. și de către oricare Participant la Sistemul Biroului de Credit în vederea
prestării de servicii financiar-bancare de creditare exclusiv pentru situatiile reglementate in normele interne de
finantare, la solicitarea Clientului, respectiv in vederea ofertării Clientului cu astfel de produse, consultarea
bazei de date pentru Client, precum și pentru proiectarea, dezvoltarea, testarea și utilizarea sistemelor

3
 informatice existente sau noi și a serviciilor IT (inclusiv stocarea bazelor de date în țară sau in străinătate);
proiecte de fuziuni, achiziții și tranzacții similare; marketing simplu, efectuarea de sondaje/analize cu privire la
serviciile furnizate si a preferintelor, activitatea B.C. “EXIMBANK” S.A. , a membrilor Grupului B.C. “EXIMBANK”
S.A. și a partenerilor contractuali, evaluarea eligibilității în vederea furnizării unor produse și servicii standard
sau personalizate, analizarea prefe gestionarea reclamațiilor primite privind serviciile furnizate; rezolvarea
solicitărilor Clientului efectuate în derularea Contractului.

c) În baza consimțământului exprimat de către Client pentru următoarele scopuri:

Prelucrarea datelor dumneavoastra cu caracter personal in scopuri de Marketing direct, publicitate prin intermedierea/
promovarea/ofertarea celor mai potrivite produse și servicii B.C. “EXIMBANK” S.A. , ale grupului EXIMBANK. Vă rugăm să
confirmați că sunteți de acord cu primirea comunicărilor de acest fel: DA  NU .

Consimțământul exprimat cu privire la activitățile de prelucrare listate sub litera c) poate fi retras în orice moment, fără a
afecta legalitatea activităților de prelucrare efectuate înaintea retragerii (și nici pe cele ulterioare, în măsura în care B.C.
“EXIMBANK” S.A. efectuează prelucrările în baza unui alt temei legal).

d) În vederea încheierii și executării contractului dintre Client și B.C. “EXIMBANK” S.A. ,acesta prelucrează datele
cu caracter personal pentru executarea Documentaţiei Contractuale, furnizarea serviciilor financiare, gestionării
relației cu Clientul, evaluarea eligibilităţii Clientului în vederea acordării unor produse şi servicii financiare
standard sau personalizate (inclusiv etapa acordării/aprobării), luând în considerare indicatori în evaluarea
solvabilităţii, a riscului de creditare, determinarea gradului de îndatorare, precum și pentru efectuarea unor
rapoarte de credit și administrarea acestora.

B. CATEGORIILE DE DATE CU CARACTER PERSONAL CARE SUNT PRELUCRATE DE CĂTRE B.C. “EXIMBANK” S.A.

În vederea îndeplinirii scopurilor de prelucrare menționate mai sus, B.C. “EXIMBANK” S.A. prelucrează datele cu caracter
personal care îi sunt furnizate în mod direct, precum și datele pe care B.C. “EXIMBANK” S.A. le generează pe baza
acestora și/sau le consultă/preia din alte surse, respectiv: cod identificare client, date de tranzacționare, informații ce
rezultă din neconformitățile semnalate de către orice persoană, date rezultate din interogările bazelor de date ale
Centralei Riscului de Credit (CRC), Biroului de Credit precum și a oricăror baze de date puse la dispoziție de entități
publice în condițiile legii (date privind comportamentul de plată și produsele deținute, limita de credit, durata creditului,
istoric plăți, sold curent, valoare restantă și orice informații in legatură cu acestea, date privind litigiile la care
Clientul/Persoanele Vizate este parte din baze de date precum Portaljust); date privind scoringul și/sau clasa de risc a
Utilizatorului, date privind produsele financiar - bancare deținute de Persoanele vizate la alte societăți din grupul
EXIMBANK; datele de identificare și valoarea bunului ce face obiectul Contractului; date privind expunerea politică a
Persoanelor vizate.
Refuzul de a furniza datele cu caracter personal poate determina imposibilitatea furnizării serviciilor financiare și/sau a
îndeplinirii celorlalte scopuri de prelucrare de către B.C. “EXIMBANK” S.A..

C. CATEGORII DE DESTINATARII CĂTRE CARE POT FI DEZVĂLUITE DATELE CU CARACTER PERSONAL

Pentru îndeplinirea scopurilor de prelucrare, B.C. “EXIMBANK” S.A. poate dezvălui datele cu caracter personal către
următoarele categorii de destinatari: Persoana vizată, reprezentanţii legali ai Persoanei vizate, reprezentanţii B.C.
“EXIMBANK” S.A., alte persoane fizice sau juridice care prelucrează datele personale în numele B.C. “EXIMBANK” S.A.
(inclusiv mandatarilor de genul avocaţilor, consultanţilor, contabililor sau auditorilor), parteneri contractuali din Grupul
EXIMBANK, autoritatea judecătorească, autorităţi publice centrale, autorităţi publice locale, organizaţii internaționale
(Banca Europeană de Investiții), furnizorii de servicii şi bunuri, societăţi bancare, birouri de credit, agenţi de colectarea
debitelor/recuperarea creanţelor, societăţi de asigurare.

D. DURATA PRELUCRĂRII. DESTINAŢIA ULTERIOARĂ A DATELOR CU CARACTER PERSONAL

În vederea realizării scopurilor de prelucrare menționate, B.C. “EXIMBANK” S.A. va prelucra datele cu caracter personal
pe durata îndeplinirii serviciilor financiare, precum și ulterior în vederea conformării cu obligațiile legale aplicabile,
inclusiv dispozițiile referitoare la arhivare. Este posibil ca, în urma îndeplinirii termenelor legale de arhivare, B.C.
“EXIMBANK” S.A. să dispună anonimizarea datelor, lipsindu-le astfel de caracterul personal și să continue prelucrarea
datelor anonime pentru scopuri statistice.

4
 E. TRANSFERUL DATELOR CU CARACTER PERSONAL ÎN STRĂINĂTATE

În prezent, în vederea îndeplinirii scopurilor mai sus-menționate este posibil ca B.C. “EXIMBANK” S.A. să transfere
anumite categorii de date cu caracter personal în afara Republicii Moldova.
Este posibil ca în derularea activităților sale, statele de transfer mai sus-menționate să se modifice. Puteți obține o listă
actualizată cu statele unde se transferă datele cu caracter personal la următorul link:
https://eximbank.md/index.php/ro/about in secţiunea Suport, Politica Privind Confidenţialitatea.

