Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Aceasta sectiune cuprinde activitati de constructii generale si speciale pentru cladiri si lucrari de
geniu civil.
Sectiunea include lucrari noi, reparatii, completari si modificari, ridicarea de cladiri sau structuri
din prefabricate pe santier si de asemenea constructiile cu caracter temporar. Constructii
generale reprezinta realizarea de cladiri de locuinte, cladiri pentru birouri, magazine si alte cladiri
publice si utilitare, cladiri pentru ferme etc., sau constructii ingineresti (de geniu civil ), cum ar fi
autostrazi, strazi, poduri, tuneluri, cai ferate, aerodromuri, porturi, lucrari hidrotehnice, sisteme de
irigatie, sisteme de canalizare, dispozitive industriale, conducte si linii electrice, baze sportive etc.
Aceste lucrari se pot desfasura pe cont propriu, pe baza de onorarii sau contract.
Aceasta sectiune include constructiile de cladiri (diviziunea 41), lucrarile de geniu civil (diviziunea
42), precum si activitati speciale de constructii, atunci cand sunt efectuate ca o parte a procesului
de constructie(diviziunea 43). Inchirierea echipamentelor de constructie cu operator este
clasificata in cadrul clasei de activitate de constructii efectuata cu acest echipament.
https://www.portalpfa.ro/articole/legislatie-1/activitate-de-constructii-ce-forma-legala-este-mai-avantajoasa-pfa-sau-srl-2631.html 1/3
11/17/23, 8:06 AM Activitate de constructii: ce forma legala este mai avantajoasa, PFA sau SRL?
Aceasta sectiune include de asemenea activitatea de dezvoltare a proiectelor de constructie
pentru cladiri sau lucrari de geniu civil, prin reunirea mijloacelor financiare, tehnice si fizice in
vederea realizarii proiectelor de constructie destinate vanzarii ulterioare. Daca aceste activitati nu
sunt executate pentru vanzarea ulterioara a proiectelor de constructie, ci pentru operarea lor (de
exemplu inchirierea de spatii in aceste cladiri, activitati de productie in aceste uzine), unitatea nu
va fi clasificata aici, ci conform cu activitatea sa principala (operationala), adica in tranzactii
imobiliare, industria prelucratoare etc.
41 Constructii de cladiri
Aceasta diviziune include constructia cladirilor de toate tipurile. Include lucrari noi, reparatii,
completari si modificari, inaltarea de cladiri sau structuri din prefabricate pe santier si de
asemenea constructiile cu caracter temporar. Este inclusa aici constructia integrala a cladirilor
pentru birouri, magazine si a altor cladiri publice si utilitare, cladiri pentru ferme etc.
Aceasta clasa include constructia de cladiri rezidentiale sau non-rezidentiale complete, pe cont
propriu, pe baza de onorariu sau contract. Portiuni de lucrari sau uneori intreaga activitate
practica pot fi efectuate de catre subcontractori. Lucrarile speciale de constructii efectuate ca
parti ale procesului de constructii se clasifica in diviziunea 43.
1) SRL care desfasoara activitati din cele mentionate in Ordinul nr. 337/2007 al Institutului
National de Statistica privind actualizarea Clasificarii activitatilor din economia nationala, la
codurile CAEN care se regasesc in diviziunile 41, 42, 43 din sectiunea F - Constructii beneficiaza
in perioada 1 ianuarie 2019 - 31 decembrie 2028 de anumite facilitati fiscale-scutirea de impozit
pe venit pentru salariatii sai, scutirea de la plata CAS, in conditiile stipulate la art.60, pct.5 din
Codul fiscal.
4) CASS 10% aferenta dividendelor distribuite se va calcula in functie de cele 3 plafoane stabilite
prin lege:
https://www.portalpfa.ro/articole/legislatie-1/activitate-de-constructii-ce-forma-legala-este-mai-avantajoasa-pfa-sau-srl-2631.html 2/3
11/17/23, 8:06 AM Activitate de constructii: ce forma legala este mai avantajoasa, PFA sau SRL?
a. 0 lei, daca venitul din dividende va fi sub 6 salarii minime
b. nivelul a 6 salarii minime brute pe tara, daca veniturile realizate se situeaza intre 6 si 12 salarii
minime brute pe tara
c. nivelul de 12 salarii minime brute pe tara, daca veniturile realizate se situeaza intre 12 si 24
salarii minime brute pe tara
d. nivelul de 24 salarii minime brute pe tara, daca veniturile pe care le realizezi in 2023 depasesc
24 salarii minime brute pe tara.
5) Pentru impozit pe profit, acesta ramane 16% si se aplica prevederile Codului fiscal, legate de
cheltuieli deductibile/nedeductibile/venituri impozabile/neimpozabile.
In ceea ce priveste PFA-urile la norma de venit si cele in sistem real, acestea vor plati
urmatoarele contributii sociale:
- in cazul veniturilor realizate cuprinse intre 12 si 24 de salarii minime brute pe tara, baza de
calcul al CAS o reprezinta nivelul de cel putin 12 salarii minime brute pe tara;
- in cazul veniturilor realizate de peste 24 de salarii minime brute pe tara, baza de calcul al CAS o
reprezinta nivelul de cel putin 24 de salarii minime brute pe tara;
- CASS se va plati la nivelul venitului net, dar nu mai mult de 10% dintr-un plafon maxim de 60
salarii minime pe economie. De asemenea in cazul in care venitul net este sub 6 salarii minime
pe economie, CASS se va plati la 6 salarii minime pe economie
- impozit pe venit este si va ramane 10% din venitul net
- in schimb, CASS devine cheltuiala deductibila la calculul impozitului pe venit.
In concluzie, optiunea pentru SRL sau PFA, in cazul in care obiectul de activitate este acela de
constructii, se va face in functie de nivelul veniturilor si cel al profitului pe care persoana juridica
respectiva se asteapta sa le obtina din realizarea activitatii.
Dupa parerea mea pare a fi mai avantajos SRL care poate beneficia si de anumite facilitati dar
trebuie sa ia in considerare ca salariul minim in constructii este mai mare decat cel stabilit pe
economie(in prezent 4.583 lei fata de 3.300 lei), cheltuielile sunt mai mari (de ex. servicii
contabilitate pe care le puteti elimina la un PFA), infiintarea unui SRL este mult mai greoaie decat
deschiderea unui PFA.
Raspuns oferit in luna noiembrie 2023 de catre specialistii site-ului PortalContabilitate.ro. Dati
click AICI pentru a vedea toate noutatile contabile + consultanta si raspunsuri detaliate de la
experti.
Foto: pixabay.com
0 comentarii
Fii primul care comenteaza
142 2 Rating:
https://www.portalpfa.ro/articole/legislatie-1/activitate-de-constructii-ce-forma-legala-este-mai-avantajoasa-pfa-sau-srl-2631.html 3/3