VASILE SORIN CURPN

SINTEZE DE DREPT CIVIL

1- DREPTURI REALE
2- OBLIGAII
3- CONTRACTE
SPECIALE
4- SUCCESIUNI
ROVIMED PUBLISHERS
BACU
- 2011 -
ISBN 978-606-583-160-5
VASILE SORIN CURPN
SINTEZE DE DREPT CIVIL
1- DREPTURI REALE
2- OBLIGAII
3- CONTRACTE SPECIALE
4- SUCCESIUNI
ROVIMED PUBLISHERS
BACU
- 2011 -
DE ACELAI AUTOR
L!"##$ %!&'$"()*
1.R+%!,-*#*( "./$)*,$'.# %*,)#! 0(%)*'* %#*%!$'.#, Bacu, 1999;
2.C./%'$"$)()*( - 0.#/ ( %(#)$"$%($*$ %*,('*, Iai - Bacu, 2000;
3.M./*,)* 1, -*23.')(#*( %.'$)$". - 4!#$-$" ( R./5,$*$, Bacu, 2006;
4.S)()!' - $,+)$)!$* +."$('-%.'$)$" $ 4!#$-$" 0!,-(/*,)(', Bacu, 2006;
5.D#*%) C$3$'6 D#*%)!#$ R*('*6 O&'$7($$6 C.,)#(")* +%*"$('*6
S!""*+$!,$6 S$,)*2*, Bacu, Ed. I - 2006;
6.D#*%) C$3$'6 D#*%)!#$ R*('*6 O&'$7($$6 C.,)#(")* +%*"$('*6 S!""*+$!,$.
S$,)*2*, Bacu, Ed. a II-a - 2007;
7.D#*%) C.,+)$)!$.,('6 S)() $ C*)*(,, Bacu, 2007;
8.P#."*-!#( P*,('6 P(#)$"$%(,$$ $ ("$!,$'* 1, %#."*+!' %*,(' #./5,,
Bacu, 2007;
9. I,-*%*,-*,( 4!-*").#$'.# $ 7(#(,$$'* *$ 4!#$-$"*, Bacu, 2007;
10. S)!-$$ 4!#$-$"*, Bacu, 2008;
11. D#*%) C$3$'6 T*.#$( 7*,*#(' ( .&'$7($$'.#, Bacu, Ed. I - 2008;
12. D#*%) C$3$'6 T*.#$( 7*,*#(' ( .&'$7($$'.#, Bacu, Ed. a II-a - 2008;
13. D#*%) P*,(' - %(#)*( 7*,*#(', Bacu, 2008;
14. 8*,./*,* 4!#$-$"* $ %.'$)$". - *)()$"*, Iai, 2008;
15. T#()() -* )$$,* 9!#$-$"*, Bacu, 2008;
16. E,"$"'.%*-$* 9!#$-$"6 T#()(), Bacu, 2008;
17. A,('$2 -.")#$,(# ( C.,+)$)!$*$ R*%!&'$"$$ M.'-.3( Bacu,
2010;
18. P.'$)$" $ -#*%) 1, $+).#$( #./5,$'.#: Bacu, 2010;
19. 8*,./*,* 4!#$-$"* $ %.'$)$". - *)()$"*: Bacu, 2010;
20. D#*%) ".,+)$)!$.,('6 S)() $ "*)*(,: Bacu, 2010;
21.P#."*-!# %*,('6 P(#)$"$%(,$$ $ ("$!,$'* 1, %#."*+!' %*,('
#./5,: Bacu, 2010;
22. I,-*%*,-*,( 4!-*").#$'.# $ 7(#(,$$'* *$ 4!#$-$"*: Bacu,
2011;
23.D#*%) "$3$'6 T*.#$( 7*,*#(' ( .&'$7($$'.#: Bacu, 2011.
Proprietatea
[i
alte drepturi reale
La dreptul de crean]\, obliga]ia subiectului pasiv este, de regul\, po-
zitiv\: s\ fac\ ceva, cnd este negativ\, trebuie s\ fie determinat\;
3) dreptul real d\ dreptul la urm\rire [i preferin]\, ceea ce nu
se ntmpl\ la dreptul de crean]\;
4) drepturile reale, de regul\, sunt perpetui !de lung\ durat\",
pe cnd cele de crean]\ sunt temporare;
5) num\rul drepturilor reale este limitat, pe cnd al dreptului
de crean]\ este nelimitat;
6) drepturile reale sunt ap\rate prin ac]iuni reale, iar
drepturile de crean]\ prin ac]iuni personale#
1.9.$lasificarea drepturilor reale
1)drepturi reale, principale sunt acele drepturi care au o
e%isten]\ independent\ de alte drepturi !proprietatea [i uzufructul"#
2)drepturi reale accesorii sunt acelea care depind de alte
drepturi: ga&ul, ipoteca, fideiusiunea#
3)'rincipalele drepturi reale sunt:
dreptul de proprietate care poate fi public\ sau privat\
!art# ()* din $onstitu]ie"# $ea dinti apar]ine statului sau unit\]ilor
administrativ-teritoriale !&ude], comun\ urban\ sau rural\";
dreptul de uzufruct
dreptul de uz;
dreptul de abita]ie;
dreptul de superficie;
dreptul de servitute;
d" +repturile reale accesorii:
dreptul de ga& !amanet";
dreptul de ipotec\;
privilegiile;
dreptul de administrare al regiilor autonome [i institu]iilor
pu-blice conf# Legii nr# (*,(--.;
dreptul de folosin]\ asupra unor bunuri proprietate public\
acor-dat\ unor institu]ii sau organiza]ii ob[te[ti;
dreptul de folosin]\ acordat unor persoane fizice pentru
construirea de locuin]e;
dreptul de concesiune asupra unor terenuri pentru
construirea de locuin]e !Legea nr#*.,(--( [i Legea nr#(*,(--.";
dreptul de folosin]\ asupra unor terenuri atribuite unor
societ\]i cu capital mi%t !romn [i str\in"#
(.
CAPITOLUL II
2. BUNURIL !I CLA"I#ICARA LOR
/#(# 0o]iune
$odul civil folose[te uneori no]iunea de lucru n loc de aceea
de bun# 'rin lucru se n]elege un bun nensufle]it: o 1ain\, o
mobila, o ma[in\ etc# 2unul este o no]iune mai larg\ care cuprinde
bunurile nensufle]ite [i bu-nurile nsufle]ite, animalele [i p\s\rile#
'rin urmate, trebuie s\ folosim e%presia de bun, nu de lucru#
3rt 45. $# civ# define[te proprietatea ca dreptul pe care l are
o per-soan\ de a se bucura [i dispune de un lucru, n mod
e%clusiv [i absolut ns\ n limitele prev\zute de lege#
3rt: 4#6( [i 46/ din $# civ# vorbesc despre bunuri, ceea ce nsem-
neaz\ c\ legiuitorul a considerat lucrurile [i bunurile ca no]iuni identice##
3rt# 46(, 47( [i 474 clasific\ bunurile n mobile [i imobile, n
corpo-rale [i incorporale#
2unurile pot fi clasificate n:
mobile [i imobile;
corporale [i incorporale:
publice [i private;
n circuitul civil [i n afar\ de acesta;
bunuri izolate [i o universalitate de bunuri;
determinate individual !n specie" [i generic !res
genera"; divizibile [i indivizibile;
principale [i accesorii;
fungibile !consumabile - legumele, fructele" [i nefungibile
!bu-nuri de ntrebuin]are", obiectele [i animalele#
+in punct de vedere economic, bunurile pot fi mp\r]ite
astfel: mi&loace de producte;
bunuri de consum#
8i&loacele de produc]ie sunt fondurile fi%e [i mi&loacele circulante#
9ondurile fi%e nu se consum\ ntr-un singur proces de produc]ie, ci [i
transfer\ treptat valoarea asupra produsului realizat# 8i&loacele circulante
sunt mi&loace de produc]ie, ca de e%# materiile prime [i combustibilul#
8i&loacele de circula]ie sunt produse care rezult\ din procesul
de produc]ie, reprezentnd valori materiale !orice fel de conserve,
alimente, stofe, pnzeturi, materiale de construc]ie etc#"#
((
0ecesitatea clasific\rii generale a bunurilor
1) $lasificarea n bunuri corporale [i incorporale# 'roprietatea
unui bun corporal apar]ine unei anumite persoane, de e%# asupra unei
case# +ac\ aceasta este grevat\ de un uzufruct, abita]ie sau drept de
servitute, cele din urm\ sunt drepturi reale incorporale#
8odurile de dobndire a bunurilor mobile corporale, n
conformitate cu art#(-.- al# ( din $# vic# sunt diferite de acelea
ale titlurilor de valoare care pot fi la purt\tor [i se transmit prin
remitere sau nominative, cnd se transmit prin cesiune#
2) $lasificarea n bunuri publice [i private prezint\
importan]\, ntruct cele dinti nu se pot nstr\ina, ci doar
concesiona ori da n admini-strare !art# ()* din $onstitu]ie", pe
cnd cele din urm\ sunt n circuitul ci-vil [i se pot nstr\ina#
3) mp\r]irea n bunuri n circuitul civil [i n afara acestuia
are im-portan]\, deoarece numai cele dinti pot face obiectul unui
contract !art#-6) $# civ#"#
$ele care nu sunt n circuitul civil trebuie prev\zute n mod e%pres
n lege, ele constituind e%cep]ia !drogurile, bunurile proprietate public\
-art# *, alin# ultim din Legea nr# (5,(--("# 2unurile din circuitul civil pot
circu-la nengr\dit; celelalte nu pot circul\ dect n anumite condi]ii:
terenurile nu pot fi dobndite de str\ini, apatrizi - art# 4(, pct#/
din $onstitu]ie;
armele, muni]iile, e%plozibilele, bunurile din patrimoniul
na]io-nal-cultural sau cele din fondul ar1ivistic#
d" 2unuri singulare [i universalit\]i de bunuri
:niversalitatea de bunuri presupune o mas\ de bunuri care
se supun unor reguli comune#
e" 2unuri determinate n specie [i determinate n genere
2unul determinat n specie este un bun individual: o anumit\
ma[in\, un anumit animal, un anumit covor# 2unurile determinate
n genere se caracterizeaz\ prin num\r, greutate, dimensiune etc#
+e pild\, o anumit\ cantitate de struguri, de mere, de gru,
porumb, un anumit num\r de oi, de porci, de ra]e, de g\ini etc#
+ac\ un bun determinat n specie piere datorit\ unui caz de
for]\ ma&or\, cel care l-a nstr\inat este e%onerat de r\spunderea de
a-l preda, afar\ de cazul dac\ a fost pus n ntrziere# ;i n acest
caz va fi e%onerat de r\spundere, dac\ va dovedi c\ bunul ar fi
pierit [i la primitor din cauza aceluia[i caz de for]\ ma&or\#
'rimitorul ns\ este ]inut sa pl\teasc\ pre]ul, de[i nu i s-a ncredin]at
bunul, potrivit principiului res perit domino el fiind considerat proprietar
(/
din momentul nc1eierii contractului
$nd este vorba de bunuri determinate n genere, pieirea lor
n caz de for]\ ma&or\ nu-( e%onereaz\ pe debitor de obliga]ia de a
le preda potrivit principiului genera non pereunt#
f" 2unuri divizibile [i indivizibile
$ele dinti se pot mp\r]i n natur\ !o cantitate de vin, de
cereale", pe cnd cele din urm\ nu !o perec1e de pantofi, un vas
de buc\t\rie, un tablou etc"#
2unurile divizibile pot fi mp\r]ite n natur\ de como[tenitorii
afla]i n indiviziune# 2unurile indivizibile se evalueaz\ [i se mparte
valoarea lor#
7) 2unurile principale sunt acelea care se pot folosi independent, pe
cnd cele accesorii sunt destinate la folosirea altui bun !pompa pentru
umflarea cauciucurilor unei ma[ini, cutia pentru p\strarea viorii etc"#
<nteresul acestei diviziuni const\ n faptul c\, de regul\, bunul acce-
soriu urmeaz\ soarta bunului principal, potrivit principiului accessorium
sequitur principalem# Legea sau p\r]ile pot conveni altfel#
8) 2unuri mobile [i imobile
<mobilele sunt acele bunuri care au o a[ezare fi%\ [i nu se pot muta:
terenurile, construc]iile# =unt socotite imobile [i p\r]ile lor componente !u[ile,
ferestrele de la o construc]ie, recoltele neculese, inclusiv fructele atta
vreme ct se afl\ n pom, iarba necosit\, copacii din p\dure net\ia]i# etc"
<mobilele prin destina]ie: instrumentele necesare agriculturii:
trac-toare, combine, ngr\[\mintele, caii, boii folosi]i pentru muncile
agricole, viticole etc#, mobilierul destinat 1otelurilor [i restaurantelor:
paturi, mese, scaune, fotolii, butoaie, sticle, vesel\ etc#
<mportan]a diviziunii bunurilor n imobile [i mobile deriv\ din
modul lor de dobndire# +obndirea imobilelor cu titlu gratuit se
face prin act scris autentic [i trebuie transcris n registrele de
publicitate# 2unurile mobile se transmit prin simpla tradi]ie,
nefolosindu-se, de regul\, forma scris\#
2unurile mobile pot fi ga&ate pentru garantarea unei datorii,
iar imo-bilele pot fi ipotecate#
'osesia de bun\ credin]\ a bunurilor mobile, n conf# cu art#
(-.- $#civ#, ec1ivaleaz\ cu titlu de proprietate, pe cnd la imobile
se cere uzu-capiunea#
()
CAPITOLULUL III
3. PO""IA
3.1.+efini]ie, caractere [i elemente
>n conf# cu art (546 !/" $# cvi#, posesia este de]inerea unui
bun sau folosirea unui drept, e%ercitate, una sau alta, de noi
n[ine sau de altul n numele nostru#
3ceast\ defini]ie a fost criticat\ astfel:
folosirea e%presiei de ?de]inere? este str\in\ de posesie;
la fel, folosirea e%presiei ?folosirea unui drept? poate duce
la concluzia c\ ntre posesie [i e%erci]iul unui drept ar e%ista
concordan]\, ceea ce nu este adev\rat
*
#
'osesia este o stare de fapt, nu de drept# @ste e%erci]iul unei
puteri de fapt, care permite, posesorului s\ ac]ioneze ca [i cum ar
fi adev\ratul titu-lar al dreptului asupra bunului respectiv#
6

'osesorul se bucur\ de protec]ie &uridic\ deoarece, de multe ori, po-
sesia este e%erci]iul unui drept real [i, n consecin]\, ocrotirea posesiei
nsemneaz\ ap\rarea dreptului real# 'osesorul poate poseda pentru sine,
urm\rind s\ devin\ proprietarul bunului prin uzucapiune, ori s\-( de]in\ pentru
altul; n acest, caz, este vorba de o posesie precar\# 'osesia e%ist\ numai n
leg\tur\ cu drepturile reale, nu [i, asupra drepturilor de crean]\#
@a nu se poate e%ercita asupra unei universalit\]i de bunuri
!bunurile mo[tenite, fondul de comer]" dar se poate e%ercita
asupra fiec\rui bun n parte din universalitatea de bunuri
7
# 'entru
e%isten]a posesiei se cer cumu-lativ dou\ elemente:
a" elementul material !corpus" care const\ n actele materiale de de]in-
ere [i folosire a bunului [i e%ercitarea n fapt a dreptului real asupra bunului;
b" elementul inten]ional !animus" cel care s\vr[e[te actele materiale
de de]inere le ndepline[te, comportndu-se ca [i cum ar fi proprietar#
3.2. Aeorii privind posesia
a" Teoria subiectiv\# 3 fost formulat\ de =avignB: ea acord\ priori-
tate elementului subiectiv asupra acelui material# @lementul 1ot\rtor al
*
C#0# Lu]escu, op# cit, p#(7)-(74
6
<#'# 9ilipescu, op# cit, p#4*
7
C#0# Lu]escu, op# cit, p# (75
(4
posesiei este voin]a de a poseda# $orpus f\r\ animus nsemneaz\ o deten]ie
precar\, ca de e%# c1iria[ul, creditorul baga&ist, consignatarul, depozitarul etc#
b" Teoria obiectiv\, formulat\ de <1ering, care consider\ c\ elemen-tul esen]ial
al posesiei este corpus# @lementul inten]ional este inclus n cel
material# +etentorul precar se bucur\ de ac]iunea n reintegrare
!art# 674 $#civ#"#
3c]iunile posesorii pot fi pornite [i de acela care de]ine bunul
n in-teres propriu, eventual n temeiul unui contract de loca]iune,
de comodat !art# 676 $# pr# civ#"
5
#
'osesia se deosebe[te de deten]ia precar\# 'osesorul se comport\ ca
proprietar, posednd pentru sine, pe cnd detentorul folose[te pentru altul#
+etentorul are numai corpus, nu [i animus#
'osesia nu poate e%ista asupra drepturilor de crean]\, asupra
univer-salit\]ii de bunuri, asupra bunurilor proprietate public\#
)#)# +obndirea posesiei
'osesia se dobnde[te cnd sunt ntrunite cele dou\ elemente corpus [i
animus# $el care e%ercit\ acte materiale de folosin]\ a bunurilor [i dac\ actele
sunt f\cute cu inten]ia de a folosi bunul pentru sine, nsemneaz\ c\ sunt
ntrunite cele dou\ elemente corpus [i animus [i posesia este dobndit\#
)#4# 'ierderea posesiei
3re loc prin pierderea simultan\ a celor dou\ elemente amintite
!abandonarea bunului, nstr\inarea sau predarea bunului"# 'ierderea
are loc prin dispari]ie !furt, caz de for]\ ma&or\, f\r\ voia posesorului"#
)#*# +ovada posesiei
@ste necesar\ dovedirea celor dou\ elemente: corpus [i
animus# +o-vada se poate face ca orice mi&loc de prob\ !deci [i cu
martori"#, fiind vor-ba de un fapt material, nu o situa]ie &uridic\#
)#6# Diciile posesiei
'osesia produce efecte &uridice cnd este util\ [i lipsit\ de
vicii# 3rt# (547 din $# civ# impune ca posesia s\ fie continu\,
neEntrerupt\, netulbu-rat\, public\ [i sub nume de proprietar#
5
<#'# 9ilipescu, op# cit#, p#4-
(*
+e fapt, aceste elemente sunt necesare pentru uzucapiune, dar
se potrivesc [i posesiei#
Lipsa calit\]ilor enumerate mai sus Ensemneaz\ viciile
posesiei# 'osesia nu trebuie s\ fie discontinu\# 3ctele posesiei
trebuie e%ercitate permanent conform naturii bunului#
+iscontinuitatea deriv\ din natura bunului, iar Entreruperea din
voin]a posesorului# $a urmare, Entreruperea duce la Encetarea posesiei#
1)- Discontinuitatea este un viciu absolut al posesiei, Entruct
poate fi invocat de orice persoan\ care are interes ca posesia s\
nu fie util\ !art# (56/ !(" $# civ#"#
- @ste un viciu temporar, deoarece Enceteaz\ dac\ posesorul
Encepe o nou\ posesie util\ !art (5*6 $# civ#"#
- =e aplic\ la imobile fiindc\ la bunurile mobile posesia de
bun\ cre-din]\ valoreaz\ titlu !art# (-.- $# civ#"#
2) Violen]a. 3[a cum s-a ar\tat, posesia trebuie s\ fie netulburat\ [i
pa[nic\, En conformitate cu art# (547, este tulburat\ cnd are la baz\
violen]a sau este conservat\ prin acte de violen]\ din partea adversarului#
'rin urmare, posesia trebuie s\ fie pa[nic\ pe toat\ durata ei#
+octrina este de p\rere c\ totu[i posesorul poate r\spunde prin
violen]\ agresorului care vrea s\-( scoat\ din posesie cu violen]\,
deoarece el E[i ap\r\ posesia#
-

Diciul violen]ei se caracterizeaz\ prin faptul c\:
1)este relativ, En sensul c\ efectele sale se produc numai
Entre pos-esor [i cel care a folosit violen]a !art# (56/ $# civ#";
2) este un viciu temporar, deoarece produce efecte numai
pentru perioada ct dureaz\ violen]a#
3)Clandestinitatea. 'osesia trebuie s\ fie public\, adic\ s\ fie
e%erci-tat\ En v\zul tuturor !art# (547 $# civ#"# @ste clandestin\ cnd
se e%ercit\ pe ascuns !art# (5*/ $# civ#"#
$a [i violen]a, En conf# cu art# (5*/ [i (5*6, clandestinitatea este un
viciu temporar [i relativ# 9iind temporar, Enceteaz\ cnd posesia devine
pu-blic\ !art# (5*6 $# civ#"# @ste relativ deoarece poate fi invocat numai
fa]\ de persoane de care a fost ascuns !art# (56/ !/" $# civ#"
4)Precaritatea# 'recaritatea, este En realitate lipsa posesiei# 3rt#
(5*) $# civ# prevede c\ actele care se e%ercit\ asupra bunului altuia
precar, ca locatar, administrator, depozitar, uzufructuar sau asupra
unui bun comun, nu constituie o posesie En nume de proprietar# 'rin
urmare, precaritatea este de]inerea unui bun far\ animus.
-
Ar# lona[cu, ideea de aparen]\ [i rolul s\u En dreptul civil modern, p#)-/; $#
Famangiu [i al]ii, op# cit#, p#75)#
(6
'recaritatea, este un viciu absolut, e%istnd fa]\ de toat\ lumea
!art#(56/ !(" $# civ#" [i perpetuu, fiindc\ dureaz\ pe toat\ durata
e%ercit\rii ei#
'osesia se presupune a fi regulat\, pn\ la proba contrar\#
+ac\ se stabile[te c\ posesia este precar\, se prezum\ c\ titularul
continu\ s\ posede precar# +ac\ posesorul afirm\ c\ a Encetat
precaritatea, lui Ei revine s\ fac\ aceast\ dovad\#
=c1imbarea naturii posesiei se nume[te intervertire de titlu#
)#7# <ntervertirea titlului posesiei
3re loc cEnd posesia precar\ se sc1imb\ Entr-o posesie util\#
3rt#(5*5 $#civ# enumer\ patru situa]ii de intervertire a titlului:
1) $nd de]in\torul prime[te cu bun\ credin]\ de la un ter] un
titlu translativ de proprietate asupra bunului# 2una credin]\
Ensemneaz\ convin-gerea posesorului c\ titlul primit este valid;
2) +ac\ detentorul t\g\duie[te dreptul persoanei de la care
de]ine posesia prin acte de rezisten]\ concrete, manifestndu-[i
astfel voin]a de a poseda;
3)$nd bunul este transmis printr-un act cu titlu particular translativ
de proprietate, de c\tre detentorul precar, unei persoane de bun\ credin]\#
$el care a ob]inut un bun de la un detentor precar prin vnzare, sc1imb,
dona]ie sau printr-un legat, va avea posesia util\ asupra bunului;
4) +ac\ bunul de]inut cu titlu precar s-a transmis c1iar cu titlu
uni-versal unei persoane de bun\ credin]\# 'rimitorul dobnde[te
posesia util\ asupra bunului !art# (5*5 $# civ#";
3.8.@fectele posesiei sunt urm\toarele:
1) 'osesorul este prezumat pn\ la proba contrar\, c\ este
proprie-tarul bunului pe care El posed\#
2) 'osesorul E[i poate ap\ra posesia prin ac]iunile posesorii Empotriva
acelora care Ei tulbur\ folosin]a# 3cestea sunt: ac]iunea En complngere [i
ac]iunea En reintegrare# $ele dou\ ac]iuni se deosebesc fa]\ de ac]iunile
pe]itorii pe care le poate e%ercita numai proprietarul sau titularul dreptului
real !uzufructuarul, locatarul cu drept de abita]ie, beneficiarul de servitute"#
3)'osesia Endelungat\ duce la uzucapiune !prescrip]ie ac1izitiv\"#
+e cele trei efecte men]ionate beneficiaz\ c1iar posesorul de reacredin]\#
+ac\ posesorul este de bun\ credin]\, En materie imobiliar\
devine proprietar printr-o uzucapiune de (.-/. de ani, iar cel de
rea credin]\ numai printr-o uzucapiune de ). ani; :
(7
>n materie imobiliar\, posesorul devine proprietar al bunului conf
art (-.- $# civ# c1iar En clipa cnd (-a luat n folosin]\;
+ac\ posesorul este de bun\ credin]\, culege fructele bunului pe
m\sur\ ce l folose[te, pe cnd cel de rea credin]\ trebuie s\ le restituie#
3.9. 3c]iunile posesorii
3c]iunile posesorii, a[a cum s-a amintit mai sus, ap\r\ posesia#
@le nu pun En discu]ie proprietatea care se ap\r\ prin ac]iunile petitorii#
Ac]iunile posesorii ap\r\ o stare de fapt, pe cnd ac]iunile petitorii
un ra-port uridic.
3c]iunile posesorii sunt numai imobiliare, pe cnd ac]iunile
petitorii pot fi [i mobiliare#
3c]iunile pot fi e%ercitate de tutor f\r\ a fi nevoie de abilitarea
=ec-]iei Autelare#
Aoate drepturile reale imobiliare sunt susceptibile de posesie [i,
ca atare, pot fi ap\rate [i prin ac]iunile posesorii# 8ai mult c1iar
detentorul precar poate s\-[i apere posesia, printr-o ac]iune posesorie
!c1iria[ul"# :zufructuarul se poate ap\ra printr-o ac]iune posesorie
c1iar fa]\ de nudul proprietar, dac\ acesta Ei tulbur\ folosin]a#
$odul civil romn nu vorbe[te despre ac]iunile posesorii, dar
sunt recunoscute ac]iunea !n compln"ere #i ac]iunea !n reinte"rare#
)#(.# 3c]iunea En complngere
'rin aceast\ ac]iune, posesorul E[i ap\r\ posesia Empotriva
acelora care El tulbur\ En folosin]a bunului# 'entru a putea fi
e%ercitat\, se cer trei condi]ii:
1)s\ nu fi trecut un an de la ac]iunea de tulburare;
2) posesorul s\ fi e%ercitat posesia cel pu]in un an;
3)posesia s\ nu fie afectat\ de vreun viciu !art# (547 $#civ#"
+ac\ instan]a g\se[te Entemeiat\ ac]iunea, va obliga pe prt
s\ Ence-teze tulburarea [i s\ pl\teasc\ reclamantului desp\gubiri
dac\ s-a f\cut do-vada e%isten]ei daunelor#
)#((# 3c]iunea En reintegrare
'rin aceast\ ac]iune, posesorul E[i ap\r\ posesia din care a fost scos
prin violen]\ !for]\"# =e cere o singur\ condi]ie: s\ nu fi trecut mai mult de
un an de la deposedare# @a poate fi e%ercitat\ [i de un detentor precar#
(5
)#(/# $ulegerea fructelor de c\tre posesorul de bun\ credin]\
9ructele sunt ceea ce produce bunul periodic, f\r\ ca substan]a
bunului s\ fie mic[orat\# 9ructele pot fi naturale !mere, struguri,
recoltele agricole" [i civile !c1irii, dobnzi, dividende etc#"#
(.
9ructele se cuvin proprietarului bunului [i dac\ posesorul a
fost de bun\ credin]\, el va fi obligat s\ restituie numai bunul,
fructele r\mnn-du-i lui#
$1iar [i posesorul de rea credin]\ poate ob]ine o parte din fructe, pen-
tru acoperirea c1eltuielilor ocazionate de culegerea lor !art# 454 $# civ#"#
9ructele apar]in posesorului, dac\ proprietarul bunului recunoa[te
dreptul de folosin]\ al posesorului !arend\, uzufruct etc#"# 2una credin]\
este convingerea posesorului c\ are un drept de proprietate asupra
bunului En baza unui titlu translativ, nedndu-[i seama c\ titlul nu este
valabil !art#456 $# civ"# 'rin titlu trebuie s\ En]elegem ne"otium !actul
&uridic: vn-zare, sc1imb, dona]ie, legat", nu instrumentul probatoriu#
Aitlul care e%ist\ doar En convingerea posesorului se nume[te
titlu putativ# :n astfel de titlu &ustific\ pe deplin culegerea fructelor
de c\tre posesor#
+ac\ posesorul recunoa[te viciile titlului, Enceteaz\ buna sa
credin]\ !art#457 $# civ#" [i deci nu mai are dreptul la fructe, iar dac\
le-a cules, tre-buie s\ le restituie#
2una sau reaua credin]\ nu se transmit succesorilor de nici un fel#
9ructele naturale se culeg !se percep", iar cele civile se Encaseaz\#
(.
<# Gosetti-2\l\nescu [i al]ii# 'rincipiile dreptului civil romn, ed# a <<-a, 2ucure[ti#
(-47, p# (77
(-
CAPITOLUL I$
4. PROPRITATA
4.1.$onsidera]ii preliminare
3rt# 45. $# civ# prevede c\ proprietatea este dreptul pe care El are o
persoan\ de a se bucura En mod e%clusiv [i absolut de un bun [i a
dispune de el En limitele stabilite de lege# 3tribu]iile dreptului de
proprietate con-stau En us utendi, dreptul de a se folosi de el, us fruendi
dreptul de a-i culege fructele !naturale sau civile", [i dreptul de a dispune
de el us dispo-nendi, prin acte inter vivos sau mortis causa#
+octrina En genere nu a fost de acord cu atributul de drept
absolut al propriet\]ii, de vreme ce el se e%ercit\ En limitele legii#
Aotu[i, En raport cu alte drepturi reale care deriv\ din el !uzufruct,
abita]ie, servitu]i", el o este un drept absolut#
>n sfr[it, dreptul de proprietate este e%clusiv [i perpetuu#
Proprietatea se poate defini astfel$ dreptul e%clusiv #i perpetuu
asupra unui bun de care proprietarul se poate folosi, !i cule"e
fructele #i dispune de el. =trict vorbind, proprietatea prive[te
bunurile corporale, dar s-au cuprins En aceast\ no]iune [i bunurile
incorporale: dreptul de crean]\, pro-prietatea intelectual\ etc#
4#/# 8odalit\]ile propriet\]ii
+e regul\, proprietatea este pur\ [i simpl\# :neori este afectat\
de modalit\]i# 'rincipalele modalit\]i sunt:
1)proprietatea rezolubil\ [i
2) coproprietatea#
4.2.1. 'roprietatea rezolubil\
'roprietatea este rezolubil\ cnd este afectat\ de o condi]ie
rezoluto-rie# H atare condi]ie poate fi stipulat\ de p\r]i sau poate s\
rezulte dintr-o dispozi]ie a legii: revocarea donatiei cnd
donatorului i s-a n\scut un copil !art# 5). $# civ#"#
+ac\ dobnditorul este proprietar sub condi]ia rezolutorie,
transmi]\-torul este proprietar sub condi]ie suspensiv\#
+obnditorul sub condi]ie rezolutorie poate face orice acte &uridice En
/.
leg\tur\ cu bunul respectiv, dar cele de dispozi]ie sunt rezonabile potrivit
principiului nemo plus uris ad alium transfere potest quam ipse &abet.
+ac\ s-a realizat condi]ia, dreptul dobnditorului dispare, ca [i
cum nu ar fi e%istat vreodat\, [i nu s-ar fi Enstr\inat bunul# Aoate
actele &uridice ale dobnditorului vor dispare potrivit principiului
resoluto ure dantis, resolvitur us accepientis# 9ructele percepute
de proprietarul sub condi]ie rezolutorie Ei r\mn lui#
4#/#/# $oproprietatea !proprietatea indiviz\"
$oproprietatea sau proprietatea indiviz\ const\ En dreptul de propri-
etate al mai multor persoane asupra unui bun# $oproprietarii au un drept
abstract asupra bunului, constnd dintr-o frac]ie: (,*, (,), (,/ etc# 2unul este
indiviz, dar dreptul de proprietate este divizat# $odul civil nu trateaz\
proprietatea indiviz\# 9iecare coproprietar poate dispune asupta cotei sale de
proprietate, prin acte &uridice inter vivos sau mortis causa# >n conf# cu art#
7/), $# civ#, orice coproprietar poate cere ie[irea din indiviziune# 3cest
principiu, este de ordine public\ [i, prin urmare, obliga]ia contractual\ En
sensul c\ se renun]\ la dreptul de a cere ie[irea din indiviziune este nul\#
'rin e%cep]ie, art# 7/5 !/" $# civ# stabile[te c\ se poate conveni
r\m-nerea En indiviziune pe termen de * ani, dup\ care se poate reEnnoi#
4#)# 9elurile propriet\]ii En raport de titular
'roprietatea poate fi public\ sau privat\, En conf# cu art# ()* din
$onstitu]ie# 'roprietatea public\ este aceea care apar]ine statului sau
unit\]ilor administrativ teritoriale !art# ()* !)" din#$onstitu]ie"#
'roprietatea privat\ apar]ine particularilor, dar [i statului#
3rt# ()* !4" din $onstitu]ie enumera proprietatea public\:
bog\]iile de orice natur\ ale subsolului, c\ile de comunica]ie, spa]iul
aerian, apele cu poten]ial energetic valorificabil [i acelea care pot fi
folosite En interes public, pla&ele, marea teritorial\, resursele naturale
ale zonei economice [i ale platoului continental, precum [i alte bunuri
stabilite de lege, care fac obiectul e%clusiv al propriet\]ii publice#
'otrivit art# ()* !*" din $onstitu]ie, bunurile proprietate public\ sunt
inalienabile, En condi]iile legii, ele pot fi date En administrarea regiilor
autonome ori institu]iilor publice sau pot fi concesionate [i Enc1iriate#
'roprietatea privat\, En condi]iile legii, este inviolabil\ !()* !6" din $onstitu]ie"#
'roprietatea public\ nu poate fi grevat\ cu servitu]i [i nici
uzucapa; de asemenea, nu este urm\ribil\ [i nici nu se pot
constitui asupra ei drep-turi de uzufruct, uz, abita]ie#
/(
>n sfr[it, propriet\]ii publice nu i se aplic\ nici regulile publicit\]ii cu
privire la e%isten]a dreptului de proprietate sau opozabilitate fa]\ de
ter]i, deoarece aceste bunuri sunt scoase din circuitul civil#
((
'otrivit art#* din Legea nr# (5,(--(, sunt proprietate public\:
terenurile pe care se g\sesc construc]ii de interes
public; pie]ele;
c\ile de comunica]ii !c\i ferate, [osele,
canale"; str\zile [i parcurile publice;
porturile [i aeroporturile;
terenurile cu destina]ie forestier\;
albiile rurilor, fluviilor [i cuvetele lacurilor de interes;
fundul apelor maritime interioare [i ale m\rii teritoriale;
monumentele ridicate de oameni [i monumentele
naturii; terenurile pentru nevoile ap\r\rii;
terenurile date En administrarea institutelor [i sta]iunilor de
cercet\ri [tiin]ifice [i ale animalelor de ras\#
3rt#4 din Legea nr# (7 din - august (--. precizeaz\ c\ marea
terito-rial\ are o l\]ime de (/ mile maritime, adic\ //,/ Im#
>n conf# cu art#4, lit#a din Legea nr#*6 din - iunie (--/ privind
fron-tiera de stat, f[ia de teren lat\ de /. m de la frontier\ este
proprietate pu-blic\, dat\ En administrarea gr\nicerilor# La fel [i
imobilele din punctele de frontier\#
4#4# Gegiile autonome
=e organizeaz\ [i func]ioneaz\ En ramurile energetice ale economiei
na]ionale: industria de armament, e%ploatarea minelor [i a gazelor natu-
rale, po[t\ [i transporturi feroviare, conf# art# / din Legea nr# (*,(--.# =e
pot organiza [i En alte domenii 1ot\rte de guvern, conf# Fot\rrii nr#())
din /( decembrie (--.: canalizarea [i epurarea apelor uzate, distribuirea
energiei termice, colectarea gunoaielor mena&ere [i cur\]enia localit\]ilor,
administrarea [i Entre]inerea locuin]elor sociale [i a altor cl\diri aflate En
administrarea unit\]ilor specializate din subordinea prefecturilor, trans-
portul En comun urban al persoanelor !tramvaie, autobuze [i troleibuze"#
Gegia autonom\ En conf# cu art# * din Legea nr# (*,(--. este propri-
etara bunurilor din patrimoniul s\u; En e%ercitarea dreptului de proprietate,
regia autonom\ posed\, folose[te [i dispune de bunurile sale, En vederea
scopului pentru care a fost constituit\, Enstr\inarea bunurilor imobiliare
sau Enc1eierea de tranzac]ii En litigii cu valoare de peste zece milioane lei
((
<on '# 9ilipescu, op#cit#, p# 55; $# =t\tescu, $orneliu 2rsan, op# cit#, p /-)
//
se face cu aprobarea ministerului de resort !art# * alin# ultim din Legea
nr#(*,(--."# >n $onf# cu art#/* din men]ionata lege [i F#C## nr#,(//5 din
/* oct# (--., se pot concesiona, pe termen determinat o activitate
economic\, un serviciu public, o subunitate productiv\ sau un teren de
stat# <ni]iativa concesiunii apar]ine organului administra]iei de stat En
subordinea c\ruia se afl\ regia autonom\ respectiv\ [i, bun En]eles,
solicitantul care &ustific\ interesul dobndirii concesiunii#
>n concluzie, se pot concesiona bunuri care apar]in regiei autonome
ct [i societ\]ilor comerciale cu capital de stat [i terenuri de stat#
4#*# =ociet\]ile comerciale
=e organizeaz\ prin 1ot\rre a Cuvernului sau prin decizia
organelor administra]iei locale !art# (*-(6 din Legea nr# (*,(--."#
<ni]ial, Entregul capital social este de]inut de stat sub form\ de
ac]iuni sau p\r]i sociale#
2unurile din patrimoniul societ\]ilor comerciale, cu capital de
stat sunt proprietatea acestora, cu e%cep]ia celor dobndite cu alt
titlu !art# (-, alin# ultim din Legea nr# (*,(--."# =tatul de]ine
ac]iunile sau p\r]ile sociale, dup\ caz, En societ\]ile comerciale cu
capital de stat# 3c]iunile [i p\r]ile sociale reprezint\ capitalul social
care nu trebuie confundat cu pat-rimoniul societ\]ii#
+in capitalul social al societ\]ilor comerciale, ).J s-a
transferat 9ondurilor 'ropriet\]ii 'rivate#
4#6# 'rivatizarea societ\]ilor comerciale cu capital
de stat; 9ondul 'ropriet\]ii de =tat
>n conf# cu art# /) din Legea nr#*5,(--(, 9ondul 'ropriet\]ii
de =tat este persoan\ &uridic\ cu caracter comercial#[i financiar#
9ondul de]ine ini]ial 7.J din capitalul social al =pciet\]ii
comerciale organizate potrivit Legii nr# (*,(--.#
'otrivit Gegulamentului privind organizarea [i func]ionarea
9ondului 'ropriet\]ii de =tat, aprobat prin F#C#nr#/)4, * iunie
(--/, acest, fond administreaz\ [i gestioneaz\ ac]iunile [i p\r]ile
sociale de]inute de =tatul romn#
+up\ 7 ani de cnd 9ondul 'ropriet\]ii de =tat [i a Enceput
activitatea, 'arlamentul va 1ot\rE asupra activit\]ii acestui fond [i a
procedurii par-ticip\rii starului En societ\]ile comerciale !art#/5"#
/)
4#7# 9ondurile 'ropriet\]ii 'rivate
>n conf# cu art# 4 din Legea nr#*5,(--(, s-au Enfiin]at * 9onduri ale
'ropriet\]ii 'rivate, care ini]ial au de]inut ).J din capitalul social al soci-
et\]ilor comerciale organizate En baza Legii nr# (*,(--.# +urata acestor
fonduri a fost fi%at\ pentru * ani, dup\ care se vor transforma n societ\]i
comerciale pe ac]iuni, de tipul fondurilor mutuale#
'rin F#C# nr#(. din /6 august (--/, s-a aprobat =tatutul-cadru al
9ondurilor 'ropriet\]ii 'rivate, iar prin FC# nr#44) din /6 august (--/ s-a
aprobat pentru fiecare 9ond al 'ropriet\]ii 'rivate, cte un statut propriu#
4#5# Dnzarea de active ale societ\]ilor comerciale
=ociet\]ile comerciale organizate En baza Legii nr# (*,(--. pot vinde
active ce pot fi organizate ca unit\]i independente# Dnzarea se face con-
form metodologiei stabilite prin F#C# nr#6)4,,/( septembrie (--(# Lista
de active ce vor fi scoase En vnzare En primele (/ luni de la intrarea En
vigoare a Legii nr# *5,(--( se Entocme[te de 3gen]ia de 'rivatizare !Fot#
Cuvernului nr#5*5,(--("# La cump\rarea activelor pot participa per-soane
fizice [i &uridice romne [i str\ine# $ump\r\torii nu pot Enstr\ina sau
transfera aceste active, timp de un an de la data dobndirii#
<nstitu]iile publice, regiile autonome [i societ\]ile comerciale cu ca-
pital de stat nu pot cump\ra aceste active, ele fiind destinate Enstr\in\rii#
'ot participa la cump\rare cet\]enii romni care au En folosin]\ aceste
active pe baz\ de contract sau loca]iune cu gestiune# 3ce[ti dobnditori
sunt prefera]i la condi]ii egale oferite de al]i cump\r\tori#
4#-# $ertificatul de proprietate, titlu de valoare
3rt# (* !(" din Legea nr# *#5,(--( prevede c\ certificatul de pro-
prietate este titlu de valoare, titlul este Enscrisul care cuprinde dreptul
subiectiv la care se refer\# 'rin urmare, certificatul de proprietate
Encor-poreaz\ dreptul# 0u trebuie confundat certificatul de proprietate
cu carne-tul certificatelor de proprietate, En conf# cu art# ) !*" din
Hrdonan]a nr# (.,(--/ certificatele de proprietate sunt emise En unit\]i
de valoare [i sunt ata[ate Entr-un carnet de certificate de proprietate:
ele se pot deta[a pentru a fi vndute sau sc1imbate#
4#(.# $ertificatul de proprietate, bun mobil corporal
Aitlul de valoare la purt\tor nu are men]ionat pe el numele posesoru-
/4
lui; el este al de]in\torului [i se transmite prin simpl\ predare#
$ertificatul de proprietate este la purt\tor [i se transmite ca orice
bun corporal, prin remiterea lui material\# +e]in\torul se bucur\ de
prezum]ia c\ este pro-prietarul certificatului de proprietate#
4#((# $ertificatul de proprietate [i ac]iunile
3rt# (* !/" din Legea nr#*5,(--( prevede c\ certificatele de proprietate
reprezint\ o participare indiviz\ a cet\]enilor romni la 9ondurile 'ropriet\]ilor
'rivate# 9ondul 'ropriet\]ii 'rivate are un capital social repre-zentnd ).J
din capitalul social al societ\]ilor comerciale care i-au fost aron-date#
$apitalul s\u social este divizat En certificate !art# / !/" din Hrdonan]a
Cuvernului nr# (.,(--/", certificatele au rolul ac]iunilor [i reprezint\ capitalul
social al societ\]ilor comerciale, En consecin]\, certificatele de proprietate sunt
titlurile de valoare [i sunt proprietatea de]in\torului lor#
4#(/# Daloarea certificatelor de proprietate
3rt# (* !(" din Legea nr#*5,(--( prevede c\ certificatele de
propri-etate au o valoare nominal\ determinat\ de raportuLdEntre
capitalul social al fiec\rui 9ond al 'ropriet\]ii 'rivate [i num\rul
cet\]enilor care au drep-tul la certificatul de proprietate#
4#()# +ividendele
>n conf# cu art# /( din Legea nr# *5,(--(, de]in\torii
certificatelor de proprietate au dreptul s\ primeasc\ dividende
anuale care se pl\tesc En condi]iile stabilite de 9ondul 'ropriet\]ii
'rivate# 3rt# *, alin# /, lit# d din Hrdonan]a Cuvernului nr# (.,(--/
prevede c\ primele dividende vor fi distribuite din rezultatele celui
de al patrulea e%erci]iu economico-finan-ciar, dac\ e%ist\ profit#
4.14. :nele drepturi reale decurgnd din acte normative
speciale
4.14.1. Dreptul de administrare al re"iilor autonome
#i al
institu]iilor publice
2unurile proprietate a statului !cl\dirile guvernamentale, bunurile
necesare desf\[ur\rii activit\]ii administra]iei", rezerve ale statului, se
Enregistreaz\ la +epartamentul Gezervelor de =tat [i se administreaz\ de
institu]iile c\rora le sunt date En folosin]\# =tatul E[i poate rezerva activit\]i
/*
economice pe care s\ le desf\[oare e%clusiv cu titlu de monopol de stat#
8onopolurile se stabilesc conf# art# 4. din Legea nr# (*,(--., prin lege#
Aerenurile institu]iilor de cercetare [tiin]ific\ pentru semin]e, materi-al
s\ditor [i animale de ras\ sunt En administrarea acestora [i constituie
proprietate public\ En conf# cu art# )4 !)" din Legea nr# (5,(--(#
'.('.). Dreptul de concesiune prev\*ut de art. )+ din ,e"ea nr. (+-(../
3[a cum s-a amintit, activit\]i economice, servicii publice [i
unit\]i de produc]ie ale unor regii autonome, precum [i terenuri
proprietate de stat pot face obiectul unor concesiuni#
8etodologia concesion\rii, Enc1irierii [i loca]iei gestiunii a fost
apro-bat\ prin F#C# nr#(//5 din (/ dec# (--., apoi modificat\ prin
F#C# nr#5*5,-(--(#
'rin contractul de concesiune, cedentul transmite
concesionarului spre administrare, pe timp determinat, En
sc1imbul unei redeven]e, o acti-vitate economic\, un serviciu
public, o subunitate productiv\ sau un teren proprietate de stat#
La e%pirarea concesiunii, toate bunurile concesionate,
inclusiv cele dobndite E]i perioada concesiunii se predau
concedentului, libere de orice sarcini#
'.('.0. Dreptul de concesiune asupra terenurilor atribuite
persoanelor fi*ice pentru construc]ii, 1,e"ea nr. +/-(..(2
$oncesionarea are loc prin licita]ie public\, dar se pot face
concesiu-ni [i f\r\ licita]ie pentru:
construirea de locuin]e pentru invalizi de gradul < [i <<,
familiile celor deceda]i En revolu]ia din (-5-, familiile ale c\ror
gospod\rii au fost demolate f\r\ forme legale;
pentru construirea de locuin]e de utilitate public\ cu
caracter social, f\r\ scop lucrativ#
$oncesiunea se face cu plat\, astfel ca pre]ul concesiunii
terenurilor, En condi]iile economice de pia]\ s\ se recupereze En /* ani#
+urata concesiunii terenului este egal\ cu durata construc]iei#
4.14.4. +reptul de folosin]\ asupra unor terenuri atribuite
anumitor societ\]i comerciale cu capital mi%t !romn [i str\in"
3rt# ) din Legea nr#)*,(--( prevede c\ asocia]ii romni la societ\]ile
comerciale, En asociere cu persoane fizice sau &uridice str\ine, pot consti-
/6
tui cu titlu de aport la capitalul social, dreptul de proprietate sau
alte drep-turi reale asupra terenului ori a altor imobile, necesare
pe toat\ durata soci-et\]ii comerciale#
' ('.+ Dreptul de folosin]\ asupra unor terenuri
atribuite conform le"ii nr. +3-(.4'
Legea nr# *5,(-74 s-a abrogat, dar, potrivit art#)* !)" din
Legea nr#(5,(--(, terenurile atribuite En conformitate cu Legea
nr#*5,(-74 trec En proprietatea actualilor titulari ai dreptului de
folosin]\ a terenului, propri-etari ai locuin]elor#
4#(4#6 +reptul de folosin]\ asupra unor terenuri atribuite
persoanelor, fizice pentru construirea de locuin]e !Legea nr# 4,(-7)"
Legea nrr 4,(-7) a fost abrogat\ de Legea *.,(--(# En conf#
cu art# )* !/" din Legea nr#(5,(--(, aceste terenuri trec, la
cererea actualilor pro-prietari ai locuin]elor, En proprietatea lor,
integral sau propor]ional cu cota determinat\#
4#(4#7# +reptul de folosin]\ En alte situa]ii
=ociet\]ile comerciale cu capital de stat pot avea En folosin]\
un teren proprietate de stat# Aerenurile statului sau ale unit\]ilor
administrativ-teri-toriale, aflate En cimitire, pot fi Enc1iriate sau
concesionate pentru En1u-mare#
/7
CAPITOLUL $
5. PROPRITATA PRI$AT%
5.1.+efini]ie [i clasificarea propriet\]ii dup\ titular
'roprietatea privat\ este acea proprietate care apar]ine
persoanelor fizice sau &uridice particulare# =tatul [i unit\]ile
administrativ-teritoriale au, de asemenea, proprietate privat\#
'roprietatea cooperatist\ apar]ine cooperativelor
me[te[ug\re[ti, de consum, de credit [i uniunilor acestor
cooperative, care pot fi &ude]ene sau centrale#
3rt#)* din Legea nr#(*,(--. arat\ c\ regiile autonome [i societ\]ile
comerciale cu capital de stat se pot asocia Entre ele sau cu alte persoane
&uridice ori fizice En scopul cre\rii de noi societ\]i comerciale#
3socia]iile intercooperatiste sau de stat [i cooperatiste s-au
putut organiza En societ\]i comerciale pe ac]iuni En termen de -.
de zile de la publicarea Legii nr# (5,(--( !art#/- !l""#
'roprietatea cooperatist\ este proprietate privat\, Entruct $onstitu]ia En
art# ()* prevede numai dou\ feluri de propriet\]i: public\, ar\tat\ e%pres En
$onstitu]ie sau stabilit\ prin lege [i proprietate privat\# 'roprietatea
cooperatist\ nefigurnd En proprietatea public\, nu poate fi dect privat\#
Coopera]ia me#te#u"\reasc\ este organizat\ [i func]ioneaz\
potrivit +ecretului 66 din - februarie (--.#
Coopera]ia de consum #i credit a fost organizat\ [i
func]ioneaz\ En conformitate cu +ecretul 67 din - decembrie (--.#
5.2. $lasificarea propriet\]ii private dup\ alte
criterii
5.2.1. A. Proprietatea corporal\ #i necorporal\
+up\ obiectul s\u, proprietatea poate fi corporal\ [i
necorporal\# >n categoria acestei din urm\ propriet\]i intr\
proprietatea intelectual\, artis-tic\ [i industrial\#
+repturile asupra propriet\]ii necorporale difer\ de acelea
asupra propriet\]ii corporale En sensul urm\tor:
1) dup\ publicarea operei, autorul nu mai are atributul de
usus, aces-ta devenind public, la dispozi]ia tuturor oamenilor,
2) drepturile autorului se transmit asupra mo[tenitorilor, dar pe timp
/5
limitat, dup\ care opera trece En domeniul public#
(/
+.).). 5. Proprietate individual\ #i proprietate colectiv\
>n raport de titularul c\ruia Ei apar]ine, proprietatea poate fi
indivi-dual\ sau colectiv\#
'roprietatea individual\ are ca obiect unul sau mai multe
bunuri, care apar]in unei singure persoane sau mai multor
persoane, pentru p\r]i precis determinate#
'roprietatea colectiv\ are ca obiect unul sau mai multe bunuri care
apar]in mai multor persoane, f\r\ ca vreuna dintre ele s\ aib\ drepturi
e%clusive !de e%#: bunurile publice, bunurile institu]iilor: [coli, spitale etc#"#
+.).0. C. Proprietate aparent\
'roprietarul aparent e%ercit\ En fapt dreptul de proprietate
asupra unui bun, f\r\ a fi En realitate proprietar# +e e%#:
cel care cump\r\ un bun de la o persoan\ care nu era
proprietarul bunului;
cel care a luat En st\pnire o mo[tenire, crezndu-se
mo[tenitor legal, de[i avea prioritate un alt mo[tenitor#
3ctele Enc1eiate de proprietarul aparent sunt
valabile dac\: a" ter]ul a fost de bun\ credin]\;
b" actul de dispozi]ie este un titlu particular#
5.3.Gegimul &uridic al fondului funciar [i al construc]iilor
5.3.1. Terenurile
3cestea pot fi:
1)agricole !arabile, vii, livezi etc#":
2) terenuri forestiere;
3)terenuri aflate sub ape;
4) terenuri cu destina]ie special\ !pentru [osele, c\i ferate
etc#"# Aerenurile pot fi proprietate privat\ sau public\#
Aerenurile care nu sunt folosite timp de / ani atrag pierderea dreptu-
lui de folosin]\ conf Legii nr# (5,(--(#
Aerenurile pot fi de]inute numai de persoanele care au
cet\]enia ro-mn\ [i domiciliaz\ En Gomnia#
(/
<#'# 9ilipescu, op# cit#, p# (/)#
/-
$onform Legii nr#(5,(--( !art#5)-54", terenurile se organizeaz\
pen-tru o mai bun\ folosire a lor, En scopul produc]iei agricole pe
baz\ de studii [i proiecte, la cererea proprietarilor#
3rt#5*--( din Legea nr# (5,(--( prev\d sanc]iuni civile [i
adminis-trative pentru nerespectarea legii#
>nstr\inarea, prin acte inter vivos, a terenurilor se face En
conf# cu art#46 prin act autentic#
=tr\inii nu pot dobndi En proprietate terenuri En Gomnia# 'ersoanele
str\ine care mo[tenesc terenuri En Gomnia sunt obligate
s\ le Enstr\ineze En termen de un an#
+.0.). Construc]iile
Gegimul &uridic al construc]iilor este stabilit prin +ecret-Lege
nr# 6(,l--. privind vnzarea de locuin]e din fondurile statului c\tre
popula]ie, [i Legea nr#*., 7#D<<<#(--( privind unele m\suri pentru
realizarea con-struc]iilor#
'rincipalele prevederi ale +ecretului nr# 6(,(--. sunt urm\toarele:
Locuin]ele se vnd numai cet\]enilor romni cu domiciliul En
]ar\ !art#)";
Hdat\ cu locuin]a se transmite [i dreptul de folosin]\ asupra
terenu-lui, pe durata de timp ct va dura locuin]a;
'\r]ile comune !sc\ri, acoperi[, culoare etc#" sunt En
coproprietate for]at\;
$l\dirile sunt scutite de impozit timp de (. ani;
+obnditorul poate avea [i o a doua locuin]\ En proprietate#
).
CAPITOLUL $I
&. 'O(ALIT%)IL *URI(IC AL (RPTULUI
( PROPRITAT
6#(# 'roprietatea rezolubil\
8odalit\]ile &uridice ale dreptului de proprietate sunt urm\toarele:
1)proprietatea rezolubil\;
2) proprietatea anulabil\;
3) proprietatea comun\ care poate fi pe cote p\r]i [i En dev\lm\[ie#
'roprietatea este rezolubil\ cnd este afectat\ de o condi]ie !contract sub
condi]ie rezolutorie sau dispozi]ie legal\ - dona]ie rezolubil\ pentru na[tere de
copil" !art#5)6 $# civ#"# @%emple de rezolu]ie contractual\: se vinde un bun cu
plata En rate, avnd condi]ia ca, dac\ nu se pl\tesc dou\ rate consec-utive la
scaden]\, contractul se reziliaz\ de drept [i cump\r\torul pierde dreptul de
proprietate# $ondi]ia poate fi suspensiv\: se doneaz\ un bun unei persoane,
cu condi]ia s\ treac\ e%amenul de licen]\ pn\ la anumit\ dat\# +ac\ nu se
realizeaz\ condi]ia, dreptul de proprietate revine donatorului#
'roprietatea rezolubil\ are importan]\, pentru c\ ea nu are o e%isten]\
sigur\ [i se pierde de dobnditor la Emplinirea condi]iei# $onsecin]a ar fi c\
s-ar anula [i actele &uridice f\cute de dobnditorul bunului sub condi]ie,
potrivit principiului resoluto ure dantis resolvitur us accipientis#
:neori legea Ei ap\r\ pe subdobnditori# 3stfel, En conf# cu art# 5)4
$# civ#, desfiin]area dona]iei nu atrage dup\ sine anularea sarcinilor reale
constituite de donator unor ter]i, dac\ ace[tia [i-au nscris drepturile
nainte ca donatorul s\ fi pornit ac]iunea de revocare a dona]iei#
6.2.@fectele propriet\]ii rezolubile
Arebuie s\ distingem trei situa]ii:
1)condi]ia rezolutorie este pendinte;
2) condi]ia s-a realizat;
3)condi]ia a c\zut#
a" >n situa]ia cnd condi]ia rezolutorie este pendinte, dobnditorul
poate face acte de administrare sau de dispozi]ie asupra bunului [i El
poate l\sa ca mo[tenire, dar cu caracterul s\u rezolubil# 3ctele de
dispozi]ie pe care le face dobnditorul vor fi rezolubile potrivit principiului
nemo plus us ad alium transferre potest quam ipse &abet.
)(
+ac\ se realizeaz\ condi]ia rezolutorie, ter]ul dobnditor este con-
siderat ca [i cum nu ar fi primit nimic [i,deci se va consolida dreptul
pro-prietarului, Enstr\inarea fiind oneroas\, transmi]\torul trebuie s\
restituie pre]ul primit de la ter]ul dobnditor#
2)+ac\ a c\zut condi]ia rezolutorie, dreptul proprietarului se
validea-z\ [i toate actele de dispozi]ie f\cute de el pendente
conditione se consoli-deaz\ retroactiv#
6.3.'roprietatea anulabil\
6.0.(. Defini]ie #i efecte
3ctul translativ de proprietate care poate fi anulat se
consider\ afec-tat de o condi]ie rezolutorie#
+ac\ ac]iunea En anulare !nulitate relativ\" este e%ercitat\ [i admis\, dreptul de
proprietate al dobnditorului se desfiin]eaz\ cu efect retroactiv#
()
'roprietatea
anulabil\ este acea proprietate dobndit\ printr-un act
&uridic lovit de o nulitate relativ\ !eroare, dol, violen]\"#
3nularea are efect retroactiv att ntre p\r]i, ct [i fa]\ de ter]i#
$onfirmarea actului lovit de o nulitate relativ\ El consolideaz\ [i
partea care (-a confirmat nu mai poate cere anularea lui#
6.3.2. Proprietatea comun\
6.3.2.1. 7eneralit\]i
'roprietatea este comun\ cnd bunul apar]ine mai multor
persoane, partea fiec\ruia fiind determinat\ sub forma unei frac]ii: (,/,
(,), (,4 etc# $oproprietarii se g\sesc En acest caz n indiviziune#
:nele bunuri, prin natura lor, pot fi parta&abile En natur\, dar cele mai
multe nu pot fi Emp\r]ite# +e e%emplu, se poate Emp\r]i En natur\ un
teren, o livad\, o p\dure de acela[i fel, o cantitate de b\utur\, de fructe
etc#, dar nu se poate Emp\r]i Embr\c\mintea, Enc\l]\mintea, bunurile de
uz casnic: radioul, tele-vizorul, frigiderul, un tablou, o statuie etc#
$nd bunul se g\se[te En folosin]a mai multor proprietari, f\r\
ca ei s\ aib\ anumite cote, proprietatea este dev\lma[\: de pild\,
folosirea unui ele[teu sau lac cu pe[te de to]i locuitorii unei
comune, sau folosirea unui izlaz pentru vite#
()
(#'# 9ilipescu, op# cit#, p#(44#
)/
6.0.).). Proprietatea comun\ pe cote p\r]i
>n proprietatea pe cote p\r]i, coproprietarii au anumite cote
determi-nate matematic, dar nu se [tie En mod concret care este
aceast\ cot\ de (,),-(,4 etc#
$a atare:
nici un coproprietar nu are un drep e%clusiv asupra unei por]iuni din
bun;
coproprietarii au dreptul de proprietate asupra unor cote
determi-nate matematic, nu concretizate material#
@i pot s\-[i Enstr\ineze gratuit sau oneros cotele lor [i dac\
dobndi-torul prime[te toate cotele, devine proprietar unic asupra
bunului, Encetnd proprietatea pe cote p\r]i#
'roprietatea En cote p\r]i poate rezulta din lege !cazul
como[tenito-rilor" sau din conven]ie: cump\rarea unui bun de so] [i
so]ie sau de doi ori mai mul]i fra]i#
'roprietatea pe cote p\r]i poate fi temporar\ !o mo[tenire" sau
per-petu\ !for]at\", p\r]ile comune ale unui bloc !sc\ri, lift,
coridoare, acoperi[ etc#"# 'roprietarul unui apartament El poate
Enstr\ina cu cote din p\r]ile comune pe care dobnditorul le va
folosi ct va dura blocul, dac\ nu-[i va Enstr\ina [i el apartamentul#
$nd proprietatea este pe cote p\r]i, fiecare coproprietar poate face
acte materiale de folosin]\ f\r\ a Enc\lca drepturile celorlal]i coproprietari, dar
acte &uridice de dispozi]ie nu va putea face dect cu privire la cota sa#
3ctele &uridice de administrare !Enc1irierea bunului,
contractarea de lucr\ri de repara]ii etc#" nu vor fi valabile dect
dac\ sunt f\cute cu acor-dul tuturor coproprietarilor#
$reditorul personal al unui succesor nu poate urm\ri cota parte
a de-bitorului s\u, pn\ cnd acesta nu va ie[i din indiviziune, dar va
putea cere parta&ul, En vederea realiz\rii crean]ei sale#
>n conf# cu art# 7/5 $# civ# nimeni nu poate fi obligat s\ r\mn\ per-
petuu En indiviziune# $oeredele poate cere ie[irea din indiviziune oricnd
1- ac]iunea fiind imprescriptibil\ - c1iar dac\ ar e%ista o
conven]ie contrar\# 3rt#7/5 !/" prevede posibilitatea pentru
cop\rta[i s\ r\mn\ En indiviziune o perioad\ de cel mult * ani, la
e%pirarea c\reia se poate conveni s\ r\mn\ En indiviziune Enc\ *
ani#
<mprescriptibilitatea ie[irii din indiviziune poate fi Enl\turat\ prin
uzucapiune, dac\ un cop\rta[ a folosit pentru sine bunul ). ani#
$oproprietatea poate Enceta cnd:
cop\rta[ii E[i Enstr\ineaz\ cotele lor unui ter] sau unui
cop\rta[; prin parta& !Emp\r]eala En natur\"#
))
$nd bunul nu este parta&abil En natur\, el se poate vinde [i se
Emparte pre]ul#
6.0.).0. Proprietatea pe cote p\r]i for]at\ #i perpetu\
=e caracterizeaz\ prin faptul c\:
0u se poate cere ie[irea din indiviziune a cotei p\r]i for]ate [i
per-petue# @a e%ist\, ct\ vreme e%ist\ imobilul !construc]ie" pe eta&e;
@ste un accesoriu al bunului comun;
$nd se Enstr\ineaz\ apartamentul, se Enstr\ineaz\ automat
[i cota parte for]at\ [i perpetu\#
(4

$oproprietarii, propor]ional cu cotele lor, vor participa la
c1eltuielile de Entre]inere [i reparare a p\r]ilor comune#
$oproprietatea for]at\ privind zidul comun# !3 se vedea art# *-.-*-(
3. civ#"#
$oproprietatea for]at\ privind gardul comun# !3 se vedea art#6.6 $#
civ#"#
6#)#/#4# 'roprietatea comun\ En dev\lm\[ie
'roprietatea En dev\lm\[ie este acea proprietate folosit\ En comun
de codev\lma[i, nefiind Emp\r]it\ nici m\car En cote# +e pild\, bunurile
de uz comun dobndite de so]i En timpul c\s\toriei sunt folosite de
fiecare: vesela, radio-ul, televizorul, covoarele, dulapurile e]c#
+ev\lm\[ia Enceteaz\ prin Emp\r]irea bunurilor !de e%emplu, la
des-facerea c\s\toriei"#
'roprietatea En dev\lm\[ie se deosebe[te de proprietatea En cote
p\r]i, pentru c\ la cea dinti nu se cunoa[te partea care apar]ine
fiec\rui so]# 9iecare folose[te bunul comun dup\ necesit\]i [i integral; la
proprietatea pe cote, se [tie ce cot\ are fiecare din bun: (,/, (,), (,4
etc#, dar aceste cote sunt abstracte, bunul nu este divizat En natur\#
>n cazul En care bunul En dev\lm\[ie se Enstr\ineaz\, fiecare
so] tre-buie s\ fie de acord, pe cnd la bunurile En proprietate pe
cote, oricare so] poate s\-[i Enstr\ineze cota sa#
La bunurile comune En dev\lm\[ie, fiecare so] poate face acte
de administrare, e%istnd prezum]ia unui mandat reciproc# La
bunurile propri-etate pe cote, un coproprietar poate face acte de
administrare, cu condi]ia s\ nu lezeze drepturile celorlal]i#
(4
Arib# =uprem, dec# civ# nr# *.7,(-74, $+, (-74, p#*6#
)4
La proprietatea En dev\lm\[ie, un codev\lma[ nu poate e%ercita o
ac]iune posesorie Empotriva celuilalt codev\lma[, pe cnd la
proprietatea pe cote este posibil acest lucru#
$u att mai mult codev\lma[ul nu poate introduce o ac]iune En
reven-dicare Empotriva so]ului s\u# 0ici la proprietatea pe cote
coproprietarul En indiviziune nu poate introduce ac]iunea En revendicare
Empotriva celorlal]i, pn\ cnd nu au ie[it din indiviziune#
(*
$oproprietarul En indiviziune nu poate introduce singur ac]iune
n revendicare Empotriva unui ter], pentru c\ ar Ensemna c\ el
revendic\ imo-bilul ca pentru sine# 3[adar, el trebuie s\ fie Emputernicit
En acest mod de ceilal]i coproprietari sau to]i ace[tia s\ formuleze
ac]iunea En revendicare# H atare ac]iune presupune c\ reclamantul
are un drept e%clusiv [i determi-nat, drept pe care coindivizarul nu-(
are dect dup\ facerea parta&ului sau ie[irea din indiviziune#
(6
15 Arib# =uprem, dec# civ# nr#/.6) din 7 oct (-**, En $#+# (-**, vol#<, p#*)
16 Arib# =uprem, dec# civ# 64/,(-6., En $#+# p#)*6, Arib# =uprem, dec# civ#
nr#//4( din /4 noiembrie (-7/# p#/4#
)*
CAPITOLUL $II
+. ATRIBU)IIL (RPTULUI ( PROPRITAT
7#(# Ceneralit\]i
>n conf# cu art#4( !(" din $onstitu]ie, dreptul de proprietate
este garantat# $on]inutul [i limitele acestui drept sunt stabilite prin
lege# 3rt#45. din $# civ# prevede c\ atributele dreptului de
proprietate sunt recu-noscute En limitele determinate de lege#
3rt#4( !(" din $onstitu]ie dispune c\ dreptul de proprietate
oblig\ la respectarea sarcinilor privind protec]ia mediului [i
asigurarea bunei vecin\t\]i, precum [i la respectarea sarcinilor
care, potrivit legii sau obi-ceiului, revin proprietarului#
Gestric]iile dreptului de proprietate deriv\ din:
KL lege !Gestric]ii de interes public; restric]ii de interes
privat"; KL conven]ia p\r]ilor;
KL 1ot\rre &udec\toreasc\#
7.2.Gestric]ii legale
1) Gestric]ii de interes edilitar [i urbanistic# Legea nr#*.,(--( a sta-
bilit restric]ii pentru construc]ii, privind alinierea, En\l]imea [i respectarea
planului de sistematizare# $onstruc]iile se pot face numai pe baza [i cu
respectarea unei autoriza]ii de construc]ii# 3utoriza]ia de construc]ii se
elibereaz\ pe baza certificatului de urbanism [i amena&are a teritoriului [i
a planului de amplasare a construc]iilor#
2) Gestric]ii En interes de salubritate [i s\n\tate public\, care
rezult\ din planul de amena&are a teritoriului, a planului urbanistic
general, zonal [i de detaliu, cu privire la canalizare [i la protec]ia
mediului Encon&ur\tor !3rt#4( !6" din $onstitu]ie"#
3)Gestric]ii de interes cultural, istoric [i ar1itectural# 3rt# 7 din
Legea nr#*.,(--( prevede c\ pentru autorizarea construc]iilor En
zonele care se bucur\ de un regim de protec]ie se va proceda astfel:
En rezerva]iile istorice [i de ar1itectur\ este nevoie de avizul
$omisiei na]ionale pentru protec]ia monumentelor sau al
+epartamentului pentru urbanism [i amena&area teritoriului#
En parcurile na]ionale [i rezerva]iile naturale, este necesar
avizul 8inisterului 8ediului#
)6
>n conf# cu art# -* din Legea nr# (5,(--(, monumentele istorice, ves-tigiile,
tezaurele, obiectele ar1eologice care se vor descoperi En p\mnt vor fi
declarate autorit\]ilor, care vor lua m\suri pentru conservarea [i paza lor
d" Gestric]ii de ordin economic general sau interes local:
3rt# (- din Legea nr# (5,(--( stabile[te unele obliga]ii
pentru asi-gurarea protec]iei solului [i cultivarea terenului#
3utoritatea public\ poate folosi subsolul oric\rei propriet\]i imo-
biliare, pentru lucr\ri de interes general, cu obliga]ia s\ desp\gubeasc\ pe
proprietar pentru daunele cauzate !art# 4 !4" din $onstitu]ie"#
e" Gestric]ii, rezultnd din regimul &uridic al producerii,
transportu-lui [i folosirii energiei, ori regimul &uridic al apelor#
3rt#5( din Legea nr# (5,(--( prevede c\ liniile de telecomunica]ii, de
transport [i distribuire a energiei electrice, conductele pentru alimentare, cu
ap\, gaze [i alte instala]ii similare se vor amplasa de-a lungul c\ilor de comu-
nica]ii, al digurilor, canalelor de iriga]ii, s\ nu stn&eneasc\ lucr\rile agricole# f"
Gestric]ii En interesul ap\r\rii ]\rii, ca de pild\, crearea unor zone militare, ori
pentru proiec]ia aeroporturilor, a porturilor sau altor obiective
cu caracter economic sau de interes general#
g" Gestric]ii datorit\ servitu]ilor aeronautice# =unt interzise
lucr\rile, construc]iile [i instala]iile En apropierea aeroporturilor, care
pot periclita si-guran]a zborurilor !+ecr# nr#-* din 7 martie (-7-"#
1" Gestric]ii ale propriet\]ilor situate En zona de frontier\#
'lasarea pomilor [i arborilor este permis\ numai de la distan]a de
*.. cm de f[ia de protec]ie c\tre interior, iar a culturilor Enalte
!floarea soarelui" de la /*. cm c\tre interior#
Lucr\rile de construc]ii En e%travilan se pot face numai cu
autoriza]ia eliberat\ de prim\rie [i de gr\niceri !art#*/ din Legea
nr#*6,(--/" [i de la distan]a de *.. m#
i" 3lte restric]ii pentru utilitate public\:
c\rarea pe marginea apelor navigabile;
construc]iile la o anumit\ distan]\ de calea ferat\;
restric]ii rezultnd din regimul &uridic al p\durilor;
restric]ii rezultnd din regimul &uridic al apelor:
restric]ii rezultnd din regimul &uridic al construirii drumurilor#
&" Gestric]ii privind anumite bunuri care nu pot fi folosite dect
En condi]ii speciale, ca de e%emplu:
stupefiante;
substan]e to%ice;
arme [i muni]ii;
bunuri din fondul ar1ivistic;
bunuri din patrimoniul na]ional-cultural#
)7
7#)# Gestric]ii legale de interes privat
3ceste restric]ii rezult\ din vecin\tate#
$odul civil le nume[te servitu]i naturale !art#*75-*5*" [i
servitu]i le-gale !art# *56-6(-"#
>n conf# cu art# **7 $# civ#, servitu]ile naturale se nasc din
situa]ia na-tural\ a locurilor, iar cele legale se nasc din ?obliga]ia
impus\ de lege?# $ele dou\ feluri de servitu]i sunt drepturi reale [i
modalit\]ile de a fi ale propriet\]ii#
$a natur\, sunt deosebite de servitu]ile propriu-zise#
A. 8ervitu]ile naturale sunt restric]ii ale dreptului de proprietate
Gestric]iile privite de $odul civil ca servitu]i naturale sunt urm\toa-
rele:
a2 9bli"a]ia de "r\ni]uire
3rt# *45 $# civ# prevede c\ orice proprietar poate impune
vecinului s\-[i gr\ni]uiasc\ proprietatea, adic\ s\-[i stabileasc\
1otarul prin semne vizibile# 3ceast\ opera]ie se face prin buna
En]elegere a p\r]ilor sau pe cale &udec\toreasc\# $1eltuielile de
gr\ni]uire se suport\ En p\r]i egale de pro-prietarii vecini# +ac\ se
face [i opera]ia de m\surare a celor dou\ proprie-t\]i, c1eltuielile de
gr\ni]uire se suport\ propor]ional cu suprafe]ele propri-et\]ilor#
+ac\ ac]iunea are ca obiect stabilirea 1otarului Entre
propriet\]i, ac]i-unea este posesorie; dac\ ac]iunea are ca obiect
delimitarea propriet\]ilor vecine, ac]iunea va fi pe]itorie, iar dac\ se
are [i o f[ie de teren En st\p-nire, ac]iunea va fi de revendicare#
(7
b2 9bli"a]ia de a contribui la !n"r\direa propriet\]ii
>n conf# cu art# *5* $# civ#, proprietarul are dreptul s\-[i
Engr\deasc\ proprietatea [i s\ oblige pe vecin s\ contribuie la
efectuarea acestei opera-]ii# Midul nu poate fi mai Enalt de / m#
$onven]ia vecinilor s\ nu fac\ zid desp\r]itor Entre propriet\]ile
lor sau s\ fac\ desp\r]irea En alt mod este valabil\#
c2 :estric]ia referitoare la scur"erea apelor
3rt#*75# $# civ# prevede c\ locurile inferioare sunt supuse apelor
care curg firesc din locurile superioare, f\r\ ca omul s\ contribuie la
aceasta# 'roprietarul locului superior nu poate face lucr\ri s\ Enr\ut\]easc\
situa]ia locului inferior# 0ici proprietarul locului inferior nu poate ridica
stavil\ s\ opreasc\ apa care ar curge riormal de la locul superior# o
3pele din ploi, care se strng pe acoperi[ul casei, trebuie s\
cad\ pe locul proprietarului casei [i nu la vecin#
l7
Arib# =uprem, dec# civ# nr#//*,(-5/,En G#G#+#, nr#(/,(-5/, p#*-#
)5
d2 :estric]ia referitoare la i*voare
'otrivit art#*7- $# civ#, proprietarul care are un izvor pe locul s\u
superior El poate folosi, f\r\ a stn&eni Ens\ pe proprietarul locului inferior#
>n conf# cu art#()* !4" din $onstitu]ie, apele cu poten]ial
energetic valorificabil [i acelea care pot fi folosite En interes public
sunt proprietate e%clusiv public\#
5. 8ervitu]ile le"ale
Gestric]iile propriet\]ii, denumite servitu]i legale, sunt urm\toarele:
a2 :estric]ii privind trecerea pe locul vecin
>n conf# cu art# 6(6 $ civ#, proprietarul care nu poate ie[i de
pe locul s\u la calea public\ poate cere vecinului un drept de
trecere pe fondul s\u, cu obliga]ia de a-(desp\gubi#
=unt socotite locuri Enfundate [i acelea care nu au o ie[ire,
corespun-z\toare la calea public\#
+reptul de trecere trebuie s\ cauzeze o pagub\ ct mai mic\
vecinu-lui [i, pe ct posibil, drumul de trecere s\ fie ct mai scurt#
3cest drept este imprescriptibil#
+reptul la desp\gubire al proprietarului pe al c\rui loc se afl\
drumul de trecere este prescriptibil !art#6(- $# civ#"#
b2 :estric]ia referitoare la vederea pe proprietatea vecin\
>n conf# cu art# 6((-6() $# civ#, un proprietar nu-[i poate
desc1ide o vedere dreapt\ asupra propriet\]ii vecinului s\u prin
ferestre, balcoane, terase En paralel cu linia care separ\
proprietatea sa de a vecinului, dect dac\ Entre zidul En care este
fereastra ori Entre linia e%terioar\ a balconului, terasei [i Entre linia
desp\r]itoare a propriet\]ilor e%ist\ o, distan]\ de cel pu]in l ,-. m#
c2 :estric]ii referitoare la planta]ii #i construc]ii
'roprietarul unui teren nu are dreptul s\ planteze [i s\
construiasc\ pn\ la linia desp\r]itoare dintre el [i terenul vecin#
3rt# 6.7 $# civ# prevede c\ arborii sau pomii Enal]i trebuie planta]i
la / m de linia desp\r]itoare Entre propriet\]i [i celelalte planta]ii, la (,/
m, dac\ Entre p\r]i nu s-a convenit altfel, En caz de nerespectare a
acestei prevederi, vecinul care a plantat poate fi obligat s\ scoat\
planta]iile !art#6.5 $# civ#"# +ac\ se Entind crengile planta]iei peste
locul vecin, titu-larul are dreptul s\ cear\ t\ierea crengilor respective#
d2 Alte restric]ii le"ale
=ervitutea de pic\tur\ a stre[inilor, care oblig\ pe proprietar s\
fac\ stre[inile n a[a fel ca apa s\ cad\ pe locul s\u !art#6(* $# civ#"#
)-
Gestric]ii conven]ionale
7.4.1. 7eneralit\]i. Valabilitatea restric]iilor conven]ionale
Gestric]iile pot fi generate [i de conven]ia p\r]ilor# =-a decis c\ este
valabil\ clauza contractual\ prin care, dobnditorul unui bun, cu titlu
oneros sau gratuit se oblig\ - la cererea vnz\torului sau donatorului - s\
nu nstr\ineze temporar bunul dobndit, ntruct numai interdic]ia inalien-
abilit\]ii perpetue ncalc\ principiul libert\]ii conven]iilor [i libert\]ii de a
dispune de dreptul de proprietate asupra bunului, dup\ plac#
(5
<nalienabilitatea sau indisponibilitatea temporar\ trebuie,
totodat\, s\ se ntemeieze pe un interes legitim [i serios !de pild\,
pe toat\ perioada cnd dobnditorul beneficiar este minor"#
4.'.). ;ulitatea stipula]iei de inalienabilitate ori de indisponibilitate
@ste nul\ clauza de inalienabilitate ori de indisponibilitate cnd
aceasta ar fi perpetu\ sau nu ar prezenta un interes serios [i legitim#
+ac\ o clauz\ de natura celei de mai sus figureaz\ ntr-un act
cu titlu oneros, contractul respectiv va fi izbit de o nulitate
absolut\, dar cnd actul &uridic este cu titlu gratuit !contract de
dona]ie sau testament" este nul\ numai clauza respectiv\#
+ac\ bunul s-a nstr\inat cu clauza inalienabilit\]ii sau indisponi-
bilit\]ii temporare [i nu se respect\ clauza, transmi]\torul va putea cere
ac]ionarea beneficiarului n &udecat\, rezolu]ia contractului [i eventual
daune# >n acest caz, dobnditorul beneficiar va trebui s\ restituie bunul#
'e durata inalienabilit\]ii sau a indisponibilit\]ii, nu se pot constitui
drepturi reale asupra bunului !ipotec\, uzufruct, abita]ie, servitute"#
7.4.3. <nalienabilitatea le"al\ a bunului
2- 3[a cum s-a amintit mai sus, bunurile prev\zute la art# ()*
!4" din $onstitu]ie sunt inalienabile, fiind proprietate public\#
3- 2unurile prev\zute de art#l5#!l", /. [i )- din Legea nr#
(5,(--( nu se pot nstr\ina timp de (. ani socoti]i de la nceputul
anului urm\tor celui n care s-a f\cut nscrierea propriet\]ii#
4- >n conf cu art# *. din Legea nr# (5,(--(, terenurile
agricole din e%travilan nu pot face obiectul unei e%ecu]ii silite sau
voluntare, dect n cazurile prev\zute de lege#
(5
8#C# Garincescu, op# cit, vol#<<, p#*-#
4.
4.'.'. :estric]ii pe cale udec\toreasc\
>n conformitate cu art# *55 $# civ#, proprietarii vecini sunt
supu[i unor obliga]ii reciproce f\r\ a e%ista vreo conven]ie ntre ei#
+e pild\, un proprietar face pe terenul s\u s\p\turi care sl\besc rezis-
ten]a casei vecine# 'roprietarul casei care s-ar deteriora l poate opri
printr-o ac]iune introdus\ la instan]a &udec\toreasc\ de resort#
:n proprietar poate cere vecinului s\ fie de acord s\ intre n
curtea lui s\-[i construiasc\ un gard sau un zid desp\r]itor, s\ nu-(
deran&eze f\cnd zgomot n orele de di1n\ etc#
Hrice persoan\ care [i e%ercit\ drepturile sale n a[a fel nct
cauzeaz\ altuia un pre&udiciu material sau moral s\vr[e[te un abuz de
drept [i poate fi oprit prin 1ot\rre &udec\toreasc\ s\ procedeze astfel#
Limitele e%ercit\rii drepturilor subiective sunt prev\zute de art#
) din +ecr# nr#)(,(-*4 privind persoanele fizice [i &uridice#
>n conf# cu art# *4 din $onstitu]ie, orice persoan\ trebuie s\-[i
e%ercite drepturile [i libert\]ile cu bun\ credin]\, f\r\ s\ ncalce drepturile
[i libert\]ile celorlal]i# $ine ncalc\ aceste limite s\vr[e[te un abuz de
drept [i instan]a de &udecat\ l poate apoi [i obliga la desp\gubiri#
3rt# ) din +ecr# nr#)(,(-*4 prevede, de asemenea, c\ drepturile
civile trebuie e%ercitate corespunz\tor scopului lor economic [i social#
'utem conc1ide c\ acela care nu-[i e%ercit\ drepturile cu bun\
credin]\ [i n conformitate cu scopul lor economic [i social,
s\vr[ind o pagub\ altuia, comite un abuz de drept [i instan]a de
&udecat\ l oblig\ s\ nceteze activitatea sa abuziv\, sub sanc]iunea
unor daune cominatorii [i cu suportarea pagubelor s\vr[ite#
4.'.+. =%proprierea #i confiscarea
>n conf# cu art# 4(!)" din $onstitu]ie, nimeni nu poate fi e%propriat
dect pentru cauz\ de utilitate public\ prin lege, cu o dreapt\ desp\gubire#
'otrivit art#4( !7" din $onstitu]ie, averea dobndit\ n mod
licit nu poate fi confiscat\#
2unurile folosite, destinate sau rezultate din infrac]iuni [i
contra-ven]ii, se confisc\#
4(
CAPITOLUL $III
8. 'O(URIL ( (OB,N(IR A PROPRIT%)II
8.1.Ceneralit\]i
>n conf# cu art#/5*, ))5, 64* $# civ#, proprietatea se dobnde[te
prin efectul legii, prin tradi]ie [i perceperea fructelor de c\tre posesorul de
bun\ credin]\ !art#45* [i 456 $# civ#" prin succesiune testamentar\ [i legal\,
prin dona]ie, prin accesiune [i uzucapiune !art# 64*,645 $# civ#"#
5#/# Legea ca mod de dobndire a propriet\]ii
$a mod de dobndire a propriet\]ii, legea reglementeaz\:
dobndirea fructelor de c\tre posesorul de bun\ credin]\
!art# 45* $#civ#";
dobndirea copropriet\]ii zidului comun !art#*-7 [i *-5 $# civ#";
dobndirea bunurilor imobiliare prin posesia de bun\ credin]\ !art#-
l-.- $# civ#"#
5#)# Aradi]ia ca mod de dobndire a propriet\]ii
Aradi]ia este e%ecutarea material\ a transfer\rii propriet\]ii, ca
de pild\, la darul manual, transferul titlurilor de valoare la purt\tor#
5#4# Hcupa]ia camod de dobndire a propriet\]ii
'rin, ocupa]ie n]elegem luarea n posesie cu inten]ia de a
deveni pro-prietar al unui bun care nu apar]ine nim\nui#
3rt#477 [i 646 $# civ# prev\d c\ bunurile vacante [i f\r\ st\pn,
pre-cum [i ale persoanelor care decedeaz\ f\r\ a avea mo[tenitor
sau ale mo[tenitorilor care le-au refuzat, se cuvin statului#
=fera dobndirii propriet\]ii prin ocupa]ie de c\tre alte
persoane, n afar\ de stat, este foarte redus\#
Arebuie precizat c\ imobilele nu se pot dobndi prin ocupa]ie, ci
nu-mai printr-o posesie ndelungat\, de bun\ credin]\ !uzucapiune"#
=e dobndesc prin ocupa]ie:
1- apa de b\ut sau pentru nevoile gospod\riei, luat\ dintr-un
izvor na-tural, vnatul !conf# Legii /6,/*#N<#(-76", pe[tele prins
!Legea nr# l/,(/# D<<<#(-74" dac\ s-au f\cut cu respectarea legii;
2- bunurile p\r\site, nu ns\ [i cele pierdute#
4/
5#*# Fot\rrea &udec\toreasc\ ca mod de dobndire a propriet\]ii
Fot\rrile &udec\tore[ti pot fi declarative de drepturi cnd recunosc
p\r]ii litigante un drept subiectiv pree%istent sau constitutive !atributive",
ca de e%emplu, ordonan]a de ad&udecare cnd i se confer\ dreptul de
pro-prietate unei persoane al unui bun cump\rat la o licita]ie#
5#6# 3ccesiunea ca mod de dobndire a propriet\]ii
>n conf# cu art# 455 din $ civ#, tot ce se une[te [i se
ncorporeaz\ cu un bun se cuvine proprietarului bunului#
+ac\ bunul ncorporat nu este proprietatea nim\nui,
accesiunea are caracterul unei ocupa]ii#
Aot ceea ce produce bunul sau se une[te cu bunul ca un
accesoriu, natural sau artificial, se nume[te accesiune#
3ccesiunea poate fi imobiliar\ sau mobiliar\#
3ccesiunea imobiliar\ natural\: aluviunea, avulsiunea,
insulele, prundi[urile#
3luviunea
>n conf# cu art#4-* [i 4-6 $# civ, cre[terile de p\mnt care se
fac pe malurile apelor curg\toare sau dup\ retragerea apelor de la
un mal la altul se numesc aluviuni [i se cuvin proprietarului
fondului riveran# +e la aceas-ta fac e%cep]ie:
1) p\mnturile care r\mn dup\ retragerea apelor sunt
proprietatea acelora c\rora le-au apar]inut;
2) albia apei curg\toare care [i-a sc1imbat cursul r\mne
proprieta-rilor m\rgina[i, care n termen de un an pot aduce apa
pe vec1ea ei albie !art#75 din Legea nr# (5,(--(";
3)p\mntul r\mas dup\ retragerea m\rii devine proprietate public\#
3vulsia
3d\ugirea la un teren a unei buc\]i smulse [i aduse de ape de
la un alt teren se nume[te avulsie#
'or]iunea de teren alipit\, dac\ nu este revendicat\ n termen
de un an de proprietarul de la care a fost smuls\, devine
proprietatea aceluia la al c\rui teren s-a alipit#
+ac\ bucata de teren s-a desprins dintr-un teren public,
dreptul de a o revendica este imprescriptibil !art, (544 $# civ#, art;
* alin# ultim din Le-gea nr# (5,(--(, art# ()* pct#* din $onstitu]ie"#
<nsulele [i prundi[urile
3rt# *.. $# civ# prevede c\ insulele [i prundi[urile ce se formeaz\ n rurile
pe care nu se navig1eaz\ apar]in proprietarului fondului pe care s-au format#
4)
+ac\ un ru face un bra] mcon&urnd o por]iune de teren, insula
for-mat\ apar]ine proprietarului fondului din care s-a format#
3ccesiunea animalelor
'otrivit art# *.) $# civ#, animalele [i p\s\rile s\lbatice care se opresc
pe o proprietate devin proprietatea aceluia care st\pne[te fondul#
3ccesiunea imobiliar\ artificial\#
=e consider\ accesiune imobiliar\ artificial\:
construc]ia sau planta]iile f\cute de proprietar pe terenul
s\u, dar cu materiale apar]innd altei persoane;
construc]ia sau planta]iile f\cute de proprietar cu
materialele sale, dar pe terenul altei persoane#
$el care beneficiaz\ de accesiune trebuie s\ desp\gubeasc\
pe ceala-lt\ parte#
>n dreptul nostru este consacrat principiul superficies cedit
solo !art# 4-), 4-4 $# civ#"#
+ac\ este de rea credin]\ constructorul, adic\ [tia c\ terenul nu este
al s\u [i totu[i face construc]ia, proprietarul terenului are dou\ posibilit\]i:
s\ p\streze lucr\rile [i s\ pl\teasc\ materialele [i munca
aceluia care a construit;
s\ oblige pe constructor s\-[i ridice construc]ia [i s\ suporte
even-tualele daune#
Ourispruden]a a 1ot\rt n leg\tur\ cu aplicarea art# 4-4 $# civ#
urm\-toarele:
a" =\ se cerceteze dac\ proprietarul terenului nu a acceptat efectu-
area lucr\rilor, pentru ca apoi s\ oblige pe cel care a f\cut construc]ia s\ le
ridice ori s\ le opreasc\ pentru sine, pl\tindu-le la pre] redus;
b" =\ se nlocuiasc\ solu]ia neeconomic\ a d\rm\rii
construc]iilor cu plata unei desp\gubiri;
c" +esfiin]area construc]iilor nu poate avea loc dect cu autorizarea
prealabil\ a organului administrativ competent !Legea nr# *.,(--(":
$nd constructorul era de bun\ credin]\, considerndu-se proprie-
tarul terenului pe care, de altfel, l poseda, nu poate fi obligat de
proprietar s\ ridice construc]iile# @l trebuie s\ desd\uneze pe constructor,
ac1itnd contravaloarea materialelor, a muncii [i o sum\ reprezentnd
cre[terea va-lorii fondului ca urmare a efectu\rii construc]iilor#
3rt# 4-4 $# civ, nu se aplic\ n cazul n care constructorul nu
avea posesia [i nici m\car deten]ia terenului; de asemenea,
art#4-4 $# civ# nu se aplic\ n urm\toarele situa]ii:
a" dobnditorul terenului este evins de un ter];
b" donatarul pierde terenul n urma revoc\rii dona]iei de c\tre dona-
tor;
44
proprietarul terenului sub condi]ie rezolutorie construie[te [i dup\
aceea se realizeaz\ condi]ia;
3) coproprietarul construie[te [i prin parta& terenulPcade la alt cop\r-
ta[#
>n aceste cazuri, dac\ se constat\ c\ au fost necesare
c1eltuielile, i se va restitui constructorului ec1ivalentul lor#
(-

>n cazurile men]ionate, constructorul a fost proprietarul
terenului n momentul ridic\rii construc]iei, dar ulterior a pierdut
calitatea de propri-etar#
3ccesiunea mobiliar\
'roprietarul bunului principal devine proprietarul bunului mai
pu]in important care s-a unit cu bunul principal# 'roprietarul
bunului principal va desp\gubi pe proprietarul celuilalt bun#
3ccesiuneat mobiliar\ denot\ c\ unul din bunuri este pierdut sau
furat, sau proprietarul care face ncorporarea este de rea credin]\#
/.
