Sunteți pe pagina 1din 26

UNIVERSITATEA TEHNICA DIN CLUJ-NAPOCA FACULTATEA CONSTRUCTII DE MASINI SPECIALIZAREA MANAGEMENTUL SISTEMELOR LOGISTICE

PROIECT FINANTAT DIN FONDURI STRUCTURALE


NFIINTAREA CENTRULUI PENTRU VARSTNICI HEAVEN

Oprea Catalina Anul I

~2013~ Date generale Titlul. Cmin rezidenial pentru persoane vrstnice Durata proiectului - 24 de luni, 1 ianuarie 2014 - 31 decembrie 2016 Program Operaional - POR- finanat n perioada 2014 - 2020 din bugetul de stat i bugetele locale, ct i din surse private, fiind cofinanat din Fondul European de Dezvoltare Regional (FEDR) - unul din Fondurile Structurale ale Uniunii Europene. Contribuia financiar a UE poate ajunge pn la 85% din totalul cheltuielilor naionale (publice i private). Proiectul este incadrat in Axa Prioritar 3: mbuntirea infrastructurii sociale - vizeaz crearea premiselor necesare pentru asigurarea populaiei cu servicii eseniale, contribuind astfel la atingerea obiectivului european al coeziunii economice i sociale, prin mbuntirea infrastructurii serviciilor de sntate, educaie, sociale, i pentru siguran public n situaii de urgen. Domeniul de intervenie - 3.2 Reabilitarea /modernizarea / dezvoltarea i echiparea infrastructurii serviciilor sociale Instituie responsabil AM POR: Autoritatea de Management pentru Programul Operational Regional este constituita in cadrul Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului Amplasamentul: Judeul Mures, localitatea Santu, nr. 14 Titularul investitiei: Consiliul Judetean Mures
Adresa: 540026 Piaa Victoriei nr.1, municipiul Trgu Mure, judeul Mure Telefon: 0265 - 263 211 Fax: 0265 - 268 218 E-mail: cjmures@cjmures.ro.

Beneficiarul proiectului: Centrul Pentru Dezvoltarea Societatii Civile Mures


Adresa: Str. Bolyai nr. 18, Ap. 1, Tg. Mures Telefon: 0265 268 299 Fax: 0265 268 299 Cod fiscal: 29831016

Elaboratorul studiului: Oprea Catalina Costul Proiectului: 552550 Suma contractat de la Autoritatea Contractant: 362554.52

Centrul de rezidenta Heaven este conceput si organizat pentru a veni in ajutorul parintilor si bunicilor nostrii carora le datoram ceea ce suntem astazi, dar si un trai linistit si calduros, odata ajunsi la toamna vietii. Cminul promoveaz relaii de parteneriat i colaborare cu alte organizaii nonguvernamentale, instituii publice i mediul de afaceri. Aceste parteneriate si colaborri trebuie sa serveasc ndeplinirii misiunii i scopului Cminului i sa aib la baz valori i obiective comune. Cminul promoveaz parteneriate i colaborri bazate pe beneficiul reciproc n activitile desfurate, transparen i corectitudine n informaiile furnizate.

Obiective a)Obiectiv general. Construirea i amenajarea unui spaiu rezidenial pentru btrni n vederea oferirii de servicii sociale destinate persoanelor vrstnice la parametri i n condiii recomandate de legislaia n vigoare. b)Obiective specifice. Reprezint paii de urmat n atingerea obiectivului general dar i efectele i beneficiile preconizate ale proiectului: realizarea/construirea unui spaiu adecvat rezidenei persoanelor vrstnice la standarde europene i conform cu legislaia n vigoare; asigurarea unor servicii sociale specializate:

cazare de lung durat, cadru adecvat de gzduire i ngrijire: -servicii -mas -ngrijire personal i medical -asisten social specializat -activiti de terapie ocupaional i de petrecere a timpului liber angajarea de personal calificat i specializat care s rspund nevoilor specifice existente n aceast instituie.

Jusificare Centrul de rezidenta Heaven, este locul creat sa readuca zambetul pe fetele seniorilor nostri si ale familiilor lor. Dorim sa ajutam pe cat de mult posibil pe cei care au nevoie de ajutorul nostru, incercam sa aducem fericire celor care sunt in cea mai dificila perioada a vietii. Am creat un centru complet unde putem sa ingrijim persoanele varstnice care doresc sa isi recupereze sau sa-si mentina starea de sanatate, unde putem sa oferim toata atentia, seriozitatea si dedicatia noastra pentru ceea ce facem. Motivele care au condus la alegerea acestei teme sunt problemele de ordin social cu care se confrunt persoanele vrstnice de pe raza judetului Mures, care conform analizelor i statisticilor deriv din fondul problemelor sociale nregistrate la nivel national; scopul principal prin oferirea acestor servicii fiind acela de a le mbunti calitatea vieii i de a preveni instituionalizarea lor: -srcia, datorat veniturilor lunare foarte mici (pensii sub nivelul limitei de subsisten); -condiii de locuire improprii i n spaii deteriorate; -lipsa unui sprijin constant sau periodic acordat persoanelor vrstnice cu grad mare de risc; -nivel sczut de informare i cunoatere cu privire la cile de soluionare a problemelor sociale; Grupul int Aezmntul Heaven se adreseaz persoanelor de vrsta a treia care sunt singure sau care nu doresc s-i mpovreze copiii, celor care se afl n mposibilitatea de a se ajuta singuri sau prin intermediul familiei, se adreseaz copiiilor care prini de munca lor nu au timp s le ofere prinilor clipe de rsf aa cum i-ar dori. Nu este un azil de btrni (n vechea concepie), este o cas care asigur ngrijire personalizat adresat fiecrui rezident n parte, pastrnd i ncurajnd independena i intimitatea fiecruia, oferind atmosfera de acas. Este foarte important ca persoanele vrstnice care sunt rezidenii notri s se simt ca acas, ca n propria familie. i chiar mai mult de ce nu?" Grupul-int, este reprezentat de persoanele vrstnice dependente care se afl n situaiile prevzute de Legea nr. 17/2000 privind asistena social a persoanelor vrstnice, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, respectiv:
a) nu au familie sau nu se afl n ntreinerea unei sau unor persoane obligate la aceasta,

potrivit dispoziiilor legale n vigoare;


b) nu au locuin i nici posibilitatea de a-i asigura condiiile de locuit pe baza resurselor

proprii;
c) nu realizeaz venituri proprii sau acestea nu sunt suficiente pentru asigurarea ngrijirii

necesare;
d) nu se pot gospodri singure sau necesit ngrijire specializat;

e) se afl n imposibilitatea de a-i asigura nevoile sociomedicale din cauza bolii ori strii

fizice sau psihice.