F. DREPTURILE PERSOANELOR VIZATE ÎN CONTEXTUL PRELUCRĂRII DATELOR CU CARACTER PERSONAL

Persoanele vizate beneficiază de următoarele drepturi în contextul prelucrării datelor cu caracter personal: dreptul la
informare, dreptul de acces la date, dreptul la rectificare, dreptul la ștergerea datelor („dreptul de a fi uitat”), dreptul la
restricționarea prelucrării, dreptul la portabilitatea datelor, dreptul la opoziție, dreptul de a nu fi supus unei decizii
individuale automate, și dreptul de a vă adresa Autorității Naționale de Supraveghere a Prelucrării Datelor cu Caracter
Personal sau instanțelor competente, în măsura în care considerați necesar.
Este posibil ca, în urma solicitării de ștergere a datelor, B.C. “EXIMBANK” S.A. să anonimizeze aceste date (lipsindu-le
astfel de caracterul personal) și să continue în aceste condiții prelucrarea pentru scopuri statistice.

4.1. ACORD PRIVIND DEZVALUIREA INFORMATIILOR DE NATURA SECRETULUI BANCAR .

Pentru situatiile in care Clientul detine conturi bancare si/sau alte produse bancare laB.C. “EXIMBANK” S.A. :
-declara ca este de acord cu transmiterea datelor si informatiilor de natura secretului bancar catre societatea B.C.
“EXIMBANK” S.A., grupurile de societati din care aceasta face parte si partenerii acesteia, in vederea prezentarii de catre
B.C. “EXIMBANK” S.A. a ofertelor de finantare corespunzatoare solicitarii si/sau aprobarii finantarii.
-declara ca este de acord ca B.C. “EXIMBANK” S.A. sa solicite, sa primeasca si sa foloseasca orice date si informatii,
inclusiv informatii de natura secretului bancar despre popriri instituite asupra disponibilitatilor din conturile bancare ale
societatii solicitante

5. MENTIUNI/DECLARATII PENTRU SOLICITANT

I. RELATII SPECIALE CU B.C. “EXIMBANK” S.A. Solicitantul declara pe propria
raspundere ca:

MA AFLU in relatii speciale cu B.C. “EXIMBANK” S.A.

NU MA AFLU in relatii speciale cu B.C. “EXIMBANK” S.A.

II. DECLARATIE PRIVIND LITIGIILE

Solicitantul declara pe proprie raspundere ca la data prezentei cereri
Nu sunt parte in alte litigii aflate pe rolul instantelor de judecata

Sunt parte in alte litigii aflate pe rolul instantelor de judecata

Daca sunt parte in alte litigii aflate pe rolul instantelor de judecata, ma oblig sa furnizez B.C. “EXIMBANK” S.A. . informatii
despre aceste litigii, in vederea efectuarii procesului de analiza de risc.
Declar, pe propria raspundere, in calitate de solicitant, ca datele comunicate de mine in acest formular, sunt actuale si
integral conforme cu realitatea. De asemenea, declar ca in ultimii 3 ani nu s-a initiat nici o actiune in justitie si/sau
executorie impotriva mea si ca, in baza patrimoniului si a situatiei venitului actual, sunt capabil sa indeplinesc
obligatiile ce imi revin din contractul de credit solicitat a fi incheiat.

6. ALTE DECLARATII ALE SOLICITANTULUI,:

• Solicitantul - sunt de acord ca B.C. “EXIMBANK” S.A. , entitatile din Grup sa foloseasca oricare dintre adresele de
comunicare, numere de telefon, fax sau posta electronica, eventual alte canale de comunicare ce permit transmiterea de

5
date, texte, mesaje vocale sau in imagini si ca in acest fel sa fie transmise orice informatii referitoare la raporturile dintre
parti si/sau cu entitatile din Grup inclusiv somatiile, informatiile sau alte evidente.
• Sunt de acord ca B.C. “EXIMBANK” S.A. sa-mi comunice rezultatul analizei prezentei cereri de credit, inclusiv
rezultatul consultarii unor baze de date cu privire la bonitatea mea, prin oricare dintre urmatoarele metode: SMS,
telefon, fax, telex, email, scrisoare simpla, scrisoare recomandata sau scrisoare cu confirmare de primire.

Declar, pe propria raspundere, cunoscand dispozitiile art. 292 din Codul Penal privind falsul in declaratii, ca toate datele
din prezentul formular sunt actuale, complete si integral conforme cu realitatea.
Declar ca sunt informat si de acord cu faptul ca aceasta cerere poate fi refuzata de catre B.C. “EXIMBANK” S.A. , precum
si faptul ca prezenta cerere nu reprezinta izvor de obligatii pentru nici una dintre partile contractante si nu va avea nici
un fel de pretentii in situatia in care, indiferent de motiv, prezenta cerere de finantare nu va fi aprobata.

Reprezentant autorizat al societatii solicitante

Denumire societate _________________________________

Semnatura si stampila _______________________________

Nume si prenume reprezentant ________________________
Data _______________________

6
 contact@eximbank.com
022 600 000
CONTRACTUL DE ÎMPRUMUT CU DOBÂNDĂ nr. «0125867»
pentru produsul: ”Credit investițional”
mun. Chişinău din «11 Aprilie 2022»