3d&unc]ia
>n conf# cu art#*.4 $# civ#, ad&unc]ia este unirea a dou\
bunuri apar]innd la proprietari diferi]i - care formeaz\ un tot, dar
r\mn distincte, se pot desp\r]i [i p\stra separat, de pild\, o piatr\
pre]ioas\ fi%at\ ntr-o br\]ar\# 2unul accesoriu va fi cel mai pu]in
valoros sau cel cu volum mai redus#
=pecifica]ia
=pecifica]ia este prelucrarea [i transformarea unui material apar-]innd
altei persoane: e%ecutarea unei statui dintr-un bloc de marmur\,
confec]ionarea unei roc1ii dintr-un material de m\tase, de pnz\ etc#
+ac\ materialul este lucrul principal, proprietarul materialului
devine proprietarul bunului realizat#
+ac\ e%ecutarea lucr\rii este mai important\ !e%ecutarea unei
statui, a unui tablou", proprietarul bunului realizat este acela care
a e%ecutat lucrarea#
>n conf# cu art#*(4, *(* $# civ#, dac\ bunul s-a realizat f\r\
acordul proprietarului materiei, e%ecutantul va trebui s\ restituie
un material simi-lar [i, eventual, s\ pl\teasc\ daune#
$onfuzia !amestecul"
3re loc cnd se unesc dou\ bunuri apar]innd la proprietari
diferi]i n a[a fel nct nu se mai recunosc [i nici nu se mai pot
separa !amestecul a dou\ lic1ide"#
2unul principal din amestec este cel mai valoros ori cel n
cantitate mai mare, dac\ sunt de valori egale pe unitatea de m\sur\#
19 8#C# Garincescu, op# cit#, vol#<<, p#(((#
20 <on '# 9ilipescu, op# cit, p# (-7#
4*
CAPITOLUL I-
9. U.UCAPIUNA /PR"CRIP)IA AC0I.ITI$%1
9.1. 0o]iune [i generalit\]i
:zucapiunea este dobndirea propriet\]ii sau a altui drept real !uzufruct,
abitatie, servitute" prin posedarea nentrerupt\ n timpul prev\zut de lege#
:zucapiunea este o dovad\ cert\ a dreptului de
proprietate, =e pot uzucapa numai bunurile imobile#
/(
@vident, este vorba de imobilele care se g\sesc n circuitul
civil# <mobilele proprietate public\ nu pot fi uzucapate !art#()* !4
[ i*" din $on-stitu]ie"#
>n conf# cu art# 4/ pct#/ str\inii nu pot dobndi terenuri [i n
conse-cin]\, nici nu le pot uzucapa#
:zucapiunea presupune o posesie util\ [i neviciat\# @a trebuie s\ fie
continu\, netulburat\ [i nentrerupt\, public\ [i sub nume de proprietar#
+eten]ia precar\ [i posesia viciat\ nu duc la uzucapiune, ca de pild\,
c1iria[ul care folose[te locuin]a ca locatar, n conf# cu art# (5*) !/"#
:n como[tenitor poate uzucapa bunul succesoral comun, dac\ el se
comport\ ca mo[tenitor unic, folosind n mod e%clusiv bunul comun#
//
-#/# +urata uzucapiunii
:zucapiunea are durata de: a" ). de ani, b" sau de la (.-/. de ani#
..).a. >*ucapiunea de 0/ de ani ?n conf. cu art (3./ C. civ., necesit\$
o posesie de ). de ani;
posesia s\ fie util\ adic\ neviciat\#
@ste posibil ca posesorul s\ adauge la posesia sa posesia
autorului s\u !&onc]iunea posesiilor"#
+ac\ sunt ndeplinite condi]iile de mai sus !o posesie de ).
de ani [i neviciat\", c1iar dac\ cel care posed\ nu are nici un titlu -
poate fi de rea credin]\ - uzucapiunea se realizeaz\#
Aermenul de uzucapiune se calculeaz\ pe zile ntregi#
Miua de ncepere, spre deosebire de ziua de mplinire, nu
intr\ n cal-cul# +eci, uzucapiunea va fi ndeplinit\ dup\ trecerea
ultimei zile a ter-menului !art#(55- $# civ#"#
21 $# Famangiu [& a#, op# cit#, vol#<<, p#/44#
22 A#=# dec# civ# nr#(.4*,(-5/ n $+# (-5/, p#/*#
46
+ac\ uzucapiunea a nceput la ( ianuarie (-)., ea s-a mplinit la
/ ianuarie (-6.#
:zucapiunea trebuie dovedit\, de posesor fie n cadrul unei
ac]iuni principale, fie pe cale de e%cep]ie#
..).b. >*ucapiunea scurt\ de la (/ la )/ de ani
La aceast\ uzucapiune se cer urm\toarele condi]ii:
o posesie util\ a imobilului;
posesia s\ se ntemeieze pe un &ust
titlu; posesorul s\ fie de bun\ credin]\;
posesia s\ dureze (.-/. de ani#
>n conf# cu art# (547 $# civ#, &ust titlu este un act translativ de
propri-etate, care provine de la alt\ persoan\ dect de la proprietar#
$ertificatul de mo[tenitor nu constituie &ust titlu pentru aceast\
uzu-capiune#
/)
Oustul titlu trebuie s\ aib\ dat\ cert\#
:n act nul nu poate fi &ust titlu#
2una credin]\ cerut\ de art#(5-5 !(" $# civ# pentru
uzucapiunea scur-t\ const\ n credin]a gre[it\ a posesorului c\ titlul
s\u provine de la adev\-ratul proprietar#
2una credin]\ trebuie s\ e%iste n momentul dobndirii
imobilului# $onf# art# (5-- !/" $# civ#, buna credin]\ se prezum\#
'entru uzucapiune este suficient un termen de (. ani, dac\
adev\ratul proprietar locuie[te n raza teritorial\ a tribunalului
&ude]ean n care se g\-se[te [i imobilul#
Aermenul de uzucapiune este de /. de ani cnd adev\ratul
proprietar locuie[te n raza teritorial\ a tribunalului &ude]ean, diferit\
de aceea n care se afl\ imobilul#
-#)# >ntreruperea uzucapiunii
:zucapiunea poate fi ntrerupt\ din cauze:
naturale;
civile#
>n prima categorie, a ntreruperii din cauze naturale, intr\ folosirea imo-
bilului timp de peste un an de o alt\ persoan\ sau de adev\ratul proprietar#
'rintr-o lege imobilul este scos de sub uzucapiune, ca de
pild\, n ca-zul cnd devine proprietate public\#
/)
A#=# dec# nr#7.-,(-74#(# 8i1ut\# Gepertoriu; p#(.7#
47
>ntreruperea pentru cauze civile are loc n urm\toarele situa]ii:
1)recunoa[terea de c\tre posesor a dreptului adev\ratului proprietar;
2) prin cererea de c1emare n &udecat\ a posesorului de c\tre
propri-etar c1iar dac\ aceasta s-a f\cut la o instan]\ necompetent\;
3)printr-un act ncep\tor de e%ecutare silit\#
'rescrip]ia nu este ntrerupt\ dac\ s-a pronun]at ncetarea
procesului, dac\ cererea de c1emare n &udecat\ sau de ncepere a
urm\ririi silite a fost respins\, perimat\ ori anulat\, sau s-a renun]at la ea#
9.4.=uspendarea uzucapiunii
2- $auzele de suspendare sunt urm\toarele:
1)for]a ma&or\ n perioada de curgere a prescrip]iei care l
mpiedic\ pe posesor s\ fac\ acte de ntrerupere a prescrip]iei;
2) n perioada n care p\r]ile !cel care invoc\ uzucapiunea, ct [i cel
care se opune" se g\sesc n armat\ [i aceasta este pe picior de r\zboi;
3) ntre p\rin]i ori tutor pe de o parte, [i minor, pe de alt\ parte,
ori ntre curator [i cel care se afl\ sub ocrotirea sa, administreaz\
bunurile minorului, respectiv ale interzisului, prescrip]ia nu curge
atta timp ct nu s-a dat desc\rcarea de gestiune;
4) prescrip]ia nu curge mpotriva celui lipsit de capacitate de e%erci-]iu,
pn\ nu i se nume[te un reprezentant legal care s-i ncuviin]eze actele;
5) prescrip]ia nu curge ntre so]i, atta vreme ct c\s\toria
e%ist\# $auzele de la a - b suspend\ cursul prescrip]iei, iar cele de
la c - e mpie-dic\ s\ curg\ prescrip]ia#
- >ntreruperea se deosebe[te de suspendarea prescrip]iei, prin faptul c\
ea are ca efect [tergerea timpului de prescrip]ie pn\ n momentul ntre-
ruperii# +up\ ntrerupere, ncepe s\ curg\ o nou\ prescrip]ie#
La suspendare se adun\ timpul de prescrip]ie scurs nainte
de sus-pendare# +up\ ncetarea suspend\rii prescrip]iei, aceasta
[i reia cursul, ad\ugndu-se [i timpul anterior#
9.5. Oonc]iunea prescrip]iilor
Oonc]iunea prescrip]iilor nsemneaz\ ad\ugarea la prescrip]ia
celui, care o invoc\, prescrip]ia anterioar\ a autorilor s\i# +e pild\,
posesorul ncepe s\ uzucapeze imobilul, dar l nstr\ineaz\ nainte de
ndeplinirea termenului# +obnditorul va continua uzucapiunea#
/4
Oonc]iunea posesiilor este posibil\ ntotdeauna, dar nu obligatorie#
/4
Arib# =uprem, dec# civ# nr#/(..,(-7- n $#+#,p#4.#
45
'rin urmare, noul posesor poate face &onc]iunea posesiei sale cu
posesia anterioar\ a autorului s\u, ori s\ nceap\ o nou\ posesie
!art# (5*- - (56. $# civ#"# +ac\ posesia anterioar\ a fost viciat\,
actualul posesor trebuie s-o accepte ca atare !viciat\", ceea ce nu
nsemneaz\ c\ [i posesia sa trebuie s\ fie viciat\#
Oonc]iunea este posibil\ n urm\toarele cazuri:
1)s\ fie o posesie propriu-zis\, nu o deten]ie precar\;
2)cel care se prevaleaz\ de &onc]iune s\ fie un succesor n
drepturi al autorului#
$el care uzurp\ posesia altuia nu se poate folosi de
&onc]iunea pose-siilor#
+ac\ posesorul nou este de bun\ credin]\ [i posed\ n baza
unui &ust titlu va invoca posesia de rea credin]\ a autorilor s\i
numai n cazul n care, pn\ la mplinirea uzucapiunii sunt mai
pu]in de (. ani# +ac\ este mai mult, el va putea ncepe o nou\
posesie de (. ani pentru a uzucapa, renun]nd la &onc]iune#
/*

-#6# @fectele uzucapiunii
:zucapantul dobnde[te dreptul de proprietate sau alt drept real prin
mplinirea timpului de uzucapiune# @fectul este retroactiv, n sensul c\ cel
care a uzucapat se considera proprietar de cnd a nceput s\ posede#
:zucapiunea poate fi recunoscut\ posesorului, fie pe calea
unei ac]iuni principale, fie pe cale de e%cep]ie#
@a nu se ridic\ din oficiu, ci trebuie solicitat\ conf# art# (54( $# civ#
2eneficiarul uzucapiunii poate renun]a <a efectele acesteia, numai
dup\ mplinirea ei, potrivit art (5)5 $# civ#
Genun]area este posibil\ [i cnd e tacit\ !art (5)- $# civ#"#
Genun]\torul trebuie s\ aib\ capacitatea de a renun]a n conf# cu art
l54. $# civ#
$reditorii sau alte persoane interesate n conf# cu art (54) $# civ# pot invo-
ca uzucapiunea dobndit\ de debitorul lor, c1iar dac\ acesta ar fi renun]at la ea#
-#7# 'rescrip]ia instantanee asupra unui bun mobil
3rt (-.- !(" $# civ# prevede c\ bunurile mobile se prescriu
prin fap-tul posesiei iar\ a fi nevoie de o anumit\ perioad\ de timp#
'revederile acestui te%t se aplic\ n urm\toarele condi]ii:
/*
Arib# =uprem, dec# civ# nr#(*(5,(-75 n Gepertoriu, ?p#6); dec# civ# nr#-7/,(-7-
n $#+#,(-7-, p#*/#
4-
bunul s\ fie corporal# <ntr\ n aceast\ categorie [i titlurile la purt\tor;
1) s\ fie o posesie adev\rat\, nu o deten]ie precar\;
2)posesia s\ fie util\ !neviciat\";
3) posesorul s\ fie de bun\ credin]\#
9.8.+obndirea propriet\]ii prin contract
9.8.1. =fectul translativ al contractului
>n conf# cu art# -7( $# civ#, contractele care au ca obiect transferul
propriet\]ii sau al altui drept real, acestea se transmit prin acordul p\r]ilor,
iar bunul, c1iar dac\ nu s-a predat este n riscul dobnditorului#
3rt# (/-* precizeaz\ c\ proprietatea bunului vndut este transferat\
cump\r\torului din momentul n care p\r]ile s-au n]eles asupra bunului [i
pre]ului, c1iar dac\ bunul nu s-a predat [i pre]ul nu s-a pl\tit#
+e la aceast\ regul\ p\r]ile pot deroga; ca e%cep]ii se pot men]iona:
1) dac\ nstr\inarea are ca obiect un bun viitor, transferul
dreptului real va avea loc cnd va e%ista bunul;
2) proprietatea bunurilor determinate n genere are loc n
momentul pred\rii lor, deoarece atunci se face individualizarea lor,
3) drepturile reale referitoare la imobile n regimul c\r]ilor
funciare se transfer\ cnd se nregistreaz\ n $artea funciar\;
4) cnd nstr\in\torul nu este proprietarul bunului, proprietatea
se va transmite numai atunci cnd el va deveni proprietar#
*.
CAPITOLUL -
23. AC)IUNA 4N R$N(ICAR
(.#(# Ceneralit\]i
'roprietatea se ap\r\ prin ac]iunile posesorii !ac]iunea n
compln-gere [i ac]iunea n reintegrare" [i prin ac]iunile petitorii#
+e o importan]\ deosebit\ este ac]iunea n revendicare care
este o ac-]iune petitorie#
3ceast\ ac]iune este folosit\ de proprietarul care a pierdut posesia
bunului mpotriva aceluia la care se g\se[te# $u alte cuvinte, proprietarul
neposesor solicit\ de la posesorul neproprietar s\-i recunoasc\ dreptul de
proprietate [i s\-i restituie bunul pe care-( de]ine far\ drept#
3c]iunea n revendicare prive[te bunuri mobile sau imobile determi-
nate# Hbiectul ei nu ooate fi nlocuit cu alte bunuri de aceea[i valoare#
+ac\ proprietarul, prin deposedare, a suferit vreo pagub\, el
poate cere n cadrul ac]iunii n revendicare [i desp\gubiri#
10.2. $aracteristicile ac]iunii n revendicare
1)@ste o ac]iune petitorie prin care se ap\r\ dreptul de
proprietate, pe cnd prin ac]iunile posesorii se ap\r\ posesia#
Geclamantul trebuie s\ fac\ dovada dreptului de proprietate#
2) @ste o ac]iune real\, fiindc\ ap\r\ dreptul de proprietate [i
acesta este un drept real#
3) =copul ac]iunii n revendicare este restituirea bunului,
ceea ce nsemneaz\ c\ ea se porne[te mpotriva de]in\torului
bunului, c1iar dac\ el nu (-a deposedat pe proprietar#
10.3. >n ce condi]ii se e%ercit\ ac]iunea n revendicare
3c]iunea nu poate fi pornit\ dect de acela care este unic proprietar
!proprietar n e%clusivitate"# 'rin urmare, coindivizarul sau coproprietarul nu
pot porni ac]iunea n revendicare mpotriva celorlal]i coindivizari, pen-tru c\
nu au drepturi e%clusive asupra p\r]ilor ce li se cuvin#
/6
/6
Arib# =uprem, dec# civ# nr#))*,(-7*, n $+# p#)(#
*(
Aotu[i, dac\ se face dovada de c\tre coproprietar c\ a posedat
bunul cu inten]ia de a-( uzucapa, poate introduce ac]iune n
revendicare mpotri-va celorlal]i coproprietari#
/7
$oproprietarul sau coindivizarul nu poate introduce o ac]iune n
revendicare mpotriva ter]ilor# 3c]iunea se poate porni numai de to]i
cop\rta[ii# @%plica]ia trebuie g\sit\ n faptul c\ ac]iunea n revendicare are
ca efect recunoa[terea dreptului de proprietate al reclamantului [i
aducerea lui n patrimoniul acestuia, ori un cop\rta[ nu are dect o cot\
parte din bun, deci ac]iunea trebuie pornit\ de to]i#
/5

3c]iunea n revendicare a unui bun comun al so]ilor poate fi
por-nit\ de unul din ei, e%istnd prezum]ia mandatului tacit reciproc#
$nd este vorba de un imobil, nu mai func]ioneaz\ aceast\ prezum]ie
[i, deci, ac]iu-nea trebuie introdus\ de ambii so]i#
/-

10.4. 3c]iunea n revendicare imobiliar\
10.4.1. Dovada dreptului de proprietate
3rt# ((6- $# civ# a consacrat regula din dreptul roman: actori incum-
bit probatio# +eci, reclamantul va trebui s\ dovedeasc\ faptul c\ este pro-
prietarul imobilului, pe care l revendic\ ori pentru care cere desp\gubiri#
Hrice act &uridic, prin care se recunoa[te e%isten]a dreptului, poate fi folosit
n ac]iunea n revendicare ca titlu de proprietate#3cest titlu este opozabil erga
omnes datorit\ situa]iei c\ dreptul de proprietate este opozabil erga omnes#
+ac\ ambele p\r]i litigante au titluri de proprietate asupra
bunului re-vendicat, va avea c[tig cel care [i-a nscris mai repede
titlul de proprietate !art#7(/ $# proc# civ#"#
'rin nscriere, titlul devine opozabil !qui prior tempore potior ure"#
+ac\ nici una din p\r]i nu [i-a nscris titlul, va c[tiga acela cu titlul
cel mai vec1i#
+ac\ titlurile sunt de la autori diferi]i, solu]iile propuse sunt deosebite:
1)Da c[tiga prtul fiindc\ are posesia;
2) Da c[tiga acela cu titlul cel mai vec1i;
3) Da c[tiga acela al c\rui titlu provine de la un autor cu drept preferabil;
4) +ac\ prtul are titlu valabil, ac]iunea se respinge#
27 Arib# =uprem, dec# civ# nr#(-.),(-7* n $+# p#66#
28 Arib# =uprem, dec# civ# nr#(.).,(-7*, n $+# p#///#
/-
(#'# 9ilipescu, op. cit., p#/(7# n sens contrar, $# $ri[u, Principatele ac]iuni in usti]ie#
2ucure[ti, @dit 3cademiei, (-54, p#l5), deoarece consider\ ac]iunea n revendicare ca o
m\sur\ de conservare# >n acest sens [i +ec# civ# nr#*5),(-7) a Arib# =uprem, n $+# (-7),
p#/)- au urm\toarea motiva]ie: dreptul de proprietate este perpetuu [i nu se stinge prin neuz#
*/
'rin titlu se n]elege actul &uridic translativ de proprietate !dona]ia,
vnzarea, sc1imbul", precum [i titlul declarativ care recunoa[te un
drept anterior !parta&, tranzac]ie etc"#
(.#*# 3c]iunea n revendicare este imprescriptibil\
$u toate c\ art#(5-. $# civ# prevede c\ orice drept la ac]iune
este su-pus prescrip]iei e%tinctive [i acest termen pentru ac]iunile
reale este de ). de ani, doctrina [i &urispruden]a admite
imprescriptibilitatea ac]iunilor imobiliare#
Aotu[i, n cazul vnz\rii la licita]ie public\ a unui imobil supus urm\-
ririi silite, bunul respectiv nu poate, fi revendicat de c\tre acela care se
pretinde a fi proprietar, dac\ au trecut * ani de la e%ecutarea actului final
de urm\rire !ordonan]a de ad&udecare, n conf# cu art# *6( $# pr# civ#"#
+ac\ ac]iunea [i revendicare imobiliar\ nu este supus\
prescrip]iei e%tinctive, proprietatea imobiliar\ poate fi totu[i
uzucapat\ !supus\ o pre-scrip]iei ac1izitive"#
(.#6# @fectele ac]iunii n revendicare
+ac\ se admite ac]iunea, imobilul reintr\ n patrimoniul
proprietaru-lui liber de orice sarcini, potrivit principiului re*oluto
iure dantis, re*olvi-tur us accipientis#
2unul se restituie n natur\# +ac\ aceasta nu ar mai fi
posibil, bunul se restituie prin ec1ivalent#
Gestituirea fructelor, cu precizarea urm\toare:
1) +ac\ posesorul a fost de bun\ credin]\, v\ re]ine fructele
pn\ la data punerii sale n ntrziere; dup\ aceast\ dat\, fructele
se vor da propri-etarului#
2) +ac\ posesorul a fost de rea credin]\, va restitui fructele, indife-
rent c\ au fost sau nu culese, sau contravaloarea lor, dac\ nu le mai are#
Da avea dreptul la c1eltuielile necesare pentru culegerea [i
p\strarea fructelor#
'n\ la plata c1eltuielilor, posesorul are dreptul de reten]ie al bunu-
lui#
(.#7# 3c]iunea n revendicare mobiliar\
3[a cum s-a amintit, art# (-.- $# civ# prevede c\ posesia de bun\
credin]\ a bunurilor mobile are valoare de titlu de proprietate# Ae%tul se
re-fer\ la bunurile mobile corporale# 'rin e%cep]ie, te%tul se aplic\ [i bunu-
*)
rilor incorporale, cum sunt titlurile de credit la purt\tor !ac]iunile socie-t\]ilor
comerciale, obliga]iile emise de societ\]i comerciale sau de stat, cer-tificatele
[i cupoanele de proprietate"# 3rt# (-.- nu se refer\ la o univer-salitate de
bunuri, cum este masa succesoral\, ci la bunuri luate individual#
Ae%tul poate fi invocat numai de posesorul de buna credin]\ [i
nu un detentor precar !locatar, comodatar"#
'osesia este de bun\ credin]\ dac\ este, real\ !adic\ s\ e%iste
animus [i corpus, concomitent", util\ !neviciat\, deci continu\,
pa[nic\, public\ [i neprecar\"#
2una credin]\ trebuie s\ e%iste n momentul nceperii
posesiei# @a se prezum\#
'revederile art# (-.- !(" $# civ# nu se aplic\ bunurilor
pierdute sau furate !art#(-.- !/""# $el care a pierdut ori i s-a furat
un bun l poate reven-dica n ) ani#
3rt# (-.- !/" poate fi invocat de dobnditorul de bun\ credin]\
de la 1o] sau de la cel care a g\sit bunul# Ae%tul, nu se aplic\ dac\
bunul se afl\ la 1o] sau la cel care s-a g\sit#
Geclamantul din ac]iunea n revendicare trebuie s\
dovedeasc\ faptul ca el a fost posesorul bunului [i c\ bunul a ie[it
din patrimoniul s\u f\r\ voia lui#
0atura &uridic\ a termenului de ) ani este aceea a unui
termen de de-c\dere, nu de prescrip]ie# 0u poate fi termen de
prescrip]ie ac1izitiv\ pen-tru c\ ar trebui dovedit\ posesia timp de )
ani, nici de prescrip]ie e%tinc-tiv\ fiindc\ este posibil ca bunul s\ fie
dobndit de ter] dup\ ) ani de la furt sau pierdere#
).
3c]iunea n revendicare se porne[te mpotriva detentorului
precar# $1iar dac\ acesta a pl\tit bunul 1o]ului sau celui ce (-a
g\sit, el nu poate pretinde pre]ul de la proprietarul reclamant, ci
numai de la acela c\ruia i la pl\tit#
+ac\ ns\ ter]ul dobnditor de bun\ credin]\ a ob]inut bunul
furat sau pierdut dintr-un loc public - proprietarul reclamant va pl\ti
ter]ului de bun\ credin]\ pre]ul pl\tit de acesta, apoi se va ntoarce
cu o ac]iune mpotriva 1o]ului sau g\sitorului !art# (-(. $# civ#"#
)(
2unurile proprietate public\ nu sunt supuse nici prescrip]iei
ac1i-zitive, nici celei e%tinctive#
2unurile proprietate cooperatist\ nu sunt bunuri proprietate public\#
30 <#'# 9ilipescu#op# cit#, p# //-#
31 Arib# =uprem, dec# civ# nr# 564,(-** n $#+# vol#<, p#7.#
*4
CAPITOLUL -I
11. (.''BR%'INTL (RPTULUI ( PROPRITAT
11.1. Ceneralit\]i
+reptul de proprietate este un drept comple%, ale c\rui atribute
con-stau n fus utendi, fruendi et disponendi# $elelalte drepturi reale
se e%ercit\ asupra unui bun apar]innd altei persoane# 3lte drepturi
reale de care vor-bim, n continuare, ngr\desc dreptul de proprietate#
+ezmembramintele dreptului de proprietate sunt urm\toarele:
uzul;
uzufructul;
dreptul de abita]ie;
dreptul de servitute;
dreptul de superficie#
Arebuie precizat c\ dezmembr\mintele de mai sus privesc
numai dreptul de proprietate privat\, nu [i dreptul de proprietate
public\ prev\zut de art#()* din $onstitu]ie# 2unurile proprietate
public\ sunt inalienabile [i, ca atare, nu pot fi dezmembrate#
((#/# +reptul de uz
@ste un drept real, n virtutea c\ruia titularul poate folosi bunul [i de
a-i culege fructele pentru trebuin]ele sale [i ale familiei# 3re un caracter
strict personal, conf# art# *7( $# civ#, [i nu poate fi cedat sau nc1iriat#
((#)# +reptul de uzufruct
>n conf# cu art#*(7 $# civ#, uzufructul este dreptul unei
persoane de a se bucura de bunurile altcuiva ca [i proprietarul
nsu[i, cu obliga]ia de a le p\stra substan]a
+reptul de uzufruct con]ine fus utendi [i fus fruendi [i, ca
atare, con-stituie un dezmembr\mnt al dreptului de proprietate,
proprietarul r\mn-nd cu nuda proprietate#
$aracterele dreptului de uzufruct sunt urm\toarele:
a" este un drept real !art#47-$# civ#"# =-ar p\rea c\ se
aseam\n\ cu dreptul locatarului# 3cesta din urm\ este un drept de
crean]\, nu drept real# $a urmare:
locatarul pred\ bunul n stare corespunz\toare, pe cnd nudul pro-
**
prietar l d\ n starea n care se afl\;
loca]iunea se transmite succesorilor locatarului, dar
uzufructul se stinge la decesul beneficiarului !art#**7 $# civ#";
locatarul nu este e%onerat de obliga]iile sale prin
renun]area la folosirea bunului, pe cnd uzutructuarul este
e%onerat, dac\ abandoneaz\ bunul;
n cazul cnd beneficiara uzufructului este o persoan\ &uridic\,
uzufructul nu poate dura mai mult de ). de ani, conf# art# **- $# civ;
e%erci]iul dreptului de uzufruct, adic\ al beneficiului, poate
fi ce-dat cu titlu gratuit sau oneros# 3ceast\ cesiune prive[te
dreptul de uzufru-ct n sine [i nu produce efecte fa]\ de proprietar,
uzufructuarul r\mnnd, n continuare, obligat fa]\ de el#
11.3.1. 9biectul u*ufructului
>n temeiul art#*/. $# civ#, uzufructul se poate constitui asupra
oric\ror feluri de bunuri: mobile [i imobile, corporale [i incorporale#P
+ac\ bunurile sunt consumtib&le, uzufructuarul dobnde[te propri-
etatea bunurilor, avnd obliga]ia s\ restituie aceea[i cantitate [i calitate de
bunuri pe care le-a primit !art#*/6 $# civ#"# n acesl caz, avem de a face
cu un cvasiuzufruct# $u att mai mult pot face obiectul unui uzufruct
bunurile care, prin uz# se deterioreaz\, ca de e%emplu, mbr\c\mintea#
:zufructul este particular !art#*)( $# civ#" cnd se constituie asupra
unui bun sau mai multor bunuri determinate in specie sau asupra unei
uni-versalit\]i de bunuri [uzufruct universal !art#**/"] sau asupra unei
frac]iuni din universalitatea de bunuri [uzufructul cu titlu universal
!art#**/ $# civ#" [i fondul de comer] poate fi obiectul unui uzufruct#
((.0.). Constituirea u*ufructului
3rt#*(7 $# civ# prevede c\ uzufructul se constituie prin lege [i
prin voin]a omului# :zufructul legal a fost abrogat, r\mnnd n
vigoare uzu-fructul conven]ional [i testamentar# :zufructul se
poate dobndi [i prin uzucapiune#
'rin conven]ie, uzufructul se dobnde[te dup\ cum urmeaz\:
1)prin nstr\inarea de c\tre proprietar pe seama
uzufructuarului a ce-lor dou\ atribute: u*us [i fructus, lui
!proprietarului" r\mnndu-i nuda proprietate;
2) prin nstr\inarea unei propriet\]i, proprietarul rezervndu-[i uzu-
fructul;
3) prin nstr\inarea uzufructului la o persoan\ [i nuda propneiate la
*6
alta: beneficiarii pot fi mai mul]i#
'otrivit art# *<- $# civ#, uzufructul conven]ional poate fi
constituit pur [i simplu, cu termen sau sub condi]ie#
((.0.0. Drepturile u*ufructuarului
:zufructuarul are o ac]iune confesorie similar\ revendic\rii prin
care solicit\ predarea bunului n folosin]\, iar dac\ uzufructul a fost de
natur\ contractual\, are o ac]iune personal\ izvort\ din contract#
:zufructuarul are dreptul de a folosi bunul [i a-i culege
fructele, con-servndu-i substan]a##
@l nu poate sc1imba destina]ia bunului#
9ructele neculese cnd ncepe uzufructul apar]in
uzufructuarului, iar cele neculese n momentul ncet\rii
uzufructului apar]in proprietarului !art# */4 $# civ#"#
9ructele civile se cuvin uzufructuarului zi de zi, pe toat\
durata uzu-fructului#
:zufructuarul, pentru ap\rarea dreptului s\u, poate folosi [i
ac]iunile posesorii#
La bunurile incorporale, uzufructuarul are dreptul asupra
dividende-lor de la ac]iuni, asupra rentelor etc#
:zufructul asupra imobilelor poate fi ipotecat#
$ontractul nc1eiat de uzufructuar, n timpul uzucapiunii,
este opoz-abil nudului proprietar ct timp dureaz\ uzufructul [i cel
mult * ani dup\ e%pirarea acestuia#
((.0.'. 9bli"a]iile u*ufructuarului
'otrivit art# *4. [i *4( $# civ#, uzufructuarul are obliga]ia s\
ntocmea-sc\ un inventar al bunurilor mobile [i un proces verbal
de constatare a st\-rii imobilelor#
La inventariere [i la constatarea st\rii imobilului va fi convocat
[i nu-dul proprietar#
:zufructuarul va da o cau]iune !fideiusiune" conf# art# (66/
$# civ#, adic\ o garan]ie personal\; evident, se poate da [i o
garan]ie real\ !ga&, ipotec\"#
:zufructuarul trebuie s\ foloseasc\ bunul ca un bun proprietar
!art# *4( $# civ", s\ ]in\ seama de indica]iile proprietarului n privin]a
folosirii bunului [i de obiceiul locului !art# */--*)/, *)6-*)5 $# civ"#
:zufructuarul trebuie s\ fac\ opera]iile de ntre]inere [i micile repa-
ra]ii necesare, cele mari fiind n sarcina proprietarului !art#*46 $# civ#"
*7
@l are obliga]ia s\ n[tiin]eze pe proprietar de orice evic]iune#
Arebuie s\ suporte o parte din sarcinile bunului care deriv\ din
folo-sin]\ !ta%e, impozite"#
((.0.+. Drepturile nudului proprietar
0udul proprietar are urm\toarele drepturi:
1) de a dispune de bun, cu respectarea drepturilor uzufructuarului#
@l poate nstr\ina gratuit sau oneros bunul, s\-( greveze cu datorii, dar
prin aceasta nu se restrng drepturile uzufructuarului !art# *6( $# civ#";
2) s\ fac\ lucr\ri de m\rire a bunului, de ad\ugire a spa]iului
lor; aceste modific\ri s\ nu stn&eneasc\ pe uzufructuar n
e%ercitarea dreptu-rilor sale;
3)s\ e%ercite orice actiune de natur\ a ap\ra proprietatea;
4) s\ ac]ioneze pe uzufructuar pentru repararea bunului, dac\
acesta din urm\ (-a degradat;
)/

5)s\ ac]ioneze n &udecat\ pe uzufructuar n cazul n care nu-
[i nde-pline[te obliga]iile#
((.0.6. 9bli"a]iile nudului proprietar
0udul proprietar este obligat:
s\ garanteze pe uzufructuar pentru pa[nica folosin]\ a uzufructului; s\
nu stn&eneasc\ pe uzufructuar n folosirea dreptului s\u#
11.3.7. 8tin"erea u*ufructului
:zufructul nceteaz\ din urm\toarele cauze:
1)decesul uzufructuarului# +repturile sale nu trec asupra
mo[tenito-rilor# :zufructul poate fi constituit unei persoane pentru
o perioad\ de cel mult ). de ani;
2) e%pirarea termenului pentru care a fost acordat;
3)nee%ercitarea dreptului de uzufruct timp de ). de ani, caz
n care se aplic\ prescrip]ia e%tinctiv\;
4) uzucapiunea de c\tre un ter];
5)pieirea total\ a bunului !art#**7 [i *6- $# civ";
6) renun]area uzufructuarului la dreptul s\u !art#*6(";
7) ac]ionarea n &udecat\ a uzufructuarului de c\tre proprietar
pentru e%ercitarea abuziv\ a dreptului de uzufruct sau
nerespectarea obliga]iilor asumate de uzufructuar;
)/
Arib# =uprem, dec# civ# ((//,(-66, n GG+, nr#),(-67, p#(67#
*5
1" revocarea sau anularea titlului prin care s-a acordat dreptul de
uzufruct#
11.3.8. =fectele stin"erii u*ufructului
1)9ructele neculese la data stingerii uzufructului nu mai pot fi
perce-pute de uzufructuar, ci de proprietar#
2) :zufructuarul va restitui proprietarului bunul n starea n care (-a
primit
3):zufructuarul datoreaz\ desp\gubiri n cazul n care a
folosit bu-nul abuziv, ori acesta s-a pierdut din culpa sa#
4) 0udul proprietar va restitui uzufructuarului sumele pl\tite pentru
el#
5):zufructuarul nu are dreptul s\ pretind\ ec1ivalentul
c1eltuielilor f\cute de el pentru mbun\t\]irea bunului c1iar dac\ i s-
a sporit valoarea !art#*)4 !/" $# civ#"#
11.4. +reptul de abita]ie
+reptul de abita]ie este un drept real#
+reptul de abita]ie se constituie [i se stinge n acela[i mod ca
[i uzu-fructul#
3cest drept se constituie f\r\ a fi necesar\ vreo autoriza]ie din
partea organelor administrative#
Aitularul dreptului de abita]ie poate s\ nc1irieze, n mod
e%cep]ional, o parte din locuin]\, pe care nu o locuie[te !art#*7/ $# civ#"#
))
'rin Legea nr# )(-,(. iunie (-44, privind drepturile de
mo[tenire ale so]ului supravie]uitor, se recunoa[te acestuia un
drept de abita]ie asupra locuin]ei so]ului decedat, cnd:
1)casa de locuit face parte din mo[tenire;
2) so]ul supravie]uitor s\ nu aib\ locuin]\ proprie;
3) dreptul de abita]ie va nceta dac\ so]ul supravie]uitor se c\s\to-
re[te;
5) so]ul supravie]uitor nu poate nc1iria, nici par]ial,
apartamentul asupra c\ruia are drept de abita]ie; mo[tenitorii
defunctului pot cere re-strngerea dreptului de abita]ie dac\
locuin]a dep\[e[te nevoile so]ului supravie]uitor# +e asemenea, ei
pot procura o alt\ locuin]\ so]ului supravie]uitor#
))
Arib# =uprem, dec# civ# nr# 4(6,(-5) n $+# p# (4#
*-
((#*# =ervitu]ile
11.5.1. Defini]ie #i "eneralit\]i
>n conf# cu art# *76 $# civ#, servitutea este o sarcin\ impus\ unui
imo-bil pentru uzul [i necesit\]ile unui imobil apar]innd altui proprietar#
=ervitutea este un drept real asupra bunului altuia,
constituind un dezmembr\mnt al dreptului de proprietate#
<mobilul pentru care s-a constituit servitutea se nume[te fond dominant,
iar aceia asupra c\ruia e%ist\ servitutea se nume[te fond aservit !supus"#
=ervitutea este un drept imobiliar ntruct nu se poate constitui
dect asupra unui imobil [i un accesoriu al fondului# @a nu poate fi
nstr\inat\ sau urm\rit\ singur\ !f\r\ fondul asupra c\ruia a fost constituit\"#
=ervitutea se transmite odat\ cu fondul [i este perpetu\, avnd
dura-ta, imobilelor# @ste indivizibil\# +ac\ bunul apar]ine mai multor
propri-etari, servitutea nu se poate stabili asupra sau n favoarea
bunului respec-tiv dect cu consim]\mntul tuturor proprietarilor#
)4
((.+.). Clasificarea servitu]ilor dup\ felul constituirii
>n conf# cu art#*77 $# civ#, dup\ felul de constituire, servitu]ile sunt:
1) naturale, cnd iau na[tere datorit\ situa]iei naturale a
imobilelor !servitutea izvorului, servitutea de gr\ni]uire [i ngr\dire,
servitutea de scurgerea apelor naturale";
2) le"ale !servitutea referitoare la [an]ul sau zidul comun,
interdic]ia de zidire [i plantare a unui teren, cu respectarea
distan]ei fa]\ de 1otar, servitutea de trecere [i de vedere";
3) stabilirea conven]ional\ a servitu]ii, testamentar\ sau prin
u*u-capiune#
=ervitutile naturale [i legale nu sunt servitu]i propriu zise, ci
limitele de e%ercitare a acestui drep#
)*

<mobilele proprietate public\ nu pot fi grevate cu servituti# =-a
decis ns\ de &urispruden]\ c\ proprietarului unui teren nfundat sau
al unei con-struc]ii i se poate recunoa[te dreptul de trecere pe
terenul proprietate pu-blic\, care i bloc1eaz\ accesul la calea
public\, nu cu titlu de servitute, ci cu titlu personal de trecere#
)6

34 A#= # dec# civ# nr# l(-5,(-5/, p#))#
35 <#'# 9ilipescu, op# cit#, p /*4#
36 A#=#, dec, civ# nr#(77.,(-7) n $+# (-7)# p#57#
6.
((.+.0. Dup\ obiect
=ervitu]ile se mpart n:
1)po*itive. 'roprietarul fondului dominant poate lua ap\ etc,
trecnd pe fondul aservit;
2)ne"ative. 'roprietarului fondului aservit i se impun anumite
restri-c]ii n e%erci]iul dreptului s\u de proprietate, ca de pild\, s\ nu
e%ecute lu-cr\ri de construc]ii pe terenul s\u, care ar stn&eni pe
proprietarul fondului dominant#
11.5.4. 8ervitu]ile stabilite ?n favoarea unei cl\diri sau teren
1)urbane, cele stabilite n favoarea unei cl\diri;
2) rurale, cele stabilite n favoarea unui fond#
11.6. 3lte clasific\ri
=ervitu]ile mai pot fi clasificate astfel:
continue, acele servituti al c\ror e%erci]iu este continuu
servitutea de apeduct, de scurgere a apelor !art#6// $# civ# -"#
@le e%ist\ [i se p\streaz\ singure, f\r\ a fi necesar\ o interven]ie
din partea proprietarului fondului dominant#
necontinue, acelea care necesit\ fapta omului pentru a fi
e%ercitate !de trecere, de pa[tere a vitelor etc#"
aparente, acelea care se cunosc prin semne e%terioare [i
u[\, un apeduct, art# 6// !/" $# civ"
neaparente, acelea care nu au un semn distinctiv
interzicerea de a construi un zid !art# 6// !)" $# civ#"#
11.7. @%ercitarea dreptului de servitute
11.7.1. Drepturile #i obli"a]iile proprietarului fondului dominant
$nd este vorba de servitu]i legale, drepturile [i obliga]iile
proprieta-rului fondului dominant sunt stabilite prin lege#
+ac\ servitutea este conven]ional\, drepturile [i obliga]iile
rezult\ din conven]ie#
>n cazul cnd servitutea s-a dobndit prin uzucapiune, drepturile [i
obliga]iile rezult\ din felul cum s-a e%ercitat posesia servitu]ii#
'otrivit art# 6/- $# civ#, constituirea servitu]ii presupune acordarea
tuturor mi&loacelor necesare pentru e%ercitarea ei !dreptul de a lua ap\,
6(
presupune dreptul de a trece pe fondul pe care se g\se[te fntna"#
$nd se iese din indiviziune [i se mparte fondul aservit, servitutea
care greva acest fond continu\ s\ e%iste asupra fiec\rei p\r]i din fondul
aservit# +ac\ dup\ mp\r]ire servitutea a fost localizat\ pe o anumit\
por]iune a fondului aservit, ea va e%ista numai asupra acelei p\r]i#
+ac\ se mparte fondul dominant fiecare parte din acesta
este n drept, s\ foloseasc\ servitutea e%istent\, f\r\ a se agrava
e%erci]iul ei !art#6)) $# civ"#
'roprietarul fondului dominant poate face toate lucr\rile
necesare pentru a folosi servitutea# +ac\ nu s-a prev\zut altfel prin
conven]ie, c1el-tuielile vor fi suportate de proprietarul fondului
dominant !art#6). [i 6)( $# civ"#
'roprietarul fondului dominant [i poate ap\ra drepturile printr-o
ac]iune confesorie de servitute [i ac]iune posesorie n complngere
pentru servitutea aparent\ [i continu\; la fel, pentru servitutea
neaparent\ [i necontinu\, cnd este constituit\ printr-un titlu#
((#7#/# +repturile [i obliga]iile proprietandai fondului aservit
3cest proprietar e%ercit\ atribu]iile dreptului s\u de
proprietate, cu e%cep]ia restric]iilor impuse prin servitute#
+ac\, prin conven]ie, s-au stabilit obliga]ii n sarcina sa de a
face c1eltuieli pentru folosirea [i p\strarea servitu]ii, va fi e%onerat
de aceast\ sarcin\ dac\ abandoneaz\ fondul aservit la dispozi]ia
proprietarului fondu-lui dominant !art#6)/ $# civ#"# +ac\ servitutea
a devenit prea mpov\r\toa-re, proprietarul fondului aservit poate
oferi proprietarului fondului domi-nant un loc corespunz\tor avnd
aceea[i ntrebuin]are, degrevnd astfel fondul aservit ini]ial [i
proprietarul fondului dominant nu poate refuza !art 6)4 $# civ"#
'roprietarul fondului aservit poate introduce ac]iune negatorie,
prin care s\ conteste e%isten]a servitu]ii pe fondul s\u# @l poate folosi
[i ac]iu-nea posesorie pentru ncetarea tulbur\rii care i se aduce#
((#5# 3c]iuni pentru ap\rarea ori nl\turarea servitu]ii
3cestea sunt:
1) ac]iunea confesorie de servitute, care este ac]iune real\ [i imobiliar\;
2) ac]iunea negatorie, pentru nl\turarea st\rii de fapt n
leg\tur\ cu servitutea;
3) ac]iunea posesorie, care poate fi pornit\ de proprietarii
ambelor fonduri !dominant [i aservit"#
6/
((#-# =tingerea servitu]ilor
=ervitu]ile se sting prin:
1) imposibilitatea material\ de a mai e%ercita servitutea !art#
6)6 $# civ#", de e%emplu, prin desfiin]area p\[unii, terenul fiind
parcelat pentru construc]ii;
2) prescrip]ie e%tinctiv\, prin nefolosirea servitu]ii timp de ).
de ani !art# 6)--64/ $ civ#";
3)confuzia fondului dominant [i a celui aservit n patrimoniul
acelu-ia[i proprietar !art# 6)5 $# civ#";
4) nimicirea fondului aservit;
5)e%pirarea termenului - dac\ s-a stabilit prin conven]ie un termen -
ori s-a mplinit condi]ia rezolutorie dac\ s-a stabilit o astfel de condi]ie;
6) renun]area la servitute de c\tre proprietarul fondului
dominant;
7) revocarea sau anularea dreptului celui care a constituit servitutea#
6)
CAPITOLUL -II
12. (RPTUL ( "UPR#ICI
12.1. +efini]ie [i generalit\]i
+reptul de superficie este dreptul de proprietate pe care l
are o per-soan\ asupra construc]iilor, planta]iilor sau altor lucr\ri
de pe un teren care apar]ine, altei persoane#
+reptul de superficie este un drept real [i const\ n dreptul de folo-
sin]\ al terenului pe care se g\sesc construc]ii, planta]ii, ori alte lucr\ri#
>n cazul superficiei, sunt dou\ drepturi de proprietate care se supra-
pun: dreptul proprietarului terenului [i dreptul proprietarului superficiei#
+reptul de superficie este o derogare de la prevederile art#
45- $# civ, potrivit c\ruia proprietatea terenului se ntinde [i asupra
a ceea ce se g\se[te pe el; este o derogare [i de la prevederile art#
45/ $# civ, care pre-vede c\ proprietatea unui bun se ntinde [i
asupra a ceea ce se une[te cu acest bun !dreptul de accesiune"#
+reptul de superficie este un drept real, imobiliar [i are ca obiect
nu-mai construc]ii, planta]ii sau alte lucr\n a[ezate la sol# 3cest drept
presu-pune [i dreptul de folosire a terenului pe care se afl\ superficia#
@ste un drept perpetuu, care nu se stinge prin nefolosin]\# @l nu
nce-teaz\ prin ie[irea din indiviziune, deoarece dreptul superficiarului
[i al proprietarului terenului nu se g\sesc n indiviziune#
+reptul de superficie nu este enumerat printre drepturile
reale din $odul civil, dar el e%ist\, fie n virtutea legii, fie n baza
unei conven]ii ntre superficiar [i proprietarul terenului#
3rt# 4-/ $# civ# prevede c\ orice construc]ie, planta]ie sau alte
lucr\ri la sol sunt f\cute de proprietarul terenului [i deci sunt ale lui,
afar\ de cazul dac\ se dovede[te contrariul !deci o prezum]ie &uris
tantum"# +ovada contrar\ este tocmai dreptul de proprietate#
Legea nr# ((*,(-)5 pentru unificarea c\r]ilor funciare
men]ioneaz\, printre drepturile reale care se intabuleaz\, [i dreptul
de superficie# +e asemenea, [i +ecretul nr# (67,(-*5 referitor la
prescrip]ia e%tinotiv\ vorbe[te n art# (( de dreptul de superficie# @l
a fost consacrat [i de instan]a superioar\#
)7
+ac\ proprietarul terenului nu se opune la ridicarea construc]iei,
e%ist\ prezum]ia c\ a acceptat e%isten]a unui drept de superficie#
)5
37 Arib# =uprem, dec# civ# nr#-*-,(-67, n $+# (-67, p#5.#
38 Arib# =uprem, dec# civ# nr#4.6,(-*5#
64
CAPITOLUL -III
13. PUBLICITATA (RPTURILOR RAL I'OBILIAR
13.1. Ceneralit\]i
9ormele de publicitate imobiliar\ sunt necesare pentru
ocrotirea ter]ilor# 'rin publicitatea imobiliar\, conven]ia p\r]ilor
devine opozabil\ er"a omnes#
>n sistemul c\r]ilor funciare ntabularea realizeaz\ transferul dreptu-
lui de proprietate att ntre p\r]ile contractante, ct [i fa]\ de ter]i#
>n ]ara noastr\ sunt trei sisteme de publicitate imobiliar\:#
1)al registrelor de transcrip]ii [i inscrip]ii aplicat n Hltenia,
8unte-nia, +obrogea [i 8oldova !sistemul publicit\]ii personale";
2) al c\r]ilor funciare !sistemul publicit\]ii reale", reglementat
prin Legea nr# /4/,(-47 pentru transformarea c\r]ilor funciare
provizorii n c\r]i de publicitate aplicabile ntr-un num\r de localit\]i
din fostul &ude] <lfov;
3) un sistem intermediar de eviden]\ funciar\ care, n temeiul
Legii nr# (6/,(-46, s-a nfiin]at la cererea persoanelor interesate
din Aransilva-nia, unde c\r]ile funciare au fost distruse sau
pierdute din cauza r\zboiu-lui#
()#/# =istemul de publicitate al registrelor de
transcrip]ii [i inscrip]ii imobiliare
'revederile legale n leg\tur\ cu sistemul de publicitate al registrelor
de transcrip]ii [i inscrip]ii se g\sesc n art# 5(5-5(- $# civ#, art#(/-* $#
civ#, art#()-4 $# civ#, art#(5.(-(5./ [i art#7(.-7/. $# proc# civ#
=istemul men]ionat necesit\ dou\ feluri de nregistr\ri:
1) transcrierea care se face n registrul de transcrip]ii
copiindu-se actul integral;
2) nscrierea constnd n notarea unor men]iuni care se
refer\ la act [i care intereseaz\ pe ter]i# 3ceast\ opera]ie se face n
registrul de inscrip]ii [i prive[te publicitatea ipotecilor [i privilegiilor#
=e transcriu toate actele &uridice prin care se transfer\ dreptul
de pro-prietate, se constituie unui imobil un drept real sau se sting
asemenea drep-turi reale, conf# art#7(( $# proc# civ#
0u se transcriu:
transmisiunile mortis causa !testamente, legate";
6*
actele de mp\r]eal\ voluntar\;
1ot\rrile &udec\tore[ti declarative, ca cele de mp\r]eal\,
e%cept-nd cazul cnd ad&udecarea imobilului supus mp\r]elii se
face c\tre un ter], nu c\tre un cop\rta[;
dobndirea uzucapiunii;
Aranscrierea se face n ordinea prezent\rii actelor#
>n realitate, actele nu se copiaz\ n registru, ci se p\streaz\ n mape
separate, n ordinea prezent\rii lor, nso]ite de cereri de transcriere#
'ublicitatea e%ist\ pentru imobile# 'rin e%cep]ie se folose[te [i
n leg\tur\ cu bunurile imobiliare:
1) cnd are loc o cesiune de crean]\, care trebuie comunicat\
de-bitorului cedat
2) titlurile nominative se nregistreaz\ n registrele
societ\]ilor, comerciale;
3) contractele de nc1iriere [i arendare nc1eiate pe o perioad\
de peste ) ani trebuie transcrise n registrele de transcrip]iuni;
4) cesiunile de venituri [i c1itan]ele de c1irii sau arend\ pe doi
ani viitori se transcriu n registru;
5) actele de nstr\inare, de cesiune, de ga& privind vasele maritime
trebuie transcrise n registrele c\pit\niei, pentru a fi opozabile ter]ilor#
13.3. @fectele transcrierii
>n conf# cu art# (-./ $# civ#, actul transcris devine opozabil ter]ilor,
ntre p\r]i [i succesorii lor actul produce efecte c1iar dac\ nu este transcris#
$el care nscrie actul &uridic mai nti are prioritate fa]\ de acela care
are un act mai vec1i, dar nu (-a transcris !qui prior tempori, potior ure"#
3cest sistem este deficient, fiindc\ nregistrarea se realizeaz\
pe numele persoanelor, nu pe imobile, ceea ce ngreuneaz\ foarte
mult aflarea adev\ratului proprietar al imobilului#
()#4# =istemul de publicitate al c\r]ilor funciare
9iecare imobil [i are cartea sa funciar\, n care figureaz\
nscrise toate actele translative sau constitutive de drepturi#
$artea funciar\ are o putere probant\ absolut\ n privin]a
situa]iei &u-ridice a imobilului#
=istemul de publicitate al c\r]ilor funciare este real#
$\r]ile funciare sunt numerotate [i ntocmite pe fiecare localitate#
66
()#*# +escrirerea c\r]ii funciare
$artea funciar\ are trei p\r]i:
1) partea nti cuprinde descrierea imobilului !teren, suprafa]a, cl\-
dire, num\r de camere, dependin]e, accesorii: magazii, [oproane etc";
2) partea a doua cuprinde nscrierile referitoare la dreptul de
propri-etate asupra imobilului, minoritatea, interdic]ia, curatela
persoanei titulare, diferite drepturi [i obliga]ii ale titularului;
3) partea a treia cuprinde nscrierile referitoare la sarcini
!datorii [i garan]iile lor: ipoteca" [i dezmembr\minte ale dreptului
de proprietate, uzufruct, abita]ie, servituti, superficie#
13.6. >nscrierile n c\r]ile funciare
>nscrierile sunt de trei feluri:
1)?ntabularea cnd se constituie, se transfer\, se greveaz\,
se restrn-ge sau se stinge un drept real;
2) ?nscrierea provi*orie !prenotarea", adic\ o nscriere
imperfect\ care necesit\ o &ustificare;
3)notarea, care const\ n nscrierea unor drepturi personale,
fapte sau alte situa]ii &uridice care au leg\tur\ cu drepturile nscrise
n cartea fun-ciar\ !curatela, tutela, interdic]ia etc"#
>nscrierile lipsite de temei legal se radiaz\ din cartea funciar\#
13.7. 'rincipiile sistemului c\r]ilor funciare
(0.4.(. Principiul publicit\]ii inte"rale
'rincipiul publicit\]ii integrale, potrivit c\ruia toate actele,
faptele [i ac]iunile privind imobilele trebuie nscrise n cartea
funciar\ !art# 5), (((-((4 din Legea nr# ((*,(-)5"#
(0.4.). Principiul publicit\]ii absolute
'rincipiul publicit\]ii absolute, dup\ care drepturile reale imobiliare nu se pot
str\muta, c1iar ntre p\r]i, ca [i fa]\ de ter]i, dect prin ntabulare, ca atare# @nta-
bularea are efect constitutiv de drepturi reale !art#(7 din Legea nr# ((*,(-)5"#
+obndirea dreptului de proprietate prin succesiune, vnzare
silit\, accesiune [i e%propriere nu necesit\ ntabul\re# +obnditorul
n aceste condi]ii, pentru a transfera dreptul real, trebuie s\-[i
intabuleze, n preala-bil, dreptul#
67
(0.4.0. Principiul le"alit\]ii
'rincipiul legalit\]ii, potrivit c\ruia func]ionarul care face nregis-
trarea n cartea funciar\ trebuie s\ verifice legalitatea actului ce
urmeaz\ a fi nscris !art#4), 44 [i 5) din Legea nr# ((*,(-)5"#
(0.4.'. Principiul oficialit\]ii
9unc]ionarul care face nregistrarea va avea n vedere
numai cererea [i actele ane%e de la nceput#
(0.4.+. Principiul priorit\]ii
3cest principiu arat\ c\ nscrierile n cartea funciar\ se fac n
ordinea nregistr\rii, care confer\ rangul nscrierii#
(0.4.6. Principiul relativit\]ii
'rincipiul relativit\]ii, potrivit c\ruia nscrierea unui drept se face
mpotriva unei persoane, numai dac\ la data cererii de nscriere este
nscris ca titular al dreptului asupra c\ruia se face nscrierea#
(0.4.4. Principiul for]ei probante
'rincipiul for]ei probante arat\, pe de o parte, c\ toate
nscrierile n cartea funciar\ se presupun a fi e%acte, iar pe de alt\
parte, c\ nici un drept real nu poate e%ista [i nu poate fi opus
nim\nui, dac\ nu a fost nscris n cartea funciar\#
$a urmare, ter]ul de bun\ credin]\ care a dobndit un drept real,
oneros, figurnd nscris n cartea funciar\, nu poate fi evins din cauza
viciilor titlului autorului s\u !art#)/ [i )) din Legea nr#l(*,(-)5"#
2unurile proprietate public\ nu trebuie s\ fie nscrise n cartea fun-
ciar\# +ac\ totu[i sunt nscrise, au doar un rol de eviden]\# +obndirea lor
este, deci, independent\ de nscrierea n cartea funciar\#
)-
)-
Arib# =uprem, dec# civ# nr#/(4.,(-74, <# 8i1u]\, Gepertoriu, p#(.(#
65
Teoria 5e6eral7 a o8li5a9iilor
6
-
7.
CAPITOLUL I
ROLUL $OIN)I 4N #OR'ARA
OBLI:A)IILOR !I I.$OARL AC"TORA
(#( Ceneralit\]i
Aeoria autonomiei de voin]\, elaborat\ sub influen]a ra]ionalismului
individualist a sec#ND<<<-N<N [i a doctrinei dreptului natural, consider\
consim]\mntul p\r]ilor creator de drepturi [i obliga]ii; for]a obligatorie a
contractului este consecin]a acordului de voin]\ a p\r]ilor# @a nu deriv\ din
lege, legea recunoa[te puterea generatoare de drepturi [i obliga]ii a
autoru-lui actului &uridic, ori a p\r]ilor contractante#
La rndul lui, debitorul este obligat de propria lui voin]\ pe
care o respect\ afar\ de cazul cnd actul &uridic a fost f\cut n
condi]ii care con-duc la anularea lui#
3rt# -6- $od civil reflect\ aceast\ concep]ie, prev\znd c\ au putere
de lege ntre p\r]ile contractante, conven]iile legal f\cute# @le se pot revo-
ca prin consim]\mntul mutual sau din cauze autorizate de lege
3utonomia de voin]\ nu poate fi n]eleas\ n mod absolut; de
aceea; art# -6- $od civil prevede c\ au putere de lege numai
conven]iile legal f\cute#
1.2$lasificarea obliga]iilor
1) obli"a]ii civile se e%ecut\ voluntar sau for]at, prin ac]iune n
&usti]ie, creditorul cernd, dup\ caz, e%ecutarea n natur\ [i daune mora-
torii !de ntrziere", sau rezilierea contractului [i daune compensatorii#
2) obli"a]ii naturale, lipsite de sanc]iune# +ebitorul nu poate fi
con-strns s\ le e%ecute# @%ecutarea r\mne la bun\voin]a lui !plata
unei dato-rii prescrise, plata unei datorii provenind din &ocuri de
noroc, plata unei da-torii contractate de un minor etc"# +ebitorul care
a e%ecutat o obliga]ie natural\, cu bun\ [tiin]\, cunoscnd c\ nu putea fi
constrns, nu este ndre-pt\]it s\ cear\ restituirea pl\]ii#
3)obli"a]ii de a da, de a face, #i de a nu face.
Hbliga]ia de a da se concretizeaz\, de pild\, prin transferul
dreptului de proprietate ca n cazul contractului de vnzare-
cump\rare# 3ceast\ obli-ga]ie se e%ecut\ n natur\#
Hbliga]ia de a face const\ n e%ecutarea unor produse sau efectuarea
7(
unor lucr\ri !activitatea profesional\ a artistului, medicului,
farmacistului, avocatului, profesorului, meseria[ului, muncitorului,
comerciantului, a fa-bricantului etc"#
9bli"a]ia de a nu face const\ n ab]inerea de a face; este o
ndatorire de a nu leza dreptul altuia#
@%ecutarea ultimelor dou\ obligatii are loc prin ec1ivalent, adic\ prin
plat\ de daune de interese, conform art# (.7* [i urm# din $odul civil#
4) obli"a]ii le"ale sunt cele care decurg dintr-o dispozi]ie a legii#
1.3<zvoarele obliga]iilor
<zvorul obliga]iilor sunt fapte uridice #i actele uridice# $odul
civil prevede patru izvoare de obliga]ii: contractele,
cvasicontractele, delictele [i cvasidelictele#
>n categoria faptelor &uridice intr\ cvasicontractele, delictele [i cvasi-
delictele, iar n categoria actelor &uridice, testamentele [i contractele#
+octrina !'laniol, Gipert" a redus izvoarele obliga]iilor la dou\:
con-tractul [i legea# +up\ alt\ opinie, izvoarele obliga]iilor decurg din
acte &uridice !contracte, anga&amente unilaterale", acte ilicite !delicte
[i cvasidelicte", mbog\]irea f\r\ cauz\ [i legea !L# Oosserand"#
7/
CAPITOLUL II
2. CONTRACTUL
2.1+efini]ie [i generalit\]i
3rt# -4/ $od civil define[te contractul ca fiind Qacordul dintre dou\ sau
mai multe persoane spre a constitui sau stinse ntre dn[ii un raport &uridicR#
Aotodat\, contractul modific\ [i transmite raportul &uridic# Literatura
&uridic\ este de p\rere c\ defini]ia art# -4/ $od civil este mai potrivit\ pen-
tru conven]ie dect pentru contract# H defini]ie mai e%act\ ar fi urm\toa-
rea: contractul este actul &uridic bilateral care genereaz\ obliga]ii [i
dreptu-ri ntre p\r]i# $ontractul este ntotdeauna un act &uridic bilateral el
presu-pune un acord de voin]e ntre dou\ p\r]i# 9iecare parte poate fi
alc\tuit\ dintr-o singur\ persoan\ sau mai multe persoane#
+e vreme ce contractul presupune un acord de voin]e, ele nu pot fi
unilaterale, pentru c\ ar nsemna s\ po]i contracta cu tine nsu]i, ceea ce
este o abera]ie &uridic\ ntr-un contract !dac\ este cu titlu gratuit", e%ist\,
de regul\, obliga]ii numai n sarcina unei p\r]i, ceea ce nu nsemneaz\ c\
un astfel de contract este unilateral# >n lipsa acordului de voin]\ !care
pre-supune n mod necesar dou\ p\r]i", nu poate lua na[tere contractul#
+ac\ obliga]iile e%ist\ numai n sarcina unei p\r]i, aceasta nu nsemneaz\
o condi]ie de e%isten]\ a contractului, ci o modalitate de e%ecutare a lui#
+reptul roman, clasic, era formalist [i rigid# =implul acord de
voin]\, al p\r]ilor nu era suficient pentru e%isten]a contractului pentru
bunurile va-loroase !p\mntul, animalele" res mancipi; contractul se
nc1eia n prezen-]a a 7 martori, folosindu-se formule fi%e din care nu
putea lipsi nici un cu-vnt# 'entru bunurile de mic\ valoare !res
necmancipi", dreptul de proprie-tate se transmitea prin tradi]ie#
8ai trziu, formalismul s-a diminuat [i e%istau contracte re
care con-stau n remiterea bunului, verbis folosirea unor termeni,
o ntrebare pus\ de una din p\r]i [i r\spunsul afirmativ al celeilalte
p\r]i, litteris o inscrip-tie n registrul casei care consemna
nc1eierea contractului [i consensus acordul de voin]\ al p\r]ilor#
$odul civil francez [i sub influen]a acestuia, codul civil romn [i alte
coduri, au adoptat, ca regul\, principiul consensului pentru formarea con-
tractului# La contractele reale, n afar\ de consens este necesar\ [i
predarea bunului; f\r\ predare avem doar o promisiune de contract#
+up\ natura lor, contractele se pot clasifica astfel:
7)
/#/ $ontracte consensuale, contracte reale [i contracte solemne
'rincipiul dominant n legisla]ia noastr\, ca de altfel a ma&orit\]ii sta-
telor, este consensualismul# $ontractul se consider\ nc1eiat prin acordul
p\r]ilor asupra obiectului# +e regul\, nscrisul este necesar doar ca mi&loc
de prob\, cnd cealalt\ parte neag\ nc1eierea contractului# >n astfel de
cazuri, nscrisul este necesar ad probationem#
=unt cazuri, cnd pentru ra]iuni deosebite, forma scris\ a
actului &uridic este cerut\ ad solemnitatem !testamentul, c\s\toria,
adop]iunea, do-na]ia, ipoteca, nstr\in\rile imobiliare"# >n aceste
cazuri, forma solemn\ este condi]ie de validitate a actului &uridic#
Aransmisia propriet\]ii, la bunurile, mobile, cnd este oneroas\, se
face numai prin acordul p\r]ilor [i tradi]ie, ntruct conform art# (-.- $od
civil, posesia Qbunului valoreaz\ titlul de proprietateR# +ac\ transmisia
bunurilor mobile este gratuit\, legea cere forma autentic\# +e la aceast\
regul\ e%ist\ o e%cep]ie: darul manual, dona]ii ocazionate de s\rb\torirea
unor evenimente: c\s\toria ziua de na[tere, ziua numelui etc#
/#)# $ontracte sinalagmatice
:nii autori pun semn de egalitate ntre contractele sinalagmatice [i
cele bilaterale# 3m ar\tat mai sus c\ toate contractele, fiind rezultatul unui
acord de voin]\, sunt bilaterale [i, deci, nu e%ist\ contracte unilaterale#
$ontractele sinalagmatice sunt acele contracte, cu obliga]ii reciproce
care iau na[tere concomitent !sinalagma K mpreun"# Hbliga]iile fiec\rei
p\r]i contractante sunt drepturi pentru cealalt\ parte# Hbliga]iile fiind
reciproce, actul &uridic, sub sanc]iunea nulit\]ii, trebuie redactat n dublu
e%emplar !cte unul pentru fiecare parte"#
>n contractul sinalagmatic dac\ una din p\r]i cere e%ecutarea
f\r\ ca ea s\-[i e%ecute obliga]iile ce i revin, prtul i poate opune
e%ceptio non adimpleti contractus#
>n aceste contracte, clauza rezolutorie este subn]eleas\ n sensul c\
partea care [i-a ndeplinit obliga]iile contractuale, pe cnd cealalt\ nu le-a
e%ecutat, poate cere, dup\ caz, fie e%ecutarea obliga]iilor [i daune interese de
ntrziere, fie rezilierea contractului [i daune interese compensatorii#
>n contractele sinalagmatice [i consensuale, ca de pild\, vnzarea-
cump\rarea, dreptul de proprietate se transfer\ n momentul nc1eierii con-
tractului, c1iar dac\ nu a avut loc predarea bunului vndut# Giscul, prin inter-
ven]ia unui caz de for]\ ma&or\, l prive[te pe proprietar !pe cump\r\tor",
74
de[i el nu a intrat n posesia bunului cump\rat, potrivit principiului res perit
domino# 0umai n cazul n care vnz\torul este n culp\ sau a fost pus n
ntrziere s\ predea bunul [i nu-[i ndepline[te obliga]ia, riscul trece asupra
lui# 3far\ de aceste situa]ii, riscul este al cump\r\torului# Dnz\torul nu va fi
obligat s\ predea bunul, dar va fi n drept s\ pretind\ pre]ul#
/#4# $ontracte cu titlu oneros [i contracte cu titlu gratuit
3rt# -4* $od civil prevede c\ acel contract n care fiecare parte
urm\re[te un avanta&, este oneros; defini]ia se potrive[te pentru contractul
sinalagmatic# $ontractul oneros este opus celui gratuit 3cesta din urm\
implic\ un animus donandi, de regul\ f\r\ nici o obliga]ie din partea donatarului
!poate fi [i o dona]ie cu sarcini, caz n care, pro parte, contrac-tul este
oneros"# >n contractul oneros fiecare parte este debitor [i creditor#
>n contractul de vnzare-cump\rare, vnz\torul transfer\
dreptul de proprietate al bunului pe care l vinde, cump\r\torului,
pentru un ec1iva-lent b\nesc care este pre]ul#
$ontractele cu titlu gratuit se nc1eie intuitu personae,
avndu-se n vedere persoana gratificat\, fa]\ de care donatorul [i
arat\ afec]iunea !ru-d\, prietenie, iubire, recuno[tin]\, compasiune"#
/#*# $ontracte comutative [i contracte aleatorii
$ontractul este comutativ cnd valoarea presta]iilor este ferm\ [i
cunoscut\ c1iar din momentul nc1eierii contractului# >n contractul de vn-
zare-cump\rare, cnd p\r]ile au c\zut de acord asupra obiectului [i pre]ului
cuno[teau ntinderea presta]iilor, pe cnd la contractele aleatorii ntinderea
presta]iei depinde de un eveniment viitor, incert: &ocul la loterie, la cursele de
cai, evenimentul este incert# =-a pl\tit suma de cel care &oac\, dar nu se [tie
dac\ va # @venimentul poate fi cert, dar este incert\ data producerii lui !durata
vie]ii beneficiarului n contractul de ntre]inere sau de rent\ viager\"#
/#6# $ontracte translative [i constitutive de drepturi reale#
$ontracte creatoare de dreptul de crean]\#
+repturile subiective sunt de dou\ feluri: drepturi reale #i
drepturi de crean]\# $ontractele care privesc drepturi reale sunt
translative de drepturi !vnzarea-cumprarea" sau constitutive de
drepturi !uzufructul, uzul, 1abi-ta]ia, servitutea"# $ontractele
constitutive de drepturi pot s\ fie permanente sau cu termen#
3mbele feluri de contracte produc efecte pentru viitor !e% nunc"#
7*
'arta&ul, de[i are loc n viitor, produce efecte e% tunc de la data
desc1iderii succesiunii# 2unurile care au c\zut n lotul unui
como[tenitor, prin parta&, se consider\ intrate n patrimoniul lui de
la data desc1iderii succesiunii, deci efectele se produc e% tunc#
$ontractele privind drepturile de crean]\ dau na[tere
obliga]iilor care asigur\ realizarea lor#
/#7# $ontracte cu e%ecutarea imediat\
[i contracte cu e%ecutarea succesiv\
$ontractele translative de drepturi !vnzarea-cump\rarea" se
e%ecut\ imediat, de ndat\ ce p\r]ile s-au n]eles asupra obiectului
[i a pre]ului, spre deosebire de contractul de loca]iune de servicii
[i de lucr\ri care se e%ecut\ n timp#
>n contractele n care se transfer\ proprietatea, dac\ una din
p\r]i nu [i e%ecut\ obliga]iile [i cealalt\ cere rezilierea contractului,
efec-tul 1ot\rrii se produce e% tunc, considerndu-se c\ nu s-a
nc1eiat contractul, pe cnd la contractul de loca]iune efectul se
produce pen-tru viitor e% nunc fiindc\ locatarul a folosit bunul [i a
pl\tit pre]ul pen-tru durata folosin]ei#
/#5# $ontracte principale [i contracte accesorii
3ceast\ clasificare [i g\se[te &ustificarea numai atunci cnd
pentru ga&antarea celor dinti trebuie s\ intervin\ [i cel de al doilea#
>ntr-un contract de vnzare-cump\rare a unui imobil, cum-
p\r\torul pl\te[te o parte din pre], iar restul se oblig\ s\-( pl\teasc\ n
rate lunare sau trimestriale, ntr-o perioad\ de timp determinat\#
Dnz\torul, pentru a avea certitudinea c\ va primi restul de pre],
pretinde cump\r\torului s\ admit\ nscrierea unei ipoteci asupra
imo-bilului pentru diferen]a de pre]# <poteca este un contract
accesoriu al contractului de vnzare-cump\rare#
H banc\ acord\ un mprumut unei persoane, dar i cere s\
garanteze cu o ipotec\ pe apartamentul s\u, ori s\ depun\ n ga&
anumite bunuri mo-bile !tablouri, autoturism, covoare de pre] etc"#
$ontractul de ga& este acce-soriu al contractului de mprumut#
$nd nceteaz\ contractul principal, se stinge [i contractul
accesoriu !accessorium sequitur principalem"#
76
/#-# $ontracte de adeziune#
$ontractele de adeziune sunt acele contracte n care cel ce ofer\
ser-viciile, stabile[te condi]iile, f\r\ ca beneficiarul s\ aib\ posibilitatea de a
le negocia# +ac\ beneficiarul le accept\, se nc1eie contractul; n caz de
refuz, contactul nu se va nc1eia !contractul de transport, de furnizare de
c\ldur\, de energie electric\, de telefoane etc#"
77
CAPITOLUL III
3. #OR'ARA CONTRACTLOR /CON$N)IILOR1
3.1.$ondi]ii de e%isten]\ [i de validitate
3rt -45 $od civil arat\ condi]iile esen]iale pentru validitatea con-
tractelor: a" capacitatea de a contracta; b" consim]\mntul valabil al
p\r]ilor care se oblig\, c" un obiect determinat [i d" o cauz\ licit\# +in cele
patru condi]ii ultimele trei sunt condi]ii de e%isten]\ a conven]iei n sensul
c\ n lipsa uneia din ele, conven]ia nu e%ist\, nu ia na[tere, pe cnd prima
condi]ie, capacitatea, este doar condi]ia de validitate a conven]iei#
)#/# $onsim]\mntul
$onsim]\mntul evoc\ acordul p\r]ilor pentru a nc1eia contractul#
:neori contractul poate fi folosi termeni ec1ivoci care necesit\ interpre-
tare# 3rt# -77 $od civil prevede c\ interpretarea contractelor se face dup\
inten]ia comun\ a p\r]ilor contractante, nu dup\ sensul literal al termenilor#
+e multe ori, nc1eierea contractului este precedat\ de o ofert\ adresat\
publicului !pentru vnzarea unui bun, e%ecutarea unei lucr\ri etc"# 3cela care face
oferta trebuie s\ precizeze obiectul, condi]iile, pre]ul [i data pn\ la care cei
interesa]i trebuie s\ se pronun]e dac\ accept\ oferta# +ac\ p\r]ile nu stau fa]\ n
fa]\, contractul se nc1eie prin coresponden]\# =-a pus ntrebarea, cnd se
consider\ nc1eiat contractulS $nd oferta a fost acceptat\ de destinatar, cnd s-a
e%pediat r\spunsul de acceptare, c\tre ofertant, sau cnd ofertantul a luat
cuno[tiin]\ de acceptare# 3ceasta este teoria recep]iei, consacrat\ de art# )* $#
com#, acceptat\ [i de dreptul civil# Locul nc1eierii contractului ntre absen]i este
domiciliul sau sediul ofertantului unde s-a primit acceptarea ofertei#
A\cerea poate avea semnifica]ia accept\rii S 3rt# (4)7 din $odul
civil prevede c\ dup\ e%pirarea termenului de loca]iune, dac\ locatarul
este l\sat n posesie, loca]iunea se renoie[te n acelea[i condi]ii# 3ceasta
este a[a-numita tacita reconductie# 3ceea[i este situa]ia dup\ e%pirarea
abona-mentelor la ziare, reviste, publica]ii# +ac\ destinatarul nu le
restituie, n-semneaz\ c\ a acceptat renoirea abonamentului#
)#)# Hbiectul
@ste element de e%isten]\ al contractului#
Hbiectul trebuie s\ e%iste n momentul nc1eierii contractului#
75
3rt# ()(( $od civil arat\ c\ dac\ bunul, formnd obiectul vnz\rii, nu
era n fiin]\ la data nc1eierii contractului, acesta este nul# 0u poate
forma obiectul unui contract o stafie# >n conformitate cu art# -45 $od
civil, obiectul trebuie s\ fie determinat sau cel pu]in determinabil#
'otrivit art# -64 $od civil, obiectul trebuie s\ fie cert n specie [i cel
pu]in determinabil ?n cantitatea lui#
'roprietarul unei livezi de pomi care ar nscrie n contractul
de vn-zare: Q8\ oblig s\ vnd la toamn\, din livada mea, lui N, T,
o cantitate de fructe oarecareR, n realitate nu s-a obligat la nimic,
obiectul nefind deter-minat nici n specie, nici n cantitate#
9biectul s\ fie posibil# 0u poate face obiectul unui contract de vn-
zare-cump\rare unul din inelele lui =aturn sau o por]iune din soare#
9biectul s\ fie ?n comer]# 0u se pot vinde bunuri proprietate
public\ !bog\]iile subsolului, apele cu poten]ial energetic
valorificabil, marea teri-torial\, c\ile, de comunica]ie, spa]iul aerian
etc#" acestea fiind inalienabile potrivit art# ()* !*" din $onstitu]ie,
dar ele pot fi concesionate, ori nc1iri-ate#
9biectul trebuie s\ fie licit# 0u pot forma obiect de vnzare
drogurile [i alte bunuri interzise prin lege#
9biectul s\ nu fie contrar ordinii publice# $ontractul prin care
o per-soan\ s-ar obliga s\ sc1ilodeasc\, or s\ ucid\ pe altul, este
nul, obiectul fiind contrar ordinii publice#
9biectul s\ nu fie contrar bunelor moravuri# $ontractul prin care
o femeie s-ar anga&a s\ tr\iasc\ n concubina& cu un b\rbat, dac\ i se
pl\te[te lunar o anumit\ sum\, este izbit de nulitate, fiind contrar
bunelor moravuri# 'resta]ia trebuie s\ fie personal\, deoarece nimeni
nu poate fi obligat pe cale contractual\, prin fapta altuia#
)#4# $auza obliga]iei
$auza, dup\ &uristul francez +omat, era o condi]ie de e%isten]\ a
obli"a]iei, nu a contractului# >n doctrina clasic\ era identificat\ cauza
cu scopul, iar 2ufnoir spunea despre cauz\ c\ este ra]iunea de a fi a
unei obliga]ii# >n contractele sinalagmatice oneroase, cauza unei
obliga]ii o con-stituie obliga]ia celeilalte p\r]i#
>n contractul de vnzare-cump\rare cauza obliga]iei
vnz\torului este ob]inerea pre]ului, iar cauza obliga]iei
cump\r\torului este dobndirea bunului# >n contractele cu titlu
gratuit cauza este animus donandi, inten]ia de a gratifica#
$nd cau*a lipse#te !legatul revocat de testator trebuie restituit, fiind
lipsit de cauz\"; cnd cau*a este fals\ !vnz\torul a n]eles s\ vnd\ bunul,
7-
dar primitorul a crezut c\ i s-a donat, contractul este nul, fiind
bazat pe o cauz\ fals\"; cau*a ilicit\ !obliga]ia de a cump\ra
stupefiante"; n toate aceste cazuri, contractul este izbit de
nulitate absolut\ conform art -66 $od civil#
Laurent, 'laniol-Gipert au criticat teoria cauzei, g\sind-o fals\ [i
inutil\# 'otrivit opiniei lor, autorii clasici gre[esc cnd spun c\ n con-
tractele sinalagmatice obliga]iile reciproce [i servesc reciproc drept
cauz\; cauza trebuie s\ fie anterioar\ efectului [i nu concomitent\ cu el#
Aransmi-terea bunului este presta]ia debitorului, deci faptul generator
al obliga]iei, nu cauza lui# 3[adar, teoria clasic\ a cauzei este fals\# >n
contractele cu titlu gratuit, inten]ia celui care face libertatea este
insondabil\; prin urma-re, teoria cauzei este [i inutil\#
Dla1ide consider\ c\ efortul anticauzali[tilor a fost zadarnic
deoarece 2oulanger [i alti &uri[ti de prestigiu, s-au ntors la cauzalism,
de vreme ce Qmintea omeneasc\ gnde[te numai cauzalR#
0eocauzalismul fondeaz\ no]iunea cauzei pe elemente psi1ologice#
$auza nu este nici abstract\, nici identic\ pentru acela[i fel de contracte#
@a nu este un element al obliga]iei, ci al consim]\mntului#
0eocauzalismul caut\ cauza n mobilele individuale ale p\r]ilor pentru a
g\si care dintre acestea au fost impulsive [i determinate pentru na[terea
unui act &uridic# :neori, mobilul determinat este mascat# =e doneaz\ un
bun valoros unei femei, nu pentru c\ ar e%ista inten]ia de gratificare, ci
pentru a tr\i n concubina& cu donatorul#
Aeoria neocauzalist\ este sus]inut\ de $olin [i $apitant, L#
Oosserand, Ar# <ona[cu# <strate 8icescu a formulat teoria cauzei
obiective, cauza apar]innd obliga]iei [i nu consim]\mntului#
3ceast\ teorie nu mp\rt\[e[te elementele inten]ionale !scopul
urm\rit [i nici mobilele impulsive [i determinante"#
Hbliga]ia este lipsit\ de cauz\ cnd dreptul asupra unui bun
trece dintr-un patrimoniu n altul, f\r\ &ustificare, avnd ca efect
mbog\]irea f\r\ cauz\, n dauna celeilalte p\r]i#
>n concluzie, cauza este definit\ de <# 8icescu ca elementul
care e%plic\ [i &ustific\ e%isten]a unei obliga]ii#
5.
CAPITOLUL I$
4. $ALI(ITATA CONTRACTLOR
4.1.Ceneralit\]i
>n cele precedente am v\zut c\ pentru a a lua na[tere un
contract se cer trei condi]ii:
acordul p\r]ilor;
un obiect [i
o cauz\
$ontractul trebuie s\ fie, totodat\, [i valid [i pentru aceasta
este nece-sar ca:
p\r]ile s\ aib\ capacitatea de a nc1eia contractul [i
consim]\mntul lor s\ nu fie viciat prin eroare, violen]\ sau dol#
$apacitatea pentru a nc1eia un contract valabil este capacitatea de
e%erci]iu# Lipsa capacit\]ii, de a contracta are drept consecin]\
nulitatea relativ\ a contractului#
'artea contractant\ capabil\ [i ter]ii nu pot introduce ac]iunea n anu-
lare pe care o pot folosi numai cei incapabili !evident, prin reprezentan]ii
legali" [i succesorii lor# 0u poate cere anularea actului &uridic incapabilul care
a s\vr#it un dol la nc1eierea contractului# =unt socoti]i incapabili:
1)minorii !sub (5 ani" care nu pot s\ contracteze dect prin
reprezen-tan]ii lor legali;
2) interzi[ii, c1iar dac\ n momentul nc1eierii contractului erau
lu-cizi# $ontractele nc1eiate de aliena]i neinterzi[i vor fi anulate
numai dac\ se dovede[te c\ n momentul nc1eierii lor nu erau lucizi;
3) cei pu[i sub consiliu &udiciar# <ncapacitatea acestora este
mai redus\ dect a primelor categorii;
4) so]ii nu-[i pot vinde bunuri n timpul c\s\toriei;
5) tutorele nu poate primi dona]ii de la pupil dect dup\ ce
acesta a a&uns ma&or [i tutorele a fost desc\rcat de gestiune;
6) administratorii [i mandatarii nu pot cere ad&udecarea
bunurilor pe care le administreaz\ n favoarea lor, ori pe care
trebuie s\ le nstr\ineze !art# ().5 $od civil";
7) magistra]ii [i avoca]ii nu pot dobndi drepturi litigioase pe
cale de cesiune !art# ().- $od civil"#
5(
4#/# Diciile de consim]\mnt
'.).A. =roarea
4#/#3#(# @roarea const\ n lipsa de concordan]\ ntre voin]a
intern\ [i cea declarat\ !G# =alleiles, L# Oosserand [i Caudemet"
sau opozi]ia ntre scopul urm\rit [i rezultatul ob]inut#
@roarea poate fi asupra unei reguli de drept, ca [i asupra
unui fapt# >n ambele cazuri, contractul este viciat#
4#/#3#/# @roarea poate fi "rav\ cnd anuleaz\ manifestarea
de voin]\ !art# -*4 $od civil" dac\:
1) partea s-a ?n#elat asupra naturii actului uridic# +ac\ o persoan\
ncredin]eaz\ alteia un bun pentru p\strare !depozit" [i primitorul crede c\
a primit un dar manual, contractul nu poate lua na[tere;
2) cnd partea s-a ?n#elat asupra identit\]ii obiectului
contractului# $ump\r\torul a voit s\ cumpere un cal de curse [i i s-a
oferit un cal obi[-nuit de c\l\rie;
3)cnd partea s-a ?n#elat asupra cau*ei obli"a]iei !art# -6( $od ci-
vil"#
4#/#3#)# =roarea poate fi mai u#oar\ cnd nu mpiedic\
formarea contractului dar l viciaz\, f\cndu-( anulabil;
1) eroare asupra substan]ei obiectului#
'rin substan]\ se n]elege calitatea deosebit\ a obiectului pe
care partea a avut-o n vedere [i care a determinat-o s\ nc1eie actul
&uridic# H persoan\ a crezut c\ a cump\rat un tablou original, al unui
pictor celebru [i constat\ c\ a cump\rat o copie, sau a crezut ca a
cump\rat un obiect din antic1itate, dar n realitate era o copie
modern\, f\cut\ de un me[ter ano-nim# >n toate aceste cazuri
&urispruden]a a considerat consim]\mntul vici-at prin eroare;
2) eroarea asupra persoanei# =unt cazuri n care persoana este
deter-minant\ n nc1eierea contractului# 3cestea sunt contractele intuitu
person-ae !de regul\, cele gratuite"# =unt ns\ [i contracte oneroase, n
care o per-soan\ s-a n[elat asupra persoanei cu care a contractat# 3 voit
s\ cumpere un tablou f\cut de +umitru C1ia]\ [i a cump\rat unul de +an
C1ia]\# @roarea a viciat consim]\mntul [i, deci, contractul este anulabil#
>n unele cazuri, &urispruden]a a decis c\ eroarea asupra
substan]ei obiectului contractului trebuie s\ fie comun\ ambelor
p\r]i pentru a duce la nulitatea lui#
=roarea u#oar\ nu are influen]\ asupra validit\]ii contractului#
=e cump\r\ un obiect, crezndu-se c\ altul similar s-a pierdut sau
a fost furat# :lterior se g\se[te obiectul considerat lips\# 3ceast\
eroare nu duce la anu-larea contractului posterior#
5/
'.).5. Violen]a
Diolen]a este constrngerea e%ercitat\ asupra unei persoane
pentru a o determina s\ nc1eie un act &uridic# $onstrngerea const\
ntr-o amenin]are# 3rt -*6 $od civil prevede c\ violen]a trebuie s\
Qinspire o temere, ra]ional\ c\ va fi e%pus\ persoana, !so]ul, [otia,
descenden]ii [i ascenden]ii" sau averea sa, unui r\u considerabil [i
prezentR# =e va ]ine seama de etate, se% [i condi]ia persoanei#
Aemerea trebuie s\ fie prezent\# @ste posibil ca [i o
amenin]are viitoare s\ vicieze consim]\mntul#
Diolen]a trebuie s\ fie nelegitim\#
$onform art# -*5 $od civil, comunicarea f\cut\ unei persoane c\ va
fi reclamat\ la 'oli]ie de vecinul s\u fiindc\ (-a r\nit cu inten]ie, nu con-
stituie o amenin]are n sensul legii, ci e%ercitarea unui drept al s\u#
'.).C. Dolul
@ste o manoper\ frauduloas\ pentru a determina o persoan\ s\ con-
tracteze# 9\r\ asemenea manoper\ persoana nu ar fi contractat !art# -6.
