Locuinta Unifamiliala in Mediul Rural

Prezentul ,
realizat de Inspectoratul de Stat n Construc

,
Ghid pentru realizarea unei locuinte in mediul rural
ii se doreste a fi un material util
pentru autorit ile publice locale ia din mediul rural.
Ghidul valorific ii
ii, realizate de tineri studeni ai facult ilor de profil din ar .
Materialul cuprinde noiuni orientative de baz
iilor, necesare cu att mai mult cu ct legislaia actual
ii) excepteaz de la controlul calit ii
cl e cu parter
in ora
a acumulat

e
ii viabile de rezisten
iile arhitecturale ale zonei.
Inspector General de Stat
Prof. dr. ing. Dorina Nicolina ISOPESCU
proiectele c toare la concursul de solu

organizat de Inspectoratul de
Stat nConstruc
, n domeniul
construc (Legea
10/1995 privind calitatea n construc
dirile de locuin re
de Inspectoratul de Stat n Construc ii de-a
lungul timpului, n activitatea de control ne autorizeaz s atragem aten ia
asupra necesita ii respectrii regulilor de construire
trnit
de construire se aleag solu
, s se respecte tradi
i popula
tig
i parter plus un etaj i anexele gospod ti
situate nmediul rural i nsatele ce apar elor.
Experien
i n mediul rural, acolo
unde fondul construit este, n general, mb i nevoie, ca n activitatea
curent i consolidare, s
i stabilitate i, totodat
Locuin unifamilial pentru mediul rural
INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII
Suprafata construita = 136,60 mp
Fundatii continue beton
Structura de rezistenta din stalpi si grinzi din lemn,
placare cu rigips, termoizolatie din vata minerala 12 cm
si strat de aer 3cm.
Acoperis tip sarpanta din lemn, invelitoare
tabla curatata termoizolata
finisaje: tencuieli obisnuite, zugraveli var lavabil,
pardoseli parchet laminat, placi mozaic
prefabricat in baie-bucatarie, faianta pereti
bucatarie pe inaltimea de 1,5 m. Tamplarie
obisnuita din lemn
din
0,00
+ 0,90
+ 2,10
+ 2,55
+ 5,30
+ 6,75
- 0,45
0,00
+ 2,83
0,00
+ 0,90
+ 2,10
+ 2,55
+ 5,30
+ 6,75
- 0,45
PERSPECTIVA
SECTIUNE
FATADA
CAMERA DE ZI
BUCATARIE SI
LOC DE LUAT MASA
DORMITOR
DORMITOR
DEPOZITARE +CENTRALA TERMICA
BAIE
HOL
S=9,58mp
Pardoseala mozaic
VESTIBUL
TERASA
PRISPA
CAMARA
SAU
CASA SCARII
CAMERADE ZI
S=18,57mp
Pardoseala parchet
BUCATARIE SI
LOC DE LUAT MASA
S=12,97mp
Pardoseala mozaic
DORMITOR
S=12.11mp
Pardoseala parchet
DORMITOR
S=7,89mp
Pardoseala parchet
DEPOZITARE +CENTRALA TERMICA
S=3,68mp
Pardoseala mozaic
BAIE
S=4,52mp
Pardoseala mozaic
HOL
S=9,58mp
Pardoseala mozaic
VESTIBUL
S=2,12mp
Pardoseala
mozaic
TERASA
S=17,24mp
Pardoseala mozaic
PRISPA
S=16,09mp
Pardoseala mozaic
1
6
0
2
1
0
1
1
1
4
1
.5
1
5
1
3
3
1
2
0
1
2
0
133 298
341
2
8
1
90 171 80
210 210
1
3
1
161
90
210
71
8
0
9
9
8
0
1
1
2
1
0
2
1
0
9
0
1
5
4
3
6
2
1
0
3
0
0
80 81
210
17 135 17 161 131
120
1
3
1
161 133 19 55 125
4
2
8
2
0
19 19 20
80 36 245
210
81 19 19
1
3
3
1
2
0
19 19 20 52 41 90
210
19 20 150 278 57 52
120
57 74
120
1
9
1
3
3
2
0
1
0
1
9
1
3
1
2
0
2
2
1
2
0
2
8
1
1
7
1
7
1
9
2
0
1
0
1
5
0
5
5
1
2
5
CAMARA
SAU
CASA SCARII
S=4.52mp
Pardoseala
mozaic
9
0
4
1
148
1
1
h
p
.=
9
0
h
p
.=
9
0
h
p
.=
9
0
h
p
.=
9
0
h
p
.=
1
4
0
hp.= 90
hp.= 90 hp.= 90
hp.= 90
hp.= 90
0,00
PLAN PARTER-MOBILARE
PLAN PARTER
63,20 mp,
126,40 mp
continue beton armat
zidarie portanta cu samburi si
centuri de beton armat
tamplarie exterioara PVC, interioara lemn
pardoseala hol-bucatarie-baie mozaic turnat
in camp continuu, parchet in camera de zi
si dormitoare
zugraveli lavabile, faianta pe h=1,5 m
fatada tencuiala simpla
tip sarpanta din lemn de rasinoase cu
invelitoare tabla termoizolata
din
S. construita
S. desfasurata
Fundatii
Structura
Tamplarie
Finisaje
Acoperis
:
PERSPECTIVA
SECTIUNE
REPREZENTATIVA
FATADA INTRARE
PLAN PARTER
PLAN ETAJ
S. construita
Fundatii
Structura de
rezistenta
Acoperis
Finisaje:
Tamplarie
= 115,00 mp
din beton armat
profile metalice zincate inchise cu placi
OSB, si rigips, termoizolatie cu vata
minerala planseu din profile metalice
placat cu placi OSB si rigips, tencuieli
subtiri impermeabile
tip sarpanta din profile usoare sau lemn,
invelitoare din tabla termoizolata
tencuieli driscuite, zugraveli lavabile,
pardoseli din lemn tratat, placaje
gresie si faianta la baie si bucatarie.
din PVC si geam termopan
PERSPECTIVA
FATADA INTRARE
SECTIUNE REPREZENTATIVA
FATADA LATERALA
PLAN PARTER
S= m.p.
BUCATARIE
11.30
S= m.p.
BAIE
6.50
S= m.p.
HOL
10.70
S= m.p.
LIVING
19.40
S= m.p.
CAMERA
9.30
S= m.p.
CAMERA
12.70
S= m.p.
VERANDA
10.10
S= m.p.
SERA
6.00
S= m.p.
TERASA
7.60
S= m.p.
CAMARA
2.90
S= m.p.
MOZAIC
1.80
S. construita
S. desfasurata
Fundatii
Structura de
rezistenta
Acoperis
Finisaje:
Tamplarie
= 134.7 mp
= 210.5 mp
continue beton armat
zidarie portanta din caramida plina
cu stalpisori de beton armat
tip arpant din lemn rasinoase si
invelitoare din tigla
tencuieli obisnuite, vopsitorii lavabile,
pardoseala, gresie la baie-bucatarie-hol si
podele laminate n camera de zi - dormitor
exterioara PVC cu geam termopan si
tamplarie interioara din lemn
din

PERSPECTIVA
SECTIUNE
PLAN PARTER
PLAN MANSARDA
FA ADA
S. construita
Fundatie
Structura de
rezistenta
Acoperis
Finisaje
Tamplarie
134,70 mp
continua din beton armat
zidarie portanta de caramida cu samburi de
beton armat, placata cu polistiren,
compartimentari interioare din zidarie
tip sarpanta din lemn de rasinoase, invelitoare
din tabla profilata tip sau membrana
bituminoasa pe astereala de lemn, termoizolata
placi mozaicate prefabricate la hol baie
bucatarie, dusumea scandura la dormitoare
si camera de zi, zugraveli lavabile la pereti,
faianta ph = 1,50 m la bucatarie si baie,
PVC cu geam termopan si lemn la usile
interioare
, ,
PERSPECTIVA
FATADA INTRARE
FATADA LATERALA
SECTIUNE REPREZENTATIVA
S. construita
Fundatii
Structura de
rezistenta
Acoperis
Finisaje:
Tamplarie
= 135,00 mp
continue beton
zidarie portanta de caramida
cu samburi si centuri de beton
compartimentari interioare:
panouri rigips pe structura
metalica, zidarie 12,5 cm si
25 cm grosime, planseu din lemn
tip sarpanta din lemn, invelitoare
tabla cutata termoizolata
tencuieli driscuite, zugraveli lavabile,
pardoseli din lemn tratat, placaje
gresie si faianta la baie si bucatarie.
obisnuita din lemn
din
PERSPECTIVA
SECTIUNE TRANSVERSALA
PLAN PARTER
GHID PENTRU REALIZAREA UNEI CONSTRUCII
I. DOCUMENTE NECESARE REALIZARII UNEI CONSTRUCTII CONFORM
PREVEDERILORLEGALE
1. CERTIFICATUL DE URBANISM
2. AUTORIZATIA DE CONSTRUIRE
Inspectoratul de Stat n Construcii vine n sprijinul cet enilor, prezentnd parcursul
legal care trebuie urmat pentru realizarea unei construcii. Etapele prezentate sunt cuprinse
n legile care reglementeaz
ii, republicat
iilor
ii, cu modific
e cu parter
ii este permis ii de
construire sau de desfiinare, emis in
ii, ori a altui act care confer
are, n temeiul iilor de urbanism, avizate
ile publice locale, n conformitate cu prevederile planurilor urbanistice
iilor existente la data solicit
ele urbanistice care urmeaz ie de specificul
amplasamentului, precum
ilor publice locale cu o cerere care va cuprinde att elementele de
identificare a imobilului pentru care se solicit
ionndu-se scopul eliberarii.
Certificatul de Urbanismnu confer ii.
constituie actul de autoritate al administraiei
publice locale pe baza c
ionarea construciilor.
Autorizaiile de Construire se emit n temeiul
iilor de urbanism, avizate
iile de Construire se emit n cel mult 30 de zile de la data nregistr
iei depuse la autorit ile publice locale, care va cuprinde:
a) certificatul de urbanism;
b) dovada titlului asupra terenului iilor;
c) proiectul pentru autorizarea execut ii PAC;
d) avizele
ii PAC, este extras din
proiectul tehnic, elaborat conform coninutului cadru
inutului avizelor
ia tehnic
activitatea de autorizare
rii lucrrilor de construc , cu modificrile
rile ulterioare, ormele de aplicare aprobate prin Ordinul nr. 1430/2005 al
ministrului transporturilor, construc
rile rile ulterioare. Sunt exceptate de la prevederile Legii
nr. 10/1995 cldirile pentru locuin re
rilor de construc numai pe baza unei autoriza
la solicitarea de torului titlului de proprietate asupra
imobilului teren dreptul de construire sau de
desfiin
caz,
avizate
rii
s fie ndeplinite n func
rii.
n vederea eliberrii Certificatului de Urbanism orice persoan fizic sau juridic interesat
se va adresa autorit
certificatul de urbanism, ct
rii.
Certificatul de urbanismse emite n cel mult 30 de zile de la data nregistrrii cererii,
men
dreptul de a executa lucrri de construc
ruia se asigur aplicarea msurilor prevzute de lege, referitoare la
amplasarea, proiectarea, executarea
tre presedintele
consiliului judetean sau de catre primar (vezi Anexa).
Autoriza rii cererii,
pe baza documenta
rii lucrrilor de construc
incomplet se restituie solicitantului n termen de 5 zile, n
vederea completrii.
i construire, respectiv: Legea nr.
50/1991 privind autorizarea execut i
complet
i turismului, Legea nr. 10/1995 privind calitatea n
construc i complet
i parter plus un etaj i anexele gospod ti
situate nmediul rural.
Executarea lucr
i/sau construc
i cu respectarea prevederilor documenta i
aprobate conformlegii.
constituie actul de informare prin care
autorit i ale
regulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de amenajare a teritoriului, dup
i aprobate potrivit legii, fac cunoscute solicitantului elementele privind regimul
juridic, economic i tehnic al terenurilor i construc i stabilesc
cerin
i lista cuprinznd avizele i acordurile legale, necesare n
vederea autoriz
i elementele care
definesc scopul solicit
i func
i cu respectarea prevederilor
documenta i aprobate potrivit legii, de c
i/sau a construc
i acordurile legale necesare, stabilite prin Certificatul de Urbanism;
e) dovada privind achitarea taxelor legale.
Proiectul pentru autorizarea execut
i a prevederilor Certificatului de
Urbanisma con i acordurilor cerute prin Certificatul de Urbanism, ntocmit,
semnat i verificat, conformlegii.
Documenta
n
Executarea lucrrilor de construcii se poate face numai pe baza Proiectului Tehnic
ie. i a detaliilor de execu
Autoritatea emitent a Autoriza de
valabilitate a acesteia de cel mult 12 luni de la data emiterii, interval n care solicitantul este
obligat s nceap lucrrile.
iei de Construire stabilete o perioad
Prelungirea valabilit ii Autorizaiei de Construire se poate acorda o singur
ia s eze autoritatea emitent iei de Construire
precum ii asupra datei la care vor ncepe lucr
ia n care n timpul execuiei lucr
iei de Construire, survin modific ia autorizat
ia de a solicita o nou
ie, potrivit legii.
Proiectele pentru autorizarea execut ii PAC precum
iilor iilor pentru construcii.
Proiectul pentru autorizarea execut ii se elaboreaz
ele certificatului de urbanism, cu coninutul avizelor
inutul cadru al proiectului pentru autorizarea execut ii
cuprinde piesele scrise
are PAD
3. autorizarea execut
lista ilor, cu numele completat n clar, calitatea proiectanilor
, acestora
ii
i, cuprinznd descrierea lucr

