Sunteți pe pagina 1din 2

Vrei s facei o schimbare n apartament, s spargei peretele

dintre buctrie i living, s desfiinai o cmar sau s v


nchidei balconul? Nu v apucai de treab pn nu obinei
toate avizele necesare de la primrie. unt ns multe lucrri
pentru care nu avei nevoie de autorizaie.
Cel mai important lucru pe care trebuie s-l titi este c nu
avei voie s umblai la perei, indiferent dac sunt sau nu de
rezisten, fr autorizaie de la primrie.
"Orice fel de lucrare ce modific suprafaa util a
apartamentelor, chiar i cu civa centimetri, necesit
autorizaie din partea Serviciului de Urbanism. n afar de
construirea sau drmarea unui perete, v mai trebuie
autorizaie pentru nchiderea balconului i pentru orice fel
de lucrri ce atin! proprietatea comun. "ac lucrrile
implic ima!inea blocului #faada$, intervenia la instalaii
comune sau elemente de structur, atunci mai este nevoie
i de acordul asociaiei de proprietari", spune tefan
Dumitracu, arhitectul-ef al sectorului 3.
Primul pas este obinerea certificatului de urbanism de la
primrie. Pentru aceasta, proprietarul trebuie s se prezinte cu
actul deproprietate , cu un plan cadastral al blocului i cu o
schi a apartamentului, pe care s fie notate modificrile
solicitate.
Cu certificatul de urbanism se solicit celelalte acorduri i
avize e!pertiza tehnic a cldirii, avizul "nspeciei de #tat $n
Construcii i acordul proiectantului iniial %de la institutele de
proiectare &udeene, $n cazul blocurilor vechi', proiectul de
autorizaie de construire fcut de ctre o firm specializat de
proiectare, dar i un contract de evacuare a molozului, cu o
firm specializat.
P(n s obinei actul final - autorizaia de construire - poate
trece mai bine de o lun de zile.
"%a&ele difer n funcie de suprafa. 'entru o lucrare
medie, proprietarul ar trebui s scoat din buzunar circa
(.)** de lei. ns amenzile pentru e&ecutarea unei lucrri
fr autorizaie pornesc de la (.*** de lei i a+un! la
(**.*** de lei, cu impunerea unui termen de intrare n
le!alitate", e!plic arhitectul-ef tefan Dumitracu.
,ucrri pe care le putei face -la liber.
-modificarea t(mplriilor interioare sau e!terioare %ui,
ferestre', dac nu se modific dimensiunea )olului
-amplasarea aparatelor de aer condiionat, centrale de
$nclzire individuale %v trebuie autorizaie doar pentru
racordul la )aze'
-zu)rveli, vopsiri
-$nlocuirea instalaiilor sanitare sau electrice
-schimbarea )resiei, faianei sau a parchetului
-montarea unui tavan fals
/nformai0v vecinii1
*nainte de a v apuca de lucrri, afiai o copie a autorizaiei
de construcie la avizierul blocului. Dac efectuai lucrri ce nu
necesit autorizaie, informai-v vecinii printr-un anun pus pe
u.
Dac nu tiu despre ce e vorba, acetia pot face reclamaie la primrie.