Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
3.1. Leasing – ul
Pentru beneficiar, leasing-ul este o formă de creditare dar nu sub formă bănească ci
sub formă de echipamente, utilaje, instalaţii. El obţine sumele necesare achiziţiei bunului
din exploatarea acestuia şi le rambursează eşalonat sub forma ratelor de leasing, iar în
final plăteşte preţul rezidual şi poate deveni proprietarul bunului dacă îşi doreşte acest
lucru.
Leasing-ul se deosebeşte de contractul de închiriere prin următoarele:
modul de calcul al ratelor de plată;
modul de obţinere al dreptului de proprietate
Ratele de leasing se stabilesc în funcţie de preţul de achiziţie al bunului şi a unor
elemente cum sunt: dobânda, T.V.A.-ul, profitul.
12
Chiria în cazul unui contract de închiriere este stabilită în funcţie de condiţiile
existente pe piaţa liberă. Chiria reprezintă contravaloarea dreptului de folosinţă a bunului
închiriat.
Obţinerea dreptului de proprietate în cazul operaţiunii de leasing are loc la sfârşitul
perioadei de locaţie în baza ultimei rate de lizing plătite şi a unui preţ rezidual.
În cazul contractului de închiriere, bunul închiriat nu poate trece în proprietatea
chiriaşului la sfârşitul operaţiunii de închiriere decât în baza unui contract de vânzare-
cumpărare.
Există o diversitate de forme de leasing care se diferenţiază între ele prin: durata
închirierii, părţile participante, numărul şi ponderea ratelor în preţul de vânzare al bunului.
În funcţie de durata închirierii distingem:
leasing pe termen lung;
leasing pe termen mediu;
leasing pe termen scurt.
Leasing-ul pe termen lung se practică frecvent în ţările dezvoltate pe piaţa
bunurilor imobiliare pentru clădiri (apartamente) complet utilate, durata fiind de cca. 20-
30 de ani. Durata leasing-ului corespunde cu durata normată de funcţionare a bunului,
urmând ca după trecerea perioadei de închiriere, beneficiarul să poată opta pentru
cumpărarea la valoarea reziduală a acestuia.
Leasing-ul pe termen mediu presupune închirierea bunului la mai mulţi beneficiari
pe o perioadă de 2-3 ani pentru fiecare în vederea amortizării acestuia.
Leasing-ul pe termen scurt constă în închirierea bunurilor pe o durată de câteva
ore, zile sau luni la mai mulţi beneficiari pentru a putea fi amortizat bunul.
În funcţie de părţile participante la contractul de leasing distingem: leasing direct şi
leasing indirect.
Leasing direct în care finanţatorul este şi furnizorul (producătorul);
Leasing indirect în care finanţatorul este o unitate specializată(societate financiară)
în operaţiuni de leasing.
În funcţie de ponderea ratelor de leasing în preţul de vânzare al bunului avem:
leasing funcţional şi leasing financiar.
Leasing-ul funcţional presupune recuperarea doar a unei părţi din valoarea
bunului închiriat în perioada de locaţie. Durata de locaţie este mai redusă decât durata
normată de funcţionare a bunului.
Leasing-ul financiar, constă în recuperarea integrală a valorii bunului în perioada
de locaţie şi abţinerea unui profit. La sfârşitul perioadei, beneficiarul poate opta pentru
cumpărarea bunului la valoarea lui reziduală.
În cazul acestei forme de leasing specificul constă în faptul că societatea de
leasing, de regulă nu alege, nu produce şi nici nu livrează, doar achiziţionează bunul sau
dreptul de proprietate şi folosinţă de la furnizor. Bunul este livrat beneficiarului de către
furnizor.
După modul de calcul al costurilor pe baza cărora se stabilesc ratele de leasing
distingem: leasing brut şi leasing net.
Leasing-ul brut, la care ratele includ şi cheltuielile de întreţinere, reparare şi
asigurare a bunului. Acest tip de leasing se întâlneşte frecvent la echipamentele complexe
sau atunci când se doreşte cucerirea pieţei.