ii, dot ii tehnologice, dup
ia, cuprinse n anexa la cererea pentru
autorizare: suprafata construit imile cl
iilor, procentul de ocupare al terenului POT,
coeficientul de utilizare al terenului CUT;
devizul general al lucr
i de Ministerul Transporturilor, Construciilor
inerii avizelor n vederea emiterii Acordului unic din
competena emitentului autorizaiei, potrivit legii, cerute prin Certificatul de Urbanism,
documentaii specifice necesare pentru obinerea, prin grija emitentului autorizaiei, a
avizelor ia
mediului ii populaiei, avize specifice cerute prin certificatul de urbanism, ca
urmare a condiiilor speciale de amplasament sau a funcionalit ii investiiei, obinute n
prealabil de solicitant, acordul vecinilor, conformprevederilor legale n domeniu, exprimat n
form iile noi, amplasate adiacent construciilor existente sau n
imediata lor vecin ie pentru protejarea
acestora, pentru lucr ii necesare n vederea schimb iei n cl
ii cu alt ie dect cea a cl
dat
nu mai mare de 12 luni.
Investitorul are obliga n a Autoriza
rile
autorizate.
n situa rilor,
ri de tem privind construc care
conduc la necesitatea modificrii acesteia, titularul are obliga
autoriza
rora se ntocme de colective
tehnice de specialitate, se nsu de cadre tehnice cu pregtire
superioar numai ndomeniul arhitecturii, construc
rii lucrrilor de construc de
colective tehnice de specialitate, persoane fizice sau juridice
cu cerin
rii lucrrilor se ntocmesc pentru:
1. autorizarea executrii lucrrilor de construire PAC
2. autorizarea executrii lucrrilor de desfiin
rii organizrii lucrrilor POE
proiectan
spund ;
memoriu general, cu descrierea lucrrilor care fac obiectul proiectului pentru
autorizarea lucrrilor de construc
rilor, clima
a obiectivului;
memorii pe specialit rilor de arhitectur, structur de
rezisten , instala ri caz, amenajri exterioare
.
date investi
desf , construit la sol , nl dirilor
rul de niveluri, volumul construc
rilor, ntocmit nconformitate cu prevederile legale nvigoare;
anexe la memoriu: studiul geotehnic, referatele de verificare a proiectului, ntocmite
de verificatori atesta
rarea civil, protec
nt
autentic, pentru construc

tate sunt necesare msuri de interven
ri de construc rii destina diri
existente, precum rii de construc destina dirilor
nvecinate.
i pentru o
perioad
tiin
i Inspectoratul Teritorial n Construc
i numai n perioada de valabilitate a
Autoriza
i
proiectele tehnice pe baza c te acestea, se elaboreaz
esc i se semneaz
i instala
i este extras din proiectul
tehnic, n concordan i al
acordurilor cerute prin acesta.
Con
i desenate necesar a fi prezentate spre autorizare.
Proiectele pentru autorizarea execut
i partea de
proiect pentru care r
i care face referiri la amplasament, topografia locului,
trasarea lucr i fenomenele naturale specifice, geologia i seismicitatea,
categoria de importan
i instala i
sistematizarea vertical
i indici care caracterizeaz
urat i util i
num
i Turismului i alei de
investitori, fie tehnice necesare ob
i acordurilor privind prevenirea i stingerea incendiilor, ap
i a s
i numai dac
i n cazul amplas
i semnturile
3. PROIECTUL PENTRU AUTORIZAREA EXECUT
II ARE)
3.1 ii PAC
(CONSTRUIRE/DESFIIN
RII LUCRRILOR DE
CONSTRUC
Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construc
A. Piese scrise :
8
8
8
8
8
8
B.
i:
Piese desenate
Planuri generale:
8
8
4
4
4
4
4
4
8
8
8
8
8
8
Plane pespecialit
8
8
plan de ncadrare n teritoriu plan
i Cartografie, la sc
i n i
mobile de trasare;
amplasarea tuturor construc
i men
i destina
i modul de scurgere a apelor pluviale;
accesele pietonale i carosabile din incint i cl
i
canalizare.
ele principale privind arhitectura
fiec
i supraterane, cu indicarea
func i suprafe
urilor cu indicarea pantelor de scurgere a apelor meteorice i a
modului de colectare a acestora i cu indicarea materialelor din care se execut
ului, - cotele la coam i la corni
i a finisajelor, a culorilor, cotate i cu
indicarea racord
i desf urarea
stradal
pe suport topografic vizat de Oficiul de
Cadastru, Geodezie rile 1:10.000; 1:5.000; 1:2.000 sau 1:1.000, dup
caz;
plan de situa pe suport
topografic vizat de Oficiul de Cadastru, Geodezie rile 1:2.000; 1:500;
1:200 sau 1:100, dup caz, prin care se precizeaz:
parcela cadastral pentru care a fost emis Certificatul de Urbanism, descris prin
totalitatea elementelor topografice determinante pentru suprafa , lungimea laturilor,
unghiuri, inclusiv pozi l a calcanelor limitrofe, pozi
sau se
construiesc;
cotele construc
rui corp de construc
a terenului
diri, planta zute;
planul privind construc
minelor, la scara 1:500.

n cazul lipsei unor re , se vor indica
instala zute prin proiect, n special cele pentru alimentarea cu ap
Piesele desenate de arhitectur vor cuprinde plan
rui obiect, redactate la scara 1:50 sau 1:100, dup cumurmeaz:
planurile cotate ale tuturor nivelelor subterane
nvelitorile;
sec cuprind cota +- 0,00 , cotele tuturor nivelelor,
nl , funda dirilor
nvecinate la care se altur construc
rii la nivelul terenului amenajat;
n situa rii construc
prin care se arat modul de integrare n
ie privind amplasarea obiectivelor investiiei - plan
ia imea la coam ia reperelor fixe