Lansarea proiectului Avnd n vedere importana subiectului i necesitatea asigurrii unei vizibiliti adecvate a proiectului, aceast activitate vizeaz diseminarea obiectivelor proiectului, att la nivelul beneficiarilor finali i al grupurilor int, ct i la nivel de mass media. n acest scop se prevede realizarea urmtoarelor sub-activiti: organizarea unei conferine pentru anunarea deschiderii oficiale a proiectului - in cadrul Bibliotecii Municipale Reghin Petru Maior deoarece :

se poate identifica uor i gsi repede de ctre ziariti este accesibil att pentru cei care vin cu masinile proprii ct i pentru cei care folosesc transportul n comun este situat in centrul oraului biblioteca este construit la parametri internaionali , oferind deci un nivel de confort maxim ofer toate condiiile necesare unei conferine optime:(este dotat cu scaune i mese, este mare i dispune de o staie de amplificare cu mai multe microfoane). lansarea unui comunicat de pres publicarea pe web-site a coordonatelor proiectului - coordonatele proiectului vor fi publicate pe site-ul Primariei Reghin la secia Proiecte 2014-2020 ct i pe site-ul propriu al proiectului.

Iniierea investiiei Iniierea investiiei se va face pe baza "Studiului de prefezabilitate", care se determin pe baza temeicadru i a condiiilor de amplasare, tema de proiectare propriuzis. La aceast faz se stabilesc toate caracteristicile funcionale i spaiale ale investiiei precum i volumul cheltuielilor pentru realizarea obiectivului (proiectare,execuie, dotare, echipare). " Studiul de prefezabilitate" se ntocmete conform coninutului cadru precizat n Ordinul Comun M.F. i MLPAT nr. 1743/69/N/ 1996, prin grija investitorului, de ctre unitatea achizitoare n colaborare cu o unitate de consultan i/sau proiectare n domeniu. "Studiul de prefezabilitate" se va aproba de ctre investitor. Concomitent se ntreprind demersurile necesare stabilirii de amplasament (concesiune, transfer, cumprare, expropiere, etc). statutului terenului

Pentru amplasarea noii investiii se va obine "Certificatul de urbanism", document emis de autoritatea administraiei publice locale. Prin " Certificatul de urbanism ", se stabilesc,

pe lng regimul juridic, economic i de utilizare al terenului i avizele necesare din partea autoritilor responsabile. In cazul de fata, caminul se va construi pe un teren aflat in proprietatea primariei.

Dimensionarea i forma terenului Atunci cand am decis destinatia casei noastre in camin pentru ingrijirea varstnicilor Mures, ne-am gandit sa oferim acestora casa in care sa-si traiasca varsta a treia, frumoasa, primitoare, curata si dotata cu tot ceea ce este necesar pentru un confort deosebit, relaxare si ambianta placuta, meniul atent stabilit de catre personalul nostru, compania altor persoane cu aceleasi nevoi si varsta, ingrijire oferita de catre personal specializat, tot ceea ce va doriti pentru o batranete linistita in care principalul gand al d-voastra este sa va relaxati. n amplasarea cminului se vor evita terenurile impermeabile, cu pericol de alunecare sau inundare, cu risc de avalane, cu degajri de gaze poluante, neomogene sau umpluturi. Cminul se va amplasa ntr-o zon nepoluat, ferit de cureni puternici de aer, de zgomote, vibraii sau mirosuri dezagreabile. Concentraiile maxime admise de substane poluante se vor nscrie n prevederile STAS 12574 i Ordin 462 al Min. Apelor, Pdurilor i Proteciei Mediului. Nivelurile de zgomot exterior se vor nscrie n prevederile normativului P 116. n cazul depirii acestor valori se vor lua msuri de atenuare. Santu este o localitate aflata la 15 km fata de Reghin, Judetul Mures. Caminul va fi amplasat aproape de drumul principal ruta Reghin Bistrita, dar in acelasi timp este ferit de zgomotul aferent. Localizare in apropierea unui drum national este foarte importanta in caz de forta majora, accidente sau alte probleme importante de sanatate care presupun deplasarea bolnavului. Pe suprafata terenului se afla si un lac de aproximativ 500 mp care infrumuseteaza locatia si care reprezinta un loc de agrement pentru persoanele varstnice pentru pescuit si plimbarea cu barcuta sau cu hidrobicigleta. In incinta locatiei se afla un loc special amenajat pentru gradinarit, pentru pasionati (plantatii de flori, fructe si legume), care mai apoi sunt folosite pentru consumul intern.

Proiectarea cminului Pe baza temei de proiectare i a Studiului de prefezabilitate aprobate i a recomandrilor din certificatul de urbanism, proiectantul ntocmete "Studiul de fezabilitate" in cadrul cruia se va definitiva concepia spaiala, funcional i plastic arhitectural, planul de organizare a incintei, soluiile tehnice pentru lucrrile de construcii i instalaii, principalele echipamente i dotri; se estimeaz costul investiiei. Studiul de fezabilitate se va aproba de guvern sau ordonatorul de credit conform Legii Finanelor Publice nr.72/1996 i Ordonanei Guvernului nr.18/1995. Fr un studiu de fezabilitate aprobat este interzis elaborarea urmtoarelor faze de proiectare.

n baza studiului de fezabilitate aprobat se elaboreaz "Proiectul tehnic" mpreun cu "caietele de sarcini", "liste cu cantiti de lucrri", liste de materiale si utilaje", conform Ordin Comun MF i MLPAT nr. 1743/69/N/1996. Proiectul tehnic se elaboreaz de ntocmitorul "studiului de fezabilitate. Proiectul tehnic se supune verificrii privitor la cerinele de calitate conform Legii nr.10/1995, verificareafacnduse numai de verificatori atestai conform H.G. 925/1995. Proiectul tehnic verificat i nsoit de avizele solicitate prin certificatul de urbanism constituie documentaia necesara eliberrii "Autorizaiei de construire" fr de care nu se poate ncepe executarea obiectivului.

