Prima Casa Banca Transilvania Banca Transilvania ofera credite in Lei si in Euro, in cadrul acestui program.

Perioada contractului Pana la 30 de ani Comision de analiza 0 Comision de rambursare anticipata 0 Suma maxima 57.000 euro (sau echivalent lei) Avantaje

Grad de indatorare de pana la 60% Flexibilitate in analiza dosarului Costuri foarte avantajoase Nu se solicita asigurare de viata/deces Evaluarea va fi realizata gratuit de catre un evaluator al BT

Valoarea maxima si avans Valoarea maxima: 57.000 EUR (sau echivalent lei) Avans: 5% din pretul de achizitie al locuintei, daca pretul acesteia este mai mic sau egal cu 60.000 Euro - 3.000 eur (sau in echiv. lei) plus diferenta dintre pretul de achizitie al locuintei si 60.000 EUR, daca pretul este mai mare de 60.000 EUR (sau in echiv. lei) Cat costa? Depozit colateral pentru garantarea dobanzii: 3 rate de dobanda Dobanda: - ROBOR 3M + 0 pp = 6,17%, pentru creditul in Lei; - EURIBOR 3M + 4,00 pp = 5,006%, pentru creditul in Euro Taxa de gestiune lunara: 0,2%/luna pentru creditul in Lei; 0 pentru creditul in Euro Comision de rambursare anticipata: 0 Comision de gestiune datorat FNGCIMM: 0,49% pe an, perceput la soldul creditului (modul de percepere al comisionului va fi detaliat in contractul de garantare incheiat intre client, Banca si FNGCIMM si in contractul de credit). Asigurare imobil** De exemplu:Pentru un credit in valoare de 57.000 EUR, pe o perioada de 360 luni, cu comision platit la acordare, rata lunara este de 302,24 EUR, DAE (Dobanda Anuala Efectiva) este 5.49%, iar valoarea totala platibila de catre client este 113.841,96 EUR. Pentru un credit in valoare de 243.230 lei (echivalentul a 57.000 euro), pe o perioada de 360 luni, cu comision platit la acordare, rata lunara este de 1.579,20 LEI, DAE (Dobanda Anuala Efectiva) este 10.05%, iar valoarea totala platibila de catre client este 706.923,83 lei. ** Asigurarea locuintei achizitionata impotriva tuturor riscurilor. Drepturile de despagubiri vor fi cesionate in favoarea Statului Roman, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice. In calculul dobanzii se ia in considerare EURIBOR 3M/ROBOR 3M in vigoare in ultima zi a

trimestrului anterior. Actualizarile ulterioare ale ratei dobanzii se vor face trimestrial, in functie de EURIBOR 3M/ROBOR 3M in vigoare in ultima zi a trimestrului anterior si se aplica incepand cu prima zi a noului trimestru. Garantii: Ipoteca de rang I asupra locuintei finantate prin credit, cesionata in favoarea Statului Roman reprezentat de Ministerul Finantelor. Depozit colateral la BT pentru garantarea dobanzii, valabil pe toata perioada de creditare, in valoare egala cu 3 rate de dobanda