B.C. “EXIMBANK” S.A., înregistrată în Registrul de Stat al Persoanelor Juridice la Camera Înregistrării de Stat sub numărul de identificare de stat - cod
fiscal 1002600010273, cu sediul în MD-2701, bd. Ștefan cel Mare și Sfînt nr. 171/1, mun. Chişinău, R. Moldova, în persoana dl. Santini Marco -
Administratorul, ce acționează în baza Statutului întreprinderii numită în continuare „Împrumutător”,
şi
Dl «Grama Vasile»,administrator a Î. S. Direcția Bazinieră a Apelor, înregistrată în Registru de Stat sub codul unic de înregistrare 1002600051458, cu
sediul în MD-2009, str. Vasile Alecsandri nr.1, mun. Chișinău, Republica Moldova numit(ă) în continuare „Împrumutat”,
în continuare numite Părţi sau Parte (în dependenţă de context), au încheiat prezentul Contract de Împrumut cu dobândă nr.«0125867» din «11 Aprilie
2022», numit în continuare „Contract”, cu privire la următoarele:
ARTICOLUL I - Declaraţii Generale
1.1. Împrumutătorul este o Bancă Comercială universală cu activitate în domeniul acordării împrumuturilor pentru persoane fizice şi persoane juridice;
1.2. Împrumutatul declară, că este o persoană cu capacitate civilă şi capacitate de plată deplină, care are dreptul să încheie prezentul Contract.
Împrumutatul este de acord să încheie prezentul Contract anume în ziua indicată mai sus şi declară că a avut timp suficient să studieze şi să înţeleagă
consecinţele sale juridice, dobânzile aplicate Împrumutatului, penalităţile în caz de neexecutare a prevederilor contractuale.
ARTICOLUL II - Obiectul Contractului
2.1. Împrumutătorul acordă Împrumutatului un împrumut oneros (cu dobândă) în sumă de «2 200 000» lei MDL («două milioane două sute mii»)
MDL, numit în continuare „Împrumut”, în condiţiile prevăzute de prezentul Contract. Împrumutatul se obligă să ramburseze Împrumutul şi să achite rata
dobânzii aferente Împrumutului, pentru folosirea Împrumutului.
2.2. Împrumutul va fi rambursat conform Graficului de Rambursare a Împrumutului, Anexa Nr.1 la Contract (în continuare „Grafic de Rambursare”).
2.3. Împrumutul se acordă pentru o perioadă de «36» luni, începând de la data indicată în Graficul de Rambursare.
ARTICOLUL III - Condiţiile Împrumutului
3.1. Suma împrumutului
(a) în condiţiile prezentului Contract, Împrumutătorul acceptă să dea cu împrumut Împrumutatului o sumă bănească egală cu mărimea împrumutului
indicată în Partea II ObiectulContractului a prezentului contract de împrumut.
3.2. Ratele. Penalitatea.
(a) Împrumutatul va plăti către Împrumutător în mărimea şi conform periodicităţii prevăzute în Contractul de împrumut şi în strictă corespundere cu
Graficul de rambursare al împrumutului, începînd cu Data primei rate, specificate în Contract. Părţile înţeleg că fiecare Rată include sumele destinate
restituirii împrumutului, achitării Dobînzii şi Comisionului/lor, aferente acestuia.
(b) în cazul în care Împrumutatul nu va achita integral la termenul stabilit orice sumă scadentă conform prezentului Contract, prevăzută în Graficul de
rambursare al împrumutului, acesta va achita o penalitate stabilită în mărime «DobandaPenalizatoareCapital» lei pentru fiecare zi de întîrziere.
(c) Plăţile efectuate de Împrumutat vor fi aplicate în următoarea ordine a priorităţii: în primul rînd asupra penalității (în caz de întîrziere), apoi pentru Ratele
restante, pentru Rata curentă şi în final pentru clauza penală calculată (în cazul existenţei acesteia).
(d) în cazul în care scadenţa oricărei plăţi coincide cu o zi de odihnă, scadenţa plăţii respective se va fixa în ziua lucrătoare predecesoare.
3.3. Restituirea anticipată
(a) Împrumutatul este obligat să achite orice sumă datorată conform prezentului Contract la data scadenţei, conform Graficului de rambursare a
împrumutului.
(b) în cazul în care Împrumutatul intenţionează să achite, anticipat şi integral, toate sumele plătibile conform prezentului Contract, se vor aplica
următoarele reguli:
(c) Împrumutatul va plăti mai întîi toate sumele scadente şi datorate conform prezentului Contract;
(d) Împrumutatul va plăti Rata curentă, Comisionul total calculat, Capitalul rămas al împrumutului asupra căruia nu se va calcula Dobîndă, aplicîndu-se
dreptul de reducere.
3.4. Plăţile. Extrasul din cont(uri)
(a) Toate plăţile achitate de către Împrumutat către Împrumutător conform prezentului Contract vor fi plătite de Împrumutător în numerar la orice punct
de colectare, autorizat sau la filialele, reprezentanţele băncilor comerciale de pe teritoriul Republicii Moldova la unul din conturile de decontare indicate în
Graficul de rambursare al împrumutului, indicîndu-se beneficiarul plăţii, plătitorul (numele, prenumele, codul personal, numărul și data Contractului de
împrumut) şi alte date solicitate de angajaţii băncilor comerciale.
(b) Împrumutatul are dreptul să solicite de la Împrumutător în orice moment pe parcursul executării prezentului Contract un extras (informare) menţinut
de către Împrumutător cu privire la Împrumutat pentru calculul datoriei sale faţă de Împrumutător.
ARTICOLUL IV - ANGAJAMENTE
4.1. Pe lîngă oricare alte obligaţii ale Împrumutatului, stabilite în prezentul contract, Împrumutătorul solicită respectarea de către Împrumutat, atît timp
cît faţă de Împrumutător sunt datorate mijloace băneşti, următoarele angajamente:
(a) Bunul. Împrumutatul este obligat:
(1) să reţină şi să menţină posesia asupra bunului, să nu-1 vîndă şi să nu dispună altfel de Bun;
(2) să asigure păstrarea şi menţinerea Bunului conform diligenţei unui bun proprietar;
(3) să întreprindă toate acţiunile rezonabile în conformitate cu legislaţia pentru a proteja Bunul împotriva oricăror pretenţii ale terţilor;
(4) să întreprindă toate măsurile necesare şi corespunzătoare pentru păstrarea Bunului şi să înştiinţeze imediat Împrumutătorul în cazul survenirii riscului
pierderii sau deteriorării Bunului;
(5) să asigure accesul deplin şi necondiţionat reprezentanţilor Împrumutătorul, în orele rezonabile de lucru, pentru inspectarea, revizuirea şi monitorizarea
utilizării, stării şi condiţiilor de păstrare a Bunului.
(b) Costuri şi cheltuieli. Împrumutatul va achita către Împrumutător toate costurile, plăţile şi cheltuielile suportate de Împrumutător în legătură cu
prezentul Contract, inclusiv cheltuieli legate de încasarea datoriei şi executarea silită a acestuia.
(c) Notificarea cu privire la survenirea cazului negativ esenţial. Împrumutatul va notifica Împrumutătorul în cazul survenirii oricărei schimbări a
informaţiei indicate în Contractul de împrumut cu referire la Împrumutat, în special orice schimbare care ar putea avea un efect negativ esenţial asupra