$od civil"# +olul presupune, deci, inten]ie; iar manopera frauduloas\ tre-
buie s\ fie destul de grav\, s\ determine o parte s\ contracteze#
+olul trebuie s\ fie comis de una din p\r]i n contra celeilalte,
pentru a vicia consim]\mntul# +olul se dovede[te, nu se prezum\#
=impla reti-cen]\ nu constituie dol#
5)
CAPITOLUL $
;. #CTL CONTRACTLOR
/ART. <&<=<>; CO( CI$IL1
*#( @fectele contractelor ntre p\r]i
3rt -6- $od civil prevede: $onven]iile legal f\cute au puterea de
lege ntre p\r]i# $ontractul fiind legea p\r]ilor, nu se poate modifica sau
revoca n mod unilateral, afar\ de cazurile, prev\zute de lege# @vident, cu
acordul p\r]ilor, contractele se pot revoca sau modifica# Gevocarea con-
tractului nu produce efecte n mod retroactiv, ci numai pentru viitor# Ge-
zultatele c[tigate prin e%ecutarea par]ial\ a contractului r\mn valabile#
:nele contracte ca: societatea, mandatul, contractul de munc\,
nc1irierea f\r\ termen, pot fi revocate prin voin]a unei singure p\r]i#
3rt# -7. $od civil stabile[te principiul e%ecut\rii cu bun\ credin]\ a con-
tractelor# $ontractele oblig\, nu numai la ceea ce se arat\ n cuprinsul
lor, ci la toate urm\rile pe care legea, obiceiul sau simpla ec1itate le
atribuie obliga]iilor rezultnd din contract#
*#/# <mpreviziunea
>n contractele cu presta]ii succesive !renta viager\, contractul
de ntre]inere, loca]iunea de lucr\ri" n perioadele de instabilitate
economic\ [i infla]ie, suma presta]iilor devine iluzorie# Gecalcularea
lor la pre]ul zilei nu a fost admis\ de &urispruden]\# H parte a doctrinei
a sus]inut imprevi-ziunea, dar &urispruden]a nu a admis-o dect n
cazul n care n contract s-a stipulat o astfel de clauz\#
*#)# @fectele contractului fa]\ de ter]i
3rt# -7) $od civil prevede: Q$onven]iile n-au efect dect ntre
p\r]ile contractanteR# +e aici concluzia c\ ele nu produc efecte fa]\ de
ter]i# @fectele contractului sunt relative# >n dreptul roman se
prevedea c\ Qres inter alios acta, neque nocere, neque prodesse
potestR# 'rin e%cep]ie, con-tractele produc efecte asupra succesorilor
!&abentes causam, aAants cause" p\r]ilor contractante#
=uccesorii pot fi: universali, cu titlu universal, cu titlu particular [i
creditori c1irografari# 3ce[tia, de[i nu au participat la contract, efectele
contractului se restrng [i asupra lor# :nele contracte !rent\ viager\, con-
54
tractul de ntre]inere [i n general contractele intuitu personae" nu
produc efecte asupra succesorilor aminti]i#
=uccesorii particulari dobndesc de la de cuius numai un bun
deter-minat# 3cestora le sunt opozabile doar contractele nc1eiate de
autorul lor cu privire la dreptul sau bunul dobndit de la el#
3rt# (7(5 $od civil prevede c\, creditorii c1irografari au un drept de ga&
general asupra patrimoniului debitorului, fapt care le d\ caracterul unor
succesori universali !L# Oosserand"# 3sem\narea creditorilor c1irografari cu
succesorii universali este for]at\ !Gosetti 2\l\nescu [i 3l# 2\icoianu"#
5.4.@%ecp]ii de la principiul relativit\]ii contractelor
5.4.1. 8tipula]ia ?n folosul altuia
'\r]ile contractante convin ca presta]ia debitorului s\ profite
unui ter] care nu este parte contractant\#
=tipula]ia pentru altul nu trebuie confundat\ cu conven]ia de
porte-fort; prin aceasta din urm\, o parte se oblig\ fa]\ de cealalt\
parte, s\ ob]in\ fapta unui ter]# =tipula]ia pentru altul face s\ se
nasc\ un drept n folosul unui ter]#
$odul civil romn nu reglementeaz\ stipula]ia pentru altul, dar este
admis\ de doctrin\ [i &urispruden]\# @%emple de stipula]ie pentru altul:
contractul de asi"urare pe via]\, prin care asigur\torul se oblig\ s\ predea
capitalul unei ter]e persoane; contractul de transport de m\rfuri cnd des-
tinatarul este alt\ persoan\ dect e%peditorul; dona]iunea cu sarcini cnd
donatarul se oblig\ la anumite presta]ii dispuse de donator, n favoarea
unui ter]; contractul de rent\ via"er\, cnd renta trebuie pl\tit\ din dis-
pozi]ia dispun\torului unei ter]e persoane care nu a participat la contract#
>n stipula]ia pentru altul figureaz\, ca n orice contract, dou\
p\r]i: stipulantul creditor [i promi]\torul debitor [i ei convin ca
presta]ia s\ fie f\cut\ ter]ului beneficiar#
+octrina a discutat natura &uridic\ a stipula]iei pentru altul# :nii
autori [i o parte din &urispruden]\, au e%plicat-o prin teoria ofertei,
potri-vit c\reia, ntr-un contract de asigurare asupra vie]ii, subscriitorul
poli]ei !creditorul" contracteaz\ cu asigur\torul !debitor, promi]\tor" ca
suma pen-tru care s-a f\cut asigurarea s\ intre n patrimoniul s\u; dup\
aceea, credi-torul ofer\ ter]ului ca suma s\-i fie transferat\ acestuia la
moartea sa [i dac\ ter]ul accept\, nsemnaez\ c\ s-a nc1eiat un nou
contract n baza c\ruia se transfer\ capitalul asigurat#
Teoria ofertei a fost comb\tut\ pe considerentul c\ dac\ ofertantul
creditor ar deceda nainte de acceptarea ofertei, aceasta ar r\mne inefi-
5*
cient\# 'e de alt\ parte, ntruct dreptul ter]ului nu ia na[tere dect dup\
acceptarea ofertei [i pn\ atunci creditorul poate deveni falit, crean]a va
trece n ga&ul general al creditorilor, ter]ul acceptant ar a&unge un
creditor, un c1irografar oarecare, ceea ce ar fi contrar scopului urm\rit#
Teoria "estiunii de afaceri# 'otrivit acestei teorii, creditorul stipulant
este considerat un gestor de afaceri care dispune pentru beneficiar, dac\
acesta accept\, stipula]ia [i-a atins scopul# Cestorul de afaceri se ocup\ din
proprie ini]iativ\ pentru rezolvarea unor afaceri ale girantului [i gestiunea de
afaceri este oneroas\, pe cnd stipulantul creditor gratific\ pe girat#
Teoria dreptului direct este cea mai creditat\ !'ot1iee, $olin et $apitant,
'laniol [i ma&oritatea &urispruden]ei" pentru a e%plica natura &uridic\ a
stipula]iei pentru altul, sunt de p\rere c\ p\r]ile pot conveni prin contract ca
presta]ia datorat\ creditorului, s\ fie transmis\ de la debitor, unei ter]e
persoane, beneficiar# 0ici un te%t de lege nu interzice acest lucru#
+.'.). =fectele stipula]iei pentru altul
$reditorul stipulant poate cere debitorului promitent
e%ecutarea obliga]iei, n favoarea ter]ului beneficiar# >n caz de
refuz, poate cere &usti]iei s\-( oblige la e%ecutare [i daune
interese, ori s\ cear\ rezilierea contractului#
'rin efectul stipula]iei, ter]ul beneficiar devine creditorul
debitorului promitent 3stfel fiind, la scaden]\ el l va putea ac]iona
pe debitor s\-[i e%ecute obliga]iile, dar nu va putea cere rezilierea
contractului, nefiind parte contractant\#
>ntre stipulant [i ter] nu se creaz\ raporturi &uridice#
=tipula]ia este caduc\ dac\ beneficiarul nu este nici m\car conceput#
+.'.0. 8imula]ia ?n contracte
+ac\ p\r]ile contractante vor s\ ascund\ adev\rata natur\ &uridic\ a unui
act, sau ine%isten]a lui, ntocmesc un act aparent pentru public [i printr-un
nscris secret l declar\ ine%istent ori precizeaz\ adev\rata natur\ &uridic\# +e
pild\, o persoan\ transfer\ dreptul de proprietate asupra unui bun al s\u, altei
persoane, printr-un act de vnzare-cump\rare, dar n rea-litate i-a f\cut o
dona]ie, neprimind nici un ban de la a[a-zisul cump\r\tor# 'rintr-un
contranscris cump\r\torul recunoa[te c\ nu a cump\rat bunul [i c\ l-a primit ca
dona]ie# Dnz\torul a procedat astfel fiindc\ a voit s\ scoa-t\ din patrimoniul
s\u un bun care la moartea sa ar fi f\cut parte din masa succesoral\, revenind
unor rude de gradul <<<, neagreate# Aot sub forma unei vnz\ri, pentru ca
vnz\torul s\ se pun\ la ad\post de urm\rirea unor
56
creditori, se nstr\ineaz\ un bun, dar p\r]ile, printr-un contranscris,
recunosc c\ nu a avut loc nici o vnzare [i c\ bunul a r\mas mai
departe n patrimoniul vnz\torului#
3ctul public se nume[te aparent, iar acela care cuprinde
realitatea &uridic\ este act secret sau contranscris !contre lettre"#
3ctul secret este valabil; art# ((7* $od civil prevede c\ actul
secret produce efecte ntre p\r]i [i fa]\ de succesorii lor universali#
+.'.'. =fectele simula]iei
Aer]elor persoane nu li se poate opune dect actul aparent
3ctul secret, a[a cum s-a amintit, produce efecte numai ntre
p\r]ile contractante [i succesorii lor universali# +octrina [i
&urispruden]a au precizat c\ actul aparent se poate opune c1iar [i
succesorilor cu titlu particular [i credito-rilor c1irografari#
3ctul secret nu le poate fi opozabil !Gosetti-2\l\nescu [i 3l#
2\icoianu, +reptul civil romn, <<, (-4), nr# (*."# $reditorii [i succesorii
particulari pot considera valabil numai actul aparent dac\ sunt de bun\
credin]\, adic\ s\ nu fi cunoscut simula]ia cnd s-a n\scut dreptul lor#
@ste unanim admis c\ ter]ii au o op]iune ntre actul aparent [i cel
secret, n func]ie de interesul lor# +eci ei se pot prevala de actul
aparent ori pot cere anularea lui, r\mnnd valabil actul secret#
Aer]ii, c1iar succesorii particulari [i creditorii, pot dovedi simula]ia
prin orice mi&loc de prob\# 9a]\ de ei simula]ia este un fapt, nu un act
uridic# +ac\ la cererea celor interesa]i se dovede[te simula]ia unui act
acesta va fi anulat de instan]a de &udecat\ r\mnnd valabil actul secret#
+.'.+. <nterpretarea contractelor
3rt# -77 $od civil prevede c\ interpretarea contractelor se face
dup\ inten]ia comun\ a p\r]ilor [i nu dup\ sensul literal al termenilor# +e
aceea, nu intereseaz\ titlul actului, ci con]inutul lui, pentru a-i stabili
natura &undic\# +e pild\, un nscris intitulat act de dona]ie, dar din
cuprinsul lui rezult\ c\ este testament olograf, scris, subscris [i datat
prin care dispun\torul las\ averea sa, dup\ moarte, celor doi copii# 3rt#
-75 $od civil prevede; c[; dac\ o clauz\ contractual\ este susceptibil\
de dou\ interpret\ri;, ea va trebui interpretat\ n sensul de a produce
un efect, iar nu pentru a nu produce nici un efect#
57
*#4#6# 3nularea contractelor
+in capul locului, unele contracte pot fi izbite de
o nulitate absolut\ sau
de o nulitate relativ\#
+in prima categorie fac parte contractele lipsite de acordul
p\r]ilor, de obiect [i de cauz\# $redem c\ ar fi mai bine s\ li se spun\
contracte ine%istente, fiindc\ ele nu s-au format# $ontractele nule
n mod absolut sunt acelea nc1eiate mpotriva unei prevederi
imperative a legii, contrare ordinii publice sau bunelor moravuri#
$ontractele izbite de o nulitate rela-tiv\ sau anulabile, sunt acelea
nc1eiate de p\r]i, c\rora le lipsea capaci-tatea de e%erci]iu sau al
c\ror consim]\mnt a fost viciat prin eroare, viole-n]\ ori dol#
'artea c\reia i-a lipsit capacitatea [i dac\ se g\se[te nc\ n aceast\
situa]ie va putea ataca n &usti]ie, prin reprezentantul s\u legal contractul,
ca [i aceea al c\rei consim]\mnt a fost viciat, cernd anularea actului#
3tta vreme ct nu e%ist\ o 1ot\rre &udec\toreasc\ definitiv\ de anulare a
contractului, acesta [i produce toate efectele# Fot\rrea de desfin]are va
produce efecte numai pentru viitor, ea are un caracter constitutiv#
$nd este vorba de un contract izbit de o nulitate absolut\
!sau ine%-istent", 1ot\rrea &udec\toreasc\ constat\ doar nulitatea
!ine%isten]a con-tractului"; deci ea va avea un caracter declarativ
[i va produce efecte e% tunc, revenindu-se la situa]ia anterioar\#
'\r]ile [i vor restitui reciproc presta]iile f\cute# +ac\ presta]iile nu
pot fi restituite n natur\, se vor resti-tui prin ec1ivalent
3rt# ((64 $od civil prevede c\ dac\ reclamantul n ac]iunea de
anu-lare este un incapabil, el nu va restitui ceea ce a primit dect n
m\sura n care se dovede[te c\ a profitat de ce i s-a dat# +ovada
trebuie f\cut\ de acela care pretinde c\ incapabilul a profitat#
+eclararea nulit\]ii contractului produce efecte [i fa]\ de ter]i#
3ce[tia vor pierde drepturile dobndite de la p\r]ile care au nc1eiat
un contract nul# +ac\ au fost de bun\ credin]\, vor p\stra fructele#
+.'.4. Confirmarea actelor anulabile
Arebuie precizat c\ actele izbite de o nulitate absolut\ nu pot fi con-
firmate# >n sc1imb, actele anulabile !lovite de o nulitate relativ\" se pot
confirma [i prin aceasta devin valabile n mod retroactiv# $onfirmarea
este, deci, renun]area e%pres\ sau tacit\ de a cere anularea unui act lovit
de o nulitate relativ\# @a nu poate avea loc dect dup\ ncetarea st\rii de
incapacitate sau a viciului de consim]\mnt#
55
Confirmarea este e%pres\ conform art# ((-. $od civil, cnd rezult\ dintr-
un nscris autentic, or sub semn\tura privat\ care s\ cuprind\:
1)obiectul, cauza [i natura obliga]iei;
2) motivul pentru care renun]\ la ac]iunea de anulare,
3)inten]ia de a repara viciul#
Confirmarea tacit\ rezult\ din fapte [i acte ale celui ndrept\]it
s\ cear\ anularea contractului c\ renun]\ s\ fac\ acest lucru !de
pild\, e%ecut\ contractul"#
+.'.3. :e*olu]ia contractelor
Gezolu]ia const\ n desfiin]area lor pe motivul c\ una din p\r]i
refuz\ s\-[i e%ecute obliga]iile asumate, dac\ bun n]eles,
nee%ecutarea [i este imputabil\
+ac\ ntr-un contract una din p\r]i nu [i-a e%ecutat obliga]iile sale,
dar cere celuilalt s\ [i le e%ecute pe ale sale, prtul i va opune e%ceptio
non adimpleti contractus !art# ()// $od civil", paralizndu-i ac]iunea#
3rt# (./. $od civil consacr\ principiul c\ ntotdeauna n
contractele sinalagmatice condi]ia rezolutorie este subn]eleas\,
dac\ una din p\r]i nu-[i ndepline[te obliga]iile#
3rt# (./( adaug\: Q>n acest caz !dac\ una din p\r]i nu [i-a
ndeplinit obliga]iile", contractul nu se desfiin]eaz\ de drept# 'artea n
privin]a c\reia anga&amentul nu s-a e%ecutat are alegerea, sau s\
sileasc\ pe cealalt\ a e%e-cuta conven]ia, cnd este posibil, ori s\-i
cear\ desfiin]area, cu daune inte-rese# +esfiin]area trebuie s\ se
solicite la instan]a de &udecat\ care, dup\ circumstan]e, poate acorda
un termen p\r]ii ac]ionate, pentru ndeplinirea obliga]iilor#
+in e%aminarea art (./( reiese c\ rezolu]ia contractului nu
poate fi cerut\ dect pe calea &usti]iei !ea nu opereaz\ de drept" [i
numai dac\ nee%-ecutarea este imputabil\ debitorului#
+ac\ nee%ecutarea se datoreaz\ unui caz de for]\ ma&or\,
acesta l e%onereaz\ total, sau temporar pe debitor de e%ecutare#
>n sfr[it, pn\ la r\mnerea definitiv\ a sentin]ei, prtul
poate mpiedica rezolu]ia contractului dac\ [i e%ecut\ obliga]iile#
+.'... Termenul de "ra]ie
3m v\zut c\ art# (./( ofer\ posibilitatea instan]ei s\ resping\ ac]iunea, s-
o admit\, ori s\ acorde un termen numit termen de "ra]ie, pr-tului, s\-[i
e%ecute obliga]iile# @vident, acordarea termenului de gra]ie nu este
obligatorie; este la latitudinea instan]ei; ea poate avea loc cnd
5-
instan]a constat\ c\ debitorul nu a manifestat nep\sare n
e%ecutarea obliga]iilor, ci a avut greut\]i de ordin obiectiv#
+e pild\, debitorul unui mprumut bancar nu a putut pl\ti / rate
con-secutiv !prin aceasta dec\dea din beneficiul termenului, ntreaga
datorie devenind e%igibil\", pentru c\ [i-a pierdut so]ia [i copilul ntr-un
accident [i a avut mari c1eltuieli cu spitalizarea, apoi cu
nmormntarea acestora# 'n\ la acest eveniment, debitorul [i pl\tise
cu regularitate ratele# >ntr-un astfel de caz, instan]a i va acorda un
termen de gra]ie# 0ee%ecutarea con-tractului, dup\ e%pirarea
termenului de gra]ie, atrage rezolu]ia contractu-lui#
+.'.(/. =fectele re*olu]iei contractului
Gezolu]ia &udiciar\ are un efect declarativ; desfiin]eaz\ contractul
cu efecte e% tunc# 3cestea se produc fa]\ de p\r]i, succesorii lor [i fa]\
de ter]i# +eci ter]ii vor pierde drepturile dobndite potrivit principiului:
resoluto ure dantis, resolvitur us accipientes#
+.'.((. Pactul comisoriu
'actul comisoriu este o clauz\ nscris\ ntr-un contract, potrivit
c\reia contractul se desfiin]eaz\ de drept n caz de nee%ecutare, n
favoarea p\r]ii care [i-a e%ecutat obliga]iile# +ac\ p\r]ile au convenit
e%pres ca des-fiin]area s\ aib\ loc f\r\ soma]ie, punere n ntrziere
sau c1emare n &ude-cat\, pactul comisoriu se nume[te e%pres [i
scute[te pe creditor de a se adresa &usti]iei, s\ cear\ rezolu]ia
contractului# !$as, fr# ) mai (-)7, =ireB, (-)7# <#)7("#
-.
CAPITOLUL $I
&. TORIA RI"CULUI
6#( +efini]ie [i generalit\]i
'rin risc n]elegem dauna care se produce n patrimoniul unei
per-soane, datorit\ unui caz fortuit sau for]ei ma&ore# 'roblema se
pune n con-tractele sinalagmatice, n care fiecare parte este debitor
[i creditor# 3nume trebuie stabilit dac\ nee%ecutarea contractului se
datoreaz\ culpei uneia din p\r]i sau unui caz fortuit, ori for]ei ma&ore#
3rt# ((*6 $od civil prevede c\ pierderea lucrului prin caz
fortuit libereaz\ pe debitor de obligatia sa#
3rt -7( $od civil rezolv\ problema riscului cnd una din obliga]ii
const\ n transferul propriet\]ii sau a altui drept real; pe baza
consensului p\r]ilor, bunul r\mne n riscul dobnditorului, c1iar dac\
nu s-a f\cut tradi]iunea# @ste o aplica]ie a principiului res perit
domino# $ontractul de vnzare-cump\rare este un contract
consensual, deoarece se perfecteaz\ prin simplul acord al p\r]ilor,
asupra obiectului [i pre]ului# +reptul de pro-prietate s-a transferat
asupra cump\r\torului din momentul nc1eierii con-tractului, c1iar dac\
acesta nu a intrat n posesia bunului [i nc\ nu a pl\tit pre]ul#
+ac\ bunul se pierde din culpa vnz\torului, el va trebui, ori s\
nlocuiasc\ bunul, ori s\ restituie arvuna, pre]ul [i, eventual, daune
interese, cump\r\torului# +ac\ bunul a pierit dintr-un caz de for]\
ma&or\, ori caz fortuit, cnd se g\sea la vnz\tor, acesta nu mai
este obligat s\ nlocuiasc\ bunul, deoarece pierderea a suferit-o
cump\r\torul, care a devenit proprietar nc\ din momentul
nc1eierii contractului; n sc1imb, va trebui s\ pl\teasc\ pre]ul
vnz\torului#
6#/# @fectele ntrzierii
3rt# -7( se aplic\ n cazurile cnd debitorul pred\rii - n e%emplul dat
vnz\torul - nu a fost pus n ntrziere# +ac\ bunul piere din for]\ ma&or\,
nainte de predare, dar dup\ punerea n ntrziere a debitorului, acesta va fi
considerat n culp\ [i va suporta riscul !art# (.74 alin# / [i ((*6 $od civil"#
'\r]ile pot conveni ca riscul s\ fie suportat de oricare din ele#
+ac\ debitorul dovede[te c\ bunul ar fi pierit de for]\ ma&or\, c1iar
dac\ se g\sea n posesia creditorului, va fi e%onerat de r\spundere
!art# ((*6 alin / $od civil"#
-(
6#)# Giscul n obliga]iile condi]ionale
3rt# (.(5 prevede c\ dac\ o obliga]ie este contractat\ sub condi]ie
suspensiv\, obiectul r\mne n riscul debitorului care este obligat s\-(
pre-dea cnd se ndepline[te condi]ia# +ac\ pierderea bunului este
par]ial\, creditorul va trebui s\-( primeasc\ n starea n care se afl\#
>n cazul condi]iei rezolutorii, dac\ aceasta se realizeaz\, contractul se
desfiin]eaz\ n mod retroactiv, iar presta]iile efectuate trebuie restituite#
6#4# Gezilierea contractelor
=pre deosebire de anularea contractelor care nu ndeplinesc condi]iile
de e%istent\ sau de validitate, rezilierea se aplic\ la contractele valabile# @a
opre[te producerea n viitor a efectelor contractului [i, deci, desfiin]eaz\
contractul e% nune, pentru viitor, rezilierea poate fi conven]ional\: prin acordul
p\r]ilor; ea poate fi unilateral\ !n contractele de loca]iune de lucr\ri, de munc\,
de societate, de mandat, de loca]iune pe durat\ nedeter-minat\# 3ceste
contracte se rezilieaz\ [i prin decesul uneia dintre p\r]i"# Gezilierea neavnd
caracter retroactiv nu vat\m\ drepturile ter]ilor#
-/
CAPITOLUL $II
7. C$A"I=CONTRACTL
7.1.Ceneralit\]i
3m ar\tat c\ mp\r]irea cvadripartit\ a izvoarelor obliga]iilor, adoptat\ de
$odul civil, nu este mp\rt\[it\ de doctrina modern\# $u mici modific\ri, o vom
p\stra pentru ca toate problemele reglementate de lege s\ fie e%plicate#
>n cele ce preced, am analizat contractul ca izvor de obliga]ii; acum ne
vom ocupa de a[a-zisele cvasi-contracte: mbog\]irea f\r\ cauz\, plata neda-
torat\ [i gestiunea de afaceri, care deriv\ din lege, nu din acordul p\r]ilor#
7#/# >mbog\]irea f\r\ cauz\
Ourisconsultul roman 'omponius zicea: Qneminem cum
alterius detri-mento et inuria fieri locupletioremR# !0imeni nu
poate, pe nedrept [i n paguba altuia, s\ devin\ mai bogat"#
>n codul nostru civil nu se afl\ un te%t cu caracter general s\
consacre acest principiu# @l este o norm\ de ec1itate care [i
g\se[te aplica]ie n numeroase legisla]ii [i n multe articole din
codul nostru civil !art# (.-5, ((64*, ()77, (*//, (*-5 etc"#
<ndiferent din ce fapt rezult\ mbog\]irea f\r\ cauz\; ea este
genera-toare de obliga]ii#
7#): 3ctio de im rem verso
@ste o ac]iune asem\n\toare acelora cunoscute n dreptul roman cu
den-umirea de condictiones# @a sanc]ioneaz\ orice mbog\]ire f\r\ cauz\#
'entru e%ercitarea ei se cere: e%isten]a unei sporiri patrimoniale, dar
care a produs o di-minuare a patrimoniului celui care i-a prile&uit
realizarea !L# Oosserand"# >mbo-g\]irea s\ fie lipsit\ de cauz\#
:nii autori mai pretind ca reclamantul s\ nu dispun\ de nici o alt\#
ac]iune pentru a putea e%ercita actio de im rem verso# @valuarea
mbog\-]irii se face dup\ valoarea ei din momentul introducerii ac]iunii#
7#4# 'lata nedatorat\
$nd o persoan\ face o plat\, f\r\ s\ fi fost obligat\ anterior la
aceas-ta, a f\cut o plat\ nedatorat\ [i deci, poate cere restituirea ei#
-)
>n aceast\ situa]ie, plata este lipsit\ de cauz\ [i, ca atare, este nul\#
$ondi]iile cerute ca o plat\ s\ nu fie datorat\: a" s\ nu e%iste nici o datorie
!o datorie ac1itat\ anterior, prescris\, anga&at\ n baza unui contract nul
etc"; b" plata s\ fi fost f\cut\ din eroare# +ac\ plata s-a f\cut cu bun\ [tiin]\,
persoana cunoscnd c\ nu datoreaz\, nu poate cere restituirea pres-
ta]iei, considerndu-se c\ a f\cut o dona]ie sau a voit s\ ac1ite o datorie
natural\# Geclamantul care cere repeti]ia trebuie s\ dovedeasc\ eroarea#
+ac\ primitorul pl\]ii nedatorate a fost de rea credin]\, va trebui s\
restituie capitalul [i fructele; dac\ a fost de bun\ credin]\, va restitui
numai capitalul# >n situa]ia n care a nstr\inat oneros bunul, va
restitui numai pre]ul pe care (-a primit !art# --6 $od civil"#
7#*# Cestiunea de afaceri
Cestiunea de afaceri const\ n ndeplinirea anumitor activit\]i
pe seama [i n interesul altei persoane, f\r\ o ns\rcinare prealabil\#
$el care e%ecut\ lucr\rile se nume[te "estor sau "erant, iar
beneficiarul, "erat# Cestiunea de afaceri d\ na[tere la obliga]ii n
sarcina beneficiarului gerat [i n favoarea gestorului gerant#
Hbligatiile care decurg din gestiunea de afaceri au la baz\ ec1itarea#
+ac\ gestorul nu a f\cut actele n interesul beneficiarului cu animus
donandi, cum ar face un p\rinte pentru copilul s\u, ar nsemna c\ patrimo-
niul beneficiarului a sporit - diminundu-se n aceea[i m\sur\ al gestoru-
lui - f\r\ cauz\#
'entru a e%ista gestiune de afaceri, trebuie ndeplinite dou\
conditii: a" actul s\ fi fost s\vr[it din proprie ini]iativ\; b" amestecul
gerantului n treburile beneficiarului s\ fi fost con[tient#
7estorul !gerant" are anumite obliga]ii: a" s\ e%ecute
gestiunea cu gri&a unui bun proprietar !art# -5- $od civil"; b" 3rt#
-57 impune gerantu-lui s\ conduc\ afacerile pn\ la sfr[it
+ac\ beneficiarul decedeaz\ nainte de terminarea gestiunii,
gestorul va continua gestiunea pn\ cnd mo[tenitorii beneficiarului vor
prelua tre-burile, altfel gestorul se e%pune la daune !art# -57 $od civil"#
7eratul beneficiar# >n conformitate cu art# --( $od civil,
beneficia-rul ale c\rui afaceri au fost bine administrate, este dator
s\-( desp\gubeasc\ pe gestor pentru toate c1eltuielile f\cute#
$1eltuielile s\ fi fost necesare [i utile; dac\ au fost nes\buite, vor fi
suportate de gestor# 'n\ la plata c1eltuielilor, gestorul are un
drept de reten]ie asupra bunului conservat#
-4
CAPITOLUL $III
8. #APT ILICIT /(LICT !I C$A"I(LICT1
8.1.Ceneralit\]i
3rtU --5 $od civil arat\ c\ orice fapt\ a omului care cauzeaz\ altuia
pre&udiciu, oblig\ pe acela din a c\rui gre[eal\ s-a ocazionat, a-( repara#
Hbliga]ia de reparare nu deriv\ din contract ci din lege#
+elicte [i cvasidelicte din doctrina clasic\ sunt numite generic acte ilicite
!nepermise"# Legea trateaz\ separat delictele de cvasidelicte# 3rt --5, mai
sus citat, se refer\ la delicte, iar art# --- $od civil la cvasidelicte#
Hmul este responsabil nu numai de pre&udiciul cauzat prin
fapta sa, dar [i de acela cauzat prin negli&en]a sau impruden]a sa#
+eosebirea dintre delicte [i cvasidelicte const\ n faptul c\ cele
dinti sunt s\vr[ite cu inten]ie !animus nocendi", pe cnd
cvasidelictele sunt comise din negli-&en]\ sau impruden]\#
$ulpa nu este definit\ de lege; ea poate consta dintr-un fapt
pozitiv, ab]inere, inactivitate, impruden]\ sau negli&en]\, cum spune
art# --- $od civil#
Gesponsabilitatea contractual\ este consecin]a nendeplinirii
obliga-]iilor contractuale, ori de cte ori aceasta a cauzat un
pre&udiciu# @a se apreciaz\ conform art# (.5. $od civil; dup\ tipul
abstract al unui bun pro-prietar, de diligen]\ m&locie#
5#/# @lementele r\spunderii delictuale
3.).(. Culpa
G\spunderea delictual\ este consecin]a s\vr[irii unui act ilicit cau-zator
de pre&udiciu [i se apreciaz\ mai sever dect r\spunderea contractua-l\ potrivit
principiului: Q<n le"e Aquilia et levissima culpa venitR# $ulpa, indiferent de
gravitatea ei, este elementul esen]ial al r\spunderii civile#
3.).). Preudiciul
'entru stabilirea r\spunderii civile, nu este suficient ca faptul
ilicit s\ fi fost s\vr[it cu inten]ie sau din culp\, ci el s\ fi cauzat o
pagub\ !pre&u-diciu"# 're&udiciul poate fi material sau moral:
a" este material cnd efectele sale se produc asupra patrimoniului
-*
celui p\gubit sau asupra persoanei dac\ aceasta a avut c1eltuieli
cu ngri-&irea s\n\t\]ii, pierderi materiale din cauza incapacit\]ii de
munc\ tempo-rare sau permanente;
b" este moral cnd aduce atingerea reputa]iei, cinstei, prestigiului un-ei
persoane !calomnia, in&uria, neprezentarea la ofi]erul st\rii civile pentru
efectuarea c\s\toriei, denun]area abuziv\ a contractului de munc\ etc#"
:neori, demarca]ia ntre dauna material\ [i cea moral\ este greu de
f\cut# H actri]\, n urma unui accident, r\mne [c1ioap\ pentru toat\ via]a [i
nu mai prime[te roluri# +in aceast\ cauz\ are pagube materiale dar [i
morale prin faptul c\ se vede izolat\# H actri]\, c\reia o femeie geloas\, i-a
desfigurat fa]a cu vitriol, [i pierde anga&amentul n cinematografie# >n ce
m\sur\ pre&udiciul este material [i n ce m\sur\ este moralS
>n doctrin\ [i n &urispruden]\ s-a discutat mult dac\ pre&udiciul
mo-ral trebuie acoperit numai prin metode publicitare !publicarea
n ziare, la radio [i AD" a sentin]ei &udec\tore[ti sau se poate
acorda [i o desp\gubire b\neasc\#
La ora actual\ este unanim admis c\ pentru pre&udiciul moral se
poate da o repara]ie material\ !b\neasc\"# Oudec\torii vor aprecia in con-
creto suma care trebuie acordat\ n astfel de situa]ii# !+ac\ s-a f\cut prin
pres\, la radio, AD, sau n prezen]a ctorva persoane"# +ac\ fapta s-a
repetat, ori s-a s\vr[it o singur\ dat\# +ac\ persoana pre&udiciat\ se bucu-
ra de o mare autoritate moral\, de un ntins prestigiu profesional, [tiin]ific,
literar, artistic, cultural, n genere, sau politic#
Preudiciul trebuie s\ fie actual !prezent"# 0u se pot acorda
desp\gu-biri pentru un preudiciu eventual# 0u trebuie confundat
pre&udiciul even-tual cu cel viitor# 're&udiciul eventual este un
pre&udiciu probabil, incert; va putea avea loc, sau nu#
're&udiciul viitor este cert, dar el se produce n viitor# :nui pacient,
n urma unui accident de circula]ie, i se face o opera]ie# 're&udiciul
actual const\ n acoperirea c1eltuielilor medicale, de spitalizare [i a
suferin]ei; pre&udiciul viitor const\ n pierderea suferit\ datorit\ incapacit\]ii
de munc\ !dac\ este salariat, diferen]a ntre salariu [i a&utorul de boal\";
pre-&udiciul eventual este n func]ie de reu[ita opera]iei# +ac\ opera]ia va
reu[i, pacientul nu va r\mne infirm, iar dac\ nu va reu[i, va fi infirm
pentru tot restul vie]ii# >n acest din urm\ caz, se poate vorbi de un
pre&udiciu eventu-al !probabil" care, dup\ un timp oarecare, poate sau nu
deveni pre&udiciu actual !prezent"#
=tabilirea pre&udiciului poate fi f\cut\ prin acordarea unei sume glo-bale
sau prin acordarea unei sume pl\tibil\ periodic !de regul\, lunar" pe durata
vie]ii, infirmitatea fiind ireversibil\# >n aceast\ din urm\ situa]ie, este bine s\ se
cear\ instan]ei de &udecat\ ca suma acordat\ n rate succe-
-6
sive s\ varieze n func]ie de fluctua]ia general\ a pre]urilor !imprevizi-
unea"# 3stfel, dac\ suma de (*#... lei lunar n perioada anterioar\
crizei economice, acoperea decent traiul unei persoane timp de o
lun\, n timpul crizei nu reprezint\ nici costul unei c\m\[i#
3.).0. ,e"\tura de cau*alitate
$el de al treilea element necesar pentru stabilirea r\spunderii
civile este leg\tura de cauzalitate ntre fapt\ [i pre&udiciu# +intre
mai multe fapte care premerg cree\rii pre&udiciului, unul singur
este determinat n produc-erea pagubei; acesta constituie leg\tura
de cauzalitate#P 9\r\ el, pre&udiciul nu era posibil#
+e pild\, un c1elner se ndreapt\ spre masa unui, client c\ruia i
duce mai multe feluri de farfurii cu mncare [i b\utur\# >n urma lui un alt
client, care p\r\se[te restaurantul, fiind ame]it [i voind s\-( dep\[easc\ pe
c1el-ner, se mpiedic\ de acesta# $1elnerul cade se love[te grav, de un
scaun, farfuriile s-au spart [i mncarea s-a r\spndit pe &os# >ntre c\derea
c1el-nerului [i paguba cauzat\ nu este nici o leg\tur\ de cauzalitate# @l nu
ar fi c\zut, dac\ nu era izbit de ter]ul care p\r\sea restaurantul# 9apta
acestuia a fost determinat\ n producerea pre&udiciului [i, ca atare,
r\spunderea civil\ se va stabili n sarcina lui#
3.).'. Baptul ilicit
'entru a fi anga&at\ r\spunderea civil\ a unei persoane, n afar\
de culp\, pre&udiciu [i leg\tur\ de cauzalitate, mai este nevoie de nc\
un ele-ment: ilicitatea faptei# $1iar dac\ fapta a produs un pre&udiciu
dar este per-mis\ de lege, nu poate, fi anga&at\ r\spunderea civil\ a
unei persoane# +e e%emplu: un trec\tor vede un incendiu ntr-o cas\#
=parge u[a p\trunde n\untru, arunc\ peste fl\c\ri cteva covoare dar
reu[e[te s\ sting\ incendi-ul care pn\ la venirea pompierilor ar fi
distrus n bun\ m\sur\ casa, cu tot ce era n ea#
$u acest prile&, s-au produs totu[i unele pagube: u[a va trebui repara-t\,
iar covoarele nu se mai pot repara# 'agubele cauzate n compara]ie cu cele
ce ar fi avut loc, dac\ nu e%ista interven]ia promt\ a trec\torului, sunt
nensemnate# 3 e%istat o stare de necesitate care a &ustificat s\vr[irea unui
pre&udiciu pentru a mpiedica producerea altui pre&udiciu cert [i mult mai
mare# Arec\torul care a stins incendiul nu va putea fi obligat la desp\gubi-ri,
fiindc\ va invoca starea de necesitate [i licitatea faptei sale# >n astfel de
situa]ii, fapta fiind licit\, nu se poate stabili r\spunderea civil\#
>n activitatea comercial\ [i industrial\ n mod firesc se produc anu-
-7
mite pierderi# 9ructele, legumele, alimentele se altereaz\ dac\ nu pot
fi vndute repede# La fel, n industrie, se pierd materiale, materii
prime etc# $nd aceste pierderi sunt n limitele normale !de regul\,
e%ist\ norme pen-tru pierderile normale, admisibile la orice material
care intr\ sau iese din produc]ie", nu se imput\, deci nu sunt ilicite#
-5
CAPITOLUL I-
9. ABU.UL ( (RPT
9.1.Ceneralit\]i
=intagma Qabuz de dreptR apare ca o contradic]ie in terminis#
+ac\ este drept, cum mai poate fi abu*S +reptul este contrar
abuzului# 'laniol sublima c\ dreptul nceteaz\ acolo unde ncepe
abuzul# 3st\zi, teoria abu*ului de drept, consacrat\ de Oosserand,
reluat\ de Gipert, +emogue [i mul]i al]i doctrinari [i aplicat\ de
&urispruden]\ nu mai este pus\ sub sem-nul ntreb\rii#
Hrice drept trebuie e%ercitat cu bun\ credin]\, n limitele fire[ti
n con-formitate cu scopul social, potrivit intereselor proprii, f\r\ a
pricinui ns\ vreo pagub\, unui ter]#
+ep\[irea acestor limite, duce n mod firesc la v\t\marea intereselor
altora# $1iar n dreptul roman se spunea: Qmalitiis non est indul"endumR#
3rt# *4 din actuala $onstitutie a Gomniei a consacrat
limitele ncare trebuie e%ercitate drepturile [i obliga]iile#
Q$et\]enii### trebuie s\-[i e%erci-te drepturile [i libert\]ile
constitu]ionale cu bun\ credin]\, f\r\ s\ ncalce drepturile [i libert\]ile
celorlal]iR#
=e n]elege c\ cei care dep\[esc aceste limite s\vr[esc un
abuz de drept#
-#/# 3plica]ii ale abuzului de drept
:nii autori !Gipert, $apitant, Gosetti- 2\l\nescu [i 3l# 2\icoianu" au c\utat
s\ tempereze teoria abuzului de drept, astfel cum a formulat-o L# Oosserand#
Ourispruden]a a aplicat teoria abuzului de drept n denun]area unilateral\ a
contractului de munc\, pentru necorespundere, pentru abateri disciplinare; n
denun]area intempestiv\ a contractului de mandat, a con-tractului de
loca]iune de lucr\ri; n pornirea de ac]iuni [icanatoare n &us-ti]ie; n
sec1estrarea de bunuri care dep\[esc cu mult valoarea pre&udiciu-lui stabilit;
n e%ercitarea atribu]ilor care decurg din dreptul de proprietate d\unnd
ter]ilor !trecerea unui curent electric prin mpre&muirea propriet\-]ii,
electrocutnd pe cei care se apropie de mpre&muire etc"#
--
CAPITOLUL -
10. R%"PUN(RA PNTRU #APTA ALTUIA
10.1 Ceneralit\]i
>n cele ce preced am v\zut c\ oamenii r\spund civil pentru faptele
lor cauzatoare de pre&udicii, fie c\ sunt s\vr[ite cu inten]ie, fie din simpl\
impruden]\ sau negli&en]\# =unt ns\ [i cazuri, limitativ prev\*ute de le"e,
cnd omul r\spunde pentru fapta altuia, pentru animalele care sunt n
paza sa, ori pentru lucrurile pe care le are n paz\# 3ceasta este o
r\spundere e%cep]ional\ care nu poate fi e%tins\ prin analogie la situa]ii
similare !$as# fr# (*#<<< (-)4, +#F# (-)4, p# 4-*"#
'otrivit art# (... $od civil r\spund pentru pre&udicii:
1)p\rin]ii pentru copii minori care locuiesc cu ei;
2) st\pnii [i comiten]ii pentru servitorii [i prepu[ii lor, n
func]iile care li s-au ncredin]at;
3)institutorii [i artizanii pentru elevii [i ucenicii lor, n timpul
ct se g\sesc sub supraveg1erea lor#
+at fiind c\ r\spunderea prev\zut\ de art# (... $od civil este limita-
tiv\, so]ul nu r\spunde de pre&udiciile cauzate de so]ie [i nici curatorul de
fapta celui pus sub curatele sa, sau tutorele de fapta copilului !'laniol"#
Aemeiul r\spunderii p\rin]ilor este lipsa de educa]ie [i supraveg1ere
!culpa in vi"ilando"; la fel, al r\spunderii institutorilor [i artizanilor; n
privin]a st\pnilor [i comiten]ilor, temeiul const\ n culpa eli"endo !nu au
f\cut bine alegerea personalului de serviciu sau a prepu[ilor"#
'rezum]ia de culp\ a p\rin]ilor, a instruirilor [i artizanilor poate
fi comb\tut\ prin proba contrar\, dar a st\pnilor [i comiten]ilor nu
poate fi comb\tut\# 'rezum]ia culpei este uris et de ure, pe cnd
a celor men]io-na]i la lit# a [i c este doar uris tantum#
10.2. G\spunderea p\rin]ilor pentru faptele copiilor lor
minori
3[a cum s-a ar\tat mai sus, temeiul &uridic al r\spunderii
p\rin]ilor, pentru faptele cauzatoare de pre&udicii ale copiilor lor
minori const\ n prezum]ia de culp\ c\ nu s-a ocupat de educa]ia [i
supraveg1erea lor# +ac\ pot face dovada contrar\ ei vor fi
e%onera]i de r\spundere# !$as# fr# (/#(# (-)7,<# p# -4"#
'\rin]ii nu r\spund dect n situa]ia n care copii minori locuiesc cu
ei; dac\ ns\ copii se g\sesc, n internatul unei [coli, sau locuiesc cu c1irie
(.
.
la o alt\ persoan\, p\rin]ii nu pot fi f\cu]i r\spunz\tori# =-a stabilit totu[i,
r\spunderea p\rin]ilor cnd s-a constatat c\ pre&udiciul s\vr[it de copil
a fost cauzat ca urmare a lipsei de educa]ie din partea p\rin]ilor [i a
ndem-nurilor acestora# !$as# =# <<# /7# <D# (-/6, '#s# (-/7, p# )."#
(.#) G\spunderea pentru faptele ucenicilor [i elevilor
'entru faptele acestora r\spund arti*anii sau institutorii# 'rin
artizani trebuie s\ n]elegem pe meseria[ii care lucreaz\ independent:
croitori, cis-mari, for&ori, zidari, instalatori, zugravi, tmplari etc#
'rin institutori se n]eleg nv\]\torii, educatorii [i profesorii de
la n-v\]\mntul de stat, particular sau confesional# 'roblema care
se pune este urm\toarea: dac\ locuiesc cu ei sau n internate,
c\mine supraveg1eate de eiS
3m precizat c\ enumerarea prev\zut\ de art# (... $od civil este li-
mitativ\# $nd este vorba de p\rin]i, legea precizeaz\, c\ ei r\spund de
faptele copiilor minori care locuiesc cu ei# >n ceea ce i prive[te pe
artizani [i institutori, ace[tia r\spund pentru faptele ucenicilor [i elevilor lor
Qn timpul ct se g\sesc sub supraveg1erea lorR# 'rin urmare, ei vor
r\spunde pentru faptele ucenicilor [i elevilor numai pe durata zilnic\ a
nv\]\turii# La sfr[itul programului, cnd se ntorc la p\rin]i, r\spunderea le
revine acestora pentru faptele s\vr[ite cnd se afl\ cu ei#
(.#4# G\spunderea pentru faptele servitorilor [i prepu[ilor
3rt# (... alin# ) $od civil a stabilit r\spunderea n sarcina
st\pnilor, a comiten]ilor !patronilor", indiferent c\ sunt persoane fizice
sau &uridice, pentru faptele ilicite ale servitorilor [i ale prepu[ilor
!anga&a]ilor" n e%ercitarea func]iilor ce li s-au ncredin]at#
3[a cum s-a amintit, r\spunderea st\pnilor [i comiten]ilor are
la baz\ o prezum]ie de culp\ uris et de ure, a culpei in eli"endo c\
nu [i-au ales bine personalul, ei neavnd posibilitatea s\ nl\ture
r\spunderea, f\cnd proba contrar\#
+at fiind c\ n fapt este foarte dificil, dac\ nu c1iar imposibil, de a
alege un astfel de personal care s\ nu s\vr[easc\ niciodat\ [i n nici o
mpre&urare vreun act ilicit, pre&udiciabil, doctrina [i &urispruden]a au
c\utat s\ sc1imbe temeiul r\spunderii din culpa in eli"endo, n culpa
lip-sei de ?ndrumare, de instruire, de suprave"&ere #i control#
0o]iunea de comitent a c\p\tat un n]eles foarte larg# >n afar\ de
patronii persoane fizice, se n]eleg prin comiten]i: societ\]ile comerciale de
orice fel, regiile autonome, institu]iile, organele autorit\]ii administrative
(.(
!ministere, prefecturi, consilii &ude]ene [i comunale", ale autorit\]ii legisla-
tive !cele dou\ $amere ale 'arlamentului", ale autorit\]ii &udec\tore[ti
!&udec\torii, tribunale, cur]i", ale 8inisterului public !procuratura"#
0o]iunea de prepus evoc\ pe aceea a oric\rei persoane care
lucreaz\ la un patron !comitent" ca salariat, sau gratuit ![i solda]ii
sub drapel sau n timpul concentr\rii, al mobiliz\rii"#
'entru a fi stabilit\ r\spunderea civil\ n sarcina comitentului, este
necesar ca pre&udiciul s\ fie n leg\tur\ cu func]ia ce i s-a ncredin]at pre-
pusului# !+eci, r\spunderea e%ist\ [i pentru prepusul care a fost trimis n
delega]ie"# 0u r\spunde comitentul pentru fapta ilicit\ a [oferului care cau-
zeaz\ un accident n timpul unei curse clandestine, f\cut\ pe contul s\u, n
afara orelor de program [i c1iar n timpul programului#
'entru a fi antrenat\ r\spunderea civil\ a comitentului trebuie ca
reclamantul s\ dovedeasc\ mai nti c\ cel care a s\vr[it faptul ilicit,
pre&udiciabil, este prepusul comitentului, apoi toate cele patru elemente
ale r\spunderii civile: faptul ilicit, culpa, pre&udiciul [i leg\tura de
cauzalitate# Hdat\ f\cute aceste dovezi, r\spunderea civil\ a comitentului
este anga&at\ automat, f\r\ posibilitatea de a se e%onera de r\spundere#
+e ndat\ ce comitentul a desp\gubit pe ter]ul pre&udiciat, el se poate
ndrepta mpotriva prepusului vinovat cu o ac]iune recursorie, pentru a
recupera suma pl\tit\ celui p\gubit# >n final, pre&udiciul trebuie suportat de cel
care l-a s\vr[it prin fapta sa# G\spunderea comintentului fa]\ de ter]ul p\gubit
este doar o modalitate pentru o mai rapid\ desp\gubire a ter]ului, dar este [i
ec1itabil [i legal ca acela ce cauzeaz\ o pagub\, s\ o repare#
(.
/
CAPITOLUL -I
22. R%"PUN(RA PNTRU (AUNL CAU.AT (
ANI'AL? ( CL%(IRI !I LUCRURIL A#LAT "UB PA.%
((#(# G\spunderea pentru animale
3rt# (..( din $odul civil prevede c\ proprietarul unui animal,
sau acela care se serve[te de el, r\spunde de pre&udiciul cauzat
de#ani-mal, fie c\ animalulse g\se[te sub paza sa, ori a sc\pat#
Ae%tul se refer\ la animalele domestice, la cele aflate n circuri,
mena&erii sau s\lbatice#
3u fost declarate r\spunz\toare ocoalele silvice fiindc\ nu au
luat m\suri pentru strpirea sau reducerea animalelor s\lbatice
care produc pre&udicii: lupi, vulpi, ur[i, mistre]i etc#
G\spunderea revine, n primul rnd, proprietarului animalului,
aceluia c\ruia i este ncredin]at n comodat sau nc1iriat#
$nd victima animalului este servitorul sau prepusul c\ruia
st\pnul i (-a dat n paz\, r\spunderea este a st\pnului [i nu a
servitorului, deoa-rece acesta nu (-a primit n folosin]\# +ac\ ns\
din culpa servitorului !a paznicului" animalul a cauzat o daun\ unui
ter] !o vit\ a p\scut recolta unui ter], a r\nit ori a omort animalul
unui ter], sau o persoan\", paznicul va r\spunde#
Aemeiul r\spunderii st\pnului pentru dauna cauzat\ de un
animal const\ n prezum]ia de culp\ a acestuia# @l nu poate
nl\tura r\spunderea dect dovedind culpa victimei sau for]\ ma&or\
L# Oosserand g\se[te teme-iul r\spunderii n ideea de risc#
G\spunderea este obiectiv\ !vol# <<, nr# */)"#
((#/# G\spunderea pentru ruina cl\dirilor
3rt# (../ $od civil prevede c\ proprietarul unui edificiu este
r\spun-z\tor de pre&udiciul cauzat prin ruina edificiului cnd aceasta
este urmarea lipsei de ntre]inere sau a unui viciu de construc]ie#
'rin edificiu se n]elege orice fel de construc]ie: de locuin]\,
industri-al\, cu caracter definitiv sau provizoriu etc#
'entru aplicarea art# (../ trebuie s\ fie vorba neap\rat de un
bun imobiliar construit [i acesta s\ fie ruinat# Guina care produce
pre&udiciul poate consta ntr-o pr\bu[ire total\ sau par]ial\
!pr\bu[irea unui balcon, acoperi[, co[ etc"#
(.)
'rezum]ia de culp\ este uris et de ure [i nu poate fi comb\tut\ cu
proba contrar\#
((#)# G\spunderea pentru daunele cauzate
de lucrurile aflate sub paz\
>n conformitate cu art# (..., alin# <, omul este r\spunz\tor de
daunele cauzate de lucrurile pe care le are sub paza sa#
Aemeiul r\spunderii este prezum]ia de culp\ care nu poate fi r\stur-
nat\ dect dovedind culpa victimei sau for]a ma&or\# =aleilles [i Oosserand
sunt de p\rere c\ r\spunderea este ad rem adic\ are un caracter obiectiv#
G\spunderea nu revine ntotdeauna proprietarului bunului, ci aceluia
care l folose[te efectiv# +ac\ lucrul este furat [i folosit, r\spunderea revine
aceluia care l folose[te !$as# fr# 5#N<# (-)5, +#F# (-)-, p#/."# :neori,
&urispruden]a a mers destul de departe 1ot\rnd c\ [i n cazul cnd [oferul
comitentului a cauzat un accident, r\spunderea va fi n primul rnd a
comitentului care, avea paza &uridic\ a autoturismului !$as# fr# (6#N<<;-(-/-,
+#'# (-)(, <#p# 4- cu nota lui =avatiere"# 'revederile art#(... alin#( s-au
aplicat n &urispruden]\ pe o vast\ arie: r\nirea produs\ prin rico[area unui
glon], astuparea unei canaliz\ri din cauza frunzelor uscate de pe un teren
vecin, e%plozia unei grenade ntr-o fabric\ de armament, conducte de ap\, de
gaze, accidente de automobil, de tramvai [i n genere orice mi&loc de
locomo]ie pe uscat, pe ap\ sau n aer, accidentele n fabrici#
+ac\ doctrina [i &urispruden]a nu ar fi stabilit c\ r\spunderea n baza
art# (... alin# ( este o r\spundere obiectiv\, victima de cele mai multe ori
s-ar fi g\sit n imposibilitatea s\ fie desd\unat\ pentru pre&udiciul suferit#
3utomobilistul a fost declarat r\spunz\tor pentru pagubele cauzate
ter]ilor, n urma accidentului, c1iar dac\ n-a comis nici o culp\# @l nu
poate nl\tura r\spunderea dect dovedind un caz de for]\ ma&or\, culpa
victimei sau o alt\ cauz\ e%tern\ !$as# fr# =#:# () << (-)., +#'# (-)., i, *7
nota Gipert, =ireB (-)., (, (/( nota @smein"# @%plozia cauciucului,
ruperea frnei, a barei de direc]ie, proiectarea unei pietre de pe drum de
roata auto-mobilului, derapa&ul din cauza st\rii proaste a [oselei nu au
fost acceptate de doctrin\ [i &urispruden]a drept cauze de e%onerare a
r\spunderii, ntru-ct au fost provocate de lucrul aflat sub paz\#
>n doctrin\ [i &urispruden]a s-a pus problema dac\ o persoan\
care a fost primit\ prietene[te s\ fac\ o plimbare cu automobilul [i
sufer\ un acci-dent, poate stabili r\spunderea [oferului n condi]iile art#
(... alin# < sau numai n conformitate cu art# --5, --- $od civil S
8a&oritatea doctrinei [i a &urisprudentei au adoptat solu]ia c\
r\spunderea poate fi stabilit\ numai dac\ se dovede[te culpa [oferului#
(.
4
+e la amintita decizie a $ur]ii de $asa]ie din 9ran]a, dat\ n sec]ii
unite, n (-)., &urispruden]a din 9ran]a [i din Gomnia s-au aliniat
acestei decizii, 1ot\rnd c\ temeiul r\spunderii civile din art# (...
alin# ( $od civil se bazeaz\ pe culpa pe*umat\# 3utorul pre&udiciul
nu poate nl\tura r\spunderea dect dovedind un caz de for]\
ma&or\ - eveniment e%terior [i invincibil - culpa victimei sau a unui
ter]# 'rezum]ia de responsabilitate este uris et de ure#
(.*
CAPITOLUL -II
12. #CTL OBLI:A)IILOR
12.1. Ceneralit\]i
3rt# (.7) $od civil se ocup\ de efectele obliga]iunilor, creditorul fiind
ndrept\]it s\ urm\reasc\ pe debitor s\-[i ndeplineasc\ obliga]iile asumate, ori
s\ pl\teasc\ desp\gubiri# 'rin urmare, creditorul poate opta n a cere
e%ecutarea obliga]iei sau a cere rezolu]ia contractului [i daune inte-rese#
Hbliga]ia de a da se poate e%ecuta ?n natur\, dac\ bunul nu a fost nstr\inat
sau nu a pierit, pe cnd n obli"a]iile de a face sau a nu face creditorul
trebuie s\ cear\ e%ecutarea obliga]iei prin ec&ivalentul b\nesc#
(/#/# @%ecu]ia direct\
+ac\ debitorul nu e%ecut\ obliga]ia benevol, creditorul, pe baz\
titlu-lui e%ecutoriu ob]inut, !1ot\rre &udec\toreasc\ r\mas\ definitiv\ [i
inve-stit\ cu formul\ e%ecutorie", poate trece la e%ecutare# @%ecutarea
silit\ se realizeaz\ prin e%ecutorii &udec\tore[ti !port\rei", organe
au%iliare ale instan]elor de &udecat\ care aduc la ndeplinire 1ot\rrile
&udec\tore[ti, n baza titlurilor-e%ecutorii privind crean]e certe !sigure,
e%istente", lic1ide !evaluabile n bani" [i e%igibile !a&unse la scaden]\"#
$ambia este titlu e%ecutoriu; la fel [i un act autentic#
3[a cum am amintit, n obliga]iile de a da, este posibil\ e%ecu]ia direct\
care se va realiza prin ridicarea bunului de la debitor, de c\tre creditor# >n
obliga]iile de a face, debitorul nu poate fi constrns fizic s\-[i ndeplineasc\
obliga]ia [i, ca atare, e%ecutarea se va realiza printr-o presta]ie b\neasc\#
(/#)# +aunele cominatorii
'\r]ile pot conveni c\, dac\ una nu [i ndepline[te obliga]iile, din culp\, s\
pl\teasc\ celeilalte o sum\ de bani stabilit\, pentru fiecare zi, s\pt\mn\ sau
lun\ de ntrziere# +auna cominatorie nu reprezint\ numai ec1ivalentul unei
pagube efective, ci [i un mi&loc de constrngere, ca debitorul s\ fie deter-
minat s\-[i e%ecute obliga]ia# @ste posibil ca, datorit\ nee%ecut\rii obliga]iei de
c\tre debitor, creditorul s\ aib\ anumite pagube pe care debitorul urmeaz\ s\ le
pl\teasc\# +auna cominatorie este ns\ distinct\ de dauna moratorie#
>n situa]ia n care creditorul nu pretinde daune moratorii, ci numai
daune cominatorii, n aprecierea cuantumului acestora, &udec\torul va ]ine
(.
6
seama c\ nu se urm\re[te un cumul de daune, ci n principal
asigurarea e%ecut\rii obliga]iei de c\tre debitor#
+auna cominatorie are o larg\ aplicare n materie de contencios ad-
ministrativ, pentru a determina autoritatea care a dat un act administrativ
ilegal, nu r\spunde la o cerere sau refuz\ ne&ustificat s\ elibereze un act
administrativ, s\ intre n legalitate# @a poate fi, de asemenea, folosit\ ca
mi&loc de constrngere n orice obliga]ie de a face# 3stfel, s-a sanc]ionat
p\rintele c\ruia i s-a atribuit prin divor] un copil minor pentru c\ a refuzat
s\-( lase periodic la cel\lalt p\rinte, cum s-a 1ot\rt de instan]\#
@ste evident c\ dauna cominatorie este mult superioar\ pre&udiciului
suferit de creditor# @a are un caracter provizoriu [i eventual, n sensul c\
nceteaz\ din ziua n care debitorul [i-a e%ecutat obliga]ia#
+auna cominatorie se va aprecia in concreto de instan]\ [i poate fi
redus\ cnd a fost stabilit\ e%agerat# @a nu poate fi cerut\ n obliga]ia de a da,
dac\ aceasta se poate e%ecuta n natur\ [i numai n obliga]iile de a face sau a
nu face# +e asemenea, nu se poate aplica n obliga]iile care au ca obiect
plata unei sume de bani; la aceasta dndu-se doar dobnzile legale#
(/#4# @%ecu]ia indirect\
$nd e%ecu]ia direct\ nu poate avea loc, indiferent din ce
motiv, n obliga]iile de a da, fie c\ bunul a fost furat, a pierit printr-
un caz de for]\ ma&or\ !inunda]ie, cutremur" sau a fost nstr\inat,
creditorul va recurge la e%ecu]ia indirect\, prin ec1ivalent b\nesc#
+aunele interese pot fi compensatorii, cnd nee%ecutarea obliga]iei este
definitiv\, moratorii sau de ?ntr*iere, cnd obliga]ia nu s-a e%ecutat la termen#
+aunele compensatorii nu se pot cumula cu e%ecutarea n
natur\, spre deosebire de cele moratorii#
$reditorul care [i-a ndeplinit obliga]iile are op]iunea: fie s\
cear\ debitorului e%ecutarea contractului [i eventual daune
moratorii, fie s\ cear\ rezolu]ia contractului [i daune compensatorii#
+aunele provenind din fapte ilicite !art# --5 [i --- $od civil" sunt ntot-
deauna compensatorii [i se acord\ numai n bani# 'entru ca nee%ecutarea
obliga]iei s\ dea na[tere la daune interese, se cer urm\toarele condi]ii:
nee%ecutarea obliga]iei s\ fi produs creditorului un
pre&udiciu; nee%ecutarea s\ fie imputabil\ debitorului;
debitorul s\ fi fost pus n ntrziere#
a" pa"uba trebuie s\ fie cert\# >n lipsa ei, ac]iunea se respinge#
'une-rea n ntrziere a debitorului este ineficient\ dac\ bunul a pierit
datorit\ unui caz de for]\ ma&or\ [i el dovede[te c\ ar fi pierit c1iar dac\
era n st\pnirea creditorului !art# ((*6 alin# / $od civil"#
(.7
b" nee%ecutarea s\ fie imputabil\ debitorului# 0ee%ecutarea obliga]iei dac\ este
f\cut\ cu rea credin]\, nsemneaz\ c\ este inten]ionat\, deci debitorul este vinovat
de dol; dac\ nee%ecutarea se datoreaz\ negli&en]ei, el este n culp\#
>n materie de culp\ contractual\, $odul civil a stabilit n art# (.).
c\ Qdiligen]a ce trebuie s\ se depun\ n ndeplinirea unei obliga]ii este
ntot-deauna aceea a unui bun proprietar?# >n sfr[it, art# -6- arat\ c\
dac\ de-bitorul nu-[i e%ecut\ obliga]ia, el este n culp\, indiferent de
gravitatea acesteia [i, prin urmare, trebuie s\ desd\uneze pe creditor#
(/#*# 9or]a ma&or\
@ste un eveniment e%terior #i invincibil care ?ntr*ie sau face
imposi-bil\ e%ecutarea unei obli"a]ii. +octrina [i &urispruden]a mai vec1e
adaug\ nc\ un element for]ei ma&ore, ca evenimentul s\ fie imprevizibil#
+up\ opinia noastr\, acest element nu este necesar n definirea for]ei ma-
&ore# $nd s-a declan[at un r\zboi, este previ*ibil c\ multe obliga]ii asumate de
p\r]ile contractante nu vor fi e%ecutate ca urmare a bombardamentelor, a
ocupa]iei teritoriului de inamic etc# G\zboiul, n m\sura n care mpiedic\ e%e-
cutarea obliga]iilor, constituie for]\ ma&or\# $onstituie, de asemenea, for]\ ma&or\
evenimente ale naturii: cutremurul, inunda]ia, seceta, ng1e]ul# $odul civil
folose[te for]a ma&or\ [i cazul fortuit ca e%presii sinonime#
+octrina distinge ns\ ntre cele dou\ evenimente# $azul fortuit este un
eveniment intern [i care nu este n mod absolut insurmontabil !de e%em-plu:
ruperea frnei la un automobil n timpul circula]iei, e%plozia unui butoi de
bere, e%plozia unei conducte de gaze, un scurt circuit electric etc"#
(/#6# $nd se na[te crean]a de daune
>n doctrin\ [i n &urispruden]\ problema a fost ndelung discutat\# >ntr-o
opinie, 1ot\rrea de condamnare la daune are un caracter constitu-tiv,
atributiv de drepturi# $a atare, dreptul creditorului ia na[tere din ziua r\mnerii
definitive a 1ot\rrii !$as# <# (.#N#(-)/ '#G# (-)), ), p#7*"#
+up\ alt\ opinie, 1ot\rrea are un caracter declarativ [i, ca atare,
dreptul creditorului se na[te n momentul nee%ecut\rii totale sau par]iale a
obliga]iei de c\tre debitor, sau n momentul s\vr[irii faptului ilicit#
$nd dauna izvor\[te dintr-un fapt ilicit, nu este nevoie de punerea
n ntrziere a debitorului !$as# <,(#D<<# (-)*, O#gen# (-)6 [i /4)"#
+aunele moratorii curg din momentul s\vr[irii pagubei#
$urtea noastr\, n =ec]ii :nite, la ((#D<# (-4/ !'#G# (-4),(, *, nota
Gosetti-2al\nescu" a fi%at &urispruden]a n sensul c\ 1ot\rrea pentru acor-
darea de desp\gubiri, izvorte din fapte ilicite, are un caracter constitutiv
(.
5
!atributiv" [i nu produce efecte dect de la data r\mnerii ei
definitive, dat\ de la care curg [i dobnzile# 'n\ n acest moment,
creditorul nu are un drept recunoscut, nici un titlu de crean]\#
(/#7# $lauza de neresponsabilitate
Gesponsabilitatea contractual\, potrivit &urispruden]ei, nu este de
ordine public\ [i, n consecin]\, este valabil\ clauza e%pres\, potrivit
c\reia debitorul se pune la ad\post de consecin]ele nee%ecut\rii
contractului# $lauz\ nu va fi valabil\ dac\ debitorul s-ar e%onera de
r\spundere n cazul cnd pre&udiciul ar proveni din propriul s\u dol#
$lauza prin care debitorul [i-ar asuma r\spunderea dac\
intervine for]a ma&or\, este valabil\#
(/#5# 'unerea n ntrziere
'entru punerea n ntrziere a debitorului, creditorul, n conformitate cu
art# (.7- trebuie s\-( interpeleze, adic\ s\-i adreseze o soma]ie# 'orni-rea
unei ac]iuni n &usti]ie prin care creditorul dore[te s\-[i valorifice drep-turile,
ec1ivaleaz\ cu punerea lui n ntrziere# =e consider\ de drept pus n
ntrziere debitorul !deci f\r\ a fi nevoie de o soma]ie prealabil\" cnd:
1)p\r]ile au c\zut de acord c\ debitorul este n ntrziere
automat, din ziua e%pir\rii termenului !art# (.7- alin# / $od civil";
2) n obliga]iile de a nu face, a c\ror nc\lcare oblig\ pe
debitor la daune interese !art# (.75 $od civil";
3)nee%ecutarea obliga]iilor este imputabil\ culpei debitorului;
4) dac\ legea prevede e%pres acest lucru !astfel, dobnda
curge de drept de la mplinirea termenului, cel care a primit cu rea
credin]\ o plat\ nedatorat\ etc";
5)n obliga]iile care decurg din fapte ilicite;
6)debitorul s-a obligat ferm s\-[i ndeplineasc\ obliga]iile la o
anu-mit\ dat\#
12.9. @fectele punerii n ntrziere
>n obliga]iile de a da un corp cert, punerea n ntrziere a
debitorului are ca efect trecerea riscurilor n sarcina acestuia#
@l nu se poate e%onera de r\spundere dect dac\ dovede[te c\
bunul ar fi pierit [i n cazul n care ar fi fost n st\pnirea creditorului#
+ebitorul datoreaz\ daune interese moratorii sau compensatorii,
dup\ caz, din momentul punerii n ntrziere !art# (.5( $od civil"#
(.-
CAPITOLUL -III
2@. $ALUARA (AUNLOR
@valuarea daunelor se face de:
&usti]ie;
lege;
prin conven]ia p\r]ilor#
13.1. @valuarea <acut\ de &usti]ie
@valuarea prin &usti]ie a daunelor are loc cnd reclamantul a pornit
ac]iune mpotriva debitorului, la instan]a de &udecat\, cernd desp\gubiri#
@valuarea va fi f\cut\ n conformitate cu art# (.54-(.56 $#civ# 3rt# (.54
prevede c\ daunele interese care sunt datoare creditorului cuprind n
gene-re: pierderea ce a suferit [i beneficiul de care a fost lipsit !damnum
emer-"ens [i lucrum cessans"# ;oferul unei ntreprinderi de transporturi,
con-ducnd un autobuz, cauzeaz\ un accident care i este imputabil#
Gepararea autobuzului dureaz\ o s\pt\mn\# @l va trebuie s\ suporte
costul efectiv al repara]iei !damnum emer"ens" [i folosul nerealizat de
ntreprindere timp de o s\pt\mn\ !lucrum cessans"#
3[a cum s-a ar\tat, pre&udiciul poate fi material [i moral# Ourispru-
den]a s-a stabilit n sensul c\ pre&udiciul mbrac\ cele dou\ aspecte
numai cnd deriv\ din fapte ilicite# $nd provine din nee%ecutarea
unor obliga]ii contractuale se acord\ numai pre&udiciul material#
3rt# (.56 $#civ# prevede c\ desd\unarea se acord\ numai
pentru pa-gubele directe, nu [i pentru cele indirecte#
H ntreprindere industrial\ comand\ ma[ini pentru a-[i ncepe
acti-vitatea# 3cestea i sosesc dup\ o lun\ de la termenul convenit#
+ebitorul va fi obligat s\ pl\teasc\ daune interese moratorii pentru o
lun\# @l au poate pretinde [i daune indirecte n sensul c\ dac\ le-ar fi avut
la timp, din produsele realizate, ar fi cump\rat alte ma[ini [i acestea ar fi
produs la rndul lor bunuri, care vndute ar fi dat un alt c[tig etc#
()#/# @valuarea legal\
>n obliga]iunile avnd ca obicei plata unor sume, n caz de
nee%e-cutare, nu se pot pl\ti daune compensatorii, ci numai
daune moratorii, f\r\ a fi ]inut creditorul, s\ &ustifice c\ a avut un
pre&udiciu, lipsa banilor fiind socotit\ p\gubitoare#
((.
>n obliga]iile avnd ca obiect plata unei sume de bani, daunele
mora-torii constau n plata dobnzii legale# >n actualele situa]ii de
instabilitate economic\, dobnda legal\ de 4J peste scontul 2\ncii
0a]ionale a c\zut n desuetitudine !credem c\ s-ar putea cere
dobnda pie]ii, practicat\ de toate b\ncile, ntre *.-6.J pe an"#
>n conformitate cu art# (.55 al# /, dobnda ncepe s\ curg\ din ziua cererii
de c1emare n &udecat\# =unt cazuri cnd dobnda curge de drept, f\r\ c1emare
n &udecat\ !art# (/4(, (/75, ()6), (*44, (**. etc"# +e asemenea, curge de dre-
pt dobnda la mprumuturile de natur\ comercial\ ,art# 4) $# com"#
()#)# =tabilirea daunelor de p\r]i
'\r]ile contractante pot stabili ele nsele daunele care urmeaz\ a
fi pl\tite de partea n culp\, n caz de nee%ecutarea obliga]iilor
asumate !art# (.66 $# civ#"# 3ceasta este clauza penal\# >n principiu,
&usti]ia nu poate modifica suma stabilit\ de p\r]i drept clau*\ penal\#
>n caz de nee%ecutare par]ial\, clauza penal\ va fi suportat\
propor-]ional !art# (.7. $# civ#"# '\r]ile pot prevedea plata integral\
a clauzei pe-nale, c1iar dac\ nee%ecutarea a fost par]ial\#
$lauza penal\ are natura &uridic\ a unei conven]ii accesorii#
+ac\ se declar\ nul contractul, se anuleaz\ [i clauza penal\# 'entru
a se pretinde plata clauzei penale se cer urm\toarele condi]ii:
1)debitorul s\ fie pus n ntrziere, afar\ de cazurile cnd este
ntr-ziere de drept;
2) nee%ecutarea sau e%ecutarea tardiv\ s\ fie imputabil\ debitorului;
3)clauza penal\ are un caracter subsidiar [i, ca urmare, ea nu confer\
obliga]iei un caracter alternativ# +eci, creditorul nu poate opta pentru e%e-
cutarea obliga]iei sau pentru plata clauzei penale# @l va cere e%ecutarea
obliga]iei [i plata clauzei penale, dac\ debitorul nu [i e%ecut\ obliga]iile#
(((
CAPITOLUL -I$
2A. (RPTUL ( :A* AL CR(ITORILOR?
A"UPRA PATRI'ONIULUI (BITORULUI
(4#( Ceneralit\]i
3rt# (7(5 $# civ prevede c\: QHricine este obligat personal,
este ]inut de a ndeplini ndatoririle sale, cu toate bunurile mobile
[i imobile, prezente [i viitoareR# 3rt# (7(- adaug\: Q2unurile unui
debitor servesc spre asigurarea comun\ a creditorilor s\i [i pre]ul
lor se mparte, ntre ei prin analogie, afar\ de cazul cnd e%ist\
ntre creditori cauze legitime de preferin]\R#
'otrivit dispozi]iilor de mai sus, creditorii au un drept de ga&
asupra tuturor bunurilor, prezente [i viitoare, ale debitorului, dac\
acesta nu [i e%ecut\ obliga]iile#
$reditorul poate cere m\suri de conservare a patrimoniului
debitoru-lui, pentru a se putea desp\gubi#
(4#/ @%ecutarea bunurilor
$reditorul nu poate cere e%ecutarea asupra bunurilor debitorului
de-ct n baza unui titlu e%ecutor !1ot\rre &udec\toreasc\ definitiv\,
cambie sau act autentic, investite cu formul\ e%ecutorie"# =unt unele
bunuri ale debitorului e%ceptate de la urm\rire: mbr\c\mintea
necesar\, patul de dormit, salteaua, ruf\ria de pat, p\tura, plapuma,
perna, portretele de fam-ilie, obiecte de uz casnic, strict necesare:
oale, cr\ti]i, farfurii, linguri, cu]ite, furculi]e, instrumente pentru
e%ercitarea meseriei sau a profesiei libere#
$reditorii unui como[tenitor nu pot urm\ri partea sa indiviz\ n
imobilele succesiunii nainte de efectuarea parta&ului !art# (5/* $#
civ#"# $reditorii succesiunii pot urm\ri ntreaga mas\ succesoral\#
:rm\rirea bunurilor unui minor sau interzis trebuie s\ nceap\ cu
bunurile mobiliare !art# (5/6 $# civ#" [i la urm\ cu cele imobiliare#
=untem de p\rere c\ dac\ e%ist\ bunuri mobiliare de mare valoare !un
tablou cele-bru" se poate ncepe [i cu urm\rirea imobilelor#
$reditorul ipotecar va trebui s\ nceap\ urm\rirea cu imobilul
asupra c\ruia s-a luat inscrip]ia ipotecar\ !art# (5/5 $# civ#"# +ac\
sunt imobile situate n diferite &ude]e, urm\rirea lor se va face
succesiv !art (5/- $# civ#"#
((/
(4#) 8\surile de conservare a patrimoniului debitorului
$reditorii pentru a-[i ncasa crean]ele, au tot interesul s\ se
ngri-&easc\ de patrimoniul debitorilor lor s\ fie ndestul\tor# Hrice
diminuare a patrimoniului, f\cut\ n scopul fraud\rii creditorilor [i orice
inac]iune care mpiedic\ sporirea patrimoniului, sunt n detrimentul
creditorilor# 'entru protec]ia acestora, codul civil le-a pus la
dispozi]ie: ac]iunea oblic\ #i ac]iunea paulian\ sau revocatorie#
(4#4# 3c]iunea oblic\
3rt -74 $# civ# arat\: Q$reditorii pot e%ercita toate drepturile [i
ac]i-unile debitorului, afar\ de acelea care i sunt e%clusiv personale#R
'rin urmare, creditorul se poate substitui debitorului care dovede[te
negli&en]\, del\sare n sporirea patrimoniului s\u# >n tot cazul, creditorul
nu se poate amesteca n administrarea averii debitorului pentru c\ acesta
nu ar dovedi suficient\ pricepere [i ini]iativ\#
$reditorii nu pot interveni n problemele strict personale ale de-
bitorului, ca de pild\: s\ cear\ repararea unui pre&udiciu moral, s\ conteste
paternitatea copilului, s\ se opun\ la plata pensiei alimentare cerut\ de
ma-m\ pentru copilul plasat la ea, s\ porneasc\ o ac]iune de revocare a
dona-]iei pentru ingratitudine# =e pot opune ns\ la acceptarea unei
succesiuni pur [i simplu; se pot opune, de asemenea, la refuzarea unei
succesiuni, la refuzarea unei dona]ii f\r\ sarcini# $reditorii pot e%ercita, n
numele debi-torului, ac]iunea n anulare a unui contract pentru
incapacitate sau viciu de consim]\mnt#
14.5. n ce condi]ii se poate e%ercita ac]iunea oblic\S
1)creditorul s\ aib\ un interes serios [i legitim;
2) debitorul s\ fie inactiv;
3)creditorul s\ aib\ o crean]\, cert\, lic1id\ [i e%igibil\#
0u este nevoie de titlu e%ecutoriu, ntruct ac]iunea oblic\ nu este o
m\sur\ de e%ecutare, ci doar un mi&loc de a dobndi un titlu e%ecutor;
0u este necesar\ punerea n ntrziere a debitorului;
0u este nevoie ca debitorul s\ fie citat n instan]a, dar este:
reco-mandabil, pentru ca 1ot\rrea s\-i fie opozabil\;
0u are importan]\ data crean]ei creditorului# 0u este
necesar ca ea s\ fie anterioar\ dreptului pe care creditorul l
e%ercit\ n numele debitoru-lui, de vreme ce creditorii au un drept
de ga&, c1iar [i asupra bunurilor viitoare ale debitorului#
(()
(4#6# $onsecin]ele ac]iunii oblice
'rocesul se poart\ ntre reclamant [i ter] !acesta din urm\ n
anumite raporturi &uridice cu debitorul reclamantului"# Aer]ul prt
va putea opune reclamantului toate e%cep]iile pe care le putea
ridica, fa]\ de creditorul s\u !debitor al reclamantului"#
+ac\ prin ac]iunea oblic\ bunul reintr\ n patrimoniul
debitorului, acesta va constitui ga&ul tuturor creditorilor#
14.7. 3c]iunea paulian\
14.7.1. 7eneralit\]i
3c]iunea paulian\ este reglementat\ de art# -7* $# civ# care
spune: Q$reditorii pot, de asemenea, n numele lor personal, s\ atace
actele, vic-lene, f\cute de debitor, n pre&udiciul drepturilor lor#R
@%emple: un debitor, n scopul de a-[i frauda creditorii, se
las\ ac]io-nat n &udecat\ de fosta so]ie [i accept\ s\-i pl\teasc\ o
pensie alimentar\ e%agerat\, pentru copilul plasat la ea# Dinde n
mod fictiv elemente impor-tante ale patrimoniului s\u, face dona]ii
nes\buite unor copii abandona]i etc#
3c]iunea paulian\ este de origine roman\# @a figureaz\ ntr-un
edict al pretorului 'aulus#
('.4.). Condi]iile e%ercit\rii ac]iunii pauliene
'entru e%ercitarea ac]iunii pauliene este necesar ca actul debitorului s\
fi cauzat o daun\ creditorului [i s\ fi fost fraudulos# 3ctul respectiv tre-buie s\-(
fac\ pe debitor insolvabil, ori s\-i m\reasc\ insolvabilitatea#
3c]iunea paulian\ nu trebuie confundat\, n scopul urm\rit, cu
ac]iu-nea oblic\# @a nu anuleaz\ actele prin care debitorul refuz\
s\-[i sporeasc\ patrimoniul, ci revoc\ pe acelea care duc la
diminuarea patrimoniului debitorului#
'rin ac]iunea paulian\ pot fi atacate actele debitorului, fie c\
sunt cu titlu oneros, sau gratuit; pot fi atacate, c1iar [i 1ot\rrile
&udec\tore[ti, pe cale direct\, sau prin contesta]ie la e%ecutare#
Aotu[i, debitorul poate contracta noi obliga]ii, f\r\ s\ aib\ posibili-tatea
s\ le atace creditorii cu ac]iunea paulian\# $reditorii nu pot ataca op]iunile
legale ale debitorului, nu pot ataca parta&ul pentru c\ s-ar reveni la starea
de indiviziune# $onform art# 75* $# civ#, creditorii como[tenitori pot
interveni la efectuarea parta&ului, pentru a-[i ap\ra interesele#
((4
>n sfr[it, creditorii nu pot ataca efectuarea unei pl\]i datorate a de-
bitorului, ea neconstituind o mic[orare a patrimoniului# 3ctul debitorului,
pentru a fi atacat prin ac]iunea paulian\, trebuie s\ fie fraudulos# 9rauda
nu presupune e%isten]a unui dol# @ste suficient ca debitorul s\-[i fi dat
seama c\ actul s\u l face insolvabil, ori i m\re[te insolvabilitatea#
9rauda se cere att pentru actele oneroase, ct [i cele gratuite#
$rean]a creditorului trebuie s\ fie anterioar\ actului atacat, ntruct
frauda vat\m\ numai pe creditorii e%isten]i, nu pe cei viitori#
3ctul cu caracter oneros poate fi atacat prin ac]iunea paulian\
numai dac\ ter]ul dobanditor a fost de rea credin]\, adic\ [tia c\ s-a
f\cut n frau-da creditorilor [i este pre&udiciabil pentru ace[tia
>n sc1imb, actul cu titlu gratuit este revocabil c1iar dac\ ter]ul a
fost de bun\ credin]\# Aer]ul care a dobndit cu titlu oneros se lupt\ s\
evite o pagub\ !certat de damno vitando", pe cnd dobnditorul cu
titlu gratuit, vrea s\ aib\ un c[tig !certat de lucro captando"#
Aer]ul urm\rit poate opune creditorului beneficiul discu]iei,
adic\ s\-i cear\ s\-( urm\reasc\ pe debitor [i numai n situa]ia n
care nu [i-ar ncasa crean]a, s\ se ndrepte mpotriva lui#
3ctele nc1eiate de subdobnditori au soarta acelora a dobnditorilor#
14.7.3. ;atura uridic\ a ac]iunii pauliene
1)@ste o ac]iune personal\, constituind un drept propriu al
creditoru-lui, care deriv\ din dreptul de ga& general al creditorilor,
asupra patrimoni-ului debitorului lor#
2)este o ac]iune cu caracter reparator, dar nu este o ac]iune n daune,
cum au sus]inut unii autori, pentru c\ ea nu se realizeaz\ prin acordarea de
desp\gubiri# 0u este nici o ac]iune n nulitate# 3ctul nc1eiat de debitor cu
ter]ul r\mne n fiin]\# @l este revocat numai n m\sura necesar\ crean]ei
creditorului# +ac\ actul ar fi nul, nulitatea ar fi total\#
3)3c]iunea paulian\ poate fi paralizat\ dac\ se pl\te[te de debitor,
sau de ter], crean]a datorat\ de debitor, creditorului reclamant#
4) 0atura &uridic\ a ac]iunii pauliene este a unei ac]iuni revocatorie#
14.7.4. =fectele ac]iunii pauliene
@fectele ac]iunii pauliene se pot rezuma astfel:
1) actul fraudulos este revocat# >n consecin]\, bunul va putea
fi urm\rit numai de creditorul reclamant# 0u-( pot urm\ri [i ceilal]i
creditori, ca n cazul ac]iunii oblice;
2) efectul revoc\rii este relativ, n sensul c\ se limiteaz\ la repararea,
((*
pre&udiciului suferit de creditorul reclamant# @vident nimic nu mpiedic\
pe ceilal]i creditori s\ porneasc\ fiecare, n parte, sau to]i mpreun\, o
ac]iune paulian\, privind nstr\inarea frauduloas\ a aceluia[i bun#
(4#5# 3c]iunea n simula]ie
+ebitorul poate ncerca s\ scape: de urm\rirea creditorilor,
nstr\i-nnd fictiv o parte din patrimoniul s\u, prin acte oneroase#
+obnditorul elibereaz\ un contranscris celui care i-a vndut
bunurile, prin care recu-noa[te c\ nu a pl\tit pre]ul [i n realitate,
bunul se g\se[te tot n patrimo-niul nstr\in\torului#
$ontractul aparent, public, este un act &uridic fictiv, menit s\ produc\
efecte numai fa]\ de ter]i; cel ascuns, secret, e%prim\ realitatea, dar el
este f\cut numai pentru p\r]ile contractante# =imula]ia poate fi dovedit\ cu
orice mi&loace de prob\, deoarece creditorul este un ter] fa]\ de actul
simu-lat# 3ceast\ ac]iune se deosebe[te fa]\ de cea oblic\ ntruct
creditorul ac]ioneaz\ n nume propriu, pe cnd n ac]iunea oblic\, el o
ac]ioneaz\ n numele debitorului# 3c]iunea n simula]ie se deosebe[te [i
fa]\ de ac]iunea paulian\#
3m ar\tat c\ prin aceasta din urm\, se urm\re[te revocarea
actului fraudulos, iar prin ac]iunea n simula]ie, adev\ratul act
&uridic nc1eiat de p\r]i# >n aceast\ ac]iune, reclamantul nu trebuie
s\ dovedeasc\ frauda de-bitorului [i a ter]ului dobanditor# Ao]i
creditorii - indiferent de data crean]ei lor - pot ataca actul simulat#
+ac\ se dovede[te simula]ia, actul simulat va fi declarat nul#
((6
CAPITOLUL -$
2;. OBLI:A)IIL NATURAL
(*#(# +efini]ie
=unt naturale acele obliga]ii lipsite de sanc]iune civil\# >n caz
de nee%ecutare a obliga]iei de c\tre debitor, creditorul nu poate
cere s\ fie obligat la e%ecutare#
(*#/# $mpul de aplicare
=unt considerate obliga]ii naturale:
1)obliga]iile contractate de un incapabil# @le sunt anulabile#
$1iar [i n aceast\ situa]ie se perpetueaz\ ca obliga]ie natural\;
2) obliga]iile paralizate printr-o e%cep]ie !prescrip]ia,
autoritatea de lucru &udecat etc";
3) obliga]iile care decurg din &ocuri de noroc, pariuri etc# !art (6)6
$# civ#"#
=unt e%ceptate obliga]iile decurgnd din ntreceri sportive:
footbal, 1andbal, volei, basc1et, sIiuri, canota&, [a1 etc#;
4) e%ecutarea unei liberalit\]i dintr-un act nul;
5)plata datoriilor de c\tre falitul care a ob]inut un concordat;
6) plata unei pensii de ntre]inere, la o rud\ care nu este
ndrept\]it\, potrivit legii s-o ob]in\;
7)nzestrarea copiilor cu ocazia c\s\toriei, de[i nu e%ist\ o
atare obli-ga]ie legal\;
8)plata de dobnzi la suma mprumutat\, de[i nu s-a prev\zut
o atare obliga]ie n contractul de mprumut#
Hbliga]ia natural\ se deosebe[te de cea moral\# $ea dinti
este o obliga]ie civil\ f\r\ sanc]iune, o obliga]ie Qdegenerat\R, pe
cnd cea din urm\, are doar o sanc]iune religioas\#
15.3. @fectele obliga]iilor naturale
@fectul cel mai important este acela c\ dac\ se e%ecut\
voluntar o obliga]ie natural\, debitorul nu poate cere restituirea ei#
'lata nu este obligatorie, dar dac\ este f\cut\ cu bun\ [tiin]\
!nu din eroare", nu se poate pretinde restituirea presta]iei#
((7
+up\ unele opinii, promisiunea e%pres\ de a e%ecuta o obliga]ie
natu-ral\, o transform\ n obliga]ie civil\ [i, ca atare, creditorul l
poate ac]iona n &udecat\ s\-[i e%ecute obliga]ia#
H obliga]ie natural\ nu poate fi opus\ n compensa]ie unei
obliga]ii civile#
((5
CAPITOLUL -$I
16. 'O(ALIT%)IL OBLI:A)IILOR
16.1. Aermenul [i condi]ia
Aermenul [i condi]ia sunt modalit\]i ale obliga]iilor# $odul civil
reglementeaz\ problema la contracte, dar locul lor potrivit este aici#
Aermenul este un eveniment viitor #i cert, pe cnd condi]ia
este eveni-ment viitor dar incert#
Aermenul poate fi e%tinctiv, cnd se prevede stingerea unei obliga]ii
la ndeplinirea lui# 3cest termen nu modific\ obliga]ia, ci o limiteaz\ n
timp# Aermenul poate fi suspensiv, cnd se amn\ realizarea obliga]iei
pn\ la ndeplinirea termenului# Termenul suspensiv poate fi cert sau
incert# Aermenul este cert cnd se [tie de la nceput data mplinirii lui
!ma&oratul copilului"; este incert cnd nu se cunoa[te e%act data mplinirii
lui; data decesului unei persoane; se [tie c\ va deceda ca orice om, dar
nu se cunoa[te cnd !certus an, inertus, quando"#
Aermenul mai poate fi e%pres #i tacit, de drept [i de "ra]ie#
Aermenul de drept este [i e%pres, fiind prev\zut de lege#
Aermenele de prescrip]ie, termenele procedurale pentru
e%ercitarea c\ilor de atac, sunt termene legale# Aermenul acordat
de instan]a de &udecat\ debitorului, care din mo-tive obiective este
n ntrziere cu e%ecutarea obliga]iilor, este termen de gra]ie#
Legea interzice acordarea termenului de gra]ie n obliga]iile
comer-ciale, cnd bunurile debitorului sunt scoase n vnzare, de un
alt creditor, cnd debitorul este n stare de insolvabilitate notorie etc#
16.2. @fectele termenului
1. @nainte de scaden]\, termenul suspend\ e%ecutarea obliga]iei [i,
deci, creditorul nu poate ntreprinde acte de e%ecutare !art# (./) $#civ#"# >n
calculul termenului nu intr\ ziua cnd ncepe s\ curg\ termenul [i nici ziua
cnd sfr[e[te# >n timpul curgerii termenului, crean]a nu se poate prescrie#
+ac\ debitorul e%ecut\ obliga]ia nainte de mplinirea termenului, n mod
voluntar, nu din eroare, nu poate cere restituirea ei !art# (./) $# civ#"#
+ac\ nainte de mplinirea termenului, bunul piere din for]\
ma&or\, riscul este al dobnditorului, fiindc\ dreptul de proprietate
s-a transferat asupra lui din momentul nc1eierii contractului,
c1iar dac\ nu a intrat nposesia bunului#
((-
+eci vnz\torul este eliberat de predarea bunului; n sc1imb, cum-
p\r\torul trebuie s\ pl\teasc\ pre]ul !res perit domino"#
2# Dup\ scaden]\# La e%pirarea termenului, obliga]ia devine
e%igi-bil\ [i i se aplic\ regulile comune care reglementeaz\
raporturile dintre creditor [i debitor#
Hbliga]ia cu termen devine e%igibil\ nainte de scaden]\ dac\
partea n favoarea c\reia este stipulat termenul, renun]\ la acesta,
sau dac\ este dec\zut\ din termen# +ec\derea din termen are loc cnd
debitorul a a&uns n stare de faliment !dac\ este comerciant", sau se
afl\ ntr-o stare de insolvabilitate notorie !dac\ nu e comerciant"#
+e asemenea, este dec\zut din termen debitorul care a
mic[orat garan]iile creditorului, c1iar prin contract !art# (./* $#
civ"# 8ic[orarea garan]iilor s\ fie datorat\ faptei debitorului#
(6#)# $ondi]ia
$ondi]ia este stipula]ia care subordoneaz\ na[terea sau
stingerea unui raport &uridic, de un eveniment viitor [i incert !art#
(..4 $# civ"# $ondi]ia influen]eaz\ actul &uridic# @a poate fi:
1)suspensiv\, cnd suspend\ na[terea obliga]iei !art# (.(7 $# civ";
2) re*olutorie, cnd stinge obliga]ia !art# (.(- $# civ#";
3) cau*al\, cnd realizarea ei atrn\ de ntmplare,
independent de voin]a p\r]ilor !art (..* $# civ#";
4) mi%t\, cnd realizarea depinde [i de voin]a unei p\r]i [i de a
unei ter]e persoane !art# (..7 $# civ";
5) potestativ\ cnd realizarea obliga]iei depinde numai de
voin]a p\r]ilor !art# (..6 $# civ"# La rndul ei, condi]ia potestativ\
se divide n potestativ\ pur\, cnd depinde de voin]a unei p\r]i [i
potestativ\ simpl\ cnd realizarea depinde deopotriv\ de voin]a
unei p\r]i [i de evenimente e%terne#
Hbliga]ia afectat\ de o condi]ie potestativ\ pur\ !dac\ vrea",
este nul\ !art# (.(. $# civ#"#
16.4. $ondi]ii ilicite, imorale [i imposibile
Hrice conven]ie afectat\ de o condi]ie imposibil\, contrar\
bunelor, moravuri, sau oprit\ de lege, este nul\ !art# (..5 $# civ#"#
0ulitatea afecteaz\ deopotriv\ conven]iile oneroase, ca [i pe
cele cu titlu gratuit#
@ste ilicit\ interdic]ia c\s\toriei deoarece se aduce atingerea libert\]ii
individuale# @ste ilicit\ conven]ia prin care contractul de munc\ sau de
(/
.
loca]iune de lucr\ri se nc1eie cu condi]ia s\ dureze pn\ la
sfr[itul vie]ii celui care se anga&eaz\, pentru acela[i motiv, c\
aduce atingere libert\]ii individuale#
@ste nul\ conven]ia afectat\ de o condi]ie imoral\# =e
anga&eaz\ ca secretar\ o fat\, cu condi]ia s\ fie concubina [efului ei#
(6#*# @fectele condi]iei
$nd condi]ia este suspensiv\, obliga]ia conform art (.(7 $#
civ# nu ia na[tere dect dup\ mplinirea condi]iei#
'n\ la mplinirea condi]iei, creditorul nu poate lua nici o
m\sur\ de e%ecutare# Giscurile asupra bunurilor certe, r\mn n
sarcina debitorului, pn\ la mplinirea condi]iei#
$ondi]ia este ndeplinit\ cnd se realizeaz\ evenimentul !3rt
(.(( $# civ"# +ac\ s-a limitat la o perioad\ de timp, realizarea
condi]iei [i eveni-mentul nu are loc n aceast\ perioad\, condi]ia a
devenit caduc\ [i obliga]ia se desfiin]eaz\ retroactiv# Gealizarea
condi]iei, produce efecte retroactive !art (.(* $# civ#"#
(/(
CAPITOLUL -$II
17. (I$R" #LURI ( OBLI:A)II
17.1. Hbliga]ia alternativ\
Hbliga]ia este alternativ\ cnd are ca obiect mai multe
presta]ii [i debitorul se elibereaz\ prin e%ecutarea uneia din ele, la
alegerea lui !art# (./6 $# civ#"# +ebitorul nu poate e%ecuta par]ial
fiecare presta]ie !art# (./5 $# civ#"#
(7#/# Hbliga]ia facultativ\
+ebitorul se oblig\ la o presta]ie unic\, rezervndu-[i dreptul
s\ se elibereze printr-o presta]ie subsidiar\# $reditorul nu poate
cere dect e%e-cutarea presta]iei principale#
(7#)# Hbliga]ia con&unct\
@a leag\ mai mul]i creditori sau mai mul]i debitori# =e divide
propor-]ional cu num\rul persoanelor#
+ac\ moare creditorul, crean]a lui se divide ntre mo[tenitorii s\i n
raport de drepturile succesorale care se cuvin fiec\ruia# +ac\ moare debi-
torul, fiecare din mo[tenitorii lui, urmeaz\ s\ pl\teasc\ cota care i revine#
>n obliga]iile con&uncte punerea n ntrziere a unui debitor nu are
efecte [i fa]\ de ceilal]i; punerea n ntrziere de c\tre un creditor, nu pro-
fit\ [i celorlal]i creditori; aceea[i este situa]ia n cazul ntreruperii pre-
scrip]iei# 9iecare creditor trebuie s\ fac\ acte de ntrerupere#
(7#4# Hbliga]ia solidar\
=olidaritatea este o modalitate care ndrept\]e[te pe creditor
s\ cear\ oric\rui debitor e%ecutarea ntregii presta]ii, urmnd ca
debitorul s\ se ntoarc\ mpotriva celorlal]i codebitori s\-i restituie
cota cuvenit\ din pres-ta]ia efectuat\#
=olidaritatea poate fi activ\ cnd i prive[te pe creditori [i
pasiv\ cnd i prive[te pe debitori#
>n cadrul solidarit\]ii active, creditorul care a primit ntreaga sum\ de la
debitor, este obligat s-o mpart\ cu ceilal]i cocreditori !art# (.)7 $# civ#"
=olidaritatea e%ist\ numai fa]\ de creditor !art# (.*/ $# civ#"#
(/
/
+up\ ce unul din debitori a e%ecutat presta]ia n ntregime, ceilal]i codebitori
nu mai sunt solidari fa]\ de el, ci fiecare va suporta cota sa parte#
=olidaritatea pasiv\ deriv\ din lege sau dintr-o clauz\ e%pres\
a con-tractului !art (.4( $# civ#"# @a nu se prezum\ [i nici nu poate
fi impus\ de instan]a de &udecat\#
Legea prezum\ solidaritatea n urm\toarele situa]ii:
dac\ mai multe persoane au primit n folosin]\ acela[i bun,
vor r\spunde solidar fa]\ de comodant !art# (*7( $# civ#";
cnd mai multe persoane, pentru o ac]iune comun\, au numit un
mandatar, mandan]ii r\spund solitar fa]\ de mandatar !art# (**( $# civ#";
cnd mai multe persoane s\vr[esc mpreun\ un fapt ilicit,
vor r\spunde solidar fa]\ de acela c\ruia i s-a cauzat pre&udiciul#
+ac\ un codebitor este insolvabil, partea lui este suportat\ de
ceilal]i# Genun]area la solidaritate poate fi e%pres\ sau tacit\#
=e consideri renun]are tacit\:
a" primirea de c\tre creditor a p\r]ii din datorie de la unul din
code-bitori, cu men]iunea n c1itan]a c\ plata este primit\ pentru
codebitorul respectiv# +ac\ ns\ creditorul men]ioneaz\ c\ [i rezerv\
drepturile decur-gnd din solidaritate, numai debitorul respectiv se
consider\ desc\rcat de solidaritate !art# (.*. al# ( [i /";
b"creditorul care prime[te separat de la un codebitor pia]a cotei p\r]i
ce trebuie s-o suporte dintr-o rent\ sau din dobnzile unei datorii
solidare, pierde beneficiul solidarit\]ii numai pentru scaden]a respectiv\#
17.5. Hbliga]ia indivizibil\
@ste obliga]ie indivizibil\ aceea al c\rei obiect nu poate fi frac]ionat#
+ebitorul nu poate pretinde creditorului s\ primeasc\ o plat\ n rate#
:neori, indivizibilitatea rezult\ din natura bunului !un animal, o
ma[in\ etc#"#
<ndivizibilitatea poate rezulta [i din voin]a p\r]ilor#
(/)
CAPITOLUL -$III
18. TRAN"'ITRA OBLI:A)IILOR
18.1. Ceneralit\]i
3 transmite o obliga]ie nseamn\ a sc1imba pe unul din
titularii raportului ini]ial, f\r\ a sc1imba structura raportului#
$nd locul unui vec1i creditor l ia un nou creditor, a intervenit o
cesiune de crean]\; noul creditor se bucur\ de toate drepturile
vec1iului creditor# 3ceea[i este situa]ia sc1imb\rii unui debitor, noul
debitor va avea toate obliga]iile aceluia pe care (-a nlocuit#
(5#/# $esiunea crean]elor
$esiunea de crean]\ este un contract prin care creditorul
cedent plaseaz\ n locul s\u un ter] !cesionar" n sc1imbul unei
sume de bani# +ebitorul !cedatul" este str\in de contractul
intervenit ntre creditor !ce-dent" [i noul creditor !cesionar"#
$esiunea de crean]\, de regul\, este oneroas\#
$apacitatea de a nc1eia o cesiune oneroas\ este aceea de
e%erci]iu# Hbiectul cesiunii poate fi orice obliga]ie#
$esiunea este un contract consensual [i nu este supus unei
anumite forme# 9a]\ de ter]i, cesiunea este opozabil\, numai dup\
ce a notificat-o debitorul !art# ()-) $# civ#"# 0otificarea trebuie
f\cut\ oficial, prin e%ecu-torii &udec\tore[ti#
Legea nu cere acordul debitorului pentru valabilitatea cesiunii#
9ormalitatea notific\rii nu este necesar\ pentru cambii, cecuri [i
varante care se transmit prin gir#
(5#)# @fectele cesiunii
$esionarul devine titularul dreptului cedat# $rean]a trece n patrimo-
niul cesionarului n aceea[i situa]ie cum era la cedent ntre p\r]i, cesiunea se
transfer\ n momentul nc1eierii contractului care este concesual#
>nainte de notificare, debitorul dac\ pl\te[te crean]a
cedentului, a f\cut o plat\ valabil\#
$edentul are obliga]ia s\ garanteze cesionarului e%isten]a [i
validi-tatea crean]ei !art# ()-/ $#civ#"# $edentul nu este obligat s\
garanteze sol-vabilitatea debitorului !3rt ()-7 $# civ#"#
(/
4
$edentul poate garanta solvabilitatea debitorului n limita sumei primite
de la cesionar [i, desigur, numai solvabilitatea actual\, nu [i cea viitoare#
(5#4# $esiunea datoriilor
$odul civil nu a reglementat cesiunea datoriilor# Ourispruden]a a
con-sacrat-o ns\# >n cesiunea datoriei se sc1imb\ debitorul# >n codul
civil ger-man s-a reglementat cesiunea datoriilor#
(/*
CAPITOLUL -I-
19. "TIN:RA OBLI:A)IILOR
19.1. Ceneralit\]i
=tingrea obliga]iilor este reglementat\ la art# (.-( $# civ# 3cest
te%tu nu prive[te toate cazurile de stingere a obliga]iilor# La contractul
de rent\ viager\, de ntre]inere, contractu; se stinge prin decesul
credirentierului# la fel, prin deces, se sting obliga]iile decurgnd din
contractele nc1eiate intu-itu personae: mandat, contract de munc\#
(-#/# 'lata
'lata este orice presta]ie care elibereaz\ pe debitor de
obiga]iile asu-mate# >n conf# cu art# (.-/ $# civ# plata presupune
e%siten]a unei datorii, astfel ea nu este datorat\# @ste valabil\ ns\
plata unei obliga]ii naturale, a[a, cum s-a ar\tat mai sus#
'lata este datorat\ de debitor sau de orice persoan\
interesat\ !art# (.-) al# <": codebitor, garant etc#
$el care pl\te[te trebuie s\ aib\ capacitatea de a nstr\ina#
'lata trebuie f\cut\ n minele creditorului sau a
mputernicitului s\u !art# (.-6 $#civ#"
$reditorul nu poate fi obligat s\ primeasc\ alt bun dect acela care i
se datoreaz\, c1iar dac\ cel oferit este mai pre]ios# !art# ((.. $# civ#"#
$nd obiectul obliga]iei a fost un lucru cert, acesta trebuie restituit n
starea n care a fost primit# +egrad\rile l privesc pe debitor#
+ac\ obliga]ia are ca obiect bunuri fungibile, debitorul trebuie s\
pre-dea bunuri de aceea[i natur\, de calitate mi&locie# 'lata trebuie
f\cut\ la scaden]\ [i la locul convenit de p\r]i !art# ((.4 $#civ#" sau dac\
p\r]ile nu au convenit nimic, la locul unde se g\sea obiectul, n
momentul nc1eierii contractului, sau la domiciliul debitorului#
(-#) <mputa]ia pl\]ilor
+ac\ debitorul are mai multe datorii fa]\ de acela[i creditor, cu
date diferite, el, va pl\ti n ordinea pe care o va crede de cuviin]\
!art#(((. $# civ#"# Aotu[i, va trebui s\ ]in\ seama de urm\toarele:
a" datoria pe care a ales-o s-o pl\teasc\, trebuie s\ fie lic1idat\ inte-
gral;
(/
6
nu poate face plata unei crean]e cu termen, dac\ acest termen a
fost prev\zut n favoarea creditorului;
2)dac\ plata se face asupra unei crean]e produc\toare de
dobnzi vor fi pl\tite mai nti acestea [i ceea ce prisose[te, se va
imputa asupra capi-talului#
+aca nici una din p\r]i nu a stabilit cum se va face imputa]ia, se vor
avea n vedere prevederile art# (((), potrivit c\rora, plata se imput\ asupra
datoriei a&uns\ la scaden]\# +ac\ datoriile sunt de egal\ natur\, imputa]ia se va
face asupra celei mai vec1i, iar dac\ toate sunt de acela[i fel [i cu aceea[i
scaden]\, imputa]ia se va face propor]ional pentru toate crean]ele#
19.4. Hferta real\ [i consemna]ia
=e ntmpl\ din diverse motive, plata s\ nu poat\ fi f\cut\, datorit\
refuzului creditorului# +ebitorul are ns\ interes s\ lic1ideze datoria# 3rt#
(((4-((/( $# civ# [i 6.4-6.- $# proc# civ# pune la dispozi]ia debitorului
procedura pe care s-o urmeze pentru a se elibera de plat\, numit\ ofert\
real\. +ebitorul va adresa, n primul rnd, o notificare prin e%ecutorii
&udec\tore[ti, oferind plata creditorului# Hferta trebuie s\ men]ioneze ca-
pitalul, dobnzile [i c1eltuielile# +ac\ creditorul refuz\ plata, debitorul va
consemna sumele datorate, n[tiin]ndu-l pe creditor [i va cere instan]ei
validarea ofertei !art# 6.7 $# proc# civ#"# Fot\rrea de validare va dispune
trecerea crean]ei n patrimoniul creditorului#
Hferta real\ se poate face numai pn\ la ziua scaden]ei#
(-#* 'lata prin subroga]ie
'lata facut\ de o persoan\, care nu era obligat\, se nume[te plat\ prin
subro"a]ie. $nd plata se face de debitor ea stinge datoria er"a omnes.