Leasing-ul net, calculează ratele numai pornind de la preţul net de vânzare al
bunului, chiar incluzând preţul folosinţei.
13
Mai sunt şi alte forme de leasing cum sunt: lease-back-ul, leasing-ul experimental,
time-sering-ul, master-leasing etc.
Se întâlnesc diferite scheme de derulare şi finanţare a operaţiunilor de leasing.
Schema clasică este aceea în care finanţatorul dispune de resurse financiare pe care le
antrenează în achiziţionarea de bunuri care mai departe fac obiectul operaţiunii de leasing.
(fig. 3.2.)
Societatea de leasing
Finanţator
Plăteşte
valoarea Închiriază
bunului bunul
Livrează bunul
Furnizor Beneficiar
Creditează
Banca Societatea de
leasing
Finanţator
Plăteşte
valoarea Închiriază
bunului bunul
Livrează bunul
Furfurnizor Beneficiar
14
Fig. 3.3. Schema derulării operaţiunii de leasing
când finanţatorul nu dispune de resurse şi apelează la credite
Societatea de leasing
Finanţator:
Creditează Închiriază
bunul
Plăteşte eşalonat
bunul valoarea
bunului
Livrează bunul
Furnizor Beneficiar
15
altă societate comercială cu care să se asocieze în participarea pentru a se derula
contractul şi care să devină deţinătorul contractului de leasing (fig. 3.6).
Societate de leasing
Furnizor:
Plăteşte
valoarea
bunului Închiriază
bunul
16
fluxul de numerar previzionat pe durata de locaţie dacă nu este previzionat în
planul de afaceri;
studiul de fezabilitate sau planul de afaceri pentru proiectul de finanţare.
Societatea de leasing va analiza documentele din dosar şi va stabili dacă
beneficiarul va dispune de resurse pe perioada de derulare a operaţiunii de leasing şi dacă
proiectul de finanţare este fezabil.
Odată acceptată de principiu cererea de închiriere, societatea de leasing pregăteşte
contractarea bunului şi închirierea acestuia.
În acest sens, emite beneficiarului un proiect de contract (nu cel definitiv) care va
cuprinde promisiunea unilaterală de vânzare a bunului la sfârşitul perioadei de locaţie.
Societatea de leasing mandatează pe beneficiar să negocieze cu furnizorul clauzele
contractului de vânzare-cumpărare a bunului (caracteristicile bunului, data livrării, modul
în care se face instalarea, garantarea şi întreţinerea acestuia dacă apar diferenţe faţă de
clauzele din oferta proformă). În urma negocierii, furnizorul emite oferta fermă, societatea
de leasing lansează către furnizor o comandă fermă, care va fi suportul contractului dintre
cele două părţi.
Furnizorul confirmă primirea comenzii şi solicită eventual un acont.
Urmează etapa în care se trece la elaborarea contractului de vânzare-cumpărare şi a
celui de leasing. Furnizorul va emite factura şi contractul de service care vor fi trimise
finanţatorului, care va efectua plata conform clauzelor prevăzute în contract. De asemenea
furnizorul va livra bunul beneficiarului. Beneficiarul şi eventual finanţatorul vor efectua
recepţia, confirmând în procesul verbal de recepţie respectarea condiţiilor de calitate ale
bunului şi cele de livrare prevăzute în contract.
În paralel se încheie contractul de leasing dintre societatea de leasing şi beneficiar,
iar acesta din urmă plăteşte prima ratăde leasing.
Pentru a se evita pierderile datorate de distrugerea, degradarea sau furtul bunului,
precum şi cele datorate de incapacitatea de plată a beneficiarului, se face o asigurare
generală a tranzacţiilor printr-un contract cu o societate de asigurări (sau doar a bunului).
