UNIVERSITATEA DE STAT DIN MOLDOVA

FACULTATEA DE TIINE ECONOMICE

CATEDRA DREPTUL ANTREPRENORIATULUI

Varzari Iurie

LICENIEREA ACTIVITII DE NTREPRINZTOR N DOMENIUL

DE EVALUARE A BUNURILOR IMOBILE
Lucrul Individual

Conductor
tiinific:
Olga Tretiacov, lector universitar

CHIINU-2015

CUPRINS

Pag.
Introducere...........................3
Abordri conceptuale privind licenierea..4
Licenierea activitii de ntreprinztor n domeniul activitii de evaluare a bunurilor
imobile...5
Concluzii..................................................................................................................................13
Bibliografie..............................................................................................................................15

INTRODUCERE
Actualitatea i importana temei investigate. Dezvoltarea relaiilor economice de pia n
Republica Moldova a creat condiii favorabile pentru apariia unor noi genuri de activitate i
profesiuni. n ultimul deceniu, bunoar, au devenit cunoscute i n ara noastr profesiunile
de manager, marketolog, broker, agent imobiliar, developer i evaluator.
Dei activitatea de evaluare a proprietilor imobiliare nu este un domeniu absolut nou de
activitate n Moldova, n ultimul timp ea a cptat un aspect nou.
Scopul lucrrii. Analiza particularitilor licenierii activitii de ntreprinztor n domeniul
activitii

de

evaluare

bunurilor

imobile.

Pentru a se ndeplini cu succes scopul urmrit trebuie s se realizeze urmtoarele obiective:

-definirea

noiunii

de

-enumerarea

activitate

de

evaluare

condiiilor

bunurilor

de

imobile;
liceniere;

-expunerea aspectelor definitorii ale activitii de evaluare a bunurilor imobile;

-evidenierea
-analiza

documentelor
ncetrii

necesare

activitii

pentru
de

obinerea

evaluare

sau
a

prelungirea
bunurilor

licenei;
imobile;

Obiectul studiului este analiza particularitilor licenierii activitii de ntreprinztor n

domeniul activitii de evaluare a bunurilor imobile, care se refer la domeniul drept i face
parte din dreptul afacerilor.
Metodologia de cercetare. S-a consultat literatura de specialitate, care a oferit o gam larg de
informaii privind tema abordat, de asemenea s-a consultat site-uri specializate n domeniul
licenierii si legislatiei Republicii Moldova. Referatul este structurat n mai multe pr i, acesta
include introducere, cuprins i concluzii.
Cuprinsul cuprinde mai multe aspecte, si anume : CONDIII DE LICENIERE, SFERA DE
ACIUNE A LICENEI, TERMENUL DE VALABILITATE A LICENEI, OBINEREA
LICENEI, REPERFECTAREA LICENEI, ELIBERAREA DUPLICATULUI LICENEI,
TAXE,

CONTROLUL

IN

DOMENIUL

LICENIERII,

SANCIUNI.

Cuvinte-cheie: Activitate de evaluare a bunurilor imobile, camera de licentiere,

ntreprinztor, licen.

ABORDRI CONCEPTUALE PRIVIND LICENIEREA

Licena este un act oficial, care se elibereaz de autoritatea public pentru liceniere i i
d titularului de licen dreptul de a desfura ntr-o anumit perioad genul de activitate care
este indicat n coninutul acesteia, cu angajamentul de a fi respectate n mod obligatoriu
anumite condiii.
Prezena acesteia demonstreaz 2 fapte:
statul autorizeaz (permite) ntreprinztorul s desfoare un anumit gen de activitate;
actul dat confirm dreptul titularului de a desfura acest gen de activitate.
Licena poart un caracter personal i nu poate fi transmis altor persoane. n caz contrar,
aceast nclcare va constitui un temei ca licena s fie retras.