Aer]ul pl\titor, indiferent dac\ este codebitor, fideiusor ori o
persoan\ care vrea s\-l a&ute pe debitor, va lua locul creditorului
pl\tit# 'lata prin subroga]ie stinge numai fa]\ de creditor#
'rin subroga]ie toate drepturile creditorului pl\tit !inclusiv
garan]iile" trec asupra celui care a facut plata#
=ubroga]ia poate fi legal\ sau conven]ional\#
(..+.(. 8ubro"area le"al\
3rt# ((.5 $# civ# prevede patru cazuri de subrogare legal\
cnd ter]ul solvens !pl\titor" se subrog\ n drepturile creditorului#
(-#*#(#a# =ubrogarea are loc de drept n folosul celui care el nsu[i
(/7
fiind creditor, pl\te[te altui creditor care i-ar fost preferat# 3ceast\ opera]ie
are loc atunci cnd creditorul c\ruia i se pl\te[te, are garan]ii mai bune#
(-#*#l#b# =ubrogarea are loc de drept n folosul celui care dobnde[te
un imobil [i pl\te[te pe creditorii ipotecari nscri[i asupra imobilului#
(-#*#(#c# =ubrogarea are loc de drept n folosul celui care
fiind obli-gat, cu al]ii, sau pentru al]ii, la plata datoriei, are interes
s-o fac\# 3ceast\ subrogare are loc cnd este o obliga]ie
indivizibil\, la codebitorii solidari, la fideiusor fa]\ de debitor etc#
(-#*#l#d# =ubrogarea se produce de drept n folosul mo[tenitorului
beneficiar care a pl\tit datoriile succesiunii, din averea sa#
(..+.). 8ubro"area conven]ional\
=ubrogarea conven]ional\ rezult\ dintr-o clauz\ contractual\ [i
poate fi consim]it\ de creditor sau de debitor#
$nd creditorul prime[te plata, el poate acorda celui care i-a pl\tit,
toate drepturile aferente crean]ei# 3ceasta trebuie s\ fie e%pres\ [i con-
comitent\ cu plata !art# ((.7 $# civ#"# =ubrogarea, de regul\, are loc c1iar
prin c1itan]a pe care creditorul o elibereaz\ ter]ului solvens#
=ubrogarea consim]it\ de debitor are loc, de regul\, cnd
debitorul se mprumut\ cu o sum\ de bani de la un ter] s\-[i
pl\teasc\ datoria, fiind de acord ca toate drepturile creditorului
pl\tit, s\ treac\ asupra ter]ului pl\titor#
(..+.0. =fectele subro"\rii
3tt subrogarea legal\, ct [i cea conven]ional\, produc acelea[i
efecte# 'rincipalul efect const\ n trecerea crean]ei asupra subrogatului#
=ubrogatul are posibilitatea s\-[i valorifice drepturile dup\ ce a f\cut
plata, printr-o ac]iune care decurge din subrogare sau printr-o ac]iune
per-sonal\ mpotriva debitorului [i care deriv\ din gestiunea de afaceri#
=ubrogarea se deosebe[te n cesiunea de crean]\ deoarece:
1)cesiunea de crean]\ se poate face numai cu
consim]\mntul credi-torului care nu este necesar la subroga]ie;
2)subrogarea nu este supus\ formalit\]ilor prev\zute de art# ()-) $# civ#;
3)cedentul garanteaz\ cesionarului e%isten]a crean]ei;
4) la subrogare nu se cere acest lucru;
5)cesionarul are dreptul s\ cear\ debitorului ntreaga sum\,
pe cnd subrogatul nu poate pretinde dect ce a pl\tit efectiv#
(/
5
(..+.'. Cesiunea bunurilor
3rt# ((// $# civ# prevede posibilitatea ca debitorul s\ se
elibereze fa]\ de creditori, prin cesiunea bunurilor sale# $esiunea
nseamn\ abandonarea tuturor bunurilor fa]\ de creditori# 3ce[tia
nu devin proprietarii bunurilor, dar au dreptul s\ le vnd\ [i pn\
atunci s\ ncaseze veniturile !art# ((/6 $# civ#"#
+ac\ prin valorificarea bunurilor nu se pot ac1ita toate
crean]ele, debitorul s-a eliberat doar par]ial, r\mnnd dator
pentru rest# $esiunea bunurilor se face printr-o conven]ie
nc1eiat\ ntre creditor [i debitor# 3ceast\ conven]ie nu este
opozabil\ creditorilor care n-au participat la nc1eierea ei#
(/-
CAPITOLUL --
20. NO$A)IA !I (L:A)IA
A. NoBa9ia
/.#(# +efini]ie
0ova]ia este o institu]ie &uridic\ prin care se stinge o obliga]ie,
pen-tru a fi nlocuit\ prin alta#
0oua obliga]ie trebuie s\ se deosebeasc\ de cea vec1e# @lementul
nou poate fi n leg\tur\ cu obiectul, cu creditorul sau debitorul#
/.#(#a# 8c&imbarea obiectului: 'entru paguba cauzat\ de un
fapt licit, p\r]ile pot conveni ca debitorul s\ pl\teasc\ o sum\ lunar, pe
toat\ durata vie]ii creditorului# >n loc ca debitorul s\ pl\teasc\ periodic
o sum\ de bani creditorului, p\r]ile sunt de acord ca sumele s\ fie
v\rsate n contul curent pe care creditorul [i l-a desc1is la banc\#
/.#( #b# ;ova]ia prin sc&imbarea debitorului:
1)un ter] se ofer\ s\ pl\teasc\ datoria# 0u e nevoie de
consim]\mn-tul debitorului;
2)pe cale de dele"a]ie, ter]ul pl\te[te datoria avnd acordul
debitorului# /.# l#c# ;ova]ia prin sc&imbarea creditorului
+ebitorul nu mai poate opune noului creditor e%cep]iile pe care le
putea ridica vec1iul creditor#
'rin stingerea vec1ii obliga]ii, dispar [i garan]iile#
0oul creditor nu se va mai bucura de garan]iile celui vec1i#
20.2. $ondi]iile cerute pentru a avea loc nova]ia
1. <nten]ia p\r]ilor. 3rt# ((). $# civ# prevede c\ nova]ia nu se
pre-zum\# @a trebuie s\ rezulte limpede din act#
'laniol !<<, *)4" este de p\rere c\ se pot nova obliga]iile
naturale, de asemenea, [i cele anulabile#
2. =lementul nou# +ac\ nu e%ist\ nici o deosebire ntre
vec1ea obli-ga]ie [i cea nou\, nu poate avea loc nova]ia#
/.#)# @fectele nova]iei
'rincipalul efect este stingerea vec1ii obliga]ii [i na[terea alteia# De-
c1ea obliga]ie se stinge cu toate accesoriile ei: ga&, ipotec\ etc# $odebitorii
()
.
solidari sunt elibera]i prin nova]ia realizat\ de unul din ei#
B. (ele5a9ia
/.#4# +efini]ie
+elega]ia este o institu]ie &uridic\ prin care o persoan\ numit\ dele-
"atar prime[te ca debitor o alt\ persoan\ numit\ delegat, la cererea unui
ter] dele"ant# +e e%emplu, 3 vrea s\ trimit\ lui 2 o sum\ s\-[i ac1ite o
datorie; neavnd bani, se adreseaz\ lui $ s\ trimit\ sumalui 2#
$u alte cuvinte, d\ o delega]ie n acest sens lui $#
)/.'.(. Dele"a]ia perfect\ #i imperfect\
+elega]ia este perfect\ dac\ delegatul vrea s\ descarce pe
delegant [i s\ men]in\ obliga]ia pentru sine# +ac\ aceasta rezult\ n
mod e%pres, opereaz\ nova]ia prin sc1imbarea debitorului#
+ac\ delegatarul nu descarc\ pe delegant delega]ia este
imperfect\ [i nu produce nova]ia
20.4.2. =fectele dele"a]iei
1) Ba]\ de dele"ant# +ac\ delega]ia este perfect\, delegantul
este desc\rcat fa]\ de delegatar# +ac\ delega]ia este imperfect\,
delegantul r\mne obligat n continuare#
2) 9a]\ de dele"at obliga]ia care ia na[tere ntre delegat [i
delegatar este un raport &uridic nou, f\r\ leg\tur\ cu cel vec1i# $a
urmare, delegan-tul nu poate opune delegatarului e%cep]iile pe
care le-ar fi opus delegat-ului#
20.4.3. Deosebirea dele"a]iei fa]\ de cesiunea de crean]\
>n cesiunea de crean]\, debitorul cedat nu are un rol activ,
pe cnd delegatul se oblig\ fa]\ de delegatar#
$esiunea de crean]\ trebuie notificat\ debitorului# 3ceasta
nu este obligatoriu la delega]ie#
+elegatarul nu devine titularul crean]ei delegatului#
$edentul garanteaz\ doar e%isten]a crean]ei, pe cnd
delegantul, garanteaz\ [i solvabilitatea delegatului#
()(
CAPITOLUL --I
21. (ARA 4N PLAT%
21.1. Ceneralit\]i
+area n plat\ !datio in solutum" este un mod de stingere a
obliga]iei [i de eliberare a debitorului, dac\ el pred\, cu consim]\mntul
creditoru-lui, un alt bun dect acela pe care l datora#
/(#/# 0atura &uridic\ a d\rii n plat\
@ste un mod de eliberare de datorie, deci un mod de plat\,
dar se aseam\n\ [i cu sc1imbul# :nii autori sunt de p\rere c\ se
aseam\n\ [i cu vnzarea, g\sind un spri&in al opiniei lor n art#
().7, (4.4 alin# / [i (65) $#civ#
Oosserand !<<, -/5" este de p\rere c\ darea n plat\ poate fi
asimilat\ nova]iei prin sc1imbare de obiect#
+area n plat\ nu trebuie f\cut\ din eroare, ci n mod con[tient,
pen-tru stingerea unei datorii#
+area n plat\ nu este posibil\ f\r\ consim]\mntul creditorului#
@l poate refuza acceptarea bunului oferit de debitor, c1iar dac\ ar
fi mai va-loros dect cel ini]ial#
()
/
CAPITOLUL --II
22. CO'PN"A)IA
22.1. +efini]ie
$ompensa]ia este o modalitate de stingere, a obliga]iilor reciproce# 3re loc
atunci cnd dou\ persoane sunt creditoare [i debitoare una fa]\ de cealalt\# >n
acest caz, datoriile se sting prin compensa]ie !art# ((4) $# civ#"# +ac\ datoriile nu
sunt egale, compensa]ia are loc pn\ la valoarea celei mai mici#
//#/# $mpul de aplicare al compensa]iei
$ompensa]ia este e%tins\ ntre firmele comerciale [i b\nci,
ntruct ea simplific\ rezolvarea raporturilor &uridice dintre p\r]i#
//#)# 0atura compensa]iei
=tingerea datoriilor reciproce are loc de drept, f\r\ [tirea
p\r]ilor !art ((44 $# civ#"#
'\r]ile pot renun]a la compensa]ia de drept#
Legea prevede un caz de renun]are tacit\ la compensa]ie, atunci
cnd debitorul [i d\ acordul creditorului, s\ cedeze crean]a unui ter]# >n
acest caz, este evident c\ el mai poate opune creditorului compensa]ia#
22.4. $ondi]iile compensa]iei
1. 3mbele crean]e s\ fie certe, dac\ au ca obiect o sum\ de
bani sau bunuri fungibile de aceea[i specie#
2. +atoriile trebuie s\ fie lic&ide !adic\ s\ li se cunoasc\ valoarea"#
3. +atoriile s\ fie e%i"ibile, adic\ a&unse la scaden]\# $a atare, nu pot
fi compensate datoriile afectate de un termen sau de o condi]ie
suspensiv\ [i obliga]iile naturale, care prin natura lor, nu sunt e%igibile#
4. +atoriile trebuie s\ fie ntre acelea[i persoane#
//#*#$azuri cnd compensa]ia nu poate avea loc
1)cnd o persoan\ reclam\ c\ i s-a luat un bun de pre] pe nedrept
!art# ((47 alin# ( $# civ#"; ilegal sau prin vicierea consim]\mntului;
2)n cazul cererii unui depozit neregulat constnd din bunuri fungibile;
())
n cazul unei datorii ce nu poate fi urm\rit\ !pensiile alimentare,
salariile pn\ la &um\tate etc";
3) cnd afecteaz\ drepturile altor persoane !art# ((*/ $# civ#"#
22.6. $ompensa]ia &udiciar\
@ste compensa]ia pe care o face instan]a de &udecat\ cnd o
parte in-troduce o ac]iune n preten]ii, iar prtul ridic\ [i el
preten]ii prin ac]iunea neconven]ional\#
//#7# @fectele compensa]iei
Hpereaz\ de drept, stingnd att crean]a, ct [i accesoriile
acesteia: privilegii, ipoteci, depozit etc#
$nd ntre p\r]i e%ist\ mai multe datorii, compensa]ia se
determin\ dup\ regulile imputa]iei datoriilor#
()
4
CAPITOLUL --III
23. CON#U.IA
23.1. +efini]ie
$onfuzia are loc atunci cnd o persoan\ ntrune[te dou\ calit\]i con-
tradictorii: de creditor [i debitor# 3stfel dac\ debitorul mo[tene[te pe cre-
ditorul s\u, crean]a acestuia din urm\ este stins\ !art# ((*4 $# civ#"#
/)#/ @fectul confuziei
=e datore[te faptului c\ debitorul nu mai poate s\ lic1ideze
crean]a fiindc\ ar nsemna s\-[i pl\teasc\ lui nsu[i#
$onfuzia are loc prin dubla calitate pe care o are persoana de a
fi cre-ditor [i debitor lui nsu[i# 'rin confuzie se elibereaz\ fideiusorii#
+ac\ se ntrune[te n aceea[i persoan\ calitatea de creditor [i
de fideiusor sau de debitor [i fideiusor, nu se stinge obliga]ia
principal\, ci nu-mai cea accesorie a fideiusorului#
$onfuzia produs\ n favoarea unui debitor solidar, nu profit\ [i code-
bitorilor dect pentru partea datorat\ de el# +ac\ datoria este mo[tenit\ de
mai mul]i succesori [i ntre ace[tia se g\se[te [i creditorul, imposibilitatea
de e%ecutare este limitat\ la partea ereditar\ a acestuia# Gestul datoriei
nu s-a stins prin confuzie, va fi pl\tit de ceilal]i mo[tenitori#
$rean]a stins\ prin confuzie va face parte din activul mo[tenirii,
dac\ mo[tenitorul este debitorul defunctului# $nd mo[tenitorul este
creditorul succesiunii, crean]a se va figura la pasiv#
()*
CAPITOLUL --I$
24. R'ITRA (ATORII
24.1. +efini]ie
Gemiterea datoriei este renun]area creditorului de a-[i valorifica
drepturile, fa]\ de debitor, care rezult\ dintr-o crean]\# +e regul\, remiterea
datoriei este gratuit\, dar uneori are loc n sc1imbul anumitor avanta&e
care i se ofer\ [i atunci poate fi considerat\ ca o dare n plat\#
/4#/# 0atura &uridic\
@ste un act conven]ional, propus de creditor, ca orice ofert\,
pn\ la acceptare de c\tre debitor, creditorul o poate retrage#
+e cele mai multe ori este gratuit\, avnd caracterul unei
dona]ii indirecte; nu e necesar s\ fie f\cut\ prin act autentic, cum
cere art# 5() $# civ# pentru dona]iile directe#
=e poate face [i prin testament [i n acest caz constituie le"at#
/4#)# 'rezum]ii legale de remitere a datoriei
$nd este f\cut\ prin acte inter vivos nu sunt necesare
anumite for-me# +e regul\, creditorul d\ debitorului o c1itan]\ prin
care confirm\ ca a primit plata#
3rt# (()5 alin# ( prevede c\ remiterea voluntar\ a titlului care
consta-t\ datoria, de c\tre creditor, n minile debitorului, constituie
o prob\ a re-miterii datoriei#
Gemiterea voluntar\ a unei copii legalizate dup\ titlul care constat\
datoria, constituie o prezum]ie de remitere a datoriei# 'rezum]ia este
uris tantum; deci poate fi comb\tut\ prin proba contrar\#
3rt# (()- $# civ# arat\ c\ dac\ creditorul ga&ist restituie bunul
ga&at, aceasta nu are semnifica]ia remiterii la dotorie, ci doar c\ nu
mai dore[te o garan]ie real\#
Gemiterea datoriei are un efect e%tinctiv total, a datoriei
principale [i a tuturor accesoriilor#
Gemiterea e%pres\ a datoriei, f\cut\ unuia din debitorii
solidari, i elibereaz\ pe to]i ceilal]i#
()
6
CAPITOLUL --$
2;. I'PO"IBILITATA -CUT%RII
Hbliga]ia se stinge dac\ nu poate fi e%ecutat\# >n acest caz,
debitorul este eliberat !art ((*6 $# civ#"#
Ae%tul prive[te obliga]iile care au un obiect cert [i acesta este
nimicit datorit\ unui caz de for]\ ma&or\#
+ac\ obiectul const\ n bunuri fungibile, debitorul nu este
eliberat, potrivit principiului "enera non pereunt# 'entru ca
imposibilitatea de e%e-cutare s\ aib\ efect, eliberator, se cere s\ nu
fie imputabil\ faptei sau culpei debitorului !art# ((*6 [i ((./ $# civ#"
[i aceasta s\ nu fi fost pus n ntr-ziere#
<mposibilitatea de e%ecutare trebuie s\ se datoreze, prin
urmare, o unui caz de for]\ ma&or\# +eci debitorul care solicit\ s\ fie
eliberat de dato-rie, trebuie s\ dovedeasc\ e%isten]a unei for]e
ma&ore care a f\cut imposi-bil\ e%ecutarea obliga]iei#
+ac\ bunul a fost furat, 1o]ul nu poate invoca for]a ma&or\
pentru a fi eliberat de datorie# @l este ntotdeauna obligat la
restituire, ca sanc]iune a furtului s\vr[it !art ((*6 alin# ) $# civ#"#
()7
CAPITOLUL --$I
2&. PR"CRIP)IA -TINCTI$%
/6#(# Ceneralit\]i
+ecretul nr# (67,(-*5, privitor la prescrip]ia e%tinctiv\, pe
data intr\rii sale n vigoare a abrogat orice dispozi]ii legale,
contrare - prin ur-mare [i ale codului civil - cu e%cep]ia celor care
privesc un termen mai scurt !art# /*"#
:nele din prevederile +ecr# nr# (67,(-*5, referitoare la ntreprinde-
rile socialiste, care ncepnd din anul (--. s-au transformat n societ\]i
comerciale [i regii autonome, au devenit inaplicabile#
'revederile respective sunt urm\toarele:
cele din art# ); partea a
doua cele din art# 4;
cele din art# 6, rndul
ultim; cele din art# (.;
cele din art# /. alin#/;
cele din art# /(;#
+e acestea nu ne vom ocupa#
/6#/# Aermenele de prescrip]ie
>n conformitate cu art# ( din +ecr# nr# (67,(-*5, dreptul la
ac]iune, avnd un obiect patrimonial, se stinge prin prescrip]ie,
dac\ nu a fost e%er-citat n termenul prev\zut de lege#
3cest te%t con]ine principiul general c\ dreptul la ac]iune, avnd un
obiect patrimonial, se stinge prin prescrip]ie n cazul nee%ercit\rii n termenul
legal# Legea fi%eaz\ pentru diferite situa]ii termene variind ntre 6 luni [i ) ani#
Hdat\ cu stingerea dreptului la ac]iune, avnd un drept
principal, se stinge [i dreptul la ac]iune, privind drepturile
accesorii, potrivit principiu-lui accesorium sequitur principalem#
'revederile referitoare la prescrip]ie sunt de ordine public\ n con-
secin]\, p\r]ile nu pot deroga de la ele; nu pot renun]a la efectele lor, nu le
pot nici prelungi, nici scurta# +e aceea, al# ) din art# ( prevede c\ orice
clauz\ care se abate de la reglementarea legal\ a prescrip]iei; este nul\#
0ulitatea actelor &uridice poate fi invocat\ oricnd nefiind pre-
scriptibil\ - fie pe cale de ac]iune, fie pe cale de e%cep]ie#
()
5
Aermenul general de prescrip]ie este de ) ani !art )"#
+reptul la ac]iunea privitoare la viciile ascunse f\r\ viclenie,
ale unui lucru, sau ale unei lucr\ri e%ecutate, se prescrie prin
mplinirea unui ter-men de 6 luni#
Legea nu precizeaz\ care este termenul de prescrip]ie a viciilor
ascunse cu viclenie# $redem c\ acesta este termenul general de ) ani#
+reptul de a cere e%ecutarea silit\, n temeiul oric\rui titlu
e%ecutor, se prescrie prin mplinirea unui termen de ) ani#
/6#)# +ata de la care ncepe s\ curg\ prescrip]ia
'rescrip]ia ncepe s\ curg\ de la data cnd se na[te dreptul la
ac]iune, sau dreptul dea cere e%ecu]ia silit\#
>n obliga]iile care urmeaz\ s\ se e%ecute la cererea creditorului,
pre-cum [i n acelea al c\ror termen de e%ecutare nume[te stabilit,
prescrip]ia ncepe s\ curg\ de la data na[terii raportului de drept#
+ac\ dreptul este sub condi]ie suspensiv\, sau cu termen
suspensiv, prescrip]ia ncepe s\ curg\ de la data cnd s-a mplinit
condi]ia sau a e%pi-rat termenul !art 7"#
'rescrip]ia dreptului la ac]iune, n repararea pagubei
pricinuite prin fapte ilicite, ncepe s\ curg\ de la data cnd
p\gubitul a cunoscut, sau tre-buia s\ cunoasc\, att paguba ct [i
pe cel care r\spunde de ea 3ceste pre-vederi se aplic\ prin
asem\nare [i n cazul mbog\]irii f\r\ &ust\ cauz\ !art# 5"#
'rescrip]ia dreptului la ac]iune n anularea unui act &uridic
pentru vio-len]\, ncepe s\ curg\ de la data cnd acesta a ncetat#
>n caz de viclenie, ori de eroare, sau n celelalte cazuri de
anulare, prescrip]ia ncepe s\ curg\ de la data cnd cel ndrept\]it
reprezentantul s\u legal, sau persoana c1emat\ de lege s\-i
ncuvin]eze actele, a cunoscut cauza anul\rii, ns\ cel mai trziu
de la mplinirea a (5 luni de la data nc1eierii actulii !art -"#
'rescrip]ia dreptului la ac]iune privind viciile ascunse ale
unui lucru transmis, sau ale unei lucr\ri e%ecutate, ncepe s\ curg\
de la data desco-peririi viciilor, ns\ cel mai trziu de la mplinirea
unui an; de la predarea lucrului sau lucr\rii#
'rescrip]ia ac]iunii privind viciile unei construc]ii, ncepe s\
curg\ de la data descoperirii viciilor, ns\ cel mai trziu de
mplinirea a trei ani de la predare#
3ceste prevederi nu aduc nici o atingere termenelor de
garan]ie legale sau conven]ionale#
>n cazul n care un debitor este obligat la presta]ii succesive, dreptul
()-
la ac]iune cu privire la fiecare din aceste presta]ii, se stinge printr-
o pre-scrip]ie deosebit\#
>n cele ce preced, am ar\tat c\ termenul de prescrip]ie al dreptului
la ac]iune, privind un drept patrimonial, variaz\ ntre 6 luni [i ) ani#
>n continuare, ne-am ocupat de data cnd ncepe s\ curg\ prescrip]ia#
$nd este vorba de data, de cnd ncepe s\ curg\ prescrip]ia la actele
&uridice afectate de un viciu de consim]\mnt, de descoperire a viciilor
ascunse la lucrurile transmise, la lucr\rile e%ecutate [i la lucr\rile de con-
struc]ii, termenele de prescrip]ie ncep s\ curg\ de la data ncet\rii vio-
len]ei, a cunoa[terii vicleniei, a erorii, a actelor ilicite p\gubitoare [i a des-
coperirii viciilor ascunse#
>n practic\ sunt greu de dovedit aceste situa]ii, motiv, pentru
care, legea a fi%at ni[te termene limit\ pn\ la care trebuie
introdus\ ac]iunea de valorificare a dreptului#
3stfel, n cazul viclenie, erorii, sau alte cazuri de anulare, precum [i
n cazul faptelor ilicite cauzatoare de pre&udicii, termenul de prescrip]ie
este de ) ani# 3cest termen ncepe s\ curg\, n cazul violen]ei, de la
ncetarea acesteia; n celelalte situa]ii de vicii de consim]\mnt, sau
pentru faptele ilicite cauzatoare de pre&udicii, de la data cunoa[terii
acestora, sau de la data cnd trebuie s\ fie cunoscute, dar cel mai trziu
de la mplinirea a (5 luni de la data nc1eierii actului# 'resupunnd c\
actul s-a nc1eiat la ( februarie (--. [i viciul de consim]\mnt s-a
cunoscut c1iar de atunci, prescrip]ia va ncepe s\ curg\ de atunci [i se va
mplini dup\ ) ani, adic\ la ( februarie (--)#
+ac\ persoana respectiv\, care a nc1eiat actul &uridic la ( februarie
(--., a cunoscut eroarea sau dolul abia la ( februarie (--(, termenul de
prescrip]ie de ) ani va ncepe s\ curg\ de la aceast\ dat\ [i se va mplini la
( februarie (--4# Arebuie subliniat c\ viciul erorii sau al vicleniei trebuie
descoperit cel mai trziu n (5 luni de la nc1eierea actului &uridic, adic\
pn\ la ( august (--( !de la ( februarie (--. pn\ la ( august (--( sunt
(5 luni"# +ac\ viciul s-ar descoperi, de pild\, la * august (--(, deci dup\
e%pirarea termenului limit\ de (5 luni, actul &uridic nu mai poate fi atacat
3ceea[i este situa]ia viciilor ascunse ale unui lucru transmis, lucr\ri
e%ecutate, sau lucr\ri de construc]ii, cnd termenele limit\ pentru desco-
perirea viciilor sunt de un an respectiv de ) ani n construc]ii# Aermenul
de prescrip]ie ncepe s\ curg\ de la descoperirea viciilor, dar dac\ ele nu
se ivesc; nu se descoper\ ntr-un an, respectiv n ) ani, mai trziu nu se
mai poate introduce ac]iunea#
0atura &uridic\ a termenelor de (5 luni, un an [i ) ani, nl\untrul
c\rora trebuie descoperite viciile, nu este a termenelor de prescrip]ie;
deci ele nu pot fi suspendate sau ntrerupte# @le sunt termene limit\ [i de
(4
.
dec\dere n sensul c\ dac\ viciul nu se descoper\ nl\untrul lor, cel
lezat, nu mai poate introduce ac]iunea
/6#4# =uspendarea [i necurgerea prescrip]iei
>n conformitate cu art (), prescrip]ia se suspend\:
1) pe perioada ct acela mpotriva c\ruia curge este
mpiedicat de un caz de for]\ ma&or\ s\ fac\ acte de ntrerupere;
2) n perioada cnd creditorul sau debitorul face parte din 9or]ele
3rmate ale Gomniei, iar acestea sunt puse pe picior de r\zboi !art (/"#
+eci simpla concentrare a creditorului sau debitorului nu
suspend\ prescrip]ia #
>ntre p\rin]i, tutore [i cei care se afl\ sub ocrotirea lor, ntre curator [i
acel pe care l reprezint\ [i ntre orice alte persoane care n temeiul legii, sau
al 1ot\rrii &udec\tore[ti, administreaz\ bunurile altora [i cer ale c\ror bunuri
sunt astfel administrate, prescrip]ia nu curge ct timp socotelile nu au fost
date [i aprobate# 'rescrip]ia nu curge mpotriva celui lipsit de capacitate de
e%erci]iu, ct timp nu are reprezentant legal [i nici mpotriva celui cu
capacitate restrns\, ct timp nu are cine s\-i ncuviin]eze actele#
'rescrip]ia nu curge ntre so]i, n timpul c\s\toriei#
+up\ ncetarea suspend\rii, prescrip]ia [i ia cursul,
socotindu-se [i timpul curs nainte de suspendare#
'rescrip]ia nu se va mplini totu[i nainte de e%pirarea unui
termen de 6 luni, socotit de la data ncet\rii cauzei de suspendare, cu
e%cep]ia pre-scrip]iilor mai scurte de 6 luni, care nu se vor mplini
dect dup\ e%pirarea unui termen de o lun\ de la suspendare#
26.5. >ntreruperea prescrip]iei
'rescrip]ia se ntrerupe:
1) prin recunoa[terea dreptului a c\rui ac]iune se prescrie,
f\cut\ n folosul c\ruia curge prescrip]ia
2) prin introducerea unei cereri de c1emare n &udecat\, ori
de arbi-trare, c1iar dac\ cererea a fost introdus\ la o instan]\
&udec\toreasc\, ori la un organ de arbitra& necompetent;
3)printr-un act ncep\tor de e%ecutare#
'rescrip]ia nu este ntrerupt\ dac\ s-a pronun]at ncetarea procesului,
dac\ cererea de c1emare n &udecat\ sau e%ecutarea a fost respins\, anulat\
sau dac\ s-a perimat, ori dac\ cel care a f\cut-o, a renun]at la ea !art# (6"#
>ntreruperea #ter"e prescrip]ia nceput\ nainte de a se fi ivit
mpre-&urarea care a ntrerupt-o#
(4(
+up\ ntrerupere, ncepe s\ curg\ o noua prescrip]ie#
>n cazul cnd prescrip]ia a fost ntrerupt\ printr-o cerere de
c1emare n &udecat\, ori de arbitrare, sau printr-un act ncep\tor
de e%ecutare, noua prescrip]ie nu ncepe s\ curg\ ct timp
1ot\rrea de admitere a cererii nu a r\mas definitiv\ sau n cazul
e%ecut\rii, pn\ la ndeplinirea ultimului act de e%ecutare#
<nstan]a &udec\toreasc\ [i organul arbitral sunt obligate ca, din oficiu,
s\ cerceteze dac\ dreptul la ac]iune sau la e%ecutare silit\ este prescris#
<nstan]a &udec\toreasc\ sau organul arbitral poate, n cazul n care
constat\ ca fiind temeinic &ustificate cauzele pentru care termenul de pre-
scrip]ie a fost dep\[it, s\ dispun\, c1iar din oficiu &udecarea sau rezolvarea
ac]iunii, ori s\ ncuvin]eze e%ecutarea silit\ !art# (-"#
+ebitorul care a e%ecutat obliga]ia, dup\ ce dreptul la ac]iune al cre-
ditorului s-a prescris, nu are dreptul s\ cear\ napoierea presta]iei, c1iar
dac\ la data e%ecut\rii nu [tia c\ termenul prescrip]iei era mplinit#
/6#6# >n ce cazuri nu se aplic\ prevederile +ecr# nr# (67,(-*5 S
+ispozi]iile +ecretului nr# (67,(-*5 nu se aplic\:
1) dreptului la ac]iune privitor la drepturile de proprietate,
uzufruct, uz, abita]ie, servitute [i superficie !art //";
2) impozitelor [i ta%elor datorate statului [i primelor asigur\rilor
de stat, n temeiul asigur\rilor prin efectul legii care r\mn supuse
dispozi]ii-lor privitoare la prescrip]ia din legile speciale !art# /)"#
(4
/
CAPITOLUL --$II
2+. PROBL
/7#(# Ceneralit\]i
'rin prob\ se n]elege orice mi&loc cu a&utorul c\ruia se poate stabili
e%isten]a unui drept sau a unei obliga]ii# 3cestea pot fi acte scrise, auten-
tice, ori sub semn\tur\ privat\, martori, e%pertize, cercetare la fa]a locului,
prezum]ii, interogatoriul p\r]ii# >n proces, orice preten]ie trebuie dovedit\#
3rt# ((6- $# civ# arat\ c\ cel ce face propunerea naintea &udec\]ii,
trebuie s-o dovedeasc\# Geclamantul trebuie s\ fac\ proba, fiindc\ el
afirm\, cere recunoa[terea unui drept ei incumbit probatio qui dicit, non
qui ne"at# +ac\ prtul, la rndul s\u, opune reclamantului anumite drep-
turi, trebuie s\ fac\ el dovada drepturilor, potrivit principiului in e%cipien-
do reus fit actor# 9aptele negative, nedeterminate nu pot fi dovedite# H
per-soan\ n vrst\ afirm\ c\ n-a fost n ora[ul cel mai apropiat niciodat\#
Da putea dovedi ns\ c\, ntr-o anumit\ zi, nu a fost acolo, f\cnd proba c\
n ziua respectiv\ a fost n alt\ parte, la mare distan]\, toat\ ziua#
/7#/# 'robele scrise
'roba cea mai puternic\, cea mai credibil\, este cea scris\# 'roba testi-
monial\ este discutabil\# 8\rturia depinde de multe circumstan]e: de puterea
de n]elegere a martorului privind problema discutat\ de p\r]i, de fidelitatea
memoriei, de aten]ia [i interesul acordat celor ntmplate, de 1ot\rrile adop-
tate de p\r]i, cnd au nc1eiat actul &uridic n litigiu, sau a avut loc faptul ilic-it,
cauzator de pre&udicii etc# +e aceea, de multe ori e%ist\ deosebiri ntre
declara]iile martorilor care au asistat la acela[i eveniment#
3ctele scrise pot fi autentice sau sub semn\tur\ privat\.
a" 8unt autentice actele f\cute de o autoritate public\ care are
n competen]a sa redactarea unor asemenea acte# La noi actele
autentice se re-dacteaz\ de notariate# >n str\in\tate, au acest drept
consulatele, apar]innd 8inisterului de @%terne#
0otarul, respectiv consulul, stabile[te identitatea, le redacteaz\ actul
dorit de ele, cu respectarea legii, l cite[te [i p\r]ile l semneaz\ n fa]a lui#
+ac\ p\r]ile [i-au readactat ele nsele actul, notarul l cite[te [i dac\ este
conform legii, propune p\r]ilor s\-( semneze# >n cazul cnd nu este bine
readactat, va face el modific\rile necesare# 'e actul respectiv, sau pe un
alon&, dreseaz\ procesul verbal de autentificare# 3cest act face deplin\
(4)
dovad\ n fa]a instan]elor de &udecat\, n sensul c\ p\r]ile care
figureaz\ n act, s-au prezentat la notariat la data respectiv\ [i
actul nc1eiat este con-form n]elegerii lor#
$ombaterea unui act autentic n fa]a instan]ei de &udecat\ nu
se poate face dect prin ?nscrierea ?n fals !art# ((7) alin# / $# civ#
[i art# *-. [i urm# $# proc# civ#"# +eclara]iile p\r]ilor cuprinse n actul
autentic fac dovad\ pn\ la proba contrar\#
3ctul autentic, prin investirea cu formul\ e%ecutorie, devine
titlu e%ecutor#
b" Actul sub semn\tur\ privat\ este acel act preconstituit de
p\r]i, f\r\ interven]ia vreunei autorit\]i# 9or]a probant\ a acestui act
este infe-rioar\, fa]\ de a actului autentic#
3ctul sub semn\tur\ privat\, dac\ este t\g\duit de una din p\r]i,
nu mai are for]\ probant\ [i trebuie ndeplinit\ procedura de
verificare a lui !art# ((75 $# civ#" prin e%per]i, martori etc#
3ctul sub semn\tur\ privat\ nu are for]\ e%ecutorie# Arebuie s\
inter-vin\ o 1ot\rre &udec\toreasc\ definitiv\, dat\ pe baza actului
respectiv, ca s\ devin\ act e%ecutoriu#
3rt# ((7- $# civ# prevede c\ actele sub semn\tur\ privat\ care
cupri-nd contracte sinalagmatice trebuie redactate n attea
e%emplare originale, cte p\r]i sunt cu interese contrare# $um ntr-
un contract sunt ntotdeauna numai dou\ p\r]i !dar pot fi mai multe
persoane", se folose[te e%presia dublului e%emplar#
+ac\ nscrisul este f\cut ntr-un singur e%emplar, legea l
declar\ nul, nu ca instrument &uridic, ci ca mi&loc de prob\# 3ctul
&uridic poate fi dovedit prin alte probe#
+ac\ actul d\ na[tere la o singur\ obliga]ie, nu se mai cere
formula dublului e%emplar, ci conf# art ((5. actul trebuie s\ fie scris n
ntregime de cel care l-a subscris, iar dac\ este scris de alt\ mn\,
debitorul trebuie s\ scrie deasupra semn\turii sale bun [i aprobat#
8en]iunea este cerut\ numai dac\ obliga]ia are ca obiect o
sum\ de bani sau alte bunuri evaluabile n bani# 0u este cerut\
comercian]ilor, meseria[ilor, agricultorilor, oamenilor de serviciu [i
ace&ora care muncesc cu ziua#
/7#)# +ata actelor
+ata trecut\ n actul autentificat face dovad\ pn\ la
nscrierea n fals# >n actele sub semn\tur\ privat\, ntre p\r]i, data
face dovad\ pn\ la proba contrar\: fa]\ de ter]i nu se face dovad\
dect dac\ a dobndit dat\ cert\#
(4
4
3ctul ob]ine data cert\;
1)cnd a fost nregistrat la o autoritate public\ !3dministra]ia
9inan-ciar\, 'oli]ie etc";
2) data decesului uneia din p\r]i care, a semnat actul;
3)trecerea actului n acte dresate de ofi]erii publici# 3ceasta
enumerare este limitativ\#
27.4. 3lte acte preconstituite
1) Gegistrele comercian]ilor fac prob\ n raporturile dintre comer-
cian]i# 9ac prob\ ?mpotriva comercian]ilor n procesele cu necomercian]i#
2) Gegistrele [i 1rtiile domestice, conf# art# ((5* $# civ# nu
fac do-vad\ n favoarea persoanei de la care provin, dar fac
dovad\ mpotriva ei cnd con]in recunoa[terea primirii unei pl\]i#
3)8en]iunile f\cute de creditor pe titlu, cnd stabilesc
liberarea tota-l\ sau par]ial\ a debitorului !art# ((56";
4) =crisorile, cnd con]in recunoa[terea unei datorii de c\tre debitor#
5)G\boa&ele, constnd ntr-o bucat\ de lemn despicat\ n dou\
p\r]i egale, cte una pentru fiecare parte# 'resta]iile f\cute se
nsemneaz\ cu o crest\tur\ asupra ambelor buc\]i suprapuse# +ac\
num\rul lor pe fiecare bucat\ nu coincide, se ia ca prob\ bucata
care con]ine mai pu]ine crest\turi, !art# ((57";
6) $opiile de pe actele originale#
7)3ctul recognitiv se redacteaz\ cnd originalul a disp\rut;
8)3ctul confirmativ este actul care confirm\ un act anterior, anulabil#
27.5. 'roba testimonial\
8artorul trebuie s\ relateze n fa]a instan]ei de &udecat\
faptele la care a asistat
Gaporturile &uridice de o valoare mai mare de /*#... lei nu
pot fi dovedite cu martori, ci numai cu acte scrise !art# ((-("#
Ourispruden]a a decis c\ prevederile art# ((-( $# civ, nu sunt de
ordine public\ [i, ca atare, p\r]ile pot deroga de la ele#
+e la prevederile art (#(-( $# civ# e%ist\ unele e%cep]ii, cnd
p\r]ile nu pot s\-[i asigure dovezi scrise:
1)la depozitul necesar;
2) ntre so]i, n timpul c\s\toriei;
3)creditorul [i-a pierdut titlul, datorit\ unui caz de for]\ ma&or\;
4) n materie de obliga]iuni izvorte din cvasicontracte,
delicte [i cvasidelicte#
(4*
/7#6# >nceputul de dovad\ scris\
3rt ((-7 alin# / prevede c\ nceputul de dovad\, orice nscris al
aceluia contra c\ruia s-a format peti]ia sau asupra a ceea ce el reprezint\
[i care nscris face a fi de crezut faptul pretins# >nceputul de dovad\
scris\ poate fi completat cu alte probe, c1iar [i cu proba testimonial\#
/7#7# 'rezum]iile
'rezum]iile sunt consecin]ele ce legea sau magistratul trage dintr-
un fapt cunoscut la fapte necunoscute !art# ((-- $# civ#"# 'rezum]iile
sunt deci le"ale [i ele dispenseaz\ de orice dovad\ pe acela n favoarea
c\ruia este f\cut\ !art (/./ alin# ( $# civ#" [i prezum]iile &udec\tore[ti#
'rezum]iile legale sunt absolute !uris et de ure", mpotriva
c\rora nu se admite proba contrar\ !autoritatea de lucru &udecat" [i
relative !uris tantum", mpotriva c\rora se poate face proba contrar\#
/7#5# 3utoritatea de lucru &udecat
Fot\rrea r\mas\ definitiv\ are autoritate de lucru &udecat, ntruct se
consider\ c\ ea con]ine adev\rul [i deci se nc1ide p\r]ilor posibilitatea de
a redesc1ide procesul# :es udicata, pro veritate &abetur#
'entru a e%ista autoritatea de lucru &udecat, trebuie
ndeplinite urm\toarele condi]ii:
1) 1ot\rrea s\ fi fost ob]inut\ ntr-un litigiu n care p\r]ile au discutat n
contradictoriu, adic\ s\ aib\ caracter contencios !Fot\rrile date n materie
gra]ioas\ nu au autoritate de lucru &udecat, ca de e%emplu: 1ot\rrile de
omologare a parta&ului, de plasare a copilului la unul din p\rin]i etc";
2) 1ot\rrea s\ fie definitiv\;
3) s\ e%iste identitate de obiect# Fot\rrea ob]inut\ n materie de pose-sie,
nu are autoritate de lucru &udecat n procesul de revendicare a propriet\]ii;
4) s\ fie identitate de cauz\;
5) s\ fie identitate de persoan\# =e poate opune autoritatea
lucrului &udecat succesorilor universali a persoanei care a figurat
n proces# =uccesorii particulari nu reprezint\ pe autorul lor, dar
debitorul reprezint\ pe creditorii c1irografi#
27.9. 8\rturisirea
>nseamn\ recunoa[terea de c\tre partea li]igant\ a temeiniciei unei
preten]ii sau a unui fapt de care &udec\torul este obligat s\ tin\ seama#
(4
6
Confessus pro udicato &abetur# 8\rturisirea are loc prin c1emarea, la
interogatoriu a p\r]ii [i este un act unilateral# 'oate fi e%pres\ sau tacit\
!neprezentarea n instan]\ cnd a fost citat\ cu men]iunea de c1emare la
interogatoriu"# @ste &udiciar\ cnd este f\cut\ n fa]a instan]ei [i e%traudi-
ciar\ cnd este f\cuta n afara &usti]iei: n fa]a unei autorit\]i, a martorilor
sau a celeilalte p\r]i cu care se afl\ n raporturi &uridice#
(47
CAPITOLUL --$III
2>. :ARANTARA -CUT%RII OBLI:A)IILOR
/5#(# Ca&ul general al creditorilor
=copul final al obliga]iei este e%ecutarea ei# Carantarea obliga]iei d\
creditorului certitudinea e%ecut\rii acesteia# $reditorul care nu cere debi-
torului nici o garan]ie risc\ insolvabilitatea debitorului#
3rt# (7(5 $# civ# prevede c\ Qoricine este obligat personal
este ]inut de a ndeplini ndatoririle sale, cu toate bunurile sale
mobile [i imobile, prezente [i viitoareR#
3cesta este dreptul de ga& general al creditorilor c1irografari#
>n conformitate cu prevederile art# (7(5 $# civ# to]i creditorii c1i-
rografari se g\sesc pe picior de egalitate fa]\ de debitorul lor comun#
$a urmare, dac\ sumele realizate din valorificarea bunurilor
debitorului nu acoper\ integral datoriile creditorilor, ace[tia vor primi o
sum\ propor]ional\ cu crean]a pe care o au# =\ presupunem c\
debitorul 3 datoreaz\ creditorului 2 *..#... lei, lui $ 7..#... lei [i lui
+ 5..#... lei# +in vnzarea bunurilor debitorului se realizeaz\ numai
(#4..#... lei# Gezult\ deci c\ din vnzarea bunurilor debitorului s-a
realizat 7.J din datorie# 3plicnd 7.J la fiecare crean]\, 2 va primi
)*.#... lei, $ 4-.#... lei, iar + *6.#... lei#
3rt# (7(- $# civ# prevede n continuare c\ Qbunurile unui
debitor servesc spre asigurarea comun\ a creditorilor s\i [i pre]ul
lor se mparte ntre ei prin analogie, afar\ de cazul cnd e%ist\
ntre creditori cauze legi-time de preferin]\R#
Legea pune la dispozi]ia creditorilor anumite m\suri n scopul
con-serv\rii crean]elor lor ca de pild\: aplicarea asupra bunurilor a
unui sec1estru asigur\tor, e%ercitarea n numele debitorului a unei
ac]iuni ablice !subrogatorie", cnd acesta negli&eaz\ s\-[i valorifice
anumite drepturi, ac]iunea paulian\ dac\ debitorul [i nstr\ineaz\
fraudulos bunurile, p\gubind pe creditor, ntreruperea prescrip]iei
care curge mpotriva de-bitorului etc#
Aotu[i, m\surile amintite nu sunt de natur\ s\ garanteze solvabilitatea
debitorului# 3cesta poate s\-[i nstr\ineze - f\r\ posibilitatea de a fi mpie-
dicat - dac\ nstr\inarea nu este frauduloas\, unele din bunurile sale#
(4
5
/5#/# Caran]ii ferme
+e aceea, creditorul trebuie s\ cear\ debitorului "aran]ii
personale sau reale#
'rin garan]ii n]elegem mi&loacele &uridice, care pe lng\ dreptul
de ga&, general, ofer\ creditorului o prioritate fa]\ de al]i creditori,
posibili-tatea s\ urm\reasc\ ter]a persoan\ care a garantat datoria, sau
bunurile oferite garan]ie de debitor !ga& sau ipotec\"#
'revederile referitoare la garan]ii sunt n $# civ# Aitlul N<<< Q+espre fideiu-
siuneR, Aitlul ND Q+espre amanetR, Aitlul ND<<< Q+espre privilegii [i ipoteciR#
3m amintit mai sus c\ garan]iile pot fi: personale !fideiusiunea" cnd
o ter]\ persoan\ [i asum\ e%ecutarea obliga]iei fa]\ de creditor, dac\ de-
bitorul nu o va face la scaden]\ [i reale cnd debitorul sau un ter] ofer\ un
"a ori o ipotec\ asupra unuia sau mai multor bunuri ale sale#
/5#)# Caran]ia personal\ !9ideiusiunea sau cau]iunea"
9ideiusiunea !cau]iunea" este un contract accesoriu prin care o per-
soan\, fideiusor, se oblig\ fa]\ de creditorul altei persoane s\ e%ecute ceea ce
datora debitorul dac\ acesta nu o va face# 9ideiusiunea poate avea loc c1iar
f\r\ [tirea debitorului# @a poate fi conven]ional\, &udec\toreasc\ sau legal\#
@ste conven]ional\ cnd creditorul, debitorul [i garantul cad
de acord ca obliga]iile asumate de debitor s\ fie garantate#
@ste &udec\toreasc\ cnd instan]a de &udecat\ g\se[te
necesar, ntr-o cauz\ litigioas\, s\ dispun\ numirea - unui fideiusor -
pentru a garanta e%e-cutarea obliga]iei# @ste legal\ cnd printr-o
dispozi]ie a legii, debitorul este obligat s\ aduc\ un garant#
3rt# /7- $# proc# civ# prevede c\ dac\ instan]a dispune e%ecutarea silit\, cu
caracter provizoriu, poate cere aceluia care a solicitat-o s\ g\seasc\ un fideiusor
care s\ garanteze acoperirea eventualelor daune care s-ar ivi ca urmare a
e%ecut\rii silite# 3cesta este un e%emplu de fideiusiune &udec\toreasc\#
=-ar p\rea c\ fideiusiunea &udec\toreasc\ [i cea legal\ e%clud
definirea acesteia ca un contract accesoriu# >n realitate, aceste
dou\ feluri de fideiusiuni [i p\streaz\ caracterul contractual
deoarece ea are loc numai cu acordul garantului#
28.4. $aracterele fideiusiunii
2- este un contract accesoriu, n raport de obliga]ia
debitorului fa]\ de creditor;
3- n consecin]\, urmeaz\ soarta contractului principal !accesorium
(4-
seVuitur principalem"# 'rin e%cep]ie, fideiusiunea poate subzista
cnd obliga]ia este anulabil\, de pild\, obliga]ia contractat\ de un
minor !art# (6*) $# civ#"# 9ideiusiunea r\mne n vigoare c1iar
dup\ ce obliga]ia prin-cipal\ a fost anulat\;
1- contractul de fideiusiune este consensual, ntruct ia
na[tere prin simplul acord de voin]\ al p\r]ilor# 9orma scris\ este
cerut\ ad proba-tionem;
2- de[i d\ na[tere unei singure obliga]ii, a fideiusorului fa]\ de
credi-tor, este ca toate contractele, bilateral, ntruct nu se poate
nc1eia f\r\ acordul creditorului [i fideiusorului;
3- este un contract cu titlu gratuit, deoarece fideiusorul nu
urm\re[te nici un c[tig de la creditor# +ac\ debitorul garantat
pl\te[te ceva fideiu-sorului, aceasta nu sc1imb\ natura,
contractului care se nc1eie numai ntre creditor [i fideiusor;
4- fideiusiunea trebuie s\ fie e%pres\# @a nu poate fi tacit\;
5- ea nu poate trece peste limitele contractului principal !art
(6*6 $# civ#"# @a poate fi f\cut\ numai, pentru o parte a datoriei
principale [i n condi]ii mai pu]in oneroase !art# (6*4 $# tiv#";
6- fideiusiunea nedeterminat\ a unei obliga]ii principale se
ntinde [i la toate accesoriile obliga]iei respective !dobnzi,
c1eltuieli de urm\rire etc#"#
/5#*# $ondi]ii cerute fideiusorului
>n conformitate cu art# (6*- $# civ, debitorul are obliga]ia s\
aduc\ un fideiusor, capabil s\ contracteze, s\ fie solvabil [i s\ aib\
domiciliul n raza tribunalului unde trebuia s\ se e%ecute obliga]ia#
+ac\ fideiusorul a devenit insolvabil, debitorul are obliga]ia s\
aduc\ un altul solvabil#
Hrice obliga]ii pot fi garantate prin fideiusiune, c1iar cele
nc1eiate intuitu personae;
'ot fi garantate obliga]iile prezente, ca [i cele viitoare; c1iar [i
cele-eventuale, pentru acoperirea pagubelor Qce s-ar cauzaR de
gestionar !art# (. din Legea nr#//"#
/5#6# @fectele fideiusiunii
3ceste efecte trebuie analizate n raporturile dintre a"
creditor [i fideiusor, b" dintre debitorul principal [i fideiusor, c"
dintre fideiusori, cnd sunt mai mul]i#
(*
.
)3.4.a. :aporturile dintre creditor #i fideiusor
1)>n cazul n care debitorul nu [i e%ecut\ obliga]iile,
creditorul poate urm\ri direct pe fideiusor, f\r\ a fi condi]ionat\ de
urm\rirea prealabil\a debitorului !art#(66) $# civ#"#
2)+at fiind faptul c\ obliga]ia fideiusorului este subsidiar\ [i
acceso-rie; acesta cnd se vede urm\rit de creditor, poate opune
e%cep]ia benefici-ului de discu]ie #i a beneficiului de divi*iune.
'rin ridicarea acestor e%cep]ii, fideiusorul pretinde
creditorului, s\ urm\reasc\ n prealabil pe debitor, r\spunderea sa
fiind subsidiar\ !art (66/ [i (66) $# civ#"#
3) Gidicarea e%cep]iei se poate face numai de fideiusor; este o
facul-tate pentru el, nu o obliga]ie# <nstan]a nu o poate ridica din oficiu#
4) Gidicarea e%cep]iei trebuie s\ aib\ loc n limine litis, adic\
nainte de &udecarea fondului privind urm\rirea fideiusorului#
5) 9ideiusorul trebuie s\ arate creditorului bunurile debitorului pe
care le poate urm\ri s\-i avanseze c1eltuielile necesare n acest scop#
6) 2unurile indicate s\ se afle n raza teritorial\ a tribunalului
n care urmeaz\ a fi f\cut\ plata#
7)2unurile nu trebuie s\ fie litigioase sau ipotecate pentru
plata dato-riei !art# (664 $# civ#"#
8)2eneficiul discu]iei nu poate fi invocat dac\ fideiusorul s-a
obligat solidar cu debitorul, n aceast\ situa]ie urmnd a se
e%plica prevederile art# (66/ $# civ#
+e asemenea, nu se poate invoca beneficiul discu]iei n
cazul fideiu-siunii &udec\tore[ti !art# (677 [i (675 $# civ#"#
10) =%cep]ia beneficiului de divi*iune este o facultate a
fideiusorului pe care o poate ridica ori de cte ori e%ist\ mai mul]i fideiusori
care garanteaz\ aceea[i datorie, fa]\ de acela[i creditor# >n acest caz,
creditorul poate urm\ri pe oricare fideiusor pentru ?ntrea"a datorie# !art# (666
$# civ#"# 3ceast\ m\sur\ poate fi paralizat\ ns\, dac\ fideiusorul urm\rit cere
creditorului ca urm\rirea s\ fie f\cut\ pentru cota parte a fiec\rui fideiusor !art#
(667 $# civ#"#
2eneficiul diviziunii nu va putea fi invocat dac\ fideiusorul s-a
obli-gat solidar cu debitorul#
)3.4.b. :aporturile dintre fideiusor #i debitorul principal
+up\ ce fideiusorul a pl\tit datoria, se poate ntoarce
mpotriva de-bitorului, cernd suma pl\tit\ creditorului, c1eltuielile,
dobnzile ncepnd cu data cnd i-a notificat debitorului plata [i
c1iar daunele interese pe care le-a avut !art# (66- $# civ"#
(*(
Aemeiul regresului decurge din situa]ia c\ fideiusorul f\cnd plata
pentru debitor s-a subrogat n dreptul creditorului !art# ((.5 pct# )
[i art# (67. $# civ#"# 3c]iunea ar putea fi bazat\ pe mandat !dac\ a
e%istat un ast-fel de mandat" sau pe gestiunea de afaceri#
(
'otrivit art# (67( din $# civ#, cnd sunt mai mul]i debitori
principali, solidari pentru aceea[i datorie, fideiusorul care a garantat
pentru to]i, are regres n contra fiec\ruia dintre ei, pentru repeti]ia
sumei totale ce a pl\tit# 3rt# (67/ din $# civ# prevede c\ fideiusorul
pierde dreptul de regres mpo-triva debitorului principal dac\:
1- nu a n[tiin]at pe debitor despre plata f\cut\ [i acesta din urm\
pl\-te[te a doua oar\# 9ideuisorul poate pretinde ns\ creditorului
restituirea sumei, printr-o actio indebiti plata fiind f\cut\ f\r\ cauz\;
2- a pl\tit datoria f\r\ s\ fi fost urm\rit [i f\r\ s\ fi anun]at pe debitor,
care avea posibilitatea s\ opun\ creditorului o cauz\ de stingere a
datoriei: prescrip]ia, compensa]ia# @vident [i n aceast\ situa]ie
fideiusorul poate pretinde creditorului s\-i restituie suma pl\tit\#
)3.4.c. :aporturile dintre fideiusori
+ac\ acela[i debitor a fost garantat de mai mul]i fideiusori, acela
care a pl\tit datoria se poate ntoarce mpotriva celorlal]i, printr-o ac]iune
n regres divi*ibil\ !art# (674 $# civ#" ns\ numai n cazurile prev\zute de
art# (67) $# civ# cnd fideiusorul pl\titor a fost urm\rit, cnd debitorul
devine insolvabil, cnd datoria principal\ devenise scadent\ etc#
/5#5# =tingerea fideiusiunii
9ideiusiunea se stinge prin stingerea datoriei principale, ca
urmare a situa]iei c\ este o obliga]ie accesorie#
+ac\ datoria a fost pl\tit\ nu de debitor, ci de un ter], fideiusiunea nu
se stinge, deoarece ter]ul s-a subrogat n drepturile creditorului pl\tit#
>n conf# cu art# (67- $# civ# fideiusiunea se poate stinge,
independent de soarta oblliga]iei principale prin:
1)renun]area creditorului la garan]ie;
2) compensa]ia opus\ de fideiusor creditorului;
3) confuzia care are loc ntre patrimoniile creditorului [i
fideiusoru-lui [i n genere prin once mi&loc de stingere a datoriei;
4) n cazul n care, datorit\ culpei creditorului, care nu a conservat
(
$# =t\tescu [i $orneliu 2rsan, Drept civil. Teoria "eneral\ a obli"a]iilor#
2iblioteca &uridic\#
(*
/
garan]iile ce asigurau crean]a principal\, fideiusorul nu mai are
posibili-tatea s\ dobndeasc\ privilegiile [i ipotecile pe care le avea
creditorul !art# (65) $# civ"#
/5#-# $nd se cere fideiusiunea
$ei care ndeplinesc func]ia de gestionar trebuie s\ prezinte
un garant care va trebui s\ acopere eventualul pre&udiciu pe care
l-ar s\vr[i gestio-narul !art# (. din Legea nr# //,(-6-"# 3rt# (( alin#
( din Legea nr# //,(-6- prevede forma scris\ pentru contractul de
garan]ie# 9orma scris\ este cerut\ ad probationem#
3ceea[i persoan\ nu poate oferi garan]ii pentru mai mul]i
gestionari !art# (( alin# / din Legea nr //,(-6-"#
9ideiusorul nu poate fi obligat la acoperirea unei pagube dac\
aceas-ta e%ista n gestiune la data nc1eierii contractului de garan]ie#
/
9ideiusorul care garanteaz\ pe gestionar, va r\spunde solidar
cu aces-ta pentru acoperirea eventualelor pagube#
/
Arib# =uprem =ec# penal\, dec# nr# /6)(,(-7* n $#+# (-7*, p 44*#
(*)
CAPITOLUL --I-
29. :ARAN)IIL RAL
29.1 A. Dreptul de reten]ie
)..(.A.a. Defini]ie. @n ce ca*uri se aplic\
+reptul de reten]ie este acel drept, n temeiul c\ruia, o
persoan\ care de]ine n garan]ie un bun, nu-( restituie, pn\ cnd
nu i se pl\tesc toate c1eltuielile necesare [i utile, f\cute pentru
conservarea, paza, ntre]inerea sau mbun\t\]irea bunului#
)
0oi credem c\ dreptul de reten]ie nu este un drept de
garan]ie, ci un drept special care are la baz\ o dispozi]ie a legii,
de natur\ s\ mpiedice o mbog\]ire f\r\ cauz\#
$1eltuielile f\cute de o persoan\ pentru paza, conservarea,
ntre]ine-rea sau mbun\t\]irea unui lucru dac\ nu vor fi restituite
de acela care este titularul bunului, ar nsemna o mbog\]ire n
detrimentul celui care le-a f\cut, o mbog\]ire f\r\ cauz\#
Caran]ia presupune ntotdeauna un contract ntre creditorul
obliga]iei [i garant, indiferent c\ acesta are loc la cererea
creditorului sau ia dispozi-]ia legii# Caran]ia fiind un accesoriu al
obliga]iei principale, de regul\, urmeaz\ sparta acesteia#
Literatura &uridic\ [i &urispruden]a au stabilit c\ pentru invocarea dreptu-lui de
reten]ie este necesar ca preten]iile celui care de]ine bunul s\ fie n leg\tur\ cu
lucrul, s\ fie cauzate de acesta: necesitatea conserv\rii, ntre]inerii etc#
)..l.A.b. Caracteristicile dreptului de reten]ie. =fecte.
+reptul de reten]ie este un drept real, opozabil fa]\ de ter]i#
>n consecin]\, el poate fi opus tuturor creditorilor, c1iar [i
celor pri-vilegia]i [i ipotecari ale c\ror ipoteci s-au n\scut dup\
intrarea n deten]ia aceluia care e%ercit\ reten]ia# 0u poate fi opus
ns\ creditorilor privilegia]i [i ipotecari anteriori intr\rii bunului n
deten]ie# +impotriv\, drepturile acestora pot fi opuse detentorului#
4
+reptul de reten]ie nceteaz\ prin pierderea reten]iei din orice
motive#
)
Arib# =uprem =ec# penal\, dec# nr# /6)(,(-7* n $#+# (-7*, p#44*#
4
Gosetti-2\l\nescu, 0#C# 0edelea, Principiile dreptului civil romn, 2uc, (-47, p#)-4#
(*
4
+reptul de reten]ie este o constrngere indirect\ a titularului
bunului s\ pl\teasc\ sumele datorate#
+reptul de reten]ie este indivizibil n sensul c\ el nu nceteaz\ dect
atunci cnd c1eltuielile f\cute cu bunul au fost restituite integral#
+reptul de reten]ie nu presupune posesia bunului cu care s-
au f\cut c1eltuieli, ci doar deten]ia precar\ a lui# 'rin urmare,
detentorul nu poate re]ine fructele bunului#
+reptul de reten]ie poate fi ridicat pe cale# de e%cep]ie cnd se
solic-it\ restituirea bunului dar [i pe calea unei contesta]ii la e%ecutare#
)..(.5. 7aul sau amanetul
)..(.5.(. Defini]ie #i re"lementare
>n conf# cu art# (65* $# civ#, ga&ul sau amanetul este un
contract acce-soriu prin care debitorul pred\ creditorului un bun
mobil pentru garantarea datoriei sale#
Ca&ul poate consta din bunuri mobile corporale sau
incorporale !o crean]\ a debitorului fa]\ de alt\ persoan\"#
$ontractul de ga& [i efectele sale sunt reglementate de
art#(65*-(6-6 $# civ#
'e cnd $odul civil prevede ga&ul cu deposedare n sensul c\
bunul ga&at trebuie predat efectiv creditorului pentru garantarea
datoriei, Legea nr# //,(-6- prevede [i "aul f\r\ deposedare#
Ca&ul poate fi conven]ional cnd este stabilit prin conven]ia
p\r]ilor, legal, cnd legea !de pild\ Legea nr# //,(-6-" oblig\ pe
gestionar s\ con-stituie ga&ul [i &udec\toresc cnd instan]a dispune
instituirea unui ga& !art# /6- $ proc# civ#"#
)..(.5.). Caracterele dreptului de "a
'otrivit $odului civil contractul de ga& este un contract accesoriu [i
real#
Ca&ul poate garanta [i o crean]\ eventual\, de pild\ pre&udiciul
pe care l-ar putea produce un gestionar n activitatea sa#
Ca&ul cu deposedare este un contract real, deoarece ia
na[tere numai n momentul cnd bunul se pred\ efectiv# +e regul\,
bunul ga&at se pred\ creditorului, dar poate fi predat [i unui ter],
dac\ p\r]ile au convenit astfel !art#(655 $# civ#"#
Ca&ul f\r\ deposedare este un contract consensual#
(**
)..(.5.0. Constituirea "aului
$el care constituie ga&ul trebuie s\ fie proprietarul bunului [i s\ aib\
capacitatea de e%erci]iu# 8inorul care vrea s\ ga&eze bunuri pentru datoria
proprie trebuie s\ aib\ aprobarea autorit\]ii tutelare !art# (/- alin# / $# fam#"#
'\rintele sau tutorul minorului nu pot garanta pentru acesta
obliga]ia altuia !art# (/- alin# ( $# fam#"#
=e poate ga&a orice bun corporal sau incorporal care este n circuitul civil#
Ca&ul trebuie constituit printr-un nscris nregistrat care trebuie s\ cuprind\
suma datorat\, natura bunurilor ce se ga&eaz\, calitatea, cantitatea# +ac\
bunul ga&at este incorporal, contractul trebuie notificat [i de-bitorului crean]ei
ga&ate !art (657 $# civ#"# +in acest moment, debitorul
crean]ei nu mai poate face plata c\tre acela care a constituit ga&ul#
)..(.5.'. =fectele "aului
$reditorul are att drepturi, ct [i obliga]ii:
1- =\-[i e%ercite dreptul de reten]ie - cnd ga&ul este cu
depozitare - pn\ la ac1itarea integral\ a datoriei !art# (6-4 $# civ";
2- =\-( revendice de la oricine l-ar de]ine, dat fiind c\ este un drept
real# 'osesorul de bun\ credin]\ poate opune dobndirea n baza art# (-.- $#
civ#;
3- $reditorul este un detentor precar fa]\ de acel care a constituit ga&ul;
4- $reditorul r\spunde de pierderea sau degradarea bunului
dac\ aces-tea au avut loc din culpa lui !art#(6(-,--5 [i --- $# civ#";
5- $reditorul nu poate folosi bunul ga&at, iar dac\ o face,
debitorul poate cere ca bunul ga&at s\ fie pus sub sec1estru !art#
(6-) $# civ# [i art# *-6 $# proc# civ#";
6- $reditorul este obligat s\ restituie bunul ga&at, dac\ datoria
a fost ac1itat\ integral;
7- $reditorului trebuie s\ i se restituie c1eltuielile necesare [i
utile pe care le-a f\cut pentru bunul ga&at; altfel, el poate e%ercita
dreptul de reten]ie;
8- $reditorul poate cere vnzarea bunului ga&at la licita]ie
public\ pen-tru a fi pl\tit cu preferin]\ din pre]ul realizat# H licita]ie
f\cut\ n alt mod, este nul\#
)..(.5.+. Aplica]ii ale "aului
- Legea nr# //,(-6- prevede c\ gestionarii trebuie s\ dea o garan]ie
?n numerar [i o "aran]ie suplimentar\ asupra unor bunuri mobile
de folosi]\ ndelungat\ !art (. alin# ( [i / lit# a"#
(*
6
Caran]ia se face n scris aceea[i persoan\, nu poate garanta mai
mul]i gestionari#
Caran]ia n numerar este un ga& cu deposedare# @a va fi egal\
cu cel pu]in o retribu]ie lunar\ [i nu mai mare de trei retribu]ii lunare#
Caran]ia se re]ine n rate lunare [i se depune la $@$ pe numele ges-
tionarului, fiind produc\toare de dobnzi# $arnetul se va re]ine de creditor#
Caran]ia se restituie gestionarului cnd i nceteaz\ aceast\
calitate, ori i se desface contractul de munc\ dac\ nu a cauzat nici un
pre&udiciu, ori l-a acoperit !art# (6 alin# ( din Legea nr# //,(-6-"#
Caran]ia constnd din bunuri de folosin]\ ndelungat\ este un
ga& f\r\ deposedare# 3ceste bunuri r\mn n folosin]\ gestionarului
sau a aceluia care a constituit ga&ul, fiindu-le interzis s\ le
nstr\ineze f\r\ acordul unit\]ii creditoare !art# (- alin#/"#
)..(.5. 6. 8tin"erea "aului
$ontractul de ga& fiind un contract, accesoriu; a[a dup\ cum s-a
spus mai sus, nceteaz\ odat\ cu obliga]ia principal\# Ca&ul nu
nceteaz\, conf# art# (6-4 $# civ#, dac\ debitorul a f\cut o alt\ datorie [i
aceasta a devenit e%igibil\ naintea celei garantate cu ga&#
Ca&ul se poate stinge independent de obliga]ia principal\ prin
mo-durile obi[nuite de stingere a obliga]iilor, ca de pild\: pieirea
bunului ga&at, datorit\ unui caz de for]\ ma&or\, renun]area
creditorului la garan]ie, remi-terea voluntar\ a bunului ga&at etc#
)..(.C. <poteca
)..(.C.(. Deini]ie #i re"lementare
<poteca este un drept real care se nscrie asupra unui imobil
pentru garantarea pl\]ii unei obliga]ii !art# (745 $# civ#"#
<poteca poate fi conven]ibnal\ sau legal\ !art# (745 $# civ# [i (74- $# civ#"#
3rt#(746-(5(* $# civ# reglementeaz\ materia ipotecilor la care mai tre-buie
ad\ugate unele prevederi din +ecretul nr# //(7(-6. [i Legea nr# //,(-6-#
)..(.C.). Caracterele "enerale ale ipotecilor
- Hrice ipotec\ este un drept real, accesoriu# >n consecin]\, titularul
dreptului de ipotec\ poate urm\ri bunul ipotecat la oricine s-ar afla# 3re [i un
drept de preferin]\ pentru acoperirea crean]ei sale fa]\ de orice al]i cre-ditori,
cu e%cep]ia altor creditori ipotecari anteriori asupra aceluia[i bun#
(*7
$a drept accesoriu, va avea situa]ia &uridic\ a obliga]iei principale,
stingndu-se odat\ cu aceasta;
1- @ste o garan]ie e%clusiv imobiliar\ !art (7*( $# civ#" care
se poate nscrie numai asupra imobilelor aflate n circuitul civil;
2- <poteca, sub sanc]iunea nulit\]ii, trebuie s\ fie determinat\
att asupra unui anumit imobil, ct [i asupra valori crean]ei;
3- <poteca este indivizibil\ !art (746 alin#/7 $# civ"# $1iar dac\
s-a pl\tit o parte din datorie, ea subzist\ n totalitate, afar\ de cazul
dac\ p\r]ile convin s-o restrng\ la suma r\mas\ de plat\, sau
aceast\ s-a dispus prin 1ot\rre &udec\toreasc\ !art (755 $# civ"#
)..(.C.0. <potecile conven]ionale
$onstituentul ipotecii trebuie s\ aib\ capacitatea deplin\ de
e%erci]iu, s\ poat\ c1iar nstr\ina imobilul !art# (76- $# civ"# $el
care constituie ipo-teca trebuie s\ fie proprietarul imobilului#
2unurile viitoare nu pot fi ipote-cate !art (77* $# civ#"#
+ac\ dreptul de proprietate este afectat de o condi]ie
suspensiv\ sau rezolutorie [i ipoteca va fi la fel afectat\#
)..(.CA. <poteca le"al\
3rt (74- $# civ# prevede c\ ipoteca legal\ ia na[tere n baza
unei dis-pozi]ii a legii#
3rt# l5 din +ecr# nr#//(,(-6. [i art#(66 alin# / din $od# proc#
pen# prev\d ipoteci legale#
3rt# (. din Legea nr# //,(-6- arat\ c\ garan]iile suplimentare la
care sunt obliga]i gestionarii, pot consta [i ntr-o ipotec\# ;i n acest
caz ipote-ca trebuie f\cut\ n scris !art# (( din Legea nr# //,(-6-"#
3rt#(5 din +ecr# nr# //(,(-6. prevede luarea unei ipoteci asupra
imo-bilelor debitorului cnd se introduce ac]iunea mpotriva acestuia#
>n felul acesta, actele de dispozi]ie f\cute ulterior sunt nule fa]\ de
creditorii urm\-tori !art# (5 alin / din +ecr# nr# //(,(-6."#
>n conf# cu art# (66 din $# proc# pen# dac\ organele de urm\rire
penal\ sau instan]a de &udecat\ a dispus un sec1estru asigur\tor
asupra bunurilor celui urm\rit, trebuie luat\ [i o inscrip]ie ipotecar\#
)..(.C.+. Publicitatea ipotecii
<poteca este supus\ publicit\]ii prin nscrierea ei n cartea funciar\
sau registrul special de la &udec\torie n raza teritorial\ a c\ruia se g\se[te
(*
5
imobilul respectiv 'rin nscriere, ipoteca devine opozabil\ fa]\ de ter]i#
Aotodat\, prin nscriere, conf# art (775 $# civ# se stabile[te rangul ipotecii#
<potecile nscrise n aceea[i zi au acela[i rang !art#((7- $#civ#"
Gangul ipotecii este de mare importan]\, deoarece creditorul
care [i-a nscris ipoteca mai nti, se va desp\gubi cu prioritate#
)..(.C.6. Bormalit\]ile ?nscrierii ipotecii
'otrivit art (75( $# civ#, att creditorul ct [i acela care ofer\
ipoteca trebuie s\ mearg\ mpreun\, sau prin mandatari, cu procur\
autentic\ la &udec\torie [i s\ prezinte actul de constituire#
Oudec\torul verific\ actul [i d\ o nc1eiere prin care dispune nscrierea
ipotecii, trecnd pe original data [i num\rul de ordine al nscrierii#
0erespectarea formalit\]ilor are drept consecin]\ nulitatea nscrierii#
>nscrierea ipotecii conven]ionale p\streaz\ dreptul (* ani# +up\ aceast\
dat\ se perim\# +ac\ nainte de e%pirarea celor (* ani se rennoie[te
nscri-erea, se men]in efectele nscrierii ini]iale; dac\ s-a precizat
inscrip]ia re-nnoit\, se p\streaz\ rangul acesteia !art (756, (757 $# civ#"#
La ipoteca legal\ nu este necesar\ prezentarea concomitent\
a credi-torului [i constituentului la 0otariatul de =tat#
@ste suficient s\ se prezinte creditorul sau mandatarul s\u [i
s\ cear\ nscrierea ipotecii !art# (75) $# civ#"#
<poteca legal\ nu se perim\ prin trecerea a (* ani de la constituirea
ei# +ac\ datoria a fost ac1itat\ integral, ipoteca r\mne f\r\ obiect [i
urmeaz\ a fi radiat\#
+ac\ datoria a fost ac1itat\ par]ial, ipoteca poate fi restrns\
la suma r\mas\ de plat\ prin acordul p\r]ilor sau prin 1ot\rre
&udec\toreasc\ !art# (755 $# civ#"#
/-#(# $# 7# @fectele ipotecii
;i dup\ nscrierea ipotecii, constituentul acesteia p\streaz\
folosin]a imobilului [i i poate, culege fructele# +e asemenea, el
poate nstr\ina imo-bilul cu titlu oneros sau gratuit dar imobilul va
r\mne grevat n continuare la noul dobnditor#
$reditorul ipotecar are un drept de urm\rire n sensul c\ el poate
urm\ri ncasarea crean]ei sale indiferent n mna cui s-ar afla imobilul#
!art#(7-. $# civ#", +e asemenea, creditorul are un drept de preferin]\ fa]\
de creditorii c1irografari [i c1iar fa]\ de cei ipotecari, n rang posterior
ipotecii sale# Aer]ul dobnditor al bunului ipotecat poate opune creditoru-
lui urm\ritor diferite e%cep]ii: nulitatea inscrip]iei, nulitatea actului de
(*-
ipotec\, e%cep]ia beneficiului de discu]iune, dac\ mai sunt imobile
ipote-cate pentru aceea[i datorie#
+obnditorul poate folosi procedura pur"ei !art# (5..-(5(5
$#civ#", care const\ n oferta f\cut\ de dobnditor creditorului s\-i
pl\teasc\ datori-ile pn\ la concuren]a pre]ului imobilului care
figureaz\ n actul de nstr\i-nare sau pn\ la evaluarea imobilului
dac\ nstr\inarea imobilului s-a f\cut animus donandi.
+ac\ se accept\ oferta dobnditorului de c\tre creditor,
imobilul este cur\]at de ipotecile care l grevau#
+obnditorul poate, pl\ti pe creditorul urm\ritor [i n acest caz se
subrog\ n drepturile acestuia, avnd astfel posibilitatea s\ urm\reasc\
pe debitorul obliga]iei principale !art, ((.5 pct#/# $# civ#"#
+obnditorul poate abandona imobilul, n seama creditorului
pentru a face urm\rirea !art# (7-*-(7-7 $# civ", ori s\ lase
procedura e%ecut\rii silite s\-[i urmeze cursul#
)..(.C.3. 8tin"erea ipotecii
<poteca fiind un act &uridic de garan]ie a unei obliga]ii se stinge oda-
t\ cu aceasta datorit\ caracterului s\u accesoriu# @a se poate stinge [i pe
cale principal\ obliga]ia continund s\ e%iste !art#(5-. $# civ#"#
=e [tie c\ obliga]ia principal\ se poate stinge prin plat\, prin
com-pensa]ie, prin confuzie, prin remiterea datoriei etc#
<poteca se va desfiin]a de asemenea dac\ obliga]ia principal\
se anu-leaz\#
<poteca se stinge independent de situa]ia obliga]iei principale
n urm\toarele cazuri:
1- prin renun]area creditorului la aceast\ garan]ie !art#(5..
alin# / pct# / $# civ#";
2- anularea actului prin care s-a constituit ipoteca;
3- prescrip]ie dac\ imobilul s-a dobndit prin uzucapiune !art#
(5.. alin#(# pc# 4 [i alin# / $# civ";
4- prin purga ob]inut\ de dobnditorul imobilului;
5- rezolu]ia dreptului de proprietate al constituitorului#
(6
.