Cum aplici? Documentele necesare: Declaratia pe propria raspundere a beneficiarului, data in forma autenticaprivind faptul ca la data intrarii in vigoare (04.06.09) a Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 60/2009 privind unele masuri in vederea implementarii programului "Prima casa", nu detin in proprietate o locuinta, individual sau in comun,impreuna cu sotii lor sau cu alte persoane, indiferent de modul in care a fost dobandita si nici nu au in derulare un credit ipotecar (in original) Cererea de credit Bugetul de venituri si cheltuieli al familie Copii ale actului de identitate (BI/CI) al solicitantului si al sotiei/sotului, si dupa caz, codebitorului Certificat de casatorie (daca este cazul) Declaratia pe proprie raspundere, privind valoarea angajamentelor de plata ale acestuia si ale familiei sale si in mod special a celor devenite exigibile si neonorate la scadenta si litigiile cu tertii, la care se pot solicita copii ale unor documente cum sunt: contracte de credit, contracte de leasing, contracte de cumparare in rate a unor bunuri de folosinta indelungata, copii ale altor angajamente de plata si declaratia privind apartenenta la grup - sot/sotie, si dupa caz, codebitor (in original) Acord consultare CRB - solicitant si sotie/sot (chiar daca nu participa cu venituri) si dupa caz, codebitor Acordul de transmitere, prelucrare si consultare a informatiilor la Biroul de Credit solicitant si sotie/sot (chiar daca nu participa cu venituri), si dupa caz, codebitor Declaratie pe propria raspundere, semnata in fata functionarului BT, prin careisi asuma obligatia de indeplinire a criteriilor de eligibilitate ale programului ( numai pentru beneficiarii care achizitioneaza locuinte care urmeaza sa se construiasca sau locuinte aflate in faza de constructie constructii la rosu"- la momentul solicitarii promisiunii unilaterale de creditare) - in original Documente care sa ateste veniturile luate in considerare Fisa fiscala Documente care sa ateste existenta aportului propriu Documente din care sa rezulte valoarea bunului pentru care se solicita creditul: - Copia actului de proprietate al vanzatorului asupra imobilului ce face obiectul vanzarii; - Extras de Carte Funciara (in original); - Declaratie pe proprie raspundere a vanzatorului in care sa se precizeze, ca imobilul nu este revendicat conform Legii 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate in mod abuziv in perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, si nu exista alte litigii in desfasurare in

legatura cu acesta (original); - Antecontractul de vanzare - cumparare a locuintei/contractul de constructie incheiat cu o societate de constructii (dupa caz) - (copie certificata); - Contractul de vanzare cumparare autentificat, incheiat cu persoana fizica sau juridica care vinde locuinta, in care se precizeaza valoarea la care s-a efectuat vanzarea, adresa acesteia / amplasarea acestuia, modalitatea de plata si valoarea achitata ca avans ; Raportul de evaluare a imobilului cu care se garanteaza creditul Aplica online

Daca vrei sa fii contactat de un reprezentant al Bancii Transilvania, te rugam sa completezi formularul. Pentru mai multe informatii contacteaza-ne 0 801 01 0128 (BT) sau Creditul BCR PRIMA CAS, tot ce i trebuie ca s te mui n propria ta cas! Comisioane bancare 0% Dobnd avantajoas: EURIBOR 3M + 3,95% Faciliti de dobnd (EURIBOR 3M + 3,75%) i documentaie simplificat pentru clienii cu salariul la BCR Perioad mare de finanare: 30 ani Posibilitatea de a avea pn la 3 copltitori Fr carte de munc Consiliere specializat n Centrele Imobiliare BCR Gam larg de venituri acceptate Rambursarea ratei de credit fr deplasarea la banc, utiliznd Serviciul de efectuare operaiuni prin Canale Alternative BCR Caracteristici : Beneficiari: persoane fizice care pn la data solicitrii creditului nu au deinut n proprietate exclusiv sau mpreun cu soul ori soia nicio locuin, indiferent de modul i de momentul n care a fost dobndit Destinaia: achiziionarea unei locuine finalizate, aflat pe teritoriul Romniei i nscris n cartea funciar n condiiile legii sau construirea unei locuine viitoare de ctre beneficiari individuali Moneda: EUR Suma: pn la 95% din valoarea investiiei, fr a depi: 57.000 EUR, n cazul creditelor acordate pentru locuine finalizate 66.500 EUR, n cazul creditelor acordate pentru locuine noi si locuinte viitoare care urmeaza sa se construiasca de catre beneficiarii individuali, construite n baza autorizaiilor de construire eliberate dup data de 22.02.2010 Perioada: 5 30 ani Avans minim: 5% Perioad de graie: maxim 18 luni, doar pentru locuine viitoare Forma de decontare: virament n contul vnztorului locuinei sau n contul firmei de construcii