iilor care se menin, se desfiineaz
iilor proiectate inute, pe cele trei dimensiuni (cota +- 0.00,
cote de nivel, distane de amplasare, axe, cotele trotuarelor, aleilor, platformelor, etc.);
denumirile iile fiec ie;
sistematizarea pe vertical
iile prev
iile subterane va cuprinde amplasarea acestora, n special a
reelelor de utilit i urbane din zona amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de nivel
privind poziionarea c
ele publice de echipare tehnico-edilitar
iile proprii prev
iunilor, dimensiunilor elor;
planurile acoperi
iunile caracteristice, care s
imile determinante ale acoperi iile cl
iile proiectate;
toate faadele, cu indicarea materialelor
ia integr iei ntr-un front existent, se va prezenta
esutul urban existent.
Arhitectur
Instalaii
schemele instalaiilor se prezint ionale ale
instalaiilor proiectate;
dot ii tehnologice se vor prezenta:
- desene de ansamblu;
- scheme ale fluxului tehnologic.
parametrii principali
ri
i schemele func
i instala
=
=
planul funda
Structura
iilor, redactat la scara 1:50, va releva: modul de respectare a condiiilor
din studiul geotehnic, m iilor cl iilor
proiectate, detalii de fundaii, proiect de structur ii cu mai multe
subsoluri i cel puin 10 niveluri.
surile de protejare a funda dirilor nvecinate construc
complet pentru construc
=
8
3.2 Proiectul pentru autorizarea execut are PAD
3.3 Proiectul de organizare a execuiei lucr
rii lucrrilor de desfiin
rilor POE
A. Piese scrise
B. Piese desenate
Plandencadrare nteritoriu
iea imobilelor
iilesubterane
iilor care urmeaz ate
8
8
8
8
8
Plandesitua
s fiedesfiin
4
4
4
4
4
4
4
4
Planul privindconstruc
Releveul construc
lista ilor, cu numele completat n clar, calitatea proiectanilor
i, alte date caracteristice, - descrierea structurii, a materialelor constituente, a
stilului arhitectonic, menionarea
adelor, - descrierea lucr
inerii avizelor n vederea emiterii acordului unic din
competena emitentului autorizaiei, potrivit legii, cerute prin certificatul de urbanism.
plan
plan de situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei plan
iilor care se vor menine sau se vor desfiina;
modul de amenajare a terenului dup area construciilor;
sistematizarea pe vertical
iile existente in dup are.
Pe plan eaz
Cuprinde amplasarea acestora, n special a reelelor de utilit i urbane din zona
amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de nivel privind poziionarea c
ele publice de echipare tehnico-edilitar
iile proprii prev
Plan
ierea spaiilor iunilor existente, cu indicarea cotelor, suprafeelor
iuni: transversal iuni caracteristice;
toate faadele.
iei lucr
ie. n situaia n care acesta nu se prezint
ii, se va obine o autorizaie de construire
separat ia propriu-zis
i semn
i partea de proiect pentru care r
teri
cunoscu
i descrierea elementelor patrimoniale sau decorative
care se prelev
e tehnice necesare ob
i Cartografie, la
sc
i modul de scurgere a apelor pluviale;
planta i care se men
i cele
propuse pentru constructie.
i
canalizare.
ele se vor redacta la o scar
i a func i a
materialelor existente:
planurile tuturor nivelelor i planul acoperiului;
principalele sec
turile proiectan
spund;
memoriu date generale, cuprinznd: - scurt istoric: anul edificrii, me
, - fotografii color (9x12) ale tuturor fa rilor care fac
obiectul proiectului.
fi
pe suport topografic vizat de Oficiul de Cadastru, Geodezie
rile 1:10.000; 1:5.000; 1:2.000 sau 1:1.000, dup caz.
pe suport
topografic vizat de Oficiul de Cadastru, Geodezie rile 1:2.000; 1:500;
1:200 sau 1:100, dup caz, prin care se precizeaz:
parcela cadastral pentru care a fost emis Certificatul de Urbanism;
amplasarea tuturor construc
desfiin
a terenului
desfiin
se indic distinct elementele existente, cele care se desfiin
minelor, la sc.
1:500.
n cazul lipsei unor re , se vor indica
instala zute prin proiect, n special cele pentru alimentarea cu ap
convenabil 1:100 sau 1:50, care s permit
eviden
, longitudinal, alte sec
Proiectul de organizare a execu rilor POE este necesar n toate cazurile n
care se realizeaz o investi mpreun cu proiectul
pentru autorizarea executrii lucrrilor de construc
de cea pentru investi .
depozitelor de materiale,
A. Piese scrise
8
8
lista i semn
i partea de proiect pentru care r
i
turile proiectan
spund;
memoriu tehnic care va cuprinde: descrierea lucrrilor provizorii: organizarea
incintei, modul de amplasare a construc rilor
ilor, cu numele completat n clar, calitatea
proiectanilor
iilor, amenaj
B. Piese desenate
II. ACTIVITATEADEPROIECTAREACONSTRUCIEI
PROIECTUL TEHNIC
II IALUCR II
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
I . EXECU RILORDECONSTRUC
OBLIGAIILEI RASPUNDERILEINVESTITORILOR
8
8
8
8
8
8
8
8
OBLIGAIILEDIRIGINTELUI DEANTIER
existen
rilor cu privire la verificarea proiectelor
plan general la lucr
ie privind amplasarea obiectivelor investiiei
iile provizorii necesare realiz
L iei lucr
ie privind amplasarea obiectivelor investiiei.
reprezint ia (piese scrise
iile tehnice ii
ia (arhitectura, rezistena, instalaii, semnalizare, detalii, etc.).
n proiectul tehnic trebuie s
a construciei,
program care, n etapa de anunare a nceperii lucr
ii.
Proiectul tehnic de execuie trebuie s
i pe domeniile respective, conform prevederilor legale. Verificatorii de
proiecte sunt ale
eaz ii sau intervenii la
construciile existente, n sensul legii ii referitoare la calitatea
construciilor:
stabilirea nivelului calitativ ce trebuie realizat prin proiectare ie pe baza
reglement
inerea avizelor ia de construire;
asigur i;
asigur iei lucr ii prin dirigini de santier, pe tot
parcursul lucr
ioneaz ion ilor, a defectelor pe timpul execuiei
lucr
ia lucr ii la terminarea lucr
ie;
asigur ii Tehnice a construciei
iei de c i tehnici atestai, n situaia n care
la construcii se execut ie: reconstruire, transformare, extindere,
desfiinare parial ii, care se fac numai n baza unui proiect tehnic avizat de
proiectantul iniial sau a unei expertize tehnice ntocmite de un expert tehnic atestat, acestea
fiind consemnate obligatoriu nCarteaTehnic iei.
iei cu privire la produsele pentru construcii;
asigura utilizarea produselor pentru construcii corespunz
aAutorizaiei de Construire
a ntreprevederileAutorizaiei de Construire
iei
iilor;
rile de mare amploare se redacteaz o plan ntocmit
conformplanului de situa rile
rii acesteia;
a lucrrile de mai mic amploare elementele de organizare a execu rilor vor
putea fi prezentate
documenta
ruia se execut construc
se regseasc propunerile proiectantului privind
Programul de control n faze determinante pentru stabilitatea
rilor este supus avizrii organelor
teritoriale ale Inspectoratului de Stat nConstruc
fie verificat tre verificatori de
proiecte atesta
Investitorii sunt persoane care finan investi
toarele obliga
rilor tehnice, a studiilor rilor efectuate;
ob
verificarea proiectului prin speciali
verificarea execu rilor de construc
rilor;
ac n vederea solu rii neconformit
rilor;
asigur recep rilor de construc rilor
ntocmirea Cr tre
proprietar;
asigur expertizarea construc tre exper
lucrri de interven
a construc
respectarea legisla
toare si cu certificate de
conformitate sau agrement tehnic;
verific existen
concordan
mpreun cu proiectantul a construc
executantului terenul rezervat organizrii de
proiectul, caietul de sarcini, prevederile privind tehnologiile
zute pentru realizarea construc
i toate amenaj i
construc
i nplanul de situa
i desenate) care
cuprinde solu i economice de realizare a obiectivului de investi i n baza
c
i siguran
i tampilat de c
i de investitor.
i realizeaz
i au urm
i execu
i cercet
i acordurilor precumi autoriza
ti verificatori de proiecte atesta
i a perioadei de
garan
i predarea acesteia c
i repara
verific
i a termenului de valabilitate;
verific i proiectul tehnic;
preia amplasamentul i reperele de nivelment i le predau executantului;
particip i executantul la trasarea general
i stabilirea bornelor de reper;
pred antier;
studiaz i procedurile
prev
verific a tuturor pieselor scrise
ei expertizei
tehnice, unde este cazul;
i desenate, corelarea acestora,
respectarea reglement i a existen
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
4
OBLIGAIILE ILOR I RSPUNDERILEEXECUTAN
verific existen
rilor cu privire la verificarea proiectelor
existen
existen
re
rilor tehnice nvigoare
re respectarea tehnologiilor de execu rii
nivelului calitativ prevzut n documenta , n contractul de execu
rilor de ctrepersoane neautorizate;
particip la verificarea lucrrilor n fazele determinante, execut verificrile
prevzute n reglementrile tehnice documentele ntocmite urmare
verificrilor;
asist la prelevarea probelor de la locul de punere n oper a materialelor
componente ale construc
re rilor din punct de vedere tehnic pe tot parcursul execu
numai a lucrrilor executate corespunztor calitativ
re tre investitor a sumei echivalente cu 0,7% din valoarea
investi treInspectoratul de Stat nConstruc rii lucrrilor;
transmite ctre proiectant sesizrile proprii sau ale constructorului, dispun oprirea
execu caz a lucrrilor executate necorespunztor, n
baza solu
re surilor sau a dispozi
Cartea Tehnic a
construc
re rilor de organizare de terenul
de torului acestuia;
asigur secretariatul comisiei de recep
re
rilor;
pred ctre investitor/utilizator documentele privind recep a
construc efectuarea recep
rilor numai la construc
rii;
asigurarea nivelului de calitate corespunztor cerin
participe la fazele determinante
rii acestora;
solu rute n
execu
agremente tehnice, nlocuirea materialelor sau
procedeelor prevzute n proiect numai pe baza solu
tor;
sesizarea, n termen de 24 ore, a Inspectoratului de Stat n Construc
rilor;
supunerea la recep
r
surilor dispuse prin actele de
control;
remedierea, pe cheltuiala proprie a defectelor calitative aprute din vina sa, n
perioada de execu
a tuturor pieselor scrise
ei expertizei
tehnice, unde
este cazul;
verific a programului de control a calit ii, cu precizarea fazelor
determinante, vizat de Inspectoratul de Stat nConstrucii;
verific a
iilor impuse de acestea;
urm iilor n conformitate cu prevederile proiectelor, a
caietelor de sarcini, ale reglement ie;
urm ie n vederea asigur
ia tehnic ie
iei;
urm iei
acestora
iei c ii, e
iei, demolarea sau refacerea, dup
iilor elaborate de proiectant;
urm iilor proiectantului;
preia documentele de la constructor
iei;
urm
in
ie ie;
urm ionarea obieciunilor cuprinse n anexa la procesul verbal de recepie la
terminarea lucr
ia
iei, dup iei finale.
nceperea execuiei lucr ii autorizate n condiiile legii
i; sesizarea
investitorilor asupra neconformit ilor elor constatate n proiecte, n vederea
soluion
elor printr-un sistempropriu de
calitate, cu responsabili tehnici cu execuia atestai;
convocarea factorilor care trebuie s
iilor necesare efectu
ionarea neconformit ilor, a defectelor elor ap
ie, numai pe baza soluiilor stabilite de proiectant cu acordul investitorului;
utilizarea n execuie numai a produselor
iilor stabilite de proiectant cu acordul
investitorului;
respectarea proiectelor ie pentru asigurarea nivelului de
calitate corespunz
ii n cazul
producerii unor accidente tehnice ntimpul execuiei lucr
ie numai a construciilor care corespund cerinelor de calitate
ii Tehnice a construciei;
aducerea la ndeplinire, la termenele stabilite, a m
ie sau de garanie stabilite prin contractul de execuie;
i desenate, corelarea acestora,
respectarea reglement i a existen
i valabilitatea avizelor i acordurilor, precumi modul de preluare
prin proiect a condi
te realizarea construc
i ale contractului de execu
te i verific
i n normele
tehnice nvigoare;
interzice executarea lucr
i semneaz
te realizarea lucr
i admiterea la plat i
cantitativ;
urm te achitarea de c
alonat, pe parcursul derul
terealizarea m
i proiectant i completeaz
te dezafectarea lucr antier i pred
i ntocmirea actelor de recep
te solu
i Cartea Tehnic
i
numai pe baz i n conformitate cu proiecte verificate de specialiti atesta
i neconcordan
i asigurarea
condi
i a neconcordan
i procedeelor stabilite prin proiect,
certificate sau pentru care exist
i a detaliilor de execu
i
pentru care a predat documentele necesare ntocmirii C
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
I IALUCR II II AFERENTE V. RECEP RILORDECONSTRUC I INSTALA
8
8
1. RECEPIALATERMINAREALUCRRILOR
, la terminarea
execu rilor;
Procesele verbale de recep rilor se difuzeaz, prin grija
investitorului, catre executant, proiectant, organul administra
readucerea terenurilor ocupate temporar la starea lor iniial
iei lucr
ie la terminarea lucr
iei publice locale
emitente aAutorizaiei de Construire, organul administraiei financiare locale.
Recepia este o component ii n construcii
ie se certific
iile n conformitate cu prevederile contractului iei de
execuie.
Recepia lucr ii ii aferente se efectueaz
ii noi sau la interveniile n timp asupra construciilor existente (reparaii
capitale, consolid
ia la terminarea lucr
ia final ie.
ie se nume
iei publice locale; ceilali sunt speciali
ie pentru construcii de locuine parter, parter
imea la corni a max. 150 m2,
pentru anexele gospod iile provizorii vor fi alc
iei publice locale;
investitorul va organiza nceperea recepiei n max. 15 zile calendaristice de la
notificarea termin
ii executantului
ie, avnd calitatea de invitai;
proiectantul, n calitate de autor al proiectului construciei, va prezenta comisiei
punctul s ia construciei;
la recepia cl
i s
iona numai n
prezena a cel puin 2/3 din membrii numii.
Comisia de recepie examineaz ia
inute ncartea tehnic iei, verificand:
respectarea prevederilor din autorizaia de construire precum
iile impuse;
executarea lucr
iei de execuie, cu respectarea exigenelor eseniale, conformlegii;
referatul de prezentare ntocmit de proiectant cu privire la modul n care a fost
executat
ie.
La terminarea examin iile
ie
iei.
Comisia de recepie recomand iei cnd:
se constat a n
exploatare a construciei;
construcia prezint
iei;
exist
ie recomand iei dac
elor
eseniale, fiind necesare expertize, reproiect
a sistemului calit
c accept, preia lucrarea cu sau fr rezerve aceasta
poate fi dat n folosin . Prin actul de recep faptul c executantul
rilor de construc la
construc
ri, modificri, modernizri, extinderi, etc.) n dou
etape:
recep rilor;
recep la expirarea perioadei de garan
executantul trebuie s comunice investitorului, printr-un document scris, data
terminrii tuturor lucrrilor prevzute ncontract;
comisia de recep tre investitor tuit din minim5
membrii, dintre care obligatoriu un reprezentant al investitorului
l de max. 8 m., cel mult 4 apartamente, cu suprafa
re tuite din 2 membrii:
investitorul sau proprietarul
rii lucrrilor, comunicnd data stabilit membrilor comisiei,
executantului
u de vedere privind execu
dirilor cuprinse n lista monumentelor istorice, investitorii sunt
obliga includ n comisie o persoan desemnat de comisiile locale pentru
monumente, ansambluri
prin cercetare vizual construc
documentele con a construc
rilor n conformitate cu prevederile contractului, ale
documenta
lucrarea;
terminarea tuturor lucrrilor prevzute ncontract
rii, comisia va consemna observa
amnarea recep
lipsa sau neterminarea unor lucrri ce afecteaz siguran
vicii a cror remediere este de durat nu sunt
realizate afecteaz utilitatea construc
dubii cu privire la calitatea lucrrilor ri pentru
clarificare.
Comisia de recep respingerea recep :
se constat vicii care nu pot fi nlturate, mpiedicnd realizarea exigen
ri, refaceri de lucrri, etc.
i este actul prin
care investitorul declar i c
i-a
ndeplinit obliga i ale documenta
i instala
i se efectueaz
te de c i va fi alc
i un reprezentant al
administra ti ndomeniu;
comisiile de recep i un etaj, cu
n
ti i construc
i delegatul administra
i proiectantului. Reprezentan i ai proiectantului nu pot
face parte din comisia de recep
i situri istorice;
comisia se ntrunete la data, ora i locul stabilit i poate func
i
analizeaz
i avizele i
condi
i ndocumenta
i concluziile n
Procesul verbal de recep i n termen de 3 zile l va nainta investitorului cu
recomandarea de admitere sau respingere a recep
i care dac
i sunt necesare ncerc
stabilirea rspunderilor tuturor participan
spundere, colaboratori, subcontractan
ilor la procesul de producie factori de

r i conform sistemului propriu de asigurare a
calit ii i a prevederilor legale ndomeniu.
=
=
=
Constructorul este obligat s supun recep
r
iei numai construciile care corespund cerinelor
de calitate ii
Tehnice a construciei.
i pentru care a predat investitorului documentele necesare ntocmirii C
2. RECEP IAFINAL
8
8
8
V. CARTEATEHNIC IEI ACONSTRUC
Cartea Tehnic iei cuprinde documentaia de execuie
iei, care are obligaia s
iei sunt obligatorii pentru proprietar
recep este convocat de investitor n cel mult 15 zile dup expirarea
perioadei de garan zut ncontract;
la recep particip investitorul, comisia de recep de investitor,
proiectantul lucrrii, executantul;
comisia de recep examineaz procesele verbale de recep
rilor, finalizarea lucrrilor cerute de recep rilor, referatul
investitorului privind comportarea construc
observa
, naintat investitorului mpreun cu recomandarea de
admitere (cu sau fr obiec
prin grija investitorului organului
administra
a construc ansamblul documentelor tehnice
referitoare la proiectarea, execu rirea comportrii n
exploatarea a construc
rii tehnice a
construc
toare, n scopul protejrii
vie tor sunt obligatorii
realizarea de existen a construc toarelor
cerin n exploatare, siguran la foc, igien, sntatea
oamenilor, refacerea , hidrofug
torii, proiectan
torii
rii acestora pe baza examinrii

lor nemijlocite, n conformitate cu documentele de execu
a construc
rirea comportrii n exploatare a construc durata de
existen a acestora sau
investigarea cu mijloace de observare, nscopul men
la lucrri de reconstruire, consolidare,
transformare, extindere, desfiin precum ri de repara
a
construc
investi
zute de lege fiind ntocmirea Cr
treproprietar.
La ntocmirea Cr
tor cerin
rilor tehnice rilor
executate, la dispozi
ia final
ie, prev
ia final ie numit
ie final ie la terminarea
lucr ia la terminarea lucr
iilor iilor n exploatare pe perioada de
garanie.
La terminarea recepiei, comisia de recepie final iile n
Procesul verbal de recepie final
iuni), de amnare sau respingere a recepiei.
Procesele verbale de recepie finale se difuzeaz
iei publice locale, emitent al autorizaiei de construire, executantului.
Cartea Tehnic iei reprezint
ia, recepia, exploatarea
iei iilor aferente acesteia, cuprinznd toate datele,
documentele ele necesare pentru identificarea
iei respective iei acesteia ntimp.
Pentru realizarea unor construcii de calitate corespunz
ii oamenilor, a bunurilor acestora, a societ ii
inerea, pe ntreaga durat iilor, a urm
e: rezisten
ia mediului, izolaia termic
ia mpotriva zgomotului.
Asigurarea acestor cerine revine tuturor factorilor implicai n conceperea,
realizarea iilor, precum
i sunt: investitorii, cercet ii
ii, executanii
ia, experii tehnici, proprietarii ile publice.
Recepia construciilor constituie certificarea realiz
ie
iilor.
iilor se face pe toat
i privind examinarea direct
inerii cerinelor eseniale de calitate.
Interveniile la construciile existente se refer
are parial ii, care se fac
numai pe baza unui proiect
iei.
Investitorii sunt persoane care finaneaz ii sau intervenii la
construcii, una dintre obligaiile prev ii Tehnice a
construciei
ii Tehnice particip ii, asigurnd prin proiecte
ie nivelul de calitate corespunz elor, cu respectarea
reglement ia lucr
ia comisiei ncalitate de invitai.
i instala
i consemneaz
i urm
i instala
i eviden i determinarea st
i a evolu
i a mediului nconjur
i men
i stabilitate, siguran
i protec i economia de
energie, protec
i exploatarea construc i npostutilizarea lor.
Factorii implica i verificatorii de proiecte,
produc i furnizorii de materiale pentru construc i responsabilii tehnici cu
execu i utilizatorii precumi autorit
i cu documentele cuprinse n
CarteaTehnic
Urm
i cuprinde ansamblul de activit
i la lucr
i care se vor consemna obligatoriu n Cartea Tehnic
i realizeaz
i predarea acesteia c
i proiectan i
detaliile de execu
i a clauzelor contractuale, participnd la recep
a construc
proprietarului construc o pstreze o completeze la zi.
Prevederile referitoare la exploatarea construc
i documentele
privitoare la realizarea i exploatarea acesteia, se ntocmete prin grija investitorului i se
pred i s
i
utilizator.
Proprietarii construciilor au obligaia p ii Tehnice a
construciei iei, noului proprietar.
Administratorii iilor au de asemenea, obligaia folosirii
construciilor conform instruciunilor de exploatare prev
iei.
Cartea Tehnic iei se compune din ansamblul de documente referitoare
la proiectarea, execuia, recepia, exploatarea, ntreinerea, repararea
iei ia final
iei conine documentaia de baz
ia privind proiectarea
documentaia privind execuia
documentaia privind recepia
documentaia privind exploatarea, ntreinerea, repararea
a) documente referitoare la tema de proiectare, amplasarea construciei
ia tehnic ia respectiv
ie pentru elementele structurii de rezisten i de construcie care
asigur ionalitatea a n exploatare, schemele de instalaii realizate, cu toate
modific iei
construciei);
c) breviarele de calcul pe specialit i;
d) indicarea distinct elor fa ie iniiale, cu precizarea
cauzelor care au condus la aceste diferene;
e) caietele de sarcini privind execuia lucr
a) autorizaia de execuie/desfiinare a construciei;
b) procesul verbal de predare al amplasamentului
iei lucr
ii de
ie teren de fundare, recepie fundaii
iilor de m
iale de la care ncep m
iei;
g) caietele de ata ii, cutremure,
temperaturi excesive, etc.).
a) procesele verbale de recepie (la terminarea lucr
ie le consider
iei;
b) alte acte ncheiate urmare cererii comisiilor de recepie pentru verific
ionarea rezultatelor obinute.
iei,
instruciunile de exploatare inere, lista prescripiilor care trebuie respectate pe timpul
exploat
ia final
iei fa ial efectiv realizat;
c) actele de constatare a unor deficiene ap ia execut
ie luate;
d) proiectul de urm iei (dac
strrii rii la zi a Cr
inarea construc
zute n Cartea Tehnic a
construc
a construc
rirea
comportrii ntimp a construc nainte de recep .
Cartea Tehnic a construc toarele
capitole:
documenta
rirea
comportrii ntimp precum
care se refer la construc (caracteristici, detalii
de execu r
func
rile aduse de proiectant, executant sau proprietar pe parcursul execu
a diferen de detaliile de execu