CAPITOLUL ---
30. PRI$IL:IIL
30.1. +efini]ie [i reglementare
'rivilegiul se define[te ca fiind dreptul creditorului de a fi preferat
celorlal]i creditori c1iar dac\ sunt ipotecari !art# (7// $#civ#"
$odul civil romn reglementeaz\ privilegile n art# (7//-(74* [i
(75.-(5(* care se completeaz\ cu art# 4.- $# proc# civ#; acest te%t stabi-
le[te ordinea de preferin]\ a crean]elor cnd este urm\rit\ retribu]ia de-
bitorului# >n sfr[it, g\sim reglement\ri n art# )4 din +ecr# nr //(,(-6.
care stabile[te ordinea de preferin]\ a crean]elor - [i ale statului - cnd
sunt urm\rite bunurile mobile [i imobile ale debitorului persoan\ fizic\#
'rivilegiile au fost clasificate astfel:
*

a" privilegii generale care pot fi:
1- privilegii generale asupra tuturor bunurilor mobile [i
imobile ale debitorului !art# (7/7 $# civ#";
2- privilegii generale asupra bunurilor mobile !art#(7/- $#
civ"#
2)privilegii speciale asupra anumitor bunuri mobile !art# (7). $# civ"
3)privilegii speciale asupra anumitor bunuri imobile !art# (7)7 $# civ#"
30.2. 'rivilegiile generale
'rivilegiile generale asupra tuturor bunurilor mobile [i imobile
cuprind:
1- privilegiul c1eltuielilor de &udecat\, constnd n faptul c\ acela
din-tre creditori care a f\cut c1eltuieli n proces sau n faza de urm\rire de
care au profitat [i al]i creditori va putea urm\ri cu preferin]\ cota parte care
revine acestora din sumele ce se vor recupera !art# (7/7 $# civ#"#
2- privilegiul statului pentru impozite !art#(7/* $# civ, ase
vedea [i +ecr# nr# //(,(-6."#
'rivilegiile generale asupra tuturor bunurilor mobile !art#(7/-
$# civ#", ordinea privilegiilor este urm\toarea:
3- c1eltuieli de &udecat\ f\cute n interesul tuturor creditorilor;
4- c1eltuielile de nmormntare ale debitorului;
5- c1eltuielile f\cute pentru ngri&irea medical\ la ultima boal\,
n decurs de un an;
*
$# =t\tescu [i $orneliu 2rsan, 9p. cit p#)-5#
(6(
c1eltuieli de salarii !oameni de serviciu, zilieri etc";
1- pre]ul subzisten]ei asigurate debitorului [i familiei sale pe
o perioa-d\ de [ase luni#
Hrdinea de preferin]\ a $odului civil a fost modificat\ prin art#
4.- $# proc# civ#, astfel cum a fost modificat prin +ecr# nr# )5,(-*-, n
ceea ce prive[te urm\rirea salariilor celor ncadra]i n munc\:
2- obligatiile de ntre]inere;
3- desp\gubirile datorate prin v\t\m\ri corporale sau moarte;
4- datoriile c\tre stat pentru impozite [i ta%e;
5- desp\gubirile pentru repararea daunelor cauzate propriet\]ii de stat;
6- toate celelalte datorii#
'revederile de mai sus se aplic\ [i sumelor cuvenite
membrilor coo-perativelor me[te[ug\re[ti pentru munca lor [i
sumelor rezultnd din drep-tul de autor, inovator sau inventator#
+ispozi]ia referitoare la desp\gubirile datorate propriet\]ii de
stat tre-buie n]eleas\ c\ se aplic\ la proprietatea public\#
Hrdinea de preferin]\ a privilegiilor generale a fost modificat\ prin
+ecr# nr# //(,(-6.# 3cest decret prive[te urm\rirea silit\ a bunurilor [i
veniturilor persoanelor fizice pentru realizarea impozitelor [i ta%elor nea-
c1itate la termen# 'rin urmare, decretul se refer\ la urm\rirea att a bunu-
rilor mobile, imobile, ct [i a veniturilor de orice fel ale persoanelor fizice#
=umele realizate din urm\rirea bunurilor [i veniturilor cnd sunt
mai mul]i creditori se raporteaz\ dup\ urm\toarea ordine de preferin]\:
1- c1eltuielile f\cute cu urm\rirea bunurilor;
2- sumele datorate pentru ntre]inere;
3- sumele datorate ca impozite [i ta%e precum [i cele
datorate ca prime de asigurare, prin efectul legii;
4- mprumuturile bancare;
5- sumele datorate pentru pagubele aduse propriet\]ii
publice;
6- amenzile datorate bugetului de stat;
7- sumele datorate pentru livr\ri de produse, prest\ri de
servicii [i e%e-cut\ri de lucr\ri;
8- alte crean]e#
$rean]ele de acela[i rang se repartizeaz\ propor]ional cu
crean]a fiec\rui creditor !art# )4 alin# / [i (7/4 $# civ#"#
Arebuie subliniat c\ o parte a doctrinei a precizat c\ ordinea
de preferin]\ prev\zut\ de art# )4 [i )6 din +ecr# nr# //(,(-6. are
loc numai n cazul cnd printre creditorii urm\ritori se afl\ [i statul#
6
6
<lie =toenescu, 3rt1ur Filsenrad [i =avellB Milberstein, Tratat teoretic #i practic de
proce-dur\ a e%ecut\rii silite, p#7*-5.#
(6
/
3l]i autori sunt de p\rere c\ Qprevederile art# )4 [i )6 din +ecretul nr#
//(,(-6. sunt prevederi cu caracter general; c\ ele modific\ implicit,
dar categoric sistemul privilegiilor generale [i ordinea lor de preferin]\
din $odul civil [i c\ ele se aplic\ n toate cazurile n care e%ist\ o
pluralitate de creditori ai unei persoane fiziceR#
7
).#)# 'rivilegiile generale asupra anumitor bunuri mobile
'rivilegiile speciale mobiliare privesc un anumit bun din patrimoni-ul
debitorului din care creditorul este ndrept\]it s\-[i recupereze crean]a cu
preferin]\ !art#(7). $# civ#"# 3ceste privilegii se bazeaz\ pe ideea:
a" - constituirii e%prese sau tactice a unui
ga&; b"- sporirii patrimoniului debitorului;
c" - conserv\rii unui bun al debitorului#
+in categoria men]ionat\ la a face parte privilegiul creditorului
ga&ist !art# (7). pct# ) $# civ#"#
'rivilegiul locatarului unui imobil !art#(7). pct#(#$# cic#", proprietarul
unei locuin]e are drept de ga& asupra mobilierului c1iria[ului pentru plata
c1iriei [i a c1eltuielilor pe care le-a f\cut [i erau datorate de c1iria[#
'roprietarul are acest privilegiu atta timp ct bunurile se g\sesc n
locuin]a nc1iriat\# +ac\ au fost scoase din locuin]\ poate cere restituirea
lor n * zile [i poate solicita un sec1estru asigur\tor asupra lor#
Fotelierul !cabanierul" are un drept de privilegiu asupra baga&elor
clientului pentru c1eltuielile de cazare# +ac\ bunurile au fost scoase de
cel cazat, 1otelierul nu-l mai poate urm\ri# Aransportatorul !c\r\u[ul" are
un drept de privilegiu asupra bunului transportat pentru plata c1eltuielilor,
atta timp ct bunul se afl\ n deten]ia sa# $\r\u[ul are [i un drept de
reten]ie asupra bunului !art# (7). pct# 7 $, civ#"#
>n categoria de la b de mai sus intr\ privilegiul vnz\torului
unui bun mobil c\ruia nu i s-a pl\tit pre]ul !art# (7.. pct# * $# civ#"#
'rivilegiul se p\streaz\ atta timp ct bunul mobil se afl\ n
patrimoniul cump\r\torului ini]ial#
$1eltuielile f\cute pentru conservarea unui bun mobil !lit# c de mai sus"
se bucur\ de un privilegiu privind bunul respectiv !art# (7). pct#4 $# civ"#
).#4# $oncursul ntre privilegiile speciale mobiliare
$nd vin n concurs mai multe privilegii speciale mobiliare,
legea fi%eaz\ urm\toarea ordine de preferin]\:
7
$# =t\tcscu [i $# 2rsescu, Hp# cit#, p#4./-4.)#
(6)
- c1eltuielile pentru conservarea bunului !art (7)/ alin# ( $# civ#";
1) - c1eltuielile creditorului ga&ist 1otelier [i c\r\u[ trec naintea
pri-vilegiului vnz\torului asupra bunului nepl\tit, afar\ de, cazul n
care ei [tiau c\ pre]ul bunului n-a fost pl\tit !art# (7)) alin# ( $# civ#";
2)- privilegiul locatarului trece naintea vnz\torului nepl\tit#
).#*# $oncursul ntre privilegiile speciale
mobiliare [i privilegiile generale
Hrdinea de preferin]\ este urm\toarea:
1) c1eltuielile de &udecat\ trec naintea crean]elor pentru care
s-au fcut!art#l7)($#civ#";
2) c1eltuielile de conservare a bunului au prioritate fa]\ de c1eltu-
ielile ultimei boli, ale crean]elor de salariu [i crean]a de alimente fa]\ de
debitor !art# (7)/ $# civ:"# $1eltuielile de nmormntare trec naintea
oric\ror c1eltuieli privilegiate !art# (7)* $# civ#"#
'rivilegiile speciale au prioritate fa]\ de cele generale#
).#6# 'rivilegii speciale asupra anumitor imobile
'rivilegiile speciale asupra imobilelor sunt ipoteci privilegiate, dar
ele trec naintea ipotecilor propriu zise# 3ceste privilegiii au caracterul
drepturilor reale din care decurg dreptul de urm\rire [i cel de preferin]\#
$onf# art#(7)7 $# civ sunt considerate ca privilegii speciale imobi-
liare:
1)privilegiul vnz\torului unui imobil pentru pre]ul nencasat;
2) privilegiul celui care a mprumutat bani cump\r\torului
pentru cump\rarea imobilului;
3)privilegiul cop\rta[ului;
4) privilegiul ar1itectului, constructorului [i lucr\torilor asupra
imo-bilului construit, pentru plata construc]iei;
5) privilegiul celui care a mprumutat bani pentru realizarea
con-struc]iei#
'rivilegiul de la a [i b se conserv\ prin transcrierea n registrul
de proprietate imobiliar\ de la &udec\torie#
'rivilegiul cop\rta[ilor !art#(7)7 pct#) $# civ#" prive[te imobilele
suc-cesiunii pentru garan]ia mp\r]irii [i a sumelor care [i le
datoreaz\ sub form\ de sulte#
$op\rta[ul care urmeaz\ s\ primeasc\ o sult\ are privilegiu asupra
imobilelor acelor cop\rta[i care i datoreaz\ sulta !art# (7)7 [i l74( $# civ#"#
Aitularul privilegiului pentru a-( conserva trebuie s\-(nscrie n 6. zile de
(6
4
la data mp\r]irii, sau dup\ caz, de la data ad&udec\rii# >n acest timp, nu
se poate constitui nici o ipotec\ n pre&udiciul titularului privilegiului#
'entru sumele datorate ar1itectului, constructorului [i
muncitorilor care au realizat o construc]ie, ace[tia au un privilegiu
asupra imobilului realizat !art (7)4 pct# 4 $# civ#"# +e acela[i
privilegiu se bucur\ cel care a mprumutat pe beneficiarul lucr\rii
care s-a ndatorat s\ pl\teasc\ pe con-structor#
$reditorii defunctului [i legatarii cu titlu particular pot cere
separarea de patrimonii pentru evitarea concursului cu creditorii
proprii ai mo[teni-torului# $ei care au cerut separarea de
patrimonii dobndesc un privilegiu asupra imobilelor succesiunii
fa]\ de creditorii personali ai mo[tenitorilor, cu condi]ia s\-[i
conserve privilegiul n 6 luni de la data desc1iderii succe-siunii#
$nd are loc un concurs ntre privilegiile imobiliare [i ipoteci,
legea acord\ ntietate privilegiilor !art (7// $# civ#"#
+ac\ legea prevede un termen pentru conservare [i acesta
nu se respect\, are prioritate ipoteca#
>n caz de concurs ntre privilegiile imobiliare, ipoteci [i privilegiile
generale, au ntietate privilegiile generale asupra mobilelor [i imobilelor,
adic\ crean]ele privind c1eltuielile de &udecat\# >n cazul privilegiilor ge-
nerale mobiliare [i imobiliare, au ntietate ipotecile !art# (7/- alin# final"#
(6*
(66
CONTRACT "PCIAL
(6
7
(65
CAPITOLUL I
1. CONTRACTUL ( $,N.AR = CU'P%RAR
1.1.+efini]ie
$ontractul de vnzare-cump\rare este acel contract prin care
o per-soan\, numit\ vnz\tor, transfer\ unei alte persoane, numit\
cump\r\tor, proprietatea anumitor bunuri, n sc1imbul unei sume
de bani, ce constitu-ie ec1ivalentul acelor bunuri numit pre]#
3cest contract este reglementat din punct de vedere &uridic n art
(/-4-(4.4 din $odul civil; el constituie unul din cele mai vec1i contracte,
deoarece, ntotdeauna, oamenii, n raporturile, lor, au sim]it nevoia s\
cumpere produsele care le lipseau [i s\ vnd\ pe cele n plus#
'n\ la inventarea monedei, n cadrul acestor rela]ii, se folosea
trocul !sc1imbul de bunuri pentru bunuri"# $1iar [i azi sunt cazuri cnd se
mai practic\ trocul la sate, n special n perioadele de criz\ economic\#
$ontractul de vnzare-cump\rare se num\r\ printre cele mai
cunos-cute [i aplicat de toate popoarele#
(#/# @lemente de e%isten]\ [i valabilitate
'entru ca un contract de vnzare-cump\rare s\ poat\ e%ista [i
s\ fie valabil, trebuie s\ ndeplineasc\ unele condi]ii: p\r]ile s\ aib\
capac-itatea de e%erci]iu, adic\ s\ fie capabile din punct de vedere
&uridic !nepuse sub interdic]ie &udec\toreasc\ sau tutel\", s\ fie
ma&ore, [i s\ e%iste consim]\mntul lor !acordul de voin]\", cu
privire la obiectul contractului [i pre]#
'erfectarea contractului de vnzare-cump\rare are loc atunci
cnd p\r]ile [-au n]eles asupra obiectului# +e e%: dac\ vnz\torul
[i e%prim\ voin]a s\ vnd\ un bun imobil, iar cump\r\torul n]elege
c\ prime[te bunul cu c1irie, sau n folosin]\ gratuit\ !comodat" [i nu
cu titlu de cump\rare - n acest caz nu e%ist\ acord de voin]\
asupra naturii &uridice, a contractului#
(#)# $aracteristici
$ontractul de vnzare este consensual !fiind suficient ca
p\r]ile s\ se n]eleag\ asupra bunului [i pre]ului [i sinalagmatic
!fiecare parte avnd drepturi [i obliga]ii reciproce"#
(6-
@ste oneros, fiecare parte urm\rind ec1ivalentul presta]iei sale [i
comutativ, fiecare parte cunoscnd presta]ia la care se oblig\ [i la
care are dreptul#
>n cadrul acestui contract, are loc [i transmiterea dreptului de
propri-etate asupra bunuluzi vndut, c1iar dac\ bunul nu s-a
predat sau pre]ul nu s-a stabilit#
(#4# $apacitatea p\r]ilor
>n contractul de vnzare-cump\rare sunt dou\ p\r]i: vnz\torul [i
cump\r\torul# +ar, n practic\, se poate ntmpla ca n acela[i contract
s\ figureze mai multe persoane ca vnz\tor sau cump\r\tor#
+e regul\, poate cump\ra [i vinde orice persoan\ care nu e oprit\ de
lege !art# ().7-().- $od civil", [i are capacitatea &uridic\# @%ist\ unele
bunuri ce nu pot fi cump\rate de anumite persoane# +e e%: tutorul nu
poate cump\ra bunurile minorului; mandatarul nu poate cump\ra bunurile
pen-tru, care a primit mandat de la vnz\tor s\ le nstr\ineze;
administratorii nu pot cump\ra bunurile statului, e%istnd prezum]ia c\ pot
fi interesa]i; ma-gistra]ii nu pot cump\ra bunurile litigioase !n leg\tur\ cu
care e%ist\ pro-cese; ntre so]i nu e%ist\ posibilitatea vnz\rii n timpul
c\s\toriei !pentru ca mo[tenitorii unuia dintre so]i s\ nu fie pre&udicia]i"#
2unurile dobndite n timpul c\s\toriei sunt proprietate comun\ a
sotilor, e%istnd prezum]ia c\ ele s-au ob]inut prin contribu]ia egal\ a
so]i-lor# $nd ntre veniturile so]ilor e%ist\ diferen]e importante, n
ipoteza separ\rii de patrimonii, averea se va mp\r]i nu n mod egal, ci
propor]io-nal cuveniturile pe care le-au avut so]ii, prezum]ia de
egalitate putnd fi comb\tut\ cu proba contrar\#
(#*# Hbiectul contractului !lucrul vndut [i pre]ul"
2unul vndut trebuie s\ fie n comer]# 2unurile publice nu se
vnd, nu se nstr\ineaz\, ele pot fi date n administrare regiilor
autonome !art# ()*, din $onstitu]ie"# 2unurile care se vnd trebuie s\
e%iste n realitate# 0u este necesar ca bunul s\ e%iste n forma n
care se cump\r\, n momen-tul cnd se nc1eie contractul de
vnzare-cump\rare, ci mai trziu, ca lu-crurile viitoare !fructele unor
pomi, semn\turile care nu s-au maturizat etc"#
=e pot vinde [i bunurile altuia# $odul civil francez interzice o
astfel de vnzare# Dnz\torul trebuie s\ ob]in\ ns\ bunul de la ter]
[i s\-( pre-dea cump\r\torului#
're]ul bunurilor trebuie s\ fie ec1ivalentul valorii lor; s\ fie determi-
(7
.
nat serios, [i s\, fie fi%at n bani# $1iar dac\ pre]ul este mai mic dect va-
loarea real\ a bunului vndut, contractul e valabil# >n cazul n care pre]ul
e simbolic, e%ist\ prezum]ia c\ este vorba de o dona]ie, nu de o vnzare#
(#6#Dariet\]i de vnzare
La bunurile determinate n general este necesar s\ se fac\
anumite preciz\rii privind respectarea cantit\]ii [i calit\]ii# +ac\ referitor
la calitate p\r]ile nu au nscrise clauze, calitatea va fi mi&locie#
La bunurile determinate n specie, se presupune c\ s-a stabilit [i ca-
litatea# 3stfel, sunt mai multe tipuri de vnz\ri ale bunurilor: alternativ\, cu
gr\mada sau n bloc, pe ncercate, pe gustate, n rate, cu timp de prob\#
La vnzarea n rate, a unor bunuri !e%; pentru unele
persoane cu veni-turile modeste, pentru tinerii c\s\tori]i",e%ist\ un
dezavanta&: cump\r\torii intr\ n posesia bunurilor imediat, dar unii
[i nstr\ineaz\ bunurile [i nu mai pl\tesc ratele, vnz\torul avnd
dificult\]i n recuperarea valorii inte-grale a bunurilor vndute#
(#7# 3rvuna
=e [tie, c\ vnzarea se poate face [i cu dare de arvun\, cnd bunul
nu se pred\ la nc1eierea contractului, ci la o dat\ ulterioar\# 3rvuna se
sta-bile[te ntre p\r]i, de comun acord# +ac\ vnzarea nu se e%ecut\ din
culpa cump\r\torului, acesta, n conf# cu art# (/-5# $# civil va pierde
arvuna, iar dac\ vnzarea nu se e%ecut\ din culpa vnz\torului, acesta va
trebui s\ restituie arvuna dubl\# 'artea care nu este n culp\ va putea cere
e%ecutarea contractului [i daune moratorii !de ntrziere"#
(#5# <nterpretarea clauzelor vnz\rii
$nd se nc1eie un contract, p\r]ile pot stipula [i o clauz\ penal\ ![i
arvuna poate avea o asemenea figur\ &uridic\", care se define[te ca o
sum\ de bani datorat\ pentru nerespectarea obliga]iilor contractuale#
'entru nerespectarea obliga]iei de a face, se pot cere daune
comina-torii !e%: o autoritate administrativ\, dat\ n &udecat\, n
contencios admin-istrativ, dac\ nu va anula actul administrativ, va
fi obligat\ s\ pl\teasc\ pentru fiecare zi de ntrziere suma de###"#
Geclamantul nu trebuie s\ dovedeasc\ vreun pre&udiciu, ci va
cere desp\gubirea pentru nemplinirea obliga]iei ce i revenea
autorit\]ii potri-vit legii#
+ac\ penalizarea nu acoper\ paguba, se va cere diferen]a, pn\ la
(7(
paguba real\ suferit\# 'entru a ob]ine desp\gubiri, reclamantul va
trebui s\ dovedeasc\: ilicitate\ faptei prtului, culpa acestuia,
pre&udiciul suferit [i leg\tura de cauzalitate ntre fapt\ [i pre&udiciu#
(#-# Hbliga]iile vnz\torului
Dnz\torul are ca obliga]ie principal\ conservarea [i paza bunului pn\
la predare# 2unurile se predau a[a cum s-a convenit n contractul nc1eiat#
+e regul\ bunurile se predau n momentul nc1eierii contractului, dar, p\r]ile
pot conveni ca predarea s\ aib\ loc la o dat\ ulterioar\# +reptul de proprietate
se transfer\ ns\ n momentul nc1eierii contractului# +ac\ bunul piere nainte
de data convenit\ pentru predare, datorit\ unui caz de for]\ ma&or\, vnz\torul
este e%onerat de obliga]ia pred\rii; potrivit principiului: res perit domino;
cump\r\torul a devenit proprietar n momentul nc1eierii contractului#
Dnz\torul r\spunde fa]\ de cump\r\tor pentru viciile ascunse ale
bunului vndut dar are [i obliga]ia de a-( ap\ra pe acesta pentru
evic]iune, de un ter] atunci cnd acesta revendic\ bunurile cump\r\torului#
Hbliga]ia de garan]ie are ca efect, n cazul evic]iunii totale:
restituirea pre]ului, valoarea fructelor, plata de daune interese [i c1eltuieli
de &ude-cat\; n cazul evic]iunii par]iale: rezilierea contractului, !art# ()47,
$od civil" [i restituirea unei p\r]i din pre]# 0atura obliga]iei de garan]ie o
con-stituie obliga]ia de a face sau a nu face#
+ac\ bunul nu este proprietatea vnz\torului, la nc1eierea contrac-
tului, se presupune c\ el [i-a luat anga&amentul s\-( procure de la un ter]
[i s\-( predea cump\r\torului la termenul convenit n contract# 3ceasta e o
obliga]ie de a face; dac\ bunul nu se pred\ la termen, cump\r\torul poate
cere rezilierea contractului [i daune interese#
=unt situa]ii n care cump\r\torul refuz\ e%ecutarea obliga]iilor asu-
mate; desigur, vnz\torul poate cere rezilierea contractului [i eventual
desp\gubiri# >n contract e necesar\ [i e%isten]a unei cauze: aceasta este
prezumat\ [i const\ pentru fiecare parte n ndeplinirea obliga]iei celeilalte
p\r]i# $auza pentru vnz\tor e primirea pre]ului, iar pentru cump\r\tor, e
predarea obiectului# Dnz\torul nu se poate sustrage de la r\spundere
pen-tru fapte proprii de tulburare, a cump\r\torului; n caz de evic]iune, el
nu se poate e%onera de obliga]ia de a restitui pre]ul#
+intre condi]iile r\spunderii vnz\torului pentru vicii, amintim: viciul s\ fie
ascuns !necunoscut", s\ fi e%istat n momentul vnz\rii, s\ mic[oreze calitatea
[i valoarea bunului vndut# >n atest sens, cump\r\torul poate cere rezilierea
vnz\rii sau daune interese printr-o ac]iune red&ibitorie, dac\ bunul are vicii
care-( fac impropriu folosirii, sau poate p\stra bunul dac\ este folosi-bil [i s\
cear\ o reducere de pre] printr-o ac]iune numit\ estimatorie#
(7
/
(#(.# Hbliga]iile cump\r\torului
'lata pre]ului nu se face la domiciliul debitorului, ci la locul pred\rii
bunului cump\rat# Dnz\torul poate amna predarea pn\ n ziua pl\]ii, caz n
care, va pl\ti dobnd\ la pre] dac\ bunul e produc\tor de fructe civile sau nat-
urale# +ac\ cump\r\torul nu pl\te[te pre]ul, vnz\torul este n drept de a cere
rezilierea contractului# <nstan]a poate acorda un termen de gra]ie, iar dac\
nici n interiorul lui nu se pl\te[te pre]ul, se va pronun]a rezilierea contractului#
$onsecin]a rezilierii vnz\rii-cump\r\rii, const\ n restituirea
presta-]iilor reciproce !bunul [i pre]ul"# 3c]iunea de reziliere este o
ac]iune real\ !art# ()65 $od civil" [i indivizibil\, avnd ca efect restituirea
lucrului de c\tre cump\r\tor# +ac\ bunurile mobile nu se preiau la termen,
vnzarea e anulat\ de drept n favoarea vnz\torului !art# ()7. $od civil"#
$1eltuielile vnz\rii cad n sarcina cump\r\torului#
(#((# Dnzarea de drepturi succesorale
3ceasta nu poate avea loc !nu e posibil\" dect dup\
desc1iderea suc-cesiunii, ca urmare a decesului proprietarului [i are
ca obiect o universali-tate de bunuri succesorale# 2unurile mo[tenite
se pot vinde [i individual# $ump\r\torul are drept [i la fructele civile#
+atoriile succesiuni trec asupra cump\r\torului universalit\]ii de
bunu-ri succesorale# Aransmiterea nu este opozabil\ creditorilor
deoarece cesiunea de datorii ntre vii nu este admis\ de $odul civil# $a,
atare creditorii vor putea urm\ri, pentru datoriile succesiunii pe
mo[tenitorul vnz\tor care se va putea ntoarce mpotriva cump\r\torului
printr-o ac]iune n regres# $a obliga]ie de garan]ie, vnz\torul r\spunde
doar de calitatea sa de mo[tenitor !art#().- $od civil"#
(#(/# 9or]a ma&or\
@ste evenimentul str\in [i irezistibil care mpiedic\ n mod
absolut ndeplinirea unei obliga]ii, pentru totdeauna sau pentru o
perioad\ de timp limitat\# +up\ unele opinii, evenimentul trebuie s\
fie imprevi*ibil# 0oi consider\m c\ e%ist\ for]\ ma&or\ [i n cazuri
previzibile !de e%: nimicirea unei construc]ii n curs de e%ecutare,
n timpul r\zboiului, cnd este cert c\ au loc bombardamente#
(#()# Getractul litigios
:n creditor [i poate vinde drepturile sale litigioase# +ac\ debitorul
(7)
ofer\ noului creditor pre]ul pl\tit de acesta creditorului anterior, el
curm\ litigiul; opera]ia aceasta se nume[te retract liti"ios#
$a o condi]ie de e%isten]\: s\ fie un proces sau o contesta]ie
asupra fondului dreptului !art# (4.) $od civil"# 'oate interveni
c1iar [i n recurs, n cazul n care condi]iile de e%ercitare ale
retractului au ap\rut dup\ pro-nun]area 1ot\rrii supus\ recursului#
'rocesul trebuie s\ priveasc\ fondul dreptului# $el care e%ercit\
retractul trebuie s\ restituie cump\r\torului: pre]ul real !art# (4./ $#
civ#", adic\ suma efectiv pl\tit\ vnz\torului, c1eltuielile contractului de
cesiune, dobnda pre]ului cesiunii [i c1eltuielile procesului#
0u se poate e%ercita retractul litigios: cnd cesiunea s-a f\cut de
c\tre un como[tenitor sau copropietar, cnd s-a f\cut de un creditor ca
plat\ a crean]iei sale, cnd cesiunea s-a f\cut c\tre posesorul fondului
asupra c\ruia e%ist\ dreptul litigios# $a efect important l constituie
faptul c\ acela care e%ercit\ retractul litigios se substituie cesionarului#
(#(4# Licita]ia
@ste vnzarea public\ a unui bun indivizibil; sau n unele
cazuri, vnzarea unui bun, ca urmare a e%ecut\rii silite# +e e%#
dac\ decuius a l\sat celor doi copii, ca mo[tenire o cas\, ei sunt
coproprietari n p\r]i egale [i n indiviziune; au mai multe
posibilit\]i: unul vrea s\ cumprere &um\tate de cas\ mo[tenit\ de
fratele lui, sau se n]eleg s-o scoat\ la vn-zare, iar pre]ul s\-(
mpart\ n dou\# Licita]ia prin consim]\mnt, e%prim\ ie[irea din
indiviziune# 2unurile indivize se pot mp\r]i prin parta& dac\ sunt
divizibile n natur\, sau prin licita]ie cnd nu sunt parta-&abile# La
licita]ie se recurge [i cnd bunul de[i parta&abil, nu este pe placul
coproprietarului, sau cnd copropietarii nu convin asupra evalu\rii
!art# ()55 $od civil"#
+ac\ bunul este ad&udecat asupra unui coproprietar, licita]ia
are efectele parta&ului [i caracter declarativ, iar titlul nu este supus
transcri-p]iei# +ac\ bunul se ad&udec\ unui ter], licita]ia este
asimilat\ vnz\rii translative de proprietate [i acela c\ruia i s-a
ad&udecat, [i va transcrie dreptul !titlul"# @%ist\ [i licita]ie public\
for]at\, cnd bunurile debitorului sunt sec1estrate [i se scoate n
vnzare pentru c\ debitorul nu ac1it\ datoriile la scaden]\#
((*# Dnzarea bunului altuia
3le%andresco este de p\rere c\ o astfel de vnzare este nul\ deoarece
trebuie s\ fii proprietarul bunului pe care l vinzi# $antacuzino este de
(7
4
p\rere c\ dac\ bunul nu trebuie predat n momentul vnz\rii,
contractul este valabil, n]elegndu-se c\ vnz\torul [-a asumat o
obliga]ie de a face, [i anume s\-( procure de la adev\ratul
proprietar, apoi s\-( predea cump\r\torului# >n cazul cnd nu-[i
ndepline[te obliga]ia, va trebui s\ pl\teasc\ daune interese afar\
de cazul dac\ nu s-a e%onerat de acesta, n ipoteza n care nu ar
reu[i s\ procure bunul# $nd vnz\torul n mod fraudulos a vndut
bunul altuia contractul este izbit de nulitatea relativ\, nu absolut\#
(7*
CAPITOLUL II
2. CONTRACTUL ( "C0I'B /TROCUL1
/#(#+efini]ie [i caracteristici
$ontractul de sc1imb este acel contract prin care p\r]ile transfer\
proprietatea anumitor bunuri pentru alte bunuri !adic\ marf\ pentru
mar-f\"# 3cestui contracti i se aplic\ n general, regulile de vnzare
!art# (4.- $od civil", fiind ntr-o mare m\sur\ asem\n\toare#
$ontractul de sc1imb este un contract consensual !nc1eiat
prin acor-dul de voin]\ al p\r]ilor", sinalagmatic !cele dou\ p\r]i au
obliga]ii reci-proce", comutativ, !translativ de proprietate" [i d\
na[tere obliga]iei de garan]ie pentru evic]iune#
'\r]ile trebuie s\ cad\ de acord asupra, obiectului, pe care l
vor sc1imba# @le r\spund de viciile ascunse ale bunurilor
sc1imbate [i deevic]iune#
+ac\ unul din bunurile ce se sc1imb\ este de o valoare
superioar\ acela care d\ n loc un bun de o valoare mai mic\ este
obligat s\ pl\teasc\ o diferen]\ numit\ sult\. +ac\ s-a f\cut sc1imbul
[i unul din sc1imb\tori nu este proprietarul bunului dat n sc1imb,
primitorul este obligat s\ restitue lucrul primit !art# l4.7 $od civil"#
$1eltuielile cauzate de nc1eierea contractului cum ar fi: ta%ele
fis-cale, de autentificare [i transcriere, se suport\ n mod egal de c\tre
p\r]ile contractante, dac\ nu s-a convenit astfel; pe cnd la contractul
de vnzare-cump\rare se suport\ de c\tre cump\r\tor#
(7
6
CAPITOLUL III
3. CONTRACTUL ( 'AN(AT
3.1.+efini]ie
$ontractul de mandat este un contract prin care o persoan\,
numit\ mandatar, se oblig\ s\ ndeplineasc\ anumite acte &uridice,
pe seama altei persoane, numit\ mandant !art# (*)/ $od civil",
care-i d\ mputernicire [i pe care-( reprezint\
)#/# $aracteristici
$ontractul de mandat este un contract consensual [i bilateral
!e%ist-nd drepturi [i obliga]ii reciproce ale p\r]ilor"# +e regul\, este
gratuit !man-datul dat avocatului este oneros" 'entru a fi oneros
are figura &uridic\ a unui contract de loca]iune de servicii#
@%ist\ asem\n\ri [i deosebiri ntre contractul de mandat [i contractul
de munc\# >n contractul de munc\, anga&atul lucreaz\ sub ndrumarea [i
directa supraveg1erea a celui care anga&eaz\ !deci a patronului"; n con-
tractul de mandat, mandatarul nu lucreaz\ sub ndrumarea [i directa
supraveg1ere a mandantului, ci acesta i spune doar ce are s\ fac\ iar el
ca specialist, va ndeplini cerin]ele mandantului# >ntr-un contract de
munc\, anga&atul nu face de regul\ acte &uridice pentru cel care anga&eaz\
!patron", ci ndepline[te diverse activit\]i !proiecte, nregistr\ri contabile,
corespon-den]\, etc"# 3[adar, ntr-un contract de munc\ salariatul
ndepline[te n mod obi[nuit activit\]i de fapt, acte materiale, pe cnd
mandatarul, numai acte &uridice#
=alariatul nu-( reprezint\ pe acela care (-a anga&at dect n
baza unei mputerniciri !procur\"#
$ontractul de munc\ mai poate fi [i intuitu personae !se refer\
la o anumit\ persoan\"#
+e obicei, mandatul se face n scris, pentru-a fi mai bine
concretizate drepturile [i obliga]iile mandatarului# >nscrisul nu e cerut ad
validitatem, ci ad probationem, n afara cazurilor prev\zute de lege#
'rin e%cep]ie, mandatul trebuie s\ fie f\cut n form\ autentic\,
atun-ci cnd actul &uridic pentru care s-a dat mandat, e cerut de
lege n form\ autentic\# +e e%: mandatul dat pentru cump\rarea
unui imobil trebuie s\ fie n form\ autentic\, ntruct [i contractul de
vnzare-cump\rare imobi-liar\ se face n form\ autentic\#
(77
8andatul poate fi !conform art# (**), $od civil": e%pres cnd se
arat\ c\ mandatarul s\ fac\ sau s\ nu fac\ ceva [i tacit cnd
mandatarul face un anumit act pe seama madantului care
decurge implicit din mandatul ge-neral [i este confirmat de c\tre
mandant; de e%: plata unei datorii pn\ la un termen scadent
+ovada mandatului se poate face cu orice mi&loace de prob\# 8andatul
poate fi n conformitate cu art# (*)6 din $od civil: cu caracter "eneral, cnd
mandatarul ndepline[te diverse acte &uridice pe seama mandantului; de e%:
actele administrative !o firm\ anga&eaz\ un &urist, care se ocup\ cu diverse
activit\]i: nscrieri, nc1eieri de contracte de vnzare-cump\rare, rezolvarea de
procese, toate acestea fiind cuprinse ntr-o procur\, cu precizarea actelor &uridice
care se vor face" sau cu caracter special, pentru o anumit\ opera]iune &uridic\: !de
e%: acte de dispozi]ie"# +ep\[irea atribu]iilor din contractul de mandat, nu-( oblig\
pe mandant, ci pe mandatar, ntruct raporturile &uridice nu sunt nc1eiate ntre
mandant [i ter]# Gespectarea mputernicirilor [i nc1eierea contractului de mandat
confirm\ valabilitatea acestuia#
8andatarul l reprezint\ pe mandant; obliga]iile asumate de
el vor fi e%ecutate de mandant
)#) $apacitatea p\r]ilor [i obiectul
8andantul trebuie s\ fie capabil s\ nc1eie el nsu[i actul &uridic pen-
tru care a mputernicit pe mandatar [i s\-( e%ecute, n cazul n care nu ar
fi recurs la acesta !deci, capacitatea &uridic\ de e%erci]iu"# 8andatarul nu
trebuie s\ aib\ [i el capacitatea de e%erci]iu, s\ poat\ nc1eia astfel de
acte, deoarece nu le nc1eie pentru sine, ci pentru mandant#
Hbiectul mandatului trebuie s\ fie: determinat, !s\ rezume f\r\ ec1i-voc,
ce mputernicire are mandatarul", licit [i posibil# @%emple de obiect ilicit:
campania de denigrare sau de arestare a unei persoane f\r\ vin\, etc#
)#4#Hbligatiile mandantului [i mandatarului
8andatarul are ca obliga]ii:
1) ndeplinirea mandatului !art# (*)- $od civil", adic\ ceea ce
s-a convenit; n caz contrar, el r\spunde de daune;
2) obliga]ia de a da socoteal\, la un termen stabilit de comun acord,
mandantului, n leg\tur\ cu e%ecutarea mandatului# :neori, obliga]iile
mandantului se pot lovi, n rezolvarea lor, de refuzul !&ustificat sau nu " al
unei autorit\]i administrative !e%: solicitarea instal\rii unui telefon"#
La contractul de mandat oneros, se va pl\ti totu[i o parte din onorar,
evident nu ca n cazul rezolv\rii, ci conform activit\]ii desf\[urate: c1iar
(7
5
dac\ obiectul mandatului nu s-a rezolvat !e%: onorariul avoca]ilor"#
c" dreptul la substituire, care trebuie prev\zut e%pres# $u
acordul mandantului, mandatarul, [i poate numi unul sau mai
mul]i substitu]i s\ e%ecute unele obliga]ii care i revin lui#
8andatul fiind nc1eiat intuitu persoane, mandatarul nu poate ceda
mandatul unui ter] f\r\ acordul mandantului# +ac\ s-a f\cut substituirea [i
substitutul nu-[i f\ce datoria, el va r\spunde fa]\ de mandatar, [i acesta fa]\
de mandant pentru culpa ?n eli"endo# 8andantul are o ac]iune direct\
att mpotriva mandatarului, ct [i n contra substitutului acestuia#
)#*# 'luraritatea mandatarilor
+ac\ sunt mai mul]i mandatari care e%ecut\ acela[i mandat !e%: s\
ntocmeasc\ acelea[i acte &uridice", r\spunderea lor nu e solidar\, doar
da-c\ n cuprinsul mandatului s-a prev\zut e%pres solidaritatea +ac\ n
con-tract s-a prev\zut r\spunderea solidar\ [i s-a cauzat o pagub\, n
virtutea principiului solidarit\]ii va fi urm\rit oricare din ei, [i obligat la plata
ntre-gii sume# $el care a pl\tit, se va ndreptat mpotriva celorlal]i pentru
cota parte care le revine, solidaritatea e%istnd numai fa]\ de creditor#
+ac\ nu este prev\zut\ solidaritatea fiecare r\spunde n m\sura culpei, de
modul cum [i-a ndeplinit mandatul#
3.6.Hbliga]ia mandantului
1) +esd\unarea mandatarului !art# (*47,(*4-, $od civil" pentru
su-mele c1eltuite n vederea realiz\rii mandatului!e%: la cump\rarea
unui imobil se restituie c1eltuielile pentru nc1eierea contractului";
2) 'lata remunera]iei pentru mandatar din partea
mandantului, dac\ mandatul a fost oneros;
3)=olidaritatea mandan]ilor !art# (**(, $od civil" e%ist\ atunci
cnd mai mul]i mandan]i r\spund fa]\ de un mandatar#
3.7.Gaporturile dintre mandant [i ter]i, mandatar [i ter]i
>ntre mandant [i ter]i nu se creaz\ raporturi directe# 3ctele nc1eiate
de mandatar, cu dep\[irea mputernicirii, nu-( oblig\ pe mandant, afar\ de
cazul dac\ el le-a confirmat e%pres sau tacit !art# (*46 $od civil"#
8andatarul r\spunde fa]\ de ter]i doar pentru actele prin care a dep\[it
mandatul# G\spunderea este e%tracontractual\, deoarece mandatarul nu
are contract pentru el# 8andantul poate ac]iona n &udecat\ pe ter]ul cu
care a convenit mandatarul !e%: vnzarea unui cal"#
(7-
)#5# >ncetarea mandatului
3re loc din mai multe cauze generale:
1) revocarea mandatului de c\tre mandant, e posibil\ c1iar [i cnd este
cu termen !art# (**), $od civil"# 8andantul [i d\ seama c\ man-datarul nu-i
ap\r\ bine interesele [i revoc\ mandatul# Gevocarea poate fi e%pres\ !se
anun]\ persoana n mod direct, verbal sau n scris", ori tacit\, cnd mandantul
alege alt mandatar !art# (***, $od civil"# +ac\ mandatul e oneros [i
denun]area e intempersiv\, mandatarul poate cere desp\gubiri#
;i mandatarul, la rndul s\u, poate denun]a mandatul !cnd
mandan-tul e prea pis\log, ori se arat\ mereu prea nemul]umit"#
Gevocarea nu e opozabil\ ter]ilor dect dac\ li se aduce la cuno[tiin]\#
1)denun]area mandatului de c\tre mandatar daca e
intempestiv\, d\ loc la daune;
2) moartea uneia din p\r]i;
3)e%pirarea termenului pentru care s-a nc1eiat mandatul;
4) aducerea la ndeplinire a obiectului mandatului;
5) imposibilitatea realiz\rii obiectului mandatului din motive obiec-
tive;
6) neputin]a mandatarului s\-[i desf\[oare mandatul: incapacitatea
&uridic\ !condamnare", punerea sub interdic]ie, faliment, etc#
(5
.
CAPITOLUL I$
A. CONTRACTUL ( INTRPUNR /PRCT=
NO'1? 4'PRU'UTARA NU'LUI /'AN(AT #%R%
RPR.NTAR1
@ste un mandat simulat, prin interpunerea unei alte persoane#
3cest contract se folosea pe scar\ larg\ atun]i cnd mandantul voia
s\-[i p\streze anonimatul pentru diverse motive, [i da mputernicire
unei alte persoane s\ nc1eie un act &uridic n nume propriu, dar
pentru el, pentru mandantul care nu vrea s\ fie cunoscut# 3ceast\
conven]ie nu e ilicit\; doar atunci cnd ar avea ca obiect un lucru ilicit
!e%: furtul, b\taia", sau prin scopul ei ar fi ili-cit\, va fi nul\#
Gaporturile dintre mandant [i mandatar se rezolv\ dup\
regulile man-datului# 9a]\ de ter]i, mandatarul are rolul
adev\ratului contractant# 0u e%ist\ raporturi ntre mandant [i ter]i#
(5(
CAPITOLUL $
;.CONTRACTUL ( CO'I"ION
$onform art# 4.*-4(/ din $odul comercial, prin contractul de comi-
sion, o persoan\, numit\ comisionar, se oblig\ s\ nc1eie n numele s\u
dar n contul altei persoane, numit\ comitent, unul sau mai multe acte
&uridice, n sc1imbul unei sume de bani, numit\ comision# 3cest contract
se folose[te pe scar\ larg\ n dreptul comercial, dar uneori [i la vnz\ri-
cump\r\ri civile# $omitetul nu are ac]iune mpotriva ter]ilor#
+repturile dobndite de comisionar trec asupra comitetului [i nu pot
fi urm\rite de creditori comisionarului# Hbliga]ia garan]iei pentru vicii se
va r\sfrnge asupra comitetului, de[i ter]ul l va ac]iona pe comisionar, n
cazul actelor translative de proprietate, dreptul real trece direct de la
comi-tent la ter] [i invers, nu la comisionar# 'rin aceasta, comisionarul se
deosebe[te de prWte-nom; la comision nu e%ist\ simula]ie [i bunul predat
comisionarului nu devine proprietatea acestuia, nici pentru ter]i, cum ar fi
creditorii s\i, care nu-( pot urm\ri pentru realizarea crean]elor# La prWte-
nom, bunul cump\rat pentru mandant devine proprietatea sa numai n
raporturile cu mandantul ocult, n sc1imb, ter]ii de bun\ credin]\, cum sunt
creditorii mandatarului, l-ar putea urm\ri, actul secret nefiindu-le opo-
zabil# $omisionarul, nu r\spunde pentru ndeplinirea obliga]iilor asumate
de ter]i, n lipsa unei stipula]ii e%prese n acest sens#
(5
/
CAPITOLUL $I
6. CONTRACTUL ( CON"I:NA)I
6.1.+efini]ie [i generalit\]i
3rt# ( din Legea nr# (75,(-)4 define[te contractul de consigna]ie ast-
fel: Q$onven]ia prin care una din p\r]i, numit\ consi"nant ncredin]eaz\
celeilalte p\r]i, numit\ consi"natar, m\rfuri sau obiecte mobile, spre a le vinde
pe socoteala consignan]ului# $ontractul de consigna]ie este asem\-n\tor
contractului de comision#R $onsignatul nputernice[te pe consignatar s\
nc1eie acte &uridice n nume propriu, dar pe seama sa ! a consifnantului"#
$ontractul este oneros [i ca atare, consignantul va pl\ti
consignataru-lui o sum\ de bani numit\ comision#
Dinderea bunurilor se face la un pre] stabilit de consignant# >n practic\,
consignatarul are un rol activ n stabilirea pre]ului# @l poate refuza primirea
n consigna]ie a bunurilor sau a m\rfurilor, dac\ pre]ul stabilit de consignant
este e%agerat# +ac\ bunul sau m\rfurile nu s-au vndut la pre]ul stabilit, ele se
vor restitui consignantului n starea n care au fost l\sate la consignatar#
6#/# $aracterele contractului de consigna]ie
@ste un contract consensul, ca [i vnzarea, care ia na[tere prin acordul
p\r]ilor asupra obiectului [i pre]ului# Gemiterea obiectului nu este condi]ie de
validitate a contractului, ci condi]ie de e%ecutare# @ste sinalagmatic,
deoarece na[te drepturi [i obliga]ii n sarcina ambelor p\r]i contractante# @ste
oneros ntruct consignantul dore[te s\ se vnd\ bunurile [i s\ ncaseze pre]ul
lor, consigna]arul urm\re[te acela[ lucru, pentru a-[i ncasa comisionul#
>n conf# cu art# / din Legea nr# (75,(-)4, contractul de consigna]ie
trebuie f\cut n scris, neputndu-se face dovada lui cu martori#
9orma scris\ este cerut\ numai ad probationem# $onsignantul
trebuie s\ aib\ capacitatea de a nc1eia acte de comer], iar consignatarul
capaci-tatea de e%erci]iu, deoarece el nc1eie acte n nume propriu#
Hbiectul contractului de consigna]ie sunt numai bunurile mobile,
a[a cum rezult\ din prevederile art# ( din Legea nr# (75,(-)4#
6#) Hbliga]iile p\r]ilor
Gaporturile &uridice dintre consignant [i consignatar sunt
asem\n\-toare cu cele de comision#
(5)
6.0.A. 9bli"a]iile consi"nantului
1) 'rincipala obliga]ie a consignantului este aceea de a preda
consi-gnatarului bunurile care urmeaz\ a fi vndute# 3cestea se pot
preda toate o dat\ sau succesiv !art#( alin# / din Legea nr# (75,(-)4"#
2) $onsignantul nu transmite consignatarului dreptul de
proprietate asupra bunurilor ncredin]ate# 3cesta din urm\ este un
simplu detentor al bunurilor !art# ) din lege" 3stfel fiind, consignantul
poate dispune oricnd de bunuri, afar\ de cazul dac\ el a convenit s\
nu ridice bunurile o anumit\ perioad\ de timp# +e asemenea
consignantul nu poate modifica unilateral oricnd condi]iile vnz\rii,
dac\ prin contract nu s-a dispus astfel !art# (( alin# / din lege"#
3) $onsignantul este obligat s\ pl\teasc\ remunera]ia
convenit\ consignatarului fie ntr-o sum\ fi%\, fie procentual din
pre]ul ncasat prin vnzarea m\rfurilor#
$onsignatarul va avea dreptul la o diferen]\ de pre] ntre suma sta-
bilit\ prin contract [i aceea ob]inut\ prin vnzarea bunurilor# 3cest lucru nu
este &ust, deoarece consignatarul poate face presiuni asupra consignan-
tului s\ pl\teasc\ un pre] ct mai redus, pentru a putea c[tiga el ct mai
mult, vnznd bunurile la pre]uri superioare celor stabilite#
4) >n sfr[it, consignantul trebuie s\ restituie toate c1eltuielile
nece-sare, f\cute pentru p\strarea bunurilor !art#7 din lege"#
6.3. 5 9bli"a]iile consi"natarului
1) $onsignatarul este obligat s\ depoziteze [i s\ asigure paza
nece-sar\ pentru bunurile primite n consigna]ie, fiind r\spunz\tor
pentru orice pierdere sau degradare, pricinuite prin culpa sa, cu
e%cep]ia cazului de for]\ ma&or\#
2) @l are obliga]ia s\ comunice consignantului toate viciile
ascunse ale bunurilor primite n consigna]ie# >n caz contrar, se
presupune c\ a pri-mit bunurile n stare bun\, f\r\ vicii !art# - din lege"#
3) $onsignatarul are obliga]ia conf# art# 6 s\ asigure bunurile la o
societate de asigurare# 3sigurarea se face pentru o sum\ cel pu]in
egal\ cu valoarea bunurilor l\sate n consigna]ie# 0easigurarea
bunurilor are drept consecin]\ c\ n caz de pierderi sau degrad\ri,
consignatarul va r\spunde [i n caz de for]\ ma&or\ !art# 6 din lege"#
4) $onsignatarul va vinde bunurile la pre]ul stabilit cu
consignantul# +ac\ nu s-a stabilit un astfel de pre], el le va vinde
la pre]ul curent al pie]ii !at# (( alin# ) din lage"#
5)$onsignatarul este obligat s\ dea socoteal\ consignantului despre
(5
4
modul cum are loc e%ecutarea contractului# >n lipsa unei alte
stipula]ii, desocotirea se face la sfr[itul fiec\rei s\pt\mni#
6#4# @fectele e%ecut\rii contractului de consigna]ie
>n scopul vnz\rii bunurilor l\sate de consignant la consignatar,
aces-ta din urm\ va nc1eia acte &uridice cu ter]ii, n nume propriu,
dar pe seama consignantului# $onsignantul va figura ca vnz\tor, iar
ter]ii n calitate de cump\r\tori# Aransferul dreptului de proprietate, ca
[i riscul opereaz\ di-rect de la consignant la ter], de aici rezult\ c\
pre]ul nu revine consigna-tarului, ci consignantului#
6#*# G\spunderea pentru nerespectarea contractului de consigna]ie
+in contractul de consigna]ie rezult\ o r\spundere civil\ [i alta penal\#
0erespectarea obliga]iilor contractuale, n caz de culp\ a uneia din p\r]i,
acesta r\spunde civil# 3numite nesocotiri ale Legii nr# (5,(-)4 atrag [i
r\spunderea penal\# 3stfel, n conf# cu art# /) din lege se pedepse[te cu
nc1isoarea de la / luni la doi ani [i amend\ de la (.#... la# (..#... lei,
f\r\ a se putea acorda circumstan]e atenuante:
1) nsu[irea bunurilor ncredin]ate n consigna]ie, nstr\inarea
lor alt-fel dect n condi]iile contractului [i nerestituirea bunurilor la
cererea consignantului;
2) nepredarea de c\tre consignatar a sumelor de bani, a cambiilor
s\u valorilor primite sau ncasate ca pre] al bunurilor vndute;
3)neefectuarea notific\rilor cerute de art# () din lege !cnd consigna-
tarul este autorizat s\ vnd\ bunurile pe credit, crean]a pentru pre]ul da-torat
i apar]ine consignantului"# 'edeapsa consignatarului este de la o lun\ la un
an, far\ a se putea acorda circumstan]e atenuante, pentru:
1)neefectuarea cu rea credin]\ a n[tiin]\rilor prev\zute de art# (5 din
lege;
2) comunic\ri ine%acte f\cute consignantului cu privire la
vnz\ri [i ncas\ri;
3)nen[tiin]area consignantului despre actele de urm\rire
ntreprinse de ter]i asupra bunurilor sale, aflate n consigna]ie, ori
asupra valorilor ob]inute din nstr\inarea lor#
4) nl\turarea, deteriorarea sau distrugerea ambala&elor,
etic1etelor, m\rcilor sau a oric\ror semne e%terioare, aplicate de
consignant asupra bunurilor predate n consigna]ie;
5) depozitarea ori mutarea bunurilor ncredin]ate n
consigna]ie cu nc\lcarea contractului [i a legii;
(5*
f" nepunerea la dispozi]ia consignantului, la cerea acestuia, a re-gistrelor
speciale de consigna]ie, n cazul cnd contractul prevede ]inerea unor
asemenea registre# 'edepsele de mai sus se aplic\ reprezentan]ilor legali ai
consignatarilor [i prepu[iior vinova]i# $onsignatarul persoan\ &uridic\ va
r\spunde solidar cu organele de conducere [i prepu[ii s\i#
6#6 >ncetarea contractului de consigna]ie
$ontractul de consigna]ie nceteaz\;
1) prin revocare din partea consignantului oricnd,c1iar dac\
s-a sta-bilit un termen, afar\ dac\, printr-o clauz\ e%pus\ s-a
prev\zut c\ revo-carea nu este posibil\ nainte de data stabilit\;
2) prin e%ecutarea lui;
3) n cazul decesului [i falimentului consignantului sau a consigna-
tarului#
(5
6
CAPITOLUL $II
+. CONTRACTUL ( 'UNC%
7#(# nc1eierea contractului de munc\
4.(.(. Preliminarii
+up\ cum se [tie, contractul de loca]iune este comple%, din el
desprinzndu-se mai multe contracte# >n $odul civil s-a reglementat [i
contractul de loca]iune de servicii, iar ca o varietate a sa, se poate e%empli-
fica [i contractul de munc\# Aotu[i, e%ist\ o deosebire ntre contractul de
loca]iune de servicii [i contractul de munc\ !acesta evolund o dat\ cu de-
zvoltarea comer]ului [i industriei"# @ste de precizat c\ orice anga&at, cnd se
oblig\ s\ presteze o anumit\ activitate, nc1eie un contract de munc\#
7#(#/# +efini]ie
@ste acel contract prin care o persoan\ fizic\ sau &uridic\ anga&eaz\ o
persoan\ fizic\, s\ desf\[oare !e%ecute" o activitate pe o perioad\ deter-
minat\ sau nedeterminat\, n folosul, sub ndrumarea [i supraveg1erea
acesteia, pentru un salariu !ca ec1ivalent al muncii prestate"#
7#(#)# $aracteristici
$ontractul de munc\ este sinalgamatic, cu obliga]ii reciproce ale
p\r]ilor [i consensual, deoarece se perfecteaz\ prin acordul de voin]\
al p\r]ilor# La nc1eierea contractului p\r]ile trebuie s\ cad\ de acord
asupra obiectului, salariului [i durata contractului de munc\#
>ntr-o ntreprindere economic\ sau institu]ie, activitatea salariatului se desf\
[oar\ sub ndrumarea [i supraveg1erea aceluia care (-a anga&at# >ndru-marea [i
supraveg1erea se fac direct de patron, n unit\]ile mici, fie de salaria]i cu posturi
de conducere: maistru, [ef de serviciu, inginer [ef, contabil [ef, etc# =alariatul nu
va lucra independent, dup\ bunul plac [i priceperea sa, care une-ori poate fi
legiferat\# 3ceast\ ndrumare prezint\ un caracter de generalitate#
>n unit\]ile economice [i institu]ii e%ist\ un Gegulament de organizare [i
func]ionare, care cuprinde atribu]iile personalului ncadrat n diferite activit\]i !e%:
serviciu personal, serviciu financiar"# +ar, mai e%ist\ [i Gegulamentul de ordine
interioar\, care cuprinde m\surile de respectare a disciplinei muncii salaria]iilor [i
modul lor de comportare la locul de munc\# 3ceste Gegulamente
(57
ntregesc contractul de munc\# $ontractul de munc\, potrivit art# 64
din $odul muncii, se face n form\ scris\ !cerut\ ad probationem, nu
ad validitatem", se dateaz\, se semneaz\ [i se redacteaz\ n dou\
e%emplare, cte unul pentru fie-care parte# La anga&are, se cere [i
avizul medical prealabil# @%ist\ un termen de ncercare, de cel mult
(* zile, iar pentru func]iile de conducere de cel mult -. de zile#
4.(.'. 9bli"a]iile p\r]ilor, termenul #i salariulC condi]ii de munc\
La nc1eierea contractului de munc\ sunt unele formulare tip,
care prev\d obliga]iile p\r]ilor;
'atronul - cel care anga&eaz\ - trebuie s\ asigure salaria]ilor condi]ii
corespunz\toare de desf\[urare a muncii; s\ pl\teasc\ salariul pentru munca
prestat\ [i s\ asigure concediul de odi1n\ pl\tit# $oncediul de odi1n\ va spori
dac\ salariatul are munc\ de r\spundere sau lucreaz\ n condi]ii v\t\m\toare
s\n\t\]ii, ori periculoase, motiv pentru care i se acord\ spor de salariu#
=alaria]ii trebuie s\ respecte Gegulamentul de organizare [i func]ionare, pe cel de
Hrdine interioar\ [i s\-[i ndeplineasc\ sarcinile de serviciu, prev\zute n contract, cele trasate
de acel care anga&eaz\ [i cele prev\zute de actele normative#
$ontractul de munc\ se poate nc1eia pe o perioad\ de timp determi-
nat\ sau nedeterminat\# +ac\ n contract s-ar prevedea o clauz\ de anga&are
pe via]\, aceasta ar fi nul\, intrnd n contradic]ie cu drepturile omului#
>nc1eierea contractului, pe o durat\ nedeterminat\ nu are semnifi-
ca]ia c\ acea durat\ ar fi pe toat\ via]a, ci pe o perioad\ neprecizat\, dar
tot limitat\ n timp !cel mult pn\ la pensionare"# La nc1eiere, contractul
de munc\ mai prevede [i salariul, care de regul\, la unit\]ile economice, cu
fonduri proprii, se negocieaz\, iar la institu]iile cu fonduri bugetare, se
sta-bile[te n conformitate cu prevederile legale#
>n cazul transferului, anga&atul nu poate avea condi]ii inferioare celor
dinainte, afar\ de cazul dac\ el accept\ acest lucru pentru motive persona-le#
3tunci cnd contractul de munc\ prevede prestarea unei munci precise [i
ntr-un anumit loc, aceste clauze trebuie respectate de c\tre cel care
anga&eaz\# >n caz contrar, anga&atul se poate adresa instan]ei de &udecat\#
+ac\ n contractul de munc\ nu se prev\d locuri de munc\ [i natura muncii,
conducerea acelei unit\]i, n raport cu nevoile sale [i de calificarea
salariatului, i poate sc1imba locul de munc\, cu men]inerea salariului#
7#/# 8odificarea contractului
$ontractul de munc\, fiind sinalagmatic, trebuie respectat n litera
lui, cu e%cep]ia anumitor situa]ii, limitativ prev\zute de lege, nu poate fi
(5
5
modificat unilateral, ci numai cu acordul ambelor p\r]i# Aotu[i, unitatea !cel
care anga&eaz\" poate modifica contractul de munc\ n anumite condi]ii#
>n timpul e%ecut\rii contractului de munca se poate ivi necesitatea ca un
salariat s\ fie delegat pentru a ndeplini o anumit\ activitate n afara
locului s\u de munc\, dar pentru unitatea sa# @l poate fi deta[at pentru a
asigura buna func]ionare a altei unit\]i# $onform art# 66 din $odul muncii,
delega]ia nu poate s\ dep\[easc\ o perioad\ mai mare de 6. de zile, iar
deta[area mai mult de 6 luni# 3stfel, pentru bunul mers al unit\]ii la care
anga&atul a fost deta[at, conducerea unit\]ii de care apar]ine acesta,
poate prelungi deta[area cu 6 luni# 'rin lege, deta[area se poate prelungi
pn\ la / ani, n special la acele unit\]i care e%ecut\ lucr\ri n str\in\tate#
3lt\ modificare const\ n transferul unui salariat n interes de serviciu, de
la o unitate la alta, pentru a presta o munc\ n interesul acesteia !art# 6-
$odul muncii"# 3nga&atul poate refuza transferul pentru motive temeinice
sau de s\n\tate# +ar e%ist\ [i transferul la cerere, cnd anga&atul l solicit\
din motive personale#
'e timpul deleg\rii, salariatul e pl\tit de unitatea la care este anga&at,
pe timpul deta[\rii [i transferului, anga&atul va fi pl\tit de unitatea pentru
care lucreaz\# 'e perioada deleg\rii sau deta[\rii, locul de munc\ ini]ial al
salariatului se p\streaz\# +ac\ ns\ unitatea, al c\rui salariat este deta[at,
are nevoie de o alt\ persoan\ n loc, aceasta va fi ncadrat\ pe o perioad\
determinat\ !pn\ la rentoarcerea celui deta[at"# >n timpul deta[\rii, uni-
tatea care (-a deta[at pe acel salariat, e obligat\ s\-i pl\teasc\ c1eltuielile
de transport [i de instalare# :nitatea care-l solicit\ ns\, i va pl\ti salariu#
'otrivit &urispruden]ei [i literaturii &uridice de specialitate, contractul
de munc\ nu se consider\ modificat dac\ n acea unitate conducerea l
trece pe salariat la o alt\ munc\, n func]ie de preg\tirea lui profesional\ !la
serviciul financiar, n loc de contabilitate"# Gefuzul salariatului de a trece
la noul loc de munc\, &ustific\ desfacerea contractului de munc\ de c\tre
unitate# +ac\ ns\, n contractul de munc\ s-a prev\zut un anumit loc de
munc\, cu func]ie [i atribu]ii specifice, nu se poate sc1imba acest con-
tract f\r\ acordul salariatului#
@%ist\ ns\ [i situa]ii speciale de modificare a contractului de munc\# >n
conf# cu art# 7( din $odul muncii, n cazul trimiterii la o [coal\ sau curs de
calificare, ori perfec]ionare, cu scoatere din produc]ie, contractul de munc\ se
completeaz\ printr-un act adi]ional n care se prevede ndatorirea persoanei
ncadrate n munc\ de a lucra n unitate, dup\ absolvirea [colii sau a cursului,
o anumit\ perioad\ ! de regul\ * ani"# 3rt# 7/!(" prevede c\ pentru persoanele
care, fiind ncadrate n munc\, sunt c1emate s\-[i satis-fac\ stagiul militar,
contractul de munc\ se men]ine, iar aceast\ perioad\ de satisfacere a
serviciului militar, intr\ n calculul vec1imii nentrerupte
(5-
n aceea[i unitate; cel n cauz\ are obliga]ia s\ revin\ la locul de munc\ n
termen de (* zile de la satisfacerea serviciului militar# >n cazul
satisfacerii serviciului militar de c\tre o persoan\ cu care s-a nc1eiat
actul adi]ional prev\zut la art# 7(, care se afl\ n perioada de lucru stabilit\
prin acel act, durata serviciului militar nu intr\ n timpul prev\zut n actul
adi]ional# +e asemenea, aceast\ durat\ nu intr\ n calculul perioadei de
stagiu n munc\ prev\zut pentru absloven]ii repartiza]i n produc]ie care
au obliga]ia efe-ctu\rii unui astfel de stagiu#
7#)# >ncadrarea n munc\
3ceasta poate avea loc prin concurs, pentru ocuparea unui post, n con-
formitate cu Gegulamentul de organizare [i func]ionare a unit\]ii# @ste necesar [i
un e%amen medical !un e%amen riguros, pentru anumite munci ca de e%: munca
n min\, n cosmonautic\"# $oncursul const\ n verificarea cuno[tiin-]elor teoretice
[i practice a celui ce candideaz\ pentru postul respectiv#
$el reu[it la concurs, nc1eie un contract de munc\ cu
unitatea, va trebui s\ respecte Gegulamentul de organizare [i
func]ionare [i Gegulamentul de ordine interioar\ al acesteia#
=alariatul are posibilitatea avans\rii n func]ie [i salariu#
'romovarea se face tot prin concurs [i implic\ un spor de
salariu, pe criteriul competen]ei profesionale [i munca desf\[urat\#
'entru promova-rea cadrelor de conducere se cere mai mult:
capacitatea de conducere [i organizare, pe lng\ alte aptitudini#
7#4# $ontractele colective de munc\
@le se nc1eie ntre conducerea unit\]ii [i ntre salaria]i reprezentan]i de
sindicate# 3ceste contracte sunt sinalagmatice [i consensuale, ambele p\r]i
avnd drepturi [i obliga]ii# $a drepturi [i obliga]ii ale unit\]ii men]ion\m: asig-
urarea condi]iilor pentru salaria]i de a-[i desf\[ura activitatea n birouri core-
spunz\toare, ateliere spa]ioase, aerisite, [antiere bine organizate, dotarea
grupurilor sanitare cu du[uri, p\strarea cur\]eniei, ocuparea timpului liber n
mod divers: terenuri de sport, cluburi# $olectivul de salaria]i se oblig\ s\-[i
ndeplineasc\ atribu]iile de serviciu, care le revin, n condi]ii optime:
productiv-itatea muncii, reducerea pre]ului de cost, evitarea risipei, etc#,
respectarea dis-pozi]iilor din Gegulamentul de organizare [i func]ionare [i din
contractul colec-tiv de munc\# $eea ce constituie obliga]ie pentru unitate,
este un drept pentru salaria]i !nfiin]area unui club, a unei cantine"# +ac\
unitatea nu se con-formeaz\, salaria]ii se pot adresa &usti]iei pentru
nerespectarea obliga]iilor asumate prin contract#
(-
.
$ontractul colectiv de munc\ se nc1eie pe un an# $1iar [i pentru
salaria]ii anga&a]i, ulterior nc1eierii contractului colectiv de munc\,
aces-ta este valabil, ei adernd la contractul respectiv#
$ontractul colectiv de munc\ face parte dintr-un sistem comple% de
contracte e%#: contractul unei ntreprinderi se va conforma celui nc1eiat de
forul tutelar al acestei unit\]i, sau pe ramuri de produc]ie asem\n\toare#
+ac\ o unitate a semnat un contract colectiv de munc\ [i apoi
anga-&eaz\ salaria]i cu contracte con]innd clauze derogatorii de
la contractul colectiv de munc\ acestea sunt nule [i neavenite#
H alt\ obliga]ie a unit\]ii [i un drept al salaria]iilor, este plata muncii#
8unca se pl\te[te n func]ie de calitatea [i cantitatea ei# =alariile sunt
negociate de anga&at [i unitatea respectiv\ n institu]ii [i n regiile auto-
nome, salariile sunt stabilite dup\ anumite criterii#
3rt# 5* din $odul muncii prevede situa]ia n care muncitorii produc
n timpul procesului de munc\, rebuturi# >n vec1iul $od al muncii era
prev\zut\ o r\spundere limitat\, nefiind imputabil un anumit procent pen-
tru aceste rebuturi# 3st\zi, ns\, cel ce face rebuturi, le suport\, integral,
punndu-se astfe cap\t, unor negli&en]e din partea muncitorilor#
Gebutul este acel produs care nu corespunde destina]iei sale#
:nele piese n fabrica]ie trec prin mai multe mini, pn\ la
produsul finit# @ necesar s\ se evite rebuturile, pentru a nu fi
suportate pl\]ile pie-selor, care uneori sunt foarte scumpe#
+ar, sunt situa]ii cnd nu e obligatoriu s\ se suporte paguba suferit\ de
ntreprindere: acestea sunt cazuri inerente, normale, n procenta&e prestabilite#
=alariul se pl\te[te lunar sau c1enzinal; $odul muncii prevede
plata lunar\# =unt cazuri, la unele categorii de muncitori, cnd se
face plata s\pt\mnal sau c1iar zilnic !la zilieri"#
La stabilirea salariului se ]ine cont [i de vec1imea n munc\#
>n afar\ de salariu, se mai pl\tesc [i gratifica]ii !prime de
produc]ie", ce depind de modul n care [i realizeaz\ sarcinile
unitatea [i de posibili-t\]ile ei b\ne[ti#
H obliga]ie ce decurge din lege [i din respectarea Gegulamentului
de ordine interioar\, este cea a modului de comportare# +isciplina muncii
se reflect\ [i n Gegulamentul de organizare [i func]ionare: a&ungerea la
ser-viciu la o anumit\ or\ !n func]ie de mi&loacele de transport [i de
dorin]a salaria]ilor"; respectarea programului de lucru ca o necesitate [i
ca o obli-ga]ie legal\#
8odul de comportare n ntreprindere este esen]ial: salariatul s\
nu vin\ n stare de ebrietate, s\ nu consume alcool n timpul lucrului [i
s\ nu aduc\ alcool n unitate !sanc]iunea fiind desfacerea contractului
de munc\", s\ vin\ la serviciu decent mbr\cat#
(-(
7#*# G\spunderea disciplinar\ a anga&atului
'entru nerespectarea Gegulamentului de ordine interioar\ salariatul
poate fi sanc]ionat conform art# (.. $odul muncii [i Legea (,(-7. cu:
1)mustrare constnd n atragerea aten]iei, verbal, a
salariatului vino-vat, de c\tre conducerea unit\]ii [i punerea n
vedere c\ la o nou\ abatere va fi sanc]ionat mai grav;
2) avertisment; sanc]iunea se aplic\ n sens, printr-o decizie
[i se arat\ c\ la o nou\ abatere va fi sanc]ionat mai grav;
3)retragerea uneia sau a mai multor grada]ii sau de trepte
de salari-zare pe o perioad\ de (-) luni;
4) diminuarea salariului de baz\ cu *-(.J pe aceea[i perioad\;
5)reducerea salariului [i a indemniza]iei de conducere, cu *-
(.J, pe o perioad\ de (-) luni;
6) retrogradarea n func]ie sau categorie, n aceea[i profesie,
pe dura-ta de (-) luni;
7) desfacerea disciplinar\ a contractului de munc\#
=anc]iunile se aplic\ n mod gradat, n func]ie de gravitatea faptei [i de
comportarea anterioar\ a salariatului +ac\ abaterea este deosebit de gra-v\,
se poate aplica direct desfacerea disciplinar\ a contractului de munc\#
+up\ avertisment, n cazul repet\rii abaterilor, se trece la alte
sanc]iuni mai grave# +up\ abateri repetate de acela[i fel se poate
dispune, desfacerea disciplinar\ a contractului de munc\#
=anc]iunea se stabile[te prin ordin sau decizie, de cel care
anga&eaz\# >mpotriva sanc]iunii, cel nemul]umit poate face
contesta]ie n ). de zile de la comunicare#
>nainte de sanc]ionare, salariatul va fi ascultat asupra mpre&ur\rilor
n care a s\vr[it fapta, sub sanc]iunea nulit\]ii dispozitie de sanc]ionare#
:n e%emplar din deciziile sau ordinele pentru abaterile
disciplinare [i sanc]iunile aplicate se p\streaz\ n dosarul fiec\rui
salariat [i atrag unele consecin]e#
=anc]iunile discipinare mai vec1i de un an, f\r\ s\vr[irea
altora de-vin ineficiente#
7#6# G\spunderea material\ a anga&atului
Hrice salariat !anga&at" r\spunde de ndeplinirea sarcinilor sale de
serviciu, a dispozi]iilor Gegulamentelor sau cele care i revin potrivit legii,
dar [i pentru pagubele cauzate prin munca sa, n timpul serviciului#
3rt# (./ din $odul muncii prevede c\ salaria]ii nu r\spund pentru: a"
pierderile interne ale procesului de produc]ie care, se ncadreaz\ n
(-
/
limitele stabilite prin acte normative !e%: pierderile la legume, fructe";
2) pagubele datorate unor cauze neprev\zute, de nenl\turat, a st\rii,
de necesitate !evitarea unei pagube mai mari prin una mai mic\";
3)pagubele ce provin din for]a ma&or\ [i din riscul normal de
servi-ciu !cauzate de e%onerarea de r\spundere"#
Giscul normal de serviciu e o cauz\ de e%onerare de
r\spundere pen-tru pagubele materiale produse unit\]ii#
$odul muncii nu define[te riscul normal, sarcina aceasta
revenind li-teraturii &uridice [i &unspruden]ei#
Giscul normal de serviciu e o cauz\ de e%onerare de r\spundere
cnd un salariat, datorit\ condi]iilor specifice ncare-[i desf\[oar\
munca, s\vr-[e[te f\r\ inten]ie o pagub\ evitnd o pagub\ mai mare
sau un pericol care ar afecta grav bunul mers al unit\]ii#
=alariatul r\spunde numai pentru paguba efectiv\, nu [i pentru
folo-sul nerealizat# =oferul care a cauzat un accident, r\spunde
numai pentru repararea ma[inii, nu [i pentru c1iria pl\tit\ pentru o
alt\ ma[in\ pe timpul repara]iilor +ac\ fapta p\gubitoare a
anga&atului este consecin]a unei infrac]iuni, salariatul va r\spunde
pentru paguba integral\, inclusiv benefi-ciul nerealizat#
$nd paguba este s\vr[it\ de mai mul]i salaria]i, r\spunderea va
fi stabilit\ n raport de vinov\]ia fiec\ruia n producerea pre&udiciului#
3rt# (.* $odul muncii prevede c\ paguba se va socoti la
valoarea ei din momentul n care s-a constatat# La gestiuni se
socote[te [i perioada de la ultima gestiune#
'aguba va fi constatat\ n timp de cel mult trei ani de la
s\vr[irea ei, iar n cazul restituirii sumelor, bunurilor [i serviicilor
nedatorate, n cel mult un an de la primirea lor !ca efect al trecerii
termenului de prescrip]ie de un an"#
3ceast\ pagub\ se recupereaz\ prin decizie de imputare
!re]inere", emis\ n cel mult 6. de zile, de c\tre conducerea unit\]ii, de
la data cnd cel care anga&eaz\ a luat cuno[tiin]\ de s\vr[irea ei#
+ispozi]ia !decizia" aceasta e titlu e%ecutoriu din momentul
comu-nic\rii ei salariatului#
+ecizia de re]inere va fi motivat\ n fapt [i n drept [i se comunic\
salariatului n (* zile de (a emitere# =erviciul de resort re]ine
autorului pagubei (,) din salariul# +ac\ sunt mai multe re]ineri,
acestea nu pot dep\[i (,/ din salariu# =uma se re]ine n rate lunare,
pn\ la ac1itarea inte-grala# =uma imputat\ nu e purt\toare de
dobnd\; ea se re]ine nu numai din salariu, ci din orice alte sume
primite de anga&at, cu e%cep]ia diurnelor de deplasare#
+ecizia de imputare a sumei poate fi contestat\ n ). de zile# $onte-
(-)
sta]ia se solu]ioneaz\ de c\tre organele de &usti]ie ale muncii,
competente, care pot acorda suspendarea re]inerilor#
+ac\ unitatea e obligat\ s\ pl\teasc\ desp\gubiri unor ter]e persoane,
ea se va ndrepta cu o ac]iune recursorie mpotriva salariatului vinovat#
7#7 Aimpul de munc\ [i odi1n\
+urata zilei de, munc\ e de: 5 ore pe zi, iar n * zile ale
s\pt\mnii de 4. de ore# =e acord\ / zile de repaus s\pt\mnal#
8unca de noapte e de 7 ore [i se presteaz\ ntre orele //-6#
=unt situa]ii n care durata muncii este sub 5 ore !pe baz\
medical\ - 6 ore", sau peste 5 ore !cnd nevoile de serviciu ale unit\ti
o cer", ca ore suplimentare !munc\ suplimentar\ pn\ la (/. ore pe
an", ce pot fi recu-perate prin zile libere sau prin plat\ !primele / ore
suplimentare pl\tite cu *.J n plus, iar urm\toarele cu (. J"# La fel
se pl\te[te munca suplimen-tar\ [i n zilele de repaus#
La ofi]erii de serviciu pe unitate nu se pl\tesc ore
suplimentare, ci se acord\ timp liber#
8unca prestat\ noaptea se pl\te[te cu spor de (*J din
salariul tari-far de ncadrare sau cu /*J dac\ acestea reprezint\
cel pu]in &um\tate din timpul normal de lucru#
'entru cei care lucreaz\ n condi]ii speciale !'olul 0ord, 'olul
=ud, @cuator" sau n condi]ii d\un\toare s\n\t\]ii !t\b\c\rii" se acord\
un spor )-* zile,an la concediul de odi1n\#
Aimpul orelor lucrate n perioada de odi1n\ se, pl\te[te cu un
spor de (..J#
8unca suplimentar\ se compenseaz\ cu timpul liber#
$oncediul de odi1n\ se calculeaz\ n raport de vec1imea
salariatului [i este pn\ la ). zile lucr\toare pe an#
7#5# >ncetarea contractului de munc\
+e[i este sinalagmatic [i consensual, contractul de munc\ are
- fa]\ de alte contracte - reglement\ri speciale# @le pot nceta prin
acordul p\r]ilor, oricnd, dar se poate desface [i din ini]iativa unei
singure p\r]i !derog\ri de la principiile dreptului civil"#
$ontractul de munc\ se poate desface din ini]iativa
salaritului, cu preaviz de (* zile sau ). zile !la o func]ie de
conducere"# >n timpul prea-vizului, anga&atul va lucra#
'ersoana care determin\ cu rea credin]\ desfacerea contractului
de munc\, r\spunde disciplinar, material sau c1iar penal#
(-
4
$ontractul de munc\ poate nceta [i din ini]iativa unit\]ii !art# ().-
()6, $odul muncii" cnd: a" unitatea [i reduce personalul, prin
desfiin-]area unor posturi de natura celui ocupat de anga&at ca
urmare a reorgani-z\rii;
2) unitatea nceteaz\ activitatea prin dizolvare;
3) unitatea se mut\ n alt\ localitate [i are posibilit\]i s\-[i
asigure personalul necesar, pe plan local;
4) unitatea [i mut\ sediul n alt\ localitate [i anga&atul refuz\ s-o
urmeze;
5)persoana nu corespunde sub raport profesional;
6)n postul ocupat e reintegrat n baz\ 1ot\rrii organelor
compe-tente, cel care a de]inut anterior acest post;
7)anga&atul se pensioneaz\ pentru limit\ de vrst\, ori
invaliditate de gradul ( [i /;
8) cel men]inut dup\ pensionare nu mai e necesar;
9) anga&atul s\vr[e[te o abatere grav\ sau ncalc\ repetat
obliga]iile de munc\ inclusiv normele de comportare n unitate;
10) anga&atul e arestat mai mult de 6. de zile;
11) salariatul e condamnat definitiv pentru o
infrac]iune n leg\tur\ cu munca, dac\ respectiva condamnare l
face necorespunz\tor postului de-]inut;
l"instan]a penal\ a pronun]at interdic]ia de e%ercitare a
profesiei, tem-porar sau definitiv#
+ecizia de desfacere a contractului de munc\ n cazurile prev\zute
de lit# e, i, I, trebuie f\cut\ n cel mult o lun\ de la constatarea de c\tre cel
care anga&eaz\, a mpre&ur\rii care &ustific\ desfacerea contractului, n
cazurile prev\zute la lit# a - f, unitatea va acorda salariatului un preaviz de
(* zile lucr\toare, timp n care va lucra, totu[i#
>n situa]iile de la lit a-c, e, f, unitatea e obligat\ s\ ofere
anga&atului trecerea n alt\ munc\ corespunz\toare, ori s\ ia m\suri
de recalificare a lui#
+ecizia de desfacere a contractului trebuie motivat\#
(-*
CAPITOLUL $III
8. LOCA)IUNA LUCRURILOR
8.1.+efini]ie
$ontractul de loca]iune al lucrurilor este acela prin care o persoan\
numit\ locator, se oblig\ s\ asigure !s\ pun\ la dispozi]ie" altei persoane,
numit\ locatar, folosin]a unui lucru, pe o perioad\ determinant\, n sc1im-
bul unui pre] !art# (4(("# 'ot forma obiectul loca]iunii att bunurile corpo-
rale, ct [i cele incorporale !dreptul de uzufruct, de vn\toare etc"#
5#/# $ondi]iile de valabilitate
$ontractul de loca]iune este consensual# +ac\ nu a intrat n
vigoare contractul [i una din p\r]i t\g\duie[te e%isten]a lui, dovada
cu martori este inadmisibil\, orict de mic ar fi pre]ul loca]iunii, nici
dac\ ar e%ista un nceput de dovad\ scris\ !art# (4(6 $# civ#"#
$ontractul pe o perioad\ nelimitat\ e nevalabil, n tot cazul,
nu poate dura mai mult dect via]a locatarului#
're]ul este negociat de p\r]i, dar n unele cazuri e determinat de lege
!e% contractul de nc1iriere a locuin]elor"# 'lata se face periodic, sau la
nc1eierea contractului, cu o sum\ integral\, pentru toat\ durata aceasta#
5#)# Hbiectul
>l constituie orice bun mobil sau imobil#
$ontractul este de nc1iriere prin care o persoan\ !numit\ locator -
proprietar sau uzufructuar" d\ n folosin]\ o construc]ie pe o perioad\ de-
terminat\, unei alte persoane, numit\ c1iria[ !locatar" pl\tit lunar, trimes-
trial, anual# $nd e vorba de un teren, contractul este de arendare#
$ele dou\ tipuri de contracte sunt deosebite; la contractul de
nc1iriere !pre]ul este c1iria" se d\ n folosin]\ de c\tre locator o
construc]ie !sau o parte a ei"; obiectul contractului de arendare,
sunt terenurile pentru agricultur\, livezile cu pomi fructiferi,viile,
p\durile, p\[unile# 3cestea se arendeaz\, pre]ul fiind arenda#
5#4#$aracteristici
@ un contract consensual [i sinalagmatic#
(-
6
'entru valabilitatea contractului nu este nevoie ca acesta s\ fie
scris, dar e bine s\ e%iste un nscris pentru dovada de &usti]ie#
5#*# $apacitatea p\r]ilor
$ontractul de loca]iune nu presupune e%ercitarea dreptului de propri-
etate sau a unui alt drept real, ci unul de administrare# $apacitatea &uridic\ a
locatorului e cea cerut\ pentru actele de administrare, iar aceea a locataru-
lui, e capacitatea obi[nuit\, de e%erci]iu, capacitatea de a contracta#
8.6.Hbliga]iile locatorului
1)de a asigura locatarului folosin]a normal\ a bunului nc1iriat, n toat\
perioada loca]iunii !deci o obliga]ie de a face, succesiv\"# +ac\ locatorul nu asigur\
locatarului folosin]a bunului, acesta din urm\ poate refuza plata c1iriei, ridicnd
e%cep]ia: non adimpleti contractus !nendeplinirea contractului"#
>ntr-un contract sinalagmatic, obliga]iile unei p\r]i constituie
drep-turile celeilalte p\r]i#
2)repara]iile necesare ale bunului n perioada loca]iunii sunt n
sarci-na locatorului# >n caz de neconformare, locatarul are de ales ntre
o ac]iune de reziliere a contractului [i daune, sau s\ cear\ e%ecutarea
lucr\rilor nece-sare de un constructor, re]innd costul acestora din c1irie#
+ac\ bunul se degradeaz\ datorit\ for]ei ma&ore, proprietarul are
obliga]ia s\-( repare, iar dac\ n-o face, c1iria[ul o poate face el n
locul proprietarului, retr\gnd suma din c1irie# +ac\ ns\ bunul sufer\
degrad\ri din cauza c1iria[ului, acesta va suporta costul repara]iilor#
Locatorul are obliga]ia de a garanta pe locatar pentru eventualele vicii
ascunse, c1iar dac\ e de bun\ credin]\# Da r\spunde de viciile ascunse
ulterioare contractului# 0u va r\spunde ns\ pentru viciile aparente#
Locatorul r\spunde de asemenea, [i pentru evic]iune#
$nd se ive[te necesitatea unor repara]ii urgente, ele vor fi
f\cute de locator; locatarul trebuie s\ le tolereze !s\ le suporte"# +ac\
dureaz\ peste 4. de zile locatarul poate cere locatorului o reducere a
loca]iunii !c1iriei", pe perioada ct a fost deran&at !art# (4/*, $od
civil"# +ac\ locatorul nu e de acord, locatarul se poate adresa &usti]iei#
8.7.Hbliga]iile locatarului
1)s\ foloseasc\ bunul corect, potrivit destina]iei [i scopului !n cazuri
abuzive, locatorul poate cere rezilierea contractului"# H cas\ nc1iriat\ pen-tru
locuin]\ nu poate fi transformat\ n depozit de legume sau materiale de
(-7
construc]ii# <nstan]a de fond va constata dac\ locatarul folose[te bunul n
mod normal; constatarea va sc\pa: de sub cenzura instan]ei de casare;
2) are obliga]ia s\ ntre]in\ bunul n stare de folosin]\ [i s\
e%ecute repara]iile locative pe c1eltuiala sa; locatarul nu e r\spunz\tor
pentru repa-ra]iile rezultnd din folosirea normal\ a bunului;
3)s\ restituie la e%pirarea contractului, bunul n starea primit\#
+ac\ bunul a disp\rut din for]\ ma&or\ !cutremur, inunda]ie"
locatarul este e%o-nerat de obliga]ia pred\rii;
4) s\ pl\teasc\ pre]ul !c1iria";
5)s\ apere contra uzupatorilor acel bun [i s\-( n[tiin]eze pe
locator !art# (4))"#
0endeplinirea de c\tre locatar a obliga]iilor sale ndrept\]e[te
pe locator s\ cear\ rezilierea contractului#
8.8.0atura &uridic\ a dreptului locatarului
3cesta e un drept personal, de crean]\; el nu are un drept real
asupra bunului; posed\ n numele locatorului [i este posesor precar#
+ac\ locatarul e ac]ionat de un ter], el poate, indica pe
locator [i poate cere s\ fie scos din proces !art (4(5, $od civil"#
Locatarul este cre-ditorul unei obliga]ii de a face din partea
locatorului !un drept personal, de crean]\"#
+reptul de proprietate poate fi dezmembrat n mai multe alte
drep-turi: proprietate nud\, uzufruct, uz, servitu]i# 9iecare drept din
acestea poate apar]ine altei persoane#
+e e%: uzufructul presupune posesia [i folosin]a;
uzufructuarul# poate s\ subnc1irieze bunul#
5#-#=ubloca]ia
=e pune problema dac\ locatarul are dreptul s\ nc1eie un
contract de subloca]ie cu o ter]\ persoan\S Legea prevede c\, dac\ nu
este o interdic]ie e%pres\ n contract, subnc1irierea este posibil\#
=ubloca]ia nu se poate face n condi]ii diferite dect cele prev\zute n
contractul de loca]ie !art# (7, (5 din Legea nr# *,(-7)"#
:neori, interdic]ia e total\ sau par]ial\# +e e%: la imobile !apartamen-
tul" se trece clauza c\ este interzis\ subnc1irierea total\ a
apartamentului, ceea ce nseamn\ c\ subnc1irierea par]ial\ este posibil\#
=ublocatarul nu are raporturi &uridice cu locatorul; pentru el
subloca-]ia este res inter alios acta#
+ac\ n timpul subloca]iei se constat\ o degradare a apartamentului,
(-
5
locatorul nu-( poate da n &udecat\ pe sublocatar, neavnd
ac]iune direct\ mpotriva lui, ci numai mpotriva locatorului# 'entru
daunele produse apartamentului n perioada subloca]iei locatorul
l d\ n &udecat\ pe locatar, care, la rndul lui, l va c1ema n
proces pe sublocatar, pentru a r\spunde de daune#
8.10. >ncetarea loca]iei# Aacita reconduc]ie
1)prin e%pirarea termenului loca]iunii, nceteaz\ de drept
raporturile &uridice ntre locator [i locatar; prin e%cep]ie, are loc
prelungirea contrac-tului de loca]iune;
2)prin realizarea contractului, dac\ nu se respect\ obliga]iile
de c\tre una din p\r]i;
3) prin pierderea bunului; dac\ pierderea e total\, rezilierea
are loc de drept; dac\ pierderea e par]ial\, locatarul are dreptul s\
cear\ redu-cerea c1iriei; dac\ pierderea e potrivit\, nu poate avea
loc o reducere a pre]ului#
8oartea uneia din p\r]i nu duce la ncetarea loca]iunii#
4) cnd p\r]ile n-au fi%at durata contractului, fiecare din ele l
poate denun]a acordnd un preaviz rezonabil, conform obiceiului
locu-lui#
+ac\ la e%pirarea termenului locatarul !c1iria[ul" nu pleac\ [i
con-tinu\ s\ foloseasc\ bunul, pl\tind n continuare c1iria, iar
locatorul o prime[te, contractul se prelunge[te n acelea[i condi]ii,
prin tacita recon-duc]ie#
5#(l# @fectele nstr\in\rii imobilului
$onform art# (44(, $od civil, dac\ locatorul nstr\ineaz\ bunul
nc1iriat sau arendat, cump\r\torul va respecta contractul de
loca]iune; dac\ a fost f\cut prin act n form\ autentic\ sau drivat\ cu
dat\ cert\; Legea *,(-7) nu mai prevede forma autentic\#
5#(/# G\spunderea locatarului pentru incendiu
+ac\ n timpul loca]iunii izbucne[te un incendiu, c1iria[ul
poate cere rezilierea contractului# 'roprietarul va dovedi c\ a
predat imobilul n bun\ stare [i a primit o ruin\#
$1iria[ul trebuie s\ dovedeasc\ faptul c\ incendiul s-a produs
din caz de for]\ ma&or\, ori caz fortuit#
(--
Geguli speciale la contractul de arendare
8.13.1. Defini]ia contractului de arendare #i obiectul s\u
3rt#/ din Legea nr# (6 din * aprilie (--4 define[te arendarea ca
fiind acel contract care se nc1eie ntre proprietar, uzufructuar sau alt
de]in\tor legal de bunuri agricole, [i arenda[# Hbiectul contractului
este e%ploatarea bunurilor agricole pe o durat\ determinat\ [i la un
pre] convenit de p\r]i# $ontractul este consensual#
'rin bunuri agricole care pot fi arendate, conf# art# (, se n]eleg
terenurile cu destina]ie agricol\ [i anume: terenuri agricole productive
- arabile, viile, livezile, pepinierele viticole, pomicole, arbu[ti fructiferi,
planta]iile de 1amei [i duzi - p\[unile mp\durite, terenurile ocupate cu
construc]ii [i instala]ii agrozoote1nice, amena&\ri agricole [i de
mbun\t\]iri funciare, bunurile te1nologice, platformele [i spa]iile de
depozitare care servesc nevoilor produc]iei agricole [i terenurile
neproduc-tive care pot fi amena&ate [i folosite pentru produc]ia
agricol\, precum [i animalele; construc]iile de orice fel, ma[inile,
utila&ele [i alte asemenea bunuri destinate e%ploat\rii agricole#
Gegiile autonome, institutele, sta]iunile de cercetare [i produc]ie
agri-col\, societ\]ile comerciale [i alte unit\]i care au n patrimoniu sau n
administrare terenuri proprietate de stat, nu pot da n arend\ bunurile
agri-cole men]ionate mai sus# 3gen]ii economici, cu capital ma&oritar de
stat, prestatari de servicii, rezulta]i din transformarea fostelor sta]iuni, de
mecanizare a agricul]urii, nu pot lua n arend\ terenuri agricole#
9unc]ionarii publici [i salaria]ii din conducerile administrative
ale regiilor autonome cu profil agricol, ale institutelor [i sta]iunilor;
de cerc-etare [i produc]ie agricol\, ale societ\]ilor comerciale pe
ac]iuni [i ale altor unit\]i care au n patrimoniu sau n administrare
terenuri agricole propri-etate de stat nu pot lua n arend\ bunurile
agricole prev\zute la art ( din lege#
Hrice act de arendare f\cut cu nc\lcarea prevederilor de mai
sus este nul# 0ulitatea este prin urmare absolut\#
3.(0.). P\r]ile contractante #i forma contractului
'\r]ile contractante sunt arendatorul !cel care, d\ n arend\"; [i
aren-da#ul !cel care prime[te n arend\"#
3rendatorul poate fi proprietarul, uzufructuarul sau alt
de]in\tor legal al bunului agricol#
'\r]ile contractante pot fi persoane fizice sau &uridice#
/.
.
3renda[ul, persoan\ fizic\, trebuie s\ fie cet\]ean romn cu domicil-iul n
Gomnia [i s\ prezinte garan]iile cerute de arendator !art# )"#
$ontractul de arendare trebuie f\cut n scris# =e va redacta
cte un e%emplar pentru fiecare parte [i un e%emplar care se
nregistreaz\ la con-siliul local n a c\rui raz\ teritorial\ se afl\
bunurile arendate, n termen de (* zile de la data nc1eierii#
$ontractul se nregistreaz\ ntr-un registru special ]inut de
secretarul $onsiliului comunal# $nd bunurile arendate se g\sesc
pe raza mai mul-tor consilii, depunerea contractului [i
nregistrarea se vor face la fiecare consiliu#
=unt valabile [i opozabile ter]ilor numai contractele
nregistrate la $onsiliul comunal competent#
Aa%ele de redactare [i nregistrare sunt n sarcina arenda[ului#
3.(0.0. Cuprinsul contractului de arendare
$ontractul de arendare va cuprinde:
1)p\r]ile contractante [i domiciliul sau sediul acestora;
2) obiectul contractului complet [i precis determinat, cu
descrierea am\nuntit\ a tuturor bunurilor agricole arendate;
inventarul acestora [i pla-nul de situa]ie al terenurilor;
3)obliga]iile fiec\rei p\r]i;
4) durata arend\rii;
5)arenda, modalit\]ile [i termenele de plat\ ale acesteia;
6) r\spunderile fiec\rei p\r]i;
Hrice suprafa]\ de teren sau orice alt bun agricol de]inut de
arenda-tor, se vor specifica separat n contract;
7) alte clauze convenite de p\r]i, permise de lege !art#*"#
8.13.4. +urata arend\rii
+urata arend\rii nu poate fi mai mic\ de * ani# $ontractul trebuie
s\ prevad\ data de la care ncepe [i data la care nceteaz\ arendarea#
>n cazul planta]iilor de vi]\ de vie, de pomi, de arbu[ti fructiferi, de
1amei [i duzi n declin, durata arend\rii poate fi mai mic\ de * ani, n
func]ie de starea planta]iei [i, respectiv, pe durata de e%ploatare r\mas\#
'entru suprafe]ele de teren mai mici de ( 1a, a c\ror dare n arend\ este
&ustificat\ de lipsa temporar\ a mi&loacelor de produc]ie materiale [i financia-re, de
absen]a din localitate sau de motive de s\n\tate, durata arendar\ poate fi sub *
ani# $u un an nainte de e%pirarea contractului, fiecare parte trebuie s\ n[tiin]eze
pe cealalt\ pate dac\ dore[te sau nu rennoirea contractului#
/.(
+repturile [i obliga]iile p\r]ilor
1)3rendatorul este obligat s\:
1- predea bunurile arendate n termenul [i n condi]iile
stabilite [i s\ pl\teasc\ impozitele [i ta%ele;
2- s\ garanteze pe arenda[ de evic]iune !par]ial\ sau total\";
3- s\ e%ecute n termen toate obliga]iile asumate prin
contract;
4- arendatorul are totodat\ dreptul s\ controleze oricnd
modul n care arenda[ul administreaz\ bunurile arendate#
b" 3renda[ul:
5- are drept de preem]iune naintea statului, n cazul
nstr\in\rii prin vnzare a terenurilor agricole din e%travilan,
arendate;
6- fiind considerat agricultor va suporta impozitele datorate
pe veni-turile realizate din e%ploatarea bunurilor arendate;
7- beneficiaz\ de facilit\]ile de creditare [i impozitare
prev\zute de actele normative n vigoare;
8- arenda[ul poate sc1imba categoria de folosin]\ a terenului
arendat numai cu acordul prealabil dat n scris de c\tre arendator
!art#/."#
3.(0.6. Plata arendei
'\r]ile contractante la stabilirea arendei vor ]ine seama de
0ormele metodologice orientative de calcul al arendei care urmau
a fi elaborate de 8inisterul 3griculturii [i 3limenta]iei, n termen de
6. de zile de la data intr\rii n vigoare a legii#
'lata arendei se face n natur\, n bani sau n natur\ [i bani [i
se e%e-cut\ n termenele [i la locul stabilit n contract#
$uantumul arendei se stabile[te n func]ie de suprafa]\,
poten]ialul de produc]ie, structura parcelar\, relieful [i gradul de
accesibilitate a meca-niz\rii, posibilit\]ile de acces, distan]a fa]\ de
locurile de depozitare, industrializare sau comercializare, starea
cl\dirilor, amena&\rile de mbu-n\t\]iri funciare [i alte dot\ri#
>n cazul terenurilor plantate cu vi]\ de vie, pomi, arbu[ti
fructiferi, 1amei [i duzi, arenda se poate stabili ]inndu-se seama
[i de tipul de plan-ta]ie, vrst\, soi, starea te1nic\ [i biologic\#
>n cazul efectivelor de animale, arenda se poate stabili n
func]ie de specie, ras\, vrst\, starea biologic\, poten]ialul de
produc]ie [i starea sa-nitar\, veterinar\ a acestora#
3renda n natur\ se stabile[te ntr-o cantitate determinat\ de
produse agricole, cuprins\ ntre un minim [i un ma%im de produc]ie#
'rodusele prin care se pl\te[te arenda se stabilesc de p\r]i n func]ie
/.
/
de specificul activit\]ii agricole [i de zona respectiv\ !art# (*"#
3renda n bani va consta n ec1ivalentul n lei al produselor
stabilite conform celor prev\zute mai sus [i se va pl\ti la termenele
convenite [i la pre]urile practicate pe pia]a local\ la data pl\]ii !art# (6"#
3renda n bani [i n natur\ se va stabili [i ac1ita potrivit
prevederilor art# (* [i (6 din lege#
3.(0.4. Alte prevederi
'\r]ile pot stabili prin contract cazurile [i limitele suport\rii
daunelor produse de calamit\]ile naturale#
=ubarendarea total\ sau par]ial\ este interzis\ inserarea unei
astfel de clauze n contract este nul\#
Hricare parte contractant\ poate cere rezilierea contractului
dac\ cealalt\ parte nu [i ndepline[te obliga]iile#
Litigiile sunt de competen]a instan]elor de &udecat\; dac\
p\r]ile sunt de acord, litigiul se poate solu]iona [i prin arbitra&#
/.)
