STRUCTURA STUDIULUI DE FEZABILITATE

(atenie: trebuie verificat structura recomandat de normele aplicabile la momentul elaborrii studiului)

PIESE SCRISE

Date generale:

denumirea obiectivului de investiii;

amplasamentul (judeul, localitatea, strada, numrul);

titularul investiiei;

beneficiarul investiiei;

elaboratorul studiului.

Informaii generale privind proiectul:

situaia actual i informaii despre entitatea responsabil cu implementarea proiectului;

descrierea investiiei:

concluziile studiului de prefezabilitate sau ale planului detaliat de investiii pe termen lung (n
cazul n care au fost elaborate n prealabil) privind situaia actual, necesitatea i oportunitatea
promovrii investiiei, precum i scenariul tehnico-economic selectat;

scenariile tehnico-economice prin care obiectivele proiectului de investiii pot fi atinse (n cazul n
care, anterior studiului de fezabilitate, nu a fost elaborat un studiu de prefezabilitate sau un plan
detaliat de investiii pe termen lung): (a) scenarii propuse (minimum dou); (b) scenariul
recomandat de ctre elaborator; (c) avantajele scenariului recomandat;

descrierea constructiv, funcional i tehnologic, dup caz;

date tehnice ale investiiei:

-

zona i amplasamentul;

statutul juridic al terenului care urmeaz s fie ocupat;

situaia ocuprilor definitive

intravilan/extravilan;

studii de teren: (a) studii topografice cuprinznd planuri topografice cu amplasamentele reperelor,
liste cu repere n sistem de referin naional; (b) studiu geotehnic cuprinznd planuri cu
amplasamentul forajelor, fielor complexe cu rezultatele determinrilor de laborator, analiza apei
subterane, raportul geotehnic cu recomandrile pentru fundare i consolidri; (c) alte studii de
specialitate necesare, dup caz;

caracteristicile principale ale construciilor din cadrul obiectivului de investiii, specifice domeniului
de activitate, i variantele constructive de realizare a investiiei, cu recomandarea variantei optime
pentru aprobare;

situaia existent a utilitilor i analiza de consum: (a) necesarul de utiliti pentru varianta
propus promovrii; (b) soluii tehnice de asigurare cu utiliti;

concluziile evalurii impactului asupra mediului;

de

teren:

suprafaa

total,

reprezentnd

durata de realizare i etapele principale; graficul de realizare a investiiei.

Costurile estimative ale investiiei:

valoarea totala cu detalierea pe structura devizului general;

ealonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investiiei.

Analiza cost-beneficiu:

terenuri

din

identificarea investiiei i definirea obiectivelor, inclusiv specificarea perioadei de referin;

analiza opiunilor;

analiza financiar, inclusiv calcularea indicatorilor de performan financiar: fluxul cumulat, valoarea
actual net, rata intern de rentabilitate i raportul cost-beneficiu;

analiza economic, inclusiv calcularea indicatorilor de performan economic: valoarea actual net,
rata intern de rentabilitate i raportul cost-beneficiu;

analiza de senzitivitate;

analiza de risc.

Sursele de finanare a investiiei:

fonduri proprii;

credite bancare;

fonduri de la bugetul de stat/bugetul local;

credite externe garantate sau contractate de stat;

fonduri externe nerambursabile;

alte surse legal constituite.

Estimri privind fora de munc ocupat prin realizarea investiiei:

numr de locuri de munc create n faza de execuie;

numr de locuri de munc create n faza de operare.

Principalii indicatori tehnico-economici ai investiiei:

valoarea total (INV), inclusiv TVA (mii lei)(n preuri - luna, anul, 1 euro = ..... lei),din care:
construcii-montaj (C+M);

ealonarea investiiei (INV/C+M): (a) anul I; (b) anul II;

durata de realizare (luni);

capaciti (n uniti fizice i valorice);

ali indicatori specifici domeniului de activitate n care este realizat investiia, dup caz.

Avize i acorduri de principiu:

avizul beneficiarului de investiie privind necesitatea i oportunitatea investiiei;

certificatul de urbanism;

avize de principiu privind asigurarea utilitilor (energie termic i electric, gaz metan, ap-canal,
telecomunicaii etc.);

acordul de mediu;

alte avize i acorduri de principiu specifice.

PIESE DESENATE

Plan de amplasare n zon (1:25000 - 1:5000).

Plan general (1: 2000 - 1:500).
Planuri i seciuni generale de arhitectur, rezisten, instalaii, inclusiv planuri de coordonare a
tuturor specialitilor ce concur la realizarea proiectului.
Planuri speciale, profile longitudinale, profile transversale, dup caz.