rilor.
rile de calitate efectuate pe parcursul execu rilor, documente care
atest calitatea lucrrilor: rezultatul ncercrilor efectuate, certificatele de calitate, condica
de betoane, registrul proceselor verbale de lucrri ascunse, notele de constatare ale
organelor de control, registrul de comunicri
, procese verbale de admitere a fazelor determinante;
e) procesele verbale privind montarea instala surare prevzute prin
proiectul de urmrire special surtorile;
f) expertize tehnice, verificri n teren sau cercetri suplimentare rezultate ca
necesare urmare unor accidente tehnice sau a unor gre
rilor
a fi necesar de pstrat n Cartea tehnic a
construc
ri sau
cercetri suplimentare, cu men
a) prevederile scrise ale proiectantului privind urmrirea comportrii construc
rii;
b) proiectele n baza crora s-au efectuat, dup recep a lucrrilor, modificri
ale construc de proiectul ini
rute dup recep rii lucrrilor
surile de interven
rire special a construc este cazul);
i complet
i predarea acesteia, la nstr
i utilizatorii construc
i urm
i se definitiveaz
i cuprinde urm
i urm
i jurnalul evenimentelor.
i avize de
specialitate care au stat la baza ntocmirii proiectului;
b) documenta
i celelalte p
i siguran
i reperului de nivelment general;
c) nregistr
i dispozi antier, procese verbale de
probe specifice i speciale, etc.;
d) procesele verbale de recep i structura de
rezisten
i consemnarea citirilor ini
eli produse ntimpul execu
ament, jurnalul principalelor evenimente (inunda
i cel final) precumi alte acte
anexate pe care comisia de recep
i ntre
i
m
4
4
4
4
capitolul A
Capitolul B - documenta
rirea comportrii ntimpva cuprinde:
capitolul B
capitolul C
capitolul D
iaprivindproiectarea va cuprinde:
iaprivindexecuiava cuprinde:
Capitolul C - documentaiaprivindrecepiava cuprinde:
Capitolul D - documentaia privind exploatarea, ntreinerea, repararea
Capitolul A - documenta
i
urm
e) procesul verbal de predare-primire a instala surare prevzute prin
proiectul de urmrire special a comportrii construc este cazul);
ririi speciale (dac
este cazul);
toare sunt obligatorii
realizarea de existen a construc toarelor
cerin n exploatare; - siguran la foc; - igien,
sntatea oamenilor, refacerea , hidrofug
torilor
rile de construc
tor cerin
de ctre investitor prin

dirigin .
Elementele care alctuiesc o construc capitole
importante: infrastructura
iilor de m
iei (dac
inerea unor construcii de calitate corespunz
inerea, pe ntreaga durat iilor, a urm
e: - rezisten
ia mediului; - izolaie termic
ie mpotriva zgomotului.
Aceste obligaii revin persoanelor implicate n conceperea, realizarea, exploatarea
iilor, respectiv: investitorilor, proiectanilor, verificatorilor de
proiecte, produc ii, executanilor,
proprietarilor, utilizatorilor, responsabililor tehnici cu execuia, experilor tehnici precum
ilor publice.
ie trebuie realizate de personal tehnic specializat, asigurnd
nivelul de calitate corespunz elor prin personal propriu
ia atestai, precum ii.
Verificarea calit ii execuiei este obligatorie
i de specialitate sau prin ageni economici de consultan
ie se pot grupa n dou
f) referatul cu concluziile anuale
Pentru ob
(Figura 1)
i finale asupra rezultatelor urm
i men
i stabilitate; - siguran
i protec i
economie de energie; - protec
i postutilizarea construc
i furnizorilor de materiale de construc
i
autorit
Lucr
i responsabili tehnici cu
execu i printr-un sistempropriu de asigurarea calit
i se efectueaz
i suprastructura.
g) procesele verbale de predare-primire a construciei n cazul schimb
ie
n cazul constat e, evenimente excepionale (cutremure, inundaii, incendii,
ploi toreniale sau c
ii tehnice a construciei.
Contractarea execuiei lucr ii s
iei lucr
ii;
Acordarea de c ii a unor
termene de garanie rezonabile, difereniate pe tipuri de lucr ie de materialele
iile tehnologice folosite, conformprevederilor legale ndomeniu.
Utilizarea materialelor conforme standardelor de calitate instituite n domeniul
construciilor, pentru a asigura:
sigurana nexploatare a elementelor componente ale construciei;
evitarea viciilor structurii de rezisten iei;
cre iei;
rezistena ndelungat iei.
Executarea instalaiilor electrice cu personal autorizat, care s
ie mpotriva electrocut
ie ale instalaiilor electrice.
Prevederea de modalit i ecologice, practice
ile propriet ii.
Asigurarea de mijloace suficiente pentru protecia mpotriva incendiilor
ilor naturale, n funcie de specificul zonei de amplasare a locuinei
ie, pentru a le folosi
ncazul unei evacu
iei pentru a le folosi n
vederea proteciei membrilor familiei pe timpul eventualelor calamit i naturale.
Declararea valoarii reale a construciei la finalizare pentru a putea beneficia, la o
valoare conform
e de asigurare cu firme specializate, pentru a transfera riscurile
c ei asigur
rii
proprietarului; jurnalul evenimentelor, respectiv: o eviden a verificrilor periodice n cadrul
urmririi comportrii n timp rilor surtorilor, msurile de interven
rii unor deficien
deri masive de zpad, prbu ri de teren, etc.),procesele
verbale ntocmite de organele de verificare, rezultatele controlului privind modul de
ntocmire strare a cr
rilor de construc fie efectuat, de regul, cu firme
autorizate, avnd nacest caz urmtoarele beneficii:
asigurarea controlului de specialitate pe tot parcursul execu rii, folosind
sisteme acreditate de asigurare a calit
tre firmele autorizate n efectuarea lucrrilor de construc
ri, n func
a construc
a finisajelor interioare
respecte
standardele n domeniu instaleze paratrznete, asigurnd totodat luarea msurilor
obligatorii de protec rilor
rie, fr a afecta vecint
i de acces alternative, spre

ri de urgen , precum
rezisten a construc
cu realitatea, de eventualele despgubiri acordate de stat n caz de

calamitate.
ncheierea de poli
treasigurator, nconformitate cu reglementrile legale din domeniu pie rilor.
i rezultatele verific i m
iri sau alunec
i de p
i
solu
terea confortului termic al construc
i exterioare ale construc
i s
i a incendiilor produse de viciile de
execu
i eficiente de evacuare a deeurilor
menajere i a apelor uzate din gospod
i a
calamit i a gradului de
risc seismic; stabilirea c i dinspre construc
i mijloace specifice, adaptate acestui scop.
Identificarea locurilor de maxim
VI. RECOMAND II
DINMEDIULRURAL
VII. INFORMAII GENERALEPRIVINDALC IILOR
RI PENTRU BENEFICIARII PROIECTELOR DE CONSTRUC
TUIREACONSTRUC
8
8
8
8
4
4
4
4
8
8
8
8
8
8
Figura 1
1. FUNDAIE
2. PIETRI
3. IZOLARE HIDROFUG
OR DIN BETON ARMAT
8. TROTUAR
9. CENTUR
10. PLANEU
4. SUPORT PARDOSEAL
5. UMPLUTUR
6. PMNT SNTOS
7. STLPI
DIN BETON ARMAT
11. IZOLA
TI
IE TERMIC
12. PERETE INTERIOR ZIDRIE
13. PERETE EXTERIOR ZIDRIE
14. BUIANDRUG
15. TMPLRIE
16. GLAF
17. POP
18. COSOROAB
19. CPRIOR
20. CLE
21. PAN
22. ASTEREAL
23. NVELITOARE
24. JGHEAB
25. BURLAN
26. SAGEAC
27. PAZIE LEMN
Partea de infrastructur
i pere
eu peste subsol (dac i sub placa suport
pardoseal
i din nc
a unei construc tuit din: funda
este cazul), hidroizola suport pardoseal parter
sau plan este cazul), termoizola
, strat de ruperea capilarit .
n contact direct cu
terenul bun de fundare, transmi rcrile din greutatea proprie a construc
rcrile accidentale acumulri de zpad, utilaje tehnologice, mobilier, persoane.
ii este alc ii, perei subsol
(dac ii la fundaii ii subsolului, plac
ii la soclu
ii sub placa suport pardoseal
Fundaia construciei este elementul care se afl
nd acestuia nc iei
(Figura 2)
1. INFRASTRUCTURA
a) Fundaia
1. PERETE DE ZID
IE
4. SUPORT PARDOSEAL
IE HIDROFUG
IE
11. TROTUAR
12. P
RIE
2. SOCLU
3. FUNDA
5. STRAT HRTIE SAC