CAPITOLUL I-
<. CONTRACTUL ( 4NC0IRIR
A "UPRA#)LOR LOCATI$
-#(# +efini]ie
$ontractul de nc1iriere e acel contract prin care o persoan\
fizic\ sau &uridic\ numit\ locator asigur\ unei alta persoane numit\
locatar !c1iria[", folosin]a temporar\, total\ sau par]ial\ a unei
suprafe]e locative, n sc1im-bul unei sume de bani, numit\ c1irie#
-#/# $aracteristici [i reglementare
3cest contract este consensual, sinalagmatic [i oneros# Geglemen-
tarea lui este f\cut\ prin Legea *,(-7) [i F$8 56.,(-7), care nu se aplic\
locuin]elor proprietate personal\ n mediul rural !art# 6/"#
-#)# Aipuri de suprafe]e
=uprafa]a locativ\ este totalitatea nc\perilor folosite pentru
locuin]\, inclusiv dependin]ele !buc\t\rie, baie, culoare, dependin]e
comerciale, ate-liere, gara&e"# +ependin]ele sunt nc\perile care
deservesc suprafa]a locuibil\: vestibul, antreu, verand\, c\mar\,
X$, sp\l\torie, usc\torie, pivni]\, bo%\#
>n literatura &uridic\ [i n &urispruden]\, s-a pus ntrebarea dac\
enu-merarea dependin]elor e prev\zut\ limitativ sau e%emplificativS
'\rerile sunt mp\r]ite, dar a prevalat opinia c\ enumerarea e limitativ\#
=uprafa]a locuibil\ const\ din nc\perile care sunt destinate
locuin]ei efectiv [i cele legate de locuin]\ !baie, culoar, X$,
buc\t\rie, verand\ etc"# $elelalte din suprafa]a locativ\ nu sunt
legate de locuin]\, dar fac parte din suprafa]a locativ\#
=uprafa]a de locuit a unei persoane, n imobilele proprietate
de stat, este de 5 -(. m
/
#
=-a considerat c\ din punct de vedere igienic, att este
necesar ca o persoan\ s\ poat\ locui n condi]ii normale, civilizate#
8ai e%istau [i camerele de serviciu !6 m
/
" pentru care nu se
d\deau ordine de reparti]ie#
=uprafa]a e%cedentar\ este acea suprafa]\ locuibil\ care dep\[e[te
norma locativ\ !art 7"# 'entru ea se pl\te[te o c1irie suplimentar\#
/.
4
0u trebuie confundat\ suprafa]a e%cedentar\ cu suprafa]a disponi-bil\#
=uprafa]a disponibil\ este compus\ din una sau mai multe camere
separate, care dep\[e[te norma locativ\ [i poate fi nc1iriat\ altor per-
soane# 'otrivit &urispruden]ei [i literaturii &uridice, nu se socote[te camer\
disponibil\ aceea care serve[te de trecere pentru to]i locatarii !1olurile"
sau de intrare [i de ie[ire, pentru folosirea dependin]elor#
=uprafa]a suplimentar\ se acord\, conform art#7, alin#6, acelor
per-soane care prin natura activit\]ii ce o desf\[oar\ ![tiin]\, literatur\
art\" sau a condi]iilor st\rii de s\n\tate, ori a st\rii fizice, ndrept\]esc
acordarea unei camere n plus !suplimentar\", peste ce i se cuvine
unei familii# 3ceast\ suprafa]\ se pierde dac\ titularul o subnc1iriaz\#
F$8 56.,(-7) prevede nominal func]iile [i bolile ce dau
dreptul la o camer\ suplimentar\#
-#4#0ormarea suprafe]ei locuibile din locuin]ele proprietate personal\
=unt supuse norm\rii numai locuin]ele proprietate personal\
din mediul urban !art 6/"#
0orma de locuit e foarte mare# 'roprietarul [i familia sa, are
dreptul la o camer\ [i n plus nc\ la (-/ camere !art# 6.(it#a"# La
dou\ persoane se prev\d 4 camere, la trei persoane, * camere#
$amerele care dep\[esc norma de locuit sunt considerate spa]iu
disponibil [i trebuie nc1iriate de proprietar altor persoane !art# 6.
lit#b"# nc1irierea o face proprietarul, alegndu-[i pe c1iria[i#
=uprafa]a nelocuit\ de proprietar e supus\ norm\rii [i
nc1irierii, ca aceea a fondului de stat !art# 6("#
Dreptul de e%tindere este acela pe care-( are un locatar din
acea locuin]\ dac\ spa]iul s-a eliberat# 9amiliile care nu au norma
necesar\ de locuit pot formula cererea de e%tindere# =uprafe]ele
disponibile dintr-un apartament se dau acelor locatari care au o
suprafa]\ mai mic\ dect aceea la care sunt ndrept\]i]i conform legii#
Da avea prioritate familia cu mai mul]i copii [i cu veniturile
cele mai mici pe cap de membru de familie#
-#*# >nc1eierea contractului de nc1iriere
pentru locuin]e proprietate de stat
$ontractul trebuie s\ fie f\cut n form\ scris\, pe formulare tip, apro-
bate [i concepute ca ane%\ la F$8 56.,(-7) !art#/("# 9orma cerut\ este
ad validatatem, n cazul contractului de subnc1iriere !art# (7, alin# ) [i 6"
[i al contractului de nc1iriere a unei suprafe]e, f\cut de un proprietar par-
/.*
ticular, persoan\ fizic\ !art# 6."# 'entru celelalte contracte care se
nc1eie ntre proprietari [i c1iria[i, forma cerut\ este ad probationem#
>n cazul suprafe]elor locative cu destina]ie de locuin]\, din
fondul de stat, contractul constituie titlu e%ecutoriu#
'\r]ile contractate sunt: locatarul - persoan\ fizic\ sau &uridic\ !pro-
prietar particular sau organiza]ie de stat, care are n administrare
imobilul"; locatarul principal !c1iria[ul, poate fi persoan\ &uridic\ sau fizic\"#
'ersoana fizic\ poate fi unul din membru familiei, care va nc1eia
contrac-tul n numele tuturor celorlal]i !deci, to]i au calitatea de locatari"#
>n contractul tip trebuie nscri[i to]i membrii care fac parte din fami-
lie: so]ii, copiii, p\rin]ii so]ilor ntre]inu]i de ei !art# (*", semnatarul con-
tractului [i calitatea lui, c1iria, durata contractului, obliga]iile reciproce ale
p\r]ilor, consecin]ele nee%ecut\rii obliga]iilor de c\tre p\r]ile contractante#
>n contractul de loca]iune trebuie s\ figureze nu numai
locatarul, ci [i copiii lui#
8embrii familiei, vor fi prev\zu]i nominal n contractul de nc1iriere#
<ntrarea n spa]iu a, rudelor, a cuno[tin]elor, prietenilor, se face numai
cu: acordul tuturor membrilor familiei#
9iecare membru are un drept independent; are dreptul s\ se
[i opun\ (a sc1imbul de locuin]\#
Hbiectul contractului l constituie suprafa]a locativ\ !care se
nc1iri-az\" [i dependin]ele#
Literatura &uridic\ [i practica &udec\toreasc\ prev\d c\ dac\ s-a
omis din ntmplare s\ se treac\ n contract [i dependin]ele, ele se
consider\ nc1iriate de la sine#
+ependin]ele fiind accesorii ale suprafe]ei de locuit, vor fi
prev\zute n acela[i contract# +ac\ sunt mai mul]i locatari n
apartament, depen-din]ele !buc\t\ria, baia" se vor folosi n comun#
$urtea [i gr\dina trebuie prev\zute n contractul de nc1iriere,
altfel locatorul le poate nc1iria la alte persoane, fiind obligat s\
asigure locata-rilor doar dreptul de trecere#
Aermenul de nc1iriere se stabile[te pe o perioad\ determinat\, dar
la e%pirarea termenului, locatarul are dreptul la prelungirea contractului#
+ac\ c1iria[ul r\mne n continuare n apartament !locatarul
tolern-du-( [i dup\ e%pirarea termenului", nseamn\ c\ &uridic are
loc o prelungi-re automat\ a contractului !tacita reconduc]ie2, n
acelea[i condi]ii n care a fost nc1eiat#
>n perioada dintre cele dou\ r\zboaie mondiale, contractele de
nc1iriere s-au prelungit mereu, modificndu-se doar cuantumul
c1iriilor, deoarece erau mul]i locatari [i locuin]e insuficiente#
/.
6
-#6# Hbliga]iile locatorului
Locatorul are obliga]ii:
1) s\ predea locuin]a, !apartamentul" n stare normal\ de
folosin]\ !art# 47 alin#/";
2) s\ ntre]in\ imobilul !apartamentul" n stare de folosin]\
normal\, pe toat\ perioada loca]iunii;
>n caz de for]\ ma&or\, obliga]ia de reparare a imobilului cade
n sarcina locatorului;
Aoate repara]iile e%terioare ale imobilului, l privesc pe locator, iar
cele interioare pe c1iria[ !instala]ia electric\, sanitar\, uzura normal\ etc";
3) s\ repare, s\ nlocuiasc\ elementele de construc]ii [i
instala]ii de nc\lzire;
4) s\ efectueze orice alte repara]ii care nu sunt prev\zute
e%pres n sarcina c1iria[ului, prin contract;
Gepara]ia stric\ciunilor interioare !n caz de for]\ ma&or\ sau
caz for-tuit", sunt n sarcina locatorului;
$nd locatorul nu-[i ndepline[te obliga]iile, c1iria[ul are dou\
posi-bili]\]i:
1)s\ renun]e la contract;
2) s\ ac]ioneze n &udecat\ pe locator s\ fac\ repara]iile [i n caz de
refuz, s\-i pl\teasc\ ec1ivalentul repara]iilor pe care le va e%ecuta el#
9.7.Hbliga]iile c1iria[ului
1)s\ foloseasc\ locuin]a, potrivit destina]iei;
2) s\ p\streze locuin]a n starea primit\, pe toat\ durata contractului;
3) s\ ntre]in\ locuin]a, iar la e%pirarea contractului, sau la plecarea
lui, s-o predea n stare bun\ !a[a cum a primit-o", cu tot inventarul din ea#
Da repara toate elementele de construc]ii din interiorul locuin]ei#
Locatorul are dreptul, ca o dat\ pe an, s\ viziteze locuin]a pentru a
vedea [i verifica modul cum este ntre]inut\ aceasta, iar periodic s\ verifice
instala]iile electrice [i sanitare !dac\ nu func]ioneaz\, dac\ au pierderi etc"#
La refuzul c1iria[ului, locatorul l poate da n &udecat\ [i astfel
locatarul va fi obligat s\ tolereze vizita locatorului#
4) s\ pl\teasc\ regulat cotele din c1eltuielile comune care-i revin;
5)s\ pl\teasc\ c1iria, conform tarifului legal#
0eplata c1iriei nseamn\ nee%ecutarea unei obliga]ii
contractuale principale, propietarul avnd dreptul de a-( c1ema n
&udecat\ pe c1iria[ pentru plata c1iriei [i, eventual, s\ cear\
rezilierea contractului [i eva-cuarea acestuia#
/.7
La imobilele proprietate de stat, plata c1iriei se face lunar, sau n cel mult
(. zile de la e%pirarea lunii pentru care se datoreaz\ c1iria# 0eplata la
termen, atrage o ma&orare de .,*J pentru fiecare zi de ntrziere,
rezilierea contractului din vina c1iria[ului [i evacuarea lui#
+ac\ locatorul refuz\ primirea c1iriei, aceasta se va
consemna [i recipisa i se pune la dispozi]ie#
-#5# $ontractul de subnc1iriere
Locatarul principal !c1iria[ul" are dreptul de a subnc1iria o
parte din suprafa]a locativ\ dac\ aceasta nu e suprafa]a disponibil\
!art# (7 alin# (", suplimentar\ !art# (5 alin# (" [i dac\ nu i s-a interzis
e%pres aceasta prin contract#
$ontractul de subnc1iriere se face n form\ scris\; i se d\
data cert\, se nregistreaz\ la 3dministra]ia 9inanciar\, trebuie s\
prevad\ durata con-tractului de subnc1iriere, c1iria cu ma&orare
de cel mult (*.J, dac\ se face cu mobila c1iria[ului principal [i cu
(*J n plus fa]\ de c1iria pl\tit\ de c1iria[ul principal#
+ac\ contractul de subnc1iriere nesocote[te condi]iile
amintite, e lovit de nulitate, de drept, iar sumele pl\tite peste
prevederile legale se fac venit la stat, deosebit de sanc]iunile
penale [i contraven]ionale care se aplic\ c1iria[ului !art# (7"#
>ntre subc1iria[ [i proprietar nu sunt raporturi &uridice;
proprietarul nu-( poate da n &udecat\ pe subc1iria[, ci pe c1iria[ul
principal, singurul cu care are raporturi contractuale#
$ontractul de subnc1iriere nu produce efecte fa]\ de locator#
La e%-pirarea contractului de nc1iriere nceteaz\ automat [i
contractul de subn-c1iriere# @vacuarea se ordon\ de instan]\, f\r\
a i se pune la dipozi]ie sub-c1iria[ului o locuin]\#
+ac\ subc1iria[ul a s\vr[it o degradare a locuin]ei [i fapta lui
e un delict civil sau fapt\ penal\, e dat n &udecat\ direct de
proprietar, pentru degradarea imobilului#
>n afar\ de subc1iria[, mai sunt [i persoanele tolerate
!cuno[tin]e, pri-eteni, rude" care nu au nici un titlu [i pot fi
evacuate de c1iria[, f\r\ a li se pune la dispozi]ie o alt\ locuin]\# @le
vor fi evacuate cnd nceteaz\ con-tractul de nc1iriere#
-#-# >nc1irierea suprafe]elor locative proprietate personal\
'otrivit art 6. din Legea nr#*,(-7), proprietarul poate nc1iria
o parte din suprafa]a locativ\ la care e ndrept\]it ca proprietar#
/.
5
8embrii familiei proprietarului au un drept de folosin]\ gratuit\:
so]ia, copiii minori [i cei ma&ori, dac\ urmeaz\ cursuri universitare
pn\ la vrsta de /* de ani#
Literatura &uridic\ [i practica &udec\toreasc\ au pus problema
dac\ e &ust\ evacuarea copiilor ma&ori sau a celor ce-[i c[tig\
e%isten]a prin munca lor#
<nstan]ele au r\spuns afirmativ: dup\ lege, p\rintele are obliga]ia
s\-( ntre]in\ pe copil pn\ la ma&orat sau pn\ [i va c[tiga e%isten]a;
dac\ e student, pn\ la /* de ani# >n ntre]inere intr\ [i cazarea#
'roprietarul are [i o suprafa]\ disponibil\ !camere separate" n lo-
cuin]a lui, peste norma legal\ de locuit# 3ceasta trebuie s\ fie nc1iriat\
de proprietar cui vrea el, iar dac\ nu o face n 6. de zile de cnd a
devenit disponibil\, prim\ria o va nc1iria pe cel mult un an#
La e%pirarea termenului de un an, proprietarul poate nc1eia
contrac-tul cu acela[i c1iria[ sau cu altul# >n ambele cazuri, nc1irierea se
face n scris [i contractul se nregistreaz\ la 3dministra]ia 9inanciar\, sub
sanc]iu-nea nulit\]ii, cu stipularea c1iriei [i a termenului#
3partamentul nelocuit de proprietar [i pe care nu dore[te s\-(
ocupe, e supus nc1irierii !art#6., 6("#
Locuin]a din mediul rural poate fi nc1iriat\ n condi]iile
prev\zute de $odul civil nu dup\ Legea nr# *,(-7)#
-#(.# =c1imbul voluntar de locuin]e !$ondi]ii [i efecte"
Locatarii !c1iria[ii" principali pot sc1imba locuin]a ntre ei, cu aprobarea
organiza]iilor care au dreptul de administrare a fondului locativ, din care fac
parte suprafe]ele locative ce formeaz\ obiectul sc1imbului !art# /6, /5"#
=c1imbul se efectueaz\ ntre dou\ sau mai multe persoane
!locatari principali" din aceea[i cl\dire sau din cl\diri diferite#
+ac\ avem n vedere contractul de nc1iriere ca accesoriu al
contrac-tului de munc\, sc1imbul se poate efectua numai ntre persoane
ncadrate n munc\ la aceea[i unitate, cu aprobarea conducerii acesteia#
=uprafe]ele locative, proprietate personal\, pot fi sc1imbate
dac\ pro-prietarul nu locuie[te n apartament [i nici nu-( solicit\#
Locuin]a de serviciu nu poate forma obiect de sc1imb, pentru c\
folosin]a e asigurat\ datorit\ calit\]ii de anga&at al acelei persoane#
'entru aprobarea sc1imbului e necesar consim]\mntul scris,
preala-bil, al tuturor membrilor ma&ori ai familiei locatarului principal,
deoarece ei au drepturi locative proprii [i egale cu cele ale titularului
de nc1iriere# Aitularul contractului de nc1iriere nu poate dispune cu
privire la drepturile celorlalte persoane din familie#
/.-
=olu]ia este aplicabil\ [i n cazul contractului de nc1iriere,
conside-rat ca accesoriu al contractului de munc\#
=c1imbul de locuin]e produce efecte numai din momentul
aprob\rii lui, de c\tre persoana &uridic\, care are n administrare
sau care este pro-prietara suprafe]ei locative#
Locuin]ele care se sc1imb\, vor fi ocupate dup\ nc1irierea
noilor contracte de nc1iriere, prin care se stabile[te c1iria, iar
uneori, drepturi [i obliga]ii#
=c1imbul presupune transmiterea unui drept de folosin]\
locativ\, n locul celuilalt drept, f\r\ a e%ista o identitate absolut\
ntre ntinderea [i condi]iile de e%ercitare a dreptului de folosin]\#
+eoarece dreptul locatarilor de a efectua sc1imbul de
locuin]e rezult\ din lege, organele competente se pot opune
sc1imbului numai n cazuri temeinic &ustificate#
>mpotriva refuzului ne&ustificat de a aproba sc1imbul de
locuin]e, p\r]ile interesate pot formula ac]iune n &usti]ie [i se pot
adresa instan]ei competente n termen de 6 luni#
Hrice alte litigii n leg\tur\ cu sc1imbul de locuin]e se vor
solu]iona tot de instan]ele &udec\tore[ti, care pot fi sesizate cu
ac]iuni n constatarea nulit\]ii, conform regulilor generale, care
reglementeaz\ regimul &uridic al nulit\]ii actelor &uridice#
'e cale &udec\toreasc\, se poate cere anularea sc1imbului de
locuin]e pentru vicii de consim]\mnt sau alte cauze legale#
-#((# =c1imbul obligatoriu de locuin]e
'rim\riile spri&in\ persoanele care au o locuin]\ proprietate
privat\, pe care nu o locuiesc [i vor s\ se mute n ea# @le vor
nc1iria persoanelor care de]in aceste locuin]e, locuin]ele oferite
n sc1imb de proprietar, sau alte locuin]e administrate de stat#
Locuin]a oferit\ n sc1imb, trebuie s\ ndeplineasc\ anumite condi]ii# @
necesar ca locatarului s\-i fie pus\ la dispozi]ie locuin]a oferit\ de
proprietar, sau o alt\ locuin]\ din fondul statului, respectndu-se norma
suprafe]ei locative#
$oresponden]a din punct de vedere al normei locative, trebuie
n]e-leas\ n sensul c\ unui c1iria[ care de]ine mai multe camere,
raportat la num\rul [i se%ul membrilor de familie ai s\i, ori care de]ine
o suprafa]\ suplimentar\, la care e ndrept\]it, nu i se va oferi o singur\
camer\, sau un num\r mai mic de camere, c1iar dac\ ar avea
dimensiuni corespunz\toare normelor locative nsumate#
$1iria[ul nu poate pretinde o suprafa]\ locativ\ mai mare dect aceea
/(
.
la care e ndrept\]it, conform prevederilor legii, sau dect aceea pe
care o de]ine [i nici nu poate pretinde condi]ii mai bune de locuit
dect acelea pe care le avea, n locuin]a unde urmeaz\ s\ se mute#
'entru ca locuin]a oferit\ c1iria[ului s\ fie corespunz\toare,
norma locativ\ trebuie raportat\ la to]i membrii familiei, care au
drepturi locative proprii#
Locuin]a oferit\ c1iria[ului trebuie s\ fie n administra]ia 'rim\riei,
ori poate fi [i o locuin]\ proprietate privat\ dac\ nu e locuit\ de c\tre
pro-prietar sau cerut\ de el pentru uzul s\u [i al familiei sale# Locuin]a
oferit\ c1iria[ului poate fi proprietatea lui, dac\ a devenit liber\, situa]ie
n care nu mai opereaz\ principiul conform c\ruia proprietarul are
dreptul [i obliga]ia de a se muta n locuin]a proprie#
+ac\ sunt ndeplinite toate condi]iile, c1iria[ul nu se poate
opune la efectuarea sc1imbului#
'roorogarea legal\ a contractului de nc1iriere nu poate fi invocat\
de c\tre c1iria[, ca un motiv al refuzului de a se muta n locuin]a oferit\,
deoarece sc1imbul obligatoriu de locuin]e e o reglementare de e%cep]ie
de la regula general\ a prelungirii contractului de nc1iriere#
$1iria[ul poate amna doar temporar eliberarea locuin]elor n
dou\ situa]ii:
1)dac\ are contract pentru construirea sau cump\rarea unei locuin]e;
2)dac\, la rndul s\u, urmeaz\ s\ se mute n locuin]\
proprietate per-sonal\, care e de]inut\ de al]i c1iria[i#
$1iria[ul trebuie s\-[i manifeste voin]a de a invoca amnarea
nainte de momentul introducerii ac]iunii privind evacuarea, formulat\
de c\tre proprietarul care dore[te s\ se mute n locuin]a sa#
=c1imbul obligatoriu de locuin]e se aprob\ de 'rim\rie care
verific\ ndeplinirea condi]iilor legale#
>n situa]ia n care organul local al administra]iei refuz\ s\
nc1irieze locuin]a oferit\, ori o alt\ locuin]\ n locul ei, proprietarul
se poate adresa instan]ei &udec\tore[ti#
9.12. ncetarea contractului de nc1iriere [i evacuarea
0ici o persoan\ nu poate fi evacuat\ din locuin]a pe care o
de]ine, n mod legal, dect n cazurile [i condi]iile stabilite de lege#
-#()# ncetarea contractului de loca]iune prin act unilateral de voin]\
$a regul\ general\, locatorul nu poate denun]a contractul de
nc1iriere printr-un act unilateral de voin]\#
/((
Locatorul sau alte persoane ndrept\]ite pot solicita desfacerea
con-tractului [i evacuarea locatarului numai n cazurile stabilite de
prevederile legale#
+eosebit de locator, locatarul are dreptul de a denun]a unilateral
con-tractul, cu condi]ia s\ anun]e n scris locatorul, cu ). zile nainte
de mutarea din locuin]a pe care o ocup\ n calitate de c1iria[#
'roorogarea legal\ a contractului de nc1iriere nu mpiedic\
aceast\ denun]are, deoarece ea se face n beneficiul locatarului#
>n situa]ia unei familii, denun]area produce efecte numai cu
privire la drepturile membrilor de familie care renun]\ [i nu e
condi]ionat\ de consim]\mntul celorlal]i membri de familie, indiferent
c\ acel ce denun]\ e locatar principal sau membru al familiei,
deoarece e cunoscut faptul c\ ei au drepturi locative proprii#
Genun]area poate fi e%pres\ sau tacit\ !trebuie s\ rezulte din
mpre-&ur\ri neec1ivoce"#
-#(4# @vacuarea pe cale administrativ\
3cele persoane care ocup\ f\r\ contract de nc1iriere o suprafa]\ locativ\
din fondul locativ aflat n administrarea persoanelor &uridice spe-cializate, pot
fi evacuate f\r\ atribuirea altei suprafe]e locative# Oustificarea evacu\rii const\
n aceea c\ locuin]a poate fi ocupat\ numai dup\ n-c1eierea contractului de
nc1iriere, iar ocuparea ei f\r\ contract, e abuziv\#
$ei ndrept\]i]i pot solicita evacuarea pe cale &udec\toreasc\, n si-tua]ia
n care prevederile legale autoriz\ evacuarea pe cale administrativ\, f\r\ a fi
necesar\ o prealabil\ adresare organelor administrative#
Hdat\ cu evacuarea persoanei care ocup\ f\r\ titlu o suprafa]\
din fondul apar]innd statului, ea va fi obligat\ [i la plata unei
desp\gubiri, ec1ivalent\ cuantumului c1iriei#
-#(*# @vacuarea pe cale &udec\toreasc\
$ontractul de nc1iriere poate fi reziliat [i evacuarea
locatarului pot avea loc pe baz\ de 1ot\rre &udec\toreasc\#
-#(6# @vacuarea ca urmare a ncet\rii raporturilor de munc\
<.=vacuarea din camera de serviciu.
'ersonalul de deservire al cl\dirilor, cu mai multe locuin]e [i perso-nalul
casnic, care de]in camere de serviciu, ca accesorii ale contractului de
/(
/
munc\, pierd dreptul de folosin]\ asupra acestor suprafe]e, odat\
cu nce-tarea contractului de munc\, f\r\ ca acestor persoane s\ li
se atribuie alt\ suprafa]\ locativ\ n sc1imb#
+eoarece suprafa]a locativ\ e folosit\ direct, n baza contractului
de munc\, dac\ acesta se desface, pe cale de consecin]\, se desface
[i contrac-tul de loca]iune, dispunndu-se evacuarea persoanei care
a fost anga&at\, mpreun\ cu to]i membrii familiei acelei persoane,
ace[tia neavnd drep-turi locative proprii#
<<. =vacuarea din locuin]a de serviciu
@ asem\n\toare cu situa]ia anterioar\#
3ceia care ocup\ o locuin]\ de serviciu, n baza unui contract
de nc1iriere, accesoriu al contractului de munc\, pierd dreptul de
folosin]\ odat\ cu ncetarea contractului de munc\#
3cest drept va fi pierdut [i de membrii familiei celui care a
de]inut o locuin]\ de serviciu#
@vacuarea poate fi dispus\, indiferent de cauza ncet\rii
contractului de munc\, [i n caz de pensionare; de asemenea, f\r\
acordarea unei alte suprafe]e locative n compensa]ie#
$ontractul de nc1iriere nceteaz\ - urmarea fiind evacuarea
locataru-lui - [i n situa]ia n care contractul de munc\ se desface
din vina sau la ini]iativa acestuia#
Locatarul are obliga]ia de a elibera locuin]a de]inut\, n termen de )
(uni, din momentul ncet\rii contractului de munc\, fiind aplicabil princi-
piul: accesoriul urmea*\ soarta principalului, deoarece contractul de
nc1iriere e considerat accesoriu al contractului de munc\#
3l\turi de persoana c\reia i s-a desf\cut contractul de munc\, vor
fi evacua]i [i membrii familiei sale, deoarece nu au un drept propriu
de folosin]\ asupra suprafe]ei locative, ci au numai un drept derivat#
Dor fi evacua]i [i subc1iria[ii ca [i persoanele tolerate#
<<<. =vacuarea pentru s\vr#irea de fapte culpabile
Locatarii principali [i persoanele care locuiesc cu ei, pierd dreptul de
folosin]\ asupra suprafe]ei locative, fiind evacua]i n urm\toarele situa]ii:
1)dac\ pricinuiesc nsemnate stric\ciuni locuin]ei, sau cl\dirii
n care e situat\ locuin]a, instala]iilor [i accesoriilor lor, bunurilor
aferente, ori dac\ nstr\ineaz\, f\r\ a avea drept, p\r]i ale acestora#
2) dac\ prin comportarea lor fac imposibil\ convie]uirea pentru al]i
locatari din acela[i apartament sau aceea[i cl\dire, sau dac\ mpiedic\ nor-
/()
mala folosire a locuin]ei de c\tre al]i locatari;
3)dac\ locuin]a a fost ob]inut\ ca urmare a s\vr[irii infrac]iunii
de dare de filodorm\, ori a altor infrac]iuni;
4) dac\ nu pl\tesc, cu rea credin]\, timp de ) luni consecutiv,
c1iria sau cota parte a c1eltuielilor administrative care le revin
conform dispo-zi]iilor legale#
$nd n cursul procesului, de evacuare suma datorat\ e
pl\tit\, in-stan]a poate respinge ac]iunea, dar cu obligarea
c1iria[ului prt la plata c1eltuielilor de &udecat\#
<nstan]a va admite ac]iunea de evacuare, dac\ impotriva
acelui locatar s-a pronun]at anterior o 1ot\rre definitiv\, prin care
el a fost obli-gat la plata c1iriei, ori la cota parte a c1eltuielilor ce i
revin, sau la plata c1eltuielilor de &udecat\#
>n aceste patru cazuri, evacuarea poate fi dispus\ numai
dac\ faptele au fost s\vr[ite n mod culpabil# Gezult\ c\ evacuarea
nu poate avea loc n cazul for]ei ma&ore ori a cazului fortuit#
8\sura evacu\rii se aplic\ f\r\ atribuirea altor suprafe]e
locative nu numai n privin]a locatarului n culp\, ci [i n privin]a
acelora care locui-esc mpreun\ cu el#
8odific\rile de structur\ a locuin]ei, f\r\ consim]\mntul propri-
etarului, &ustific\ evacuarea locatarului#
@vacuarea poate fi dispus\, de asemenea, cnd locatarul
sc1imb\ normala folosin]\ a locuin]ei, sau cnd face imposibil\
convie]uirea pentru ceilal]i locatari# =imple incidente sporadice nu
pot duce la evacuarea unui locatar#
=e impune precizarea c\ evacuarea are n vedere
persoanele aflate n deplin\tatea facult\]ilor mentale# 2olnavii
psi1ici, care tulbur\ grav [i repetat condi]iile normale de via]\ sau
de munc\ ale celorlal]i locatari, nu pot fi evacua]i, ei urmnd a fi
ocroti]i prin ngri&ire medical\ sau obliga]i la tratament medical#
+ac\ avem n vedere o familie locuind mpreun\ cu o persoan\ care
face imposibil\ convie]uirea, iar membrii acestei famili manifest\ o atitu-
dine de acceptare a faptelor turbulentului, ori dac\ nu iau m\surile ce se
impun pentru a-( aduce la ordine, e acceptat\ evacuarea ntregii familii#
@vacuarea n acest caz e o sanc]iune civil\, iar dac\ membrii
familiei ntreprind m\suri f\r\ rezultat, sanc]iunea evacu\rii trebuie
aplicat\ numai fa]\ de locatarul culpabil#
'rivitor la plata c1iriei [i a c1eltuielilor de ntre]inere,
evacuarea e condi]ionat\, pe lng\ neplata acestor elemente, timp
de ) luni consecutiv, [i de dovada relei credin]e a c1iria[ului#
3ceasta e considerat\ o culp\ ca-lificat\#
/(
4
>n urma e%isten]ei dovezilor de rea credin]\, cererea de evacuare va fi
respins\, dac\ n cursul procesului c1iria[ul [i ac1it\ datoria#
'lata c1iriei restante trebuie s\ fie voluntar\, integral\ [i s\ aib\
loc pn\ la data r\mnerii definitive a 1ot\rrii de evacuare#
$nd c1iria[ul e c1emat n &udecat\ a doua oar\ pentru
neplata ace-lora[i c1eltuieli, cererea de evacuare va fi admis\ dac\
neplata e [i acum pentru ) luni#
@vacuarea nu mai poate fi mpiedicat\ prin ac1itarea c1iriei
restante, n cursul procesului#
Locatarul are dreptul de a reduce din c1irie contravaloarea
repara-]iilor pe care le-a f\cut, repara]ii ce erau n sarcina
locatorului, iar n cazul n care se face dovada c\ s-au efectuat
aceste repara]ii, poate opera com-pensa]ia &udec\toreasc\# >n
aceast\ situa]ie, locatarul nu mai poate fi con-siderat n culp\#
Gaportarea cuantumului c1iriei la sumele c1eltuite de locatar pentru
aceste repara]ii, c1iar dac\ nu ar acoperi cuantumul c1iriei, se apreciaz\
ca elemente ale bunei credin]e [i nu pot &ustifica evacuarea locatarului#
/(*
CAPITOLUL -
23. CONTRACTL RAL
$ontractele reale sunt acele contracte care se perfecteaz\
atunci cnd p\r]ile au c\zut de acord asupra obiectului, pre]ului [i
cnd bunul se pred\ efectiv#
=unt contracte reale: comodatul !mprumutul de bunuri nefungibile",
mprumutul de consuma]ie !mutuum", depozitul, ga&ul, darul manual#
(.#3# >8'G:8:A:L +@ 2:0:G<
0@9:0C<2<L@ !$H8H+3A:L"
(.#3#(# +efini]ie
$omodatul este contractul prin care o persoan\ numit\
comodant, d\ n folosin]\ unei alte persoane, numit\ comodatar, un
bun nefungibil, cu obliga]ia acesteia de a-( restitui n natur\, la
termen, n individualitatea sa !art#(*6., $od civil"# $omodatul este
gratuit; dac\ ar fi oneros, s-ar trans-forma n loca]iune de bunuri#
(.#3#/# Hbiectul
Hbiectul contractului de comodat pot fi bunuri mobile [i imobile#
2unurile mobile trebuie s\ fie neconsumptibile, nefungibile prin
folosin]\, pentru c\ numai n acest caz pot fi restituite n
individualitatea lor#
$omodantul r\mne proprietarul bunului dat n comodat#
$omo-datarul are numai folosin]a bunului [i se poate ap\ra fa]\ de
ter]i n ac]iunile posesorii, nu [i n ac]iunea de revendicare# >n
acest caz trebuie s\ c1eme n proces pe comodant#
(.#3#)# $apacitatea p\r]ilor
$omodantul poate fi uzufructar sau locatar# $omodatarul nu
poate mprumuta bunul fiindc\ l de]ine numai pentru folosin]a
proprie# '\r]ile trebuie s\ aib\ capacitatea de a administra
+ovada remiterii bunului c\tre comodatar se poate face cu
orice mi&loc de prob\#
/(
6
(.#3#4# Hbliga]iile [i r\spunderea comodatarului
+intre obliga]iile comodatarului putem preciza:
1)ngri&irea [i conservarea bunului !art# (*64, $# civil":
2) folosirea bunului potrivit destina]iei sale !art# (*6*, $#
civil"# $omodatarul nu r\spunde de uzura normal\ a bunului !art#
(*65, $od civil"#
3)suportarea c1eltuielilor de folosin]\;
4) restituirea bunului,
5) dac\ sunt mai mul]i comodatari, r\spund solidar !art# (*7(# $#
civil"#
$omodatarul nu poate retine bunul n compensa]ie pentru ceea
ce i datoreaz\ comodantul deoarece compensa]ia opereaz\ cnd
cele dou\ datorii au ca obiect lucruri fungibile !art#(*7., $# civil"#
Aotu[i, poate re]ine bunul pn\ la restituirea c1eltuielilor necesare [i
urgente f\cute pen-tru conservarea lui [i a desp\gubirilor pl\tite pentru
viciile sale# $omodan-tul nu poate cere restituirea bunului nainte de
e%pirarea termenului !art# (*7/, $# civil"#
$omodatarul r\spunde pentru deteriorarea sau pierderea
bunului, cu e%cep]ia cazului fortuit [i a for]ei ma&ore !art# (*65, $#
civil"# +eteriorarea suferit\, datorit\ cazului fortuit sau a for]ei
ma&ore, e n sarcina comodan-tului#
$omodatarul va r\spunde dac\ ntrebuin]eaz\ bunul contrar
destina-]iei sale sau a contractului, dac\ prelunge[te folosin]a dup\
e%pirarea ter-menului, dac\ ar fi putut salva bunul, nlocuindu-( cu altul
de-al s\u, sau a salvat bunul s\u l\snd s\ piard\ pe cel primit n comodat#
(.#3#*# Hbliga]iile comodantului
+intre obliga]iile comodantului putem preciza:
1) restituirea c1eltuielilor f\cute de comodatar pentru
conservarea bunului !art# (*74, $# civil";
2) plata desp\gubirilor provocate de viciile bunului, dac\ le
cuno[tea [i nu le-a spus comodatarului#
(.#3#6# >ncetarea contractului de comodat
$omodatul se stinge prin restituirea lucrului, f\cut n termenul
prev\zut de lege#
+ac\ comodatarul nu respect\ obliga]iile contractuale, comodantul
poate cere rezilierea contractului, restituirea lucrului, [i eventual, daune# >n
/(7
caz de moarte a uneia dintre p\r]i, contractul nu nceteaz\,
obliga]iile trec asupra mo[tenitorilor, afar\ de cazul dac\ contractul
s-a nc1eiat intuitu personae#
(.#2# >8'G:8:A:L +@ $H0=:83Y<@ !8:A::8"
(.#2#(# +efini]ie
>mprumutul de consuma]ie e un contract real prin care o
persoan\ numit\ ?mprumut\tor, d\ cu mprumut, o sum\ de bani
sau alte bunuri fun"ibile, cu obliga]ia s\ le restituie n aceea[i
cantitate [i calitate la ter-menul scadent# 2unurile fungibile sunt
acele bunuri determinate numai n genere [i nu n specie#
@le sunt bunuri de consum: gru, porumb, legume, fructe,
pentru c\ nu au o determinare concretizat\ n individualitatea lor#
La bunurile fungibile !e%: 7. Ig gru" se restituie acea
cantitate, n totalitate# +ar p\r]ile pot prevedea [i clauze speciale
!e%:gru de toamn\, f\r\ impurit\]i; o cantitate de mere de o anumit\
calitate"# 2unurile fungi-bile se vor restitui n cantitatea [i calitatea
avute de bunurile date mpru-mut#
(.#2#/#$apacitatea p\r]ilor
$ontractul e translativ de proprietate; deci mprumut\torul
trebuie s\ aib\ capacitatea de a nstr\ina bunuri, adic\ de a face acte
de dispozi]ie# $el care prime[te bunurile fungibile cu mprumut
!mprumutatul" trebuie s\ aibe capacitatea de a se obliga#
>mprumut\torul nu poate fi numai proprietar, ci [i uzufructuar#
>mprumutatul dispune de proprietatea bunurilor deoarece le-a luat
pentru consum; de aceea trebuie s\ aib\ capacitatea de e%erci]iu, deplin\#
(.#2#)# Hbliga]iile mprumutatului
>mprumutatul trebuie s\ restituie lucrurile la scaden]\, n
aceea[i can-titate [i calitate !art# (*54, $od civil", la locul unde s-a
contractat mpru-mutul, dac\ nu s-a prev\zut un alt loc#
(.#2#4# Aermenul restituirii
@ste acela prev\zut de p\r]i n contract# +ac\ nu e prev\zut,
se va determina de c\tre instan]\, n func]ie de mpre&ur\ri#
/(
5
(.#2#*# >mprumutul cu dobnd\
>mprumutul de consuma]ie cel mai obi[nuit, este cel b\nesc#
+ac\ mprumut\torul e o banc\, ea va cere-o garan]ie# >mprumutul
poate fi gra-tuit sau oneros !e%: n bunuri sau n bani"#
$nd e vorba de o unitate bancar\, mprumutul e de fiecare
dat\ one-ros, ntruct se pl\tesc dobnzi#
>n cazul mprumutului de bani la scaden]\, trebuie restituit\
suma mprumutat\, indiferent de varia]ia valorii banilor#
+obnda este negociabil\# Daloarea ei legal\, potrivit
+ecretului *((,(-*4, era de 6J pe an; ast\zi ns\, variaz\ ntre *.-
7.J pe an [i c1iar mai mare#
+obnzile au variat n perioadele de criz\ economic\, cnd
nivelul lor a fost foarte ridicat# @le sunt un indicator al situa]iei
economice a unei ]\ri# +ac\ dep\[esc nivelul de (*J-/.J ne g\sim
n instabilitate econo-mic\#
>mprumutul trebuie restituit la termenul convenit prin contract# +ac\
nu se restituie, sanc]iunea va fi aceea a pl\]ii dobnzii de la scaden]\#
+ac\ n contractul de mprumut nu s-au prev\zut dobnzi dar
mpru-mutatul le pl\te[te, el nu poate cere s\ i se restituie,
dobnda fiind consi-derat\ ca o plat\ a folosirii unui capital#
+ac\ mprumut\torul d\ c1itan]\ c\ s-a pl\tit capitalul, e%ist\ pre-zum]ia c\
s-au pl\tit [i dobnzile !art# (*.."# 'rezum]ia este iuris et de ure#
(.#$# $H0AG3$A:L +@ +@'HM<A
(.#$#(# +efini]ie
$ontractul de depozit este un contract real, n virtutea c\ruia o
per-soan\ numit\ deponent, las\ unei alte persoane, numit\ depo*itar,
n p\strare, anumite bunuri determinate, cu obliga]ia pentru depozitar
s\ le restituie la cerere# 3cest contract ia na[tere prin acordul p\r]ilor [i
prin predarea efectiv\ a bunului !art# (*-*, $od civil"#
Gegula general\ este aceea c\ depozitul este gratuit, dar poate fi [i oneros#
(.#$#/# Hbiectul
Hbiectul l constituie doar bunurile mobile, corporale, [i, prin
e%cep]ie, cele necorporale !e%: titlurile de credit, la purt\tor,
certificatul de proprietate"# <mobilele nu pot face obiectul
depozitului, ci doar al sec1estrului#
/(-
(.#$#)# $apacitatea p\r]ilor
3tt deponentul, ct [i depozitarul, trebuie s\ aib\ capacitatea
de a contracta#
La depozitul voluntar se cere act scris !art# (*-7" nu ad
validitatem, ci ad probationem#
(.#$#4# Hbliga]iile p\r]ilor
+epozitarul are obliga]ia s\ p\streze [i s\ conserve bunul l\sat
n depozit, ca [i cum ar fi lucrul s\u propriu !art# (*--, $od civil"#
Hbligatia se va aprecia in concreto.
Legea apreciaz\ culpa dup\ cum depozitarul are gri&\ de bunurile
lui# +ac\ bunurile s-au l\sat la cererea depozitarului, ori s-au dat spre
folosire acestuia, trebuie s\ aib\ o gri&\ deosebit\, mai mult dect
pentru bunurile proprii# +ac\ se va conforma, el va r\spunde fa]\ de
deponent, mai ales atunci cnd depozitul este oneros# $ulpa
depozitarului, se va aprecia nu in concreto, ci [i in abstracto, ca temei
de compara]ie !e%: dac\ este sau nu, un om gri&uliu"#
Giscul pierderii fortuite i revine deponentului, care este
proprietarul bunului, afar\ de cazul cnd depozitarul a fost pus n
ntrziere pentru restituirea bunului#
+ac\ depozitarul folose[te bunul aflat n depozit, f\r\
autorizarea e%pres\ a deponentului, fapta are un aspect penal,
care antreneaz\ [i o r\spundere civil\ pentru daune#
$onform art# (6.4 din $odul civil, depozitarul trebuie s\ restituie
bunul la termen, iar dac\ nu are aceast\ posibilitate !e%# dispare
bunul" de a-( restitui, el nu [i-a ndeplinit obliga]ia [i va trebui s\-i
pl\teasc\ va-loarea !aceea de la data cnd se face plata", [i daune
interese# +ac\ bunul se degradeaz\ din culpa depozitarului, acesta
este obligat s\-( desp\gu-beasc\ pe deponent# >n caz de deces al
deponentului, bunul se va restitui mo[tenitorilor acestuia#
'rivitor la locul restituirii, n lipsa de prevedere contrar\,
bunul se restituie la locul unde se afl\ depozitat, iar dac\ p\r]ile
convin alt loc, transportul l suport\ deponentul#
+ac\ nu s-a stabilit un termen al depozitului, deponentul
poate cere restituirea bunului oricnd#
>n caz de refuz ne&ustificat de restituire, deponentul poate
cere resti-tuirea bunului n baza contractului de depozit n care s-
a stabilit acel ter-men, el fiind proprietarul bunului; de asemenea
l poate cere printr-o ac]iune n revendicare#
//
.
@%ist\ de la aceast\ situa]ie o e%cep]ie: dac\ bunul a fost l\sat n
depozit cu clauza ca deponentul s\-( foloseasc\, sau dac\
depozitul e oneros, denun]area contractului [i solicitarea restituirii
bunului imediat, nu sunt posibile#
+ac\ n perioada depozitului, depozitarul a f\cut c1eltuieli
necesare [i utile pentru conservarea bunului depozitat,
deponentul e obligat s\ suporte acele c1eltuieli, iar n caz de
refuz, depozitarul poate s\-[i e%ercite dreptul de re]inere a bunului
pn\ la restituirea c1eltuielilor !art#(6(-, $od civil"#
(.#$#*# +epozitul necesar [i neregulat
$nd deponentul are posibilitatea s\-( aleag\ pe depozitar,
depozitul e obi[nuit#
>n cazuri de e%cep]ie, cnd deponentul e nevoit s\ ncredin]eze
bunul primei persoane pe care o ntlne[te !un vecin care e un om de
isprav\", fiind sub amenin]area unei ntmpl\ri anormale sau neprev\zute
!incendiu, inunda]ie, cutremur etc", depozitul este necesar !pentru c\
este f\cut n condi]ii e%cep]ionale: caz fortuit, for]\ ma&or\"; el presupune
reglementari diferite de depozitul obi[nuit# 3cest depozit se poate dovedi
cu orice mi&loc de prob\ ![i cu martori", indiferent de valoarea lucrurilor
depozi-tate; pe cnd depozitul normal, trebuie dovedit printr-un nscris#
+epozitul bunurilor aduse de c\l\tori n unit\]i 1oteliere, e asimilat
depozitului necesar; principiile depozitului pentru 1oteluri [i 1anuri se
aplic\ [i camerelor din sta]iunile balneo-climaterice# La restaurante,
locuri de spectacole, sau frizerie, coafur\, [tranduri, depozitul pentru
mbr\c\mi-nte, nu e asimilat depozitului necesar# +epozitul asimilat
celui necesar se poate dovedi cu orice mi&loc de prob\#
+epozitul neregulat se caracterizeaz\ prin faptul c\ are ca obiect bu-
nuri fungibile [i consumptibile !e%: un sac de f\in\", care trebuie restituite,
la termen, prin alte bunuri, de aceea[i natur\ !calitate [i cantitate"# +ac\ nu
e%ist\ clauze speciale, restituirea are loc n cantitate [i calitate medie#
+epozitarul poate folosi aceste bunuri, le poate culege fructele, deci
poate dispune de ele, urmnd s\ suporte riscul pieirii sau degrad\rii#
+ac\ se cere restituirea bunurilor din depozit [i depozitarul nu le d\
la termenul cuvenit, el e r\spunz\tor de daune interese far]\ de deponent#
$nd n depozit se afl\ bani, se va restitui suma depozitat\,
indiferent de fluctua]ia valoric\ a banilor#
+epozitul neregulat de bani se aseam\n\ cu mprumutul, mai
ales cnd se pl\tesc [i dobnzi#
//(
(.#$#6# +epozitul !depunerile" la $#@#$#
+epozitul neregulat are aplica]ii frecvente la depunerile
b\ne[ti la $#@#$# sau la banc\#
$#@#$# este depozitar pentru sumele b\ne[ti depuse de
cet\]eni# +epunerile se pot efectua pe numele persoanei care
efectueaz\ depunerea sau pe numele altei persoane#
>n toate cazurile, raportul &uridic de depozitare este numai ntre
titu-larul libretului !c1iar dac\ acesta e diferit de persoana deponentului" [i
ntre $#@#$#, care se oblig\ fa]\ de titularul libretului s\ p\streze [i s\ resti-
tuie la cerere sumele depuse, aliate n depozit, sau o cot\ parte#
Gaporturile dintre depun\tor [i titularul libretului pot fi: dona]ie, ac1itarea
unei datorii etc# [i ele nu influen]eaz\ raporturile dintre titular [i $#@#$#
+epunerile la $#@#$# se fac pe librete !la vedere, cu termen, cu parol\,
pentru e%cursii", deponentul alegndu-[i felul depunerii# H depunere la
vedere nseamn\ c\ oricnd se poate ridica suma de bani# La depunerile la
termen retragerea, sumei se poate face dar se pierde dobnda#
2eneficiarul depunerii are dreptul [i la dobnzi, pl\tite de c\tre
$#@#$# +obnzile pot fi diferite: la vedere - mai mic\, pe termen -
mai mare#
+reptul de a depune l are orice persoan\ care se bucur\ de
e%erci]iul drepturilor#
8inorii ncadra]i n munc\ pot face depunen la $#@#$#, pentru
c\ ei c[tig\ acei bani, de care pot dispune dup\ plac#
'otrivit art# (6- din legea finan]elor -,(-7/ modificat\ prin Legea
/,(-7-, depunerile popula]iei nu sunt supuse prescrip]iei# $a atare, se
restituie la cererea titularului depozitului sau reprezentan]ilor s\i legali, n
caz de deces, restituirea se face mo[tenitorilor legali [i legatarilor, desem-
na]i de titular cu men]inerea f\cut\ pe libretul de $#@#$#
>n libretul $#@#$# poate s\ e%iste o clauz\ de mputernicire,
prin care titularul libretului d\ unei ter]e persoane, de regul\ din
familie, dreptul s\ ridice suma de bani depus\ n favoarea sa, dar
[i o clauz\ testamentar\# 0umai cnd se ncredin]eaz\ libretul
persoanei cu clauza men]ionat\, se pot face opera]iuni#
>mputernicirea are caracterul unui mandat [i acesta
nceteaz\ la moartea mandantului# 8andatarul poate ridica suma
din carnet numai n timpul vie]ii mandantului; la moartea lui, suma
va fi ridicat\ de mo[teni-torii legali sau testamentari#
$onform statutului $#@#$#, titularul depunerii are dreptul s\
treac\ n libret o clauz\ testamentar\, potrivit c\reia, la moartea sa,
suma din libret va fi l\sat\ legatarului indicat#
//
/
'otrivit statutului $@$, aprobat prin +ecretul )7(,(-*5, $#@#$#-ul
r\spunde de sumele nscrise n libret [i pentru plata efectuat\ din
eroare altei persoane dect celei ndrept\]ite#
$onform art# (7. din Legea -,(-7/, statul asigur\ p\strarea
secretu-lui depunerilor#
@%ist\ o e%cep]ie: infoma]ii despre sumele din cont se pot da la cere-
rea organelor de urm\rire, a instan]elor &udec\tore[ti, n cauze penale, dup\
punerea n mi[care a ac]iunilor penale mpotriva titularilor depunerilor#
(.#$#7# =ec1estrul
@ste definit ca ncredin]area spre p\strare, la un ter], a unui
bun liti-"ios, asupra c\ruia e%ist\ un proces, cu condi]ia ca bunul s\
fie restituit p\r]ii ce va c#ti"a procesul#
+epozitul seam\n\ cu sec1estrul [i n acest caz deponentul
se va numi sec1estram# 9a]\ de depozit, sec1estrul are ca obiect
bunuri mobile [i imobile !art# (6)., $#civ#"#
=ec1estrulpoate fi: a" conven]ional, cnd depozitarea bunului
litigios se face cu acordul p\r]ilor litigante, depozitarul fiind obligat s\
predea bunul, dup\ terminarea procesului, aceluia, ce-( va c[tiga,
!art# (6/7, $# civ"; pentru serviciul de depozit, se va stipula plata unei
sume de bani; b" udiciar, cnd instan]a ordon\ punerea unui bun
litigios sub sec1estru, ncredin]nd unei anumite persoane acel bun,
care poate fi [i de]in\torul bunului# >n ambele cazuri de sec1estru se
aplic\ dispozi]iile de la depozi-tul obi[nuit#
//)
CAPITOLUL -I
CONTRACTUL ( RNT% $IA:R%
((#(# +efini]ie
$ontractul de tent\ viager\ e acel contract prin care o
persoan\, numit\ credirentier, nstr\ineaz\ anumite bunuri sau
pl\te[te o sum\ de bani !art# (647-(6-5, $#civ#", unei# alte
persoane, numit\ debirentier, aceasta fiind obligat\ s\ pl\teasc\
credirentierului o sum\ de bani n rate pn\ la sfr[itul vie]ii#
((#/#3vanta&e
$redirentierul d\ anumite bunuri dar [tie c\ pn\ la sfr[itul vie]ii va
primi o sum\, asigurndu-[i e%isten]a# +ebirentierul pl\tind o sum\ rezo-
nabil\, periodic, dobnde[te bunuri pe care altfel nu le putea procura
3cest contract este aleatoriu, fiindc\ durata lui depinde de un
eveni-ment viitor, incert !ct tr\ie[te credirentierul"#
@venimentul nu-( poate prevedea nimeni# +ac\ intervine n
/. de zile de la nc1eierea contractului, legea consider\ contractul
nul !art# (64*, $#civ#"#
((#)# $aracteristici
@ste un contract: consensual, deoarece se nc1eie [i se
perfecteaz\, prin simplul acord al p\r]ilor; sinalagmatic, ntruct
creeaz\ drepturi [i obliga]ii n sarcina ambelor p\r]i; aleatoriu, pentru
c\ durata lui depinde de un eveniment incert [i viitor !durata vie]ii
credirentierului" [i oneros !unul d\ bunuri, cel\lalt d\ o sum\ de bani"#
+ac\ bunul nstr\inat e imobil, contractul va fi f\cut n form\
auten-tic\, cerut\ ad validitatem#
$ontractul este translativ de proprietate#
@ nul\ conven]ia prin care s-a nc1eiat contractul de rent\ viager\ n
favoarea unei persoane care n acel moment nu e%ist\ !decedat, disp\rut"#
((#4#@fecte
$nd e%ist\ mai mul]i creditori [i decedeaz\ unul dintre ei, debiren-
tierii vor pl\ti rentele integral sau se diminueaz\S =uma se va pl\ti inte-
//
4
gral; astfel vor profita cei n via]\, ratele lor fiind mai mari#
Gatele trebuie pl\tite la termenele stabilite, numai atta timp
ct tr\ie[te creditorul#
+ebirentierul nu se poate elibera de plata rentei restituind
capitalul, c1iar dac\ ar renun]a la restituirea ratelor pl\tite#
((#*# =anc]iunea nee%ecut\rii
+ac\ debirentierul nu pl\te[te ratele n termenul convenit,
crediren-tierul nu poate cere rezilierea contractului [i restituirea
capitalului, ci doar obligarea debitorului la plata ratelor, deci
e%ecutarea contractului [i urm\-rirea debitorului n averea personal#
'rin e%cep]ie, cnd se cere la tribunal e%ecutarea obliga]iilor [i
nu se pl\te[te, contractul de rent\ viager\ poate fi reziliat# $onsecin]a
rezilierii este restituirea bunului c\tre credirentier# Gatele primite de
credirentier nu se mai restituie, deoarece debirentierul a folosit bunul
primit de la credirentier [i opereaz\ o compensa]ie#
>n ipoteza n care ratele datorate de debitor nu ec1ivaleaz\
cu o &um\tate din valoarea bunurilor date sub form\ de rent\
viager\, contrac-tul este socotit rent\ viager\, iar dac\ dep\[esc
&um\tate, contractul este socotit vnzare a bunului#
((#6# :rm\rirea ratei de c\tre creditori
Gata datorat\ de debitor, poate fi urm\rit\ de creditorii s\i#
Gata de rent\ viager\ poate fi urm\rit\ pentru datorii cu
prioritate: alimentare !pensie de ntre]inere pentru copii", pentru
c1irii, alte datorii pentru c1eltuieli privilegiate#
Aermenul de prescrip]ie pentru urm\rirea ratelor e de cel mult
) ani, de la data scadent\ !art#7, (/ din +ecretul nr# (67,(-*5"#
//*
CAPITOLUL -II
CONTRACTUL ( 4NTR)INR
(/#(#+efini]ie
@ste acel contract n virtutea c\ruia o persoan\, numit\
credirentier, [i nstr\ineaz\ bunurile, sau pl\te[te o sum\ de bani,
unei alte persoane, numit\ debirentier, cu obliga]ia ca acesta s\-i
asigure, pn\ la sfr[itul vie]ii, ntre]inerea n natur\ !mas\, cas\,
mbr\c\minte" [i s\ o nmormn-teze decent, conform obiceiului#
(/#/# 3sem\n\ri [i deosebiri cu contractul de rent\ viager\
$a asem\n\ri [i deosebiri distingem:
1)contractul de rent\ viager\ e reglementat de lege !art# (647-
(6*5, $# civil", pe cnd contractul de ntre]inere nu e reglementat de
lege; e un contract nenumit !seam\n\ cu contractul de rent\ viager\"#
>n practic\ se constat\ o combinare a acestor contracte#
@le sunt oneroase, cnd se acoper\ valoarea bunurilor primite;
2) la contractul de rent\ viager\, debirentierul are o obliga]ie
de a da rata, iar la contractul de ntre]inere, obliga]ia e de a face#
$nd nu se e%ecut\ obliga]ia, creditorul poate cere daune
interese !ca ec1ivalent al presta]iilor ce trebuie ndeplinite"#
>ntr-o obliga]ie de a face se pot cere [i daune cominatori, ca
mi&loc de constrngere a debitorului s\-[i e%ecute obliga]iile#
+auna eliminatorie nu este ec1ivalentul pagubei, efective, ci
o sum\ n plus, ca un mi&loc de constrngere, pentru neplat\;
3)la contractul de ntre]inere, crean]a de ntre]inere e
personal\ [i nu se transmite, iar la contractul de rent\ viager\, rata
se transmite [i poate fi urm\rit\ pentru c1eltuielile de ntre]inere,
c1irii [i c1eltuieli privilegiate, prev\zute de lege#
La contractul de ntre]inere, rata nu poate fi urm\rit\ de creditori#
$1iar dac\ beneficiarul decedeaz\ la scurt timp dup\ nc1eierea con-
tractului de ntre]inere, acesta e valabil nc1eiat, [i nu se consider\
o dona]ie, ci un contract oneros, aleatoriu; ca atare debitorul nu
va obligat s\ restituie bunul pentru c\ a murit creditorul: bunul nu
va fi adus la masa credal\ a mo[tenitorilor beneficiarului#
//
6
(/#)# Gezilierea pentru nee%ecutare; efecte
>n literatura &uridic\ [i n practica &udec\toreasc\ s-a discutat o
c1estiune de principiu de drept; [i s-a a&uns la concluzia c\ la
rezilierea pentru nee%ecutarea contractului se aplic\ prevederile
din $# civil !art# (./.-(./(" [i nu regula special\ de la contractul
de rent\ viager\ !art (647, $# civil"#
8o[tenitorii nu pot pretinde s\ li se acorde lor aceast\ ntre]inere
fiind un drept personal care se stinge la decesul credirentierului#
$a efecte ale rezolu]iei, beneficiarul va redobndi bunul [i nu
va fi obligat s\ restituie ratele, compensarea f\cndu-se cu
folosin]a bunului [i valoarea datoriei ce trebuie pl\tit\#
<mpozitele [i ta%ele comunale pentru stat trebuie suportate de
cre-direntier [i restituite, fiind sarcini ale propriet\]ii#
$reditorul poate opta pentru e%ecutarea [i nu pentru rezolu]ia
con-tractului#
$ontractul de ntre]inere e o variant\ a contractului de rent\
viager\, dar are asem\n\ri [i cu contractul de vnzare-cump\rare#
La contractul de ntre]inere, pre]ul se pl\te[te e[alonat !n
bani sau n natur\"#
//7
CAPITOLUL -III
13. CONTRACTUL ( TRAN.AC)I
13.1. +efini]ie
@ste acel contract prin care p\r]ile termin\ un proces nceput
sau prentmpin\ pornirea unui proces !art (7.4, $od civil", prin
concesii re-ciproce#
()#/# $aracteristici
@ste necesar deci: s\ e%iste un drept litigios sau posibil a se
declan[a [i inten]ia p\r]ilor, de a pune cap\t n bune condi]ii a
litigiului, sau a-( prentmpina; s\ e%iste unele concesii reciproce
!f\r\ de care nu este posi-bil\ tranzac]ia"#
Aranzac]ia presupune suple]e n discu]ie [i acceptarea
punctelor de vedere ale adversarilor, dac\ sunt &uste [i nu d\rm\
interesul nici uneia din p\r]i#
$ontractul de tranzac]ie este consensual, bilateral [i oneros, iar
forma scris\, cerut\ este ad probationem# La imobile se cere actul
scris, iar cerin]a legii e ca actul referitor la imobile s\ fie dat n form\
autentic\ !ceea ce demonstreaz\ c\ actul e cerut ad validitatem"#
()#)# $apacitatea p\r]ilor
$apacitatea p\r]ilor este aceea de e%erci]iu; bunurile
tranzac]iei nu pot avea obiect ceea ce este scos din circuitul civil,
ci trebuie s\ fie n comer]#
'\r]ile nu pot urm\ri realizarea de sc1imburi ilicite contrare regulilor
de convie]uire social\# +e e%emplu cererea e%agerat\ de desp\gubiri ntr-
un proces penal, n care ac]iunea se pune n mi[care numai la plngerea
p\r]ilor v\t\mate, sau cnd procesul se stinge prin mp\carea p\r]ilor#
Ourispruden]a [i literatura &uridic\ sunt de p\rere c\ suprimarea
unei clauze duce la anularea ntregului contract#
$lauza de renun]are la proces a reclamantului, condi]ionat\
de plata unei sume de bani e%agerat\, este nul\#
Aranzac]ia nc1eiat\ n orice form\, are caracterul unei
adev\rate 1ot\rri &udec\tore[ti definitive !art (7-(, $# civil",
mpiedicnd p\r]ile s\ redesc1id\ procesul cu acela[i obiect#
//
5
()#4# @fectele tranzac]iei
Literatura &uridic\ [i practica &udec\toreasc\ arat\ c\ efectele
tran-*ac]iei sunt declarative #i nu constitutive de drepturi#
Hdat\ nc1eiat\ tranzac]ia, se mpiedic\ formularea de noi
preten]ii privind drepturile recunoscute sau stinse prin e%ecu]ie#
+e regul\ tranzac]ia produce efecte declarative, ntruct nu are ca
scop s\ confere p\r]ilor drepturi noi, ci s\ le consacre pe cele e%istente#
+e e%emplu: partea nu e succesor n drepturi al celeilalte
p\r]i; tran-zac]ia produce efecte [i pentru trecut, pn\ n momentul
na[terii dreptului care se consolideaz\; tranzac]ia nu poate servi
ca &ust titlul pentru uzucapi-unea de (.-/. ani#
:neori, tranzac]ia produce efecte constitutive sau translative de
drep-turi, ca de e%emplu: atunci cnd n sc1imbul renun]\rilor efective
de o parte, cealalt\ parte efectueaz\ sau promite anumite presta]ii#
$a efecte relative, tranzac]ia nu produce efecte fa]\ de ter]i,
potrivit principiului res inter alios acta#
+e[i produce efecte retroactive, nu e opozabil\ fa]\ de ter]i care
nainte de data tranzac]iei, au dobndit drepturi asupra bunului
litigios !la un imobil, un ter] are un drept de servitute - de trecere"
//-
CAPITOLUL -I$
14. CONTRACTUL ( A"I:URAR
14.1. Ceneralit\]i
3sigur\rile sunt reglementate prin Legea asigur\rilor [i reasigur\rilor
nr# ()6,/- decembrie (--*, publicat\ n 8on# Hf# nr# ).) din ). decem-
brie (--*# Legea a intrat n vigoare n conf# cu art#7. la ( februarie, (--6
[i a abrogat Aitlul N<<<, $artea < Q+espre contractul de asigurare din $odul
$omercialR, +ecretul nr# 47(,(-7(, cu privire la asigur\rile de stat, repu-
blicat n (-55, Fot\rrea $onsiliului de 8ini[tri nr# (7(*,(-7( pentru sta-
bilirea unor m\suri de e%ecutare a +ecretului nr# 47(,(-7( [i Fot\rrea
Cuvernului nr# )57,(--. privind unele m\suri n leg\tur\ cu asigurarea
autove1iculelor, precum [i orice alte dispozi]ii contrare#
3ctivitatea de asigurare se desf\[oar\ sub forma asi"ur\rilor facul-tative
#i obli"atorii, precum [i a opera]iilor de reasigurare, de societ\]i co-merciale
de asigurare, de asigurare-reasigurare [i societ\]i de reasigurare, denumite n
continuare asi"ur\tori, respectiv reasi"ur\tori !art#("#
>n asigurarea facultativ\ drepturile [i obliga]iile fiec\rei p\r]i se
sta-bilesc prin contract, iar n asigurarea obligatorie raporturile
p\r]ilor sunt reglementate de Legea nr# ()6,(--*#
'entru pagubele produse prin accidente de autove1icule
asigurarea de r\spundere civil\ este obligatorie#
3sigurarea obligatorie se practic\ numai de asigur\torii autoriza]i,
de oficiul de supraveg1ere a activit\]ii de asigurare [i reasigurare#
Hpera]ia de reasigurare completeaz\ activitatea de asigurare prin
cedarea-primirea unor riscuri pe pia]a intern\ [i interna]ional\ de asigur\ri#
$edarea n reasigurare pe pia]a interna]ional\ are loc numai n m\sura
n care riscurile care fac obiectul reasigur\rii nu pot fi plasate pe pia]a intern\#
>n opera]iile de reasigurare drepturile [i obliga]iile fiec\rei p\r]i
se stabilesc prin contractul de reasigurare !art#6"#
$onstatarea producerii riscurilor asigurate, evaluarea
pagubelor, sta-bilirea [i plata desp\gubirilor [i a sumelor asigurate,
se efectueaz\ n condi]iile legii pentru asigur\rile obligatorii, iar
pentru asigur\rile faculta-tive, potrivit prevederilor contractuale#
(4#/# +efini]ia contractului [i cuprinsul s\u
$ontractul de asigurare este acel contract prin care asi"uratul tre-
/)
.
buie, s\ pl\teasc\ o sum\ de bani, numit\ prim\, asi"ur\torului, iar aces-ta
se oblig\ ca la producerea unui anume risc s\ pl\teasc\ asiguratului sau
beneficiarului asigur\rii desp\gubirea sau suma asigurat\ denumit\ n con-
tinuare indemni*a]ie, n limitele [i termenele convenite !art#-"#
$ontractul de asigurare se nc1eie n form\ scris\# 9orma scris\ este
cerut\ ad validitatem deoarece contractul nu se poate dovedi cu martori
c1iar dac\ e%ist\ un nceput de dovad\ scris\ !art# (. alin# ultim"#
$ontractul va cuprinde:
1- numele sau denumirea, domiciliul sau sediul p\r]ilor
contractante;
2- obiectul asigur\rii !bunuri, persoane [i r\spundere civil\";
3- riscurile ce se asigur\;
4- momentul nceperii [i al ncet\rii r\spunderii asigur\torului;
5- primele de asigurare;
6- sumele asigurate;
7- alte elemente care stabilesc drepturile [i obliga]iile p\r]ilor#
'ersoana care urmeaz\ s\ nc1eie asigurarea este obligat\ s\
r\spund\ n scris la ntreb\rile formulate de asigur\tor cu privire la risc, pe
care le cunoa[te# +ac\ mpre&ur\rile esen]iale privind riscul se modific\,
asiguratul este obligat s\ comunice sc1imbarea asigur\torului#
+ocumentul de asigurare poate fi nominal, la ordin sau la
purt\tor !art# (/"#
(4#)# Hbliga]iile [i drepturile asiguratului [i asigur\torului
'rincipala obliga]ie a asiguratului este plata primelor
convenite# 'lata se face la sediul asigur\torului sau al
mputernici]ilor s\i, n lipsa unei alte clauze nscrise n contract#
+ovada pl\]ii primelor de asigurare revine asiguratului#
3sigur\torul are dreptul s\ compenseze primele ce i se datoreaz\
pn\ la sfr[itul anu-lui de asigurare, n temeiul oric\rui contract cu
orice indemniza]ie cuvenit\ asiguratului sau beneficiarului#
3siguratul este obligat s\ comunice asigur\torului producerea
riscu-lui asigurat n termenul prev\zut n contractul de asigurare#
>n caz de nendeplinire a obliga]iei de mai sus, asigur\torul este n
drept s\ refuze plata indemniza]iei dac\ din acest motiv nu a putut deter-
mina cauza producerii evenimentului asigurat [i ntinderea pagubei#
>n cazurile stabilite prin contractul de asigurare, n asigur\rile de
bunuri [i de r\spundere civil\, asiguratul nu are dreptul la indemniza]ie,
dac\ riscul asigurat a fost provocat de asigurat, cu inten]ie, de beneficiar
sau de un membru din conducerea persoanei &uridice asigurate care
lucreaz\ n aceast\ calitate# 3ceast\ prevedere se aplic\, dac\ p\r]ile au
/)(
convenit [i n cazul n care riscul asigurat a fost produs de c\tre:
1) persoanele fizice ma&ore care locuiesc [i gospod\resc cu
asigura-tul sau beneficiarul;
2) propu[ii asiguratului sau ai beneficiarului#
$nd se produce riscul, asiguratul are dreptul la
desp\gubirea con-venit\#
>n cazul n care contractul de asigurare este modificat prin
acordul p\r]ilor, denun]at ori reziliat, plata, [i dup\ caz, restituirea
primelor se va face conform contractului sau 1ot\rrii &udec\tore[ti#
>n limitele indemniza]iei pl\tite n asigur\rile de bunuri [i de r\spun-
dere civil\, asigur\torul este subrogat n toate drepturile asiguratului sau
ale beneficiarului asigur\rii contra celor r\spunz\tori de producerea pagu-
bei# 3sigur\torul poate renun]a la e%ercitarea dreptului de mai sus, afar\
de cazul dac\ paguba a fost s\vr[it\ cu inten]ie#
(4#4# 3sigurarea de bunuri
>n asigurarea de bunuri, asigur\torul se oblig\ ca la producerea riscu-lui
asigurat s\ pl\teasc\ asiguratului sau beneficiarului o desp\gubire#
3siguratul este obligat s\ ntre]in\ bunul asigurat n bune condi]ii
pentru prevenirea producerii riscului# 3sigur\torul are dreptul s\
verifice modul n care bunul asigurat este ntre]inut# $nd se produce
riscul, asi-guratul este obligat s\ ia m\suri pentru limitarea pagubelor#
+esp\gubirile care se pl\tesc de asigur\tor se stabilesc n func]ie
de starea bunului n momentul producerii riscului# +esp\gubirile nu
pot dep\[i valoarea bunului din momentul producerii riscului,
cuantumul pagubei [i nici suma la care s-a f\cut asigurarea#
$nd contractul de asigurare s-a nc1eiat pentru o sum\
asigurat\ inferioar\ valorii bunului, desp\gubirea cuvenit\ este
corespunz\tor rapo-rtului dintre suma prev\zut\ n contract [i
valoarea bunului, dac\ p\r]ile nu s-au n]eles altfel#
>n lips\ de prevedere contrar\, dac\ bunul asigurat se
nstr\ineaz\, contractul se reziliaz\#
(4#*# 3sigurarea de persoane
=uma asigurat\ se pl\te[te asiguratului sau persoanei indicate
de acesta# >n cazul decesului asiguratului, suma se pl\te[te
mo[tenitorilor asiguratului dac\ el nu a indicat un beneficiar#
3siguratul poate indica un beneficiar cu ocazia nc1eierii contractu-
lui sau ulterior, comunicnd n scris numele lui asigur\torului, ori n sfr[it
/)
/
prin testament !art#))"# Gevocarea sau nlocuirea beneficiarului
se poate face n scris, oricnd n perioada e%ecut\rii contractului#
+ac\ asiguratul nu a dispus altfel [i sunt mai mul]i beneficiari,
ace[tia au drepturi egale asupra sumei asigurate#
3sigur\torul nu datoreaz\ suma asigurat\ dac\ riscul asigurat
s-a produs prin sinuciderea asiguratului n termen de / ani de la
nc1eierea contractului de asigurare#
+ac\ un beneficiar a produs inten]ionat decesul asiguratului, suma asigu-
rat\ se pl\te[te, dup\ caz, mo[tenitorilor asiguratului sau celorlal]i beneficiari#
=uma asigurat\ se datoreaz\ independent de sumele cuvenite
asigu-ratului sau beneficiarului din asigur\rile sociale, de separare a
pre&udiciu-lui de c\tre cei r\spunz\tori de producere, precum [i de sumele
primite de la asigur\tor n temeiul asigur\rii obligatorii de r\spundere civil\
pentru pagubele cauzate prin accidente de autove1icole#
$reditorii asiguratului nu au dreptul s\ urm\reasc\ suma
asigurat\ cuvenit\ beneficiarului#
(4#6# 3sigurarea de r\spundere civil\
>n asigurarea de r\spundere civil\, asigur\torul se oblig\ s\
pl\teasc\ o desp\gubire pentru pre&udiciul de care asiguratul
r\spunde n baza legii, fa]\ de ter]ele persoane p\gubite [i pentru
c1eltuielile f\cute de asigurat n procesul civil#
+repturile persoanelor p\gubite se vor e%ercita mpotriva
celor r\spunz\tori de producerea pagubei#
3sigur\torul poate fi c1emat n &udecat\ de persoanele p\gubite,
n limitele obliga]iilor ce i revin din contractul de asigurare !art# 4/"#
+esp\gubirea se stabile[te pe baza conven]iei dintre asigurat,
per-soana p\gubit\ [i asigur\tor, potrivit contractului de asigurare, [i
prin 1ot\-rre &udec\toreasc\#
3sigur\torul pl\te[te desp\gubirea celui p\gubit dac\ acesta nu
a fost desp\gubit de asigurat# +ac\ asiguratul a desp\gubit pe cel
d\unat, desp\-gubirea se pl\te[te asiguratului#
(4#7# Geasigurarea
'rin reasigurare:
a" asiguratul n calitate de reasigurator, prime[te prime de
reasigu-rare, n sc1imbul c\rora constituie, potrivit obliga]iilor
preluate, la supor-tarea indemniza]iilor pe care reasiguratul le
pl\te[te la primirea riscului, care a f\cut obiectul reasigur\rii#
/))
b" asigur\torul n calitate de reasigurat cedeaz\ prime de
reasigurare, n# sc1imbul c\rora, reasiguratorul contribuie, pentru
obliga]iile preluate, la suportarea indemniza]iilor pe care
reasiguratul le pl\te[te la producerea riscului care a f\cut obiectul
reasigur\rii# Geasigurarea nu atinge obliga-]iile asigur\torului [i nu
stabile[te nici un raport &uridic ntre asigurat [i reasigurator#
(#4#5# 3sigurarea obligatorie
'ersoanele fizice [i &uridice care de]in autove1icole supuse
nma-tricul\rii sunt obligate s\ le asigure pentru cazurile de
r\spundere civil\ ca urmare a pagubelor produse prin accidente#
'ersoanele care intr\ pe teritoriul Gomniei cu autove1icole
din str\in\tate, se consider\ asigurate n temeiul legii dac\
ndeplinesc una din urm\toarele condi]ii:
1) posed\ documente interna]ionale de asigurare valabile pe
teritori-ul Gomniei;
2) num\rul de nmatriculare atest\ e%isten]a asigur\rii potrivit
con-ven]iei nc1eiate ntre 2iroul asigur\torilor de autove1icole din
Gomnia [i 2iroul asigur\torilor de autove1icole din ]ara de origine#
3sigur\torul acord\ desp\gubiri pentru pre&udiciile de care asigura]ii
r\spund, n baza legii, fa]\ de ter]e persoane p\gubite prin accidente de auto-
ve1icole, precum [i pentru c1eltuielile f\cute de asigura]i n procesul civil#
+esp\gubirile se acord\ indiferent de locul n care au fost
produse accidentele de autove1icole, att n timpul mersului, ct
[i n timpul sta]ion\rii#
+esp\gubirile se acord\ pentru sumele pe care asiguratul
este obligat s\ le pl\teasc\ cu titlu de desd\unare [i c1eltuieli de
&udecat\ persoanelor p\gubite prin v\t\mare corporal\ sau deces,
precum [i prin avarierea sau distrugerea de bunuri#
>n caz de v\t\mare corporal\ sau deces, desp\gubirile se
acord\ pen-tru persoanele aflate n afara autove1icolului care a
produs accidentul, iar pentru persoanele aflate n autove1icol
numai dac\ acestea nu erau trans-portate n baza unui raport
contractual e%istent cu de]inatorul autove-1icolului respectiv#
'entru avarierea sau distrugerea bunurilor, desp\gubirile se acord\
pentru bunurile aflate n afara autove1icolului care a produs accidentul,
iar pentru bunurile aflate n acel autove1icol numai dac\ acestea nu erau
transportate n baza unui raport contractual e%istent cu de]in\torul
autove-1icolului respectiv, precum [i dac\ nu apar]ineau de]in\torului ori
con-duc\torului autove1icolului r\spunz\tor de producerea accidentului#
/)
4
0ivelul primelor de asigurare, limita ma%im\ a desp\gubirilor de
asigurare, termenele de plat\, sanc]iunile [i alte elemente cu
privire la apli-carea asigur\rii se stabilesc prin 1ot\rre a
Cuvernului la propunerea 8inisterului 9inan]elor#
+esp\gubirile se stabilesc pe baza conven]iei dintre asigurat,
per-soana p\gubit\ [i asigur\tor, ori n cazurile n care nu s-a
realizat n]ele-gerea, prin 1ot\rre &udec\toreasc\#
+esp\gubirile se pl\tesc de c\tre asigur\tor persoanelor fizice
sau &uridice p\gubite dac\ acestea nu au fost desp\gubite de
asigurat# +esp\-gubirile nu pot fi urm\rite de creditorii asiguratului#
+esp\gubirile se pl\tesc asigura]ilor dac\ ace[tia dovedesc c\
au desp\gubit pe cei p\gubi]i [i desp\gubirile nu urmeaz\ s\ fie
recuperate de la persoanele vinovate de producerea pagubei#
'ersoanele care folosesc pe teritoriul Gomniei autove1icole
nma-triculate n str\in\tate [i care nu sunt asigurate acolo sau a
c\ror asigurare e%pir\ cnd se afl\ n Gomnia sunt obligate s\
pl\teasc\ prime de asigu-rare n Gomnia#
+repturile persoanelor p\gubite prin producerea accidentelor de
autove1icole se e%ercit\ mpotriva celor r\spunz\tori de producerea
pa-gubei# 3ceste drepturi se pot e%ercita [i direct mpotriva
asigur\torului de r\spundere civil\, n limitele obliga]iei acestuia, cu
citarea obligatorie n proces a celui vinovat de producerea pagubei#
+repturile persoanelor p\gubite de autove1icolele de]inute de per-
soane asigurate n str\in\tate se e%ecut\ mpotriva asigur\torului prin
2iroul asigur\torilor de autove1icole din Gomnia, n condi]iile legii#
3sigur\torul este n drept s\ recupereze sumele pl\tite ca
desp\gubiri de la persoanele r\spunz\toare de producerea
pagubei n urm\toarele cazuri:
1)dac\ accidentul s-a produs cu inten]ie;
2) accidentul a fost produs n timpul cnd autorul infrac]iunii
n-cearca s\ se sustrag\ de la urm\rire;
3) persoana vinovat\ de producerea pagubei a condus
autove1icolul f\r\ consim]\mntul asiguratului#
3sigura]ii sunt obliga]i s\ n[tiin]eze n scris, n 4 zile lucr\toare despre
producerea evenimentului asigurat, cu e%cep]ia cazului de for]\ ma&or\ cnd
termenul de 4 zile ncepe s\ curg\ de la data ncet\rii for]ei ma&ore#
14.9. 9onduri de protec]ie
>n vederea prote&\rii asigura]ilor prin contribu]ia asigur\torilor Legea nr#
()6,(--* prevede constituirea 9ondului de prote&are a asigura]ilor, des-
/)*
tinat pl\]ilor de desp\gubiri [i sume asigurate, n caz de faliment al
soci-et\]ilor comerciale din domeniul asigur\rilor#
9ondul se va constitui [i administra de c\tre Hficiul de
supraveg1ere a activit\]ii de asigurare din 8inisterul 9inan]elor
care va stabili anual o cot\ procentual\ ce se va aplica asupra
volumului de prime brute ncasate de societ\]ile de asigurare, de
asigurare-reasigurare [i de reasigurare !art#6."#
>n vederea prote&\rii victimelor accidentelor de circula]ie auto, sol-
date cu v\t\m\ri corporale sau decese# n care autorul a r\mas neidentifi-
cat [i autove1icolul este neasigurat, se constituie 9ondul de protec]ie a
vic-timelor str\zii# 3cest fond se va constitui [i se va administra de 2iroul
asigur\rilor de autove1icole care va stabili o cot\ procentual\ ce se va
apli-ca asupra volumului de prime brute ncasate prin asigurarea
obligatorie de r\spundere civil\ auto de c\tre societ\]ile autorizate#
(4#(.# =anc]iuni
Legea prevede ma&or\ri de ntrziere care vor fi stabilite de
8inisterul 9inan]elor pentru neplata la termen a sumelor datorate
fon-durilor amintite#
Gefuzul societ\]ii autorizate de a nc1eia asigurarea obligatorie
la cererea asiguratului, constituie contraven]ie [i se sanc]ioneaz\ cu
amend\ de la *..#... la /#...#... lei, putndu-se lua [i m\sura
suspend\rii acti-vit\]ii societ\]ii pentru o perioad\ de pn\ la un an#
$onstatarea contraven]iilor [i aplicarea sanc]iunilor de
suspendare se face de personalul 8inisterului 9inan]elor
mputernicit n acest scop [i de c\tre ofi]erii [i subofi]erii de poli]ie#
>mpotriva m\surii de suspendare [i de re]inere a certificatului de
nmatriculare se poate introduce contesta]ie la instan]ele de &udecat\#
Geglementarea privind contraven]iile se completeaz\ cu prevederile
Legii nr# )/,(-65, privind stabilirea [i sanc]ionarea contraven]iilor#
/)
6
CAPITOLUL -$
15. CONTRACTUL ( (ONA)I
15.1 +efini]ie
+ona]ia este un contract solemn [i consensual prin care o persoan\
numit\ donator transfer\ dreptul de proprietate n mod "ratuit asupra unui
bun mobil sau imobil altei persoane, numit\ donatar# !art# 5(( $od civil"#
(*#/# $aracteristici
>n conformitate cu art# 5() $od civil, dona]iile trebuie f\cute prin
act autentic; deci nscrisul este cerut ad validitatem# +ona]ia f\cut\
prin act sub semn\tur\ privat\ este nul\ [i nu poate fi confirmat\ de
donator# $ontestarea poate fi f\cut\ de orice persoan\ care &ustific\ un
interes# +ac\ bunul s-a predat donatorului f\r\ act autentic, donatorul
sau persoanele interesate !n cazul unei ac]iuni oblice, n conf# cu
art# -74 $od civil" pot cere restituirea bunului#
+up\ decesul donatorului, mo[tenitorii acestuia sau
reprezentan]ii s\i, pot ratifica, confirma, ori e%ecuta dona]ia, fiindc\
nu a fost f\cut\ n form\ autentic\# H astfel de dona]ie este
considerat\ de mo[tenitori ca o obliga]ie natural\#
$nd dona]ia are obiect bunurile mobile, acestea trebuie
estimate individual, n actul de dona]ie sau ntr-un nscris
separat, care poate fi [i sub semn\tur\ privat\#
(*#)# $apacitatea p\r]ilor
8inorii [i persoanele puse sub interdic]ie &udec\toreasc\ nu
pot dona nici personal, nici prin reprezentan]ii legali, p\rin]i sau
tutori, nici dac\ dona]ia ar fi fost aprobat\ de autoritatea tutelar\
!art# (/- alin# (-), art# (.* alin# ) [i art# (47 $odul familiei"#
8inorul nu poate face dona]ii tutorului# <nterdic]ia subzist\ [i
dup\ a&ungerea minorului la ma&orat dac\ autoritatea tutelar\ nc\
n-a dat desc\rcarea de gestiune tutorului !art# 5.- $od civil [i (4(
$odul familiei"# +ac\ tutorul este ascendentul minorului, la
ma&oratul acestuia, nceteaz\ amintita interdic]ie, de[i autoritatea
tutelar\ nu (-a desc\rcat de gestiune pe tutor#
/)7
(*#4 'ersoanele care nu pot primi dona]ii
0u pot primi dona]ii medicii [i farmaci[tii de la bolnavul pe care l
trateaz\ [i nici preotul care (-a asistat religios pe bolnavul donator#
8inorii [i interzi[ii pot primi dona]ii, dar neavnd e%erci]iul acestui
drept, dona]ia trebuie aprobat\ de reprezentan]ii lor legali# 3probarea
poate fi dat\ de bunici sau str\bunici dac\ p\rin]ii ar refuza acest lucru#
8urdomu]ii care nu #tiu s\ scrie, pot accepta dona]ia numai
dac\ sunt asista]i de un curator numit de autoritatea tutelar\ !art#
5(6 $# civil, (*/ [i (*- $odul familiei"#
Persoanele uridice pot primi ca dona]ii numai bunuri care
corespund scopului persoanei &uridice !art# )4 +ecretul )(,(-*4"#
Dona]iile sunt irevocabile# Hrice clauz\ contractual\ care ar aduce
atingerea acestui principiu, atrage nulitatea contractului !art# 5// $# civil"#
=unt incompatibile cu principiul irevocabilit\]ii dona]iilor#
1.condi]iile potestative !care depind doar de voin]a donatorului";
2. plata unor datorii viitoare nedeterminate;
3.rezervarea dreptului de a dispune de bunul donat !art# 5/4 $# civil"#
@ste valabil\ o dona]ie c1iar dac\ posesia bunului nu se transfer\
imediat sau dac\ donatorul [i rezerv\ dreptul de uzufruct, ori de 1abita]ie;
n cazul acesta se transfer\ prin dona]ie doar nuda proprietate#
=unt revocabile dona]iile f\cute de so]i n timpul c\s\toriei#
(*#* +ona]ile deg1izate
+ona]ia este deg1izat\ cnd actul prin care a fost f\cut\
mbrac\ forma unui alt act &uridic !de pild\ a unui contract de
vnzare-cump\rare"# +ac\ dona]ia este ascuns\ printr-un contract
de vnzare-cump\rare, aces-ta trebuie f\cut n form\ autentic\#
+e dona]iile deg1izate trebuie deosebite dona]iile indirecte,
libera-lit\]ile !de pild\ renta viager\, cnd beneficiarul este un ter]"#
'entru liberalit\]i nu se cere form\ autentic\#
Genun]area la un drept f\cut animus donadi are caracterul
unei libe-ralit\]i [i deci nu este necesar\ forma autentic\#
Gemiterea de datorie !renun]area gratuit\ a creditorului la valorifi-
carea unui drept de crean]\", ca [i stipula]ia n favoarea alteia, cu inten]ia
de a gratifica, sunt liberalit\]i, dona]ii indirecte, scutite de form\ autentic\#
(*#6# +arurile manuale
+arurile manuale sunt dona]ii speciale care cer acordul de voin]\ al
/)
5
p\r]ilor [i tradi]ia bunului mobil# 3vem de a face cu un contract real#
+arurile manuale sunt scutite de estima]ie, spre deosebire de dona]iile
mobile; sunt scutite [i de forma autentic\ !art# 644 [i -7( $od civil"#
$nd darul manual se face unui minor sau interzis, tradi]ia va trebui
acceptat\ de reprezentantul legal al minorului sau al interzisului#
+arurile manuale sunt irevocabile#
0u pot face obiectul darurilor manuale: imobilele, mobilele
incorpo-rale !drepturile de crean]\, drepturile de crea]ie
intelectual\", pentru c\ nu sunt transferabile prin tradi]ie#
+epunerea sumei de bani la $#@#$# sau la o banc\ pe
numele unei persoane are caracterul &uridic al unui dar manual#
(*#7# @fectele contractului de dona]ie
:n prim efect este transferul dreptului de proprietate asupra
bunului donat de la donator la donatar#
+up\ nc1eierea contractului [i pn\ la predarea bunului,
donatorul trebuie s\-( conserve [i s\-l transmit\ n starea n care
se afl\# 0u este obligat la garan]ie pentru vicii ascunse [i evic]iune#
$nd dona]ia nu este cu sarcini, donatarul nu are nici o
obliga]ie fa]\ de donator, n afar\ de recuno[tin]\#
+ona]ia cu sarcini este un contract oneros n limita sarcinii [i i se
vor aplica unele reguli ale contractelor oneroase# >n caz de nee%ecutare
a sarcinii care greveaz\ dona]ia, donatorul, ori succesorii s\i, pot cere
e%e-cutarea contractului sau rezilierea lui [i desp\gubiri#
(*#5# Gevocarea dona]iei pentru ingratitudine [i
pentru na[terea unui copil
3#3rt# 5)( $# civil enumera limitativ urm\toarele cauze de ingratitu-
dine:
1) atentat la via]a donatorului, constatat prin sentin]\ penal\
de condamnare definitiv\;
2) delicte, cruzimi sau in&urii grave# 9aptele trebuie s\vr[ite cu
inten]ie;
3)refuzul de alimente, de[i donatarul avea posibilitatea#
>n tot cazul, valoarea alimentelor nu poate dep\[i valoarea
bunului donat#
3c]iunea de revocare a dona]iei nceteaz\ dac\ donatorul sau
succe-sorii s\i l-au iertat pe donatar, ori dac\ a trecut un an de la ivirea
actului de ingratitudine [i nu au cerut revocarea contractului de dona]ie#
/)-
$reditorii donatorului nu pot e%ercita ac]iunea oblic\ mpotriva
donatarului deoarece donatorul poate ierta ingratitudinea#
3c]iunea intentat\ de donator nu poate fi e%ercitat\ de
succesorii s\i dect dac\ a fost pornit\ n\untrul unui an de la
s\vr[irea actului de ingratitudine#
@fectele ac]iunii nu pot influen]a drepturile ter]ilor dobndite
nainte de pornirea ac]iunii de revocare#
2unul trebuie restituit cu toate accesoriile sale, altfel cum a fost pre-
dat#
9ructele vor fi datorate din momentul introducerii actiunii#
2# +ona]ia se revoc\ dac\ donatorul, n momentul dona]iei,
nu avea nici un copil [i dup\ aceea i se na[te un copil din c\s\torie
sau n afara c\s\toriei# 3ceast\ revocare opereaz\ de drept [i nu
poate fi nl\turat\ n nici un mod prin renun]are#
Gevocarea pentru na[terea de copil produce efecte retroactive#
/4
.