Realizarea lucrrilor de construcii i instalaii Lucrrile de execuie se vor adjudeca pe baza de licitaie public n condiiile Ordonanelor de Guvern nr. 12/1993; 15/1993 i H.G. nr. 592/1993. Proiectul tehnic i anexele sale sunt parte component a documentaiei de licitaie pentru adjudecarea execuiei. Verificarea calitii execuiei lucrrilor de construcii i instalaii pe faze i categorii de lucrri efectueaz de: investitor prin ageni de consultan i dirigini atestai conf. H.G. nr. 925/1995); proiectant prin specialitii si n baza programului de execuie i la solicitarea expres a beneficiarului sau constructorului; executant prin personalul propriu Inspeciei de Stat n construcii. tehnic pe toat durata execuiei; organele

Exploatarea construciilor Urmrirea n exploatare a construciilor se va efectua pe toat durata lor de existen. Proiectantul va stabili prin documentaia elaborat (caiete de sarcini, instruciuni de exploatare i comportare n timp a construciilor i instalaiilor) Utilizatorul construciei are obligaia de a respecta programul de exploatare a construciei, de a efectua la timp lucrrile de ntreinere i exploatare, meninerea prilor de construcii i instalaii n condiiile de performan impuse iniial. Interveniile la construcii pe durata lor de exploatare se vor face numai pe baza unui proiect avizat de proiectantul iniial sau pe baza unei expertize tehnice ntocmit de expertul tehnic autorizat (conform H.G. 925/1995). Cartea tehnic a construciei va fi pstrat de utilizator pe toat durata de existen a acesteia, proprietarul avnd obligaia de a o completa cu toate elementele i documentaiile tehnice referitoare la defeciuni, reparaii, remedieri, expertizari, modificri, ele.

La dezafectarea, demontarea sau demolarea construciilor se vor respecta prevederile Legii nr. 10/1995 privind postutilizarea construciilor. Demolarea construciilor se autorizeaz de ctre administraia public local conform Legii nr.50/1991 (Autorizaia de desfiinare).

Obtinerea avizelor si accordurilor A n faza PIP (Plan urbanistic de detaliu) avize de principiu din partea administratorilor de reele publice pentru utiliti (apa, canalizare,energic electrica, energie termica, telefonie, gaze naturale, etc); avize de principiu din partea administraiei domeniului public, drumuri, reele de transport publice (dup caz); alte avize solicitate de autoritatea care aproba PUD. B n faza "Studiu de prefezabilitate" i "fezabilitate" Certificatul de urbanism; Avizul Ministerului Muncii i Ocrotirii Sociale, Ministerul Sntii; Avizele pentru asigurarea cu utiliti (dac nu a fost elaborat un PUD); Avizul Inspectoratului de Politie Sanitar (IPSMP); Avizul autoritii locale privind protecia mediului; Alte avize solicitate prin certificatul de urbanism; C n faza "Proiect tehnic" avizul autoritii locale de amenajarea de adposturi subterane). aprare civil (H.G. nr. 531/1992 privind

avizul Inspeciei Teritoriale de prevenire a incendiilor

Organizarea funcional i general Organizarea funcional se va face n funcie de categoriile de activitate desfurat ct i general de soluionare a funciunilor i circuitelor pentru toi utilizatorii. Principalele categorii de utilizatori sunt a) persoane n vrst b) persoane handicapate (pentru persoanele handicapate diferenierea se poate face dup tipul de handicap i dup vrst). c) personal medical i de ngrijire utilizatori, tipul de conceptul

d) personal tehnic administrativ e) vizitatori Principalele tipuri de activiti sunt: a) activiti medicale i cu caracter recuperatoriu; b) activiti de ngrijire a persoanelor internate; c) activiti de conducere i administrare; d) activiti gospodreti; e) activiti de exploatare i ntreinere a instalaiilor i echipamentelor; Exemple de activitati desfasurate:

ore de pictura si desen; serate muzicale si dans, film si lectura; jocuri de societate si dezvoltare personala; sporturi usoare (tenis de masa, bedminton); activitati de indemanare; 5 oclock tea pentru servirea de ceaiuri, cafea alaturi de un prieten; acces nelimitat la internet pentru a pastra contactul cu familia, prietenii, sau pentru a invata noi lucruri; posibilitatea vizitarii rezidentilor de catre familie sau apropiati ori de cate ori doresc; plimbari in aer liber; consiliere duhovniceasca si insotire la biserica pentru a asista la slujbele religioase; sarbatorirea in mod festiv a zilelor de nastere si onomastice; organizarea de mese festive de Craciun, Revelion si de Paste; sarbatorirea in mod festiv a zilelor de nastere si onomastice; organizarea de mese festive de Craciun, Revelion si de Paste; periodic serate petrecute in incinta caminului in actori, scriitori, pictori. compania artistilor consacrati: muzicieni,

excursii, deplasari la teatru, circ, opera, vernisaje, muzee, concerte, etc.

Structurarea spaiilor va fi realizat pe compartimente, sectoare sau module funcionale. Aceast structurare corespunde n principiu tuturor cminelor de btrni, indiferent de capacitate sau profil. Sectoarele i compartimentele funcionale ale cminului vor fi: A. Serviciul primire, internare, externare

B. Sectorul cazare i/sau spitalizare C. Sectorul de asisten medical D. Sectorul ergoterapie i/sau activiti social culturale E. Spaii administraie, personal, vizitatori F. Servicii gospodreti

Organizarea funcional i tehnologic Serviciul-primire, internare, externare.Se va amplasa n zona accesului principal, n apropierea sau n legtur cu spatiile pentru conducere administraie i se compune din:

acces general i ateptare (0,5 mp/pers.) birou relaii i ntocmire forme (12 16 mp) depozit temporar efecte, valize (20 30 mp) filtru igienizare pacieni prevzut cu du (baie), grup sanitar, box depozitare temporar haine. Sectorul cazare. Cazare tip hotelier n camere cu 13 locuri, cu grup sanitar propriu, grupate n uniti de locuit cu 40 50 locuri, ansamblate fie monobloc, tentacular sau pavilionar;

Facilitatile camerei: o Camere spatioase o Camerele sunt dotate cu TV o Balcoane private o Grup sanitar in camera o Noptiere individuale o Facilitati de curatenie in camera zilnic sau la nevoie o Aer conditionat reglabil o Fara deranjament fonic o Incalzire pe timpul iernii o Sonerie o Curatirea, aerisirea si odorizarea incaperilor Serviciul de asisten medical.