Leasing-ul pe lângă avantaje, prezintă şi riscuri atât pentru beneficiar cât şi pentru
furnizor sau societatea de leasing:
leasing-ul se justifică atunci când este exploatat pe toată durata locaţiei şi dacă
profitul obţinut este superior cheltuielilor de închiriere şi de exploatare;
există şi posibilitatea ca un bun să fie închiriat numai temporar şi să nu se mai
găsească solicitanţi, deşi bunul nu a fost amortizat integral;
poate conduce la riscul pierderii tuturor drepturilor de proprietate, în cazul
imposibilităţii de respectare a contractului de către chiriaş sau locator;
ratele fixe ale chiriei pot deveni dezavantajoase în timp mai ales pentru
societatea de leasing în cazul unei economii instabile dominată de inflaţie;
de regulă leasing-ul este mai costisitor decât creditul bancar motiv pentru care
se apelează la o astfel de operaţiune numai dacă nu se dispune de alte surse de finanţare;
derularea operaţiunii de leasing implică un număr mare de consilieri şi analişti
financiari, mărindu-se astfel costul tranzacţiei;
avantajul reducerii impozitului pe venit la beneficiar datorat ratelor de leasing
este temporar, pierzându-se la nivelul impozitului pe venitul global.
Cu toate aceste dezavantaje, leasing-ul rămâne o formă modernă de finanţare şi
circulaţie a bunurilor.
17
Decizia de a opta pentru leasing în raport cu un împrumut bancar sau obligatar se
fundamentează pe fluxurile nete de trezorerie actualizate calculate ca şi sursele proprii sau
împrumutate după relaţia:
18
Consiliul Naţional de Valori Mobiliare în termen de 30 de zile va aproba sau va
respinge cererea de autorizare. În cazul în care cererea de autorizare este respinsă, oferta
publică va deveni ofertă privată.
Dacă cererea de autorizare este aprobată, prospectul devine ofertă publică de valori
mobiliare, Comisia Naţională de Valori Mobiliare prin decizia de autorizare stabileşte
forma finală a ofertei în care va fi promovată.
Consiliul Naţional de Valori Mobiliare poate revoca sau suspenda derularea ofertei
publice atunci când constată că piaţa nu permite efectuarea de tranzacţii normale, afectând
fie interesele ofertanţilor fie interesele investitorilor.
Emiterea de titluri de valori mobiliare se poate realiza şi prin plasament privat.
Plasamentul privat constă în oferta titlurilor de valori mobiliare emise de către emitent
unui număr restrâns de persoane, cel mult 100, sau achiziţionarea în cont propriu şi nu în
scop de comerţ aceste titluri. Numărul maxim de investitori trebuie să fie de 35.
Şi această cale de emitere trebuie să fie autorizată de Consiliul Naţional de Valori
Mobiliare. Autorizarea se face pe baza documentului de ofertă şi a cererii de autorizare.
Plasamentul privat în raport cu oferta publică prezintă unele avantaje:
necesită costuri de emisiuni mai mici;
se pretează la emisiunile de valori mici;
se ajustează mai bine la necesităţile de finanţare ale societăţii
comerciale;
drepturi patrimoniale:
dreptul de proprietate asupra unei cote valorice din capitalul social, corespunzător
sumei subscrise;
dreptul de a participa la împărţirea profitului;
dreptul de a primi o parte corespunzătoare din activul social rămas după lichidarea
societăţii.
19
drepturi personale nepatrimoniale:
Deţinătorul de acţiuni nu poate gestiona separat partea care îi revine din capitalul
social al societăţii, dar are dreptul la vot, poate participa la conducerea societăţii şi are
dreptul la dividende în limitele valorii nominale a acestora.
Emisiunea de acţiuni poate fi realizată de către o societate comercială, pentru
constituirea, mărirea sau restructurarea capitalului propriu.
Aceasta de regulă se realizează la paritate, adică la un preţ egal cu valoarea
nominală. Valoarea nominală a unei acţiuni se stabileşte în funcţie de mărimea capitalului
care urmează să se achiziţioneze şi de numărul de acţiuni care se preconizează a fi emise.