"uDDeEiu6i
/4
(
/4/
CAPITOLUL I
1. CIN POAT 'O!TNI
1.1.+efini]ie
'rin mo[tenire sau succesiune se n]elege transmiterea
patrimoniului unei persoane n proprietatea uneia sau mai multor
persoane, dup\ ncetarea sa din via]\# 'ersoana care las\ succesiunea se
nume[te de cuus: din dreptul roman unde se spunea is de cuus
succesione a"i tur !cel despre a c\rui mo[tenire este vorba"#
8o[tenirea poate fi le"al\, cnd nu e%ist\ testament, sau testamen-
tar\, cnd de cu&us a dispus asupra patrimoniului s\u prin testament#
$odul civil trateaz\ succesiunile de la art# 6*.-
7--# Aransmisia succesoral\ este:
1)mortis causa !pentru caz de moarte"#
2) universal\ deoarece obiectul ei l formeaz\ totalitatea
drepturilor [i obliga]iilor defunctului;
3) unitar\, ntruct patrimoniul este un tot unitar# $a atare,
ntreaga mo[tenire este guvernat\ de aceea[i regul\#
8o[tenirea poate fi transmis\ att prin testament, ct [i n virtutea legii#
4) transmisiunea este indivizibil\, patrimoniul succesoral fiind
con-siderat indivizibil#
1.2.+esc1iderea mo[tenirii
8o[tenirea se desc1ide n momentul decesului lui de cu&us# $el
disp\rut nu este considerat decedat, dac\ nu a intervenit o 1ot\rre defini-
tiv\ prin care a fost declarat decedat !art# (-, +ecretul )(,(-*4"#
Locul desc1iderii mo[tenirii este ultimul domiciliu al lui de cu&us#
1.3.$ondi]iile cerute pentru a mo[teni
1.cel care mo[tene[te s\ aib\ capacitatea succesoral\;
2. s\ aib\ voca]ie succesoral\, adic\ s\ fie c1emat la mo[tenire
n conformitate cu legea sau cu testamentul;
3.s\ nu fie nedemn#
0edemnitatea prive[te numai mo[tenirea legal\# 'entru
mo[tenirea testamentar\, ec1ivalentul nedemnit\]ii const\ n
revocarea &udec\toreasc\ a legatelor pentru ingratitudine#
/4)
$apacitatea succesoral\ nu trebuie confundat\ cu capacitatea de
folosin]\ sau de e%erci]iu# @a const\ numai n faptul c\ cel care vrea s\
mo[teneasc\, trebuie s\ e%iste n momentul desc1iderii succesiunii#
'otrivit art# 6*4 $# civil romn copilul conceput, are capacitatea su-
ccesoral\ cu condi]ia s\ se nasc\ viu# Aimpul cuprins ntre a )..-a [i a (5.-a
zi dinaintea na[terii copilului, se socote[te timpul legal al concep]iei#
8atei $antacuzino [i Araian <ona[cu consider\ c\ aceast\
prezum]ie din +reptul 9amiliei este de strict\ interpretare [i nu
poate fi e%tins\ [i asupra succesiunilor#
<lie =toenescu [i +eaI consider\ c\ se aplic\ prezum]ia; nu s-a
mai prev\zut n materia succesiunilor, tocmai datorit\ faptului c\
era reglemen-tat\#
>n conformitate cu art# (- din +ecretul )(,(-*4, cel disp\rut
este con-siderat n via]\ dac\ nu a intervenit o 1ot\rre declarativ\
de moarte, r\ma-s\ definitiv\#
;u au capacitatea succesoral\ persoanele predecedate #i
comorien]ii#
Hrice persoan\ poate avea voca]ie succesoral\ n temeiul
legii sau al testamentului#
(#4# 0edemnitatea succesoral\
0edemnitatea succesoral\ este dec\derea mo[tenitorului care s-
a f\cut vinovat de o fapt\ grav\, fa]\ de cu&us sau memoria acestuia#
0edemnitatea este o sanc]iune civil\; ea opereaz\ n virtutea legii [i
numai n cazuri e%prese prev\zute de lege# 'rive[te numai mo[tenirea
legal\, nu [i legatele# $el care las\ mo[tenire, nu-( poate ierta pe nedemn#
3rt# 6** din $# civil prevede urm\toarele cazuri de nedemnitate:
1.atentatul la via]a celui care las\ mo[tenirea;
2.acuza]ia capital\, calomnioas\, mpotriva celui care las\ mo[tenirea;
3.nedenun]area omorului, a c\rui victim\ a fost de cu&us#
>n cazul prev\zut la litera a# potrivit art# 6** $# civil,
nedemnul tre-buie s\ fie condamnat definitiv ca autor, complice
sau instigator pentru omor sau tentativ\ de omor#
9aptul trebuie s\ fi fost s\vr[it cu inten]ie, prin urmare,
omorul prin impruden]\ sau negli&en]\, nu-( face nedemn pe autor;
>n cazul prev\zut la litera b# acuza]ia trebuie s\ fie de natur\
s\ atrag\ condamnarea penal\ a autorului;
0edemnitatea prev\zut\, la litera c# const\ n omisiunea
mo[tenitoru-lui de a denun]a, a se plnge sau a face o m\rturie
mpotriva atentatorului la via]a lui de cu&us#
/4
4
+enun]ul, plngerea sau m\rturia sa fie capitale, n sensul de a
atrage condamnarea penal\ a lui de cu&us [i totodat\, calomnioas\#
0edemnitatea prev\zut\ la litera c# cere ca mo[tenitorul s\ fie
ma&or, s\ fi cunoscut omorul [i s\ nu fie scuzabil\ potrivit legii, adic\
s\ nu fie n raporturi de rudenie cu cel care ar urma s\-l denun]e
!so], so]ie, fra]i surori, unc1i, m\tu[i, p\rin]i"#
0edemnitatea opereaz\ n virtutea legii, nefiind nevoie de o
1ot\rre &udec\toreasc\; dac\ intervine o astfel de 1ot\rre, ea are
un caracter de-clarativ [i nu constitutiv# =e aplic\, deci, retroactiv [i
&udec\torul constat\ numai e%isten]a nedemnit\]ii#
(#*#@fectele nedemnit\]ii succesorale
$el nedemn trebuie s\ restituie bunurile, fructele civile sau
naturale; are ns\ dreptul la c1eltuielile f\cute pentru paza,
conservarea [i repararea bunului#
3ctele de nstr\inare pentru bunurile mobile, sunt valabile dac\ do-
bnditorul a fost de bun\ credin]\ [i n plus, dobnditorul s\ dovedeasc\ c\
(-a nc1eiat avnd convingerea c\ vnz\torul este adev\ratul proprietar#
+escenden]ii nedemnului nu pot veni la mo[tenire prin
reprezentare, ci numai n nume propriu direct, atunci cnd nu
sunt mo[tenitori din aceea[i clas\ cu ei#
/4*
CAPITOLUL II
2. ("C0I(RA 'O!TNIRII
/#(# Locul [i data desc1iderii mo[tenirii
$ondi]iile pentru ca o persoan\ s\ poat\ mo[teni sunt:
capacitatea succesoral\, voca]ie succesoral\, s\ nu fie nedemn#
$apacitatea succesoral\ s\ e%iste la data desc1iderii mo[tenirii#
3u capacitate succesoral\ persoanele n via]\ [i cele
concepute n momentul desc1iderii succesiunii#
>n conformitate cu art# (- din +ecretul )(,(-*4, cel disp\rut,
este considerat n via]\, dac\ nu e%ist\ o 1ot\rre &udec\toreasc\,
definitiv\, de declarare a mor]ii#
0u au capacitatea succesoral\ persoanele predecedate#
@ste nedemn a mo[teni cel care s\vr[e[te o fapt\ grav\ fa]\ de dece-
dat #
0edemnitatea se transmite [i la succesorii nedemnului#
0edemnitatea const\ n atentatul la via]\ al celui care las\ mo[teni-
rea, ntr-o acuza]ie capital\, calomnioas\, sau n nedenun]area
omorului a c\rui victim\ a c\zut cel care las\ mo[tenirea#
8o[tenitorul este nedemn dac\ a s\vr[it omorul sau atentatul
la via]\, cu inten]ie#
@l trebuie s\ fi fost condamnat ca autor, complice, instigator
sau co-autor#
La nedenun]area omorului se cere ca mo[tenitorul s\ fie ma&or,
s\ fi cunoscut omorul [i s\ nu-( fi denun]at la autorit\]ile competente#
2.2.$lasele de mo[tenitori
clasa < descenden]ii n linie dreapt\;
clasa <<-a ascenden]ii privilegia]i - p\rin]ii defunctului [i colateralii
privilegia]i !fra]ii [i surorile defunctului [i descendentii acestora";
clasa <<<-a ascenden]i ordinari !bunicii [i str\bunicii defunctului";
clasa <D-a colateralii ordinari !unc1ii, m\tu[i [i verii primari ai de-
functului"#
$ei din clasa ( e%clud pe cei din clasele urm\toare#
/4
6
/#)# +reptul la mo[tenire al so]ului supravie]uitor n concuren]\, cu cele
patru clase
=o]ul supravie]uitor, n concuren]\ cu mo[tenitorii din clasa (,
mo[tene[te (,4; cu cei din clasa a <<-a mo[tene[te (,); dac\ vin n
concurs numai unii dintre ei !ascenden]ii privilegia]i, sau
colateralii privilegia]i" mo[tene[te (,/; cnd vine n concuren]\ cu
cei de clasa a <<<-a [i <D-a mo[tene[te ),4, iar n lipsa oric\ror
mo[tenitori legali, mo[tene[te ntrega mas\ succesoral\#
La descenden]i, dac\ o persoan\ a predecedat, partea care i se
cuve-nea lui, revine succesorilor# 3ceea[i situa]ie este cu descenden]ii
fra]ilor [i surorilor defunctului# @i vin la mo[tenire prin reprezentare#
8o[tenitorii din aceea[i clas\ mo[tenesc egal#
/#4# 8o[tenitorii rezervatari [i sezinari
+escenden]ii sunt rezervatari [i sezinari !au de drept posesia
bunu-rilor, f\r\ vreo formalitate"# +escenden]ii sunt obliga]i s\
raporteze dona-]iile f\cute n timpul vie]ii, de c\tre decedat#
=o]ul supravie]uitor este rezervatar#
'\rin]ii copilului natural recunoscut, l pot mo[teni, la fel [i
nfietorul cu efecte restrnse#
3scenden]ii privilegia]i !p\rin]ii defunctului sunt mo[tenitori
rezer-vatari [i sezinari#"
3scenden]ii ordinari sunt mo[tenitori sezinari#
=o]ul supravie]uitor dac\ nu are alt\ locuin]\, are un drept de
1abita]ie asupra casei n care a locuit cu so]ul s\u pn\ la mp\r]eala
mo[tenirii dar nu mai pu]in de ( an de la data desc1iderii succesiunii#
$nd nu sunt mo[tenitori n linie dreapt\, sau colaterali pn\ la
gradul 4 [i nici so] supravie]uitor, va mo[teni statul n virtutea legii#
/47
CAPITOLUL III
@.CLA"L ( 'O!TNITOR
)#(# $lasa descenden]ilor
$lasa < cuprinde pe descenden]i: copiii defunctului [i urma[ii
acesto-ra !art# 66- $#civil"# >n aceast\ clas\ intr\ att copiii din
c\s\torie, ct [i copiii adopta]i, sau din afara c\s\toriei, a c\ror filia]ie
a fost stabilit\ potri-vit art# 6/ $odul 9amiliei#
3dop]iunea presupune ruperea leg\turilor cu rudele fire[ti,
intrnd n familia adoptatorului#
+escenden]ii au dreptul la ntreaga mo[tenire, dac\ vin
singuri, iar dac\ vin cu so]ul supravie]uitor, ei vor lua ),4 din
mo[tenire, iar (,4 so]ul supravie]uitor#
+escenden]ii pot veni la mo[tenire n nume propriu sau prin
repre-zentare !art# 66- $od civil"#
+escenden]ii sunt mo[tenitori rezervatari !art# 54( $od civil"#
@i sunt mo[tenitori sezinari, avnd posesiunea bunurilor de drept
f\r\ nici o for-malitate !art# 6*)"# @i sunt obliga]i s\ raporteze
dona]iile, adic\ s\ le aduc\ la masa succesoral\ !art# 7*( $od civil"#
$lasa a <<-a cuprinde reprezenta]ii privilegia]i - tat\l [i mama#
'\rin]ii defunctului pot fi din c\s\torie, din afara c\s\toriei [i din nfiere#
>n cazul concursului cu colateralii privilegia]i, situa]ia
ascenden]ilor privilegia]i este urm\toarea:
1)cnd e%ist\ un singur p\rinte, n concurs cu fra]ii [i surorile defunc-
tului, sau descenden]ii acestora, p\rintele va primi (,4 din mo[tenire, iar ),4
se cuvin fra]ilor [i surorilor, sau descenden]ilor acestora;
2) cnd e%ist\ ambii p\rin]i, n concurs cu fra]ii [i surorile defunctului, sau
descenden]ii acestora, p\rin]ii vor primi (,/ din mo[tenire, fiecare cte (,4, iar
cealalt\ &um\tate se cuvine fra]ilor [i surorilor, sau descenden]ilor acestora;
3)cnd e%ist\ att p\rin]i fire[ti, ct [i nfietori, n concurs cu
fra]ii [i surorile defunctului, sau descenden]ii lor, acestora li se
cuvine (,/ din mo[tenire, iar cealalt\ &um\tate o vor primi fra]ii [i
surorile defunctului sau descenden]ii lor#
3.2$lasa ascenden]ilor privilegia]i
1) ascenden]ii privilegia]i pot veni la mo[tenire numai n nume
pro-priu, nu [i prin reprezentare;
/4
5
b" ei sunt mo[tenitori rezervatari [i sezinari
$olateralii privilegia]i sunt fra]ii [i surorile defunctului [i
descen-den]ii acestora#
'rin fra]i [i surori se n]eleg fra]ii [i surorile din aceea[i
c\s\torie sau c\s\torii deosebite, din afara c\s\toriei [i adop]iune#
>n concurs cu ascenden]i, colateralii privilegia]i vor primi (,/
sau ),4 din mo[tenire, dup\ cum e%ist\ ambii p\rin]i sau un singur
p\rinte !art# 76/, 76) $# civil"#
3.3.>mp\r]irea mo[tenirii ntre colateralii privilegia]i
1)9ra]ii [i surorile sunt rude de grad egal !gradul al doilea";
nseamn\ c\ ei vor mp\r]i mo[tenirea n p\r]i egale;
2) >n cazul n care fra]ii [i surorile defunctului provin din c\s\torii
diferite, mp\r]irea mo[tenirii se face pe linii, cotele fra]ilor [i surorilor
fiind diferite# 9ra]ii pot s\ fie: fra]i buni !din aceea[i p\rin]i", fra]i con-
sangvini, avnd acela[i tat\, [i uterini, care au aceea[i mam\#
+ac\ fra]ii provin dintr-o singur\ categorie, drepturile lor
succesorale vor fi acelea[i#
+ac\ sunt din categorii diferite, mo[tenirea se va mp\r]i pe linii [i
fra]ii buni vor lua o parte mai mare dect consagvinii sau uterinii#
>mp\r]irea pe linii const\ n urm\toarele: mo[tenirea se mparte
n / p\r]i egale, corespunz\toare celor / linii: linia patern\ [i linia
matern\# 9ra]ii buni vin la mo[tenire n ambele linii, iar cei consagvini
numai la linia patern\ [i cei uterini numai la linia matern\#
1)$olateralii privilegia]i pot veni la mo[tenire n nume propriu: des-
cenden]ii fra]ilor [i surorilor pot veni la mo[tenire [i prin reprezentare;
2) $olateralii privilegia]i nu sunt mo[tenitori rezervatari [i nici sezi-
nari#
3.4.$lasa ascenden]ilor ordinari !$lasa a <ll-a"
=unt bunicii, str\bunicii defunctului etc#
3scenden]ii ordinari vor veni la mo[tenire dup\ clasa descenden]ilor
[i cea a ascenden]ilor privilegia]i [i a colateralilor privilegia]i#
$a urmare:
1)ascenden]ii ordinari pot veni la mo[tenire numai n nume propriu;
2)ascenden]ii ordinari sunt mo[tenitori sezinari# 3scenden]ii
ordinari nu sunt ns\ mo[tenitori rezervatari#
/4-
)#*# $lasa colateralilor ordinari !$lasa a <D-a"
9ac parte din aceast\ clas\ unc1ii, m\tu[ile [i verii primari ai defunc-
tului#
$olateralii pot fi din c\s\torie sau din afara ei#
'rin Legea impozitelor din /5 iulie (-/( voca]ia succesoral\
n linie colateral\ a fost stabilit\ pn\ la gradul al patrulea inclusiv#
$olateralii ordinari pot veni la mo[tenire numai n nume
propriu, ei nefiind nici mo[tenitori rezervatari nici sezinari#
)#6# +reptul succesoral al so]ului supravie]uitor
'rin legea nr# )(-,(-44 so]ul supravie]uitor vine n concurs
cu fiecare clas\ de mo[tenitori legali# 'entru aceasta se cere: s\
aib\ calitatea de so] la data desc1iderii mo[tenirii# ;u interesea*\
durata c\s\toriei# >n caz de divor], c\s\toria se consider\ desf\cut\
la data cnd 1ot\rrea a r\mas defi-nitiv\ !art# )- $odul familiei"#
$a atare, dac\ decesul a intervenit dup\ pronun]area 1ot\rrii
&udec\tore[ti de divor], dar nainte de r\mnerea ei definitiv\, calitatea
de so] e%ist\ [i so]ul supravie]uitor va mo[teni pe so]ul decedat#
1) so]ul supravie]uitor are dreptul la (,4 din mo[tenire cnd vine n
concurs cu descenden]ii defunctului !clasa <", indiferent de num\rul lor;
2) cnd vine n concurs cu ascenden]ii privilegia]i [i colateralii
pri-vilegia]i, so]ul supravie]uitor va primi (,) din mo[tenire;
3) dac\ vine n concurs numai cu ascenden]ii privilegia]i, ori numai
cu colateralii privilegia]ii, so]ul supravie]uitor va primi (,/ din mo[tenire;
4) cnd vine n concurs, cu ascenden]ii ordinari sau cu
colateralii ordinari, so]ul va primi ),4 din mo[tenire#
>n cazul n care nu e%ist\ mo[tenitori legali, ori ace[tia sunt nedemni sau au
renun]at la succesiune, so]ul supravie]uitor va primi ntreaga mo[tenire#
=o]ul supravie]uitor, cnd vine la mo[tenire cu al]i mo[tenitori,
mai nti se stabile[te partea care i se cuvine [i restul se mparte
ntre ceilal]i mo[tenitori#
)#7# $aracterele &uridice ale drepturilor
succesorale al so]ului supravie]uitor
1)@l vine la mo[tenire n nume propriu [i nu prin reprezentare;
2) @ste mo[tenitor rezervatar;
3) 0u este mo[tenitor sezinar; deci el trebuie s\ cear\ punerea n pos-
esie;
/*
.
@ste obligat cnd vine n concurs cu descenden]ii, s\ aduc\ la
masa succesoral\ dona]iile primite de la so]ul decedat;
4)@ste mo[tenitor regulat#
'otrivit art# * din legea nr# )(-,(-44, so]ul mo[tenitor are dreptul la
mobilele [i obiectele apar]innd gospod\riei casnice numai n cazul cnd
vine n concurs cu al]i mo[tenitori dect descenden]ii defunctului#
>n cazul cnd e%ist\ mo[tenitori din rndul descenden]ilor
defunctu-lui, aceste bunuri vor intra n masa succesoral\, urmnd
s\, primeasc\ o cot\ parte din ele#
>n conformitate cu legea nr# )(-,(-44, prin mobile [i obiecte
apar]i-nnd gospod\riei casnice se n]eleg bunurile care prin natura
lor sunt des-tinate s\ serveasc\ n cadrul gospod\riei casnice [i care
au fost folosite n acest scop, corespunz\tor nivelului de trai obi[nuit
al so]ilor, mobilierul, televizorul, aparatul de radio, obiecte de mena&,
ma[ina de g\tit, frigiderul, aspiratorul etc#
0u intr\ n aceast\ categorie autoturismul, pianul lucrurile de mare
valoare [i bunurile privind e%ercitarea profesiei unuia dintre so]i etc#
>n lipsa descenden]ilor, mobilele [i obiectele care apar]in
gospod\riei casnice se cuvin n totalitate so]ului supravie]uitor,
indiferent de cantitatea lor#
0atura &uridic\ a bunurilor apar]innd gospod\riei casnice
este aceea a unui drept de mo[tenire legal\, cu destina]ie special\#
>n conformitate cu art# 4 din legea nr# )(-,(-44, so]ul
supravie]uitor are un drept de abita]ie asupra casei de locuit, dac\
aceasta face parte din mo[tenire, n urm\toarele condi]ii:
1)s\ nu aib\ locuin]\ proprie;
2) casa n care a locuit, s\ fac\ parte din mo[tenirea so]ului decedat;
3) dreptul de abita]ie dureaz\ n principiu pn\ la data mp\r]irii
mo[tenirii, dar nu mai pu]in de ( an de la data desc1iderii mo[tenirii#
0atura &uridic\ a dreptului de abita]ie este a unui drept propriu, n\s-cut
direct n persoana so]ului supravie]uitor, la data desc1iderii mo[tenirii#
=e deosebe[te de dreptul de abita]ie de drept comun astfel:
1)so]ul supravie]uitor nu are obligatia s\ dea cau]iunea
prev\zut\ de art# *66 $# civil, pentru abita]ia de drept comun;
2) nu poate ceda sau nc1iria partea din locuin]\ pe care nu
o folose[te#
+ac\ nu e%ist\ mo[tenitori din cele 4 clase [i nici so]
supravie]uitor, mo[tenirea i revine n ntregime statului#
/*(
CAPITOLUL I$
4. T"TA'NTUL
4.1.'reliminarii
>n conformitate cu art# 5./ din $# civil, testamentul este un
act revo-cabil prin care testatorul dispune pentru timpul ncet\rii
sale din via]\ de ntregul s\u avut, ori de o parte din el#
Aestamentul este un act &uridic unilateral deoarece e%prim\ voin]a unei
singure persoane; el este [i personal ntruct nu poate fi f\cut prin reprezentant;
este solemn fiindc\ trebuie f\cut n forma prev\zut\ de lege; este un act &uridic
pentru cauz\ de moarte deoarece va produce efecte numai dup\ moartea testa-
torului; este revocabil; ca atare poate fi sc1imbat pn\ n momentul mor]ii tes-
tatorului# $lauza de renun]are la dreptul de a revoca testamentul, este nul\#
3ctele &uridice nscrise ntr-un testament prin care de cuius a l\sat
unele bunuri ale mo[tenirii, anumitor persoane, se numesc legate# +eci,
obiectul principal al testamentului sunt legatele# >n afar\ de legate, n tes-
tament mai pot figura sarcini pentru legatar !art# 5). $# civil", dezmo[te-niri
!art# 54( $# civil", desemnarea unui e%ecutor testamentar care s\ duc\ la
mplinirea actului de ultim\ voin]\ al testatorului !art# -(. $# civil", re-vocarea
unui testament anterior !art #-/. $# civil", recunoa[terea unui copil din afara
c\s\toriei !art# *7 $# familiei", dispozi]ii cu caracter personal#
Aestamentul nu este un act omogen, ci e forma n care sunt mbr\cate
diferite acte &uridice de ultim\ voin]\ ale testatorului sau dorin]e personale#
4#/# $ondi]iile de fond pentru validitatea testamentului
$apacitatea de a dispune prin testament !art 5*6 $# civil"#
8inorii sub (6 ani nu pot dispune prin testament# $ei care au dep\[it vrsta de
(6 ani pot dispune de &um\tate din ceea ce ar putea dispune ma&orii !art 6.6 [i
6.7 $# civil"# 8inorul nu poate dispune prin testament n favoarea tutorelui s\u#
0u pot dispune prin testament cei pu[i sub interdic]ie, prin 1ot\rre &ude-
c\toreasc\, nici cei care nu sunt con[tien]i n momentul ntocmirii testamentului#
4#)# $apacitatea de a primi prin testament
H au persoanele e%istente la data desc1iderii mo[tenirii !art# 5.5 $# civil",
deci [i persoanele concepute dac\ s-au n\scut vii# 0u pot primi prin testament
persoanele &uridice, dac\ liberalitatea nu corespunde scopului lor determinant
/*
/
prin lege sau statut !atr# )4 din +# )(,(-*4"# 0u sunt capabili de a primi prin
tes-tament: tutorele de la minorul aflat sub ocrotirea sa !art# -.- $# civil";
medicii [i farmaci[tii de la bolnavii pe care i asist\; ofi]erii de marin\ de la
personalul care se afl\ la bord timpul c\l\toriei maritime !art# 55) $# civil" [i
preo]ii de la cei c\rora le-au dat asisten]a religioas\ nainte de a deceda#
>nc\lcarea interdic]iilor de mai sus atrage nulitatea testamentului#
Viciile voin]ei testatorului
=ugestia capta]ia !manopere dolosive pentru ob]inerea
ncrederii tes-tatorului", videaz\ testamentul#
0ulitatea este relativ\ n aceste cazuri [i trebuie pronun]at\ de
instan-]a &udec\toreasc\#
4#4 $ondi]iile de form\ pentru validitatea testamentului
9orma scris\ este absolut necesar\ pentru validitatea
testamentului# Aestamentul oral este lovit de nulitate#
+ac\ testamentul a fost dosit, a disp\rut sau a fost distrus n
timpul vie]ii testatorului, care a avut cuno[tiin]\ de acest lucru, nu se
poate face proba e%isten]ei lui, fiind prezum]ia c\ de cuius a renun]at
la testament# +ac\ faptele de mai sus au fost f\cute f\r\ [tirea
testatorului, cei interesa]i pot face dovada e%isten]ei testamentului#
+ou\ persoane nu-[i pot testa reciproc prin acela[i act [i nici
n favoarea unei ter]e persoane# 0erespectarea prevederilor de
mai sus, atrage nulitatea testamentului !art# 556 $# civil"#
4#*# +iferite feluri de testament
'otrivit art# 5*5 $# civil testamentul poate fi olograf, autentic
sau mistic !secret"#
Aestamentul olograf este scris, datat [i semnat de mna testatorului
!art# 5*- $# civil"# Hricare lips\ a testamentului are ca efect nulitatea lui#
Aestamentul autentic, conform art# 56. $# civil, este cel f\cut n fa[a
autorit\]ii !0otariatul"# @ste valabil c1iar dac\ este f\cut de un ne[tiutor de
carte# Aestatorul trebuie s\ se prezinte personal la 0otariat [i s\ declare
care este voin]a sa# 0otarul redacteaz\ testamentul, pe care l cite[te
testa-torului din cuvnt n cuvnt# =e poate contesta discern\mntul
testatorului [i n cazul cnd testamentul este autentic#
Aestamentul mistic, sau secret, este cel semnat de testator, strns [i sigi-lat,
prezentat &udec\toriei conform art# 564 $# civil pentru ndeplinirea unor
/*)
formalit\]i# 3cest testament trebuie semnat de testator, c1iar dac\ dac\ a fost scris
de alt\ persoan\ sau dactilografiat# Aestamentul va fi sigilat n fa]a &udec\torului [i
testatorul va declara c\ el cuprinde ultima sa dorin]\# +ac\ tes-tatorul nu se poate
deplasa la &udec\torie, opera]ia se va face la domiciliul aces-tuia de c\tre un
&udec\tor delegat# Aestamentul secret semnat de testator [i aut-entificat de
&udec\torie, va face dovad\ deplin\; te%tul scris de testator, face dovad\ pn\ la
proba contrarie; cel scris de &udec\tor, pn\ la nscrierea n fals#
4#6# Aestamente privilegiate
$onform art# 57. $# civil pot testa militarii, cnd sunt pe teritoriu
str\in, n misiune sau ca prizonieri, ori pe teritoriu romn, ntr-o
localitate asediat\, sau ale c\rei comunica]ii au fost ntrerupte din
cauza r\zboiului# 3gent ins]rumentator va fi comandantul unit\]ii, sau
un ofi]er superior, asi-stat de doi martori !art# 566 $# civil"#
'otrivit art# 57/, testamentul poate fi f\cut de persoanele care
se g\sesc ntr-o localitate izolat\ din cauza unei boli contagioase,
n fa]a unui delegat al prim\riei, asistat de doi martori# 3ceast\
form\ nu este posibil\ dac\ n localitate e%ist\ notariat#
Aestamentul militar se poate ntocmi n forma simplificat\, n cursul unei
c\l\torii pe mare, de c\tre c\l\tori [i membrii ec1ipa&ului# +ac\ vasul este anco-
rat ntr-un port romnesc, ori ntr-un port str\in, unde e%ist\ un agent
diplomatic sau consulat romn, se poate testa numai n formele ordinare#
3gentul instru-mentator este comandantul vasului sau nlocuitorul lui, asistat
de ofi]erul inten-dent de bord [i de doi martori# Aestamentul trebuie redactat
n dou\ e%emplare, unul care se va preda agen]ilor diplomatici sau consulari
romni, din primul port, n care va ancora vasul, spre a fi trimis notarului de
la ultimul domiciliu al testatorului !art# 556-555 $# civil"#
4#7# Geguli comune ale testamentelor privilegiate
3ceste testamente trebuie f\cute n form\ scris\, semnat\ de
testator, de agentul ins]rumentator, de cel pu]in unul din cei doi martori,
n prezen]a c\rora s-a ntocmit testamentul# +ac\ testatorul nu [tie sau nu
poate semna, se va face men]iunea despre aceast\ cauz\, la fel [i dac\
unul din cei doi martori sunt n imposibilitatea s\ semneze !art# 554 $#"
Aestamentul privilegiat pierde efectul de la data desc1iderii
mo[tenirii [i numai dac\ testatorul a decedat n mpre&ur\ri e%cep]ionale,
n caz contrar, testamentele [i pierd eficacitatea dup\ 6 luni [i respectiv )
ani n cazul testamentul maritim, de la data cnd a ncetat cauza care l-a
mpiedicat pe testator s\ fac\ un testament n formele obi[nuite#
/*
4
CAPITOLUL $
5. IN#ICACITATA !I NULITATA L:ATLOR
5.1. <ncompatibilitatea [i revocarea testamentului
Aermenul de prescrip]ie al ac]iunii n anularea legatului nu
poate ncepe nainte de desc1iderea succesiunii, conform art# /
din +ecretul nr# (67,(-*5#
Legatul poate fi revocat de testator pn\ n ultima clip\ a vie]ii
sale# revocarea poate fi voluntar\ [i e%pres\, dac\ este f\cut\ printr-
un testa-ment posterior sau printr-un nscris autentic# Gevocarea
poate fi [i tacit\, dac\ rezult\ nendoielnic din acte#
$azuri de revocare tacit\: incompatibilitatea sau contrarietatea
dintre dispozi]iile testamentului posterior [i cel anterior !art# -/(";
1) <ncompatibilitatea presupune imposibilitatea material\ sau &uridi-
c\, de a se e%ecuta cele dou\ legate; de pild\ n primul testament,
testatorul dispune iertarea de datorie a debitorului; n cel de-al doilea,
las\ cu titlu de legat crean]a pe care o avea mpotriva debitorului,
urmnd ca acesta s\-l e%ecute pe debitor, de[i fusese iertat de datorie#
2)3l doilea caz de revocare tacit\ este prev\zut de art# -/) $#
civil, cnd testatorul nstr\ineaz\ bunurile l\sate prin legat, printr-un
testament anterior;
3) 3l treilea caz de revocare este distrugerea voluntar\, de c\tre testa-
tor, sau din dispozi]ia lui, a obiectului unui legat cu titlu particular# 3ceea-[i va
fi situa]ia dac\ testatorul [i distruge testamentul care con]ine legatul#
4) Gevocarea legatului poate fi f\cut\ [i pe cale &udec\toreasc\
n urm\toarele cazuri:
5)nee%ecutarea sarcinilor de c\tre legatar !art# 5). [i -).";
6)ingratitudinea legatarului pentru c\ a atentat la via]a
testatorului, ori s-a f\cut vinovat fa]\ de el de cruzimi sau in&urii grave;
7) in&urie grav\ la adresa memoriei testatorului decedat !art# -)("#
*#/# $aducitatea legatelor
$aducitatea legatelor are loc prin:
1)'redecesul legatarului !art# -/4 $# civil";
2) <ncapacitatea legatarului de a primi legatul !cnd
incapacitatea este posterioar\ testamentului; dac\ era anterioar\,
legatul era nul, con-form art# -/5 $# civil";
/**
0endeplinirea condi]iei suspensive;
3) Gefuzul legatarului de a primi legatul;
4)pieirea integral\ a bunurilor care au constituit legatul#
5.3.Legatul con&unct
@ste legatul la care obiectul este l\sat la mai mul]i legatari,
f\r\ ca testatorul s\ arate cota fiec\ruia, colegatarii avnd
c1emarea, eventual ntregul obiect#
+ac\ to]i colegatarii au acceptat legatul, bunul se va mp\r]i n p\r]i
egale# +ac\ unul sau mai mul]i refuz\ legatu, p\r]ile vor reveni celor care
au acceptat, n baza dreptului de acresc\mnt sau de ad\ugire#
*#4# +esmo[tenirea succesorilor legali
@ste dispozi]ia de ultim\ voin]\, prin care testatorul nl\tur\ de
la mo[tenire mo[tenire pe unul sau mai mul]i mo[tenitori legali#
8o[tenitorii rezervatari nu pot fi desmo[teni]i dect pentru ceea ce dep\[e[te
partea rezervat\# $ei care nu sunt rezervatari, pot fi desmo[teni]i total#
+ezmo[tenirea este direct\, cnd rezult\ din declara]ia
e%pres\ a tes-tatorului sau indirect\, cnd testatorul dispune de
ntreaga avere, omi]nd pe mo[tenitorii rezervatari#
*#*# @%ecu]ie testamentar\
Aestatorul poate numi un e%ecutor testamentar !art# -(. $# civil"#
0atura &uridic\ a e%ecu]iei testamentare va apare ca un mandat, iar
e%ecutorul testamentar devine mandatarul testatorului# La
e%ecu]ia testa-mentar\ se constat\ urm\toarele particularit\]i:
1)e%ecutorul testamentar trebuie neap\rat numit prin
testament scris, pe cnd mandatul poate fi [i oral;
2) mandatul e%ecut\rii testamentului ncepe s\ produc\ efecte
dup\ moartea testatorului;
3) atribu]iile e%ecut\rii testamentare sunt stabilite de lege, pe
cnd cele ale mandatului, de c\tre mandant;
4) n principal, e%ecutorul testamentar, dac\ a acceptat
sarcina, nu poate renun]a la ea, ca la mandant#
@%ecutorul testamentar veg1eaz\ la e%ecutarea
testamentului ce poate fi cu sezin\ sau f\r\ sezin\#
$el f\r\ sezin\ nu are dect drept de supraveg1ere [i control a
e%e-cut\rii testamentului, pe cnd cel cu sezin\, e%ecut\ el ntocmai
/*
6
dispozi]iile testamentului#
@%ecutorul testamentului f\r\ sezin\ are urm\toarele drepturi [i ndatoriri:
1)dac\ sunt mo[tenitori minori, interzi[i sau absen]i, va cere
notariat-ului punerea pece]ilor;
2) va st\rui la notariat s\ se fac\ inventarul bunurilor
succesorale, n prezen]a mo[tenitorilor prezumtivi;
3)e%ecutorul trebuie s\ ia m\suri de conservare a bunurilor;
4) are dreptul, n caz de contestare a e%ecut\rii testamentului, s\
intervin\ n &udecat\ pentru ap\rarea validit\]ii testamentului#
=ezina nu confer\ testatorului o posesie adev\rat\ a bunurilor,
deoarece nu le de]ine pentru sine#
@%ecutorul cu sezin\, trebuie s\ ac1ite legatele particulare, s\ vnd\
bunurile succesorale mobile, dac\ sumele din patrimoniul testatorului
sunt insuficiente pentru plata legatelor [i s\ ncaseze crean]ele mo[tenirii#
9unc]ia e%ecutorului testamentului nceteaz\:
1)la ndeplinirea dispozi]iilor testamentare;
2) la moartea e%ecutorului testamentar !art# -(7";
3)la revocarea e%ecut\rii testamentare de c\tre instan]a de &udecat\;
4) la renun]area e%ecutorului#
*#6# Limitele dreptului dea dispune
prin acte &uridice de bunurile mo[tenirii
<nterdic]ia nc1erii unor pacte asupra mo[tenirii viitoare:
!nedesc1ise"#
'actul asupra unei mo[teniri este o conven]ie interzis\ prin lege, prin
care o persoan\ dobnde[te dreptul, unor mo[teniri sau renun]\ la ale#
<nterdic]ia substitu]iei fideicomisare#
'rin substitu]ia fideicomisare se n]elege o dispozi]ie cuprins\
ntr-un testament, sau contract de dona]ie, prin care dispun\torul
oblig\ pe cel gratificat !legatar sau donatar" s\ conserve bunurile
primite [i s\ le trans-mit\ la moartea sa unei alte persoane#
=ubstitu]ia vulgar\ este o dispozi]ie cuprins\ ntr-un contract de
dona]ie, prin care dispun\torul desemneaz\ n mod subsidiar un al doilea
gratificat !legatar sau donatar" pentrul cazul cnd primul gratificat nu ar
putea, sau nu ar voi s\ primeasc\ bunurile l\sate !art# 5.4 $# civil"#
=ubstitu]ia fideicomisar\ provine din +reptul roman [i a cunoscut o mare
amploare n ornduirea feu-dal\# 'rin aceast\ substitu]ie, nobilimea putea
s\ p\streze n cadrul aceleia[i familii domeniile [i, n genere, averea
imobiliar\# $odul 0apoleon din (5.4 a desfiin]at substitu]ia fideicomisar\#
>n conformitate cu art# 5.) $# civil substi-tu]ia fideicomisar\ este nul\#
/*7
CAPITOLUL $I
&. INTR(IC)IA ACTLOR *URI(IC
CAR 4NCALC% R.R$A "UCC"ORAL%
6#(# Gezerva succesoral\ [i cota disponibil\
+reptul celui care las\ mo[tenirea de a dispune cu titlu gratuit
este limitat la partea din mo[tenire care e%cede rezervei
succesorale [i care poart\ numele de cot\ disponibil\.
Gezerva succesoral\ este sustras\ numai actelor cu titlu gratuit ale
dispun\torului !dona]ii [i legate" nu [i actelor &uridice cu titlu oneros#
$nd e%ist\ mo[tenitori rezervatari, mo[tenirea se mparte n
/ p\r]i: rezerva [i cotitatea disponibil\#
Gezerva succesoral\ este acea parte a mo[tenirii care este
sustras\ actelor cu titlu gratuit al celui care las\ mo[tenirea, dar el
poate face acte cu titlu oneros#
3supra cotei disponibile, testatorul poate dispune liber, att
prin acte cu titlu oneros, ct [i prin acte cu titlu gratuit#
6#/# +efini]ia rezervei succesorale
Gezerva succesoral\ este acea parte din mo[tenire care, n
puterea legii, se cuvine mo[tenitorilor, legali de la cel ce las\
mo[tenirea, nu poate dispune prin acte cu titlu gratuit
Gezerva succesoral\ nu este e parte a mo[tenirii efective
l\sat\ de defunct, ci o parte a mo[tenirii pe care el ar fi l\sat-o dac\
nu ar fi fost f\cute liberalit\]i !dona]ii [i legate"#
+e aici rezult\ c\:
1)Gezerva poate fi pretins\ numai de mo[tenitorii cu voca]ie
care vin efectiv la mo[tenire;
+eci, cel care a renun]at la mo[tenire nu poate cere partea
sa din re-zerv\;
2) 8o[tenitorii rezervatari nu pot face acte de acceptare sau de
re-nun]are cu privire la rezerv\, ct timp mo[tenirea nu s-a desc1is;
3)Gezerva colectiv\, global\, constituie o mas\ de bunuri pe care le-
gea o atribuie unui grup de mo[tenitori# +e e%emplu, dac\ la mo[tenire vin
) copii ai defunctului rezerva lor este de ),6 din mo[tenire#
+ac\ vin n concuren]\ cu so]ul supravie]uitor al defunctului, acesta
va primi (,4 din mo[tenire, iar cei trei copii vor avea ),4# Gezerva copiilor
/*
5
va fi de (,5 adic\ &um\tate din partea de mo[tenire la care aveau dreptul;
d" 8o[tenitorii rezervatari au dreptul n natur\, la bunurile din mo[te-nire;
ei sunt propietarii acestor bunuri [i nu simpli creditori ai unor valori#
Gezerva este indisponibil\#
<mposibilitatea este relativ\ [i par]ial\#
@ste relativ\ deoarece dreptul de a dispune al celui care las\
mo[te-nirea este limitat numai la prezen]a mo[tenitorilor rezervatari#
@ste par]ial\ fiindc\ love[te numai o parte a mo[tenirii -
rezerva -nu [i cota disponibil\, iar pe de alt\ parte, prive[te numai
actele cu titlu gra-tuit, nu [i pe cele cu titlu oneros#
Gezerva impune [i interdic]ia desmo[tenirii mo[tenitorilor
rezer-vatari n ceea ce prive[te rezerva succesoral\#
Legea cunoa[te urm\torii mo[tenitori rezervatari:
descenden]ii;
ascenden]ii [i colateralii privilegia]i !p\rin]ii [i
fra]ii"; so]ul supravie]uitor#
6.3.Gezerva succesoral\ a descenden]ilor !art# 54( $od civil"
Liberalit\]ile, fie f\cute prin acte ntre vii, fie prin testament, nu
pot trece peste (,/ din bunurile de]in\torilor#
$uantumul rezervei variaz\ n func]ie de num\rul descenden]ilor#
Gezerva este de (,/ din mo[tenire dac\ a l\sat ( copil [i ),4 din
mo[tenire dac\ a l\sat ) sau mai mul]i copii#
+escenden]ii care se bucur\ de rezerv\ sunt copiii, nepo]ii, str\nepo]ii# 0u
intereseaz\ dac\ vin la mo[tenire n nume propriu sau prin reprezentare#
'rin copii trebuie s\ n]elegem att pe cei legitimi, ct [i pe cei pro-
veni]i prin nfiere, precum [i pe cei din afara c\s\toriei#
6#4# +escenden]ii n func]ie de care se calculeaz\ cuantumul rezervei
'entru a stabili cuantumul rezervei descenden]ilor, se au n
vedere acei descenden]i care vin efectiv la mo[tenire; cei nedemni
sau care au re-nun]at la mo[tenire nu se iau n considerare#
>n cazul n care descenden]ii vin la mo[tenire prin reprezentare,
re-zerva se va calcula nu pe capete, ci dup\ num\rul tulpinilor#
+e e%emplu, defunctul a l\sat un fiu [i ) nepo]i; unul din copii
este predecedat#
$opiii lui nu vor avea ca rezerv\ ),4 din mo[tenire socotind
dup\ num\rul tuturor descenden]ilor b, d, e, f, ci /,) din mo[tenire
socotind ca tulpini pe b n via]\ [i c predecedat#
/*-
$nd descenden]ii de gradul << [i <<< vin la mo[tenire n nume pro-
priu, ar trebui ca rezerva s\ se calculeze dup\ num\rul lor, dar un
aseme-nea mod de calcul ar putea s\ determine pe descenden]ii
de gradul < s\ renun]e la mo[tenire pentru a m\ri rezerva celor de
gradul << - <<<, dac\ num\rul acestora din urm\ ar fi mai mare dect
num\rul descenden]ilor renun]\tori#
+e aceea, se consider\ c\ n acest caz, rezerva descenden]ilor
trebuie s\ se calculeze tot pe tulpini, ca n cazul mo[tenirii prin
reprezentare; de e%emplu, dac\ la mo[tenirea defunctului vin n nume
propriu nepo]ii s\i % [i B !fiii lui b" [i c d !fiii lui t", rezerva lor va fi /,)
din mo[tenire dup\ num\rul tulpinilor b [i t#
+ac\ s-ar calcula dup\ num\rul descenden]ilor care vin la mo[tenire
!%, B, c, d", atunci ascenden]ii lui b [i t ar fi tenta]i s\ renun]e la mo[tenire,
crend astfel posibilitatea ca rezerva descenden]ilor s\ creasc\ la ),4 din
mo[tenire, ct ar fi cules ei dac\ ar veni la mo[tenire#
6#*# Gezerva succesoral\ a ascenden]ilor privilegia]i
!art# 54) din $# civil modificat prin legea nr# ()4,(-47"
Gezerva p\rin]ilor este de (,/ din mo[tenire dac\ vin la mo[tenire tat\l
[i mama [i de (,4 din mo[temre dac\ vine l\ mo[tenire un singur p\rinte#
>n cazul nfierii, au efecte restrnse, la mo[tenirea nfiatului
vine att nfietorul, ct [i p\rin]ii s\i fire[ti#
$uantumul rezervei n cazul concursului cu p\rin]ii fire[ti ai
nfiatu-lui: credem c\ nu poate fi dect (,4 din mo[tenire dac\ vine
la mo[tenire p\rintele sau nfietorul [i (,/ din mo[tenire dac\ vin /,
), 4 descenden]i [i ascenden]ii privilegia]i#
6#6# Gezerva succesoral\ a so]ului supravie]uitor
'rin legea nr# )(-,(-44, so]ul supravie]uitor a dobndit calitatea de
mo[tenitor rezervatar# 'otrivit art# / din lege, rezerva so]ului supravie]uitor
este de (,/ din partea succesoral\ la care are dreptul ca mo[tenitor legal#
Gezerva so]ului supravie]uitor va fi:
1)(,5 din mo[tenire cnd vine n concurs cu descenden]ii
defunctu-lui; !partea succesoral\ este de (,5 din mo[tenire, deci
(,/ din (,4" rezer-va so]ului supravie]uitor este aceea[i, indiferent
de num\rul descenden]ilor cu care vine n concurs;
2) (,6 din mo[tenire dac\ vine n concurs cu ascenden]ii
privilegia]i [i colateralii privilegia]i !partea succesoral\ este de (,)
din mo[tenire; deci (,/ din (,)";
/6
.
(,4 din mo[tenire dac\ n concurs numai cu ascenden]ii privilegia]i
sau numai cu colateralii privilegia]i !partea succesoral\ este de (,/
din mo[tenire, deci (,/ din (,/", ),5 din mo[tenire dac\ vine n concurs
cu ascenden]ii ordinari sau colateralii ordinarii ordinari# 'artea
sucesoral\ este ) ,4 din mo[tenire deci, (,/ din ),4;
3) (,/ din mo[tenire n lipsa mo[tenitorilor din cele 4 clase de
mo[-tenire legale#
6#7# $aracteristicile rezervei succesorale a so]ului supravie]uitor
Gezerva so]ului este o cot\ fi%\: (,/ dintr-o cot\ variabil\
!partea sucesoral\ la care are dreptul ca mo[tenitor legal [i care
variaz\ dup\ clasa de mo[tenitori cu care vine n concurs"; rezerva
so]ului supravie]uitor nu este o frac]iune calculat\ direct asupra
mo[tenirii, ca n cazul rezervei ascenden]ilor, ci o frac]iune
calculat\ din partea care i se cuvine ca mo[te-nitor legal#
Gezerva so]ului supravie]uitor se calculeaz\ distinct fa]\ de
rezerva celorlal]i mo[tenitori rezervatari cu care vine n concurs#
=o]ul supravie]uitor are un drept de rezerv\ numai pentru partea din
mo[tenire la care este ndrept\]it# :n atare drept de rezerv\ nu e%ist\ pen-
tru bunurile apar]innd gospod\riilor casnice, ori darurilor de nunt\#
'rin urmare, el poate fi nl\turat de la aceste bunuri prin
actele cu titlu gratuit ale so]ului care las\ mo[tenirea, cu condi]ia
de a nu i se nc\lca rezerva succesoral\#
$nd so]ul care las\ mo[tenirea a dispus prin acte cu titlu gratuit de
bunuri apar]innd gospod\riei casnice [i daruri de nunt\, se ntrege[te re-
zerva att pentru so]ul supravie]uitor, ct [i a p\rin]ilor defunctului#
6#5# <mputarea rezervei so]ului supravie]uitor
+ac\ so]ul supravie]uitor vine n concurs cu al]i mo[tenitori
rezer-vatari, rezerva se va calcula din cota disponibil\ [i nu din
rezerva mo[teni-torilor cu care vine n concurs#
>ntr-adev\r, prin acordarea unui drept de rezerv\ so]ului supravie]uitor
nu trebuie s\ se a&ung\ la m\rimea rezervei altor mo[tenitori rezervatari#
+e pild\, defunctul a l\sat bunuri n valoare de 6.#... lei [i ca
mo[tenitori / copii [i so]ia supravie]uitoare# Gezerva copiilor este
de ),5 din mo[tenire, adic\ /6#/*. lei#
Gezerva so]ului supravie]uitor n concurs cu descenden]ii
este de (,5 din mo[tenire, adic\ )#7*. lei# 3ceast\ sum\ reprezint\
rezerva so]ului supravie]uitor, care se va lua din cota disponibil\#
/6(
6#-# $ota disponibil\ a so]ului supravie]uitor
n concurs cu copiii dintr-o c\s\torie anterioar\ a defunctului
>n cazul cnd vine n concurs cu descenden]ii din alt\
c\s\torie a defunctului, so]ul supravie]uitor din cea de-a doua
c\s\torie nu poate fi gratificat de cel care las\ mo[tenirea n limitele
cotei disponibile obi[nuite !ordinare", ci n limitele unei cote
disponibile speciale care este o parte egal\ cu aceea a copilului
care a luat mai pu]in, f\r\ a dep\[i (,4 din mo[tenire#
$opiii ocroti]i prin art# -)- $# civil cuprind [i pe copiii din afara
c\s\toriei precum [i pe cei din nfiere ai defunctului#
3ceast\ solu]ie se impune deoarece att copiii din afara
c\s\toriei, ct [i cei din nfiere, sunt asimila]i copiilor din c\s\torie#
Aotu[i, dispozi]iile art# -)- sunt interpretate n sensul c\ ele
cuprind [i pe copiii din afara c\s\toriei, precum [i pe cei rezulta]i din
nfiere ai de-functului#
>n toate cazurile se au n vedere, numai copiii care vin
efectiv la mo[tenire, nu [i cei care renun]\ sau sunt nedemni#
6#(.# +eterminarea cuantumului cotei disponibile speciale
>n conformitate cu art# -)- din $# civil, pentru determinarea cuantu-
mului cotei disponibile speciale se va proceda astfel: la num\rul copiilor
celui ce las\ mo[tenirea [i care vin efectiv la mo[tenire, indiferent dac\
sunt din prima c\s\torie sau c\s\torie subsecvent\, se adaug\ so]ul supra-
vie]uitor, apoi la num\rul ob]inut se mparte mo[tenirea# Gezultatul ob]inut
reprezint\ cota disponibil\ special\, dar cu respectarea a dou\ limite: s\ nu
fie mai mult dect partea de cot\ care s-a luat mai pu]in [i s\ nu dep\
[easc\ (,4 din mo[tenire#
Liberalit\]ile f\cute cu dep\[ire a cotei disponibile sunt supuse redu-
cerii#
'ractica &udec\toreasc\ a decis c\ so]ul supravie]uitor din a
doua c\s\torie are dreptul s\ cumuleze partea succesoral\ legal\ cu
liberalit\]ile f\cute, n limitele cotei disponibile speciale, cu condi]ia
ca acestea mpre-un\ s\ nu dep\[easc\ cota disponibil\ ordinar\#
$ota disponibil\ special\ nu se cumuleaz\ cu cea ordinar\, ci
se imput\ asupra ei, deci so]ul decedat care a l\sat copii din afara
c\s\toriei, nu a putut face liberalit\]i so]iei supravie]uitoare n
limitele cotei disponi-bile [i distinct de aceasta s\ fi f\cut liberalit\]i
ter]ilor n limitele cotei disponibile ordinare#
/6
/
6#((# $alculul rezervei [i al cotei disponibile
Gezerva [i cota disponibil\ se calculeaz\ nu numai n raport cu
bunu-rile e%istente n patrimoniul succesoral la desc1iderea mo[tenirii, ci
se ]ine seama [i de valoarea dona]iilor f\cute de cel care las\ mo[tenirea#
'entru stabilirea masei succesorale, art# 565 din $# civil
prevede ) opera]ii succesive:
1)stabilirea valorii bunurilor e%istente n patrimoniul
defunctului, la data desc1iderii mo[tenirii;
2) sc\derea pasivului succesoral din valoarea bunurilor e%istente;
3) reunirea fictiv\, pentru calcul, a valorii dona]iilor f\cute de de-
funct#
'entru efectuarea opera]iilor de la a se iau n considerare toate bunu-
rile care la data desc1iderii mo[tenirii e%istau n patrimoniul defunctului#
0u intr\ n aceast\ operatie drepturile viagere, deoarece au
ncetat la data desc1iderii mo[tenirii, bunurile care nu au f\cut
parte din patrimoni-ul defunctului, bunurile lipsite de valoare#
>n ceea ce prive[te a doua opera]ie, este necesar\, deoarece rezerva
succesoral\ este o parte din activul net [i nu din activul brut al mo[tenirii#
+eci, vor fi sc\zute din valoarea bunurilor mo[tenirii toate obliga]iile
e%istente n patrimoniul defunctului la data desc1iderii mo[tenirii#
>n ceea ce prive[te ultima opera]ie, care const\ n ad\ugarea la venitul net
al valorilor donate n timpul vie]ii, ea este fictiv\ numai pentru calcul, deoarece nu
implic\ reducerea efectiv\ a bunurilor donate la masa succesoral\#
=unt supuse acestor opera]ii toate dona]iile, indiferent de
forma n care au fost realizate, sau de persoana gratificat\#
0u vor fi supuse acestei opera]ii actele care nu au un caracter
de li-beralitate, ca de pild\ darurile de nunt\, c1eltuielile de 1ran\ [i
ntre]inere f\cute n folosul so]ului sau descenden]ilor etc#
Dor fi trecute [i actele cu titlu oneros, dac\ deg1izeaz\ dona]ii#
3rt 54* $od civil prezum\ c\ actele prin care de cuius a nstr\inat
bunuri, unui succesibil n linie dreapt\, n sc1imbul unei rente viagere, sau
rezerva uzufructului, sunt dona]ii [i, deci trebuie ad\ugate la activul net#
'rezum]ia are caracter relativ; ar putea fi invocat\ numai de
mo[te-nitorii rezervatari, cu e%cep]ia celor care au consim]it la
nstr\inarea f\cut\ de cel care a l\sat mo[tenirea#
'rin opera]iile de mai sus se ob]ine valoarea, care este masa succesoral\#
6.12 <mputarea liberalit\]ilor [i cumulul rezervei cu cota disponibil\ 'rin
imputarea liberalit\]ilor se n]elege modul de a socoti liberalit\-
/6)
]ile f\cute de cel care las\ mo[tenirea, fie asupra cotei disponibile,
fie asupra rezervei#
>n cazul cnd cel gratificat nu este mo[tenitor rezervatar, ci o
per-soan\ str\in\, liberalitatea primit\ nu se poate imputa dect
asupra cotei disponibile#
+ac\ gratificatul este mo[tenitor rezervatar, imputarea liberalit\]ilor
se face diferit, dup\ cum mo[tenitorii renun]\ sau nu la mo[tenire#
+ac\ renun]\ la mo[tenire, pierd retroactiv [i dreptul asupra rezervei#
+eci, liberalitatea primit\ de renun]\tor se va imputa ca [i n cazul
celei f\cute unui str\in#
+ac\ liberalitatea dep\[e[te cota disponibil\, ea va fi
reductabil\ n m\sura dep\[irii#
6#()# Geducerea liberalit\]ilor succesive
Geducerea este sanc]iunea ce se aplic\ n cazul n care
liberalit\]ile aduc atingerea drepturilor mo[tenitorilor rezervatari, n
sensul c\ ele n-calc\ rezerva sucesoral\#
$um liberalitatea se poate face numai din cota disponibil\,
prin redu-cere se urm\re[te ca liberalit\]ile succesive s\ fie reduse
n limitele cotei disponibile !art# 547 $# civil"#
Geducerea poate fi cerut\ numai de rezervatari [i succesorii lor#
3ceasta o pot cere [i creditorii personali ai rezervatarului pe calea
ac]iunii oblice, conform art# -74 din $# civil#
0u beneficiaz\ de reducere donatorii [i legatarii, deoarece
aceasta ar fi ndreptat\ mpotriva lor#
@%cep]ia de reducere poate fi invocat\ de mo[tenitorii rezervatari#
3c]iunea reducerii poate fi folosit\ [i de mo[tenitorii rezervatari n
cazul n care bunul ce face obiecul liberalit\]ii a fost de partea
celui grati-ficat, a[a cum se ntmpl\ n cazul dona]iilor#
Aermenul de prescrip]ie de ) ani curge de la data desc1iderii mo[te-
nirii#
Hrdinea de reducere a liberalit\]ii succesive este urm\toarea:
1)legatele se reduc naintea dona]iilor !art# 5*.";
2) legatele se reduc, totodat\ [i propor]ional !art# 5*/";
3) dona]iile se reduc succesiv n ordinea invers\ a datelor,
ncepnd cu cea mai nou\, pe considerentul c\ cele mai vec1i n
mod necesar sunt f\cute din cota disponibil\#
>n cazul unei dona]ii, reducerea are ca efect rezolu]ia
contractului de dona]ie#
>ntruct reducerea opereaz\ desfiin]area dona]iei [i desfin]area este
/6
4
retroactiv\, se admite, totu[i, c\ aceasta nu aduce atingerea actelor
prin care ter]ii au dobndit de la donator, nainte de desc1iderea
mo[tenirii, anumite drepturi reale asupra bunului donat#
>n acest caz, ntregirea rezervei se va face prin ec1ivalent#
+ac\ donatorul va nc1eia acest act dup\ desc1iderea
mo[tenirii, el va fi desfiin]at#
/6*
CAPITOLUL $II
7. TRAN"'I"IA 'O!TNIRII
7.1.'atrimoniul lui de cuius la moartea sa
La moartea persoanei, patrimoniul s\u se transmite
mo[tenitorilor le-gali sau testamentari#
0u este nevoie de vreo manifestare de voin]\ din partea mo[tenito-
rilor#
'atrimoniul cuprinde activul [i pasivul mo[tenirii#
=e transmit mo[tenitorilor numai drepturile [i obliga]iile cu
caracter economic !patrimonial"#
+repturile personale, nepatrimoniale nceteaz\ la decesul
celui care las\ mo[tenirea
>n activul mo[tenirii intr\ n principiu, toate depturile reale [i de crean]\,
ca de pild\, casa de locuit, bunurile de uz [i confort personal, alt\ avere
imobiliar\, drepturile reale: ipotec\, ga&, drepturi de crean]\, de e%emplu: pre]ul
nencasat al unui bun, venit nencasat, drepturile de autor, ac]iunile
patrimoniale care au apar]inut celui care las\ mo[tenirea etc#
0u intr\ n activul mo[tenirii drepturile rezultnd din contractele
de ntre]inere sau rent\ viager\, dreptul la indemniza]ia de asigurare
n cazul n care beneficiarul este unul din mo[tenitorii defunctului#
7#/# 'asivul mo[tenirii
'asivul const\ n obliga]iile [i sarcinile mo[tenirii# +e e%emplu,
obliga]ia de a restitui o sum\ de bani mprumutat\, sau partea neac1itat\
dintr-un contract de vnzare-cump\rare# :nele sarcini ale mo[tenirii nasc
dup\ moartea persoanei respective# $a de pild\: c1eltuielile de
nmormn-tare sau c1eltuielile de administrare ale mo[tenirii#
Aransmisia activului mo[tenirii va opera potrivit ramurii
succesorale a mo[tenitorilor#
@a va fi o transmisie universal\, cu titlu universal sau particular#
7#)# Aransmisia universal\ sau cu titlu universal
La data desc1iderii mo[tenirii se transmite totalitatea
drepturilor sau o frac]iune din totalitatea drepturilor patrimoniale
care au apar]inut celui ce las\ mo[tenirea#
/6
6
7#4# Aransmisia cu titlu particular
'oate avea loc sub form\ de legate cu titlu particular#
$u titlu particular, are un obiect, dreptul asupra unui anumit
bun, sau anumitor bunuri, care au apar]inut lui de cuius#
Aransmisia dreptului asupra bunului care face obiectul
legatului ope-reaz\ ca [i n cazul transmisiei universale, sau cu
titlu universal ,de la data desc1iderii mo[tenirii#
+ac\ obiectul legatului l constituie un bun individual,
determinat, sau un drept rel asupra acestui bun, transmisia apare
ca o nstr\inare cu titlu gratuit#
Legatarul cu titlu particular este un succesor n drepturi al celui
c1emat s\ predea legatul - mo[tenitorul legal, rezervatar etc# [i care din
momentul desc1iderii mo[tenirii, (-a nlocuit pe cel care las\ mo[tenirea#
+ac\ obiectul legatului este un bun determinat, legatarul dobnde[te
un drept de crean]\ mpotriva celui obligat la plata legatului#
7#*# Aransmisia pasivului mo[tenirii
8o[tenitorii au obliga]ia de a suporta pasivul mo[tenirii#
+atoriile [i sarcinile mo[tenirii sunt suportate de mo[tenitorii unive-
rsali [i cu titlu universal, adic\ acei mo[tenitorii care dobndesc ntreg pa-
trimoniul defunctului sau o frac]iune din acest patrimoniu# +eci, ei vor fi
mo[tenitorii legali, legatari universali [i legatari cu titlu universal# Lega-
tarii cu titlu particular dobndesc numai un anumit bun [i ca urmare, n
principiu, ei nu au obliga]ia s\ suporte datoriile [i sarcinile mo[tenirii# >n
mod e%cep]ional legatarul cu titlu particular poate avea o asemenea
obliga-]ie, de e%emplu n cazul cnd cel care las\ mo[tenirea i-a impus o
atare obliga]ie sau obiectul legatului este grevat cu o ipotec\, ori cnd
ntrega mas\ succesoral\ a fost mp\r]it\ n legate particulare#
7#6# ntinderea r\spunderii mo[tenitorilor pentru pasivul mo[tenirii
8o[tenitorii regula]i sunt mo[tenitorii legali ai defunctului !cu
e%cep]ia statului"#
3ce[tia sunt considera]i c\ succed defunctului, sunt
continuatorii care se substituie n toate raporturile &uridice ale
acestuia, n calitata pe care el o avea, de debitor sau creditor#
8o[tenitorii regula]i, vor r\spunde nu numai cu bunurile
mo[tenirii, ci [i cu bunurile lor proprii, afar\ de cazul dac\ au
acceptat mo[tenirea sub beneficiu de inventar#
/67
=uccesorii neregula]i sunt statul [i legatarii#
3ce[tia r\spund de pasivul succesiunii n limita bunurilor
succeso-rale, primite# Limitarea r\spunderii acestor succesori este
condi]ionat\ de ntocmirea unui inventar pentru evitarea confuziunii#
>n caz contrar, neputnd dovedi cuprinsul mo[tenirii, vor
putea fi obliga]i s\ pl\teasc\ datorii succesorale c1iar cu bunurile
proprii !art# 6-7 $# civil"#
>n literatura &uridic\ s-a stabilit ns\ c\ to]i mo[tenitorii universali
sau cu titlu universal, vor r\spunde pentru datoriile succesorale numai
n limi-ta valorii bunurilor dobndite prin mo[tenire#
Arebuie ar\tat c\ sarcinile mo[tenirii n\scute dup\ decesul celui
care las\ mo[tenirea, sunt asimilate datoriilor mo[tenirii# >n consecin]\,
ele vor fi suportate de c\tre mo[tenitori, n condi]iile ar\tate# Legatele
cu titlu par-ticular, care confer\ legatarului calitatea de creditor, vor fi
pl\tite de mo[tenitori n limita valorii bunurilor succesorale#
7#7 =epara]ia de patrimonii
'entru a le garanta drepturile, legea instituie n favoarea creditorilor
succesorali [i a legatarilor un beneficiu care le permite s\ evite confuzia
patrimoniului succesoral cu patrimoniu propriu al mo[tenitorului [i astfel,
s\ evite concursul creditorilor personali ai mo[tenitorului#
3ceasta se impune n cazul n care mo[tenirea solvabil\
revine unui mo[tenitor nesolvabil#
2eneficiul acordat de lege creditorilor [i lagatarilor, prin care
se evit\ acest risc, este separa]ia de patrimonii#
'otrivit legii, separa]ia de patrimonii este un privilegiu n
virtutea c\ruia creditorii succesorali [i legatarii, au dreptul s\ fie
pl\titi din va-loarea bunurilor succesorale, cu preferin]\ fa]\ de
creditorii personali ai mo[tenitorului !art# 75( $# civil"#
'rivilegiul separa]iei de patrimonii poate fi invocat numai de
creditorii succesorali [i legatari cu titlu particular, al c\ror legat
const\ ntr-o sum\ de bani#
=epara]ia de patrimonii este ndreptat\ mpotriva creditorilor
mo[te-nitorului [i nu contra mo[tenitorului nsu[i#
=epara]ia de patrimonii prive[te, n principiu numai bunurile
succe-sorale n leg\tur\ cu care s-a invocat privilegiul# @a se refer\
la toate bunurile succesorale, n cazul accept\rii mo[tenirii sub
beneficiu de inve-ntar#
=epara]ia de patrimonii opereaz\ [i f\r\ manifestarea de voin]\
a creditorilor sau legatarilor#
/6
5
$reditorii succesiunii [i legatarii care au cerut privilegiul separa]iei, vor fi
pl\ti]i cu prioritate fa]\ de creditorii personali ai mo[tenitorului, din pre]ul
bunurilor succesorale pentru care s-a cerut separa]ia#
+eoarece prin invocarea separa]iei patrimoniale, bunurile
r\mn dis-tincte, creditorii personali ai mo[tenitorului nu au dreptul
s\ fie pl\ti]i din acest pre] dect dup\ ce au fost pl\ti]i creditorii
succesorali [i legatarii privilegia]i#
7#5# +reptul de op]iune succesoral\
'otrivit art# 656 $# civ#, nimeni nu este obligat s\ accepte
mo[tenirea care i se cuvine# 'rin urmare, succesibilii pot s\
accepte, ori s\ renun]e la mo[tenire#
Genun]area, are efect retroactiv pn\ n momentul
desc1iderii succe-siunii#
7#-# +reptul subiectiv de op]iune succesoral\
+reptul de op]iune succesoral\ este un drept subiectiv [i se
e%ercit\ n termenul prev\zut de lege# @l se na[te la data
desc1iderii succesiunii [i const\ n a alege ntre a accepta - pur [i
simplu, ori sub beneficiul de inven-tar - [i a renun]a la mo[tenire#
+reptul subiectiv de op]iune succesoral\, l au att
mo[tenitorii legali, ct [i cei testamentari#
+reptul de op]iune l are orice persoan\ cu c1emare la
mo[tenirea l\sat\ de defunct, far\ deosebire, dac\ c1emarea e
universal\, cu titlu uni-versal sau cu titlu particular#
>n cazul mo[tenirii legale, calitatea de subiect la dreptul de
op]iune succesoral\, apar]ine tuturor mo[tenitorilor, indiferent de
clasa din care fac parte#
@vident, c\ dac\ un mo[tenitor n rang de rudenie mai
apropiat de de-funct, accept\ mo[tenirea, el [i consolideaz\
drepturile succesorale do-bndite# 3ceast\ acceptare ani1ileaz\
drepturile de op]iune ale mo[tenito-rilor din clase mai ndep\rtate#
+ac\ titularul subiectiv, de optiune succesoral\, decedeaz\
nainte de a-[i fi e%ercitat acest drept, dreptul se transmite
mo[tenitorilor s\i !art# 6-/ $# civ#"#
+ac\ mo[tenitorii titularului dreptului subiectiv de op]iune nu
se n]eleg asupra modului cum s\-[i e%ercite dreptul de op]iune,
deoarece unii vor s\ accepte mo[tenirea iar al]ii nu, atunci
mo[tenirea se accept\ sub beneficiu de inventar !6-) $# civ#"#
/6-
+e[i dreptul de op]iune succesoral\ apar]ine celor care au c1emare la
mo[tenire, n baza legii, sau testamentului, acest drept poate fi e%ercitat [i de
creditorii personali ai succesibililor, pe calea ac]iunii oblice !-74 $# civ#"#
7#(.# 3ctul &uridic de op]iune succesoral\
@ste actul prin care titularul dreptului subiectiv, de op]iune succeso-
ral\, [i manifest\ voin]a, n sensul accept\rii sau renun]\rii la mo[tenire#
3ctul are urm\toarele caractere:
1) este unilateral; se poate e%ercita [i de o alt\ persoan\,
printr-o mputernicire special\;
2) este n principiu indivizibil; se accept\ ori se renun]\ la
mo[tenire n ntregul ei [i nu par]ial#
+e pild\: mo[tenitorul legal c\ruia i s-a l\sat [i un legat, poate
opta diferit pentru fiecare din acestea#
1)nu poate fi afectat de termene sau condi]ii;
2)n principiu, este irevocabil; totu[i actul de renun]are poate fi revocat;
3) este un act &uridic declarativ, adic\ efectele sale se produc
retroa-ctiv, pn\ la desc1iderea mo[tenirii#
$apacitatea cerut\ pentru e%ercitarea dreptului de op]iune
succeso-ral\ este capacitatea de e%erci]iu deplin#
8inorii [i interzi[ii pot s\ e%ecute dreptul de op]iune n condi]iile n
care ei [i e%ercit\ n general drepturile patrimoniale !art# 657 $# civ#"#
>n cazul minorilor sub (4 ani [i al interzi[ilor, dreptul de
op]iune se e%ercit\ de reprezentantul legal, iar minorii trecu]i de
(4 ani, cu ncuviin-]area prealabil\ a acestuia#
>n toate cazurile, pentru minori [i interzi[i este necesar\ [i
autorizarea prealabil\ a autorit\]ii tutelare, conform art# (/- din $# fam#
8inorii nu pot accepta mo[tenirea dect sub beneficiu de
inventar !art (-, +ec# )/,(-*4"# $onform art# 6-4 $# civ#, cel care a
acceptat sau a renun]at la mo[tenire, nu poate s\ atace actul &uridic
respectiv, dect dac\ aceasta a fost urmarea unui dol !viclenie"#
Literatura [i &urispruden]a admit c\ actul &uridic de op]iune
este anu-labil, att n caz de violen]\; ct [i n caz de eroare, cnd
acestea au fost determinante n sfera actului#
7.11. 'rescrip]ia dreptului la op]iunea succesoral\
3rt# 7.. $# civ#, astfel cum a fost modificat prin +ecretul
7),(-*4 prevede c\ dreptul de a accepta succesiunea se prescrie
prin 6 luni de la desc1iderea acesteia#
/7
.
+reptul de a accepta succesiunea prive[te transmisiile succesorale
universale [i cu titlu universal, e%cluznd pe cel cu titlu particular#
+e aceea, practica [i literatura au a&uns la concluzia c\ dreptul
de op]iune succesoral\ privind transmisiile cu titlu particular se
prescrie prin ) ani# $onform art# ) din +ecretul nr# (67,(-*5 termenul
de prescrip]ie este de ) ani, [i ncepe s\ curg\ de la desc1iderea
succesiunii, adic\ de la data decesului celui care a l\sat mo[tenirea#
>n cazul n care se pierde termenul de 6 luni, prev\zut de art#
7.. $# civ# succesibilii pot s\ cear\ repunerea n termen, dac\ sunt
ndeplinite condi]iile legii#
Aot de la data desc1iderii succesiunii curge [i termenul de
prescrip]ie n situa]ia n care dreptul de op]iune succesoral\ este
e%ercitat de mo[te-nitorii succesibilului decedat nainte de a-[i fi
manifestat dreptul de op]iune#
$nd este vorba de un copil conceput nainte de desc1iderea
mo[te-nirii, dar n\scut dup\ aceast\ dat\, termenul de prescrip]ie va
ncepe s\ curg\ de la na[terea copilului, dac\ s-a n\scut viu#
$nd este vorba de mo[tenirea l\sat\ de o persoan\ declarat\
&uri-dice[te decedat\, termenul de prescrip]ie ncepe s\ curg\ din
momentul r\-mnerii definitive a 1ot\rrii declarative de deces#
7#(/# =uspendarea cursului prescrip]iei
n situa]ia unui caz de for]\ ma&or\
'otrivit art# 7.. !/" $# civ#, astfel cum a fost modificat prin
+ecretul 7),(-*4, Qn cazul cnd mo[tenitorul a fost mpiedicat de
a se folosi de dreptul s\u din motive de for]\ ma&or\, instan]a
&udec\toreasc\, la cererea mo[tenitorului, poate prelungi termenul,
cu cel mult 6 luni de la data cnd a luat sfr[it mpiedicareaR#
3rt# () din +ecretul (67,(-*5 prevede c\ for]a ma&or\ este un
caz de suspendare a cursului prescrip]iei, iar art# (-
reglementeaz\ repunerea n termen#
Literatura [i practica &udec\toreasc\ au stabilit c\ +ecretul
(67,(-*5 a abrogat, implicit prevederile art# 7.. !/" din $# civ#,
nlocuindu-( cu art# () [i (- din +ecretul (67,(-*5#
>n cazul n care succesibilul nu a acceptat mo[tenirea n
termen de 6 luni, prev\zut de art# 7.. din $# civ#, se stinge titlul de
mo[tenire# =uccesi-bilul este considerat un str\in de mo[tenire#
/7(
CAPITOLUL $III
>. IN#ICACITATA ACTULUI *URI(IC
( OP)IUN "UCC"ORAL%
5#(# Ceneralit\]i
:neori, actul &uridic de op]iune succesoral\ este lovit de nulitate
absolut\, dac\ nu se respect\ formele prev\zute de lege, ca de e%emplu,
acceptarea sub beneficiu de inventar sau actul &uridic al renun]\rii#
Hp]iunea succesoral\ poate fi izbit\ de o nulitate relativ\ dac\
nu sunt respectate dispozi]iile legale privind capacitatea
succesibilului sau n caz de viciu de consim]\mnt#
3cceptarea mo[tenirii poate fi anulat\ [i pentru leziune
conform art 6-4 $# civ#, care prevede dreptul mo[tenitorului de a
cere anularea accept\rii n cazul cnd activul mo[tenirii ar fi
absorbit cu mai mult de &um\tate de pasiv, prin descoperirea unui
testament necunoscut n momen-tul accept\rii#
3ctul &uridic de op]iune succesoral\ poate fi revocat printr-o
ac]iune paulian\ de c\tre creditorii care au fost p\gubi]i prin acest act
!art# -7* $# civ#"# 3stfel, dac\ un mo[tenitor accept\ pur [i simplu o
mo[tenire insol-vabil\, creditorii personali ai mo[tenitorului vor putea s\
revoce actul &uri-dic al accept\rii printr-o ac]iune paulian\#
+ac\ renun]area nu a devenit irevocabil\, creditorii personali
ai mo[tenitorului vor putea pe calea ac]iunii oblice s\ retracteze
renun]area, apoi s\ accepte mo[tenirea n numele [i pe seama
mo[tenitorului !art# 7.( $# civ#"#
+ac\ renun]area a devenit irevocabila, creditorii personali ai
mo[te-nitorului renun]\tor o vor putea ataca prin ac]iune paulian\
!art# -7* $# civ#"#
5#/# 3cceptarea pur\ [i simpl\
@ste o manifestare de voin]\ a succesibilului n sensul de a
p\stra titlul de mo[tenitor# @a poate rezulta dintr-un act &uridic sau
dintr-un fapt &uridic s\vr[it de succesibili#
'rin acceptare, titlul de mo[tenitor se consolideaz\ [i transmisia succe-
soral\ operat\ la data desc1iderii mo[tenirii, devine definitiv\# 3cceptarea pur [i
simplu are un caracter unitar# @a nu se poate accepta pentru o parte a
mo[tenirii [i pentru alt\ parte acceptarea s\ fie sub beneficiul de inventar#
/7
/
5#)# 9ormele accept\rii
3cceptarea pur\ [i simpl\, voluntar\, este actul &uridic care
e%prim\ voin]a succesibilului de a dobndi titlul de mo[tenitor# @a
poate fi e%pres\ sau tacit\#
>n conformitate cu art# 65- $# civ#, acceptarea este e%pres\ cnd
suc-cesibilul [i nsu[e[te titlul sau calitatea de mo[tenitor printr-un act
scris c1iar sub semn\tur\ privat\# 3cceptarea voluntar\ tacit\ se face printr-
un act pe care nu ar putea s\-( fac\ dect n calitate de mo[tenitor [i din
care rezult\ nendoios inten]ia de a accepta mo[tenirea#
$ondi]ia esen]ial\ a accept\rii tacite este ca actul s\vr[it de
succesi-bili s\ implice inten]ia cerut\ de a accepta mo[tenirea# +e
pild\, faptul c\ un succesibil se prezint\ la 0otariat [i cere s\ i se
elibereze certificatul de mo[tenitor#
$u privire la bunurile singulare, se pot face acte de
conservare, de administrare [i de dispozi]ie#
3ctele de conservare [i cele de administrare nu sunt acte de acceptare
tacit\# @le au doar un caracter urgent [i folosesc tuturor mo[tenitorilor,
succesibilul fiind presupus c\ a lucrat ca gerant [i nu ca proprietar#
3ctul de dispozi]ie [i cel de administrare care nu au caracter
urgent, ca [i cele de folosin]\ a bunurilor succesorale, implic\
totodat\ o acceptare a mo[tenirii#
>n toate cazurile trebuie s\ fie manifestat\ nendoios voin]a
de acce-ptare a mo[tenirii#
=e consider\ ca o acceptare tacit\, folosin]a bunurilor
succesorale [i plata impozitelor# 0u constituie ns\ o acceptare tacit\,
contribu]ia la suportarea c1eltuielilor de deces, sau preluarea din
patrimoniul succesoral a unor amintiri: fotografii, bibelouri etc#
=unt considerate acte de acceptare tacit\ urm\toarele acte
privind universalitatea:
1)dona]ia, vnzarea sau cesiunea drepturilor succesorale;
2) renun]area la mo[tenire n favoarea unuia sau mai multor
mo[te-nitori determina]i;
3)renun]area cu titlu oneros la mo[tenire, n folosul tuturor
como[te-nitorilor#
5#4# 3cceptarea pur\ [i simpl\ for]at\
3rt# 7.) $# civ# prevede c\ erezii care au ascuns lucruri ale
succesiu-nii, nu mai au facultatea de a renun]a la dnsa#
'rin urmare, n acest caz, succesibilul este socotit c\ a acceptat pur [i
/7)
simplu mo[tenirea# +eci, pentru a opera acceptarea for]at\, se cer
urm\toa-rele condi]ii:
1)s\ e%iste o dosire a unor bunuri, succesorale, deci o
de]inere clan-destin\, ca urmare a unei sustrageri sau t\inuiri;
2) s\ e%iste o inten]ie frauduloas\ a succesibilului n de]inerea
clan-destin\ a bunurilor succesorale;
3)fapta s\ fi fost s\vr[it\ de un mo[tenitor;
4) folosirea sau darea la o parte s\ aib\ ca obiect bunuri succesorale#
8.5. @fectele accept\rii pure [i simple
2unurile care au apar]inut defunctului vor intra n patrimoniul
mo[tenitorului astfel nct, patrimoniul succesoral se va confunda
cu pa-trimoniul personal al mo[tenitorului# $a urmare, mo[tenitorul
va r\spunde pentru pasivul mo[tenirii nu numai n limitele activului
succesoral, ci [i cu bunurile sale proprii#
5#6# :nele efecte specifice ale accept\rii pure [i simple for]ate
=uccesibilul este considerat c\ a acceptat pur [i simplu
mo[tenirea, nu numai n cazul n care nu [i-a manifestat inten]ia de a
o accepta; ci [i n care a acceptat anterior mo[tenirea sub beneficiu
de inventar sau renun]ase la ea, n acest din urm\ caz, numai dac\
dup\ renun]are, mo[tenirea nu a fost acceptat\ de al]i succesibili#
=uccesibilul culpabil nu are dreptul la partea ce i s-ar fi
cuvenit din bunurile ce le-a ascuns#
5#7# 3cceptarea sub beneficiu de inventar
'rin acceptarea sub beneficiu de inventar, succesibilul [i manifest\
voin]a de a-[i consolida titlul de mo[tenitor# 'rin aceast\ acceptare se evit\
confundarea patrimoniului succesoral cu patrimoniul propriu al succesibilului#
>n general, acceptarea sub beneficiu de inventar este
facultativ\# @a este totu[i obligatorie:
1) n cazul succesibilor minori [i a celor pu[i sub interdic]ie
&ude-c\toreasc\ !art# (-, +ecret )/,(-*4"#
2)n cazul mo[tenitorilor succesibilui decedat, nainte de a-[i fi e%er-
citat dreptul de op]iune, dac\ ace[tia nu se n]eleg cu privire la modul de
e%ercitare a dreptului de op]iune succesoral\ !art# 6-) $# civ#"#
3cceptarea sub beneficiu de inventar se realizeaz\ printr-un
act &uridic solemn:
/7
4
o declara]ie a succesibilului n sensul accept\rii sub beneficiu de inventar,
f\cut\ la 0otariatul, de la locul desc1iderii mo[tenirii# +eclara]ia se trece ntr-
un registru n care se consemneaz\ [i renun]\rile la mo[tenire#
0erespectarea formalit\]ii declara]iei atrage nulitatea
beneficiului de inventar#
1) efectuarea anterioar\ sau posterioar\ declara]iei a unui
inventar al bunurilor succesorale !art# 7.*, $# civ#"#
5#5# @fectele accept\rii sub beneficiu de inventar
3ctul &uridic de acceptare a succesiunii se consider\ titlu de
mo[ten-itor al succesibilului, iar transmisia provizorie e%istent\ n
momentul desc1iderii mo[tenirii, devine definitiv\# 3cceptarea sub
beneficiu de in-ventar are urm\toarele consecin]e:
1)mo[tenitorul va r\spunde pentru pasivul mo[tenirii numai n
limi-tele activului;
2) drepturile [i obliga]iile pe care le avea mo[tenitorul, fa]\ de
cel care las\ mo[tenirea, nu se sting prin confuzie;
3) mo[tenitorul poate s\ dobndeasc\ dup\ data accept\rii
anumite drepturi fa]\ de mo[tenire#
8o[tenirea acceptat\ sub beneficiul de inventar constituie o mas\
patrimonial\ destinat\ lic1id\rii# 2unurile succesorale vor fi vndute, pen-
tru a ob]ine sumele necesare ac1it\rii crean]elor creditorilor succesorali [i
pentru plata legatelor# $eea ce r\mne dup\ aceast\ opera]ie, reprezint\
cota de mo[tenire care va reveni mo[tenitorului acceptant# 8o[tenitorul
acceptant trebuie s\ dea socoteal\ creditorilor [i legatarilor#
2eneficiul de inventar poate nceta n urm\toarele cazuri:
1)renun]area mo[tenitorului care va deveni acceptant pur [i simplu;
2) dec\derea din beneficiul de inventar, cu titlu de sanc]iune#
+e e%emplu, n caz de dosire a unei p\r]i din bunurile mo[tenirii#
5#-# Genun]area la mo[tenire
@ste o manifestare de voin]\ a succesibilului prin care el declar\ c\
nu dore[te s\ foloseasc\ dreptul op]ional pentru acceptarea mo[tenirii#
$a [i acceptarea succesiunii, renun]area se face printr-un act
&uridic solemn, deci printr-o declara]ie dat\ la 0otariatul, de la locul
unde s-a desc1is mo[tenirea# @a trebuie s\ fie ntotdeauna e%pres\#
+eclara]ia de renun]are se trece ntr-un registru special#
>n tot cazul, trebuie nregistrat\ la 0otariatul de la locul, unde
s-a desc1is mo[tenirea#
/7*
0erespectarea formei de mai sus, atrage nulitatea renun]\rii la
mo[tenire#
>n conformitate cu art# 6-6 $# civ#, eredele care renun]\, este
consi-derat c\ nu a fost niciodat\ erede#
'rin urmare, titlul de mo[tenitor al renun]\torului este
desfiin]at re-troactiv# 3cest lucru are urm\toarele consecin]e:
1)renun]\torul pierde partea de mo[tenire la care are dreptul;
aceast\ parte profit\ como[tenitorilor,
2) drepturile [i datoriile mo[tenitorului renun]\tor, fa]\ de cel
care las\ mo[tenirea, stinse prin confuzie, vor rena[te;
3)renun]\torul nu are obliga]ia de a pl\ti ta%ele legale pentru
proce-dura succesoral\,
4) renun]area nu poate fi reprezentativ\#
$onform art# 6-5 $# civ# descenden]ii s\i vor putea primi
mo[tenirea n nume propriu#
3rt# 7.( $# civ# d\ posibilitatea mo[tenitorului care a renun]at
la mo[tenire, s\ revin\ asupra renun]\rii, n urm\toarele condi]ii:
1)s\ nu fi e%pirat termenul de prescrip]ie pentru e%ercitarea
dreptu-lui de op]iune succesoral\;
2) mo[tenirea s\ nu fi fost acceptat\ ntre timp de al]i
mo[tenitori ai defunctului#
'e lng\ aceste condi]ii retractarea desfiin]eaz\ retroactiv
actul re-nun]\rii#
'rin aceasta nu rena[te dreptul de op]iune succesoral\ a
mo[tenitoru-lui, ci opereaz\ o acceptare pur\ [i simpl\ a
succesiunii#
+eci, mo[tenitorul care a retractat renun]area, este considerat c\
a acceptat mo[tenirea pur [i simplu, retroactiv, de la desc1iderea ei#
'rin retractarea renun]\rii, nu pot fi v\t\mate drepturile pe care
ter]ii de bun\ credin]\ le-au dobndit asupra bunurilor succesorale,
anterior re-tract\rii !art# 7.( $# civ#"#
/7
6
CAPITOLUL I-
9. (OB,N(IRA PO""II 'O!TNIRII
9.1. 8o[tenitorii sezinari
=e disting urm\toarele categorii:
1)mo[tenitori legali care au sezin\ !posesia de drept a mo[tenirii";
2) mo[tenitori legali care nu au sezin\ [i deci trebuie s\ cear\
tri-miterea n posesie pe baza unui certificat de mo[tenitor;
3)legatarii, care trebuie s\ cear\ predarea legatelor#
9.2.+obndirea posesiei de c\tre mo[tenitori sezinari
=ezin\ este un beneficiu al legii, n virtutea c\ruia anumi]i
mo[teni-tori au posesia de drept asupra bunurilor succesorale, de
la data desc1iderii mo[tenirii, ceea ce nseamn\ c\ se bucur\ de
e%ercitiul drepturilor aferente bunurilor succesorale#
>n consecin]\, sezina este independent\ de posesia de fapt a
bunurilor succesorale# >n cazul n care aceste bunuri se afl\ n
posesia altor persoane, mo[tenitorul sezinar nu are dreptul s\
reclame posesia de fapt asupra aces-tor bunuri#
>n conformitate cu art# 6*) $# civ# au sezin\ descenden]ii [i
ascen-den]ii defunctului, cu alte cuvinte numai mo[tenitorii legali
care sunt rude n linie dreapt\ cu defunctul#
=ezina are ca efect:
1)mo[tenitorii sezinari pot lua n st\pnire bunurile
succesorale f\r\ vreo formalitate special\;
2) ei pot de la data desc1iderii mo[tenirii s\ e%ercite toate
ac]iunile patrimoniale care apar]ineau lui de cuius#
9.3. Arimiterea n posesie a mo[tenitorilor legali
nesezinari
Gudele colaterale [i so]ul supravie]uitor nu sunt mo[tenitori
sezinari; deci, ei trebuie s\ cear\ trimiterea n posesie#
=tabilirea calit\]ii [i a drepturilor mo[tenitorilor, a activului [i
pasi-vului se face n procedura notarial\# 8o[tenitorii nesezinari
vor solicita 0otariatului un certificat de mo[tenitor#
Trimiterea ?n posesie are acela#i efect ca #i se*ina. Do#tenitorul
este considerat c\ a dobndit posesia retroactiv de la data desc&iderii
mo#te-
/77
nirii# =l va putea intra tn st\pnirea efectiva #i ?n folosin]a bunurilor
suc-cesorale.