Potrivit legii 451/2001 privind reglementarea prin liceniere a activitii de

ntreprinztor, exist mai multe organe competente s elibereze o licen. Camera de
Liceniere este organul de stat mputernicit cu autorizarea celor mai multe activiti.
Alte organe abilitate cu eliberarea licenelor sunt:
Banca Naional a Moldovei;
Comisia Naional a Pieei Financiare;
Agenia Naional pentru Reglementarea n Energetic;
Agenia Naional pentru Reglementarea n Comunicaii Electronice i Tehnologia
Informaiei;
Consiliul Coordonator al Audiovizualului.
O licen trebuie s conin date referitoare la:
denumirea autoritii de liceniere;
seria, numrul i data eliberrii/ prelungirii licenei;
denumirea, forma juridic de organizare, adresa juridic a titularului de licen persoan
fizic;
data i numrul certificatului de nregistrare de stat a ntreprinderii sau organizaiei, IDNO al
ntreprinderii sau al organizaiei ori seria i numrul buletinului de identitate, IDNP al
persoanei fizice;
genul de activitate, integral sau parial, pentru a crei desfurare se elibereaz licena;
termenul de valabilitate a licenei;
semntura conductorului autoritii de liceniere sau a adjunctului acestuia, autentificat prin
aplicarea tampilei acestei autoriti.

LICENIEREA ACTIVITII DE NTREPRINZTOR N DOMENIUL

ACTIVITII DE EVALUARE A BUNURILOR IMOBILE
CONDIIILE DE LICENIERE. Cerinele i condiiile necesare obligatorii pentru
solicitantul sau titularul de licen la desfurarea genului respectiv de activitate: a)
Desfurarea activitii liceniate n conformitate cu cadrul legislativ i normativ; b)
Respectarea restriciilor privind activitatea i independena evaluatorului (art. 23 al Legii nr.
989-XV din 18.04.2002 cu privire la activitatea de evaluare); c) Semnarea raportului de
evaluare doar de evaluatorii indicai n licen (art. 11 alin (4) al Legii nr. 989-XV din
18.04.2002 cu privire la activitatea de evaluare).
SFERA DE ACIUNE A LICENEI Licena eliberat de Camera de Liceniere este
valabil pe ntreg teritoriul Republicii Moldova.
TERMENUL DE VALABILITATE Termenul de valabilitate a licenei este de 5 ani. n
cazul n care titularul de licen intenioneaz s desfoare genul de activitate indicat n
licen dup expirarea termenului ei de valabilitate, acesta este n drept s solicite prelungirea
termenului de valabilitate a licenei pe termenul prevzut anterior, cu achitarea taxei pentru
licen, stabilite conform legii, pentru perioada ulterioar. n acest caz, pe licen se va aplica
meniunea privind prelungirea termenului de valabilitate, cu indicarea termenului nou.
Meniunea privind prelungirea termenului de valabilitate a licenei poate fi aplicat pe
formularul de licen pn la expirarea termenului anterior de valabilitate a licenei. n acest
caz, termenul nou de valabilitate a licenei va curge din ultima zi calendaristic n care a
expirat termenul anterior de valabilitate a acesteia.
OBINEREA SAU PRELUNGIREA LICENEI Autoritatea de liceniere este Camera
de Liceniere. Accesul pentru public i consultaiile snt organizate n Sala de recepionare a
documentelor (timpul de audien: Luni Vineri de la 8.30 pn la 15.00). Consultaiile snt
asigurate de doi specialiti pentru fiecare domeniu, numele crora i alt informaie despre ei
nu sunt accesibile publicului. Toate consultaiile i adresrile se nregistreaz. Atenie este
stric interzis accesul publicului n birouri i n alte ncperi, cu excepia Slii de recepionare a
documentelor.
DOCUMENTELE NECESARE PENTRU OBINEREA SAU PRELUNGIREA
LICENEI. Pentru obinerea licenei, conductorul ntreprinderii sau organizaiei ori
persoana mputernicit de acesta sau persoana fizic depune la autoritatea de liceniere
personal, prin scrisoare recomandat sau prin pot electronic (sub form de document
electronic cu semntur digital) o declaraie de modelul stabilit de aceast autoritate, semnat
de persoana care depune declaraia, ce conine: a) denumirea, forma juridic de organizare,
sediul, IDNO al ntreprinderii sau al organizaiei; b) genul de activitate, integral sau parial,
pentru a crui desfurare solicitantul de licen intenioneaz s obin sau s o prelungeasc
licen licen;
c) asumarea pe propria rspundere de ctre solicitantul de licen a responsabilitii pentru
respectarea condiiilor de liceniere la desfurarea genului de activitate pentru care se solicit
licen i pentru veridicitatea documentelor prezentate. La declaraia pentru eliberarea sau
prelungirea licenei se anexeaz: a) Copia de pe cerificatul sau decizia de nregistrare a
ntreprinderii (art. 10 alin. (2) lit. a) al Legii nr. 451-XV din 30.07.2001 privind reglementarea
prin liceniere a activitii de ntreprinztor); * b) copiile certificatelor de evaluare a
evaluatorilor angajai, eliberate de Agenia Relaii Funciare i Cadastru (art. 16 alin. (1) al