Dorim ca seniori nostri sa beneficieze de standarde cat se poate de ridicate, de aceea personalul pe care il veti gasi la noi este atent selectat pentru a oferi nu numai profesionalismul lor dar si caldura sufleteasca de care asistatii nostri au atata nevoie.
o o o

Personal cu experienta Asistenta medicala de baza ingrijire 24/24 Spaiile vor fi urmtoarele sunt: cabinet consultaii (16,00 mp) camer tratamente (18,00 mp) salon infirmerie cu 2 paturi i grup sanitar propriu (18,00 mp) camer gard medic cu grup sanitar (18,00 mp)

Facilitatile asistatiilor: o Supraveghere permanenta o 3 mese /zi + gustari intre mese


o o o o o o o o o o

Supraveghere medicala de baza Administrarea tratamentului Monitorizarea starii de sanatate Medic generalist saptamanal Igiena corporala Igienizarea camerelor Coafor/Frizerie Manichiura/Pedichiura Room service complet Recoltare analize + transport laborator analize Sectorul ergoterapie i activiti socialculturale. Baza de tratament va conine toate tipurile de proceduri (hidroterapie, kinetoterapie, masoterapie, electroterapie, inhaloterapie, mpachetri). Spatiile ataate acestui sector cu funciuni ergoterapeutice i socialculturale sunt:

bibliotec cu depozit de crti (20 30 mp). club sau sal polivalent (60 100 mp). videotec filme (46 mp) ateliere ergoterapie croitorie, tmplarie, lcatuerie, artizanat (20 25 mp/atelier).

depozit materiale diverse (16 18 mp). n cadrul activitilor ergoterapeutice i de petrecere a timpului liber vor fi i cele de legumicultur i grdinrit ce se desfoar pe teren special amenajat n vecintatea construciei. Facilitatile centrului: o Zona recreere dotata cu TV+DVD o Zona activitati ocupationale
o o o o o o o

Zona activitati fizice Living la etaj pentru persoanele cu probleme de locomotie Bucatarie proprie + sala de mese Lift pentru persoane cu probleme de locomotie Curte spatioasa dotata cu bancute si zone de relaxare Zona de relaxare dispune de pomi fructiferi + ornament Aer conditionat reglabil

Facilitatile suplimentare la cerere: o Medicina pe specialitati o Masaj relaxare


o o o o o o o

Fizioterapie/Reflexoterapie Terapii complementare (Bowen) Servicii coafor,frizerie,manichiura Pedichiura,cosmetica Ziare si reviste zilnic Servicii religioase Excursii organizate (la cerere pentru grup minim 6 persoane)

Timpul liber in centrul Heaven se poate consuma usor datorita salii noastre de activitati, unde rezidentii nostri pot socializa in timpul unei partide de sah, table, carti, mini biliard sau ping pong. Spaii pentru administraie, personal, vizitatori o aspaii pentru conducere i administraie compuse din birou director, secretariat,director economie,birouri personal administrativ, casierie,arhiva i evidena; o spaii pentru personalul medical mediu, de ngrijire i ajuttor compuse din vestiare separate pe sexe (organizate centralizat, pe corpuri de cldire sau pe secii i servicii)

o spaii comune pentru personal, internai i vizitatori, sunt diversificate ca funciuni, aurolul de a asigura facilitai i servicii auxiliare pentru personal, internai i vizitatori i se amplaseaz de regul n zona accesului principal. aceste spatii sunt: serviciu de informaii i relaii spaii ateptare bufet i/sau puncte de vnzare produse alimentare, ziare, crti, timbre. sal de mese comun, bi frizerie, coafur garderob vizitatori cabine telefonice capel Servicii gospodreti Sunt reprezentate de: blocul alimentar si spltorie Prepararea alimentelor se face ce ia masa n cadrul cminului. centralizat pentru persoanele internate i personalul

Centrul dispune de bucatarie proprie unde avem posibilitatea sa preparam mancare rezidentilor dupa regimul impus de medic si nu in ultimul rand dupa preferintele seniorilor nostri.
o o o

Regim preferential Dieta echilibrata nutritional Alimentatie cu provenienta controlata

Blocul alimentar se soluioneaz n circuit nchis cu acces din exterior pentru primire materii prime alimentare, depozitare, preparare i expediie hran la oficiile alimentare. n cadrul blocului alimentar se difereniaz urmtoarele sectoare: a. recepie i depozitare alimente i produse neprelucrate; Spaiile pentru depozitare alimente i produse neprelucrate se dimensioneaz n funcie de stocul necesar pentru fiecare categorie de produs, durata de pstrare i frecvena aprovizionrii. Spatiile de depozitare de durat sau de zi vor fi difereniate i pe produse compatibile igienic; (radacinoase, legumefructe, paine, spatii frigorifice pentru carne,lapte, pete, depozite pentru paste finoase, zahr, conserve, etc.) b spaii pentru prelucrri primare: vor fi trei: preparare legume, preparare carne (pasri), preparare peste. Spatiile de preparare vor fi legate prin circuit orizontal sau vertical (cu ascensor) de buctria cald. c spaii de preparare final se prevd pentru tratamentul termic al hranei ca sipreparrile reci. (buctria calda, buctria rece), organizate ntro zon comun cu separri

pe compartimente. Anexat buctriei se amplaseaz camera pentru splarea vaselor pentru gtit. Produsele de cofetriepatiserie se prepar separat, ntro ncpere distinct. d. oficiul de distribuie a hranei, este spaiul n care se face porionarea pe sectoare a hranei i expedierea spre oficiile de sector sau zon de cazare. e. spaiu pentru stabilirea meniului i a dietelor,este reprezentat biroul dieteticianului (buctar ef) amplasat n apropierea buctriei calde i a oficiului. f. anexele pentru personal vor fi: vestiare eu dus, WC, lavoar, separat pe sexe; sala de mese personal in apropierea oficiului. g. colectarea deeurilor menajere din blocul alimentar, se face n recipiente nchise i transportate la platforma de deeuri din incint.

