Vom prezenta in materialul urmator o monografie contabila pentru o firma de

constructii, realizata de expertii Rentrop&Straton, pornind de la urmatorul studiu de

caz:

Societatea a achizitionat doua terenuri in anul 2015 dorind sa construiasca locuinte pentru
vanzare si pentru inchiriere. Acestea s-au inregistrat in contul 2111. La rambursare de TVA in
anul 2015 inregistrarea pe cont 2111 era considerata in regula. In luna decembrie 2015 se
contracteaza cu un antreprenor general constructia de locuinte pe un teren. In anul 2015 s-au
inregistrat pe cont 231 facturi pentru proiectare, autorizatii constructie, masuratori
topografice, dirigentie santier, taxe, avize. In luna martie si aprilie 2016 se primesc de la
constructor situatii de lucrari (pe etape, infrastructura, suprastructura) cu facturi aferente
constructiei. Care va fi monografia contabila pentru constructia de locuinte si vanzarea
acestora in anul 2016 cu teren inclus avand in vedere si inregistrarile din contabilitate in anul
2015 cat si pentru locuintele care vor ramane in proprietatea firmei?

Raspunsul expertilor Rentrop&Straton:

In urma analizei situatiei expuse, va prezentam monografia contabila pentru firma de

constructii in cauza:

Achizitii terenuri:
2111 = 404

Transfer terenuri la marfuri:

371 = 2111

Achizitii materiale de constructii:

% = 401
301
4426

Consum materiale:
601 = 301

Facturi servicii:
% = 401
628
4426

Diferite taxe:
635 = 5121/5311

Receptii partiale:
231 = 722

Receptia finala imobilului:

212 = %
722
231
Transferul imobilului la marfuri (partea care urmeaza a fi vanduta):
371 = 212
Terentul si cladirea se vand separat (apartament in suprafata de... cu teren in cota indiviza in
suprafata de...)

Vanzarea imobilului:
4111 = %
707 cladire
707 teren
4427

Descarcarea gestiunii:
607 cladire = 371
607 teren = 371

Locuintele in proprietatea firmei raman in contul 212 sau, daca prin politicile contabile ati
stabilit modalitatea de recunoastere a investitiilor imobiliare, le puteti transfera in contul 215
si se amortizeaza liniar.