7
achitării Ratelor (cum ar fi pierderea locului de muncă sau micşorarea salariului, veniturilor declarate, litigiu, reducerea capacităţii de muncă, schimbarea
domiciliului, etc.).
4.2. Împrumutatul garantează, că în perioada de acţiune a prezentului Contract:
(a) nu va contracta (primi) alte împrumuturi şi/sau credite de la persoane fizice şi/sau juridice fără acordul prealabil în scris al Împrumutătorului;
(b) nu va da preferinţă altor datorii şi obligaţii diferite de datoria conform prezentului Contract;
(c) nu va părăsi teritoriul Republicii Moldova pe un termen mai mare de 30 zile, fără informarea prealabilă a Împrumutătorului;
(d) nu va înstrăina bunuri din proprietate fără informarea prealabilă a Împrumutătorului;
4.3. Dreptul de revocare a împrumutului
(a) Împrumutatul are la dispoziţie un termen de 15 zile calendaristice în care poate revoca Contractul de Împrumut nr. «0125867» din «11 Aprilie
2022», fără a invoca motive.
4.3.1. Termenul de revocare prevăzut la pun. 4.3(a) începe să curgă:
a) de la data încheierii Contractului de împrumut; sau
b) de la data la care Împrumutatului îi sînt aduse la cunoştinţă clauzele şi condiţiile contractuale şi informaţiile prevăzute în anexele 1,2, ale prezentului
contract.
4.3.2. în cazul în care ziua respectivă este ulterioară celei la care se face referire la lit. a) din prezentul punct.
4.3.3. În cazul în care Împrumutatul îşi exercită dreptul de revocare, acesta are următoarele obligaţii:
(a) pentru ca revocarea să fie efectivă înainte de expirarea termenului menţionat la pun. 4.3.1, de a-l notifica pe Împrumutător, prin mijloace care confirmă
recepţionarea notificării, şi
(b) de a-i plăti Împrumutătorului principalul (împrumutul) şi dobînda aferentă acestuia de la data la care Împrumutul a fost tras pînă la data la care
principalul a fost rambursat, fără nicio întîrziere nejustificată şi nu mai tîrziu de 30 de zile calendaristice de la trimiterea notificării retragerii către
Împrumutător. Dobînda se calculează în baza ratei dobînzii aferente Împrumutului convenite.
4.4. Cesiunea de drepturi
4.4.1. Împrumutătorul este în drept să cesioneze (cedeze) total sau parţial drepturile şi obligaţiile sale reieşind din prezentul Contract şi din contractele
legate de garantarea restituirii împrumutului, în conformitate cu legislaţia.
4.4.2. Împrumutatuleste informat cu privire la cesiunea prevăzută la pun. 4.4.1 prin notificarea adresată acestuia de către cedent (Împrumutător) în termen
de 10 zile calendaristice de la încheierea contractului de cesiune, într-o scrisoare recomandată cu confirmare de primire, cu excepţia cazurilor în care
Împrumutătorul iniţial, prin acord cu cesionarul, administrează în continuare Împrumutul către Împrumutat.
4.4.3. Împrumutatul nu este în drept să cesioneze (cedeze) total sau parţial drepturile şi obligaţiile sale reieşind din prezentul Contract persoanelor terţe.