-#4# 'redarea legatelor
,e"atarii nu sunt mo#tenitori se*inari# $a atare, pentru a dobndi
posesia obiectului legatului, trebuie s\ cear\ predarea acestuia# 'n\ la
predarea legatului, legatarul poate face numai acte de conservare a
obiec-tului legatului: el nu poate e%ercita nici un drept [i nici o ac]iune cu
e%cep]ia dreptului de a pretinde predarea legatului, mpotriva ter]ilor care
de]in bunurile formnd obiectul legatului#
'osesia bunurilor care fac obiectul legatului se dobnde[te de la data
cnd ele au fost predate de bun\ voie sau din ziua cererii de predare#
-#*# 'ersoanele obligate la predarea legatelor
Arebuie s\ distingem ntre legatul universal, cu titlu universal,
sau cu titlu, particular; obliga]ia de a preda legatul universal, revine
mo[tenito-rilor rezervatari care, cu e%cep]ia so]ului supravie]uitor,
sunt mo[tenitori sezinari [i deci au drept de posesie a mo[tenirii#
>n cazul n care so]ul supravie]uitor este singurul mo[tenitor rezer-
vatar, predarea se va putea cere numai dup\ nsezinarea lui prin
eliberarea certificatului de mo[tenitor# >n lipsa mo[tenitorilor rezervatari,
legali, pot cere trimiterea n posesie ceilal]i mo[tenitori legali, 0otarului,
care va solicita eliberarea unui certificat de mo[tenitor#
'otrivit practicii &udec\tore[ti, dac\ o persoan\ a fost numit\ legatar
universal [i se afl\ n posesia bunurilor ce constituie masa succesoral\, ea
poate solicita instan]ei de &udecat\ trimiterea n posesie dac\ procedura
notarial\ a fost suspendat\ [i instan]a a rezolvat litigiul privind mo[tenirea#
>n ceea ce prive[te legatul cu titlu universal, obliga]ia de
predare revine mo[tenitorilor rezervatari n condi]iile ar\tate#
>n lipsa mo[tenitorilor rezervatari, dac\ e%ist\ un legatar universal,
acesta va fi obligat la predare, dup\ ce el a dobndit posesia mo[tenirii#
+ac\ nu e%ist\ legatar universal, predarea se va face de c\tre
mo[te-nitorii legatari, nerezervatari, dup\ trimiterea lor n posesie#
Legatul cu titlu particular este predat de mo[tenitorii legali
sau uni-versali, ori cu titlu universal# +ac\ cel obligat la predare nu
[i ndepline[te obliga]ia n mod voluntar, legatarul poate cere
instan]ei de &udecat\ obli-garea la e%ecutare fie:
1)printr-o ac]iune personal\ ntemeiat\ pe testament;
2)o ac]iune real\ care poate fi n revendicare, dac\ obiectul legatului
/7
5
este proprietatea unui bun determinat, sau printr-o ac]iune
confesorie, dac\ este vorba de un alt drept real#
3c]iunea pentru predarea unui legat cu titlu particular, avnd
ca obiect un bun imobiliar, se confund\ cu o ac]iune de
revendicare [i nu este supus\ prescrip]iei#
-#6# +ovada calit\]ii de mo[tenitor
$ertificatul de mo[tenitor este actul admis de 0otariat prin care
se atest\ calitatea unei persoane de mo[tenitor legal sau testamentar#
$ompeten]a de eliberare a certificatului de mo[tenitor
apar]ine 0ota-riatului de la locul desc1iderii mo[tenirii#
$ertificatul de mo[tenitor se elibereaz\ pe numele
mo[tenitorilor acceptan]i, numai dac\ nu e%ist\ nen]elegeri ntre
mo[tenitori# n caz con-trar, procedura notarial\ se suspend\ [i
nen]elegerile vor fi rezolvate de instan]a de &udecat\#
=uspendarea se va face la cererea mo[tenitorilor, dac\
ace[tia con-test\ calitatea, ori ntinderea drepturilor vreunuia din
ei, sau compunerea masei succesorale#
$ertificatul de mo[tenitor cuprinde men]iuni n leg\tur\ cu
defunctul, persoanele care au calitatea de a mo[teni, cota de
mo[tenire ce i se cuvine fiec\rui succesor, ta%e de timbru etc#
$ertificatul de mo[tenitor are / func]ii:
1) este un mi&loc de nsezinare, n sensul c\ mo[tenitorii care
nu se bucur\ de sezin\, pot fi trimi[i n baza certificatului de
mo[tenitor n pos-esia mo[tenirii;
2) este un instrument probatoriu, n sensul c\ el constat\ drepturi
de mo[tenire pree%istente !de la data desc1iderii mo[tenirii"#
+eci, nu confer\ calitatea de mo[tenitor, ci doar o constat\#
'n\ la anularea prin 1ot\rre &udec\toreasc\ a certificatului de mo[-
tenitor, acesta face deplin\ dovad\ n privin]a calit\]ii de mo[tenitor [i cota
sau bunurile care revin fiec\rui mo[tenitor# +eci, pot cere anularea certifi-
catului de mo[tenitor persoanele care au preten]ii la mo[tenire, ori au fost
nedrept\]ite prin eliberarea sau prin cuprinsul certificatului de mo[tenitor#
$ertificatul de mo[tenitor face dovad\ deplin\ dac\ el s-a eliberat
cu acordul mo[tenitorilor, iar n ceea ce prive[te ter]ele persoane, el
poate fi opus acestora pn\ la dovada contrar\; el face dovada
asupra calit\]ii de mo[tenitor [i a ntinderii voca]iei succesorale# >n
cazul n care s-a f\cut [i mp\r]irea bunurilor succesorale, certificatul
de mo[tenitor face dovada fa]\ de ter]i asupra bunurilor care au fost
repartizate n lotul fiec\rui mo[tenitor#
/7-
Certificatul de mo#tenitor nu este un titlu de proprietate deoarece
el nu face dovada c\ bunurile mo[tenite au fost proprietatea celui
care le-a l\sat mo[tenire [i ca atare, c\ bunurile succesorale ar fi
proprietatea mo[tenitorului n lotul c\ruia se afl\#
8o[tenitorii legali [i pot dovedi c1emarea succesoral\ f\cnd dovada c\
sunt rude ale lui decuius, ori so] supravie]uitor# 3ceste dovezi se pot face cu
actele de stare civil\ n caz de imposibilitate de prezentare a actelor de stare
civila, dovada se va putea face cu orice mi&loc de prob\ admis de lege#
>n cazul mo[tenitorilor testamentari ei pot dovedi voca]ia
succesoral\ cu a&utorul testamentului#
-#7# 'eti]ia de ereditate
:neori, din diferite motive, bunurile mo[tenirii sunt de]inute de o
ter]\ persoan\ care se pretinde, f\r\ a fi, mo[tenitor al bunurilor#
>n astfel de cazuri, pentru a intra n st\pnirea bunurilor respective,
adev\ra]ii succesori, au la ndemn\ o ac]iune - peti]ia de ereditate#
3[adar, aceasta este o ac]iune prin care un mo[tenitor cere instan]ei
&udec\tore[ti recunoa[terea titlului s\u de mo[tenitor legal universal, sau
cu titlu universal [i obligarea celui care de]ine bunurile mo[tenirii, s\ i le
restituie# +eci, au dreptul la peti]ie de ereditate numai mo[tenitorii legali,
legatarii universali [i legatarii cu titlu universal# +e aceast\ ac]iune nu be-
neficiaz\ legatarii cu titlu particular#
-#5# $aracterele &uridice ale ac]iunii n peti]ia de ereditate
'eti]ia de ereditate are urm\toarele caractere &uridice:
1) este real\, avnd ca scop deposedarea mo[tenitorului
aparent de mo[tenirea pe care o de]ine;
2)este o ac]iune divizibil\ n caz de pluralitate de mo[tenitori,
fiecare mo[tenitor reclamant ac]ioneaz\ n nume propriu;
3)este o ac]iune prescriptibil\ prin ) ani, conform art# ) din +ecretul
nr# (67,(-*5; termenul curge de la data cnd acesta a f\cut actul de
mo[tenire care prin natura lui contest\ drepturi ale mo[tenitorului#
9.9.+eosebirea peti]iei n ereditate de alte ac]iuni
'entru a ob]ine c[tig de cauz\, mo[tenitorul reclamant
trebuiue s\ dovedeasc\ titlul s\u de succesiune#
+ovada acestui titlu se face cu certificatul de mo[tenitor, cu
actele de stare civil\, sau alte mi&loace de prob\#
/5
.
3c]iunea n peti]ie de ereditate se deosebe[te de ac]iunea n revendi-
care#
'eti]ia de ereditate este folosit\ mpotriva p\r]ii care contest\
cali-tatea de mo[tenitor a reclamantului, pe cnd ac]iunea n
revendicare este ndreptat\ mpotriva p\r]ii care, f\r\ a contesta
calitatea de mo[tenitor a reclamantului, contest\ calitatea de
proprietar a celui care a l\sat mo[te-nirea#
3c]iunea n peti]ie de ereditate se deosebe[te de ac]iunea de
mp\r-]ire# 'rin ac]iunea mp\r]irii mo[tenirii, reclamantul pretinde
partea sa din mo[tenire# 'artea nu contest\ nici calitatea de
mo[tenitor a reclamantului, nici ntinderea voca]iei sale succesorale#
>n sfr[it, ac]iunea n peti]ie de ereditate nu se confund\ cu
ac]iunea personal\, prin care mo[tenitorul reclamant, cere de la prt,
plata datoriei pe care pretinde c\ acesta o are fa]\ de mo[tenire# 'artea,
n acest caz, nu contest\ calitatea de mo[tenitor a succesorului
reclamantului, ci doar fap-tul c\ el ar fi creditor fa]\ de mo[tenire#
9.10.@fectele peti]iei de ereditate
1)mo[tenitorul aparent este obligat s\ napoieze bunurile
mo[tenite, adev\ratului succesor,
2)ntinderea obliga]iei de restituire difer\, dup\ cum prtul a
fost de bun\ sau rea credin]\#
+ac\ a fost de bun\ credin]\, p\streaz\ fructele percepute#
+ac\ a fost de rea credin]\, prtul trebuie s\ restituie [i fructele,
iar pentru bunurile nstr\inate, va napoia [i valoarea lor#
3)prtul va avea dreptul la desp\gubiri pentru c1eltuielile f\cute
n leg\tur\ cu bunurile succesorale# $el de bun\ credin]\ va avea
dreptul la restuirea tuturor c1eltuielilor t\cute cu bunurile mo[tenirii#
$el de rea credin]\ are dreptul numai la c1eltuielile necesare#
9.11. @fectele raporturilor dintre adev\ratul mo[tenitor [i ter]ele
persoane
>n intervalul de timp ct a de]inut bunurile succesorale, mo[tenitorul
aparent a putut nc1eia anumite acte &uridice cu ter]ii# 3ctele de adminis-
trare vor fi men]inute, fiind n interesul mo[tenitorului# 3ctele de dispo-
zi]ie privind bunurile mobile se men]in [i ele dac\ dobnditorul a fost de
bun\ credin]\, conform art# (-.- $# civ#
3ctele de dispozi]ie pentru imobile impun anumite preciz\ri, astfel nct
adev\ratul mo[tenitor a fost [i a r\mas singurul proprietar al bunu-rilor
succesorale# 8o[tenitorul aparent, care nu era proprietar, nu le-a putut
/5(
nstr\ina n mod valabil; concluzia ar trebui s\ fie actele nc1eiate
de mo[tenitorul aparent, cu ter]ele persoane, vor fi desfiin]ate#
Aer]a persoan\ poate invoca buna sa credin]\, adic\ f\ptul c\ a
cump\rat bunuri de la mo[tenitorul aparent, deoarece nu avea cuno[tin]\
c\ cel care a nc1eiat actul, nu este adev\ratul proprietar al bunurilor#
2una credin]\ a ter]ului ar impune solu]ia men]inerii actului
nc1eiat cu mo[tenitorul aparent#
'otrivit &urispruden]ei, actul nc1eiat de c\tre mo[tenitorul
aparent cu ter]e persoane, asupra unui bun imobiliar, r\mne n
vigoare, ntruct aparen]a cnd d\ na[tere unei erori ob[te[ti este
creatoare de drepturi potrivit principiului error communis facit us#
+repturile dobndite de ter]ele persoane, de la mo[tenitorul
aparent, sunt ocrotite dac\ sunt ndeplinite urm\toarele condi]ii:
1)actul de nstr\inare s\ fi fost cu titlu particular;
2) actul de nstr\inare s\ fi fost cu titlu oneros;
3)ter]a persoan\ dobnditoare s\ fi fost de bun\ credin]\ n
momen-tul nc1eierii actului, adic\ s\ fi avut credin]a c\ trateaz\ cu
adev\ratul ti-tular mo[tenitor;
4)s\ fi e%istat o eroare ob[teasc\ [i invincibil\ n leg\tur\ cu
calitatea de mo[tenitor a celui care a nstr\inat bunul#
3dev\ratul mo[tenitor va avea mpotriva mo[tenitorului
aparent o ac]iune bazat\ pe mbog\]irea f\r\ &ust\ cauz\#
/5
/
CAPITOLUL -
10. PROC(URA "UCC"ORAL% NOTARIAL%
10.1. =ediul materiei !Legea nr# )6,(--*"
'rocedura succesoral\ notarial\ are un caracter necontencios [i se
bazeaz\ pe acordul tuturor mo[tenitorilor# 3ceast\ procedur\ const\ n:
1)luarea m\surilor de conservare a bunurilor masei succesorale;
2)desc1iderea testamentului [i constatarea st\rii bunurilor succesora-
le;
3) primirea declara]iilor de acceptare a succesiunii sub
beneficiu de inventar;
4) ta%area succesiunii;
5)eliberarea certificatului de mo[tenitor#
'rocedura este de competen]a 0otariatului din raza ultimului domi-
ciliu al lui de cuius# 3cela[i notariat este competent [i n cazul cnd n
masa succesoral\ sunt imobile aflate n alte circumscrip]ii notariale#
>n cazul unor mo[teniri succesive, nerezolvate, care se vor dezbate
deodat\, competen]a revine notariatului ultimei mo[teniri desc1ise#
8o[tenitorii pot alege oricare notariat competent# $nd ultimul
domiciliu al lui de cuius nu este cunoscut, sau ei a avut domiciliul n
str\in\tate, competen]a revine notariatului n a c\rui raz\ se g\sesc
bunurile cele mai importante ale masei succesorale#
0en]elegerile dintre como[tenitori se solu]ioneaz\ de
instan]ele care au o competen]\ e%clusiv\ n urm\toarele situa]ii:
1)cu privire la cererile de repunere n termen;
2) cu privire la cererile de anulare a declara]iei de acceptare
sau de renun]are la mo[tenire, pentru vicii de consim]\mnt;
3)cu privire la cererile de rectificare a actelor de stare civil\,
folosite ca dovezi;
4) cu privire la cererile avnd ca obiect sc1imbarea statutului
&uridic al unei persoane, n scopul de a-i conferi voca]ia la mo[tenire;
5) cu privire la cererile de constatare a simula]iei unor acte
&uridice nc1eiate de decuius [i ridicate n cursul procedurii notariale#
'rocedura succesoral\ notarial\ se desc1ide la cererea:
1)mo[tenitorilor legali sau testamentari;
2) statului !la succesiunile vacante";
3)creditorilor mo[tenitorilor;
4) procurorului;
/5)
consiliului local n raza c\ruia a avut ultimul domiciliu al lui de
cuius;
5) din oficiu, cnd o cer interesele statului, ori ale minorilor#
Hdat\ cu desc1iderea succesiunii, 0otariatul poate lua m\suri
de conservare a masei succesorale, constnd n:
1)inventarierea bunurilor;
2) punerea de sigilii;
3)stabilirea unei custodii asupra bunurilor;
4) depunerea obiectelor din metale pre]ioase, a valutei, a
sumelor de bani, a carnetelor $#@#$# [i a altor bunuri de valoare
deosebit\, dup\ caz, la $#@#$# sau la banc\#
<nventarierea const\ n descrierea bunurilor din masa
succesoral\ [i stabilirea pre]urilor#
'unerea de sigilii se face de notar, numai cnd e%ist\ temeri
de sus-tragere a bunurilor# =igiliul se pune pe dulapuri, sertare, u[i
ale nc\perilor, u[a e%terioar\, eventual pe poart\, cnd n aceea[i
curte nu locuiesc [i alte persoane#
+area bunurilor n custodie are loc n cazul unui pericol de
nstr\i-nare sau pierdere a bunurilor# $ustode va fi numit, de
regul\, un mo[teni-tor care a fost prezent la inventariere#
$u privire la depunerea obiectelor pre]ioase, a valutelor sau a
sumelor de bani la $#@#$#, art 7, +ecret nr# 4.,(-*) prevede c\ sumele
de bani n numerar se las\ mo[tenitorilor sau celor care locuiau cu de
cuius, dar numai pentru acoperirea c1eltuielilor de nmormntare, a
sumelor ne-cesare ntre]inerii persoanelor aflate n sarcina celui care
las\ mo[tenirea !minorii, 1andicapa]ii", pentru acoperirea c1eltuielilor
necesare admi-nistr\rii [i conserv\rii bunurilor succesorale#
'e lng\ m\surile de conservare, 0otariatul ia [i m\suri de adminis-
trare, dispuse numai n cazul unor situa]ii necontencioase# +ac\ succesi-
bilii sunt de acord, m\surile se iau de instan]a de &udecat\#
(.#/# +esf\[urarea procedurii succesorale notariale
$uprinde urm\toarele faze:
a" citarea mo[tenitorilor#
0otariatul va cita pe prezumtivii mo[tenitori [i pe legatar, dac\
e%ist\ bunuri r\mase de la defunct#
0endeplinirea formalit\]ilor de citare a tuturor mo[tenitorilor,
atrage nulitatea certificatului de mo[tenitor#
>n privin]a mo[tenitorilor legali, se va ]ine seama de ordinea n care ei
vin la mo[tenire# $nd prin testament au fost desemna]i anumi]i legatari
/5
4
universali sau cu titlu universal, notarul va cita [i pe mo[tenitorii
rezer-vatari# +ac\ nu sunt mo[tenitori legali [i testamentari,
mo[tenirea va fi vacant\ [i va fi citat 8inisterul 9inan]elor, prin
$ircumscrip]ia financiar\ respectiv\#
b" opera]iuni efectuate de 0otariat#
$u ocazia dezbaterii, notarul va stabili calitatea mo[tenirilor,
masa succesoral\ [i drepturile ce se cuvin mo[tenitorilor#
=tabilirea calit\]ii mo[tenitorilor [i a num\rului lor se va face pe
baza actelor de stare civil\ [i a testamentului#
>n continuare, notarul va stabili bunurile ce constituie masa succeso-
ral\#
+ac\ sunt prezen]i to]i mo[tenitorii, dovedindu-[i calitatea [i se
n-voiesc asupra mp\r]irii mo[tenirii, notarul va redacta un act de
mp\r]ire, ]innd seama de n]elegerea lor#
(.#)# @liberarea certificatului de mo[tenitor
$ertificatul de mo[tenitor este ultimul act al procedurii
succesorale notariale#
+ac\ n perioada desf\[ur\rii procedurii notariale succesorale se
ivesc nen]elegeri ntre mo[tenitori, se suspend\ procedura [i mo[tenitorii
se vor adresa instan]ei de &udecat\ pentru stabilirea drepturilor
succesorale# 0otariatul va elibera certificatul de mo[tenitor, lund n
considerare 1ot\-rrea instan]ei de &udecat\ r\mas\ definitiv\#
(.#4# <ndiviziunea succesoral\
$odul civil se ocup\ de indiviziune [i mp\r]ire n art# 7/5-7--#
<ndiviziunea deriv\ din mo[tenire dar [i din contractul de vnzare-
cump\rare, din contractul de societate, ori din comunitatea de
bunuri a so]ilor#
$nd e%ist\ un singur mo[tenitor, nu se poate vorbi de
indiviziune# $nd sunt mai mul]i mo[tenitori, mo[tenirea se
transmite asupra lor n stare de indiviziune#
>n acest caz, fiecare mo[tenitor va de]ine o anumit\ cot\ din
masa succesoral\# 3ceasta este o cot\ ideal\ din toate bunurile,
neconcretizat\ n anumite bunuri determinate#
$odul civil prevede c\ indiviziunea se caracterizeaz\ prin
urm\toarele:
a" coindivizarul nu are drept e%clusiv asupra unui anumit bun
din ma-sa succesoral\;
/5*
b" el are doar un drept asupra unei cote p\r]i ideale#
3ctele &uridice, fie c\ sunt de dispozi]ie, sau de administrare,
trebuie f\cute cu acordul tuturor coindivizarilor# 'entru actele
materiale nu se cere acest lucru#
Aribunalul =uprem a decis c\ oricare coindivizar poate folosi
bunuri-le indivize f\r\ acordul celorlal]i coindivizari, dac\ respect\
drepturile acestora#
$oindivizarul, avnd un drept e%clusiv asupra unei cote-p\r]i ideale
din bunurile succesorale, are dreptul s\ nstr\ineze aceast\ cot\, f\r\ con-
sim]\mntul celorlal]i# @l poate cere ie[irea din indiviziune#
+reptul de a a cere ie[irea din indiviziune este imprescriptibil#
+rep-tul de proprietate nu se stinge prin prescrip]ia e%tinctiv\#
+ac\ ns\ unul din coindivizari e%ercit\ timp de ). ani o
posesie util\ [i pentru sine, asupra unui bun succesoral, el va
deveni proprietarul acelui bun prin uzucapiune#
$onven]ia prin care coindivizarii au 1ot\rt s\ r\mn\ pentru
tot-deauna n indiviziune, este izbit\ de nulitate# @ste nul\, de
asemenea, [i conven]ia prin care coindivizarii ar renun]a la dreptul
de a cere mp\r]irea mo[tenirii#
'rin e%cep]ie, $odul civil socote[te valabile conven]iile, prin
care coindivizarii au 1ot\rt s\ men]in\ indiviziunea pe timp de *
ani, cu posi-bilitatea prelungirii cu nc\ * ani#
(.#*# >mp\r]irea mo[tenirii !parta&ul"
'arta&ul este ac]iunea prin care mo[tenitorii ies din indiviziune# +eci,
parta&ul este o opera]iune &uridic\, prin care, n locul cotei-, p\r]i
ideale pe care coindivizarul o avea asupra masei succesorale, acesta devine
proprietar e%clusiv asupra unuia sau mai multor bunuri determinate#
9iecare coindivizar devine anticipat titularul unui drept de
proprietate [i, evident, de folosin]\#
>mp\r]irea de folosin]\ este reglementat\ de $# civil n art# 7/5-
7/- [i de Legea 6.),(-)4 privind simplificarea mp\r]irii &udiciare#
>mp\r]irea mo[tenirii este cerut\ de:
a" coindivizari, att de mo[tenitorii legali, ct [i de cei
testamentari, afla]i n indiviziune#
+intre mo[tenitorii testamentari au acest drept numai legatarii
uni-versali [i cei cu titlu universal# Legatarii, cu titlu particular,
pentru c\ dobndesc de la data desc1iderii mo[tenirii, drepturi
asupra unuia sau mai multor bunuri determinate, nu se g\sesc n
stare de indiviziune [i, deci, nu pot cere mp\r]irea mo[tenirii;
/5
6
creditorii personali ai coindivizarilor;
2)succesorii n drepturi ai coindivizarilor !universali";
3) procurorul, pentru ap\rarea unor interese generale#
$el care cere mp\r]irea, trebuie s\ aib\ capacitatea de e%erci]iu#
'ersoanele care nu au capacitatea necesar\, trebuie s\ cear\ mp\r]i-
rea prin reprezentantul legal# 'ersoanele cu capacitate de e%erci]iu
restrn-s\, vor cere mp\r]irea dac\ au acordul reprezentantului legal#
(.#6# Hbiectul mp\r]irii
>mp\r]irea are ca obiect numai bunurile aflate n patrimoniul
defunc-tului; datoriile nu constituie obiect al mp\r]irii#
Dor fi supuse mp\r]irii bunurile ce se afl\ n patrimoniul
defunctu-lui, la data decesului acestuia#
+ac\ din masa succesoral\ face parte un apartament
proprietate per-sonal\, la mp\r]ire se va ]ine seama de valoarea
la pre]ul zilei a construc-]iei, la data parta&ului#
>n cazul apartamentelor construite cu credit de la stat, valoarea aces-
tora se va stabili pe baza pre]ului de vnzare a locuin]elor din fondul loca-tiv
de stat, prev\zut n actul normativ care era n vigoare la data parta&ului#
+ac\ locuin]a construit\ cu credit de la stat nu a fost integral ac1i-
tat\, se trece la valoarea pre]ului zilei [i nu ca un drept de crean]\, repre-
zentnd valoarea avansului [i a ratelor de mprumut ac1itate#
$nd n masa succesoral\ se afl\ un teren, n stabilirea valorii -
care ar fi la pre]ul zilei - se va ]ine seama de natura [i fertilitatea lui#
@%ist\ [i unele bunuri care se supun mp\r]irii, de[i ele nu au
f\cut parte din masa succesoral\ la data desc1iderii mo[tenirii#
9ructele produse de un bun succesoral, dup\ data desc1iderii mo[te-
nirii, au ca efect sporirea mo[tenirii [i fac parte din masa de mp\r]it#
3lte bunuri de[i fac parte din patrimoniul succesoral, nu
constituie obiect al mp\r]irii#
0u fac obiect al mp\r]irii sporurile [i mbun\t\]irile aduse de
mo[te-nitor unor bunuri succesorale# +e asemenea, nu pot fi
mp\r]ite amintirile de familie, diplomele [i decora]iile care se
g\seau n patrimoniul defunc-tului la data decesului acestuia#
(.#7# Lic1idarea pasivului succesoral
$odul civil stabile[te principiul diviziunii de drept a pasivului succe-
soral# 3rt# 777 [i (.6. din $ civ# prev\d c\ datoriile [i sarcinile mo[tenirii se
mpart de drept ntre como[tenitori, de la data desc1iderii mo[tenirii,
/57
propor]ional cu partea de mo[tenire atribuit\ fiec\ruia#
'roblema prezint\ interes cnd activul succesoral ob]inut de
mo[te-nitor, este mai mic dect cota la care avea dreptul#
3stfel de situa]ii pot avea loc n cazul unui legatar cu titlu particular,
care a acceptat un legat, cu sarcin\, sau n cazul unui mo[tenitor, care este
lipsit de partea din bunurile succesorale pe care le-a dosit# >n aceste cazuri,
de[i vor lua mai pu]in din mo[tenire, dect aveau dreptul, ei vor suporta
datoriile [i sarcinile propor]ional cu cota la care erau ndrept\]i]i#
'otrivit &urispruden]ei, diviziunea pasivului succesoral opereaz\
att n cazul n care mo[tenirea a fost acceptat\\ pur [i simplu, ct [i
atunci cnd a fost acceptat\ sub beneficiu de inventar#
$reditorii mo[tenirii trebuie s\ urm\reasc\ pe fiecare
como[tenitor propor]ional cu partea sa ereditar\#
$a urmare, insolvabilitatea unui como[tenitor nu va fi
suportat\ de ceilalti como[tenitori, ci de creditori#
+e la principiul diviziunii de drept a pasivului succesoral,
e%ist\ urm\toarele e%cep]ii:
1)dreptul de ga& al creditorilor, asupra bunurilor succesorale,
este in-divizibil tot timpul ct dureaz\ indiviziunea#
$a atare, pn\ la mp\r]irea mo[tenirii, creditorii pot urm\ri bunurile
succesorale, f\r\ s\ li se poat\ opune principiul de drept al datoriilor#
2) n cazul n care crean]a prive[te un bun determinat, repartizat
unui como[tenitor, acesta singur va trebui s\ e%ecute obliga]ia;
3) dac\ unul din mo[tenitori este ns\rcinat prin titlu cu e%ecutarea
obliga]iei, aceasta va fi urm\rit de creditor pentru toat\ datoria#
>n acest caz, como[tenitorul care a pl\tit, poate pretinde de la
ceilal]i suma pl\tit\ peste partea sa;
4) dac\ obliga]ia este indivizibil\ prin natura ei, creditorul
poate urm\ri pentru toat\ obliga]ia pe oricare mo[tenitor;
5) creditorul unei crean]e ipotecare va putea urm\ri pentru toat\
crean]a pe como[tenitorul n lotul c\ruia se g\se[te bunul ipotecar;
6) n situa]ia n care, dup\ desc1iderea succesiunii,
como[tenitorii nc1eie o conven]ie, prin care unul din ei se oblig\
s\ pl\teasc\ datoriile [i sarcinile mo[tenirii, sau o parte din ele#
'otrivit art# 775 $# civ#, como[tenitorii care au pl\tit din datoria
comun\ mai mult dect partea lor, au dreptul la o ac]iune recursorie
mpo-triva celorlal]i mo[tenitori, s\ li se restituie ceea ce au pl\tit n
plus# 3ce[ti mo[tenitori au la ndemn\ urm\toarele ac]iuni:
1)ac]iunea izvort\ din gestiunea de afaceri !art# -75 [i urm# $# civ#";
2) ac]iunea bazat\ pe obliga]ia de garan]ie a mp\r]irii !art# 757 $#
civ#";
/5
5
c" ac]iunea izvort\ din subroga]ia legal\ !art# ((.5 $# civ"; $omo[tenitorul
care pl\te[te o datorie comun\, se subrog\ n dreptul
creditorului pl\tit, putnd urm\ri pe ceilal]i coerezi numai pentru
partea fiec\ruia
(.#5# Gaportul dona]iilor
$odul civil oblig\ pe unii mo[tenitori legali s\ aduc\ la masa succe-
soral\ bunurile pe care le-au primit cu titlu de dona]ie de la decuius#
Hbliga]ia de a aduce la masa succesoral\ bunurile primite ca
dona]ie, e de natur\ s\ asigure o egalitate ntre mo[tenitori#
+ac\ n timpul vie]ii, decuius a f\cut unele dona]ii, unora din
mo[tenitori, se prezum\ c\ a voit s\ fac\ celor gratifica]i un avans
din mo[tenirea pe care o vor dobndi la decesul s\u#
$el ce face o dona]ie poate scuti persoanele gratificate de obliga]ia
de raport# >n acest caz, dona]ia e f\cut\ pentru partea de mo[tenire ce li
se cuvenea# +onatorul poate culege fructele pn\ la data desc1iderii
succe-siunii, cnd poate accepta mo[tenirea, cu obliga]ia de a raporta
bunul donat sau s\ renun]e la mo[tenire, p\strnd bunul donat#
'ersoanele care au obliga]ia de a raporta bunurile primite ca
dona]ie sunt descenden]ii defunctului [i so]ul supravie]uitor,
acesta numai cnd vine la mo[tenire n concurs cu descenden]ii#
=pre deosebire de so]ul supravie]uitor, descenden]ii
datoreaz\ ra-portarea dona]iilor n toate cazurile#
Hbliga]ia de raport e%ist\ n urm\toarele cazuri:
1) mo[tenitorii s\ fie descenden]i ai defunctului, indiferent de
grad, sau so] supravie]uitor;
2) mo[tenitorii s\ fi acceptat mo[tenirea, pur [i simplu, sau sub
be-neficiu de inventar;
3)mo[tenitorii s\ aib\ calitatea de donatari#
'otrivit art# 7*4-7*6 $# civil, dona]iile f\cute fiului sau so]ului mo[ten-
itorului se socotesc c\ s-au f\cut cu scutire de raport# +e la aceast\ regul\, $#
civil face e%cep]ie cnd beneficiarul vine la mo[tenire prin prezentare#
3rt# 7**, $# civ# arat\ c\, n cazul n care un mo[tenitor vine la
mo[te-nire prin reprezentare, e dator s\ raporteze dona]ia pe care
p\rintele s\u a primit-o [i atunci cnd a renun]at la mo[tenire#
$nd descendentul vine la mo[tenire n nume propriu este
scutit de obliga]ia de a raporta dona]ia primit\ de la p\rintele s\u,
c1iar dac\ a acceptat mo[tenirea acestuia#
<nten]ia scutirii de raport trebuie s\ fie e%pres\ [i s\ rezulte din
cuprinsul actului#
/5-
=cutirea de raport e valabil\ numai dac\ dona]ia se ncadreaz\ n
limita cotit\]i disponibile#
Gaportul dona]iilor poate fi solicitat numai de descenden]i [i de
so]ul supravie]uitor, nu [i de legatari [i creditori# 3ceast\ dispozi]ie nu
prive[te pe creditorii personali ai mo[tenitorilor# @i pot cere raportul
prin e%erci-tarea ac]iunii oblice, n numele [i pe seama debitorului lor#
+ona]ile supuse raportului sunt:
1)dona]ile f\cute prin act autentic;
2) darurile manuale;
3)dona]iile simulate;
4) dona]ile indirecte !care rezult\ dintr-un act &uridic, cu un alt
obiect dect dona]ia"# +e e%emplu: renun]area la un drept din partea
lui de cuius, cu inten]ia de a gratifica pe mo[tenitorul obligat la raport#
=unt e%ceptate de la obliga]ia de raport:
1)c1eltuielile de 1ran\, de ntre]inere, de educate, de nunt\ [i
darurile manuale#
3ceste c1eltuieli sunt f\cute n ndeplinirea obliga]ilor legale
de ntre]inere, care revin p\r]ilor#
2) fructele sau veniturile bunurilor supuse raportului, [i care
au fost dobndite anterior desc1iderii mo[tenirii#
@%ecutarea raportului are loc astfel:
1)n natur\, cnd mo[tenitorul readuce la masa succesoral\
bunul pe care (-a primit cu titlu de dona]ie;
2)prin ec1ivalent: aduce la masa succesoral\ valoarea
bunului primit# Gaportul prin ec1ivalent se realizeaz\ astfel:
1)prin preluare; como[tenitorii c\rora li se datoreaz\ raportul,
primesc din masa succesoral\ o parte egal\ cu valoarea dona]iei
sau dac\ e posibil, bunuri de acela[i fel# +up\ aceea, bunurile
r\mase se mpart ntre como[tenitori;
2) prin imputa]ie; valoarea dona]iei se scade din partea
cuvenit\ mo[tenitorului obligat la raport;
3) n bani; mo[tenitorul aduce la masa succesoral\
contravaloarea dona]iei primite#
+ona]ia n natur\ are ca obiect bunuri imobiliare, iar cea prin
ec1iva-lent, bunuri mobile#
'rin e%ecutarea raportului, dona]ia e desfiin]at\ retroactiv, de
la data desc1iderii mo[tenirii# $a urmare, bunul intr\ n masa
succesoral\ indi-viz\#
+esfiin]area cu efect retroactiv a dona]iei are urm\toarele consecin]e:
1) dac\ bunul a pierit datorit\ unui caz de for]\ ma&or\,
donatarul e scutit de raport;
/-
.
donatarul r\spunde pentru toate degrad\rile [i deterior\rile bu-nului,
datorit\ culpei sale#
2) dac\ bunul a pierit din culpa donatarului el va suporta
valoarea acestuia din momentul desc1iderii succesiunii:
3) bunul se ntoarce la masa succesoral\ liber de orice
sarcini, cu e%cep]ia ipotecii constituite de decuius#
>n mod e%cep]ional, raportul imobilelor se face prin
ec1ivalent, cnd donatarul e de acord, n caz de nstr\inare sau
ipotecare a imobilului, nainte de data desc1iderii succesiunii, [i n
cazul pieirii bunului, din culpa celui obligat la raport
Gaportul bunurilor mobile se face prin ec1ivalent, deoarece
contrac-tul de dona]ie e desfiin]at, donatarul p\strnd dreptul de
proprietate asupra bunului primit#
+e aici rezult\ c\:
1)riscul pieirii fortuite este n sarcina donatarului; el va aduce
ns\ la masa succesoral\ contravaloarea bunului;
2) actele &uridice f\cute n leg\tur\ cu bunul care urma a fi
raportat, r\mn valabile#
Daloarea ce se raporteaz\ n momentul desc1iderii
succesiunii e aceea din momentul ntocmirii actelor de dona]ie#
+escenden]ii [i so]ul supravie]uitor care au dreptul de a cere
raportul donatiilor, pot nainta o ac]iune de ie[ire din indiviziune, cnd
se va regle-menta [i situa]ia dona]iilor primite# +reptul la ac]iune se
prescrie n ) ani [i curge de la data desc1iderii mo[tenirii#
'e lng\ raportul dona]iilor, mo[tenitorii sunt obliga]i [i la un
raport al datoriilor#
>n situa]ia n care mo[tenitorul avea numite datorii fa]\ de defunct el
e obligat s\ le readuc\ la masa succesoral\ la desc1iderea mo[tenirii#
(.#-# 9ormele de mp\r]ire a mo[tenirii
8o[tenirea poate fi mp\r]it\ prin consim]\mntul p\r]ilor sau
pe cale &udec\toreasc\#
$nd mp\r]irea se face prin consim]\mntul p\r]ilor, nu e
nevoie de ndeplinirea vreunei formalit\]i# 3ceast\ form\ de
mp\r]ire se folose[te [i atunci cnd printre mo[tenitori sunt minori,
dar ei trebuie s\ fie asista]i de reprezentantul lor legal#
>n practic\, mp\r]irea mo[tenirii prin consim]\mntul p\r]ilor
se realizeaz\ prin ntocmirea unui nscris, ad probationem !pentru
a avea efecte fa]\ de ter]i"#
$nd mp\r]irea mo[tenirii are loc la 0otariat, se va ntocmi un
/-(
nscris autentic# >mp\r]irea are ca obiect dreptul de proprietate
asupra bunurilor indivize sau numai folosin]a acestor bunuri#
$omo[tenitorii se pot n]elege ca unii din ei s\ aib\ numai
nuda pro-prietate, iar ceilal]i uzufructul, [i eventual, o sult\#
'arta&ul voluntar poate s\ aib\ ca obiect numai o parte din
mo[tenire, urmnd ca restul s\ se fac\ pe cale &udec\toreasc\#
3tunci cnd mo[tenitorii nu se n]eleg cu privire la modalitatea
de mp\r]ire a mo[tenirii, se vor adresa instan]ei de &udecat\#
3rt# 7)., $# civ#, reglementeaz\ situa]ia n care mp\r]irea pe
cale &udec\toreasc\ e obligatorie [i anume:
1)n cazul n care unul din cop\rta[i nu e prezent la mp\r]eal\;
2) dac\ unul din cop\rta[i nu e de acord cu mp\r]irea;
3) dac\ e%ist\ mo[tenitori minori, iar autoritatea tutelar\ nu a
ncu-viin]at mp\r]irea prin acordul p\r]ilor#
'rocedura mp\r]irii &udec\tore[ti se porne[te la cererea unui
cop\rta[#
<nstan]a va da o nc1eiere interlocutorie de admitere n principiu
a mp\r]irii, prin care se va constata calitatea p\r]ilor, cota succesoral\
a fiec\ruia, crean]ele [i datoriile cop\rta[ilor fa]\ de decuius#
<nstan]a va 1ot\r dac\ mp\r]irea se va face n natur\ sau
anumite bunuri se vor vinde, mp\rtindu-se pre]ul#
$nd instan]a a dispus ca mp\r]irea s\ se fac\ n natur\, va numi un
e%pert, care va propune mai multe modalit\]i de mp\r]ire a mo[tenirii, prin
formularea unor loturi ce urmeaz\ a fi atribuit fiec\rui cop\rta[, ]inn-du-se
seama de drepturile succesorale ce revin fiec\ruia#
=unt situa]ii n care anumite bunuri prin natura lor nu pot fi
mp\r]ite# +e e%emplu: imobilele a c\ror mp\r]ire ar determina
sc1imb\ri n ar1itec-tura lor sau le-ar afecta structura de
rezisten]\# >n acest caz, instan]a poate atribui imobilul n ntregul
s\u unuia din mo[tenitori, urmnd ca ceilal]i s\ primeasc\
ec1ivalentul drepturilor succesorale n bani# 3ceste, sume de bani
se numesc sulte [i vor fi pl\tite como[tenitorilor de acela care a pri-
mit imobilul#
3lteori, pentru o bun\ mp\r]ire a mo[tenirii e necesar\ vnzarea
imobilului# >n acest caz, instan]a va 1ot\r efectuarea unei e%pertize pentru a
stabili valoarea imobilului la data la care a fost introdus\ ac]iunea#
'entru ca mp\r]irea pe cale &udec\toreasc\ s\ se definitiveze,
instan]a va da o 1ot\rre de mp\r]ire a mo[tenirii, avnd la baz\
n-c1eierea interlocutorie [i e%pertiza efectuat\# @%ecutarea
acestei 1ot\rri poate fi cerut\ de oricare dintre como[tenitori n )
ani, dup\ care intervine prescrip]ia#
/-
/
(.#(.# @fectul declarativ al mp\r]irii
2unurile repartizate prin mp\r]ire sunt considerate a fi dobndite de
la data desc1iderii mo[tenirii# 'rin mp\r]ire nu are loc un transfer de dre-
pturi ntre cop\rta[i, ci se constat\ cu efect retroactiv, c\ fiecare cop\rta[, a
avut drepturi succesorale de la data desc1iderii mo[tenirii#
@fectul declarativ al mp\r]irii are urm\toarele consecin]e:
1)actele de dispozi]ie nc1eiate cu ter]ii, privind un bun aflat
n indi-viziune vor fi sau nu valabile dup\ cum prin mp\r]ire bunul
n cauz\ a c\zut sau nu n lotul cop\rta[ilor care au dispus#
'rin efectul declarativ, actele nc1eiate se consolideaz\ sau
sunt des-fiin]ate retroactiv#
2) cop\rta[ii nu pot intenta ac]iunea n rezolu]ie, dac\ unul din ei nu-
[i e%ecut\ obliga]iile ce decurg din mp\r]ire !de pild\, nu se pl\te[te sulta"#
>n mod e%cep]ional, se admite folosirea ac]iunii rezolutorii, cop\rta[ii
sunt de acord, sau n cazul nepl\]ii bunului dobndit prin licita]ie public\#
3)mp\r]irea nu e supus\ publicit\]ii imobiliare, deoarece e
declara-tiv\, nu translativ\ de drepturi;
4) mp\r]irea nu constituie &ust titlu, pentru ca un cop\rta[ s\
dobn-deasc\ bunuri prin uzucapiunea de la (.-/. ani#
(.#((# +omeniul de aplicare al efectului declarativ al mp\r]irii
'rive[te actele care pot avea efect declarativ, bunurile [i
persoanele la care se aplic\#
$u privire la acte, trebuie ndeplinite urm\toarele condi]ii:
1)actul s\ fie o conven]ie;
2) aceasta s\ aib\ un caracter oneros;
3)actul s\ atribuie n proprietate e%clusiv\ bunuri care mai
nainte au fost indivize;
4) actul s\ aib\ ca efect ncetarea definitiv\ a indiviziunii fa]\ de to]i
p\rta[ii#
0u este necesar ca actul s\ se refere la toate bunurile din indiviziune#
2unurile fac parte din masa succesoral\, indiferent dac\ sunt mobile
sau imobile, corporale sau incorporale#
$u privire la persoane, este vorba numai de raportul dintre
mo[teni-tori [i succesorii lor n drepturi#
10.12. Hbliga]ia de garan]ie ntre cop\rta[i# @fecte#
+in dispozi]iile art# 757, $# civ#, rezult\ c\ mp\r]irea d\ na[tere unei
/-)
obliga]ii de garan]ie ntre cop\rta[i, deoarece ea e o consecin]\ a
transfe-rului acelui drept#
$u toate c\ mp\r]irea are un efect declarativ, legea instituie o
obli-ga]ie de garan]ie ntre cop\rta[i fiind necesar\ pentru
men]inerea egalit\]ii ntre ace[tia#
>n virtutea obliga]iei de garan]ie, cop\rta[ul p\gubit are o ac]iune
recursorie mpotriva celorlal]i, n vederea restabilirii egalit\]ii#
Hbliga]ia de garan]ie are loc n conformitate cu dispozi]iile referi-
toare la garan]ia rezultnd din contractul de vnzare-cump\rare#
Hbliga]ia de garan]ie e%ist\ dac\ cop\rta[ul a suferit o
tulburare sau evic]iune#
Aulburarea sau evic]iunea este mpre&urarea care contribuie
la mic[o-rarea valorii lotului cop\rta[ului#
$auza evic]iunii trebuie s\ fie anterioar\
mp\r]elii# Hbliga]ia de garan]ie, nu e%ist\ cnd:
1) cop\rta[ii au convenit c\ nu [i datoreaz\ garan]ie prin
tulburare sau evic]iune;
2) tulburarea sau evic]iunea sunt urmarea faptei cop\rta[ului#
$op\rta[ul tulburat n e%erci]iul drepturilor sale poate s\ c1eme n
&udecat\ pe ceilal]i cop\rta[i pentru a fi ap\rat#
$nd cop\rta[ii nu reu[esc s\ evite evic]iunea, sunt obliga]i
fiecare n propor]ie cu partea ereditar\ la care are dreptul, s\
desp\gubeasc\ pe cop\rta[ul evins pentru paguba suferit\#
+esp\gubirea se calculeaz\ avnd n vedere momentul la
care s-a produs evic]iunea#
>n cazul insolvabilit\]ii unui cop\rta[, partea lui va fi suportat\
de to]i cop\rta[ii, inclusiv de cop\rta[ul evins#
(.#()# +reptul cop\rta[ilor privind mp\r]irea
$reditorii personali ai cop\rta[ilor pot fi p\gubi]i de debitorii lor
prin felul n care fac mp\r]irea mo[tenirii#
3stfel, cop\rta[ii se pot n]elege ca n lotul cop\rta[ului s\ intre
bu-nuri care pot fi u[or dosite [i nu pot fi urm\rite#
+e[i n acest mod creditorii personali ai cop\rta[ului debitor sunt
p\-gubi]i, ei nu pot cere revocarea mp\r]irii pe calea ac]iunii pauliene,
pen-tru c\ s-ar reveni la starea de indiviziune a cop\rta[ilor#
@%ist\ un mi&loc de ocrotire al creditorilor, n sensul c\ ei pot
nainta opozi]ie la mp\r]ire#
Hpozi]ia produce urm\toarele efecte:
a" creditorul trebuie s\ fie c1emat la mp\r]ire, indiferent dac\
/-
4
acesta se va face prin consim]\mntul cop\rta[ilor sau pe cale
&udec\toreasc\;
b" creditorul c1emat are dreptul s\ supraveg1eze modul n
care sunt efectuate opera]iunile mp\r]irii#
Aotu[i, el nu poate cere ca parta&ul s\ se fac\ potrivit intereselor sale#
'rocedura succesoral\ care apar]ine como[tenitorului debitor devine
indisponibil\#
$reditorii care nu au naintat opozi]ie, nu au dreptul s\
conteste mp\r]irea efectuat\#
>n &urispruden]\ s-a admis posibilitatea anul\rii mp\r]irii n
dou\ cazuri:
1)cnd aceasta a fost t\cut\ n grab\;
2) cnd a fost simulat\, situa]ie n care creditorul poate cere
consta-tarea simula]iei#
10.14. +esfiin]area mp\r]irii
>mp\r]irea se desfiin]eaz\ cnd a fost f\cut\ cu nc\lcarea
dispozi-]iilor legale#
@a poate fi lovit\ de o nulitate absolut\ sau relativ\#
0ulitatea absolut\ se declar\ cnd au fost nc\lcate dispozi]iile
lega-le, iar cea relativ\, cnd s-au nc\lcat drepturile cop\rta[ilor#
:n cop\rta[ poate cere constatarea nulit\]ii relative dac\:
1)nu a participat la mp\r]ire [i aceasta s-a f\cut prin acordul cop\r-
ta[ilor, cu toate c\ legea prevedea mp\r]irea pe cale &udec\toreasc\;
2) mp\r]irea s-a f\cut cu nerespectarea dispozi]iilor legale
privind ocrotirea celor lipsi]i de capacitatea de e%erci]iu sau cu
capacitate de e%er-ci]iu restrns\:
3)consim]\mntul dat la mp\r]ire a fost violat prin dol sau violen]\#
+ispozi]iile $odului civil privind eroarea ca viciu de consim]\mnt,
dispune numai cu privire la eroarea alc\tuirii masei de mp\r]it# >n acest
caz, nu intervine nulitatea, ci un supliment de mp\r]eal\#
3rt# 7-. $# civ# prevede c\ dac\ s-a omis un obiect al
succesiunii, nu se stric\ mp\r]irea, ci se face un supliment de
mp\r]ire pentru obiectul respectiv#
$a efect al declar\rii nulit\]ii mp\r]irii, sau al anul\rii ei, mp\r]irea
se va desfiin]a [i va rena[te starea de indiviziune ntre cop\rta[i#
3ctele de dispozi]ie privind bunurile primite n temeiul mp\r]irii vor fi
desfiin]ate retroactiv# =unt e%ceptate actele nc1eiate cu ter]ii de bun\
credin]\, care au ca obiect bunuri mobile, n temeiul art# (-.-, $# civ#
/-*
(.#(*# >mp\r]irea de ascendent# @fecte [i cauze de ineficacitate
3rt# 7-4 $# civ#, prevede c\ tat\l, mama [i ceilal]i ascenden]i
pot face mp\r]irea bunurilor ntre fii [i al]i descenden]i# 3ceast\
mp\r]ire se face prin acte ntre vii sau prin testament#
>mp\r]irea de ascendent este diferit\ de cea obi[nuit\ a
mo[tenirii# 3stfel, mo[tenirea se transmite descenden]ilor, divizat\ [i nu
n stare de indiviziune; mp\r]irea de ascendent rezult\ din voin]a
ascenden]ilor [i nu din voin]a cop\rta[ilor sau din 1ot\rrea instan]ei
&udec\tore[ti; ntre descenden]i se nasc raporturi de mp\r]ire#
>ntruct se realizeaz\ printr-o dona]ie sau testament, mp\r]irea
de ascendent e un act &uridic mi%t; cuprinde o mp\r]ire [i o dona]ie#
+eci, mp\r]irea de ascendent e supus\ normelor privind ie[irea
din indiviziune [i normelor de aplicare a dona]iilor [i a testamentelor#
'entru efectuarea mp\r]irii de ascendent legea cere
ndeplinirea unor condi]ii de fond [i form\# $ondi]iile de fond sunt
cerute pentru orice mp\r]ire de ascendent, f\r\ a distinge ntre
mp\r]irea prin dona]ie [i prin testament
3rt# 7.4, $# civ#, prevede c\ numai p\rin]ii [i ceilalti ascenden]i
pot mp\r]i bunurile ntre descenden]ii lor#
3scenden]ii sunt cei fire[ti, din c\s\torie sau din afara ei, cei
din nfiere !diferen]ia]i dup\ felul nfierii"#
'entru a face o mp\r]ire, ascenden]ii trebuie s\ aib\
capacitatea de a dispune prin dona]ie sau testament#
3rt# 7.7, $# civ#, cere sub sanc]iunea nulit\]ii ca mp\r]irea s\
cuprind\ pe to]i descenden]ii lui de cuius#
+escenden]ii ntre care are loc mp\r]irea, trebuie s\ aib\
voca]ie la mo[tenire#
>mp\r]irea de ascendent prive[te numai pe descenden]i, nu [i
pe so]ul supravie]uitor#
>mp\r]irea are ca obiect bunuri care apar]in ascendentului; el
[i poate mp\r]i toate bunurile sau o parte din ele#
>mp\r]irea f\cut\ printr-o dona]ie nu are ca obiect dect
bunurile prezente ale dispun\torului#
>mp\r]irea de ascendent trebuie f\cut\ printr-un singur act# Arebuie
s\ fie efectiv\ [i s\ se materializeze n formarea loturilor descenden]ilor#
+ispun\torul poate prin mp\r]ire s\ avanta&eze pe unii
descenden]i, f\r\ a aduce atingere rezervei celorlal]i descenden]i#
'rivitor la condi]iile de form\, mp\r]irea de ascendent se va face
cu respectarea acestora, prev\zute pentru dona]ii [i testament#
>mp\r]irea prin dona]ie trebuie s\ respecte forma autentic\ [i s\ fie
/-
6
acceptat\ de descendent# >n acest caz, dona]ia [i mp\r]irea trebuie
cuprinse ntr-un singur act# >mp\r]irea prin testament trebuie s\
mbrace o form\ testamentar\, astfel cum este reglementat\ de lege#
'rivitor la efectele mp\r]irii de ascendent se vor distinge dup\
cum ea a fost f\cut\: prin dona]ie sau testament#
Geferitor la actele mp\r]irii, prin dona]ie trebuie subliniat c\
ntre ascenden]i [i descenden]i, se nasc raporturi de dona]ie, nc\
de la data actu-lui de mp\r]ire#
2unurile ies din patrimoniul ascendentului [i intr\ n cel al descen-
dentului, care le va primi n calitate de donatar, nu de mo[tenitor#
+escenden]ii donatari sunt succesori n drepturi cu titlu particular [i
nu r\spund pentru datoriile ascendentului, afar\ de cazul n care acesta
le-a impus sarcina de a pl\ti datoriile n momentul acord\rii dona]iei#
>ntre cop\rta[i, mp\r]irea de ascendent d\ na[tere la raporturi
guver-nate de regulile mp\r]irii# La decesul ascendentului
mp\r]irea devine o adev\rat\ mp\r]ire a mo[tenirii, descenden]ii
devin mo[tenitori f\r\ s\ le nceteze calitatea de donatari#
>n calitate de mo[tenitori, descenden]ii accept\ sau refuz\
mo[te-nirea# +ac\ au acceptat-o, ei vor fi ]inu]i la plata datoriilor,
propor]ional cu partea ereditar\ a fiec\ruia#
>n ceea ce prive[te efectele mp\r]irii prin testament, aceasta fiind
pentru cauz\ de moarte, nu produce nici un fel de efect n timpul vie]ii
ascendentului, [i poate fi revocat\ ca orice dispozi]ie testamentar\#
La decesul ascendentului, bunurile ce au format obiectul
mp\r]irii testamentare se transmit descenden]ilor, care le primesc
n calitate de mo[tenitori legali ai defunctului# $a urmare, ntre
descenden]i se nasc numai raporturi de mp\r]ire#
$auzele de ineficacitate a mp\r]irii de ascendent sunt urm\toarele:
1) generale !cele comune pentru toate actele &uridice",
mp\r]irea poate fi lovit\ de nulitate dac\ acendentul a fost
incapabil sau voin]a sa a fost afectat\ de dol, eroare sau violen]\#
>mp\r]irea este nul\, cnd au fost nc\lcate condi]iile de form\#
2) speciale#
>mp\r]irea este nul\, cnd nu a cuprins pe to]i descenden]ii
e%isten]i n via]\ la data desc1iderii mo[tenirii#
>mp\r]irea poate fi atacat\ cnd a fost rezerva unui descendent#
/-7
/-5
CUPRIN"
PROPRITATA !I ALT (RPTURI RAL
CAPITOLUL I
2. PATRI'ONIUL !I CLA"I#ICARA (RPTURILOR
PATRI'ONIAL
(#(# 0o]iunea de patrimoniu 7
(#/# $aracteristicile patrimoniului 7
(#)# Aeoriile patrimoniului 5
(#4# <mportan]a patrimoniului 5
(#*# $um func]ioneaz\ patrimoniul 5
(#6# +repturile reale [i cele de crean]\ -
(#7# +reptul de crean]\-
(#5# +eosebiri ntre dreptul real [i cel de crean]\ -
(#-# $lasificarea drepturilor reale (.
CAPITOLUL II
2. BUNURIL !I CLA"I#ICARA LOR
/#(# 0o]iune ((
/#/# 0ecesitatea clasific\rii generale a bunurilor (/
/#/#a# $lasificarea n bunuri corporale [i incorporale(/
/#/#b# $lasificarea n bunuri publice [i private (/
/#/#c >mp\r]irea n bunuri n circuitul civil [i n afara acestuia (/
/#/#d# 2unuri singulare [i universalit\]i de bunuri (/
/#/#e# 2unuri determinate in special [i determinate n genere (/
/#/#f# 2unuri divizibile [i indivizibile ()
/#/#g# 2unuri principale [i accesorii ()
/#/#1# 2unuri mobile [i imobile ()
CAPITOLUL III
@. PO""IA
)#(# +efini]ie, caractere [i elemente (4
)#/# Aeorii privind posesia (4
)#/#a" Aeoria subiectiv\ (4
)#/#b" Aeoria obiectiv\ (*
)#)# +obndirea posesiei (*
)#4# 'ierderea posesiei (*
)#*# +ovada posesiei (*
)#6# Diciile posesiei (*
)#6#a" +iscontinuitatea (6
/--
)#6#b" Diolen]a (6
)#6#c" $landestinitatea (6
)#6#d" 'recaritatea (6
)#7# <ntervertirea titlului posesiei (7
)#5# @fectele posesiei (7
)#-# 3c]iunile posesorii (5
)#(.# 3c]iunea n complngere (5
)#((# 3c]iunea n reintegrare (5
)#(/# $ulegerea fructelor de c\tre posesorul de bun\ credin]\ (-
CAPITOLUL I$
A. PROPRITATA
4#(# $onsidera]ii preliminare /.
4#/# 8odalit\]ile propriet\]ii /.
4#/#(# 'roprietatea rezolubil\ /.
4#/#/# $oproprietatea !proprietatea indiviz\" /(
4#)# 9elurile propriet\]ii n raport de titular /(
4#4# Gegiile autonome //
4#*# =ociet\]ile comerciale /)
4.6. 'rivatizarea societ\]ilor comerciale cu capital de stat;
9ondul 'ropriet\]ii de =tat /)
4#7# 9ondurile 'ropriet\]ii 'rivate /4
4#5# Dnzarea de active ale societ\]ilor comerciale /4
4#-# $ertificatul de proprietate, titlu de valoare /4
4#(.# $ertificatul de proprietate, bun mobil corporal/4
4#((# $ertificatul de proprietate [i ac]iunile/*
4#(/# Daloarea certificatelor de proprietate /*
4#()# +ividendele /*
4#(4# :nele drepturi reale decurgnd din acte normative speciale /*
4#(4#(# +reptul de administrare al regiilor autonome [i al institu]iilor publice
/*
4#(4#/# +reptul de concesiune prev\zut de art#/* din Legea nr#(*,(--. /6
4#(4#)# +reptul de concesiune asupra terenurilor atribuite
persoanelor fizice pentru construc]ii !Legea nr#*.,(--(" /6
4.14.4. +reptul de folosin]\ asupra unor terenuri atribuite anumitor
societ\]i comerciale cu capital mi%t !romn [i str\in" /6
4#(4#*# +reptul de folosin]\ asupra unor terenuri atribuite
conform Legii nr#*5,(-74 /7
4.14.6. +reptul de folosin]\ asupra unor terenuri atribuite persoanelor
fizice pentru construiica de locuin]e !Legea nr#4,(-7)" /7
4#(4#7# +reptul de folosin]\ n alte situa]ii /7
CAPITOLUL $
;. PROPRITATA PRI$AT%
*#(# +efini]ie [i clasificarea propriet\]ii dup\ titular /5
*#/# $lasificarea propriet\]ii private, dup\ alte criterii /5
).
.
*#/#(#3# 'roprietatea corporal\ [i incorporal\ /5
*#/#/#2# 'roprietatea individual\ [i proprietatea colectiv\ /-
*#/#)#$# 'roprietate aparent\ /-
*#)# Gegimul &uridic al fondului funciar [i al construc]iilor /-
*#)#(# Aerenurile /-
*#)#/# $onstruc]iile ).
CAPITOLUL $I
&. 'O(ALIT%)I *URI(IC AL (RPTULUI ( PROPRITAT
6#(# 'roprietatea rezolubil\ )(
6#/# @fectele propriet\]ii rczolubile )/
6#)# 'roprietatea anulabil\ ))
6#)#(# +efini]ie [i efecte ))
6#)#/# 'roprietatea comun\ ))
6#)#/#(# Ceneralit\]i ))
6#)#/#/# 'roprietatea comun\ pe cote p\r]i )4
6#)#/#)# 'roprietatea pe cote p\r]i, for]at\ [i perpetu\ )*
6#)#/#4# 'roprietatea comun\ n dev\lm\[ie )*
CAPITOLUL $II
+. ATRIBU)IIL (RPTULUI ( PROPRITAT
7#(# Ceneralit\]i )6
7#/# Gestric]ii legale )6
7#)# Gestric]ii legale de interes privat )5
7#3# =ervituti naturale )5
7#3#a# Hbliga]ia de gr\ni]uire )5
7#3#b# Hbliga]ia de a contribui la ngr\direa propriet\]ii )5
7#3#c# Gestric]ia referitoare la scurgerea apelor )5
7#3#d# Gestric]ia referitoare la izvoare )-
7#2# =ervituti legale )-
7#2#a" Gestric]ia privind trecerea pe locul vecin )-
72#b" Gestric]ia referitoare la vedere pe proprietatea vecin\ )-
7#2#c" Gestric]ia referitoare la planta]ii [i construc]ii )-
7#2#d" 3lte restric]ii legale)-
7#4# Gestric]ii conven]ionale 4.
7#4#(# Ceneralit\]i# Dalabilitatea restric]iilor conven]ionale 4.
7.4.2. 0ulitatea stipula]iilor de inalienabilitate ori
de indisponibilitate 4.
7#4#)# <nalienabilitatea legal\ a bunului 4.
7#4#4# Gestric]ii pe cale &udec\toreasc\ 4(
7#4#*# @%proprierea [i confiscarea4(
).(
CAPITOLUL $III
>. 'O(URIL ( (OB,N(IR A PROPRIT%)II
5#(# Ceneralit\]i 4/
5#/# Legea ca mod de dobndire a propriet\]ii 4/
5#)# Aradi]ia ca mod de dobndire a propriet\]ii 4/
5#4# Hcupa]ia ca mod de dobndire a propriet\]ii 4/
5#*# Fot\rrea &udec\toreasc\ ca mod de dobndire a propriet\]ii 4)
5#6# 3ccesiunea ca mod de dobndire a propriet\]ii 4)
3luviunea 4)
3vulsia 4)
<nsulele [i prundi[urile 4)
3ccesiunea animalelor 44
3ccesiunea imobiliar\ artificial\ 44
3ccesiunea mobiliar\ 4*
3d&unc]ia 4*
=pecifica]ia 4*
$onfuzia !amestecul" 4*
CAPITOLUL I-
<. U.UCAPIUNA /PR"CRIP)IA AC0I.ITI$%1
-#(# 0o]iune [i generaliti]i 46
-#/# +urata uzucapiunii 46
-#/#a# :zucapiunea de ). de ani 46
-#/#b# :zucapiunea scurt\ de <a (. la /. de ani 47
-#)# ntreruperea uzucapiunii 47
-#4# =uspendarea uzucapiunii 45
-#*# Oonc]iunea prescrip]iilor 45
-#6# @fectele uzucapiunii 4-
-#7# 'rescrip]ia instantanee asupra unui bun mobil 4-
-#5# +obndirea propriet\]ii prin contract *.
-#5#(# @fectul translativ al contractului *.
CAPITOLUL -
23. AC)IUNA 4N R$N(ICAR
(.#(# Ceneralit\]i *(
(.#/# $aracteristicile ac]iunii n revendicare *(
(.#)# >n ce condi]ii se e%ercit\ ac]iunea n revendicare *(
(.#4# 3c]iunea n revendicare imobiliara */
(.#4#(# +ovada dreptului de proprietate */
(.#*# 3c]iunea n revendicare este imprescriptibil\ *)
(.#6# @fectele ac]iunii n revendicare *)
(.#7# 3c]iunea n revendicare mobiliar\ *)
).
/
CAPITOLUL -I
22. (.''BRA'INTL (RPTULUI ( PROPRITAT
((#(# Ceneralit\]i **
((#/# +reptul de uz **
((#)# +reptul de uzufruct **
((#)#(# Hbiectul uzufructului *6
((#)#/# $onstituirea uzufructului *6
((#)#)# +repturile uzufructuarului *7
((#)#4# Hbliga]iile uzufructuarului *7
((#)#*# +repturile nudului proprietar *5
(()#6# Hbliga]iile nudului proprietar *5
((#)#7# =tingerea uzufructului *5
((#)#5# @fectele stingerii uzufructului *-
((#4# +reptul de abita]ie *-
((#*# =ervitutile 6.
((#*#(# +efini]ie [i generalit\]i 6.
((#*#/# $lasificarea servitutilor dup\ felul constituirii 6.
((#*#)# +up\ obiect 6(
((#*#4# =ervitutile stabilite n favoarea unei cl\diri sau teren 6(
((#6# 3lte clasific\ri 6(
((#7# @%ercitarea dreptului de servitute 6(
((#7#(# +repturile [i obliga]iile proprietarului fondului dominant 6.
((#7#/# +repturile [i obliga]iile proprietarului fondului aservit 6/
((#5# 3criuni pentru ap\rarea ori nl\turarea servitu]ii 6/
(#-# =tingerea servitu]ilor 6)
CAPITOLUL -II
22. (RPTUL ( "UPR#ICI
(/#(# +efini]ie [i generalit\]i 64
CAPITOLUL -III
2@. PUBLICITATA (RPTURILOR RAL I'OBILIAR
()#(# Ceneralit\]i 6*
()#/# =istemul de publicitate al registrelor de transcrip]ii [i inscrip]ii imobiliare## 6*
()#)# @fectele transcrierii 66
()#4# =istemul de publicitate al c\r]ilor funciare 66
()#*# +escrierea c\r]ii funciare 67
()#6# nscrierile n c\r]ile funciare 67
()#7# 'rincipiile sistemului c\r]ilor funciare67
()#7#(# 'rincipiul publicit\]ii integrale 67
()#7#/# 'rincipiul publicit\]ii absolute 67
()#7#)# 'rincipiul legalit\]ii 65
).)
()#7#4# 'rincipiul oficialit\]ii 65
()#7#*# 'rincipiul priorit\]ii 65
()#7#6# 'rincipiul relativit\]ii 65
()#7#7# 'rincipiul for]ei probante 65
TORIA :NRAL% A OBLI:A)IILOR
CAPITOLUL I
2. ROLUL $OIN)I 4N #OR'ARA OBLI:A)IILOR
!I I.$OARL AC"TORA
(#(# Ceneralit\]i 7(
(#/# $lasificarea obliga]iilor 7(
(#)# <zvoarele obliga]iilor 7/
CAPITOLUL II
2. CONTRACTUL
/#(# +efini]ie [i generalit\]i 7)
/#/# $ontracte consensuale, contracte reale [i contracte solemne 74
/#)# $ontracte sinalagmatice 74
/#4# $ontracte cu titlu oneros [i contracte cu titlu gratuit 7*
/#*# $ontracte comutative [i contracte aleatorii 7*
2.6. $ontracte translative [i constitutive de drepturi reale#
$ontracte creatoare de drepturi de crean]\ 7*
/#7# $ontracte cu e%ecutare imediat\ [i contracte cu e%ecutare succesiv\
76
/#5# $ontracte principale [i contracte accesorii 76
/#-# $ontracte de adeziune 77
CAPITOLUL III
@. #OR'ARA CONTRACTLOR
)#(# $ondi]ii de e%isten]\ [i validitate 75
)#/# $onsim]\mntul 75
)#)# Hbiectul 75
)#4# $auza obliga]iei 7-
CAPITOLUL I$
A. $ALI(ITATA CONTRACTLOR
4#(# Ceneralit\]i 5(
4#/# Diciile de consim]\mnt: eroarea, violen]a, dolul 5/
).
4
CAPITOLUL $
;. #CTL CONTRACTLOR
*#(# @fectele contractelor ntre p\r]i 54
*#/# <mpreviziiinea 54
*#)# @fectele contractelor fa]\ de ter]i 54
*#4# @%cep]ii de la principiul relativit\]ii contractelor 5*
*#4#(# =tipula]ia n folosul altuia 5*
*#4#/# @fectele stipula]iei pentru altul 56
*#4#)# =imula]ia n contracte 56
*#4#4# @fectele simula]iei 57
*#4#*# <nterpretarea contractelor 57
*#4#6# 3nularea contractelor 55
*#4#7# $onfirmarea actelor anulabile 55
*#4#5# Gezolu]ia contractelor 5-
*#4#-# Aermenul de gra]ie 5-
*#4#(.# @fectele rezolu]iei contractului -.
*#4#((# 'actul comisoriu -.
CAPITOLUL $I
&. TORIA RI"CULUI
6#(# +efini]ie [i generalit\]i -(
6#/# @fectele ntrzierii -(
6#)# Giscul n obliga]iile condi]ionale -/
6#4# Gezilierea contractelor -/
CAPITOLUL $II
+. C$A"I=CONTRACTL
7#(# Ceneralit\]i -)
7#/# >mbog\]irea f\r\ cauz\ -)
7#)# 3cio de im rem verso -)
7#4# 'lata nedatorat\ -)
7#*# Cestiunea in afaceri -4
CAPITOLUL $III
>. #APTL ILICIT /(LICT !I C$A"I=(LICT1
5#(# Ceneralit\]i -*
5#/# @lementele r\spunderii delictuale -*
5#/#(# $ulpa -*
5#/#/# 're&udiciul -*
5#/#)# Leg\tura de cauzalitate -7
5#/#4# 9aptul ilicit -7
).*
CAPITOLUL I-
<. ABU.UL ( (RPT
-#(# Ceneralit\]i --
-#/# 3plica]ii ale abuzului de drept --
CAPITOLUL -
23. R%"PUN(RA PNTRU #APTA ALTUIA
(.#(# Ceneralit\]i (..
(.#/# G\spunderea p\rin]ilor pentru faptele copiilor minori (..
(.#)# G\spunderea pentru faptele ucenicilor [i elevilor (.(
(.#4# G\spunderea pentru faptele servitorilor [i prepu[ilor (.(
CAPITOLUL -I
22. R%"PUN(RA PNTRU (AUNL CAU.AT (
ANI'AL? ( CL%(IRI !I LUCRURIL A#LAT "UB PA.%
((#(# G\spunderea pentru animale (.)
((#/# G\spunderea pentru ruina cl\dirilor (.)
113. G\spunderea pentru daunele
cauzate de lucrurile aflate sub paz\ (.4
CAPITOLUL -II
22. #CTL OBLI:A)IILOR
(/#( Ceneralit\]i (.6
(/#/ @%ecu]ie direct\ (.6
(/ )# +aunele cominatorii (.6
(/#4# @%ecu]ia indirect\ (.7
(/#*# 9or]a ma&or\ (.5
(/#6# $nd se na[te crean]a de dauneS (.5
(/#7# $lauza de neresponsabilitate (.-
(/#5# 'unerea n ntrziere (.-
(/#-# @fectele punerii n ntrziere (.-
CAPITOLUL -III
2@. $ALUARA (AUNLOR
()#(# @valuarea f\cut\ de &usti]ie ((.
()#/# @valuarea legal\ ((.
()#)# =tabilirea daunelor de p\r]i (((
).
6
CAPITOLUL -I$
2A. (RPTUL ( :A* AL CR(ITORILOR A"UPRA
PATRI'ONIULUI (BITORULUI
(4#(
#
Ceneralit\]i#########################################################################################
####
(
(
/
(4#/
#
@%ecutarea
bunurilor ##############################################################################
(
(
/
(4-
)#
8\surile de conservare a patrimoniului
debitorului #############################
(
(
)
(4#4
#
3c]iunea
oblic\ ######################################################################################
(
(
)
(4#*
#
>n ce condi]ii se poate e%ercita ac]iunea
oblic\ #####################################
(
(
)
(4#6
#
$onsecin]ele ac]iunii
oblice####################################################################
(
(
4
(4#7
#
3c]iunea
paulian\ ##################################################################################
(
(
4
(4#7
#(#
Ceneralit\]i#########################################################################################
####
(
(
4
(4#7
#/#
$ondi]iile e%ercit\rii ac]iunii
pauliene ##################################################
(
(
4
(4#7
#)#
0atura &uridic\ a ac]iunii
pauliene ########################################################
(
(
*
(4#7
#4#
@fectele ac]iunii
pauliene #######################################################################
(
(
*
(4#5
#
3c]iunea n
simula]ie #############################################################################
(
(
6
CAPITOLUL -$
2;. OBLI:A)IIL NATURAL
(*#(
#
+efini]ie##############################################################################################
####
(
(
7
(*#/ $mpul de (
# aplicare ################################################################################
(
7
(*#)
#?
@fectele obliga]iilor
naturale #################################################################
(
(
7
CAPITOLUL -$I
2&. 'O(ALIT%)IL OBLI:A)IILOR
(6#(
#
Aermenul [i
condi]ia ##############################################################################
(
(
-
(6#/
#
@fectele
termenului ################################################################################
(
(
-
3#
>nainte de
scaden]\ #################################################################################
(
(
-
2
+up\
scaden]\ ########################################################################################
(
/
.
(6#)
#
$ondi]ia #############################################################################################
####
(
/
.
(6#4
$ondi]ii ilicite, imorale [i
imposibile#####################################################
(
/
.
(6#*
#
@fectele
condi]iei####################################################################################
(
/
(
CAPITOLUL -$II
2+. (I$R" #LURI ( OBLI:A)II
(7#(
#
Hbliga]ia
alternativ\ ###############################################################################
(
/
/
(7#/
#
Hbliga]ia
facultativ\ ###############################################################################
(
/
/
(7#)
#
Hbliga]ia
con&unct\ ################################################################################
(
/
/
(7#4
#
Hbliga]ia
solidar\ ###################################################################################
(
/
/
(7#*
#
Hbliga]ia
indivizibil\ #############################################################################
(
/
)
).7
CAPITOLUL -$III
2>. TRAN"'ITRA OBLI:A)IILOR
(5#(# Ceneralit\]i (/4
(5#/# $esiunea crean]elor (/4
(5#)# @fectele cesiunii (/4
(5#4# $esiunea datoriilor (/*
CAPITOLUL -I-
2<. "TIN:RA OBLI:A)IILOR
(-#(# Ceneralit\]i (/6
(-#/# 'lata (/6
(-#)# <mputa]ia pl\]ilor (/6
(-#4# Hferta real\ [i consemna]ia (/7
(-#*# 'lata prin subrogarc (/7
(-#*#(# =ubrogarea legal\ (/7
(-#*#/# =ubrogarea conven]ional\ (/5
(-#*#)# @fectele subrog\rii (/5
(-#*#4# $esiunea bunurilor (/-
CAPITOLUL --
23. NO$A)IA!I (L:A)IA
3# 0ovatia ().
/. (# +efini]ie ().
/.#(#a# =c1imbarea obiectului ().
/.# l#b# 0ova]ia prin sc1imbarea debitorului ().
/.#(#c# 0ovaria prin sc1imbarea creditorului ().
/.#/# $ondi]ile cerute pentru a avea loc nova]ia ().
/.#)# @fectele nova]iei ().
2 +elega]ia ()(
/.#4# +efini]ie ()(
/.#4#(# +elega]ie perfect\ [i imperfect\ ()(
/.#4#/# @fectele delega]iei ()(
/.#4#)# +eosebirea delega]iei de cesiunea de crean]\()(
CAPITOLUL --I
22. (ARA 4N PLAT%
/(#(# Ceneralit\]i ()/
/(#/# 0atura &uridic\ a d\rii n plat\ ()/
).
5
CAPITOLUL --II
22. CO'PN"A)IA
//#(# +efini]ie ())
//#/# $mpul de aplicare al compensa]iei ())
//#)# 0atura compensa]iei ())
//#4# $ondi]iile compensa]iei ())
//#*# $azuri cnd compensa]ia nu poate avea loc ())
//#6# $ompensa]ia &uridic\ ()4
//#7# @fectele compensa]iei ()4
CAPITOLUL --III
2@. CON#U.IA
/)#(# +efini]ie ()*
/)#/# @fectul confuziei ()*
CAPITOLUL --I$
2A. R'ITRA (ATORII
/4#(# +efini]ie ()6
/4#/# 0atura &uridic\ ()6
/4#)# 'rezum]ii legale de remitere a datoriei ()6
CAPITOLUL --$
2;. I'PO"IBILITATA -CUT%RII ()7
CAPITOLUL --$I
2&. PR"CRIP)IA -TINCTI$%
/6#(# Ceneralit\]i ()5
/6#/# Aermenele de prescrip]ie ()5
/6#)# +ata de la care ncepe s\ curg\ prescrip]ia ()-
/6#4# =uspendarea [i necurgerea prescrip]iei (4(
/6#*# >ntreruperea prescrip]iei (4(
/6#6# >n ce cazuri nu se aplic\ prevederile +ecr#nr# (67,(-*5 (4/
CAPITOLUL --$II
2+. PROBL
/7#(# Ceneralit\]i (4)
/7#/# 'robele scrise (4)
/7#)# +ata actelor (44
/7#4# 3lte acte preconstituite (4*
/7#*# 'roba testimonial\ (4*
).-
/7#6# >nceputul de dovad\ scris\ (46
/7#7# 'rezum]iile (46
/7#5# 3utoritatea de lucru &udecat (46
/7#-# 8\rturisirea (47
CAPITOLUL --$III
2>. :ARANTARA -CUT%RII OBLI:A)IILOR
/5#(# Ca&ul general al creditorilor(45
/5#/# Caran]ii ferme (4-
/5#)# Caran]ia personal\ !fideiusiunea sau cau]iunea" (4-
/5#4# $aracterele fideiusiunii (4-
/5#*# $ondi]ii cerute fideiusorului (*.
/5#6# @fectele fideiusiunii (*.
/5#7#a# Gaporturile dintre creditor [i fideiusor (*(
/5#7#b# Gaporturile dintre fideiusor [i debitorul principal (*(
/5#7#c# Gaporturile dintre fideiusori (*/
/5#5 =tingerea fideiusiunii (*/
/5#-# $nd se cere fideiusiunea (*)
CAPITOLUL --I-
2<. :ARAN)IIL RAL
/-#(#3# +reptul de reten]ie (*4
/-#(#3#a# +efini]ie# n ce cazuri se aplic\ (*4
/-#(#3#b# $aracteristicile dreptului de reten]ie# @fecte (*4
/-#(#2# Ca&ul sau amanetul (**
/-#(#2#(# +efini]ie [i reglementare (**
/-#(#2#/# $aracterele dreptului de ga& (**
/-#(#2#)# $onstituirea ga&ului (*6
/-#(#2#4# @fectele ga&ului (*6
/-#(#2#*# 3plica]ii ale ga&ului (*6
/-#(#2#6# =tingerea ga&ului (*7
/-#(#$# <poteca (*7
/-#(#$#(# +efini]ie [i reglementare (*7
/-#(#$#/# $aracterele generale ale ipotecilor (*7
/-#(#$#)# <potecile conven]ionale (*5
/-#(#$#4# <poteca legal\ (*5
/-#(#$#*# 'ublicitatea ipotecii (*5
/-#(#$#6# 9ormalit\]ile nscrierii ipotecii (*-
/-#(#$#7# @fectele ipotecii (*-
/-#(#$#5# =tingerea ipotecii (6.
)(
.
CAPITOLUL ---
@3. PRI$IL:IIL
).#(# +efini]ie [i reglementare (6(
).#/# 'rivilegiile generale (6(
).#)# 'rivilegiile generale asupra anumitor bunuri mobile (6)
).#4# $oncursul ntre privilegiile speciale mobiliare (66
30.5. $oncursul ntre privilegiile speciale mobiliare
[i privilegiile generale (66
).#6# 'rivilegii speciale asupra anumitor imobile (66
CONTRACT "PCIAL
CAPITOLUL I
2. CONTRACTUL ( $,N.AR=CU'PARAR
(#(# +efini]ie (6-
(#/# @lemente de e%isten]\ [i valabilitate (6-
(#)# $aracteristici (6-
(#4# $apacitatea p\r]ilor (7.
(#*# Hbiectul contractului !lucrul vndut [i pre]ul" (7.
(#6# Dariet\]i de vnzare (7(
(#7# 3rvuna (7(
(#5# <nterpretarea clauzelor vnz\rii (7(
(#-# Hbliga]iile vnz\torului (7/
(#(.# Hbliga]iile cump\r\torului (7)
(#((# Dnzarea de drepturi succesorale (7)
(#(/# 9or]a ma&or\ (7)
(#()# Getractili litigios (7)
(#(4# Licita]ia (74
(#(*# Dnzarea bunului altuia (74
CAPITOLUL II
2. CONTRACTUL ( "C0I'B /TROCUL1
/#(# +efini]ie [i caracteristici (76
CAPITOLUL III
@. CONTRACTUL ( 'AN(AT
)#(# +efini]ie (77
)#/# $aracteristici (77
)#)# $apacitatea p\r]ilor [i obiectul (75
)((
)#4# Hbliga]iile mandatarului [i mandantului (75
)#*# 'luralitatea mandatarilor (7-
)#6# Hbliga]iile mandantului (7-
)#7# Gaporturile dintre mandant [i ter]i, mandatar [i ter]i (7-
)#5# >ncetarea mandatului (5.
CAPITOLUL I$
A. CONTRACTUL ( INTRPUNR /PRT=NO'1
4'PRU'UTAR A NU'LUI
/'AN(AT #%R% RPR.NTAR1 (5(
CAPITOLUL $
;. CONTRACTUL ( CO'I"ION (5/
CAPITOLUL $I
&. CONTRACTUL ( CON"I:NA)I
6#(# +efini]ie [i generalit\]i (5)
6#/# $aracterele contractului de consigna]ie (5)
6#)# Hbliga]iile p\r]ilor (5)
6#)#3# Hbliga]iile consignantului (54
6#)#2# Hbliga]iile consignatarului (54
6#4# @fectele e%ecut\rii contractului de consigna]ie (5*
6#*# G\spunderea pentru nerespectarea contractului de consigna]ie (5*
6#6# >ncetarea contractului de consigna]ie (56
CAPITOLUL $II
+. CONTRACTUL ( 'UNC%
7#(# >nc1eierea contractului de munc\ (57
7#(#(# 'reliminarii (57
7#(#/# +efini]ie (57
7#(#)# $aracteristici (57
7#(#4# Hbliga]iile p\r]ilor, termenul [i salariul; condi]ii de munc\ (55
7#/# 8odificarea contractului (55
7#)# >ncadrarea n munc\ (-.
7#4# $ontractele colective de munc\ (-.
7#*# G\spunderea disciplinar\ a anga&atului (-/
7#6# G\spunderea material\ a anga&atului (-/
7#7# Aimpul de munc\ [i odi1n\ (-4
7#5# ncetarea contractului de munc\ (-4
)(
/
CAPITOLUL $III
>. LOCA)IUNA LUCRURILOR
5#(#
+efini]ie #############################################################################################
####
(
-
6
5#/#
$ondi]ii de
valabilitate ##########################################################################
(
-
6
5#)#
Hbiectul #############################################################################################
####
(
-
6
5#4#
$aracteristici #####################################################################################
#####
(
-
6
5#*U
$apacitatea
p\r]ilor ################################################################################
(
-
7
5#6#
Hbliga]iile
locatorului ############################################################################
(
-
7
5#7#
Hbliga]iile
locatarului ############################################################################
(
-
7
5#5#
0atura &uridic\ a dreptului
locatarului ###################################################
(
-
5
*#-#
=ubloca]ia #########################################################################################
#####
(
-
5
5#(.
#
>ncetarea loca]iei# Aacita
reconduc]ie ####################################################
(
-
-
5#((
#
@fectele nstr\in\rii
imobilului ##############################################################
(
-
-
5#(/
#
G\spunderea locatarului pentru
incendiu ##############################################
(
-
-
5#()
#
Geguli speciale la contractul de
arendare ##############################################
/
.
.
5#()
#(#
+efini]ia contractului de arendare [i obiectul
s\u #################################
/
.
.
5#()
#/#
'\r]ile contractante [i forma
contractului #############################################
/
.
.
5
()#)
#
$uprinsul contractului de
arendare ########################################################
/
.
(
5#()
#4#
+urata
arend\rii #####################################################################################
/
.
(
5#()
#*#
+repturile [i obliga]iile
p\r]ilor #############################################################
/
.
/
a"
3rendatorul #######################################################################################
####
/
.
/
b"
3renda[ul ###########################################################################################
####
/
.
/
5#()
#6
'lata
arendei ##########################################################################################
/
.
/
5#()
#7#
3lte
prevederi ########################################################################################
/
.
)
CAPITOLUL I-
<. CONTRACTUL ( 4NC0IRIR
A "UPRA#)LOR LOCATI$
-#(#
+efini]ie #############################################################################################
####
/
.
4
-#/#
$aracteristici [i
reglementare ################################################################
/
.
4
-#)#
Aipuri de
suprafe]e #################################################################################
/
.
4
9.4. 0ormarea suprafe]ei locuibile din locuin]ele
proprietate personal\ /.*
9.5. >nc1eierea contractului de nc1iriere pentru locuin]e
proprietate de stat /.*
-#6# Hbliga]iile locatorului /.7
-#7# Hbliga]iile c1iria[ului /.7
-#5# $ontractul de subnc1iriere /.5
-#-# >nc1irierea suprafe]elor locative proprietate personal\ /.5
-#(.# =c1imbul voluntar de locuin]e /.-
-#((# =c1imbul obligatoriu de locuin]e /(.
-#(/# >ncetarea contractului de nc1iriere [i evacuarea /((
)()
>ncetarea contractului de loca]iune
prin act unilateral de voin]\ /((
-#(4# @vacuarea pe cale administrativ\ /(/
-#(*# @vacuarea pe cale &udec\toreasc\ /(/
-#(6# @vacuarea ca urmare a ncet\rii raporturilor de munc\ /(/
<# @vacuarea din camera de serviciu /(/
<<# @vacuarea din locuin]a de serviciu /()
<<<# @vacuarea pentru s\vr[irea de fapte culpabii /()
CAPITOLUL -
23. CONTRACTL RAL
(.#3# >mprumutul de bunuri nefungibile !comodatul" /(6
(.# 3l# +efini]ie /(6
(.#3#/# Hbiectul /(6
(.#3#)# $apacitatea p\r]ilor /(6
(.#3#4# Hbliga]iile [i r\spunderea comodatarului /(7
(.#3#*# Hbliga]iile comodantului /(7
(.#3#6# >ncetarea contractului de comodat /(7
(.#2# >mprumutul de consuma]ie !mutuum" /(5
(.#2#(# +efini]ie /(5
(.#2#/# $apacitatea p\r]ilor /(5
(.#2#)# Hbliga]iile mprumutatului /(5
(.#2#4# Aermenul restituirii /(5
(.#2#*# >mprumutul cu dobnd\ /(-
(.#$# $ontractul de depozit /(-
(.#$#(# +efini]ie /(-
(.#$#/# Hbiectul /(-
(.#$#)# $apacitatea p\r]ilor //.
(.#$#4# Hbliga]iile p\r]ilor //.
(.#$#*# +epozitul necesar [i neregulat //(
(.#$#6# +epozitul !depunerile" la $@$ ///
(.#$#7# =ec1estrul //)
CAPITOLUL -I
22. CONTRACTUL ( RNT% $IA:R%
((#(# +efini]ie //4
((#/# 3vanta&e//4
((#)# $aracteristici //4
((#4# @fecte //4
((#*# =anc]iunea nee%ecut\rii //*
((#6# :rm\rirea ratei de c\tre creditori //*
)(
4
CAPITOLUL -II
CONTRACTUL ( 4NTR)INR
(/#(# +efini]ie //6
(/#/# 3sem\n\ri [i deosebiri cu contractul de rent\ viager\ //6
(/#)# Gezilierea pentru nee%ecutare; efecte //7
CAPITOLUL -III
2@. CONTRACTUL ( TRAN.AC)I
()#(# +efini]ie //5
()#/# $aracteristici //5
()#)# $apacitatea p\r]ilor //5
()#4# @fectele tranzac]iei //-
CAPITOLUL -I$
2A. CONTRACTUL ( A"I:URAR
(4#(# Ceneralit\]i /).
(4#/# +efini]ia contractului [i cuprinsul s\u /).
(4#)# Hbliga]iile [i drepturile asiguratului [i asigur\torului /)(
(4#4# 3sigurarea de bunuri /)/
(4#*# 3sigurarea de personae /)/
(4#6# 3sigurarea de r\spundere civil\ /))
(4#7# Geasigurarea /))
(#4#5# 3sigurarea obligatorie /)4
(4#-# 9onduri de protec]ie /)*
(4#(.# =anc]iuni /)6
CAPITOLUL -$
2;. CONTRACTUL ( (ONA)I
(*#(# +efini]ie /)7
(*#/# $aracteristici /)7
(*#)# $apacitatea p\r]ilor /)7
(*#4# 'ersoanele care nu pot primi dona]ii /)5
(*#*# +ona]ile deg1izate /)5
(*#6# +arurile manuale /)5
(*#7# @fectele contractului de dona]ie /)-
15.8. Gevocarea dona]iei pentru ingratitudine
[i pentru na[terea unui copil /)-
)(*
"UCC"IUNI
CAPITOLUL I
2. CIN POAT 'O!TNI
(#(# +efini]ie /4)
(#/# +esc1iderea mo[tenirii /4)
(#)# $ondi]iile cerute pentru a mo[teni /4)
(#4# 0edemnitatea succesoral\ /44
(#*# @fectele nedemnit\]ii succesorale /4*
CAPITOLUL II
2. ("C0I(RA 'O!TNIRII
/#(# Locul [i data desc1iderii mo[tenirii /46
/#/# $lasele de mo[tenitori /46
2.3. +reptul la mo[tenire al so]ului supravie]uitor
n concuren]\, cu cele patru clase /47
/#4# 8o[tenitorii rezervatari [i sezinari /47
CAPITOLUL III
@.CLA"L ( 'O!TNITOR
)#(# $lasa descenden]ilor /45
)#/# $lasa ascenden]ilor privilegia]i /45
)#)# >mp\r]irea mo[tenirii ntre colateralii privilegia]i /4-
)#4# $lasa ascenden]ilor ordinari !$lasa a <ll-a" /4-
)#*# $lasa colateralilor ordinari !$lasa a <D-a" /*.
)#6# +reptul succesoral al so]ului supravie]uitor /*.
3.7. $aracterele &uridice ale drepturilor succesorale
al so]ului supravie]uitor /*.
CAPITOLUL I$
A. T"TA'NTUL
4#(# 'reliminarii /*/
4#/# $ondi]iile de fond pentru validitatea testamentului /*/
4#)# $apacitatea de a primi prin testament /*/
4#4# $ondi]iile de form\ pentru validitatea testamentului /*)
4#*# +iferite feluri de testament /*)
4#6# Aestamente privilegiate /*4
4#7# Geguli comune ale testamentelor privilegiate /*4
)(
6
CAPITOLUL $
;. IN#ICACITATA !I NULITATA L:ATLOR
*#(# <ncompatibilitatea [i revocarea testamentului /**
*#/# $aducitatea legatelor /**
*#)# Legatul con&unct /*6
*#4# +esmo[tenirea succesorilor legali /*6
*#*# @%ecu]ie testamentar\ /*6
5.6. Limitele dreptului dea dispune prin acte &uridice
de bunurile mo[tenirii /*7
CAPITOLUL $I
&. INTR(IC)IA ACTLOR *URI(IC
CAR 4NCALC% R.R$A "UCC"ORAL%
6#(# Gezerva succesoral\ [i cota disponibil\ /*5
6#/# +efini]ia rezervei succesorale /*5
6#)# Gezerva succesoral\ a descenden]ilor !art# 54( $od civil" /*-
6.4. +escenden]ii n func]ie de care se calculeaz\
cuantumul rezervei /*-
6.5. Gezerva succesoral\ a ascenden]ilor privilegia]i
!art# 54) din $# civil modificat prin legea nr# ()4,(-47" /6.
6#6# Gezerva succesoral\ a so]ului supravie]uitor /6.
6.7. $aracteristicile rezervei succesorale
a so]ului supravie]uitor /6(
6#5# <mputarea rezervei so]ului supravie]uitor /6(
6.9. $ota disponibil\ a so]ului supravie]uitor n concurs
cu copiii dintr-o c\s\torie anterioar\ a defunctului /6/
6#(.# +eterminarea cuantumului cotei disponibile speciale /6/
6#((# $alculul rezervei [i al cotei disponibile /6)
6.12. <mputarea liberalit\]ilor [i cumulul rezervei
cu cota disponibil\/6)
6#()# Geducerea liberalit\]ilor successive /64
CAPITOLUL $II
+. TRAN"'I"IA 'O!TNIRII
7#(# 'atrimoniul lui de cuius la moartea sa /66
7#/# 'asivul mo[tenirii /66
7#)# Aransmisia universal\ sau cu titlu universal /66
7#4# Aransmisia cu titlu particular /67
7#*# Aransmisia pasivului mo[tenirii /67
7.6. >ntinderea r\spunderii mo[tenitorilor
pentru pasivul mo[tenirii /67
7#7# =epara]ia de patrimonii /65
)(7
7#5# +reptul de op]iune succesoral\ /6-
7#-# +reptul subiectiv de op]iune succesoral\ /6-
7#(.# 3ctul &uridic de op]iune succesoral\ /7.
7#((# 'rescrip]ia dreptului la op]iunea succesoral\ /7.
7.12. =uspendarea cursului prescrip]iei n situa]ia
unui caz de for]\ ma&or\ /7(
CAPITOLUL $III
>. IN#ICACITATA ACTULUI *URI(IC
( OP)IUN "UCC"ORAL%
5#(# Ceneralit\]i /7/
5#/# 3cceptarea pur\ [i simpl\ /7/
5#)# 9ormele accept\rii/7)
5#4# 3cceptarea pur\ [i simpl\ for]at\ /7)
5#*# @fectele accept\rii pure [i simple /74
5#6# :nele efecte specifice ale accept\rii pure [i simple for]ate /74
5#7# 3cceptarea sub beneficiu de inventar /74
5#5# @fectele accept\rii sub beneficiu de inventar /7*
5#-# Genun]area la mo[tenire /7*
CAPITOLUL I-
<. (OB,N(IRA PO""II 'O!TNIRII
-#(# 8o[tenitorii sezinari /77
-#/# +obndirea posesiei de c\tre mo[tenitori sezinari /77
-#)# Arimiterea n posesie a mo[tenitorilor legali nesezinari /77
-#4# 'redarea legatelor /75
-#*# 'ersoanele obligate la predarea legatelor /75
-#6# +ovada calit\]ii de mo[tenitor /7-
-#7# 'eti]ia de ereditate /5.
-#5# $aracterele &uridice ale ac]iunii n peti]ia de ereditate /5.
-#-# +eosebirea peti]iei n ereditate de alte ac]iuni /5.
-#(.# @fectele peti]iei de ereditate /5(
9.11. @fectele raporturilor dintre adev\ratul mo[tenitor
[i ter]ele personale /5(
CAPITOLUL -
23. PROC(URA "UCC"ORAL% NOTARIAL%
(.#(# =ediul materiei !Legea nr# )6,(--*" /5)
(.#/# +esf\[urarea procedurii succesorale notariale/54
(.#)# @liberarea certificatului de mo[tenitor /5*
(.#4# <ndiviziunea succesoral\ /5*
(.#*# >mp\r]irea mo[tenirii !parta&ul" /56
)(
5
(.#6# Hbiectul mp\r]irii /57
(.#7# Lic1idarea pasivului succesoral /57
(.#5# Gaportul dona]iilor /5-
(.#-# 9ormele de mp\r]ire a mo[tenirii /-(
(.#(.# @fectul declarativ al mp\r]irii /-)
(.#(/# Hbliga]ia de garan]ie ntre cop\rta[i# @fecte /-)
(.#()# +reptul cop\rta[ilor privind mp\r]irea /-)
(.#(4# +esfiin]area mp\r]irii /-4
(.#(*# >mp\r]irea de ascendent# @fecte [i cauze de ineficacitate /-*
)(-