de

Spltoria

Colectarea rufelor murdare se va realiza n saci etani iar dup splare distribuirea rufelor curate se va face din depozitul spltoriei prin depozitele sau boxele de rufe curate pe sectoare sau secii. Amplasarea ncperilor spltoriei va fi n flux continuu, astfel: primirea i trierea rufelor murdare: nmuiere i dezinfecie splare mecanic cu program: uscarea i clcarea rufelor se face mecanizat ntro ncpere distinct, separat de partea de splare i stoarcere repararea rufelor se asigur ntro camer separat n apropierea depozitului de rufe curate; depozitarea i expediia rufelor curate se face ntro ncpere distinct n care se procedeaz i la ambalarea n saci curai de transport; pentru personalul spltoriei se prevd urmtoarele anexe: vestiar personal (separat pe sexe) cu grup sanitar i dus; birou responsabil cu boxa depozitare detergeni i substane dezinfecie.

Echiparea cu instalaii Instalaii de ap rece

Vor asigura alimentarea tuturor punctelor de consum menajer i incendiu ale cldirii, distribuia fiind comun dar cu coloane separate. Instalaiile vor fi astfel alctuite nct s nu permit stagnarea apei. Recircularea apei din coloanele de incendiu se asigur prin legarea lor la un obiect sanitar curent. conductele de distribuie se vor monta n subsoluri tehnice circulabile

coloanele de alimentare se vor monta n ghene nchise cu posibilitate de intervenie n caz de avarie. conductele principale de distribuie si conductele de legtura se vor executa din tevi de otel zincat sau alte materiale agrementate in Romnia, cu caliti egale sau superioare celor din otel. Instalaii de ap cald menajer i recirculare temperatura de furnizarea a apei calde menajere va fi de max. 60 C. se va prevedea recircularea apei calde att pe distribuiile orizontale ct i pe coloane. -conductele de ap cald menajer ghene nchise. Instalaii de stingerea incendiilor i de recirculare se monteaz paralel cu apa rece, n

Proiectarea i executarea instalaiilor de stingere a incendiilor se va face conform Normativului I9. La dimensionarea instalaiilor de stingere a incendiilor se vor respecta prevederile STAS 1478.

Canalizare menajer i pluvial Dotarea cu obiecte sanitare, armturi i accesorii

toate ncperile cu activiti medicale se vor echipa cu un lavoar cu ap cald i rece. echiparea grupurilor sanitare obinuite se va face cu obiecte sanitare curente (closete, lavoare, duuri, bi, pioare). bile de secie sau sector de cazare se vor echipa cu czi mari (l= 1,70 m), libere pe trei pri, cu WC i lavoar.

armturile vor fi de construcie sigur, inoxidabile, cu baterii amestectoare Dotri pentru buctrii i spltorii La buctrii: zona de depozitare frigorific se va echipa cu camere i dulapuri frigorifice distincte pentru legume si fructe, carne i preparate din carne, ou, lapte, pete. camerele de preparare primar vor fi echipate cu spltoare simple sau duble, mese de prelucrare, roboi de prelucrare, etc. din materiale rezistente i igienice (inox). spltorul de vase se va echipa cu evier, spltordegresor, rasteluri de vase. buctria cald se va echipa cu: maini de gtit, grtare fripturi, cuptoare, marmite,baterii de cazane (pentru ciorbe, supe, ceai, lapte), roboti universali,mese,spltoare patiseria se va echipa cu cuptor de patiserie, spltor, robot de patiserie, mese, frigider. oficiul de distribuie va fi echipat cu mas cald, dulap pentru tvi, crucioare transport.

la alegerea tipului de utilaj se vor hrana preparat, capacitatea utilajului.

avea

vedere:

agentul

disponibil,

oficiile alimentare de secie sau sector se vor echipa cu aragaz (resou), frigider, spltor vesel, mas cald (dup caz), mas de lucru, dulap vesel. La spltorii: dotrile i utilajele principale sunt: czi de nmuiat, maini de splat, centrifuge de stors, usctoare, calandre i prese de clcat, maini de cusut, mese de lucru. alegerea tipului de utilaj se va face n funcie de energia disponibil (abur, energic electric) i de randament. Instalaii de alimentare cu ap i canalizare exterioar Instalaii electrice pentru iluminat i prize prevede un iluminat general si un

Iluminatul in camerele de cazare se iluminat local la masa de lectura si la pat.

Iluminatul in cabinetele de consultaie si tratament: se asigura un iluminat general combinat cu iluminat local cu un indice de redare a culorilor de 90100. Iluminatul in ateliere, sli de lucru: se combina iluminatul general cu iluminatul local. Iluminatul coridoarelor i scrilor: se asigur att ziua ct si noaptea cu diferene minime de luminan. Pentru alte tipuri de ncperi se vor respecta ca nivele minime de iluminare valor ile prevzute in normativul PE 136. Iluminatul de siguran pe scri de evacuare i fa de orice alt sistem

iluminatul de evacuare se prevede pe coridoarele de circulaie, la accese. iluminatul de siguran trebuie s fie alimentat independent de iluminat.

iluminatul de veghe se prevede n camerele de cazare, la nivelul pardoselii pentru orientare Instalaii de telefonie

In consecinta a fost prevazuta o instalatie interioara de telefonie cu posturi telefonice in punctele importante. Reteaua telefonica interioara se va realiza dupa o schema radiala. Locurile de priza pentru telefon se vor prevedea la o inaltime de 20 40 cm fata de pardoseala finita. Numarul si marimea firidelor telefonice se vor alege urmarindu-se realizarea unei retele cat mai economice in ansamblu.