Împrumutător ______________ Împrumutat ___________________

8
 contact@eximbank.com
022 600 000

ARTICOLUL V - Cazurile de neexecutare

5.1. Cazurile de neexecutare
Fiecare dintre următoarele evenimente şi circumstanţe vor constitui un Caz de neexecutare a prezentului Contract:
(a) Plăţile, Împrumutatul nu plăteşte integral, cu promptitudine şi la termenul stabilit, orice Rată şi/sau orice altă plată stabilită prin prezentul Contract.
(b) Angajamentele. Împrumutatul nu execută în termen oricare dintre obligaţiile sale (cu excepţia celei prevăzute la alineatul ((a) al prezentului Articol)
care îi revin conform prezentului Contract şi dacă este susceptibilă de înlăturare, respectiva neexecutare a continuat pentru o perioadă de 30 zile după ce
Împrumutătorul i-a expediat Împrumutatului o notificare în acest sens.
(c) Declaraţiile. Orice declaraţie sau garanţie făcută de către Împrumutat în prezentul Contract a fost falsă ori eronată la momentul efectuării acesteia.
(d) Schimbarea negativi. Survine orice circumstanţă sau eveniment care ar putea avea un efect negativ esenţial asupra situaţiei financiare a împrumutatului
sau aptitudinii Împrumutatului de a-şi executa oricare dintre obligaţiile sale care îi revin în baza prezentului Contract.
(e) Garanţia. Împrumutatul nu menţine garanţia/garanţiile (gajul, ipoteca sau fidejusiunea, etc.) acceptată de Împrumutătorul în scopurile prezentului
Contract.
ARTICOLUL VI - DIVERSE
6.1. Termenul Contractului
(a) Prezentul Contract va fi acceptat ca fiind obligatoriu de către Părţi şi va intra în vigoare la data semnării Contractului de către Părţi.
(b) Prezentul Contract va fi în vigoare pînă la achitarea integrală de către Împrumutat a tuturor obligaţiunilor băneşti, la care are dreptul Împrumutătorul
în baza prezentului Contract.
6.2. Notificările și rezilierea contractului.
6.2.1. În cazul în care Împrumutatul întârzie în realizarea rambursării stipulate prin Contractul de împrumut, o perioadă mai mare de 30 de zile
calendaristice, calculîndu-se de la ziua scadentă realizării rambursării stipulate prin Contractul de împrumut, Împrumutătorul declară scadente şi plătibile
imediat toate plățile conform Contractului de împrumut şi reziliază în mod unilateral Contractul. Împrumutătorul va trimite Împrumutatului o notificare,
prin scrisoare recomandată cu aviz de recepţie sau fax, despre rezilierea anticipată, unilaterală, a Contractului de împrumut, şi obligația Împrumutatului de
a achita, în mod integral, în termen de 10 zile, din momentul expedierii notificării: (1) suma împrumutului neplătit (2) dobânda neplătită (3) taxa aferentă
Contractului de împrumut neplătită (4) în cazurile prevăzute de contract, valoarea bănească a ratei inflației împrumutului (5) penalitățile contractuale pentru
expedierea notificărilor calculate şi neplătite, şi un nou calcul al penalităților și dobînda calculate şi neplătite pentru fiecare zi de întîrziere.
6.2.2. De asemenea Împrumutatul obține statut de RĂU-PLATNIC, statut reflectat în istoria lui creditară prezentă şi viitoare, şi împotriva Împrumutatului
va fi inițiată procedura, prevăzută de lege, de urmărire silită pentru recuperarea plăților datorate, conform Contractului de împrumut precum şi pentru
recuperarea prejudiciului cauzat şi a venitului ratat. Termenul pentru achitarea plății conform Contractului de împrumut şi a penalităților calculate este de 10
zile din ziua expedierii notificării.
6.2.3. Dacă datele transmise de Împrumutat reflectate în cererea de împrumut sau în Contractul de împrumut se dovedesc a fi total sau parțial incomplete
sau eronate, Împrumutătorul este îndreptățit să declare scadente şi plătibile imediat toate plățile conform Contractului de împrumut şi să rezilieze imediat şi
unilateral Contractul de împrumut, iar Împrumutatul este obligat să restituie în termen de cel mult 10 zile (1) suma împrumutului neplătit (2) dobânda
neplătită (3) taxa aferentă Contractului de împrumut neplătită (4) în cazurile prevăzute de contract, valoarea bănească a ratei inflației împrumutului (5)
penalitățile și dobînda calculate şi neplătite pentru fiecare zi de întîrziere şi penalitățile contractuale pentru expedierea notificărilor calculate şi neplătite (6)
taxa de stat, cu solicitarea sechestrării bunurilor Împrumutatului, în vederea executării actelor judecătoreşti..
6.3. Autorizarea de a utiliza informaţia personală
Împrumutatul acceptă şi împuterniceşte, în mod irevocabil şi necondiţionat, Împrumutătorul cu dreptul, la propria sa discreţie şi pentru orice scopuri, să
colecteze, verifice, cerceteze (fie personal sau prin terţi împuterniciţi de Împrumutătorul, să acumuleze, examineze, utilizeze, dezvăluie, divulge, acorde şi
să transmită orice informaţie personală cu privire la Împrumutat, prezentul Contract sau orice altă informaţie obţinută în perioada executării, inclusiv silite,
a prezentului Contract, fără a cere alte acorduri prealabile.
Părţile au convenit că Împrumutătorul nu va purta nici o răspundere faţă dc Împrumutat sau terţi în legătură cu exercitarea drepturilor sale prevăzute dc
Articolul 7.3.
6.4. Legea aplicabilă şi soluţionarea litigiilor
Prezentul Contract este guvernat de legislaţia Republicii Moldova. Orice litigiu, controversă sau pretenţie apărută în legătură cu executarea prezentului
Contract va fi soluţionată amiabil de Părţi, iar în caz de imposibilitate, de instanţele de judecată competente ale Republicii Moldova.
Părțile de comun acord au stabilit posibilitatea aplicării art. 39 alin. (11) CPC. Executarea contractului va avea loc în mun. Chișinău.
6.5. Înţelegerea deplină, individualitatea clauzelor, anexe şi modificări
Dacă orice prevedere a prezentului Contract va fi declarată, în condiţiile legii, nulă, celelalte clauze ale prezentului Contract nu vor fi afectate, şi Părţile vor
înlocui prevederea nulă cu o altă prevedere similară, care va fi valabilă şi va satisface scopurile Părţilor.
Toate anexele sau alte documente anexate la prezentul Contract constituie parte integrantă a prezentului Contract.
Toate modificările la prezentul Contract vor fi efectuate în scris, semnate de ambele Părţi. Nerespectarea formei scrise a modificărilor, anexelor la prezentul
Contract atrage nulitatea acestora.
Orice prelungire sau suspendare de către Împrumutător a exercitării drepturilor sale, prevăzute în prezentul Contract, nu va afecta în nici un fel aptitudinea
sa de a exercita asemenea drepturi în viitor şi nu se va interpreta ca o renunţare unilaterală de către Împrumutător de la drepturile sale. Împrumutătorul
este liber să îşi exercite drepturile contractuale atît separate cît şi simultan, în timpul şi în volumul, determinate la propria sa discreţie.
6.6. Exemplarele
Prezentul Contract este încheiat utilizînd mijloace tehnice, Împrumutatul fiind cunoscut cu aceasta şi acceptă valabilitatea contractului. Împrumutătorul
recunoaşte efectele prezentului contract şi la solicitarea Împrumutatului imediat va aplica ştampila umedă pe textul acestuia.
Prezentul contract a fost întocmit în două exemplare, în limba de stat, cîte unul pentru fiecare Parte.
ARTICOLULVII - Răspunderea Părţilor şi Prevederi Finale
7.1. Legea aplicabilă şi modul de soluţionare a litigiilor
7.1.1. Împrumutatul a fost informat despre drepturile sale prevăzute de legea privind protecţia consumatorilor din 13.03.2003, de legea privind protecţia
datelor cu caracter personal din 08.07.2011 şi de legea privind contractele de credit pentru Consumatori din 12.07.2013, cu ce este de acord şi neclarităţi sau
pretenţii nu are.
7.1.2. Toate divergenţele şi litigiile apărute sau atribuite prezentului Contract se soluţionează de către Părţi pe cale amiabilă. În cazul în care nu se ajunge la
un acord, litigiile se judecă de către instanţa judecătorească competentă, conform legislaţiei Republicii Moldova. Părţile stabilesc, că instanţa judecătorească
competentă să judece litigiile apărute sau atribuite prezentului Contract este judecătoria de la sediul Împrumutătorului.