Caracteristici PENTRU FAZA DE ECONOMISIRE Durata de economisire (medie): Suma totala pe care trebuie s-o economisesti (din suma de care ai nevoie): Rata lunara de economisire: Dobanda la economiile tale pe an: Prima de stat (maxim 250 EURO): Randamentul economiilor tale: (anual, inclusiv facilitatile fiscale) 23 luni 45% Nu este cazul 2% 25% depinde de suma contractata PENTRU FAZA DE CREDITARE Drept la un credit in RON: (din suma de care ai nevoie) Dobanda la credit: (la valoarea creditului acordat) Durata maxima de rambursare: Sa calculam impreuna! Exemplu: Daca: Ai nevoie de o suma pentru a fi investita in locuinta ta de: Poti sa astepti si sa economisesti in medie cca.: Atunci: Trebuie sa depui integral: Valoarea totala a dobanzilor la economii la sfarsitul perioadei de economisire va fi de: Valoarea primei de stat va fi de: Dupa 2 ani ai acumulat in TOTAL (economii + dobanda + prima integrala comisionul anual de administrare a contului): Vei avea dreptul la un credit de: Pe care-l vei putea rambursa in: Platind lunar o rata de numai: Curs de referinta euro/leu 22.500 RON 845 RON 975 RON 24.280 RON 25.720 RON 5 ani (60 luni) sau mai repede cca. 530 RON 3,9 cca. 50.000 RON 23 luni 55% 5% 5 ani (60 luni)

Avantaje: Avantaj 1: Iti depui economiile o singura data! Avantaj 2: Ai o perioada scurta de economisire, deci acces rapid la credit! Avantaj 3: Ai o dobanda fixa, avantajoasa la creditul in lei - doar 5% pe an! Avantaj 4: Ai economiile garantate de Fondul de Garantare a depozitelor, in limita a 100.000 Euro Documente necesare: Cerere de credit (formular tip BCR) Declaraia acord pentru copltitor(i), dac este cazul (formular tip BCR) Declaraia pe propria rspundere a clientului, dat n form autentic, prin care acesta declar c la data intrrii n vigoare a Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 60/2009 privind unele msuri n vederea implementrii programului "Prima cas", nu au deinut i nu dein n proprietate o locuin, individual sau n comun, mpreun cu soul/soia sau cu alte persoane, indiferent de modul n care a fost dobndit i nici nu au achiziionat dup aceast dat o locuin, indiferent de modul de dobndire Certificat de cstorie sau hotrre de divor, dac este cazul (copie) Adeverin de salariu pentru solicitant i, dac este cazul, pentru copltitori (formular tip BCR, sau alte formulare care s conin obligatoriu informaiile solicitate de banc)/Extras de cont/Stare financiar cumulat() pe ultimele trei luni pentru clienii care ncaseaz salariul lunar ntr-un cont curent la BCR, cu sau fr card de debit ataat) Fia fiscal aferent anului precedent (original sau copie) cu tampila oficial a angajatorului, dup caz Talon de pensie (original sau copie) i decizia de pensionare (original sau copie) Documente care atest alte venituri realizate de solicitant din nchirieri, dividende, venituri realizate n strintate etc. i care pot fi luate n calcul la determinarea capacitii de rambursare BI/CI (copie) pentru solicitant, membrii familiei acestuia i dac este cazul, pentru copltitor(i) Copii ale contractelor de credit pentru cardurile de credit/descoperit de cont/linii de credit/alte tipuri de de carduri, n cazul clienilor care beneficiaz de aceste produse oferite de alte bnci Documente specifice A) Achiziia de locuine: Precontractul de vnzare-cumprare a imobilului Actul de proprietate asupra imobilului ce face obiectul vnzrii (copie) Declaraia pe proprie rspundere a vnztorului, conform Legii 10/2001, c bunurile imobiliare respective nu sunt revendicate i c nu exist litigii n legtur cu acestea, Certificat de eficienta energetica Documente specifice B) Finanarea construirii de locuine viitoare: Declaraie pe proprie rspundere a beneficiarului c terenul nu este revendicat conform Legii 10/2001i c nu exist litigii n legtur cu acesta Extras de carte funciar din care s rezulte c terenul este liber sarcini i n care s fie nscris autorizaia de construire Copia actului de proprietate asupra terenului deinut de beneficiarul individual i documentaia cadastral corespunztoare Contract de antrepriz ncheiat cu o societate de construcii, n calitate de antreprenor general al imobilului, cu anex devizul estimativ al lucrarilor; acesta trebuie s prevad obligaia antreprenorului general de a finaliza construcia locuinei n termen de cel mult 18 luni de la data efecturii primei trageri din finanarea garantat. Contractul poate fi modificat, n sensul prelungirii termenului cu cel mult 12 luni. Contractul valabil ncheiat cu un diriginte de antier autorizat; criteriul este aplicabil n cazurile n care angajarea unui diriginte de antier este obligatorie potrivit legii