Legii nr. 989-XV din 18.04.2002 cu privire la activitatea de evaluare). * Documentele pot fi
nsoite i de copii pe suport electronic. Solicitarea altor documente se interzice. Documentele
se depun n original sau n copie cu prezentarea concomitent a originalului.
*Documentele care se verific prin procedura ghieului unic n cadrul Camerei de Liceniere.
ELIBERAREA/PRELUNGIREA SAU REPERFECTAREA LICENEI
1. NREGISTRAREA DECLARAIEI
Declaraia pentru eliberarea/prelungirea sau cererea de reperfectare a licenei i documentele
anexate la ea se nregistreaz conform borderoului, a crui copie se expediaz (se nmneaz)
solicitantului de licen, cu meniunea privind data nregistrrii declaraiei, autentificat prin
semntura

persoanei

responsabile

Camerei

de

Liceniere.

Declaraia

pentru

eliberarea/prelungirea sau cererea de reperfectare a licenei nu se nregistreaz n cazul n

care: a) aceasta a fost depus (semnat) de o persoan care nu are atribuiile respective;
b) documentele au fost perfectate cu nclcarea cerinelor indicate mai sus. Despre refuzul
nregistrrii declaraiei pentru eliberarea/prelungirea sau cererii de reperfectare a licenei,
solicitantul de licen este informat n scris n cel mult 3 zile lucrtoare din ziua adresrii,
indicndu-se temeiurile refuzului. Dup nlturarea cauzelor ce au servit temei pentru refuzul
nregistrrii declaraiei pentru eliberarea/prelungirea sau a cererii de reperfectare a licenei,
solicitantul de licen poate depune o nou declaraie, care se examineaz n modul stabilit.
2. DECIZIA
LICENEI

PRIVIND
SAU

ELIBERAREA/PRELUNGIREA/REPERFECTAREA

PRIVIND

RESPINGEREA

DECLARAIEI

PENTRU

ELIBERAREA/PRELUNGIREA/REPERFECTAREA LICENEI
Camera de Liceniere, n baza declaraiei pentru eliberarea/prelungirea licenei i
documentelor anexate, adopt decizia privind eliberarea licenei sau privind respingerea
declaraiei n cel mult 5 zile lucrtoare de la data nregistrrii acesteia. Solicitantul poate, n
ultima zi a termenului de adoptare a deciziei, s formeze numrul de tel. 022 82-07-57 (orele
8.00-17.00) pentru a obine informaia despre decizia adoptat de Camera de Liceniere.
Informaia despre adoptarea deciziei privind eliberarea/prelungirea sau reperfectarea licenei
se comunic solicitantului cel trziu n ziua lucrtoare imediat urmtoare adoptrii deciziei.
Temei pentru respingerea declaraiei pentru eliberarea/prelungirea licenei este depistarea de
ctre Camera de Liceniere a datelor neveridice n documentele prezentate de ctre solicitantul

de licen. n caz de respingere a declaraiei pentru eliberarea/prelungirea sau reperfectarea