O acţiune, cuprinde trei părţi: titlul, talonul şi foaia de cupoane.
Titlul arată emitentul, valoarea acţiunii şi numele acţionarului în cazul celor
nominative.
Talonul dă dreptul acţionarului la o nouă foaie de cupoane pentru încasarea
dividendelor. Talonul şi cuponul se găsesc în permanenţă la purtător indiferent de tipul
acţiunii.
Principalele drepturi şi obligaţii ale părţilor implicate, sunt înscrise pe faţa acţiunii sub
forma clauzelor şi menţiunilor. Astfel se precizează: numele emitentului, tipul acţiunii,
adresa emitentului, numărul autorizaţiei de funcţionare, valoarea nominală, seria şi
numărul înscrisului, data emisiunii, semnătura şi ştampila emitentului.
20
Dreptul la subscriere se materializează sub forma unui bon de subscriere sau sub
forma unui cupon, iar durata de exercitare a acestui drept este limitată (minimum 30 de
zile).
Înainte de a realiza emisiunea, se recomandă elaborarea unui studiu despre
societatea emitentă, care va trebui să fie accesibil potenţialilor investitori. Acesta va oferi
informaţii privind evoluţia economico-financiară a societăţii, profitul previzionat,
costurile, ş.a. şi va sta la baza prospectului de ofertă.
După luarea deciziei, dacă emisiunea de acţiuni se va desfăşura printr-un plasament
privat sau o ofertă publică, emitentul va trebui să decidă dacă va realiza acest lucru cu
resurse proprii sau va angaja un specialist.
De toate aspectele tehnice legate de piaţa primară a acţiunilor se ocupă investment
banker-ul (curtierul) care este un specialist sau o firmă în domeniul financiar ce furnizează
ca servicii în principal consultanţă, intermediere în plasament şi vânzarea acţiunilor emise
sau a obligaţiunilor. Consultanţa acordată de către aceşti specialişti se referă la tipul
valorii mobiliare oferite (dacă este oportun să se emită acţiuni sau obligaţiuni), la
stabilirea momentului efectuării ofertei în funcţie de condiţiile de pe piaţă, la aspectele
legate de emisiune şi la preţul de vânzare al valorilor mobiliare.
Procesul de emisiune de acţiuni se materializează în prospectul de emisiune.
Prospectul de emisiune este un document care trebuie să conţină informaţii despre emitent
şi acţiunile oferite, precum şi cu privire la termenii emisiunii respective.
Dacă un investitor subscrie un număr mare de acţiuni, sau acţiunile au forma
înscrierii în cont, numărul de titluri obţinut va fi materializat printr-un certificat de acţiuni
eliberat de către emitent.
Certificatul de acţiuni este un document care certifică prin semnătură autorizată, că
acţionarul deţine numărul de acţiuni subscrise la valoarea lor nominală.
Clasificarea acţiunilor
acţiuni ordinare care reflectă mărimea capitalului social, ele reprezentand dovada
participării la societate. Atunci cand persoana cumpără acţiuni ale unei societăţi ea
dobandeşte drepturi şi obligaţii ca asociat;
acţiuni preferenţiale atestă de asemenea participarea la societate, dar au
caracteristici care le disting de cele ordinare. Astfel acţionarii au dreptul la
dividende fixe, care se plătesc înaintea celor ordinare. Acţionarii nu dispun de
dreptul la vot, în afară de cazul în care a fost dispus altfel prin contractul
preferenţial, caz în care acţiunile preferenţiale dau dreptul de vot.
Acţiuni cumulative - dacă societatea nu poate plăti dividendele într-un an, atunci
ele se cumulează şi vor fi plătite în momentul în care societatea va avea profituri
suficiente;
Acţiuni necumulative - acţionarii vor primi un dividend fix în fiecare an, iar în
eventualitatea că societatea nu plăteşte dividendele respective, nu există o
acumulare a restanţelor;
21
Acţiuni participative - acţionarii primesc un dividend fix, corespunzător
acţiunilor lor preferenţiale în fiecare an şi mai pot primi o parte suplimentară din
profit, după ce acţionarilor ordinari li sau plătit dividendele.