Autorizaia de construire a locuinei n cadrul Programului valabil, eliberat conform legii dup data de 22 februarie 2010, precum i a tuturor avizelor i acordurilor necesare conform legii Certificat de urbanism Proiect tehnic i detaliile de execuie a lucrrii (inclusiv graficul temporal de ealonare a lucrrilor, prezentat cel mai trziu la finalizarea primului stadiu, nainte de prima tran de plat), ntocmite conform legii Bugetul iniial pentru construcie i utilajele aferente construciei Certificat de atestare fiscal eliberat la cererea constructorului, care atest mprejurarea c acesta nu nregistreaz restane mai mari de 60 de zile la plata obligaiilor fa de bugetul general consolidat Dovada constituirii garaniei de bun execuie de ctre antreprenorul general, n cuantum de 10% din valoarea total a devizului estimativ de lucrri, sub forma unei scrisori de garanie bancar de bun execuie Declaraia pe propria rspundere, autentificat, potrivit creia solicitantul declar c pn la data solicitrii creditului nu a deinut i nu deine n proprietate exclusiv sau mpreun cu soul ori soia nicio locuin, indiferent de modul i de momentul n care a fost dobndit Garanii: Ipotec de rang I asupra locuinei achiziionate n favoarea statului romn, reprezentat de Ministerul Finanelor Publice Ipotec de rang II asupra terenului i locuinei viitoare n favoarea BCR, pn la ndeplinirea tuturor obligaiilor beneficiarului fa de Banc, cu nscrierea n Cartea Funciar a interdiciei de nstrinare i grevare cu sarcini pe toat durata finanrii Interdicie de vnzare a locuinei achiziionate pe o perioad de 5 ani Interdicie de nstrinare i grevare cu alte sarcini a locuinei achiziionate pe ntreaga perioad de finanare Depozit colateral, constituit nainte de tragerea creditului, n valoare egal cu suma dintre: primele 3 rate lunare de dobnd aferente creditului aprobat, n cazul emiterii unei promisiuni unilaterale de garantare (n vederea garantrii dobnzii); depozitul colateral este bonificat cu 0,15%/an, dobnd fix la vedere. Garanie real mobiliar gaj fr deposedare asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor deschise la BCR, valabil pe toat durata creditului . Asigurri: Asigurarea locuinei achiziionate/construite pentru toate riscurile, pe toat perioada de creditare, la o societate de asigurri agreat de BCR, desemnnd statul romn, reprezentat de Ministerul de Finane, ca beneficiar al poliei de asigurare a locuinei Asigurarea lucrrilor de construcii-montaj pentru imobilul cu destinaie de locuin aflat n construcie, ncheiat cu o societate de asigurare agreat de BCR, avnd ca beneficiar statul romn, reprezentat de Ministerul Finanelor Publice, pe toat durata de execuie a lucrrilor