6. STRAT PIETRI
BINE NDESAT
8. IZOLA
9. MASTIC DE BITUM
10. BORDUR + FUNDA
MNT SNTOS
7. UMPLUTUR
Figura 2
8
8
8
4
4
4
8
8
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
b) Pereii subsolului
ii lafundaii c) Hidroizola
:
rie, solu numai la pere la partea
superioar cu centuri de beton armat;
beton armat; beton armat rie la interior; sistem mixt: beton, zidrie de
crmid ; beton armat.
pe suprafa
rie din crmid plin, grosime 12,5 cm.;
utilizarea de folie de tip cauciuc plastifiat.
grosimea peretelui, la o nl
straturi de mpslitur bitumat sau carton asfaltat, lipite cu dou straturi de bitum.
Fundaiile sunt grupate funcie de terenul de fundare
fundaii realizate pe radier general de beton armat.
zid ie recomandat ii interiori ai subsolului, legat
lipirea de materiale tip folie bituminoas a care trebuie izolat
ime de minim30 cm. de cota trotuarului, realizate din dou
Fundaiile prin modul de transmitere nterenul de fundare a nc
ii directe;
fundaii indirecte.
Terenul de fundare poate fi de mai multe feluri:
teren normal de fundare;
p
ii mari (contractil).
ii continue realizate sub perei, pe toat
ii izolate (de tip pahar) la stlpii structurii n cadre
ie sub ziduri iile pahar;
Pereii subsolului se realizeaz ii structurali parter ai construciei
i din:
ilor subsolului va fi cel puin egal ilor de la parter,
acceptndu-se la nivelul soclului o retragere de max. 5 cm. fa
ii
Dup , hidroizolaiile
ii orizontale
hidroizolaii verticale.
Lucr ii orizontale se execut ii interiori
iei prin izolarea suprafeei de rezemare a zid ii, pentru oprirea
p ii din fundaie n zid ii p
ii orizontale sub ziduri pot fi de tip rigid, executate din mortar
de ciment/nisip
ime de minim 30 cm. de cota trotuarului, realizate din dou
ii orizontale
ii verticale sunt lucr a
exterioar ie pentru protejarea mpotriva umezirii prin infiltrarea
umidit ii din terenul de fundare sau exfiltrarea apei din interior spre exteriorul construciei
(de ex. rezervoare de ap
ii verticale la subsoluri se aplic ele verticale ale
pereilor subsol aflai n contact cu p ia mpotriva umidit ii
p iei pn
ie sau al terenului.
Hidroizolaiile verticale se pot realiza prin:
soluii hidrofuge aplicate prin vopsire pe suprafaa de izolat;
ii orizontale se execut ii interiori
iei prin izolarea suprafeei de rezemare a zid ii, pentru oprirea
p ii din fundaie n zid ii p
ii orizontale sub ziduri pot fi de tip rigid, executate din mortar de
ciment/nisip
rcrilor pot fi:
funda
mnturi loesoide;
pmnturi cu umflri
funda lungimea acestora;
funda
pe funda
axat sub pere
tui
Grosimea pere cu grosimea pere
de zidria parterului.
Pere postul ALA(Aparare Locala Antiaeriana) se realizeaz
din beton armat, conformprevederilor tehnice specifice.
locul de realizare se mpart n:
hidroizola
rile de hidroizola la pere
riei pe funda
trunderii umidit rie. Pentru ntreruperea capilarit mntului de
sub stratul de beton suport al pardoselii parter se a
rile de hidroizola
pe toat
grosimea peretelui, la o nl
straturi de mpslitur bitumat sau carton asfaltat, lipite cu dou straturi de bitum.
n cazul unui teren cu nivelul apei subterane ridicat, apropiat de cota pardoselii
subsol, se impune realizarea unei hidroizola
subsol.
Lucrrile de hidroizola ri de etan
a elementelor de construc
).
Lucrrile de hidroizola pe suprafe
mntul, pentru a proteja construc
mntului de la nivelul tlpii funda la minim 30 cm. peste nivelul
trotuarului de protec
Lucrrile de hidroizola la pere
riei pe funda
trunderii umidit rie. Pentru ntreruperea capilarit mntului de
sub stratul de beton suport al pardoselii parter se a
rile de hidroizola
pe
toat
i contrac
i grinzi de
funda i care se sprijin
i pot
fi alc
i planeul peste ad
i exteriori ai
construc
terne un strat de pietri sau balast, in
grosime de 10 - 12 cm.
Lucr
i apastop sau din materiale bituminoase sub forma de folie montat
i sub placa suport pardoseal
are executate pe suprafa
i se realizeaz
i exteriori ai
construc
terne un strat de pietri sau balast, in
grosime de 10 - 12 cm.
Lucr
i apastop sau din materiale bituminoase sub forma de folie montat
i tipul structurii de rezisten
i zid
i piatr
i
protejarea acesteia cu zid
n cazul unui teren cu nivelul apei subterane ridicat, apropiat de cota pardoselii
subsol, se impune realizarea unei hidroizolaii orizontale
ii verticale sunt lucr a
exterioar ie pentru protejarea mpotriva umezirii prin infiltrarea
umidit ii din terenul de fundare sau exfiltrarea apei din interior spre exteriorul construciei
(de ex. rezervoare de ap
ii verticale la subsoluri se aplic ele verticale ale
pereilor subsol aflai n contact cu p ia mpotriva umidit ii
p iei pn
ie sau al terenului.
Hidroizolaiile verticale se pot realiza prin:
- soluii hidrofuge aplicate prin vopsire pe suprafaa de izolat;
- lipirea de materiale tip folie bituminoas a care trebuie izolat
iile f
iunilor tehnice din domeniu.
Dac ia se va monta sub plan
iei precum ie
trebuie prev
ia se monteaz a rece a elementelor de nchidere perimetral
ii este alc i portani sau structur
i de umplutur i desp itori (de compartimentare), centuri,
plan
sunt pereii de rezisten ii nc
i sub placa suport pardoseal
are executate pe suprafa
i se realizeaz
i
protejarea acesteia cu zid
sau balast cu grosimea de 10 - 12 cm., aternut peste un
strat termoizolator n vederea reducerii pierderilor de c
eaz un strat de izolare
(de ex. hrtie tip kraft).
Se realizeaz
i armarea pl i stabilite de proiectant, conformprevederilor normativelor i
instruc
eul peste subsol.
Grosimea sau tipul termoizola i prinderea acesteia pe elementele de construc
i pere
ee i buiandrugi din beton armat, sc (care
poate fi de tip teras arpant
i transmit la funda
ee i acoperi precum i nc
subsol.
Lucrrile de hidroizola ri de etan
a elementelor de construc
).
Lucrrile de hidroizola pe suprafe
mntul, pentru a proteja construc
mntului de la nivelul tlpii funda la minim 30 cm. peste nivelul
trotuarului de protec
pe suprafa
rie din crmid plin, grosime 12,5 cm.;
- utilizarea de folie de tip cauciuc plastifiat.
La construc r subsol este realizat prin turnarea unei plci de beton slab
armate pe un strat suport din pietri
ldur prin plac. Pentru a se evita
scurgerea laptelui de ciment din beton se a peste stratul de pietri
conformprevederilor din proiectul tehnic, grosimea stratului de beton
cii fiind calculate
subsolul nu este nclzit, termoizola
zute prin proiect.
Termoizola pe fa .
Suprastructura unei construc tuit din: pere de
rezisten n cadre , pere r
ri de acces la nivelele superioare, acoperi
sau tip ) cu nvelitoare din materiale bituminoase, ceramice
sau din tabl.
care preiau rcri
din propria greutate, ncrcri provenite de la plan rcrile
mobile provenite de la oameni, mobilier, zpad, vnt, cutremur, etc.
c) Plac
ii portani
suport pardoseal parter
a) Pere
d) Planeul peste subsol
2 SUPRASTRUCTURA .
1. PERETE DE ZID
IE
4. ARM
RIE
2. STLPI
TUR ANCORAT N FUNDA
TUR ANCORAT N ZIDRIE
OR DIN BETON ARMAT
3. ARM
Figura 3
Pere dirile de locuit cu subsol, parter
rie de crmizi sau blocuri ceramice arse;
zidrie din blocuri bca;
zidrie din blocuri de beton cu agregate u
;
pere mixt.
Pere rie de crmid ceramic ars se pot realiza din:
crmizi presate pline - dimensiuni 240x115x63 mm.;
crmizi
rci minime pt. crmizi a
construc rul maximde niveluri:
La construc 8
rmizi de calitatea I-a.
Pere rie de crmid trebuie s ndeplineasc condi
prin calcul ntocmit de proiectantul de specialitate;
distan de nl rul de niveluri,
tipul plan impus de zona de amplasare a
construc
la sarcini verticale
t rii pere
rcri) prin:
nglobarea n zidrie a stlpi
a zidriei cu armtur nglobat nrosturile orizontale.

Pere rie bca se pot realiza din blocuri GBN, dimensiuni
600x250x200 mm. sau GBC, dimensiuni 490x240x200 mm; se pot utiliza pentru realizarea
de construc
rie
de umplutur ncazul structurilor ncadre de beton armat.
Pentru realizarea zidriei se utilizeaz mortar adeziv.
n cazul utilizrii la pere
pe partea exterioar.
Pere cu precdere la construc
bun, greutate proprie redus, u la

solicitri seismice. Pentru asigurarea rezisten
tratarea cu solu
se iau msuri de mpiedicarea
ptrunderii apei n lemn. Pere
de lemn PAL,
PFL, OSB, etc. Pere cu precdere la realizarea anexelor
gospodre de exploatare redus, cu
regimde nl n cazul ptrunderii umezelii n masa
de chirpici. Pentru asigurarea unei durate de exploatare crescut, recomandabil este
realizarea unei funda l a terenului
nu permit umezirea pere
se utilizeaz la realizarea anexelor gospodre
ii portani la cl
i din lemn;
perei din chirpici sau piatr
i cu structur
ii portani din zid
ie de gradul de protecie antiseismic
iei
iile de gradul de protecie antiseismic
ii portani din zid iile:
grosimea zidurilor, determinat
a ntre pereii portani este determinat imea
ie antiseismic
iei;
amplasarea
iile impuse de prevederile normativelor tehnice privind satisfacerea cerinelor de
stabilitate
irea comport ilor la sarcinile verticale (greutatea proprie
iile zidurilor
portante;
centuri din beton armat continui, pe tot perimetrul construciei la partea superioar
ii portani din zid
ii parter sau parter iilor de asigurare la
cutremure prin realizarea de stlpi iile zidurilor sau ca zid
ii exteriori se recomand ii
exterioare, aplicat
ii portani din lemn se utilizeaz ii turistice, construcii
provizorii, case de vacan e din zonele montane, avnd capacitate de izolare
termic a n execuie a bun
ei n timp la atacul insectelor
ii ignifuge
ii din lemn se pot executa din lemn brut, lemn prelucrat
parial, lemn ecarisat (grinzi, stlpi, dulapi, scnduri) sau din produse pe baz
ii portani din chirpici se utilizeaz
elor n mediul rural, de confort
ime parter, expuse la o degradare rapid
ii din beton n ate peste cota general
ilor prin capilaritate.
Pereii portani din piatr iilor
pentru depozitare.
i parter i un etaj se pot realiza din:
zid
oare;
pere
i blocuri ceramice cu goluri verticale dimensiuni: 290x140x88
mm., 290x240x138 mm., 365x180x138 mm.
i mortar, func
i num
i 9 se vor prevedea numai
c
i num
eului i de gradul de protec
i dimensionarea golurilor mari (ui ferestre) se face avnd n vedere
condi
i siguran i orizontale;
mbun i
nc i la sarcinile orizontale (vnt, cutremur) se realizeaz
orilor de beton armat la intersec
i la toate zidurile;
armarea local
i un etaj, cu respectarea condi
ori din beton armat la intersec
i realizarea unei termoizola
i locuin
i fonic urin i rezisten
i ciupercilor
precum i asigurarea mpotriva incendiului este necesar i
insecticide. Durabilitatea structurilor din lemn crete dac
ti i a locuin i durat
i realizarea
stratului hidroizolator orizontal, care s
ti i spa
M
4
4
4
4
4
4
4
4
8
8
8
8
4
4
4
Gradul 6 Gradul 7 Gradul 8 Gradul 9 nr.
maxim
de
niveluri
Marca
crmid
Marca
mortar
Marca
crmid
Marca
mortar
Marca
crmid
Marca
mortar
Marca
crmid
Marca
mortar
1 50 10 50 10 50 25 75 50
3 75 25 75 25 75 50 100 50
Pereii portani cu structur
i din beton armat monolit

ii de locuit ndemisoluri sau subsoluri;
perei din piatr i de faad
i cu structur
ii desp itori au rolul de a asigura compartimentarea spaiului interior al
construciei pe funciunile concepute prin proiectare
ii desp itori trebuie s
iile create. La partea superioar ilor din zid
iei.
ii nterenul bun de fundare.
nchiderea iilor se realizeaz
ia golurilor, se
bordeaz i pe zid
iei
imea
minim25 cm. a spre exterior.
iei, realizat pe suprafa
ind construcia pe vertical
a de circulaie din lemn;

- plan i
ie.
iei precum
ie, grinzi de vang.
La realizarea unei sc ia ntre n imea treptelor imea
acestora, respectiv: 2 h +L=62 - 64
Sc ie de spaiul de amplasare
mixt se realizeaz prin combinarea diverselor
materiale, care asigur preluarea ncrcrilor termic sporit, durabilitate mare
ntimp cut, cumsunt:
pere rmid la interior, sistem aplicat la realizarea
unor spa
rmid, pentru subsoluri , unde pot avea
aspect decorativ;
pere mixt complex crmid pe fiecare fa
r
rie de crmid
ceramic ars, zidrie din blocuri bca sau blocuri de beton cu agregate u
r asigure prin materialele alese
ntre spa a pere rie se realizeaz o
centur din beton armat pentru asigurarea conlucrrii cu structura de rezisten a
construc
, este
alctuit dintr-un ansamblu de stlpi
rcrile permanente prin funda
cu zidrie de umplutur,
ancorat de structura de rezisten . Zidria de umplutur se poate realiza din crmid
plin, crmid cu goluri, blocuri ceramice, blocuri BCA.
la partea superioar cu buiandrugi din beton armat, rezema ria unde este
realizat golul pe lungimea de minim25 cm. (stnga/dreapta golului).
se realizeaz la partea superioar a tuturor zidurilor
realizate din zidrie, interioare tur continu, la acela
.
Centura din beton armat se realizeaz pe toat grosimea zidului, avnd nl
termic pe suprafa
al construc plan,
de regul n plan orizontal, mpr rcrile
permanente pe care reazem zidrie
portant, grinzi
rmid pe grinzi metalice, etc.
Dimensionarea plan sunt de
beton sau dimensiunile elementelor componente dac sunt din lemn, se face de ctre un
proiectant autorizat prin proiectul de execu
n cldiri
legtura pe vertical ntre nivelele construc
casa.
Scrile pot fi compuse din: rampa, trepte ,
balustrade de protec
ri se are n vedere rela l
rile pot avea forme diferite, n func
tuit:
scri interioare sau exterioare;
scri cu rampe drepte sau rampe curbe;
scri principale sau secundare;
scri ntr-oramp (sau dou) sau scri balansate;
scri cu trepte nalte sau joase.
i rezisten
i aspect pl
i c
i c i pere
i piatr i un strat de
beton la interior.
Pere
i se pot realiza din: zid
oare, lemn sau
produse din lemn de tip sandwich, panouri rigips.
Pere i grosimea lor izolarea
fonic
i grinzi, care prin intermediul planeului preiau
nc i utile i le descarc
i compartimentarea spa
, indiferent de dimensiunea i pozi
i exterioare, asigurnd o leg i nivel,
ntretoate elementele construc i planeul din beton armat.
Centura din beton armat este necesar i n cazul n care planeul este realizat din
lemn sau alte materiale, care se reazem i sunt ancorate de centur
i se izoleaz
este un element de rezisten
i care preia nc
i utile pe care le transmite elementelor de rezisten
i stlpi din beton armat sau din lemn.
Planeele pot fi realizate din:
- beton armat monolit;
- prefabricate din beton armat;
- planee din lemn, cu grinzi i suprafa
ee din bol oare de c
eelor stabilirea grosimii betonului i armarea, dac
i la nivele superioare sunt elemente componente ale
suprastructurii, proiectate i calculate de un proiectantul specializat care a ntocmit proiectul
casei i care asigur i cu terenul pe
care este amplasat
i contratrepte, podest de odihn
i l
i materialele din
care este alc
8
8
8
b) Structura de rezisten
e) Plan
f) Sc
n cadre din beton armat, monolit sau prefabricat
c) Golurile de ferestre
d) Centurile din beton armat
rile de acces
i ui
eul
4
4
4
4
4
nfuncie de materialele din care se realizeaz
el, aluminiu)
trepte portante din:
- beton (prefabricate, mozaicate);
- lemn (masiv, lamelar, stratificat);
- metal (oel, aluminiu);
- piatr
prezentat n Figura 4,
ilor naturali de mediu.
Dup
ia terasei. Acoperi
i, jgheaburi
componentele structurale, pot fi:
scri realizate nsistemunitar, integral din:
beton armat monolit sau prefabricat;
lemn;
metal;
piatr.
scri realizate nsistemmixt, cu:
vanguri din:
- beton armat (turnate monolit sau prefabricat);
- lemn (masiv, lamelar sau stratificat);
- metal (o
;
- sticl stratificat.
direa la partea superioar, peste
ultimul nivel construit.
nvelitoarea este componenta exterioar a acoperi cldirea
mpotriva agen
panta acoperi
, cu panta sub 7%;
acoperi , cu pante mari peste 7%.
Acoperi este realizat pe plan
a materialelor care alctuiesc hidro
asigur colectarea
este subansamblul constructiv format din
elemente structurale i nestructurale care nchide cl
ului care protejeaz
ului se mpart n:
acoperiuri tip teras
uri tip arpant
ul tip teras eul peste ultimul nivel, pantele de
scurgere ale apei fiind asigurate prin realizarea unui planeu nclinat sau prin montarea cu
pant i termoizola ul tip arpant
i scurgerea apelor prin realizarea de versan i burlane.
8
8
8
8
4
4
4
4
4
4
g) Acoperiul
1. CENTUR DE BETON
2. PAN
4. COSOROAB
5. CPRIOR
6. POP NCLINAT
7. PAN
8. CLE
DE COAM
11. CO
EU
3. IZOLA
TE
9. POP VERTICAL
10. PAN
DE FUM
IE TERMIC
Figura 4
Tipul de spaii aflate direct sub acoperi
ia la ap
ii curbi.
Suportul direct al nvelitorii poate fi alc
ii legate de:
amplasarea construciei din punct de vedere geografic;
media cantit ilor de precipitaii c
ii impuse de specificul local.
Tipuri de nvelitori utilizate la acoperi
ie este lemnul, nspecial lemnul de r