22
Pentru emitent obligaţiunile reprezintă un instrument de mobilizare a capitalului de
împrumut. În calitate de emitenţi statul şi colectivităţile locale sau agenţii economici
procură în acest mod resurse financiare, renunţând astfel la creditul tradiţional.
Investitorii în astfel de titluri pot fi persoane fizice şi juridice din ţară şi străinătate care
deţin capitaluri băneşti.
23
Obligaţiunile ordinare clasice, garantate cu ipoteci sau alte valori patrimoniale,
rambursabile la scadenţe prestabilite, purtătoare de dobânzi plătibile de două ori pe an s-au
dovedit a fi nesatisfăcătoare pentru varietatea opţiunilor investitorilor.
Astfel au fost create obligaţiuni care posedă şi alte caracteristici în stare a le face să
pătrundă în cele mai diverse segmente ale capitalurilor.
24
Obligaţiuni înseriate, se caracterizează prin faptul că valoarea lor se rambursează
eşalonat, la scadenţe prestabilite, în funcţie de seria înscrisă pe titlu. Amortizarea
împrumutului începe după un anumit timp de la emiterea obligaţiunilor. Ordinea de
rambursare a valorii obligaţiunilor se cunoaşte încă de la început.
Obligaţiuni cu fond de amortizare. În vederea suportării efortului financiar
ocazionat de scadenţele împrumutului, societatea emitentă de obligaţiuni îşi creează
treptat un fond de amortizare, vărsând periodic fiduciarului sume ce vor fi înscrise pe
numele societăţii. Creându-se acest fond de amortizare, obligatarii capătă certitudinea că
la scadenţă obligaţiunile lor vor fi rambursate. Sumele vărsate în acest fond nu mai pot fi
utilizate sau retrase de societate. Fiduciarul gestionează fondul creat, plasându-l pe termen
scurt sau alte termene în vederea valorificării lichidităţilor. Totalul sumelor obţinute din
vărsămintele societăţii şi din remuneraţiile obţinute din plasamente servesc pentru
rambursarea împrumutului obligatar la scadenţă. Dacă sumele nu acoperă rambursarea
obligaţiunilor scadente, societatea trebuie să completeze diferenţa de sumă.
Obligaţiuni cu venit variabil se mai numesc şi obligaţiuni indexate. Acest tip de
obligaţiuni permit subscriitorilor să se apere contra efectelor creşterii preţurilor prin
menţinerea puterii de cumpărare a obligaţiunilor, întrucât se prevede că valoarea lor şi
uneori dobânda şi prima de rambursare vor varia în funcţie de un indice monetar sau
nemonetar şi în limitele unui plafon. Corespunzător, emitentul îşi asumă riscul unei
creşteri de preţuri, compensaţia fiind suportată de către societate, adică de acţionari.
Obligaţiunile participative reprezintă o variantă a obligaţiunilor indexate, o
îmbinare între acţiuni şi obligaţiuni clasice. Astfel de titluri comportă o dobândă fixă, care
se majorează cu o dobândă suplimentară în funcţie de rezultatele financiare ale societăţii şi
o primă de rambursare minimă. Pentru emitent avantajul constă în faptul că remuneraţia
acordată nu creşte decât în măsura în care rezultatele financiare îi permit.
Obligaţiuni cu cupon zero şi cu cupon unic. Obligaţiunile cu cupon zero prezintă
particularitatea de a nu oferi nici un fel de remuneraţie periodică(cupon). Dobânda unor
asemenea obligaţiuni se acordă o singură dată, la scadenţă, ca diferenţă între preţul de
rambursare şi preţul de emisiune, ceea ce corespunde capitalizării dobânzii pe întreaga
perioadă de viaţă a împrumutului obligatar.