9
7.1.3. Autoritatea de supraveghere privind respectarea legislaţiei cu privire la contractele de credit pentru Consumatori este Agenţia pentru Protecţia
Consumatorilor.
7.2. Alte clauze
7.2.1. Împrumutatul este de acord să încheie prezentul contract înaintea scurgerii termenului de 15 zile, dat pentru analizarea ofertelor de încheiere a
Contractelor de împrumut. Împrumutatul declară că este de acord cu condițiile acordării Împrumutului expuse în prezentul contract.
7.2.2. Prezentul Contract intră în vigoare din momentul semnării lui şi acţionează până la executarea integrală de către Părţi a tuturor obligaţiilor
contractuale.
7.2.3. Prezentul Contract poate fi modificat şi completat prin perfectarea unor acorduri adiţionale, semnate de Părţi.
7.2.4. Împrumutătorul este în drept să facă publică istoria de creditare a Împrumutatului, aşa cum este definită în Legea nr. 122 din 29.05.2008 privind
birourile istoriilor de credite, inclusiv după executarea integrală de către acesta a obligaţiilor conform prezentului Contract, cu ce Împrumutatul este de
acord.
7.2.5. Împrumutatul, semnînd prezentul Contract, exprimă consimţămîntul necondiţionat la prelucrarea de către Împrumutător a datelor sale cu caracter
personal, în legătură cu publicarea istoriei de credite şi declară, că a fost informat de către Împrumutător despre drepturile sale prevăzute de Capitolul III
din Legea nr.133 din 08.07.2011cu privire la protecţia datelor cu caracter personal.
7.2.6. Prezentul Contract este întocmit în două/trei exemplare originale având aceeaşi putere juridică, câte unul pentru fiecare Parte/pentru Împrumutător,
Împrumutat şi Fidejusor (Fidejusori) după caz.
7.2.7. Anexa nr.1” Graficul de rambursare a împrumutului” este parte integrantă a prezentului Contract.
7.2.8. Anexa nr.2” Informaţii standard privind creditul pentru consumatori” este parte integrantă a prezentului Contract.
7.2.9. Împrumutatul şi Fidejusorul (Fidejusorii), după caz, Debitorul (Debitorii) gajist/ipotecar, declară expres acordul asupra recepţionării mesajelor de
reamintire despre scadenţele viitoare (suma spre plată, locul şi data plăţii, etc.), conform Graficului de rambursare, prin orice mijloc de comunicare (e-mail,
sms, apel telefonic, scrisoare, fax, etc.), inclusiv prin intermediul membrilor familiei și rudelor.
ARTICOLUL VIII - Adresele şi Rechizitele Părţilor
Împrumutător Împrumutat
B.C. “EXIMBANK” S.A. « Î. S. Direcția Bazinieră a Apelor »
Adresa MD-2009, str. Vasile Alecsandri nr.1, mun. Chișinău, Adresa MD-2009, str. Vasile Alecsandri nr.1, mun. Chișinău,
R. Moldova R. Moldova
IDNO: 1002600051458 IDNO: 1002600051458
tel: 022 600 000 tel: 022-280928, (+373) 069-139310
email: contact@eximbank.com email: dbga_apelemoldovei@hotmail.com
Administrator, Santini Marco ______________ Administrator, Grama Vasile _______________
(Semnătura) L.Ș (Semnătura) L.Ș

contact@eximbank.com
022 600 000

10
 Contract de împrumut nr. «0125867» din «11 Aprilie 2022»
pentru produsul ” Credit investițional”.
Anexa 1. Graficul de rambursare a împrumutului. Consecinţele
neexecutării.
Împrumutător: B.C. “EXIMBANK” S.A. cod fiscal 1002600051458,
Adresa juridică mun. Chişinău, str. Vasile Alecsandri nr.1, MD-2009, Telefon: 022 600 000

I. Graficul de rambursare a Împrumutului

Solicitant: « Î. S. Direcția Bazinieră a Apelor »

Termenu Scadenta Graficul de Sold Dobândă Comision Plăți lunare

l, luni achitare a
creditului

11.04.2022 - 2 200 000 - 1222.22 1222.22

1 11.05.2022 - 2 138 888,89 18 684,93 1222.22 19 907,15

2 11.06.2022 - 2 077 777,78 17 579,91 1222.22 18 802,13

3 11.07.2022 183 333,33 2 016 666,67 17 646,88 1222.22 202 202,43

4 11.08.2022 - 1 955 555,56 16 575,34 1222.22 17 797,56

5 11.09.2022 - 1 894 444,44 16 608,83 1222.22 17 831,05

6 11.10.2022 183 333,33 1 833 333,33 15 570,78 1222.22 200 126,33

7 11.11.2022 - 1 772 222,22 15 570,78 1222.22 16 793

8 11.12.2022 - 1 711 111,11 14 566,21 1222.22 15 788,43

9 11.01.2023 183 333,33 1 650 000,00 14 532,72 1222.22 199 088,27

10 11.02.2023 - 1 588 888,89 13 561,64 1222.22 14 783,86

11 11.03.2023 - 1 527 777,78 12 188,74 1222.22 13 410,96

12 11.04.2023 183 333,33 1 466 666,67 12 975,65 1222.22 197 531,2

13 11.05.2023 - 1 405 555,56 12 054,80 1222.22 13 277,02

14 11.06.2023 - 1 344 444,44 11 937,60 1222.22 13 159,82

15 11.07.2023 183 333,33 1 283 333,33 11 050,23 1222.22 195 605,78

16 11.08.2023 - 1 222 222,22 10 899,54 1222.22 12 121,76

17 11.09.2023 - 1 161 111,11 10 045,66 1222.22 11 267,88

18 11.10.2023 183 333,33 1 100 000,00 9 861,49 1222.22 194 417,04

19 11.11.2023 - 1 038 888,89 9 041,10 1222.22 10 263,32

20 11.12.2023 - 977 777,78 8 823,44 1222.22 10 045,66

21 11.01.2024 183 333,33 916 666,67 8 036,53 1222.22 192 592,08

22 11.02.2024 - 855 555,56 7 785,38 1222.22 9 007,6

23 11.03.2024 - 794 444,44 6 563,17 1222.22 7 785,39

24 11.04.2024 183 333,33 733 333,33 6 312,02 1222.22 190 867,57

25 11.05.2024 - 672 222,22 6 228,31 1222.22 7 450,53

11
 26 11.06.2024 - 611 111,11 5 709,28 1222.22 6 931,5

27 11.07.2024 183 333,33 550 000,00 5 022,83 1222.22 189 578,38

28 11.08.2024 - 488 888,89 4 671,23 1222.22 5 893,45

29 11.09.2024 - 427 777,78 4 018,26 1222.22 5 240,48

30 11.10.2024 183 333,33 366 666,67 3 633,17 1222.22 188 188,72

31 11.11.2024 - 305 555,56 3 013,70 1222.22 4 235,92

32 11.12.2024 - 244 444,44 2 595,13 1222.22 3 817,35

33 11.01.2025 183 333,33 183 333,33 2 009,13 1222.22 186 564,68

34 11.02.2025 - 122 222,22 1 557,08 1222.22 2 779,3

35 11.03.2025 - 61 111,11 937,60 1222.22 2 159,82

36 11.04.2025 183 333,33 0 519,03 1222.22 185 074,58

Total: 2 200 000 - 339 607 44 000 2 583 607

Condițiile împrumutului pentru produsul: Credit investițional

Suma împrumutului …………. «2 200 000» MDL Comision pentru examinare cerere ……………...200 MDL
Termenul împrumutului ……... «36» luni Comision pentru eliberare numerar
Data primei rate………………. «11.04.2022» (din suma acordată) ………………………..….…2%
Mărimea ratei trimestriale………….. «183.333,33» MDL Rata anuală a dobînzii (flotantă)……………………10%
DAE ………………………….. «12%» Comision pentru rambursare anticipată………......0 %
Alte costuri..............................................................0 %
Ratele pot fi achitate precum:
1. În oficiul B.C. “EXIMBANK” S.A. pe adresa str. Vasile Alecsandri nr.1 ;
2. Prin intermediul sistemului Internet-Banking al B.C. “EXIMBANK” S.A..;
3. Prin intermediul Sucursalelor si Agențiilor al B.C. “EXIMBANK” S.A..;
4. Ratele pot fi achitate prin intermediul terminalelor de plati electronice BPAY, RUNPAY.
5. Ratele pot fi achitate prin intermediul platilor online Bpay.md, Runpay.md, Paynet.md;

ATENȚIE! O plată prin transfer bancar este considerată ca fiind facută cînd suma este creditată la contul bancar al
Împrumutătorului.