Instalaie de recepie colectiv TV

Schimbarile importante in domeniul transmisiei si receptiei programelor de televiziune, digitalizarea acestora, ofera din ce in ce mai mult posibilitatea receptionarii independente, fara costuri lunare a programelor de televiziune.

Solutiile permit receptia directa in format digital pentru un numar de 12 programe principale romanesti, in format analogic a inca 6 programe (toate in banda UHF), si a inca unui numar important receptionat prin satelit, creeindu-se premiza vizionarii programelor romanesti fara plata unui abonament lunar atat in varianta individuala cat si colectiva. Toate aceste schimbari vin in ajutorul oricarei persoane interesate ce doreste o independenta totala in alegerea furnizorului de servicii de televiziune, a asociatiilor de proprietari care au la indemana oportunitatea refacerii instalatiilor proprii colective, transmisia digitala SD si HD fiind o garantie pentru o calitate foarte buna a imaginii, statiile utilizate permitand o fiabilitate extrem de buna in timp. Aplicabilitatea acestor statii este la fel de buna pentru hoteluri, sedii birouri, complexe comerciale, etc... Instalaii de semnalizare a incendiilor

Pentru semnalizarea incendiilor n faza incipient se prevd instalaii de semnalizare cu butoane i detectori racordate la centrala de semnalizare incendiu plasat ntrun spaiu cu supraveghere permanent (camera gard, portar), conform prevederilor I18. Pentru alarmarea utilizatorilor se va asigura un sistem de semnalizare optic i acustic. Instalaii de protecie

Protecia mpotriva tensiunilor accidentale: se realizeaz prin legarea aparatelor electrice la nulul de protecie conf. STAS 2612; 8275; 12608; 2604/4; 2605/5; 17; Protecia impotriva trsnetului: paratrsnet conform normativului I20. se realizeaz prin instalaii speciale de

Priza de pmnt: se realizeaz fie priza natural prin legarea armturilor metalice ale fundaiilor la centura de mpmntare interioar, fie cu centura de mpmntare exterioar cu priz artificial conform normativului I20. Alimentarea cu energie electric

Pretul in crestere al energiei (electricitate, gaz, combustibili fosili) si deteriorarea mediului inconjurator ne determina sa apelam la diverse solutii alternative de producere a energiei. Vantul, soarele si caldura inmagazinata in pamant pot produce energie electrica sau termica gratuit. Progresul tehnologic a redus substantial pretul acestor solutii alternative, astfel incat amortizarea se realizeaza intr-un timp scurt. Energia solara si energia vantului sunt cele mai accesibile resurse naturale si in acelasi timp surse inepuizabile de energie regenerabila. In functie de vreme, zona si aria geografica, energia solara si energia vantului sunt complementare. Realizarea unui sistem hibrid (soare-vant) de generare utilizand cea mai favorabila stare a naturii la un moment dat, reprezinta esenta eficientei energetice regenerabile. Sistemul hibrid eolian-solar (Wind Solar Hybrid-WSH) este cel mai bun (complet, eficient, versatil, economic, avantajos) sistem de alimentare cu energie electrica, total sau partial independent de resursele locale/nationale. WSH este un sistem de producere a energiei electrice, care foloseste in totalitate Energia Vantului (EV), respectiv Energia Solara (ES). Sistemul combin dou tipuri de energie ecologic, energia eolian si cea solar, tinnd cont de protectia mediului si economisirea energiei, combinatia eolian-solar putnd produce mai mult energie. Sistemul este usor de instalat, cu costuri de ntretinere sczute.

Sistemul WSH este mai eficient dect clasicul sistem solar de generare (fotovoltaic), n a asigura alimentarea cu energie electric si este ideal ca nou surs de alimentare a locuintei. Instalaii de ventilare

Scopul unui sistem de ventilare este acela de a realiza conditii ambientale care sa fie cat mai apropiate conditiilor de confort termic cerute. Elementele principale care determina starea de confort termic sunt:

temperatura umiditatea viteza aerului calitatea aerului

Exista apoi alte elemente, cum ar fi nivelul de zgomot, lumina, culorile, care pot fi controlate: cu cat este mai mare numarul parametrilor care se pot controla, cu atat conditiile de confort pot fi mai bune. Intervalul de temperatura ideal pentru obtinerea conditiilor optime este de la 21 C pana la 26 C. Daca dorim sa intram in detaliu, se poate spune ca pentru persoanele imbracate de iarna acest interval se reduce de la 21 C la 23 C.De aceea : Iarna 21 C < T <23 C ; Vara 21 C < T <26 C Instalaii termice

Caldura este asigurata cu ajutorul unei centrale pe toata cladirea, cu o schema de principiu asemanatoare: o doua cazane identice care functioneaza in cascada, automatizarea fiind facuta intr-o varianta foarte simpla la nivel de termostate; o arzatoare, supape de siguranta, pompe de recirculare pe cazan, vas de expansiune inchis, pompa pentru circuitul de incalzire; o prepararea apei calde menajere se poate face prin doua metode: boiler cu accesorii sau schimbator de caldura in placi, acumulator de apa calda menajera si pompa intre acumulator si schimbator, cu accesorii o pompa primar boiler sau schimbator. Pe langa echipamentele necesare pentru realizarea obiectului centrala termica - se adauga cheltuieli pentru: o manopera (executia propriu-zisa a lucrarii); o materiale (care pot fi achizitionate de la firmele de specialitate) aparute ca necesare in urma proiectarii; o preturile pentru obtinerea acordurilor si avizelor pentru realizarea bransamentelor cu utilitatile: gaze, energie electrica, apa, canal etc.