igle solzi, igle profilate tip Marsilia, olane;
nvelitori din carton bitumat, folosite la construcii provizorii, n mediul rural, la
construcii cu pant
ie, respectiv: stratul de difuzie vapori
ie, ie, protecie
hidroizolaie.
definete alegerea sistemului de alc
ului i nvelitorii, respectiv:
mansarde;
poduri circulabile, de utilitate redus
urilor sunt importante la alegerea tipului de nvelitoare pentru care
se asigur
ipci din lemn, profile metalice sau din beton armat.
La alegerea materialului pentru nvelitoare se au nvedere condi
i tipul preponderent ploaie, z
urile tip arpant
i indril i munte,
unde materialul local de construc inoase;
nvelitori din tabl
urile teras eul ultimului nivel i pot fi circulabile
sau necirculabile, straturile componente i ordinea de montare fiind prev
i bariera
de vapori, termoizola ap
tuire a
acoperi
sau ocazional;
poduri necirculabile, fr utilizare;
poduri tehnice.
Pantele acoperi
protec , n cadrul versantului aceasta poate fi constant, continu, cu
rupere de pant sau variabil pentru versan
tuit din:
plci de beton plane sau curbe;
astereal din lemn sau alte produse lemnoase;
pane, cpriori sau
zute pad;
condi
:
nvelitori din lemn: sau , folosite cu precdere n zona de deal
: neagr, zincat, de aluminiu, de cupru, din tabl plan sau

profilat, protejat prin vopsire;
nvelitori ceramice:
mic, se remarc prin durata de via redus;
nvelitori din materiale plastice dure, armate cu fibr de sticl tip PAS;
nvelitori din fibre bitumate protejate cu piatr natural tip BARDOLIN, ONDULIN.
Acoperi se realizeaz peste plan
zute de
proiectantul autorizat prin proiectul de execu
nivelare, strat difuzie vapori, hidroizola
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
Solicitant
Serestituiein5zile, dac:
- nuesteadresatcorect;
- nuecompletatcorect;
- nuapltit taxa;
- nusepoateidentificaterenul.
SefacepubliclistaCertificatelor de
Urbanismemise
nscriereanregistrul Certificatelor
deUrbanism
Completeaz i depune o cerere tip care va cuprinde
elementele de identificare a imobilului pentru care se solicit
certificatul de urbanism, ct i elementele care definesc
scopul solicitrii
Analizcerere
Eliberareacertificatului deurbanismntermendecel mult 30deziledeladatanregistrrii cererii, menionndu-se
nmodobligatoriuscopul emiterii acestuia, cuurmtorul coninut:
- Regimul juridic al imobilelor:
- situarenintravilansauextravilan;
- dreptul deproprietateasupraimobilului i serviciilecaregreveazasupraacestuia;
- extras din documentaiile de urbanismi de amenajare a teritoriului sau din regulamentul aprobat care instituie
un regim special asupra imobilului (zone protejate, interdicii temporare sau definitive de construire, zone
declaratedeinteres public s.a.)
- Regimul economic al imobilelor:
- folosinaactual;
- destinaiastabilitprindocumentaiiledeurbanismi amenajareateritoriului, aprobate;
- reglementri fiscalespecificelocalitii sauzonei respective
- Regimul tehnic al imobilelor:
- procentul deocupareaterenului (P.O.T.);
- coeficientul deutilizareal terenului (C.U.T.);
- dimensiunilei suprafeeleminimesaumaximealeparcelelor;
- echiparecuutiliti;
- circulaiapietonilor i autovehiculelor, acceselei parcajelenecesare;
- aliniereaterenurilor i aconstruciilor fadestrzileadiacenteterenului i distaneleconstruciilor fade
proprietilevecinilor;
- nlimeaconstruciilor i caracteristicilevolumetricealeacestora;
- sistemul constructiv i principalelematerialedeconstruciepermise;
- nfiareaconstruciei, expresivitateaarhitectural, echilibrul compoziional, finisajele, etc. dacacesteasunt
prevzutenregulamenteleaprobate;
- modul deexecutareal construciilor;
- lucrrileconexedeinteres publicnecesarefuncionrii obiectivelor.
- Enunareaavizelor i studiilor necesareladepunereaproiectului pentruautorizaiadeconstruire
Certificatul de urbanism se semneaz de ctre preedintele Consiliului Judeean sau de Primar, dup caz, de
Secretar i de Arhitectul ef sau de ctre persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i
urbanismului din aparatul propriu al administraiei publice emitente, responsabilitatea emiterii acestuia revenind
semnatarilor, potrivit atribuiilor stabiliteconformlegii.
Se reine pentru eliberarea certificatului de
urbanism
ConsiliuJudeean/ Primrie
PROCEDURA ELIBERRII CERTIFICATULUI DE URBANISM
Solicitant
Se restituiein5zile, dac:
- nueste adresat corect;
- nue completat corect;
- nuapltit taxa;
- nusepoate identificaterenul.
Completeaza si depune o cerere tip impreuna cu certificatul de
urbanism, dovada titlutlui asupra terenului si/sau a constructiilor,
proiectul tehnic pentru autorizarea lucrarilor de constructii, avizele
si acordurile legale stabilite prin certificattul de urbanism, dovada
privindachitarea taxelor legale
Analiz cerere
Eliberareaautorizatiei deconstruire/desfiintarein termen decel mult 30de zile deladatainregistrarii
cererii, mentionandu-seinmod obligatoriuscopul emiterii acestuia.
Conditii carepot fi pusede emitent:
- amplasare, destinatia, alcatuirea functionalasi constructive, infatisarea constructiei;
- utilizarea domeniului public;
- protejareaproprietatilor particulare in vecinatate;
- protectiamediului;
- prevenirea si stingereaincendiilor.
Autorizatia deconstruire/desfiintaresesemneazade catrepresedintele Consiliului Judetean sau de
Primar, dupa caz, de Secretar si de Arhitectul Sef sau de catre persoana cu responsabilitatein
domeniul amenajarii teritoriului si urbanismului din aparatul propriual administratiei publiceemitente,
responsabilitatea emiterii acestuia revenind semnatarilor, potrivit atributiilor stabiliteconformlegii.
Se retinepentru eliberareaAutorizatiei
de Construire
ConsiliuJudeean/ Primrie
Se face publicalista
Autorizatiilor de
Construire/Desfiintare
emise
Inscrierea in registrul
Autorizatiilor de
Construire/Desfiintare
Cu 30 de zileinaintea
inceperii lucrarilor,
titularul anunta inscris
Inspectoraratul deStat
in Constructii
Cu 5 zile inainte de
inceperea lucrarilor,
titularul anunta in
scris emitentul AC/AD
PROCEDURA ELIBERRII AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINARE
PRECIZRI
privind completarea formularului
"CERERE
PENTRU EMITEREA CERTIFICATULUI DE URBANISM"
1) - Numele i prenumele solicitantului:
- persoan fizic sau
- reprezentant al firmei (persoan juridic), cu precizarea denumirii acesteia i a calitii solicitantului n cadrul
firmei.
2) - Pentru persoana fizic, se completeaz cu date privind domiciliul acesteia;
- Pentru persoana juridic se completeaz cu date privind sediul social al firmei.
3) -Alte elemente de identificare, nsituaia ncare adresa potal nu asigur identificarea imobilului:
fia bunului imobil, sau
extras de Carte Funciar, sau
elemente de reper, general cunoscute, sau
numrul de ordine i suprafaa de teren nscrise nRegistrul agricol, sau
plan topografic, sau
plan de situaie din cadrul unor studii i/sau planuri urbanistice elaborate nzon.
Pentru localitile care dispun de planuri topografice, se vor anexa planuri la scara 1:500 si 1:2000, cu
indicarea imobilului.
4) - Se completeaz cu elemente care definesc scopul emiterii Certificatului de Urbanism, selectate din
urmtoarele categorii (pozitiile 4.1. - 4.5.):
4.1.1. Lucrri de construire - se vor nscrie denumirea investiiei i se va specifica n care categorie se
ncadreaz, conformenumerrii de mai jos:
a) - lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, schimbare de destinaie sau de
reparare a construciilor de orice fel, precumi a instalaiilor aferente acestora;
b) - lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare,
conservare, precum i orice alte lucrri, indiferent de valoarea lor, care urmeaz s fie efectuate la construcii
reprezentnd monumente istorice, inclusiv la cele din zonele lor de protecie, stabilite conformlegii;
c) - lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare i reabilitare, privind
ci de comunicaie, reele i dotri tehnico-edilitare, noi capaciti de producere, de transport, de distribuie a
energiei electrice i/sau termice, precumi de reabilitare si de retehnologizare a celor existente;
d) - mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, piee i alte lucrri de amenajare a
spaiilor publice;
e) - lucrri de foraje i excavri necesare n vederea efecturii studiilor geotehnice, prospeciunilor
geologice, exploatrilor de cariere, balastiere, sonde de gaze i petrol, precumi alte exploatri;
f) - lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu necesare n vederea organizrii executrii
lucrrilor de baz, dac nu au fost autorizate odat cu acestea;
g) - organizarea de tabere de corturi, csue sau rulote;
h) - lucrri de construcii cu caracter provizoriu, chiocuri, tonete, cabine, spaii de expunere situate pe
cile i spaiile publice, corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame, precum i anexele gospodreti ale
exploataiilor agricole situate nextravilan;
i) - cimitire - noi i extinderi.
- se va nscrie denumirea construciei/amenajrii i se va specifica n care
categorie se ncadreaz, conform enumerrii de la pct. 4.1.1.
(vnzri, cumprri, concesionri, cesionri,
dezmembrri, parcelri, comasri, partaje, succesiuni, etc.).
4
4
4
4
4
4
8
8
8
8
8
4.1. Autorizarea executrii lucrrilor de construcii
4.1.2. Lucrri de desfiinare
4. 2. - Operaiuni notariale privind circulaia imobiliar
4.3. - Adjudecarea prin licitaie a proiectrii lucrrilor publice.
4.4. - Cereri n justiie.
4.5. - Alte scopuri.
R O MA N I A
CONSILIUL JUDETEAN / PRIMARIA
PRESEDINTE / PRIMAR
Nr ....... din .................
CERTIFICAT DE URBANISM
Nr. ..............din...................
Urmare cererii adresate de.......................................cu domiciliul /sediu in
judetul........................municipiul/orasul/comuna........................satul...........................strad
a.........................nr.......bl.........sc.....et.......ap.......telefon/fax..............................,
email...................................................inregistrata la nr..... .........din.......................
In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executarii
lucrarilor de constructii, cu modificarile si completarile ulterioare, se
CERTIFICA:
Pentru imobilul teren si /sau constructii situat in judetul
...... , municipiul/orasul/comuna........................,
satul...................., sectorul......., cod
postal..........strada................................nr.........bl............sc........et............ap.........sau
identificat prin .......................
In temeiul reglementarilor documentatiei de urbanism nr........... /..............., faza
PUG/PUZ/PUD, aprobata cu hotararea Consiliului judetean/local . ....nr........./.....
1 REGIMUL JURIDIC
......................................................................................................................................
2. REGIMUL ECONOMIC
......................................................................................................................................
3. REGIMUL TEHNIC
......................................................................................................................................
Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat / nu poate fi utilizat in scopul declarat
pentru/intrucat:
......................................................................................................................................
4. CEREREA DE EMITERE AAUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINTARE VA FI
INSOTITA DE URMATOARELE DOCUMENTE:
Titlul asupra imobilului(copie legalizata)
b) Proiectul de autorizare a executarii lucrarilor de constructii :
PAC PAD POE
c) Fisele tehnice necesare emiterii Acordului Unic
c.1. Avize si acorduri privind utilitatile urbane si infrastructura:
alimentare cu apa canalizare
alimentare cu energie electrica alimentare cu energie termica
gaze naturale telefonie
salubritate transport urban
....................................................
..............
a)
Altele