licenei, solicitantul poate depune o nou declaraie dup nlturarea cauzelor care au servit
drept temei pentru respingerea declaraiei precedente.
3. PERFECTAREA LICENEI
Licena se perfecteaz n termen de 3 zile lucrtoare, ncepnd cu ziua primirii documentului
care confirm achitarea taxei pentru eliberarea licenei. Meniunea despre data primirii
documentului, care confirm achitarea taxei pentru eliberarea licenei, se face pe borderoul
documentelor primite de la solicitantul de licen. Dac solicitantul, n termen de 30 de zile de
la data la care i s-a expediat (nmnat) ntiinarea despre adoptarea deciziei privind eliberarea
licenei, nu a prezentat nemotivat documentul ce confirm achitarea taxei pentru eliberarea
acesteia sau nu s-a prezentat pentru a i se elibera licena perfectat, Camera de Liceniere este
n drept s anuleze decizia privind eliberarea licenei sau s adopte decizia privind
recunoaterea licenei ca fiind nevalabil. Titularul de licen nu este n drept s transmit
licena sau copia de pe aceasta altei persoane. Legea privind reglementarea prin liceniere a
activitii de ntreprinztor stabilete principiul aprobrii tacite n cazul depirii de ctre
Camera de Liceniere a termenului stabilit pentru eliberarea/prelungirea, reperfectarea licenei
i n lipsa unei comunicri scrise din partea acesteia, cu excepiile prevzute de legea
respectiv sau de legile ce reglementeaz expres activitile liceniate. n cazul survenirii unei
astfel de situaii, solicitantul de licen se prezint la Camera de Liceniere cu prezentarea
dovezilor de ncadrare n condiiile legale ale aprobrii tacite i de neobinere a rspunsului n
termenul prevzut de lege. n astfel de situaii, Camera de Liceniere perfecteaz licena n
termen de 3 zile lucrtoare, ncepnd cu ziua primirii documentului care confirm achitarea
taxei pentru eliberarea licenei. Rspunsul negativ, dat n termenele prevzute de lege, nu
echivaleaz cu aprobarea tacit.
4. REPERFECTAREA LICENEI
Temeiurile pentru reperfectarea licenei snt schimbarea denumirii titularului de licen i
modificarea altor date ce se conin n licen. Coninutul licenei este prevzut n articolul 9
din Legea privind reglementarea prin liceniere a activitii de ntreprinztor. Astfel, temeiuri
pentru reperfectarea licenei pot fi i modificarea formei juridice de organizare, modificarea
adresei juridice a titularului de licen, modificarea datelor referitor la ntreprindere sau
organizaie, persoan juridic. De asemenea, drept temeiuri pentru reperfectarea licenei pot
servi i: includerea/excluderea specialitilor (evaluatorilor) n/din anexa la licen. La