Instalaii de gaze naturale

Instalaii frigorifice

Recrutarea de personal Cutarea i abordarea direct. Cercetm piaa i crem o sfer de cutare in care ne direcionam atenia spre cei mai valorosi candidai. Obtinem informaii despre ei, despre munca lor, despre stilul lor de lucru i despre rezultatele cu care s-au remarcat. Le prezentm o ofert pe msura ateptrilor lor i i ncadrm n lista final. Anunurile din presa scris vor fi utilizate n mod adaptat n cazurile n care sursele interne de recrutare nu au potenialul suficient. Cu excepia campaniilor de publicitate special Advice Human Resources suport toate costurile implicate. Serviciile noastre de creere, design, redactare a anunurilor de publicitate special sunt oferite gratuit clienilor notri Se va derula pe o perioad de 3 luni. Dupa o lun de zile personalul va fi familiarizat cu proiectul (regulament de ordine inetrioar). Personalului i va fi alocat o sptmn de cunoatere ntre ei, n interiorul cldirii,dup care vor putea ncepe activitatea. Echipa de personal dorit este urmatoarea: o 1 Medic specialist Medicin de familie; o 1 Medic specialist Psihiatrie (colaborare); o 1 Medic specialist Geriatrie (colaborare); o 1 Formator; o 1 Practician Programare Neuro Lingvistic, Coaching i Hipnoz Eriksonian; o 1 Psihoterapeut experien 5 ani; o 8 Cadre medicale medii (asisteni), experien 3-5 ani; o 2 Infirmiere, experien 3 ani; o 1 Asistent social, experien 5 ani; o 1 Preot ortodox (colaborare). Selecia candidailor Testare profesional-interviu,examen Testare psihologic- ofer informaii necesare nu n mod strict pentru selecia candidailor dar, mai ales, necesare unei abordri obiective i adaptate n relaiile de intervievare, de angajare i de colaborare. Fiecrui candidat propus i va fi prezentat descrierea complet a postului, astfel nct va putea aprecia cat mai obiectiv dac exist compatibilitate ntre acesta i poteniala companie angajatoare. nchiderea proiectului

Echipa propus pentru implementarea proiectului Manager de Proiect o persoan responsabil cu organizarea, conducerea i coordonarea ntregului proiect i persoana de legtur cu Autoritatea Contractant; de asemenea responsabil cu activitile de coordonarea echipei de experi i formatori i rspunde pentru legtura dintre acetia i grupul int; Manager de formare-training personal Asisteni Manager 2 persoane de ajutor, una pentru managerul de proiect i una pentru managerul formare, implicate n implementarea proiectului, coordonarea i supervizarea echipei de proiect; asigur desfurarea procesului de instruire; implicate n monitorizarea i evaluarea performanelor formatorilor i a persoanelor din grupul int; Managerul Financiar o persoan responsabil cu managementul financiar-contabil al proiectului; asigur buna desfurare a proiectului din punct de vedere financiar-contabil, responsabil cu asigurarea logisticii i a resurselor materiale necesare proiectului; responsabil cu activitile care sunt destinate s asigure vizibilitatea proiectului; implicat n activitatea de raportare. Manager Resurse Umane( se ocup cu recrutarea de personal i selecia candidailor) Manager Medical (consultaie n ceea ce privete organizarea personalului medical sau alctuirea setului de servicii medicale oferite,etc) Manager de achizitie (consultaie cu privire la alegerea produselor achiziionate) Consilier Juridic (se ocup cu avizele i acordurile cu privire la acreditarea cldirii) Diriginte de antier (persoana care se ocup cu construcia cldirii) Reprezentant Birou de Pres (persoana care se ocup de promovare) Echipa de proiect este alctuit din 11 persoane.

Resurse umane Salarii - Personal Tehnic - Personal administrativ auxiliar = echipa de proiect, respectiv personalul administrativ al solicitantului principal care va susine proiectul din punct de vedere managerial Alte costuri, servicii - Costuri pentru conferine

- Activiti de promovare / Aciuni pentru promovarea vizibilitii proiectului = s-a prevzut organizarea a 3 evenimente cu un buget de 100 /eveniment, pentru afie, pliante, brouri, agende, comunicate de pres, anunuri - Costuri legate de obinerea autorizrilor legale - Costuri administrative = s-a prevzut suma de 23718.52 pentru costurile administrative, sum care reprezint o valoare egala cu 7% din total costurilor directe eligibile proiect

DURATA ACTIVITATILOR: (grafic Gantt)

LUNA 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18

19

20

ACTIVITATEA Lansarea proiectului Organizarea conferinei pentru deschiderea oficial a proiectului Lansarea unui comunicat de pres Publicarea pe web-site a proiectului Iniierea investiiei Studiul de prefezabilitate Obinerea "Certificatul de urbanism" Dimensionarea i forma terenului Proiectarea cminului Studiul de fezabilitate Proiectul tehnic Autorizaia de construcie Realizaarea lucrrilor de construcii i instalaii Licitaia public Detaliile de execuie Verificarea calitii execuiei lucrrilor de construcii i instalaii pe faze i categorii de lucrri Recepia lucrrilor de construcii i instalaii Avize si acorduri Organizarea funcional i general Organizarea funcional i tehnologic Echiparea cu instalaii Instalaii de ap rece. Instalaii de ap cald menajer i recirculare Instalaii de stingerea incendiilor Canalizare menajer i pluvial Dotarea cu obiecte sanitare, armturi i accesorii Dotri pentru buctrii i spltorii Instalaii de alimentare cu ap i canalizare exterioar Instalaii electrice pentru iluminat si prize Iluminatul de siguran Instalaii de telefonie Instalaii de recepie colectiv Tv Instalaii de semnalizare a incendiilor Instalaii de protecie Alimentarea cu energie electric

21 22 23 24

Instalaii de ventilare Instalaii termice Instalaii de gaze naturale Instalaii frigorifice Recrutarea de personal Seleia candidailor nchiderea proiectului Rezultate preconizate

n prezent, o serie de uniti sanitare cu paturi aflate n administrarea autoritilor administraiei publice locale nu mai ndeplinesc indicatorii de performan care s permit meninerea lor n sistem; astfel standardele caminului conduc la urmtoarele rezultate.
Facilitarea accesului la servicii de asisten i ngrijire n regim rezidenial pentru

persoanele vrstnice care nu mai pot s i realizeze singure nevoile zilnice ale vieii i a cror familie nu are posibilitatea de a le asigura ngrijirea la domiciliu.
beneficierea de aportul unui personal calificat, asigurararea unor servicii sociale de calitate, reintegrarea acestor persoane n societate i prevenirea marginalizrii lor, beneficierea de un cadru adecvat de ngrijire i gzduire la standarde europene i conform

cu legislaia n vigoare;