c.2. Avize si acorduri privind:
securitatea la incendiu protectia civila
protectia mediului sanatatea populatiei
Avizele/acordurile si alte documente ce se asigura de catre solicitant:
d.1.Avize /acorduri specifice ale administratiei publice centrale si/sau serviciilor
descentralizate ale acestora:
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
d.2. Alte avize/acorduri:
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
d.3. Studii de specialitate:
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
Documentele de plata ale urmatoarelor taxe:
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
Ctre,
Presedintele Consiliului judetean .............................................................
Primarul
1
CERERE
PENTRU EMITEREA AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINARE
Subsemnatul
1
...................................................................,CNP|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|
cu n judeul ................................................... ...............
satul..................................sectorul..........cod postal..........................strada....................
nr........bl............sc............et.........ap.......telefon/fax..............e-mail ...............................
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, cu modificrile i completrile ulterioare, solicit emiterea
AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINARE
Pentru imobilul-teren i/sau construcii-situat n judeul...................
..................satul ................................. sectorul................................
cod potal ................strada ..................... nr. ................... bl............... sc. .........
et. .......ap. ....
Cartea funciar
.........................................................................................................................................
Fia bunului imobil.
sau numrul cadastral
n vederea executrii lucrrilor de : .................................................................................
n valoare de: ..................................................................................................................
respectiv de .................................................... - arhitect/conductor arhitect cu drept de
semnatura, inscris in Tabloul National al Arhitectilor cu nr. ,in onformitate
cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea si exercitarea profesiei de
arhitect, republicata. Proiectul de arhitectura din cadrul documentatiei PAC / PAD a
fost luat in evidenta Filialei teritoriale......................a Ordinului Arhitectilor din Romania
cu nr.............................din............................. respectiv de............................................
- arhitect cu drept de semnatura, in conformitate cu prevederile Legii 184/2001 privind
organizarea si exercitarea profesiei de arhitect, republicata.
1
Se completeaz, dup caz: - Primarul General al municipiului Bucureti
- Primarul sectorului ___ al municipiului Bucureti
- Primarul municipiului...................................................
- Primarul oraului ...................................................
- Primarul comunei ......................................................
Verificarea proiectului (PAC, PAD), n conformitate cu prevederile Legii
nr. 10/1995 a fost efectuat de
Durata executrii lucrrilor, solicitat n baza prevederilor "Proiectului
pentru autorizarea executrii lucrrilor de construc
): .....................
2. Certificatul de urbanism nr..................................... din ...... (copie)
3. Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construc
exemplare, compus din:
......................................................................................................................
......................................................................................................................
4. Urmatoarele Fise Tehnice insotite de documentatiile necesare
obtinerii avizelor/acordurilor
5. cerute din Certificatul de urbanism, in vederea emiterii Acordului
unic: ..............................................................................................................
6. Urmatoarele avize (studii) cerute prin Certificatul de urbanism,
altele decat cele cuprinse in
7. Acordul unic:
8. Anexa la Cererea pentru emiterea Autorizatiei de
construire/desfiintare completata cu tate
9. elementele necesare descrierii lucrarilor pentru care se solicita
autorizatia.
10. Lista documentelor de plata a taxelor legale in vederea autorizarii:
Declar pe propria raspundere ca datele mentionate in prezenta cerere
sunt exacte si ma angajez sa respect in cunostiinta prevederilor legii,
Autorizatia de construire si documentatia aferenta vizata spre
neschimbare.
Data....................................
Semnatura .....................
(7)
ii - PAC/PAD/POE" -
anexat prezentei, este de ...................luni/zile.
Anexez prezentei cereri:
1. Dovada titlului asupra imobilului (copie legalizat
ii, n
dou
......................................................................................................................
......................................................................................................................
......................................................................................................................
......................................................................................................................
......................................................................................................................
......................................................................................................................
......................................................................................................................
......................................................................................................................
......................................................................................................................
1. 4.
2. 5.
3. 6.
R O MA N I A
CONSILIUL JUDETEAN / PRIMARIA
PRESEDINTE / PRIMAR
Nr.............din................
Urmare cererii adresate de d-na/d ...................................................................................
cu domiciliul/sediul in judetul..............................municipiul/orasul/comuna.........................
satul..............., sectorul......................., cod postal...........
strada...................nr...............bl.........sc..et......ap...telefon / fax ..............................,
email ..............................inregistratala nr......................din.......................................
In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executarii
lucrarilor de constructii, republicata, se
.............................................................................................................................................
- pe imobilul teren si/sau constructii situat in judetul ...............................
municipiul/orasul/comuna ................................., satul.....................sectorul....,cod
postal........ strada...................... nr.bl..........sc.......et......ap..... .
Cartea funciara Fisa bunului imobil sau nr. cadastral
- lucrari in valoare de
- in baza proiectului pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire (PAC)
desfiintare (PAD) nr.: ..................... elaborat de cu
sedi ul i n j udetu l ocal i tatea
strad nr. bl. sc. et. ap. respectiv de
- architect cu drept de semnatura, in conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind
organizarea si exercitarea profesiei de architect, republicata.
CU PRIVIRE LA AUTORIZAREA EXECUTARII LUCRARILOR SE FAC URMATOARELE
PRECIZARI:
AUTORIZATIA DE CONSTRUIRE /DESFIINTAR
Nr. ....................din.......................
AUTORI ZEAZA:
EXECUTAREALUCRARILORDECONSTRUIRE/DESFIINTAREpentru:
E
______________________________
1
2
3
4
5
6
l
.........................................................................................
l ____________________ __________________
a_________________________
A. DOCUMENTATIA TEHNICA PAC/ PAD VIZATA SPRE NESCHIMBARE
IMPREUNA CU AVIZELE SI ACORDURILE OBTINUTE, FAC PARTE INTEGRANTA DIN
PREZENTA AUTORIZATIE. Nerespectarea intocmai a documentatiei vizata spre
neschimbare (inclusiv a avizelor sii acordurilor obtinute) constituie infractiune sau
contraventie, dupa caz, in temeiul prevederilor art. 24 alin. 1, respectiv art. 26 alin. 1 din
Legea nr. 50/1991, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata.
______________________________________________________
Numele si prenumele solicitantului
Adresa solicitantului
Denumirea lucrarii, descrierea concisa a lucrarilor autorizate, precum si alte date extrase
din PAC/PAD
Se completeaza cu datele extrase din Cartea Funciara sau din Fisa bunului imobil, dupa
caz
Valoarea lucrarilor, declarata de solkicitant, inscrisa in cererea de autorizare, calculate in
functie de suprafata construita desfasurata a constructiilor ori valoarea lucrarilor de
constructii si instalatii aferente din devizul general al investitiei
Se completeaza cu nr. proiectului si data elaborarii
Se va semna de arhitectul sef sau de persoana cu responsabilitate in domeniul amenajarii
teritoriului si urbanismului
1
2
3
4
5
6
*)
Orice alte lucrari sunt interzise. Modificarea PAC/PAD ulterior emiterii autorizatiei
constituie o incalcare a obligatiilor prevazute la art. 20 din Legea nr. 184/2001 privind
organizarea si exercitarea profesiei de arhitect, republicata si poate atrage raspunderea
disciplinara a arhitectului.
B. TERMENULDEVALABILITATEALAUTORIZATIEI este de luni/ zile de la
data emiterii, interval de timp in care trebuie incepute lucrarile de executie autorizate.
C. DURATADEEXECUTIEALUCRARILOReste de luni/zile calculata de la
data inceperii effective a lucrarilor ( anuntata in prealabil ), situatie in care perioada de
valabilitate a autorizatiei se extinde pe intraga durata de executie a lucrarilor autorizate.
D. TITULARULAUTORIZATIEI ESTEOBLIGAT:
Sa anunte data inceperii lucrarilor autorizate, prin trimiterea instiintarii conform
formularului anexat autorizatiei (formularul model F.17 ) la autoritatea administratiei publice
locale emitente a autorizatiei. Sa anunte data inceperii lucrarilor autorizate, prin trimiterea
instiintarii conform formularului anexat autorizatiei (formularul model F.18) la Inspectoratul
de Stat in Constructii , impreuna cu dovada achitarii cotei legale de 0,1% din valoarea
lucrarilor autorizate.
Sa anunte data finalizarii lucrarilor autorizate, prin trimiterea instiintarii, conform
formularului anexat autorizatiei (formularul model F. 19) la Inspectoratul de Stat in
Constructii al judetului/mun. Bucuresti, odata cu convocarea comisiei de receptie.
Sa pastreze pe santier in perfecta stare autorizatia de construire si
documentatia vizata spre neschimbare, pe care le va prezenta la cererea organelor de
control, potrivit legii, pe toatadurata executarii lucrarilor.
4
4
4
In cazul in care, pe parcursul executarii lucrarilor, se descopera vestigii
arheologice (fragmente de ziduri, ancadramente de goluri, fundatii, pietre cioplite sau
sculptate, oseminte, inventar monetar, ceramic, etc. ), sa sisteze executarea lucrarilor, sa ia
masuri de paza si de protectie si sa anunte imediat emitentul autorizatiei, precumsi Directia
judeteana pentru cultura, culte si patrimoniu cultural national.
Sa respecte conditiile impuse de utilizarea si protejarea domeniului public,
precumsi de protectie a mediului, potrivit normelor generale si locale.
Sa transporte la materialele care
nu se pot recupera sau valorifica, ramase in urma executarii lucrarilor de constructii.
Sa desfiinteze constructiile provizorii de santier in termen de z i l e d e l a
terminarea efectiva a lucrarilor.
La inceperea executiei lucrarilor, sa monteze la loc vizibil ''Panoul de identificare a
investitiei (Vezi anexa nr. 8 la Normele metodologice).
La finalizarea executiei lucrarilor, sa monteze la loc vizibil ''Placuta de identificare
a investitiei ''.
In situatia nefinalizarii lucrarilor in termenul prevazut de autorizatie, sa solicite
prelungirea valabilitatii acesteia, cu cel putin 15 zile inantea termenului de expirare a
valabilitatii autorizatiei de construire/desfiintare (inclusiv durata de executie a lucrarilor).
Sa regularizeze taxa de autorizare ce revine emitentului, precum si celelalte
obligatii de plata ce-i revin, potrivit legii, ca urmare a realizarii investitiei.
Toate constructiile proprietate particulara se declara, in vederea impunerii, la
organele financiare teritoriale sau la unitatile subordonate acestora, dupa terminarea lor
completa si nu mai tarziu de 15 zile de la data expirarii termenului de valabilitate a
Autorizatiei de Construire/ desfiintare ( inclusiv durata de executie a lucrarilor).
Sa solicite Autorizatia de securitate la incendiu dupa efectuarea receptiei la
terminarea lucrarilor sau inainte de punerea in functiune a cladirilor pentru care s-a obtinut
avizul de securitate la incendiu.
PRIMAR, SECRETAR,
numele si prenumele numele si prenumele,
semnatura semnatura
ARHITECT-SEF*,
numel e si pr enumel e
semnatura
Taxa de autorizare in valoare de lei ...........................................
a fost achitata conformchitantei nr.....................din...........................................
Prezenta autorizatie a fost transmisa solicitantului direct / prin posta la data de.........insotita
de..............( ) exemplar(e) din documentatia tehnica, impreuna cu avizele si
acordurile obtinute, vizate spre neschimbare.
4
4
4
4
4
4
4
4
8
4
PANOU DE IDENTIFICARE A INVESTIIEI*)
ANTIER
N LUCRU
Denumirea i adresa obiectivului ............................................................
Beneficiarul investiiei ..............................................................................
(numele i prenumele/denumirea i domiciliul/sediul)
telefon ......................................................................................................
Proiectant general ....................................................................................
telefon ......................................................................................................
Constructor ...............................................................................................
telefon .......................................................................................................
Numrul autorizaiei de construire/desfiinare i numrul autorizaiei de
organizare de antier (dac este cazul) ............... din data de ................
Eliberat de ...............................................................................................
Termenul de execuie a lucrrilor, prevzut n autorizaie ........................
Data nceperii construciei ........................................................................
Data finalizrii construciei ........................................................................
VEDERE
DE ANSAMBLU
NOT:
1. Datele de mai sus vor fi nscrise obligatoriu ntr-un panou de minimum
60 x 90 cm (literele avnd o nlime de cel puin 5 cm), confecionat din
materiale rezistente la intemperii i afiat la loc vizibil pe toat perioada
lucrrilor.
2. Vederea de ansamblu poate fi: fotografie dup machet, o perspectiv
sau o faad reprezentativ (principal) a investiiei.
___________
*) Modelul pentru panoul de identificare a investiiei este cel stabilit prin
Ordinului Ministrului lucrrilor publice i amenajrii teritoriului nr. 63/N din 11
august 1998.
INVESTITOR
Nr.......din.........privind lucrarea.............................................executata in cadrul contractului
nr...........din ...............................,incheiat intre.............si
intre................pentrulucrarile de ....................................... .
Lucrarile au fost executate in baza autorizatiei nr............. eliberata de.............la
.................., cu valabilitate pina la ................................ . Comisia de receptie si-a desfasurat
activitatea in intervalul .............., fiind formata din: ............................... (nume si prenume) .
Au mai part i ci pat l a recept i e: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . (nume si prenume) . . .
...............................(calitatea) . Comisia de receptie, in urma constatarilor facute, propune:
..............................................................................................................................................
.............................................................................................. .Comisia de receptie
recomanda urmatoarele:.................................
............................................................................................................. .
Prezentul proces-verbal, continind .... .file si ... anexe numerotate, cu un total de ... file, a fost
incheiat astazi ......................... la .... ..............in... exemplare. Comisia de receptie*)
Investitor/proprietar:
Delegat al administratiei publice locale:
*) Nume, prenume si semnatura.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
INVESTITOR
Nr.....din.....privind lucrarea... autorizata cu
nr.....din..........., cu valabilitate pina la ......, de catre
..... . .
Comisia de receptie finala si-a desfasurat activitatea in intervalul ...........,fiind
formata din:...
............................................................................... (nume si prenume) .
Au mai participat la receptie: ................................ (nume si prenume)
..................................................(calitatea) .
Comisia de receptie finala, in urma examinarii lucrarii si a documentelor, a constatat
u r m a t o a r e l e : .
... .
Valoarea obiectului este de... lei, conformlistei anexa 1. .
I n b a z a c o n s t a t a r i l o r f a c u t e , c o m i s i a d e r e c e p t i e f i n a l a
propune:
.
Prezentul proces-verbal, continind ... file si ... anexe numerotate, cu un total de ......file, a
fost incheiat astazi............. la ..., in .... exemplare.
Comisia de receptie finala*)
Investitor/proprietar
Delegat al administratiei publice locale:
*) Numele, prenumele si semnatura.
1
2
3
4
5
6
1
2
3
4
5
6
PROCES-VERBAL DE RECEPTIE LA TERMINAREA LUCRARILOR
PROCES-VERBAL DE RECEPTIE FINALA
Preciz z ri privindeliberareaAutori atiilor deconstruire
8
4
4
4
a)
b)
c)
e)
f)
d)
Legea nr. 50/1991 republicat, cu modificrile rile ulterioare prevede la art. 4
urmtoarele:
Autoriza
rilor, dup cumurmeaz:
pre rile care se
execut:
1. pe terenuri care dep
re
la 100 mp.
de primarii municipiilor, pentru lucrrile care se execut n teritoriul administrativ
al acestora, cu excep pe terenuri care dep
rile care se execut:
1. pe terenuri care dep a unui sector
de
clasare, potrivit legii;
3. lucrri de modernizri, reabilitri, extinderi de re
, de transport /canal,
gaze, electrice, termoficare, telecomunica optic, precum ri de
modernizare ri pentru strzile care sunt n administrarea primriei
municipiului Bucure
rile care se execut n
teritoriul administrativ al sectoarelor, cu excep
a sectorului rilor la
construc de clasare potrivit
legii precum rile de modernizri, reabilitri, extinderi de re
, de transport
/canal, gaze, electrice, termoficare, telecomunica optic,
precum ri de modernizare ri pentru strzile care sunt n administrarea
primriei mun. Bucure
rile care se execut n teritoriul administrativ al acestora, cu excep