II. Consecinţele neexecutării.

În cazul neexecutării obligaţiei de restituire a împrumutului de către împrumutat, în termenul stabilit, orice sumă scadentă, prevăzută în
Graficul de rambursare al împrumutului, acesta va achita o penalitate stabilită în mărime de 0.12% pentru fiecare zi de întîrziere
prevăzută conform Articolul III, p.3.2, lit. (b) Condiţiile Împrumutului, din prezentul contract.

B.C. “EXIMBANK” S.A. « Î. S. Direcția Bazinieră a Apelor »

Adresa MD-2009, str. Vasile Alecsandri nr.1, mun. Chișinău, Adresa MD-2009, str. Vasile Alecsandri nr.1, mun. Chișinău,
R. Moldova R. Moldova
IDNO: 1002600051458 IDNO: 1002600051458
tel: 022 600 000 tel: 022-280928, (+373) 069-139310
email: contact@eximbank.com email: dbga_apelemoldovei@hotmail.com

Administrator, Santini Marco __________________ Administrator, Grama Vasile ____________________

(Semnătura) L.Ș (Semnătura) L.Ș

ÎMPRUMUTĂTOR ÎMPRUMUTAT

Contract de gaj
“11” Aprilie 2022
mun.Chişinău                                                                                                                                               
 
Subsemnaţii: B.C. “EXIMBANK” S.A. denumită în continuare «Creditor gajist» 
12
                     Î. S. Direcția Bazinieră a Apelor, denumită în continuare “Debitor gajist”,
am încheiat prezentul contract privind următoarele:
1. Creditorul B.C. “EXIMBANK” S.A. a acordat debitorului  Î. S. Direcția Bazinieră a Apelor  un credit în baza contractului de credit
nr. 0125867 din “11” Aprilie 2022, în sumă de  de 2 200 000 (două milioane, două sute mii) lei, cu termenul final de rambursare la 36
luni (în continuare – contractul  de credit).
2. În scopul garantării restituirii în termenul prevăzut de contracte de credit a creditului bancar şi a dobânzii aferente şi executării în
termen a obligaţiilor asumate de către debitor, conform contractelor de credit, precum şi a penalităţilor şi prejudiciilor cauzate prin
neexecutarea sau executarea necorespunzătoare de către debitor a condiţiilor contractelor de credit, cheltuielile creditorului gajist ce ţin
de urmărirea bunului imobil gajat debitorul gajist este de acord de a constitui gajul în favoarea creditorului gajist asupra bunurilor
imobile stipulate în punctul 3 al prezentului contract (în continuare - bunul imobil gajat).
3. Conform condiţiilor prezentului contract, Debitorul gajist depune în gaj: imobilul nr. cadastral 3615103.409 , şi anume terenul, cu
destinaţia din fondul apelor, cu suprafaţa totală de 16,2 ha situat pe adresa: Republica Moldova , rl. Drochia, com. Cotova.
       Prezentul gaj se extinde asupra tuturor ameliorărilor şi îmbunătăţirilor, reconstrucţiilor şi anexelor bunurilor imobile gajate.
4. Actele care confirmă dreptul de proprietate asupra bunului imobil gajat se vor păstra la debitorul gajist.
5. Prezentul contract  este un contract de gaj al bunurilor imobile - ipotecă. 
6. Bunul imobil gajat este estimat de părţi în sumă de 2 860 000 lei.
7. Bunul imobil gajat rămâne în posesia şi folosinţa Debitorului gajist, care îşi poate exercita aceste drepturi exclusiv în conformitate cu
destinaţia bunului imobil gajat.
8. Debitorul gajist garantează sub propria răspundere că  bunul imobil gajat nu a fost înstrăinat anterior de el, nu se află în posesia sau
folosinţa persoanelor terţe, este liber de gaj, de datorii, nu este supus reţinerii şi poate fi liber comercializat conform legislaţiei în vigoare
a Republicii Moldova.
9. Părţile au convenit, că bunul imobil gajat nu va fi asigurat.
10. Debitorul  gajist se obligă:
• să  asigure  integritatea,  şi  folosirea  corectă  a  bunului imobil   gajat şi să întreprindă măsurile necesare pentru a nu admite
diminuarea costului acestui  bun sub nivelul preţului de gaj, menţionat în p.5 al prezentului contract;
• să efectueze în timp util reparaţiile curente şi capitale a bunului imobil gajat;
• în  cazul  devalorizării bunului imobil gajat, să predea Creditorului gajist cu acordul său alte bunuri, care vor complete valoarea  iniţială 
a  gajului  stipulată  în  prezentul  contract;
• în caz de deteriorare sau nimicire a bunului imobil gajat, să informeze în termen de o zi bancară Creditorul gajist despre aceasta;
• să restabilească bunul imobil gajat într-un termen acceptabil sau să-l înlocuiască cu alte bunuri echivalente în cazul în care bunul imobil
gajat a fost deteriorat sau dacă dreptul de proprietate asupra lui este suspendat în temeiurile prevăzute de lege;
• să asigure păstrarea şi întreţinerea bunului imobil gajat, să acorde posibilitate Creditorului gajist să efectueze controale asupra
integrităţii şi exploatării corecte a bunului  imobil gajat;
• fără consimţământul în scris al Creditorului gajist să nu înstrăineze şi depună în gaj bunul imobil gajat altor persoane juridice şi fizice
până la onorarea integrală a obligaţiilor de către debitor, prevăzute în contractul de credit.
• să  achite  cheltuielile  ce  ţin  de autentificarea, înregistrarea, reînregistrarea şi realizarea  prezentului  contract;
• să garanteze obligaţia în volumul existent la momentul satisfacerii revendicării, în special penalităţile, compensarea pierderilor cauzate
de întârzierea executării sau neexecutare, precum şi compensarea cheltuielilor Creditorului gajist necesare pentru întreţinerea bunului
imobil dat în gaj şi a cheltuielilor de urmărire;
• să nu transmită obiectul gajului în chirie sau în folosinţă gratuită fără acordul în scris a Creditorului gajist;
• să înregistreze imediat prezentul contract la Organul Cadastral Teritorial.
11. Debitorul gajist este în drept:
• să dobândească produsele obiectului gajului.
12. Creditorul  gajist  se  obligă:
• să prezinte la cererea Debitorului  gajist, actele  respective, care confirmă executarea  totală sau parţială a angajamentelor sale indicate