Principiul este valabil şi pentru obligaţiunile cu cupon unic, dobânzile sunt vărsate
de emitent numai la scadenţa finală a împrumutului.
Obligaţiuni asimilabile, sunt emise de stat sau organisme guvernamentale şi se
caracterizează prin faptul că în termenul legal al împrumutului se pot emite alte
obligaţiuni, cu aceleaşi caracteristici ca şi cele precedente.
Noile obligaţiuni sunt asimilate cu primele, numai că termenul de scadenţă este
prelungit.
Obligaţiuni perpetue sau cu durată nedeterminată, sunt emise de întreprinderi din
sectorul public sau de către bănci. Ele reprezintă plasamente sigure şi bine remunerate,
astfel că investitorii nu sunt interesaţi în rambursarea obligaţiunilor.
Obligaţiuni speciale cu cupon de reinvestire permit deţinătorilor să reinvestească
cupoanele anuale în obligaţiuni cu aceleşi caracteristici ca şi cele de origine. Posibilitatea
reinvestirii este privită ca o favoare sau o răsplată pentru vechii obligatari, care văd în
societatea respectivă un foarte bun plasament.
Obligaţiuni cu bon de subscriere(Warants). Aceste obligaţiuni sunt cu dobândă
fixă şi sunt însoţite de un bon care dă dreptul de a subscrie ulterior, la un termen şi preţ
determinate, obligaţiuni de aceeaşi natură cu cele de origine. Dobânda este inferioară ratei
25
dobânzii de pe piaţa financiară, tocmai ca urmare a dreptului de a subscrie şi alte
obligaţiuni.
Bonurile pot avea o circulaţie liberă şi separată de obligaţiunile cărora le-au fost
ataşate iniţial, ele fiind cotate separat la bursă. Aceste obligaţiuni oferă avantajul pentru
deţinători de a putea subscrie în viitor la un împrumut cu condiţii bune, în cazul scăderii
ratei dobânzii pe piaţa financiară. Pentru emitent,avantajul constă în posibilitatea de a mai
beneficia de eventualitatea scăderii ratei dobânzii pe piaţa financiară.
Obligaţiuni deschise, numite şi obligaţiuni cu ieşire opţională, permit părţilor să
iasă din contract înaintea scadenţei, la anumite termene prestabilite.
Dacă iniţiativa rambursării o are subscriitorul, el va suporta o anumită penalitate în
sensul micşorării ultimului cupon; dacă iniţiativa aparţine emitentului, el va acorda
subscriitorului o primă de rambursare. Obligaţiunile deschise prezintă avantaje pentru
ambele părţi: emitentul poate ieşi din contract dacă se constată o scădere a ratei dobânzii
pe piaţa financiară, iar subscriitorul în cazul creşterii ratei dobânzii pe piaţa financiară,
pentru a-şi plasa capitalul în alte operaţiuni.
Pentru a emite un împrumut obligatar, societăţile pe acţiuni trebuie să aibă cel
puţin doi ani de experienţă şi două bilanţuri legal aprobate de organele în drept şi să ofere
garanţii creditorilor.
Decizia de a emite obligaţiuni revine consiliului de administraţie al societăţii sau
adunării generale a acţionarilor cu majoritate de cel puţin două treimi din acţionari.
Cumpărător de obligaţiuni poate fi orice persoană fizică sau juridică.
În unele state există restricţii în ceea ce priveşte calitatea creditorului şi valoarea
totală a obligaţiunilor cumpărate de un singur creditor, mai ales în cazul obligaţiunilor
emise de stat.
Emisiunea de obligaţiuni impune nişte condiţii care sunt prevăzute într-un
prospect. Aceste condiţii prevăd ca emisiunea să fie făcută într-o sumă standard, să existe
o bancă sau un consorţiu bancar pentru plasarea emisiunii pe piaţa primară, să existe o
piaţă secundară pentru tranzacţionarea obligaţiunilor şi un serviciu în ţara emitentă care să
se ocupe de rambursare.