apariia temeiurilor pentru reperfectarea licenei titularul acesteia este obligat, n termen de 10
zile lucrtoare, s depun la Camera de Liceniere o cerere de reperfectare a licenei mpreun
cu licena n original care necesit reperfectare i documentele (sau copiile de pe acestea, cu
prezentarea originalelor pentru verificare), ce confirm modificrile n cauz. Camera de
Liceniere, n termen de 10 zile lucrtoare de la data depunerii cererii de reperfectare a licenei
i a documentelor anexate la ea, adopt decizia privind reperfectarea licenei i o comunic
solicitantului. Licena reperfectat se elibereaz pe acelai formular sau, dup caz, pe un
formular nou, inndu-se cont de modificrile indicate n cerere, totodat se elibereaz copiile
necesare de pe aceast licen. Licena se consider reperfectat dac Camera de Liceniere
nu-i comunic solicitantului de licen decizia n termenul prevzut la alineatul precedent.
Dup expirarea termenului de adoptare a deciziei privind reperfectarea licenei i n lipsa unei
comunicri n scris privind respingerea cererii de reperfectare a licenei, se consider c
licena a fost reperfectat. Termenul de valabilitate a licenei reperfectate nu poate depi
termenul de valabilitate indicat n licena precedent. n perioada examinrii cererii privind
reperfectarea licenei titularul acesteia i poate continua activitatea n baza unui certificat
eliberat de Camera de Liceniere. Licena care nu a fost reperfectat n termenul stabilit nu
este valabil. Titularul de licen este obligat s ntiineze Camera de Liceniere despre toate
modificrile datelor indicate n documentele anexate la declaraia pentru eliberarea licenei.
ntiinarea se prezint la Camera de Liceniere, n persoan, prin scrisoare recomandat sau
prin pot electronic (sub form de document electronic cu semntur digital), n termen de
10 zile de la survenirea modificrilor, mpreun cu documentele (sau copiile de pe acestea) ce
confirm modificrile n cauz.
ELIBERAREA DUPLICATULUI LICENEI
Drept temei pentru eliberarea duplicatului licenei servete pierderea sau deteriorarea acesteia.
n caz de pierdere a licenei, titularul acesteia este obligat, n decurs de 15 zile lucrtoare, s
depun la autoritatea de liceniere, n persoan, prin scrisoare recomandat sau prin pot
electronic, o cerere de eliberare a duplicatului licenei. n cazul n care licena este
deteriorat i nu poate fi folosit, titularul acesteia depune la Camera de Liceniere, mpreun
cu licena deteriorat, o cerere de eliberare a duplicatului acesteia. Camera de Liceniere este
obligat s elibereze duplicatul licenei n termen de 3 zile lucrtoare de la data depunerii
cererii de eliberare a duplicatului licenei. Termenul de valabilitate a duplicatului licenei nu
poate depi termenul indicat n licena pierdut sau deteriorat. n perioada de examinare a

cererii de eliberare a duplicatului licenei, titularul acesteia i poate desfura activitatea pe

baza unui certificat eliberat de Camera de Liceniere.
TAXE. Taxa pentru eliberarea licenei este de 3 250 lei. Pentru solicitanii de licen
nregistrai cu cel mult un an nainte de data depunerii declaraiei pentru eliberarea licenei,
taxa pentru eliberarea licenei constituie 50 la sut din taxa stabilit. Taxa pentru reperfectarea
licenei i/sau eliberarea copiei de pe aceasta se stabilete n proporie de 10 la sut din taxa
pentru eliberarea acesteia, dar nu mai mult de 585 de lei, iar a duplicatului licenei de 585 de
lei.
CONTROLUL N DOMENIUL LICENIERII. Camera de Liceniere are obligaia de a
controla respectarea condiiilor de liceniere. Controalele planificate asupra respectrii de
ctre titularii de licene a condiiilor de liceniere se efectueaz de ctre autoritatea de
liceniere cel mult o dat n decursul anului calendaristic, cu cooptarea, dup caz, a
reprezentanilor instituiilor cu funcii de reglementare i de control, conform competenei.
Controalele inopinate se efectueaz numai n temeiul unei sesizri scrise din partea
instituiilor cu funcii de reglementare i de control privind nclcarea de ctre titularul de
licen a condiiilor de liceniere sau n scopul de a verifica ndeplinirea prescripiilor privind
lichidarea nclcrilor ce in de condiiile de liceniere. Legea privind reglementarea prin
liceniere a activitii de ntreprinztor, de asemenea stabilete, c n cazurile i conform
procedurilor expres stabilite de legile care reglementeaz genul respectiv de activitate
liceniat, controalele inopinate ale respectrii condiiilor de liceniere pot fi efectuate de ctre
autoritatea de liceniere competent i n baza autosesizrii sau n temeiul sesizrii scrise,
depuse conform prevederilor legislaiei cu privire la protecia consumatorilor. n caz de
depistare a nclcrilor condiiilor de liceniere, instituiile cu funcii de reglementare i de
control, snt obligate s sesizeze Camera de Liceniere, prezentndu-i documentele
constatatoare. Camera de Liceniere, n baza documentelor prezentate, verific respectarea
condiiilor de liceniere i emite, dup caz, n termen de 15 zile lucrtoare, prescripia privind
lichidarea nclcrilor condiiilor de liceniere.
PRINCIPIILE CONTROLULUI. La efectuarea controlului respectrii condiiilor de
liceniere, Camera de Liceniere va ine cont de urmtoarele principii: a) legalitatea i
respectarea competenei stabilite de lege; b) neadmiterea aplicrii sanciunilor care nu snt
stabilite de lege; c) tratarea dubiilor, aprute la aplicarea legislaiei, n favoarea titularului de
licen; d) efectuarea cheltuielilor de control din contul statului; e) prescrierea recomandrilor

