CONTABILITATEA ACTIVELOR IMOBILIZATE CORPORALE

Contabilitatea activelor imobilizate corporale utilizează următoarele conturi: 211

Terenurile şi amenajări de terenuri, 212 Construcţii, 213 Instalaţiile tehnice şi mijloace de
transport, 214 Mobilier, aparatură birotică, echipamente de protecţie a valorilor umane şi
materiale şi alte active corporale, 215 Investiţii imobiliare, 216 Active corporale de explorare şi
evaluare a resurselor minerale, 217 Activele biologice productive.
Conturile au funcţie contabilă de activ înregistrând în debit intrarea în gestiune a activelor
prin achziţie (cost de achiziţie), obţinute din producţia proprie (cost de producţie), primate cu titlu
gratuit (valoare justă), aduse ca aport la înfiinţarea societăţi (valoare de aport), constatate plus la
inventariere (valoare justă).
În credit se înregistrează ieşirea din gestiune prin casare, cedare, retragerea aportului de
către acţionari sau asociaţi, constatate lipsă la inventariere, etc.

Exemplul 1
O societate achiziţionează un teren pe care intenţionează să contruiască o pensiune,
valoarea facturată de furnizor fiind de 40.000 lei. Datoria se achită prin virament bancar. Pe terenul
respectiv se execută lucrări pentru realizarea unui drum de acces, lucrările fiind efectuate de către
o societate care le facturează la valoarea de 3.600 lei, TVA 19%. La finalizarea lucrării se face
recepţia, durata de utilizare fiind de 3 ani, iar metoda de amortizare aplicată fiind cea liniară. La
sfârşitul perioadei de amortizare amenajarea este scoasă din evidenţă. După 4 ani, terenul se vinde
la un preţ de vanzare de 50.000 lei. Initial terenul a fost încadrat în categoria terenurilor
neconstruibile, însă la data vânzării acesta era trecut în categoria terenurilor construibile.

- înregistrarea achiziţionării terenului:

2111 Terenuri = 404 Furnizori de imobilizări 40.000 lei

- înregistrarea efectuării plăţii facturii prin virament:

404 Furnizori de imobilizări = 5121 Conturi la bănci în lei 40.000 lei

- înregistrarea lucrărilor de amanajare:

% = 404 Furnizori de imobilizări 4.284 lei

231 Imobilizări corporale în 3.600 lei
curs de execuţie 684 lei
4426 TVA deductibilă

- înregistrarea recepţiei lucrării:

2112 Amenajări de terenuri = 231 Imobilizări corporale în 3.600 lei

curs de execuţie
 - calculul şi înregistrarea amortizării lunare (3.600 lei : 3 ani : 12 luni = 100 lei/lună):

6811 Cheltuieli de = 2811 Amortizarea 100 lei

exploatare privind amenajărilor de terenuri
amortizarea imobilizărilor

- înregistrarea scoaterii din evidenţă a amenajării după cei 3 ani:

2811 Amortizarea = 2112 Amenajări de terenuri 3.600 lei

amenajărilor de terenuri

- înregistrarea vânzării terenului (devenit construibil):

461 Debitori - diverşi = 7583 Venituri din vânzarea 50.000 lei

activelor și alte operațiuni de
capital

- înregistrarea scoaterii din evidenţă a terenului:

6583 Cheltuieli privind = 2111 Terenuri 40.000 lei

activele cedate și alte
operațiuni de capital

În contabilitatea clientului se înregistrează taxarea inversă ca urmare a intrării terenului în

categoria celor contruibile, având în vedere art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal, sunt scutite de
TVA „livrarea de construcții/părți de construcții și a terenurilor pe care sunt construite, precum și
a oricăror altor terenuri. Prin excepție, scutirea nu se aplică pentru livrarea de construcții noi, de
părți de construcții noi sau de terenuri construibile (…)”.

4426 TVA deductibilă = 4427 TVA colectată 9.500 lei

Exemplul 2
O societate care deţine un resturant achiziţionează conform facturii, un utilaj în valoare de
12.000 lei, TVA 19%. Cheltuielile de transport şi manipulare sunt de 960 lei, TVA 19%. Datoria
faţă de furnizor se achită prin virament. În aceeaşi zi cu livrarea se pune în funcţiune utilajul a
cărui durata de utilizare economică a fost stabilită la 4 ani, calculul şi înregistrarea amortizării
făcându-se după metoda liniară de amortizare. După 3 ani de utilizare utilajul se vinde la preţul de
vânzare de 7.000 lei, TVA 19%.
- înregistrarea achiziţionării utilajului:

% = 404 Furnizori de 15.442,40 lei

2131 Echipamente imobilizări 12.960,00 lei
tehnologice (mașini, utilaje 2.462,40 lei
și instalații de lucru)
4426 TVA deductibilă
- înregistrarea achitării datoriei faţă de furnizor, prin virament:

404 Furnizori de imobilizări = 5121 Conturi la bănci 15.442,40 lei

în lei

- calculul şi înregistrarea amortizării (12.960 : 4: 12 = 270 lei):

6811 Cheltuieli de = 2813 Amortizarea instalaţiilor 270 lei

exploatare privind şi mijloacelor de transport
amortizarea imobilizărilor

- înregistrarea vânzării utilajului:

461 Debitori - diverşi = % 8.130 lei

7583 Venituri din vânzarea
activelor și alte operațiuni de 7.000 lei
capital
4427 TVA colectată 1.130 lei

- înregistrarea descărcării din gestiune a utilajului:

% = 2112 Amenajări de terenuri 12.960 lei

2811 Amortizarea 9.720 lei
amenajărilor de terenuri
6583 Cheltuieli privind 3.240 lei
activele cedate și alte
operațiuni de capital