În efectuarea unei emisiuni de obligaţiuni intervin: fiduciarul, curtierul,
(investment banker-ul), banca emitentului şi Comisia Naţională de Valori Mobiliare.
Fiduciarul apără interesele viitorilor subscriitori şi trebuie să fie autorizat de către
societatea comercială emitentă de obligaţiuni. Aceasta pe o parte supraveghează societatea
emitentă în numele creditorilor, iar pe de altă parte scuteşte societatea comercială să
trateze cu fiecare creditor în parte.
Curtierul acordă consultanţă, intermediază plasamentul şi asigură vânzarea
obligaţiunilor emise. Curtierii pot achiziţiona de la început în nume propriu toate
obligaţiunile emise, pe care apoi le pot vinde diverşilor investitori, permiţând astfel
societăţii emitente să încaseze întreaga sumă. În această situaţie, plasamentul este de tip
angajament ferm.
Dacă obligaţiunile emise nu sunt vândute şi după un anumit timp sunt cumpărate
de curtier, plasamentul va fi de tip angajament stand-by. Sunt situaţii în care curtierii nu
îşi asumă responsabilitatea nevânzării obligaţiunilor, ceea ce reprezintă un plasament de
tipul celei mai bune execuţii (best – efforts).
Curtierii se mai ocupă şi de tranzacţionarea obligaţiunilor pe parcursul duratei
împrumutului obligatar.
Banca sau consorţiul bancar, prin intermediul ghişeelor bancare, efectuează toate
operaţiunile de trezorerie aferente împrumutului obligatar. De asemenea banca este cea
26
care garantează împrumutul obligatar pe baza unor garanţii imobiliare ale societăţii
emitente.
Comisia Naţională de Valori Mobiliare reprezintă organismul juridic care
supraveghează operaţiunile de valori mobiliare.
Garanţia împrumutului se asigură în mod diferit în funcţie de emitent. Pentru
titlurile datoriei publice garantarea se poate face global (prin capacitatea emitentului de a
încasa venituri publice) şi separat (pe baza veniturilor provenite dintr-o anumită sursă)
doar pentru rambursarea creditului contractat prin emisiunea respectivă de obligaţiuni.
Pentru emisiunile de obligaţiuni municipale sunt situaţii în care se acordă garanţii de stat.
Pentru titlurile private de credit, rambursarea este asigurată prin garanţii simple,
care dă dreptul de creanţă deţinătorului de obligaţiuni asupra activului emitentului. În
cazul în care societatea dă faliment, dreptul de creanţă se exercită înaintea drepturilor de
proprietate ale acţionarilor, dar după onorarea creanţelor altor creditori care deţin titluri de
credit ipotecar sau gajuri şi prin garanţii suplimentare, oferite de regulă de o bancă.
27
Obligaţiunile sunt emise de guvern, municipalităţi, firme, etc.
Rata dobânzii la obligaţiuni reprezintă riscul de neplată a datoriei.
Acţiunile sau investiţiile de tip proprietate reprezintă drepturile asupra profiturilor
unei societăţi (firme). Deţinătorii de acţiuni primesc dividende fie sub forma unui cupon,
fie ca o valoare determinată.
Activele financiare mai includ de asemenea creditele bancare, obligaţiuni de tip
leasing. Activele financiare sunt necesare întrucât cu ajutorul lor se pot achiziţiona şi
construi activele reale.
Activele financiare sau hârtiile de valoare sunt valoroase deoarece ele reprezintă
drepturi asupra activelor reale ale societăţii sau firmei.
Activele reale pot fi divizate în active tangibile şi active intangibile.
Activele tangibile sunt reprezentate de: firme, fabrici, echipamente, terenuri,
bunuri de folosinţă îndelungată (mobilă, automobile) etc.
În componenţa activelor intangibile intră: brevete, mărcile, expertizele tehnice.
28