Riscuri poteniale Climatice fenomene naturale ce pot mpiedica bunadesfurare a construciilor Umane prsirea echipei de proiect de unii dintre membrii cheie greve lipsa de flexibilitate a beneficiarului pentru introducerea i utilizarea unei noi tehnologii Economice instabilitatea preturilor pe pia Politice modificri ale politicilor guvernamentale n domeniul proiectului

MATRICEA CADRU LOGIC A PROIECTULUI

Logica interveniei

Indicatori de realizare verificabili n mod obiectiv

Surse i mijloace de verificare

Ipoteze

Obiective generale

Construirea i amenajarea unui spaiu rezidenial pentru btrni n vederea oferirii de servicii sociale destinate persoanelor vrstnice la parametri i n condiii recomandate de legislaia n vigoare. realizarea/construirea unui spaiu adecvat rezidenei persoanelor vrstnice la standarde europene i conform cu legislaia n vigoare; asigurarea unor servicii sociale specializate: angajarea de personal calificat i specializat care s rspund nevoilor specifice existente n aceast instituie; Facilitarea accesului la servicii de asisten i ngrijire n regim rezidenial pentru persoanele vrstnice care nu mai pot s i realizeze singure nevoile zilnice ale vieii i a cror familie nu are posibilitatea de a le asigura ngrijirea la domiciliu. beneficierea de aportul unui personal calificat, asigurararea unor servicii sociale de calitate, reintegrarea acestor persoane n societate i prevenirea marginalizrii lor, beneficierea de un cadru adecvat de ngrijire i gzduire la standarde europene i conform cu legislaia n vigoare;

Documente de eviden financiar, analize,evidene statistice, evidena departamentelor de resurse umane Lipsa de interes/cooperar e a persoanelor din grupul-int privind necesitatea dezvoltrii abilitilor manageriale i antreprenoriale Chestionare adresate clienilor

Obiective specifice

Rezultate ateptate

Activiti

Care sunt principalele activiti de Care sunt mijloacele necesare aplicat i n ce succesiune pentru a pentru implementarea produce rezultatele vizate? acestor activiti?

Care sunt sursele de informaii cu privire la progresul proiectului?

Ce condiii externe controlului direct al Beneficiarului trebuie s fie ndeplinite pentru implementarea activitilor planificate?

1.Lansarea proiectului

Membrii echipei de proiect, Consumabile i rechizite de birou, Cheltuieli pentru vizibilitatea proiectului, Cheltuieli pentru conferin Studiu de prefezabilitate Demersurile necesare stabilirii statutului terenului de amplasament ntocmirea Planului urbanistic n detaliu Determinarea suprafeei de teren Studiu de fezabilitate Proiectul Tehnic Autorizaia de construcie Licitaia public Detaliile de execuie Obligaia de respecta programul de exploatare a construciilor Meninerea prilor de construcie i instalaii n condiiile impuse iniial Organizarea funcional n funcie de categoriile de utilizatori, tipul de activitate desfurat Structurarea spaiilor pe compartimente, sectoare sau module funcionale. Repartizarea pe sectoare i servicii Instalaii de ap rece i cald menajer, de stingere a incediilor, de telefonie,de iluminat, de protecie, de ventilare, termice,frigorifice etc Dotarea cu obiecte sanitare, armturi i accesorii Dotri pentru buctrii i spltorii Cutarea i abordarea direct Anunuri n presa scris Testare profesional (interviu,examene,teste) Testare psihologic Ordinul Comun M.F. i MLPAT nr. 1743/69/N/ 1996 PUG

2.Iniierea investiiei

3.Dimensionarea i forma terenului

4.Proiectarea cminului 5.Execuia lucrrilor de construcii i instalaii

6.Exploatarea construciilor

7. AVIZE I ACORDURI

8.Organizarea funcional i general

9. Organizarea funcional i Tehnologic

10.Echiparea cu instalaii

11.Recrutarea de personal 12.Seleia candidailor 13.nchiderea proiectului

BUGETUL PROIECTULUI Cheltuieli


1.Resurse umane 1.1.Salarii (cost total, personal local) 1.1.1 Tehnic Formatori/Trainer Manager de proiect Asistent Manager de proiect Asistent Manager formare/training Manager financiar Manager formare/trening Manager Resurse Umane Manager Medical Manager de achizii Consilier Juridic Reprezentant Birou de Pres Diriginte de antier Subtotal Resurse Umane 2.Transport 2.1Transport local Subtotal Transport 3.Echipamente i bunuri 3.1.nchirieri de vehicule 3.2. Echipamente si instalatii 3.3. Amenajari interioare 3.3. Amenajari exterioare Subtotal Echipamente i bunuri 4.Birou local 4.1.Chirie birou 4.2.Consumabile-rechizite de birou 4.3.Abonament electricitate 4.4Abonament telefon/fax Subtotal Birou Local 5.Alte Servicii 5.1.Costuri pentru vizibilitatea proiectului Subtotal Alte Servicii 6.Altele 6.1Costuri legate de obinerea autorizaiilorlegale Subtotal Altele 7.Subtotal costuri directe proiect 8.Total costuri directe eligibile proiect 8.1.Costuri administrative (max 7% din linia 9) 9.Total costuri eligibile Unitate TOI ANII Numarul de Cost unitar uniti (n Euro) Costuri n (Euro)

pe lun pe lun pe lun pe lun pe lun pe lun pe lun pe lun pe lun pe lun pe lun pe lun pe lun

21 2 24 24 24 3 5 5 3 3 3 4 21 25 4 1 1 1

1000 4000 580 400 400 500 500 400 400 400 500 400 500 40 16 100000 123000 7000

21000 8000 13920 9600 9600 1500 2500 2000 2000 2000 1500 1600 10500 85720 1000 1000 1536 100000 123000 7000 231536

pe lun

pe vehicul pe proiect pe proiect pe proiect

pe lun pe lun pe lun pe lun

24 24 24 24

400 300 25 20

9600 7200 600 480 17880 300 300 2400 2400 338836 338836 338836x7% 23718.52 362554.52

pe lun

100

pe bucat

12

200