pentru nlturarea nclcrilor constatate n urma controlului; f) dreptul de a ataca aciunile

autoritii de liceniere.
PROCEDURA CONTROLULUI. Colaboratorul Camerei de Liceniere pentru a ncepe
efectuarea controlului (planificat sau inopinat) respectrii condiiilor de liceniere prezint
titularului de licen sau reprezentantului acestuia delegarea de control semnat de directorul
Camerei de Liceniere sau de directorul adjunct al acestuia. La efectuarea controlului asupra
respectrii condiiilor de liceniere, titularul de licen prezint informaia i documentele
relevante scopului controlului i asigur condiiile pentru efectuarea acestuia.
REZULTATELE CONTROLULUI. n baza rezultatelor controlului se ntocmete un act n
2 exemplare, unul dintre care se expediaz (nmneaz) titularului de licen, iar al doilea se
pstreaz la Camera de Liceniere. n caz de dezacord cu rezultatele controlului efectuat,
titularul de licen, n termen de 3 zile lucrtoare de la data ntocmirii actului de control, poate
prezenta n scris argumentarea dezacordului, anexnd documentele de rigoare.
n cazul n care se depisteaz nclcri ale condiiilor de liceniere, Camera de Liceniere, n
termen de 15 zile lucrtoare de la data ntocmirii actului de control, emite prescripia privind
lichidarea nclcrilor, cuprinznd recomandrile privind modul de remediere a tuturor
deficienelor identificate, precum i avertizarea despre posibila suspendare sau retragere a
licenei dac nclcrile depistate nu vor fi lichidate n termenul stabilit. Titularul de licen,
primind prescripia privind lichidarea nclcrilor condiiilor de liceniere, este obligat, n
termenul indicat n prescripie, s prezinte Camerei de Liceniere informaia privind lichidarea
nclcrilor.
SUSPENDAREA TEMPORAR I RELUAREA VALABILITII LICENEI
Drept temei pentru realizarea aciunilor prevzute de lege pentru suspendarea temporar a
licenei servesc:
a) cererea titularului de licen privind suspendarea acesteia (art. 20 alin. (2) lit. a) al Legii nr.
451-XV din 30.07.2001 privind reglementarea prin liceniere a activitii de ntreprinztor);
b) nerespectarea de ctre titularul de licen a termenului de depunere a cererii de eliberare a
duplicatului licenei pierdute sau deteriorate (art. 20 alin. (2) lit. a) al Legii nr. 451-XV din
30.07.2001 privind reglementarea prin liceniere a activitii de ntreprinztor); Suspendarea
(limitarea) activitii de ntreprinztor semnific sistarea temporar a valabilitii i/sau
retragerea licenei/autorizaiei pentru activitatea de ntreprinztor, fapt ce are ca efect

imposibilitatea continurii acestei activiti la nivel de ntreprindere sau de unitate funcional