de clasare
potrivit legii, aflate pe teritoriul administrativ, n zonele construite protejate, n zonele de
protec
rile care se execut:
n intravilanul localit rii de locuin
re
rii lucrrilor la celelalte categorii de construc
de clasare
potrivit legii, aflate pe teritoriul administrativ, n zonele construite protejate, n zonele de
protec
re
la 100 mp.
i complet
edin ti, de primarii
municipiilor, sectoarelor mun. Bucureti, ai oraelor i comunelor pentru executarea
lucr
edin
esc limita unei unit
ti i
ale exploata
esc limita unit
ti, cu avizul primarilor sectoarelor
municipiului Bucureti, pentru lucr
esc limita administrativ teritorial i cele din
extravilan;
2. la construc
i de distribu
i lucr
i/sau reabilit
ti.
de primarii sectoarelor municipiului Bucureti, pentru lucr
esc limita administrativ teritorial i cele din extravilan, a lucr
i la lucr
i de distribu
i lucr i/sau reabilit
ti, inclusiv branamente i racorduri aferente re
elor, pentru:
- lucr
esc limita unei unit
i n ansamblurile de arhitectur i
siturile istorice unde solicitantul va ob i Cultelor, pe
baza documenta i aprobate conform legii i cu avizul arhitectului-
ef al jude
i a
anexelor gospod ti ale acestora, precum i, cu avizul structurilor de specialitate din
cadrul consiliilor jude
i n ansamblurile de arhitectur i
siturile istorice unde solicitantul va ob i Cultelor, pe
baza documenta i aprobate conform legii i cu avizul arhitectului-
ef al jude
ti i ale
exploata
iile de Construire/desfiinare (Certificatele de Urbanism) se emit de
pre ii consiliilor judeene, de primarul general al mun. Bucure
ii consiliilor judeene, cu avizul primarilor, pentru lucr
i administrativ teritoriale;
2. n extravilanul comunelor, cu excepia construciilor reprezentnd anexe gospod
ilor agricole, pn
ia celor care se execut ii
administrativ teritoriale.
de primarul general al mun. Bucure
ii reprezentnd monumente istorice, clasate sau n procedur
ele edilitare municipale, de
transport urban subteran sau de suprafa ie, pentru: ap
ii inclusiv fibr
ia: celor care se construiesc pe terenuri care
dep
ii reprezentnd monumente istorice, clasate sau n procedur
ele edilitare
municipale, de transport urban subteran sau de suprafa ie,
pentru: ap ii inclusiv fibr
elelor edilitare.
de primarii ora
ia celor realizate pe
terenuri care dep i administrativ teritoriale;
- la construcii reprezentnd monumente istorice, clasate sau n procedur
ie a monumentelor istorice, definite potrivit legii
ine avizul conformal Ministerului Culturii
iilor de urbanism avizate
ului.
de primarii comunelor, pentru lucr
ilor componente, n vederea realiz e individuale
ene nvederea execut ii;
la construcii reprezentnd monumente istorice, clasate sau n procedur
ie a monumentelor istorice, definite potrivit legii
ine avizul conformal Ministerului Culturii
iilor de urbanism avizate
ului.
n extravilanul comunelor pentru construcii reprezentnd anexe gospod
iilor agricole, pn
REGLEMENTRI TEHNICE N CONSTRUCII
P 100 - 1/2006 Cod de proiectare seismic Partea I - Prevederi de proiectare pentru
cldiri
C 83 1975 C 83 - 75 - ndrumtor privind executarea trasrii de detaliu in construcii
P 7 2000 Normativ privind fundarea construciilor pe pmnturi sensibile la umezire
P 10 1986 Normativ privind proiectarea si executarea lucrrilor de fundaii directe la
construcii
NP 001 1996 Cod de proiectare si execuie pentru construcii fundate pe pmnturi cu
umflri si contracii mari
C 169 1988 Normativ privind executarea lucrrilor de terasamente pentru realizarea
fundaiilor construciilor civile si industriale
NE 012 1999 Cod de practica pentru executarea lucrrilor din beton, beton armat si
beton precomprimat
NE 013 2002 Cod de practica pentru execuia elementelor prefabricate din beton, beton
armat si beton precomprimat
C 11 1974 Instruciuni tehnice privind alctuirea si folosirea in construcii a panourilor
din placaj pentru cofraje
C 28 1983 Instruciuni tehnice pentru sudarea armaturilor de otel beton
P 59 1986 Instruciuni tehnice pentru proiectarea si folosirea armrii cu plase sudate
a elementelor de beton
P 85 1996 Normativ pentru proiectarea construciilor cu perei structurali de beton
armat
C 130 1978 Instruciuni tehnice pentru aplicarea prin torcretare a mortarelor si
betoanelor
P 2 1985 Normativ privind alctuirea, calculul si executarea structurilor din zidrie
CR6-2006 Cod de proiectare pentru structuri din zidrie
C 17 1982 Instruciuni tehnice privind compoziia si prepararea mortarelor de
zidrie si tencuiala
P 104 1983 Instruciuni tehnice pentru proiectarea si executarea pereilor si
acoperiurilor din elemente din beton celular autoclavizat
P 113 1981 Instruciuni tehnice privind proiectarea, executarea si recepionarea
pereilor despritori din panouri prefabricate pe baza de produse
lemnoase
C 193 1979 Instruciuni tehnice pentru executarea zidriilor din piatra bruta
C 14 1982 Normativ pentru folosirea blocurilor mici din beton cu agregate uoare la
lucrrile de zidrie
C 150 1999 Normativ privind calitatea mbinrilor sudate din otel , ale construciilor
civile , industriale si agricole
STAS 10.107/0 90 Calculul si alctuirea elementelor structurale din beton , beton armat si
beton precomprimat
GP 089 2003 Ghid pentru proiectarea scrilor si rampelor la cldiri
NP 064 2002 Normativ pentru proiectarea mansardelor la cldiri de locuit
NP 063 2002 Normativ privind criteriile de performanta specifice rampelor si scrilor
pentru circulaia pietonala in construcii
NP 005 2003 Normativ pentru proiectarea construciilor din lemn
C 36 1986 ndrumtor privind utilizarea in construcii a plcilor din lemn i a plcilor
din fibre de lemn
GE 030 1997 Ghid privind execuia proteciilor prin hidrofobizate a materialelor de
construcie aparente (lemn, beton, crmida, piatra naturala si artificiala)
LEGISLAIE N CONSTRUCII
Legea nr. 50/1991
republicat, cu
modificrile i
completrile
ulterioare
privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, cu
modificrile si completrile ulterioare precum si Normele
metodologice de aplicare aprobate prin Ordinul nr. 1430/2005 al
ministrului transporturilor, construciilor si turismului.
Legea nr. 10/1995 privind calitatea in construcii , modificata prin H.G.R. nr. 498 /
2001 , privind reactualizarea limitelor amenzilor contravenionale si
prin Legea nr.587/2002 - pentru modificarea art.40
Legea locuinei
nr.114/1996
republicata cu modificrile si completrile ulterioare.
Legea nr.215/2001 Legea administraiei publice locale
Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul; Legea nr. 289/2006
pentru modificarea i completarea Legii nr. 350/2001 privind
amenajarea teritoriului i urbanismul.
Legea nr.422/2001 privind protejarea monumentelor istorice; Legea nr. 259/2006
pentru modificarea i completarea Legii nr. 422/2001 privind
protecia monumentelor istorice; Legea nr. 258/2006 pentru
modificarea i completarea Ordonanei Guvernului nr. 43/2000
privind protecia patrimoniului arheologic i declararea unor situri
arheologice ca zone de interes naional.
Codul Civil Servitui
O.G.R. nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor aprobata prin Legea nr. 180
/ 2002 cu modificrile si completrile ulterioare
O.G.R. nr. 21/2002 privind gospodrirea localitilor urbane si rurale si Legea nr. 515/
2002 de aprobare a Ordonanei
H.G.R. nr.525/1996 Regulament general de urbanism - republicat,cu modificrile si
completrile ulterioare
GE 040-1999 Ghidul primarului i al consilierilor locali. Soluii constructive
pentru realizarea locuinelor n mediul rural cu respectarea
cerinelor din Legea nr. 10/1995.
Legea nr.608/2001 privind evaluarea conformitii produselor cu modificrile si
completrile ulterioare si HG de aplicare.
O.G.R. nr. 29/2000 privind reabilitarea termica a fondului construit existent si
stimularea economisirii energiei termice , aprobata cu modificri si
completri prin Legea nr. 325/2002 si O.G.R. nr. 174/2002 , privind
instituirea masurilor speciale pentru reabilitarea termica a unor
cldiri de locuit multietajate
H.G.R. nr.272/1994 Regulament privind controlul de stat al calitii in construcii
H.G.R. nr.273/1994 Regulament de recepie a lucrrilor de construcii si instalaii
aferente acestora i H.G. nr. 940/2006 pentru modificarea i
completarea Regulamentului de recepie a lucrrilor de construcii
i instalaii aferente acestora
H.G.R. nr.766/1997 pentru aprobarea unor regulamente privind calitatea in construcii

Locuinta Unifamiliala in Mediul Rural

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Locuinta Unifamiliala in Mediul Rural

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Prezentul ,

realizat de Inspectoratul de Stat n Construc

proiectele c toare la concursul de solu

i, cuprinznd descrierea lucr

autentic, pentru construc

minelor, la scara 1:500.

ia imea la coam ia reperelor fixe

ilor la procesul de producie factori de

rii acestora pe baza examinrii

a diferen de detaliile de execu

de ctre investitor prin

rie, fr a afecta vecint

i de acces alternative, spre

cu realitatea, de eventualele despgubiri acordate de stat n caz de

5. STRAT HRTIE SAC

a zidriei cu armtur nglobat nrosturile orizontale.

bun, greutate proprie redus, u la

i din beton armat monolit

a de circulaie din lemn;

ie este lemnul, nspecial lemnul de r

: neagr, zincat, de aluminiu, de cupru, din tabl plan sau

S-ar putea să vă placă și