în prezentul contract şi în contractul  de  credit.
• să remită Debitorului gajist, imediat, după executarea de către Debitorul gajist a obligaţiilor garantate prin gaj actele ce confirmă dreptul
de proprietate asupra bunului imobil gajat.
13. Creditorul gajist este în drept:
• să fie despăgubit în mod prioritar din contul despăgubirilor de asigurare pentru pieirea, pierderea sau deteriorarea bunului imobil gajat,
indiferent de faptul în a cui favoare au fost asigurate  aceste  bunuri, numai dacă pieirea, pierderea sau deteriorarea nu se datorează culpei
Creditorului gajist;
• în cazul pierderii sau deteriorării bunului imobil gajat, să ceară daune interese compensatorii până la concurenţa creanţei sale în baza
aceluiaşi titlu de gaj, chiar dacă creanţa sa nu este scadentă;
•  să ceară substituirea ori completarea bunului imobil gajat sau achitarea de către Debitorul gajist a valorii lui, stabilite în prezentul
contract, în cazul în care bunul imobil gajat în urma deteriorării lui nu mai poate fi utilizat conform destinaţiei lui directe;
• să controleze folosirea bunului imobil gajat  potrivit destinaţiei, mărimea, starea şi condiţiile de păstrare a bunului  imobil gajat,
controalele pot fi efectuate atât pe baza de documente cît şi la vedere;
• să desemneze un gestionar al bunului imobil gajat, care să acţioneze în numele lui şi care să întreprindă orice acţiune în legătură cu
obiectul gajului, în limitele drepturilor acordate, cu excepţia dreptului de a transmite obligaţiunea garantată prin gaj.
• în caz de nerambursare a creditului de către debitor,  în termenele prevăzute de contracte de credit să urmărească  bunul imobil gajat  în 
modul  stabilit de lege;
• a purcede la încasarea bunului imobil gajat înainte de termenul de rambursare a datoriei, în cazul în care debitorul nu îndeplineşte
condiţiile contractelor de credit.
• în caz dacă suma căpătată de la vânzarea bunului imobil gajat este insuficientă pentru achitarea datoriei, să obţină suma necesară din
alte bunuri ale Debitorului  gajist;
• să ceară executarea înainte de termen a obligaţiunii garantate prin gaj în cazul în care dreptul de proprietate sau de gestiune asupra
bunului imobil gajat încetează în temeiurile prevăzute de lege (expropriere), precum şi în cazul confiscării acestui bun imobil gajat ca
13
sancţiune pentru comiterea unei contravenţii sau infracţiuni.
• să vândă el însuşi bunul imobil gajat sau să-l vândă sub controlul instanţei judecătoreşti, sau să-l ia în posesiune spre a-l administra
conform  condiţiilor capitolului VIII al Legii  cu privire la gaj nr. 449 –XV din 30.07.2001;
• să ceară executarea înainte de termen a obligaţiunii garantate prin gaj, iar în cazul neexecutării creanţei sale să pună  sub urmărire
bunurile imobile  gajate dacă Debitorul  gajist:
a) a încălcat regulile gajului următor;
b) n-a respectat obligaţiunile de păstrare , întreţinere a bunului imobil  gajat;
c) se eschivează de la înlocuirea bunului imobil  gajat, în caz de  înstrăinare sau  deteriorare a lui;
d) nu se află în posesiunea obiectului gajului contrar condiţiilor prezentului contract;
e) în alte cazuri prevăzute de Legea cu privire la gaj nr. 449-XV  din 30.07.2001, de condiţiile  contractului  de  credit şi prezentului
contract.
14. Nici Debitorul gajist, nici Creditorul gajist nu poate distruge sau deteriora bunul imobil gajat ori diminua valoarea lui dacă aceasta nu
se face prin uzura normală sau în caz de necesitate. În cazul pericolului pieirii sau deteriorării bunului imobil gajat, Debitorul gajist este
obligat să-l informeze imediat în formă scrisă despre acest fapt pe Creditorul gajist, acesta fiind în drept să examineze bunul imobil gajat.
15. În cazul transferării drepturilor de proprietar asupra bunului imobil gajat, obligaţiile ce reies din prezentul contract trec la succesori. 
16. În cazul când Creditorul gajist cedează unei persoane terţe unele sau toate creanţele garantate prin gaj, toate drepturile şi obligaţiile
Creditorului gajist, ce izvorăsc din prezentul contract trec la această persoană terţă. Substituirea creditorului gajist duce la reînregistrarea
gajului în condiţiile prevăzute de lege.
17. Contractul de gaj încetează :
• în cazul stingerii obligaţiunii  garantate prin gaj ;
• în cazul distrugerii  bunului imobil  gajat ;
• în cazul punerii bunului imobil gajat în afara circuitului civil sau prin expropriere, dacă aceste evenimente se produc asupra bunului
imobil gajat în întregime;
• în termen de 30 ani de la data înregistrării sau de la data unei noi înregistrări
• în alte cazuri prevăzute de legislaţia Republicii Moldova.
18. Prezentul  contract  garantează  executarea  obligaţiunilor luate  de  către debitor  în conformitate cu contracte de credit în volumul
cela, în care ele vor  exista la momentul efectuării a obligaţiunilor date (suma împrumutului, achitarea penalităţilor, amenzilor şi
rambursarea pagubelor), pricinuite de către debitor în urma întârzierii executării sau neexecutării obligaţiunilor sale faţă de Creditor.
19. Litigiile apărute între părţi ce ţin de realizarea prezentului contract, se examinează şi se soluţionează în conformitate cu legislaţia în
vigoare a Republicii Moldova.
20. Contractul este întocmit în limba moldovenească în trei exemplare identice, cu aceeaşi forţa juridică din care unul se va păstra în
arhiva notarului Anton Tereza , pe adresa mun. Chişinău, str. Titulescu nr. 1, iar celelalte două vor fi eliberate câte un exemplar pentru
fiecare din părţi.
           
                           Creditor Gajist                                                                     Debitor Gajist
                          _____________                                                                   ____________
(semnătura) (semnătura)

14