autorizat a acesteia. Activitatea de ntreprinztor poate fi suspendat prin hotrre
judectoreasc, adoptat n temeiul legii. Hotrrea instanei de judecat privind suspendarea
activitii ntreprinztorului se adopt la cererea autoritilor administraiei publice i/sau altor
instituii abilitate prin lege cu funcii de reglementare i de control. n cazurile prevzute
expres de lege, activitatea de ntreprinztor poate fi suspendat, cu adresarea ulterioar n
instana de judecat a autoritii care a dispus suspendarea. Adresarea n judecat trebuie s se
fac n decursul a 3 zile lucrtoare. n caz de nerespectare a acestui termen, suspendarea se
anuleaz. Decizia autoritii privind suspendarea (limitarea) activitii de ntreprinztor se
aplic pn la adoptarea de ctre instana de judecat a hotrrii definitive i irevocabile.
Hotrrea judectoreasc privind suspendarea valabilitii licenei se adopt n termen de 5
zile lucrtoare i se execut n conformitate cu legislaia. Decizia privind suspendarea
temporar a licenei se aduce la cunotin titularului de licen n termen de 3 zile lucrtoare
de la data emiterii ei. Termenul de suspendare temporar a licenei nu poate depi 2 luni.
Titularul de licen este obligat s ntiineze n scris Camera de Liceniere despre nlturarea
circumstanelor care au dus la suspendarea temporar a licenei. Decizia privind reluarea
valabilitii licenei se aduce la cunotin titularului de licen n termen de 3 zile lucrtoare
de la data emiterii ei. Termenul de valabilitate a licenei nu se prelungete pe perioada de
suspendare temporar a acesteia.
RETRAGEREA LICENEI
Drept temei pentru realizarea aciunilor prevzute de lege n vederea retragerii licenei
servesc: a) Cererea titularului de licen privind retragerea acesteia (art. 21 alin. (2) lit. a) al
Legii nr. 451-XV din 30.07.2001 privind reglementarea prin liceniere a activitii de
ntreprinztor). Conductorul ntreprinderii sau organizaiei ori persoana mputernicit de
acesta prin procur depune la Camera de Liceniere personal, prin scrisoare recomandat sau
prin pot electronic (sub form de document electronic cu semntur digital) cererea prin
care solicit retragerea licenei);
b) Decizia cu privire la anularea nregistrrii de stat a titularului de licen (art. 21 alin. (2) lit.
b) al Legii nr. 451-XV din 30.07.2001 privind reglementarea prin liceniere a activitii de
ntreprinztor);

c) Depistarea unor date neautentice n documentele prezentate autoritii de liceniere (art. 21

alin. (2) lit. c) al Legii nr. 451-XV din 30.07.2001 privind reglementarea prin liceniere a
activitii de ntreprinztor);
d) Stabilirea faptului de transmitere a licenei sau a copiei de pe aceasta altei persoane n
scopul desfurrii genului de activitate liceniat (art. 21 alin. (2) lit. d) al Legii nr. 451- XV
din 30.07.2001 privind reglementarea prin liceniere a activitii de ntreprinztor);
e) Nenlturarea, n termenul stabilit, a circumstanelor care au dus la suspendarea temporar a
licenei (art. 21 alin. (2) lit. e) al Legii nr. 451-XV din 30.07.2001 privind reglementarea prin
liceniere a activitii de ntreprinztor);
f) Nerespectarea a doua oar a prescripiilor privind lichidarea nclcrilor ce in de condiiile
de liceniere (art. 21 alin. (2) lit. f) al Legii nr. 451-XV din 30.07.2001 privind reglementarea
prin liceniere a activitii de ntreprinztor). Suspendarea (limitarea) activitii de
ntreprinztor semnific sistarea temporar a valabilitii i/sau retragerea licenei/autorizaiei
pentru activitatea de ntreprinztor, fapt ce are ca efect imposibilitatea continurii acestei
activiti la nivel de ntreprindere sau de unitate funcional autorizat a acesteia. Activitatea
de ntreprinztor poate fi suspendat prin hotrre judectoreasc, adoptat n temeiul legii.
Hotrrea instanei de judecat privind suspendarea activitii ntreprinztorului se adopt la
cererea autoritilor administraiei publice i/sau altor instituii abilitate prin lege cu funcii de
reglementare i de control. n cazurile prevzute expres de lege, activitatea de ntreprinztor
poate fi suspendat, cu adresarea ulterioar n instana de judecat a autoritii care a dispus
suspendarea. Adresarea n judecat trebuie s se fac n decursul a 3 zile lucrtoare. n caz de
nerespectare a acestui termen, suspendarea se anuleaz. Decizia autoritii privind
suspendarea (limitarea) activitii de ntreprinztor se aplic pn la adoptarea de ctre
instana de judecat a hotrrii definitive i irevocabile. Hotrrea judectoreasc privind
retragerea licenei se adopt n termen de 5 zile lucrtoare i se execut n conformitate cu
legislaia. n cazul retragerii licenei, taxa pentru licen nu se restituie.
Domeniul este reglementat de urmtoarele legi i acte normative de baz:
Legea nr. 451-XV din 30.07.2001 privind reglementarea prin liceniere a activitii de
ntreprinztor;
Legea nr. 235-XVI din 20.07.2006 cu privire la principiile de baz de reglementare a
activitii de ntreprinztor;

 Legea nr. 989-XV din 18.04.2002 cu privire la activitatea de evaluare;

Hotrrea Guvernului nr. 900 din 24.07.2003, despre aprobarea Regulamentului cu privire la
atestarea evaluatorilor bunurilor imobile.
CONCLUZII
Activitatea de evaluare a bunurilor imobile se desfoar n baz de licen a eliberat n
modul stabilit de legislaie, lundu-se n considerare particularitile legii Republicii Moldova
cu privire la activitatea de evaluare a bunurilor imobile. Persoanelor fizice i juridice care nu
dispun de licen pentru activitatea de evaluare a bunurilor imobile li se interzice prestarea
serviciilor date.
Serviciul de licentiere prevede eliberarea, prelungirea, reperfectarea, reluarea valabilitii
licenelor, eliberarea copiilor i duplicatelor acestora, realizarea aciunilor pentru suspendarea,
retragerea, recunoaterea nevalabilitii licenelor. Termenul de valabilitate a licenei este de 5
ani.
Documente necesare pentru prestarea serviciului sunt :
1. Declaratia ce contine :
a) denumirea, forma juridic de organizare, sediul, IDNO al ntreprinderii sau al
organizaiei
b) genul de activitate, integral sau parial, pentru a crui desfurare solicitantul de licen
intenioneaz

obin

sau

prelungeasc

licen

c) asumarea pe propria rspundere de ctre solicitantul de licen a responsabilitii pentru

respectarea condiiilor de liceniere la desfurarea genului de activitate pentru care se
solicit licen i pentru veridicitatea documentelor prezentate
2. Copia de pe certificatul de nregistrare de stat a ntreprinderii sau organizaiei
3. Copiile certificatelor de evaluare a evaluatorilor angajai, eliberate de Agenia Relaii
Funciare i Cadastru.
Taxa pentru eliberarea licenei este de 3 250 lei. Pentru solicitanii de licen nregistrai cu
cel mult un an nainte de data depunerii declaraiei pentru eliberarea licenei, taxa pentru
eliberarea licenei constituie 50 la sut din taxa stabilit. Taxa pentru reperfectarea licenei
i/sau eliberarea copiei de pe aceasta se stabilete n proporie de 10 la sut din taxa pentru
eliberarea acesteia, dar nu mai mult de 585 de lei, iar a duplicatului licenei de 585 de lei.
Adresa i datele de contact ale prestatorului :

Camera de Liceniere, Sala de recepie, bd. tefan cel Mare 124, Chiinu, Republica
Moldova.
Telefon: 022-82-07-50
Fax: 022-27-72-76
E-mail: licentiere@licentiere.gov.md
Luni vineri, 8:30 15:00
Pauza: 12:00 13:00

BIBLIOGRAFIE
1. Abraham Pavel, Deridan Emil, Dicionar de termeni juridici Bucureti, 1999
2. Nicolae Roca, Baie Sergiu, Dreptul afacerilor Chiinu, 2006
3. Maria Dumitru, Camelia Ignatescu, Dreptul afacerilor. Raportul juridic de
drept al afacerilor. Contractul Bucuresti, 2014
4. https://servicii.gov.md/ServiceDetails.aspx?id=17bdd5a3-23b1-49b0-af49e5873f1104b0
5. http://lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=316998
6. http://lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=305405